Государственное унитарное предприятие ЖКХ ННЦ СО РАН

Государственное унитарное предприятие

ЖКХ ННЦ СО РАН

История создания

С момента организации СО РАН (52 года назад) жилищный фонд, находящийся в ведомстве СО РАН

обслуживался такими организациями СО РАН, как ЖЭТ, ПЖЭРУ

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство

Новосибирского научного центра Сибирского Отделения РАН» создано в соответствии с

постановлением, утвержденным Президиумом РАН от 26/03/02 № 89



ГУП « ЖКХ ННЦ СО РАН»

Обслуживает:• 330 многоквартирных домов, общей площадью 1 282 603 кв. метра• 62 коттеджа• 7 общежитий

• Муниципальные учреждения, находящие на территории Советского района



Собственная производственная база

Автотранспортное предприятие (включая трактора, мусоровозы, автопогрузчики, поливочная техника, грузовые, легковые): - автотранспорт 56 единиц - спецтехника 24 единицы

Ремонтно-механические мастерские - станочное оборудование – 51 единица

Деревообрабатывающий цех- станочное оборудование – 21 единица



Собственная производственная база

Полигон по утилизации бытовых отходов, который обслуживает весь Советский район, включая Кольцово

Лесоозеленительная станция (ЛОС) - теплицы

- пилорама- станочное оборудование по обработке древесины

Аварийная служба

Два гаража общей площадью более 6000 кв.метров



Источники финансирования

Федеральные субсидии СО РАН

2008 год: 146 074,46 тыс. рублей

Финансирование 185-ФЗ

2008 год: 8 223,4 тыс. рублей

Платежи населения



330 многоквартирных домов:

• «Шлюз» - 31 дом

• «Верхняя Зона» - 149 домов

• «Щ и Д» - 142 дома

• «Нижняя Ельцовка» - 8 домов



Капитальный ремонт на «ШЛЮЗе» 2008 год

Федеральные средства (в рублях):

Шлюзовая, 18 Ремонт агроцементной кровли 985 081

Шлюзовая, 24 Ремонт мягкой кровли 420 091

Тружеников, 7 Ремонт мягкой кровли 483 029

Тружеников, 9 Ремонт мягкой кровли 471 194

Русская, 25 Ремонт отмостки 622 256

Шлюзовая, 12Ремонт внутриквартальных дорог с устройством парковок

763 078

Гидростроителей, 6Смена системы отопления, хол. и гор. Водоснабжения, канализации в подвале 526 741

Шлюзовая, 18Смена системы отопления, хол. и гор. Водоснабжения, в подвале

2 239 548

Итого в рублях 6 519 018 руб.



Капитальный ремонт на «ШЛЮЗе» 2008 год

Собственные средства жителей (в рублях):

Русская, 29Капитальный ремонт системы канализации

339 352

Русская, 27 Капитальный ремонт системы канализации

339 352

Русская, 33 Капитальный ремонт системы канализации

339 352

Тружеников,7 (3,4,5,6) Капитальный ремонт мягкой кровли 966 707

Тружеников,9 (3,4,5,6) Капитальный ремонт мягкой кровли 956 702

Итого в рублях 2 941 465



Выполнение текущего ремонта на «Шлюзе» в натуральных и денежных показателях за 2008 год.

Показатели Ед.изм.Кол-во домов

ОбъемИтого затрат

(руб.)

Остекление окон 100 м2 13 3.92 106 020,35

Ремонт подъездов (элементы) 100 м2 2 3.80 12 683,11

Смена запорной арматуры 100шт 31 46.47 608 231,35

Смена трубопроводов ХГВС, отопления и канализации

100 м 24 8.96 346 516,81

Изоляция трубопроводов 10 м 20 30.23 2 205 833,19

Текущее содержание конструктивных элементов

руб. 31 791 123,00

Текущее содержание внутридомового инженерного оборудования

руб. 31 1 217 244,04

Прочие работы руб. 31 12 374 604,26

Итого в рублях: 17 662 256,11



Жилищно-коммунальные тарифы

Ст. 154 ЖК РФ

Коммунальные услуги

• горячая вода

• отопление

• холодная вода

Жилищные услуги

• содержание и текущий ремонт

• ТБО

• капитальный ремонт

Устанавливает мэрия Утверждают собственники



Отчеты:

В ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» введен пообъектный учет, который

позволяет собственникам домов видеть полностью свои жилищные платежи и на какие виды работ они расходуются.

• 2007 и 2008 г.г. – годовые отчеты

• с 2009 г. – квартальные и годовые отчеты. Данные для отчета по

первому кварталу ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» собирает от ЖЭУ до 20

апреля 2009г. Жители получают отчет до 10 мая 2009.



Отчет за первый квартал 2009 года, например Вахтангова 5А

В отчете учтены только платежи по жилищным услугам.









Расходы по начислению платежей (включая коммунальные услуги) - 1%

Расходы по приему платежей (включая коммунальные услуги) – 2,02%

Например: Вахтангова 5А:

Начислено населению в марте – 471 617.29 руб.

Поступления от населения в марте – 459 764.63 руб.

Расходы по начислению и приему платежей

в марте – 14 003,42 руб.

Расходы по начислению и приема платежей в РКЦ:



Рассчитан на основании отраслевых методических рекомендаций по нормированию трудовых и материальных ресурсов



Долг собственников многоквартирных домов, находящихся на «Шлюзе» перед ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на сегодняшний день:

1 АНТЕННА 248 787,2

2 ГОРЯЧАЯ ВОДА 3 956 021

3 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 636 071,6

4 ЛИФТЫ 668 831,4

5 СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ 215 512,8

6 ОБСЛУЖ. МУСОРОПРОВОДА 192 044,1

7 ОТОПЛЕНИЕ 5 603 893

8 СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 3 024 293

9 ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ ТБО 283 532,4

10 ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 81 371,42

11 ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП 492 011,3

Итого в рублях 15 402 370

Жилищные

услуги



Структура долгов собственников МКД, например Вахтангова 5А

1 АНТЕННА 17 630,21

2 ГОРЯЧАЯ ВОДА 495 746,08

3 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 50 415,28

4 ЛИФТЫ 112 676,79

5 СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ 34 036,67

6 ОБСЛУЖ. МУСОРОПРОВОДА 24 982,76

7 ОТОПЛЕНИЕ 529 753,05

8 СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 295 421,85

9 ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ ТБО 30 210,52

10 ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 16 970,06

11 ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП 16 014,79

Итого в рублях 1 591 828,48



Порядок проведения кап. ремонта на 2009 год

Установление приоритетов выбора объектов кап. ремонта из Федеральных средств совместно с ТОС «Правые Чемы» и

старшими по домам

Принятие собственниками жилья решения о проведении капитального ремонта и его видов

Выполнение работ по проведению капитального ремонта ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Принятие собственниками (уполномоченными) работ по капитальному ремонту.



Планируемый капитальный ремонт на 2009 год на «Шлюзе» за счет федеральных субсидий

1 Русская, 11 капитальный ремонт мягкой кровли

2 Русская, 23 капитальный ремонт мягкой кровли

3 Шлюзовая, 14 капитальный ремонт мягкой кровли

4 Русская, 25 крыльца

5 Русская, 23 капитальный ремонт отмостки, подходы

6 Русская, 27 капитальный ремонт отмостки

7 Русская, 21 капитальный ремонт отмостки

8 Вахтангова 5а (1-3) Модернизация пассажирских лифтов

9 Русская, 9 Капитальный ремонт системы отопления, хол. И гор. водоснабжения, канализации в подвале

10

11

Добровольческая 2,

Шлюзовая 2, 22

Капитальный ремонт внутриквартальных дорог с устройством парковок



СПАСИБО

Documents

Государственное унитарное предприятие ЖКХ ННЦ СО РАН