Жилстройинвест — застройщик проверенный временем

Застройщик проверенный временемГарантии надежности и качества

Застройщик проверенный временемГарантии надежности и качества

Салихов Рабис Салихович

Генеральный директор

Заслуженный строитель Россий-ской Федерации, заслуженный строитель Республики Башкорто-стан, кавалер ордена «Знак почета» — успешно руководит предприяти-ем с момента создания вот уже 12 лет. В строительной отрасли рабо-тает 39 лет.

Созданная в 1997 г., компания «Жилстройинвест» более 12 лет ведет строительство жилых домов. Прошедшие годы стали для нашей компании временем надежд, твор-ческих замыслов и их воплощения. Мы получили бесценный опыт ста-новления предприятия в непростых экономических условиях. Качество строительства, забота о клиентах, четкое выполнение взятых на себя обязательств перед дольщиками

позволили сохранить и приумно-жить самый ценный капитал – до-верие наших покупателей. На протяжении всех прошедших лет ООО «Жилстройинвест» последо-вательно добивалось главной цели – безупречной репутации. И счита-ем, что этой цели мы достигли. Это особенно ярко проявилось в 2009 и 2010 годах, когда во время финан-сового кризиса ни один наш объект не был остановлен, люди получили

свои квартиры строго по договору, а новые клиенты смело вкладывали свои сбережения в строительство жилых домов, что в купе с инвести-рованием собственных средств по-зволило сдать объекты ранее наме-ченных сроков.

Мы убеждены, что будущее за таки-ми компаниями, которые в непро-стое время для строительной отрас-ли расставят акценты на качестве и

Годы созидательного трудаДорогие друзья!

передовых технологиях строитель-ства и ориентируют свою деятель-ность интересам потребителей.

Четкое следование этому принци-пу и накопленный потенциал пред-приятия позволяют нам уже сейчас осуществлять задуманные планы по строительству объектов качествен-но нового уровня и решать слож-нейшие инженерные задачи. Под-тверждением тому является жилой дом Парус, уникальный по своей архитектуре и технологическим новшествам.

Теперь по истечении 12 лет мы уверенно смотрим в будущее. Мы

поставили перед собой задачу на-ращивания объемов строительства, опираясь на собственные силы, так и на доверие наших дольщиков. Собственный капитал предприятия, производственно-техническая база, интеллектуальный потенциал, эф-фективная команда, заработанные годами имя и репутация являются твердым фундаментом для успеш-ного воплощения намеченных пла-нов.

Очерченная нами перспектива в ближайшие пять лет охватывает все сегменты рынка жилья от эконом до элит класса, чтобы каждый пришед-

ший к нам клиент нашел квартиру своей мечты.

В этой брошюре описание нашей компании «Жилстройинвест», ее история, начиная от простых объек-тов до современных многофункцио-нальных жилых комплексов. Также здесь представлены наши будущие объекты.

Годы созидательного трудаДорогие друзья!

Строительная компания «Жил-стройинвест» создана в 1997 г. С мо-мента создания по настоящее время компания «Жилстройинвест» про-делала сложный путь становления от заказчика до крупной строи-тельной компании, объединяющей подразделения инвестиционной, строительной, производственной и эксплуатационно-обслуживающей сфер, включая собственную мате-риально-техническую базу. Таким

образом, на предприятии реализован комплексный подход к строитель-ству жилья, обеспечивший полный цикл строительства от производства стройматериалов до обслуживания построенных жилых объектов, и позволивший коллективу своевре-менно решать поставленные задачи и выполнять взятые на себя обяза-тельства. При этом создано более 400 новых рабочих мест.

Коллективом предприятия раз-работана и успешно реализуется программа комплексной застрой-ки микрорайона «Айгуль» и дру-гих объектов в г. Уфе. Построены и введены в эксплуатацию 16 жилых и административных объектов пло-щадью 114000 м2 и 7 подземных ав-тостоянок на 300 мест. Программа компании «Жилстройинвест» по строительству жилья на 2011-2014 годы предусматривает возведение

«Жилстройинвест» сегодня Гарантии проверенные временем

объектов площадью более 70 тыс. кв.м. Об успешной и стабильной ра-боте предприятия свидетельствует и тот факт, все объекты введены точно в установленные сроки с высоким качеством. За годы его деятельности не было ни одного случая задержки заработной платы работникам или платежей в бюджеты всех уровней.

Социально значимую роль пред-приятие выполняет при расселе-нии ветхо-аварийного жилищного фонда. За период своей работы по 2010 г. предприятие расселило 82 дома ветхой постройки общей пло-щадью 7 398 м2. На эти цели было потрачено 687,4 млн. рублей средств предприятия, более восьмисот чело-век обрели благоустроенное жилье. На социальные нужды города без-возмездно передано 5 475 м2 квартир и объектов социальной инфраструк-туры, в т.ч. учреждения здравоохра-нения, библиотека, отделение связи, пункт милиции.

Предприятием «Жилстройинвест» в партнерстве с банками «Уралсиб», «Сбербанк», «ВТБ-24» успешно реализуется долгосрочная програм-ма ипотечного кредитования граж-дан, приобретающих жилье на этапе строительства, что позволило сде-лать жилье, возводимое ООО «Жил-стройинвест», более доступным. Объем выданных банком кредитов населению под гарантии предприя-тия «Жилстройинвест» составил бо-

лее 300 млн. рублей, что свидетель-ствует о прозрачности деятельности строительного предприятия, заслу-женной положительной кредитной истории и о высочайшем доверии руководству предприятия со сторо-ны крупных федеральных банков. Предприятие «Жилстройинвест» в числе первых в Республике Башкор-тостан внедрило на практике приме-нение ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве жилья», что в свою очередь значительно повысило ин-декс доверия потребителей к строи-тельной компании.

Наращивая темпы строительства, предприятие одновременно раз-вивает материально-техническую базу и собственное производство, постоянно наращивает парк строи-тельной техники. В 2003 г. на базе германского оборудования запуще-на линия по производству сертифи-цированных оконных конструкций из ПВХ и алюминиевого профиля.

Логическим продолжением роста компании, стало строительство соб-ственного завода по производству керамического кирпича в с. Толбазы мощностью 20 млн. условного кир-пича в год. Пуск завода состоялся в ноябре 2007 г. Инвестирование собственных средств предприятия в строительство кирпичного завода позволило решить задачу беспере-бойного обеспечения строительства жилых домов качественными строй-

материалами. Это свидетельствует о серьезных планах руководства пред-приятия в долгосрочной перспекти-ве.

Важной вехой развития предприя-тия стало возведение современного высотного жилого дома «Парус» по проспекту Октября, воплотившего в себе синергию научного подхода, современных технологий и материа-лов, накопленного опыта компании, предложившего новые стандарты качества жилья. Объект стал ви-зитной карточкой компании «Жил-стройинвест».

Построенные предприятием объек-ты круглосуточно обслуживаются силами собственной управляющей компании. Высокое качество сер-виса, бесперебойная работа систем жизнеобеспечения жилых домов и консьерж в каждом подъезде — стан-дарт управляющей компании.

За годы работы «Жилстройинвест» отмечен многочисленными награда-ми, дипломами и благодарностями, такими как «Народное признание», «Лицом к городу».

Годами созидательного труда, вы-сокими темпами и качеством стро-ительства, своевременным испол-нением своих обязательств перед дольщиками, предприятие «Жил-стройинвест» заслужило репутацию надежного застройщика.

В основе стратегии компании явля-ется комплексный подход к строи-тельству: начиная от производства строительных материалов до техни-ческого обслуживания построенных объектов. С этой целью «Жилстрой-инвест» объединяет группу пред-приятий, связанных общей задачей.

Такое структурное объединение направлений деятельности ком-пании «Жилстройинвест» увели-чивает возможности предприятия оперативно управлять процессом строительства, максимально повы-сить качество при минимизации затрат. Выполнение строительно-

монтажных работ собственными силами позволяет эффективно и независимо концентрировать и рас-пределять строительные мощности предприятия при одновременном-возведении нескольких объектов.

Инвестируем, строим, обслуживаем!

ООО «Жилстройинвест» — головное предприятие

Выполняет функции заказчика–застройщика. Предприятие осуществляет инвестирование строитель-ства жилья, технический надзор за строительством, согласование проектной документации, управление

и координация работы дочерних предприятий в процессе строительства объектов.

ООО «Жилстройсервис»

Управляющая компания по обслуживанию построенных предприятием «Жилстрой-

инвест» объектов и оказанию коммунальных услуг жителям

этих домов.

Структура компании «Жилстройинвест»

ООО «Строительное управление Жилстрой» — генеральный подрядчик

Функции: выполнение всех видов строительно-монтажных работ, привлечение и контроль субподрядных организаций.

Имея собственную базу и парк строительной техники, обеспе-чивает процесс строительства средствами механизации.

Производство оконных и дверных конструкции

Подразделение строительного управления, имеющее цех по произ-водству окон, дверей, стеклопакетов, витражных конструкций из ПВХ и

алюминия.

ООО «Толбазинский кирпич»

Завод по производству керамического полнотелого кирпича. Обеспечивает бесперебойные поставки кирпича на объекты компании «Жилстройинвест», а также на строительный ры-

нок Республики Башкортостан.

В основу применяемых способов строительства компанией «Жил-стройинвест» заложены принципы сочетания здорового консерватиз-ма и современных технологий. Воз-ведение зданий осуществляется из красного полнотелого керамическо-го кирпича с наружным утеплением. Переход к строительству высотных зданий, основой которых являет-ся монолитный железобетонный каркас, был предопределен техно-

логическим развитием компании. Современные здания, возводимые компанией «Жилстройинвест» по данной технологии, имеют целый ряд неоспоримых преимуществ: таких как скорость строительства, свобода внутренней планировки по-мещений, высокая этажность, воз-можность устройства подземных паркингов. При этом сохранилось использование красного кирпича при возведении наружных стен и

внутренних перегородок. Сочетание современных технологий и класси-ческих стройматериалов сделало жилье компании «Жилстройин-вест» максимально удобным и ком-фортным. Все это стало возможным благодаря обеспечению входного контроля качества применяемых материалов и качества выполнения бетонных работ, что в совокупности обеспечило конструктивную надеж-ность зданий.

Строительные технологииот «Жилстройинвест»

Приобретенная нами инвентарная опалубочная система ОПРУС-3 представляет собой универсальную систему разборно-переставной щи-товой опалубки, предназначенной для возведения фундаментов и стен при строительстве жилых и админи-стративных зданий. Опалубка по-зволяет производить бетонирование с выполнением необходимых норм по ровности стен. Каркасы щитов опалубки выполнены из специаль-ных стальных коробчатых профилей и обшиты многослойной высокока-чественной фанерой, покрытой с обеих сторон водоотталкивающей пленкой, при этом края дополни-тельно защищены силиконовым гер-метиком. Большое значение имеют применение комплектующих мате-риалов обеспечивающих надежное-положение опалубки во время бе-тонирования. В качестве опорных элементов опалубки перекрытий нами используются чашечные сто-ечные леса (PSK-CUP), выравни-вающие балки немецкой фирмы «Кauffman», высококачественная ла-минированная фанера толщиной 18 мм. Универсальная опалубка пере-крытий PSK-CUP показала отлич-ные результаты при возведении вы-сотных сооружений.Такая оснастка позволяет обеспечивать необходи-мую горизонтальность перекрытий, которая в последствии позволяет предельно минимизировать затраты на отделку потолка и устройство по-

лов. Поставка бетона осуществляет-ся от специализированного завода оснащенного новейшим оборудова-нием фирмы «LIEBHERR». Высо-кая культура производства, приме-нение инновационных технологий, современных добавок для произ-водства бетонных смесей, а также стабильные показатели качества, наличие собственной сертифициро-ванной строительной лаборатории — демонстрируют стабильно высо-кие показатели качества бетона и в зимнее время. Это достигается за счет использования специального бетона, в котором в качестве запол-нителя используется тонко дозиро-ванная смесь щебня, песка, цемента и заполнителей-пластификаторов. При этом используемое в произ-водстве бетона сырье проходит тща-тельный отбор.

Современные фасадные системы

Современные архитектурные тре-бования и нормы по энергоэффек-тивности зданий способствовали к поиску инновационных решений. В компании особое внимание уделяют применяемым фасадным системам. Многослойная фасадная отделка с минеральными утеплителями и защитно-декоративным штукатур-ным слоем выполняется по техноло-гии Ceresit. Уникальные архитектур-ные решения позволила воплотить

многослойная отделка керамограни-том по системе вентилируемого фа-сада «ДИАТ». Впервые в Уфе были возведены на жилом здании наклон-ные фасады германской витражной системы SHUECO. Для этого были привлечены ведущие специалисты Германии, г. Перми, г. Москвы и уфимские эксперты. Предприятием самостоятельно освоена технология алюминиевых витражных конструк-ций системы Татпроф. Эффектив-ность внедрения энергосберегающих технологий и высокий класс тепло-защиты подтверждены результата-ми тепловизионной съемки специ-алистов строительного факультета Уфимского государственного тех-нического университета.

Технологии кровли

Предприятием также успешно вне-дрена современная технология ги-дро и теплоизоляции кровли с при-менением стойких материалов типа «Унифлекс».

Точность измерений

Геометрическая точность возво-димых высотных зданий стала возможной с применением новей-шего электронного тахеометра, от-носящегося к классу высокоточ-ных строительных измерительных систем последнего поколения. Это позволяет обеспечить высокую точ-

ность геодезических работ, что в свою очередь гарантирует идеаль-ную ровность каркаса и стен зда-ний, возводимых компанией «Жил-стройинвест».

Фундамент – основа всего

Сложные геологические условия, с которыми сталкивается пред-приятие при строительстве мно-гоэтажных зданий, привели к не-обходимости поиска современных решений. Обоснованное проектом применение технологии напорной инъекционнай цементации в тол-ще грунта значительно повысило несущую способность и физико-

механические свойства грунтов под фундаментом зданий. Лидерное бурение скальных пород и техноло-гия безударного вдавливания фун-даментных свай с большим запасом создают условия для многоэтажно-го строительства.

Применяя в строительстве совре-менные технологии, предприятие «Жилстройинвест» активно со-трудничает с признанными строи-тельными экспертами, такими как Строительная испытательная ла-боратория «СтройЭкспертТехно-логия» при УГНТУ г. Уфа, НИИ Строительной физики г. Москва, Экспертный научный центр фа-

садного строительства г. Уфа, Баш-НИИСтрой, ведущие проектные ор-ганизации.

В условиях сложной экономической ситуации на строительном рынке возникла необходимость отойти от общепринятых штампов и искать нетрадиционные решения. В отли-чие от большинства застройщиков, стремящихся максимально урезать свои затраты в погоне за падающей прибылью, мы, в компании «Жил-стройинвест», сосредоточились на пути улучшения потребитель-ских удобств и эксплуатационных

свойств возводимого жилья, сделав многочисленные нововведения до-ступными. Это стало возможным за счет инженерного «перевооруже-ния» объекта и качественно нового уровня отделки.

Инженерное оснащение

Наши дома оснащены индивидуаль-ными тепловыми пунктами на высо-котехнологичном насосном обору-

довании датской фирмы DUNFOS и зарекомендовавших себя ита-льянских теплообменниках ALFA-LAVAL. На новых объектах компа-нии «Жилстройинвест» в системе отопления в отличие от устаревших чугунных приборов отопления ис-пользована передовая новинка: би-металлические радиаторы и конвек-ционные обогревательные приборы. Это обеспечило современный эсте-тический вид, более высокий по-

Инженерные системы и внутренняя отделка помещений

казатель теплоотдачи, и увеличило КПД отопительной системы. Труб-ная разводка отопительных систем и систем водоснабжения в настоя-щее время осуществляется с приме-нением прочных соединений и пере-довых материалов: полипропилена и сшитого полиэтилена зарубежно-го производства. Это существенно увеличило долговечность систем. В улучшение эксплуатационных свойств применены современные схемы прокладки коммуникаций ис-ключающее их случайное поврежде-ние в процессе эксплуатации.

В зависимости от класса, дома обо-рудованы современными бесшу-

мными грузовыми и пассажирскими лифтами ведущего российского про-изводителя, а также комфортабель-ными лифтами немецкого концерна THYSSEN-KRUPP.

Концепцией комфортного жилья и возросшими требованиями к без-опасности домов предусмотрено оснащение всех домов компании «Жилстройинвест» автоматически-ми системами пожаротушения, ды-моудаления, сигнализации и венти-ляции. «Жилстройинвест» — первая и единственная компания в Уфе вне-дрившая в жилые дома системы ви-деодомофонной связи, видеонаблю-дения и систему G-PON (гигабитные

пассивные оптиковолоконные сети) при которой оптиковолоконный ка-бель заводится в каждую квартиру, обеспечивая полный пакет совре-менных коммуникаций: телефон, многоканальное телевидение и вы-сокоскоростной Интернет. В адми-нистративном здании была смон-тирована мультизональная система кондиционирования японской фир-мы SANYO.

Современные автоматические элек-трические счетчики и медная про-водка обеспечивают надежное и безопасное функционирование всех необходимых электрических при-боров. Блочно-комплектные транс-

форматорные подстанции произ-водства заводов Москвы и Ижевска обеспечивают бесперебойное элек-троснабжение жилых домов.

Внутренняя отделка

Чистые, красивые и современные подъезды, предусматривающие ме-сто для консьержа — это стандарт нашей компании. В отделке мест общего пользования, вестибюлей жилых домов использованы доро-гостоящие материалы такие как, например, керамогранит KERAMA-MARAZZI, подвесные потолочные системы ARMSTRONG, нержавею-щая сталь, сибирский гранит, от-

литые ступени из полимерного бе-тона, красивые текстурированные дымогазонепроницаемые противо-пожарные двери, венецианская шту-катурка вестибюльной зоны. Каче-ственная современная отделка в жизнерадостных тонах в сочетании с живыми цветами заставляют уже на входе в подъезд почувствовать себя дома и поднимает жильцам на-строение каждый новый день.

Инновационным стало решение компании о применении во внутрен-ней отделке технологии готовых су-хих смесей. В этом случае готовая сухая смесь подается из бункеров на земле в специальные установки гер-

манского производства, в которых автоматика самостоятельно осу-ществляет приготовление отделоч-ных растворов и дозировку смесей.

Отличительной особенностью ста-ло применение трещиностойких фибробетонов и новой технологии устройства стяжек полов. Полы пар-кинга выполняются из высокопроч-ного, износостойкого беспыльного покрытия.

Впервые в Уфе в жилом доме Парус компанией Жилстройинвест реали-зована концепция респектабельно-го фойе-Reception, цель которого — обеспечить пропускной режим и

безопасность дома, а также опера-тивное взаимодействие жильцов с управляющей компанией. Аналогов такого в уфимских домах пока еще не было.

Все эти дорогостоящие нововведе-ния являются следствием проду-манной и целенаправленной рабо-ты нашей компании по улучшению потребительских свойств жилья, стремления сделать его комфорт-ным и безопасным. Это шаг против течения рынка и новый стандарт ка-чества жизни.

Парк строительной техникиНа сегодняшний день «Жилстройинвест» обладает собственным пар-ком грузового автотранспорта и строительной спецтехники в количе-стве 18 единиц, среди которых:

— Автобетононасос с установкой КСР-38 (Ю. Корея);— Экскаваторы «HITACHI» и «New Holland»;— 5 самосвалов;— 3 грузовых автомобиля «КАМАЗ» с полуприцепами для длинномер-

ных грузов;— 2 Автокрана КС;— Тракторы — «ДТ» и «Беларусь»;— Средства малой механизации.

Техническая база

Важнейшим этапом развития пред-приятия стало строительство соб-ственного завода по производству керамического кирпича в с. Толба-зы. Пуск «Толбазинского завода строительных материалов» состоял-ся в декабре 2007 г. Инвестирование собственных средств предприятия в строительство кирпичного завода позволило решить задачу беспере-

бойного обеспечения строительства жилых домов компании «Жилстрой-инвест» качественными строймате-риалами.

Мощность завода составляет 20 млн. штук кирпича в год, запланиро-ванная модернизация и расширение этого производства в 2012 году по-зволят увеличить мощность завода

до 40 млн. штук условного кирпича

в год. В условиях дефицита каче-

ственных стройматериалов это обе-

спечит красным кирпичом и другие

предприятия строительной отрасли.

Имеется свой цех металлообработки

и металлозаготовок и собственный

глиняный карьер.

Собственный кирпичный завод

Техническая база

В составе компании «Жилстрой-инвест» организовано собственное оконное производство на базе ита-льянского и немецкого оборудова-ния, призванное обеспечить процесс строительства оконными и дверны-ми конструкциями и изделиями из ПВХ. Мощность производства со-ставляет — 12 тысяч м2 изделий в год. Производство изделий успешно

прошло лабораторные испытания и компании выдан сертификат каче-ства согласно ГОСТу.

В окнах от компании «Жилстройин-вест» применяется двухкамерный стеклопакет и немецкая фурниту-ра. При производстве применяется ПВХ-профиль марки «Monblanc». Устанавливаемые облегченные сте-

клопакеты с применением тепло-отражающего стекла существенно улучшили энергоэффективность здания. Кроме того на данном участ-ке освоена технология изготовления и монтажа алюминиевых витраж-ных систем. Сочетание современных технологий и оборудования обеспе-чивает тепло и шумо-изоляцию в го-товых квартирах.

Собственное оконное производство

Обслуживание жилья

«Жилстройсервис» — собственная обслуживающая организация

Понятие «Комфортное жилье» в компании подразумевают не только как удобные планировки, а гораз-до шире. После подписания актов приема-передачи квартир компания «Жилстройинвест» не расстается с дольщиками. Последующее техни-ческое и коммунальное обслужи-вание своих построенных жилых объектов осуществляется силами собственной управляющей компа-нии — «Жилстройсервис».

Управляющая компания ООО «Жилстройсервис» была создана в 2004 году с целью предоставления жилищно-коммунальных услуг жи-лому и нежилому фонду. В настоя-щее время обслуживается 9 мно-гоэтажных жилых домов с общим количеством 1 240 квартир.

Служба консьержей

В каждом доме подъезды оборудова-ны помещениями для консьержей, которые круглосуточно обеспечи-вают общественный порядок в доме. Дома оборудованы телефонной и домофонной связью, кабельным те-левидением, собственной централь-ной диспетчерской службой по об-служиванию лифтов.

Своевременное и качествен-ное техническое обслужива-ние

Благодаря приборам учета холод-ной и горячей воды собственники квартир оплачивают за фактический расход ХВС и ГВС. Внедрение при-боров учета и энергосберегающих технологий позволят управляющей компании планомерно в течение трех лет снизить затраты жителей на коммунальные услуги по сравне-нию с общегородскими расценками. Управляющая компания оказыва-ет услуги и производит совместно

с паспортно-визовой службой ре-гистрацию и снятие с регистрации собственника квартиры и членов его семьи.

Видеонаблюдение и охрана территории

Система видеонаблюдения за при-домовой территорией и бдитель-ные консьержи нашей собственной управляющей организации «Жил-стройсервис» ограничивают доступ посторонним и обеспечивают безо-пасность и спокойствие жильцов.

Высокое качество обслуживания и достойный сервис, а также репу-тация предприятия позволяют ему привлекать на обслуживание жилые дома не только в микрорайоне «Ай-гуль», но и в других районах города.

Так, на практике, доступное жилье компании «Жилстройсервис» ста-новится комфортным для прожива-ния.

Эксплуатация недвижимости

Система видеонаблюдения за при-домовой территорией и бдитель-ные консьержи нашей собственной управляющей организации «Жил-стройсервис» ограничивают доступ посторонним и обеспечивают безо-пасность и спокойствие жильцов

Единая диспетчерская служба

Технология менеджмента качества

Основной принцип управления ка-чеством строительства состоит в персональной ответственности ра-ботников и гарантированном каче-стве всех работ на всех уровнях и этапах строительства.

Предусмотрена персональная от-ветственность каждого работника за соблюдение качества работ. Каждая бригада дает свою гарантию на каче-ство при передаче своего этапа работ другим подразделениям, которые продолжают строительство.

Внутренний контроль качества обе-спечивается совершенствующими-

ся научно-техническими знаниями инженерно-технического персона-ла.

Внешний контроль обеспечен по-стоянным наблюдением со стороны специалистов строительного фа-культета Уфимского государствен-ного технического университета, сотрудничество с которым продол-жается уже более 4-х лет. За это вре-мя строительные площадки ООО «Жилстройинвест» стали плацдар-мом для научно-технической дея-тельности университета и стартовой площадкой для вовлечения молодых специалистов.

Персонал и управление качеством

Салихов Рабис Салихович

Генеральный директор

Заслуженный строитель Россий-ской Федерации, заслуженный строитель Республики Башкорто-стан, кавалер ордена «Знак почета» — успешно руководит предприяти-ем с момента создания вот уже 12 лет. В строительной отрасли рабо-тает 39 лет.

Салихов Ринат Рабисович

Заместитель генерального директора

Хайруллин Рустем Ринатович

Главный инженер

Щеклеин Виктор Юрьевич

Директор строительного управления

Мухаметшин Марат Мусавирович Директор завода «Толбазинский кирпич»

Хабибуллин Олег Авхатович Директор управляющей компании «Жилстройсервис»

Ахметзянов Рашит Рифгатович Главный энергетик

Ганеев Ирек Раисович Главный механик

Тракс Любовь Александровна Начальник производственно-технического отдела

Щеклеина Елена Виктровна Прораб отделочных работ

Кузнецов Виктор Андреевич Прораб – начальник участка строительно-монтажных работ

Михайлов Сергей Владимирович Начальник производства оконных, дверных конструкций и витражей

Латыпов Артур Тимербаевич Прораб – начальник участка строительно-монтажных работ

Валеева Лилия Разифовна

Главный бухгалтер

Саиткулов Игорь Валерьевич Начальник отдела продаж

Хамидуллина Елена Вячеславовна Начальник юридического отдела

Булыгина Марина Валентиновна Специалист отдела продаж

В 2003 году предприятием начата застройка микрорайона «Айгуль» площадью 12 га в историческом цен-тре столицы Башкортостана. Строя-щийся микрорайон состоит из 11 домов площадью жилья 87 тыс. м2, связанных единой инженерной и со-циальной инфраструктурой. Квар-тал становится визитной карточкой для гостей столицы, прибывающих с западной стороны города. Возве-дение микрорайона ведется на ме-

сте старых ветхо аварийных домов с их сносом и переселением жителей в благоустроенные квартиры, доля которых составляет 23 % от общего количества строящегося жилья. В комплексе с жилыми домами воз-ведены распределительная и три трансформаторные подстанции, ма-гистральный водовод диаметром 300 мм, квартальная теплосеть 500 п. м., канализационный коллектор 700 п. м., высоковольтные кабель-

ные линии напряжением 6 Кв. Ве-дется строительство внутриквар-тальных автомобильных проездов. Строительство коммуникаций обо-шлось предприятию 57 млн. рублей. Компанией «Жилстройинвест» немало средств выделяется на бла-гоустройство территории постро-енных домов. Компания перешла на устройство сертифицированных комплексных детских игровых го-родков, которые вместе с автостоян-

Жилой комплекс «Айгуль» – победитель конкурса «Народное признание»!

ками, спортивными и хозяйственны-ми площадками, высадкой деревьев и цветов с элементами ландшафт-ного дизайна гармонично вписыва-ются в новый городской пейзаж. За-бота о комфорте жильцов является частью стратегии компании. В 2009 году жилой комплекс «Айгуль» по-бедил в городском конкурсе «На-родное признание» и по результа-там голосования читателей газеты «Аругменты и Факты» был назван «Лучшим жилым комплексом 2009 года». Коллектив ООО «Жилстрой-инвест» выражает признательность всем участникам конкурса, прого-лосовавшим за нас, и гордится этой заслуженной победой.

Общая схема жилого комплекса «Айгуль»

построенные строящиеся

Жилой дом № 97 по ул. Ленина6-9-15-ти этажный жилой кирпичный дом №97 по улице Ленина — первый строительный объект компании. Строительство велось с 1997 по 1999 годы. Жилой дом состоит из 2-х блок секций: 6-9-ти этажной секции, сданной 29 октября 1998 года и 15-ти этажной секции, сданной 30 ноября 1999 года.

Со строительства этого жилого дома начала свою деятельность компа-ния «Жилстройинвест», которая поначалу состояла из 3 человек.

На первом этаже жилого дома имеются офисные помещения.

Технико-экономические показатели

Площадь жилого здания: 7 968,37 м2 Площадь общая квартир: 7 232,93 м2 Площадь жилая: 4 196,27 м2 Число квартир, в т.ч.: 63 шт. — 1 комнатных: 4 шт. — 2 комнатных: 5 шт. — 3 комнатных: 53 шт. — 4 комнатных: 1 шт.

«Дом — изобретение, в котором еще ничего не улучшено» Энн Дуглас

Построенные объекты

Жилой дом №5/10 по ул. Аврора10-ти этажный жилой кирпичный дом №5/10 по улице Авроры. Строи-тельство велось с 2000 по 2001 годы. Жилой дом состоит из 2-х блок секций, сданных 25 декабря 2001 года.


Площадь жилого здания: 7 268,6 м2 Площадь общая квартир: 7 268,6 м2 Площадь жилая: 3 783,9 м2 Число квартир, в т.ч.: 89 шт. — 1 комнатных: 11 шт. — 2 комнатных: 39 шт. — 3 комнатных: 39 шт.

Строительство этого дома было одной из первых попыток улучшить архитектуру жилой застройки города.

5-9-12-ти этажный жилой кирпичный дом №5/12 по улице Авроры. Строительство велось с 2001 по 2002 годы. Жилой дом состоит из 3-х блок секций, сданных 26 марта 2002 года.



В этот период был сформирован коллектив ООО «Строительное управ-ление Жилстрой». Строительство дома полностью осуществлялось си-лами вновь созданной собственной генподрядной организации.

Жилой дом № 5/12 по ул. Аврора


12-ти этажный жилой кирпичный дом № 11/2 по улице Жукова в ми-крорайоне «Сипайлово». Строительство велось с 2004 по 2005 годы. Одноподъездный жилой дом, сдан 23 июня 2005 года.


Площадь жилого здания: 6 886,6 м2 Площадь общая квартир: 4 771,2 м2 Число квартир, в т.ч.: 83 шт. — 1 комнатных: 37 шт. — 2 комнатных: 24 шт. — 3 комнатных: 22 шт.

Первый красивый дом в Сипайлово заметно выделяется на фоне серых советских панелек. Впервые компания применила технологию фасад-ного утепления по системе TEX-COLOR.

Жилой дом № 11/2 по ул. Жукова

Жилой дом № 99/1 по ул. Ленина


Площадь жилого здания: 5 806,63 м2 Площадь общая квартир: 5 287 м2 Площадь жилая: 2 729,51 м2 Число квартир, в т.ч.: 72 шт. — 1 комнатных: 16 шт. — 2 комнатных: 38 шт. — 3 комнатных: 18 шт.

10-ти этажный жилой кирпичный дом № 99/1 по улице Ленина — пер-вый строительный объект компании «Жилстройинвест» в микрорайоне

«Айгуль». Строительство велось с 2003 по 2004 годы. Жилой дом со-стоит из 2-х блок секций. Введен в эксплуатацию 30 октября 2004 года.

На первом этаже жилого дома име-ются офисные помещения.

Это первый объект с которого началось развитие микрорайона «Айгуль».

«Счастлив тот, кто счастлив у себя дома» Лев Толстой

Начало строительства жилого комплекса «Айгуль»


Это самый большой дом микрорайона Айгуль и самый высокий (17 этажей) кирпичный жилой дом в городе. Здесь на первом этаже со стороны ул. Ленина и размещается офис компании Жилстройинвест. Из окон высотных секций открывается захватывающая панорама на реку Белая.

«Обязательно где-то должно быть место с крепкими стенами и раз навсегда заведенным порядком» Робин Хобб


Площадь жилого здания: 29 674 м2 Площадь общая квартир: 22 048,3 м2 Площадь жилая: 21 300 м2 Число квартир, в т.ч.: 279 ед. — 1 комнатных: 99 ед. — 2 комнатных: 71 ед. — 3 комнатных: 101 ед. — 4 комнатных: 8 ед.

7-9-10-15-17-ти этажный жилой кир-пичный дом №99 по улице Ленина в микрорайоне «Айгуль». Строитель-ство велось с 2004 по 2007 годы. Жи-

лой дом состоит из 7 блок секций. Первая секция сдана 05 июня 2006 года, 2-3-4 секции сданы 17 октя-бря 2006 года, 5-6-7 секции сданы

29 июня 2007 года. На первом этаже жилого дома имеются офисные по-мещения.

Жилой дом № 99 по ул. Ленина


Строительством данного дома открыт второй параллельный фронт застройки микрорайона. Одновременно со стро-ительством дома возводилась подземная автостоянка. Здесь впервые компания получила опыт возведения моно-литного железобетонного каркаса подземной части. Появились новые специалисты-монолитчики.

«Если бы не строители пирамид, кто бы знал имена фараонов»



9-ти этажный жилой кирпичный дом №21/1 по бульвару Ибрагимо-

ва в микрорайоне «Айгуль». Строи-тельство велось с 2006 по 2007 годы.

Жилой дом состоит из 3-х блок сек-ций, сданных 14 марта 2007 года.

Жилой дом № 21/1 по ул. Ибрагимова


Дом стал настоящим украшением величественно возвышающемся над склоном улицы К. Маркса и строился од-новременно с реконструкцией ж/д вокзала и расширением магистралей ведущих к нему в рамках подготовки к празднованию 450 летия добровольного вхождения Башкирии в состав России. На этом доме впервые компанией применены цельные навесные витражные конструкции. Перед домом была построена первая очередь внутриквар-тальной автодороги.

«Дом — это не место, а состояние души» Сесилия Ахерн


Площадь жилого здания: 11 485,7 м2 Площадь общая квартир: 10 256 м2 Площадь жилая: 6 153,6 м2 Число квартир, в т.ч.: 152 шт. — 1 комнатных: 26 шт. — 2 комнатных: 70 шт. — 3 комнатных: 56 шт.

9-ти этажный жилой кирпичный дом №58 по улице Карла Маркса в

микрорайоне «Айгуль». Строитель-ство велось с 2007 по 2008 годы. Жи-

лой дом состоит из 4-х блок секций, сданных 30.06.2008 года.

Жилой дом № 58 по ул. Карла Маркса


Этот дом как и другие построен на мощнейшем фундаменте в виде монолитной железобетонной плиты толщиной полтора метра. С учетом уклона по рельефу к нему органично пристроен подземный паркинг.

«Дом не разрушится, если возвести его с учётом всех двенадцатибальных катаклизмов»


Площадь жилого здания: 10 809,2 м2 Площадь общая квартир: 9 885,1 м2 Площадь жилая: 5 931 м2 Число квартир, в т.ч.: 162 шт. — 1 комнатных: 64 шт. — 2 комнатных: 68 шт. — 3 комнатных: 28 шт. — 5 комнатных: 2 шт.

9-ти этажный жилой кирпичный дом №60/1 по улице Карла Маркса

в микрорайоне «Айгуль». Строи-тельство велось с 2007 по 2008 годы.

Жилой дом состоит из 4-х блок сек-ций, сданных 30.06.2008 года.

Жилой дом № 60/1 по ул. Карла Маркса


«Архитектор строит, считаясь не только с принципами удобства. Сооружение должно быть внушительным в своей красоте и абсолютно гармоничным. Гармония — вот что лежит в основе всех видов искусства на всем протя-жении человеческой истории.» Жолтовский Иван Владиславович (1867–1959), русский архитектор и теоретик архитектуры

Административное здание у пере-сечения ул. Карла Маркса и бул. Ибрагимова в микрорайоне «Ай-гуль» — это 3-х этажный современ-ный бизнес-центр с подземной авто-стоянкой на 86 машино-мест.

На первом этаже здания запроекти-ровано офисное помещение банка с просторным фойе, кассами, прикас-совыми шлюзами и просторными кабинетами. Общая площадь поме-щений по первому этажу составля-ет 655 м2. На втором этаже, общая площадь которого 738,1 м2, запро-ектированы большое фойе площа-дью 358 м2, 9 кабинетов, столовая и вспомогательные помещения. Тре-тий этаж площадью 692,3 м2 также содержит большое фойе и кабинеты,

а также два отдельных независимых входа и выхода.

Подземная автостоянка на 86 машино-мест занимает 2 яруса и об-щую площадь 2 498,74 м2.

Это многофункциональное адми-нистративное здание класса «А», при строительстве которого ком-пания развивала опыт монолитно-каркасного строительства. Обилие на фасаде стекла, глянцевых фак-тур и перфорированного металла придало зданию ультрасовремен-ный вид. Высококлассная отделка внутренних помещений здания по дизайнерскому проекту с обилием цельностеклянных перегородок и неповторимых фактур ручной рабо-

ты, мрамора и полированного метал-ла стала воплощением стиля HIGH-TECH. Настоящим украшением здания является стеклянный купол-аттриум, благодаря которому здание имеет дополнительный источник света и придает внутренним поме-щениям дополнительный объем. По результатам республиканского кон-курса, построенный административ-ный центр по адресу К.Маркса 56, признан Министерством строитель-ства лучшим построенным обще-ственным зданием по Республике Башкортостан в 2009 г. В настоящее время в нем размещается управле-ние Федеральной регистрационной службы (Росреестра). В подзем-ной части расположен охраняемый двухуровневый паркинг.

Бизнес-центр «Айгуль» дом № 56 по ул. Карла Маркса


Дом был построен и заселен в рекордно короткие сроки.


Площадь жилого здания: 4 820,3 м2 Площадь общая квартир: 4 635,8 м2 Площадь жилая: 4 386,3 м2 Число квартир, в т.ч.: 71 шт. — 1 комнатных: 18 шт. — 2 комнатных: 34 шт. — 3 комнатных: 18 шт. — 5 комнатных: 1 шт.

10-ти этажный жилой кирпичный дом №60/2 по улице Карла Марк-

са в микрорайоне «Айгуль». Строи-тельство велось с 2007 по 2009 годы.

Жилой дом состоит из 2-х блок сек-ций, сданных 31.03.2009 года.

Жилой дом № 60/2 по ул. Карла Маркса


Архитектура дома спроектирована таким образом, чтобы из окон любой квартиры уже с первого этажа был виден прекрасный пейзаж открывающийся на р.Белая. Красоту архитектуры этого дома можно оценить въезжая в город с западной стороны. По результатам республиканского смотра–конкурса дом был удостоен дипломом первой сте-пени за лучший фасад в Республике Башкортостан. Дом также имеет свой собственный паркинг. Отличительной чертой этого дома является административный двухэтажный пристрой органично вписывающийся в окружение.


Площадь жилого здания: 10 766,6 м2 Площадь общая квартир: 7 144,6 м2 Площадь пристроенных помещений: 1 108,7 м2 Подземная автостоянка: 708 м2 Число квартир, в т.ч.: 99 шт. — 1 комнатных: 33 шт. — 2 комнатных: 35 шт. — 3 комнатных: 28 шт. — 4 комнатных: 2 шт. — 7 комнатных: 1 шт.

10-ти этажный жилой кирпичный дом №64 по улице Карла Маркса в

микрорайоне «Айгуль». Строитель-ство велось с 2008 по 2009 годы. Жи-

лой дом состоит из 3-х блок секций, сданных 18.08.2009 года.

Жилой дом № 64 по ул. Карла Маркса

Жилой комплекс бизнес-класса «Парус»«Парус» — это ультрасовременный многофункциональный высотный 22-х этажный жилой комплекс бизнес-класса. Проект разработан одной из лучших архитектурных мастерских под руководством Р. Х. Ахмадие-ва и проектным институтом «Башкиргражданпроект».

Этот проект отражает все передовые архитектурные идеи в области городской застройки. Объем здания сформирован из двух геометри-ческих форм — статичного параллелепипеда и динамичной призмы соединенных жесткой рамой. Оригинальное архитектурное решение, сочетающее простые и лаконичные формы, гармоничные пропорции и элементы high-tech, выражает эстетику мегаполиса. Вместе с тем, внеш-нее сходство здания с парусником навевает романтический образ кора-бля в тихой бухте океана.

Возведение современного высотного жилого дома стало важнейшей вехой развития предприятия и воплотило в себе синергию научного подхода, современных технологий, материалов, и накопленного опыта компании.

В пик финансового кризиса благодаря концентрации усилий компании «Жилстройинвест» корпус здания стремительно возрастал над городом в рекордные сроки. Впервые на рынке Уфы компания Жилстройинвест открыто разместила на объекте детализированный график строитель-ства, не опасаясь его нарушить. Дом сдан на 3 месяца раньше намечен-ных сроков. Объект стал визитной карточкой компании.

У домов, как у людей, есть своя душа и свое лицо, на котором отражает-ся их внутренняя сущность.

А. Дюма - отец

Строящиеся объекты

Перспективные объекты


Площадь застройки: 1 379,9 м2 Площадь общая квартир: 8 035,5 м2 Площадь жилая: 4 301,1 м2 Площадь нежелых помещений: 575,2 м2

Число квартир, в т.ч.: 105 шт. — 1-комнатных (41,30 м2): 24 шт. — 2-комнатных (80,8 м2 – 81,7 м2): 54 шт. — 3-комнатных (107 м2 – 109,4 м2): 27 шт.

Строительство началось во 2 квартале 2010 г.

Жилой комплекс «Айгуль» не нуж-дается в представлении жителям города. По плану комплексной за-стройки в микрорайоне осталось

построить 2 дома. Строительство жилого дома №8 начато во 2-ом квартале 2010 года. Площади и сто-имость квартир ориентированы на

покупателей среднего класса, пред-почитающих высокий комфорт за разумную цену.

Жилой дом № 8 микрорайона «Айгуль»


Жилой комплекс «Олимп» по ул. Бикбая. 10-12-15-20-25 этаж-ный монолитно-кирпичный ЖК «Олимп» будет расположен по ул. Бикбая в самом центре микрорайо-на «Сипайлово». При проектиро-вании были учтены потребности покупателей в качественном и ком-

фортном жилье эконом-класса. В ЖК «Олимп» запроектированы од-нокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м., двухкомнатные 55-65 м2, трехкомнатные 75-80 м2, четы-рехкомнатные 100 м2. Доступные площади, высокие потолки (2,7 м), подземная автостоятоянка, супер-

маркет, ресторан, предприятия бы-тового обслуживания, близость к основным транспортным магистра-лям и объектам инфраструктуры и отдыха делают ЖК «Олимп» одним из самых привлекательных объек-тов в городе.


Площадь жилого здания: 3 045,41 м2 Площадь общая квартир: 24 004,61 м2

Площадь жилая: 11 761,42 м2 Подземная автостоянка на 130 машин: 4 415,17 м2

Число квартир, в т.ч.: 438 шт. — Блок 1 (Секция А и Б): 187 шт. — Блок 2 (Секция В и Г): 112 шт. — Блок 3 (Секция Д и Е): 88 шт. — Блок 4 (Секция Ж и И): 51 шт.

Жилой комплекс эконом класса «Олимп»

Строительство началось во 3 квартале 2010 г.


Жилой комплекс по улице Белго-родской в историческом центре го-рода. Проектом строительства этого комплекса предусмотрено создание дома будущего, оснащенного инже-нерным оборудованием по послед-нему слову техники: панорамные бесшумные лифты OTIS, система

единой вентиляции и управления климатом, многоступенчатая систе-ма очистки питьевой воды, всевоз-можные системы охраны и пожарной безопасности. Концепция проекта восстанавливает давно забытое по-нятие «Парадная» вместо подъезда. Проектом предусмотрена огоро-

женная охраняемая территория с ландшафтным дизайном и подзем-ный многоуровневый паркинг. Для комфорта жильцов предусмотрены детская комната и оздоровительный центр с саунами и бассейном.

Жилой комплекс класса DeLuxe «Белый город»


Площадь застройки: 3 968,1 м2

Площадь жилого здания: 23 339,35 м2 Площадь общая квартир: 16 798,50 м2

Площадь жилая: 8 529,18 м2

Число квартир, в т.ч.: 171 шт. — 1 комнатных: 14 шт. — 2 комнатных: 76 шт. — 3 комнатных: 73 шт. — Пентхаусов: 7 шт.

Завершено проектирование!


Жилой дом № 9 микрорайона «Айгуль»Строительство дома №9 планиру-ется в 2011–2012 годах. Площади

и стоимость квартир ориентирова-ны на покупателей среднего класса,

предпочитающих высокий комфорт за разумную цену.


Площадь общая квартир: 10 302,85 м2 Площадь жилая: 5 036,94 м2 Площадь застройки: 1 877,27 м2 Площадь нежилых помещений: 1 383,39 м2

Возведение этого дома завершит строительство микрорайона «Айгуль».

Число квартир, в т.ч.: 179 шт. — 1-комнатных (40,40 м2 – 47,41 м2): 58 шт. — 2-комнатных (55,17 м2 – 68,40 м2): 99 шт. — 3-комнатных (72,37 м2 – 99,46 м2): 21 шт. — 4-комнатных (121,64 м2): 1 шт.

Ведется проектирование!



Общая площадь: 3 914,640 м2 Этажность: 3 этажа Мест в подземном паркинге: 21 Длина бассейна: 25 м

Проектируемый объект размещается в Советском районе города Уфа, на территории микрорайона «Айгуль», по ул. Антонова. Физкультурно-оздоровительный комплекс с бас-сейном в 25 метров длиной, трена-жерным залом, залами групповых занятий, малым залом для индиви-дуальных занятий, детским игровым залом и медико-реабилитационным

центром представляет собой, ча-стично заглубленный в землю, трех-этажный объем с эксплуатируемой кровлей.

В здании разместится крупный фитнес-центр. Концепция проек-та разработана центром «Evolution — спортивный консалтинг» (г. С. Петербург). Основной фасад мак-

симально остеклен, на эту сторону выходят окна спортзала и двусвет-ного зала бассейна, здесь находится главный вход и въезд в подземный гараж.

Своим северным фасадом физкуль-турно-оздоровительный комплекс обращен во двор строящегося жило-го дома.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

Завершено проектирование!

Жилстройинвест — мы уверенно смотрим в будущее!Четкое выполнение обязательств перед дольщиками по строительству дома литер 7 микрорайона «Айгуль», а также ввод в эксплуатацию жило-го дома «Парус» на 3 месяца раньше запланированного срока является лучшим доказательством того, что компания «Жилстройинвест» устой-чиво работает и в сложной экономи-ческой ситуации. Кризисный период 2009-2010 годов отчетливо демон-стрирует возможности компании оперативно адаптироваться к изме-няющейся конъюнктуре и рыночной обстановке. Времена строительного бума безвозвратно прошли, а рынок строительства жилья испытал бо-лезненную процедуру самоочище-ния от фирм, чей успех определялся многомиллионными кредитами на

волне роста покупательского спро-са. К сожалению, расплачиваться за это пришлось отчасти и дольщикам, не сумевшим осуществить правиль-ный выбор объекта и строительной компании.

Своим главным достижением по-следнего времени, мы, в компании «Жилстройинвест», считаем укре-пившиеся доверие покупателей и репутацию надежного застройщика, а лучшей рекламой являются по-строенные нами объекты и «сара-фанное радио» наших клиентов. Мы благодарны нашим клиентам и в по-следующем будем совершенствовать систему клиентской поддержки. На нашем Интернет форуме мы готовы открыто ответить на любые даже са-

мые острые вопросы, потому что мы уверенно смотрим в будущее.

Портфель разрабатываемых проек-тов насчитывает около 70 тыс. кв.м. жилья. Только за 2010 год начато строительство двух крупных объ-ектов жилищного строительства, представленных в данном буклете. А помимо строительства новых до-мов в компании «Жилстройинвест» разработана и реализуется стратегия модернизации системы управления на основе современных стандартов менеджмента. Это создаст для ком-пании существенные конкурентные преимущества, позволит нам успеш-но и эффективно реализовывать программу проектов на последую-щие годы.

Отдел продаж:450006, г. Уфа, ул. Ленина 99 Телефоны: (347) 289-90-04, 289-90-05 Электронная почта: [email protected] Корпоративный сайт: www.js-invest.ru

Сайты жилых комплексов:«Парус» — www.gk-parus.ru «Айгуль» — www.gk-aigul.ru

Documents

Жилстройинвест — застройщик проверенный временем