集团品牌发展部编制 二○一三年九月

新安大厦商业地产项目介绍

目 录

一、项目背景1. 建德市区位2. 建德市概况3. 新安大厦区位4. 投资主体

二、项目介绍1. 建筑说明2. 功能说明3. 原始平面图

一、项目背景

1. 建德市区位 建德市地处浙江省西

部，钱塘江上游，杭州—千岛湖—黄山的黄金旅游线的中段。面积 2321 平方公里，占全省面积的 2.28% 。

杭新景、 320 国道穿境而过。 1.5 小时到杭州， 3 小时到上海。是金华，衢州等浙西城市进入杭州上海的重要通道之一。

有航道 105 公里，可通 500 吨级船只，达宁波、舟山港，亦可通过京杭运河入山东港。

项目所在地：建德市新安江街道

杭州市

上海市

金华

衢州

黄山

千岛湖

G320G25

2. 建德市概况 中国最具投资潜力百强（县）市、中国十佳休闲宜居生态城市、中国最具影响力旅游名城、中国草莓之

乡等称号。 工业经济：形成了以化工、水泥、家纺、五金机电、食品饮料等区域特色支柱产业 农业经济六大支柱产业：茶业、柑桔、草莓、板栗、禽蛋、水产。 建德市总人口数为 51 万，城市人口数为 11 万。 2012 年实现生产总值 247 亿元，同比增长 8.5% ；城

市居民可支配收入、农民人均纯收入分别达到 28801 元和 13059 元，同比分别增长 11.5% 和 13.2% 。

G320 G25

3. 新安大厦区位图

市政府

联华

大润发

第一人民医院

严州大道

江滨大道

白沙路

新安东路

桥东区块

新安大厦

4. 桥东区块规划图

严 州 大 道

江滨

大道

白

路

项目所在区域

桥东区块总体规划图

招商项目所在区域

新

安 江

用地面积： 99.63 万平方米。 总建筑面积： 101.46 万平方米。 规划目标：拟规划建成以商业金融、休闲娱乐、旅游接待和

滨江特色居住区等四 大功能为主的主城区新中心。 进度： 2008-2015 年

5. 桥东区块实际地产开

发图

绿城●春江明月

香溢新安家园 汇金大厦

嘉诚山水华庭第一人民

医院

学校及居住区

新安大厦

同步开发的高端地产：绿城春江明月、新安家园、汇金大厦 学校、医院及成熟的居住区相结合。 新安大厦在区块西侧，是新老城区交汇地段唯一的高端商业地产。

6. 项目投资主体简介

浙江新安化工集团股份有限公司（简称新安集团）是项目的唯一的投资主体。 公司创建于 1965 年， 2001 年 9 月上市，连续多年列入“中国最具价值上市公司”，是国家创新型企业，

属中国制造业 500 强、全球农化销售 20 强。 2012 年销售收入 60余亿元。 至 2012 年底，集团拥有子公司 28 家，孙公司 4 家，其中控股子公司 22 家。 集团下设三大事业部，负责农用化学品、有机硅材料产业的运营与管理。 集团还从事物流、包装、金融、种业、矿业等业务。

二、项目介绍

新安

江

南面建有办公楼一幢， 27层，建筑物高度 110m ，总建筑面积 33154m2 。裙房 4层。是建德市标志性建筑物。

6-16层用于出租。

北面建有商业楼一幢， 5层，建筑物高度 23.99m ，占地面积 5700m2 ，总建筑面积 28719m2 。 呈正方形结构。

全部用于出租。 占地面积： 16700 平方米

100 米 160 米

停车位：地下 373个，地上 26 个（最少车位）。最小绿地率： 20%；最大建筑密度： 48.1%；容积率 : 3.70总建筑面积： 81163m2地下总面积： 19290m2

1. 建筑说明

2. 功能说明

1-5层均用于出租。总建筑面积 28719 平米（不含地下面积）。柱网结构 8.7 米 *8.7 米。每层建筑面积 5743 平米。毛胚未装修。1层层高 4.5 米， 2-3层层高为 5.1 米， 4-5层层高为 4.3 米 。扶梯 12 部，电梯 2 部，货梯 1 部。中央空调。结构设计灵活，既可作为分割式店铺出租，也可作为综合式商铺出租。及大型超市、娱乐、商业、休闲于一体。

商业楼（地上 5层，地下 2层）

地下室为车库、应急设备及人防等。1层为新安化工大厅及其 它入口。2-5层为新安化工公用性用房。17-27层为新安化工办公用房。6-16层 用于出租。每层建筑面积为 1300 平米，层高 3.6

米。

办 公 楼

3.1 商业楼一层原始平面图

3.2 商业楼二 ~ 五层原始平面图

3.3办公楼六 ~ 十六层平面布局图

项目招商联系人

蔡总经理 张主任 电话： 0571-64119990

期待与您共赢未来！谢谢！