Справочник ЖКХ

4

Уважаемый читатель!

Представляем Вашему вниманию третий выпуск издания «Справочник ЖКХ. Для дома и о доме». Ни для кого не секрет, что в сфере жилищно-коммунального хозяйства существуют проблемы, которые заставляют каждого из нас искать все возможные пути их решения. В справочнике Вы найдете ответы на многие вопро-сы и будете знать не только о том, что делать, но и о том, как это делается.

В этом выпуске появился новый информационный раздел «Частный сектор, ко-торый содержит статьи о детских площадках, о том, как построить деревянный дом, бассейн, и многое другое. Ведь именно летний период наиболее благоприятен для реализации Ваших планов.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете присылать их на адрес нашей электронной почты [email protected].

Желаем Вам удачи и надеемся, что именно наши рекомендации окажутся самы-ми своевременными и полезными.

С уважением,Главный редактор Ольга Карпенко-Примак

8

• SOS

• АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ

• БЕЗОПАСНОСТЬ, ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ

• ВЕТЕРИНАРИЯ

• ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• МЕДИЦИНА

• МИГРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ, КОНСУЛЬСТВА

• НАДЗОРНЫЕ И КОНТРОЛЬНЫЕ ОРГАНЫ

• ОРГАНЫ ВЛАСТИ

• ПОЧТА

• РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ

• САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ

• СОЦИАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ

• ТРАНСПОРТ

• КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ

• ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

Полезные страницы

9

Телефоны

на «всякий случай»

ÒÅËÅÔÎÍÛ «ÍÀ ÂÑßÊÈÉ ÑËÓ×ÀÉ»

SOS

Горгаз..............................................................04Городская аварийная служба ....................004Милиция .........................................................02Пожарная охрана ..........................................01Скорая помощь .............................................03Служба спасения ..........................................01

ÀÂÀÐÈÉÍÎ-ÐÅÌÎÍÒÍÛÅ ÑËÓÆÁÛ

Аварийное вскрытие, чипование ключейТелефон .................................................386633Аварийно-ремонтная службаТелефон ........................................................004Телефон .................................................965328Бюро ремонта телефонной сети проводного вещания (Ростелеком) ........................950550Водоканал• Центральная диспетчерская службаТелефон (круглосуточно) .....................219225Телефон .................................................215805• Цех канализации ..............................530793Горсвет (уличное освещение) .............534478Диспетчер городских электросетей (обслуживание электрических подстанций)Телефон .................................................464614Диспетчерская служба ремонта котельныхТелефон .................................................965664Диспетчеры тепловых сетей• Ленинградский район ......................965076• Московский район ...........................361167• Центральный район..........................588851Калининградтеплосеть• Внутридомовая служба ....957079, 956483

• Центральная диспетчерскаяТелефоны (круглосуточно) ...965058, 957088Лифтовая аварийная служба .............983588Техническая справка по междугородной телефонной сети (круглосуточно) ......562000Центральная диспетчерская служба котельных .............................................965058

ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÜ, ÏÐÀÂÎÎÕÐÀÍÈÒÅËÜÍÛÅ ÎÐÃÀÍÛ, ÑËÓÆÁÛ ÑÏÀÑÅÍÈß

Главное управление МЧС РФ• Дежурный ..........................................529100Поисково-спасательный отряд МЧС РФТелефон ................................................584414Управление внутренних дел ...............301066Управление ГИБДД• Телефон доверия ..............................302880Управление министерства юстицииТелефон .................................................532959Управление по борьбе с организованной преступностью ......................................467963Управление по делам ГО и ЧС• Оперативный дежурный ..................934566Управление федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков• Телефон доверия ..............................570707Федеральная служба безопасности ....214885Центр по борьбе с правонарушениями и преступлениями в сфере потребительского рынка .....................................................359518Калининградский областной суд• Приемная ...........................................997720• Председатель ....................................997701


10

Теле

фон

ы н

а «в

сяки

й сл

учай

»

ÂÅÒÅÐÈÍÀÐÈß

Vet-39 Ветеринарная клиника ...........767333АВ-Айболит ............................................910168Балтийская межрайонная ветеринарная лечебница .............................................632257Балто .....................................................507535Белый клык ...........................................761714Вет.практик 24 .....................................693491Центральная межрайонная участковая ветеринарная лечебница ...................212857

ÈÍÔÎÐÌÀÖÈÎÍÍÎ-ÑÏÐÀÂÎ×ÍÛÅÑËÓÆÁÛ

39 регион ..............................................393939Единая справочная служба по Калининграду и области .................................................09111Западный связной ...............................306030Служба «057» (платная) ..............................057Служба «09» ...................................................09Служба «323» ........................................323323Справочная служба газеты ЯрмаркаТелефон .................................................333888Справочные службы мобильных операторов• TELE2 ..................................................909909• Билайн ...............................................378611• Мегафон.............................................362000• МТС .....................................................390390• СвязьИнформ ....................................716779

ÌÅÄÈÖÈÍÀ

«Горячая линия» по вопросам надлежащего качества оказания медицинской помощиТелефон .................................................465311Бюро судебно-медицинской экспертизы Калининградской областиТелефон .................................................533110Главное бюро медико-социальной экспертизы по Калининградской областиТелефоны ..............................................538429Городская больница скорой медицинской помощи• Справочная .......................................534556• Травмпункт для взрослых ................531276Городская детская стоматологическая поликлиника .........................................451609Городская поликлиника профилактических медицинских осмотров .......................654154Детская областная больница• Справочная .......................................213256• Травмпункт ........................................210578

Калининградская областная клиническая больница• Справочная .......................................578451Лаборатория контактной коррекции зренияТелефон .................................................465237Медицинский информационно-аналитический центр .....................................................578486Областная инфекционная больница• Телефон ..............................................219603• Центр СПИД .......................................957957Областная наркологическая больницаТелефон .................................................469855Областная станция переливания кровиТелефон .................................................215541Областная стоматологическая поликлиникаТелефон .................................................462326Областной кожно-венерологический диспансер• Телефон ..............................................532723• Анонимный кабинет .........................533254Областной противотуберкулезный диспансер• Взрослый ...........................................218292• Детский ..............................................934018Региональный перинатальный центрТелефон .................................................362333Скорая помощь. МедЭксперт .............777303Скорая медицинская помощь (платная)Телефон .................................................603003Территориальный фонд обязательного медицинского страхованияТелефон .................................................213607Центральная городская больницаТелефон .................................................647871

ÌÈÃÐÀÖÈÎÍÍÛÅ ÑËÓÆÁÛ, ÊÎÍÑÓËÜÑÒÂÀ

Визовый центр Италии ........................566899Генеральное консульство Литовской Республики ........................959486


11

Телефоны

на «всякий случай»

Генеральное консульство Республики Польша .............................976440Генеральное консульство Федеративной Республики Германия ..........................920218Отделение посольства Республики БеларусьТелефон .................................................214412Представительство МИД России• Консульская служба .........................211668• Паспортная служба ..........................958202• Приемная ...........................................213712• Служба оформления приглашенийТелефон .................................................215928Управление федеральной миграционной службы России по Калининградской области• Приемная начальника .....................563770• Отделение в Балтийской районе ....532334• Отделение в Ленинградском районеТелефон .................................................563843• Отделение в Московском районеТелефон .................................................645485• Отделение в Октябрьском районеТелефон .................................................563897• Отделение в Центральном районеТелефон .................................................302080

ÍÀÄÇÎÐÍÛÅ È ÊÎÍÒÐÎËÜÍÛÅ ÎÐÃÀÍÛ

Государственная инспекция по маломерным судам (ГИМС) Калининградской областиТелефон .................................................534671Государственная инспекция труда .....993615Кадастровая палата ............................305120Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) .....579600Территориальное управление федеральной службы финансово-бюджетного надзора• Телефон доверия ..............................646420Управление Федеральной антимонопольной службы России по Калининградской области• Приемная ...........................................537201Управление федеральной налоговой службы России по Калининградской области• «Горячая линия» .................................990434• Справочная .......................................990390Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзора) по Калининградской области• Приемная ...........................................536942• Отдел по защите прав потребителейТелефон .................................................616913

Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области• Телефон ..............................................692296• Консультационный центр для потребителейТелефон .................................................538436Федеральное бюро технической инвентаризации (Ростехинвентаризация)• Приемная ...........................................702801• Канцелярия .......................................702794

ÎÐÃÀÍÛ ÂËÀÑÒÈ

Администрация городского округа «Город Калининград»• Жилищное управление ....................923489• Комитет городского хозяйства ........ 923107• Общий отдел комитета городского хозяйства ..............................................923438• Оперативно-диспетчерский отдел .....923361• Отдел городских жилищных программТелефон .................................................923148• Отдел использования жилищного фондаТелефон .................................................923486• Приемная ...........................................923435• Сектор обращения граждан ............923320• Транспортное управление ...............923229• Управление коммунального хозяйстваТелефон .................................................923478• Управление учета и найма жильяТелефон .................................................923904Администрация Ленинградского района• Жилищный отдел ...............923558,923565• И.о. главы ..........................................923504• Управление жилищно-коммунального хозяйства ..............................................923507Администрация Московского района• Глава ...................................................923806• Жилищный отдел ..............................923849• Управление жилищно-коммунального хозяйства ..............................................923804


12

Теле

фон

ы н

а «в

сяки

й сл

учай

»

Администрация Центрального района• Жилищный отдел ..............................923607• И.о главы ...........................................923603• Управление жилищно-коммунального хозяйства ..............................................923606Калининградская областная дума .....918438Общественная палата Калининградской области ..................................................953930Окружной совет депутатов г. КалининградаТелефон .................................................923370Полномочный представитель президента РФТелефон .................................................465251Правительство Калининградской области• Административно-техническая инспекция (служба) .............................535133• Жилищная инспекция (служба) ......531656• Министерство строительства и ЖКХТелефон .................................................599007Служба заказчика ЖКХ г.КалининградаТелефон .................................................923495

ÏÎ×ÒÀ

EMS Почта России................................324111УФПС Калининградской области Филиал Почта России• Контрольно-справочная служба .....644393• Телефон по вопросам предоставления услугТелефон .................................................932912• Телефон по вопросам качества ......934718

ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÎÍÍÛÅ ÑËÓÆÁÛ

Бюро регистрации несчастных случаевКруглосуточно .......................................539555ЗАГС• Агентство ...........................................581058• Межрайонный отдел №1 .................461396• Межрайонный отдел №2 .................930405• Межрайонный отдел №3 .................654229Специальный отдел ЗАГС Государственная регистрация смерти.............................935034Управление федеральной регистрационной службы ..................................................596859

ÑÀÍÈÒÀÐÍÎ-ÝÏÈÄÅÌÈÎËÎÃÈ×ÅÑÊÈÅ ÑËÓÆÁÛ

Балтдезсервис ......................................... 706250Заптранссанэпидсервис ........................ 641765КалининграджелдордезинфекцияТелефон ..................................................... 641765Санита ........................................................ 387857

Три Д ООО .................................................. 632227

ÑÎÖÈÀËÜÍÀß ÏÎÌÎÙÜ,ÎÁÙÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÈ

Детский «телефон доверия»Телефон ..................................... 88002000122Дом сестринского ухода ......................961186Комитет социальной поддержки населенияТелефон .................................................923716Российский красный крест .................466143Центр социальной помощи семьи и детямТелефон ..................................................463301

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

Автовокзал ...........................................643635Аэропорт ...............................610610, 610415Железнодорожный северный вокзалТелефон .................................................601838Железнодорожный южный вокзалТелефон .................................................600888Международный автовокзал Калининград• Касса №1 ...........................................999199• Касса №2 ...........................................646261Трамвайно-троллейбусное предприятие• Диспетчер ..........................................714724


13

Книга ж

алоб, вопросов и предложений

ÊÍÈÃÀ ÆÀËÎÁ, ÂÎÏÐÎÑÎÂ È ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Телефоны «горячей линии» в государственных органах

Полномочный представитель Президента РФ 465251Общественная приемная Премьер-министра РФ 539005Правительство Калининградской области 935693Оперативный дежурный контрольно-оперативного управления(Правительство Калининградской области)

467545

Оперативный дежурный Администрации ГО «Город Калининград» 219552Единый справочно-информационный центр Министерства социальной политики

531231

Центр обслуживания граждан Калининградской области599078468018

Прием сообщений о фактах незаконных вырубок зеленых насаждений 467545Прием жалоб и предложений граждан по вопросам коррупции в государ-ственных органах Калининградской области

467545

Отдел лечебно-профилактической и лекарственной помощи Министерства здравоохранения

599448

Телефон доверия Управления внутренних дел Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

301066

Телефон «горячей линии» Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области

990434

Телефон доверия Управления федеральной налоговой службы по Калинин-градской области, по которому граждане могут сообщить о случаях наруше-ний Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

990421

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ и строитель-ства Калининградской области – по вопросу выставления в счетах-квитан-циях дополнительной оплаты коммунальных услуг, предъявленной с учётом задолженности граждан, не оплачивающих потреблённые коммунальные услуги

599367599366

Жилищная инспекция (служба). Телефон для обращения граждан по вопро-сам предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и со-блюдения правил содержания общего имущества собственников помеще-ний в многоквартирном доме. E-mail: [email protected]

533756538738

Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Обращения по вопросам установления и применения тарифов на тепловую энергию, розничных цен на газ, электрическую энергию, структуры платы за содер-жание и ремонт жилого помещения

599539

Фонд содействия реформированию ЖКХ. Бесплатно по РФ 88007008989Симплекс. Расчетный информационно-вычислительный центр. Работа с населением

643912


14

Пол

езны

е са

йты

ÏÎËÅÇÍÛÅ ÑÀÉÒÛ

Описание Сайт

Адвокатская палата Калининградской области www.palatakd.ru

Администрация городского округа “Город Калининград” www.klgd.ru

Водоканал МУП КХ www.vodokanal-kaliningrad.ru

Гарант Информационно-правовой портал www.garant.ru

Государственные услуги портал по Калининградской области www.pgu.gov39.ru

Калининградская областная Дума www.duma39.ru

Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификации www.kcsm.baltnet.ru

Калининградтеплосеть МУП www.kts39.ru

Министерство здравоохранения Калининградской области www.infomed39.ru

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства www.minstroy39.ru

Министерство образования Калининградской области www.edu.baltinform.ru

Министерство социальной политики и труда Калининградской области www.social.gov39.ru

Министерство чрезвычайных ситуаций РФ по Калининградской области www.39.mchs.gov.ru

Министерство юстиции РФ Управление по Калининградской области www.klguprminjust.ru

Областной суд Калининградской области www.kaliningrad-court.ru

Пенсионный фонд РФ Отделение по Калининградской области www.pfrf.ru/ot_kalin/

Правительство Калининградской области www.gov39.ru

Представительство МИД России в Калининграде www.kaliningrad.mid.ru

Президент РФ Интернет-приемная в Калининградской области kremlin.gov39.ru

Прокуратура Калининградской области www.prokuratura39.ru

Ростехнадзор Северо-Западное управление www.szap.gosnadzor.ru

Служба государственной статистики по Калининградской области kaliningrad.gks.ru

УВД Калининградской области www.uvd.westrussia.ru

Федеральная антимонопольная служба по Калининградской области www.kaliningrad.fas.gov.ru

Федеральная налоговая служба РФ www.nalog.ru

Федеральная регистрационная служба по Калининградской области www.rosregistr39.ru

Федеральная служба безопасности Калининградской области РФ www.kaliningrad.fsb.ru

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и карто-

графии по Калининградской областиwww.to39.rosreestr.ru

Федеральная служба судебных приставов www.r39.fssprus.ru

Из официальных источников

ИЗ ОФИЦИАЛЬНЫХ ИСТОЧНИКОВ

16

Из официальных источниковО П

оста

новл

ении

Пра

вите

льст

ва Р

Ф №

731

Î ÏîñòàíîâëåíèèÏðàâèòåëüñòâà ÐÔ ¹ 731«Îá óòâåðæäåíèè ñòàíäàðòà

ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèèóïðàâëÿþùèìè îðãàíèçàöèÿìè»

Председателем Правительства Рос-сийской Федерации В. Путиным под-писано Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандар-та раскрытия информации организаци-ями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Указанное постановление вступи-ло в силу 9 октября 2010 года. Пунктом 2 Постановления установлено, что об-служивающие жилой дом организации обязаны разместить (опубликовать) ин-формацию в соответствии с утвержден-ным настоящим постановлением стан-дартом в течение 2-х месяцев со дня вступления в силу настоящего поста-новления. То есть 9 декабря 2010 года в офисах любой управляющей органи-зации мы должны увидеть стенды с раз-мещенной на них информацией о дея-тельности управляющей компании.

Какую информацию мы могли полу-чить от управляющей организации до 9 октября 2010 года? Был ли какой-либо стандарт раскрытия информации?

С момента вступления в силу Жи-лищного кодекса РФ (1 марта 2005 го-да) существовала только норма пра-ва в п. 11 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой, если иное не установлено до-говором управления многоквартир-ным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого кварта-ла текущего года обязана представить собственникам помещений в много-квартирном доме отчет о выполнении

договора управления за предыдущий год. На практике же этот ежегодный от-чет управляющей организации разме-щался, как правило, на одной страни-це в несколько строк. Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обязательных требований к ежегод-ному отчету компании, последние же пользовались этим и, по сути, вместо полноценного отчета гражданам пред-ставлялась некая отписка, нередко не

Юрий Михайлович Корольчук

17

Из официальных источниковО П

остановлении Правительства Р

Ф №

731

соответствующая действительности (например, по объему работ, произве-денных компанией в многоквартирном доме за прошлый год).

Какую информацию обязаны рас-крывать управляющие организации?

Постановление достаточно четко формулирует перечень сведений, кото-рый подлежит раскрытию. К наиболее интересующим граждан вопросам, по-жалуй, можно отнести следующие:

– сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению много-квартирными домами (по данным раз-дельного учета доходов и расходов);

– сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управ-лению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

– услуги, оказываемые управляю-щей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа ус-луг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

– сведения о выполнении обяза-тельств по договорам управления в от-ношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содер-жанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание со-держания каждой работы (услуги), пе-риодичность выполнения работы (ока-зания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особен-ностей, степени физического износа и технического состояния общего имуще-ства многоквартирного дома, определя-ющие выбор конкретных работ (услуг);

– стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объек-тов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунально-го ресурса и др.)

– тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управля-ющей организацией для расчета разме-ра платежей для потребителей.

РЕАКЦИЯ НА ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ УПРАВЛЯЮЩИХ

ОРГАНИЗАЦИЙ

Первая реакция на нормативный акт, возлагающий новые обязанности на УК как на субъекта предпринимательской деятельности всегда не самая радостная. Первое, что смутило УК, – это обязан-ность размещать огромный объем ин-формации на стендах в офисе компании. Объем сведений действительно велик, особенно учитывая, что есть компании управляющие более чем тысячью мно-гоквартирных домов. Сведения даже на нескольких листах по каждому дому ум-ножим на сотни домов и получим нехват-ку стен офиса компании для размеще-ния всей необходимой информации. При этом учитываем, что согласно п. 15 По-становления информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управля-ющей организации, должна быть доступ-на неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступ-ном для посетителей месте и оформлять-ся таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией. Администрацией Калининграда принято решение о предо-ставлении сайта www.klgd.ru для разме-щения управляющими компаниями све-дений по раскрытию информации.

Отдел Единой диспетчерской службы Управления по делам ГО и ЧС

21-95-52

18

Из официальных источниковТа

рифы н

а во

досн

абжен

ие

Òàðèôû íà âîäîñíàáæåíèå è âîäîîòâåäåíèå ÌÓÏ ÊÕ «Âîäîêàíàë» ñ 01.01.2011 ãîäà

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и та-рифов Калининградской области № 82-1жкх/10 от 27.02.2010 г. с 01.01.2011 г. МУП КХ «Водоканал» установлены следующие тарифы:

– на холодное водоснабжение в размере14,29 рубля с НДС за 1 кубический метр;

– на водоотведение в размере 6,11 рубля с НДС за 1 кубический метр.Для тех потребителей, в квартирах которых не установлены приборы учета

(счетчики) воды, расчет платы за услуги нашего предприятия будет производить-ся следующим образом:

Характеристика и степень

благоустройства многоквартирных или жилых домов

Холодная вода ВодоотведениеИтого

стоимость услуг на

человека в месяц,

руб.

Тариф на холод-ную воду

(руб./куб.м) с НДС

Норматив водоснаб-

жения (куб.м на 1чел./

мес.)

Стоимость холодной

воды (1 чел./мес)

Тариф на водоот-ведение

(руб./куб.м) с НДС

Норматив водоотве-

дения (куб.м

на 1 чел./мес.)

Стоимость водоотве-

дения(1 чел./

мес.)

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность до 5 этажей включит.)

14,29

4,89 69,88

6, 11

9, 27 56, 64 126, 52

С централизованным горячим водоснабжением, канализацией, ванной с душем (этажность свыше5 этажей)

5, 17 73, 88 9, 81 59, 94 133, 82

С газовым водоподогревателем, канализацией, ванной с душем

8, 47 121, 04 8, 47 51, 75 172, 79

С водоподогревателем на твердом топливе, канализацией, ванной с душем

5, 20 74, 31 5, 20 31, 77 106, 08

С газоснабжением, водопроводом, канализацией, без ванны и душа

3, 06 43, 73 3, 06 18, 70 62, 42

С водопроводом, ванной, канали-зованием в септик

2, 69 38, 44 – – 38, 44

С водопроводом, без канализации

1, 16 16, 58 – – 16, 58

19

Из официальных источниковТариф

ы на тепловую

энергию, электроэнергию

Òàðèôû íà òåïëîâóþ ýíåðãèþ ÌÓÏ ÊÕ«Êàëèíèíãðàäòåïëîñåòü» c 01.01.2011 ãîäà

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 69-01т/10 от 13.12.2010 г. с 01.01.2011 г. уста-новлен следующий тариф на тепловую энергию:

Характеристика потребителяТариф на тепловую

энергию без НДС (руб./Гкал)Тариф на тепловую

энергию с НДС (руб./Гкал)

Бюджетные и прочие потребители

1 194,00 1 408,92

Потребители, оплачивающие производство тепловой энергии (в отборном паре давлением от 2.5 до 7.0 кг/см

2)

964,00 1 137,52

Потребители, оплачивающие услуги по передаче тепловой энергии

269,00 317,42

Òàðèôû íà ýëåêòðîýíåðãèþ äëÿ íàñåëåíèÿ è ïîòðåáèòåëåé,

ïðèðàâíåííûõ ê êàòåãîðèè íàñåëåíèå, ÎÀÎ «ßíòàðüýíåðãî» c 01.01.2011 ãîäà

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 60-01э/10 от 29.11.2010 г. с 01.01.2011 г. уста-новлен следующий тариф на электрическую энергию (мощность)

Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам)*Единица

измерения

Диапазоны напряжения

CH - II HH

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами

руб./кВт-ч 2, 69 2, 72

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками

руб./кВт-ч 1, 88 1,90

Население, проживающее в сельских населенных пунктах руб./кВт-ч 1, 88 1,90

Потребители, приравненные к категории население руб./кВт-ч 2, 69 2,72

20

Из официальных источниковТа

рифы н

а пр

ирод

ный

газ

Òàðèôû íà ïðèðîäíûé ãàç Ôèëèàë ÇÀÎ «Ãàçïðîì ìåæðåãèîíãàç Ñàíêò-Ïåòåðáóðã»

â Êàëèíèíãðàäñêîé îáëàñòè íà 2011 ãîä

На основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тари-фов Калининградской области № 73-01э/10 от 17.12.2010 г. на 2011 год установ-лены следующие тарифы* на природный газ, реализуемый ЗАО «Газпром межреги-онгаз Санкт-Петербург»:

*Затраты на ремонт, замену и техническое обслуживание внутридомового газово-го оборудования не включены в розничную цену на газ, реализуемый населению.

Виды газоснабженияРазмер платы

(человек/кв.м в мес. (руб.) с 01.01.2011

Розничная цена 1 куб.м при наличии прибора учета (руб.)

с 01.01.2011

Газовая плита в домах с центральным отоплением и горячим водоснабжением

92, 43 7, 11

Газовая плита в домах с центральным отоплением без горячего водоснабжения и в домах с печным отоплением

142, 20 7, 11

Газовая плита и проточный водонагреватель 199, 08 7, 11

Отопление жилых помещений от газовых приборов в течение года (1 кв.м)

24, 86 х

Приготовление пищи, горячее водоснабжение и отопление жилых помещений при наличии одного прибора учета расхода газа

х 4, 52

Из оф

ициальных источников

21

Из официальных источников

ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ

• Причины и виновники

• Первоочередные действия

• Форма акта о заливе

• Попытка договориться

• Экспертиза

• Взыскание ущерба

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГОЖИЛОГО ДОМА

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

• Что такое места общего пользования?

• Состав общего имущества

23

Ваш

у квартиру залилиЗаконодательный раздел

ПРИЧИНЫ И ВИНОВНИКИ

Если с потолка вашей квартиры вдруг закапало, на обоях появились жуткие сырые пятна, под ногами за-хлюпало, вспучился пол, встроенная и иная плотно стоящая мебель стала пре-вращаться в разбухшие конструкции из древесно-стружечной плиты, заискрила электропроводка и погас свет – значит, в вашу жизнь вошла жилищно-комму-нальная беда под названием «залив».

Причина залива обычно находится в квартире сверху. Таковой может быть незакрытый кран системы водоснаб-жения, появившийся свищ на трубо-проводе подвода воды (стояке), полом-ка запорной арматуры, разрыв гибких шлангов или разрушение их соедине-ний, протечки через трубопровод водо-отведения, течь радиатора отопления и другие. Причинами залива могут быть также протекающая кровля или нару-шение герметичности стен дома.

В зависимости от причины залива ви-новником причиненного вашей квар-тире ущерба могут быть соседи сверху, управляющая организация, ТСЖ, эксплу-атирующая организация, застройщик. В конечном счете, виновником залива и причинения ущерба будет признан тот, кто был обязан не допустить залив.

Для того, чтобы не покрывать при-чиненный заливом ущерб из собствен-ного кармана, вы должны действовать грамотно и в определенной последова-тельности.

ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Обнаружили залив – примите экс-тренные меры по прекращению посту-пления воды в квартиру. Немедленно поднимайте на ноги соседей сверху, ава-рийно-диспетчерскую службу, эксплуати-рующую организацию. Не удается про-никнуть в квартиру соседей (их нет дома), перекройте поступление воды в дом.

ÂÀØÓ ÊÂÀÐÒÈÐÓ ÇÀËÈËÈ

Устранив поступление воды в свою квартиру, в тот же день требуйте от эксплу-атирующей организации (управляющей организации, ТСЖ) зафиксировать факт аварии посредством составления акта.

Работников эксплуатирующей орга-низации следует вызывать даже при небольших повреждениях: дефекты мо-гут проявиться позже в большем объе-ме, т.к. часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

К осмотру и обследованию повреж-денной заливом квартиры следует при-гласить представителя управляющей организации (ТСЖ), старшего по подъ-езду (дому), желательно пригласить так-же предполагаемого виновника зали-ва, свидетелей и очевидцев.

В случае отказа эксплуатирующей организации (управляющей организа-ции, ТСЖ) составить акт о заливе ва-шей квартиры (такая ситуация возмож-на в случае, если вероятный виновник – сама эксплуатирующая организация в лице ЖЭУ, управляющей организации или ТСЖ), составьте 2 экземпляра заяв-ления с приглашением представителей этих организаций составить акт о за-ливе. Один экземпляр заявления пере-дайте в организацию, на втором проси-те проставить отметку с указанием, кто и когда принял это заявление.

Если организация отказывает в при-нятии данного заявления, то вам следу-ет отправить один его экземпляр по по-чте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения по адре-су данной организации, а 2-й экзем-пляр с отметкой почты оставить у себя.

При отказе обслуживающей органи-зации составить акт пригласите своих соседей, составьте акт и попросите со-седей в нем расписаться.

В акте о заливе должны быть под-робно и как можно точнее описаны по-вреждения квартиры, пострадавшие отделочные материалы, элементы от-делки, мебель, бытовая техника и т. п.

24

Ваш

у кв

арти

ру з

алил

иЗаконодательный раздел

Чем подробнее будет акт, тем проще бу-дет в дальнейшем отстаивать свои ин-тересы в суде.

Если акт составляется работником эксплуатирующей организации (управ-ляющей организации, ТСЖ), то требуйте предоставить Вам один его экземпляр.

ФОРМА АКТА О ЗАЛИВЕ

Поскольку действующим законода-тельством форма акта о заливе не уста-новлена, то она может быть следующей.

АКТ № ______ о заливе жилого/нежилого помещения

по адресу: __________________________________________________

Комиссия в составе: ____________________________________________________ (Ф.И.О. должностных лиц)

с участием: _______________________________________________________________(Ф.И.О. участвующих лиц)

составила акт №______ от «_____»____________ 201___г. о том, что ею путем наруж-ного осмотра была обследована квартира №______ по адресу: _________________на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ______

Квартира расположена на ______ этаже ______этажного дома ______ года по-стройки, состоит из ______ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире №___ пострадали _______________________________________________________________ (указать перечень поврежденных вещей и объем причиненного ущерба)

В результате обследования вышерасположенной квартиры №______ выявлено: __________________________________________________________________________

(указать причину залива)

Описание объема причиненного ущерба: 1. Комната ______ кв. м: _________________________________________________

(описание и размеры причиненного ущерба)

2. Комната ______ кв. м: _________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

3. Коридор ______ кв. м: _________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

4. Кухня ______ кв. м: ____________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

5. Санузел ______ кв. м:__________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

6. Ванная ______ кв. м: __________________________________________________ (описание и размеры причиненного ущерба)

_______________________ из чьей квартиры произошел залив, от подписи отказался (указывается по необходимости)

Печать организации:

Члены комиссии: _______________________ (_______________________)_______________________ (_______________________)

Присутствующие:_______________________ (_______________________)_______________________ (_______________________)

Законодательный раздел

25

Ваш

у квартиру залили

ПОПЫТКА ДОГОВОРИТЬСЯ

После проявления всех следов от за-лива (3-10 дней) можно встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба путем пе-реговоров в досудебном порядке.

Если взаимоприемлемое согла-шение достигнуто, зафиксируйте его письменно, изложив на бумаге обяза-тельства соседей возместить согласо-ванную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение у нотариуса.

Не стоит верить соседям на сло-во, поскольку, как показывает практи-ка, с течением времени желание сосе-дей компенсировать причиненный вам ущерб стремительно убывает. Вам за-являют, что виновником залива вашей квартиры является ЖЭУ или управляю-щая организация, ненадлежащим об-разом обслуживающие внутридомовые системы, магазин, продавший некаче-ственный кран или шланг, застройщик, допустивший брак при монтаже сантех-ники и водопровода, природные ката-клизмы и прочее.

ЭКСПЕРТИЗА

При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необхо-димо провести независимую эксперти-зу для фиксации повреждений, опреде-ления ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы.

За проведение экспертизы вам при-дется заплатить. Расходы на проведе-ние экспертизы взыскиваются впо-следствии с ответчика по результатам судебного разбирательства.

До вызова эксперта и фиксации де-фектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, поскольку эксперт составлять заключение и смету по од-ному только акту о заливе не будет.

После согласования с экспертом-оценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо из-вестить виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлени-ем за 3 рабочих дня.

Примерный образец телеграммы-уведомления:

Просим вас прибыть на осмотр по-мещения, пострадавшего в результа-те залива. Осмотр состоится «_____» _______________2011 года в ______ча-сов по адресу: ___________________________________________________________________________________________В случае неявки акт осмотра будет со-ставлен без вашего участия.

При проведении осмотра повреж-денного имущества эксперт проводит фотосъемку повреждений, детально описывает их в акте осмотра (с указа-нием размеров). При осмотре обращай-те внимание эксперта на все видимые повреждения и настаивайте на их отра-жении в акте осмотра.

В процессе осмотра подписи под ак-том осмотра ставите вы (заказчик), экс-перт и представитель виновной сторо-ны (в случае его явки).

В случае наличия представьте экс-перту документы, подтверждающие сто-имость поврежденного имущества – чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п. Эти документы потребуются вам и для судебного разбирательства.

Результатом работы эксперта являет-ся отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесённого помещению (квар-тире) в результате залива. В отчет, кроме акта осмотра и пояснительной записки, входит смета восстановительного ремон-та, которая составляется экспертом на основании государственных и рыночных расценок на работы и цен на материалы.

ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА

На основании ст. 15 ГПК РФ, «лицо, право которого нарушено, может тре-бовать полного возмещения причи-ненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмеще-ние убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, про-извело или должно будет произвести


26

Ваш

у кв

арти

ру з

алил

и

для восстановления нарушенного пра-ва, утрата или повреждение его имуще-ства (реальный ущерб)».

На основании ст. 1064 ГПК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинен-ный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объе-ме лицом, причинившим вред».

На основании ст. 1082 ГПК РФ «удов-летворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятель-ствами дела обязывает лицо, ответ-ственное за причинение вреда, возме-стить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить по-врежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки».

Если у вас имеются надлежащим обра-зом оформленные отчет эксперта-оцен-щика и акт о заливе квартиры, значит, у вас есть все шансы взыскать причинен-ный вашей квартире ущерб в судебном порядке. Кроме этого, с виновника за-лива в вашу пользу суд взыщет понесен-ные вами расходы на оплату экспертизы и на оплату услуг вашего представителя в суде. Если же у вас будут убедительные доказательства порчи в результате зали-ва находящегося в квартире вашего иму-щества, то суд взыщет с ответчика и сто-имость этого имущества.

Если до начала судебного разбира-тельства вы произвели восстанови-тельный ремонт залитой квартиры (че-

го желательно не делать до вступления в законную силу судебного решения), то особое внимание обратите на правиль-ность составленных при этом докумен-тов: договора на выполнение ремонт-ных работ, акта приемки выполненных работ, финансовых документов, под-тверждающих факт оплаты вами работ и материалов.

Для ведения дела о взыскании ущер-ба в суде обязательно воспользуйтесь помощью квалифицированного юри-ста. Судебная практика изобилует слу-чаями, когда истцу, понадеявшемуся на авось и наделавшему глупых ошибок в ходе судебного разбирательства, не удалось получить положенного возме-щения причиненного ему вреда, выра-женного в сотнях тысяч рублей.

Кроме того, в сложных делах о взы-скании ущерба со страховой компании, с застройщика за пределами срока га-рантии на квартиру, с нескольких ответ-чиков, виновность каждого из которых неоднозначна, а также в ряде иных не-простых дел без участия в суде на ва-шей стороне опытного представителя не обойтись однозначно.

На консультацию к В.Васильеву можно записаться по телефону:

8-9622-51-54-41

Виктор Васильев, практикующий юрист,

кандидат юридических наук


27

Текущий рем

онт многоквартирного ж

илого дома

Нормы права, определяющие орга-низацию, порядок и сроки проведения текущего ремонта многоквартирного жилого дома:

– ст.162 ЖК РФ устанавливает, что в договоре управления многоквартир-ным жилым домом должен быть указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень ком-мунальных услуг, которые предоставля-ет управляющая организация;

– Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об ут-верждении Правил содержания обще-го имущества в МКД и Правил изме-нения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» – Раз-дел 11. Требования к содержанию об-щего имущества. Установлено, что об-щее имущество в многоквартирном доме (далее – МКД) должно находить-ся в состоянии, соответствующем тре-бованиям законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологиче-ском благополучии населения, техни-ческом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем безо-пасные и комфортные условия прожи-вания граждан.

Текущий ремонт общего имущества в МКД предусмотрен подпунктом «ж» п.11 данного Постановления Прави-тельства РФ и более детально регла-ментирован специальными постанов-лениями этой направленности.

Например, одним из более ранних документов, определяющих перечень работ, входящих в плату за ремонт жи-лья (так называемый текущий ремонт), является «МКД 2-04.2004 Методиче-ское пособие по содержанию и ремон-ту жилищного фонда», утв. Госстроем РФ 01.01.2004 г. В данном докумен-те приведен рекомендуемый перечень

Òåêóùèé ðåìîíòìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà

работ по текущему ремонту раздель-но по каждой позиции – фундамен-ты, стены и фасады, кровля, перекры-тия и т.д. В основном, в соответствии с данным документом и Постановлени-ем Госстроя №170-2003 г. (также ре-комендуемым) все указанные в дан-ном перечне работы выполняются в объеме 15-20% от общей площади кон-струкции в соответствии с Планами те-кущего ремонта, которые составляют-ся каждой управляющей организацией по результатам весеннего и осеннего осмотров многоквартирных жилых до-мов.

01.06.2007 г. приказом №45 Мин-регион РФ утвердил «Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуа-тации многоквартирного жилого до-ма». В соответствии с данным при-казом застройщик обязан передать управляющей организации, ТСЖ или собственникам МКД при непосред-ственном управлении Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, в которой имеются отдельные разделы и подразделы, например как 3.19. Ре-комендации по текущему ремонту не-которых объектов (элементов) общего имущества.

Постановлением №3671 от 24.12.2004 г. мэра г. Калининграда был установлен комплекс услуг по со-держанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением (Приложе-ние №2). Хотя на сегодняшний день данное постановление уже не действу-ет, его положения актуальны в связи с тем, что выполнить работы по текуще-му ремонту общего имущества МКД на суммы больше внесенных гражданами в счет оплаты за содержание не пред-ставляется возможным.


28

Пер

ечен

ь ра

бот, в

ходя

щих

в п

лату

за

ремон

т жил

ья (те

кущий

рем

онт)

Ïåðå÷åíü ðàáîò, âõîäÿùèõ â ïëàòó çà ðåìîíò æèëüÿ (òåêóùèé ðåìîíò)

1. Фундаменты:– заделка и расшивка швов, трещин,

восстановление облицовки фундамен-тов стен и др.;

– устранение местных деформаций пу-тем перекладки, усиления, стяжки и др.;

– восстановление поврежденных участ-ков гидроизоляции фундаментов;

– усиление (устройство) фундамен-тов под оборудование (вентиляцион-ное, насосное и др.);

– смена отдельных участков ленточ-ных, столбовых фундаментов, фунда-ментных «стульев» под деревянными зданиями;

– устройство и ремонт вентиляцион-ных продухов;

– смена или ремонт отмостки;– восстановление приямков, входов

в подвалы.2. Стены и фасады:– заделка трещин, расшивка швов,

перекладка отдельных участков кир-пичных стен;

– герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

– заделка отверстий, гнезд, борозд;– восстановление отдельных простен-

ков, перемычек, карнизов;– пескоструйная очистка, промывка

фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;

– ремонт (восстановление) угрожаю-щих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кир-пичей; восстановление лепных деталей;

– смена отдельных венцов, элемен-тов каркаса; укрепление, утепление, ко-нопатка пазов; смена участков обшив-ки деревянных стен;

– утепление промерзающих участ-ков стен в отдельных помещениях;

– замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;

– восстановление поврежденных участ-ков штукатурки и облицовки;

– ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия:– частичная замена или усиление

отдельных элементов деревянных пе-рекрытий (участков междубалочно-го заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление за-сыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;

– заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

– заделка выбоин и трещин в желе-зобетонных конструкциях;

– утепление верхних полок и сталь-ных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши:– усиление элементов деревянной

стропильной системы, включая смену от-дельных стропильных ног, стоек, подко-сов, участков коньковых прогонов, леж-ней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;


29

Перечень работ, входящ

их в плату за ремонт ж

илья (текущий рем

онт)

– антисептическая и противопожар-ная защита деревянных конструкций;

– все виды работ по устранению не-исправностей стальных, асбестоцемент-ных и других кровель из штучных матери-алов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

– замена водосточных труб;– ремонт и частичная замена участ-

ков кровель, выполненных из различ-ных материалов, по технологии заво-дов-изготовителей;

– замена участков парапетных ре-шеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или ради-остоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемо-сти места крепления;

– восстановление и устройство но-вых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

– восстановление и ремонт конько-вых и карнизных вентиляционных про-духов;

– ремонт гидроизоляционного и вос-становление утепляющего слоя чердач-ного покрытия;

– ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

– оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнения:– смена, восстановление отдельных

элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

– установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

– смена оконных и дверных прибо-ров.

6. Межквартирные перегородки:– усиление, смена отдельных участ-

ков деревянных перегородок;– заделка трещин плитных перегоро-

док, перекладка отдельных их участков;– заделка сопряжений со смежными

конструкциями и др.7. Лестницы, балконы, крыльца

(зонты-козырьки) над входами в подъ-езды, подвалы, над балконами верх-них этажей:

– заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

– замена отдельных ступеней, про-ступей, подступенков;

– частичная замена и укрепление металлических перил;

– то же, элементов деревянных лест-ниц;

– заделка выбоин и трещин бетон-ных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление ги-дроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощато-го настила с обшивкой кровельной ста-лью, замена балконных решеток;

– восстановление или замена от-дельных элементов крылец; восста-новление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

– устройство металлических реше-ток, ограждений окон подвальных по-мещений, козырьков над входами в подвал.

8. Полы:– замена отдельных участков полов

и покрытия полов в местах, относящих-ся к обязательному имуществу дома;

– замена (устройство) гидроизоля-ции полов в отдельных санитарных уз-лах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нор-мативного срока службы.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квар-тиры:

– все виды работ по устранению не-исправностей печей и очагов, пере-кладка их в отдельных случаях;


30

Пер

ечен

ь ра

бот, в

ходя

щих

в п

лату

за

ремон

т жил

ья (те

кущий

рем

онт)

– перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка:– восстановление штукатурки стен

и потолков отдельными местами; обли-цовки стен и полов керамической и дру-гой плиткой отдельными участками;

– восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, на-ходящихся под охраной Государствен-ной инспекции по охране памятников архитектуры);

– все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещени-ях (лестничных клетках, подвалах, чер-даках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендато-рами и собственниками за свой счет).

11. Центральное отопление:– смена отдельных участков трубопро-

водов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

– установка (при необходимости) воз-душных кранов;

– утепление труб, приборов, расши-рительных баков, пандусов;

– перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной;

– смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измери-тельных приборов, колосников; гидрав-лические испытания систем;

– замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

– восстановление разрушенной те-пловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, го-рячее водоснабжение:

– уплотнение соединений, устране-ние течи, утепление, укрепление трубо-проводов, смена отдельных участков тру-бопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разру-шенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

– смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, ра-ковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вслед-ствие истечения срока их службы;

– утепление и замена арматуры во-донапорных баков на чердаке;

– замена отдельных участков и удли-нение водопроводных наружных выпу-сков для поливки дворов и улиц;

– замена внутренних пожарных кра-нов;

– ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электро-моторов малой мощности;

– замена отдельных узлов водона-гревательных колонок; замена дымоот-водящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;

– прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электро-технические устройства:

– замена неисправных участков электрической сети здания, исклю-чая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования ком-мунальных квартир);

– замена вышедших из строя элек-троустановочных изделий (выключате-ли, штепсельные розетки);

– замена светильников;– замена предохранителей, автома-

тических выключателей, пакетных пе-реключателей вводно-распределитель-ных устройств, щитов;

– замена и установка фотовыключа-телей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;

– замена вышедших из строя конфо-рок, переключателей, нагревателей жа-рочного шкафа и других сменных эле-ментов стационарных электроплит в квартирах.

14. Вентиляция:– смена отдельных участков и устра-

нение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

15. Специальные общедомовые технические устройства <1>:

– встроенные, пристроенные и крыш-ные котельные и установки для нужд ото-пления и горячего водоснабжения;


31

Места общ

его пользования в многоквартирном

доме

– установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);

– установки (устройства) для прие-ма (канализования) и очистки сточных вод;

– общедомовые установки для при-нудительной вентиляции в домах повы-шенной этажности (свыше 9 этажей);

– системы дымоудаления и пожаро-тушения;

– переговорно-замочные устройства;– лифты;– автоматизированные тепловые пун-

кты;– узлы учета потребления тепловой

энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

Сокращаемые понятия: МКД – многоквартирный дом;МОП – места общего пользования;

ЧТО ТАКОЕ МЕСТА ОБЩЕГО

ПОЛЬЗОВАНИЯ?

Конкретизированного определения МОП не содержится ни в одном нор-мативном документе. Постановлени-ем Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены «Правила содержа-ния общего имущества в МКД».

Разделом 1 данного Постановления определен состав общего имущества мно-гоквартирного жилого дома, а часть этого общего имущества является также места-ми общего пользования (МОП), т.е. теми помещениями многоквартирного жилого

Ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

дома, которыми имеют право пользовать-ся все собственники и наниматели данно-го МКД (далее в скобках будет указано, какой из элементов общего имущества относится к местам общего пользования).

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

а) помещения в МКД, не являющие-ся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жило-го и (или) нежилого помещения в этом МКД (далее – помещения общего поль-зования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лиф-ты, лифтовые и иные шахты, коридо-ры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в кото-рых имеются инженерные коммуника-

– системы диспетчеризации, контро-ля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

16. Внешнее благоустройство:– ремонт и восстановление разру-

шенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и пло-щадок, отмосток по периметру здания;

– устройство и восстановление газо-нов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;

– замена отдельных участков и устрой-ство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенси-онеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

--------------------------------<1> Работы, производимые специализированными предприятиями по договору

подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, об-служивающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-из-готовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомства-ми) и согласованным с государственными надзорными органами.


32

Мес

та о

бщег

о по

льзо

вани

я в

мно

гокв

арти

рном

дом

е

ции, иное обслуживающее более одно-го жилого и (или) нежилогопомещения в МКД оборудование (включая котель-ные, бойлерные, элеваторные узлы и другоеинженерное оборудование);

б) крыши;в) ограждающие несущие конструк-

ции МКД (включая фундаменты, несу-щие стены, плиты перекрытий, балкон-ные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на осно-вании данных государственного када-стрового учета, с элементами озелене-ния и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначен-ные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая транс-форматорные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслу-живания одного многоквартирного до-ма, коллективные автостоянки, гара-жи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен много-квартирный дом.

Не все элементы, являющиеся об-щим имуществом МКД, могут являть-ся местами общего пользования. На-пример, кровля, технические чердаки, технические подвалы, теплопункты и т.п. не могут являться местами обще-го пользования в силу их технического назначения и доступ в которые разре-шен только работникам управляющей и (или) иной обслуживающей организа-ции. Как правило, доступ собственни-ков и нанимателей жилых помещений в такие места ограничен.

Места общего пользования много-квартирного жилого дома предназначе-ны для использования любым собствен-ником помещений данного дома, без возможности выделить в пользование в натуре для отдельно взятого собственни-ка. Исходя из вышеприведенной структу-ры, к таким МОП можно отнести:

– межквартирные лестничные пло-щадки и коридоры;

– лифтовые кабины;– колясочные;

– придомовая территория со спортив-ными и детскими площадками;

– подвальные помещения (могут быть определены местами общего пользова-ния на основании решения общего со-брания собственников помещений МКД только в том случае, если в соответствии с Техническим паспортом и Инструкцией по эксплуатации МКД такой подвал воз-можно использовать для хранения лич-ного имущества).

Каких-либо ограничений в плане ис-пользования мест общего пользова-ния для собственников помещений не имеется. В то же время использование кем-либо из собственников или нани-мателей МОП в личных целях в ущерб другим собственникам не допускает-ся. Например, для установки дополни-тельных отсеков в коридорах общего пользования требуется согласие всех собственников помещений, посколь-ку данными действиями ущемляют-ся права других собственников. Те же положения относятся и к земельному участку, границы которого определены кадастровым учетом.

Информационный разделИнф

ормационны

й раздел

33

ГАЗОВИКИ БЬЮТ ТРЕВОГУ

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

ВЫВОЗ МУСОРА

ПРОВЕРКА ПРИБОРОВ УЧЕТА

УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОКОН

КАК НЕ ПОПАСТЬ ВПРОСАК ПРИ ПОКУПКЕ ОКНА?

Информационный раздел

35

ВНИМ

АНИЮ

НАСЕЛ

ЕНИЯ!!!

ÃÀÇÎÂÈÊÈ ÁÜÞÒ ÒÐÅÂÎÃÓCегодня мы радуемся приходу весны,

одновременно вспоминая, сколько пе-чальных «сюрпризов» преподнесла нам минувшая зима.

Среди них многочисленные отрав-ления продуктами неполного сгорания газа (оксидом углерода), иначе говоря, угарным газом от газовых колонок и отопительных котлов с открытой каме-рой сгорания.

Факты статистики неумолимы – за последние годы случаи отравлений возросли практически в 2 раза. Если в 2009 году от угарного газа получили отравления 30 человек, то в 2010 го-ду число пострадавших увеличилось до 60-ти, только в этом году получили от-равления 49 человек и, что страшно, заложниками такой халатности и беза-лаберности взрослых оказываются де-ти. Только за начало этого года 10 детей получили отравления различной степе-ни тяжести.

В погоне за энергосберегающими тех-нологиями и «мнимыми», призрачными условиями комфорта, такими как устрой-ство металлопластиковых окон с высокой степенью герметичности, сейф-дверей, дверей с утеплением, размещение газо-вого оборудования в шкафах кухонной мебели, нарушение герметичности при соединении дымоотводящего патрубка от прибора в дымоход, использование един-ственного канала вытяжной вентиляции под устройство воздухоудаления, так на-зываемой кухонной вытяжки, мы фак-тически подвергаем опасности жизни и здоровье близких нам людей.

Происходит нарушение воздухообме-на в помещении, где работают газовые колонки и атмосферные котлы с открытой камерой сгорания, а именно, отсутству-ют условия для инфильтрации наружного воздуха, его притока и естественной вы-тяжной вентиляции в вентканал. Кроме того, продукты сгорания газа должны по-ступать в технически исправный дымоход.

К сожалению, в зимнее время ура-ганный ветер, обильные снегопады, пониженная температура, резкие пе-репады температур только усиливают воздействие имеющихся нарушений.

В соответствии с Гражданским и Жи-лищным кодексами РФ ответствен-ность за безопасное пользование газо-выми приборами, за их содержание в надлежащем технически исправном со-стоянии возложена на собственников и нанимателей жилых помещений.

ОАО «Калининградгазификация» не-замедлительно принимает меры по от-ключению квартир от газоснабжения, информирует территориальную жилищ-ную инспекцию, на которую возложены функции государственного контроля за содержанием и ремонтом конструктив-ных элементов жилых зданий и инженер-ных систем, и управляющие компании, которые обеспечивают обслуживание жилищного фонда, а также следят за ка-чественным и своевременным проведе-нием проверок вентканалов и дымоходов на герметичнось, плотность, обособлен-ность, за регулярной их прочисткой.

Сегодня предупреждающими и обя-зательными мерами, полностью исклю-чающими случаи отравления угарным газом, в соответствии с нормативны-ми требованиями являются: установка газовых приборов с автоматикой без-опасности, обеспечивающей, кроме то-го, контроль за параметрами дымоуда-ления; устройство автономных стеновых воздушных клапанов с регулируемым от-крыванием (приточных клапанов); уста-новка систем контроля загазованности, когда при пятикратном увеличении ПДК оксида углерода в помещении срабаты-вает звуковая и световая сигнализации, а электромагнитный клапан перекрыва-ет подачу газа на приборы; необходи-мость постоянной проверки тяги в вен-тиляционных и дымовых каналах, их техническая исправность.

Информация предоставлена ОАО «Калининградгазификация».Ул. Ст. лейт. Сибирякова, 17. Телефон: 603904


36

Пра

вила

пол

ьзов

ания

газ

ом

ÏÐÀÂÈËÀ ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß ÃÀÇÎÌ

Газоснабжение квартир жителей об-ласти осуществляется тремя видами га-за – природным, сжиженным углеводо-родным и попутным нефтяным. И все три вида бытового газа одинаково взрыво-опасны, пожароопасны и при большой загазованности помещения вызывают кислородное голодание. Главной причи-ной несчастных случаев в быту является отравляющее свойство любого вида га-за при его неполном сгорании.

Газ не имеет ни цвета, ни запаха. Для то-го чтобы утечку газа вовремя определить по запаху, в него добавляют сильно пахну-щее вещество одорант (этилмеркоптан).

Для полного сгорания 1 куб. м при-родного и попутного нефтяного газа необходимо до 10 куб.м воздуха, а для сжиженного углеводородного газа – до 27 куб.м воздуха. Если не обеспечить необходимый приток воздуха в полном объеме, то из-за недостатка кислоро-да произойдет неполное сгорание газа и в процессе горения начнет выделять-ся оксид углерода (угарный газ). Оксид углерода – сильнодействующий отрав-ляющий газ, не имеющий выраженно-го специфического запаха, способный-даже в ничтожно малых концентрациях соединяться с кровью и, накапливаясь, вызывать отравление. При наличии в объеме помещения всего 0,5 % угарно-го газа уже через 20 минут человек мо-жет получить смертельное отравление!

На время работы газоиспользующе-го оборудования (плиты, колонки, кот-ла) обязательно должна быть открыта форточка для обеспечения притока воз-духа. Решетки вентиляционных кана-лов должны быть постоянно открыты. В нижней части двери (по ранее существу-ющим требованиям) должен быть сде-лан подрез площадью 0,02 кв.м. А ес-

ли проектом предусмотрено наличие приточного клапана в наружной стене газифицированного помещения, его категорически нельзя закрывать вето-шью, какими-либо декоративными па-нелями, он должен быть постоянно в рабочем состоянии. В соответствии с требованиями современных норматив-ных документов работники ОАО «Кали-нинградгазификация» выдают жите-лям города рекомендации по установке указанных клапанов в ранее газифици-рованных помещениях в дополнение к уже существующим подрезам в дверях.

При эксплуатации газовых плит не-обходимо соблюдать следующие меры безопасности:

1. Осуществлять постоянный надзор за работающей газовой плитой;

2. При пользовании духовым шкафом периодически наблюдать за работой го-релок через смотровое окно, находяще-еся на дверце шкафа. В случае затухания пламени горелки следует закрыть кран го-релки духового шкафа, проветрить шкаф во избежание «хлопка» газа и при необхо-димости осуществить розжиг горелки;

3. Горелки газовой плиты, их колпач-ки, решетки, подгорелочные листы и другие части плиты периодически про-мывать моющими средствами.

При эксплуатации газовых водона-гревателей (колонок и котлов) необхо-димо соблюдать следующие меры без-опасности:

1. Убедиться в отсутствии запаха га-за в помещении.

2. Проверить наличие тяги в дымохо-де. Наличие тяги проверяется пламенем зажженной спички, поднесенной к ниж-ней части колпака водонагревателя или в специальное отверстие на корпусе при-бора. Пламя спички должно втягивать-

Уважаемые жители! В связи с увеличением за последние два года количества несчастных случаев, связанных с эксплуатацией газовых приборов, в первую очередь котлов и колонок, предлагаем Вашему вниманию статью о необходи-мости соблюдения Правил пользования газом в быту.


37

Правила пользования газом

ся под колпак или в отверстие. Повторно убедиться в наличии тяги в дымоходе че-рез 3-5 минут после включения водона-гревателя в работу и периодически про-верять ее при длительном пользовании.

В случае отклонения пламени спич-ки в противоположную сторону (слабая тяга, отсутствие тяги) или его погасания («обратная тяга»), пользоваться колонкой или котлом категорически запрещается.

О нормальном сгорании газа свиде-тельствуют ровные голубоватые языч-ки пламени. Изменение цвета пламе-ни на красно-оранжевый с коптящими желтыми язычками говорит о неполном сгорании газа.

В таких случаях необходимо прекра-тить пользоваться газовым прибором и обратиться в организацию по обслу-живанию Вашего жилищного фонда для выявления и устранения причин.

Ответственность за содержание ды-моотводящих и вентиляционных систем в технически исправном состоянии Пра-вилами и нормами технической эксплу-атации жилищного фонда, утвержден-ными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, возложе-на на организации по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно п.5.5.12. этого докумен-та организации по обслуживанию жи-лищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вен-тиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки:

– дымоходов сезонно работающего газоисполь-

зующего оборудования – перед отопи-тельным сезоном;

кирпичных – один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жа-

ростойкого бетона – один раз в год;– вентиляционных каналов помеще-

ний, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зи-мой и летом).

В соответствии с п.5.5.13. в зимнее время не реже одного раза в месяц должен производиться осмотр оголов-ков дымоходов и вентиляционных ка-

налов с целью предотвращения их об-мерзания и закупорки.

Но и собственники жилья не должны забывать о том, что нельзя заниматься самовольной установкой газовых прибо-ров, перепланировкой газифицирован-ных помещений, перебивкой дымовых и вентиляционных каналов. Нарушения требований действующих нормативных документов заканчиваются, как прави-ло, многочисленными печальными при-мерами, которые в очередной раз дока-зывают, что исполнителем каждого дела должен быть специалист.

Уже второе десятилетие в квартирах горожан используются теплогенераторы атмосферного типа (с открытыми камера-ми сгорания) с высокой степенью автома-тизации отечественного и иностранного производства, но и здесь при определен-ных нарушениях населением правил экс-плуатации этих приборов периодически происходят отравления продуктами не-полного сгорания газа. Анализ причин не-счастных случаев показывает, что наибо-лее распространенными являются:

– размещение навесных шкафов ку-хонной мебели таким образом, что те-плогенераторы оказываются «встроен-ными» в них;

– одновременное включение при работе теплогенератора в этом поме-щении вытяжного устройства с механи-ческим побуждением (вытяжек, осевых вентиляторов, подсоединенных к вен-тиляционным каналам);

– закрытие различными способами существующих приточных клапанов при работающих теплогенераторах;

–плотное закрытие окон, форточек, дверей.

Во всех перечисленных случаях об-щая причина отравлений – нарушение необходимого воздухообмена.

Поэтому главная задача этой статьи предупредить тех, кто имеет газовые плиты, колонки или котлы: не нарушай-те Правила пользования газовыми при-борами, берегите свое здоровье, здо-ровье своих близких.

Статья подготовлена при сотрудничестве со специалистами

ОАО «Калининградгазификация»


38

Авт

оном

ное

отоп

лени

е

Пожалуй, самым трепетным вопро-сом коммунального хозяйства остает-ся центральная отопительная система, ведь уже давно нередки перебои с ото-плением и горячей водой. Ни для кого не секрет, что в течение последних 12–15 лет в нашей стране практически прекра-тились работы по ремонту старых и про-кладке новых теплосетей. В связи с этим у жителей многоквартирных домов, по-строенных более двадцати лет назад, все чаще возникает вопрос о возможности перехода на индивидуальное отопление жилья или вовсе о покупке новой квар-тиры в доме с автономным отоплением.

Среди ряда специалистов отрасли теплоэнергетики сегодня преобладают две крайние точки зрения на проблему коммунального отопления: приоритет — только централизованному отопле-нию (ЦО) или, напротив, повсемест-

Àâòîíîìíîå îòîïëåíèå

ное использование автономных систем — индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и поквартирного отопления (ПО).

Плюсы ПО:– экономия затрат потребителя;– возможность владельца самосто-

ятельно задавать температуру батареи или радиатора, тем самым регулируя расход потребляемой энергии (электро-энергии, энергии от сжигания твердого или жидкого топлива);

– возможность использования теп-ла по мере необходимости; при рез-ком изменении погоды от момента за-пуска системы до прогрева помещения до расчетной температуры проходит не более нескольких часов.

– в отличие от системы центрально-го отопления, котлы обладают большим коэффициентом полезного действия, т.к. потери на транспортировку тепла малы;


39

Автоном

ное отопление

Если же говорить о переходе цело-го многоквартирного дома на автоном-ную котельную (ИТП), то здесь тоже на-блюдается ряд плюсов, среди которых важнейший – возможность жильцов дома или даже группы домов с доста-точной степенью точности контролиро-вать свои расходы на тепло и не зави-сеть от плановых отключений ЦО.

Тем не менее при всем внешнем удобстве такого подхода к отопле-нию оно также имеет свои «подводные камни». Очевидно, что устройство ав-тономной котельной или установка индивидуального котла отопления тре-буют специального проектного реше-ния и разрешений различных инстан-ций. Более того, отдельные, достаточно жесткие требования предъявляются к обеспечению безопасности работы ко-тельной установки.

Минусы:– данный тип отопления требует ре-

гулярного обслуживания;– высокая стоимость оборудования

и оформления всей необходимой доку-ментации;

– необходимость проведения тепло-изоляционных работ.

Стоит отдельно отметить тот факт, что до сих пор ни органы власти, ни пред-ставители организаций, обслужива-ющих жилищный фонд, ни юристы не способны четко ответить на вопрос – возможен ли все-таки беспрепятствен-ный переход с центрального на авто-номное отопление? Можно сказать только одно, что возможности этого пе-рехода безусловно есть, но существуют значительные препятствия и ограниче-ния, которые необходимо учитывать.

Так, согласно Федеральному зако-ну от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении», принятому Государ-ственной Думой 9 июля 2010 года, одо-бренному Советом Федерации 14 июля 2010 года, главе 4 статьи 14, пункт 15, «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуаль-ных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определя-ется правилами подключения к систе-

мам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федера-ции, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквар-тирных домов, за исключением случа-ев, определенных схемой теплоснаб-жения».

По тексту закона ясно, что будет пе-речень запрещенных индивидуальных квартирных источников тепловой энер-гии (например: печек, котлов на дро-вах, угле и т. д.) и перечень разрешен-ных. На сегодня подзаконных актов к закону еще нет, поэтому можно ска-зать, что правила подключения к систе-мам теплоснабжения до конца не опре-делены.

Что же касается перехода на авто-номное отопление всего многоквартир-ного дома, то заявляем, что такой пе-реход возможен. Однако мы советуем Вам обратиться к профессионалам, в органы и службы, занимающиеся реше-нием этого вопроса, для получения под-робной информации.


40

Авт

оном

ное

отоп

лени

е

Если же Вы индивидуально или со-вместно с жильцами Вашего дома ре-шились совершить переход на ПО или ИТП, помните следующее:

Приобретая оборудование обяза-тельно проверьте наличие паспорта, сертификатов соответствия, разреше-ния на эксплуатацию данного аппарата, заключения государственной эксперти-зы и гарантийной книжки.

Проектирование систем отопления лучше предоставить квалифицирован-ным специалистам, которые учтут все особенности, подберут и посоветуют нужное отопительное оборудование, составят рабочую документацию.

Принимая столь важное решение, как установка отопительной системы, следует взвесить все «за» и «против» и только после этого приступать к проек-тированию и монтажу.

Существует нескольких возможных вариантов автономного отопления:

– воздушное,– электрическое,– лучистое (инфракрасное),– водяное.Воздушное отопление в большей сте-

пени используется на предприятиях и в офисных зданиях и не подходит для обогрева жилых многоквартирных до-мов. Однако в частном доме владелец вправе использовать и этот способ ав-тономного отопления. Не будем слиш-ком заострять свое внимание на нем. Скажем лишь то, что специфика воз-душного отопления заключается в его установке. Монтаж системы воздушно-го отопления требует проведения мас-штабных мероприятий. Существенным

преимуществом является то, что воздуш-ное отопление комфортно отапливает помещение и кондиционирует его, а ле-том может охлаждать воздух. Однако вся система работает от электроэнергии, по-этому данный вид отопления довольно дорогостоящий и является невыгодным для частных жилых помещений.

При электрическом отоплении не ис-пользуется промежуточный теплоноси-тель. Электроэнергия напрямую пре-образуется в тепловую. Электрическое отопление характеризуется простотой установки и обслуживания, компактно-стью энергоносителя, экологичностью. Но здесь тоже существуют значительные недостатки. Все та же высокая стоимость электроэнергии, потребность в дополни-тельной электрической мощности, «вы-жигание» кислорода при нагреве. Поэ-тому электрическое отопление советуют использовать не как основное, а лишь как дополнительное, для частичного обо-грева помещения в сырую или холодную погоду, когда центральное отопление не справляется со своей задачей.

При лучистом (инфракрасном), как и в предыдущих видах отопления, исполь-зуется электроэнергия. Но принцип его действия совершенно другой – тепло в отапливаемое помещение передается аналогично передаче солнечной энергии. При лучистом автономном отоплении ото-пительные приборы обычно размещают в потолке помещения и потоки тепла на-гревают пространство. В настоящее вре-мя из всех видов автономного отопления, при которых используются электроэнер-гетические ресурсы, лучистое является самым экономичным.


41

Автоном

ное отопление

И, наконец, водяное отопление. Это самый популярный и экономически выгодный для нашего региона вид ав-тономного отопления. Оно имеет ряд преимуществ: быстрый обогрев поме-щения, длительное удержание тепла, регулируемая температура в системе, невысокая стоимость эксплуатации. Более того, как правило, водяное авто-номное отопление не только обогрева-ет помещение, но и снабжает его горя-чей водой.

Теплоносителем в системе водяного отопления является жидкость (вода, ан-тифриз, тосол). Она циркулирует по зам-кнутой системе трубопроводов, отдавая тепло отопительным приборам или ра-диаторам. Основными компонентами этой системы являются котел, в котором происходит нагрев воды, и распредели-тельная система, с помощью которой тепло от горячей воды распределяет-ся по помещению. В распределитель-ных системах с искусственной цирку-ляцией движение воды происходит под действием работы циркуляционных на-сосов. Искусственную циркуляцию при-меняют в случае значительной протя-женности трубопровода и для снижения металлоемкости системы. Для данного вида циркуляции необходим источник бесперебойного электропитания.

Котлы бывают электрические, твер-дотопливные, котлы на жидком топли-ве и газовые.

Электрические котлы широко исполь-зуются в наше время. Как правило, они применяются в тех случаях, когда воз-можность подключения отопительной техники к централизованным газовым трубопроводам отсутствует. Ограниче-ния в использовании электрических кот-лов обусловлены достаточно высокими денежными затратами. Однако, несмо-тря на относительно высокие эксплуата-ционные затраты, электрические котлы имеют целый ряд существенных преиму-ществ по сравнению с котлами твердо-топливными и газовыми. Прежде всего, электрические котлы бесшумны. Работа электрических котлов незаметна, а низ-кий уровень шума позволяет устанавли-вать их в любом жилом помещении. Так-

же стоит отметить, что электрические котлы экологически чисты.

Твердотопливные котлы и котлы на жидком топливе используются для ото-пления частного дома или при строи-тельстве индивидуальных тепловых пун-ктов при многоквартирных домах. Такие котлы, как понятно из названия, рабо-тают на твердом (уголь, дрова и др.) и жидком (нефтепродукты, синтетические масла и др.) топливе. В отдельных квар-тирах, по понятным причинам, твердото-пливные котлы не устанавливаются.

Если же Ваш дом подключен к газовой городской магистрали, то газовые котлы из всех видов отопительного оборудова-ния являются наиболее оптимальными. Благодаря работе качественных газовых котлов на природном газе, затраты на отопление будут минимальными, так как такое сырье относительно дешево, а ко-личество получаемой от него энергии не идет ни в какое сравнение с другими ана-логами. В зависимости от конструкции котлы бывают напольными и настенны-ми, с естественным или принудительным отводом продуктов сгорания. Газовые на-стенные и напольные котлы различаются по виду используемых горелок, которые могут быть атмосферными и наддувны-ми. В зависимости от необходимости могут использоваться котлы отопления двухконтурной или одноконтурной систе-мы. Одноконтурный котел обеспечивает только отопление помещения, в то время как двухконтурные газовые котлы позво-ляют помимо этого организовать авто-номное горячее водоснабжение. Оста-навливая свой выбор на одноконтурном котле, обязательно помните о том, что придется решать вопрос с горячим водо-снабжением за счет установки различно-го рода водонагревателей – газовых ко-лонок, бойлеров и др.

Начиная с 1999 года, Госстрой России проводит эксперимент по строительству и эксплуатации многоэтажных домов с поквартирным газовым отоплением. Та-кие жилые комплексы уже построены и успешно функционируют в Смоленске, Серпухове, Брянске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и в нашем с Вами родном городе.


42

Авт

оном

ное

отоп

лени

е

Очевидным преимуществом ПО явля-ется, как мы уже отметили ранее, сниже-ние потребительских затрат и контроль количества потребляемой энергии. Не-маловажным показателем являются и преимущества при строительстве жи-лых многоквартирных домов. Посколь-ку исчезает надобность в протягивании коммунальных сетей, строительстве те-плопунктов как автономных, так и ЦО, существенно облегчается застройка районов, не обеспеченных развитой го-родской инфраструктурой. Однако стоит обратить внимание на некоторые осо-бенности газового автономного отопле-ния. Монтаж этой системы не возможен там, где высотность дома составляет вы-ше 10 этажей. Это касается не только отопления, газовые приборы в виде ку-хонных плит также могут использовать-ся только в домах не выше 10-го этажа.

Однако российский опыт применения ПО выявил и ряд проблем. Одна из них кроется в низкой культуре потребителей. Владельцы жилья не всегда отдают себе отчет в том, что котел — это технически

сложный аппарат, требующий регуляр-ного, хотя и нечастого (в среднем, раз в год) обслуживания. Правда, эта пробле-ма сегодня постепенно сходит «на нет» в связи с повышением информирован-ности населения. Еще один неприятный момент — незаселенные квартиры, ко-торых, впрочем, становится все меньше.Если такое жилье не отапливается, сте-ны, к нему примыкающие, также охлаж-даются. Эта проблема решается исполь-зованием современных строительных теплоизоляционных технологий, а также систем управления отопительной техни-кой, которые дают возможность устано-вить своеобразный режим «отсутствия», когда котел поддерживает некий тепло-вой минимум в квартире.

В небольшой статье невозможно за-тронуть все стороны такого серьезно-го вопроса, как автономное отопление. Если Вас заинтересовала данная тема, советуем уточнить различные подроб-ности в других источниках информации, обратиться к специалистам и серьезно взвесить все «за» и «против».


43

Вывоз м

усора

Вывоз мусора – одна из проблем, с которой приходится сталкиваться жи-телям частных домов города Калинин-града. Особенно это актуально в ве-сенне-летний период, когда горожане приступают к генеральной уборке до-ма, очистки придомовой территории от мусора, скопившегося в течение зи-мы, а также к ремонту жилья. К сожа-лению, вывоз мусора своими силами для владельцев частных домой являет-ся затруднительным. Для облегчения и

экономии вашего времени и сил суще-ствуют организации, которые помогут вам в решении этих проблем.

Одной из организаций, предоставля-ющих услуги по вывозу мусора, является Муниципальное унитарное предприятие «Чистота», которое за годы своей дея-тельности накопило уникальный опыт в сфере обращения с отходами и в уборке городских территорий. Ниже приведена тарифная сетка по вывозу и размеще-нию отходов на 2011-й год.

Тарифы МУП «Чистота» на услугиïî ðàçìåùåíèþ òâåðäûõ îòõîäîâ

Тариф ОбъемЦена

(руб. с НДС)

Размещение твердых бытовых отходов(отходы из жилищ – население)* 1 куб.м. 57,71

Размещение прочих видов твердых отходов 1 куб.м. 93,92

Наименование регулирующего органа

Служба по государственному регулированию цен и та-рифов Калининградской области

Реквизиты решения органа регулирования

Приказ Службы по государственному регулирова-нию цен и тарифов Калининградской области от 20.12.2010г. №75-01 жкх/10 «Об установлении тари-фов на товары и услуги организаций коммунального комплекса»

Срок действия тарифа С 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.

Òàðèôû ÌÓÏ «×èñòîòà» íà óñëóãèïî âûâîçó òâåðäûõ îòõîäîâ

Тариф ОбъемЦена

(руб. с НДС)

Вывоз твердыхбытовых отходов (отходы из жилищ – население)

1 куб.м. 140,13

Вывоз прочих видов твердых отходов 1 куб.м. От 140,13

ÂÛÂÎÇ ÌÓÑÎÐÀ

Стоимость услуг по вывозу и размещению твердых отходовскладывается из сто-имости услуг МУП «Чистота» по вывозу и размещению твердых отходов в зависи-мости от их вида.


44

Выво

з мус

ора

Вывоз мусора производится на по-лигон твердых бытовых отходов, распо-ложенный на западной окраине города Калининграда. Он был организован в 1978 году согласно постановлению мэ-ра г. Калининграда от 02.02.2007 года №141.

От основной автодороги Калинин-град – Светлый к контрольно-пропуск-ному пункту полигона ведет заасфаль-тированная дорога.

11 июля 2008 года муниципальным унитарным предприятием «Чистота» бы-ла получена лицензия № ОТ-21-000296 (39) на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезврежива-нию, транспортировке и размещению опасных отходов. Срок действия лицен-зии установлен до 11 июля 2013 года.Эксплуатация полигона ведется в со-ответствии с требованиями, предус-мотренными законодательством РФ.Размещение отходов производится в пределах установленных лимитов на размещение отходов. Предприятию МУП «Чистота» территориальным Управ-

лением по технологическому и экологи-ческому надзору Ростехнадзора по Ка-лининградской области выданы лимиты на размещение отходов за №№ 605 и 606 от 22.01.2009 г. Лимиты установле-ны сроком на пять лет.

Учет принимаемых отходов ведется по объему в неуплотненном состоянии. Для регистрации используется электронная версия журнала. Диспетчерская оснаще-на сканирующим устройством, компьюте-ром с установленным специальным про-граммным обеспечением и модемом для передачи данных с полигона в головной офис беспроводным способом. При за-ключении договора на размещение отхо-дов поставщик предоставляет паспорта, а также лимиты на размещение отходов. В соответствии с данными документами поставщиком приобретаются именные талоны, на которые наносится индивиду-альный штрихкод. В штрихкод заносится следующая информация: наименова ние организации, объем, вид отхода (в соот-ветствии с лимитами на размещение от-ходов, выданными на полигон).


45

Поверка приборов учета

ÏÎÂÅÐÊÀ ÏÐÈÁÎÐÎÂ Ó×ÅÒÀ

В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своев-ременная метрологическая поверка.

Поверка представляет собой набор операций, позволяющих оценить, соот-ветствует ли средство измерения уста-новленным требованиям. Суть метро-логической поверки заключается в испытаниях прибора на более точном оборудовании, с целью определения при-годности к дальнейшей эксплуатации.

Периодичность поверки устанавли-вает изготовитель и она указана в па-спорте на прибор. Межповерочный интервал приборов учета тепловой энергии и счетчика горячей воды, как правило, составляет 4 года, а счетчи-ка холодной воды - 6 лет. Для газовых счетчиков в зависимости от модифика-ции межповерочный интервал состав-ляет от 8 до 12 лет.

Поверка приборов учета является ис-ключительно добровольной процедурой, но следует учесть, что эксплуатация не поверенного прибора учета расценива-ется поставщиком энергоресурса как от-сутствие прибора учета со всеми вытека-ющими для потребителя последствиями.

Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по ус-редненному расходу.

Поверка приборов учета количества электроэнергии, расхода холодной и го-рячей воды, газа и тепловой энергии должна осуществляться аккредитован-ными Росстандартом организациями. На территории Калининградской обла-сти такой организацией является Феде-ральное государственное учреждение «Калининградский центр стандартиза-ции, метрологии и сертификации» (ФГУ «Калининградский ЦСМ»).

В настоящее время ФГУ «Калинин-градский ЦСМ» практикует два способа проведения поверки приборов учета. Первый способ требует снятия прибо-ров и доставки их на поверку по адре-су Больничная, 4 Время проведения по-верочных работ не более 15 рабочих дней.

Второй способ – это поверка счет-чиков горячей и холодной воды а так-же счетчиков газа по месту установки в квартире, доме, офисе без демонтажа и нарушения пломб ресурсоснабжающей организации с использованием пере-движных поверочных установок.


46

Уст

анов

ка и

экс

плуа

таци

я ок

он

В настоящее время пластиковые ок-на пользуются большой популярностью у людей, стремящихся сделать свою жизнь максимально комфортной. Уста-новив качественные пластиковые окна, Вы сможете решить серьезные вопросы энергосбережения и звукоизоляции.

При выборе фирмы следует обра-тить внимание на её репутацию, опыт работы на рынке, прислушаться к ре-комендациям друзей и знакомых, что-бы вместе с новыми окнами в дом не вошли и новые проблемы. В первую очередь необходимо с должной ответ-ственностью отнестись к ознакомле-нию с договором, предоставленным ор-ганизацией, так как на данный момент отменено обязательное лицензирова-ние и ГОСТы носят рекомендательный характер. В договоре может быть ука-зано, что при проведении работ по уста-новке окон организация обязуется ру-ководствоваться ГОСТами 30971-2002 или Р 52749-2007 в зависимости от вы-полнения работ.

Договор должен содержать следую-щие пункты:

* ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Этот пункт до-говора содержит описание, на основа-нии которого формируется договор, а также сроки его исполнения.

* ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. Исполни-тель берет на себя обязанности в отно-шении продажи, доставки и установки изделий, а заказчик обязуется своев-ременно оплатить все работы, вклю-ченные в данный договор.

* СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. Обязательно следует убедиться в том, что в договоре прописана стоимость окон с установкой и доставкой, иначе вам могут предъявить дополнительный счет.

* ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ. Передачу поставляемых изделий оформ-ляют соответствующими Актами сдачи-приемки, в которых вы можете указать свои претензии в отношении качества, если у Вас такие имеются.

УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОКОН

* ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. В отно-шении ненадлежащего выполнения обя-зательств настоящего Договора Испол-нитель и Заказчик в равной степени несут ответственность, которая предусмотрена действующим законодательством.

* ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. Нужно убедиться в том, что на приоб-ретенные Вами окна распространяется гарантия производителя, а также ука-зана гарантия и на монтаж окон.

Уладив все юридические вопросы, необходимо выбрать удобное время, для того, чтобы Вам лично участвовать в процессе установки окна. Перед тем как специалисты приступят к выполне-нию монтажа, необходимо убедиться в отсутствии дефектов и внешних по-вреждений. После демонтажа старого окна проем должен быть расчищен до несущей стены, чтобы крепеж окна был произведен качественно. Последствия некачественного крепления: проседа-ние окна, перекос створок и появление микротрещин в монтажном шве. Глав-ная часть монтажного шва – специаль-ная отвердевающая пена, которая под-разделяется на «летнюю» и «зимнюю».

Заполнение шва монтажной пеной должно происходить равномерно, без пе-рерывов, желательно в два этапа. Запре-


47

Установка и эксплуатация окон

щается срезать застывшую пену с улич-ной стороны. При несоблюдении данного требования пена теряет защитную «ко-рочку». В образовавшихся порах со вре-менем скапливается влага, приводящая к образованию плесени и грибка. Для за-щиты монтажного шва используются гер-метики или уплотнительные ленты.

Откосы и подоконник должны быть установлены под определенным углом к оконному блоку. При неправильной отделке откосов возможно появление конденсации влаги на поверхностях стеклопакетов, понижение звукоизоля-ции и промерзание откосов.

Важной частью оконной конструкции является отлив. Его необходимо устанав-ливать, иначе в будущем вода снаружи подтечет под раму и деформирует ее.

После установки окна необходимо проверить легкость открывания ство-рок поворотным и откидным способом.

Одним из достоинств пластиковых окон является высокая степень герме-тичности в закрытом состоянии, которая сохраняет тепло в Вашей квартире, за-щищает от уличного шума и препятствует проникновению пыли. Но, к сожалению, пластиковые окна «не дышат». В даль-нейшем это может привести к конденси-рованию избыточной влаги на поверхно-стях профиля и стеклопакетов. Для того, чтобы избежать этой проблемы, необхо-димо производить проветривание хотя бы один раз в день, минимум 15 минут.

Также избежать проблем с появ-лением конденсата на окнах поможет энергосберегающий стеклопакет. Его основная функция – снижение тепло-потери. Стекло со стороны помещения зимой не остывает (температура стекла примерно 8-10 С°), и поэтому не возни-кает большой разницы температур, со-ответственно конденсат «не выпадает».

Пластиковые окна надежны и про-сты в использовании. При соблюдении элементарных правил по эксплуатации, окна прослужат Вам очень долго.

После установки окна при помощи моющего средства удалите остатки це-мента и побелки. Если этого не сделать вовремя, то на уплотнительных дета-лях затворного механизма могут воз-

никнуть повреждения. Затем снимите защитную пленку со всей конструкции. Если не удалить защитную пленку в те-чение двух недель после установки ок-на, под воздействием солнечного света она начнет разрушаться и ее клеящий слой может повредить поверхность пла-стика.

Пластиковое окно состоит из ПВХ (по-ливинилхлоридного) профиля, стеклопа-кета, уплотнителя и фурнитуры. Каждая составная часть окна нуждается в осо-бенном уходе и в периодическом обслу-живании хотя бы два раза в год. Для того, чтобы окно прослужило Вам как можно дольше, необходимо:

• Смазывать подвижные элемен-ты фурнитуры маслом, не содержащим смол и кислот (например, техническим вазелином или машинным маслом). Не допускается применение чистящих средств, нарушающих антикоррозийное покрытие фурнитуры.

• Очищать водоотводящие (дренаж-ные) отверстия от грязи.

• Осматривать и очищать резиновое уплотнение от грязи и протирать его специальными средствами. При этом нужно использовать для обработки хо-рошо впитывающую ткань. Не допуска-ется применение чистящих средств.

• Мыть окна обычным мыльным рас-твором или специальными моющими средствами, не содержащими раствори-телей, кислот или абразивных веществ.


48

Как

не

попа

сть

впро

сак

при

поку

пке

окна

!

Êàê íå ïîïàñòü âïðîñàêïðè ïîêóïêå îêíà?

Или о том, действительно ли любое окно из пятикамерного профиля поможет Вам сэкономить на оплате счетов за квартиру.

О том, что такое пятикамерный про-филь и энергосберегающие окна, многие калининградцы уже знают. Пятикамер-ный профиль состоит, соответственно, из пяти камер, его делают на 1 см шире трех-камерного, т.е. 70 мм, при этом во вре-мя монтажа его внутренняя часть оказы-вается ближе к внутренней стороне стены с более высокой температурой. Эффект энергосбережения усиливается благода-ря применению в таком окне стеклопаке-та с закачанным внутрь аргоном. Как итог – тепло не уходит из помещения зимой, а летом в квартиру не проникает зной с ули-цы. Также это позволяет полностью изба-вить конструкцию от извечной проблемы – выпадения конденсата. Чтобы усилить эффект энергосбережения, производи-тели пошли еще дальше и уже начина-ют предлагать окна из шестикамерно-го (!) профиля, толщиной 88 мм, которые, кстати, успели стать одним из элементов очень популярной в Европе энергосбере-гающей системы «Пассивный дом».

Тем временем в Калининграде, как выясняется, под вывеской «энергосбе-регающие окна» далеко не всегда прода-ется то, чего ждет покупатель. Стремясь снять сливки с интереса к новому про-дукту, недобросовестные компании идут на различные ухищрения. Самый простой пример – вводят в заблуждение покупа-телей о количестве камер профиля. Ра-ди громкого «красного словца» продав-цы-консультанты таких компаний иногда умудряются насчитать в трехмерной кон-струкции 7, 8 и даже 12 камер! На самом деле, на качестве окна эти уловки никак не отразятся. Зато, наверняка, скажут-ся на неоправданно завышенной цене… Но, если в этом случае мы, потребители, имеем возможность повлиять на ситуа-цию, – все зависит лишь от нашей любоз-нательности и вдумчивости: очень легко,

не являясь специалистом, научиться, к примеру, правильно считать количество камер, отличать правду от, мягко говоря, не совсем корректной информации.

Очевидно, что соответствовать всем параметрам и стандартам качества се-годня может только окно солидного про-изводителя с хорошей репутацией. В нашей области к числу таких профессио-налов относится один из старожилов рын-ка – компания «Пластикат-Сервис», рабо-тающая только на высокотехнологичном оборудовании от знаменитых концернов URBAN и LISEC. Полностью роботизиро-ванная производственная линия исклю-чает возможность ошибки на каком-либо технологическом этапе, выдавая на вы-ходе продукцию высочайшего качества. Более того, каждое готовое окно прохо-дит тщательный технический контроль на финальном этапе производства. Неуди-вительно, что компания «Пластикат-Сер-виса» – одна из немногих, кто предостав-ляет 10-летнюю гарантию на целое окно, а не только на профиль, как делают мно-гие компании (хотя если говорить о гаран-тии только на профиль, то заводы пре-доставляют ее на 40 лет). Именно окна компании «Пластикат-Сервис» можно по праву назвать «Деньгосберегающими».

Калининград,ул. А.Невского, 94, т. 58-58-23

Московский пр-к, 143. т. 58-80-81Советский пр-т, 19, т. 99-11-34

Офис работы с дилерами:ул. Ялтинская, 66, т. 355-420

г. Черняховск,ул. Ленина, 38, т. (40141) 317-70

ДЫМОХОД – ЭТО СЕРЬЕЗНО

КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ

• С чего следует начать?

• На что следует обратить внимание при проектировании?

• Какие нюансы возникают при строительстве деревянного дома?

• Какие проблемы могут возникнуть при строительстве сруба и как их избежать?

ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

НОВЫЙ ВЕК, НОВЫЙ ВЗГЛЯД, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ...

СЕПТИК ИЛИ ОЧИСТНОЕ СООРУЖЕНИЕ?

• Септик

• Локальные очистные сооружения

СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНА

• Классификация бассейнов

• Типы циркуляции воды в бассейне

Частный секторДымоход –

это серьезно

ÄÛÌÎÕÎÄ – ÝÒÎ ÑÅÐÜÅÇÍÎ

В каждом доме есть приборы рабо-тающие на природном газе, жидком и твердом топливе. Всем понятно, что приборы без дымохода работать не мо-гут. К сожалению, далеко не все пони-мают, что дымоход – это не набор труб, а инженерно-техническое сооружение, требующие периодического обслужива-ния. Есть люди специального обучения разбирающиеся в дымоходах и венти-ляционных каналах.

Основная задача трубочиста – не только очистить дымоход и вентиляцию, но и произвести предупреждающие ра-боты во избежания нежелательных по-следствий т.е проверить техническое со-стояние дымовых и вентиляционных систем: на плотность, обособлены ли эти каналы, их расположение относительно зоны ветрового подпора, учтены ли про-тивопожарные разделки при строитель-стве, соответствует ли сечение каналов мощности используемых приборов, гер-метичны ли соединительные патрубки, не попадает ли воздух в каналы (охлаждает дымовые газы и способствует образова-нию конденсата – агрессивной кислот-ной смеси выделяющий едкий угарный газ), достаточно ли воздуха для нормаль-ной работы отопительных приборов и наконец, отношение самого домовла-дельца... Есть и такие домовладельцы, которые сорок лет жили и проблем не бы-ло, «просто дымоход чаще чистить надо». Дымоход чист, а котел не работает пото-му, что стоят герметичные пластиковые окна или нет вытяжной вентиляции, а ес-ли и есть, то занята вытяжкой от газовой плиты. Бывает так, при помощи подруч-ных приспособлений (труба, палка, гиря и т.п.) пробивается отверстие в местах ско-пления сажи, тяга появилась, так назы-ваемая «чистка» закончилась.

Скопление сажи и смолистых отло-жений в большом количестве заужают сечение дымового канала понижают тягу и создают опасность возгорания, Большая вероятность воспламенения

сажи, что может привести к пожару. Ды-моход не способен выдержать (за ис-ключением керамических) температуру горения более 1000 гр.С. Примыкаю-щие к дымоходу деревянные конструк-ции загорятся. Если пожар в трубе счи-тайте, что дома уже нет.

Одно то, что помещение с отопитель-ными приборами нужно вентилировать в обязательном порядке должен знать и понимать каждый. В этом помеще-нии всегда высокая температура вслед-ствии того, что здесь постоянно проис-ходит процесс сгорания . Периодически образуется горячий с большим содер-жанием углекислого газа воздух и при-ходится открывать форточки.

Понимать о том, что вентиляция это не только удаление загрязненного воз-духа (имея ввиду вытяжную вентиля-цию) еще не все. Следует знать, что без постоянного притока свежего воз-духа вы создаете разряжение в своем помещении, другими словами вы соз-дали «свободную среду» для заполне-ния тем же углекислым газом напри-мер. Обратите внимание на состояние своей вентиляции, ведь многие не зна-ют какую нагрузку она несет. Поток све-жего воздуха должен быть постоянным, особенно в то время, когда активно ис-пользуются отопительные приборы. При сжигании топлива прибор поглащает воздух, который потом в виде различ-ных окислов выбрасывается в дымоход.

51

52

Частный секторКак

пра

виль

но п

остр

оить

дер

евян

ный

дом

С ЧЕГО СЛЕДУЕТ НАЧАТЬ?

Начинать весь процесс строитель-ства деревянного дома следует, ко-нечно, с проектирования объекта. При этом необходимо отдавать себе отчет, что планировки и фасады – это еще не проект дома! Это просто картинки, ко-торые можно бесплатно сотнями ска-чивать из Интернета. Проект должен обязательно содержать в себе техни-ческие решения, оптимальные для той или иной конструкции дома. А бревен-чатый дом требует к себе несколько иного подхода, чем каменный. В нем практически не должно быть жест-ких креплений, и все элементы сруба должны иметь возможность смещать-ся относительно друг друга в процес-се усушки или разбухания бревна. Вся конструкция должна работать как еди-ное целое. Такое проектирование до-мов требует специальных знаний, и мы настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам. Разумеется, за это придется заплатить и подождать опре-деленное время, пока не будет готов проект. Но, поверьте, все это с лихвой окупится во время строительства и в процессе эксплуатации.

ÊÀÊ ÏÐÀÂÈËÜÍÎ ÏÎÑÒÐÎÈÒÜ ÄÅÐÅÂßÍÍÛÉ ÄÎÌ

(ïðîåêòèðîâàíèå)

НА ЧТО СЛЕДУЕТ

ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ?

В первую очередь, необходимо опре-делиться с исполнителем работ. Опасай-тесь тех фирм, которые убеждают вас, что для того, чтобы построить хороший деревянный дом, достаточно внешне-го вида и планировок, а рабочую доку-ментацию делать совсем необязатель-но. Помните, где лежит бесплатный сыр?

Грамотный архитектор, кроме соот-ветствующего СНиПам эскизного про-екта, обязательно досконально рас-считает конструкцию дома. В процессе проектирования архитектор должен учитывать и общепринятые каноны рас-пределения нагрузок на несущие эле-менты дома.

В правильно спроектированном доме не может быть видимых стыков бревен на открытой стене. Усушка бревна про-исходит не только в поперечном, но и в продольном направлении. Поперечная усушка компенсируется усадкой сруба, а вот в процессе продольной усушки торцы бревен в местах их стыковки расходятся и между ними со временем образуют-ся щели. Такие места надо обязательно

Проектирование деревянного дома

53

Частный секторКак правильно построить деревянны

й дом

проектировать на месте перерубов, что-бы они перекрывались тепловым зам-ком. Шпонки и соединение шип-паз во-проса не решают, потому что в процессе усушки образуются зазоры, к которым после сборки сруба уже не подберешься, чтобы дополнительно их уплотнить.

Наличие каталога реализованных проектов у исполнителя является хоро-шим признаком.

КАКИЕ НЮАНСЫ

ВОЗНИКАЮТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ДЕРЕВЯННОГО ДОМА?

Часто в компании приходят люди с уже готовыми проектами. Просматри-вая их, можно заметить архитектурные недоработки, которые могут повлиять на правильность сборки, или конструк-тивные недочеты, ослабляющие проч-ность. В итоге проект надо переделы-вать. В процессе объяснения этого факта заказчику чаще всего можно слы-шать в ответ следующую фразу, оправ-дывающую неграмотный проект и само-го проектировщика: «Что поделать – он же не специалист по деревянным до-мам»! Странно слышать подобные речи от человека, у которого неспециалисты взяли немалые деньги за выполнение высококвалифицированной работы, в результате которой приходится пла-тить деньги еще и специалисту, чтобы он эту работу исправил. Воистину, у бо-гатых свои причуды! Некоторые умудря-ются еще и фундаменты залить до того, как вообще обратятся к проектиров-щику. Вроде бы, всем должно быть оче-видно, что гораздо разумнее и эконом-

нее рассчитать и построить фундаменты под конкретный дом, располагаемый на конкретных грунтах, чем затратить уйму денег на некий абстрактный фундамент, а потом ломать голову над тем, какой дом на него можно установить. Это все равно, что купить свадебные туфли, а потом уже искать невесту, которой они будут впору. Согласитесь, что при вы-боре подруги жизни размер ноги не са-мый главный аргумент в ее пользу. Ас-социации с Золушкой в данном случае не уместны, потому что принц снача-ла увидел ее, а уже потом ее туфельку, изготовленную, кстати, по спецзаказу именно для ее ножки.

Дом вы строите, может быть, един-ственный раз в жизни и отнеситесь к этому серьезнее. Только на бума-ге можно бесплатно передвигать сте-ны. Стоит залить фундаменты, как лю-бое изменение планировки выльется в большие деньги, да еще в ущерб ка-честву конструкции. Это как раз тот слу-чай, когда надо не семь, а семьдесят семь раз отмерить, прежде чем присту-пить к работе.

КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ

ВОЗНИКНУТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СРУБА И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ?

Проблемы с домами можно разде-лить на несколько категорий:

– сруб не дал усадку в результате на-рушения технологии;

– неправильно установлены окна и двери;

– возникли щели между бревнами; – пришло время регламентной об-

работки дома защитными составами,

54

Частный секторКак

пра

виль

но п

остр

оить

дер

евян

ный

дом

но «горе-строителей» и след простыл, а обработанный ими наспех дом из сме-си половой краски, лака и других неиз-вестных компонентов, полностью «об-лез»;

– нарушена геометрия стропильной системы, которая неправильно смонти-рована – без учета усадки сруба.

Сердце обливается кровью, ког-да видишь эти «шедевры» деревянного зодчества. Так почему же так халатно относятся некоторые строители к свое-му ремеслу?

Ответ прост: многие люди наивно по-лагают, что построить деревянный дом – все равно что собрать детский кон-структор «Lego», это очень просто и лег-ко. Да, действительно, это легко, но для того, кто построил более двух десятков срубов и имеет, и знания и опыт! Работ-ник, на счету которого не более пяти де-ревянных домов, считается учеником! Что и говорить о тех, кто собирается строить в первый раз и, начитавшись умных книг и проведя несколько ча-сов в Интернете, считает себя Гуру де-ревянного домостроения. А если при этом человек умеет класть кирпич или

монтировать подвесные потолки, он ав-томатически уже считает себя непрере-каемым авторитетом. Именно результа-ты деятельности таких «специалистов» приходится потом исправлять.

Конечно, нет ничего сложного в том, чтобы укладывать промаркированные бревна друг на друга согласно сбороч-ной схеме. Но ведь надо знать и учиты-вать множество нюансов: усадку сруба, правильно врезать балки перекрытий, грамотно смонтировать крышу, чтобы усаживающийся дом не повлиял на ее геометрию, и т.д. Эту науку постигают не один и не два года.

Профессионалы выполняют весь комплекс работ от фундамента до кры-ши, дают гарантию на свою работу, стро-ят одновременно минимум 2-3 объекта, а банки с радостью работают с ними.

Особое внимание обратите на сайт строительной фирмы. Постоянно обнов-ляющийся раздел «Новости», обилие ин-тересной информации, каталога типо-вых проектов, оперативно работающая обратная связь с заказчиком покажут вам профессиональный подход к делу. Скорее всего, такая компания и дом по-строит качественно и в срок. Стоит ли говорить, что отсутствие интернет-стра-нички у организации либо плохо орга-низованный и давно не обновляющий-ся сайт свидетельствует о внутренних проблемах, стремлении руководства сэкономить на зарплате администрато-ра. Может, на вашем доме тоже поста-раются сэкономить?

Статья подготовлена при сотрудничестве со специалистами

ООО «ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ»

55

Частный секторДом

Ваш

ей мечты

ÄÎÌ ÂÀØÅÉ ÌÅ×ÒÛ

Уважаемые господа, если Вы задума-лись о том, чтобы построить жилой дом, ба-ню или дачу, мы будем рады предложить Вам свою помощь.

Наша компания «Дачная жизнь» – мо-лодая и энергично развивающаяся, не так давно на рынке деревянного домострое-ния. Но уже зарекомендовала себя с очень положительной стороны.

Ни для кого не секрет, что все новое это хорошо забытое старое. Мы учли и приме-нили этот принцип в своей работе. Можно долго и интересно рассказывать о достоин-ствах того или иного материала, применяе-мого нами в деревянном домостроении. По-стараемся вкратце рассказать обо всем.

1. Оцелиндрованное бревно – сказочный теремок, быстро, красиво, надежно, недорого.

2. Профилированный брус – идеальный материал для строительства дачного домика или бань под «серый» так и под «белый» ключ.

3. Клеенный профилированный брус – это очень удачное сочетание старинных традиций и современных технологий.

4. Окоренное бревно ручной рубки – создает иллюзию путешествия в прошлое и вместе с тем – это надежный, добротный, теплый и уютный дом.

Специалисты, работающие в нашей ком-пании, – это профессионалы очень высокой квалификации, которые внимательно отне-сутся к вашим пожеланиям, помогут добрым советом и быстро, а главное качественно, по-строят для Вас дом Вашей мечты.

Мы не ограничиваем свою деятельность только домами. По Вашему желанию также можем изготовить беседки, качели, садово-дачную мебель, разного рода аксессуары, которые придадут Вашему участку вырази-тельный и неповторимый колорит.

Ïðèõîäèòå, ìû æäåì Âàñ!Ïðèõîäèòå, ìû æäåì Âàñ!Òåë./ôàêñ: 8-4012-350-760Òåë./ôàêñ: 8-4012-350-760

Òåë.: 8-4012-765-806Òåë.: 8-4012-765-806Ìîá. òåë.: 8-962-255-81-85 Âÿ÷åñëàâÌîá. òåë.: 8-962-255-81-85 Âÿ÷åñëàâÌîá. òåë.: 8-952-054-24-54 ÞðèéÌîá. òåë.: 8-952-054-24-54 Þðèé

www.KLDwood.ucoz.ruwww.KLDwood.ucoz.ru

56

Частный секторНов

ый

век, н

овый

взгл

яд, но

вые

техн

олог

ии...

ÍÎÂÛÉ ÂÅÊ, ÍÎÂÛÉ ÂÇÃËßÄ, ÍÎÂÛÅ ÒÅÕÍÎËÎÃÈÈ…

Новый век предъявляет требования выработать новый взгляд на пробле-мы безопасности детей и создавать но-вые технологии производства детского игрового и спортивного оборудования.

В последнее десятилетие в России наблюдается динамичное развитие средств индустрии детских развлече-ний, в том числе малых архитектурных форм и оборудования детских игровых и спортивных площадок.

Детская площадка позволяет детям адаптироваться и подготовиться к даль-нейшим физическим нагрузкам, помо-гает реализовать свои потребности в активном движении, развивает силу, ловкость, сообразительность.

Однако игре всегда сопутствует риск, и поэтому главное требование к дет-ской площадке и всем видам обору-дования, размещенного на ней, – это БЕЗОПАСНОСТЬ.

Несмотря на кажущуюся простоту, дет-ская площадка достаточно сложное, с инженерной точки зрения, сооружение. Заниматься проектированием и изготов-лением игрового оборудования должны специалисты высокой классификации и крупные предприятия, такие как ЗАО «КСИЛ» (г. Санкт-Петербург), которое яв-ляется лидером на российском рынке по производству оборудования для детских игровых и спортивных площадок.

Дизайн, качество и безопасность – вот визитная карточка предприятия.

ООО «КСИЛ Калининград», являясь официальным представителем завода в Калининградской области, предлага-ет более 500 наименований изделий: детские игровые комплексы, качели, карусели, горки, домики-беседки, пе-сочницы, спортивное оборудование и т.д., а также различные виды МАФ для садов и парков (урны, вазоны, диваны, скамьи).

В центре всего, что мы планируем, проектируем и производим, находится ребенок, и, в первую очередь, мы ду-маем о его здоровье, развитии, безо-пасности!

Первоклассная продукция «КСИЛ» по своему качеству, дизайну, функци-ональным возможностям и безопас-ности не уступает лучшим зарубежным образцам. Кроме того, выпускаемая продукция нашего завода прошла пол-ную сертификацию на соответствие но-вым российским ГОСТам по безопасно-сти детского игрового оборудования.

Продукция завода «КСИЛ» хорошо из-вестна калининградцам, многие места семейного отдыха, обустроенные на-шим игровым оборудованием, пользу-ются популярностью и помогают приви-вать детям любовь, радость познания и бытия, стремление к прекрасному.

57

Частный секторСептик или очистное сооруж

ение?

В современном мире жители городов даже не задумываются о том, что проис-ходит со сточными водами и куда уходят эти результаты человеческой жизнеде-ятельности. В городе всегда есть ши-рокая разветвлённая сеть канализа-ции, и за её работой следят городские коммунальные службы. Но, приобретая или строя частный дом, лишенный таких привычных для нас удобств, мы стал-киваемся с этой проблемой и неволь-но задумываемся над её решением.«Дедовские» варианты канализации в виде выкопанной ямы или слив сточ-ных вод в ближайший ручеёк или ов-ражек неприемлемы из соображений культуры и экологии, тем более, что за несоблюдение санитарных норм зако-нодательство предусматривает наказа-ние. Есть и другие способы решения – это установка септиков или локальных очистных сооружений.Так давайте по-пробуем разобраться, что же предпо-чтительнее для вашего дома – септик или очистное сооружение? Чтобы сде-лать правильный выбор, необходимо знать, что включают в себя эти понятия.

СЕПТИК

Септик – это накопитель нечистот, выгреб ная яма, периодически опорож-няемая ассенизационной машиной. Он должен быть герметичен, чтобы исклю-чить воз можность попадания нечистот в почву, а грунтовых вод - в септик. Самый распространенный вариант – два колод-ца с переливом из ЖБИ. Однако нельзя строить септик так же, как колодец для воды. Сначала готовится котлован, при-чем его раз меры должны обеспечить безопасность работ по гидроизоляции наружных стенок септика (расстояние между стенками котлована и колодца-ми должно быть не менее 1 м). Затем устанавливаются кольца из бетона мар-ки не ниже 400, со специальными фик-сирующими фасками, чтобы избежать

Ñåïòèê èëè î÷èñòíîå ñîîðóæåíèå?

смещения колец в результате движе-ния грунта. Затем выполняются монтаж переливов и гидроизоляция конструк-ции снаружи рулонным гидроизолом, обеспечивающим герметичность при-мерно на 10 лет. Мон таж производит-ся на утрамбованную песчано-гравий-ную подушку толщиной не менее 0,3 м. Чтобы откачивать воду дренажным на-сосом из второго отстойника в овра-ги или кана вы, необходимо постоянно добавлять в канализацию микроорга-низмы, поглощающие нечистоты. При этом объем септика должен быть доста-точно большим, а количество средне-суточного стока умеренным, иначе ем-кость будет наполняться раньше, чем завершится процесс поглощения. Поэ-тому не стоит выводить в септик стоки из душа, моек, стиральных и посудомоеч-ных машин, содержащие химические вещества, губительные для бактерий. Обычно на зимний период септик пол-ностью очищают, дабы избежать про-мерзания и разрушения системы, но с учетом наших климатических особенно-стей такая необходимость отсутствует. Такие условия подходят дачникам. А для владельцев коттеджей и загородных до-мов с санузлами по городскому типу ре-комендуются локальные очистные соо-ружения.

ЛОКАЛЬНЫЕ ОЧИСТНЫЕ

СООРУЖЕНИЯ (ЛОС)

Локальные очистные сооружения (ЛОС) предназначены для очистки толь-ко хозяйственно-бытовых сточных вод (из кухни, туалетной и ванной комнат и т.д.) и последующего отвода их в очищен-ном виде в окружающую среду (грунт, ка-наву, реку). При установке системы ЛОС обязательно делается подушка из песка и гравия, а само сооружение «якорит-ся» во избежание выталкивания грунто-выми водами. Локальная канализация обладает определенными преимуще-

58

Частный секторСе

птик

или

очи

стно

е со

оруж

ение

?

ствами перед септиками: она более эко-номична и проста в повседневном ис-пользовании и освобождает нас от таких неприятных моментов, как ожидание ас-сенизационной машины, которая приез-жает не каждый день, и поэтому непри-ятный запах присутствует до их приезда и остается некоторое время после откачки.Что включает в себя понятие «Хозяйствен-но-бытовые сточные воды»?

Домашние хозяйственно-бытовые сточ-ные воды делятся на серые и черные. Се-рые сточные воды – это вода, использо-ванная для купания, мытья и стирки, а черные – вода из туалетов. Черные сточ-ные воды составляют порядка 30% от об-щего количества сточных вод, зато они со-держат 50% общей массы фосфора, 90% азота и огромное количество фекальных бактерий. Ливневые и дренажные воды не должны направляться в такие очистные со-оружения, в противном случае возможны серьезные нарушения в их работе. Очистка хозяйственно-бытовых сточных вод в ЛОС происходит в один или два этапа. Первый и основной – предварительная очистка, вто-рой – окончательная, или, как говорят спе-циалисты, доочистка.

• Предварительная (основная) очистка

Предварительная очистка осущест-вляется в специальном резервуаре – приемной камере. Сюда поступают сточ-ные воды и посредством интенсивной подачи воздуха (аэрацией) происходит их механическая и биологическая очистка. Частицы, содержащиеся в сточных во-дах, оседают на дно и образуют осадок. Он подвергается медленному процессу брожения, во время которого часть за-

грязнений растворяется в воде, а другая скапливается на дне септика в виде не-растворимых минеральных веществ. На поверхности в септике образуется плен-ка (чаще всего из жиров) или пена. Чтобы этот процесс был эффективным, его про-должительность должна быть не менее трех дней. Отсюда появляется требова-ние к соответствующему размеру отстой-ника в зависимости от количества пред-варительно очищаемых стоков.

В общем и целом задача основной приемной камеры состоит в том, что-бы, во-первых, отделить жидкость с рас-творимыми частицами от нераствори-мых фракций (механический отстой) и, во-вторых, разложить органические за-грязнения с помощью анаэробных бакте-рий, всегда присутствующих в нечистотах (это уже биологический процесс). В ре-зультате предварительной очистки обе-спечивается отстой взвеси, осветление стоков. Сточные воды на выходе из пер-вичной приемной камеры современных ЛОС оказываются очищенными пример-но на 80-93%.

Для очистки также используется био-логический фильтр, который удобен во многих отношениях. Его можно приме-нять не только в случае высокого уров-ня грунтовых вод и глинистых почв, но и при отсутствии места для громоздких дренажных очистных систем. Биологи-ческий фильтр компактен и может быть размещен в резервуаре, конструкция ко-торого напоминает септик. Принцип ра-боты основан на уже известной нам схе-ме очистки в аэробных условиях. Емкость биофильтра заполняется так называе-мой загрузкой (пористым легким матери-

59

Частный секторСептик или очистное сооруж

ение?

алом). Обычно используются керамзит, пуццолан (вулканическая порода), кокс и даже бахромчатые капроновые шнуры. Это одновременно и фильтр, и пристани-ще для аэробных микроорганизмов. За-грязненный керамзит подлежит замене, а пуццолан и полоски капрона после про-мывки забитых грязью пор восстанав-ливают фильтрующие свойства. Стоки, предварительно очищенные в септике, равномерно распределяются на поверх-ности загрузки и проходят, фильтруясь, на дно. Очищенная вода собирается в при-емном колодце, откуда выводится насос в канаву.

• ДоочисткаПринимая во внимание высокую сте-

пень предварительной очистки, не всегда есть необходимость в установке блока до-очистки. Доочистка, по санитарным нор-мам, требуется в случае, когда ЛОС уста-навливают в приморской зоне, в зоне питьевых озер или каналов, если очист-ное сооружение находится в пределах 100-150 метров от санитарной зоны. До-очистка, в отличие от первого этапа, про-текающего непременно в септике, может происходить в конструкциях разного типа. Но все они, так или иначе, служат одной цели – созданию оптимальных условий (главное – доступ кислорода) аэробным бактериям для окончательной очистки сточных вод, вытекающих из септика, Чем длительнее контакт стоков с кислородом, тем лучше происходит окисление и разло-жение органического и аммиачного азо-та на нитриты и нитраты. В результате до-полнительной очистки сточные воды на выходе очищены уже на 95-98% и не не-сут никакой угрозы окружающей среде.Еще один важный фактор при оценке ло-кального очистного сооружения – мате-риал, из которого он изготовлен. Это мо-жет быть пластик, железобетон, металл (сталь). У каждого из материалов есть свои достоинства и недостатки.

• Пластик не ржавеет, легок и, как следствие, прост в установке, но при монтаже надо правильно произвести работы для защиты установки от выдав-ливания грунтовыми водами.

• Железобетон, на первый взгляд, имеет только плюсы: не ржавеет, не вы-

талкивается из земли грунтовыми вода-ми. В то же время его очень большой вес осложняет и удорожает монтаж, а верх-няя часть бетонной конструкции может разрушиться влагой за 7-8 лет из-за ци-клов промерзания и оттаивания.

• Металлические конструкции проч-нее пластиковых и легче железобетон-ных, но, если не подложить под них бе-тонную плиту, могут быть вытолкнуты из земли грунтовыми водами. Кроме того, металл ржавеет и поэтому должен быть надежно защищен от коррозии специ-альными покрытиями.

В заключение можно сказать, что са-мый удобный вариант, когда процесс очистки идет сам по себе, без примене-ния насосов для перекачки сточных вод. Здесь действует правило: чем проще си-стема, тем она надежнее. Поэтому огром-ную роль играет то обстоятельство, как устроена канализация в самом особня-ке. Именно уровень (по высоте) выхода сточных вод из дома определяет глубину установки септика, а затем дренажа или биологического фильтра, то есть всей цели очистки. Лучше всего, когда обе-спечивается самотечное движение сточ-ных вод. Но необходимо помнить о том, что станция локальной очистки требует присмотра и правильной эксплуатации. Надо учесть, что работа установок пол-ностью зависит от жизнеспособности бактерий. Если они погибают, разлажи-вается нормальная деятельность систе-мы. Это может произойти при попада-нии в нее токсичных веществ, таких как активный хлор, содержащийся в некото-рых видах отбеливающих, моющих и де-зинфицирующих средствах. Кроме того, любое ЛОС один раз в 1,5-2 года требует откачки, промывки и либо нового засе-ления бактерий, либо замены фильтра.Объективное сравнение предлагаемых к продаже очистных сооружений воз-можно только при получении проекта и полной сметной стоимости оборудова-ния, проведении монтажа и других не-обходимых работ. Опытные специалисты в состоянии правильно оценить весо-мость критериев выбора ЛОС с учетом конкретных условий участка и финансо-вых возможностей его хозяина.

60

Частный секторСт

роит

ельс

тво

басс

ейна

Задумываясь о строительстве бас-сейна, человек не всегда отдает себе от-чет, что за манящей гладью воды скры-вается работа сложного оборудования, труд и знания десятка специалистов.

Бассейн — серьезное гидротехниче-ское сооружение, и в этом его отличие от просто емкости большого размера, наполненной водой. Построить бас-сейн, который будет не только радовать красотой, но и даст возможность еже-дневно получать истинное наслажде-ние от кристально чистой воды, может только коллектив высококвалифициро-ванных спе циалистов.

КЛАССИФИКАЦИЯ БАССЕЙНОВ

Классификация бассейнов по их при-надлежности: существует три вида бас-сейнов: общественные, ведомственные и частные. Кроме того, они могут раз-личаться по своему назначению, т.е. подразделяться на демонстрационные, спортивные, оздоровительные, лечеб-ные и комбинированные.

Для владельцев домов и коттеджей интерес представляет иная классифи-кация бассейнов: различия в строитель-ных и конструктивных характеристиках и классификация по сантехническому оборудованию.

Классификация бассейнов по строи-тельным и конструктивным характери-стикам:

Ñòðîèòåëüñòâî áàññåéíà

• прямоугольные, круглые, произ-вольной формы (по форме);

• на опорах, с частичным опиранием на грунт, с полным опиранием на грунт (по конструкции);

• сборные и стационарные;• крытые и открытые.Классификация бассейнов по сани-

тарно-техническому устройству зави-сит от:

• систем водоснабжения;• водного режима;• теплотехнического режима.Системы водоснабжения бассейна

в доме могут быть двух видов: от водо-провода или из природного источника.

1. Водный режим бассейна может состоять из следующих систем: про-точной, оборотной (рециркуляционный обмен) или наливной системы с пери-одической сменой воды. Рециркуляци-онный обмен – самый прогрессивный и популярный, в таком бассейне вода проходит очистку и возвращается об-ратно, её можно не менять от 2-х лет и более.

2. Теплотехнический режим подра-зумевает подачу воды в бассейн либо с подогревом, либо без него.

Безусловно, в частных бассейнах мо-жет быть установлено различное техно-логическое оборудование (подготов-ка и подача воды, транспортировка и распределение, и т.п.), а также допол-нительное оборудование (водопады,

61

Частный секторСтроительство бассейна

противотоки, гейзеры, подсветка, лест-ницы, поручни и так далее).

В последние годы большой популяр-ностью пользуются сборные бассейны, которые, благодаря современным тех-нологиям, имеют достаточно простые конструкции чаши, не требуют сложных монтажных работ и зачастую отличают-ся невысокой стоимостью. В Калинин-градской области эти бассейны попу-лярны у владельцев дачных участков, когда бассейн эксплуатируется в теплое время года.

Закрытые бассейны, расположен-ные внутри здания, пользуются устой-чивой популярностью. Так как климат в нашей области далеко не субтропиче-ский, то зимой возможность искупать-ся в тёплой воде бывает весьма кстати. Летом же такие бассейны не загрязня-ются пылью и растительным мусором.

При установке закрытого бассейна необходимо принять ряд мер для борь-бы с повышенной влажностью в поме-щении. В отделке нужно использовать подходящие для таких помещений ма-териалы, обеспечить хорошую вентиля-цию, возможно, установить осушители воздуха.

В загородных домах и коттеджах за-крытые бассейны могут быть устрое-ны не только в самом доме или бане, но и на улице в арочных конструкци-ях (павильонах), сделанных из алюми-ниевого профиля и поликарбонатных плит. Теплоизоляционные свойства та-ких павильонов для бассейнов доста-точно высокие и позволяют значитель-но продлить купальный сезон.

Чаши бассейнов – их основная часть, которая может быть бетонной, сборной или цельнолитой. Строительство бетон-ных бассейнов достаточно трудоёмко и требует определённых навыков и затрат.Стенки сборных бассейнов часто из-готавливаются из стали, с нанесением многослойного защитного покрытия, которое предохраняет поверхность от коррозии. Выбирая стальной бассейн, нужно учитывать, что есть конструкции, которые можно оставлять на улице на зиму, а есть те, которые нужно разби-рать и заносить в помещение.

Не являются редкостью на сегодняш-ний день сборные бассейны из пластика.

Бассейн глубиной до 120 см уста-навливают как непосредственно на грунт, так и с заглублением в землю. Бассейны большей глубины обычно за-глубляют на 1/3 высоты стенок или на всю глубину.

На сегодняшний день в Европе ши-роко используются композитные бас-сейны, они имеют много достоинств. Они долговечные и прочные, устойчи-вы к негативному воздействию хими-ческих веществ. Композитные бассей-ны изготавливают из стекловолокна на полимерном связующем – материала современного и не очень дорогого. Та-кие бассейны производят как стандарт-ных круглых и прямоугольных форм, так и сложной геометрии, согласно пожела-ниям заказчика.

Несомненный плюс композитных бас-сейнов в том, что большая часть работ по монтажу бассейна при его установке не предусмотрена. К вам домой привоз-ят уже готовую чашу бассейна, которая не требует сборки и дополнительной от-делки. Но не всё так легко и просто, как иногда говорится в рекламе .

Для композитного бассейна необхо-димо вырыть котлован, сделать дренаж-ную систему, подвести водоснабжение, электричество, обеспечить отвод стоков. Установка чаши в котлован происходит с помощью крана или «манипулятора», а установку оборудования, непосредствен-но, уже выполняют специалисты.

SPA-бассейны представляют, по су-ти своей, большую ванну с гидромасса-жем. SPA-бассейны предназначены для

62

Частный секторСт

роит

ельс

тво

басс

ейна

релаксации и отдыха, а не для занятий спортом или активных игр.

SPA-бассейны отлично подходят для небольших помещений, они не занима-ют много места, поступают в продажу уже укомплектованные необходимым оборудованием, так что их установка предельно проста. Используют такие мини-бассейны не только в помещени-ях, но и на улице, при температуре до -40°С, так что нашим калининградцам боятся эксплуатировать SPA при холод-ной температуре не стоит.

ТИПЫ ЦИРКУЛЯЦИИ ВОДЫ

В БАССЕЙНЕ

Бассейны со скиммерамиСкиммер – это специальное устрой-

ство, предназначенное для забора во-ды. Схема очистки воды в бассейне может включать в себя следующие эле-менты: скиммер, донный выпуск, насос, скорый напорный фильтр с краном, на-гревателями и форсунками.

Устанавливают скиммер таким обра-зом, чтобы уровень воды в бассейне и горизонтальная ось устройства совпа-дали. В чаше бассейна со скиммером уровень воды устанавливают обычно на 20-25 сантиметров ниже края бас-сейна. Скиммеры бывают различных модификаций, например, различают устройства для плёночных и бетонных бассейнов. Количество скиммеров в бассейне зависит от объёма воды. Ин-струкция к прибору обязательно содер-жит информацию о том, на какой объём он рассчитан. Обычно один скиммер ис-пользуют для 30-40 куб.м. воды.

При устройстве небольших бассей-нов достаточно только скиммера, тогда как большой бассейн лучше оборудо-вать и донным выпуском, что обеспечит более качественную очистку воды. Но необходимо учитывать, что донный вы-пуск усложняет строительство бассейна и ведёт к удорожанию работ.

Бассейны с переливными желобамиБассейны с переливными желобами

имеют следующую конструкцию: из пе-реливных желобов, расположенных по периметру бассейна, вода попадает на

фильтровальную установку, а затем – в бак. Автоматическая система контро-ля, которой оборудуется бак, следит за уровнем воды в баке и отключает насос при достижении максимального уровня.

Технологические потери, испарение воды с поверхности и её расход на нуж-ды фильтровальной установки опреде-ляют расход добавочной воды. Расход воды для промывания фильтра может быть порядка 6-22 куб.м./час. Поэто-му необходимо обеспечить отвод этой воды в систему безнапорной самотеч-ной канализации через отводную тру-бу диаметром не менее 100 мм. Очень важный момент при выборе размеров такого бассейна – наличие системы канализации, которая сможет принять залповые выбросы промывной во-ды. Переливная система стоит дороже скиммерной, но имеет преимущества в более интенсивном водообмене.

Перед владельцами частных домов, в чьи планы входит установить дома бассейн, встаёт множество вопросов, но все они имеют своё решение, а бас-сейн будет прекрасным местом для от-дыха всей семьи, да и ваши друзья не останутся равнодушными к возможно-сти поплавать в бассейне.

Статья подготовленапри сотрудничестве со специалистами

ООО«Теплоконсалт»

Информационный разделИнф

ормационны

й раздел

63

• БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ

• БИОТУАЛЕТЫ, СЕПТИКИ

• БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ

• БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

• ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

• ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

• ВОРОТА, ЗАБОРЫ

• ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

• ДВЕРИ, ОКНА

• ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА, СРУБЫ

• ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО

• ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• КАМИНЫ И КАМИННЫЕ АКСЕССУАРЫ

• МУСОР, ВЫВОЗ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН

• САДОВО-ОГОРОДНЫЕ ТОВАРЫ, СЕМЕНА, САЖЕНЦЫ

• САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ

• САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• СПЕЦОДЕЖДА

• СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

• СЧЕТЧИКИ

• ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ

• ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

• ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ

• ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ

• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ

• ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Отраслевой разделОтраслевой раздел

65

БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА,

ДОМОФОНЫ

Альбатрос страж ЧОП ........................325588Альфа-Регион ЧОП ..............................960555 Армада-Пульт ОП .................................791516Балтийский Щит, Служба «Содействие» ГОК .................919100Беркут Плюс ЧОП ................................576077Брандис ................................................777700Вымпел ЧОП.........................................933443Домофоны ............................................773277Домофон 39 ГК ....................................779796Защита плюс ЧОП ...............................669084

Калининград-СателлитНарвская ул., 54Телефон ............................................762103Телефон/факс .................................563512Email: [email protected]. klgsat.ru

– Видео-аудио домофоны индивидуальные

– Видеодомофоны для многоквартирных домов, работают с координатными аудиодомофонами

– Системы контроля доступа

Карест ОП .............................................992200

МОНТАЖЭКСПРО ОООЛитовский Вал, 48-50Телефон ............................................520670Телефон/факс .................................537307Email: [email protected]

– Оказание полного комплекса противо-пожарных услуг

– Обучение правилам пожарной безо-пасности

– Обследование и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов

– Огнезащитная обработка материалов, изделий и конструкций

– Монтаж и оборудование охранно-пожар-ной сигнализации и видеонаблюдения

НЕКСТ Группа предприятий ...............462664Ника ЧОП ..............................................656332Охранное предприятие «Навигатор»Телефон .................................................919100Патриот ЧОП ........................................763030ПроИнвест ............................................520415Сеан Системы безопасности ............983490Сервис домофонов №1 .....................773933Стриж ГОП ............................................954169

«Охрана» ФГУП МВД России филиал в г.КалининградеТелефон .................................................931661Щит и Меч ЧОП ....................................523010Эником ..................................................920333

БИОТУАЛЕТЫ, СЕПТИКИ

Балтийский экологический центрМира пр-кт, 136, этаж 4, офис 426Телефон ............................................375757Телефон/факс .................................350480e-mail:[email protected]Системы локальных очистных сооруже-ний для хозяйственно-бытовых, фекаль-ных стоков.

ПроИнвест ............................................520415РосЭкоБольничная ул.,24, офис 15 ...............507040Телефон .................................................538256Той-Той Калининград ..........................508508

БЛАГОУСТРОЙСТВО

ТЕРРИТОРИЙ

SOS-Servis .............................................774344А.С.Б.И. ООО.........................................468264Акант дизайн студия ...........................391041Алтай ....................................................760201Век ........................................................525353

ВЕСЕЛЫЙ ДВОРИКТелефон/факс ......................(4012)350383Телефон ................................ 89114924099www.dvoric.com

Предлагаем детские площадки, игровые домики, песочницы, ограды из кедра производства Англии.

Украсьте ваш двор или сад эстетичными, яркими, веселыми конструкциями.

ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Декор-Стиль .........................................910911Золотая гора ТПК ................................350315Каменный двор ...................................515409Кенигсгартен ......................................390472КСИЛ Калининград ............................508690Кузница ДроздоваПравая наб.,21 .....................................508602Факс .......................................................968588Кузница на Печатной .........................682376КЭД ........................................................779423

Отраслевой разделОтр

асле

вой

разд

ел

66

Минерал Маркет .................................767620Мир искусственных растений ..........768621МонтажСпецСтрой .............................777357Новый дом ............................................777767Пласт Хаус ............................................764009ПроИнвест ............................................520415Ракита ...................................................632328Ремонтно-механический завод .......218643Российские семена ............................519518Садовник сервис центр ......... 89062396250Садовый центр ....................................758833Сезам ....................................................935724ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Универсал-Мастер ..............................391178Цветочница ..........................................955321Чудный сад ............................... 89114522251Экосервис ............................................777207Эко-Форватер ......................................570118ЮтаСтрой .............................................755039Яковлев ИП ..........................................765795

БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

1000 Мелочей Сервис .......................760477BOSCH Термотехника .........................328888GSM сервисный центр .......................509014 Ателье Ремонт обуви..........................952171Балтдезсервис ООО ...........................706250БалтХимСервис ЗАО ..........................460792Блеск Клининговая компания ..........303403Богатырева С.В., гравировка ..........751587Вит запчасти к бытовой технике .....655282Воронов О.Г., гравировка ИП ...........750703Гринвест Сервис .................................642908Дом-сервис ..........................................523646ЕвроХимчистка ...................................767748Заточка инструмента .........................384386Индустрия чистоты .............................916705

ИТАЛЬЯНСКАЯ ЭКСПРЕСС ЧИСТКАФрунзе ул., 6 (Дом быта) ................464695Телефон ............................................717585Театральная ул., 30 (ТЦ Европа)....778663Карла Маркса ул. ...........................751071Гайдара ул., 120 ..............................771071Любови Шевцовой ул., 1................778536Солнечный Бульвар ул., 1 ..............768531Проспект победы, 137 ...................768600Батальная ул., 7 ..............................760363Мариупольская ул., 7 .....................767490Леонова ул., 62 ...............................210807

Химчистка всех видов одежды, одеял, штор, игрушек, ковров, подушек. Краше-ние и чистка кожи. Ремонт одежды и обуви.

Калининградская Клининговая КомпанияТелефон .................................................509378Камера Доктор ....................................377541

Каспер – уборочная компанияЮ.Гагарина ул., 103Телефон ............................................776383Уборка домов и квартир: генеральная и послестроительная.Мойка окон и жалюзи.Чистка ковров, ковровых покрытий и мягкой мебели.Химчистка одежды, пледов, подушек.Услуги прачечной.

КЛЮЧ ....................................................386633Ломбард-Ростовщик ..........................531401Магазин обувных материалов .........771090Мадлен, дом моды ..............................992424Мастерская-ателье ............................509258Мир Замков .........................................580838Наш мастер ..........................................755505Обувьбыт ..............................................213201ПроИнвест ............................................520415Рельеф ателье .....................................217840

Ремонт холодильниковТелефон ............................................711756Телефон ................................ 89114502371Ремонт бытовых и торговых холодильников.Заправка автомобильных кондиционеров.В наличии все марки фреонов.Ремонт промышленных электроплит и оборудования пищеблоков.Без выходных.

Санита ООО ..........................................387857Служба быта 333555 .........................333555Служба поручений ..............................767734Таран ИП ...............................................646268Три Д ООО .............................................632227Мастер Заточник .................... 89062392966Уют-Сервис...........................................757549Фоксис, гравировка ...........................655811Центр дезинфекции ...........................384018

ВЕНТИЛЯЦИЯ

И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Агентство вентиляции и кондиционирования Телефон .................................................986484Аква-Система ......................................531453БравоВент ............................................631454ВЕГА ООО ..............................................398829Викбур...................................................986033


67

КД-КлиматСервис ...............................631415Климат Проф Плюс ГК ........................466134Климат-Стайл .......................................777654Комфортные Технологии Сервиса ОООАзовская ул., дом 3 ..............................778466

Комфортные Технологии Сервиса ОООКомсомольская ул., 49А, каб. 14Телефон ............................................398466Телефон ............................................778466

Кондиционирование и вентиляция: оптовые поставки, продажа, монтаж, обслуживание, ремонт.

Оазис ОООТелефон .................................(4012)580164Телефон ................................ 89118680702Телефон ................................ 89114755485Email: [email protected]Кондиционирование, вентиляция. Быто-вое и промышленное. Профессиональный монтаж. Сервис. Гарантия. Обслуживание предприятий по сервисному договору.

ПроИнвест ............................................520415Сеан Системы безопасности ............983490 Талана Сервисный центр ..................631313ТеплоГазСервис...................................910303

ТЕРМОГИДТелефон ............................................752912Моб. телефон ............. 89114594741 ИванМоб. телефон ........ 89291684390 АлексейEmail: [email protected]Кондиционеры: Ballu, Midea, Electrolux, Kentatsu, Daikin.Продажа, монтаж, обслуживание.ПРИЯТНЫЕ ЦЕНЫ, ПРОФЕССИОНАЛЬ-НЫЙ СЕРВИС.

Техновент .............................................350272Тринити .................................................530485


асле

вой

разд

ел

68

Троян .....................................................631401

ФАВВ рефимпэкс ОООГвардейский пр-т, 15, оф. 407-415Телефон/факс ......................(4012)535510Телефон .................................(4012)576049Email: [email protected]Проектирование, поставка оборудова-ния, устройство и техническое обслужи-вание систем вентиляции и кондицио-нирования воздуха, хладообеспечения, аспирации, дымоудаления.

Экотехника...........................................350235

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

Абсолют ................................................950112Аквалогия .............................................777577Аква-Система ......................................531453Акватерм-Кенигсберг ........................331005АкваТоп .................................................376868Артезианские скважины ...................604487БКС-Торг ...............................................769799ВЕГА ООО ..............................................398829 Водные технологии ............................571831Газстрой-Запад....................................646560

ГОВОР-БОНДАРЕНКО ИПТелефон ................................ 89211002469Email: [email protected]

– Установка фаянса.

– Установка счетчиков воды.

– Монтаж трубопровода, систем отопле-ния, воды и канализации…

БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО С ГАРАНТИЕЙ И ПО ПРИЯТНЫМ ЦЕНАМ.

ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Новое измерение ...............................361342ПроИнвест ............................................520415Термо-С .................................................755551Тэм-Прибор ...........................................531437Чистый берег .......................................453650Шелен ...................................................392392 Юпитер .................................................334111

ВОРОТА, ЗАБОРЫ

Капелев и МГурьевск, Советская ул.,20Телефон .................................................740222Телефон .................................................740333Факс .......................................................740066


69

Кузница ДроздоваПравая наб.,21 .....................................508602Факс .......................................................968588ПроИнвест ............................................520415

РиВА ОООГорького ул., 55, офис 296 Телефон/факс .....................(4012) 605043Телефон ................................ 89632989275Телефон ................................ 89114682718e-mail: [email protected]

Рулонные ставни, ворота всех типов, автоматика, жалюзи, маркизы, шлагбаумы, окна ПВХ.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ:

ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

Авантаж ................................................791133АвтоГазСервис ....................................956563Алеком .................................................992968ВЕГА ООО ..............................................398829

ГазСпецСтрой ОООРимская ул., 31Телефон ............................................368424Телефон ............................................338260Телефон ............................................347934Факс..................................................347474Еmail: [email protected]

Проектирование и строительство систем газоснабжения (индивидуальные и мно-гоквартирные жилые дома, производ-ственные здания, офисы, котельные). Отопление, водоснабжение, канализа-ция. От технических условий до сдачи в эксплуатацию.

Калининградгазификация ................603904Калининградтеплогазпроект ...........604511Линде Газ Калининград .....................464525Мега Дом КалининградТретьяковская ул.,2 .............................399979Телефон ................................................763781Телефон/факс ......................................992622Монтажпроект .....................................983501СанГазСервис Плюс ...........................214894 ТеплоГазСервис...................................910303Термо-С .................................................755551

ТехГаз ОООТуруханская ул., 1 (тер-рия Стройкомплект)Телефон/факс .................................530792Телефон ................................ 89097758261Пропан 50л, 27л, 5л. Кислород, ацетилен, углекислота.

Техностройсервис ...............................578763ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Экотехника...........................................350235Юпитер .................................................604488

ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ,

КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

ВАМ ОООКалининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, Шатурская ул., 1аТелефон ................................ 79622550252Телефон ............................................754222Телефон/факс .................................515608Email: [email protected]

Автотранспортные перевозки грузовые по городу и области, сборные грузы.

Международные грузовые перевозки по России и Европе.

Грузчики, профессиональные услуги груз-чиков.

Квартирные и офисные переезды.

Услуги по хранению грузов.

Тент, рефрижератор, длинномер до 20-ти тонн.


асле

вой

разд

ел

70

Компактный манипулятор г/п 3 т.Телефон ................... 89114622802 Сергей

Автомобиль: макс. длина – 7,5 м., макс. ширина – 2,15 м. Кузов: длина – 4,34 м., ширина – 1,85 м. Стрела: вылет – 9,5 м., грузоподъемность – 3 т.Перевоз бытовок, вагончиков в любое удобное время.Без выходных. Недорого.

ГрузоперевозкиТелефон ............................................760629Телефон ................................ 89632930586

Осуществляем различные грузоперевозки.Модель автомобиля «Форд-Транзит». Открытая бортовая платформа. Масса груза до 2 т., длина до 6 м.

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИТелефон ................................ 89097752942Телефон ................................ 89114513049

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ.

ДЛИННОМЕР, Г/П 20 ТОНН, ДЛИНА 12,2 М.

ФОРМА РАСЧЕТА ЛЮБАЯ.

Короленок Р.А. .....................................752476Перевозчик Ваша служба .................300370

Переезд Калининград .......................522450ПроИнвест ............................................520415Срочные грузоперевозки ..... 89097885511

ДВЕРИ, ОКНА

Ампир ....................................................766731Балтийские окна .................................773680Балтийский теремок ..........................758688Балтийское подворье ........................385638Буратино ...............................................631909ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Городская фабрика дверейТелефон .................................................387303Дом дверей ..........................................330066Евро-Дизайн ........................................763555ЕвроДоор ..............................................210528Капелев и МГурьевск, Советская ул.,20 .................740222Телефон .................................................740333Факс .......................................................740066Кассиопея БАЛТ ..................................755558МонтажСпецСтрой .............................777357Научно-исследовательский институт морского инженерного сервисаТелефон .................................................563047Новые двери ........................................322111Окна-двери ..........................................631400Окна VEKA ............................................359242Окна VETREX ........................................779070Оконные технологии ..........................574008ОПТИМ ...................................................216310Панорама-Люкс ..................................939496

Пластикат-СервисА.Невского ул., 94 ...........................585823Московский пр-кт, 143 ...................588081Советский пр-кт, 19 ........................991134

ПроИнвест ............................................520415


71

СаюрМы создаем уютКуйбышева ул., 91А, «Седьмой Континент», 2 этаж.Телефон ............................................762525Моб.телефон........................ 89114889425Email: [email protected]Двери, окна, жалюзи, ролеты, кухни, шка-фы-купе, москитные сетки, рол-ставни, секционные гаражные ворота, лестни-чые марши, изделия из массива, изделия из металла, стекломагниевый лист.

Саян-Строй ...........................................509118Склад дверей ......................................563605Служба замены окон Панорама ......464407Сталькор ГК .........................................583313Стальные двери ..................................999955Стеклянный мир ..................................581838Страж Фабрика дверей .....................770072Стройкомплект-Окно ..........................582343Техносберегающие строительные технологии ...........................................212488Тибет плюс ............................................688084Торекс ...................................................588907

Фаворит ОООГенделя ул., 3Телефон/факс .................................937010Email:[email protected]

Окна, двери, витражи, офисные перего-родки из алюминия и ПВХ;Раздвижные конструкции из алюминия для остекления лоджий и балконов;Автоматические раздвижные двери;Витрины из закаленного стекла;Вентиляционные устройства RENSON

Флекс ГК ...............................................982014Хорошо .................................................765602Центральная оконная служба ..........761415

ЭКОНОМ-СТРОЙ ОООБарнаульская ул., 2, офис 242Телефон ............................................532305Телефон ............................................992251Email: [email protected]

– Окна– Двери: межкомнатные, входные, металли-ческие, раздвижные (готовые и под заказ)– Потолки натяжные– Заборы, ограждения, ковка– Лесницы: бетонные, деревянные– Кухни и металлические шкафы под заказ

Эталон ...................................................453336Эталон Оконные Системы .................664036

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА, СРУБЫ

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ ОООМосковский пр-кт, 182, офис 315Телефон ............................................755199Телефон ............................................581935Телефон/факс .................................581335e-mail: [email protected]

С любовью к вашему дому!Проектирование, производство, строи-тельство деревянных домов и сопутству-ющих изделий: бани, беседки, заборы, колодцы, купели. Монтаж фундаментов на винтовых сваях. Реализация препаратов для защиты дре-весины от возгорания и биопоражения. Реализация герметиков для деревянных домов. Время жить в сказке!

Европа ООО ..........................................390530КлисКо ..................................................573213ПроИнвест ............................................520415СрубСтрой ............................................654515


асле

вой

разд

ел

72

ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО

Балтийское стекло .............................368233

Евростекло ОООНарвская ул., 54Телефон/факс производства ........564411Телефон ............................................755900Советский пр-кт, 50 (ор-р напротив «Речника»)Салон зеркала, стекло ...................770345Email:[email protected]Нарезка, обработка стекла, зеркала. Изготовление и монтаж изделий из зер-кала и закаленного стекла, витражи.

Маслов А.В. ..........................................933043 Мир витражей .....................................631710Мир зеркал ..........................................775174Сталькор ГК .........................................583313Стеклоцентр ........................................982055Эффект глаз .........................................521002

ИНСТРУМЕНТЫ

И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Bosch-Профи ........................................641306БалтАбразив ООО ................... 89114632755Балтийский Метизный Дом ..............766762Бензопилы ...........................................686565Вэлла-Строй .........................................761180ГермаФлекс..........................................951320Дина ......................................................935039Инструменты магазин ........................571629Информ .................................................651100Корнэт ...................................................463902Краузе Групп ........................................960045Левша Плюс .........................................571680Магазин Моторной техники ..............642336 Мир инструмента ................................464235Мир крепежа .......................................573125Мистер Прокат ....................................524564Партнер. Центр крепежа ...................588681Принцип концерн ................................950591ПроИнвест ............................................520415Прокат инструментов .........................563636 Промтехцентр-Вера ............................570131Профиль Магазин ...............................762970Регион-Снабжение .............................530525Санметизкомплект .............................778132СЕРПАНТИНАС торговая компания .595008 Строитель ТД ........................................777239Стройинструмент ................................577156Стройтех ООО ......................................631111ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239

ТехнобалтикаКиевская,147 .......................................632387Товары от Шульца ...............................462627Электроинструменты .........................467367Электросварка ОАО............................388258

КАМИНЫ И КАМИННЫЕ

АКСЕССУАРЫ

КАМИНЫ & ИНТЕРЬЕРсалон-магазинК. Маркса ул., 35Телефон ............................................958244К. Маркса ул., 39Телефон ............................................933266Email: [email protected]

Камины, печи, барбекю, электроками-ны, каминные аксессуары, бронза от ве-дущих мировых производителей. Английская плитка и сантехника. Изготовление индивидуальных проектов любой сложности.Продажа, монтаж, гарантия.

Камин плюс ..........................................508238Очагинъ ................................................965434Теплотехника Плюс ............................350314

МУСОР, ВЫВОЗ

БАЛТЭКОСИТИ .....................................772499Блеск .....................................................303403Единая система обращения с отходамиТелефон .................................................531315Куммерау .............................................916776ПроИнвест ............................................520415Чистота МУП ........................................933536Франкония-39 .....................................668105

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН

4+ Архитектурная мастерская .........916263HOME STYLE decoration ......................758575Азимут-проект .....................................341551Акант дизайн студия ...........................391041Ампир Декор ........................................718408Ар-Деко Архитектурная мастерская 353347Архитектурная мастерская ЛебедихинаТелефон .................................................917018Архитектурное ателье Б. УспенскогоТелефон .................................................761703Архитектурные формы .......................391486Архпроект .............................................733673


73

Европроект и К ....................................585757ЛТ-Проект .............................................571863Научно-исследовательский институт морского инженерного сервисаТелефон .................................................563047ПроИнвест ............................................520415Пятый угол дизайн студия .................764535

РАКУРС творческая мастерскаяЛеонова ул., 22, оф. 5 ....................750222Телефон/факс .................................956220E-mail: [email protected]

• Разработка архитектурных проектов гражданских и общественных зданий и сооружений индивидуальных жилых домов

• Ландшафтный дизайн, дизайн инте-рьеров

• Услуги по получению разрешительной документации на строительство

РосПроект ............................................955624Скиф архитектурно-проектная мастерскаяТелефон .................................................768306Творческая мастерская архитектора В.Г.Еремеева .......................................934441

САДОВО-ОГОРОДНЫЕ ТОВАРЫ,

СЕМЕНА, САЖЕНЦЫ

6 соток ..................................................461753Бензопилы ...........................................686565Боварис-семена ..................................935251Вектор ...................................................516210Все для сада и огорода ......................216613Запснабсервис ...................................574034Российские семена ............................519518Садовый центр ....................................758833

САНИТАРНО-

ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ

Балтдезсервис ....................................706250Бранд-Спас ..........................................777700

Дезбалтия ОООПос. Бол. Исаково, ул. Садовая,31Телефон ............................................508079Моб.телефон........................ 89622515144Моб.телефон........................ 89622666573

Уничтожаем грызунов, насекомых, ос, кротов, клещей.

Осуществляем дезинфекцию автотран-спорта, покос травы, продажу дезсредств.

Низкие цены, высокое качество.

Дезинфекция АНОЯлтинская ул., 84Телефон ................................ (4012)355448Телефон/факс ..................... (4012)355449www.dezinfect.ru

Профессиональная специализированная организация производит весь спектр де-зинфекционных мероприятий безопас-ным для человека способом по уничто-жению грызунов, насекомых, обработке территорий от клещей.

Заптранссанэпидсервис ...................641765Калининграджелдордезинфекция ..384018Три Д ООО .............................................632227

Той-Той Калининград ..........................508508САНТЕХНИКА:


АКВАФОРМ ...........................................775583АС-Дом ..................................................721528Балтийский мастер ............................768264Бюро услуг ...........................................217500ВЕГА ООО ..............................................398829Говор-Бондаренко ИП ............ 89211002469Дюйм и К...............................................539282Мастер ТЦ .............................................656031ПроИнвест ............................................520415

Санилюкс .............................................930999Санметизкомплект .............................778132Санта-Сервис .......................................687717Сантехмонтаж .....................................469276Служба быта 333555 .........................333555ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Чистый берег .......................................453650

СПЕЦОДЕЖДА

ЕВРОПРОТЕКТ ......................................738720Интерес .................................................965621Регион-Снабжение .............................530525


асле

вой

разд

ел

74

Ресурс ...................................................364395

ТЕХНОАВИА-КАЛИНИНГРАДМосковский пр-кт, 19Телефон ............................................750275www.technoavia.ruСПЕЦОДЕЖДА: утеплённая, летняя, сиг-нальная, влагозащитнаяСПЕЦОБУВЬ: кожаная, защитная, мехо-вая, резиноваяФОРМА: костюмы, жакеты, юбки, сорочкиСРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ: перчатки, респираторы, каски, очки.

СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ

МАТЕРИАЛЫ

J.C. HOUSE ............................................976030R-Style ...................................................474424Sopro .....................................................384872Альянс ГК ..............................................777107Балтийская кровля плюс ...................563101Балтийская Металлургическая КомпанияТелефон .................................................977590БалтКерамика .....................................730485БалтСеверСталь .................................597955Бауцентр-справка ..............................999111

Баязет Плюс ........................................571611Бетон-Строй .........................................642390Гиант .....................................................510402Деловая Русь .......................................999922

Инсан ОООСуздальская ул., 5Телефон ................................ (4012)581546Телефон ................................ (4012)581433Email: [email protected]Унитазы, раковины, смесители. Инструмент слесарно-монтажный. Садово-огородный инвентарь.

Калининградский карьер ..................642051Кирпичный завод Чайковский .........965155Клондайк ..............................................992999Малярный центр .................................760487Мастер ТЦ .............................................656031МастерГрад ..........................................353328Мастерок ..............................................597310 Мир крепежа .......................................573125Мрамор и гранит .................................348080Натяжные потолки ..............................762670Паркет ООО ..........................................761297Партнер центр крепежа ....................588681ПроИнвест ............................................520415


75

Пятый элемент ....................................986363РОСТ студия натяжных потолков .....768558Салон Венецианской штукатурки ....986911Современные кровельные системыТелефон .................................................530748СтройКо ................................................732640Стройдетали ........................................955608СтройИнвестСервис ...........................573110Стропильные системы .......................777444ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Шведские обои, текстиль .................399639

Той-Той Калининград ..........................508508СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ

РАБОТЫ

576 УНР ................................................582377Аван .......................................................773336Альпклуб Кенигсберг 2 .......... 89062393590Альянс ГК ..............................................777107Архпроект-Строй .................................980558Балтийский камыш.............................384238Балтийский теремок ..........................758688БСК-Инвест ..........................................536646Вертикаль ............................................390426ВестерСтройСервис ...........................353813Вилла-Балт ...........................................696109

Высотные ремонтно-строительные работыТелефон ................................ 89114922622Телефон ................................ 89216105033

– Герметизация межпанельных швов

– Утепление квартир

– Окраска сложных металлоконструкций

– Гидрофобизация зданий (удаление со-лей и щелочей)

– Все виды альпинистских работ

ГЕАЛЬ-СТ ...............................................910118Дом-Сервис ..........................................900202

Западный Альянс СК ..........................557174ИДС Строительная Компания ...........356539

Калининградская ремонтно-строительная компанияНарвская ул., 49 Е, офис 103Телефон ............................................384707Телефон ............................................523148Телефон ............................................524109

Ремонт любой степени сложности квар-тир и коттеджей. Скидки на материалы. Гарантия 2 года.

Крисмас ................................................686742КФ-Строй ..............................................583825Мастер Сталь .......................................750750МастерГрад ..........................................353328Нордбитум ............................................573110Объединение бригад кровельщиковТелефон ..................................... 89622657202

Отделка, ремонт.Телефон ............................................373836

Абсолютно все виды отделочных работ.

Качественный ремонт квартир, офисов, магазинов.

Быстро, недорого.

Опытные отделочники-строители.

ПроИнвестСоветский пр-кт, 18, этаж 4, офис 4Телефон/факс .................................520415Телефон ................................ 89114922188Email: [email protected]

Ремонт квартир. Дизайн интерьера. Ка-питальный ремонт и комплексная рекон-струкция зданий. Монтаж инженерных систем. Проектирование зданий различ-ного назначения. Малоэтажное строи-тельство. Поставка строительных мате-риалов. Благоустройство территории.

Ремонтно-строительные работыТелефон ................................ 89114770006

Бригада квалифицированных строите-лей, выполнит ремонт любой сложности в доме, квартире, офисе.

Быстро, качественно. Предоставляем гибкую систему скидок.

Регистр .................................................574009РСУ МонтажСтрой................... 89622532508Сергей и К ................................ 89062359262СК Монолит ..........................................563507Служба быта 333555 .........................333555


асле

вой

разд

ел

76

Стиль строительная компания .........918732ТриКа-Строй .........................................688084Фундаментспецстрой.........................656222

СЧЕТЧИКИ

ВЕГА ООО ..............................................398829ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Взлет Калининград ............................465854Говор-Бондаренко ИП ............ 89211002469Калининградский центр стандартизации, метрологии и сертификацииБольничная ул, 4 ..................................531447Факс .......................................................536134Новое измерение ...............................361342Проф-Инстал ........................................581000Термо-С .................................................669078Технологии Будущего .........................668068ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Экотехника...........................................350235Юпитер .................................................604488

Той-Той Калининград ..........................508508ТЕЛЕВИДЕНИЕ,

ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ

IT-Profi ....................................................533062Skylink ...................................................399090SOVAtelecom ........................................991003TELE2 .....................................................930505Антенна .................................................937902Балтинтелком ......................................350288Балттелеком ........................................992099Билайн ..................................................933565Веском ..................................................355284ВестБалтТелеком ................................303030Глобо ТРЕЙДИНГ ..................................732341ГЛОБУС-ТЕЛЕКОМ ...............................604400ЕТАЙП, КОМПАНИЯ .............................605090 Интерком ..............................................913007

Калининград-СателлитНарвская ул., 54Телефон ............................................762103Телефон/факс .................................563512Email: [email protected]. klgsat.ru

– Цифровое телевидение– Спутниковое– Наземное(эфирное)– Системы телевидения для многоквар-тирных домов, отелей

Калининградские мобильные сети .399090

Каскад...................................................359935КИПЕР ТЕЛЕКОМ ГК ............................571717Культура Телеканал ............................389388Мегафон ...............................................362000 МТС ........................................................390390НТВ-Калининград ................................350486ПетерСтар ............................................357357ПроИнвест ............................................520415Связьинформ ......................................717171Сеан Системы безопасности ............983490Северо-Западный Телеком ...............954343Телеком-Строй Инвест .......................950000ТИС Диалог ...........................................534200Эником ..................................................920333

Той-Той Калининград ..........................508508ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ,

ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

VITOSALON.RU, специализированный центр VIESSMANNТелефон .................................................507270BOSCH Термотехника .........................574329Абсолют ................................................950112Аква-Система ......................................531453Алеком ..................................................992968Архимед ................................................693966БалтВент...............................................660259Балтийская угольная компания .......355402Взлет Калининград ............................465854ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Говор-Бондаренко ИП ............ 89211002469

ДАЙВЕР ОООТелефон ............................................754985Телефон ................................ 89114615289Email: [email protected]

CИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ «ГАЛАН» Проекти-рование и монтаж.

ПРОДАЖА КОТЛОВ:г. Калининград – магазин «1000 мелочей»г. Светлый – магазин «Монтажник»

ТРОТУАРНАЯ И ФАСАДНАЯ ПЛИТКА, БЛА-ГОУСТРОЙСТВО.

Калининградтеплосеть Служба котельныхТелефон .................................................965664Котлы ....................................................766616Мега Дом Калининград .....................399979МилдАир ...............................................760574ПроИнвест ............................................520415Реут-Климат .........................................731546СанГазСервис Плюс ...........................214894Талана ...................................................631313


77

Тепловые системы ..............................332111ТеплоГазСервис...................................910303Теплоконсалт .......................................532902ТеплоПромЭнерго ...............................772770Теплосервис .........................................777779Теплотехника Плюс ............................350314Термо-С .................................................755551ТехПрибор ............................................653833Шелен ...................................................392392Экотехника...........................................350235

ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ

Aquel Русь .............................................303466Аква дом ...............................................212974Аква-Система ......................................531453Аквалогия .............................................777577

Балтийский экологический центрМира пр-кт, 136, этаж 4, офис 426Телефон ............................................375757Телефон/факс .................................350480e-mail: [email protected]

Системы очистки воды. Подбор, ком-плектация, монтаж, сервис.

Водные технологии ............................571831ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Говор-Бондаренко ИП ............ 89211002469Капля – Центр очистки воды ............531307Теплотехника Плюс ............................350314Центр водоподготовки ......................632732

ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ

Балтийская оценочная компанияТелефон .................................................755665Декорум. Центр независимой оценки и экспертизыКосм. Леонова ул, 67 ...........................933144

Калининградский экспертный центрТелефон .................................................957188Метацентр НОУ ....................... 89114523198Научно-исследовательский институт морского инженерного сервисаТелефон .................................................563047Независимое агентство оценки ......999898Оценка ..................................................359434Оценка-Экспертиза ............................356630Центр проектных экспертиз .............533802Экспертное бюро оценки Калининградское бюро судебных экспертизТелефон .................................................216972

Той-Той Калининград ..........................508508ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:


476 Электрическая сеть ...................737299Говор-Бондаренко ИП ............ 89211002469Городское предприятие электросетейТелефон .................................................461506 Западные электрические сети ........214593Калининград Энерго Сервис ............737114Левша Плюс .........................................956404ПроИнвест ............................................520415Промэксим ...........................................656271Свободная энергия ............................390690Сеан Системы безопасности ............983490Техэнергосервис .................................465764ТЭЦ 8 МУП ............................................557429

Урал Балт Снаб ОООТелефон ............................................762920Телефон/факс .................................696796

Ремонт электродвигателей, трансформа-торов, катушек. Услуги по электромонтажу.

Чистый берег .......................................453650 Шнейдер Электрик .............................535953Электрооборудование .......................660425 Энергосбыт ..........................................462366

78

ÈÍÄÅÊÑ ÊËÞ×ÅÂÛÕ ÊËÈÅÍÒÎÂНазвание № стр. Название № стр.

АвтоДока 5, 6 Кузница Дроздова 5, 6Автосервис АвтоДока 11 Манипуляторы ИП Андреев 70Алеком ООО 9, 38 Мастер.ОК ООО 75

Балтийский экологический центр ООО 58, 65, 77 Мега Дом Калининград ООО 40

БАЛТЭКС ООО 74 МилдАир ООО 1, 67БРАНД-СПАС 12, 51 МонтажЭксПро ООО 65

БУР-ВОД ООО 5, 6 Научно-исследовательский институт морского инженерного сервиса 3

ВАМ ООО 69 Оазис ООО 9, 67ВЕГА ООО 77 Обручалка 5, 6ВЕСЕЛЫЙ ДВОРИК ООО 65 ОКНА СИТИ 5, 6Высотные ремонтно-строительные работы 75 Отделка, ремонт 75

ГазСпецСтрой ООО 39, 69 Отделочные работы «под ключ» 10Говор-Бондаренко ИП 68 Пластикат-Сервис 48, 70Грузоперевозки 69 Принцип 73Грузоперевозки 70 ПроИнвест 75Грузоперевозки 70 РАКУРС творческая мастерская 73ДАЙВЕР ООО 76 Ремонт холодильников 66Дачная жизнь ООО 55 Ремонтно-строительные работы 75Дезбалтия ООО 12, 73 РиВА ООО 69Дезинфекция АНО 73 Саюр 71ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ ООО 54, 71 Скорая помощь. МедЭксперт 10Евро-Дизайн 71 Тёмса ООО 70Евростекло ООО 72 Теплоконсалт ООО 5, 6Инвестбанк АКБ ОАО Термогид ООО 67Инсан ООО 74 ТехГаз ООО 69ИТАЛЬЯНСКАЯ ЭКСПРЕСС ЧИСТКА 66 Техника Комфорта ООО 67Калининградгазификация ОАО 35 ТЕХНОАВИА-КАЛИНИНГРАД ООО 74Калининград-Сателлит 65, 76 Троян ООО 67Калининградская ремонтно-строи-тельная компания 75 Урал Балт Снаб ООО 77

Калининградский центр стандартиза-ции, метрологии и сертификации ФГУ 45 ФАВВ рефимпэкс 68

КАМИНЫ & ИНТЕРЬЕР салон-магазин 72 Фаворит ООО 71Капелев и М ООО 5, 6, 68 Фото и видеосъемка 5, 6Каспер – уборочная компания 66 Чистота МУП 44Ключ 5, 6 Шачнева Н.Ю. ИП 74Компактный манипулятор г/п 3 т. 70 ЭКОНОМ-СТРОЙ ООО 71Комфортные Технологии Сервиса ООО 67 Электродные отопительные установки

ИП Чапала 42

Ксил Калининград ООО 56 ЯнтарьЭнерго ОАО 2

79

Ассоциация собственников жилья

Телефон ......................................................935411

Ассоциация управляющих компаний

Телефон ......................................................536925

Вагоностроитель ......................................962380

Волна ЖЭУ ................................................931144

Дружба ЖСК .............................................771154

Европейский сервис ...............................347106

Жилищная управляющая компания

Телефон ......................................................316111

Жилстрой ...................................................369284

Жилстрой ...................................................531870

ЖКХ-СТАНДАРТ .........................................958307

ЖКХ Чкаловск ..........................................375937

ЖЭК №17 ...................................961195, 333324

ЖЭУ №12 Ц ...............................................215398

ЖЭУ №13 ...................................................934138

ЖЭУ №14 ...................................................213460

ЖЭУ №16 ...................................................539433

ЖЭУ №18 ...................................................962791

ЖЭУ №23 ...................................................965021

ЖЭУ №29 ...................................................557408

ЖЭУ №3 .....................................................916456

ЖЭУ №7 .....................................................531911

ЖЭУ №9 Ленинградского р-на ..............460417

ЖЭУ Вагоностроитель.............................218367

ЖЭУ Куйбышевский ................................348491

ИнвестЖилСервис ...................................368276

ИС ЖЭУ ......................................................957903

Калининград Domizil ...............................326532

Калининграднефтестрой Управляющая

компания ...................................................982628

Калининградсвязьстрой ........................588550

Калининградтеплосеть ...........................965058

КДУ Управляющая компания

Телефон ........................................8(911)8612308

Комфорт Жилищный трест .....................519302

Лучший дом Жилищный трест ...............322856

Мастер .......................................................704537

Мастер-19 .................................................751046

ÒÅËÅÔÎÍÛ ÓÏÐÀÂËßÞÙÈÕ ÊÎÌÏÀÍÈÉ

Мастер Плюс .............................................704537

Мой дом .....................................323362, 661089

Монарх .......................................................766176

Новые технологии .....................................750901

Новые технологии плюс .........................583131

Океан Жилищный кооператив ..............210731

Пик-Комфорт ............................................668260

Пруссия-Сервис ........................................664002

Риал СКС ...................................................352771

РСУ №24 ....................................................652541

РСУ №25 ....................................................516411

РСУ №26 ....................................................642245

РСУ №5 ......................................................632452

РСУ №6 ......................................................644623

РСУ Московского района .......................653727

Современный квартал............................467212

СТК-Балтсервис ........................................960431

Теплосервис ООО .....................................652537

Технологии с гарантией ..........................452575

Управдом ...................................................984644

Управляющая компания Балтийского р-на

Телефон ......................................................682335

Управляющая компания Балтийского р-на

Диспетчерская служба .............................701057

Управляющая компания Балтийского р-на №1

Телефон ......................................................653908


Телефон ......................................643284, 643289


Телефон ......................................................739833

Управляющая компания Ленинградского р-на

Телефон ......................................................216537

Уют ..............................................................212793

Уютжилсервис ..........................................962317

Центр жилищных инициатив .................557400

Шлейер ......................................................563071

Эгида-Строй-Инвест ................................791763

Эдельвейс УК ...........................................939947

Экономъ УК ...............................................773799

Янтарь МКП ...............................................583434

80

Генеральный директор:Станислав Альтман

Исполнительный директор:Герасимова Ольга

Главный редактор:Ольга Карпенко-Примак

Редколлегия:Станислав АльтманОльга Карпенко-ПримакЕлизавета МельниковаЗинаида Усенко

Отдел продаж:Жаворонкова ЕленаКалужина ЛюдмилаКлименко ЛилияЛебедева НатальяЯнина Любовь

Технический отдел:Киреева ОксанаЯндалеева ОльгаЯчменева Валентина

Учредитель и издатель:ООО «Городской телефонный справочник»

Издательство благодарит за сотрудничествоООО «Формат» в лице Олега ЖуравлеваПрактикующего юриста, кандидата юридических наук Виктора Васильева

Адрес редакции и издателя:236030, Россия, г. Калининград,ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 19, 3-й этажТелефоны: +7 (4012) 56 36 35, 56 36 66www.gts39.ru, [email protected]Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ТУ 39-00112 от 22.02.2011

Распространение:Адресная доставка по Калининграду; продажа в сетях: Комсомольская правда, Пресса, Книги&Книжечки.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов.Перепечатка, помещение в систему хранения или передача материалов допускается по договоренности с издателем.

Отпечатано в Литовской республике. Тираж 40 000 экз.Цена свободная.

«Справочник ЖКХ. Для дома и о доме» № 2 (3), май 2011

Documents

Справочник ЖКХ