Upload
lois
View
90
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Инвестиционная площадка в Искитимском районе Новосибирской области. Новосибирская область. Площадь Новосибирской области – 178 200 м2 Население Новосибирской области – 3 млн. человек. Новосибирск – столица Сибирского федерального округа Российской Федерации - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Новосибирск – столица Сибирского федерального округа Российской Федерации
Зоны оперативной доступности: 1 – 7-8 млн. чел., 2 – 8-12 млн. чел.
Площадь Новосибирской области –
178 200 м2 Население
Новосибирской области – 3 млн. человек
Новосибирская область
3
Новосибирская область Новосибирская область - один из наиболее экономически развитых и привлекательных для инвестиций регионов Сибири. Не имея ни значительных сырьевых ресурсов, ни крупных предприятий - монополистов , область на практике демонстрирует возможности несырьевого сектора экономики. Важное конкурентное преимущество региона – выгодное географическое положение. Новосибирская область расположена на пересечении крупных транспортных магистралей, все кратчайшие пути между Европой и Азией проходят через Новосибирск. Благодаря аэропорту Толмачево Новосибирск является мощным транзитным узлом.
4
Правительство Новосибирской области ставит перед собой амбициозную цель– сделать регион одним из наиболее привлекательных для инвестиций в Российской Федерации. Достижение данной цели невозможно без создания четких механизмов взаимодействия бизнеса и власти. На сегодняшний день законодательство в этой области– одно из самых эффективных в России.
В Новосибирской области разработаны особые механизмы привлечения инвестиций: введена дифференцированная система особых инвестиционных режимов для ряда районов области (районов инвестиционного стимулирования) и для проектов, реализуемых в социальной сфере.
Государственные инвестиции из бюджета области направляются в развитие инфраструктуры, подготовку территорий к экономическому освоению. Позитивный инвестиционный имидж Новосибирской области формируется благодаря усилиям не только властей, но и работающих в регионе компаний, а также успешному опыту уже реализованных инвестиционных проектов.
5
Преимущества Новосибирской области
Новосибирская область обладают конкурентными преимуществами перед соседними регионами и имеют все необходимые условия для размещения на своей территории любого производства межрегионального и федерального значения:
Новосибирская область в течение последних лет наращивала уровень инвестиционной привлекательности, что подтверждается оценками российских и международных рейтинговых агентств:
- в мае 2011 г. рейтинговое агентство Fitch Rating впервые изменило прогноз по кредитным рейтингам Новосибирской области со «стабильного» на «позитивный» и подтвердило долгосрочные рейтинги региона в иностранной и национальной валюте на уровне «ВВ»;
6
Новосибирская область - единственный из регионов Сибирского федерального округа - в 2011 г. вошла в ТОП-10 лучших регионов для развития бизнеса по версии журнала Forbes с учетом таких показателей как инфраструктура, комфортность ведения бизнеса и социальные характеристики.
в 2012 году рейтинговое агентство Fitch Rating повысило долгосрочные рейтинги Новосибирской области в иностранной и национальной валюте с уровня «BB» до «BB+», а также долгосрочный рейтинг по национальной шкале – с уровня «AA-(rus)» до «AA(rus)». Прогноз по рейтингам – «Стабильный». Краткосрочный рейтинг региона в иностранной валюте подтвержден на уровне «B».
в сентябре 2012 года Новосибирская область возглавила рейтинг конкурентоспособности среди регионов России Евразийского института конкурентоспособности. Всего в рейтинг вошли 30 регионов России.
7
Искитимский район Новосибирской области
Искитимский район расположен в восточной части Новосибирской области.
Искитимский район входит в число наиболее развитых промышленных районов Новосибирской области. На территории района располагаются предприятия федерального уровня, в частности ЗАО «ЭПМ-НовЭЗ», ЗАО «Сибирский антрацит».
Для экономико-географического положения Искитимского района характерны основные особенности:
• Проходящая через территорию полимагистраль – железная дорога, дублированная автомагистралью федерального значения, соединяющая г. Новосибирск с Алтайским краем, Средней Азией, Казахстаном;
• Близость крупнейшего центра г. Новосибирск, до центра которого - 55 километров, до границы с г. Новосибирском 25 километров;
11
Описание Земельные участки расположены в Искитимском районе, в 5
км от г.Искитима и протянулись вдоль федеральной трассы м-52 от г. Искитима до п. Линево. С севера участки на всем протяжении граничат с рекой Бердь.
Земельные участки находятся в собственности
Территория обеспечена инженерной инфраструктурой, имеются складские , производственные, офисные помещения, хранилище нефтепродуктов, ремонтные мастерские.
Выгодное географическое положение, наличие трудовых ресурсов, промышленный и сельскохозяйственный комплексы, , богатые природные ресурсы делают земельные участки привлекательным для развития сотрудничества и партнерства.
12
Разнообразные природно-географические условия позволяют использовать участки по любому назначению.
Здесь можно развивать как промышленное, так и сельскохозяйственное производство.
Река Бердь создает великолепные рекреационные возможности, территория располагает значительным и разнообразным потенциалом для развития внутреннего и въездного туризма. Его природное и культурное разнообразие позволяет развивать практически все виды туризма.
Хорошая транспортная доступность, великолепная природа , а также наличие инженерной инфраструктуры позволяет осуществлять строительство строительство дачных и коттеджных поселков.
14
Основные параметры площадки Местонахождение площадки – Новосибирская область,
Искитимский район, с. Старый Искитим - ст. Евсино - р.п. Линево
Площадь: общая - 5500 га, собственность. Возможность дополнительного освобождения площади (снос зданий, сооружений и т.п.) - не требуется.
Внешнее электроснабжение - подстанция напряжением 220 кВ:
• Существующая оформленная мощность – 1Мвт• удаленность источника мощности – по территории и в
пределах 500-1000 м проходят 3 высоковольтных линии U= 500 кВ, 220,110; доступная мощность на источнике - 20 МВА;
Обеспеченность природным газом:• удаленность магистрального газопровода - 2,5км до ГРС
р.п.Линево; 5 км –ГРС г. Искитим
15
Обеспечение водой: питьевая – 1000 куб.м/час;техническая - артезианская скважина. На территории планируется строительство центрального
водозабора г. Искитима Обеспечение железнодорожных перевозок:• пропускная способность станции примыкания - 60 ваг/сутки;• расстояние до ближайшей станции примыкания -6 км;• наличие ж/д путей к выбираемой площадке - требуется
проектирование;• сортировочная станция, пропускная способность -300
ваг/сут.;
16
Разведанные запасы полезных ископаемых в радиусе 20 км. (тыс. тонн)
- Уголь 900000,0 - камень строительный 95668,0 - Известняк 359019,0 - глинистые сланцы 23309,0 - тугоплавкие глины 14423,0 - пески стекольные 2068,0 - кирпичные суглинки 15814,0 Наличие полигона для промышленных отходов - имеется возможность для выделения земли.
17
Открытые водоемы: река Бердь- на всем протяжении участка , река Шипуниха- граничит на востоке. Обеспечение трудовыми ресурсами:возможность сформировать трудовой коллектив – имеется; Климатические условия на площадке:• высота над уровнем моря - 210,7 м;• сейсмичность - 0-2 баллов;• максимальная температура (летом) - 32 °С;• минимальная температура (зимой) - 27,9°С;• среднегодовая температура – 1,1°С;• ветровое давление - 6 кг/м;• снеговая нагрузка - 74 кг/кв.м;• перепады высот на площадке – минимальны.
21
Песок
На территории площадки находятся следующие месторождения песка Старо-Искитимское месторождение (красный контур на карте).Запасы утвержденные по категориям А+В+С1 в количестве 1478 тыс. м3, Вскрышные породы – прс, суглинки, супеси мощностью 0,1-2,0м. В качестве перспективных (черные контура) на строительные пески могут быть также участки: Старо-Искитимский, Луговой, Меандры
22
Песок
Список месторождений: 23 – Чесноковское (песок); 26 – Старо-Искитимское 1 (песок); 27 – Старо-Искитимское 2 (песок); 28 – Старо-Искитимское 6 (песок); 29 – Старо-Искитимское (песок формовочный); 32 – Дятловское 2 (песок); 35 –Дятловское 1 (песок); 36 – Старо-Искитимское 3 (песчано-гравийные смеси); 37 – Старо-Искитимское 4 (песок).
23
Известняки
Список месторождений: 7 – Искитимское 1 (известняк); 8 – Искитимское (глины огнеупорные); 16 – Шипунихинское проявление (глины огнеупорные); 17 – Ургунское проявление (глины огнеупорные); 9 – Искитимское 3 (известняк); 10 – Кокуйское (известняк); 11 - Кокуйское проявление (керамзитовые сланцы); 12 – Шипуновское 1 (известняк); 13 – Шипуновское проявление (золото); 14 – Шипуновское 2 (известняк); 15 – Шипуновское 3 (известняк). Суммарная мощность известняков в Искитимском карьере достигает 153 м.
24
Подземные водыВ 2013 году на площадке были проведены изыскательские работы по поиску подземных вод для возможного строительства водозабора г. Искитима. Заказчик гидрогеологических работ - Департамент по недропользованию по Сибирскому федеральному округу Гидрогеологические заключались в бурении в 10 скважин глубиной до 100 с проведением из них опытных откачек и отбором проб воды на аналитические исследования . Сейчас идет комплекс мониторинговых наблюдений. По предварительным результатам установлено хорошее качество воды, а также большой дебет , позволяющий обеспечить потребности г.Искитима в питьевой воде
25
Основные преимущества площадки
Сформированный земельный участок в 25 км от г. Новосибирска;
Земельный участок в собственности; Обеспеченность трудовыми и управленческими ресурсами Наличие мощностей для подключения инженерных
коммуникаций; Близкое расположение федеральной трассы М-52; По территории пройдет проектируемый Восточный объезд
Новосибирска; Возможность отправки грузов автотранспортом по всем
основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск; Наличие вокруг разведанных месторождений; Близость развитых аграрных районов Новосибирской
области; Близость крупной железнодорожной станции; Возможность универсального использования земли;
26
Восточный объезд Новосибирска
Через площадку пройдет Восточный объезд Новосибирска, который начинается от сданного в эксплуатацию Северного объезда с переходом Ленинск-Кузнецкой трассы вокруг Академгородка и с выходом на дорогу в Алтайский край в районе поселка Линево. Новая дорога протяженностью 101 км, с вводом которой Новосибирск будет окружен полукольцом, разгрузит восточный и южный въезды в город от транзитного транспорта. Появится возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск;
27
Схемы взаимодействия
Продажа в собственность земельного участка, с переводом категории земель с учетом пожеланий резидента , последующего самостоятельного использования земли
Лот Земельный участок от 0,5 Га
Инфраструктура: Система водоснабжения Электроснабжение; Газоснабжение; Дороги и проезды.
Документы Договор купли продажи, договор соинвестирования инфраструктуры
Гарантии Право собствености, права подключения к инфраструктуре
Стоимость Договорная
28
Схемы взаимодействияПродажа производственного объекта построенного по заказу клиента
Лот Земельный участок от 0,5 Га Инфраструктура: Система водоснабжения; Система канализации; Электроснабжение; Газоснабжение; Дороги и проезды. Объект недвижимости по заказу
клиента.Документы Договор купли-продажи, договор
аренды, договор подряда, Инвестиционный договор, договор соинвестирования инфраструктуры
Гарантии Право собственности на объект недвижимости, аренда , права подключения к инфраструктуре
Стоимость Договорная
29
Схемы взаимодействияПродажа готового промышленного объекта, расположенного на земельном участке, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями
Лот Земельный участок от 0,5 Га
Инфраструктура Промышленный объект
Документы Договор купли-продажиГарантии Право собственностиСтоимость Договорная
30
Схемы взаимодействия
Сдача в долгосрочную аренду земельного участка .
Лот Земельный участок от 10Га:
Коммуникации
Документы Договор аренды
Гарантии Право аренды от 5 лет
Стоимость Договорная
31
Предоставляемые услуги
Оформление любых сделок с недвижимостью;
Юридические консультации;
Формирование эффективного проекта, поиск соинвесторов и кредитующих банков;
Выполнение функций заказчика при строительстве объектов;
Комплекс услуг по оформлению отношений с энергоснабжающими организациями (электроэнергия, тепло, вода, газ);
32
Преимущества сотрудничества
Большой выбор свободных участков;
Различные схемы взаимодействия;
Уникальные условия для ведения бизнеса;
Широкий спектр предоставляемых услуг;
Гибкие условия финансирования, в т.ч. партнерств;
33
Приглашаем к сотрудничествупокупателей и инвесторов
www.ecopolis54.ruТ.+7-913-897-9905