Т Ц ПИК-60. 180000, г. Псков, Октябрьский пр., дом 54 тел. (8112)79-37-93, (8112)79-37-44 факс: (8112)79-37-99 электронная почта:

ТЦ ПИК-60

180000, г. Псков, Октябрьский пр., дом 54тел. (8112)79-37-93, (8112)79-37-44 факс: (8112)79-37-99электронная почта: [email protected]

В 2006 году компания отметила свой 12-летний юбилей. За это время из небольшого риэлторского агентства фирма превратилась в крупного девелопера. На сегодняшний день «Псковская Инвестиционная Компания» - холдинг, являющийся лидером регионального рынка недвижимости. Бизнес «ПИК» охватывает все сферы операций с недвижимостью, и сопутствующие проекты. Прочное положение на рынке недвижимости мы основываем на прогнозировании и максимально точном и полном удовлетворении всех потребностей наших клиентов. Наш успех – это благодарность за решение Ваших проблем. В компании работают молодые, энергичные и честолюбивые люди, объединенные общей целью. Высокая квалификация работников, современный менеджмент и гибкость в работе позволяют компании решать поставленные задачи на самом высоком уровне. Основное направление деятельности компании: строительство (реконструкция) объектов коммерческой недвижимости с последующим управлением ими.

Информация о компании

Информация о регионе


ЕС

Псковская область расположена на северо-западе РФ. Население Псковской области составляет 841 тыс.чел. Плотность населения 15,3 чел. на м2.Территория области 55 тысяч кв.км, включая 2100 кв.км озер. Протяженность области с севера на юг - 380 км, с запада на восток - 260 км. Площадь Псковской области больше чем территория Дании, Нидерландов, Швейцарии или Эстонии.

Главной особенностью экономического и географического положения Псковской области является ее приграничное расположение. Псковская область граничит с Эстонией, Латвией и Беларусью, благодаря чему за последние несколько лет товарооборот со странами ЕС и Балтии увеличился в 3,4 раза..

Область административно разделена на 24 района и имеет два больших торговых и экономических центра: город Псков и город Великие Луки. В Пскове проживает 208 тыс. жителей. Трудоспособная часть населения города составляет 65%. Около 80% трудоспособного населения имеет средний доход 300-400 у.е./месяц. Средний возраст – 38,8 лет. Характерной демографической особенностью области является большое количество квалифицированных специалистов и его этническая однородность.

Информация о городе


Город Псков — недавно отметивший 1100-летие, один из древнейших городов России.Современный Псков - важный регион промышленного и сельскохозяйственного производства Северо-Запада России. Кроме того, имея развитую транспортную инфраструктуру и богатое культурно-историческое наследие, город располагает большими возможностями для развития туризма.

Главными магистралями города являются: пр.Октябрьский, Рижский и ул.Юбилейная

В Пскове открыт международный аэропорт для средне магистральных пассажирских и грузовых самолетов с полным весом до 250 т. Расстояние от Пскова до Москвы - 689км, Санкт-Петербурга - 287км, Риги - 285км, Таллинна - 350км. Численность населения – 208 000 чел.

Месторасположение

Торговый центр «ПИК 60» расположен в самом центре наиболее развитого густонаселенного жилого района, в непосредственной близости от транспортной развязки двух улиц, соединяющих разные районы города.

Выбор местоположения для реализации проекта такого масштаба не случаен: - стратегические характеристики местоположения, а также уровень транспортной доступности в полной мере соответствуют условиям, необходимым для успешного функционирования торгового центра и подразумевает общегородскую зону охвата. Существующий поток автомашин через транспортную развязку (в пиковые часы) - 3000-3500 машин в час, (в обычные часы) - 1200-1500 машин в час. Кроме того, местоположение ТК позволяет решить проблему организации большой комфортной парковки, в то время, как торговые объекты в центре города вообще не имеют стоянок из-за высокой концентрации небольших улочек и памятников архитектуры.

Сочетание современной концепции внешнего облика и устройства внутреннего пространства делают ТЦ «ПИК-60» коммерчески выгодным для участников проекта и привлекательным для посетителей.180000, г. Псков, Октябрьский пр., дом 54

тел. (8112)79-37-93, (8112)79-37-44 факс: (8112)79-37-99электронная почта: [email protected]

Информация о проекте


Торгово-развлекательный комплекс: 1 очередь:Общая площадь: 34 500 кв.м Этажность: 2 уровня Парковка: 950 мест

Участники проекта:Гипермаркет – 20 000 кв.м. Электронный супермаркет «ПРОСТО» 2000 м2 Магазин DIY «Метрика» 2500 м2КафеСалон красотыТурагенство Рив Гош, Спортландия, Mascotte, Caliente, Finn Flare, Gloria Jeans, WoolStreet, Gant, Мехх, In wear, Yves Rocher, LeFutur

Функционирует: с 30 мая 2008 г.

2 очередь: 21 000 кв.м, 16 этажей (Развлекательный центр, фитнес-центр, салон красоты, офисный центр, гостиница)

3 очередь: 23 760 кв.м, 2этажа (Аквапарк гипермаркет, fast food, автосалон)

Запуск 2 и 3 очереди проекта планируется на 1 квартал 2012г.

Главный фасад здания расположен вдоль одной из наиболее транспортно активной улицы города. Ярко выражены акценты на входных группах в виде стеклянных кубов по второму этажу. Первый этаж торгового комплекса решен витринным остеклением, второй этаж – панели и частичное остекление с выносом на 6 метров. В покрытии предусмотрено устройство двух основных и восьми дополнительных световых фонарей вдоль проходов ТЦ.

Коммерческие условия


Срок аренды От 11 месяцев до 10 лет

Ставка аренды 1 эт - 1000-1500р. за 1 кв.м. в мес.2 эт - 900-1200р. за 1 кв.м. в мес.(НДС не облагается)

Индексация аренды 1 раз в год

Электроэнергия и услуги связи оплачиваются по факту потребления

Коммунальные и Эксплуатационные услуги

Включены в ставку аренды

Аванс За 2 месяца аренды (за первый и последний месяцы)

Бесплатный период для проведения ремонтных работ

2 недели

Поэтажные планы


Конкурентные преимущества


Городской масштаб влияния

Оптимальное количество и размещение средств вертикального транспорта.

Продуманная коммерческая концепция

Наличие единственного в городе гипермаркета

Позиционирование объекта – средний и высокий ценовой уровень

Выгодное расположение и современный дизайн

Низкая обеспеченность города торговыми и развлекательными центрами

Наличие вместительной парковки

В зоне 10-минутной транспортной доступности проживает около 40 тыс. человек

В зоне 10-минутной транспортной доступности – 210 тыс. человек

Контакты


ЗАО «Псковская инвестиционная компания» Адрес: 180000, г. Псков, Октябрьский пр.,54

Управляющая компания:Управляющая компания:Тел. 8Тел. 8 811811 22 700 798700 798Факс: 8Факс: 8 811811 22 700 800700 800E-mail: [email protected]

Юридический отдел:Юридический отдел:Тел. 8Тел. 8 811811 22 793793 797797

Documents

Т Ц ПИК-60. 180000, г. Псков, Октябрьский пр., дом 54 тел. (8112)79-37-93, (8112)79-37-44 факс: (8112)79-37-99 электронная почта: