ООО «РКС-Югра» осуществляет строительство жилого комплекса класса премиум «Возрождение», который расположен в г.Ханты-Мансийск по ул.Гагарина, 39, в одном из живописных районов города.

Начало строительства: 3 квартал 2012 года

Окончание строительства: 3 квартал 2014 года

Архитектурно-строительные решения:

Жилой комплекс «Возрождение» состоит из трёх блок-секций А, Б и В переменной этажности. В крайних блок-секциях 12 этажей, в средней блок-секции 15 этажей.

Предусмотрен 2-этажный подземный паркинг на 237 машиномест, комплексное благоустройство территории, включающее в себя: организацию зеленых зон, придомовые территории с площадками для отдыха детей и взрослых, тротуары, гостевые стоянки для автомобилей и мн.др.

На первом этаже расположены нежилые (офисные) помещения, каждый блок из которых имеет 2 отдельных выхода, не связанных с жилой частью.

При проектировании учтены современные требования по эксплуатации квартир и зданий в целом.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Земельный участок площадью 13501 м.кв., расположен в нагорном планировочном районе г. Ханты-Мансийска по ул.Гагарина – основной городской транспортной магистрали, соединяющей Центральный и Южный планировочные районы и граничит:

с севера - территорией политехнического колледжа; с юга - жилым кирпичным домом и деревянными домами

ветхого состояния; с востока - лесным массивом природного парка

«Самаровский Чугас»; с запада - улицей Гагарина.

Градостроительные условия:

Основными градостроительными и ландшафтными особенностями застраиваемого участка являются:

расположение рядом с основной городской транспортной магистралью – ул.Гагарина;

расположение вблизи главного храмового комплекса города; доминирующая высотная отметка поверхности земли и, как

следствие, хорошая просматриваемость здания со стороны центра города.

Жилой комплекс находится в относительной близи от городского центра и, вместе с тем, уже в зоне парка «Самаровский чугас», что обеспечивает доступность рекреационных возможностей национального парка и развитой спортивной инфраструктуры (биатлонный центр и горнолыжный спуск).

Жилой комплекс по ул.Гагарина, 39 обеспечен полностью автономной инфраструктурой с единой зоной благоустройства.

Планируется: устройство функциональных и технологических подъездов и

подходов к комплексу; устройство пешеходных тротуаров и съездов с твердым

покрытием; устройство пандусов и безбарьерной среды для удобного

передвижения маломобильных групп населения; размещение площадок различного назначения: для игр детей,

физкультурная, для отдыха взрослого населения; устройство площадок для хозяйственных целей и стоянок для

временного и постоянного хранения автомобилей; посадка кустарников, устройство газонов, установка малых

форм архитектуры (скамьи, урны); устройство площадки для мусорного контейнера с крышкой.

Описание дома:Количество квартир: 287 шт.

в т.ч. однокомнатных: 155 шт. двухкомнатных: 112 шт. трехкомнатных: 20 шт. Количество машиномест в паркинге: 237 шт. в т.ч. этаж на отм. -7,600: 77 шт. этаж на отм. -4,500: 160 шт.

Площадь застройки: 7028,8 м2, в т.ч. жилых блок-секций: 2809,3 м2

Строит. объем: 152824,2 м3 в т.ч. подземной части: 36665,6м3

Площадь квартир: 18776,87 м2Общая площадь квартир (с учетом лоджий с понижающим

коэффициентом): 19889,64м3Общая площадь офисных помещений: 1674,65 м2

Общая площадь подземного паркинга, в т.ч. этаж на отм. -7,600: 8725,0 м2

Внутренняя отделка квартир Во внутренней отделке помещений применены современные отделочные материалы отвечающие

противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. В квартирах выполняется:

Стены наружные – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания); Стены внутренние межквартирные – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания); Перегородки сан.узлов – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания); Внутриквартирные перегородки - согласно проектной документации, от наружных или межквартирных стен, длиной 1,5м.п. на всю

высоту без оштукатуривания Плиты перекрытия – монолитные железобетонные; Потолки – затирка швов железобетонных плит (без шпатлевания); Заделка монтажных отверстий; Полы – стяжка в соответствии с проектной документацией, без устройства чистовых полов; Оконные блоки – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, с устройством для запирания, без устройства подоконной доски, со

штукатуркой откосов; Установка входной двери с устройством для запирания; Лоджия - алюминиевый витраж с одинарным остеклением, стены окраска со штукатуркой, без цементной стяжки; Стояки и разводка системы отопления – водопроводные трубы и радиаторы, согласно проектной документации; Водоснабжение - с установкой приборов учета холодного и горячего водопотребления, с разводкой до места установки

сантехнических приборов, в соответствии с проектной документацией, с установкой запорной арматуры; Канализация- канализационные стояки с выпуском; Электрообеспечение – установка внутриквартирного распределительного электрощита с внутренней электропроводкой для

электроплит и сетей освещения, без установки электроплит; Вентиляционная система - предусмотрена естественная в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проектной

документацией; Система пожарной сигнализации в соответствии с проектом; Телевидение, домофон, телефон – до поэтажных щитков, подключение специализированной организацией; Комплект пожаротушения – передается без монтажа.

Наружная отделка фасадов: стены отделываются по системе вентилируемого фасада с облицовкой

керамическими плитами, закрепленными на металлической подоблицовочной конструкции;

окна: индивидуальные из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами и приточным внутренним клапаном, встроенным в профиль;

наружные откосы окна: керамические плиты, закрепленные на металлической подоблицивочной конструкции, металлические оцинкованные окрашенные порошковой эмалью;

витражи: алюминиевые витражи; цоколь: облицовка керамическими плитами, закрепленными на

алюминиевой подоблицовочной конструкции; плиты из натурального камня по металлической подконструкции. Каждая блок-секция оснащена двумя пассажирскими лифтами

грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг с общим холлом. В каждой блок-секции запроектированы две незадымляемые

лестничные клетки типа HI и H3. Теплоснабжение здания предусматривается от автономной

газовой котельной, под размещение которой отведено помещение на кровле блок-секции «Б». Помещение котельной обособленное, имеет естественное освещение и два выхода наружу.

Офисные (нежилые) помещения Офисные помещения расположены на первом

этаже Жилого комплекса в блоках «А», «Б» и «В». Каждый блок офисных помещений имеет два отдельных выхода, не связанных с жилой частью. В каждом блоке запроектированы следующие помещения: комната охраны, рабочие кабинеты, санитарно-бытовые помещения.

Парковки и офисные помещения в места общедомового пользования не входят и в сметной стоимости квартир не учитываются.

Квартиры: площади и ценыОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = ОТ 45,61 кв.м. ДО

59,09 кв.м. ЦЕНА от 74 200 рублей/кв.м. до 78 800 рублей/кв.м.

ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = от 71,11 кв.м. до 96,55 кв.м. ЦЕНА от 72 800 рублей/кв.м. до 75 900 рублей/кв.м.

ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = от 98,77 кв.м. до

109,53 кв.м. ЦЕНА от 72 100 рублей/кв.м. до 74 100 рублей/кВ.м.

Планировки однокомнатных квартир

Планировки двухкомнатных квартир

Планировки трехкомнатных квартир