CODIGO DE CONSTRUCCIONES PARA EL PARTIDO DE BERISSO

ORDENANZA N 1157 Artculo 1 Denominase a la presente Ordenanza Cdigo de Construcciones pa-ra el partido de Berisso Artculo 2 Objeto y alcance de este Cdigo. Reglamentacin de la edificacin pri-vada y oficial: El presente cdigo tiene por objeto reglamentar: a) Construccin, ampliacin, reforma, refeccin, demolicin, inspeccin, ocupacin, uso y mantenimiento de predios y edificios. b) Instalaciones elctricas, mecnicas, electromecnicas y trmicas. c) Instalacin y funcionamiento de establecimientos industriales. Las disposiciones de este Cdigo se aplicarn a las obras particulares y a las oficiales que se construyan en al partido de Berisso: lo precedente debe conside-rarse como enunciativo y no debe interpretarse como limitacin a la aplicacin de este Cdigo. Artculo 3 Abreviaturas usadas en este Cdigo: Las Abreviaturas usadas en este Cdigo tendrn el significado que se indica a continuacin:

C: Cdigo. Const: Constructor. D.E.: Departamento Ejecutivo. D.O.P.: Departamento de Obras Particulares. D.T.: Director Tcnico. E.C.: Empresa Constructora. E.I.: Empresa Instaladora. I.E.M.: Instalador Elctrico Mecnico. M.: Municipalidad. O.I.: Ordenanza Impositiva. P.: Profesional. R.T.: Representante Tcnico.

PRIMERA PARTE

Captulo nico

Del trazado urbano y del ordenamiento edilicio En el partido de Berisso

Artculo 4 Obligacin de las autoridades municipales de velar por las disposicio-nes de este Cdigo. El Departamento Ejecutivo, por intermedio de sus organismos, queda obligado a velar especialmente por lo dispuesto en su artculo 4 de este C. y deber adoptar todas las disposiciones que tiendan a su cumplimiento.

Artculo 5 Los funcionarios municipales, en ejercicio de sus funciones, debern conocer lo establecido en este C. y exigir el cumplimiento de las obligaciones y de-rechos que comprenden el mismo. Quedarn sujetos a las responsabilidades y consecuencias que deriven de su aplicacin.

SEGUNDA PARTE

Seccin Primera

De las tramitaciones

Artculo 6 Obligacin general de los propietarios, profesionales, constructores, instaladores y empresas: Un propietario, P., I. o E. C. por el solo hecho de estar comprendido en los alcances de este C., conoce las condiciones que se exigen en l queda a las responsabilidades que se deriven de su aplicacin. Compete asimismo al propietario, P., Const., I. o empresas cumplir los preceptos de este C. y tratar personalmente todos los asuntos que requieren su concurso, no debiendo limitarse a firmar la documentacin correspondiente al expedientillo de obra. Los interesados tendrn capacidad legal para obligarse. El responsable de la documentacin es el D.T. y a falta de ste el propietario. Artculo 7 Trabajos que requieren permiso: La ejecucin de cualquiera de los trabajos que se mencionan a continuacin requieren el correspondiente permiso. Su solicitud se efectuar en las condiciones que especifique este C. y el pago de los derechos establecidos en la O.I.:

a) Construir nuevos edificios. a) Ampliar, refaccionar o modificar lo ya construido, salvo lo esti-pulado en el Art. 8. b) Cerrar o abrir vanos al frente; en muros divisorios, elevar muros, modificar fachadas. c) Cambiar o modificar estructuras de techos. d) Efectuar demoliciones. e) Desmontar, excavar o terraplenar terrenos.

f) Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios, que requieran estruc-turas resistentes por sus dimensiones o aspecto. g) Efectuar instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas y de infla-mables. h) Efectuar instalaciones de ascensores y montacargas. i) Abrir aceras o calzadas (pasos de caeras, instalaciones de servi-cios pblicos, etc.). j) Desmontaje de instalaciones mecnicas, y/o electromecnicas industriales.

Artculo 8 Trabajos que requieren avisos de obra: La ejecucin de los trabajos que se mencionan a continuacin requieren solamente comunicacin del propieta-rio dirigida al D.O.P., se efectuar en las condiciones que especifique este C., no se abonarn derechos siempre que para su realizacin no resulte necesario instalar en la acera depsito de materiales, cercos provisorios o andamios por cuya rea de ocupacin deber pagarse los derechos que establezca la O.I., exceptundose los trabajos indicados en el punto b):

a) Ejecutar revoques exteriores. b) Construir veredas. c) Cerrar, abrir o modificar vanos, no incluidos en el inciso c) del artculo 7. d) Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran estruc-turas por sus dimensiones o aspectos.

Artculo 9 Trabajos que no requieren permiso ni aviso de obra: La ejecucin de los trabajos que se mencionan a continuacin no requieren permiso previo ni aviso de obra y no pagarn derechos siempre que para su realizacin no resulte necesa-rio instalar en la acera, depsito de materiales, cercos provisorios o andamios.

a) Cambiar el material de cubierta de techos, sin proceder a variar pendientes, estructura resistente o reemplazo de un material por otro.

b) Ejecutar solados. c) Ejecutar cielorrasos. d) Ejecutar revoques interiores. e) Refaccionar aceras. f) Limpieza y pintura en general. g) Renovacin de carpintera. h) Vidriera.

Artculo 10 Documentacin necesaria para tramitar el permiso de edificacin: Para poder ejecutar cualquiera de los trabajos indicados en el Art. 7 el Interesado debe-r presentar la siguiente documentacin.

A) Para casos estipulados en el Art. 7 inciso a, b, c.

1) Carpeta de obra, visada por Catastro y Topografa. Multas y notificaciones, pavimento y comercio

2) Contrato visado por el consejo Profesional de la Ingeniera. (Optativo para obras menores de 20 m2 sin estructura re-sistente y por nica vez)

3) Tela original y cinco copias. 4) Original transparente de instalacin elctrica y 3 copias. 5) Plano de demolicin en transparente y 4 copias. 6) Original en transparente de estructura y 4 copias.

(si correspondiera). 7) Revalo provisorio. 8) Nota de ocupacin de va pblica y croquis indicativo. 9) Cmputo mtrico (si correspondiera). 10) Planilla de estadsticas. 11) Plano de antecedentes.

B) Para casos estipulados en el Art. 7 inciso c, d, f, g, j.

1) Nombre y apellido, domicilio de la persona que solicita el permiso. 2) Objeto de la obra a realizarse, memoria descriptiva y croquis (si co-rrespondiera) 3) Ubicacin del lote. Calle y nmero, datos de ubicacin segn ttulo y catastrales. 4) Dimensiones del lote. 5) Superficie cubierta de la obra (parcial por piso y totales). 6) Ocupacin de la va pblica (das y m2 previstos de ocupacin de la vereda). Se dejar constancia el da y el mes que se producir la ocupacin. 7) Plazo previsto para la terminacin de las obras. 8) Nombre y Apellido, domicilio del R.T. y D.T., nmero de inscripcin en el registro Municipal y establecido por el colegio respectivo. 9) Nombre y Apellido del E. C. Const. y nmero de inscripcin en el respectivo registro municipal. 10) Fecha de presentacin de la solicitud. 11) Libre deuda municipal. 12) Plano de antecedentes. + Inciso 8 y 9 si correspondiera.

C. Planos: Se exigir la presentacin de los siguientes planos:

1) Planos generales: Para la presentacin de los trabajos indicados en el Art. 7 deber presentarse. I. Planta del edificio. II Fachadas. III En caso de modificacin de fachada, frente actual y nueva escala 1:50. IV Corte longitudinal y transversal. (Idem. Art. 7 inc. f.). Inc. f. I Croquis indicativo extensin y profundidad del desmonte excavacin o terrapln (Art.7 inc.f). Inc.g), h). I. Croquis necesario para establecer claramente las dimensiones y carac-tersticas de la instalacin.

2) Plano de estructura y fundaciones siempre que existan estructuras re-sistentes, de cualquier tipo y material o fundaciones dimensionadas me-diante clculos estticos. 3) Plano de escaleras, se exigir en todos los casos, podrn incluirse en los planos generales. 4) Plano de detalles. El D.O.P. podr exigir planos de detalle (carpintera, cortes, accesorios, etc.). Siempre que lo considere conveniente para obte-ner una debida interpretacin del proyecto. D. Las memorias del clculo se presentarn cuando se trate de construc-cin de prticos, cpulas, piletas de natacin, sistemas hper estticos en general pedido del D.O.P. siempre que sta lo considere conveniente por la importancia de la obra.

E. Desmontaje industrial, memoria descriptiva de las tareas a desarrollar, Planilla de Cmputos y Presupuesto de los trabajos a desarrollar indican-do costos de equipos y personal, avalado por un Profesional habilitado, contrato visado por el respectivo colegio.

Artculo 11 Documentacin mnima que requiere el aviso de obra: En todos los casos que establece el artculo 8 los trabajos a realizar se harn de acuerdo a las disposiciones que establece este Cdigo, debiendo presentar el inte-resado: a) Solicitud, dirigida al Jefe de Departamento de Obras Particulares. b) Memoria explicativa de los trabajos a realizar. Artculo 12 De acuerdo a lo estipulado en el artculo 10, inc. a, punto 3 un ejem-plar se destinar al expedientillo, los dems ejemplares para el interesado. Uno de ellos debe encontrarse permanentemente en obra; el resto destinados los trmites ante las empresas de Servicios Pblicos y Reparticiones Oficiales. Artculo 13 Para los edificios comprendidos en el Art. 304. Inc a) y los edificios destinados a casa de familia colectiva y escritorios indicados en el inciso b) del mencionado artculo y que reunir los recaudos exigidos por los artculos 305 y 306 deber adjuntarse una copia, visada por el Cuerpo de Bomberos que detalle la ubi-cacin de los elementos preventivos contra incendio en la construccin proyectada, el expedientillo de obra. Artculo 14 Cuando se presente la documentacin, se podr omitir la tela original. En todos los casos, sin excepcin, se agregar la misma antes de la finalizacin de los trabajos sometindola a su aprobacin y con las modificaciones que se hubie-sen introducido durante el transcurso de la obra, sin perjuicio de haber dado cum-plimiento en su oportunidad a lo establecido en el artculo 19. Artculo 15 Todo edificio que tenga o se proyecte con 5 ms bocas telefnicas deber cumplimentar lo exigido por la Ordenanza 1055/87. Artculo 16 Disposiciones generales sobre documentos para la tramitacin: Los documentos indicados en el artculo 10, debern estar firmados por el propieta-rio, P., Const., E.C. que intervengan en la solicitud de permiso, no pudiendo llevar

otras firmas o nombres, que tuviesen bloqueo parcial o total de la matrcula del co-legio respectivo. Los planos de instalacin elctrica sern firmados adems por el I. y/o E.I. habilita-dos a tal efecto. No podrn agregarse ms leyendas, sellos o dibujos que los ilustrativos del destino de la obra. En los expedientillos de la obra queda expresamente prohibida cualquier clase de propaganda comercial. Todas las inscripciones, memorias y datos aclaratorios debern consignarse en idioma nacional, salvo los tecnicismos inequivalentes. Asimismo es obligatorio el uso del sistema mtrico decimal en consignacin de medidas de longitud, rea, vo-lumen y fuerza. Artculo 17 (Modificado por ordenanza N 2390/2000) Disposiciones sobre la presentacin de planos: Los planos originales deben ser dibujados en tela transparente y/o ploteados en tela transparente y/o polister transparente, exclusivamente, no admitindose bajo ningn concepto la copia heliogrfica entretelada. Las copias sern ntidas y se presentarn en papel helio-grfico lnea negra o roja.

a) Los planos generales deben responder a las siguientes caracters-ticas:

1) Dimensiones: Los planos generales tendrn dimensiones tales que su altura sea mltiplo de 0.28m. y su ancho mltiplo de 0.20m. ms un margen de 0.01 m. en sus bordes y una pestaa vertical de 0.025 m. de ancho y 0.30m. de altura en su borde izquierdo. 2) Leyendas: Con excepcin de los croquis los planos generales deben te-ner, en su extremo inferior derecho un espacio de 0.20m. de ancho por 0.28m. de alto en el que se indicarn:

I) Objeto de la obra (edificar, ampliar, etc.). II) Nombre y apellido del propietario. III) Letra, nmero y ao del expedientillo correspondiente. IV) Ubicacin del lote (calle y nmero). V) Escala. VI) Firma del propietario y domicilio actual. VII) Firma del D.T., domicilio y nmero de inscripcin en el Registro Provin-cial y Municipal. VIII) Firma del Cons., domicilio, nmero de inscripcin municipal y categora. En caso de ser E.C.: firma del R.T., domicilio de la E.C., nmero de inscrip-cin del R.T. en el Registro Provincial municipal. IX) En los planos elctricos, adems de lo establecido en el Cap. VII, figura-r firma del I. y/o R.T. de E.I., domicilio y nmero de inscripcin municipal. X) Ubicacin del lote (datos segn ttulo y nomenclatura catastral. Inscrip-cin al dominio y fecha de compra, nmero de partida). XI) Croquis de ubicacin y orientacin del lote (se indicar distancia a es-quina y el norte colocado en el ngulo superior derecho del croquis).

XII) Cuadro de superficies: cubiertas por piso (discriminando en cada ca-so: mampostera, madera, vivienda, negocio, industria, etc.), superficie libre de edificacin. XIII) Referencias. XIV) Deber consignarse la leyenda. La aprobacin de los planos no im-plica la habilitacin de la finca o locales. XV) Si no existiesen rboles o por causas de la nueva construccin se erra-dicaran los existentes, deber consignarse en el plano la siguiente leyenda Se dejar hueco en vereda por rbol. XVI) Indicadores urbansticos en vigencia. Dentro del espacio reservado para leyendas y en su parte inferior se dejar una franja en blanco de 0.20m. de ancho por 0.06m de alto reservado para el sello de aprobacin municipal.

Cuando se trate de croquis, stos debern llevar las leyendas suficientes para acla-rar el objeto de la obra, su ubicacin y domicilio del propietario y P. que intervengan en la tramitacin. Escritura: La Leyendas deben ser perfectamente legibles, de modo que no den lu-gar a interpretaciones errneas. Escala: En los planos generales debern utilizarse obligatoriamente las siguientes escalas:

I. Planos de planta, corte y distribucin general, 1:100. II. Planos de fachadas, 1:100 1:50. III. Planos de instalacin elctrica 1:100 1:50. IV. Planos de anuncios, vitrinas e instalaciones, 1:50 1:20.

5) Referencias I. Construcciones de mampostera existentes. A construir en mampostera A demoler (rayado a 45 de 2 mm. s/ muros). Demolido Hormign armado Madera a construir.

Madera existente Mampostera a empadronar. Empadronar ( Rayado 45 de 5 mm. Sobre toda el rea a empadronar)

II. Sealamiento de locales: Los locales sern sealados del siguiente modo: En el piso bajo: todos los locales se designarn con la letra B, seguida del nmero de orden a partir del 1. En los pisos altos: todos los locales del primer piso se designarn con un 1, seguido del nmero de orden a partir del 1, separados por un guin. Todos los locales de los dems pisos se designarn con 2,3, etc. (segn el piso), seguido del respectivo nmero de orden a partir del 1, separados por un guin. En stanos: Todos los locales del primer stano se designarn con la letra S. se-guida de un nmero de orden, a partir del 1; todos los locales de los dems stanos se designarn con SS, SSS, etc., seguidos del nmero de orden a partir del 1. Se entender como primer stano al ms inmediato al nivel de la vereda. Para entrepisos y semistanos se seguir el mismo procedimiento anteponiendo las siglas E y SM, respectivamente. En todas las plantas la numeracin de locales ser correlativa, an cuando el desti-no de dos o ms locales sea idntico. 6) Acotaciones: Los planos y croquis deben estar perfectamente acotados, indi-cndose las dimensiones del lote, patios y locales, espesor de muros, alturas de techos y cielo-raso, etc. 7) Cortes: Deben individualizarse en las plantas con lneas de rayas y con letras maysculas.

b) Los planos de estructuras resistentes y de fundaciones deben tener las ca-ractersticas de los planos generales en lo referente a sus dimensiones; las escalas, re-ferencias y acotaciones necesarias para obtener una correcta interpretacin. Las le-yendas deben Ser las suficientes para individualizar la obra a que correspon-de, debiendo quedar claramente indicados los nombres y domicilio del propie-tario, Const. Y P. que acte como proyectista y el del D.T. Cuando se trate de clculos sencillos de estructuras o fundaciones, pueden agregarse a los pla-nos de estructuras resistentes debern constar:

I. Planta de la distribucin general de la estructura.

II. Planillas con datos y resultados de los clculos. En los de fundaciones: I. Planta de distribucin de bases y cimientos, indicando las profundidades relativas al terreno natural a los desmontes excavaciones proyectadas. Se indicarn, asimismo, las lneas de edificacin municipal y las medianeras. II. Planillas con datos y resultados de los clculos.

c) Planos de carpintera, escalera y de detalles: Deben tener las caracte-rsticas de los planos generales en lo referente a dimensiones, referen-cias y acotaciones; la escala debe ser 1:20. Las leyendas deben ser las suficientes para individualizar la obra a que correspondan, debiendo quedar claramente indicados los nombres y domicilios del propietario, Const. y P. que acte como proyectista y el del D.T. d) Planos elctricos: Sern efectuados sobre el de planta, indicndose con los smbolos del IRAM las instalaciones a realizarse. Cuando se trate de edificios de ms de dos plantas se agregar detalle de la columna montante. Se especificarn: medidas de caeras, seccin y nmero de conductores; si las instalaciones es rea, embutida bajo plomo.

Nota: Los planos y plantillas a que se refieren los incisos b) y c), sern aprobados bajo la exclusiva responsabilidad del D.T. Artculo 18 Documentacin correspondiente a obras oficiales: a) A los efectos de los trmites que se deban iniciar ante las M. para la aprobacin de planos de obras encaradas por la Provincia, una vez certificada la titularidad del dominio del inmueble a favor del fisco de la Provincia y la afectacin del predio para el destino dado, firmarn las respectivas carpetas municipales como propietario el Director de Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas; como proyectista: el jefe del Departamento de Proyectos de dicha reparticin y como Director Tcnico: el profesional de la E.C. que tuviere a su cargo la ejecucin de la obra. b) Ninguna reparticin Nacional, Municipal, Provincial podr construir o licitar la construccin de obras de cualquier ndole si los respectivos proyectos no cuentan previamente con planos de obra aprobados por el pertinente Municipio exceptun-dose de este artculo lo concerniente a seguridad y defensa. Artculo 19 Modificaciones en obras de construccin: Cuando en una obra en construccin deban introducirse modificaciones, se considerarn los siguientes ca-sos: a) Modificaciones de importancia que alteren fundamentalmente el proyecto original. b) Modificaciones de importancia que aumenten la superficie cubierta, tenindose en cuenta la importancia del nuevo local. c) Modificaciones de poca importancia, entendindose como tales aquellas que son complementarias del proyecto original, incremento de superficies hasta un 10% de la superficie proyectada, modificacin de vanos, salvo lo estipulado en el artculo 7 inciso c.

En los casos a) y b), previo a la ejecucin de las modificaciones deber elevarse a el D.O,P, comunicacin y croquis a escala que se agregarn al expedientillo de obra y se proceder su aprobacin o rechazo. El incumplimiento de la presentacin implicar considerar a la ampliacin sin permiso, hacindose pasible el propietario, Const. y D.T. de las sanciones que establece este C. En todos los casos a la finalizacin de obra, debern presentarse los planos de acuerdo a lo existente y llevarn la leyenda Planos segn obra. En los casos de los incisos a) y b) deber presentarse la documentacin exigida en el artculo 10 inciso a) punto 2, 3,10. Una vez aprobado el plano original no se permitirn modifi-caciones en el mismo, debiendo presentar un nuevo plano original en tela. Artculo 20 Indicacin del nmero de puerta de calle: La Oficina Topogrfica del Municipio determinar el nmero de puerta correspondiente, mediante un certifica-do que se entregar al interesado. La numeracin se asignar en funcin de la dis-tancia a la esquina y dimensiones de la cuadra. Artculo 21 Inexactitudes en la documentacin: Cuando la documentacin men-cionada en los artculos 10 y 19 contenga inexactitudes datos falsos respecto a las partes existentes del edificio, no se ajuste en un todo a lo establecido en la presente C., aquella ser devuelta al D.T. de la obra, si lo hubiera; y, a la falta de ste, al propietario, para modificarlos rehacerlos sin perjuicio de las penalidades que pudieran corresponderles. La documentacin entregada deber ser devuelta dentro del plazo de diez (10) das hbiles, vencidos el cual se dar por desistido el propsito de ejecutar la obra y el D.O.P. archivar el expedientillo previa comprobacin de que no han comenzado los trabajos. El mismo procedimiento se seguir cuando, a pesar de haber sido ci-tado, no se presentara el interesado a retirar los documentos dentro del plazo de diez das hbiles. Las correcciones de la documentacin podr efectuarse, mientras no afecten la cla-ridad, limpieza y conservacin, debiendo en todos los casos ser autenticados por el P. y ratificados por el Propietario cuando D.O.P, lo estime conveniente. El D.O.P. podr rechazar aquellos documentos en los que las correcciones hayan disminuido perjudicado su claridad, limpieza o conservacin. Artculo 22 Plazos para el otorgamiento de permisos de construccin: Cuando la documentacin presentada se encuentre de acuerdo a lo establecido en este C. y se haya abonado los derechos de construccin el D.O.P. le otorgar su aprobacin en un plazo de 10 das. La iniciacin del trmite habilita al interesado a ejecutar exclusivamente: excava-cin, preparacin del terreno, instalacin del obrador y demolicin si la hubiere, an-tes del pago de los derechos. Cuando para la aprobacin tuvieran que intervenir otras direcciones, el plazo indi-cado se prolongar a razn de diez das hbiles por cada intervencin de las distin-tas direcciones. Estos plazos se interrumpen desde la fecha de cualquier notificacin, hasta la com-parencia del interesado. Artculo 23 Plazo para el pago de Derechos: Los derechos de construccin son a cargo del propietario, quien una vez liquidados ser citado, debiendo abonarlos en la Tesorera Municipal dentro de los quince das corridos de la notificacin para lo cual retirar del D.O.P. la respectiva liquidacin.

Artculo 24 Falta de pago de derechos: Cuando no se hubieren pagado los dere-chos liquidados y se hayan comenzado trabajos no autorizados, stos se paraliza-rn, y el cobro podr gestionarse por va de apremio judicial, sin perjuicio de la pe-nalidad que correspondiere aplicar, de acuerdo, a lo establecido en el Cdigo de Faltas Municipales. Artculo 25 Entrega de documentacin aprobada: Una vez pagados los derechos que correspondieren, el D.O.P. entregar al D.T. y a falta de ste al propietario, los documentos que le pertenecen, de acuerdo a lo que especfica el artculo 12 de este C. Artculo 26 Iniciacin de la obra: Ninguna obra puede iniciarse antes de haberse abonado los respectivos derechos de construccin y de haber sido retirada la do-cumentacin aprobada, correspondiente al propietario, de acuerdo a lo que esta-blece el artculo 12 de este C. Artculo 27 Desistimiento de la obra: Se considera desistido el propsito de ejecu-tar una obra, en los siguientes casos:

a) Cuando el propietario manifiesta por escrito que desiste de la ejecucin de la obra. b) Cuando los derechos no son abonados dentro del plazo de quin-ce das hbiles que establece el artculo 23 de este C. para expe-dientes ingresados. c) Cuando la documentacin observada no sea devuelta dentro del plazo de diez (10) das hbiles que establece el artculo 21 de este C. d) Cuando el interesado no se presente a retirar la documentacin observada dentro del plazo de diez das de haber sido notificado por el D.O.P. de acuerdo con lo que establece el artculo 21 de es-te C. En estos casos, previa constancia en el expedientillo de que la obra no fue iniciada, el D.O.P. liquidar los derechos de oficina que se fijarn en un 30% de monto de los derechos de construccin, en el caso de no haberse abonados los derechos liquidados. Abonado este derecho de trmite, el D.O.P. proceder al archivo de dicho expediente debiendo cruzar previamente todas sus fojas, incluso planos originales y copias con el sello obra desistida.

Artculo 28 Devolucin de derechos: el propietario que firma la documentacin de la obra desistida puede solicitar la devolucin de los derechos de construccin que hubiere pagado. En la misma forma puede proceder el Const. E.C. con res-pecto a los derechos de ocupacin de la va pblica que hubiere abonado. En ambos casos, la devolucin debe solicitarse por nota, dirigida al Jefe del D.O.P. y el reintegro de lo abonado se efectuar por Tesorera Municipal, previa deduccin del porcentaje que en concepto de gastos de tramitacin se establece en el artculo 27 de este C. Artculo 29 Caducidad del permiso de construccin: El permiso de construccin se considerar caduco cuando las obras no hubieren comenzado dentro del plazo de 180 das corridos a contar desde la fecha de pago de los derechos. El D.O.P. luego de comprobar que las obras no se iniciaron declarar caduco el permiso, notificando la resolucin al propietario, Const. y profesionales que hubie-ren intervenido en el otorgamiento del permiso. El expedientillo correspondiente

ser archivado, debiendo cruzarse todas sus fojas, incluso planos originales y co-pias con el sello, permiso caduco. Artculo 30 Obras paralizadas: Cuando los trabajos autorizados estuvieren inte-rrumpidos durante un ao el D.O.P. los declarar trabajos paralizados. En estos casos se dispondr el archivo del expedientillo previa inspeccin sobre el estado de los trabajos, de lo que se dejar constancia en el respectivo expedientillo de obra. El propietario, Const. y P. que intervinieron en el otorgamiento del permiso sern notificados de la resolucin por la cual quedan los ltimos desligados de la obra, sin perjuicio de las sanciones y responsabilidad que, en caso de infraccin, pudieran corresponderles de acuerdo a lo que establece este C. Todas las fojas del expedientillo archivado en virtud de lo dispuesto en este artculo debern ser cruzadas con el sello obra paralizada, incluso planos originales y co-pias. La M. se desliga de toda reclamacin que pudiera suscitarse entre el propietario y P. , entre propietario y Const. Artculo 31 Reanudacin del trmite de expedientillos archivados: La reanudacin del trmite de un expedientillo archivado podr concederse por una sola vez, previa presentacin del interesado dentro de los siguientes plazos en das corridos que se contar a partir de la resolucin de el D.O.P. a) Expedientillo archivado por desistimiento de obra: 180 das corridos. b) Expedientillo archivado por caducidad del permiso concedido 360 das corridos. c) Expedientillo archivado por paralizacin de obra: 1080 das corridos. En los casos a) y b) el otorgamiento del nuevo permiso de construccin queda suje-to a las exigencias de este C. En el caso c) ser revalidado con las normas vigentes en el instante de su primera aprobacin. En los dos primeros casos, los derechos de construccin sern abonados de acuerdo al presupuesto resultante de los precios bsicos vigentes en la poca en que se reanuda el trmite. En el caso c) deber efectuarse el reajuste de la liquida-cin. Al efectuarse la nueva liquidacin deber tenerse en cuenta lo retenido en concepto de trmite, previsto en el artculo 27. Si existe constancia en el expedientillo de que la obra fue paralizada estando colo-cado el techo, la reactualizacin de los derechos de construccin se har sobre la base de los cmputos mtricos de los trabajos que restan ejecutar. La no reanudacin del trmite dentro de los plazos previstos en este artculo, obliga al interesado a gestionar otro permiso de construccin, mediante un nuevo expe-dientillo. Al reanudarse el trmite deber intervenir un p., Const. y/o E.C. aceptados por la M., en condiciones de hacerse cargo de la obra. Concedida la reanudacin de trmite debern cruzarse todas las fojas del expe-dientillo, incluso planos originales y copias con el sello reanudar trmite. Artculo 32 Ampliacin de plazos: El D.O.P. est autorizado para ampliar los pla-zos mencionados en los artculos 21, 23, 29, 30 y 31 hasta duplicarlos, siempre que medien causas justificadas y previa presentacin del interesado efectuada antes del

vencimiento de los plazos. Se consignar si correspondiere, nuevo plazo de ocupa-cin de la va pblica, liquidndose los nuevos derechos de acuerdo a la O.I. vigen-te. Artculo 33 Gestores administrativos: El D.O.P. admitir la actuacin de gestores administrativos para la realizacin de los trmites a que se refiere el artculo 34 exclusivamente.

Artculo 34 Trmites que pueden realizar los gestores administrativos: Los gesto-res administrativos pueden realizar todo trmite referente al otorgamiento de permi-sos de construccin, empadronamiento de propiedades, copias de planos, certifica-dos, duplicados, con excepcin de todos aquellos casos en que el D.O.P. considere conveniente la comparencia del tcnico que proyecta, dirige o construye la obra. Artculo 35 Registro de gestores administrativos: El D.O.P. llevar un registro de gestores administrativos en el que constar:

a) Datos de identidad del gestor. b) Domicilio. c) Trmites que est autorizado a realizar. d) Persona que otorg la autorizacin. e) Datos de identidad de la misma. f) Domicilio. g) Fecha en que se otorg el poder especial a favor del gestor. h) Escribano ante quien se otorg el referido poder especial. i) Fecha en que cesa el poder especial.

Para la inscripcin en el registro de gestores administrativos es indispensable la presentacin de una solicitud dirigida al Jefe del D.O.P., que ser rubricada por el gestor administrativo por la persona autorizada, debiendo acompaar el respectivo poder especial que quedar archivado en el D.O.P. El gestor administrativo podr desempear sus funciones mientras la persona auto-rizante no haya comunicado por nota, a el D.O.P., que cesa el poder especial que le confiriera. Artculo 36 Iniciacin del expedientillo: La iniciacin de un expedientillo de cons-truccin puede ser efectuada con la sola firma del proyectista y/ o D.T. hasta el pa-go de los derechos de construccin, pero el permiso no se considerar acordado ni los trabajos podrn comenzarse, hasta tanto no se proponga y sea aceptado el Const. que, se har cargo de la obra. Artculo 37 Archivo de los expedientillos de construccin: Finalizada la obra, otor-gado el final de la misma y cumplidas las formalidades referentes a la valoracin de la propiedad, el respectivo expedientillo ser archivado en la Oficina de Archivo Ge-neral debiendo ser agregado, al expedientillo original de una construccin, todos aquellos que se refieran a ampliaciones, refacciones, etc. efectuados en la misma.

Artculo 38 Copias originales de planos archivados y certificados de final de obra a solicitud del propietario, el D.O.P. dispondr la ejecucin de copias heliogrficas y/o la extensin de certificados de final de obra. Estas copias sern entregadas de-

bidamente autenticadas, previo pago de los respectivos derechos que establezca la O.I. vigente. Artculo 39 Creacin de la comisin asesora de interpretacin del Cdigo: Para que asesore el D.E. y pueda dictar una resolucin final de equidad en aquellas cir-cunstancias que el presente C., no contemple determinadas situaciones relaciona-das con la construccin de los edificios de la materia que trata en general, ya sea por razones de orden esttico y otra causa debidamente justificada, se designar una comisin honoraria asesora de interpretacin del cdigo. La constituirn: El Secretario de O.y.S.P., Subdirector de Planeamiento, Jefe del Departamento de Obras Particulares y dos profesionales del D.O.P. Las conclusiones que esta comisin determine en cada caso, servirn de antece-dentes para la reforma del presente C. Artculo 40 Alcances de los trminos Profesionales, Constructores, Instaladores y Empresas:

a) Enrindese por Profesionales a los egresados de Universidades con ttulo de Ingeniero en Construcciones, Civiles o Arquitecto o ttulos habilitantes si-milares que pudieran implantarse en cualquiera de las Universidades del pa-s y a los egresados de Universidades extranjeras, con ttulos equivalentes a los de Ingenieros en Construcciones, Civil o Arquitecto que hubieran sido re-validados en Universidades Argentinas oficiales o que se hallen comprendi-dos dentro de las disposiciones de las Leyes Nacionales que pudieran dic-tarse sobre reciprocidad de estudios. Los Maestros Mayores de Obra y los Constructores habilitados por la Ley Provincial 6075/59 y su Reglamentacin (Decreto N 12997/60).

b) Enrindese por Constructores adems de los P. Universitarios que acten en tal condicin, a los egresados con Ttulo superior de las Escuelas Indus-triales de la Nacin, como Maestros Mayores de Obra, Tcnicos Constructo-res u otra denominacin equivalente que pudiera establecerse, a los egresa-dos de la Direccin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional del Ministerio de Educacin de la Nacin, los egresados con ttulo equivalente al M.M. de Obras de Institutos oficiales y particulares y cuyos diplomas sean declarados equiparados por P.E. Nacional o Provincial, y a las E.C. de acuerdo a lo establecido en el inciso d) de este artculo.

c) Enrindese por Instalador Electricista y/o Electromecnico, adems de los P. universitarios que acrediten ttulo habilitante (Ingeniero Electromecni-co, electricista, mecnico, a los egresados de las Escuelas Industriales de la Nacin, como Electrotcnico, Electromecnico, Tcnico electricista, Tcnicos Mecnicos u otra denominacin equivalente que pudiera establecerse a los egresados de la Direccin Nacional de Aprendizaje y Orientacin profesional del Ministerio de Educacin de la Nacin y la E.I. de acuerdo a lo establecido en el inciso d) de este artculo.

d) Entindase por Empresas Constructoras y/o empresas Instaladoras a toda organizacin, de cualquier especie que se constituya con el propsito de construir y/o efectuar instalaciones y estn respaldadas por la responsabili-dad tcnica de un P. Universitario que actuar R.T. Los egresados con el t-tulo Superior de las Escuelas Industriales de la Nacin, pueden actuar tam-bin como R.T. de Empresas, dentro de las limitaciones que establece el ar-tculo 45 de este C. Se hallarn sujetas a todas las disposiciones inherentes al Const., y su R.T. a las de D.T. que especifique el presente C.

El R.T. puede ser una de las personas constituyentes de la Empresa siempre que tenga ttulo habilitante de acuerdo a lo que establece este inciso.

Artculo 41 Funcin del proyectista: Entindase por Proyectista al P., autor de proyecto y/o clculo de determinada obra. Puede o no firmar los planos de que sea autor, cuando estos revistan carcter de frente o de detalles sin mayor importancia. Los alcances de su funcin, segn la categora, estn determinados por lo estable-cido en la Ley Provincial 6075/59. Artculo 42 Funcin del Director Tcnico: Es el encargado de asesorar tcnica-mente al propietario, debiendo vigilar en representacin de este, el cumplimiento del respectivo contrato por parte del Const., E. C. I. o E. I. La funcin del D. T. no puede ser simultnea con la funcin del Const. y/o I., salvo en los casos de obras por administracin de lo que se dejara constancia en contratos y planos a presen-tarse. Los alcances de su funcin, estarn determinados por lo establecido en la Ley Pro-vincial vigente. Artculo 43 Funcin Representante Tcnico: El R. T. que obligatoriamente debe tener las E. C. en virtud de lo establecido en el Artculo 6 de la Ley Provincial 4048 y de su interpretacin de acuerdo a lo que establece la Ley Provincial 6075/59, tie-ne por funcin asesorar tcnicamente a la E. C. asumir su representacin ante las autoridades respectivas. Del mismo modo el R. T. de las E. I. tiene por funcin asesorar tcnicamente a la E. I. y asumir su representacin ante las autoridades respectivas. Artculo 44 Funcin del Constructor: Es el encargado de materializar el proyecto, interpretando al mismo, y cumpliendo las disposiciones que establezca el D. T. Ser responsable de cuando ocurra en obra, de los perjuicios ocasionados en los edificios linderos o por falta de precauciones y asimismo por inobservancia de las disposiciones de este C. Artculo 45 Funcin del Instalador: Es el encargado de materializar el proyecto de la instalacin elctrica o electromecnica, interpretando al mismo y cumpliendo las disposiciones que establezca el D. T. Artculo 46 Categoras de Constructores Empresas Constructoras e Instaladoras:

a) Constructores: Ser la establecida por la Ley Provincial y su Regla-mentacin

Vigente. b) Empresas Constructoras e Instaladoras: Su categora queda fijada

por la del R. T. Artculo 47 Categoras de Instaladores:

a) Inhaladores de Primera Categora: Pueden ser instaladores de primera categora los Ingenieros Diplomados o reconocidos por una Universidad Nacional en una de las siguientes especialidades: In-dustrial, Elctrica y Mecnica, en sus respectivas especialidades,

una vez matriculados en el Consejo Profesional de la Ingeniera de la Provincial de Buenos Aires.

b) Instaladores de Segunda Categora: Pueden ser instaladores de

segunda categora: 1) Los Electromecnicos diplomados por una Escuela Industrial de la

Nacin para instalaciones elctricas y electromecnicas. 2) Tcnicos Mecnicos diplomados por una Escuela Industrial para ins-

talaciones electromecnicas. 3) Los Estudiantes de una Universidad Nacional, que hayan aprobado

el cuarto ao de Ingeniera Industrial Mecnica o Electricista des-pus de rendir una prueba de idoneidad ante el Jurado de admisin de instaladores.

4) Los egresados con el titulo de Electromecnicos de la Escuela de Arte y Oficios Raggio, de la ciudad de Buenos Aires, para las insta-laciones elctricas.

c) Instaladores de Tercera Categora: Pueden ser Instaladores de Tercera Categora.

1) Los egresados de una Escuela Profesional, de la Nacin o de la Provincia, cuyo titulo o certificado sea habilitante

2) Los egresados de Institutos de enseanza reconocidos por la Muni-cipalidad de Buenos Aires

3) Los egresados del quinto ao de los cursos de Electrnica y Mec-nica de las Escuelas Municipales de Artes y Oficios Raggio de la ciudad de Buenos Aires

4) Instaladores por derechos adquiridos registrados por el Colegio res-pectivo y/o Municipio hasta la puesta en vigencia del presente C.

Artculo 48 Constructores, empresas constructoras e instaladores: Los Const. Y E. C. e I. que se encontraran inscriptos en determinada categora, conservaran la misma cuando no llenen los requisitos establecidos en el Artculo 46, pero estar frente de la obra el D. T. que corresponda de acuerdo a la categora de la obra. Artculo 49 Trabajos que pueden efectuar los constructores e instaladores: Esta-rn en cada caso determinados por lo que establezca la Ley Provincial vigente. Artculo 50 Trabajos que pueden realizarse con la sola firma del propietario: Po-drn ejecutarse sin la responsabilidad de un D. T. y Const. Las siguientes obras:

1) Construcciones de mampostera, hasta 20,00 m2 de superfi-cie cubierta, por nica vez

2) Casillas totalmente de madera o maderas y chapas de cinc, F C hasta 4 mm. O material similar, incluso las revestidas con ladrillos de panderete hasta 40 m

3) Demolicin de casillas de madera, o de madera y chapas de cinc, o material similar, que no afecten a construcciones veci-nas y en no mas de una planta

4) Muros de cerco al frente o en la medianera 5) Veredas 6) Cambio de pisos o de revestimientos de techos 7) Revoques

8) Relleno de terrenos, siempre que para la ejecucin de estos trabajos no resulte necesario construir muros de sostenimien-to

9) Instalacin de vitrinas, toldos, carteleras y anuncios que no requieran estructura resistente

10) Otros trabajos que a juicio de el D. O. P., revistan escasa im-portancia

Las construcciones a que se refiere el inciso 1) y2) si llevan estructu ra resistente, deber contar con profesional responsable con las exi gencias que establece este C.

Artculo 51 Exigencia del Director Tcnico: Se har de acuerdo con las categor-as que establezca la Ley Provincial vigente Artculo 52 Firma de los planos y clculos de estructuras resistentes: En todos los casos, los planos de clculos y estructuras resistentes, debern ser firmados por el P. que actu como proyectista, calculista o D. T. Asimismo, los planos de ins-talaciones elctricas o electromecnicas y memorias debern ser firmadas por el P. que ejecuto los clculos. Artculo 53 Responsabilidad Tcnica: Los profesionales, directores de obra o instaladores quedan, a los efectos del presente C., en libertad para aplicar las car-gas, coeficientes de trabajos de los materiales, normas de calculo y construccin, etc., que estimen convenientes. Sern responsables en todos los casos, con arre-glo a la legislacin general, de cuantos accidentes puedan producirse en relacin con su responsabilidad profesional durante la construccin o con posteridad a ella por el plazo que establece el C. Civil, afecten o no a la va publica. Artculo 54 Registro de Directores Tcnicos: Los D. T. debern inscribirse en el Registro que llevaran el D. O. P. Las personas inscriptas en este registro que act-en adems como Const., debern inscribirse tambin en el Registro de Const. La inscripcin de unos de los Registros no inhabilita para inscribirse en los dems, con la salvedad establecida en el artculo 42 del presente C. En el Registro de Directores Tcnicos, deber anotarse:

1) Nombre y apellido 2) Firma del interesado 3) Datos de identidad y domicilio 4) Titulo habilitante 5) Categora 6) Nmeros de inscripcin en el Registro Municipal de Directo-

res Tcnicos 7) Nmeros de inscripcin en el Registro establecido por el Co-

legio respectivo 8) Datos referentes al pago de impuesto Provincial a las activi-

dades lucrativas (Patentes y Partida) Las mismas exigencias rigen para los D. T. de instalaciones elctricas o electromecnicas.

Artculo 55 Registro de Constructores: Todos los Const., que acten en el Parti-do de Berisso deber estar inscriptos en el Registro de Constructores que a tal efecto llevara el D. O. P. En este Registro se anotara:

1) Datos de identidad del Const. 2) Firma y domicilio 3) Titulo habilitante 4) Categora 5) Numero de inscripcin en el Registro Municipal de Constructo-

res (Matricula Municipal de Constructor).

Artculo 56 Registro de empresas constructoras: El Registro de Const,. Indicado en el artculo 51 excluye a las E. C., las cuales sern inscriptas en el Registro de Empresas Constructoras, que llevara la D: de O. y S. Pblicos, en el que se anota-ra:

1) Nombre y domicilio de la Empresa 2) Dato de identidad de las personas que constituyen la Empresa 3) Firma de la Empresa o de sus componentes 4) Datos de identidad y domicilio del R.T. 5) Pago de la patente anual o derecho que establezca la O.I. vi-gente 6) Numero de inscripcin en el Registro Municipal de Empresas Constructoras (Matricula Municipal de Empresas Constructoras). 7) Numero de inscripcin del R.T. en el Registro Municipal de Di-rectores Tcnicos. 8) Nmeros de inscripcin del R.T. en el Registro Provincial esta-blecido por el colegio respectivo 9) Datos de la inscripcin del Contrato constituyente de la Empre-sa, en el Registro de Contrato privado, entre la E.C. y su R.T.

Artculo 57 Registro de Instaladores: Todos los I. que actan en el partido de Berisso, deben estar inscriptos en el Registro de Instaladores que a tal efecto lleva-ra el D. O. P. En este Registra se anotara: 1) Datos de identidad y domicilio del I 2) Firma del I

3) Titulo habilitante 4) Categora 5) Pago de la patente anual o derecho que establezca la O. I. vi-gente 6) Numero de inscripcin en el Registro Municipal de Instalado-res (Matricula Municipal de Instalador)

Artculo 58 Registro de Empresas Instaladoras: Las E.I. estarn inscriptas en el Registro Especial de E.I., que llevara la D. de O. y S. Pblicos, en el que se anotara.

1) Nombre y apellido de la E.I. 2) Datos de identidad de las personas que constituyen la Empre-

sa 3) Datos de identidad del R.T. 4) Firma y domicilio del R.T.

5) Pago de la patente anual o derecho que establezca la O.I. vi-gente

6) Numero de inscripcin en el Registro Municipal de Empresas Instaladoras (Matricula Municipal de Empresas Instaladoras)

7) Numero de inscripcin del R.T. en el Registro Municipal de Di-rectores Tcnicos

8) Numero de inscripcin del R.T. en el Registro Provincial por el Colegio respectivo

9) Datos de la inscripcin del Contrato constituyente de la Empre-sa, en el Registro de Contratos Pblicos y del contrato privado entre la E.I. y su R.T.

Artculo 59 Exigencias para la inscripcin en los registros: La inscripcin de los D.T., Const., I.E.., C.I. en los respectivos registros deber ser solicitada por nota dirigida al seor Jefe del D.O.P. debiendo presentarse en oportunidad de ser exigi-da, la documentacin necesitara y en especial los ttulos habilitantes; esta docu-mentacin ser devuelta a los interesados. Asimismo, debern exhibir en el mo-mento de la inscripcin las constancias otorgadas por la Direccin de Rentas de la Provincia, de que se ha hecho efectivo el pago de los impuestos provinciales co-rrespondientes, de acuerdo a lo que establece el Cdigo Fiscal Provincial vigente, en el capitulo relativo a los impuestos a los Ingresos Brutos Artculo 60 Domicilio de los Directores Tcnicos, Representantes Tcnicos, Cons-tructores, Instaladores, Empresas Instaladoras: Los domicilios legales de los D.T., Const., I.,E.I. deben estar situados dentro del radio urbano de la ciudad de Berisso, La Plata o Ensenada, cualquier cambio deber ser comunicado a el D.O.P., dentro de los ocho das de producido Artculo 61 Patentes anuales de los Constructores, Instaladores, Empresas Cons-tructoras e Instaladoras: Para poder actuar como tales, los Const., I.,E. y E.I. debe-rn abonar la patente anual o derechos que fije la O.I. vigente Artculo 62 Cambio de Director o Representantes Tcnicos, Constructores e Ins-taladores: El propietario de una obra en ejecucin puede disponer el cambio de D.T., Const., o I., para lo cual bastara que lo comunique al D.O.P., por nota que firmara juntamente con el nuevo D.T., Const., o I. Estos debern proceder a firmar toda la documentacin del expedientillo de Obra. En la misma forma podr proce-der las E. C. o E.I. con respecto a su R.T. En ambos casos el D.O.P. notificara al D.T. o R.T., Const. o I., saliente que queda desligado de la obra, sin perjuicio de aplicrsele las sanciones que establezca el Cdigo de Faltas Municipales, en caso de infracciones comprobadas siendo solidariamente responsables D. de Obra, E., R.T.,I.,E.I.,D.I. En todos los casos se efectuara una inspeccin previa a los efectos de constatar el estado de los trabajos Artculo 63 Retiro de Director o Representante Tcnico, Constructor y/o Instala-dor: El D.T. y/o I., de una obra o el R.T., de una E.C. y/o E.I., pueden desligarse de esta hacindolo por nota a el D.O.P. y siempre que no existan infracciones que le sean imputables. Aceptado el retiro de aquellos, el D.O.P., previa inspeccin, exigi-r del propietario la paralizacin inmediata de los trabajos, hasta tanto sea acepta-do el D.T.,R.T.,Const., o I.., que proponga en su reemplazo

Artculo 64 Responsabilidad del propietario, Director Tcnico, Const. y Empresa Constructora: El propietario y Const. o E.C. son responsables de las disposiciones en vigor el Const. o R.T. de la E.C. ser responsable de la ejecucin de los trabajos en la forma aprobada, de los perjuicios ocasionados en los edificios linderos y de los accidentes producidos por falta de preocupaciones. De las deficiencias que puedan originarse por vicios de construccin, o de vicio de suelo o por el uso de materiales de mala calidad, sern responsables el Const. o R.T. de la E.C. y el D.T. hasta dos (2) aos despus de extendido el final de obra; vencido dicho termino el final ser irrevocable. Artculo 65 Acceso de los inspectores a las fincas: Los P., Const., capataces, propietarios o inquilinos, debern permitir la entrada a un edificio y facilitar su tarea a todo inspector que en ejercicio de sus funciones acredite el carcter de tal, me-diante el comprobante que lo habilita. En su defecto el Inspector har constar la negativa con el testimonio de un agente de polica o de dos testigos en un acta que labrara de inmediato, sin perjuicio de paralizar obras, en caso que existiera, con el auxilio de la fuerza publica. Artculo 66 Presencia del Profesional en obra: Toda vez que el inspector lo re-quiera, con determinacin de hora al efecto, el P. y/o Const. Tendr la obligacin de presentarse en la obra a su cargo. La citacin se efectuara por escrito, mediante carta certificada, telegrama o cedula con una anticipacin no menor de tres (3) das. Habr una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citacin por parte del inspector y del profesional citado. As mismo en las inspecciones parciales habi-tuales que realice el inspector dejara constancia en las actas de comprobacin de la presencia o no del D.T. y Const. en obra. Artculo 67 Existencia de documentacin en obra: En la obra debern mantener-se permanentemente en buen estado y disposicin del inspector, los planos apro-bados siguientes: generales, de detalles si los hubiera y de estructura. Artculo 68 Inspeccin posterior: Los planos presentes sern previamente apro-bados por el D.O.P. La verificacin de los planos aprobados se realizara en la for-ma establecida en el artculo 69. Antes de la iniciacin de los trabajos se solicitara en la Oficina Topogrfica de la Municipalidad la verificacin de la lnea Municipal y el nivel correspondiente Artculo 69 Inspeccin de la obra: En cumplimiento de sus funciones especficas, el inspector durante el curso de los trabajos, realizara tantas inspecciones como sea conveniente, sin perjuicio de que los P., Const., capataces, propietarios o inqui-linos cumplimentes los artculos 65, 66, 67. Artculo 70 Conforme de inspecciones parciales: Al efectuarse las inspecciones parciales, el inspector puede negar su conformidad al trabajo realizado, cuando es-te ha sido ejecutado en condiciones que contradigan este C. y las Ordenanzas que pudieran complementarlo. En este caso el inspector efectuara por escrito las obser-vaciones del caso, dejando un duplicado en obra. Estas tendrn el carcter de inti-macin, las que el propietario, P., Const., o E.C. responsable debern cumplir en el plazo que se les fije bajo apercibimiento de proceder a la suspensin de los traba-jos y a la aplicacin de las penas respectivas. Estas observaciones sern ratifica-das por las citadas personas dentro de los tres das hbiles dando conformidad a

las mismas o exponiendo reparos; vencido este plazo sern consentidas. Se enten-dern por inspecciones parciales las establecidas en el artculo 69. Artculo 71 Inspeccin final: Dentro de los ocho das de terminada una obra el D.T. o a falta de este el propietario, deber solicitar la inspeccin final en el D.O.P., si este comprobara la finalizacin de los trabajos. Solo podr certificarse el final de obra en caso de que el proyecto se haya ejecutado de acuerdo a las prescripciones de este C.; cuando se adjunten las constancias de: final de las instalaciones elctri-cas y/o electromecnicas, final de la Direccin de Obras Sanitarias de la Provincia de Buenos Aires, de cumplimentacin de normas profesionales Caja Consejo In-geniera, certificacin del Cuerpo de Bomberos de que los elementos contra incen-dio han sido colocados en forma reglamentaria y se encuentras en condiciones de uso en los casos contemplados en el Artculo 305, verificacin de que las fincas linderas se encuentran en condiciones en aquellas partes que hayan sido afectadas por la construccin y revalu Inmobiliario visado por Direccin de Rentas. Artculo 72 Inspeccin de una obra inconclusa: El propietario puede solicitar por escrito, o el D.O.P. podr otorgar de oficio agregado al expedientillo de construc-cin, la realizacin de la inspeccin de obra inconclusa. Esta solo se certificara co-mo final precario de obra inconclusa, en el caso de que la obra rena condiciones tales que resulte posible la habilitacin total o parcial para los fines previstos y su construccin se haya efectuado de acuerdo a las exigencias de este C. En caso contrario se aplicara lo indicado en el artculo 30 sobre obra paralizada. En aquellos casos en que la obra conste de varias unidades de vivienda, a solicitud del propie-tario, se podr otorgar, previa inspeccin, un certificado de final parcial por los loca-les que comprendan la unidad de vivienda terminada. Debindose controlar en to-dos los casos estrictamente la construccin de vereda mnima reglamentaria, el carcter del certificado debe ser debidamente aclarado en el mismo. Artculo 73 Efecto de las penalidades: La aplicacin de las penalidades que esta-blece el Cdigo de Faltas Municipales no exime a los afectados, del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y de la correccin de las irregularidades que la motivaron. Artculo 74 Obras sin permiso: Se deber contemplar la vigilancia completa de las obras en la zona a cargo de cada inspector. El D.O.P. ordenara la inmediata suspensin de toda obra que se realice sin el correspondiente permiso. Una vez regularizado el trmite, podr otorgarse el permiso de construccin y continuarse la obra, siempre que en esta no se haya infringido las disposiciones tcnicas de las ordenanzas y reglamentaciones vigentes, en cuyo caso se aplicara lo establecido en el artculo 76. Si se comprobara que pese a la paralizacin, las obras han conti-nuado, los responsables se har posibles de las penalidades establecidas en el Artculo 75, por cada incumplimiento y con carcter acumulativo y exento de cual-quier tipo de condonacin El D.O.P. podr ordenar la paralizacin de la obra con el auxilio de la fuerza publica en caso de hacer caso omiso a la paralizacin. Artculo 75 Penalidades por obras sin permiso: Cuando se compruebe la ejecu-cin de una obra sin permiso, se aplicaran las siguientes penalidades:

a) Al propietario: Pago de los derechos y multas que correspondiera de acuerdo a lo que establezca la O.I. vigente. Esta multa debe aplicarse en to-dos aquellos casos en que se compruebe la existencia de una obra ejecuta-da total o parcialmente sin permiso, aun cuando dicha comprobacin se

hubiera efectuado una vez terminada la obra. El propietario de una obra, ins-talacin elctricas y/o electromecnica ejecutada total o parcialmente sin permiso aun cuando la misma haya sido realizada por el anterior dueo, esta obligado a presentar en el D.O.P., el respectivo expedientillo de obra con to-das las formalidades que este C. especifica para la solicitud de permiso de construccin En este caso, la presentacin del expedientillo tiene por objeto proceder al empadronamiento de la obra, completar el archivo general de la M. y obtener el pago de impuestos, derechos y multas que correspondieren. b) Al D.T., Const., I., E.C.,E.I.: Se aplicaran las siguientes sanciones: 3 me-ses de suspensin la primera vez; 6 meses de suspensin la segunda vez; un ao de suspensin la tercera vez y suspensin definitiva, la cuarta vez, Estas sanciones, as como las debidas a deshonestidad profesional o mani-fiesta incapacidad a las Asociaciones que agrupen los profesionales de la construccin.

Artculo 76 Demolicin de obras o retiro de instalaciones en contravencin: Cuando en una obra, instalacin elctrica y/o electromecnica ejecutada sin permi-so, se compruebe que la misma ha sido realizada fuera de la lnea municipal o que se encuentra en contravencin a los dispuesto en este C., se intimara al propietario para que dentro de las 48 horas de notificado, inicie la demolicin de las partes afectadas o retiro de las instalaciones, sin perjuicio de ordenarse simultneamente o posteriormente, la ejecucin de aquellos trabajos que resulten indispensables por razones de seguridad, para los que, en cada caso, debern fijarse un plazo pru-dencial de acuerdo a la importancia de los mismos. El propietario intimado no tiene ningn derecho de reclamo por perjuicio que estas medidas puedan ocasionarle. Artculo 77 Incumplimiento de la demolicin de la obra y/o retiro de las instalacio-nes o de los trabajos de seguridad intimados: Cuando la demolicin o retiro intima-dos, de las partes en contravencin de una obra en construccin y/o instalacin o la ejecucin de los trabajos de seguridad intimados, no se hubieran realizado dentro de los plazos fijados en el Artculo 76, el D.E. previo informe de el D.O.P., podr disponer sean ejecutadas por administracin y a costo del propietario, tanto la de-molicin, como los trabajos intimados. En estos casos se aplicaran las siguientes sanciones al Const. y/o I.:

1) Si han suspendido la obra o instalacin, pero no ha realizado la demolicin o mejoras intimadas: suspensin de 6 meses.

2) Si no ha sido suspendida la obra o instalaciones, ni realizado la demolicin o mejoras intimadas: suspensin por un ao.

Artculo 78 Penalidades por infraccin al artculo 79 (prohibicin de demolicio-nes), efectuada la demolicin del edificio en la forma autorizada por el D.O.P., de acuerdo a lo establecido en el artculo 120 el propietario del bien dispondrn de un plazo de 60 das para iniciar los trabajos de la nueva construccin. Si transcurrido el plazo estipulado no se hubiere comenzado la edificacin, el propietario ser san-cionado con multa que fijara el Cdigo de Faltas Municipales, por cada mes de re-tardo y por cada planta. Despus de transcurrido 180 das desde la fecha de con-cedido el permiso de demolicin y construccin esta multa se duplicara. Artculo 79 Demolicin sin permiso: Los propietarios de los inmuebles que efec-ten la demolicin de edificios sin autorizacin municipal se harn pasibles de una

multa que fijara el Cdigo de Faltas Municipales, sin perjuicio del pago de los dere-chos establecidos en la Ordenanza I. vigente. Sern intimados a efectuar la cons-truccin del nuevo edificio dentro de los plazos y bajo las penalidades establecidas en el artculo 78. Artculo 80 Escuelas de sanciones y multas a los Directores Tcnicos, Construc-tores, Empresas Constructoras, Instaladores y Empresas Instaladoras: Se aplicaran de acuerdo al Cdigo de Faltas Municipales Ordenanza. Artculo 81 Plazo para el pago de multas: Las multas deben ser abonadas dentro de los 3 das hbiles de notificado el interesado. Artculo 82 Falta de pago de las multas: La falta de pago de las multas impues-tas dentro del plazo fijado en el artculo 81 tienen los siguientes efectos en cada caso:

a) Al propietario: Se gestionara el cobro de la multa por va de apremio judi-cial siendo los gastos causdicos por cuenta exclusiva del infractor. b) Al Director Tcnico y Constructor: El DDT. y C. queda suspendido durante el tiempo que tarde en abonar la multa, sin perjuicio de gestionarse el cobro de la misma por va judicial, en cuyo caso los gastos causdicos sern por cuenta del infractor.

Artculo 83 (Modificado por ordenanza N 2448/01) Monto de las multas: Los casos de incumplimiento de lo establecido en el presente cdigo sern sancionados con las penas y por el procedimiento pre-visto en el Cdigo de Faltas Municipal. Artculo 84 Efectos de las suspensiones: Las suspensiones aplicadas a P., Const., E.C., I.,E.I. inhabilitan a estos para actuar en la gestin de nuevos permisos de construccin o instalaciones, pudiendo sin embargo, continuar la ejecucin de las obras cuyo permiso fue concedido antes de la aplicacin de la penalidad. La aplicacin de una suspensin, interrumpe el trmite del expediente en los que aquellos acten aun cuando hubieran sido iniciados antes de la aplicacin de la suspensin y siempre que no se haya otorgado el permiso de construccin solicita-do. Artculo 85 De la divisin de zonas de edificacin: Hasta que no se promulguen las nuevas ordenanzas que las modifiquen se establecen las siguientes zonas:

a) Zona Primera: Se encuentran comprendidas en la zona primera las manza-nas con frente a las avenidas 7 de Avenida Montevideo a calle 150; Avda. Montevideo de calle 2 a calle 30; ruta 11 de ruta 10 a calle 80, R.P. N 10 de 122 a 128.

b) Zona Segunda: Lotes con frente a calles pavimentadas, Avenida Montevideo de calle 30 a calle 40 y Ri de Janeiro de 149 a 168.

c) Zona Tercera: Se encuentran comprendidos en esta zona todos los lotes con frente a calle no pavimentadas.

d) Zona Industrial: Se considerara zona industrial aquella que se fija en la re-glamentacin sobre adecuacin de la Zonificacin segn uso del suelo a la Ley N 8912, para instalaciones y funcionamiento de establecimientos indus-triales, dentro del partido de Berisso.

Seccin Segunda

De las vallas provisorias y ocupacin de la va publica. Artculo 86 Obligacin de colocar vallas provisorias: Al iniciarse la obra, es obliga-torio la colocacin de una valla provisoria al frente del predio, en la longitud necesa-ria del mismo, para cualquier trabajo que por su ndole sea peligroso, incomodo o signifique obstculo para el transito en la va publica. Artculo 87 Caractersticas de las vallas provisorias: Una valla provisoria se cons-truir de modo que evite dao o incomodidad a los transentes y adems, impida escurrir materiales al exterior.

a) Se pueden usar tablas de maderas verticales para terrenos no esquineros, en las obras en construccin, que se realicen en terrenos esquineros, las va-llas provisorias, sern a partir de un metro de altura, de madera cepillada de 6 (15cm.) como mximo de ancho y la separacin entre si no ser mayor de 0,60m. no menor de 0,30m., hasta la altura de un metro y en terrenos entre medianeros se podr usar chapas de metal y otro material que a juicio de es-te departamento satisfaga la misma finalidad y guarde aspecto prolijo y est-tico, las puertas de vallas abrirn hacia el interior y estarn pintados los mismos con esmalte sinttico o similar amarillo cromo cuando se trate de obras particulares y en el caso de obras publicas.

b) Una valla provisoria al frente de una obra tendr una altura no menor de 2 metros y debe dejar paso libre de 1,00 metro entre valla y filo de cordn del pavimento.

c) Cuando existen motivos especiales, aceptados por la direccin se puede desplazar la valla hasta 0,50 metros del filo del cordn interior del pavimento.

d) En obras que avancen hasta las proximidades del cordn del pavimento de la calzada, la valla se colocara hasta dicho cordn y se ejecutaran sobre la calzada una pasarela de 0,50 metros de ancho con baranda exterior pintada de rojo y blanco y con azul durante la noche.

Artculo 88 Prohibicin de colocar materiales o maquinarias fuera de la valla pro-visoria: Cercado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra incluyndose entre estas prohibiciones la promocin de ventas en propiedades horizontales de las unidades del edificio. Cuando por motivos espe-ciales, aceptados por la direccin, fuera imprescindible utilizar el espacio cercado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas, sus materiales no deben es-currir sobre la acera. Si fuera necesario instalar maquinaria, esta no obstaculizara el transito. Artculo 89 Caractersticas del espacio exterior a la calle:

a) A juicio de la Direccin, la valla provisoria ser trasladada a la lnea munici-pal.

Cuando se hubiere quitado o destruido el embaldosado de la acera, se colocara uno transitable hasta la confeccin definitiva b) El espacio que resulta fuera de la valla provisora, deber estar en perfectas

condiciones de transitabilidad. Artculo 90 Pago de los derechos de ocupacin de la va publica: Los derechos de ocupacin de la va publica, sern abonados de acuerdo a la O.I. vigente y por el

plazo indicado, sin perjuicio de solicitar nuevos plazos de ocupacin de la va publi-ca o cuando el D.O.P. compruebe que se ha vencido el plazo estipulado, cobrndo-se nuevos derechos de acuerdo a la O.I. vigente. Artculo 91 Ocupacin no autorizada de la va publica con materiales o herra-mientas: La colocacin no autorizada de materiales o herramientas en la va publica y fuera de la valla esta penada con las multas que establece el Cdigo de Faltas, sin perjuicio de ello, el D.O.P. queda facultado para retirar previo inventario, los ma-teriales o maquinarias que se encuentren en contravencin a estas disposiciones. Los propietarios de dichos materiales, podrn recuperarlos previo pago de los dere-chos de ocupacin de la va publica y de la correspondiente multa, dentro de un plazo mximo de cinco das de retirados pasado el cual, se admitir que aquellos renuncian a los mismo no pudiendo reclamar posteriormente indemnizacin alguna ni resarcimiento del valor de aquello. Dentro del plazo mximo de 48 horas de reti-rados los materiales o maquinarias, debern notificarse al propietario, la notificacin se har por carta certificada o cedula. Dichos materiales deben ser empleados por M. se hace responsable por los dete-rioros que pudieran sufrir las maquinarias o materiales retirados al ser trasladados al deposito o durante su permanencia en el mismo.

Seccin Tercera

De los letreros al frente de las obras. Artculo 92 Obligacin de colocar letreros al frente de las obras: Es obligatorio la colocacin de un letrero de las caractersticas especificadas en el Artculo 93 de este C., al frente de toda obra, la falta de observancia a las disposiciones de este Artculo, har pasible al Const. o E.C. del pago de las multas que establezca el C-digo de Faltas Municipales Ordenanza 673, sin perjuicio de ejecutarse por adminis-tracin y a su cargo, el letrero reglamentario. Artculo 93 Caractersticas de los letreros de las obras:

a) Dimensiones: 0,70m., 1,00m. como mnimo. b) Leyendas Obligatorias:

1) Nombre del proyectista y D.T. 2) Domicilio, matriculo provincial y municipal de los anteriores. 3) Nombre del Const. o E.C. 4) Domicilio, matricula provincial y municipal de los anteriores 5) Nombre del R.T. en caso desistir E.C. 6) Domicilio, matricula provincial y municipal del anterior. 7) En el ngulo superior derecho figurara: nmero y ao del respectivo ex-pedientillo de construccin.

c) Leyendas y dibujos admitidos, pero no obligatorios. 1) Objeto de la obra 2) Nombre del propietario 3) Planos de la obra

d) Colores: 1) Con excepcin de rojo y verde, sern admitidos los dems colores, de-biendo existir uno neutro como fondo.

Artculo 94 Letrero de subcontratistas y proveedores: Los letreros de las empre-sas y gremios subcontratistas y comercios proveedores de los materiales utilizados en la obra pueden colocarse agregados al mismo tablero que forma el letrero al frente de las obras, mientras no afecten las caractersticas de aquel, especialmente en sus dimensiones mnimas, quedando sujetos al pago de los derechos estableci-dos en la O.I. vigente. Artculo 95 Letreros con leyendas en desacuerdo: En todo letrero queda prohibi-da la insercin de abreviaturas, inscripciones, iniciales ambiguas, nombre de las personas sin especificacin alguna o que se atribuyan ttulos profesionales no ins-criptos en la matricula respectiva y de cualquier otra leyenda que no este autorizada y que se preste a confusin. En estos casos se intimara la inmediata correccin de la leyenda en desacuerdo, para lo cual se acordara un plazo mximo de tres das sin perjuicio de aplicarse lo prescripto en el ltimo prrafo del artculo 92 de este C.

Seccin Cuarta

De los andamios Artculo 96 Generalidades sobre andamios: El material de andamios y acceso-rios, deber estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar los esfuerzos. Las partes de madera tendrn fibras y los nudos no tomaran ms de la cuarta parte de la seccin transversal de la pieza, evitndose su ubicacin en sitios vitales. Las partes de los andamios metlicos no debern estar abiertas, agrietadas, defor-madas ni afectadas por la corrosin. Los cables y cuerdas tendrn un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos, segn la carta mxima que deben soportar. Un an-damio sobre la va pblica se colocara dentro de los lmites establecidos para la colocacin de la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatu-ra, sealizacin, focos de alumbrado y bocas de incendio, que se protegern para su perfecta conservacin y uso. Si fuera necesario retirar marcas de nivelacin, soportes de alumbrado, u otros ser-vicios pblicos, deber darse aviso con anticipacin no menor de 15 das para que las entidades interesadas acten como mejor corresponda. La fecha del aviso se asegurara de modo fehaciente. Las chapas de nomenclatura y sealamiento, se fijaran al andamio en forma visible desde la va publica y sern colocadas en la situacin anterior sobre los muros. El andamio ser quitado a las 24 horas de concluidas las obras o en el plazo de 15 das despus de paralizadas, salvo aquellos casos en que la paralizacin fuera im-puesta por circunstancias de fuerza mayor (sentencia judicial, orden municipal, etc.) Si por cualquier causa se paralizara una obra por mas de dos meses, se quitara el andamio o cualquier otro obstculo para el transito publico. Artculo 97 Tipos de andamio: Para obras de albailera se utilizaran andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Para trabajos de revoque, pintura, limpieza o reparaciones se podrn utilizar tambin andamios livianos suspendidos.

Artculo 98 Caractersticas de los andamios de madera: a) Disposicin y dimensiones mnimas:

1) Parantes de 7,5 cm. De seccin mnima, colocados a 3,00 m. de distancia mxima. 2) Correas, que liguen dichos parantes, de 7,5 por 7,5 cm. de seccin mnima por lo menos, cada 2,50 m. de altura. 3) Travesaos de 10 por 10 o de 7,5 por 15 cm. que liguen dichas Carrera en su cruce con los parantes con los muros con otra fila o de parantes. 4) Los tablones horizontales necesarios de 5 cm. De espesor, ligados por de-bajo con un travesao, clavado en el medio de su longitud. 5) Un tabln vertical en los bordes extremos del piso del andamio para impe-dir la cada de materiales. 6) Una barandilla formada por una alfaja, colocada a un metro de altura del piso de los tablones y clavada por el lado interno de los parantes. 7) Diagonales que liguen todos lo puntos de interseccin de los parantes con las carreras.

b) Para la colocacin de tipos especiales de andamios de madera, se requerir sean aprobados por el D.O.P. c) Uniones y empalmes:

1) Los parantes se enterrarn 50 cm. Descansando en una zapata de 10 por 50 por 7.50 cm. Las carreras y los travesaos se unirn a los parantes por medio de alambres y flejes y tacos abulonados o clavados y atados, bien por medio de grapas especiales. 2) Los travesaos se fijarn a los muros por medio de cepos o cuas. El em-palme de los parantes se efectuar al tope con una empatilladura de listones de un metro de largo, clavados y atados con flejes o alambres. Tambin se podr efectuar de costado con tabulados y con ataduras de flejes o alambres o con abrazaderas especiales.

Artculo 99 Andamios tubulares: Los elementos de estos andamios sern rectos, en buen estado de conservacin y se unirn entre s, mediante grapas adecuadas al sistema. Los montantes apoyarn en el solado, sobre placas distribuidoras de la carga, cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. Artculo 100 Andamios suspendidos o volados: Se permitirn los andamios sus-pendidos o volados sobre la va pblica siempre que ofrezcan las condiciones de seguridad necesarias debiendo ser metlico sus tirantes de suspensin. Su altura mnima sobre la vereda ser de tres metros. Artculo 101 Andamios especiales: Cuando se trate de levantar andamios espe-ciales o andamios destinados a determinadas obras como torres, cpulas, chime-neas, monumentos el D.T. deber presentar para su aprobacin planos de detalles y si el D.O.P. lo juzga necesario, lo clculos correspondientes. Artculo 102 Escalera de andamio: Los andamios deben tener fcil acceso, me-diante escaleras que rebasarn 1,00 m. de altura al sitio que alcancen. Sus apoyos sern firmes y no deslizables y an fijos si fueran necesarios. Los escalones no pueden ser defectuosos; la distancia entre ellos no puede ser mayor de 0,35 m. ni menor que 0,25 m., debiendo estar unidos a largueros de suficiente rigidez.

Artculo 103 Sobre cargas en andamios: Las cagas en los andamios en general, no sobrepasarn la quinta parte de la carga rotura. Los materiales se cargarn prximos a los travesaos y nunca en el medio de los tablones. Artculo 104 Montacargas en la vereda: En las construcciones de pisos altos nuevos o sobre edificios existentes y siempre que se compruebe que existe eviden-te dificultad para la introduccin de materiales por el interior del edificio se podr permitir que esta operacin se efecte mediante montacargas instaladas en la ve-reda. Estos montacargas estarn cerrados por madera en todos sus costados y su saliente sobre la lnea de edificacin, no ser mayor que la permitida por las vallas provisorias. Las torres para gras, guinches y montacargas usados para elevar ma-teriales en las obras debern construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Sern gnero y apoyarn sobre bases firmes, queda prohibido unir con clavos o ataduras de alambre. El permiso para instalacin se acordar con carcter precario y en cualquier momento podr ser dejado sin efecto, si se com-probase que esta instalacin produjera inconvenientes de importancia al trnsito pblico y otra clase de perjuicios. Artculo 105 Proteccin de techos, patios, va pblica, claraboyas y aberturas: Debern tomarse precauciones adecuadas en obras de previsin de la cada de materiales a: techos, patios, va pblica, claraboyas, etc. Tanto pertenecientes a fincas linderas como propias. Toda abertura practicada entre pisos o muros y que ofrezcan algn peligro, ser protegida para evitar la cada de personas o materiales. En caso de incumplimiento, se proceder a la paralizacin de la obra, sin perjuicio de aplicar las sanciones que correspondan.

Seccin Quinta

De las demoliciones Artculo 106 Precauciones generales en las demoliciones: Las demoliciones de-ben ejecutarse en tal forma que se eviten con todos los recursos posibles, perjui-cios en los edificios linderos y situaciones peligrosas para el trnsito por la va p-blica fuera del espacio limitado por la valla provisoria que establece el artculo 87 e este C. El constructor responsable de la demolicin deber ejecutar por su cuenta todos los apuntalamientos que sean necesarios y tomar todas las medidas de pre-caucin an cuando no estuvieran expresamente determinadas en este Cdigo. Artculo 107 Demoliciones peligrosas: En los casos en que una demolicin fuera peligrosa para el trnsito, el constructor colocar las seales necesarias y dispon-dr a cada costado de obra, personas que avisen del peligro a los transentes. Artculo 108 Demoliciones en bloques: Se prohbe en las demoliciones arrojar ma-teriales o escombros desde una altura mayor de cuatro metros. La demolicin de los muros se realizar paulatinamente y no por bloque, con excepcin de los edifi-cios que no den frente a la calle y que se encuentren a suficiente distancia de las casas linderas para no ocasionarles perjuicios. Artculo 109 Puntales de seguridad: Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va pblica mediante puntales de seguridad, stos se apoyarn en za-

patas enterradas por lo menos 0,50 m. en el suelo. El pie del puntal se colocar de modo que, a juicio de D.O.P., no obstaculice el trnsito y distare no menos de 1,00 m. del borde exterior del cordn del pavimento de la calzada. Artculo 110 Aislamiento del polvo en las demoliciones: Dentro de la Zona I, no se podr iniciar demoliciones sin cubrir previamente toda la fachada con lona o lienzo impermeable al polvo. Fuera de estas zonas, el D.O.P. podr exigir este re-quisito en los casos que lo considere necesario, para evitar las molestias que se originen a la vecindad. Artculo 111 Retiro de materiales y limpieza de la finca lindera: Durante el trans-curso de los trabajos y a su terminacin, el responsable de una demolicin retirar de la finca lindera los materiales que hubieren cado y ejecutar la limpieza que co-rresponda. Artculo 112 Limpieza de la va pblica: Si la produccin de polvo o escombros provenientes de una demolicin o excavacin llegara a causar molestias al trnsito en la calle, el responsable de los trabajos deber proceder a la limpieza de la mis-ma, tantas veces como fuera necesario. Artculo 113 Riego obligatorio de las demoliciones: Durante la demolicin es obligatorio el riesgo dentro del rea afectada para evitar el levantamiento de polvo. Artculo 114 Chapas, marcas y soportes aplicadas en edificios a demoler: a) Por la demolicin afectada a chapas de nomenclatura de calles, numeracin de edificios u otras seales de carcter pblico, el constructor deber: 1) Conservarla en buen estado, colocndola en lugar bien visi-ble mien tras dure la demolicin. 2) Asegurar definitivamente a la obra en caso de edificacin inmedia- ta. 3) Entregarlas a la autoridad respectiva s no edificara de inme-diato. b) Si la demolicin afectara a marcas de nivelacin, soportes de alumbrado, telfono y otros servicios pblicos, el constructor deber dar aviso con anticipacin no menos de quince das para que las entidades interesadas interven-gan como mejor corresponda. El responsable de la demolicin asegurar de modo fehaciente, la fecha del aviso. Artculo 115 Disposiciones a adoptar en las conexiones de servicios pblicos: Los servicios de electricidad, gas, cloacas, agua corriente u otro servicio pblico debe-rn ser puestos fuera de uso, previo al comienzo de los trabajos de demolicin. Artculo 116 Molienda de ladrillos en las obras: a) En la Zona I, queda prohibida la molienda de ladrillos en las obras de demolicin. b) En las dems zonas: Podr fabricarse polvo de ladrillo, pero utili-zando el escombro proveniente de la demolicin de edificio existente. Bajo ningn concepto se permitir la entrada a una obra, de vehculos con escombros destina-

dos a ser molidos. Para efectuar la molienda deber colocarse la mquina lo ms lejos posible de la calle y de los edificios linderos y regar con frecuencia pudiendo el D.O.P. ordenar la colocacin de cortinas de lona o lienzo en los casos que los juz-gue necesario. Artculo 117 Demoliciones terminadas: Terminada una demolicin se limpiar totalmente el terreno, retirando los escombros y se rellenarn las zanjas que hubie-re quedado, se revocarn trabas de los tabique y muros con las medianeras exis-tentes, se clausurarn y revocarn los agujeros correspondientes a los empotres de tirantes, propios o medianeros y se repararan todas las deficiencias o inconvenien-tes originados por la demolicin, debern extraerse todos los vidrios y cristales que hubiere, en el artculo 121 deber cumplimentarse lo dispuesto en la Seccin Novena de este Cdigo, relativo a cercos de veredas. Artculo 118 Demolicin de muros divisorios: Para demoler un muro divisorio, se deber colocar previamente en la propiedad lindera y paralelamente a esa pared, un tabique de madera nueva machihembrada, impermeabilizada o con fieltro asfl-tico en toda la extensin de los techados que afecte y de slo dos metros de altura en los patios. Artculo 119 Demoliciones paralizadas: Cuando una demolicin haya quedado suspendida por ms de dos meses se reemplazarn los puntales por los pilares o muros definitivos que correspondan para asegurar los edificios linderos y se retirar el cerco provisorio hasta la lnea de edificacin. Cuando una demolicin lleve seis meses de paralizada, el D.O.P. exigir el cumplimiento inmediato de las disposicio-nes inherentes a cercos y veredas definitivos, previa constatacin de que las partes del edificio existente garanticen las condiciones de seguridad necesarias en caso contrario, podr ordenarse la ejecucin de trabajos tendientes a asegurar la estabi-lidad del mismo. Artculo 120 Prohibicin de demoliciones: El D.O.P. no atender la solicitud para demoler edificios en su talidad o demoliciones parciales que afecten la funcionali-dad del resto de las construccin en las zonas 1 y 2, y no estn acompaadas de planos de la nueva construccin o ampliacin, salvo los casos de que razones de seguridad e higiene as lo aconsejen. Artculo 121 Derecho del Municipio para proceder a la demolicin de edificios y/o retiro de instalaciones elctricas y/o electromecnicas: Queda a salvo el derechos del Municipio para proceder a la demolicin de edificios y/o marquesinas y/o carte-les cuando lo exijan razones de salubridad, seguridad pblica e higiene, en la forma prevista en las ordenanzas vigentes.

Seccin Sexta

De los terraplenes y excavaciones Artculo 122 Relleno de terrenos: Los terrenos bajos, pantanosos e inundables, debern ser rellenados por sus propietarios de manera que alcancen el nivel que fije el D.O.P. en cada caso, atendiendo a razones de salubridad pblica y esttica. Si los terrenos tienen frente a calles pavimentadas, stas determinarn el nivel de aquellos.

Artculo 123 Ejecucin de terraplenamiento se efectuar por capas hasta una altu-ra que tenga en cuenta el esponjamiento de las tierras para obtener el nivel definiti-vo. El terraplenamiento se ejecutar de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estacionamiento de las aguas ni su escurrimiento a los terrenos linderos. Si el terraplenamiento se efectuara en contacto con edificacin existente, deber ejecutarse la aislacin hidrfuga correspondiente. El material para el terrapln, estar libre de sustancias orgnicas o nocivas. Artculo 124 Infraccin a las disposiciones sobre terraplenamientos de terrenos: Los propietarios de los terrenos afectados por el artculo 122, en caso de no cum-plimentar la animacin de el D.O.P., se harn pasibles de la aplicacin de multas que establece el Cdigo de Faltas Municipales, sin perjuicio de disponerse la ejecu-cin de los trabajos por administracin y cuenta del propietario. Articulo 125 Ejecucin de terraplenamiento por administracin: La M. podr dis-poner el terraplenamiento de los terrenos por cuenta de los propietarios, en los si-guientes casos: a) En caso de infraccin a las disposiciones de los artculos 121 y 122 de este cdi-go. El costo de los materiales y elementos necesarios para el rellenamiento, ser fijado peridicamente por el Departamento Ejecutivo. Articulo 126 Ejecucin de los desmontes: Todo terreno cuyo suelo est elevado sobre la rasante del nivel oficial, no podr ser desmontado. El nivel lo fijar el D.O.P., la cual podr exigir la intervencin de un P. matriculado, cuando por razo-nes tcnicas lo estimen necesario. El suelo del nivel definitivo se terminar de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. El propietario que proceda a desmontar, por razones de proyecto o conveniencia el terreno natural deber en todos lo casos; adoptar las medidas necesarias para garantizar la esta-bilidad de los muros medianeros existentes, debiendo en todo los casos submurar los mismo hasta una profundidad de 0,50 m. bajo el nivel de3l cordn del pavimen-to. Articulo 127 Excavaciones a que afecten a linderos o la va pblica: Cuando se realice una excavacin, debern preverse los apuntamientos necesarios para evitar que la tierra del terreno lindero o de la va pblica, caiga en la parte excavada antes de haberse previsto los sostenes definitivos de la excavacin. No podr profundi-zarse una excavacin, si no se ha asegurado el terreno en la parte superior: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavacin, ser imprescindible la intervencin de un P. matriculado. Se preservar y proteger de daos a toda estructura, propia o lindera, cuya seguridad pueda ser afectada por la excavacin. Articulo 128 Excavaciones peligrosas: Una excavacin no podr dejar a una es-tructura resistente o a un cimiento en condiciones peligrosas de estabilidad. El res-ponsable deber efectuar los trabajos que correspondan para asegurar en todos los casos la estabilidad de los muros existentes propios o medianeros antes de practi-car la excavacin. Articulo 129 Proteccin contra accidentes en excavaciones: A lo largo de los la-dos abiertos de una excavacin, deben colocarse barandas o vallas. Dichos requisi-tos podrn omitirse a juicio de el D.O.P., en lados no adyacentes a la va pblica. Adems se proveern de medios convenientes de salida.

Articulo 130 Materiales provenientes de excavaciones: Queda prohibido el depsi-to en la va pblica de tierra y otros materiales provenientes de excavaciones.

Seccin Sptima

De la lnea el nivel y las ochavas. Articulo 131 Fijacin de la lnea municipal de edificacin: La lnea municipal de edificacin ser fijada por la Oficina de Topografa del Municipio, dentro del plazo de cuatro das hbiles de otorgado el permiso de construccin. En el respectivo ex-pedientillo se dejar constancia de la fijacin de la alineacin y de los mojones o lneas existentes a que fue referida. Siempre que fuese solicitado por el D.T. inter-viniente. Las observaciones a la lnea otorgada, deben ser hechas por escrito, por el D.T., dentro de los cuatros das hbiles de otorgada. Articulo 132 Fijacin del nivel: La nivelacin del terreno o de la planta baja se efectuar en forma tal que quede asegurado el desage a la va pblica. Articulo 133 Ochavas: Fjase como lnea de edificacin en las calles, las ochavas correspondientes. Estas sern perpendiculares a la bisectriz del ngulo que forman las lneas municipales. Cuando el ngulo sea superior a 135 grados, se primar la ochava. Tendrn 3,00 m. de lado como mnimo. Articulo 134 Ochavas curvas: en los casos en que se proyectase redondear el ngulo de los edificios que forman esquinas, la parte ms saliente de la curva ser tangente interior en su punto medio a la lnea de la ochava. Articulo 135 Columnas en ochavas: Cuando por razones estructurales o estticas se ubique en la interseccin de las lneas municipales, la ochava tendr como m-nimo 5,00 m. y el soldado del rea afectada estar a igual nivel que el resto de ve-reda.

Seccin Octava De la cimentacin

Articulo 136 Suelos para cimentar: Se consideran suelos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por: tierra colorada compacta, greda blanca arenosa, tos-quilla, tosca y arena seca; sta ltima siempre que est debidamente encajonada. Estos suelos estn formados por capas de suficiente espesor, nunca inferior a 0,40 mts. Se prohbe establecer base alguna de fundacin en la tierra vegetal, en terre-nos rellenados, en los barros blandos o negros, salvo que se adopten las disposi-ciones tcnicas establecidas en los artculos 137, 144 y 145. Articulo 137 Generalidades sobre los cimientos: Las bases de cimentacin deben ser dimensionadas en tal forma que no se sobrepasen las sobrecargas admisibles en los terrenos sobre los que se asentarn. Debern proteger o construir el cimien-to de los muros cuando coincidan con puertas de luz igual o mayor de 3,00 m. Los cimientos deben ejecutarse con mampostera de ladrillos de cal, zapatas, zapatas

corridas, bases aisladas o vigas de hormign armado no administrndose el uso de bloques huecos. Casos no previstos, motivados por nuevos sistemas constructivos debern ser so-metidos a la aprobacin de el D.O.P. Articulo 138