программа

«ВСЕ ВКЛЮЧЕНО!»

Ваш специалист по недвижимости

Ф.И.О.

Телефон

e-mail

Хотите быстро и выгодно

Продаете квартиру?

продать квартиру?

Продаете квартиру?

Наверняка Вы задавались вопросами:

Сколько стоит моя квартира? Как быстро ее продать и почему лучше делать это с риэлтором?

Мы дадим ответы на эти и другие вопросы и гарантируем комплексный подход, ведь наша цель – продать Вашу квартиру!

Средний срок продажи квартиры по программе «Все включено» не превышает 2,9 месяцев.!

Специально для Вас мы разработали уникальную программу «Все включено!»

1

«Этажи» - динамично развивающаяся компания Мы являемся для Вас дополнительным офисом продаж в 16 городах по всей России. Более 30% вторичного жилья покупают иногородние клиенты

Отзывы о работе

«Интерес граждан к ипотеке растет. И мы рады, что в работе с буду-щими покупателями жилья у нас есть такие партнеры, как Федераль-ная риэлторская компания «Этажи». Людям удобно выбирать нужную ипотечную программу и квартиру одновременно. Профессионалы «Этажей» помогают быстро и эффективно разрешить эти вопросы».

Валерий Афонькин Управляющий Тюменским отделениемОАО «Сбербанк России»

«Благодаря качественной работе, компания «Этажи» в 2011 году была удостоена статуса Стратегического партнера банка ВТБ24. Клиенты «Этажей» получили уникальную возможность оформить кредит на покупку квартиры на льготных условиях. Это позволяет нам сделать ипотеку для граждан доступней».

Дарья МедведеваУправляющий директор ВТБ24 в г. Тюмени

«Могу отметить глубокий подход в работе с каждым клиентом, со стороны ипотечных брокеров и риэлторов компании «Этажи» . Ком-пания всегда открыта к сотрудничеству - на постоянной основе про-водятся совместные мероприятия, постоянно улучшается качество обслуживания, в том числе путем присутствия квалифицированного консультанта Банка на территории «Этажей» и сокращения сроков рассмотрения ипотечной заявки до 2 рабочих часов».

Виталий БубновЗаместитель директора тюменского филиалаОАО «Ханты-Мансийский банк»

2

Плюсы работы с компанией «Этажи»

«Этажи» - 12 лет успешной работы на рынке недвижимости Тюменской области. Офисы компании располагаются в Сургуте, Нижневартовске, Новом Уренгое, Ишиме, Нефтеюганске, Ноябрьске, Екатеринбурге, Тобольске, Ноябрьске, Новосибирске, Волжском, Ставрополе, Москве.В планах открытие 50 филиалов по всей России.

Большая клиентская база Покупателей по Тюмени, ХМАО и ЯНАО.

Действительный член «Российской гильдии риэлторов» и «Объединения риэлторов Тюменской области».

Опытный и квалифицированный персонал.

Качественная предпродажная подготовка квартиры. Создание профессиональных фотографий, виртуального 3D-тура, планировки, паспорта объекта.

Сотрудничество с ведущими банками и страховыми компаниями.

Полное юридическое сопровождение сделки:мы быстро и качественно подготовим необходимый пакет документов, проведем полную юридическую экспертизу сделки.

Деятельность агентства застрахована.

Продавая и покупая с нами, Вы получаете скидку на услуги агентства в размере 5%.

3

Сколько стоит Ваша квартира?

В нашей компании работает штат опытных аналитиков, которые следят за развитием тенденций на рынке недвижимости. Эксперты-аналитики дадут грамотную оценку Вашей недвижимости и помогут спрогнозировать срок продажи.

4

Каждая четвертая квартира в Тюмени продается с помощью Федеральной риэлторской компании «Этажи».

Ориентация на стоимость по реальным сделкам

Безусловно, первый вопрос, который интересует Вас при продаже – это стоимость квар-тиры и срок продажи. Можно посмотреть аналогичные квартиры в газетах и на сайтах. Важно понимать, что завышенная стоимость увеличивает срок продажи квартиры. Наша задача - продать по оптимальной цене и в короткие сроки.

Цена предложения и реальных сделок часто отличается. Завышенная стоимость увеличивает срок продажи Вашей квартиры. Мы знаем, сколько сделок проходит в Тюмени, и ориентиру-емся на рыночную стоимость.

Структура проданных объектов «Все включено»по срокам продажи за весь период проекта

Все

включено

Обычный

договор

0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,5

Месяц

Средние сроки продажи объектов по программе«Все включено» и объектов с обычными договорами

в зависимости от диапазона цен

Средние сроки продажи объектов за весь период проекта

Диапазон времени, месяцВсе включено Обычный договор

14%

21%

менее 1 мес. от 1 до 2 мес. от 2 до 3 мес. от 3 до 6 мес. более 6 мес.

0

5

10

15

20

25

35

30

Пр

оц

ен

тп

ро

дан

ны

х

26%

34 %

18 % 17 %

21 %

25 %

6 %

18 %

Диапазон цен, тыс. руб.Все включено Обычный договор

2,0

3,37

2,3

3,6

2,7

4,80

3,5

5,63

4,0

5,67

4,6

7,62

5,1

12,09

1000 - 2000 2000 - 3000 3000 - 4000 4000 - 5000 5000 - 6000 6000 - 7000 более 7000

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

14,0

12,0

Ср

ед

ни

еср

оки

пр

од

аж

и,м

еся

ц

Средний срок продажи квартиры по программе «Все включено» короче почти в два раза

КОРОТКИЕ СРОКИ!

Смотря на планировку, человек мысленно начинает расставлять в ней мебель. А если он представит, как будет жить в этой квартире, это увеличивает шансы на принятие положительного решения!

Готовим квартиру к продаже

N

Большинство людей выбирает эмоционально. Наша задача – продемонстрировать все преимущества Вашей квартиры и создать хорошее впечатление у Покупателей. Специалисты разных служб нашей компании будут работать над этой важной задачей. Все это будет презентовано потенциальному По-купателю и поможет ему сделать правильный выбор!

80% людей – визуалы, поэтому ни одно слово не заменит образ. Качественные фотографии больше привлекают внимание Покупателей, тем самым увеличивая скорость принятия ре-шения о покупке.

Фотографии имеют значение!

Квартира «как на ладони».

Сравните

Любительская съемка

Чертеж планировки из Техпаспорта

Профессиональная съемка

Чертеж, выполненный дизайнером нашей компании

• Размещая качественные фотографии, Вы экономите время, так как на просмотр при-ходят только заинтересованные Покупатели.

• Риэлторы внутри компании будут лучше пре-зентовать Вашу квартиру своим покупателям, благодаря хорошим фотографиям.

Сравните

5

3D-панорама - это анимированное изображение, которое одним кликом мышки позволяет осмотреть квар-тиру под углом 360 градусов! Вы словно находитесь в центре комнаты. Это создает эффект присутствия, позволяет Покупателю побывать в понравившейся квартире, не выходя из дома или офиса Агентства.

Такой сервис предоставляется только в нашей компании. Бывали случаи, что клиенты в других горо-дах выбирали квартиру по фотографиям и 3D-панораме, а в Тюмень приезжали лишь на подписание договора купли-продажи.

В брошюре представлено описание основных характеристик Вашей квартиры, придомовой терри-тории, инфраструктуры района. Согласитесь, далеко не все люди большую часть времени проводят перед компьютером, иногда хочется просто почитать информацию на бумаге. Брошюра позволит Покупателю запомнить больше преимуществ Вашей квартиры, а также вечером обсудить их с се-мьей и быстрее принять решение о покупке.

Квартиры в 3D - только у нас!

Брошюра о квартире - каждому Покупателю.

6

Персональная страницаВашей квартиры на www.etagi.com

Ежедневно наш сайт посещают более 6000 человек!

Почти 50 % покупателей находят квартиру на сайте www.etagi.com

Эффективное продвижениеЗа 12 лет работы, тщательно изучив рынок, мы ис-пользуем самые эффективные средства продвижения для быстрой продажи Вашей недвижимости - лучшие печатные издания, Интернет-ресурсы и многие другие технологии.

Мы сотрудничаем с ведущими банками, это дает нам возможность:

• Консультировать клиентов по покупке жилья, кото-рые приходят в банк за ипотекой. Точки консультаций есть в некоторых офисах ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24» и ОАО «Банк УРАЛСИБ» ;

• В ряде банков, где нет наших представителей, кре-дитные инспекторы выдают клиентам варианты квар-тир из нашей базы данных.

Отметим, что квартиры по программе «Все включено» предлагаются клиентам в первую очередь!

Наш сайт входит в ТОП-3 по посещаемости среди всех агентств недвижимости России.

7

(по данным Рейтинг@mail.ru на 18.02.2013 г.)

Персональная страницаВашей квартиры на www.etagi.com

Отчет о проделанной работе - каждые 2 недели

Будьте в курсе всех шагов по продаже Вашей квартиры! Вы будете получать отчет от Вашего персонального риэлтора, а также краткий отчет по sms 1 раз в 2 недели.

В отчете будет:

Информация о количестве просмотров персональной страницы Вашей квартиры на сайте www.etagi.com

Информация о готовности объектаФото Вашего объекта

Информация о готовности объекта

15.02.2013

Дата

Информация о вышедшей рекламе

Изменение цены за 1 кв.м. в Вашем районе

Распределение проданных объектов по диапазону цен за последние 3 месяцаи др.

8

Примеры проданных и поступивших в продажу аналогичных объектов

Средняя рыночная стоимость Вашегообъекта на текущий момент, согласностатистике по предложению и продаже аналогичных объектов за последние 3 месяца

После заключения договора "Все включено" Вам на электронную почту придет полезная информация о том, как подготовить Вашу квартиру к продаже и продать ее быстрее.

3D-панорама Вашегообъекта

Планировка Вашегообъекта

Паспорт Вашего объекта

Информация о количестве просмотров персональной страницы за последний месяц

Количество посещений

16.02.2013

18.02.2013

15

23

19

19.02.2013

Дата Количество посещений

20.02.2013

21.02.2013

17

31

22

фев. март апр. майянв.

65

70

Це

на

закв.м

.

Итого 57 Итого 70

Отчет по СМИ

Изменение цены за квадратный метр в Вашем районе

Распределение проданных объектов по диапазону цен

Диапазон цен, тыс. руб.

1000 - 2000

2000 - 3000

3000 - 4000

4000 - 5000

5000 - 6000

6000 - 7000

7000 - 8000

Об

ъем

пр

од

аж

,%

8000 - 9000

более 9000

0

5

10

15

20

25

35

30

40

45

50

2,6

19,2

45,4

23,2

5,7

2,1 0,9 0,0 0,2 0,7

менее 1000

10 шагов к успешной продаже

ВСТРЕЧА В АГЕНТСТВЕ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРАДля обеспечения безопасности сделок наших клиентов мы работаем только на основе договора. Для Вашего удобства риэлтор может отправить Вам по электронной почте образец договора для предварительного ознакомления.

ОСМОТР И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИМы проанализируем аналогичные предложения по продаже в Вашем районе, дадим рекомендации по ценообразованию. Это позволит Вам принять очень важное решение – определиться со стоимостью продаваемой недвижимости.

ПОЛУЧЕНИЕ ЗАДАТКАЧтобы закрепить намерения Покупателя, мы организуем внесение им задатка за Ваш объект.

www.etagi.comНаш сайт является самым посещаемым среди всех сайтов агентств недвижимости Тюменской области

По данным Рейтинг@Mail.ru на 14 февраля 2013 года

ПРОДВИЖЕНИЕ И РАБОТА С ПОКУПАТЕЛЯМИИндивидуально для Вашего объекта мы разработаем эффек-тивную рекламную стратегию. У нас – большой опыт продажи объектов не только в Тюмени, но и в ХМАО и ЯНАО, большая клиентская база и наличие постоянных клиентов.В удобное для Вас время мы проведем презентацию Вашей недвижимости потенциальным Покупателям. Если Вы нахо-дитесь в другом городе, то мы можем осуществлять показы по доверенности.Каждые 2 недели Ваш риэлтор будет предоставлять Вам отчет о проделанной работе.

1

2

3

4

ВАЖНО! Если у Вас есть замечания или предложения по работе компании, Вы можете обратиться в Единую Службу качества компании «Этажи» по тел.: +7 (3452) 51-22-22. Мы будем Вам очень признательны!

*

9

ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТЫПокупатель получает объект недвижимости и соответствующие документы, а Вы – зарегистрированный договор купли-продажи и деньги. При условии выполнения всех обязательств по договору с нашей стороны Вы подписываете акт о завершении работ.

ПОСТПРОДАЖНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕПосле завершения сделки Вы становитесь обладателем множества выгод:• Скидки при повторном обращении в агентство• Бесплатная юридическая консультация• Скидки от наших партнеров – строительных и мебельных

магазинов и многое другое!

ФОРМИРОВАНИЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВВы можете доверить нам подготовку всех необходимых для проведения сделки документов. Мы сделаем это профессионально, качественно и быстро.

5

ОРГАНИЗАЦИЯ РАСЧЕТОВ ПО СДЕЛКЕМы согласуем с Покупателем и организуем безопасную форму расчета (при необходимости наши Банки-Партнеры предоставят Вам банковскую ячейку).

6

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИМы оказываем полное юридическое сопровождение сделки: готовим проект договора купли-продажи, согласовываем его с Вами и организовываем подписание договора между Вами и Покупателем.

7

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯДоговор вступает в силу только после его государственной регистрации. На основании доверенности от Вас мы можем быстро произвести процедуру регистрации договора.

8

9

10

10

Дополнительный сервис для Вас.С нами – выгодно!

Ремонт квартир Мы предлагаем Вам качественные и недорогие ремонтные работы. Наши ремонтные бригады проверены временем! Поручите ремонт профессионалам! Скидка 10% .

Дизайн-проект квартиры Дизайн интерьера от классики до стиля Hi-Tech. Консультации по строительным материалам и мебели.Скидка 10%.

СтрахованиеВсе виды страхования имущества, в том числе страхование ипотечных кредитов. Подбор выгодных тарифов от ведущих страховых компаний России.Скидка от 5 до 20%.

Консультации по налогообложениюМы подскажем, как правильно сформировать пакет документов для налогового вычета, в какие инстанции обращаться.

Квартирные переездыМы работаем только с надежными партнерами: ведущими фирмами-перевозчиками на Тюменском рынке квартирных переездов.Скидка 10%.

Уборка помещений Качественная уборка квартир, коттеджей, офисных помещений. Уборка любой сложности: химчистка ковров, мягкой мебели, мытье окон и др.Скидка 5%.

11

Качество –на первом месте!

Качество обслуживания Клиентов — это главный приоритет компании «Эта-жи», его улучшение заложено в структуру и организацию всего бизнеса и яв-ляется ключевой задачей каждого сотрудника. Для этого компания осущест-вляет значительные инвестиции в инновации и развитие, совершенствует текущую деятельность, внедряя современные технологии работы и управле-ния бизнес-процессами. Служба качества – это подразделение, основной целью которого является обеспечение непрерывного процесса улучшения качества работы компании.

На любом этапе работы с компанией Вы можете оставить отзыв или обратиться с вопросом в Единую службу качества.

Мы ответим на все Ваши вопросы и будем рады не только положительным отзывам, но и критике. Именно критика дает нам почву для развития и возможность улучшать сервис для Вас. Мы будем благодарны Вам за Ваши отзывы и обязательно учтем все замечания и предложения!

+7(3452) 51-22-22 512222@etagi.com etagi_tyumen

Оставьте отзывы на сайте www.etagi.com в специальных разделах «Поблагодарить», «Пожаловаться», «Предложить»

12

@

Продаете и покупаете?

При одновременной продаже и покупке жилья мы предлагаем Вам особые условия! Для Вас - скидка 5% на услуги агентства.

1 Большая база квартир: более 16 000 предложений

2 Работа с ведущими Застройщиками

3 Новостройки по единой цене с Застройщиками

5 Покупаете с нами? Оформим ипотеку – БЕСПЛАТНО!

6 У нас 95% заявок на ипотеку – одобряется!

8 Юридическое сопровождение сделки.

9У вас есть возможность воспользоваться услугой «Квартирный обмен»!

4 Льготы по ипотеке от ведущих банков для клиентов компании «Этажи»:• Процентная ставка снижена от 0,5 до 2%;• Уменьшен срок рассмотрения заявки на ипотеку;• Уменьшена или отменена комиссия банков.

10 Покупать с нами - безопасно! Федеральная риэлторская компания «Этажи» - пожалуй, единственная риэлторская компания в Тюмени, которая гарантирует безопасность сделки при покупке вторичного жилья и загородной недвижимости. Это стало возможным благодаря собственным страховым фондам и поддержке крупнейших банков. В случае спорной ситуации компания берет все риски на себя, гарантирует защиту в суде и даже, в крайнем случае, возмещает полную стоимость приобретенного жилья или покупает за свой счет новое. Подробнее о полной финансовой ответственности Вы можете узнать по телефону: +7 (3452) 51-22-22, в офисе агентства или у Вашего персонального риэлтора.

7 Наши специалисты грамотно составят график показов недвижимости для Продавца и Покупателя, таким образом, Вы не потеряете ни минуты своего времени!

13

Меняем Вашу квартиру на новую!

Хотите обменять свою квартиру на квартиру в новостройке? Воспользуйтесь услугой «Квартирный обмен» (trade-in). Вы можете купить новую квартиру, даже если еще не продали старую!

Для того чтобы воспользоваться услугой trade-in (Квартирный обмен), нужно:1. Обратиться в офис нашей Компании или к Вашему персональному риэлтору.

2. Сообщить о желании воспользоваться услугой «Квартирный обмен».

3. Оценить квартиру, которую Вы хотите поменять на новую, с помощью

экспертов нашей компании, узнать её рыночную стоимость.

4. При согласии с данной стоимостью продажи квартиры, заключить

договор на её продажу по программе «Все включено».

5. В офисе нашей Компании выбрать и забронировать квартиру в новостройке.

6. Определить сроки и форму расчетов за новую квартиру.

7. Зарегистрировать договор долевого участия.

8. В течение 3 месяцев Агентство гарантированно продает Вашу старую квартиру, и Вы

вносите сумму за выбранную Вами ранее квартиру компании-Застройщику.

Основное преимущество данного формата заключается в том, что Вы, высту-пая одновременно и Продавцом и Покупателем, воспользовавшись «Квартирным обменом», полностью ограждены от финансовых рисков. Вы гарантированно получите именно ту квартиру, которую хотели, и в выгодные для Вас сроки!

14

Мы поможем Вам:

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ:квартиру, дачу, дом, таунхаус, офис, земельный участок и т.д. В том числе и по жилищным программам: молодая семья, жилищ-ный и военный сертификат, переселение северян, по сносу жилья, по договору пожизненной ренты. Для Вас: более 16 000 актуальных предложений на первичном и вторичном рынке недвижимости, быстрый поиск на сайте www.etagi.com, юридическая экспертиза приобретаемой недвижимости, возможность выбора специалиста, доступ к аналитике рынка, достоверная информация от независимых экспертов новостроек, покупка по единой цене с Застройщиками, просмотры квартиры на транспорте Компании, комплексное сопровождение – от договора до получения свидетельства, приятный сюрприз от нашей компании к Вашему новоселью.

СНЯТЬ ИЛИ СДАТЬ В АРЕНДУ:квартиру, пансионат, дом, таунхаус, офисное помещение, элитное жилье и т.п.На Ваш выбор – более 3 000 объектов. Также мы работаем с иностранными гражданами и компаниями, предоставляем услуги англоговорящего специалиста, составляем документы на английском языке, координируем сервисное обслуживание квартир.

ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ:В компании «Этажи» - успешный опыт ипотечного брокериджа: одобряется 95% заявок. Быстрый срок рассмотрения заявки, формирование оптимального пакета документов для банка, «чистая» ипотека – без «скры-тых» комиссий, возможность индивидуального снижения процентной ставки по ипотеке в некоторых Банках-Партнерах, при покупке квартиры в Тюмени, дистанционное оформление ипотеки для каждого жителя региона. Для тех, кто покупает с нами, оформление ипотеки – Бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ:Узаконить перепланировку, приватизировать недвижимость, оформить право собственности на объекты недвижимости, офор-мить земельные участки, выполнить постановку на кадастровый учет, перевести жилое в нежилое и наоборот, зарегистрировать юридическое лицо, индивидуального предпринимателя, внести изменения в учредительные документы, составить исковые за-явления, претензии, договора, ходатайства и многое другое.

Мы работаембез выходных

ПН-ПТ 08:00 - 22:00СБ-ВС 09:00 - 20:00

Тюменьул. Ленина 38/1, 2 этаж (Модный дом «Корона»)

+7 (3452) 51-22-22www.etagi.com

Тюмень | Сургут | Нижневартовск | Новый Уренгой | Екатеринбург

Ноябрьск

|Тобольск| Ишим| Нефтеюганск |

Новосибирск

Волжский| | СтавропольМосква |

|Волгоград | Саратов

| Киров | Казань | Орел