ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Северной столицы | НОВОСТРОЙКА

РЕДАКЦИЯ 1

Уважаемый читатель!

Приветствуем Вас на страницах рекламно-информа-ционного издания «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Северной столицы». В нем собрана актуальная информация о рынке недвижимости Санкт-Петербурга: аналитиче-ские данные, информацию об ипотечных программах, новости застройщиков. Словом все то, что может быть полезным при выборе новой квартиры или дома.

Журнал состоит из трех основных разделов. Два из них позволяют сориентироваться в огромном поле предложений по территориальному признаку – город или пригород. Кроме того, мы посчитали нужным раз-местить раздел, посвященный ипотеке, потому что, количество квартир, приобретаемых в ипотеку, не-уклонно растет. Эта тенденция крепнет, и мы не могли не среагировать на это.

Также в журнале представлен разнообразный ви-зуальный ряд предложений по недвижимости. Мы постарались выложить различные формы каталогов: фотоблоки, блоки, дайджест, «цветной каталог.

Главная тема этого номера – «Новостройки». В жур-нале Вы найдете интересные предложения по раз-личным районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области: особое внимание уделили Всеволожскому и Красносельскому районам. Эти территории достаточ-но перспективны с точки зрения приобретения жилья.

Несколько материалов посвящены недвижимости в пригороде Петербурга – это квартиры в малоэтажных комплексах, таунхаусы и коттеджи. И если Вы давно за-думывались о том, чтобы сменить квартиру в душном городе на загородный дом, то сейчас – самое время.

И, несмотря на то, что в Северной столице уже на-ступает зима, мы все равно желаем Вам солнечного на-строения, и сил для новых свершений. Ведь впереди новый год – а это всегда новое начало. У нас еще есть время что-то пересмотреть в своей жизни и, возмож-но, изменить. Кто знает, может, быть это будет решение о приобретении новой квартиры, которая изменит ка-чество Вашей жизни.

С наилучшими пожеланиями, редакция «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Северной столицы»

Рекламно-информационное издание, журнал.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-50881 от21 августа 2012Тираж – 100 000 экз.

Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор).

Учредитель и издатель:ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»

Над номером работали:Главный редактор – Алиса ГончаренкоВыпускающий редактор – Лариса ЕршоваВерстка – Никита ТитовДизайн – Ангелина Чиркова

Авторы текстов:Анна Куприй, Вера Моторко, Ольга Хайруллина, Никита Ильин

Адрес редакции:194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский пр., д.4, лит. А, офис 717.Телефон: (812) 385-00-00e-mail: [email protected]

Отпечатано в типографии: ООО «Типография ТМ-принт»Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 122

Отдел рекламы:Телефон: (812) 385-00-00e-mail: [email protected]

Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Северной столицы». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все цены, указанные в рекла-ме, действительны на момент подписания номера.

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО.подписано в печать 09.11.2012

Содержание номера

Новости 2

Городские новостройкиС видом на залив 3Итоги уходящего года 4Дайджест квартир 6Новая модель ЖК 8Совпадение преимуществ 9Каталог «Синие страницы» 10

ИпотекаНовые ипотечные программы 14Субсидия на квартиру 14Каталог «Квартиры в ипотеку» 16Что нужно знать 18

Пригородная недвижимостьКаталог «Недвижимость в пригороде» 19Формула счастья 20Каталог «Квартиры в пригороде» 21Выгодное вложение средств 22Каталог «Зеленые страницы» 24Настроение в цвете 28

НОВОСТИ2

XXV Ярмарка недвижимости пройдет в Санкт-Петербурге 16-18 ноября 2012 года. Петербургская Ярмарка недвижимости — лидиру-ющая специализированная выстав-ка. На трех экспозициях: «Ярмарка городской недвижимости», «Са-лон зарубежной недвижимости», «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» – представлены варианты покупки недвижимости на первичном и вто-ричном рынке, предложения бан-ков, профильные СМИ. В выставке заявлено более 400 участников.

Приглашаем вас посетить стен-ды компании «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ». На стендах А21 и Г46 вас познакомят с интересными предложениями, подскажут выгодные условия при-обретения недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской об-ласти. Вас встретят приветливые специалисты, готовые ответить на любые вопросы

Адрес и место проведения: Ленэкспо, Большой пр. В.О., 103; 16 и 17 ноября с 11.00 до 19.00, 18 ноября с 11.00 до 18.30

ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ

ВОПЛОЩЕНИЕ МЕЧТЫЗа основу архитектурного облика поселка Близкое было решено взять классическую европейскую тради-цию. Именно классическая архитектура дает нам ощу-щение уюта, дома, защищенности, гармонии.

Загородный жилой комплекс Близкое расположен действительно близко – всего в 7 км от КАД. Более 25% площади поселка отдано под общественные зеленые зоны: парк, прогулочные аллеи, места отдыха. Жилые кварталы по-настоящему уютны благодаря неболь-шим улочкам, скверикам и площадям. Воплощением мечты занималась международная команда: архитек-торы из Канады проектировали дома, а финские про-ектировщики разработали генеральный план поселка.

Именно финны лучше всех понимают толк в ком-фортной жизни на природе, канадские архитекторы разработали дома не только красивые, но и макси-мально удобные.

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС На юго-западе Санкт-Петербурга, недалеко от на-бережной Финского залива начато строительство жилого комплекса «Южная Акватория», обладающего рядом преимуществ: полноценная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, благоприятная экология.

Новостройки «Южной Акватории» высотой от 7 до 25 этажей будут расположены северо-восточнее ул. Доблести, недалеко от Ленинского пр. и улицы М. За-харова. До станции метро «Ленинский проспект» от нового комплекса можно будет доехать за 20 минут. Не последнюю роль сыграет и строительство Западного скоростного диаметра, благодаря которому можно быстро добраться до любого района.

Дома в «Южной Акватории» будут построены по бесшовной технологии, что сделает квартиры теплее на 30%, чем в обычных новостройках, и обеспечит от-личную шумоизоляцию.

«Южная Акватория» строится в районе с велико-лепными экологическими показателями. Благоприят-ный фон создает Финский залив, вид на который будет открываться с верхних этажей новостроек.

ПОДРОБНО О ПРОЕКТЕ 385 00 00

ПОДРОБНО О ПРОЕКТЕ 385 00 00

НОВОСТРОЙКИ 3

Если взглянуть на эколо-гическую карту Санкт-Петербурга, то станет сразу понятно, почему жилье в Красносельском

районе пользуется все большим спросом. И действительно, это самый близкий к центру район, находящийся в зеленой, при-брежной и благоприятной для проживания зоне. Эксперты объясняют это тем, что в Крас-носельском районе расположено наименьшее число промышлен-ных предприятий и большое количество рекреационных зон – парков, озер, зеленых на-саждений. Здесь расположено несколько крупных лесных мас-

сивов: Южно-Приморский парк, Полежаевский парк, парк «Но-вознаменка», а также лесопарк «Александрино».

Сейчас район прибрежной зоны активно застраивается со-временными монолитно-кирпич-ными домами.

В этом районе хорошо раз-вита сеть наземного транспорта, ближайшие станции метро – «Ленинский проспект», «Про-спект Ветеранов». Планируется строительство еще двух новых станций метро «Казаковская» и «Брестская». Также обеспечи-вают транспортную доступность южная ветка КАД.

Также здесь достаточное количество школ, детских до-школьных учреждений, магази-нов, торговых и развлекательных центров.

Близость объездных и заго-родных магистралей позволяет быстро добраться до Петергофа,

ОООЛОЛЛЛЛЛЬЬЬГЬГГАА А

ИИИИВВВИ ААННООВАЭКСПЕРТ ОТДЕЛА

НЕДВИЖИМОСТИ

С ВИДОМ НА ЗАЛИВ

Стрельны, Пушкина, Павлов-ска и горнолыжного курорта «Туттари-Парк».

При выборе жилья в этом районе стоит обратить внимание на жилые комплексы «Прибал-тийский», на углу Ленинского пр./ул. Доблести, «Ленинский парк» на углу Ленинского пр./ул. Геро-ев, часть квартир в которых име-ют вид на Финский залив. Дома комфорт-класса имеют здесь все необходимые условия для ком-фортного проживания. НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ.

Наиболее привлекательным с точки зрения городской активной жизни вы-глядит микрорайон Юго-Запада, где на территории южного побережья Фин-ского залива, недалеко от Южно-Приморского парка возводится большой жи-лой квартал.

ЖЖЖЖЖЖИИИЛЛЛЫЫЕЕ КОМППЛЕЕЕККССССК ЫЫЫЫЫ««ППРРИИБААЛТИЙССККИИЙЙЙЙ»»»,, ««ЛЛЛЛЕЕНННИННСКИЙ ПАААРРРКККК»»

• ОТДЕЛКА ХОЛЛОВ И ЛЕСТНИЧ-

НЫХ ПЛОЩАДОК ПО АВТОРСКО-

МУ ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ

• ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КОНСЬЕРЖА,

КОЛЯСОЧНЫЕ

• БЕСШУМНЫЕ ЛИФТЫ OTIS, ДО-

МОФОН

• ОТАПЛИВАЕМЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ

ПАРКИНГ, ГОСТЕВЫЕ АВТОСТО-

ЯНКИ

• ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛО-

ЩАДКИ

• БЛАГОУСТРОЕННЫЕ МЕСТА ДЛЯ

ОТДЫХА

• НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ КОММЕРЧЕ-

СКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ МАГАЗИ-

НОВ И ПРЕДПРИЯТИЙ СФЕРЫ ОБ-

СЛУЖИВАНИЯ.

• ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В САМОМ ЭКО-

ЛОГИЧЕСКИ БЛАГОПРИЯТНОМ

РАЙОНЕ

• ДДУ ПО 214-ФЗ

• БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА

• ИПОТЕКА ОТ ВЕДУЩИХ БАНКОВ

В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ ХОРОШО РАЗВИТА СЕТЬ НАЗЕМНОГО ТРАНСПОРТА, БЛИЖАЙШИЕ СТАНЦИИ МЕТРО – «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ», «ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ». ПЛАНИРУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЕЩЕ ДВУХ НОВЫХ СТАНЦИЙ МЕТРО «КАЗАКОВСКАЯ» И «БРЕСТСКАЯ». ТАКЖЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ ЮЖНАЯ ВЕТКА КАД.

КРУГЛЫЙ СТОЛ4

ИТОГИ УХОДЯЩЕГО ГОДА

Спрос вернулся«Мировой кризис длится четвертый год, он закалил участников рынка, научил их работать в новых условиях. В этом году рынок окончательно и по ценам и по активности спроса вер-нулся к докризисным показателям.

Поэтому, полагаю, особого пессимизма на рынке недвижимости не будет. У большин-ства компаний накоплен запас позволяющий без особых проблем пережить возможные временные трудности, не снижая цен квадрата ниже себестоимости строительства».

Главный фактор«Главный фактор, влияющий на цены недвижимости, это экономическая ситуация в Евро-пе, предсказать которую не берется никто, но все учитывают возможные риски при постро-ении ценовой и кредитной политики. Эта ситуация будет сдерживать рост цен. Цены будут расти на уровень инфляции или чуть выше, при более-менее стабильном развитии кризис-ной ситуации в Европе.

Полагаю, что условная единица окончательно потеряла свою актуальность - большая часть строительных материалов, зарплат и так далее сейчас оплачивается в рублях, так что возвращаться к у. е. не придется».

Перестройка бизнес-моделей«За прошедший год стоимость квадратного метра в новостройках продолжала расти. Тен-денция сохранится, тем более, что прогнозируют рост инфляции. Недвижимость всегда была выгодным приобретением и самым надежным вложением денежных средств.

Рост будет не столь стремительным как в прошлом году. Думаю, что средняя цена ква-дратного метра достигнет 90-95 000 руб. Все строительные компании, которые выдержали кризис, полностью перестроили свою бизнес-модель и теперь стали гораздо устойчивее».

АААНДДРРРЕЙЙ ВЕЕРЕСООВ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ГК «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»

ЛЛЛЕВВ ГГГНИИДДЕЕНКО

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЗАО «ОЙКУМЕНА»

НННАТТААЛЛЬЯЯЯ ААГРРЭ

ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ И ПРОДАЖАМ КОМПАНИИ KVS

Предварительные итоги уходящего 2012 года показали, что строительный рынок продолжает динамично развиваться. Люди покупали, и будут поку-пать недвижимость для собственного проживания или с последующей сда-чей в аренду, поскольку сегодня - это один из самых надежных и безопасных способов сохранить и приумножить свои накопления. О состоянии, прогно-зах и тенденциях мы попросили рассказать руководителей компаний рынка недвижимости.

ТенденцииВ Петербурге дефицит предложения сильнее всего ощущается на элитном рынке, что связано с ограни-ченным количеством земельных участков под элит-ное строительство, законодательными ограничения-ми и низкой скоростью вовлечения земли в оборот. Если в 2010 г. в продажу было выведено 150 тыс. кв. м элитного жилья, то в 2011 г. в два раза меньше (60 тыс. кв. м).

В этом году та же тенденция – налицо ограни-ченное предложение, которое заставляет принимать

решение о покупке оперативно. В этом сегменте рост цен коснется элитных объектов в историческом цен-тре с хорошими видовыми характеристиками (вид на воду, на исторические памятники), которых стро-ится все меньше.

Как правило, быстрее дорожают те объекты, ко-торые пользуются повышенным спросом. Рост цен также возможен в тех сегментах, где наблюдается де-фицит предложения.

О стабильности рынка свидетельствует и вернув-шийся интерес к ипотеке.

КРУГЛЫЙ СТОЛ 5

Рынок стабилизируется«По итогам уходящего 2012 г. петербургский рынок строящейся недвижимости продемон-стрировал устойчивое развитие во всех сегментах, что подтверждается ростом спроса, объемов продаж и цен на недвижимость. Стоимость жилья на рынке строящейся недвижи-мости выросла в массовом сегменте (комфорт-класс и эконом-класс) на 7%, в элитном - на 6%, на объекты бизнес-класса - на 7, 5%.

Учитывая хорошую динамику спроса на недвижимость (до 20%) и прогнозируемый рост до конца года (на 10 % выше, чем в 2011г.), нет оснований полагать, что наметившаяся тенденция кардинально изменится.

На вторичном рынке стоимость жилья выросла и прирост составил 4, 6 %. Квартиры подорожали в среднем с 90 до 94,6 тыс. руб. за кв. м.

В массовом сегменте увеличилось число сделок с использованием ипотечных средств. Здесь повышенным спросом будут пользоваться малогабаритные квартиры площадью до 45 кв. м, интерес к которым усиливается со стороны инвесторов.

В элитном сегменте спрос на недвижимость простимулирует дефицит предложений и низкие темпы ввода новых проектов.

Динамика цен«Этот год принес «хороший урожай» новых интересных проектов. В разных районах города появилось несколько масштабных жилых комплексов.

Что касается ценовой политики на рынке строящегося жилья, то каждая строительная компания формирует ее исходя из запланированных объемов строительства и темпов про-даж. В среднем по рынку мы прогнозируем плавную корректировку цен в пределах уровня инфляции, при этом каждый конкретный проект будет показывать свою динамику».

Рецепты выживания «Как правило, покупательский интерес к строящейся недвижимости, начавшийся с нового делового сезона, не ослабевает, что влечет за собой увеличение стоимости в пределах 5-7% до конца года.

Что касается кризиса, то давайте будем оптимистами. Каждая компания на рынке полу-чила отличный опыт в 2008-2010 г. и выработала для себя персональные рецепты выжива-ния. Возможно часть застройщиков и перейдет на у.е, ГК ЦДС ушла от у.е. и в кризис вряд ли вернется к нему».

ААНДДРЕЙ ООССТААНИННН

ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ ХОЛДИНГА RBI

(ВХОДЯТ КОМПАНИИ «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» И RBI)

ГГАЛЛИИНА ЧЧЕСААЕВААА

НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ ГРУППЫ ЛСР

«ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ - СЕВЕРО-ЗАПАД»

СЕРРГЕЕЙЙ ТЕРРЕНТТЬЕВВ

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ ГК «ЦДС»

Прогноз• Повышенным спросом будут пользовать-ся малогабаритные квартиры площадью до 45 кв. м

• Ожидается плавная корректировка цен в пределах уровня инфляции

• Рост будет не столь стремительным

• Средняя цена квадратного метра достигнет 90-95 000 руб.

Динамика Стоимость жилья на рынке строящейся недвижи-мости выросла в сегменте:

• эконом-класса на 7%

• комфорт-класса на 7%

• бизнес-класса на 7, 5%

• элитном на 6%

Материал подготовлен при участии Павла Никифорова.

6Адрес метро строк сдачи Тип дома S м2 цена

баз.цена 100% Ипотека Субсидия

Студии

Всеволожский, Девяткино Девяткино 15 пеш 2 кв. 2014 Кирпично-монолитный

24.29 2,210,390 1,989,351 Да -

Всеволожский, Мурино Девяткино 10 пеш 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

27.57 2,536,440 2,029,152 - -

Всеволожский Бугры, Школьная пр. Просвещения 15 тр 3 кв. 2013 Кирпично-монолитный

24.25 2,497,750 2,123,088 Да -

Приморский Оптиков / Туристская Старая Деревня 10 тр 3 кв. 2013 Панельный 25.5 2,384,250 2,167,500 Да -

Красносельский Ленинский пр. / ул. Доблести

Ленинский пр. 10 тр 3 кв. 2014 Кирпично-монолитный

25.18 2,442,460 2,198,214 Да -

Красногвардейский ул. Маршала Тухачевского 27

Лесная 10-15 тр 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

27.2 2,506,816 2,256,134 - -

Невский Октябрьская набережная 118

Ломоносовская 15 тр 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

28.08 2,654,592 2,389,133 Да -

Выборгский Просвещения / Хошимина

пр. Просвещения 2 пеш 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

28.73 2,390,000 2,390,000 Да -

Московский Пулковское шоссе 38 Московская 5 тр 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

25.6 2,816,000 2,393,600 Да -

Московский Пулковское ш. 36 Московская 20 пеш 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

29.3 2,725,088 2,452,579 - -

1 - однокомнатные квартиры

Всеволожский Щеглово Ладожская 30 тр 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

30.46 1,370,700 1,233,630 Да -

ЛО, Выборгский Зеленогорск, п. Ильичево ул. Садовая

Старая Деревня 30 мин тр 4 кв. 2012 Панельный 33.3 1,661,670 1,661,670 Да Да

Всеволожск, ул. Шевченко 18 Ладожская 30 транспорт 4 кв. 2012 монолитный 30.91 1,792,780 1,792,780 - -

Всеволожский Вартемяги Парнас 10 пеш 3 кв. 2013 Панельный 36.5 2,007,500 1,934,500 Да Да


33.57 2,685,600 2,148,480 - -

ЛО, Кировский Синявино-1, Кравченко 8

ул. Дыбенко 30 тр сдан Кирпичный 46.06 2,302,800 2,302,800 Да Да

Всеволожский Кудрово, Центральная

ул. Дыбенко 5 тр 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

35.13 2,880,660 2,304,528 - -

Невский Седова 42 Елизаровская 10мин. пеш 2 кв. 2014 Кирпично-монолитный

34.06 2,405,268 2,333,110 Да -

Красносельский Ленинский пр./ пр. Героев

Ленинский пр. 10 минут тр. 4 кв. 2015 Панельный 33.84 2,650,789 2,385,709 Да -


29.75 2,400,000 2,400,000 Да -

Выборгский Шишкина Парнас 5 пеш 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

35.01 2,415,690 2,415,690 Да -

Всеволожский Колтушское шоссе Ладожская 25 тр 4 кв. 2012 600.11 серия 42.8 2,568,000 2,439,600 Да Да

Московский Пулковское шоссе 38 Звездная 5 тр 2 кв. 2013 Кирпично-монолитный

26.24 2,728,960 2,456,064 Да -


36.4 2,893,800 2,459,730 Да -


33.14 2,783,760 2,505,384 Да -

Калининский Маршала Блюхера Лесная 5 тр 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

34.33 3,192,690 2,554,152 Да -


Пролетарская 15 мин. тр 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

33.4 2,863,264 2,576,938 Да -

Всеволожский, Мурино Гражданский пр. 15 пеш 3 кв. 2013 Кирпично-монолитный

37.43 3,050,545 2,592,963 Да -



34.34 2,953,240 2,657,916 Да -


36.45 2,916,000 2,660,850 Да -



36.9 3,004,096 2,703,686 - -

Всеволожский Колтушское шоссе 46

Ладожская 20 тр 4 кв. 2012 Панельный 43.66 2,837,900 2,706,920 - -


34.54 3,039,520 2,735,568 Да -


32.24 3,095,040 2,785,536 Да Да

Пушкинский Пушкин Московская 10мин. тр 3 кв. 2014 Кирпично-монолитный

45.9 2,891,700 2,833,866 - -


35.18 3,166,200 2,849,580 Да -



37.36 3,166,592 2,849,933 Да -

2 - двухкомнатные квартиры

Всеволожский Щеглово Ладожская 30 тр 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

46.9 1,993,250 1,793,925 Да -

ЛО, Выборгский Зеленогорск, п. Ильичево ул. Садовая

Старая Деревня 30 мин тр 4 кв. 2012 Панельный 52.2 2,604,780 2,604,780 Да Да



40.88 3,066,000 2,779,840 Да -


52.69 3,477,540 2,955,909 - -

Всеволожск, ул. Шевченко 18 Ладожская 30 транспорт 4 кв. 2012 монолитный 59.66 3,042,660 3,042,660 - -

Всеволожский Мистолово Парнас 10мин. тр 4 кв. 2015 Газобетон 60 3,240,000 3,240,000 - -

НОВОСТРОЙКИ

7Адрес метро срок сдачи Тип дома S м2 цена

баз.цена 100% Ипотека Субсидия



54.33 3,640,110 3,276,099 Да -


54.01 3,856,314 3,277,866 Да -

Всеволожский Кудрово, Центральная

ул. Дыбенко 5 тр 4 кв. 2013 Кирпично-монолитный

54.76 3,887,960 3,304,766 - -

Всеволожский Колтушское шоссе 46

Ладожская 20 тр 4 кв. 2012 Панельный 54.59 3,548,350 3,384,580 - -

НевскийСедова 42 Елизаровская 10мин. пеш 2 кв. 2014 Кирпично-монолитный

51.38 3,495,959 3,391,080 Да -


53.87 3,501,550 3,501,550 Да -


61.94 4,211,920 3,580,132 Да -


53.61 4,074,360 3,585,437 Да -

Калининский Маршала Блюхера Лесная 5 тр 1 кв. 2014 Кирпично-монолитный

51.82 4,223,330 3,589,830 Да -

ЛО, Кировский Синявино-1, Кравченко 8

ул. Дыбенко 30 тр сдан Кирпичный 79.42 3,653,320 3,653,320 Да Да


58.42 4,323,080 3,674,618 Да -


Ленинский пр. 10 минут транспорт 4 кв. 2015 Панельный 54.15 4,121,411 3,709,269 Да -


49.95 3,730,000 3,730,000 Да -

Московский Пулковское шоссе 38 Звездная 5 тр 2 кв. 2013 Кирпично-монолитный

47.1 4,168,350 3,751,515 Да -



54.94 4,195,808 3,776,227 Да -




54.28 4,396,680 3,957,012 Да -


50.32 4,403,000 3,962,700 Да Да

Красносельский Горелово, Красносельское ш.

пр. Ветеранов 15 тр 4 кв. 2012 Киришская серия 65.15 3,974,150 3,974,150 Да Да



54.4 4,428,768 3,985,891 - -

Невский Кржижановского пр. Большевиков 15 пеш 4 кв. 2012 Кирпично-монолитный

63.73 4,269,910 4,014,990 - -


68.4 4,104,000 4,021,920 - -

Красносельский Кузнецова / Ленинский

Ленинский пр. 10 тр 1 кв. 2013 монолитный 45.98 4,506,040 4,055,436 Да -

Невскийул. Белышева/ул. Подвойского

пр. Большевиков 10 пеш 4 кв. 2013 Панельный 53.62 4,664,940 4,198,446 Да -

3 - трехкомнатные квартиры

Всеволожский Щеглово Ладожская 30 мин тр 4 кв. 2013 Газобетон 72.48 2,880,000 2,600,000 Да -


Всеволожский Мистолово Парнас 10мин. тр 4 кв. 2015 Газобетон 69 3,726,000 3,726,000 - -


71.35 4,245,325 3,820,792 Да -

Невский Седова 42 Елизаровская 10мин. пеш 2 кв. 2014 Кирпично-монолитный

66.98 4,004,990 3,884,840 Да -


70.04 4,202,400 4,202,400 Да -


73.42 4,742,932 4,268,639 Да -



75.17 5,111,560 4,344,826 Да -


68.46 5,134,500 4,364,325 Да -

ЛО, Гатчинский Тайцы пр. Ветеранов 25 мин. тр 1 кв. 2013 каркасный 98.45 4,873,275 4,528,700 Да -



71 5,112,000 4,615,000 Да -


Ленинский пр. 10 минут транспорт 4 кв. 2015 Панельный 72.32 5,263,305 4,736,974 Да -


70.42 5,704,020 4,848,417 Да -


77.9 4,985,600 4,885,888 - -


73.74 5,751,720 4,888,962 Да Да

Красносельский Горелово, Красносельское ш.

пр. Ветеранов 15 тр сдан Киришская серия 92.15 4,976,100 4,976,100 Да Да



Некоторые Петербург-ские застройщики, учитывая долголетний опыт работы и пони-мание потребностей

покупателей, вывели на рынок новую модель жилых комплексов, квартиры в которых уже под-готовлены к передаче будущим собственникам. Объединяет такие дома несколько общих признаков. Как правило, это современные кирпично-монолитные дома.

Стандарты оснащенияВсе жилые комплексы имеют новые единые стандарты техни-ческого оснащения. Качественная отделка входных групп. Холлы и этажи отделаны благородным керамогранитом, используются лифты повышенной комфортно-сти, благоустроены придомовые

территории, установлены камеры видеонаблюдения, размещены до-мофоны с видеосвязью.

Инженерные коммуникации В каждой квартире установлены фильтры грубой очистки горячей и холодной воды, а устройство луче-вой системы отопления позволяет отказаться от стояков, которые

портят вид комнаты и сокращают пространство. Полы в кварти-ре полностью подготовлены к укладке отделочных материалов благодаря цементно-песчаной стяжке, выполненной по немецкой технологии.

Технические опцииВ каждой квартире подключен: интернет, телефония и телеви-дение. Все установленное обору-дование готово к эксплуатации и

НОВАЯ МОДЕЛЬ ЖК

МММАААМААКККСКССИМИМ

ГГГЛЛЛЛГ АААЗЗУУНОВЭКСПЕРТ

ОТДЕЛА НОВОСТРОЕК

Всем известно, что новостройки в Петербурге очень часто сдают далеко не в иде-альном виде. Застройщики, к сожалению, не утруждают себя доведением квар-тир до относительно жилого состояния. И покупатели безропотно впрягаются в лямку выматывающего ремонта.

8

входит в стоимость квартиры. Эти и другие технические опции по-зволяют затратить минимум вре-мени на отделочные, ремонтные работы и приступить к меблиров-ке квартиры.

Отметим, что и к вопросу цены застройщики подошли до-вольно разумно. Была разработана оптимальная планировка жилого

пространства, которая позволяет избавиться от неиспользуемых ме-тров. Как правило, в квартирах по-добного стандарта кухня в среднем занимает 9 м.кв, комнаты от 15 м кв, имеется балкон или лоджия.

По сути, подобная модель жилых комплексов – революция на рынке недвижимости наше-го города. Такие квартиры уже начали пользоваться спросом у покупателей в Санкт-Петербурге. НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ.

ПОДОБНАЯ МОДЕЛЬ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ – РЕВОЛЮЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАШЕГО ГОРОДА

НОВОСТРОЙКИ 9

Безусловно, новый дом обладает массой преимуществ, среди которых современные инженерные системы,

новейшие материалы, не при-чиняющие вреда окружающей среде, возможность купить жилье

в рассрочку. К тому же плани-ровки новых квартир могут быть изменены с учетом самых смелых дизайнерских пожеланий. Не-маловажным фактором является возможность заранее знать о том, в каком социальном окружении предстоит жить, а это во многом зависит от района.

Однако не все готовы пере-ехать в строящийся район, что обусловлено рядом причин. Во-первых, активно развива-ется квартальная застройка,

СОВПАДЕНИЕ ПРЕИМУЩЕСТВ

ЕЕЛЛЛЛЕ ЕЕЕЕНННАА

ААААЛЛЛЛЛЕЕЕККССЕЕВААЭКСПЕРТ ОТДЕЛА

НОВОСТРОЕК

и квартиры заселяют во время строительства соседнего дома. А это означает, что новым жиль-цам не избежать грязи и шума. Во-вторых, как правило, в новых районах наблюдается дефицит магазинов, школ, детских садов и поликлиник. Это может достав-лять определенный дискомфорт. В-третьих, крайне редко в новом районе налажена транспортная систем.

Довольно высокий спрос сформировался на квартиры в новых домах, расположенных в уже обжитых районах города. Мест для точечной застройки в Санкт-Петербурге не так уж и много, большинство квартир в таких местах продаются уже на этапе котлована. Цены в этих домах несколько выше, что об-условлено самой спецификой: строительство в заселенном районе более трудоемкая рабо-та, чем освоение пустых терри-торий. К тому же применяются самые последние технологии и новейшие материалы.

Предложить различные варианты квартир, подобрать оптимальный район и программу рассрочки готовы специалисты компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ.

При выборе жилья зачастую возникает вопрос, как найти компромисс между преимуществами жизни в старом районе с развитой инфраструктурой и до-стоинствами покупки квартиры в только что построенном доме?

10 КАТАЛОГ

КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ 11

12 КАТАЛОГ

КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ 13

НОВОСТИ БАНКОВ14

Использование субсидий и средств материнского (семейного) капитала на покупку квартиры на

этапе строительства явление рас-пространенное. В Банке «УРАЛ-СИБ» вы можете использовать эти средства при ипотечном кре-

дитовании. К примеру, используя средства материнского капитала при покупке квартиры в Банке «УРАЛСИБ» необязательно со-гласовывать материнский капи-тал в качестве первоначального взноса. Это означает, что есть возможность увеличить сумму ипотечного кредитования за счет этих средств. Сами взаимоот-ношения по расчету средствами

НОВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

материнского капитала с клиен-том уже берет на себя Банк. Это схема устраивает все стороны: банк получает клиента с более высоким первоначальным взно-сом, строительная компания не контролирует поступление денег из 3-го источника, клиент не за-нимается согласованием средств материнского капитала в каче-стве первоначального взноса, а производит частичный досроч-ный платеж уже по действующе-му ипотечному договору.

Все партнеры Банка раз-решают покупку квартир с использованием ипотеки, где первоначальный взнос клиента сформирован за счет накоплений и субсидийных средств.

Внимания заслуживает и услуга Банка «УРАЛСИБ» об учете объединенных субсидий для по-купки одной квартиры.

«УРАЛСИБ» один из немно-гих Банков, который работает со всеми видами субсидий, а также разрешает выделять долю несо-вершеннолетним детям в приоб-ретаемой квартире. Подробнее о программах кредитования вы можете узнать в отделениях Банка.

«Ханты-Мансийский банк» запу-стил новую акцию «Переход с рассрочки на ипотеку». Клиенты

шести компаний: «ЛенСпецС-МУ», «ЦДС», «ГДСК», «Балтийская жемчужина», «Главстрой», «Лен-русстрой» могут воспользовать-ся выгодным предложением и перейти с рассрочки на ипотеку по льготной ставке 10,9%. Срок

кредитования составляет от 3 до 30 лет, минимальный взнос - не менее 20% от стоимости кварти-ры. Срок акции – с 1 октября 2012 года по 01 декабря 2012 года.

Кроме этого в «Ханты-Ман-сийском банке» действует акция «Ипотека двух столиц». С 1 ноября 2012 года при покупке квартиры с ипотечным кредитом процентная ставка по ипотеке составит 10,9% годовых, как на период строи-тельства, так и после сдачи дома в эксплуатацию. Минимальный взнос – от 20%, сумма кредита не менее 3 000 000 руб.

Банк «ВТБ 24» предлагает но-вую ипотечную программу на однокомнатные квартиры. До 31 декабря 2012 года вы може-те приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке в Санкт-Петербурге, Москве и Москов-ской области с первоначальным взносом всего 10%, при этом дополнительное страхование ответственности не требуется. Максимальный срок кредита – 50 лет. Программа распро-страняется как на квартиры в новостройках, так и на жилье на вторичном рынке.

СУБСИДИЯ НА КВАРТИРУ

Спрос на квартиры в строящихся домах растет. Строи-тельные компании предлагают много вариантов покуп-ки квартир на этапе строительства, в том числе и через ипотеку банков-партнёров. Ипотека на строящееся жи-лье достаточно распространенное явление и для этого постоянно разрабатываются специальные программы.

ТОКСОВСКОЕ Ш. Всеволожский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 12,45%ОАО «Газпромбанк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО

«БАЛТИНВЕСТБАНК».

Тел. 385-00-70

ТОКСОВСКОЕ Ш. Всеволожский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка - 10,9%ОАО «Сбербанк России», ОАО “УРАЛСИБ”, ЗАО «Банк ВТБ

24», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Банк

«Санкт-Петербург».

Тел. 385-00-70

ПУЛКОВСКОЕ Ш. Московский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка - 11,9%

ОАО «Банк «Санкт-Петербург».

Тел. 385-00-70

ЛЕНИНСКИЙ ПР. Красносельский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9% ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Газпромбанк», ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ», ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ОАО «МТС-Банк», ОАО «Промсвязьбанк»

Тел. 385-00-70


1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9% ЗАО «Банк ВТБ

24», ОАО «МТС-Банк», ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ОАО

«Промсвязьбанк», ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ»

Тел. 385-00-70

ОКТЯБРЬСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ Невский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9%

ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК»

Тел. 385-00-70

УЛ. БЕЛЫШЕВА Невский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9% ОАО «Сбербанк России», ОАО «УРАЛСИБ», ЗАО «Банк ВТБ

24», ОАО «Газпромбанк», ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ

БАНК», ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК»

Тел. 385-00-70

ПР. КОСМОНАВТОВ Московский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9% ОАО «Сбербанк

России», ОАО «УРАЛСИБ», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО

«Газпромбанк», ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК», ОАО

«БАЛТИНВЕСТБАНК»

Тел. 385-00-70

ПР. ПРОСВЕЩЕНИЯ Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 8,8%ОАО АКБ «Балтика», ОАО «Банк «Санкт-Петербург»,

ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «АК БАРС», ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70

КАТАЛОГ16

УЛ. ШИШКИНА Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9%ОАО «Банк Зенит», Банк Союз, ЗАО «Банк ВТБ 24»,

ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК»

Тел. 385-00-70

УЛ. СЕДОВА Невский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9%ОАО «Банк Санкт-Петербург», ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70

ПР. ЭНГЕЛЬСА Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка -10,9%ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК», ЗАО «Банк ВТБ 24»,

ОАО «МТС-Банк», ОАО «Банк Зенит»

Тел. 385-00-70

1 899 216 руб.

1 958 616 руб. 2 966 922 руб. 2 389 133 руб.

2 492 970 руб. 2 176 776 руб.

3 269 700 руб.

2 820 720 руб. 2 100 000 руб. 2 400 000 руб.

5 065 200 руб. 3 271 744 руб.

УЛ. ШЕЛГУНОВА Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9%ОАО «Сбербанк России», ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ

БАНК», ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70

МИСТОЛОВО Всеволожский р-н

1 взнос - 20%, мин. ставка - 11,75%ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70


1 взнос - 10%, мин. ставка - 10,9%ОАО «Сбербанк России», ЗАО «Банк ВТБ 24»,

ОАО «Газпромбанк», ОАО АКБ «Росбанк», ЗАО

«Райффайзенбанк»

Тел. 385-00-70

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ПЕР. Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 11%ОАО АКБ «Росбанк», ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ОАО

«Нордеа Банк», ОАО «Сбербанк России»

Тел. 385-00-70

КОСТРОМСКОЙ ПР. Выборгский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка - 11%ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ОАО «Нордеа Банк»

Тел. 385-00-70

ИЛЬИЧЕВО Выборгский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка - 11%ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», ОАО

«Промсвязьбанк», ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70

СИНЯВИНО Кировский р-н

1 взнос - 10%, мин. ставка – 10,9%ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ЗАО «Банк ВТБ 24»

Тел. 385-00-70

КОЛТУШСКОЕ Ш. Всеволожский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка – 10,9% ОАО «Газпромбанк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Банк

«Санкт-Петербург»

Тел. 385-00-70

ВАРТЕМЯГИ Всеволожский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка – 11,75%ОАО «Газпромбанк», ОАО «МТС-Банк»

Тел. 385-00-70

КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ 17

УЛ. БЕРЕГОВАЯ Выборгский р-н

1 взнос - 15%, мин. ставка – 11,7%ОАО «Сбербанк России»

Тел. 385-00-70

и еще 9300квартир в ипотеку

385-00-70

1 881 961 руб.

3 517 668 руб. 3 762 440 руб. 1 965 400 руб.

3 568 174 руб. 3 797 184 руб.

2 391 300 руб.

3 399 050 руб.

2 439 600 руб. 1 908 000 руб.

ТАЙЦЫ Гатчинский р-н

1-й взнос - 30%, мин. ставка – 7,9%ООО «ПромСервисБанк»

Тел. 385-00-70

от 2 910 800 руб.

ул. Савушкина, 83/3

Финляндский пр., 4

пл. Конституции, 7

Невский пр, 104

ИПОТЕКА18

Покупатель обращается в агентство недвижимо-сти, где ему помогают выбрать из базы пред-

ложений подходящую квартиру. Специалист ипотечного центра определяет приемлемый платеж в месяц и имущественные усло-вия заемщика, знакомит клиен-та с ипотечными программами, которые предлагают покупате-лям банки-партнеры компании. Выбрать оптимальный вариант помогает точный расчет плате-жей – так клиенту проще по-нять, какая именно кредитная программа ему подходит. Затем клиент собирает необходимые документы, и специалист компа-нии заполняет анкету заемщика, которая передается в банк.

После получения положи-тельного решения банка, со-трудник ипотечного центра совместно с представителем фи-нансового учреждения и пред-

ставителем застройщика согла-совывают все нюансы сделки. Оговаривается дата и время ее проведения, выбирается страхо-вая компания, оформляются все необходимые документы.

В компании НОВЫЙ ПЕ-ТЕРБУРГ отношения с банками строятся по принципу абсолют-ного доверия. К примеру, под-тверждение выдачи ипотечного кредита от банка приходит в те-чение часа-двух после передачи документов клиента. А процент отказов по ипотеке ничтожен – до 2%.

В целом же ипотека, по мнению большинства экспертов, – отличный вариант решения жилищного вопроса для тех, чьи заработки относительно ста-бильны.

Конечно, тем, кто опасается брать кредит, можно снимать квартиру. Но выплаты по ипо-течному кредиту в большинстве случаев не превышают ежеме-сячной оплаты за арендован-ное жилье. Зато при покупке в ипотеку вы будете знать, что рассчитываетесь за собственную квартиру, а не отдаете деньги за

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

ЮЮЮЮЛЮЛЮЛЛЛИИИЯЯ

ММММААААМ ШШШККОВАЭКСПЕРТ

ИПОТЕЧНОГО ЦЕНТРА

временное использование не-движимости, которая никогда не станет вашей.

Выбрать самую выгодную ипотечную программу, с учетом ваших требований и финан-совых возможностей, помогут специалисты компании НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ.

ВВВААААВ ЖЖЖННЫЫЕ ПРААВВИИИЛЛЛЛАААА• НЕ СТОИТ БРАТЬ КРЕДИТ, ЕЖЕ-

МЕСЯЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ ПО КО-

ТОРОМУ ПРЕВЫСЯТ ТРЕТЬ СО-

ВОКУПНОГО ДОХОДА СЕМЬИ. В

ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ СЛИШКОМ

ВЫСОК РИСК ПОПАСТЬ В ЧИСЛО

ДОЛЖНИКОВ.

• НЕ СЛЕДУЕТ ВОЗЛАГАТЬ СЛИШ-

КОМ БОЛЬШИЕ НАДЕЖДЫ НА КО-

ЛЕБАНИЕ КУРСА ВАЛЮТ. БРАТЬ

ИПОТЕКУ НЕОБХОДИМО В ТОЙ

ВАЛЮТЕ, В КОТОРОЙ ЗАЕМЩИК

ПОЛУЧАЕТ ДОХОД.

• НЕ НУЖНО СТРЕМИТЬСЯ СРАЗУ

ПЕРЕЕХАТЬ ИЗ СКРОМНОЙ «ОД-

НУШКИ» В НОВУЮ ТРЕХКОМНАТ-

НУЮ КВАРТИРУ – ИПОТЕЧНОЕ

БРЕМЯ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ МО-

ЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ПРОСТО НЕ-

ПОДЪЕМНЫМ.

• ЛУЧШЕ ПОСТЕПЕННО УЛУЧШАТЬ

ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬ-

ЗУЯ ИПОТЕКУ.

• ВСЕГДА ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТЛОЖЕН

ЗАПАС СРЕДСТВ, РАВНЫЙ СУММЕ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА ПОЛ-

ГОДА. ЛУЧШЕ ЭТО ДЕЛАТЬ ЗАРА-

НЕЕ. СПЕЦИАЛИСТЫ НАЗЫВАЮТ

ЭТОТ МЕХАНИЗМ «ПОДУШКА

БЕЗОПАСНОСТИ» – ОНА СРАБО-

ТАЕТ В СЛУЧАЕ НЕПРЕДВИДЕН-

НЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, КОТОРЫЕ

МОГУТ УГРОЖАТЬ СТАБИЛЬНЫМ

ВЫПЛАТАМ ПО КРЕДИТУ. СТОИТ

ТАКЖЕ ПОМНИТЬ О ТОМ, ЧТО ДО-

ПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, ПО-

МИМО ПРОЦЕНТНЫХ ВЫПЛАТ ПО

КРЕДИТУ, МОГУТ СОСТАВИТЬ ДО

7% В ГОД, И ЭТИ ТРАТЫ ТАКЖЕ

НУЖНО УЧИТЫВАТЬ.

С момента внедрения на отечественном рынке ипотеки покупатели недвижимости отнеслись к этой услуге настороженно. Хотя на самом деле механизм оформления ипотечного кредита до-вольно прост.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРИГОРОДЕ 19


Двухэтажный таунхаус с пропиской 56,16 кв.м., 1,5

сотки земли, газовый котел ВАХI, все центральные ком-

муникации, 15 км от КАД, рядом курорт «Туттари-парк».

99% готовности, коттеджный поселок с собственной ин-

фраструктурой. Срок сдачи: 1 кв. 2013 года, ипотека

Тел. 385-00-50

ЩЕГЛОВО Всеволожский р-н

Двухэтажный таунхаус с пропиской 81,5 кв.м., 3

сотки земли, магистральный газ, все центральные

коммуникации, детский сад, школа, магазин, ж/д

станция, охраняемая территория. 0% рассрочка до

конца 2014 г. 1й взнос – 10%.

Тел. 385-00-50


Двухэтажный таунхаус с пропиской 72 кв.м., 2,1

сотки земли, магистральный газ, все центральные

коммуникации, детский сад, школа, магазин, ж/д

станция, охраняемая территория.

0% рассрочка до конца 2014 г. 1й взнос – 10%

Тел. 385-00-50


Двухэтажный коттедж с пропиской 90 кв.м., 6.8 сотки

земли, магистральный газ, все центральные коммуни-

кации, рядом муниципальный детский сад и школа, ма-

газин, ж/д станция, охраняемая территория, закрытый

коттеджный поселок. 0% рассрочка до конца 2014 г.

Тел. 385-00-50


Двухэтажный коттедж с пропиской 91 кв.м., 3 сотки,

газовый котел, все центральные коммуникации, 15 км

от КАД, рядом кур-т «Туттари-парк». 99% готовности,

коттеджный поселок с собственной инфра-ой. Срок

сдачи: 1 кв 2013 года, ипотека

Тел. 385-00-50


Двухэтажный коттедж с пропиской 113 кв.м., 6,8 соток

земли, магистральный газ, все центральные коммуни-

кации, рядом муниципальный детский сад и школа, ма-

газин, ж/д станция, охраняемая территория, закрытый

коттеджный поселок. 0% рассрочка до конца 2014 г.

Тел. 385-00-50

ХЯЗЕЛЬКИ Всеволожский р-н

Четырехэтажный таунхаус 272 кв.м., 2 сотки зем-

ли, магистральный газ, все коммуникации, рядом

Коркинское озеро, достойное окружение, закрытая

территория.

100% готовность, собственность.

Тел. 385-00-50

СИМАГИНО Выборгский р-н

Двухэтажные коттеджи от 129 кв.м., земельные

участки от 10 соток, все центральные коммуника-

ции, охраняемая территория, рядом 3 озера, част-

ный детский сад. Ипотека. Рассрочка. Первый

взнос от 20%

Тел. 361-88-88

и еще более 300 предложений





385-00-50

СОЛНЕЧНОЕ Курортный р-н

Трехэтажный таунхаус 186,9 кв.м., 6 комнат,

встроенный паркинг, охраняемая территория, в

центре загородной жизни, на побережье Финского

залива. Таунхаус в собственности.

Тел. 361-88-88

15 295 896 руб.


Таунхаусы в поселке комфорт-класса от 90 кв.м, 7 км от Петербурга, в 5 мин. От КАД. Общественные зеленые зоны, парк, прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки. Все коммуникации. 214-ФЗ, ДДУ, рассрочка, ипотека.

Тел. 361-88-88

4 191 370 руб.

МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ Всеволожский р-н

Коттеджный поселок Elite-класса, рядом Жданов-ское оз-ро, 30 мин. от центра города, дома от 220 до 411 кв.м., от 11 до 28 соток, все инженерные коммуникации, круглосуточная охрана. Обслужи-вается управляющей компанией. 100% готовность. Ипотека. Рассрочка до 5 лет. Собственность.

Тел. 361-88-88

11 991 841 руб.

4 226 020 руб.3 800 000 руб. 4 465 000 руб.

7 560 000 руб.7 042 106 руб.

КОМФОРТ-КЛАСС

ПРОПИСКА ПРОПИСКА ПРОПИСКА

ПРОПИСКА ПРОПИСКА

СОБСТВЕННОСТЬ ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ

ГОТОВНОСТИ

3 030 500 руб.2 600 000 руб. 2 700 000 руб.

ПРИГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ20

Таунхаус представляет собой полноценный загородный дом, в ко-тором есть кухня и го-стиная на первом этаже,

спальни и кабинеты – на втором (а иногда и на третьем), несколько санузлов, гараж, свой палисадник, террасы, кладовки и подсобные помещения. От обычного коттед-жа таунхаус отличается только тем, что справа и слева вплотную к нему расположены такие же блоки. На этом различия заканчи-ваются.

Нет ничего, чем вы не могли бы заняться в таунхаусе, в сравне-нии с загородным домом. Барбе-кю на своей лужайке в компании гостей? Запросто! Собственный бассейн перед домом? Никаких проблем! Гамак под сенью кустов черемухи? Нет ничего проще! Никто не помешает вам завести кошку или собаку любой породы. Можно разбить у дома цветник или миниатюрный садик, поста-вить декоративный фонтан и сде-лать дополнительную парковку под второй автомобиль или снего-ход. На нем, кстати, очень удобно будет передвигаться по улицам поселка, расчищенным и закры-тым для постороннего транспорта, ведь огороженная территория здесь тщательно охраняется.

ДДДМММДММИИИИТТРИРИЙЙ

ЕЕЕГГГГЕ ОООРРООВРУКОВОДИТЕЛЬ

ПРОЕКТА

ФОРМУЛА СЧАСТЬЯ

Но в отличие от загородных домов, купить таунхаус может человек со средним достатком, нужно только найти подходящий по площади и планировке проект (общие метражи таунхаусов дают возможность уложиться даже в скромный бюджет).

Хорошо и то, что рядом с вами будут жить люди, чьи взгляды на жизнь схожи с вашими, ведь неда-ром они обратили внимание на тот же поселок, что и вы. Это мировоз-зрение укладывается в простую формулу: близость к природе-ком-форт-безопасность.

Жить за городом – хорошо! Особенно в том случае, если обитать вам пред-стоит не в тесной квартире, а в собственном доме в два или даже три этажа. Это нереально, скажете вы? Вовсе нет! Ведь речь идет не о вилле за высоким забором и не о замке с множеством флигелей и башен, за которые пришлось бы выложить круглую сумму. Ощутить себя домовладельцем, со всеми выте-кающими из этого положения достоинствами, позволит покупка таунхауса, или сблокированного коттеджа.

В ПОСЕЛКЕ ТАУНХАУСОВ ЕСТЬ ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ. А ВРЕМЯ, ПОТРАЧЕННОЕ НА ДОРОГУ, ПОКАЖЕТСЯ СУЩИМ ПУСТЯКОМ В СРАВНЕНИИ С УДОВОЛЬСТВИЕМ, КОТОРОЕ ВЫ БУДЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ОТ ЖИЗНИ ЗА ГОРОДОМ

КВАРТИРЫ В ПРИГОРОДЕ 21


Двухкомнатная квартира с полной отделкой 49.7

кв.м., 16 км от СПб, все центральные коммуника-

ции, охраняемая территория, рядом школа, детский

сад, магазин, ж\д станция. Беспроцентная рассроч-

ка на 24 мес. Срок сдачи: 4 кв. 2013 года

Тел. 385-00-50

ЮККИ Всеволожский р-н

Квартира 29 кв.м., 10 мин. от СПб, все

коммуникации, охрана, парковка, рядом лес, пруд,

детский сад, школа, спорт.площадка, фитнес клуб,

вблизи гипермаркеты: «Ашан», «Мега», «Икея».

Срок сдачи: 2 кв. 2013 года

Тел. 385-00-50


1 комн. квартира с полной отделкой 30,49 кв.м.,

16 км от СПб, все центральные коммуникации,

охраняемая территория, рядом школа, детский сад,

магазин, ж\д станция, остановка.


Тел. 385-00-50

ВАРТЕМЯГИ Всеволожский р-н

Квартира 36 кв.м., газ, котел в каждой квартире,

развитая инфраструктура района, ДДУ, ипотека,

рассрочка, 214-ФЗ.


Тел. 385-00-50


Квартира 25,7 кв.м., 7 км от СПб, магистральный

газ, газовый котел в каждом доме, охраняемая

территория, детский сад, спорт.площадка, фитнес-

центр, 300 м. до Охта-Парка.


Тел. 385-00-50

ЗЕЛЕНОГОРСК, П. ИЛЬИЧЕВО

Квартира 31,7 кв.м., 30 мин. от СПб, все комму-

никации, 5 мин. до озера, лес, детский сад, школа,

детский центр творчества, парковка, ДДУ, ипотека,

субсидии.


Тел. 385-00-50

УЛ.ШЕВЧЕНКО Всеволожск

Квартира-студия 30,9 кв.м., 11 км. от СПб с под-готовкой под отделку, развитая инфраструктура, все центральные коммуникации, ДДУ.Срок сдачи: 4 кв. 2012 года

Тел. 385-00-50

КАЛЬТИНО Всеволожский р-н

Квартира 48,8 м.кв. жилой комплекс в окружении ле-сопарковой зоны, 20 мин. от м. Ладожская, отделка, раз-витая инфраструктура, детский сад, школа, договор ДДУ, ипотека, субсидии, ключи - в декабре 2012 г.Срок сдачи: 3 кв. 2012 года. Рассрочка до ноября 2013

Тел. 385-00-50

ГОРЕЛОВО

Двухкомнатная квартира 60,7 кв.м., интернет,

телефония, видеонаблюдение, детский сад, школа,

рассрочка, рядом КАД, ипотека, субсидии, 214ФЗ.

Срок сдачи: 4 кв. 2012 г.

Тел. 385-00-50

МИСТОЛОВО Всеволожский р-он

Квартиры в поселке комфорт-класса, 7 км от Петербурга, в 5 мин. от КАД, 10 мин. от ст. м.» Парнас». Общественные зеленые зоны, парк, аллеи, спортивные и детские площадки.Все коммуникации. 214-ФЗ. ДДУ. Рассрочка. Ипотека

Тел. 385-00-50

и еще более 300 предложений

ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ Выборгский р-н

Однокомнатная квартира, 43,3 кв.м., престижный микрорайон на берегу Суздальского озера, 10 мин. от м. Озерки, благоустроенная территория, живописные пейзажи, ДДУ. Срок сдачи: 1 кв. 2014 года. Скидка в зависимости от 1 взноса

Тел. 385-00-50

2 391 300 руб. 3 705 750 руб.

3 553 631 руб.

1 881 961 руб.

1 500 000 руб.

1 908 000 руб.

1 234 845 руб. УНИКАЛЬНОЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ВЫГОДНОЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

1 581 830 руб.

1 902 938 руб.

2 696 400 руб. 1 792 780 руб.





385-00-50

ОТДЕЛКА!

ИПОТЕКА

СУБСИДИЯ

КОМФОРТ

КЛАСС

КОМФОРТ КЛАССКЛЮЧИ ДЕКАБРЬ 2012

214 ФЗ,

ИПОТЕКАОТДЕЛКА!ГОТОВНОСТЬ 90%

500 М ДО ОЗЕРА

ОТДЕЛКА!

ДВУШКА ПО ЦЕНЕ СТУДИИ

КОМФОРТ КЛАСС15 МИН ОТ М. ПАРНАС

НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ

ПРИГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ22

Всеволожский район один из самых обширных районов Ленинградской области. При этом он гар-

монично сочетает в себе основные

преимущества двух стилей жизни: экологичность загородной жизни и удобство жизни мегаполиса.

Первое обусловлено его рас-положением между Финским заливом и Ладожским озером. До 60% всей территории района занимают лесные массивы, об-рамляющие озерные комплексы Лемболовское, Кавгаловское, Хепоярви, Волоярви.

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ

С мегаполисом район объеди-няют сформировавшиеся социаль-ная, инженерная и транспортная инфраструктуры. При близком расположении к городу Всеволож-ский район все-таки достаточно удален от петербургского шума, суеты и пробок. Он удачно рас-положился рядом с основными магистралями: КАД и дорогой Санкт-Петебруг – Сортавала,

Все большее количество людей заинтересованы в покупке жилья в ближай-шем пригороде. Наш город растет, и уже в недалеком будущем его пределы расширятся, а значит то, что сейчас является пригородом, скоро будет в черте города. Эксперты считают, что на сегодняшний день это самое выгодное вло-жение средств, так как через некоторое время, с учетом темпов роста района и города, стоимость недвижимости будет расти.

ААНАНННАНННННАНАА

АААЛЛЛЛЛА АААММИИЧЕВААРУКОВОДИТЕЛЬ

ПРОЕКТА

а также железнодорожной стан-цией Девяткино, что значительно облегчает выезд. Сейчас здесь интенсивно строятся коттеджи, малоэтажные комплексы и целые жилые кварталы.

В настоящее время одной из самых активно застраиваемых территорий является поселок Мурино (ж/д станция Девяткино). Здесь все готово для полноцен-ной жизни: имеется достаточное количество детских садов, школ и поликлиник; есть кафе и ресто-раны, аптеки, салоны красоты, гипермаркет PRISMA, финтнес-центр с бассейном, школа конного спорта.

Девяткино – это единствен-ный пригород, который имеет свою станцию метро. Поблизости расположены два популярных горнолыжных склона: «Охта-Парк» и «Северный склон». Недалеко от Мурино планируется строитель-

ство аквапарка. В пешей доступ-ности находится лес, озеро и река Охта.

Существенным преимуще-ством является стоимость квар-тир, которая на сегодняшний день составляет в среднем от 50 000 тыс. рублей за квадратный метр. Причем многие жилые комплек-сы предлагаются уже с чистовой отделкой, с установленной сан-техникой, ламинатом и плиткой на полах, металлической входной дверью и домофоном. Спрос на такие квартиры с каждым днем увеличивается.

Проконсультироваться о перспективах развития района и рассмотреть все самые выгод-ные предложения по квартирам в Жилом Квартале «Девяткино» вы можете у специалистов агентства недвижимости НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ.

Сайт жилого квартала Девят-кино - http://www.dom9kino.ru/.

9 жилых домов общей площадью 300 000 кв.м.

в едином архитектурном стиле высотой от 17 до 19 этажа;

ДЕВЯТКИНО

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА

Эргономичные планировки для комфортной жизни;

Потолки 2,8 метра;

Закрытая охраняемая территория;

В каждом подъезде консьерж и колясочная;

Современные лифты OTIS;

Экологически чистый район;

Лифт в подземный паркинг;

На первых этажах: продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки,

отделения банков, предприятия сферы обслуживания.

ПРИГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 23ССССССППППС РРАВВККККААААААА

ДЕВЯТКИНО – ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРИГОРОД, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ СВОЮ СТАН-

ЦИЮ МЕТРО. СУЩЕСТВЕННЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ ЗДЕСЬ ЯВЛЯЕТСЯ СТОИ-

МОСТЬ КВАРТИР, КОТОРАЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ СОСТАВЛЯЕТ В СРЕДНЕМ

ОТ 50 000 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР

КАТАЛОГ24

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРИГОРОДЕ 25

26 КАТАЛОГ

БЮРО СОВЕТОВ28

КрасныйОбилие красного в интерьере спо-собствует повышению кровяного давления, ускорению дыхания. Этот цвет возбуждает и раздража-ет человека, причем нередко воз-буждение перерастает в агрессию. В то же время небольшое количе-ство красных аксессуаров придает силы, при этом разные оттенки цвета имеют разный характер. Красный манит экспрессией и актуальностью.

ЗеленыйЗеленый успокаивает, создает положительный эмоциональный настрой, снимает усталость. Это цвет отдыха, под его влиянием нормализуется кровяное давление, повышается восприимчивость слу-ха. Однако длительное воздействие этого цвета способствует перерож-дению спокойствия в лень и апа-тию, поэтому зеленый нежелателен в интерьере рабочих кабинетов и офисов.

ЖелтыйЖелтый – цвет, повышающий на-строение. Он несет в себе оптими-стический заряд, бодрит и хорошо сочетается в интерьере с другими цветами. Отличный выбор – при-глушенный желтый, который по-ложительно влияет на умственную деятельность человека, способ-ствует повышению жизненного тонуса и активизации работы моз-га, стимулирует работу органов зрения и нервной системы.

НАСТРОЕНИЕ В ЦВЕТЕС помощью цвета можно регулировать настроение, так в комнате, где пре-обладают красные тона, у человека увеличивается пульс; если преобладают желтые тона, пульс приходит в норму, а если зеленые – замедляется.

Фот

о: h

ttp:

//w

allp

aper

stoc

k.ne

t

Documents

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Северной столицы | НОВОСТРОЙКА