14
Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г. Экземпляр №3 А К Т государственной историко-культурной экспертизы на проект ремонтно-реставрационных работ по фасадам и крыше объекта культурного наследия регионального значения: «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул.Кольцова, д. 14 21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы подготовлен в соответствии с Законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной историко- культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569. Дата начала проведения экспертизы: 10 мая 2015 Дата окончания проведения экспертизы: 21 июня 2015 Место проведения экспертизы: г. Москва. Заказчик экспертизы: ЗАО «Рязанское научно- реставрационное управление» Сведения об экспертах: Фамилия, имя и отчество Страхова Людмила Дмитриевна Образование Высшее Специальность Инженер-строитель Ученая степень (звание) - Стаж работы 42 года Место работы, должность Эксперт инспектор Центра экспертизы и контроля объектов культурного наследия АНО «Экон» Сведения об аттестации эксперта (№ и дата приказа Министерства культуры Российской Федерации) Приказ Минкультуры России от 31.05.2013 г. № 618

Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

  • Upload
    others

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Экземпляр №3

А К Т государственной историко-культурной экспертизы на

проект ремонтно-реставрационных работ по фасадам и крыше объекта культурного наследия регионального

значения: «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул.Кольцова, д. 14

21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы

подготовлен в соответствии с Законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569.

Дата начала проведения экспертизы: 10 мая 2015 Дата окончания проведения экспертизы: 21 июня 2015 Место проведения экспертизы: г. Москва. Заказчик экспертизы: ЗАО «Рязанское научно-

реставрационное управление»

Сведения об экспертах:

Фамилия, имя и отчество

Страхова Людмила Дмитриевна

Образование Высшее Специальность Инженер-строитель Ученая степень (звание) - Стаж работы 42 года Место работы,

должность Эксперт – инспектор Центра

экспертизы и контроля объектов культурного наследия АНО «Экон»

Сведения об аттестации эксперта (№ и дата приказа Министерства культуры Российской Федерации)

Приказ Минкультуры России от 31.05.2013 г. № 618

Page 2: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 2 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Фамилия, имя и

отчество Бубнов Владимир Иванович

Образование Высшее Специальность химик Ученая степень (звание) Инженер-технолог –реставратор

высшей кат. Пр. 433 от 19.03.2015 Стаж работы 38 лет Место работы,

должность Гл. технолог ООО «РЕССТРОЙ»

Сведения об аттестации эксперта (№ и дата приказа Министерства культуры Российской Федерации)

Приказ Минкультуры России от 19 декабря 2013 г. № 2123.

Фамилия, имя, отчество Лурье Борис Дмитриевич Образование высшее Специальность Архитектор Ученая степень (звание) Член ФНМС МК РФ Стаж работы 40 лет Место работы,

должность ГАП АРМ-4 ФГУП институт

«Спецпроектреставрация» Сведения об аттестации

эксперта (№ и дата приказа Министерства культуры Российской Федерации)

Приказ Минкультуры России от 22.06.2012 г. № 625

Эксперты признают свою ответственность за соблюдение принципов проведения историко-культурной экспертизы, установленных ст. 29 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», и за достоверность сведений, изложенных в заключение экспертизы.

Объект экспертизы

Проект ремонтно-реставрационных работ по фасадам и крыше объекта культурного наследия регионального значения: «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул.Кольцова, д.14, разработанный ЗАО «Рязанское научно-реставрационное управление». Лицензия МКРФ № 00051 от 13.07.2012г..

Page 3: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 3 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Цель экспертизы

Решение о возможности (положительное заключение) или о невозможности (отрицательное заключение) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения: «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, д. 14

I. Перечень материалов и документов, представленных на

экспертизу: Раздел1. Предварительные работы:

Лицензия Задание на проведение работ по сохранению объекта

культурного наследия (разработку научно-проектной документации) №2 от 20 января 2015г.выданное Министерством культуры и туризма Рязанской области;

Охранное обязательство №9 от 26.01.09г. Акт технического состояния №13 от 20 января 2009г. Фотофиксация; Акт №6 от 12 мая 2015г. определения влияния

предполагаемых к проведению видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации;

Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия №28 от 10 июня 2015г.

Раздел2. Комплексные научные исследования Часть1. Историко-архивные и библиографические исследования

Раздел2. «Комплексные научные исследования» Часть2. «Архитектурные исследования» Раздел2. «Комплексные научные исследования» Часть3. «Инженерно-технические исследования»

Раздел3. Проект реставрации и приспособления. Стадия « Эскизный проект» Часть1. «Пояснительная записка» Раздел3.Проект реставрации и приспособления. Стадия « Эскизный проект» Часть 2. «Архитектурные решения»

Page 4: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 4 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Раздел3.Проект реставрации и приспособления. Стадия « Эскизный проект» Часть 3. «Конструктивные решения» Раздел3.Проект реставрации и приспособления. Стадия « Эскизный проект» Часть 4. «Паспорт цветового решения» Раздел3.Проект реставрации и приспособления. Стадия « Эскизный проект» Часть 5. «Рекомендации и научно-методические указания по ремонтно-реставрационным работам»

Раздел 4. Сметная документация Перечень основных ремонтно-реставрационных работ, предусмотренный проектом

1. Ремонт стропильной системы крыши главного фасада, дворового крыла и дворовых пристроек

2. Смена существующего кровельного покрытия на кровельную сталь с полимерным покрытием

3. Реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки стен, брандмауэров

4. Реставрация кирпичной кладки фасадов 5. Реставрация карнизов 6. Ремонт штукатурного слоя стен фасадов, арочного проезда 7. Ремонт штукатурного слоя оконных и дверных откосов. 8. Ремонт и реставрация тянутых архдеталей 9. Устройство организованного водостока. 10.Смена кровельных поясков, отливов. 11.Ремонт дверных и оконных заполнений 12.Ремонт слуховых окон 13.Смена ПВХ оконных заполнений на столярные по сохранившимся

оконным рамам. 14.Ремонт вентиляционных труб и газоходов 15.Покраска оштукатуренных фасадов 16.Расчистка и покраска кирпичных фасадов. 17.Обработка антисептическими и противопожарными растворами

деревянных конструкций крыши.

Page 5: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 5 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Сведения о функциональном назначении здания

Существующая объемно-планировочная структура здания в основном сформировалась в нач.20в. Изменения произошли (до принятия на государственную охрану как объекта культурного наследия) в 1970-1990х гг. при приспособлении жилых помещений из коммунальных под индивидуальные квартиры и офисные помещения и при капитальном ремонте фасадов в 1995г. В настоящее время здание находится в собственности и используется под офисные и жилые помещения. Охранные обязательства оформлены частично. Изменение функционального помещения назначения не предполагается.

II. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс

проведения и результаты экспертизы. Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты

экспертизы, отсутствуют. III. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате

проведенных исследований. Общие сведения

Здание по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, д.14 принято на государственную охрану как объект культурного наследия муниципального значения Постановлением Правительства Рязанской области от 05.08.1997г. №368.

1.Количество этажей – 2эт. 2.Год постройки – до 1917 г. 3.Общий объем здания – 3800 куб. м. 4.Материал стен – кирпичные, оштукатуренные и деревянные 5.Кровельное покрытие – асбоцементные волнистые листы 6.Система водостока – неорганизованный Здание оборудовано системами электроосвещения, холодного водоснабжения. Отопление централизованное

Заказчик на разработку научно-проектной документации на ремонтно-реставрационные работы по крыше и фасадам данного здания: «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области»

Подрядчик- ЗАО Рязанское научно-реставрационное управление. Лицензия МКРФ 00051 от 13.07.2012г.

Основание для разработки проекта данного объекта культурного наследия:

Page 6: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 6 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

-Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного

наследия (разработку научно-проектной документации) №2 от 20 января 2015г. выданное Министерством культуры и туризма Рязанской области .

-Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

-Техническое задание на разработку проекта ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия, осуществление научного руководства ремонтно-реставрационных работ и авторский надзор за их проведением при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, д.14

-Договорная документация. Научно-проектная документация выполнена в соответствии: -Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

-Гост Р55528-2013 -РНиП 4.05.01-93 -СРП 2007 4-я редакция. -СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений. -СниП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции -ГОСТ Р 21.1101-2009 "Система проектной документации для

строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 ноября 2009 г. N 525-ст). Дата введения - 1 марта 2010 г. Взамен ГОСТ 21.101-97.

Степень огнестойкости здания – III Класса конструктивной пожарной опасности – С0 Класс ответственности здания II Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3 Рязань относится ко II строительно-климатическому району.

Нормативная глубина промерзания грунта 1,45 м. Расчетная зимняя температура воздуха для отопления - 27 0С. Вес снегового покрова – 100 кг/м2. Ветровое давление – 23 кг/м2.

Здание расположено главным фасадом по красной линии застройки ул.Кольцова в ряду жилой застройки. Проезд во двор через арку в центральной части здания главного фасада. Перепад отметок по углам цоколя главного фасада незначителен.

Основное содержание проекта: разработка научно-проектной документации для ремонтно-реставрационных работ по фасадам и крыше.

Page 7: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 7 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Сведения о инженерно- техническом обследовании здания

При проведении натурных исследований обследовались фасады, фермы и стропильные конструкции крыши. При этом было установлено, что конструкции крыши частично находятся в неудовлетворительном состоянии. Обследованные конструкции позволили определить:

Стены здания кирпичные на известково-песчаном растворе. Оконные проемы с кирпичными лучковыми перемычками. Проемы 1-го этажа главного фасада частично растесаны. Перекрытия – деревянные по балкам. Перекрытие арочного проезда кирпичное, сводчатое, оштукатуренное и окрашенное в белый цвет. Крыша – главного дома стропильная, деревянная, двускатная с шиферной кровлей. Современные тамбуры дворового фасада кирпичные и из крупных пенобетонных блоков, оштукатуренные с односкатными крышами, с кровлей оцинкованным профлистом. Поверхность цоколя дворовых фасадов с намоканием из-за неплотного прилегания отмостки к стенам фасадов.

Существующая отделка главного фасада здания – покраска различными составами в неудовлетворительном состоянии.

В результате технического обследования, производился осмотр примыкания цокольной части наружных стен к дорожным покрытиям. В ходе осмотра каких-либо трещин, следов деформаций цоколя не обнаружено.

Техническое состояние фундамента стен подвала оценивается как работоспособное. Толщины наружных несущих стен здания - 770 мм. Толщина внутренних несущих стен различна - от 120 до 770 мм. При визуальном осмотре следов деформаций на главном фасаде и дворовых фасадах пристроек не обнаружено. В кладке дворового фасада наблюдаются следы выветривания раствора в швах неоштукатуренной кладки и частичные утраты лицевой поверхности кирпича. Дощатая поздняя веранда покрыта шифером в общем неудовлетворительном состоянии.

С целью сохранения и дальнейшего использования данного памятника необходимо провести ремонтно-реставрационные работы по смене кровли, ремонту и усилению стропильных конструкций крыши, реставрации и ремонту фасадов. По результатам обследования здания было выявлено, что существующие деревянные стропильные конструкции крыши дворовых пристроек, козырьки, навесы, входные площадки - современные, не являются объектом материальной культуры и не обладают признаками объекта культурного наследия.

Для сохранения памятника и его дальнейшей эксплуатации принято решение о ремонте стропильных конструкций крыш находящихся в неудовлетворительном состоянии, о фрагментарной реставрации кирпичной кладки лицевой поверхности стен, реставрации оконных перемычек, ремонту

Page 8: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 8 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

штукатурного слоя, покраске стен фасадов. Общее состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Характеристика объекта экспертизы Прямоугольный двухэтажный с подвалом основной объем завершен

двускатной кровлей, а одноэтажная дворовая пристройка крыта на один скат. Горизонтальную протяженность главного фасада подчеркивают невысокий цоколь, междуэтажный и венчающий карнизы, а также дощатый руст первого этажа. Сквозной проезд несколько смещен от центральной оси здания: справа от него расположены три проема (дверной и два оконных), а слева четыре — вход и три широких витрины. Одиннадцать окон второго этажа следуют в мерном ритме, при этом в левой части фасада оси проемов не совпадают. Все проемы изначально имели лучковые перемычки. Тянутые профилированные наличники первого этажа дополнены лучковыми бровками. Окна второго этажа выделены массивными подоконными плитами на пьедесталах с лежачими филенками. Основа первоначальной планировки сохранилась только на первом этаже и в подвале. К западу от проезда, перекрытого коробовым и парусным сводами, расположены два сводчатых одностолпных торговых зала, связанных проемами с подсобным помещением. Подвал под магазинами повторяет их планировку и систему перекрытий.

Историко-культурные особенности и предмет охраны Типичное для периода ранней эклектики здание обладает декором с

преобладающими элементами классицизма. Как и соседние здания улицы, дом занимает весь фронт участка, развитого в глубину квартала. В нач. 19 в. владение принадлежало мещанке Виноградовой, а позже -ее потомкам. Существующий дом возведен предположительно в кон. 1840-х — нач. 1860-х гг. Хозяйкой домовладения с рубежа 1870-80-х гг. была Прасковья Васильев-на Рюмина. К первоначальному объему во 2-й пол. 19 в. сделали пристройку, вытянутую вдоль восточной границы участка. За домом по сторонам узкого двора находились деревянные и каменные службы (два кирпичных строения сохранились в руинированном состоянии). В северо-восточном углу участка находится сильно перестроенный двухэтажный кирпичный флигель нач. 20 в., стилистически нейтральный. Большую часть дворового фасада закрывают пристройки 2-й пол. 20 в.; в нач. 21 в. перепланирован второй этаж.

Page 9: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 9 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Сохранявшиеся там печи разобраны; изменена форма проемов первого

этажа в левой части уличного фасада и здесь же устроен спуск в подвал. Территория объекта культурного наследия не определена и не

утверждена. Охранная зона объекта культурного наследия входит в состав зоны охраны «Участка площади имени В.И. Ленина», границы которой в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани, утвержденным решением Рязоблисполкома от 09.10.86 г. № 281/17:

- на севере - по границам территорий памятников; - на востоке - граница участка пл. Соборной (пл. Революции); - на юге - по границам территорий памятников; - на западе - граница участка Первомайского проспекта. Предмет охраны утвержден приказом председателя комитета по

культуре и туризму Рязанской области от 03.09.2012 г. № 634. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) - пер. пол. XIX- сер. XIX в.» являются:

- градостроительная характеристика здания, расположенного в ряду сплошной застройки, и вместе с примыкающими с восточного и западного фасадов соседними домами, формирует единый фронт фасадов, имеющих сходное плоскостное решение с ярко выраженной центральной осью; являющегося примером купеческого дома, с жилыми помещениями на втором этаже, с лавками и торговыми помещениями на первом, поставленного по красной линии улицы;

- объемно-пространственная симметричная композиция двухэтажного П-образного в плане, с двумя небольшими дворовыми крыльями, акцентированной центральной осью проходной арки, венчающего фронтона с лучковой формой по центру, фланкированной гладкими лопатками, двумя входами боковых прясел первого этажа; двускатная форма, габариты и высотные отметки по коньку крыши;

Page 10: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 10 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

- местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания: осевое расположение, прямоугольная форма, два парных окна в центре второго этажа, объединенных одним сандриком; а также материал и характер заполнения дверных и оконных проемов;

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившихся в пер. пол. XIX- сер. XIX в., включая выступающий цоколь, межэтажный карниз, широкий межэтажный пояс заполненный прямоугольными ширинками разных размеров, единая подоконная полочка оконных проемов второго этажа, широкий гладкий раскрепованный карниз, в центре главного фасада переходящий в лучковую форму, гладкие лопатки обозначающие углы и среднюю часть, замковые камни проемов первого этажа, рамочные профилированные наличники боковых прясел завершенные широкой гладкой верхней частью и ступенчатыми сандриками-полочками, и рамочные наличники двух парных оконных проемов объединенных декоративной композицией из прерванного в двух местах сандрика, поддерживаемого П-образным кронштейном;

- конструкции капитальных фундаментов стен, перекрытий (плоские, деревянные);

- материал и техника кладки капитальных стен: красный кирпич; включая оштукатуренный кирпичный цоколь;

- характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные поверхности; историческая пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся в пер. пол. XIX - сер. XIX в.: внутренние поперечные стены делят внутренние пространство здания на основные помещения;

- элементы отделки интерьера: утрачены. Характеристика планируемых архитектурно-строительных и

технологических решений Объемно-планировочное решение принято без изменений

сложившегося к настоящему времени облику данного объекта культурного наследия. В настоящее время это двухэтажный с пристроенными поздними тамбурами к дворовому фасаду дом. Основной объем завершен полувальмовой. Тамбуры - двускатной и односкатной.

Ремонтно - реставрационные работы по фасадам и крыше проектом предусмотрены с максимальным сохранением и восстановлением подлинных элементов архитектурного декора и сохранившихся деталей конструкций. Замене подлежат только утраченные фрагменты. Вновь изготавливаемые детали предусмотрены на основе подлинных с использованием их в качестве моделей и шаблонов.

Стропильные конструкции крыши не меняются, а усиливаются. Стропильные конструкции подлежат смене, если при вскрытии кровли

Page 11: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 11 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

состояние некоторых окажется неработоспособным. Крыши восстанавливаются в прежних формах и покрываются кровельной сталью. Кирпичная кладка брандмауэра реставрируется. Оконные и дверные заполнения ПВХ подлежат частичной замене. У сохранившихся столярных оконных коробок меняется нижняя обвязка. Лицевая поверхность кирпичной кладки подлежит вычинке местами на глубину в половину кирпича. Оконные кирпичные перемычки дворового фасада реставрируются по их сохранившимся фрагментам. Разрушенные углы в цоколе ремонтируются с соблюдением порядовки и в перевязку с существующей кладкой. Цоколи оштукатуриваются и окрашиваются. Смену штукатурного слоя предлагается выполнить на основе сухих штукатурных фасадных смесей с последующей грунтовкой и покраской акриловыми составами. Проектные угловые отметки под отмостку уточняются при вычинке цоколя с учетом организации нормального отвода атмосферных и талых вод от памятника и максимальным раскрытием первоначальной дневной поверхности XIX века вокруг здания. Существующие фасады предлагается фрагментарно реставрировать. Крыши ремонтировать (100% замена покрытия) по результатам натурных исследований. Основной вход предусматривается со стороны ул. Кольцова, жилая часть имеет независимый вход под аркой дома и во дворовой части здания.

Ремонт стропильных конструкций Стропильные конструкции крыши не меняются, а усиливаются.

Стропильные конструкции подлежат смене, если при вскрытии кровли состояние окажется некоторых окажется не работоспособным.

Последовательность основных работ по крыше: - поэтапный ремонт конструкций крыши; раскрепление оставляемых

несущих конструкций; -удаление сгнивших или сильно поврежденных частей; устройство обрешетки; -устройство кровли; выполнение работ по защите и герметизации сопряжений; стыков, узлов, швов. Обнаженные конструкции крыши осматриваются, после чего принимается окончательное решение о составе работ по их использованию. Применяемый пиломатериал до начала работ обработать «КСДА».

Для замены мауэрлатов стропильные конструкции вывешивают на участке равным шагу существующих стропильных ферм на высоту необходимую для производства работ. Поврежденные участки мауэрлата удаляют. Изготовленные мауэрлаты укладывают на место и соединяют «в полдерева». Все поверхности опорных подкладок, мауэрлата, соприкасающиеся с кладкой, промазываются смолой и под них укладываются два слоя пергамина, временные подпорки убираются.

Page 12: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 12 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Смена кровельного покрытия Смена кровли включает в себя смену обрешетки, ремонт и устройство

слуховых окон, антисептирование и антипирирование конструкций крыши составами «КСДА», полную замену кровельного покрытия; смену водосточных труб, линейных покрытий на фасадах.

В процессе подготовки и выполнения кровельных работ из листовой стали проверяют качество поставляемых листов; готовность конструктивных элементов для выполнения кровельных работ; правильность выполнения всех примыканий к выступающим конструкциям. Крыши восстанавливаются в прежних формах и покрываются кровельной сталью. Выполненное из листовой стали кровельное покрытие должно удовлетворять следующим требованиям:

иметь заданные уклоны; покрытие во всех соединениях должно быть плотным и водонепроницаемым, представлять собой поверхность без выпуклостей и впадин; листы кровельной стали должны прочно прикрепляться и плотно прилегать к обрешетке; при осмотре покрытия с кровли чердака не должно быть видно просветов; гребневые фальцы должны быть взаимно параллельными, одинаковыми по высоте и не иметь трещин.

Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи здания в эксплуатацию. Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом с оценкой качества работ. При приемке выполненных работ подлежит освидетельствованию актами скрытых работ примыкание кровли к выступающим частям вентшахт, антенн, растяжек, стоек и устройство кровли из листовой стали.

Окраска оштукатуренных и кирпичных поверхностей. Окраска оштукатуренных поверхностей цоколя и кирпичной кладки

брандмауэра, стен фасадов производится фасадной акриловой краской. Краска должна быть плотная, матовая с хорошей кроющей способностью. Предназначенное для покрытия основание должно быть прочным, сухим, чистым и свободным от субстанций, способствующих отслоению. Основание грунтуется глубоко проникающей грунтовкой, которая предохраняет от гниения, грибка, а также снижает расход краски в 1,5 – 2 раза, выравнивает и улучшает адгезию основания. Расход грунта – 200 мл/м2. Возможны отклонения от нормы в зависимости от структуры основания. Точный расход необходимо определить на месте работ путем пробной покраски. Время высыхания и возможность продолжения работы при +20°С и относительной влажности воздуха 60 % через 6 – 8 часов. Границы рабочей температуры основания и воздуха минимум +5°С. Наносится краска на поверхность с помощью валика, кисти или распылителя.

Page 13: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 13 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

IV. Обоснование выводов экспертизы На основании рассмотрения представленных проектных

материалов ознакомления с существующей ситуацией на объекте экспертная комиссия констатирует следующее: научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул.Кольцова, д.14, выполненный ЗАО «Рязанское научно-реставрационное управление» (Лицензия МКРФ № 00051 от 13.07.2012г.), главный архитектор проекта Варганов С. Г. разработан на основании Задания на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия) №13 от 05 марта 2015г, выданного Управлением культуры администрации города Рязани в установленном порядке.

В составе представленной на рассмотрение научно-проектной документации разработаны архитектурно-строительные решения на ремонтно-реставрационные работы по фасадам и крыше объекта культурного наследия без изменения его архитектурно-художественного облика. Реставрационные решения не влекут за собой изменения, ухудшения качества архитектурно-художественного облика здания, сохраняют исторические особенности оформления здания и не затрагивают особенности объекта культурного наследия. Представленная документация содержит комплект материалов, который по составу и объему соответствует требованиям ст. 16 Положения о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569.

V. ВЫВОДЫ ЭКСПЕРТИЗЫ На основании изложенного, эксперты считают возможным

проведение ремонтно-реставрационных работ по фасадам и крыше объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина (жилые дома) пер.пол. XIX - сер. XIX в.» по адресу: г. Рязань, ул.Кольцова,д.14, на основании проектной документации, выполненной ЗАО «Рязанское научно-реставрационное управление».

Проект соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов культурного наследия и рекомендуется к согласованию в установленном Законами Рязанской области порядке.

Page 14: Экземпляр №3 А К Т - iokn.ryazangov.ruiokn.ryazangov.ru/upload/iblock/b72/koltsova-dom-14.pdf21 июня 2015 г. г. Москва Настоящий Акт государственной

- 14 -

Ответственный секретарь Страхова Л.Д.. 21 июня 2015 г.

Мы, Бубнов Владимир Иванович, Лурье Борис Дмитриевич, Страхова Людмила Дмитриевна, в соответствии с законодательством Российской Федерации несем ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.