16
ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι ΕΝΘΕΤΟ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ Οικιακά φωτο- βολταϊκά Αλλάξτε τα κουφώματα και δείτε τη διαφορά Τα ωφέλη του νέου λέβητα Η λύση από τον ήλιο και τη γη Πώς θα επωφεληθείτε από το πρόγραμμα “Εξοικονόμηση κατ' οίκον” Με πέντε απλά βήματα Πώς θα μειώσετε μέχρι 70% τα έξοδα θέρμανσης Νέο “Πράσινο” σπίτι Πώς θα αποκτήσετε “πράσινη ταυτότητα” ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΕΣ ΛΥΣΕΙΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ Φυσικό αέριο Γεωθερμία Βιοκαύσιμα

ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Ειδικό Ένθετο της Εφημερίδας "Μαγνησία" για το πράσινο σπίτι και το πρόγραμμα του ΥΠΕΚΑ "Εξοικονόμηση Κατ' οίκον"

Citation preview

Page 1: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτιΕ Ν Θ Ε Τ Ο Τ Η Σ Ε Φ Η Μ Ε Ρ Ι Δ Α Σ

Οικιακάφωτο-βολταϊκά

Αλλάξτετα κουφώματα και δείτε τη διαφορά

Τα ωφέλητου νέου λέβητα

Η λύση από

τον ήλιοκαι τη γη

Πώς θα επωφεληθείτε από το πρόγραμμα

“Εξοικονόμηση κατ' οίκον”

Με πέντε απλά βήματα

Πώς θα μειώσετε μέχρι 70% τα έξοδα θέρμανσης

Νέο “Πράσινο” σπίτι

Πώς θα αποκτήσετε

“πράσινηταυτότητα”

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΕΣΛΥΣΕΙΣΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

• Φυσικό αέριο• Γεωθερμία• Βιοκαύσιμα

Page 2: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι2

Το επιδοτούμενο πρόγραμμα

«Εξοικονομώ κατ’ οίκον»: Η μεγάλη ευκαιρία

«Εξοικονόμηση κατ’ οίκον»Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρό-γραμμα που απευθύνεται σε ιδιοκτήτες τωνοποίων τα σπίτια έχουν κατασκευαστεί πριντο 1980 (δηλαδή πριν την εφαρμογή του Κα-νονισμού θερμομόνωσης και άρα είναι θερ-μικά απροστάτευτα) και είναι χαμηλήςενεργειακής κατηγορίας.

Το Πρόγραμμα παρέχει κίνητρα στους ωφε-λούμενους να πραγματοποιήσουν τις πιο ση-μαντικές παρεμβάσεις για να βελτιώσουν τηνενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους καιταυτόχρονα συμβάλλει στην επίτευξη τωνενεργειακών και περιβαλλοντικών στόχων τηςχώρας, εξασφαλίζοντας με την ολοκλήρωσήτου, εξοικονόμηση ενέργειας έως 1 δισ. κιλο-βατώρες (kWh) ετησίως.

1.Ερ.: Ποιοί έχουν δικαίωμα συμμετοχήςστο Πρόγραμμα και ποιες οι επιδοτήσεις;

Απ.: Το Πρόγραμμα απευθύνεται σε πολί-τες/ωφελούμενους, οι οποίοι, εισοδηματικάεντάσσονται σε τρεις κατηγορίες, με διακριτάκίνητρα ανά κατηγορία. Συγκεκριμένα:

Κατηγορία ΑΙδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρόγραμμα κατοι-κιών, το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθένεισόδημα των οποίων δεν ξεπερνά τις 22.000€ ή τις 40.000€ αντίστοιχα.Για την κατηγορία αυτή, τα κίνητρα περιλαμ-βάνουν τη επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκοδάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγησηύψους 30% επί του τελικού επιλέξιμου προ-ϋπολογισμού όπως αυτός θα προκύπτει μετάτη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επι-θεώρησης. Δηλαδή ένας πολίτης για επιλέ-ξιμο προϋπολογισμό 10.000€ θα λάβει άτοκοδάνειο 7.000 € και επιχορήγηση 3.000€.

Κατηγορία Β Ιδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρόγραμμα κατοι-κιών, το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθένεισόδημα των οποίων βρίσκεται μεταξύ

22.000 και 40.000 € ή 40.000 και 60.000€ αν-τίστοιχα. Για την κατηγορία αυτή, τα κίνητραπεριλαμβάνουν χαμηλότοκα δάνεια σε συν-δυασμό με επιχορήγηση ύψους 15% του τε-λικού επιλέξιμου προϋπολογισμού όπωςαυτός προκύπτει μετά τη διενέργεια της δεύ-τερης ενεργειακής επιθεώρησης. Κατηγορία Γ Ιδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρό-γραμμα κατοικιών, το ατομικό ή το οικογενει-ακό δηλωθέν εισόδημα των οποίωνυπερβαίνει τα παραπάνω όρια και μέχρι ύψοςδηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 60.000 €ή οικογενειακού εισοδήματος 75.000 €. Τοποσοστό των ωφελούμενων της κατηγορίαςΓ ως προς το σύνολο των ωφελουμένων ανάΠεριφέρεια δεν μπορεί να υπερβαίνει το 30%. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει στις περι-πτώσεις αιτήσεων για πολυκατοικίες. Για τηνκατηγορία αυτή, το κίνητρο αφορά στη χορή-γηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχε-ται στο 100% του τελικού προϋπολογισμούόπως αυτός θα προκύπτει μετά την διενέρ-γεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης. 2. Ερ. : Υπάρχουν φορολογικά κίνητρα για

παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στιςκατοικίες;Απ.: ΝΑΙ. Με το νέο φορολογικό νόμο3842/2010, έχει θεσπιστεί μείωση του οφειλό-μενου φόρου που μπορεί να φτάσει και τα600 € για δαπάνες εξοικονόμησης ενέργειαςτης τάξεως των 6.000 €.3. Ερ.: Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμεςπρος χρηματοδότηση;Απ.: Από το πρόγραμμα μπορούν επιδοτη-θούν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες για τοτμήμα της που αφορά στο σύνολο των διαμε-ρισμάτων του κτηρίου και μεμονωμένα διαμε-ρίσματα που ικανοποιούν τα ακόλουθακριτήρια:

* Χρησιμοποιούνται ως κύρια ή πρώτη δευ-τερεύουσα κατοικία.

* Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χα-μηλότερη ή ίση των 1.750 €/τ.μ., όπως αυτήέχει διαμορφωθεί μέχρι την 31.12.2009.

* Φέρουν οικοδομική άδεια, που έχει εκδο-θεί πριν την 31.12.1979 ή μεταγενέστερααλλά νομίμως δεν έχει γίνει μελέτη θερμομό-νωσης λόγω υπαγωγής του σχετικού αιτήμα-τος στις μεταβατικές διατάξεις τουκανονισμού θερμομόνωσης. Στην περίπτωσηπου το κτήριο έχει κατασκευαστεί μεν πριντην 31.12.1979 αλλά δεν είχε εκδοθεί οικοδο-μική άδεια λόγω ειδικών διατάξεων πουίσχυαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία, θαπρέπει να προσκομισθεί αντίστοιχο σχετικόνομιμοποιητικό έγγραφο, ότι το κτήριο υφί-σταται πλέον νόμιμα.

* Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητι-κού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατη-γορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

* Δεν έχουν κριθεί κατεδαφιστέα.* Ειδικά για τις πολυκατοικίες ως σύνολο

κτιρίου και για τα μεμονωμένα διαμερίσματαπερά από τα παραπάνω κριτήρια θα πρέπεινα ικανοποιούνται κάποιες επιπλέον προϋπο-θέσεις.4. Ερ.: Ποιες επιπλέον προϋποθέσεις πρέ-πει να ικανοποιούν τα μεμονωμένα διαμερί-

Πώς θα κάνω

«πράσινο» το σπίτι μου

συνέχεια σελ.4

Page 3: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

συνέχεια σελ.4

Page 4: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι4

σματα για να είναι επιλέξιμα προς χρηματο-δότηση;Απ.: Οι προϋποθέσεις για να χαρακτηρισθείτο μεμονωμένο διαμέρισμα ως επιλέξιμη κα-τοικία είναι:

* η θέρμανση του να πραγματοποιείται μεσύστημα/συσκευή τον έλεγχο του/ηςοποίου/ας έχει ο ένοικος του διαμερίσματος(αυτονομία σε κεντρικό σύστημα θέρμανσης,σύστημα/ συσκευή αποκλειστικά για τις ανάγ-κες θέρμανσης του διαμερίσματος) ή υπο-βολή πρότασης, στο πλαίσιο τουΠρογράμματος, για εγκατάσταση συστήμα-τος/συσκευής θέρμανσης αποκλειστικά γιατις ανάγκες του διαμερίσματος.

* ο ιδιοκτήτης να έχει εξασφαλίσει, όπουαπαιτείται, τη συναίνεση των συνιδιοκτητώντης πολυκατοικίας.5. Ερ.: Ποιες επιπλέον προϋποθέσεις πρέ-πει να ικανοποιούν οι πολυκατοικίες ως σύ-νολο κτηρίου για να είναι επιλέξιμες προςχρηματοδότηση;Απ.: Για να χαρακτηρισθεί μία πολυκατοικίαεπιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνταιεπιπλέον τα ακόλουθα:* Τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών (δια-

μερίσματα και μη) να χρησιμοποιείται ωςκύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Στηνπερίπτωση αυτή θεωρούνται ως επιλέξιμα καιτα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ωςεξοχική ή άλλη δευτερεύουσα κατοικία. Δενχαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι ιδιο-κτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοι-κία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου).

* Υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρό-σωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμε-ρισμάτων με στοιχεία σχετικά με τηνικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότηταςτου κτηρίου, καθώς και επιμέρους αιτήσειςαπό καθένα από τους εν λόγω ιδιοκτήτες

* Υποβάλλεται Πιστοποιητικό ΕνεργειακήςΑπόδοσης που αφορά συνολικά στο μέροςτου κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία.Η διαδικασία για την υποβολή αίτησης πολυ-κατοικίας έχει ως εξής: Εφόσον διαπιστωθείότι πληρούνται οι προϋποθέσεις ένταξης γί-νεται γενική συνέλευση (Γ.Σ.) και αποφασίζε-ται, βάσει διαδικασίας που προβλέπεται στοκαταστατικό, η συμμετοχή της πολυκατοι-κίας, η επιλογή ενεργειακού επιθεωρητή καιο καθορισμός εκπροσώπου πολυκατοικίας.Στη συνέχεια γίνεται η ενεργειακή επιθεώ-ρηση της πολυκατοικίας και ο εκπρόσωποςπροσκομίζει τα απαραίτητα δικαιολογητικά,στο υποκατάστημα της τράπεζας που έχεισυμφωνηθεί από τη Γ.Σ. να γίνει η αίτηση. Οκάθε ιδιοκτήτης προσκομίζει στην ίδια τρά-πεζα τα επιπλέον δικαιολογητικά που αφο-ρούν στα προσωπικά του στοιχεία, όπωςταυτότητα, εκκαθαριστικό κλπ.

6.Ερ.: Γιατί επιλέχθηκαν τα κτήρια πριν την01.01.1980;Απ.: Τα κτήρια που κτίστηκαν με οικοδομικήάδεια που έχει εκδοθεί πριν το 1980 δενέχουν θερμομόνωση και συνεπώς είναι ταπλέον ενεργοβόρα. Αν δεν υπήρχε ο περιορι-σμός του 1980 οι αιτήσεις για τα κτήρια μετάτο 1980 δεν θα είχαν μεγάλη πιθανότητα νακριθούν επιλέξιμες, βάσει της συγκριτικής

αξιολόγησης. Ο περιορισμός λοιπόν αυτόςλειτουργεί και ως ασφαλιστική δικλείδα αυξά-νοντας έτσι την πιθανότητα να κριθεί μια αί-τηση επιλέξιμη και να μην ταλαιπωρούνταιάδικα οι πολίτες.

7. Ερ.: Πώς νοείται η «χρήση κύριας κατοι-κίας»Απ.: Τόσο η κύρια όσο και η πρώτη δευτε-ρεύουσα κατοικία δηλώνονται στη φορολο-γική δήλωση (Έντυπο Ε1). Για την περίπτωσηπολυκατοικίας θα πρέπει το 50% των ιδιοκτη-σιών να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτηδευτερεύουσα κατοικία. Εάν το ακίνητο χρη-σιμοποιείται για εκμετάλλευση και άρα δενδηλώνεται ως κατοικία του ενδιαφερομένουθα πρέπει ο ενοικιαστής/ένοικος να βεβαιώνειμε Υπεύθυνη Δήλωση τη χρήση του ακινήτουως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικίατου.8. Ερ.: Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρό-γραμμα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύριαή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Πως θααποδεικνύεται αυτό; Γιατί αποκλείεται ηεξοχική κατοικία;Απ.: Η χρήση της κατοικίας (κύρια, εξοχικήκλπ.) δηλώνεται στη φορολογική μας δήλωση(Έντυπο Ε1). Στην περίπτωση που το ακίνητοέχει ενοικιασθεί θα πρέπει ο ωφελούμενος ναπροσκομίσει Υ.Δ. του ενοικιαστή ότι το χρη-σιμοποιεί ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσακατοικία του. Είμαστε έτσι κι αλλιώς υποχρε-ωμένοι να εξασφαλίσουμε ότι το κτήριο πουθα ενταχθεί στο πρόγραμμα χρησιμοποιείταιγια κατοικία καθώς βασιζόμαστε σε Ευρω-παϊκό Κανονισμό που αφορά στον οικιακότομέα. Με την επιλογή μας για κύρια κι όχιεξοχική κατοικία επιδιώκουμε να επιχορηγη-θούν κτήρια που χρησιμοποιούνται για με-γάλα χρονικά διαστήματα εντός του έτουςώστε να επιτευχθεί μεγαλύτερη εξοικονό-μηση ενέργειας.9. Ερ.: Τι συμβαίνει αν κάποιος αγοράσεισπίτι ή το κάνει κύρια κατοικία μετά τηνυποβολή της τελευταίας φορολογικής τουδήλωσης (του οικονομικού έτους 2010 γιαεισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2009);Απ.: Απαίτηση του προγράμματος «Εξοικονό-μηση Κατ’ Οίκον» είναι οι κατοικίες που θα εν-ταχθούν σε αυτό να χρησιμοποιούνται ωςκύριες ή πρώτες δευτερεύουσες κατοικίες. Ηχρήση προκύπτει από το έντυπο Ε1 της Δή-λωσης Φορολογίας Εισοδήματος του οικονο-μικού έτους 2010 (αφορά εισοδήματα πουαποκτήθηκαν το 2009). Σε περίπτωση που οωφελούμενος δεν είχε κανένα δικαίωμα στοακίνητο (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα,επικαρπία) έως 31.12.2009, προσκομίζειΥπεύθυνη Δήλωση για τη χρήση του ακινήτουτου ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοι-κία. Επιπλέον προσκομίζει τον σχετικό τίτλοκυριότητας που αποκτήθηκε εντός του 2010και πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού στο οι-κείο Υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό κατα-χώρησής του στα κτηματολογικά φύλλα τουοικείου Κτηματολογικού Γραφείου.

10. Ερ.: Τι είναι τιμή ζώνης;Απ.: Η ενιαία τιμή αφετηρίας, την οποία έχεικάθε ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στη ζώνηαυτή και αναφέρεται στη συνολική αξία κτί-σματος και οικοπέδου που αναλογεί σε ένατετραγωνικό μέτρο (μ2) επιφάνειας, καινούρ-γιας κατοικίας ή διαμερίσματος στον Α’όροφο της οικοδομής με πρόσοψη σε έναμόνο δρόμο και με Συντελεστή Εμπορικότη-τας ίσο με τη μονάδα. Η τιμή ζώνης είναι κα-ταγεγραμμένη στο έντυπο του ΕΤΑΚ ή μπορείνα αναζητηθεί από την οικία ΔΟΥ.

11. Ερ.: Γιατί δεν επελέγη ως εργαλείο η αν-τικειμενική αξία αλλά η τιμή ζώνης;Απ.: Ο λόγος που δεν επελέγη ως εργαλείο ηαντικειμενική αξία, αλλά η τιμή ζώνης, είναιότι η αντικειμενική αξία αποτελεί στοιχείο μεέντονες διαφοροποιήσεις (υπολογισμός μεαρκετούς επιμέρους συντελεστές), αφούυπολογίζεται για κάθε ιδιοκτησία χωριστά.Συνεπώς, η εξαγωγή μέσου όρου θα ήταν αυ-θαίρετη και θα οδηγούσε σε στρέβλωση.

12. Ερ.: Πώς θα πιστοποιείται η επιλεξιμό-τητα βάσει της τιμής ζώνης;Απ.: Οι τιμές ζώνης είναι διαθέσιμες από τηΓενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημά-

των του Υπουργείου Οικονομίας. Ο πολίτηςθα προσκομίζει σχετικό δικαιολογητικό(ΕΤΑΚ), ή σχετική βεβαίωση της εφορίας.

13. Ερ.: Σε περίπτωση που η κατοικία έχεικτιστεί μεταπολεμικά, δεν έχει οικοδομικήάδεια ούτε και έχει δηλωθεί στη βάση τουνόμου “ ΤΡΙΤΣΗ” αλλά δηλώνεται κανονικάστη φορολογική δήλωση είναι επιλέξιμη;Ποια δικαιολογητικά πρέπει να προσκομι-στούν για την παραπάνω κατοικία.Απ.: Η Δήλωση της κατοικίας στη φορολογικήδήλωση δεν συνεπάγεται ότι το κτήριο υφί-σταται νόμιμα. Πρέπει να προσκομισθεί οικο-δομική άδεια ή αντίστοιχο σχετικόνομιμοποιητικό έγγραφο ότι το κτήριο υφί-σταται πλέον νόμιμα. Επιλέξιμες είναι οι κα-τοικίες που υφίστανται νόμιμα και πληρούν τακριτήρια επιλεξιμότητας.

14. Ερ.: Η διενέργεια ενεργειακής επιθεώ-ρησης αποτελεί βασική προϋπόθεση γιατην συμμετοχή στο πρόγραμμα;Απ.: Το πιστοποιητικό της επιθεώρησης απο-τελεί απαιτούμενο δικαιολογητικό για τηνυποβολή αίτησης στο πρόγραμμα. Με τηλήξη των εργασιών θα πρέπει να γίνει νέα επι-θεώρηση με βάση την οποία θα πιστοποιείταιη εκτέλεση των εργασιών και η ενεργειακήαναβάθμιση της κατοικίας. Το 100% του κό-στους των επιθεωρήσεων όπως αυτό καθορί-ζεται από το Π.Δ. 100 των ενεργειακώνεπιθεωρητών (ΦΕΚ 177/Α’/2010) θα είναι επι-λέξιμο στο πλαίσιο του προγράμματος, εφό-σον η πρόταση ενταχθεί στο πρόγραμμα.

15. Ερ.: Πως θα ξέρω ότι είμαι στην ενεργει-ακή κατηγορία Δ και ότι μπορώ να συμμε-τέχω στο πρόγραμμα;Απ.: Οι κατοικίες που έχουν κατασκευασθείπριν το 1980 και χωρίς θερμομόνωση, είναι οιπλέον ενεργοβόρες και εφόσον δεν έχουνπροβεί σε ριζική ανακαίνιση, θα βρίσκονται μεμεγάλη πιθανότητα σε κατηγορία μικρότερηή το πολύ ίσης της Δ. Σε κάθε περίπτωση ηενεργειακή κατηγορία θα προκύψει από τηνενεργειακή επιθεώρηση και θα καταγράφεταιστο Πιστοποιητικό Ενεργειακή Απόδοσης πουθα εκδοθεί από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή.

16. Ερ.: Για τη λήψη δανείου θα τίθενται απότην εκάστοτε τράπεζα υποδοχής αιτήσεωνεπιπλέον προϋποθέσεις;Απ.: Τίθενται προϋποθέσεις, στο πλαίσιο τηςπιστοληπτικής αξιολόγησης που διενεργεί ηκάθε τράπεζα για τη χορήγηση δανείου.

17. Ερ.: Οι ιδιώτες που έχουν μπει στον Τει-ρεσία μπορούν να συμμετάσχουν στο συγ-κεκριμένο πρόγραμμα;Απ.: Για τη λήψη του δανείου θα ακολουθείταιη προβλεπόμενη διαδικασία πιστοληπτικήςαξιολόγησης που διενεργεί η κάθε τράπεζα.

18. Ερ.: Σε περίπτωση περισσότερων συγ-κύριων (ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ποιεςπροϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται καιποιος κάνει αίτηση για το πρόγραμμα;Απ.: Σε περίπτωση ύπαρξης συγκύριων θαπρέπει να υπάρξει συμφωνία όλων για την έν-ταξη στο πρόγραμμα. Αίτηση για υπαγωγή σεμία από τις 3 κατηγορίες κινήτρων του προ-γράμματος μπορεί να υποβάλλει ένας εκ τωνσυγκύριων που θα πρέπει να πληροί τα εισο-δηματικά κριτήρια της αντίστοιχης κατηγο-ρίας.

19. Ερ.: Μπορεί να υποβληθεί αίτηση γιαένα διαμέρισμα πολυκατοικίας;Απ: Ναι. Οι προϋποθέσεις για να χαρακτηρι-σθεί το μεμονωμένο διαμέρισμα ως επιλέξιμηκατοικία είναι:* η θέρμανση του να πραγματοποιείται με σύ-στημα/συσκευή τον έλεγχο του/ης οποίου/αςέχει ο ένοικος του διαμερίσματος (αυτονομίασε κεντρικό σύστημα θέρμανσης, σύστημα/συσκευή αποκλειστικά για τις ανάγκες θέρ-μανσης του διαμερίσματος) ή υποβολή πρό-τασης, στο πλαίσιο του Προγράμματος, γιαεγκατάσταση συστήματος/συσκευής θέρμαν-σης αποκλειστικά για τις ανάγκες του διαμε-ρίσματος.

* ο ιδιοκτήτης να έχει εξασφαλίσει, όπουαπαιτείται, τη συναίνεση των συνιδιοκτητώντης πολυκατοικίας.

Απαντήσειςστα ερωτήματαγια το “εξοικονομώ”

Page 5: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ
Page 6: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι6

Οι παρεμβάσεις για να είναι επιλέξιμες από το Πρό-γραμμα, θα πρέπει να προκύπτουν βάσει των συ-στάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή Κτηρίουκατά τη διαδικασία της ενεργειακής επιθεώρησηςκαι θα αφορούν αποκλειστικά στις ακόλουθες κατη-γορίες:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπί-νακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.Λόγωτων ανωτέρω ενεργειακών απαιτήσεων η παρέμ-βαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, σεθερμο-διακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλο-πίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υα-λοπίνακα εάν ο συνολικός συντελεστήςθερμοπερατότητας του ανοίγματος (κούφωμα -πλαίσιο και υαλοπίνακας) ικανοποιεί τις ανωτέρωελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Επιλέξιμη,επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονο-κατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φω-ταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονταιόμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους τουκτηρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερί-σματος). Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται καιη τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων καικινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα(παντζούρια, ρολά).

2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέ-λυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέ-γης και της πιλοτήςΣτην κατηγορία αυτή είναιεπιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομό-νωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνω-σης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από τηνκείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτήρια, παρα-δοσιακοί οικισμοί). Στην περίπτωση παρεμβάσεωνσε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες πουαφορούν στη θερμομόνωση και υγρομόνωσηαυτής.

3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστή-ματος παροχής ζεστού νερού χρήσηςΣτην κατηγο-ρία αυτή είναι επιλέξιμες:

- Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστή-ματος καυστήρα / λέβητα με καινούριο σύστημα πε-τρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ήσύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίησηανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστή-

ρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συ-στήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρι-σμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ).Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλε-κτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίουστο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, κα-μινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων,κλπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώςκαι του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματι-κές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλο-ριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ.).

- Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχουτης λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπωςχρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισηςή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση τωνμερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτρο-βάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ),θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερ-μαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συ-στημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομήδαπανών θέρμανσης.

- Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για τηνπαροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείοαποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις,κλπ).

Ειδικά για την περίπτωση πρότασης αντικατάστα-σης καυστήρα/ λέβητα πετρελαίου με νέο ίδιας τε-χνολογίας θα πρέπει με βάση τα χαρακτηριστικάτους και τα αποτελέσματα της ανάλυσης καυσαε-ρίων να τεκμηριώνεται επαρκώς, από τον Ενεργει-ακό Επιθεωρητή, η ανάγκη για την αλλαγή έναντισυντήρησης ή χημικού καθαρισμού (π.χ. λέβηταςπου έχει υποστεί ανεπανόρθωτες φθορές).

21. Ερ.: Πρέπει να γίνουν όλες οι παρεμβάσεις;Απ.: Μετά την ενεργειακή επιθεώρηση ο κάθε ενδια-φερόμενος θα μπορεί να επιλέξει σε συνεργασία μετον Ενεργειακό Επιθεωρητή όποιες και όσες παρεμ-βάσεις είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα και οδη-γούν στην ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίαςτου κατά μία τουλάχιστον κατηγορία βάσει των προ-τάσεων του ενεργειακού επιθεωρητή. Σημαντικόστοιχείο βέβαια, για την επιλεξιμότητα στο πρό-γραμμα, θα είναι ο ενδιαφερόμενος να επιλέξει τιςπαρεμβάσεις εκείνες που θα του φέρουν τη μεγα-λύτερη εξοικονόμηση με το λιγότερο δυνατό κό-στος.

22. Ερ.: Πώς θα γνωρίζει ο πολίτης τις παρεμβά-σεις που θα τον οδηγήσουν σε μεγαλύτερη εξοι-κονόμηση ενέργειας;Απ.: Η πρόταση παρεμβάσεων του ενεργειακού επι-θεωρητή θα είναι αρκετά αναλυτική και θα προσδιο-ρίζει την εξοικονομούμενη ενέργεια καθώς και τοενδεικτικό κόστος αυτής. Το τελικό κόστος θα προ-κύψει από τις προσφορές που θα αναζητήσει ο πο-λίτης από την αγορά.

23. Ερ.: Υπάρχουν προδιαγραφές για τα υλικά καιέχει υπολογιστεί το ύψος των δαπανών;Απ.: 1. Οι ανώτατες τιμές μονάδας ανά εξειδικευ-μένη παρέμβαση θα είναι διαθέσιμες στον Οδηγό

του προγράμματος2. Τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά

συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετική υποχρέ-ωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπει να φέ-ρουν σήμανση CE.

3. Τα ενεργειακά χαρακτηριστικά των υλικών / συ-στημάτων θα πρέπει να είναι τέτοια ώστε να καλύ-πτονται οι ελάχιστες απαιτήσεις που αναφέρονται 2και 3 του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ , σε συμφωνία καιμε τα οριζόμενα στις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ(ΤΟ ΤΕΕ) πλην της η απαίτηση για το μέγιστο επι-τρεπόμενο μέσο συντελεστή θερμοπερατότητας(Um). Ο ενεργειακός επιθεωρητής θέτει τις απαιτή-σεις για τα χαρακτηριστικά των υλικών και συστη-μάτων που θα χρησιμοποιηθούν.

24. Ερ.: Τι συμπεριλαμβάνει το ανώτατο επιδοτού-μενο ύψος δαπανών;Απ.: Στο ανώτατο επιδοτούμενο ύψος δαπανών ανάειδικότερη παρέμβαση συμπεριλαμβάνονται τυχόν:

* Πρόσθετες αναγκαίες εργασίες για την ολοκλη-ρωμένη υλοποίηση της παρέμβασης όπως σκαλω-σιές, επιχρίσματα, μικροεργασίες αποκατάστασηςτης εμφάνισης του στοιχείου στο οποίο έγινε η πα-ρέμβαση, διαμόρφωση κλίσεων απορροής στοδώμα, υγρομόνωση, απαραίτητες εργασίες καιεπεμβάσεις για την ορθή λειτουργία/συμπεριφοράτης θερμομόνωσης, κ.λπ.

* Το κόστος εργασίας, συμπεριλαμβανομένωντυχόν απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών ΙΚΑγια τις οικοδομικές εργασίες, που, με βάση την κεί-μενη νομοθεσία (μη στεγασμένα επαγγέλματα), βα-ρύνουν τον Ωφελούμενο του Προγράμματος ως«κύριο του έργου».Επίσης περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ, που αποτελεί επιλέ-ξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα.

25. Ερ.: Τι θα γίνει σε περίπτωση που η προσφοράπου θα φέρω υπερβαίνει τα ανώτατα όρια επιλέ-ξιμων δαπανών ανά κατηγορία δαπάνης που ανα-φέρονται στον οδηγό εφαρμογής τουπρογράμματος;

Απ.: Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός θα προσαρμο-στεί στα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών τουπρογράμματος.

26. Ερ.: Υπάρχει πρόβλημα εάν τελικά φέρω πα-ραστατικά δαπανών με διαφορετική τιμή από αυτήτης προσφοράς που είχα επισυνάψει με την αί-τησή μου και που είχε εγκριθεί;Απ.: : Σε περίπτωση που το κόστος, σε επίπεδο κα-τηγορίας δαπάνης, που αναγράφεται στα παραστα-τικά δαπανών υπερβαίνει το αρχικό επιλέξιμοκόστος τότε το επιπλέον κόστος θα πρέπει να κα-λυφθεί από τον πολίτη. Στην περίπτωση που το κό-στος υπολείπεται του αρχικού επιλέξιμου κόστουςο τελικός επιλέξιμος προϋπολογισμός προσαρμόζε-ται στο κόστος που αναγράφεται στα παραστατικάδαπανών.Σε κάθε περίπτωση δεν θα είναι επιλέξιμες δαπάνεςπου αντιστοιχούν σε άλλες υποκατηγορίες δαπανών

από αυτές που είχαν συμπεριληφθεί στην αίτηση καιέχουν εγκριθεί με την απόφαση υπαγωγής.Για διαχειριστικούς λόγους προτείνεται να μηνυπάρχουν διαφοροποιήσεις κόστους μεταξύ τωνπροσκομισθέντων προσφορών που έχουν κριθεί επι-λέξιμες και των παραστατικών δαπανών.

27. Ερ.: Το σπίτι που κατοικώ είναι κατασκευα-σμένο με πέτρα και έχει πρόβλημα υγρασίας καιδεν θέλω να τοποθετήσω κουφώματα αλουμινίουλόγω του ότι το πρόβλημα γίνεται εντονότερο.Μπορώ να τοποθετήσω ξύλινα κουφώματα με δι-πλούς υαλοπίνακες σε αυτήν την περίπτωση;Απ.: Το πρόγραμμα δεν προδιαγράφει υλικά και τε-χνολογίες. Όπως αναφέρεται στο κεφάλαιο 3 οι πα-ρεμβάσεις, που υποβάλλονται με την αίτηση γιαυπαγωγή στο Πρόγραμμα, προκύπτουν βάσει τωνσυστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Συγκε-κριμένα η παρέμβαση «Αντικατάσταση κουφωμάτων(πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημά-των σκίασης» αφορά κατά βάση αλλά όχι αποκλει-στικά θερμό - διακοπτόμενα κουφώματα με διπλάτζάμια (κουφώματα αλουμινίου, ξύλου, συνθετικάpvc κλπ).Γενικά, οι προτάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση,που υποβάλλονται με την αίτηση, θα πρέπει να κα-λύπτουν, και για αυτό είναι υπεύθυνος ο ενεργει-ακός επιθεωρητής, τις ακόλουθες απαιτήσεις: α. ναοδηγούν, βάσει της υπολογιζόμενης εξοικονομού-μενης ενέργειας, στην αναβάθμιση κατά μία τουλά-χιστον ενεργειακή κατηγορία και β. τα δομικάστοιχεία και οι επιμέρους ηλεκτρομηχανολογικέςεγκαταστάσεις, όπου γίνονται οι παρεμβάσεις, ναπληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές που αναφέ-ρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 τουΚΕΝΑΚ σε συμφωνία και με τα οριζόμενα στις σχε-τικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ (ΤΟ ΤΕΕ). Εξαιρείται ηαπαίτηση για το μέγιστο επιτρεπόμενο μέσο συντε-λεστή θερμοπερατότητας(Um).Επιπλέον τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολο-γικά συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετικήυποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπεινα φέρουν σήμανση CE..

28. Ερ.:Οι τέντες είναι επιλέξιμες στο Πρό-γραμμα;Απ.:Η τοποθέτηση τεντών δεν εμπίπτει στις επιλέξι-μες παρεμβάσεις. Επιλέξιμη παρέμβαση είναι η το-ποθέτηση σταθερών σκιάστρων και εξωφύλλων(παντζούρια, ρολά).

29. Ερ.:Διαμέρισμα το οποίο ενοικιάζεται σε τρίτοκαι χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία μπορεί ναεπιδοτηθεί;Απ.:Ναι, μπορεί να επιδοτηθεί εφόσον χρησιμοποι-είται από τον ενοικιαστή ως κύρια ή πρώτη δευτε-ρεύουσα κατοικία. Στην περίπτωση αυτή πρέπει ναπροσκομιστεί Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 τουενοικιαστή (Έντυπο Παραρτήματος VI) που να ανα-φέρει ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια / πρώτηδευτερεύουσα κατοικία και ότι συναινεί να γίνουν οιεργασίες όποτε αυτό ζητηθεί.

1. Ερ.: Πως μπορεί να ενταχθεί μια πολυκατοικία ωςσύνολο κτηρίου;Δείτε την απάντηση στην ερώτηση 5 της Ενότητας«ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΤΗΤΑ - ΩΦΕΛΟΥΜΕΝΟΙ – ΚΡΙΤΗΡΙΑ – ΚΙ-ΝΗΤΡΑ»2. Ερ.: Υπάρχουν κάποιες διευκολύνσεις για να αιτη-θεί μια πολυκατοικία στο σύνολό της ένταξη στοπρόγραμμα;Απ.: Για την ένταξη της πολυκατοικίας στο πρόγραμμααρκεί μόνο το 50% των διαμερισμάτων να χρησιμοποι-ούνται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Σεαυτήν την περίπτωση είναι επιλέξιμοι και οι ιδιοκτήτεςδιαμερισμάτων που χρησιμοποιούνται ως εξοχική ήάλλη δευτερεύουσα κατοικία.Επιπλέον κίνητρο για την πολυκατοικία : Δίνεται η δυ-νατότητα ένταξης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων τηςκατηγορίας Β στην κατηγορία κινήτρων Α και αντί-στοιχα της κατηγορίας Γ στην κατηγορία Β, εφόσον το50% του συνόλου των ιδιοκτητών επιλέξιμων κατοικιώνανήκει στην κατηγορία Α. Στην περίπτωση αυτή οι ιδιο-κτήτες με υψηλότερα εισοδήματα της κατηγορίας Γ,εντάσσονται στην κατηγορία κινήτρων Γ.Σε περίπτωση που δεν πληρούνται τα εισοδηματικάκριτήρια της κατηγορίας Α τουλάχιστον από το 50%των ιδιοκτητών κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας,κάθε ιδιοκτήτης εντάσσεται στην κατηγορία κινήτρωνπου αντιστοιχεί στο εισόδημά του.Πρέπει, επίσης, να τονιστεί ότι από ενεργειακής πλευ-ράς τα αποτελέσματα είναι πολύ καλύτερα όταν οι πα-ρεμβάσεις αφορούν στο σύνολο της πολυκατοικίας.3. Ερ.: Στην περίπτωση πολυκατοικίας ως σύνολοκτηρίου θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να πληρούν τοεισοδηματικό κριτήριο για να ενταχθούν σε κάποιααπό τις κατηγορίες κινήτρων;Απ.: Γενικά η αίτηση κάθε ιδιοκτήτη εντάσσεται στηνκατηγορία που αντιστοιχεί στα εισοδήματά του. Για ναδιευκολυνθεί όμως η λήψη απόφασης στην περίπτωσηπολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου ισχύει το επιπλέονκίνητρο που αναφέρεται στην απάντηση της ερώτησης

2 της Ενότητας « ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ».4. Ερ.: Μπορεί κάποιος ιδιοκτήτης να ενταχθεί στηνΑ’ κατηγορία και κάποιος άλλος στην ίδια πολυκατοι-κία να ενταχθεί στην Γ’ κατηγορία;Απ.: Στην περίπτωση αιτήσεων για μεμονωμένα διαμε-ρίσματα δεν υπάρχει σύνδεση των αιτήσεων και άρα ηκάθε αίτηση εντάσσεται στις κατηγορίες κινήτρωνβάσει των εισοδηματικών κριτηρίων. Στην περίπτωσηαίτησης ως ενιαίο σύνολο κτηρίου ισχύουν τα κίνητραπου αναφέρθηκαν στην απάντηση της ερώτησης 32.«Υπάρχουν κάποιες διευκολύνσεις για να αιτηθεί μιαπολυκατοικία στο σύνολό της ένταξη στο πρόγραμμα;»5. Ερ.: Ποιο ποσοστό θα απαιτείται για συμφωνία στηΓενική Συνέλευση (για την περίπτωση των πολυκα-τοικιών);Απ.: Το ποσοστό καθορίζεται στον κανονισμό πολυκα-τοικίας και συνήθως είναι το 100% των συνιδιοκτητών.Σε κάθε περίπτωση έχουν εφαρμογή οι διατάξεις τουΑστικού Κώδικα.6. Ερ.: Πόσο εύκολη θα είναι η επίτευξη συμφωνίαςσε μία πολυκατοικία ώστε να έρθει ως σύνολο κτη-ρίου για ένταξη στο πρόγραμμα;Απ.: Καταρχήν θα πρέπει να παρατηρήσουμε ότι κάθεπαρέμβαση από αυτές που θεωρούνται «κοινόχρη-στες» απαιτούν επίτευξη συμφωνίας στην πολυκατοι-κία, ανεξαρτήτως ένταξης ή μη στο Πρόγραμμα.Υπάρχουν σημαντικοί περιορισμοί σε αυτό που απορ-ρέουν από το ιδιοκτησιακό ιδιωτικό δίκαιο αλλά και τονΓΟΚ. Παρόλα αυτά επειδή τεχνικά και για ουσιαστι-κούς λόγους ενεργειακής απόδοσης (σωστή θερμομό-νωση) είναι καλύτερα η πολυκατοικία νααντιμετωπιστεί ενιαία, δίνουμε σημαντικά επιπλέον κί-νητρα για τις πολυκατοικίες. Με τον τρόπο αυτό υπη-ρετούμε καλύτερα τον πρωταρχικό στόχο τουπρογράμματος που είναι η εξοικονόμηση ενέργειας.7. Ερ.: Σε περίπτωση που σε μια πολυκατοικία η αρ-χική οικοδομική άδεια είναι πριν το 1980 αλλά έχουνγίνει προσθήκες ιδιοκτησιών με έκδοση μεταγενέ-στερης άδειας (μετά το 1980), μπορεί να ενταχθεί

στο πρόγραμμα;Απ.: Η πολυκατοικία μπορεί να ενταχθεί στο πρό-γραμμα για το τμήμα της που έχει ανεγερθεί με άδειαπριν το 1980. Στην περίπτωση αυτή οι υπόλοιποι ιδιο-κτήτες πρέπει να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια για τιςκοινόχρηστες παρεμβάσεις καθώς και για τυχόν πα-ρεμβάσεις που αφορούν τα διαμερίσματά τους στηβάση της πρότασης του Ενεργειακού Επιθεωρητή.Σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να γίνει δεκτή στο πρό-γραμμα αίτηση που αφορά μεμονωμένο διαμέρισμα(ήτοι όχι στο πλαίσιο αίτησης πολυκατοικίας ως σύ-νολο κτηρίου) που φέρει άδεια μετά την 31.12.1979.8. Ερ.:Πότε η αίτηση της πολυκατοικίας απορρίπτε-ται; Εάν κάποιοι στην πολυκατοικία δεν τους εγκριθείδάνειο αλλά έχουν τα ίδια κεφάλαια για να συμμετέ-χουν, η συνολική αίτηση της πολυκατοικίας να απορ-ρίπτεται ή όχι;Απ.: Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής του Προ-γράμματος (σημείο 2.1.3 και σημείο 6.3) υποβάλλονταιεπιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτεςδιαμερισμάτων, ανεξάρτητα από το εάν εντάσσονταιστο Πρόγραμμα. Στην περίπτωση αυτή στο κόστος τωνπαρεμβάσεων μπορεί να περιλαμβάνονται και παρεμ-

βάσεις (κοινόχρηστες ή μη) που αντιστοιχούν στα μέρητου κτηρίου που δεν είναι επιλέξιμα στο Πρόγραμμα(έχουν συμπεριληφθεί στο έντυπο Πρότασης παρεμ-βάσεων). Συνεπώς εφόσον οι ιδιοκτήτες αυτοί έχουνσυναινέσει στην υλοποίηση των παρεμβάσεων με ίδιακεφάλαια (σύμφωνα με το Παράρτημα ΙΙ) είναι μεν μηεπιλέξιμοι αλλά η αίτηση της πολυκατοικίας δεν απορ-ρίπτεται.9. Ερ.:Μπορεί να θεωρηθεί σύνολο κτηρίου το τμήματου που αφορά σε άδεια πριν το 1980 και να ενταχθείμόνο αυτό το τμήμα στο πρόγραμμα;Απ.: Η πολυκατοικία μπορεί να ενταχθεί στο πρό-γραμμα για το τμήμα της που έχει ανεγερθεί με άδειαπριν το 1980. Στην περίπτωση όμως αυτή το Πιστοποι-ητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) θα αφορά στο σύ-νολο του κτηρίου (πλην του τμήματός του πουχρησιμοποιείται για επαγγελματική στέγη) και οι υπό-λοιποι ιδιοκτήτες πρέπει να συμμετέχουν με ίδια κεφά-λαια για τις κοινόχρηστες παρεμβάσεις καθώς και γιατυχόν παρεμβάσεις που αφορούν τα διαμερίσματάτους στη βάση της πρότασης του Ενεργειακού Επιθε-ωρητή.

Πού θα απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι για τυχόν ερωτήματα

Έχει δημιουργηθεί για τη διευκόλυνση των πολιτών γραφείο αρωγής (help – desk) στο τη-λέφωνο 210 9797400 και σχετική ιστοσελίδα με όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειεςhttp://exoikonomisi.ypeka.gr. Επίσης οι πολίτες θα μπορούν να απευθύνονται στις τράπεζεςπου έχουν επιλεγεί να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα και αναφέρονται με αλφαβητικήσειρά:* Άλφα Τράπεζα Α.Ε.

* Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε.* Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.* Τράπεζα E.F.G. Eurobank - Ergasias A.E.

Ποιες είναιοι επιλέξιμεςπαρεμβάσεις

Η περίπτωση της πολυκατοικίας

Page 7: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι 7

Εάν ένας ιδιοκτήτης ενδια-φέρεται να ανακαινίσει τηνκατοικία του, ώστε να πε-ριορίσει σημαντικά την κα-τανάλωση ενέργειας και νααυξήσει την εμπορική αξίατου οικήματός του, πρέπειπρώτα να βεβαιωθεί ότι τοακίνητό του πληροί όλα τακριτήρια που θέτει το πρό-γραμμα «Εξοικονόμηση κατ’οίκον». Στη συνέχεια, θαπρέπει να οπλιστεί με υπο-μονή και να ακολουθήσειπιστά πέντε βήματα.

“Πράσινο” σπίτι& πέντε βήματαγια το πρόγραμμαεξοικονόμηση κατ’ οίκον

1

2

3

4

5

Βήμα 1οΕνεργειακή επιθεώρηση

Ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα πρέπεικατ’ αρχάς να καλέσει έναν ενεργειακόεπιθεωρητή, ο οποίος θα ελέγξει την κα-τοικία για να διαπιστώσει πόση είναι ηκατανάλωση ενέργειας για θέρμανση καικλιματισμό και ποιες παρεμβάσεις πρέ-πει να γίνουν, ώστε να μειωθεί. Ολα αυτάκαταγράφονται στο Πιστοποιητικό Ενερ-γειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και, ανάλογαπόσο ενεργοβόρο είναι το ακίνητο, κατα-τάσσεται σε μία από τις εννέα κατηγο-ρίες που υπάρχουν. Προϋπόθεση για τηνένταξη στο πρόγραμμα είναι η κατοικίανα ανήκει τουλάχιστον σε ενεργειακήκλάση Δ ή μικρότερη (Ε, Ζ, Η). Ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεταιτο υπό εξέταση ακίνητο, ο επιθεωρητήςεπιλέγεται από τον ιδιοκτήτη μέσα απότο σχετικό μητρώο του υπουργείου Περι-βάλλοντος στην ιστοσελίδαhttp://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view.

Βήμα 2οΛήψη προσφορών

Αφού ολοκληρωθεί η ενεργειακή επιθεώ-ρηση και εκδοθεί το πιστοποιητικό, ο επι-θεωρητής σε συνεργασία με τονιδιοκτήτη επιλέγουν τις παρεμβάσεις πουθα γίνουν στην κατοικία, ώστε να μειωθείσημαντικά η κατανάλωση ενέργειας. Στησυνέχεια, ο ιδιοκτήτης επικοινωνεί με τασχετικά καταστήματα, τις τεχνικές εται-ρείες κ.ά. και ζητά προσφορές για ταυλικά και τον εξοπλισμό που θα χρει-αστούν.

Βήμα 3οΑίτηση ένταξης στο πρόγραμμα

Επιθεωρητής και ιδιοκτήτης συμπληρώ-νουν, από κοινού, το Έντυπο ΠρότασηςΠαρεμβάσεων και την αίτηση για ένταξηστο πρόγραμμα, στην οποία περιλαμβάνε-ται το κόστος των προτεινόμενων παρεμ-βάσεων, σύμφωνα με τις προσφορές.Έπειτα, η αίτηση πρέπει να κατατεθεί σεμία από τις τέσσερις συμβαλλόμενες με τοπρόγραμμα τράπεζες (Alpha, Εθνική, Πει-ραιώς και Eurobank), από την 1η Φε-βρουαρίου έως τις 31 Μαρτίου 2012.Σημειώστε πως, παρ’ ότι η κατάθεση τωναιτήσεων έχει ξεκινήσει εδώ και 12 ημέ-ρες, καμία αίτηση δεν θα γίνει δεκτή εάνδεν έχουν ολοκληρωθεί οι παραπάνω δια-δικασίες (ενεργειακή επιθεώρηση, λήψηπροσφορών, συμπλήρωση ειδικών εντύ-πων).

Βήμα 4οΥπογραφή σύμβασης - εργασίεςΌταν η αίτηση εγκριθεί, μέσα σεδιάστημα δύο μηνών υπογράφεται ηδανειακή σύμβαση μεταξύ του ιδιο-κτήτη του ακινήτου και της τράπε-ζας. Τότε δίνεται και το «πράσινοφως» για να ξεκινήσουν οι εργασίεςτης ανακαίνισης. Η υλοποίηση τωνπαρεμβάσεων, η εκταμίευση του δα-νείου και η εξόφληση των δαπανώνπρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σεεννέα μήνες από την ημερομηνίαυπογραφής του δανείου και σεκαμία περίπτωση μετά την 30-06-2012, όποτε λήγει και ο χρόνος υλο-ποίησης του προγράμματος.

Βήμα 5οΔεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση

Μέχρι τις 30-06-2012, πρέπει ναέχει γίνει και η δεύτερη ενεργειακήεπιθεώρηση και να έχει εκδοθεί τονέο Πιστοποιητικό ΕνεργειακήςΑπόδοσης, όπου θα επιβεβαιώνεταιότι η κατοικία «ανέβηκε» τουλάχι-στον μία ενεργειακή κλάση. Για πα-ράδειγμα, από Δ έγινε Γ, Β ή Β+κ.ο.κ. Οσοι ιδιοκτήτες ακινήτων εν-ταχθούν τελικά στο πρόγραμμα«Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» και οιδύο ενεργειακές επιθεωρήσεις πα-ρέχονται δωρεάν, καθώς επιδο-τούνται εξ ολοκλήρου από τονΚρατικό Προϋπολογισμό του προ-γράμματος.

Page 8: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι8

Περίπου το 1/3 της ενέργειας που κα-ταναλώνουμε προέρχεται από τα κτί-ρια, ενώ στην Ευρώπη οι κατοικίεςαποτελούν τον μεγαλύτερο κατανα-λωτή ενέργειας και ευθύνονται για το45% των εκπομπών διοξειδίου του άν-θρακα στην ατμόσφαιρα.Ο ανορθόδοξος σχεδιασμός των κτι-ρίων, που αγνοεί τις τοπικές κλιματο-λογικές συνθήκες και η έλλειψηνομοθεσίας για την ενεργειακή και πε-ριβαλλοντική προστασία των κτιρίωνοδήγησαν στην ασφυκτική διόγκωσητου ενεργειακού ισοζυγίου της χώραςκαι στην εκτόξευση του λογαριασμούτου ρεύματος σε δυσθεώρητα ύψη. Αυτό που πρέπει να θυμόμαστε είναιότι σημαντική εξοικονόμηση ενέργειαςμπορεί να επιτευχθεί ακόμα και χωρίςέξοδα. Απλώς και μόνο με την αλλαγήσυνηθειών. Με στοιχεία και πληροφο-ρίες συγκεντρώσαμε ιδέες και λύσεις,για να εξοικονομήσετε ενέργεια καιχρήματα από την κατανάλωση ηλεκτρι-σμού στο σπίτι σας.

“Πράσινο σπίτι”και η τσέπη γεμάτη

ΣΚΙΑΣΤΡΑ

Εξοικονόμηση ενέργειας της τάξης του15% πετυχαίνουμε χρησιμοποιώντας συ-στήματα σκίασης στο χώρο μας, καθώςκρατάμε τον ήλιο έξω από το σπίτι το κα-λοκαίρι, ενώ διατηρούμε τη ζεστασιά τουχώρου το χειμώνα. Οι τιμές τους ξεκι-νούν από 40-50 ευρώ το τ.μ. Με τέντες,κάθετη εξωτερική σκίαση, ακόμα και μεφυτά και δέντρα μπορούμε να εμποδί-σουμε τον ήλιο να μπει από τα παρά-θυρα. Σημαντικό είναι να θυμόμαστε ότιη μεγαλύτερη θερμοκρασία διοχετεύεταιαπό τα τζάμια.

ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣΑν σκεφτούμε ότι το 20% της ενέργειαςπου καταναλώνουμε το χρόνο είναι γιαζεστό νερό, εύκολα μπορεί να καταλάβεικανείς πόσο σημαντική είναι η χρήσηηλιακού θερμοσίφωνα. Ιδιαίτερα σε μιαχώρα με ηλιοφάνεια καθ’ όλην τη διάρ-κεια του χρόνου. Ένας μέσος ηλιακόςθερμοσίφωνας κοστίζει περίπου 1.200 -1.500 ευρώ και υπολογίζεται ότι συμβάλ-λει στην εξοικονόμηση περίπου 65%ενέργειας το χρόνο (περίπου 200 ευρώτο χρόνο) και πάνω από 1,5 τόνου διοξει-δίου του άνθρακα.

ΠΡΑΣΙΝΕΣ ΤΑΡΑΤΣΕΣ

Η ιδέα για τη δημιουργίαπράσινων στεγών προ-ϋπήρχε από τα αρχαιότεραχρόνια. Τα πλεονεκτήματάτους μεταξύ άλλων είναι ταεξής: - Θερμομόνωση, με δροσε-ρότερους χώρους το καλο-καίρι και θερμότερους τοχειμώνα, εξοικονομώνταςενέργεια. Υπολογίζεται ότι ηθερμοκρασία είναι έως και15 °C πιο χαμηλή το καλο-

καίρι, σε σύγκριση με μια τσιμεντένια στέγη.- Όταν βρέχει, η φυτεμένη στέγη συγκρατεί μέρος της βροχής, με αποτέλεσμα τημικρότερη επιβάρυνση του δικτύου αποχέτευσης ομβρίων και τον περιορισμό τωνπλημμυρών στους δρόμους. - Υπάρχει καλύτερη ηχομόνωση.- Η βλάστηση απορροφά μέρος των σωματιδίων και της σκόνης στην ατμόσφαιρα.- Δημιουργούνται νέοι μικροί βιότοποι για την πτηνοπανίδα και οι κάτοικοι αποκτούνένα μικρό χώρο διαφυγής στη φύση.Πώς θα κάνετε την ταράτσα σας πράσινη1. Καθαριότητα του χώρου όπου πρόκειται να γίνει η φυτοκάλυψη.2. Κάλυψη της στέγης με αδιάβροχη μεμβράνη. (Περίπου €45/τ.μ.)3. Τοποθέτηση μονωτικού υποστρώματος. (Περίπου €25/τ.μ.)4. Προσθήκη μίγματος από φυλλόχωμα. (Περίπου €3-5/τ.μ.)5. Σπορά μίγματος από ποικιλία σπόρων. (Περίπου €5/τ.μ.)6. Πότισμα και περιποίηση του κήπου.

Πώς θα μειώσετε 70% την ενέργειαΜΟΝΩΣΗ

Οι απώλειες θερμότητας ενός κτιρίουεξαρτώνται από το κλίμα της περιοχής,από τη θέση του κτιρίου και από τα δο-μικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Ησωστή θερμομόνωση εξασφαλίζει δρο-σιά το καλοκαίρι και ζέστη το χειμώνα,ενώ συμβάλλει στον περιορισμό τηςροής θερμότητας. Για παράδειγμα, γιαμια οικία 150τ.μ. απαιτείται ενέργεια πε-ρίπου 14.000 kWh, που ισοδυναμεί με1.500 λίτρα πετρέλαιο και 13 τόνους εκ-πομπές CO2 ανά έτος.

Για μια οικία υπό κατασκευήν, το πρό-σθετο κόστος θερμομόνωσης υπολογί-ζεται στα 6.000 ευρώ, τα οποία θααποσβεστούν σε 5 χρόνια. Το ποσοστόμείωσης απωλειών ενέργειας υπολογίζε-ται στο 40%, ενώ η ετήσια εξοικονόμησηπρωτογενούς ενέργειας είναι 12.600kWh. Η ετήσια εξοικονόμηση πετρελαίουθέρμανσης εκτιμάται στα 1.150 λίτρα, μεοικονομικό όφελος από τη θέρμανσηύψους 920 ευρώ το έτος. Επιπλέον,υπάρχει ετήσια εξοικονόμηση ηλεκτρι-σμού ψύξης 2.125 kWh και οικονομικόόφελος 255 ευρώ. Κατ’ επέκτασιν, το συ-

νολικό οικονομικό όφελος υπολογίζεταιστα 1.175 ευρώ το χρόνο. Η μόνωση στην ταράτσα, τα δάπεδα καιτους τοίχους είναι πολύ σημαντική,καθώς από εκεί χάνεται το 50% της θερ-μότητας του χώρου. Μια εύκολη λύσηγια την ταράτσα (αν είναι επίπεδη), είναινα βαφτεί και με μια ασημομπογιά, ηοποία θα αντανακλά κάποιο ποσοστόαπό τις ακτίνες του ήλιου. Εξάλλου, μιαακόμα επιλογή για μόνωση της οροφήςείναι και η πράσινη στέγη, η οποία προ-σφέρει και μόνωση, υγρομόνωση και αλ-λαγή του μικροκλίματος στην οικία.

Page 9: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ
Page 10: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι10

Τα κουφώματα έχουν σημαντικό ρόλο στην ενεργειακή κα-τανάλωση για θέρμανση και ψύξη των χώρων γιατί απόαυτά μεταφέρεται μεγάλη ποσότητα ενέργειας. Το χειμώναχάνεται θερμότητα από μέσα προς τα έξω, ενώ το καλο-καίρι εισέρχεται θερμότητα από το ζεστό εξωτερικό περι-βάλλον. Η διαδικασία αυτή μπορεί να ελαχιστοποιηθεί μετη χρήση κατάλληλα κατασκευασμένων, ενεργειακά απο-δοτικών παραθύρων. Τα παράθυρα αυτά θα πρέπει ναέχουν υαλοπίνακες και κουφώματα με καλές θερμομονωτι-κές ιδιότητες και επί πλέον, θα πρέπει να είναι αεροστε-γανά, ώστε να εμποδίζουν τη διαφυγή θερμότητας απόχαραμάδες, οι οποίες μπορεί να επιφέρουν σημαντικέςαπώλειες θερμότητας, όπως παρατηρείται σε κτίρια κακήςκατασκευής ή παλαιά.Στην Ελλάδα, από την ισχύ του Κανονισμού Θερμομόνωσηςτου 1979 είναι υποχρεωτική η χρήση διπλών υαλοπινάκωνσε νέα κτίρια, έτσι ώστε να πληρούνται οι απαιτήσεις τουΚανονισμού. Για τα παλαιά κτίρια, κτισμένα εν γένει πριν το1979, η αντικατάσταση των μονών υαλοπινάκων με δι-πλούς, με πιθανή αντικατάσταση και των κουφωμάτων,αποτελεί μια σημαντική τεχνική εξοικονόμησης ενέργειας.Η αντικατάσταση των παλιών παραθύρων με νέα, ενεργει-ακά αποδοτικά με διπλά τζάμια, αν και έχει κάποιο κόστος,μπορεί να ανατρέψει κατά ένα πολύ μεγάλο ποσοστό τηνκακή ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, με πολλαπλά οφέλη,ενεργειακά-περιβαλλοντικά και οικονομικά.Η εξοικονόμηση ενέργειας από κάθε επέμβαση στο κέλυ-φος του κτιρίου, εξαρτάται από τη χρήση του κτιρίου, τααρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά και το κλίμα της περιο-χής. Ενδεικτικά το ΚΑΠΕ προσομοίωσε ένα τυπικό διαμέρι-σμα 100 τετραγωνικών μέτρων σε 4 πόλεις μεχαρακτηριστικό κλίμα στην Ελλάδα και υπολόγισε την εξοι-κονόμηση ενέργειας που θα επιφέρει η αντικατάσταση πα-λαιών παραθύρων με μονά τζάμια με νέα, τα οποία θαέχουν διπλούς υαλοπίνακες τριών τύπων (συνήθη διπλό μεδιάκενο 4 και 6 χιλιοστά και διπλό χαμηλής εκπομπής μευλικό πλήρωσης αργό).

ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΚΑΥΣΤΗΡΑ (ΜΠΟΪΛΕΡ)

Ο έλεγχος/αντικατάσταση του καυστήρα (μπόι-λερ) μπορεί να προσφέρει εξοικονόμηση ύψουςέως και 15%-20%. Συγκεκριμένα, αν ένας καυστή-ρας αποδίδει λιγότερο από 70%, καλό θα ήταν νααντικατασταθεί πάραυτα. Η αντικατάσταση μπο-ρεί να κοστίσει από 4.000 - 6.000 ευρώ, όμως ανη απόδοσή του είναι 90%, τότε η εξοικονόμησηστο λογαριασμό θέρμανσης εκτιμάται στα 1.360ευρώ το έτος. Σε περίπου 3-4 χρόνια η επένδυσηέχει αποπληρωθεί. Επίσης, ο καυστήρας πρέπεινα συντηρείται τουλάχιστον μια φορά το χρόνο.

ΕΞΥΠΝΟΙ ΜΕΤΡΗΤΕΣ

Οι έξυπνοι μετρητές μπορούν να αντικαταστή-σουν τα παραδοσιακά ρολόγια. Τοποθετούνταιστο εσωτερικό της οικίας, καθώς η καταγραφήτης κατανάλωσης γίνεται μέσω κατάλληλου τηλε-πικοινωνιακού καναλιού. Κάθε μετρητής θα απο-στέλλει αυτόματα τα στοιχεία της κατανάλωσηςτου κατόχου του σε έναν κεντρικό υπολογιστή,που θα τα επεξεργάζεται. Έτσι ο πελάτης μπορεί ανά πάσα στιγμή να ελέγ-χει τον μετρητή του και να γνωρίζει τι καταναλώ-νει. Η προσωπική εξοικονόμηση ενέργειας μπορείνα είναι της τάξης του 10%. Η εγκατάσταση ενόςέξυπνου μετρητή υπολογίζεται στα 300 ευρώ, ενώτο όφελος πάνω στο λογαριασμό του ρεύματοςεκτιμάται στα 73 ευρώ ανά έτος.

ΑΝΕΜΙΣΤΗΡΕΣ Με τη χρήση ανεμιστήρα, αντί για το κλιματιστικό,μπορούμε σε ένα μήνα να εξοικονομήσουμε περί-που 60 ευρώ. Μια ακόμα οικονομική και ιδιαίτερααποδοτική λύση είναι οι ανεμιστήρες οροφής, πουπροσφέρουν αρκετή δροσιά και κοστίζουν περί-που 80-120 ευρώ

Κουφώματα

Page 11: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ
Page 12: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι12

Με τον όρο βιοκλιματικό σχεδιασμόενός κτιρίου εννοούμε το σχεδια-σμό που λαμβάνει υπόψη τις τοπικέςκαι κλιματολογικές συνθήκες, μεστόχο την εξασφάλιση των απαραίτη-των εσωκλιματικών συνθηκών, με τηνελάχιστη δυνατή κατανάλωση ενέρ-γειας, αξιοποιώντας τις διαθέσιμεςπεριβαλλοντικές πηγές (ήλιο, αέρα,νερό, έδαφος). Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις παρα-μέτρους από την αρχή και με οικο-δομικά υλικά φιλικά προς τονάνθρωπο και το περιβάλλον, πετυχαί-νουμε τις καλύτερες θερμοκρασίεςκαι εξοικονομούμε ενέργεια για τηθέρμανση, την ψύξη και το φωτισμότων κτιρίων.

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός εξαρτάταιαπό το τοπικό κλίμα και βασίζεται στιςπαρακάτω αρχές:

• Θερμική προστασία των κτιρίων χει-μώνα - καλοκαίρι με κατάλληλες τεχνι-κές στο εξωτερικό κέλυφος των κτιρίων,με την κατάλληλη θερμομόνωση και αε-ροστεγάνωση του κτιρίου και των ανοιγ-μάτων του.

• Αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας γιατη θέρμανση των κτιρίων τη χειμερινήπερίοδο και για φυσικό φωτισμό όλο τοχρόνο. Προστασία των κτιρίων από τονήλιο, μέσω της σκίασης και της κατάλλη-λης κατασκευής του κελύφους.

• Απομάκρυνση της θερμότητας κυ-ρίως με τον φυσικό αερισμό τη νύχτα.

• Βελτίωση - ρύθμιση των περιβαλλον-τικών συνθηκών μέσα στους χώρους.

• Εξασφάλιση επαρκούς ηλιασμού καιελέγχου της ηλιακής ακτινοβολίας γιαφυσικό φωτισμό των κτιρίων, ο οποίοςθα πρέπει να εξασφαλίζει επάρκεια καιομαλή κατανομή του φωτός μέσα στουςχώρους.

Βιοκλιματικόςσχεδιασμός

Πώς θα εξοικονομήσουμε ενέργεια

Κυρία Φιλίππου ας αλλάξουμε θέμα μένονταςπάντα στις Ανανεώσιμες Πηγές στα κτήρια.Ποια είναι ακριβώς η κατάσταση με τα Φωτο-βολταικά; Τι ισχύει τελικά για τις Στέγες ;Από την 1η Ιουλίου 2009 (Υπ. Απ. ΦΕΚ1079/2009), βρίσκεται σε ισχύ ένα πρόγραμμαεγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτωνμικρής κλίμακας ειδικά διαμορφωμένο για τηνοικιακή χρήση και τις μικρές επιχειρήσεις.Μάλιστα από το Σεπτέμβριο του 2010 (Ν.3851 ΦΕΚ 85/2010, Υπ. Απ.ΦΕΚ 376/2010) τοπρόγραμμα αφορά στο σύνολο της επικρά-τειας. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα απευθύ-νεται σε φωτοβολταϊκά συστήματαπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ισχύοςμέχρι 10 KW, τα οποία μπορούν να τοποθετη-θούν στο δώμα , τη στέγη, στέγαστρα βεραν-τών, προσό−ψεων και σκιάστρων, καθώς και βοηθητικώνχώρων του κτιρίου, όπως αποθήκες και χώροιστάθμευσης,με καθ’ όλα νόμιμο τρόπο. Βασική προϋπόθεση για την ένταξη των εν-διαφερομένων στο πρόγραμμα είναι να έχουνστην κυριότητά τους το χώρο που πρόκειται

να εγκατασταθεί το φωτοβολταϊκό σύστημα.Πέραν των ιδιωτών στο πρόγραμμα έχουν δι-καίωμα ένταξης και τα Νομικά Πρόσωπα Δη-μοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), καθώς επίσης καιτα Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου(Ν.Π.Ι.Δ.) μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα. Τα φωτοβολταϊκά συστήματα αυτά μπορεί ναείναι διασυνδεδεμένα με το δίκτυο της ΔΕΗ.Ο ενδιαφερόμενος συνεχίζει κανονικά να κα-ταναλώνει ηλεκτρικό ρεύμα από το παρεχό-μενο δίκτυο της ΔΕΗ, ενώ ταυτόχροναπαράγει ρεύμα προερχόμενο από το φωτο-βολταϊκό σύστημα το οποίο στη συνέχεια τοπουλάει στη ΔΕΗ με εγγυημένη τιμή που ορί-ζεται στα 0,55 €/KWh για χρονική διάρκεια 25ετών. Οι ενταγμένοι στο πρόγραμμα θα συνεχίσουννα αγοράζουν το οικιακό τους ρεύμα από τηΔΕΗ στις ισχύουσες τιμές. Η προκύπτουσαδιαφορά στην τιμή θα πιστώνεται στους εν-ταγμένους στο πρόγραμμα καταναλωτές. Δενχρειάζεται πλέον ούτε άδεια εργασιών μικρήςκλίμακας από την αντίστοιχη πολεοδομίαπαρά μόνο γνωστοποίηση στη ΔΕΗ για την

έναρξη των εργασιών με την κατάθεση αντί-στοιχου φακέλου που αφορά την σύνδεσητου συστήματος στο δίκτυο. Ο εξοπλισμός,που είναι αναγκαίος, είναι πολύ απλός μιαςκαι αποτελείται μόνο από τα φωτοβολταϊκάπλαίσια και τον μετατροπέα τάσης (inverter),ο οποίος μετατρέπει το συνεχές ρεύμα πουπαράγεται από το σύστημα σε εναλλασσό-μενο, ώστε να διοχετευτεί με επιτυχία στο σύ-στημα της ΔΕΗ.

Πόσος χώρος απαιτείται για μια τέτοια εγκα-τάσταση;Η πραγματική συλλεκτική επιφάνεια των Φ/Βπλαισίων για τα 10KW αντιστοιχεί περίπου σε70 τετραγωνικά μέτρα. Όμως η κάθε περί-πτωση μελετάται ξεχωριστά γιατί έχει μεγάλησημασία ο προσανατολισμός, το σχήμα, ηκλίση σε περίπτωση στέγης, εμπόδια σκίασηςκ.α.Ποιο είναι το κόστος μιας αντίστοιχης οικια-κής επένδυσης;Το συνολικό κόστος μιας αντίστοιχης οικιακήςεπένδυσης, συμπεριλαμβανομένων, των μελε-

τών αγοράς και εγκατάστασης εξοπλισμού,έξοδων σύνδεσης με ΔΕΗ κλπ. κυμαίνεται πε-ρίπου στα 30.000- 35.000€ πλέον ΦΠΑ. Οι ελ-ληνικές τράπεζες προσφέρουν αντίστοιχαδανειακά προϊόντα μέχρι και τη χρηματοδό-τηση του 100% της επένδυσης, με επιτόκια 4-5%, κάνοντας τη συγκεκριμένη επένδυσηεξαιρετικά συμφέρουσα. Η απόδοση μπορείνα φτάσει έως και τα 7.500 € το χρόνο για ταεπόμενα 25 χρόνια, καθαρά και αφορολό-γητα.

Επιτρέπεται η εγκατάστση Φωτοβολταικώνστα χωριά του Πηλίου;Στην Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΚΑ/36720/6-9-2010/ ΦΕΚ376 «Έγκριση ειδικών όρων γιατην εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλια-κών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδαεντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς»υπάρχει ειδική αναφορά στους Παραδοσια-κούς Οικισμούς.Δυστυχώς μέχρι σήμερα από όσο γνωρίζω

στη Μαγνησία δεν εφαρμόζεται αυτή η από-φαση και μάλιστα χωρίς αιτιολογία

Όπως μας εξηγεί η κ. Ζωή Φιλίππου, Διπλ/χοςΗλεκτρολόγος Μηχανικός, με εμπειρία στηΜελέτη και Εγκατάσταση συστημάτων Γεω-θερμίας, τα Γεωθερμικά συστήματα Θέρμαν-σης - Ψύξης κερδίζουν όλο και περισσότερουςοπαδούς τα τελευταία χρόνια. Συγκρινόμενημε τα συμβατικά συστήματα θέρμανσης, η Γε-ωθερμία μειώνει σημαντικά τους λογαρια-σμούς θέρμανσης έως και 75% και είναι φιλικήπρος το περιβάλλον. Πως λειτουργεί ένα σύστημα θέρμανσης καιψύξης με Γεωθερμία;Οι εξωτερικές θερμοκρασίες του αέρα μετα-βάλλονται με την αλλαγή των εποχών αλλά όχικαι οι θερμοκρασίες του υπεδάφους. Σεβάθος δύο έως τριών μέτρων κάτω από τηνεπιφάνεια του εδάφους οι θερμοκρασίες πα-ραμένουν σχετικά σταθερές καθ’ όλη τη διάρ-κεια του χρόνου. Ένα γεωθερμικό σύστημα,το οποίο αποτελείται από μια γεωθερμική αντ-λία θερμότητας (ηλεκτροκίνητη) εντός του κτι-ρίου, ένα θαμμένο στη γη γεωεναλλάκτη, και

το εσωτερικό σύστημα διανομής της θερμότη-τας στο κτίριο (συνήθως ενδοδαπέδια ή fancoil) αξιοποιεί αυτές τις σταθερές θερμοκρα-σίες για να δεσμεύσει την “ελεύθερη” ενέρ-γεια. Το χειμώνα, το ρευστό που κυκλοφορείμέσα στο κύκλωμα του γεωεναλλάκτη απορ-ροφά την αποθηκευμένη θερμότητα του εδά-φους και την φέρνει στη μονάδα εσωτερικάτου κτιρίου. Η μονάδα αντλεί τη θερμότητα σεμια υψηλότερη θερμοκρασία και την διανέμειστο κτίριο. Το καλοκαίρι, το σύστημα αντι-στρέφεται, απάγει τη θερμότητα από το κτίριο,τη μεταφέρει στο κύκλωμα του γεωεναλλάκτηκαι την αποθέτει στην πιο δροσερή γη.Ποιοι τύποι γεωεναλλακτών υπάρχουν;Δύο βασικοί τύποι υπάρχουν: ανοιχτού καικλειστού κυκλώματος.Το ανοιχτό κύκλωμα χρησιμοποιεί τα υπόγειανερά από μία συνηθισμένη υδάτινη πηγή (νερόγεώτρησης ή πηγαδιού) ως πηγή θερμότητας,όπου η θερμότητα εξάγεται από το νερό, τοοποίο στη συνέχεια επανεισάγεται στον υδρο-φορέα στο ακέραιο με γεώτρηση επανεισαγω-γής. Επειδή τα υπόγεια νερά έχουν σχετικάσταθερή θερμοκρασία καθ’ όλη τη διάρκειατου χρόνου, αποτελούν μια άριστη πηγή θερ-μότητας.Το κλειστό κύκλωμα γεωεναλλάκτη αποτελεί-ται από ένα δίκτυο θαμμένων σωλήνων πο-λυαιθυλενίου. Οι σωλήνες συνδέονται με τηναντλία θερμότητας με ένα κλειστό κύκλωμαστο οποίο κυκλοφορεί διάλυμα νερού με φι-

λικό προς το περιβάλλον αντιψυκτικό. Το κύ-κλωμα μπορεί να είναι οριζόντιο ή κατακό-ρυφο ανάλογα με τον τρόπο τοποθέτησης τωνσωλήνων και το χώρο που έχει διαθέσιμο οκάθε πελάτης.

Χρειάζομαι διαφορετικά κυκλώματαγεωεναλλάκτη για τη θέρμανση και την ψύξη;Όχι. Το ίδιο κύκλωμα λειτουργεί και για τηθέρμανση και για την ψύξη. Με ένα απλό γύ-ρισμα του διακόπτη στον εσωτερικό θερμο-στάτη μπορείτε να περάσετε από την μίαλειτουργία στην άλλη. Μπορεί ένα σύστημα Γεωθερμίας να δίνειζεστό νερό χρήσης;Ναι. Χρειάζεται η επιλογή του θερμαντήρανερού (desuperheater) που προστίθεται στιςπερισσότερες αντλίες θερμότητας. Θα τροφο-δοτεί με ζεστό νερό χρήσης πολύ οικονομικάτο μπόιλερ ζεστού νερού.Θα επηρεάσει ο Γεωεναλλάκτης τον κήπο μου;Όχι. Η έρευνα έχει αποδείξει ότι τα κλειστά κυ-κλώματα δεν έχουν καμία δυσμενή συνέπειαστη χλόη, τα δέντρα, ή τους θάμνους. Φυσικά,κατά τη φάση της κατασκευής, στην περί-πτωση του οριζόντιου κλειστού γεωεναλλάκτηθα καταστραφούν προσωρινά κάποιες φυτεύ-σεις, αλλά μπορούν εύκολα να αποκαταστα-θούν. Οι κατακόρυφοι γεωεναλλάκτεςαπαιτούν λιγότερη επιφάνεια με αποτέλεσμαελάχιστη ζημία.Προκαλεί περιβαλλοντική ζημιά ένα σύστημα

γεωθερμίας;Όχι. Είναι συστήματα που δεν ρυπαίνουν. Ηαντλία θερμότητας σε ένα ανοικτό κύκλωμααφαιρεί μόνο ή προσθέτει θερμότητα στονερό. Δεν εκπέμπει αέρια θερμοκηπίου, ταοποία έχουν συνδεθεί με την παγκόσμια αύ-ξηση της θερμοκρασίας, την όξινη βροχή καιάλλους περιβαλλοντικούς κινδύνους. Οι περισ-σότερες γεωθερμικές αντλίες χρησιμοποιούντο R410A, ένα ψυκτικό υγρό υψηλής απόδο-σης που δεν βλάπτει το στρώμα του όζοντος.Πόσο αποδοτικό είναι ένα σύστημα Γεωθερ-μίας; Ένα σύστημα Γεωθερμίας είναι τρεις έωςπέντε φορές αποδοτικότερο από ένα συμβα-τικό σύστημα. Οι γεωθερμικές αντλίες θερμό-τητας, όπως όλοι οι άλλοι τύποι αντλιώνθερμότητας, βαθμονομούνται σύμφωνα με τοσυντελεστή απόδοσης (COP). Είναι ο επιστη-μονικός τρόπος προσδιορισμού της ενέργειαςπου το σύστημα παράγει σε σχέση με αυτήπου χρησιμοποιεί. Τα περισσότερα συστήματαγεωθερμικών αντλιών θερμότητας έχουν COP3~5. Αυτό σημαίνει ότι για κάθε μία μονάδαηλεκτρικής ενέργειας που τροφοδοτεί το σύ-στημα, παρέχονται τρεις έως πέντε μονάδεςενέργειας ως θερμότητα.Με τις τιμές του πετρελαίου στα ύψη, υπο-λογίζεται ότι όποιος επιλέγει και εγκαθιστάσύστημα Γεωθερμίας έχει αποσβέσει το επι-πλέον κόστος μέσα σε 4-7 χρόνια.

ΓΕΩΘΕΡΜΙΑ«Πράσινη» Θέρμανση με το 1/4 του κόστους πετρελαίου

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ

Page 13: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ
Page 14: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι14

ΒΙΟΜΑΖΑ

Με τον όρο βιομάζα ονομάζουμε οποιοδήποτε υλικό προ-έρχεται άμεσα ή έμμεσα από το φυτικό κόσμο. Σε αυτήνπεριλαμβάνονται: ύλες που προέρχονται από φυσικά οι-κοσυστήματα (ξύλο από τα δάση), υπολείμματα από γε-ωργικές και δασικές διαδικασίες (ελαιοπυρήνας,υπολείμματα εκκοκκισμού βαμβακιού, πριονίδι, άχυρα,στελέχη αραβόσιτου, στελέχη βαμβακιάς, κλαδιά δέν-δρων, ζωικά απόβλητα), καθώς και το βιολογικής προ-έλευσης μέρος των αστικών λυμάτων και σκουπιδιών.Η ενέργεια της βιομάζας είναι δευτερογενής ηλιακή ενέρ-γεια και είναι το αποτέλεσμα της φωτοσυνθετικής δρα-στηριότητας των φυτικών οργανισμών. Η χλωροφύλλητων φυτών μετασχηματίζει την ηλιακή ενέργεια με μιασειρά διεργασιών, χρησιμοποιώντας ως βασικές πρώτεςύλες διοξείδιο του άνθρακα από την ατμόσφαιρα καθώςκαι νερό και ανόργανα συστατικά από το έδαφος. Ηκαύση της βιομάζας έχει μηδενικό ισοζύγιο διοξειδίουτου άνθρακα (CO2) και δεν συνεισφέρει στο φαινόμενοτου θερμοκηπίου - επειδή οι ποσότητες του CO2 πουαπελευθερώνονται κατά την καύση της βιομάζας είναιίδιες με αυτές που απορροφήθηκαν από τα φυτά στηδιάρκεια της ζωής τους. Επίσης η μηδαμινή ύπαρξη θείουστη βιομάζα συμβάλλει σημαντικά στον περιορισμό τωνεκπομπών του διοξειδίου του θείου (SO2) που είναι υπεύ-θυνο για την όξινη βροχή.Σε παγκόσμιο επίπεδο, η βιομάζα θα μπορούσε να απο-δώσει το 9% της παγκόσμιας πρωτογενούς ενέργειας καιτο 24% των ενεργειακών αναγκών μέχρι το 2020. Στις εφαρμογές θέρμανσης εκτός από τα γνωστά καυσό-ξυλα, χρησιμοποιούνται επίσης θρύμματα ξύλου (woodchips), πυρήνες ελιάς, πριονίδι και συσσωματώματα (pel-lets).Η καύση βιομάζας γίνεται σε σύγχρονους λέβητες υψη-λής τεχνολογίας με δυνατότητα αυτόματης τροφοδοσίαςκαυσίμου και ηλεκτρονικά ελεγχόμενη παροχή αέρα, οιοποίοι είναι σε θέση να αποδώσουν περισσότερο από το90% της ενέργειας που περιέχεται στην βιομάζα. Επίσηςχρησιμοποιούνται ενεργειακά τζάκια και ξυλόσομπες, μεδυνατότητες παραγωγής θερμού νερού ή και αέρα.

Τα πλεονεκτήματα του φυσικού αερίου είναιπολλά και τα ελληνικά νοικοκυριά τα έχουναντιληφθεί. Γι’ αυτό και με ραγδαίους ρυθ-μούς αυξάνονται οι χρήστες του φυσικού αε-ρίου. Ανακαλύψτε τη νέα οικονομία τουφυσικού αερίου μαζί μας!10 καλοί λόγοι για να αλλάξετε τη μέθοδοθέρμανσής σας σε φυσικό αέριοΤο φυσικό αέριο είναι το κατάλληλο καύσιμογια τόσο πολλούς λόγους. Σας παρουσιά-ζουμε τους δέκα καλύτερους...

1. Άνεση

Με το φυσικό αέριο, ποτέ δεν ξεμένετε απόκαύσιμα. Το δίκτυο των υπόγειων σωλήνωνσημαίνει ότι δεν υπάρχει διακοπή παροχήςλόγω κακοκαιρίας. Σε αντίθεση με άλλεςπηγές θερμότητας που αφήνουν στάχτες καιμυρωδιές, το φυσικό αέριο ποτέ δε λερώνει.Θα σας βολέψει πολύ στο σπίτι – προσφέρειαπό άμεση ζέστη, μέχρι μαγείρεμα ακριβείαςκαι ευχάριστο μακρύ ντους χωρίς το φόβο ναμείνετε από ζεστό νερό.

2. Ευελιξία

Το φυσικό αέριο μπορεί να κάνει πολύ περισ-σότερα από το να ζεστάνει το σπίτι σας. Μπο-ρεί να χρησιμοποιηθεί για θέρμανση νερού,για μαγείρεμα και για τζάκια. Ακόμη, μπορείνα χρησιμοποιηθεί σε θερμάστρες-μανιτάριαεξωτερικού χώρου.

3. Εξοικονόμηση

Το φυσικό αέριο σας εξοικονομεί χρήματα.Παρέχει πολύ φθηνότερη ενέργεια, από τοπετρέλαιο.

4. Ασφάλεια

Το φυσικό αέριο είναι από τις πιο ασφαλείςπηγές ενέργειας και αποδεικνύεται από τηχρήση του, εδώ και χρόνια στην Αμερική και

σε όλη την Ευρώπη χωρίς κανένα πρόβλημα.

5. Συνεπής, Αξιόπιστη παροχή

Το φυσικό αέριο μπαίνει στο σπίτι σας απλάαπό τους υπόγειους σωλήνες, χωρίς να χρει-άζεται να έρχεται έξω από το σπίτι σας γιαανεφοδιασμό ένα φορτηγάκι με δεξαμενή,όπως στην περίπτωση του πετρελαίου. Το δί-κτυο είναι πάντα συνδεδεμένο με το σπίτι σαςκάθε φορά που χρειάζεστε ενέργεια γι’ αυτόδε χρειάζεται να ανησυχείτε μην ξεμείνετεαπό καύσιμο, ούτε να αγχώνεστε να κάνετεπαραγγελίες και μετά να περιμένετε το διανο-μέα. Όσο κρύος ή θυελλώδης κι αν είναι οκαιρός, μες στο σπίτι σας θα έχετε πάντα τηζέστη, θα έχετε ζεστό νερό και θα τρώτεκαλά.

6. Μελλοντικές ανέσεις

Από τη στιγμή που το σπίτι σας συνδεθεί μετο φυσικό αέριο, είναι εύκολο να μετατρέψετεκάποιες οικοσκευές ή να προσθέσετε άλλαπροϊόντα καύσης φυσικού αερίου αργότερα:

* Στην αυλή ή στο μπαλκόνι για μπάρμπε-κιου, για θέρμανση πισίνας και για λάμπες φυ-σικού αερίου

* Να κάνετε εγκατάσταση για θέρμανσηνερού

* Στην κουζίνα για μαγείρεμα πάνω στηφωτιά

* Στο καθιστικό ή το σαλόνι σας για ναέχετε ένα τζάκι από φυσικό αέριο

7. Πλεονεκτήματα για το περιβάλλον

Από κάθε πλευρά – εκπομπές αερίων, στερεάαπόβλητα, μόλυνση υδάτων και κατανάλωσηνερού – το φυσικό αέριο είναι η καλύτερηεναλλακτική πηγή ενέργειας σήμερα.

8. Πιο εύκολη, πιο συμφέρουσα η συντή-

ρησηΚαθώς οι εγκαταστάσεις του φυσικού αερίουστο σπίτι σας είναι καθαρότερες, αυτό σημαί-νει μικρότερη ανάγκη για συντήρηση και επι-σκευές μέσα σε βάθος χρόνου.

9. Αποδοτικό

Αν σκεφτείτε όλο τον κύκλο παραγωγής, επε-ξεργασίας, μεταφοράς και χρήσης ενέργειας,το φυσικό αέριο παραδίδεται σ’ εσάς με μίασυνολική ενεργειακή απόδοση στο 95% περί-που. Επιπλέον, ο εξοπλισμός θέρμανσης καιοι οικοσκευές είναι εξαιρετικά αποδοτικές.

10. Αυξημένη αξία μεταπώλησης του σπι-

τιού σας

Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο σπίτι

10 λόγοιγια να βάλετεφυσικό αέριο

Σε συνεργασία με την ιταλική εται-ρεία "ELMEC" η ADTHERM (ΤΣΙΟ-ΚΑΡΑΣ Ν & ΣΙΑ Ε.Ε. - Θρακών 33Βόλος.) ξεκίνησε τη δική της εισα-γωγή μονάδων λέβητα βιομάζας πέλ-λετ.(biomaza, pellet)Τα νέα προϊόντα απευθύνονται στηνευρωπαϊκή, αλλά και στην εγχώριααγορά της Ελλάδας . Όλο και περισ-σότεροι άνθρωποι στη Ελλάδα δεί-χνουν το ενδιαφέρον τους για τηνβιομάζα ως εναλλακτική λύση καιως το 100% οικολογικό καύσιμο,καθώς και ο νέος καυστήρας είναιένα ξεχωριστό προϊόν του είδουςαυτού.Εισάγετε από την ADTHERM και ητιμή είναι πολύ ανταγωνιστική. Το βασικό μοντέλο λειτουργεί σεένα εύρος 10-50 KW, το γεγονόςπου το καθιστά ανώτερο από παρό-μοια προϊόντα στην αγορά, που πε-ριορίζονται συνήθως σε μια στενήπεριοχή ισχύος από 10 KW ως35 KW . Τρία μεγάλα μοντέλα καλύπτουνολόκληρο το φάσμα έως 100 kW ,150 kW και 300kW αντίστοιχα.

Θέρμανση με πέλετ.. μια λύση για το ακριβό πετρέλαιο

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

• Ως κυρίως καύσιμο χρησιμοποιεί τη μορφή πέλλετ ξύλου.• Είναι πλήρως προσαρμοσμένος για την καύση των δισκίων πέλλετ και συμμορφώνεταιπλήρως με τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που ορίζονται στο EN 303-5 και τοπρότυπο ISO 9001, όπως αποδεικνύεται από την αξιολόγηση της Τεχνικής Υπηρεσίαςστη Βαρσοβία (Πολωνία) αριθ. 111-2008.• Κατόπιν αιτήματος των κανόνων λέβητα είναι κατασκευασμένα από φύλλο χάλυβαπάχους 5 mm ή λιγότερο εκτεθειμένη από τα μέρη της θερμικής διαστολής που είναι4 mm.• Σύμφωνα με τις εσωτερικη του δομή έχει τρία οριζόντια σχέδια. Το Σχέδιο 4αρωνδιαδρομών (εμπόδιο) επιβραδύνει την εξαγωγή του καυσαερίου προς την καμινάδα γιανα θερμάνει περισσότερο κατά την μεταφορά στο σύστημα θέρμανσης.• Η καύση με Pellet είναι πλήρως αυτοματοποιημένη με το ολοκληρωμένο καυστήρα"TERMEC" τοποθετημένο στο μπροστινό μέρος του λέβητα. Ο καυστήρας έχει δύο μη-χανισμούς μετάδοσης ("σαλιγκάρι") - από τη δεξαμενή προς τον καυστήρα και τον καυ-στήρα στο λέβητα, το οποίο εγγυάται την ομαλή λειτουργία χωρίς παρεμβολές.• Έξυπνο σύστήμα ασφαλείας και αυτοδιάγνωσης βλαβών του καυστήρα pellet ( ενσω-ματωμένη ηλεκτρονική μονάδα).• Ανάβει και σβήνει μόνος του αυτόματα.• Εύκολη εγκατάσταση και ρύθμιση.• Καυστήρας έχει ένα ισχυρό ανεμιστήρα εξάτμισης ότι τυχόν προσμίξεις των σφαιρι-δίων διοχετεύεται στο λέβητα και, συνεπώς, εγγυάται την ομαλή λειτουργία χωρίς δια-κοπή, ακόμη και με χαμηλότερη ποιότητα των καυσίμων. • Δοκιμές έγιναν με την πίεση 6 bar, καθώς και η εγγύηση του συστήματος είναι 5χρόνια σύμφωνα με τις εσώκλειστες οδηγίες .

Page 15: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ

ΠΡΑΣΙΝΟ σπίτι 15

Με πολλές απορίες των ιδιοκτητών ακινήτων,μεσιτών, εργολάβων και απλών πολιτών, έχειτεθεί σε εφαρμογή η υποχρεωτική έκδοση τουπιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης που θασυνοδεύει τα συμβόλαια για όλες τις αγοραπω-λησίες και μισθώσεις κτηρίων. Θέλοντας να ξε-καθαρίσει την κατάσταση, η ΠανελλήνιαΟμοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)εξέδωσε διευκρινιστική εγκύκλιο για το καθε-στώς που ισχύει με τις «πράσινες» ταυτότητες.Οι πολίτες θα πρέπει να ξέρουν ως γενικό κα-νόνα ότι δεν υποχρεούνται να εκδώσουν ενερ-γειακό πιστοποιητικό όσοι έχουν ακίνητα κάτωαπό 50 τ.μ. Επίσης, δόθηκε αναβολή 6 μηνώνγια την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικούστις μισθώσεις που αφορούν μέρος κτηρίου(π.χ. διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα εντόςπολυκατοικίας).

Μεταβιβάσεις Υποχρεωτικό το πιστοποιητικό για τις πωλήσειςκτηρίων ή τμημάτων κτηρίων εμβαδού άνω των50 τ.μ. τόσο ολοκλήρων όσο και μεμονωμένωνιδιοκτησιών, με εξαίρεση τις αποθήκες και τιςθέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Εξαιρούνται:1. Μεταβιβάσεις κτηρίων, στο σύνολό τους ήσε τμήματα αυτών (για ήδη αποπερατωμένακαι για τα υπό κατασκευή κτήρια), με συνολικήεπιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.

2. Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέ-δων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.3. Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτι-σμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή απότο φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κα-τεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφήτου συμβολαίου4. Διατηρητέα ή ιστορικά κτήρια5. Διανομές συνιδιοκτητών ακινήτων και ανταλ-λαγές ακινήτων με κτίσματα.6. Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρο-νομιάς ακινήτων με κτίσματα.7. Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφι-σταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.8. Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίωνή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες,βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια,υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικόεξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν με-ταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικέςεγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης καιεπισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουρ-γεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθα-ριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμέναπλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχα-νογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευ-νών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οισταθμοί παραγωγής ενέργειας.9. Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίωνή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται γιααποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ήστέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουνμεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγρο-τικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι απο-θήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οιαποθήκες μουσείων, οι αποθήκες μουσείων,στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτρο-φεία κ.λπ.10. Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίωνή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων,δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσί-μων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Μισθώσεις Υποχρεωτικό το πιστοποιητικό για μισθώσειςολόκληρων κτηρίων συνολικού εμβαδού άνωτων 50 τ.μ. Από την 9.7.2011 η υποχρέωσηαυτή θα επεκταθεί και στις μισθώσεις τμημά-των κτηρίων άνω των 50 τ.μ. (π.χ. μεμονωμένωνδιαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείωνκ.λπ.), με εξαίρεση και πάλι όλων των αποθη-

κών και των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων.

Εξαιρούνται:1. Μισθώσεις κτηρίων, στο σύνολό τους ή σετμήματα αυτών, με συνολική επιφάνεια κάτωτων 50 τ.μ.2. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδωνκαι αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.3. Παρατάσεις - ανανεώσεις υφισταμένων μι-σθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.4. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώ-σεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμά-των).5. Μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ήδομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες,βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια,υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικόεξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν με-ταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικέςεγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης καιεπισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουρ-γεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθα-ριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμέναπλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχα-νογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευ-νών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οισταθμοί παραγωγής ενέργειας.6. Μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ήδομικών έργων που χρησιμοποιούνται για απο-θήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέ-γαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουνμεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγρο-τικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι απο-θήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οιαποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοι-ροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.7. Μισθώσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ήδομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δι-κύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσί-μων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Εχετεπράσινηταυτότητα;

Page 16: ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΠΙΤΙ