Крымская Ривьера

ÍîâîñòèÈíâåñòèöèîííûå ïðîåêòûÊîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòüÂèëëû, îñîáíÿêèÊîòòåäæè

ÝëëèíãèÊâàðòèðûÇåìåëüíûå ó÷àñòêèÊîòòåäæíûå ïîñåëêèÍîâîñòðîéêè

1024374866

70727893

100

УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ:ООО «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»

Регистрационное свидетельство:13957-2930 ПР от 24.04.2008

Номер отпечатанв полиграфической фирме «Салта»Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 34/2Тираж 7 000 экз.

Заказ №

Цитирование материалов только со ссылкой на журнал, перепечатка статей и воспроизведениефотоиллюстраций — с письменного разрешения авторов. Ответсвенность за достоверность информации,

содержащейся в рекламе, несут рекламодатели. Мнение авторов публикаций не всегда совпадает с точкой зрения редакции. © OOO «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»

ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ ОБРАЩАТЬСЯт. +38 050 547 98 63

e-mail: [email protected]

СОДЕРЖАНИЕ

ÍîâîñòèÈíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû

1024

ÝëëèíãèÊâàðòèðû

7072

Íîâîñòè Ýëëèíãè70

10

1 Какая концепция застройки Ялты на 2010-2012 год, и во что хотелось бы, чтобы вкладывались средства инвесторов?

Концепцию застройки Ялты на долгосрочный и среднесрочный периоды определяют Генеральный план развития города и Детальный план территории центральной части города Ялты, утвержденный решением Ялтинского городского совета в 2006 году. В связи с этим городской совет постепенно изменяет и подход к инвесторам, желающим работать в Ялте. В соответствии с тремя функциональными зонами (курортная, общекурортный центр, селитебная территория), предусмотренными Детальным планом территории, разрабатываются инвестиционные предложения в тех приоритетных направлениях, которые необходимы для успешного развития города-курорта и предлагаются инвесторам.

Одна из главных задач Ялтинского городского совета в области привлечения инвесторов к строительным проектам состоит в том, чтобы разработать и внедрить механизмы осуществления социально значимых для города и его жителей проектов.

Например, проекты по расселению жителей из ветхого или аварийного жилого фонда, привлекая не бюджетные, а инвестиционные средства. Эта программа начала осуществляться в 2007 году с первого инвестиционного проекта по расселению 43 жителей аварийного жилого дома на улице Сосновой, 15. В результате инвестор, компания с российскими инвестициями СТ «Стройинвест», приобрела жителям 23 благоустроенные квартиры в Ялте в соответствии с действующими нормами предоставления жилой площади. А взамен на это получил право аренды земельного участка, на котором был расположен аварийный жилой дом.

На данный момент Ялтинским городским советом утверждены еще 3 инвестиционных договора на отселение аварийного жилья в микрорайоне «Чайная горка», на улице Красных партизан, а также на расселение депортированных граждан, проживающих в общежитии «Звездочка». К сожалению, мировой финансово-экономический кризис существенно повлиял на планы инвесторов в отношении

практической реализации этих проектов. Но, тем не менее, инвесторы от выполнения своих обязательств по расселению не отказываются, просят лишь продлить срок их выполнения.

Следующий блок социально значимых для города проектов, во что необходимо привлекать инвестиции в ближайшее время, — это проекты развития транспортной инфраструктуры города: городских канатных дорог, строительство наземных и подземных многоярусных парковок, для того чтобы разгрузить основные транспортные магистрали города от паркующегося транспорта.

Еще хотелось бы привлекать инвесторов, и у нас есть механизмы, чтобы их в этом заинтересовать, в строительство дошкольных и внешкольных детских учреждений: детсадов, досуговых и развивающих центров. Это очень наболевшая проблема нашего города: молодые мамы становятся на очередь в садик еще до рождения ребенка, а очередь в детские сады на сегодня составляет порядка 1,5 тысячи человек.

2 Концепция развития плато Ай-Петри?На плато Ай-Петри можно было бы организовать горнолыжный

курорт регионального значения. Это и загрузка ялтинских баз размещения во время межсезонья, когда на Ай -Петри выпадает снег. А следовательно, и рабочие места для ялтинцев вне летнего сезона.

3Какой приоритет строительства в Ялте на 2010 год коммерческого, санаторного, гостиничного и другого направления?

Конечно, приоритет в привлечении инвестиций мы всегда отдавали и будем отдавать развитию нашего города как курорта, в том числе и международного значения. А для этого нужно привлекать инвестиции в обновление и реконструкцию наших санаториев, гостиниц, пансионатов, строительство новых объектов размещения отдыхающих, развитие инженерной инфраструктуры курорта (реконструкцию сетей водоснабжения и канализации, энергосистем, систем отопления). Немаловажное значение для развития курорта

Ялта – инвестиции и перспективы

Мы беседовали с секретарем городского совета ЯлтыАлексеем Боярчуком

Новости Ялты

11

Ялта – инвестиции и перспективыимеют и объекты отдыха и развлечений, такие как аквапарки, дельфинарии, плавательные бассейны, парки аттракционов, новые объекты показа, экскурсионные объекты.

Найти и заинтересовать инвесторов в тех проектах, которые нужны городу и его жителям, достаточно непросто, т. к. большая часть компаний, желающих вложить свои финансы в проекты на территории Большой Ялты, преследует цель получения «быстрой отдачи от них». Пример этому — быстрыми темпами развивавшееся до наступления финансово-экономического кризиса многоэтажное жилищное строительство. Окупаемость подобных проектов составляет в среднем 3-4 года, тогда как проект строительства и последующей эксплуатации, например, гостиничного комплекса в нашем городе окупится не ранее чем лет через 8-10.

Хотя, с другой стороны, в связи с падением спроса на жилую недвижимость на Южном берегу Крыма некоторые инвесторы высказывают желание частично перепрофилировать свои проекты по строительству жилья в курортные гостиницы и отели, чтобы уменьшить свои инвестиционные риски. Если этот процесс получит развитие на практике, экономика Ялты, остро нуждающаяся во время курортного сезона в увеличении количества комфортабельных современных гостиничных комплексов, от этого только выиграет.

4 Есть ли инвестиционные проекты, которые не выполнили своих обязательств по договору с горсоветом? Какие будут меры, санкции к этим

фирмам?В начале 2007 года Ялтинский городской совет утвердил новый порядок рассмотрения и реализации инвестиционных проектов на территории г. Ялты. И за 2,5 прошедших года утвердил более 20 инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций около 230 млн. долларов, четвертая часть из которых — это проекты по расселению ветхого или аварийного жилого фонда, 3 проекта — по строительству или реконструкции торгово-офисных центров, 4 проекта — по реконструкции или строительству гостиничных комплексов. Также есть проекты по строительству городской канатной дороги, новых котельных для Ялтинской городской больницы, нового Центра детско-юношеского творчества.

Большая часть из этих проектов начала достаточно успешно реализовываться. Но экономический кризис оказал свое влияние на развитие этих проектов и заставил пересмотреть планы инвесторов. И, к сожалению, в связи с дефицитом и дороговизной кредитных ресурсов, нежеланием инвесторов вкладывать инвестиции в падающий рынок реализация ялтинских проектов сегодня либо приостановлена, либо находится на стадии отвода земельных участков, разработки и согласования проектно-сметной документации.

К каждому инвестиционному проекту мы стараемся подходить индивидуально с поправкой на сегодняшние экономические и политические условия в Украине и возникшие в связи с этим инвестиционные риски. Если мы видим, что у инвестора нет желания продолжать дальше реализацию проекта, мы разрываем с ним договор. А если у инвестора есть объективные причины в задержке исполнения своих обязательств, мы рассматриваем этот вопрос на сессии городского совета и принимаем решение по продлению сроков исполнения им обязательств.

5 Планируется ли реконструкция центра Ялты — расширение проезжей части дорог, реконструкция жилых домов — «хрущевок», кинотеатра «Сатурн»,

пл. Советской, вещевого, овощного рынков, территории морпорта?Детальный план развития территории центральной части

города Ялты и Правила его застройки, утвержденные решением городского совета, предусматривают реконструкцию ряда объектов, расположенных в центре города. Это реконструкция вещевого рынка в общественно-торговый комплекс с развлекательным центром и гостиницей. Приблизительная инвестиционная стоимость этого проекта составляет 40 миллионов долларов США. Этот проект находится в стадии инвестиционного предложения, т. е. на этапе поиска инвестора; реконструкция продовольственного рынка на улице Киевской в современный рынок и торговый центр. Одно из главных условий, которые мы поставим перед инвестором по этому проекту, — сохранение всех рабочих мест для тех кто, сейчас торгует на этом рынке; относительно реконструкции территории Ялтинского морского порта существует несколько инвестиционных предложений, на которые пока еще не найдены инвесторы. Это и строительство яхт-клуба, и расширение 1-го причала и т. д.

6Какие инвестиции и из каких стран на сегодня привлечены в Ялту, какие еще планируются?Ялта занимает одно из лидирующих положений в Крыму по

привлечению прямых иностранных инвестиций. Доля Ялтинского региона в общем объеме иностранных инвестиций, поступивших на предприятия Крыма, составляет 31%, или более 200 миллионов долларов.

Наибольшая часть иностранных инвестиций (примерно 40%) поступила из России. Среди других стран-инвесторов: Британские Виргинские острова (11%), Германия (6%), Швейцария (5%) и другие страны.

Основные сферы привлечения иностранных инвестиций: строительство новых объектов, развитие гостиниц, санаторно-курортных учреждений.

В ближайшем будущем, думаю, основные страны-инвесторы ялтинских инвестиционных проектов на изменятся.

7Имеются ли самозахваты земель, в том числе и крымскотатарским населением, и как с этим борются власти?

Самозахват у нас есть в районе троллейбусного парка, так называемое поле Морковка. Эти земли относятся к государственному предприятию «Гурзуф». Ялтинский городской совет направил ходатайство в Минагрополитики Украины по переводу данных земель в земли запаса Ялтинского городского совета для разрешения вопроса по размещению депортированных граждан. Но в связи с вступлением в силу закона о НПАО «Массандра» рассмотрение данного вопроса отложено на 5 лет.

8Какой был сезон 2009 года в Ялте по наполнению бюджета и по количеству отдыхающих?Могу сказать, что курортный сезон прошел с падением на 12% по

количеству приехавших в город отдыхающих. На первый взгляд цифры небольшие, но вот поступления в городской бюджет от курортного сезона снизились на 20%. Мы понимаем, что отдыхающие потратили в этом году намного меньше денег, чем раньше. По результатам опроса, проведенного в конце сезона отделом маркетинговых исследований потребителей туристических услуг в Большой Ялте, видно, что в наш регион, который всегда считался курортом для богатых, в этом году поехали преимущественно люди, имеющие среднюю заработную плату. Позволить себе отдохнуть в Ялте смогли семьи, имеющие ежемесячный доход от 50 до 100 у.е. — 25,6%, от 100 до 500 у.е. — 53,8% и от 1000 до 10 000 у.е. — 10,6%. В основном в Ялте отдыхали жители Украины — 55,6%, более 22% составляли граждане России и примерно столько же белорусы.

12

Новости

Крым — край удивительной красоты, не оставляющий равнодушным никого, кто хотя бы раз побывал на этой приветливой земле.

А вот кто приехал за положительными эмоциями, тем мы предлагаем посмотреть уголок природы причудливого горного Крыма. Мягкий климат с обилием солнечного света и тепла, чистый насыщенный воздух...

С высокого моста через Бельбек у въезда в село Красный Мак открывается прекрасный вид на долину: слева по-хозяйски возделанные поля, справа обрывы и причудливые скалы, внизу извилистое русло речки, берега которой поросли тополями и вербами.

Этот уголок можно назвать музеем «Пирогово» в Крыму, музеем под открытым небом. На самом деле это — единственная в Крыму этническая украинская деревня, «Культурно-развлекательный комплекс украинской этнографии и искусств». Усадьбы с сельскими домами и хозяйственными зданиями сгруппированы с документальной достоверностью и в соответствии с особенностями планирования поселений того или иного региона Украины. Идея создания Музея украинской этнографии принадлежит семье Потаповых. В планах авторов создания деревни — организовать музей народных ремесел, но не застывший, а живой. Туристы могут принять участие в обмолоте зерна цепами, в его просеивании, помоле, взвешивании муки. В дальнейшем планируется проведение конкурсов и фестивалей мастеров вышивки, танцевального, кулинарного, певческого искусства, игры на музыкальных инструментах. А также здесь можно понаблюдать за порхающими ястребами над полем, полазить по горам и ущельям, насладиться шикарным пейзажам...

В мире этнографических музеев под открытым небом порядка шестисот. В Украине славятся этнографические скансены в Ужгороде, Львове, Черновцах, Переяславе-Хмельницком, Галиче. Однако самый знаменитый этнографический музей под открытым небом – в Пирогово.

Вы еще не раз поймаете себя на мысли: «Как ... Перед такой красотой сложно устоять».

«Волшебный край, очей отрада! ....»Любовь Барышникова

Что мы знаем об удивительной красоте крыма?

13

Новости

Вы купили или построили дом на Южном берегу Крыма и мечтаете создать неповторимый интерьер, по-особенному обустроить фасад?

Вы спрашиваете у друзей и знакомых о заграничных фирмах, которые помогут воплотить в реальность вашу мечту о благоустройстве дома?

сегодня созданием скульптур, фонтанов, бассейнов, изготовлением высококлассной мебели занимаются и в Крыму. По Вашему желанию, учитывая особенности расположения

дома, специалисты создадут неповторимый образ южнобережной резиденции.

В зависимости от того, где расположен Ваш дом, окружает его горная местность или лес, специалисты начнут творить сказку: создание искусственных скал, установка фонтанов, бассейнов.

При создании искусственных скал используются разнообразные материалы, такие как стоматологический пластик, полимербетон и иные высокотехнологичные материалы.

Произведения из декоративного камня практически невозможно отличить от натуральных скал и камней, что создает полную иллюзию прикосновения к природе.

Если Вы хотите создать композицию из искусственных скал, специалисты подберут подходящий материал в зависимости от фактуры и назначения композиции, разработают индивидуальный проект.

Окраска скал и камней зависит от Вашего вкуса и общей колористики помещения. Однако чаще всего используют цвета природного камня: желтый (под песчаник), серый (под гранит) и коричневый (под пещерный камень), они придают композиции более реальный вид. Поверхность изделий может быть гладкой или шероховатой. В первом случае ее просто покрывают специальным красителем с цветной песчаной фракцией соответствующего оттенка. Во втором — промазывают водостойким клеем и посыпают мелкой доломитовой

крошкой, имеющей красноватый, светло-серый или темно-серый оттенок.

Садовая беседка придаст неповторимый облик саду, она станет одним из любимых мест времяпрепровождения. Сад с мраморной беседкой будет похож на древнегреческие сады и парки.

Садовые беседки имеют различные варианты исполнения, а проекты беседок — дело творческое, поэтому будет замечательно, если проект Вашей садовой беседки будет выполнен в едином стиле с основным жилым строением.

При строительстве беседки в саду необходимо обратить внимание в первую очередь на материал, из которого она будет изготовлена. Далее необходимо выбрать цвет и форму. Садовые беседки, разработанные индивидуально, не оставят равнодушным даже самого требовательного заказчика.

Хорошим дополнением беседки станет фонтан. В последнее время большой популярностью пользуются светомузыкальные фонтаны: яркое сочетание цветов, музыки создадут положительное настроение.

Мебель для дома производится из самых разных материалов. Если вы доверите разработку дизайн-проекта опытному специалисту, то он не только сможет представить в воображении все элементы будущего строения, но и предоставит трехмерную модель резиденции, которую можно вращать и поворачивать на компьютере. И если когда-то такое изготовление мебели могло считаться фантастикой, то сейчас — это быстро развивающийся рынок. Современное изготовление мебели отличается высоким качеством и эргономичностью. Изготовление мебели фешенебельного уровня возможно только из дорогих материалов и квалифицированными работниками.

Мебель, изготовленная по индивидуальным проектам, — это эксклюзив, предмет гордости своих хозяев. Для такой мебели используются сосна, бук, дуб, орех, клен, ясень, черешня.

Создать такую сказку могут крымские специалисты. Это очень выгодно: экономится время, средства, а главное — качество не уступает заграничному. Поэтому об интерьере и дизайне можно задуматься еще на этапе строительства или покупки дома, согласовав все важные моменты с опытными дизайнерами.

ландшафтный дизайн – дело творческое

Любовь Барышникова

14

современный интерьер

Яркие конструкторские решения, воплотившиеся в лаконичных прямолинейных формах модели, ее эргономичной фурнитуре и глянцевых фасадах,

превращают пространство обычного дома в территорию стиля и красоты. Во всех изделиях используются современные предметы. Супермодные тенденции дизайна, реализованные во внешнем виде новинки, придают интерьеру естественную ясность и привносят в него ощущение свободы от мелочей жизни.

Уют и комфорт современного дома зависят от качественного подхода к интерьеру, благодаря такому подходу мы испытываем счастье и наслаждение.

Как и что выбрать?

плетеная мебель настолько удобна в быту, что даже сложно представить дачу без дедушкиного кресла-качалки. Методом плетения могут быть изготовлены самые разные предметы мебели: диваны, кресла, стулья, пуфики, банкетки, столы и журнальные столики, а также кровати и даже прикроватные тумбочки.Ротанг позволяет использовать элементы комбинированного плетения (использовать другие материалы — металл, бамбук, ткани, дерево, синтетическое волокно на базе полиэтилена). Ротанг экологически чист, нетоксичен, выдерживает большие перепады температур, не выгорает. Малайзийская, индонезийская и филиппинская плетеная ротанговая мебель производится исключительно вручную, на небольших фабриках, которые есть практически в каждом населенном пункте этих экзотических стран.

Новости интерьера

15

путь к свету

камины на биологическом топливе FANOLAразработаны американским бюро SAN FRANCISCO Design Associa-tion, под маркой ART FLAME, специально для Вас, людей, наделенных эстетическим вкусом.От них исходит тепло в прямом и переносном смысле.Неповторимая игра огня завораживает, снимает напряжение и дарит романтическое настроение.Обыкновенные источники тепла сушат воздух и создают тем самым дискомфорт.При сгорании специального топлива в колбе эко-камина ART FLAME образуются только углекислый газ и водяной пар. Вредные продукты горения при этом отсутствуют. Пламя эко-камина ART FLAME прогревает и увлажняет воздух в помещении, при этом не загрязняя его.По желанию можно использовать различные препараты ароматерапии. В результате оптимального прогрева комнаты увлажненный воздух равномерно взаимодействует с препаратами ароматерапии, что благоприятно сказывается не только на Вашем настроении, но и на Вашем здоровье.Простые и надежные в эксплуатации камины ART FLAME не нуждаются в дымоходах, органично вписываются в современный дизайн, дарят любовь и тепло.

Современная художественная

кованая мебель из металла во все времена украшает интерьеры. Современный взгляд на дизайн пространства расширяет возможности применения ковки. Специальная технология патинирования придает старинный вид кованой мебели. Включает в себя весь арсенал приемов ручной ковки, которыми умело пользовались кузнецы в старые времена.Немного скажем про используемый материал. В основном для изготовления кованых изделий используется сортовой прокат различных сечений из конструкционных и легированных сталей. Если это кованые решетки, то в основном используется квадрат 12 или 14 мм сечения.Современный кузнец использует пневматический молот, что значительно облегчает и ускоряет его работу при изготовлении кованого изделия. Для соединения элементов кованого изделия в основном применяют электро- или газовую сварку. Можно, конечно, избежать этого и для соединения элементов между собой использовать «стяжки», или, как их еще называют, «хомуты», но это может намного увеличить стоимость кованого изделия. Строительство дома и воплощение в нем самого удачного дизайнерского проекта, в котором полностью все продумано до мелочей, создает уют и комфорт в доме, это всегда приятно и удобно. Комфорт радует глаз, а уют греет сердце и душу. Только эти две составляющие в ансамбле делают дом родным, особенным, уютным и комфортным, а значит, красивым для восприятия и удобным для проживания в нем.

Любовь Барышникова

16

Новости Крыма

Что нам дарит Крым? Заряд положительной энергииСовременная цивилизация диктует свои правила выживания.

Принимая их, мы неизбежно ощущаем потребность в месте, где можно побыть наедине с самим собой и отключиться от

бешеного ритма жизни в большом городе. Для большинства людей таким местом становится Крым.

Причудливые контуры скал, заросшие лесом теснины глубоких ущелий, таинственные провалы пещер нередко навевают фантастические образы и сюжеты. На сей раз поманил нас Крым, на вершину горы Ай-Петри.

Гора Ай-Петри — это самая древняя достопримечательность Ялты. Ведь возраст Крымских гор более 160 миллионов лет. И только на вершине Ай-Петри появляются ощущения, которые нельзя передать словами.

Гора Ай-Петри — самая большая гора Крыма. Возвышаясь на 1234 метра над уровнем моря, она является венцом амфитеатра Крымских гор, который начинается от самого мыса Ай-Тодор. В процессе многолетнего выветривания на вершине горы Ай-Петри образовалось множество крупных (12-15 метров) и мелких зубцов, которые издали выглядят как корона и венчают вершину горы. Ай-Петри переводится с греческого как Святой Пётр.

Основной достопримечательностью горы Ай-Петри являются пещеры, число которых более 280, включая гроты и шахты. Наиболее популярные из них — Ялтинская, Мраморная и пещера Трехглазка.

Гора Ай-Петри представляет собой большой горный массив, обернувшийся к югу скалистыми отвесами. С северной стороны тянутся пологие лесистые склоны, с многочисленными тропками,

ведущими на плато.

Вершина горы — высокогорная яйла (плато), поросшая травами.

Ай-петринские луга перемежаются каменными россыпями, можжевеловыми зарослями и лесистыми островками. Здесь произрастает множество целебных растений: чабрец, зверобой, мелисса, земляника. Ароматный запах чабреца особенно чувствуется в солнечную погоду. Кое-где попадается вяз, бук, ежевика, кизил, шиповник, дикая груша, тис ягодный, редкая и крымская сосна. Ай-Петринская яйла — естественный природоведческий музей под открытым небом! Попадая в этот музей, в разные времена года: зимой, весной, летом, осенью, Вы не сможете выделить самый лучший сезон! Для любителей горнолыжного спорта зимний отдых на Ай-Петри будет незабываемым, и в этом можно не сомневаться. Люди приезжают из разных стран с собственными лыжами, чтобы покататься в крымских горах.

Зимой на плато Ай-Петри минусовая температура и снег такой толщины, что самое время надевать лыжи — и вперед, за спортивными рекордами! Снег на Ай-Петри бывает до полутора метров и лежит нередко до середины апреля. Прямо у метеостанции с ялтинского въезда оборудован бугельный подъемник, склон очень хорош для начинающих. Наверху бесконечные белые холмы и поля. Простор, сколько взором можно охватить… Красота, да и только. А воздух какой чистый! На плато можно ехать вообще налегке: в горнолыжном клубе предлагают и солнцезащитные очки, и перчатки, и прочие необходимые вещи, без которых занятия горнолыжным спортом немыслимы. Каждый год на плато Ай-Петри устраиваются праздники зимы.

17

Гора Ай-Петри — это самая древняя достопримечательность Ялты. Ведь возраст Крымских гор более 160 миллионов лет. И только на вершине Ай-Петри появляются ощущения, которые нельзя передать словами.

Весенняя акварель в горах — прекрасное время для съемки пейзажей. Как в калейдоскопе, одни растения сменяют другие. Здесь все цветет и благоухает, зеленеет и просыпается к жизни. Снег белеет лишь на вершинах яйл, а склоны гор пестрят цветущим багряником. Горы манят и радуют прохладой и весенней свежестью. Именно в эту пору хороши крымские водопады. Особенно буйствует Учан-Су. Он находится в горах, в 6 км от города, название водопада «Учан-Су» переводится как «Летучая вода». Живописная тропа ведет к руслу горной речки, к серой, обвитой плющом скале. Водопад особенно впечатляет весной, в пору таяния снега, когда мощный поток воды падает почти со стометровой высоты. Летом Учан-Су почти пересыхает. На скале, с которой срывается водопад, устроена видовая площадка — Орлиный залет.

Долгожданное лето, для любителей спорта, экстрима, приключений и конных прогулок готовы распахнуться просторы.

Шелковое небо, синее море, пушистый лес расстилаются под ногами, и ощущение, что ради того, чтобы все это, вот здесь, сейчас увидеть — стоит жить. Неповторимой красоты виды, открывающиеся с ее вершины. Бескрайняя синяя даль, сливающаяся с горизонтом, утопающие в зелени предгорья, домики и извилистые улочки Большой Ялты, овеянный легендами Аю-даг, таинственная гора Кошка, Никитская яйла, мыс Мартьян, хребет Иограф, гора Могаби, похожая на потухший вулкан, мыс Ай-Тодор — все это запечатлено в пейзажах Ай-Петри! Панорамный вид с Ай-Петри дарит нам великое чувство полного, непередаваемого счастья и умиротворения, заряд энергии на всю жизнь.

Начало осени — самый сезон для грибной охоты. Многие приезжают в лес отдохнуть от суеты, подышать лесным воздухом, послушать пение птиц. Кто — по ягоды, а кто заготавливает лекарственные растения. Однако большинство людей отдает предпочтение сбору грибов. Лес вызывает множество чувств, а у грибника — и чувство азарта, ведь сбор грибов — это поиск, ожидание чуда.

«Красиво как у нас здесь, — скажешь, оглядываясь вокруг. — И жить очень

хочется!»Любовь Барышникова

18

Новости Крыма

Сравнительный анализ социально-экономического развития регионов Украины за последние 5 лет свидетельствует о том, что для самого маленького и по населению, и по площади региона

страны — города Севастополя время не прошло даром. По абсолютному большинству показателей (а таковых Кабинетом министров Украины для комплексной оценки определено 48) город все последние годы находится среди лучших. А в текущем году Севастополь еще и получил от Министерства регионального развития звание города лучшего благоустройства и общественного порядка. А ведь еще в середине 90-х город можно было смело относить к депрессивным регионам: полный развал промышленного производства, безработица, массовый выезд трудоспособного населения. Как результат — менее чем за десятилетие население самого крупного города Крымского полуострова сократилось почти на сорок тысяч. Немногие верили в тот момент, что город возродится, найдет свое место в новых экономических реалиях, минует десятилетие — и Севастополь окажется городом с устойчивым позитивным миграционным сальдо, чрезвычайно активным малым бизнесом, динамично растущими бюджетными поступлениями и высокой деловой активностью. Город выжил. Но вставал вопрос: что дальше? В чем заключен потенциал дальнейшего роста и какова стратегия развития этого микрорегиона? Первые ответы пытались дать, формулируя идеи создания в городе свободной экономической зоны, был разработан достаточно зрелый проект создания СЭЗ «Манганари», но консенсус городской деловой и управленческой элиты так и не был достигнут, а без этого и речи не могло быть о продвижении столь амбициозного проекта на уровне центральных органов исполнительной власти.Второй шанс появился, когда три с половиной года назад на должность председателя городской государственной администрации был назначен опытнейший хозяйственник и политик Сергей Куницын. Первый большой шаг был сделан уже через месяц, когда было «продавлено» постановление Кабинета министров Украины об утверждении долго ждавшей своего часа Программы стратегического развития Севастополя до 2015 года, предусматривающей комплексное развитие региона с акцентом на развитие портовой, транспортной и туристической инфраструктуры. С 2007 года начались масштабные работы по газификации, реконструкции дорожной инфраструктуры, возведение объектов социального назначения с привлечением средств государственного бюджета. Следующий шаг — успешное проведение земельных аукционов на право долгосрочной аренды. Транспортный комплекс города состоит из 6 железнодорожных станций с протяженностью подъездных путей 35 км и обработкой 600 грузовых вагонов в сутки. Пропускная способность составляет 23 пары поездов в сутки. Железнодорожные ветки и тупиковые станции подходят к большинству севастопольских бухт, через которые осуществляется перевалка грузов.

Основные автомобильные трассы: Севастополь — Симферополь

(пропускная способность 18 тысяч единиц в сутки) и Севастополь — Ялта (такой же пропускной способностью) обеспечивают автодорожную связь Севастополя со всеми регионами Крыма.Морская акватория города – порядка 250 кв. км. В городской черте хорошо развит причальный фронт, длина которого составляет более 30 км. Сектором морской акватории завершается паспортизация причальной инфраструктуры — город имеет свыше 100 причалов, часть из которых — глубоководные, оборудованы для погрузки крупнотоннажных судов с осадкой до 10-12 м. Несмотря на неблагоприятные процессы в экономике страны, в текущем году предприятия города осуществляли внешнеторговые сделки с партнерами из 79 стран мира. Основу товарной структуры внешней торговли города, как и раньше, составляют механическое оборудование, машины и механизмы, электрооборудование и его детали, устройства видео- и звукозаписи, недрагоценные металлы и изделия из них, продукты растительного и животного происхождения, готовые пищевые продукты, полимерные материалы, транспортные средства. Через Севастопольский морской торговый и рыбный порты круглогодично осуществляется перевалка различных грузов, включая и нефтепродукты, общий объем которых достигает полутора миллионов тонн в год. Серьезный резерв по увеличению грузооборота — в развитии стивидорной компании «Авлита» на Северной стороне и порта в бухте Камышовая.Успешно реализуется и программа газификации. Как известно, севастопольцы испытывают сложности с обеспечением газом в зимнее время. Для того, чтобы снять эту проблему, ведется строительство газопровода высокого давления с Северной стороны на Южную. Этот проект в значительной степени уже выполнен, газопровод построен с обеих сторон бухты, и теперь осталась самая сложная его часть – провести два км газовых труб по дну Севастопольской бухты. В настоящее время на реализации проекта строительства большого газового кольца в Севастополе уже освоено 28 млн. грн. Стоимость строительства газового дюкера по дну Севастопольской бухты оценивается в сумму немногим более 50 млн. грн. Есть решение правительства о финансировании этих работ в следующем году, так что зиму 2010-2011 годов город встретит, имея два магистральных газопровода — из Симферополя, а также из Глебовки. В декабре прошлого года Президент Украины подписал Указ № 1204/2008 «О дополнительных мерах по социально-экономическому развитию города Севастополя», была создана рабочая группа, включившая в себя как представителей местной и центральных властей, так и серьезную экспертную группу. Была получена поддержка на уровне правительства, и закипела работа. В октябре в Киеве под председательством первого заместителя министра экономики Сергея Романюка состоялось очередное заседание рабочей группы по подготовке Закона Украины «О специальном экономико-правовом статусе Севастополя». Участники заседания обсудили

Севастополь готовит масштабный прорыв

19

Севастополь готовит масштабный прорыв

предложенную городской госадминистрацией концепцию закона Украины и приняли её за основу. По итогам обсуждения принято решение учесть высказанные поправки и предложения и вынести окончательный вариант проекта Закона Украины «О специальном экономико-правовом статусе Севастополя» на утверждение Кабинета министров Украины. Весьма велика вероятность не только внесения Кабинетом министров в парламент, но и принятия данного закона уже в текущем году. А пока идет наработка нормативно-правовой базы, набирает обороты работа по презентации проекта «Севастополь — город открытой экономики» и возможностей Севастополя в целом.С начала 2009 года Севастополь уже посетили представители и делегации из 34 стран, среди которых были 16 послов и 7 генеральных консулов иностранных государств в Украине. Из Соединенных Штатов Америки город посетили 5 делегаций. Как отметил глава торгово-инвестиционной миссии США Ричард Стефенсон, в третий раз посетивший Севастополь: «Сейчас нелегкое время для инвестиций — мы находимся в условиях экономического кризиса. Тем не менее, в июне состоялась первая в истории американо-украинских отношений инвестиционно-торговая миссия в Крым. И, должен сказать, Севастополь стал самой удачной частью миссии. В том числе благодаря высоким организаторским способностям ваших сотрудников». После визита миссии нашлась группа американских инвесторов, которые очень заинтересованы работать в Севастополе. Ричард Стефенсон подробно рассказал о предлагаемых ими проектах, которые связаны с реконструкцией аэропорта Бельбек, гостиничным бизнесом, использованием ветроустановок и солнечной энергии, улучшением работы городского освещения, оптимизацией работы муниципального транспорта, развитие кинопроизводства, использование местных программистов как специалистов в перспективной области веб-дизайна. А пока американцы думают о запуске производства ветроустановок, отечественный бизнес пошел на опережение — в третьем квартале в бухте Камышовая начала функционировать первая очередь нового завода по производству оборудования для ветрогенераторов.Экономическим блоком городской госадминистрации дорабатываются условия для получения финансирования от Мирового банка и Европейского банка реконструкции и развития, а также организация визита представителей заинтересованных компаний, которые могли бы ознакомиться с севастопольскими объектами на месте. Среди важнейших международных презентационных мероприятий следует выделить визит представительной делегации послов стран ЕС для обсуждения европейских инициатив относительно Севастополя, проведение в Севастополе заседания международного Трейд-клуба, визит севастопольской делегации в Лондон и первая в истории презентация города в парламенте Великобритании, визиты инвестиционно-торговых миссий США и Чешской Республики, открытие

центра европейской информации в Севастопольском Национальном техническом университете, а также визит в Севастополь Патриарха Московского и всея Руси Кирилла.Наибольшую активность среди зарубежных стран, представители которых посетили Севастополь, проявляют Российская Федерация, США, Германия, Великобритания, Польша и Чехия. До конца 2009 года в Севастополе будет открыто консульство Республики Польша — первое дипломатическое представительство в нашем городе.Не отстают и британцы — глава межфракционной группы британского парламента по проблемам Украины Джон Гроган полон оптимизма: «В Севастополе — большой потенциал, — заявил Джон Гроган, — и очень важно, чтобы Европа знала о Ваших планах по созданию СЭЗ. Этот проект станет настоящим магнитом для инвесторов. Этот проект поможет развивать нам несколько направлений: развитие демократии в Украине, развитие экономики региона. Кстати я сам — ирландец, британский парламентарий. В этом смысле Севастополь, где переплелись судьбы русских, украинцев, — показатель. Уверен, в будущем, когда Украина станет членом ЕС, этот фактор тоже сыграет свою позитивную роль». Как отмечают эксперты, последние тенденции свидетельствуют о том, что значительно увеличился интерес к экономическому и культурному сотрудничеству с Севастополем, тогда как в 2008 и 2007 годах большинство мероприятий было связано с интересом к политическим процессам в городе или носило протокольный характер.Но главное, по мнению председателя госадминистрации Сергея Куницына, что идею создания в нашем городе зоны особой экономики поддержали севастопольцы. «Согласно последним социологическим исследованиям, проведенным в нашем городе, почти 70% севастопольцев поддерживают создание в городе свободной экономической зоны. Каждый месяц число людей, поддерживающих наш проект, увеличивается в среднем на 2%. Люди понимают, даже где-то не разбираясь в деталях, что это хорошо. Для нас это главное, ведь создание зоны свободной экономики — это прежде всего проект по кардинальному улучшению качества жизни севастопольцев», — отметил Сергей Куницын. Севастополь приготовился к прыжку, получится ли? На этот раз скорее да, чем нет. Во всяком случае, сегодня в этом заинтересованы все ведущие центры принятия решений как в самом городе, так и в масштабе страны. Приближающийся 2017 год не оставляет выбора — от того, насколько грамотно и эффективно город сумеет подготовиться и извлечь выгоду от тотальной демилитаризации, зависит благополучие не только севастопольцев и Крымского полуострова в целом, но даже, если хотите, всего Черноморского региона.

Базив Дмитрий Петрович, заместитель главы Севастопольской городской государственной администрации.

20

Советы юриста

Несмотря на то, что купить сложнее, чем продать, сам процесс продажи потребует искусства и дипломатии. Вы можете облегчить свою задачу, если найдете хорошего нотариуса, юриста, просто порядочного человека, который Вас не

подведет. Мы понимаем, что Вы продаете свой дом, квартиру, дачный участок, к которому Вы эмоционально привязаны, мы постараемся сделать все, чтобы облегчить ваши задачи купли-продажи.

Данный вид сделки с жильем является наиболее распространенным. Очень часто в эту форму включаются и сделки по обмену и мене жилых помещений. Не случайно на долю договоров купли-продажи жилья приходится наибольшее количество правонарушений, чаще всего совершаемых с определенным умыслом.

В данной статье мы затронем документальные проблемы, которые часто возникают при заключении договоров купли-продажи недвижимости на подготовительных этапах и связанных с подготовкой документов, которые следует представлять при нотариальном удостоверении договора.

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму».

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ:подготовка к оформлению договора

«Ваш будущий дом — не просто крыша над головой, место для выражения своего стиля и ценностей и место для развития Ваших детей».

21

Договоры купли-продажи подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При оформлении договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами нотариусу необходимо представить следующие документы:

1) правоустанавливающий документ на недвижимость, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации;

2) выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;

3) учредительные документы сторон с учетом внесенных изменений (устав, учредительный договор);

4) свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) сторон;

5) выписку из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины;

6) протоколы (приказ, распоряжение) о назначении руководителей сторон;

7) протокол о решении участников (или другого уполномоченного органа) сторон приобрести (продать) недвижимость (если это предусмотрено учредительными документами).

Подготовительные этапы, или Как избежать стресса? ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

Поинтересуйтесь в жэке, насколько правильно была проведена приватизация, не остались ли «за бортом» люди, которые могут впоследствии предъявить свои права на вашу жилплощадь. К таким претендентам, помимо детей, относятся и другие близкие родственники. Чтобы избежать таких проблем, юристы советуют брать не только простую выписку из домовой книги (она понадобится и для Регистрационной палаты), но и расширенную, в которой будет приведен полный список лиц, когда-либо прописанных на интересующей вас площади.

Заранее уточняйте, какие документы требуется представить обязательно, а какие можно заменить пояснениями или не представлять вообще.

Что следует еще знать?

1. Прежде всего следует ознакомиться с учредительными документами (уставом, положением) второй стороны. Обратите также внимание на саму формулировку: собрание «согласовывает», «утверждает» или «принимает решение о заключении сделок на сумму, превышающую…»

2. Если приобретаемая недвижимость находится в аренде, следует внимательно изучить условия договора аренды недвижимости, а также условия его прекращения.

3. В соответствии со ст. 659 ГКУ «продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т. п.). В случае неисполнения этого требования покупатель вправе потребовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар».

4. Сторонам в договоре стоит заранее определиться по земельному вопросу, в частности, в отношении права собственности или аренды земельного участка, на котором находится объект недвижимости.

5. Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость. Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество установлен перечень правоустанавливающих документов, на основании которых производится регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества. В него включены договоры, по которым в соответствии с законодательством предусматривается переход права собственности, в том числе договоры купли-продажи.

6. Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество свидетельствует, что собственник осуществил или осуществляет его перестройку (пристройку, перепланировку и т. п.) без установленного разрешения либо без надлежащим образом утвержденного проекта.

7. Представление решения органа местного самоуправления о разрешении осуществить перестройку, пристройку, перепланировку или возвести хозяйственные, бытовые сооружения и пристройки.

8. Если же предметом договора купли-продажи является объект незавершенного строительства, то в соответствии с частью третьей ст. 331 ГКУ «до завершения строительства (создания имущества) лицо считается собственником материала, оборудования и т. п., которые были использованы в процессе этого строительства (создание имущества)».

Об основных действиях, которые должен предпринять покупатель, дабы процесс приобретения долгожданной квартиры или дома оставил как можно более позитивное впечатление, а главное проживание в ней не омрачило дальнейшую жизнь, мы настоятельно рекомендуем перед оформлением сделок с недвижимостью проконсультироваться с квалифицированными юристами, которые смогут дать юридическую оценку представленным документам.

Одним из приоритетных направлений деятельности ООО «Юридическая фирма «Барристер» является сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, а также предоставление юридических услуг по защите и восстановлению нарушенных прав по делам о признании права собственности на недвижимое имущество, понуждению органов регистрации к исполнению определенных действий и представительство в судебных инстанциях интересов и нарушенных прав юридических и физических лиц. Кроме того, квалифицированные специалисты ООО «Юридическая фирма «Барристер» осуществляют помощь в составлении процессуальных документов, договоров, обращений в органы государственной власти.

НАШ ПОДХОД К ЮРИДИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ПОЛЬЗУ НАШИМ КЛИЕНТАМ И ПОМОГАЮТ ДОСТИЧЬ ПОСТАВЛЕННОЙ ЦЕЛИ ОПТИМАЛЬНЫМ ПУТЕМ.

ПРИДЕРЖИВАЯСЬ ПРАКТИКИ МАКСИМАЛЬНО ЭФФЕКТИВНОЙ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТОВ, ОКАЗАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ЗАДЕЙСТВОВАНИЕМ ВСЕГО ДОСТУПНОГО ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ И С УЧЕТОМ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ.

ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ, ИХ ЗАЩИТА ЗАНИМАЮТ ПРИОРИТЕТНОЕ МЕСТО В ОСНОВЕ НАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЮТ СТИЛЬ И ФИЛОСОФИЮ РАЗВИТИЯ ООО «ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «БАРРИСТЕР».

ООО «Юридическая фирма «Барристер».

Адрес местонахождения: 98600, АР Крым,

г. Ялта, ул. Московская, 1/6, офис 220.

Тел./факс: 8(0654) 27-17-15, 27-17-17.

e-mail: [email protected]

Директор: Низяева Юлия Юрьевна.

24 www.cr imea-r iv iera .biz

Инвестиционные проекты

ЯЛТА• Продается земельный участок площадью 56 соток в самом элитном месте Ялты, в Приморском парке. Заключен договор аренды на 49 лет.Назначение участка: рекреация. Разработан эскизный проект на много-этажное жилое здание с апартаментами.

Цена 1 750 000 у.е. Контактный телефон +38 050 431 80 10

ЯЛТА• Продается земельный участок площадью 80 соток в аренде на 49 лет на улице Блюхера. Целевое назначение — многоэтажное строительство. Разработан эскизный проект на строительство двух многоэтажных жилых домов.

Цена 12 000 у.е. за соткуКонтактный телефон +38 050 431 80 10

25+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


МАССАНДРА• Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра.Земельный участок площадью 8 соток в собственности находится в верхней зоне Массандровского парка. Открывается потрясающая панорама на море. К верхней границе участка подходит асфальтированная дорога. С участком граничит коттеджный поселок элит-класса. До набережной Ялты можно добраться за 6-7 минут по ул. Свердлова или ул. Дражинского. Разработан рабочий проект на строение площадью 3 000 м2, предусмотрено под апартаменты, но возможно использовать также под гостиницу.

Цена договорная

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

МАССАНДРА• Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра.Земельный участок площадью 7,5 сотки в собственности, расположен на нижней дороге между Ялтой и Никитой. Рельеф участка не сложный. Все коммуникации на участке. До набережной Ялты 6 минут, до Никитского ботанического сада 4 минуты. За одну минуту можно попасть на пляж санатория «Прибрежный», со всей инфраструктурой. Разработан итальянским архитектором. Рабочий проект на 5-этажное здание с апартаментами площадью 2 000 м2. Земельный участок продается с рабочим проектом, а также с разрешением на строительство.




АЙ-ПЕТРИ• Продается инвестиционный проект на плато Ай-ПетриНа высоте 1025 м над уровнем моря продается участок 2,794 га. Участок находится в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. На территории участка находятся объекты недвижимого имущества, которые являются собственностью предприятия. В наличии имеются все коммуникации — электроэнергия, собственная ТП; площадка ТБО; вода, собственная скважина; канализация.

Объекты коммерческого использования: туристический приют на 40 мест с кафе, крытый ледовый каток, 29 обеденных домиков, кафе «Чайхана» с летними площадками и внутренним двориком, торговые ряды сувенирной продукции, два деревянных домика-приюта для размещения, пять гостевых летних домиков на видовой площадке.

Дальнейшее использование объекта продажи: колорит многонационального Крыма, представленный традиционным приготовлением блюд татарской, узбекской, русской кухни, не поражает разнообразием наименований, но удивляет секретами приготовления, которым сотни лет. 120 экскурсионных бюро сегодня признают маршрут на Ай-Петри самым успешным проектом. До 3 000 туристов ежедневно в пик сезона доставляет канатная дорога «Мисхор — Ай-Петри» на высоту 1100 м над уровнем моря для обозрения и экскурсий к пещере «Трехглазка». Устройство катка и лыжных проектов как шаг к правильному распределению коммерческой нагрузки на объект, устройство живого музея этнической культуры, развлекательных и фольклорных действ — это основные, но далеко не все аспекты инвестирования данного проекта. Узнаваемость, знаковость, экологическая абсолютность даст не только приращение капитала, но и титульность владельцу такого предприятия.

Цена договорная Контактный телефон +38 050 431 80 10

АЙ-ПЕТРИ• Продается земельный участок площадью 1 га (долгосрочная аренда) на плато Ай-Петри. Целевое назначение земельного участка — строительство и обслуживание рекреационного комлекса.

Цена договорнаяКонтактный телефон +38 050 431 80 10


27+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

ЛИВАДИЯ• Продается земельный участок площадью 0,2660 га. Участок в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. Согласован рабочий проект на строительство и обслуживание рекреационно-оздоровительного комплекса на 54 номера, с инфраструктурой, общей площадью 4 000 кв. м. Расстояние до моря — 50 метров. В непосредственной близости от участка проходит пешеходная тропа вдоль моря из Ялты в Ливадию. Рядом находится благоустроенный пляж «Дельфин», на котором имеются кафе, бары, пункты проката, медпункт, водные аттракционы и другие развлечения.

Цена 2 000 000 у.е. (продажа корпоративных прав)

ЛИВАДИЯ• Ялта, Верхняя ЛивадияПродается земельный участок площадью 1,35 га в частной собственности. Целевое назначение — под жилищную застройку. На участке имеются все коммуникации. Хороший подъезд. Открывается хороший вид на Ялту, чистый горный воздух. До набережной Ялты 5 минут. Идеально подходит под строительство коттеджного поселка.





• Крым. Ялта. Продается земельный участок площадью 6 га в частной собственности (оформлен на юридическое лицо) в Гурзуфе, в 15 км от Ялты и 70 км от аэропорта Симферополя. Земельный участок расположен в прибрежной зоне, в 150 м от моря и на высоте около 20 м над его уровнем. По проекту планируется строительство курорта уровня 4 звезды с отелем на 150 номеров площадью 10 000 м2, SPA-центром, крытым и открытыми бассейнами, спорт-центром и конференц-залами, а также другими услугами, которыми смогут воспользоваться жители комплекса вилл и апартаментов, расположенных поблизости. В проекте представлены два вида резиденций — апартаменты и виллы. Апартаменты размещаются в нескольких 3-этажных зданиях, которые располагают собственными участками земли и бассейнами. Виллы располагаются на двух первых линиях по отношению к морю.

Цена договорная Возможно долевое участие

ГУРЗУФ

ГУРЗУФ• Гурзуф. Участок 36 соток в частной собственности, оформлен на фирму. Разработан эскизный проект на коттеджный поселок из 10 коттеджей. Привлекательность участка — в его месторасположении. Справа участок граничит с поселком класса «Де-люкс» «Вилла Роз», слева — элитный поселок класса «Де-люкс» «Испанская Деревня», внизу — строящийся комплекс «Ришелье Шато» со всей инфраструктурой (SPA-центр, медицинский центр, рестораны). До моря около 600 м. Все коммуникации на участке присутствуют. Закрытая охраняемая территория. В конце строительства будет выглядеть единым закрытым комплексом со всей инфраструктурой и своими пляжами. С участка открывается захватывающий вид на весь Гурзуф, а также на гору Аю-Даг. Отличное место для комплекса с апартаментами.

Цена 1 000 000 у.е. (торг уместен)Возможно долевое участие в проекте

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


ГУРЗУФ• Продается инвестиционный проект на 19 000 м2 в Гурзуфе. Земельный участок 25 соток, договор аренды на 49 лет, находится в 50 м от набережной в районе санатория «Пушкино». Разработан и согласован рабочий проект на 13-этажное здание с апартаментами. Имеется разрешение от ГАСК.

Цена 2 500 000 у.е. (торг уместен)

Контактный телефон +38 050 431 80 10

ГУРЗУФ• Гурзуф. Предлагается долевое участие в строительстве и в дальнейшей продаже или эксплуатации гостиничного комплекса на Гурзуфской набережной в 25 м от моря. Разработан проект на 6-этажное здание с рестораном на первом этаже. Дальнейшее использование возможно как гостиница или продажа апартаментов. Общая площадь планируемого здания 2 800 м2, 3,5 сотки земли в аренде. Проект рассчитан на 40 гостиничных номеров или апартаментов.



31+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• Продается комплекс таунхаусов в Гурзуфе. Комплекс состоит из 12 таунхаусов, расположенных в 400 м от набережной Гурзуфа. Общая площадь 5 000 м2. Каждый таунхаус: индивидуальный бассейн, гараж на 2 машины, свободная планировка, общая площадь 470 м2.

Возможно использовать под гостиницу.


ГУРЗУФ


КАЦИВЕЛИ• Участок земли 0,5123 га. Расположен вдоль берега моря в п. Кацивели, пгт Симеиз, г. Ялта. Целевое назначение — водно-спортивный развлекательный центр на 16 578 кв. м.Имеется возможность увеличить этажность здания, в этом случае общая площадь здания увеличится на 3 500 кв. м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия + рабочий проект на здание + рабочий проект на берегоукрепительные сооружения + разрешение на строительство.




33+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

МАЛЫЙ МАЯК• Предлагается на продажу инвестиционный проект в пос. Малый Маяк. Согласован эскизный проект со всеми разрешительными документами на строительство комплекса курортной гостиницы на 610 мест.Комплекс находится в 10 км от Алушты и в 20 км от Ялты, в районе элитных гостиниц и эллингов «Санта-Барбара». Площадь земельного участка 5,86 га (2,05 га в собственности, 3,81 га — в долгосрочной аренде). Планируемая общая площадь комплекса 72 000 м2. Береговая линия ~ 100 м.


6 Га

МАЛЫЙ МАЯК• Продается инвестиционный проект на Южном берегу Крыма, в Алуште, пос. Малый Маяк. Земельный участок площадью 11,62 га (5,67 га в собственности, 5,94 га — в аренде на 49 лет). Целевое назначение — рекреация. Береговая линия около 100 м. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия.


12 Га СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ



БАЛАКЛАВА• В центре Балаклавской бухты, с видами на яхт-клуб и Генуэзские башни, на участке площадью 0,0469 га (госакт) предлагается к продаже незавершенное строительство 6-этажного дома. Объект расположен в 50 метрах от набережной Назукина.Здание общей площадью 1 380 кв. м находится в собственности физического лица. На сегодняшний день выстроено 4 этажа. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Рядом со строением находятся основные инженерные коммуникации, обеспечивающие горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, центральное отопление, электричество, канализацию

Цена 850 000 у.е.Контактный телефон +38 050 431 80 10


БАЛАКЛАВА• Земельный участок общей площадью 0,52 га (в аренде на 49 и 25 лет).Разработан проект на строительство гостиничного комплекса, состоящий из: — Гостиницы на 120 мест. Площадь застройки 520,0 кв. м, общая площадь 3 456,0 кв. м, полезная площадь 3 200,0 кв. м. — Гостиницы на 30 мест. Площадь застройки 480,0 кв. м, общая площадь 560,0 кв. м, полезная площадь 510,0 кв. м. — Конференц-зала на 125 мест. Площадь застройки 162,0 кв. м, общая площадь 140,0 кв. м, полезная площадь 140,0 кв. м. — Кафе на 58 мест. — Подземной парковки на 25 машино-мест. — Открытой парковки на 35 машино-мест. — Элементов благоустройства территории.

Предлагается совместное строительство или партнерство в строительстве гостиничного комплекса

Тел: + 38 050 431 80 10

35+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

ЕВПАТОРИЯ• Предлагается инвестиционный проект в Евпатории.Продается законченное четырехэтажное здание с мансардным и цокольным этажами площадью 7 084 м2 и площадью земельного участка 1 589 м2 в Евпатории. В цокольном этаже предусмотрен паркинг на 25 автомобилей, а также насосная станция. На четырех этажах, а также мансардном этаже имеются 102 апартамента. Объект продается с монтажом каркаса и кровлей, монтажом лифта, остеклением фасада, без внутренней и наружной отделки, без внутренних и наружных сетей.

Цена 4 000 000 у.е.(Продажа корпоративных прав)


СЕВАСТОПОЛЬ• Севастополь. Предлагается инвестиционный проект по застройке участка площадью 0,78 га в Гагаринском районе. Участок расположен в районе проспекта Октябрьской революции. Удаленность от моря 800 метров. Право пользования на земельный участок подтверждено договором аренды на 25 лет на ООО. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоэтажной жилой застройки. К участку ведет асфальтовая дорога. Рядом находятся остановка, промышленные и продуктовые магазины. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, газовая магистраль, электричество, водопровод.

Стоимость уступки доли в уставном капитале: 850 000 у.е.



www.cr imea-r iv iera .bizКомиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально

КоммерчесКая недвижимость

виллы, особняКи

Коттеджи

эллинги

Квартиры

УчастКи

www.cr imea-r iv iera .biz38

Коммерческая Недвижимость

• Отель на 30 мест в стиле ампир, расположенный в парке «Чукурлар» в 10 мин. ходьбы от Набережной. Теннисный корт, бассейн с подогреваемой морской водой, охраняемая автостоянка, ресторан. 9 номеров. Все номе-ра отвечают самым современным требованиям комфортного проживания, имеют свои террасы и отдельные входы. Отель укомплектован персоналом и функционирует круглогодично. Общая площадь 900 кв. м. Отель расположен на территории действующего санатория с закрытой пляжной зоной.


• Приват-отель на 10 номеров. Расположен в живописном заповедном уголке Крыма в сосновом бору. 4 этажа. Площадь помещений — 800 кв. м. Пло-щадь участка 11 соток. Открытый бассейн с водной горкой, детская площадка. Роскошная мебель. Паркинг на 4 машины.


B 01

B 07

• Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая площадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автоном-ное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и техникой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамен-та с двумя спальными комнатами каждый, и кухней.


D 395

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Утес Карасан. Действующая гостиница на берегу моря, первая линия — 3 м от моря. Четыре этажа. Рассчитана на 16 номеров, из них три люкса. На первом этаже расположены ресторан, сауна, прачечная, бильярд, хоз. помещения. Бассейн с морской водой. Земельный участок площадью 5 соток. Документы готовы к продаже.


B 153

• Продается гостиница в Симеизе. Рассчитана на 9 номеров. Полностью меблирована, хорошая отделка. Общая площадь 980 м2. Земельный участок площадью 10 соток. До моря 400 метров.


B 204 980 кв.м


• Продается дом площадью 700 м2 в Массандре, расположен в парковой зоне (1 линия). Свободная планировка с возможностью обустройства 4-8 квартир или мини-гостиницы на 15 номеров. Панорамное остекление (термостекло), вид на Ялту, море и горы. Теплые полы, гараж на 4 машины. Закрытый охраняемый поселок.


B 02

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60 41

• Ялта. Три 3-этажных идентичных коттеджа на 8 номеров каждый. Общая площадь — 1 200 кв. м. Продается с мебелью. Два больших бассейна с филь-трованной водой, сауна, гараж, современная система видеонаблюдения, би-льярдная. Земельный участок — 18 соток в собственности.

Цена 2 000 000 у.е.

B 90 20 НОМеРОВ

• Продается действующий бизнес. Гостинично-ресторанный комплекс нахо-дится в г. Алуште непосредственно на трассе Алушта-Ялта. В него входят: ресторан, гостиница (8 номеров), автомойка, парковка, сауна (строится). К ресторану относятся: каминный и банкетный залы, деревянные домики (сруб) — 3 шт., летние площадки (6), а также все производственные помещения — пищеблок, моечная, склад, комната для персонала, санузлы. Общая площадь комплекса — 900 м2. На земельный участок площадью 0,2 га — госакт на право частной собственности, на строения — свидетельство на право частной собственности. Возможность доотвода земельного участка.

Цена 2 700 000 у.е.

B 206

• Предлагаем к продаже здание на Южном берегу Крыма, в пгт Партенит.Общая площадь — 1760 м2. Вид на море и на Медведь-гору. Расстояние до моря — 250 м. Имеется место для парковки. Земельный участок 10 соток (договор аренды на 49 лет с 2008 г.). Здание в частой собственности, оформлено на юридическое лицо. Проведена экспертиза по возможности достройки дополнительно нескольких этажей и реконструкции в жилое здание.

Цена 700 у.е. за 1 м2

B 03


• Продается действующая гостиница в Алупке. Общая площадь 512 м2. Состоит из двух этажей и мансарды. Рассчитана на 12 номеров. Участок земли 4,3 сотки. Клиенты могут перекусить в столовой и выпить стаканчик крымского вина в баре. Наработанная база клиентов. В сезон работают 8 человек персонала. До моря 5 минут. Имеется небольшая автомобильная площадка для клиентов.


B 201

• Продается круглогодично действующий гостиничный комплекс (3 звезды) на Южном берегу Крыма (г. Алупка). Общая площадь помещений — 860 м2. В комплекс входят: 17 номеров с балконами, в т. ч. 3 люкса, 2 полулюкса, 12 стандартных номеров, бар, кухня, автономная котельная, летнее кафе, офисные, подсобные и складские помещения. Современный дизайн и оборудование всех номеров и служебных помещений. Комплекс расположен в историческом центре города, в 50 м от парка графа Воронцова, в 300 м от моря. Из номеров прекрасный вид на море, горы.


B202

• Продается действующий бизнес в Алупке. Гостиница рассчитана на 23 номера общей площадью 600 м2. 17 номеров с удобствами, 6 номеров с удобствами в коридоре. Для клиентов гостиницы имеются кафе, солярий а также стоянка для машин. Участок земли 4 сотки, но есть возможность расширения до 20 соток. До моря 450 метров.


B 203


+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Курортный поселок Набережное (18 км от Керчи). Продается дей-ствующий пансионат «Бригантина», общей площадью 1 617,6 кв. м, первая береговая линия, свой пляж протяженностью 1 000 м с залежами голубой глины. Площадь земельного участка 1,3 га, в долгосрочной аренде на 49 лет с 15.07.2005 года. Пансионат рассчитан на 170 человек, в собственности находятся 1-2-этажные каменные и деревянные домики с 2-3-местными но-мерами со всеми удобствами. На территории находятся административное здание, столовая, душевые, качели, беседки; в 800 м от пансионата нахо-дится Тобечикское озеро с лечебной грязью, в 10 км расположен Опукский природный заповедник.

Контактные телефоны: +38 044 230 47 18; +38 050 463 10 70

B 192КеРЧьЦена договорная

• Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в центре Севастополя, расположенное в Ленинском районе, на ул. Загородная Балка, на расстоя-нии 150 м от пл. Восставших, гостиница «Крым». Удаленность от проезжей части 10 метров. В собственности юридического лица находится отдельно стоящее нежилое здание, общая площадь которого 550 кв. м, огорожен-ное забором. Здание расположено на земельном участке площадью 0,26 га, находящемся в пользовании юридического лица на основании акта по-стоянного пользования. Прилегающая территория составляет в основном офисные помещения.


• Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, в центре Севастополя, расположенное в Ленинском районе на пр. Нахимова, на расстоянии 150 м от набережной Корнилова. Свой внутренний двор со стоянкой на 7-8 автомашин, парковка городская в 10 метрах, рядом троллейбусная останов-ка основных центральных маршрутов. В собственности юридического лица находятся отдельно стоящие нежилые здания, общая площадь которых 1 104,9 кв. м (два трехэтажных здания). Состояние помещений хорошее, в помещении имеются санузел, кондиционеры. Здания расположены на зе-мельном участке площадью 0,11 га.

Цена 1 700 у.е. за 1 м2


B 210

B 207

• Предлагается к продаже гостиничный комплекс, расположенный в Гагаринском районе Севастополя. Гостиничный комплекс находится на расстоянии 100 м от порта, 300 м от пляжа, рядом парк детских аттракционов, маршруты автотранспорта. Площадь гостиничного комплекса — 5 974,2 кв. м, пять этажей. Номерной фонд состоит из 2-комнатных «люксов» — 12 (количество мест — 24), 1-комнатных — 24 (количество мест — 48) комбинированные номера с общим санузлом — 115 (количество мест — 328). Право собственности на строение и право пользования земельным участком оформлено на юридическое лицо.

Цена 3 400 000 у.е.Контактный телефон +38 050 431 80 10

B 209

• Предлагается к продаже помещение кафе в Ленинском районе Севасто-поля. Кафе расположено в центре города, на пл. Ушакова. В собственности физического лица находится нежилое помещение, общая площадь которого 39,2 кв. м, на первом этаже 3-этажного жилого здания. Состояние помеще-ний хорошее. Право собственности на кафе зарегистрировано в БТИ на одно физлицо. Помещение оборудовано современными инженерными система-ми, обеспечивающими холодное водоснабжение круглосуточно, отопление в жилых помещениях центральное, электричество, канализация, телефо-низация.


B 208


+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60 45

• Севастопольский район (мыс Фиолент). Предлагается к продаже туристическая база. Расположена на расстоянии 16 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал). Удаленность от моря 10 метров. В собственности находятся 9 домиков + 2 VIP-коттеджа, рассчитанные на 54 места, оборудованные по современным стандартам. Площадь всей территории составляет 1,8 га — в аренде. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования.


B 191

• Продается действующий санаторий в районе севастопольской бухты Стрелецкая, рядом с заповедником «Херсонес». Общая площадь земельного участка 3,4 га, 180 м береговой линии, свой пляж. Четырехэтажный корпус с двухместными номерами. Два одноэтажных корпуса с трехместными номерами и удобствами в коридоре. Двухэтажный корпус — номера со всеми удобствами и двухкомнатные номера. VIP-корпус. Общее кол-во мест около 450. Столовая на 1 000 мест. Рядом городские пляжи «Солнечный» и «Песчаный». Отличный подъезд к территории.


B 502 СеВАСТОПОЛь

• Пансионат. До Алушты 8 км, до Ялты — 22 км. Земельный участок — 1 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 6.10.2004 г. Все корпуса в соб-ственности, общая площадь более 1 000 кв. м. Рассчитан на 200 человек. Работает круглогодично. Расстояние до моря 450 м. Своя карта пляжа, до-кументы в стадии оформления. Благодаря удачному месторасположению имеется прекрасный вид на море и горы. Пансионат окружен виноград-никами с одной стороны и горным массивом — с другой. По территории протекает красивая речка. есть возможность построить индивидуальную дорогу.


B 157

• ЮБК, п. Малореченское, пансионат в 20 км от Алушты. Рассчитан на 370 мест. Участок 2,7 га в аренде с правом выкупа. Документы подготовлены на выкуп. Пансионат расположен в 100 м от моря, имеет свои очистные сооружения, на берегу моря 3 навеса (солярии), спортивная площадка. Длина пляжной зоны 150 м.


B 200



• Ялта — Нижняя Ореанда. Эксклюзивная вилла в закрытом элитном поселке. Общая площадь 450 м2. Земельный участок 25 соток (в собственности). Дизайнерский ремонт от «VERSACE», с итальянской мебелью и встроенной техникой. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня, санузел. Второй этаж — две спальни, санузел. Мансардный этаж — кабинет, санузел. Имеется гостевой дом в трех уровнях общей площадью 320 кв. м, который позволит Вам принимать гостей для отдыха. Первый этаж — гараж на две машины. Второй этаж — спортзал, бильярдная. Третий этаж с отдельным входом — гостиная, кухня, две отдельные жилые комнаты. В поселке имеется вертолетная площадка. Безопасность — пропускная система.

Цена 3 500 000 у.е.

D 02Вилла «Versace»

Виллы, особняки

• Ливадия. Замечательный, роскошный дом в закрытом элитном поселке в Ливадии — Золотой пляж. Площадь 718 кв. м, жилая — 300 кв. м. 5 спален. Отличный дизайнерский ремонт от «Формат ДИО», первый этаж объединен единым пространством со вторым этажом. Интерьер получился открытым и свободным. Дом продается с итальянской мебелью и встроенной техникой. Двор — ландшафтный дизайн, своя деревянная баня, открытый бассейн, до-мик для охраны, гостевой домик в пристройке. Паркинг на 4 а/м. Земельный участок 25 соток. Из панорамных окон открывается захватывающая панорама на море и горы.

Цена 3 000 000 у.е.

D 01

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

53+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 15 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается полностью «под ключ».


• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом, расположен в сосновом бору, в тихом, за-поведном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 14 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается с эксклюзивной мебелью и техникой.


D 640

D 643


• Ялта. Центр, парковая зона. Дом площадью 800 кв. м. Четыре этажа. Кабинет, зал с камином, бильярдная, две спальни, кухня, 2 ванные, 4 санузла, внутренний бассейн. Балконы и крыша — террасы. Земельный участок 0,4 га со столетними соснами. Есть дом для охраны, крытый бассейн, беседка. Имеются гараж, автономная тепловентиляционная установка. Фасад готов. Прекрасный вид на море. Под чистовую внутреннюю отделку. Документы к продаже готовы.


D 659


• Никита. Коттедж в охраняемом поселке. Общая площадь 224,5 кв. м. Три этажа. Под ключ, эксклюзивная мебель, встроенная техника. Парковая зона. Великолепный вид на море и Никитский ботанический сад. Свой пляж. До моря 50 м.

Цена 1 300 000 у.е.

D 624

• Дом в Нижнем Мисхоре. Общая площадь 400 кв м, площадь з/у 5 соток. Цоколь-гараж на две машины, котельная с резервными емкостями, подсобное помещение. 1-й и 2-й этажи жилые, 5 комнат, 5 санузлов, кухня. Мансарда с выходом на балкон. 2 бассейна, беседка, природный источник во дворе.

Цена 1 400 000 у.е.

D 680 100 м. МОрЕ

• Ялта. Продается новый дом в районе Аутки. Дом общей площадью 250 кв. м в три уровня. Без внутренней отделки. Установлены теплые полы. Коммуника-ции все подведены. Дом введен в эксплуатацию. Земельный участок площадью 10 соток (госакт). Из окон открывается хороший вид на Ялту и Черное море.

Цена 300 000 у.е. Торг уместен

D 03


+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60



• Гурзуф. Продается вилла в закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 506 м2, площадь террас 183 м2. Земельный участок 13,2 сотки (в собственности). Вилла продается без внутренней отделки. На участке: крытый паркинг на два авто, бассейн. Вилла сдана в эксплуатацию. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке есть ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики...)

Спецпредложение 1 000 000 у.е.

BP 02

• Гурзуф. Продается вилла в закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 428 м2, площадь террас 256 м2. Земельный участок 14,5 сотки (в собственности). Вилла продается без внутренней отделки. На участке: крытый паркинг на два авто, бассейн. Вилла сдана в эксплуатацию. Панорамное остекление. Самый захватывающий вид на Гурзуф. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке есть ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики...)


BP 01

• Гурзуф. Эксклюзивная вилла в закрытом коттеджном поселке. Внутренняя площадь 499 м2, площадь террас 275 м2. Земельный участок 20 соток (в собственности). Вилла продается без внутренней отделки. На участке: крытый паркинг на два автомобиля, бассейн. Вилла сдана в эксплуатацию. Панорамное остекление. Выполнен ландшафтный дизайн. Самый захватывающий вид на Гурзуф. Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке есть ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики...)


BP 03

59+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• Гурзуф. Вилла в охраняемом коттеджном поселке из 16 вилл в 100 метрах от моря с собственным пляжем. Площадь виллы 420 кв. м. Вилла построена в двух уровнях. Земельный участок 9 соток в собственности. На благоустроенном участке раположен открытый бассейн 3х6 м, а также двухэтажная летняя кухня с мангалом. Автономное отопление, центральная канализация и водоснабжение, также установлены дополнительные емкости. В вилле есть 4 спальни, 2 холла, кухня, 5 с/у. Сделан ремонт в классическом стиле. Просторные террасы. Прекрасный вид на море и гору Аю-Даг. Вилла продается вместе с эллингом для приема гостей, расположенным в 100 м от виллы.

Цена 3 500 000 у.е.

D 678

• Гурзуф — двухэтажная вилла площадью 302 кв. м находится в центре жи-вописной Гурзуфской долины, в одной из прекрасных жемчужин в сверкаю-щем ожерелье курортов Крыма, с панорамным видом на море и горы. рас-положена на земельном участке 13 соток (Госакт).

Уникальность виллы состоит не только в ее месторасположении, но и эрго-номичной планировке, в которой можно жить и отдыхать большой семьей. Каждый из членов семьи сможет себя почувствовать комфортно и уютно.

На территории виллы — баня, свой открытый бассейн с видом на море и горы, гараж на две машины. расположение на земельном участке виллы и гостевого домика дает возможность хозяевам принимать гостей в любое время, а гостям — чувствовать себя независимыми.

Дополнительное преимущество — наличие двух подъездных путей.

Цена 2 500 000 у.е.

D 04




• Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая пло-щадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и тех-никой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый и кухней.


D 395

• Ялта, с. Кипарисное. Продается новый дом площадью 250 м2 100% готов-ности между Алуштой и Ялтой. Дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ. На территории 6 соток (госакт) имеется бассейн. В доме для любителей крымского вина существует винный погреб. Также есть гараж для а/м. Дом подключен ко всем коммуникациям (вода, свет, канализация, газ). Из окон от-крывается захватывающий вид на утес Карасан, Аю-Даг, и Черное море.

Цена 550 000 у.е.

D 670

• Малый Маяк. На земельном участке площадью 16 соток расположен двухэтажный дом общей площадью 341 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня. Второй этаж — четыре комнаты, два санузла. Мансардный этаж — три комнаты, санузел. Имеется дом для гостей площадью 100 кв. м с бильярдом, сауной и двумя жилыми комнатами. На участке есть бассейн, сад, барбекю. Великолепный вид на море. Закрытая стоянка на 10 машин. Возможно использовать под мини-гостиницу.

Цена 1 500 000 у.е.900 000 у.е.

D 662

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Балаклава. Предлагаются к продаже строения общей площадью 458,4 кв. м, расположенные в Балаклаве, на правой стороне бухты. Право собственности на строения зарегистрировано в БТИ на физическое лицо (на основании договора купли-продажи). Право пользования (на земельный участок ориентировочной площадью 0,14 га) требует заключения договора аренды с городским советом. К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация.


DB 01


+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Гурзуф. Двухэтажный коттедж общей площадью 454,9 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Инфраструктура: открытый бассейн у дома (43 кв. м), охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена 350 000 у.е.

T 160

• Гурзуф. Трехэтажный коттедж общей площадью 560 кв. м с тремя сотками придомовой территории. Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Изюминка виллы — солнечная терраса с открытым бассейном (43 кв. м). Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена 700 000 у.е.

T 161

Коттеджи

• Таунхаус в Гурзуфе. В закрытом коттеджном поселке продаются 3 коттеджа. Внутренняя площадь 265 м2, террасы и лоджии 94 м2. У каждого коттеджа собственный бассейн, закрытый гараж, земельный участок площадью 3 сотки (госакт) с зоной барбекю. Коттеджи продаются без внутренней отделки.Поселок охраняемый, парковая зона. Имеется свой закрытый пляж в Гурзуфе. В поселке ресторан, бильярдная, теннисный корт, детская площадка, охрана, обслуживающая компания (няни, домработницы, садовники, электрики...)

Спецпредложение от 320 000 у.е. за таунхаус

T 128

СпеЦпред

ложен

ие

СпеЦпред

ложен

ие

69+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

Коттеджи

• Ялта — ливадия. Продается таунхаус в коттеджном поселке «Горный», расположенном в 1,5 км от Ялты. Общая площадь 200 кв. м. Главным по-мещением таунхауса стала гостиная, которая соединяется с кухней-столовой единым пространством, с выходом на террасу. Гостиная — центр встречи семьи и друзей. Три отдельные спальни, в каждой санузел. Итальянская ме-бель, отличный ремонт в светлых тонах с контрастным элементом декора, две террасы, с которых открываются великолепные виды на море, горы и Ялту. Имеются Интернет-канал и телефон, подключенный к мини-АТС; спутниковое телевидение; автономная система кондиционирования, тепло- и водоснаб-жения, централизованная электронная система пожарооповещения; центра-лизованная система уборки и косметики помещений, а также прилегающей территории.На территории поселка имеются безопасная детская площадка и современ-ный спортивно-оздоровительный центр, включающий фитнес-клуб, закрытый 25-метровый бассейн, сауны, ресторан, спорт-бар, бильярдную. На террито-рии проложены прогулочные дорожки и имеются места для пикников.

Стоимость 1 100 000 у.е.В стоимость входит место для стоянки автомобиля.

Т 50


Эллинги

• Утес. Санта-Барбара. Продается эллинг в 4 уровня на первой линии, 10 м от моря. Общая площадь 250 м2. Эллинг полностью укомплектован мебелью и техникой, и готов к проживанию.

Цена 570 000 у.е.

• Симеиз. Продается половина эллинга на первой линии, в 15 м от моря. Закрытый, охраняемый кооператив. Два нижних этажа с выходом на море (всего 4 этажа). Общая площадь 110 м2. 1-й этаж: салон-кухня, с/у, сауна, хозблок. 2-й этаж: 2 спальни с балконом, 2 с/у. Подогрев полов, спутниковое ТВ, роллеты на окнах, современная ротанговая мебель, кухня в ротанговом стиле, бытовая техника от ведущих производителей, резервный бак для воды на 500 л.

Цена 500 000 у.е.Возможно докупить два верхних этажа

T 165

T 166

71+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

Эллинги

• Семидворье — уникальный уголок Крыма, расположенный в 8 км от Алушты на берегу моря, в окружении заповедника с реликтовыми тысячелетними можжевеловыми и фисташковыми деревьями. К комплексу проведена отдельная дорога. Водоснабжение ведется непосредственно с горного водохранилища, питающегося горными источниками. В комплексе предусмотрены магазин и ресторан. Эллинги (таунхаусы). Четырехэтажные климат-павильоны площадью 220 кв. м каждый, расположены на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Апартаменты. Располагаются в четырехэтажных климат-павильонах на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Площадь апартаментов от 60 кв. м до 120 кв. м.


T 164 АПАРТАменТы — $110 000

• Эллинг в г. Алуште, кооператив «Лазурный» (восточная набережная Алушты). Первая линия. Площадь — 203,5 кв. м. Три этажа, внутренняя отделка, сауна, гараж (на 1-м этаже). Водоснабжение, электричество, круглогодичная охрана. на землю — госакт на право частной собственности, на здание — свидетельство на право частной собственности.

Цена $530 000 у.е.

T 167

• Санта-Барбара. Продаются два спаренных эллинга расположенные на первой линии. 4 этажа. Общая площадь 500 м2. Паркинг на 4 авто. 8 спален. Бассейн. 2 сауны. 3 кухни. маленький дворик с зоной ББКЮ. Оборудованы мебелью и техникой.

Цена 500 000 у.е.(возможен обмен на земельный участок расположенный близко к морю)

T 168


• Гурзуф. Продается квартира на втором этаже в новом доме, в 50 м от набережной Гурзуфа. Дом введен в эксплуатацию. Площадь квартиры 119 м2. Квартира продается без внутренней отделки. Панорамное остекление. Газовое отопление (двухконтурный котел). Дом находится на закрытой охраняемой территории. Возможность приобретение места для а/м в подземном паркинге (стоимость места 30 000 у.е.).

Цена 4 000 у.е. за 1 кв. м

C 430

• Гурзуф. Продается квартира на четвертом этаже в новом доме, в 50 м от набережной Гурзуфа. Дом введен в эксплуатацию. Площадь квартиры 97 м2. Квартира продается без внутренней отделки. Панорамное остекление, просторный балкон. Газовое отопление (двухконтурный котел). Дом находится на закрытой охраняемой территории. Возможность приобретение места для а/м в подземном паркинге (стоимость места 30 000 у.е.).

Цена 4 000 у.е. за 1 кв. м

C 431

Квартиры

• Квартира находится в комплексе, расположенном в Приморском парке города Ялты — в 7 минутах ходьбы по прохладному парку от моря! В 100 метрах от лучшего в Крыму SPA-центра и 300 метрах от развлекательного комплекса гостиницы «Ореанда». Из окон квартиры открывается вид на озелененный парк. В комплексе предусмотрена своя инфраструктура. Дом сдан госкомиссией в эксплуатацию осенью в 2007 году. 1-й этаж 14-этажного дома. Общая площадь 68,7 кв. м.

Цена 220 000 у.е.

C 01

+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


Квартиры

• Апартаменты в комплексе, расположенном в районе Санты-Барбары. Общая площадь 59,17 кв. м. Свободная планировка. Под чистовую внутреннюю отделку. Комплекс со своей инфраструктурой — бассейн, SPA-центр, свой пляж.

Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.


C 419

• Супер-Предложение ПЕНТХАУС В Партените.Трехкомнатная квартира на последнем этаже 12-этажного дома. Общая площадь 80 кв. м. Захватывающий вид изо всех окон на море и Медведь-гору. Авторский дизайн интерьера. Панорамное раздвижное остекление. Две спальни, два санузла. Продажа с мебелью и техникой. До моря 3 минуты ходьбы через исторический парк санатория «Крым».

Цена 200 000 у.е.

C 353

• Квартира в современном жилом доме. Находится в самом центре Ялты, рядом с гостиницей «Ореанда». Общая площадь — 200 кв. м. Квартира про-дается со встроенной мебелью и техникой. Жильцы имеют пропуск на пляж гостиницы «Ореанда» и пользуются всей инфраструктурой гостиницы со скидкой.


C 53

75+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

Квартиры

• Ялта. Квартира находится в комплексе, расположенном в Приморском парке города Ялты — в 7 минутах ходьбы по прохладному парку от моря! В 100 метрах от лучшего в Крыму SPA-центра и 300 метрах от развлекательного комплекса гостиницы «Ореанда». В комплексе предусмотрена своя инфраструктура. Квартира в комплексе класса «Премиум». Также к дому есть два пути: один через город, другой — по объездной дороге, что облегчает передвижение в летний период, когда в Ялте пробки.6-й этаж 14-этажного дома. Общая площадь 109,2 кв. м. Состояние: под чистовую отделку.

Цена 457 000 у.е.

• Ялта, пос. Курпаты. Квартира в новом доме. Седьмой этаж. Общая пло-щадь 120 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфра-структура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апар-таментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализиро-ванная сервисная служба.


C 422

• Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апартаменты разной планировки и метража, двухуровневые, студио с терра-сами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с от-крытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.


K 24

БухТА ЛАСПИ

• Ялта. Квартира находится в комплексе, расположенном в Приморском пар-ке города Ялты — в 7 минутах ходьбы по прохладному парку от моря! В 100 метрах от лучшего в Крыму SPA-центра и 300 метрах от развлекательного комплекса гостиницы «Ореанда». В комплексе предусмотрена своя инфра-структура. Квартира в комплексе класса «Премиум». Также к дому есть два пути: один через город, другой — по объездной дороге, что облегчает пере-движение в летний период, когда в Ялте пробки. 9-й этаж 10-этажного дома. Общая площадь — 120,8 кв.м.

Цена 890 000 у.е.

C 03

ВыПОЛНеН ДИЗАйНерСКИй реМОНТ

С 02


• Ялта, пос. Курпаты. Квартира в новом доме. Четырнадцатый этаж. Общая площадь 167 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервисная служба.


С 423

• Ялта. Продается квартира в новом, современном доме в элитном поселке Нижняя Ореанда. Квартира находится на втором этаже восьмиэтажного дома. Общая площадь квартиры 146 кв. м. Квартира без внутренней отделки. Панорамное остекление. Из окон и с террасы открывается вид на море. В доме подземный паркинг. Закрытая, охраняемая территория. Дом расположен в парковой зоне. До моря 150 метров. Жители дома пользуются всей инфраструктурой санатория «Глициния», а также закрытой пляжной зоной и вековым парком санатория. До набережной Ялты 10 минут на машине.

Цена 365 000 у.е. или 2 500 у.е. за 1 кв. м

С 04

Квартиры


• пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса, 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд.


Z 715

• Кацивели. Земельный участок площадью 11 соток. Госакт. До моря 15 м. Участок огорожен. Все коммуникации подведены. На участке дом общей площадью 50 кв. м, капитальный гараж, садовые деревья. Хороший подъезд. Вид на Симеиз, гору Кошка и море.


Z 730

15 м До морЯ

• Ялта. пгт массандра. Земельный участок площадью 20 соток. Заключен договор аренды на 49 лет, так как участок находится в 100-метровой зоне от моря. Совершенно ровный, удобный подъезд, все коммуникации. Видовой. До центра Ялты 5 минут.


Z 813

Земельные Участки

79+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• Ялта. пгт Ливадия. Продается земельный участок площадью 20 соток в Нижней ореанде, район санатория «Глициния». Участок в частной собственности, поделен на два госакта по 10 соток. Участок ровный, все коммуникации в 10 м от участка (электричество, канализация, газ, вода). Хорошая подъездная дорога. очень состоятельные соседи. На участке растут сосны, тихое место.


Z 811

• Ялта, пгт массандра. Земельный участок площадью 10 соток расположен в районе нижнего Сосняка, в 5 минутах езды до центра Ялты. Частная собственность. Участок ровный. Привлекательность данного участка в его месторасположении, а также в великолепных соснах, находящихся на нем. Все коммуникации присутствуют.

Цена 19 000 у.е. за 1 сотку

Z 810

• Алупка. Земельный участок площадью 28 соток (5 госактов) расположен в районе Хастабаш, Алупка. Участок в частной собственности. Удобные подъездные пути. Все коммуникации рядом с участком. С участка открывается прекрасная панорама Черного моря и горы Ай-Петри. До моря можно добраться за 10 минут пешком. Недалеко канатная дорога, которая доставит Вас на гору Ай-Петри. Данный участок идеально подходит под строительство частной виллы или мини-гостиницы.


Z 814



• Ялта. Гурзуф. Продается земельный участок площадью 80 соток в частной собственности (8 госактов). Участок расположен в восточной части Гурзуфа, в районе элитного поселка «Галата» на расстоянии 300 м от моря. Земельный участок совершенно ровный, в радиусе 100 м присутствуют все коммуникации. Участок имеет вытянутую прямоугольную форму, идеально подходит под строительство коттеджей или таунхаусов. Целевое назначение — под строительство жилого дома и хозпостроек.

ВозможнА продАжА по отдельности


Z 816

• Гурзуф. Продается фантастический участок площадью 24 сотки (два госакта по 12 соток). Участок расположен на возвышенности в районе элитного поселка «Галата». Участок правильной прямоугольной формы, расположен террасами. Все коммуникации рядом. Идеально подходит под строительство коттеджей типа таунхаусы. Хорошая подъездная дорога.


Z 815


• продается земельный участок в Алупке. Участок примыкает к парковой зоне Воронцовского дворца. общая площадь 0,25 га (три госакта). С участка открывается захватывающий вид на Черное море, горы, а также на гору Ай-Петри. Участок ровный.

Цена 25 000 у.е. за сотку

Z 02

• продается земельный участок в пгт массандра, район Восход. общая площадь 0,106 га (госакт). Идеально под строительство частного дома. Участок совершенно ровный и уединен в лесном массиве от посторонних глаз. Хороший подъезд.


Z 03

81+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Ялта. Участок 32 сотки в аренде на 49 лет с правом выкупа, на Холме Славы (Ялта, в черте города). Имеется эскизный проект на мини-гостиницу или здания с апартаментами. Элитный район в Ялте. Прекрасный вид на весь город, тихое место. Удобный подъезд как с трассы (300 м), так и из центра. В 200 м от участка — канатная дорога, которая доставит жильцов до набережной Ялты за 2 минуты. Несколько ровных площадок, хороший грунт для строительства. Все коммуникации, а также газ в радиусе 50 м от участка. Состоятельные соседи.

Цена 600 000 у.е.

Z 796

• Продаются земельные участки в поселке Высокогорное. район санатория «Горная здравница» три земельных участка (госакты) площадью: 0,97 га; 0,1 га; 0,15 га; а также, на улице Лесная четыре земельных участка площадью: 0,13 га; 0,1312 га; 0,1327 га; 0,1167 га.

Цена 12 000 у.е за 1 сотку

Z 06

• Ялта. Продается земельный участок в Ливадии, п. Виноградное, находится в районе «Поляны сказок». Площадь 0,1000 га (госакт), ровный, коммуникации все рядом, хороший подъезд.


Z 16



• Ялта. район озера могаби. Земельный участок площадью 1,1 га в собственности. Канализация, электричество, вода на участке. До озера 100 м. Вид на горы, Ялту и море. Достаточно ровный. Возможна продажа по отдельности. С участка открывается вид на Ялту, море и гору Ай-Петри.


• Ялта. район Яхт-клуба. Земельный участок площадью 36,6 сотки. Коммуникации на участке. До моря 150 м. Часть участка с небольшим уклоном. Чистый воздух. Удобные подъездные пути. Идеально подходит под коттеджную застройку. Возможно расширение до 50 соток или продажа по частям.


Z 237

Z 565

• Ялта. Продается земельный участок в Ливадии, рядом с Ливадийским дворцом (переулок Севастопольский). Площадь участка 0,1499 га, очень видовой, комуникации все.

Цена 180 000 у.е.

Z 05

83+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• поляна сказок. Участок площадью 2 га в собственности, под строительство коттеджей или частных домов. Своя новая дорога, все коммуникации на участке (вода, газ, электричество). Участок находится в сосновом бору. Великолепный чистый горный воздух. 10 минут езды до Набережной Ялты. Возможна продажа участка по частям.


Z 762

• один из лучших участков в Ялте! Это единственный участок, который находится в Приморском парке и отличается от других своим расположением: с одной стороны Вы находитесь в центре Ялты, с другой — в тихом, уютном и зеленом парке, окружающем Вас спокойствием и комфортом. Участок 5,5 сотки находится в 130 м от моря, госакт под строительство и обслуживание жилого дома, все коммуникации на участке, инфраструктура находится рядом. огромные могучие сосны, зелень деревьев, кипарисы и свежий воздух с морских просторов создают уникальный микроклимат. Тень и прохлада летом, зелень деревьев, окружающая Вас круглый год.


Z 779

• Продается земельный участок площадью 1,3 га в живописном зеленом массиве, расположенном в г. Ялта, район санатория «Ай-Даниль», от моря 250 метров. Прекрасный вид на море, удобный подъезд, все коммуникации на границе участка. Имеется возможность продажи участка по частям на несколько индивидуальных застройщиков (9 госактов).

• Участок земли 10 соток, госакт.расположен в Ялте. Недалеко от обводной дороги. ровный, все коммуникации, сад. Хороший подъезд. Вид на море, горы, Ялту. На участке старый дом в частной собственности, зарегистрированный в БТИ.


Z 111

• Ялта. Земельный участок в районе Поляны сказок. Площадью 8,5 сотки в собственности. Коммуникации все рядом. Видовой. Возможно расширение участка.


Z 04


земельный учАстоК г. ЯлтА, рАйон сАн. «Ай-дАниль»

Цена 16 000 у.е. за 1 соткутел. +38 095 916 58 42


• Алупка. Продается земельный участок общей площадью 0,7 га в Алупке. Участок примыкает к кромке воды. Протяженность береговой полосы 180 м. Участок расположен в районе санатория «Южнобережный» и граничит с одной стороны с частным рекреационным комплексом, с другой стороны с санаторием. рядом имеется вся инфраструктура. Все коммуникации на границе участка. Право собственности — договор аренды земли на 49 лет — договор аренды на пляжную зону.

Цена 2 200 000 у.е.

Z 818

• Земельный участок с картой пляжа в пгт Коктебель. Участок непосредственно примыкает к набережной, район русла реки Арматлук (возле аквапарка). Площадь земельного участка 53 сотки. Карта пляжа протяженностью 50 м (дополнительно).

Цена 1 200 000 у.е.

Z 819


+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60


• Алушта. Продаются два земельных участка по 2 га, находящиеся в 6 км от центра Алушты (район пансионата «Эврика»). Участки в частной собственности, с целевым назначением личное крестьянское хозяйство. Коммуникации в 200 м от участков. С участков открывается захватывающая панорама Черного моря. На участках присутствуют сосны. Хорошие подъездные пути.


Z 823

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 2 га. Аренда на 49 лет. Целевое назначение — для строительства гостинично- рекреационного комплекса. Есть возможность использовать пляж. Коммуникации на участке.


Z 751 50 м До морЯ

• Алушта. лазурное. Земельный участок площадью 2,3 га. Госакт. ровный. Коммуникации на участке. Хороший подъезд. До моря 150 м. Целевое назначение — под строительство оздоровительного центра.


Z 736


87+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• Земельный участок в с. Кипарисное. между Алупкой и Ялтой. Площадь — 8,7 сотки. Госакт. Коммуникации — вода и свет расположены рядом. Газ проходит сбоку по границе участка. Хороший подъезд. рядом озеро. Видовой.

Цена 100 000 у.е.

Z 769

• Гаспра, марат. 10 соток. Госакт. Парковая зона, прекрасный вид на море и горы. 10 мин. пешком до моря. По границе участка проходят все коммуникации. Целевое назначение — строительство жилого дома.


Z 680

• партенит. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Коммуникации все есть. Хороший вид на море. Незначительный уклон. Удобный подъезд.

Цена 70 000 у.е.

Z 767

• Ялта. Продается замечательный участок в элитном районе — поселок ореанда. Площадь участка 0,1251 га. Участок видовой. рядом все коммуникации. Хороший подъезд.

Цена 65 000 у.е.

Z 06



• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 6,4 га. Госакт. Прекрасный панорамный вид. До моря 150 метров. Коммуникации расположены рядом с участком.


Z 750

• Алушта. Два земельных участка площадью 9,1 и 9,7 га. Два госакта. До моря 50 и 80 метров. Хороший подъезд. Тихое, живописное место. Идеально под рекреационный комплекс.


Z 752

• Алушта. Продается земельный участок в пос. Кипарисное. Площадь участка 0,1083 га. Участок расположен на трассе Симферополь — Ялта, напротив магазина «Вина Крыма». Комуникации на участке. Хороший подъезд, прямо с трассы. Видовой.


Z 07


89+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• севастополь. Участок площадью 0,1 га в центральной части города, в жилом массиве. разработан проект на 13-этажное многоквартирное здание: квартиры, офисы и торговые площади. Планируемая площадь застройки 5 200 м2.

Цена 270 000 у.е.

• Севастополь. Предлагается к продаже земельный участок площадью 0,22 га (3 государственных акта на право частной собственности на юридическое лицо), под коттеджную или высотную застройку (гостиницы, возможно строительство многоквартирного 10-12-этажного дома), в центральной части Севастополя, расположенный на расстоянии 300 м от моря, вид на море, вид на памятник истории — Херсонесский храм. Согласованы технические условия на подключение коммуникаций: ТУ на газ (на участке), на канализацию, на электричество. На участке есть водомер. Возможно увеличение размеров участка до 0,6 га. Участок огорожен, 200 м от участка по генплану застройки города планируется яхт-клуб.

Цена 850 000 у.е.

Z 821

Z 822

• Феодосия. Продается земельный участок площадью 2 га в Феодосии. Право собственности — договор аренды на 25 лет, оформлен на фирму. Участок расположен в 150 м от моря. Идеально подходит под строительство рекреационного комплекса или коттеджного городка.


Z 820

• Крым. Ленинский район. ровный участок площадью 0,7406 га. Семь госактов.


Z 409

• Балаклава. Предлагается к продаже 7 смежных участков в Балаклаве, площадью 0,7 га. Выданы госакты с целевым назначением под строительство и обслуживание жилого дома. Участки расположены в районе ул. Б. Хмельницкого, с участков открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 800 м. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой настройки, рядом точки подключения воды света, канализации и газа.


ZB 04



• севастополь. Предлагаются к продаже участки для строительства жилого дома в районе ул. репина (Стрелка), площадью от 0,06 га до 0,08 га в количестве 10 шт. Право собственности подтверждается наличием госактов, выданных физлицам. Участки входят в границы жилого строительного товарищества индивидуальных застройщиков, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.

тел. +38 050 431 80 10Цена 6 000 у.е. за 1 сотку

• севастополь. Предлагается к продаже участок для строительства жилого дома в Камышовой бухте, площадью 0,0832 га. Участок расположен в районе ул. П. Корчагина, рядом школа, детский сад. Удаленность от моря 0,3 км. Право собственности на участок подтверждается наличием госакта, выданного физлицу. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой застройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.

тел. +38 050 431 80 10Цена 92 000 у.е.

Z 13

Z 14

• севастополь. Продается земельный участок площадью 0,08 га, в Гагаринском административном районе, бухта Казачья (Голубая бухта), госакт под индивидуальное дачное строительство, коммуникации — газ, вода городская, канализация, свет, море 100 м, строящейся аквапарк, асфальтир. Подъезд, вид на открытое море, пляж.

тел. +38 050 431 80 10Цена 60 000 у.е.

Z15

• севастополь. Предлагается к продаже участок для строительства жилого дома в Стрелецкой балке, площадью 0,06 га. Удаленность от моря 0,3 км. Право собственности на участок подтверждается наличием госакта, выданного физлицу. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой застройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.

тел. +38 050 431 80 10Цена 80 000 у.е.

Z 12


91+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

• севастопольский район (Кача). Продается земельный участок площадью 10 соток в частной собственности под индивидуальное дачное строительство. Подъезд к участку по асфальтированной дороге со шлагбаумом. Все коммуникации. До моря 50 м. рядом два водоема и озеро.

тел. +38 050 431 80 10Цена 65 000 у.е.

Z 502

• севастопольский район. Предлагается к продаже земельный участок, расположенный в СТ «Вязовая роща», на расстоянии 80 м от моря, площадь участка 0,56 га. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физлицами в земельных ресурсах, выдано 6 госактов на право частной собственности, с целевым назначением под ведение садоводческого хозяйства (ст. 35 ЗК Украины разрешает строительство необходимых домов, хозяйственных сооружений). В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод.

тел. +38 050 431 80 10Цена договорная

Z 501

• Балаклава. Предлагается к продаже пять участков общей площадью 0,5 га в собственности. Участки расположены в районе конечной 9-го маршрута на ул. Строительной, рядом остановка транспорта и магазин, с участка открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 1 км. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой стройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа.


ZB 01

• Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве площадью 0,1 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Генуэзские башни и горы Балаклавской долины. В 50 метрах трасса Севастополь — Балаклава, остановка общественного транспорта, в 250 метрах расположены рынок, магазины. Удаленность от моря 1,5 км.

тел. +38 050 431 80 10Цена 80 000 у.е.

ZB 03



• севастополь. Предлагается к продаже участок для строительства жилого дома в районе ул. Д. Ульянова (Стрелка):

— Участок площадью 0,16 га, рядом заповедник Херсонес, с участка открывается живописный вид на море и Владимирский собор. Удаленность от моря 0,5 км. Право собственности на участок подтверждается наличием двух госактов, выданных физлицу. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой застройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды, света, канализации и газа.


— Участок площадью 0,18 га (возможно покупка 0,09 га отдельно), рядом заповедник Херсонес, с участка открывается живописный вид на море и Владимирский собор. Удаленность от моря 0,5 км. Право собственности на участок подтверждается наличием двух госактов, выданных физлицу. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой застройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды, света, канализации и газа.


Z 10

• севастополь. Продается земельный участок площадью 0,10 га, в Гагаринском административном районе на ул. Фадеева, под индивидуальное строительство жилого дома. Госакт выдан на физлицо. Асфальтированный подъезд, коммуникации, море, яхт-клуб 300 м., участок ровный, развитая инфраструктура.

тел. +38 050 431 80 10Цена 40 000 у.е.

Z 11


коттеджныепоселки

www.cr imea-r iv iera .bizКомиссионное вознаграждение агентства не включено в стоимость объектов и в каждом случае обсуждается индивидуально


Коттеджные Поселки

Эксклюзивные виллы в Гурзуфе! Распололожены в элитном коттеджном поселке закрытого типа «Villa Roz». Современной архитектуры с панорамным остеклением, эксплуатируемой кровлей. У каждой виллы имеется собственный бассейн, отдельно стоящий гараж на 2 авто, облагороженный земельный участок. В строительстве применены современные материалы и технологии. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Из окон домов открывается великолепный вид на горы, море и скалы Адалары. Также имеются собственный благоустроенный пляж, парковая зона отдыха, детская площадка, теннисный корт, бильярдная, ресторан. Безопасность — пропускная система, современные системы видеонаблюдения, охранные структуры.

коттеджныЙ поселок ВиллА РоЗ

В поселке Гурзуф (Ялта) в 100 метрах от моря продаются виллы Галата. Поселок отделяет от моря виноградник, пройдя через который, жители поселка окажутся на собственном частном пляже. Виллы Галата отвечают самым высоким требованиям, предъявляемым к комфортному жилью. Дома находятся на склоне, как и в большинстве приморских городов. Они расположены так, чтобы жителям каждой виллы открывался восхитительный вид на море и Медведь-гору — Аю-Даг. Особый шарм придают пешеходные дорожки, выложенные из камня, ведущие к морю с площадками и фонтанами. Комплекс вилл Галата состоит из 17 домовладений, общая площадь каждого составляет от 320 до 420 кв. м с собственным участком в 10 соток. Планировка дома предусматривает просторные балконы, лоджии и террасы.

коттеджныЙ поселок ГАлАтА

Коттеджный поселок расположен в центре гурзуфской долины на границе с горно-лесным заповедником на территории 4 га и состоит из 15 вилл с участками от 0,20 до 0,35 га, клубного здания, здания администрации и охраны, детских игровых площадок, конюшни на 9 мест, гостевого паркинга. Площади вилл, включая террасы, — от 538 до 677 кв. м. У всех вилл прекрасный вид на море. Современные архитектурные и дизайнерские решения. Каждая вилла располагает достаточным количеством подсобных помещений, гаражом, комнатой для проживания персонала, бассейном с просторной террасой, барбекю, летней кухней, эксплуатируемой кровлей. Виллы строятся с полной внутренней и внешней отделкой, включая кухонную мебель от ведущих итальянских дизайнеров, а также оборудование бассейна и систему кондиционирования.

коттеджныЙ поселок у кРАсноГо кАмня

95+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

коттеджи от 320 000 у.е.Виллы от 1 000 000 у.е.

Виллы сдаются без внутренней отделки. Собственный парк площадью 1 га. Для владельцев есть закрытая карта пляжа на Гурзуфской набережной. Поселок сдается в IV квартале 2009 года.


Каждый дом продается с полной внешней отделкой, внутри дом без перегородок под чистовую отделку. Подведены газ, вода, электричество и канализация. Каждая вилла имеет собственный бассейн площадью 30-72 кв. м. Расстояние от вилл Галата до Гурзуфской бухты — 2 км. От Гурзуфа до центра Ялты — 15 км, что составит 15 минут езды на автомобиле или 20 минут на катере. Расстояние от аэропорта г. Симферополь до Гурзуфа — 70 км, или 1 час езды на автомобиле.

ОСТАЛСя ОДИН ДОМ: — площадью 420 м2, участок 9 соток, с дорогим ремонтом.

Цена от 1 500 000 у.е.

Выполняется планировка участка с подпорными стенами из натурального камня, газонами и ландшафтом. Обеспечивается подключение к сетям: газа, воды, электричества (до 30 кВт), канализации. Полноценная инфраструктура поселка и службы сервиса. В административном здании располагаются необходимые службы жизнеобеспечения поселка: круглосуточная охрана по периметру территории, коммунальная служба.


Коттеджные Поселки

Коттеджный поселок входит в состав группы поселков, возводимых нами в настоящее время в районе массива «Хаста». Коттеджный поселок расположен в 600-800 м от моря слева от пгт Гурзуф, над «Артеком». Над уровнем моря — 170 м. К поселку от трассы Симферополь — Ялта ведет асфальтированная дорога. Доминирующий вид (юг, юго-запад) — море, Гурзуф, Ай-Даниль, горная гряда. Территория поселка — 1,2 га. От каждой виллы открывается великолепный вид на окрестности: море, горы, раскинувшийся внизу Гурзуф. Поселок находится на достаточном удалении от центра и наиболее многолюдных курортных зон Гурзуфа, что обеспечивает комфортные и спокойные условия для проживания и отдыха.

коттеджныЙ поселок иЗумРудныЙ БеРеГ

Элитный поселок в пгт Восход (Массандра) — это пять красивых современных домов с видом на море и горы. Здесь потоки чистого горного воздуха соединяются со свежим морскими, создавая неповторимый букет, делая климат поселка целебным для души и тела. Общая площадь поселка около 1 га. Каждый дом со своим земельным участком от 15 до 23 соток. Отдельный въезд к каждому дому. Все коммуникации, автономное отопление, активно развивается инфраструктура.Дома сдаются под внутреннюю отделку.

коттеджныЙ поселок Восход

+38 067 162 80 60

ВАш менеджеР по коттеджным поселкАм

97+38 050 431 80 10+38 067 162 80 60

Цена от 350 000 у.е.

Поселок «Изумрудный берег-1» состоит из 18 коттеджей с собственными земельными участками площадью в среднем около 0,07 га, которые оформляются в частную собственность владельцам коттеджей. В настоящее время идет строительство 10 коттеджей. Возводится несколько типов коттеджей площадью от 257 до 375 кв. м. Коттеджный поселок «Изумрудный берег-2» представляет собой 5 отдельных вилл, построенных в одном стиле по единому генплану и архитектурному проекту. Все виллы спроектированы с учетом современных требований и тенденций к комфортному проживанию в индивидуальном доме. В поселке обеспечивается круглосуточная охрана, осуществляется обслуживание общественных зон и сооружений, инженерных сетей, а также оказание бытовых услуг.

Цена от 1 000 000 у.е.

дома площадью от 460 м2 до 1 200 м2 с собственными бассейнами. Из каждого дома открывается прекрасный вид на Ялту и Черное море. Дома продаются без внутренней отделки.

+38 067 162 80 60

ВАш менеджеР по коттеджным поселкАм


Новостройки

ЖСК «ЮЖный Берег»

Комплекс расположен в парковой зоне Ялты, в районе Холма Славы. Из всех квартир открывается панорамный вид на Ялтинскую набережную. Продажа квартир без отделки.

ЭЛИТный КОМПЛеКС «ОМегА» ПрИМОрСКИй ПАрК (ЯЛТА)

Элитный комплекс, расположенный в солнечной Ялте, в одном из красивейших парков города в 130 метрах от моря и 130 метрах от лучшего SPA-центра в Крыму.

Из окон открывается не просто вид на море и горы, а завораживающие панорамы Южнобережья с высоты птичьего полета: панорамы, охватывающие бескрайнюю бирюзу моря, узкие извилистые полоски пляжей, Ялтинскую бухту, непревзойденные вершины гор, вечно зеленый Приморский парк. Несмотря на близость к морю, комплекс имеет статус жилого дома, что позволяет Вам прописаться и в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги по НЕ коммерческим тарифам.

В комплексе — детская площадка, подземный паркинг, закрытая охраняемая территория.

фото: Roundesign

комплекс построен

101+38 067 162 80 60


«ФАМИЛИЯ» — гУрЗУФ

Строящийся 196-квартирный жилой комплекс представляетсобой многоуровневое здание со встроенным паркингоми открытым бассейном. Каждая квартира имеет лоджию свидом на море и Медведь-гору.Этажность: каскадная, 6-12 этажей Количество квартир: 196в том числе:• 1-комнатных — 72; • 2-комнатных — 69; • 3-комнатных — 40; • 4-комнатных — 15. Площадь квартир: 71,1 — 253,1 кв. м.Инфраструктура: магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная. На 2-м, 3-м и 4-м этажах располагаются одноуровневые квартиры. Выше на этажах располагаются двухуровневые квартиры. Входы в квартиры осуществляются с открытых галерей, которые расположены по северному фасаду здания.

«Garden Palace» — реКреАЦИОнный КОМПЛеКСПОС. САнТА-БАрБАрА

Garden Palace — это 8-этажный рекреационный комплекс, состоящий из 100 апартаментов площадью от 30 кв. м до 190 кв. м с большими 30-метровыми террасами. На данный момент комплекс построен, ведутся заключительные отделочные работы. Комплекс расположен на самом берегу моря. Есть собственный пляж. Возможность планировки апартаментов под индивидуальный дизайн.

Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. Ресторан, два летних кафе, лобби-бар, бассейн с морской водой, детская комната, вертикальный солярий. Современный медицинский центр, косметологический центр, SPA-центр, гидромассажный бассейн, тренажерный зал, бани — русская, турецкая, финская, японская, фито-бар. Конференц-зал для бизнеса, переговорных и тренинговых целей, беспроводной Интернет Wi-Fi. Паркинг.

свой пляж

Дом сДан в эксплуатацию



КОМПЛеКС АПАрТАМенТОв «ПреМьерА» — МАЛый МАЯК

Расположен в 13 км от Алушты, на самом берегу Черного моря, рядом с поселком Малый Маяк — 9-этажное здание, разделенное на 4 блока, каждый из которых имеет отдельный вход и оснащен современным бесшумным лифтом. На каждом этаже расположено 8 апартаментов. Апартаменты площадью от 124 до 135 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами. Интерьер и внутренняя отделка выполняются по индивидуальным проектам. Апартаменты 8-го и 9-го этажей запроектированы в двух уровнях с открытыми террасами и озелененными двориками. Два своих пляжа с естественной мелкой галькой. На первом этаже комплекса расположены мини-маркеты, кафе-бар, службы сервиса.

Снабжение: индивидуальное кондиционирование, современные системы отопления, система вытяжной вентиляции, автономная котельная и водоснабжение, спутниковое телевидение, телефон, Интернет, охрана, ограждение территории. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей, парковая зона.

свой пляж

БУхТА ЛАСПИ

Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апар-таменты разной планировки и метража, двухуровневые, студио с террасами, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72 кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.

фото: Roundesign

103+38 067 162 80 60


МнОгОЭТАЖный дОМ «АМТеК» — ЯЛТА

Элитные апартаменты на набережной Ялты. Комплекс расположен в 100 м от моря. Общая площадь апартаментов от 38 до 200 кв. м. Двухуровневый пентхаус имеет террасу площадью 100 кв. м. Бронированные входные двери. Телефонизация, кабельное телевидение, Интернет. Отопление, водоснабжение круглый год от автономной котельной. Панорамный лифт фирмы «OTIS». Есть возможность заказать индивидуальную планировку и дизайн-проект.

ЭЛИТный ЖИЛОй КОМПЛеКС «БрИгАнТИнА» — ЯЛТА

Элитный жилой комплекс «Бригантина» расположен в самом центре города Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова. Удаленность от моря и Набережной в пределах 50 метров, тем самым создается особый микроклимат для проживания в этой части города. Все квартиры дома имеют панорамный вид на море и горы.Одноуровневый подземный паркинг. Площади квартир от 77 м² до 118 м²; высота жилых помещений — 3,30 м. Размер балконов — 2,74 х 1,3 метра; на верхних этажах жилого комплекса расположены двухуровневые апартаменты-пентхаусы (550 м²).

104

С ВАМИ ЧИТАЮТ

РЕСТОРАНЫ, КЛУБЫ, БАРЫ :

«Горный ручей»г. Ялта, ул. Яузы, 17тел. (0654) 39 54 56, 39 70 17

«Ташир»Трасса Ялта — Симферополь

«Хуторок la mer» «Хуторок la mer» г. Ялта

ул. Свердлова, 9тел. (0654) 27 18 15моб. 050 398 40 40

«Горец»г. Ялтаул. Московская, 12тел. (0654) 23 50 00

«Аллегро»г. Ялтаул. Дражинского, 48тел. (0654) 35 06 00

«Тифлис»г. Ялта, пгт Ливадияул. Батурина,1тел.: (0654) 31 54 75,31 05 94

«Лесной»4-й километр трассы Алушта — Ялта Тел. 067 336 77 66www.lesnoy-krym.ru

«Апельсин»Променад-кафег. Ялта, набережнаятел. (0654) 35 05 00

«Старый Крым»Трасса Алушта — Ялтас. Кипарисноетел. (06560) 21 953моб. 050 360 13 55

«Автографъ»Южнобережное шоссе, 1тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47

«Казбек» «Казбек» г. Севастополь

ул. Гоголя, 6тел. (0692) 54 54 86e-mail:[email protected]

Ресторан Ресторан «Пивной причал»

г. Киев, Набережное шоссе, лестница 6-7тел. 428 73 35, 050 475 47 47

Авто-гриль Авто-гриль «Мисливець»

Луганск, ул. Линева, 128-г(0642) 92 79 98

Ресторан «Хінкалі» Ресторан «Хінкалі» Киев,

ул. М. Тимошенко, 29-б(044) 569 25 75

Сеть ресторанов- Сеть ресторанов- закусочных «Піч»

Мелитополь, с. Новое, 417 км тр. М-26 Харьков — Симферополь(0619) 49 64 37(067) 640 01 74

Харьков, с. Нестеренки, 454 км тр. М-03, Киев — Харьков(057) 746 37 68(067) 540 13 14

Луганск, ул. Королева, 33 («Восток»)050 475 85 05(0642) 50 32 40

ОТЕЛИ, ГОСТИНИЦЫ

«Ореанда»Набережная Ленина, 35/2тел. ( 0654) 274 274

«Приморский парк»центр отдыха и здоровьяг. Ялта, Приморский парктел. (0654) 32 50 53

«РОТОНДА», парк-отельг. Ялтаул. Коммунаров, 12ател. (0654) 32 89 98моб. 093 271 25 55

«ТАВРИДА» г. ЯлтаЮжнобережное шоссе, 1тел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47

«ЯЛТА-ИНТУРИСТ» г. Ялтаул. Дражинского, 50тел. (0654) 27 02 70

Автокемпинг «Ташир»г. ЯлтаЮжнобережное шоссе

Отель «Поляна сказок»г. ЯлтаПоляна сказок

«Таврия»гостиничный комплекс33-й км трассы Ялта — Севастопольтел.: (0654) 24 93 46, 24 93 47e-mail: [email protected]

SPA-ЦЕНТРЫ

Welllness & SPA«Приморский парк»г. Ялта, Приморский парктел. (0654) 32 00 32

БОУЛИНГИ

Боулинг «Лето»г. Ялта, Приморский парктел.: (0654) 32 00 32, 32 50 53, 32 10 11

KRYMAVIASERVICE LTDпродажа авиаперевозок

E-mail: [email protected]: +380-652-59-50-27

Phone: +380-652-59-50-52T/FAX: +380-652-25-32-03E-mail: [email protected]

АЭРОПОРТЫ

VIP-зал аэропорта Симферополь

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Симферополь

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Шереметьево-1

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Шереметьево-2

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Шереметьево Терминал С

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Екатеринбург

Бизнес-залОАО «Аэрофлот»Санкт-Петербург

БЕСПЛАТНОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ

в СимферополеСевастополе, Алуште, Ялте

Сеть ресторанов «Козырная карта»

«КРЫМСКУЮ РИВЬЕРУ»НЕДВИЖИМОСТЬ

Documents

Крымская Ривьера