Page 1 اعمار بالد الرافدن

(MRC Blue Diamonds Mall )

(الجوهرة الزرقاء )

Page 2 اعمار بالد الرافدن

ـ:فكرة المشروع :أوال

هذا المشروع تتمثل ان الفكرة االساسة الت ساهمت ف انضاج فكرة تنفذ -1

تعتبر واحدة من ور الواقعة ف قلب العاصمة بغدادان منطقة المنص ف كون

وانما لعموم ة بغداد فحسبلمناطق التجارة والخدمة لس للعاصماهم ا

تخلو من مثل هذا النوع من المشارع العراق ولالسف فان هذه المنطقة

للمواطن والسائح على حد سواء والت تشمل الت ستقدم خدماتها و الهادفة

وهو لخدمة والتجارة وغرها من الخدماتوا كافة الخدمات الترفهة

كبر ف المنطقة خدمتا لالهداف الت ماسؤدي حتما الى االنفتاح التجاري اال

ستقوم مجموعتنا باعمال البناء والتأهل وعله ,هذا المشروع انشأ من اجلها

للبناة وابق اخرىاضافة ط ف المشروع والت ستتضمن والدكور والتأثث

تغر ف الطوابق االصلة وبما تالئم مع واعمال توسع وتعدل و

متطور تالئم مع حجم مركز تجاريبناة الى ال هذه مخططاتنا لتحول

حث ستقوم المجموعة بعملة فتح الغرف , التطور العالم ف هذا المجال

الموجودة ف كل طابق على بعضها ومن ثم اعادة بناء فواصل وقواطع

د ف كل طابق لتزداد معه عد المساحات الجددةجددة عاد من خاللها تقسم

نظام بناء احدث مع توفر مساحات اكبر ب توفر عم المحالت التجارة

اخرى كالمطاعم وغرها من مرافق لالطفال والكبار وتوفر مساحات

ستم وكذلك ,وغرها من ملحقات الرفاهة االخرى صاالت راضة

ادارة ف كل وسطرة الكترونة وغرف غرف خدمة وغرف امن استحداث

غرف الطابق االرض لتحوله الى فتح, من طوابق المركز التجاري طابق

االعتادن ر عالمة للمستخدمنصالة استقبال بمواصفات وخدمات بمعا

والبرة الحجوزات الدولة الجوة وفر خدمةت من خالل ,رجال االعماللو

الى من الباب )وكذلك خدمة توصل الزبائن والطلبات تحت عنوان خدمة

,ف الطوابق العلا للمركز التجاري ةسنما متطوراضافة مع , (الباب

وغرها من الملحقات التجارة والخدمة ,مطاعم للوجبات السرعة

واجهات المركز التجاري بمادة م مجموعتنا بتغلفستقو كما, والترفهة

وان شعة الشمسالالعاكس للحرارة و المقاوم الزجاجااللمنوم المغلون و

بة مانع لدخول الغبار واالتربة والرطوكون هذا الزجاج محكم الغلق و

ستكون كافة االبواب الرئسة للبناة الخارجة , والضوضاء والحرارة

ستكون المنظومة , والمراقبة والداخلة الكترونة ومجهزة بكامرات التحكم

االمنة متوفرة ف كافة ارجاء وطوابق البناة مما جعل عملة السطرة

Page 3 اعمار بالد الرافدن

ومداخلها ومخارجها سهلة ومحكمة من خالل توفر فرق االمنة على البناة

توفر ستم , وعلى مستوى عال من الكفاءة والتدرب محترف امن

, المعار العالمة الحدثةوحسب منظومات تبرد وتدفئة على حسب الطلب

ستكون , وتحسسة الكترونة ستكون منظومات االنارة للمركز التجاري

, بناة وملحقاتهاولكل ارجاء ال 24/7نترنت متوفرة الكهرباء وخدمات اال

لكافة الحمامات ماء والمجاري مع تغر كامل لل حدثة مع اضافة منظومات

من مواد البناء واالعمار والتأثث ستكون, بمواصفات حدثةوالمطابخ و

فان فرق العمل المتخصص باعمال البناء ف وكذلك مناشء عالمة

الزا م) مثل من بلدانو خبر المحل واالجنبابن المختلط م المشروع

المشروع ب الخاص دارةالسكون فرق او, (وبنغالدش وسنغافورة وتركا

عالة ف ادارة مثل ومن ذوي الخبرة المختلط متخصص محل اجنب فرق

والذن مع توفر مركز تدرب وتأهل لكافة الموظفن الجدد, هذه المشارع

. ادارة اعمال هذا المشروعسعملون ف

Page 4 اعمار بالد الرافدن

ـ:مدى الحاجة ألنشاء المشروع :ثانا

وزادة ف البلد التجاري الحاجه الماسه لمثل هذه المشارع لغرض التطور .1

. االنفتاح العالم على العراق

تشغل االدي العاملة العراقة ودمجها مع الخبرات العالمة لغرض تحسن .2

.االداء

المتطورة وتعزز تطور التجارةالخدمة الساحة زمةالتخفف من ا .3

.الساحة ف البلد

من داخل البلد او من خارجه كانوا سواء اجات المستخدمنتلبة احت .4

.مشرقة عن تطور الساحة ف العراق واعطاء صورة حضارة

من خالل تقدم خدمات متطورة تخدم تعزز امكانات تحقق الربح المادي .5

.المستخدمن للمشروع وللمساهمن فه على حد سواءكافة

Page 5 اعمار بالد الرافدن

ـ:والمنتجات الخامات االساسه للمشروع :ثالثا

من خارج ه محلا والمستوردهمواد البناء المتوفر)ـ :الخامات االساسه

.(البلد

عال ومتطور المشروع غر منتج للمواد ولكنه ذو اراد مال)ـ :المنتجات

(..مستخدمنللت الت سقدمها المشروع من خالل الخدما

ـ:العناصر الفنة للمشروع :رابعا

البناة االصلة وتحولها الى مركز خالل اعادة تأهل تم انشاء المشروع من

ثمانة طوابق 8تكون من اكثر من , متطور وبمواصفات عالمة تجاري

مات الراضة والترفهة اضافة الى الخد, مختلفة التصامم واالغراض التجارة

واالحتفاالت طاعم صاالت الم, خدمات رجال االعمال المتمزة, االخرى

الجملة معلم متمز من معالم بغداد المشروع الى مهمتنا ه تحول, الحدثة

.من كل مكان جذب الساح والمتبضعن متطور وقع ساحم له الىتحوو

واضافة طوابق االساسة ادة تأهل البناةاعوالت تتضمن :أـ مراحل العمل

اثقال بناء االصل على تحمل وعلى حسب الحاجة وقابلة البناء للبناة اخرى

والصاالت الراضة ةالمغلق طابق السنما) االخرى اكمال المشداتو اضافة

Page 6 اعمار بالد الرافدن

خدمات رجال االعمال وصاالت المرافق كمركزالمغلقة االخرى وباق

....(الخ سرعةالوجبات الومطاعم درجة ممتازةالدثة ومطاعم االحتفاالت الح

-:المساحه والموقع - أ

ح دراغ –المنصور ) علها ف منطقة المراد تنفذ المشروع البناة موقعقع -1

.(فندق الساحة سابقا 13ز – 603م –

مائة ثمان 2م ( 800) ارض تقدر بحوال نفذ هذا المشروع على مساحة -2

ق اضافة ومن المؤمل اضافة اربعة طواب ع بطابق ارض واربعةمتر مرب

ل البناء وتحول البناة الى مركز على اص اخرى الى خمسة طوابق طوابق

وطابق خدم طوابق اضافة تجاري حدث مكون من طابق ارض وثمانة

وترفه اخر ستكون كافة الخرائط والمخططات واعمال البناء الجددة

جاري متالئمة مع القوانن االنشائة العراقة والعالمة لمثل هذه الت للمركز

ف بغداد تخطط العمرانلل لضوابط والمحدداتمراعاة ا المشارع مع

.الجهات الحكومة صاحبة العالقة ومقررات

لمتصرف المالك ا والبناة المراد استغاللها الى تعود ملكة قطعة االرض -3

الشركة العراقة النتاج وتسوق ) قد العقاري ال سند المبن بموجب صورة

.(اللحوم

Page 7 اعمار بالد الرافدن

خلو القطعه من كافة العوارض أو المحددات الت مكن ان تمنع او تعق -4

على سبل المثال محرمات خطوط كهرباء الضغط فها تنفذ المشروع

قابلوات الخطوط -المواقع االثره-المحددات البئه-االنابب النفطه-العال

.الخ ...... ه الهاتف

تجاري كون الموقع الذي نفذ فه هذا المشروع قع على شارع عام رئس -5

لذا فأن جمع الخدمات البلده وشارع فرع سكن تجاري مأهول

رب متوفرة والكهربائه وخدمات المجاري ومصادر الماء الصالح للش

نفذ ساهم ف تملة االستفاده من هذه الخدمات والت تبأستمرار مما سهل ع

..المشروع وتساعد على دمومته

-:المستلزمات الخدمه للمشروع -ج

.. االبنه الخدمة والمانع من استغالل نفس البناة لنفس الغرض -1

تم استرادها من خارج العراق واستغالل معدات خاصة بالعمل -2

.. والمادة ماموجود محلا لالفادة من عامل الوقت

.. اجنبة ومحلة وادي عاملة محلة اعتادة اهرةادي عامله م -3

Page 8 اعمار بالد الرافدن

-:أالالت والمعدات والتجهزات -د

(4)عدد مولدات كهربائه -1

(10)عدد .. انتاجة وسارات اعتادة سارات خدمة -2

حسب حاجة المشروع بناء مختلفة االستخدامات ومواد معدات -3

-:العمالــــــــةالموظفن و -ه

عراق (1)عدد (بناء) مدـــر المشروع -1

عراق –اجنب (14)عدد موظفن االدارة -2

عراق –اجنب (8)عدد موظفن حسابات -3

عراق –اجنب (50)عدد الصانة عمال -4

عراق –اجنب (20)عدد موظف الخدمات -5

عراق –اجنب (100)عدد عمال ماهرــن -6

عراق –اجنب (250)د عد عمال بناء -7

عراق ( 1)عدد مدر المركز التجاري -8

عراق –اجنب (250)عدد مركزموظف ال -9

عراق –اجنب (100)عدد اخرى خدمة اعمال -10

العمل تكون ساعات -: (اعمال البناء) عدد ساعات العمل بالمشروع -و

مدار الوم بمعدل اربعةعلى ساعة( 24)بحدود ف المشروع االنشائ

..وما عمل ساعات ستة( 6)وجبة بمعدل كل وما تعمل وجبات

تكون ساعات العمل -:بعد افتتاحه المشروععدد ساعات العمل ف -ز

وجبات ومة بمعدل خمسةعشرون ساعة عمل وم 20مستمرة ولمدة

.. اربعة ساعات وما( 4)تعمل كل وجبة بمعدل

واحدة من اهم مقومات نجاح المشروع هو عملة التسوق -: ـوقالتســ -ح

ف المشروع والت ستستغرق لمدة عام كامل ابتداءا من فترة النشر

استمرارا الى فترة الجوالت التعرفة والتسوق ف الصحف والتلفزون

بالمشروع خالل فترة البناء ومن ثم المؤتمرات التعرفة بالمشروع بعد

المشروع ومن ثم فترة التسوق المجان لبرامج توزع الهداا ودعوة انجاز

الشخصات لحضور البرامج المستقبلة المقترحة ف المشروع ومن ثم

البرامج الساحة الترفهة للمشروع والت ستستهدف عامة المواطنن

.باالضافة الى رجال االعمال والشخصات العامة والخاصة

Page 9 اعمار بالد الرافدن

-:صـــل المشروعتفا :خـامسـا

:التالــــة رافقمتكون المشروع من ال

اربع طوابق تجارة تتخصص ف قطاع : ) المركز التجارةطوابق -1

طابق للصاغة وباعة المجوهرات , المالبس واالقمشة ولكافة االعمار

طابق للمواد المنزلة , طابق للمواد الغذائة بانواعها, واالشاء الثمنة

طابق سخصص كمكاتب عرض للشركات , االلكترونةاالعتادة و

ومكاتب الطران والحجوزات ومكاتب البع المباشر لمواد الجملة

وغرها من االمور التجارة االخرى مع مركز متخصص لرجال

,لمطاعم الوجبات السرعة ومالعب لالطفال والهداا طابق ,االعمال

والطابق االخر , عراسلقاعة السنما وقاعة االحتفاالت واال طابق

سكون على شكل طابق مفتوح على السماء ومغلف بالزجاج الخاص

سستخدم لمطاعم الدرجة الممتازة ولالجتماعات االقتصادة والتجارة

العامة والخاصة وسستخدم جزءا منه الغراض الخدمات العامة للمركز

.التجاري

Page 10 اعمار بالد الرافدن

500)لتجارة بحدود المساحة المستغلة فعلا ف كل طابق للمحالت ا -2

خمسة االف متر مربع لكل ( 2م 5000)خمسمائة متر مربع اي ( 2م

.الطوابق

اربعمائة متر مربع ستم ( 2م400)المساحة المتبقة ف كل طابق بحدود -3

استغاللها كمساحة خدمة للمركز التجاري كمصاعد المستخدمن

والزائرن الكهربائة والساللم الكهربائة وخدمات الحمامات والمرافق

العامة بحدود حمامن رجال ونسائ ف كل طابق خدمات غرف

نة والصرف الصح وغرف االمن والتفتش ومواقع الكهرباء والصا

العرض العام والخاص وغرها من المواقع الخدمة الخاصة بالمركز

. التجاري

اربعة ( 2م24)مساحة المحل الواحد القاس ف المنطقة بحدود -4

.وعشرون متر مربع

عدد المحالت المتوقع استغالله ف المركز ستحتسب على اساس وضع -5

العامة مقسومة على معدل مساحة المحل الواحد لكون المعدل المساحة

. مائتان وثمانة محالت 208( = 2م 24÷ 2م 5000) بحدود

المركز التجاري وهو موقع مهم سكون محطا بارك وقوف سارات -6

. بالمركز من االمام ومن الجانب

Page 11 اعمار بالد الرافدن

-:الكلفة الكلة للمشــــروع: سادسا احتساب الكلف باعتبار االسعار السائدة ف المنطقة مضاف علها تكالف تم

وقد تم اضافة كلفة استراد بنسبة اضافة كون المشروع ف منطقة تجارة

من القمة التجارة الحالة %( 30)اضافة عن االسعار السائدة تقدر

اء وان اعمال البناء من الدرجة االولى وان اغلب مواد البن خصوصا

.من خارج العراق والمعدات المستخدمة سوف تم استرادها

كلفة فتح جدران الطوابق ورفعها ورفع كافة المواد القدمة من مواد الماء -1

والمجاري والحمامات والشبابك واالبواب والكهرباء وغرها وتنظف

مائتان وخمسون دوالر للمتر المربع $ ( 250)الموقع ورفع االنقاض

4 × 2م900مساحة الطابق الواحد ع طوابقالكلفة الكلة الرب) الواحد

$ ( 900000( = )دوالر للمتر المربع الواحد$ 250×اربع طوابق

.تسعمائة الف دوالر

الف دوالر للمتر المربع الواحد $ ( 1000)كلفة بناء طوابق اضافة -2

خمسة 5× 2م 900×$ 1000) فة الكلة لخمسة طوابق اضافة الكل

.الف دوالر اربعة مالن وخمسمائة$ 4500000( = وابقط

Page 12 اعمار بالد الرافدن

دوالر ثالثمائة$ 300 ابكافة مرافقه الطوابق الخمسة االصلةكلفة تنفذ -3

5× الواحد مساحة الطابق 2م 900× $ 300) , للمتر المربع الواحد

.ملون وثالثمائة وخمسون الف دوالر$ 1350000( = خمسة طوابق

مائة$ 150تكلف العشرةنهاء للبناء الداخل للطوابق اعمال االكلفة -4

10× مساحة الطابق 2م 900)دوالر للمتر المربع الواحد وخمسون

1350000( = مائة وخمسون دوالر تكلفة الطابق $ 150× طوابق

.ملون وثالثمائة وخمسون الف دوالر$

$ 400ورد بكلفة كلفة تنفذ اعمال تغلف البناة بالزجاج المقاوم المست -5

اربعمائة دوالر للمتر المربع الواحد اي ان الكلفة الكلة للواجهة االمامة

اربعمائة $ 432000( = مساحة الواجهة 2م 1080× $ 400)

( 2م 480× $ 400) والواجهة الجانبة , واثنان وثالثون الف دوالر

للتغلف الكلفة الكلة, مائة واثنان وتسعون الف دوالر 192000=

. ستمائة واربعة وعشرون الف دوالر( $ 624000)

وخدمات الكهرباء والوقود وغرها اعمال اخرى مثال موقف للسارات -6

.(خمسمائة الف دوالر 500000)

تسعة ( $ 4224000) وعله فان الكلفة الكلة للبناء تقدر بحدود

.الف دوالرمالن ومائتان واربعة وعشرون

كلفة بدل اجار الموقع للجهة صاحبة البناة ولمدة اربعون سنة ستكون -7

محسوبة على اساس حساب كلفة اجار السنة الواحدة وه بحدود

عام على اساس وجود 37× مائتان وسبعون الف دوالر ($ 270000)

( = ثالث سنوات اعفاء وه فترة البناء والتأثث والتسوق

. ة مالن وتسعمائة وتسعون الف دوالرتسع ($ 4440000)

ملونان وواحد وسبعون ( $ 2071000)اجور وكلف عمال البناء سنوا -8

ستة مالن ومائتان وثالثة ( $ 6203000)الف دوالر اي بمعدل

.عشر الف دوالر لكامل فترة البناء وه بحدود ثالث سنوات

( $ 2200000) اجور ورواتب موظفن لكامل عمر المشروع -9

واحد ( $ 00400000)ملونان ومائتان الف دوالر سنوا اي بمعدل

وثمانون ملون واربعمائة الف دوالر لمدة سبعة وثالثون عاما مدة

.المشروع

Page 13 اعمار بالد الرافدن

واجور وبدالت االجار المجموع الكل لتكالف البناء والتأثث

: لكامل عمر المشروع ورواتب العمال والموظفن

ستة ملون وثمانمائة وسبعة ئة وما ($ 006020000)

( $ 2000206)اي بمعدل سنوي بحدود , الف دوالر وعشرون

دوالر ومائتان وستة عشر الف ملونان وثمانمائة وسبعة وثمانون

( $60000)انفاق خدمات سنوي بحدود ضاف له معدل , سنوا

.ستمائة الف دوالر سنوا

( $ 3400206) ودلالنفاق بحد لصبح المجموع الكل السنوي

ومائتان وستة عشر الف واربعمائة وسبعة وثمانونثالثة مالن

.دوالر

-:االثر البئ للمشروع : سابعــا

والخاص بحماة وتحسن البئه قصد 1997لسنة (3)استنادا الى القانون رقم

بالملوثات البئه انها اة مواد صلبة او سائله او غازه اوضوضاء او

ات حراره ووهج او اهتزازات او ماشابهها او عوامل احائه تؤدي اشعاع

Page 14 اعمار بالد الرافدن

(18)المادهالى تلوث البئه وبعد الرجوع الى بطرق مباشر او غر مباشر

من هذا القانون ودراسة تأثرات أنشاء هذا المشروع على البئه مكننا ان نبن

:مال

المتمزة التجارةمات المشروع هو تقدم الخدان الغرض االساس من بناء

والحدثة اضافة الى الخدمات الترفهة االخرى والت تعتبر ضرورة حاتة

تعامل مع المواد مشروعا مهمه وان المشروع لس صناعا او انتاجا او

.الكماوه

تشكل نسبة الوم للمركز التجاري ان المخلفات الناتجه عن االستعمال

وقد تم توفر المستلزمات ..ه المسموح بهائضئله وضمن النسب الب

الخاصه باالسعافات االوله والسالمه المهنه للعاملن واضا الوسائل

وغرها من الحرائق) المناسبه للسطره على الحاالت الطارئه ف المجمع

( ....الحاالت الطارئة االخرى

Page 15 اعمار بالد الرافدن

-:مراحل عمل المشـــروع: ثامنا

مرحلة اكمال الموافقات الرسمة الالزمة الكمال اعمال : المرحله االولى

مرحلة فحص البناة واالسس واعداد ( شهرن)المشروع وتستغرق

وتتم االخرىالدراسات والتوصات الخاصة باسلوب البناء واضافة الطوابق

من خالل جلب فرق متخصص من خارج العراق مع معدات فحص

4) وتستغرق العملة مدة االجنب وكذلك فرق العمل اشعاع ولزري

وتستغرق حلة اعداد الخرائط الجددة للمركز التجاريتلها مر( اشهر اربعة

.(شهر واحد ) مدة

مرحلة بدء العمل من خالل المباشرة بعملات التهدم وفتح : المرحله الثانه

مسةخ 5) الطوابق وتقوة االسس ورفع االنقاض وتستغرق هذه العملة مدة

.(اشهر

والصاالت كالسنمامرحلة بناء الطوابق االضافة : المرحله الثالثه

وبناء باق تفاصل الراضة االخرى واعمال البناء والتأهل لباق الطوابق

سنة وستة ) المشروع واعمال االنهاء وتغلف الواجهات وتستغرق بحدود

.(شهور

اربعة 4) ز وتستغرق بحدود مرحلة التأثث والتجه :المرحلة الرابعة

.لكون االثاث والمواد ستكون مستوردة( اشهر

وتتضمن عملة جلب مرحلة التدرب واالدارة والتسوق: المرحلة الخامسة

للدرجات الخاصة مع ر االجنب المتخصص بادارة المراكز التجارةالكاد

3) لة مدة وتستغرق العم لتدرب وتأهل الموظفن المحلنمدربن اجانب

عمل متواصلة ولكامل ستكون والتسوق علما ان فترة التدرب( ثالثة اشهر

.المشروع

Page 16 اعمار بالد الرافدن

-:الرواتب واجور االدي العامله :تاسعا

(دوالر)االجرالسنوي (دوالر)االجرالشهري العدد التفاصــل ت

اربعة 24000 الفان دوالر شهرا$ 2000 1 مدر المشروع 1 روعشرون الف دوال

14× خمسمائة دوالر $ 500 14 موظف االداره 2 =7000 $

سبعة االف $ 7000 دوالر

موظف 3 الحسابات

8× خمسمائة دوالر $ 500 8 =4000 $

ثمانة $ 48000 واربعون الف دوالر

الصانة 4 الخدماتو

70× ثالثمائة دوالر $ 300 70 =21000 $

مائتان $ 252000الف واثنان وخمسون

دوالر

100× سبعمائة دوالر $ 700 100 عمال ماهرن 5 =70000 $

ثمانمائة $ 840000 واربعون الف دوالر

250× ثالثمائة دوالر $ 300 250 البناء عمال 6 =75000 $

تسعمائة $ 900000 الف دوالر

463 مرحلة البناء 7 كل

نان ملو$ 2071000 --------------------------- $وواحد وسبعون الف

Page 17 اعمار بالد الرافدن

الفان وخمسمائة $ 2500 1 المركزمدر 8 دوالر

ثالثون الف $ 30000 دوالر

× ستمائة دوالر $ 600 250 مركزموظف ال 9250 =150000 $

ملون $ 1800000 وثمانمائة الف دوالر

100× دوالر ثالثمائة$ 300 100 اعمال اخرى 10 =30000 $

ثالثمائة $ 360000 وستون الف دوالر

351 مرحلة االدارة 11 كل

ملونان $ 2190000 -------------------------ومائة وتسعون الف

دوالر

Page 18 اعمار بالد الرافدن

-:حساب الفترة الزمنــــه لحمل المشـــروع: عاشــــرا

:ومعدل االنفاق سنوا المبلغ الكل لتنفذ المشروع -أ

ثالثووة مالوون ( $ 3400206)السوونوي لالنفوواق بحوودود المجموووع الكلوو

اي بحوودود دوالر ومائتووان وسووتة عشوور الووف واربعمائووة وسووبعة وثمووانون

.دوالر شهرا وستمائة وواحدمائتان وتسعون الف ( $ 240600)

:سنواواردات المشروع المتوقعة - ب

:الا ستم حسابه استنادا الى ممعدل اجار محالت المركز التجاري سنو

مائتوان وثمانوة محوالت اجوار ( 200)عدد المحال ت الكلة للمركوز بحودود -0

دوالر شهرا اي سكون الف وخمسمائة$ 0500) المحل الشهري بمعدل

× $ 0500)معدل االجار الشهري لكامل محالت المركوز التجواري بحودود

.دوالر شهرا ثالثمائة واثنا عشر الف$ 302000( = محل 200

ثالثة ملوون $ 3044000( = شهر 02× $ 302000)ا بحدود سنو -2

.دوالر سنوا لفا بعمائة واربعة واربعونسو

, انترنوووت , كهربووواء , مووواء ) سووونوا الوووواردات العاموووة للخووودمات االخووورى -3

بالمائوة مون اصول ةعشور% 00بحودود ...( الو , خدمات حراسة وتنظوف

) الووووووواردات العووووووام السوووووونوي اي بمعوووووودل

ثالثمائة واربعة وسبعون الوف $ %304400 ( = 00× $ 3044000

.دوالر سنواواربعمائة

اربعوة مالون ومائوة وثمانوة ( $ 4000400) الوارد الكل سنوا بحدود -4

.سنوا دوالرعشر الف واربعمائة

:منشأكلفة االندثار الناجمة عن ترمم البناء خالل عمر ال - ج

سووتة ملووون مائووة و( $ 006020000) موون كلفووة المشووروع الكلووة% 2

( $ 2036540)اي بحوووودود الووووف دوالر وثمانمائووووة وسووووبعة وعشوووورون

ملونان ومائة وستة ثالثون الف وخمسمائة واربعون دوالر

Page 19 اعمار بالد الرافدن

: واسترجاع رأس المال الفترة الزمنة لحمل المشروع - د

المبلوغ السونوي المتوأت مون –مشروع كلفة االندثار لل+ تمثل الكلفة الكلة

=المبلغ السنوي المتأت من االرادات \االرادات

006020000 $ +2036540 $ - 4000400 $

------------------------------------------------------- =

4000400 $

اي حوال( خمسة وعشرون سنة ونصف سنة 25,5) فترة

(تقربا سنة ستة وعشرون 26 )