מטרופולין תל אביב: מעיר חד מוקדית לעיר מבוזרת

מטרופולין תל אביב: מעיר חד מוקדית לעיר מבוזרת

פרופ' שאול קרקובר ואיל אדלראוניברסיטת בן גוריון בנגב

2006מאי

2

המטרופולין המערבי מתאפיין במעבר מדגם •מונוצנטרי )חד מוקדי( למבנה פוליצנטרי )רב מוקדי(

וממנו לעיתים למבנה מפוזר. )חד מוקדי( מתאר מרכז אחד מבנה מונוצנטרי•

סביבו מתארגנת העיר. )רב מוקדי( מתאר את התפזרות מבנה פוליצנטרי•

הפעילות הכלכלית מהמרכז ההיסטורי למרכזי משנה.

, המודל המפוזרבשנים האחרונות הולך ונוצר •המאופיין בהתפזרות הפעילות הכלכלית על פני

מספר גדול של נקודות במרחב המטרופולין מבלי שניתן יהיה להבחין בהתמקדות סביב מרכזים.

רקע

3

• Anas A., Arnot R., Small KA. (1998) Urban spatial structure. JOURNAL OF ECONOMICLITERATURE, 36 (3): 1426-1464.

• Giuliano G., Small K.(1991). Subcenters in the Los Angeles region. REGIONAL SCIENCE AND URBAN ECONOMICS, 21: 163-182.

• Gordon P., Richardson H.W. (1996). Beyond polycentricity: The dispersed metropolis, Los-Angeles, 1970-1990. JOURNAL OF THE AMERICAN PLANNING ASSOCIATION, 62 (3): 289-295.

• Meijers E. (2005). Polycentric urban regions and the quest for synergy: Is a network of cities more than the sum of the parts? . URBAN STUDIES, 42 (4): 765-781.

Kloosterman R.C., Musterd S. (2001) The polycentric urban region: Towards a research agenda. URBAN STUDIES, 38 (4): 623-633.

• Small K.A., Song S. (1994). Population and employment densities: Structure and change. JOURNAL OF URBAN ECONOMICS, 36 (3): 292-313.

מדגם מקורות

4

שאלות ותהיותתקפות המודל הפוליצנטרי ובמיוחד המודל המפוזר •

שנוייה במחלוקת. התופעות הללו אובחנו במטרופולינים מערביים •

גדולים. האם הם מתקיימות גם במטרופולינים קטנים?

לעיתים התפזרות האוכלוסייה מקדימה את •התפזרות הפעילות הכלכלית ולעיתים התהליך

הפוך.קיימת מחלוקת עד כמה מתערער מעמדו של •

המע"ר. האם הוא הופך למרכז משנה נוסף?אילו מוקדי משיכה הופכים למרכזי משנה?•

5

מחקרים קודמים על התפזרות מטרופולין תל אביב

ל- 1961( מצא כי בין השנים 1975אריה שחר )• התפזרה האוכלוסייה, המבנה החד מוקדי 1972

נחלש , ומפל הצפיפות התמתן.מחקר זה התייחס רק לתחום מצומצם של ישובי •

מרכז המטרופולין, והתייחס רק למודל החד מוקדי.( מצאה כי המע"ר הגיב 1991איריס גרייצר )•

לשינויים ע"י התרחבות והתמחות.

מרכז העסקים הראשי של תל אביב בשנות ( . 1991גרייצר א', ) מרחבים. השמונים: שינויים מבניים ותמורות במערך שימושי הקרקע

.5-28: עמ' 4

Shachar A. (1975). Patterns of population densities in the Tel Aviv metropolitan area. ENVIRONMENT AND PLANNING A 7: 279-291

6

מחקר זהמחקר זה בודק האם מטרופולין תל אביב •

מתפזר באופן דומה למטרופולינים מערביים גדולים.

המחקר בודק את הקשר שבין התפזרות •האוכלוסייה להתפזרות הפעילות הכלכלית

)מה קודם למה(.המחקר בודק כיצד מושפע המע"ר מתהליך •

ההתפזרות.

7

הנתונים

צפיפות אוכלוסייה: לפי מפקדי האוכלוסין • ולפי נתונים 1995, 1983, 1972מהשנים

.2000משנת צפיפות מועסקים: לפי מפקד האוכלוסין •

ולפי נתוני מועסקים משנת 1972משנת 2000.

*צפיפות המועסקים מייצגת את צפיפות הפעילות הכלכלית.

8

פונקציות לבחינת המודלים

מראה פונקצית הצפיפות המונוצנטרית•עד כמה הצפיפות ברחבי המטרופולין

קשורה למרחק מהמרכז הבודד )המע"ר(. מראה פונקצית הצפיפות הפוליצנטרית•

עד כמה הצפיפות בכל מקום ברחבי במטרופולין קשורה למרחק מכל אחד

מהמרכזים המצויים בו ע"י חיבור מידת ההשפעה שלהם.

9

פונקציות הצפיפות המונוצנטרית

Dm הוא המשתנה התלוי שמשמעותו היא ,mצפיפות )תעסוקה/מגורים( מצופה באזור

rm הוא המרחק של איזור m מהמרכז הוא כפולת השגיאה הקשורה eum הראשי,

)החותך – נקודת השיא של קו m, Aב- )השיפוע( הם bהשיפוע של המפל( ו –

פרמטרים לחישוב.

10

Dm המשתנה התלוי יהיה מידת הצפיפות rmn הוא מספר המרכזים, N)תעסוקה/מגורים(,

הוא n, vm למרכז mהוא המרחק בין איזור )החותך – m, Anערך השגיאה הקשורה לאזור

bnנקודת השיא של קו שיפוע המפל( ו – .n)השיפוע( הם פרמטרים לחישוב מכל מרכז

פונקציות הצפיפות הפוליצנטרית

11

שיטת העבודה

.2000 ומשנת 1972זיהוי מרכזי התעסוקה משנת •חישוב המרחקים בין כל המרכזים לכל אחד •

מיחידות המחקר.הרצת פונקציות צפיפות האוכלוסייה לארבעת •

התקופות:הפונקציה החד מוקדית-מונוצנטרית )ליניארית וריבועית(–הפונקציה הרב מוקדית-פוליצנטרית )ליניארית וריבועית(–

ו- 1972הרצת פונקציות צפיפות המועסקים לשנים •2000.

בדיקת המבנה המפוזר לפי נתוני התעסוקה בשנים •.2000 ו- 1972

12

מגבלות והנחות עבודה

. 2000נתוני תעסוקה מלאים קיימים רק לגבי שנת • קיימים נתוני תעסוקה רק לגבי כשליש 1972לגבי •

משטח המטרופולין וברזולוציה נמוכה. 2000לכן הנחנו שמרכזי התעסוקה שזוהו בשנת •

שימשו כמוקדי תעסוקה קטנים כבר קודם.הכלים לבחינת תקפות המבנה המפוזר מוגבלים.•

13

ממצאים עיקריים

על פי קריטריונים בינלאומיים שהותאמו לנתוני תל אביב:

לא זוהה אלא מרכז אחד, 1972בשנת •המע"ר.

מרכזי תעסוקה.11 זוהו 2000בשנת •

14

מרכזי תעסוקה במטרופולין תל

2000אביב,

15

תוצאות פונקציית צפיפות האוכלוסייה המונוצנטריתמספר יחידות

מחקר

מקדם השיפוע

במע"ר

Adjusted R² פונקציה

592

א. סטטיסטיים

1972ליניארית 0.40 0.000121-

ריבועית 0.47 0.000310-

757


1983ליניארית 0.28 0.000107-

ריבועית 0.31 0.000219-

977


1995ליניארית 0.17 0.000079-

ריבועית 0.19 0.000182-

518

אזורי תנועה

2000ליניארית 0.06 0.000042-

ריבועית 0.11 0.000174-

16

תוצאות פונקציית צפיפות האוכלוסייה הפוליצנטריתמקדם מס' יחידות

השיפוע במע"ר

מס' מרכזים בעלי שיפוע

שלילי

Adjusted R²

שנ פונקציהה

592

א.סטטיסטיים

1972ליניארית 0.51 מרכזים4 0.00032-

ריבועית0.52 מרכזים3 0.00052-

757



ריבועית 0.39 מרכזים7 0.00029-

977


1995ליניארית0.27 מרכזים4 0.00028-


518

אזורי תנועה



17

צפיפות אוכלוסייה 1972

0

3

6

9

12

0 10,000 20,000 30,000 40,000

מרחק )מטרים(

LN

ת פו

פיצ

ליניארי פולינומינלי

18

צפיפות אוכלוסייה 2000

0

3

6

9

12

0 10,000 20,000 30,000 40,000

מרחק )מטרים(

LN

ת פו

פיצ

ליניארי פולינומינלי

19

תוצאות פונקציות התעסוקהמספר יחידות

מחקר

מקדם השיפוע

במע"ר

מס' מרכזים

בעלי שיפוע שלילי

Adjusted R²

פונקציה

71

תתי רבעים

-0.000316

1972ליניארית 0.56מונוצמטרי

-0.000690

ריבועית 0.62

559

א. תנועה

-0.000067

2000ליניארית 0.13מונוצנטרי

-0.000245

ריבועית 0.21

71

תתי רבעים

-0.000562

1972ליניארית 0.64מרכז אחדפוליצמטרי

-0.000562

ריבועית 0.64מרכז אחד

559

א. תנועה

-0.000450

2000ליניארית 0.29 מרכזים5פוליצנטרי

-0.000460

ריבועית 0.29 מרכזים5

20

170000 180000 190000 200000

640000

650000

660000

670000

680000

690000

170000 180000 190000 200000

640000

650000

660000

670000

680000

690000

Netanya

Tel Aviv

Ashdod

Kefar Sava

Rehovot

Rishon

Herzeliyya

Lod

Population Density 2000

4

4.5

5

5.5

6

6.5

7

7.5

8

8.5

9

0 5000 10000 15000 20000

3

3.5

4

4.5

5

5.5

6

6.5

7

7.5

8

8.5

9

9.5

Em ploym ent Density 2000

Rishon

Tel Aviv

Herzeliyya

170000 180000 190000 200000

640000

650000

660000

670000

680000

690000

170000 180000 190000 200000

640000

650000

660000

670000

680000

690000

Rehovot

Kefar Sava

Ashdod

Lod

Netanya

0 5000 10000 15000 20000

21

בחינת המבנה המפוזר

שיעור המועסקים

במרכזים מתוך כלל

המועסקים במטרופולין

ובאגד הערים


במע"ר מכלל המועסקים

במטרופולין/ אגד הערים


במע"ר מכלל המועסקים

במרכזי התעסוקה

תקופה

25.8%25.8%100%1972

32.8%20.1%61.2%2000

22

לפונקציות הפוליצנטריות יש יתרון על פני •הפונקציות המונוצנטריות.

העלאה בריבוע של פונקציות הצפיפות •)גירסת ניולינג( משפרת את מהימנותה ואת

כושר ההסבר שלה.

יכולת ההסבר של שתי הפונקציות באשר •לקשר שבין מרכזי התעסוקה לצפיפות

האוכלוסייה והפעילות הכלכלית הולכת ופוחתת.

סיכום ומסקנות עיקריות

23

על פי תוצאות אלו ניתן אולי להסיק כי:•

המטרופולין התפזר, ועבר ממבנה מונוצנטרי •למבנה פוליצנטרי. בהמשך, המטרופולין

המשיך להתפזר, וגיבש אלמנטים של מבנה מפוזר, במיוחד מבחינת תפרוסת

האוכלוסייה

התפזרות הפעילות הכלכלית בשטחי •המטרופולין עוקבת כנראה אחרי התפזרות

האוכלוסייה, ולכן היא פחות מפוזרת.

24

המע"ר אמנם נפגע מתהליך ההתפזרות, אולם •הוא לא הפך למרכז משנה ככל שאר מרכזי

המשנה. המע"ר נשאר דומיננטי ומשרת את כל המטרופולין ואת שאר מרכזי המשנה החדשים.

מרכזי המשנה ממוקמים במרכזי ערים ותיקות •ובאזורי תעשייה.

לא נחשף מכתש צפיפות במטרופולין תל אביב. •למע"ר יש דווקא מפל צפיפות קעור. למרות ערכי

הקרקע הגבוהים, המע"ר עדיין צפוף יותר מסביבתו באוכלוסיה ובמועסקים.

Documents

מטרופולין תל אביב: מעיר חד מוקדית לעיר מבוזרת