Коммерческое помещение № 63

Общая площадь: 43.2 m² Цена: 65 000 EUR Высота потолков: 3.35 m Вход и витринное окно: 2.6 m x 2.7 m Отделка: серая отделка Коммерческое помещение находится на 1-м этаже нового многоквартирного дома Felicity Apartments, получившего сертификат долговечности BREEAM. Помещение имеет прямой вход со стороны благоустроенного внутреннего двора – современной и уютной части «Пассажа Упиша» с активным потоком пешеходов.

Техническое описание коммерческих помещений

ПРОЕКТ ЗДАНИЯ СЕРТЕФИЦИРОВАН ПО МЕТОДУ BREEAM

Здание спроектировано и построено согласно международному стандарту долгосрочного строительства зданий BREEAM. „Felicity Apartments” является первым проектом в Балтии, сертифицированным по методу BREEAM. Здания, сертифицированные по BREEAM, известны в мире, как дружественные среде и пользователю, а также как, примеры ресурсоэффективного строительства. Благодаря тщательно продуманному планированию, выбору материалов, систем и технологий, здание функционирует, как единая эффективная система, показывающая практику лучше установленной законом.

КОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Конструкция оснований Опорные стены подземных автостоянок построены методом секущихся свай (D=420mm). Основание строения под несущими колоннами и стенами построено из свай (D=620mm) глубиной до 6.5-9.5 метров. Перекрытия Межэтажные перекрытия здания построены из монолитных железобетонных плит (b=250mm). Для строительства перекрытий использована специальная система пост-напряжения тросов, которая позволяет ощутимо увеличить высоту помещения. Над плитой установлена звукоизоляция из минеральной ваты (b=20mm) и залит пол из бетон-клона (b=40), поглощающий шумы и вибрации, которые могли бы доноситься из квартир соседей. Колонны и наружные стены Здание построено в конструкции монолитного железобетонного каркаса, с монолитными железобетонными перекрытиями. Пространственную устойчивость здания обеспечивают ядра жесткости по всей высоте здания – монолитные бетонные лестничные клетки. Заполнение наружных стен – керамзит-бетонные блоки, утеплитель – звукоизоляционная минеральная вата (b=150m). Для монтажа ваты использовались специальные энергоэффективные дюбеля, которые в местах крепления не образуют потери тепла. Фасад Энергоэффективный многослойный вентилируемый фасад. В отделке уличных фасадов использована идентичная каменному материалу плиточная обшивка – Hunter Douglas®, изготовленная в Германии. Фасадная часть внутреннего двора - штукатурка, а также высококачественная алюминиевая кассетная обшивка в отделке верхних этажей и крыши здания.

Крыша Крыша соединена с закрытой системой сбора и отвода дождевой воды. Гидроизоляцию крыши обеспечивает ПВХ-мембрана Protan SE® у которой высокие показатели долговечности, морозостойкости и защиты от ультрафиолета. Утепление - минеральная вата Paroc® (b=200mm).

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Система водоснабжения Водоснабжение и канализация обеспечены системой центрального городского водопровода и канализации (AS „Rīgas Ūdens”). Установлено оборудование повышения давления воды и установки механической очистки воды. Для каждой квартиры установлен счетчик холодной и горячей воды с возможностью удаленного считывания показаний. Все трубы заизолированы, все коммуникационные шахты имеют звукоизоляцию для снижения уровня шума. Системы электроснабжения Подключение к системе электроснабжения AS „Sadales tīkli”. Для каждого коммерческого помещения установлен индивидуальный счетчик с возможностью отдаленного считывания. В каждом помещении построен ввод и временный электрораспределительный шкаф. Доступная мощность электроэнергии до 8 kW. Решения для размещения освещения и розеток клиент разрабатывает в соответствии с индивидуальной необходимостью. Слаботочные сети Слаботочные сети не проведены. Система отопления Подключение к системе центрального отопления AS „Rīgas Siltums”. Для каждой квартиры установлен счетчик энергии тепла, радиаторы Purmo Compact с термостатическим вентилем предварительной настройки и регулируемым термостатом. Существует возможность удаленного считывания показателей потребления тепла. Система вентиляции и кондиционирования В коммерческих помещениях № 67 и №68 предусмотрена возможность построить механическую вытяжную систему с подключением к общей вентиляционной системе здания. В коммерческих помещениях предусмотрена возможность построить систему кондиционирования и установить оконечные устройства системы кондиционирования. Для каждого коммерческого помещения установлен отдельный счетчик энергии с возможностью удаленного считывание.

РЕШЕНИЯ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Потолки Железобетонное перекрытие, потолки без отделки.

Помещение Высота потолков

№ 63; № 66; № 67 3.27 m

№ 68 6.43 m Помещение возможно разделить на 2 этажа,

построив несущие конструкции перекрытий и лестницы.

Полы

На железобетонное перекрытие уложена теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (160мм) и слои выравнивающего бетон-клона толщиной 40мм.

Стены

Несущие стены помещений построены из монолитных железобетонных конструкций, самонесущие стены построены из керамзитобетонных 250 мм блоков. Стены без отделки.

Окна/витрины

Качественные оконные рамы из алюминиевых профилей Schüco c витринами, стеклопакет витрины изготовлен из двух листов стекла, наружное стекло имеет толщину 10мм, внутреннее стекло – 6мм.

Двери

Входные двери помещений – конструкции из алюминиевых профилей Schüco со стеклопакетами. Двери закрываются на замок.В помещении №68 предусмотрены две входные двери – с улицы Эрнеста Бирзниека-Упиша и со стороны пассажа.

БЛАГОУСТРОЙСВО ТЕРИТОРИИ

Территория дома

Прилегающая к дому территория благоустроена – дорожки с встроенными элементами освещения выложены брусчаткой и места отдыха со скамейками, группы насаждений с различными декоративными растениями и деревьями, места для парковки велосипедов. Для освещения использованы лампочки LED. Доступность среды

Соответствует требованиям, при которых родители с детскими колясками и люди с нарушениями опорно-двигательной системы могут свободно перемещаться и имеют свободный доступ в здание.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ОСМОТР КОММЕРЧЕСКХ ПОМЕЩЕНИИЙ

Tелефон: + 371 28660033

E-mail: oksana.dmitrijeva@domuss.lv