ҚОРЫТЫНДЫ - file.publicbudget.kzfile.publicbudget.kz/store/2019/04/19/15556649873.pdfЗАКЛЮЧЕНИЕ № 01-0026/18 от 26.01.2018 г. (положительное) по

«Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасының шеңберінде тұрғын үй кешендерін салу» № 4 Лот. (Астана қаласы,

Қорғалжын тас жолының оңтүстігіне қарай паркингі бар көп пәтерлі тұрғын үй кешендерін салу). Сумен жабдықтау және

канализацияның сыртқы желілері. Жылу желілері. Телефонизация сыртқы желілері. Электрмен жарықтандырудың

сыртқы желілері. Абаттандыру. Сметалық құжаттама» жұмыс жобасы бойынша

26.01.2018 ж. № 01-0026/18

( о ң )

Қ ОР Ы Т Ы НД Ы ТАПСЫРЫС БЕРУШІ:

«Астана қаласының құрылыс басқармасы» ММ БАС ЖОБАЛАУШЫ:

«KazArtDesign» (КазАртДизаин) ЖШС, Астана қаласы

Астана қаласы

АЛҒЫ СӨЗ

«Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасының шеңберінде тұрғын үй

кешендерін салу» № 4 Лот. (Астана қаласы, Қорғалжын тас жолының

оңтүстігіне қарай паркингі бар көп пәтерлі тұрғын үй кешендерін салу).

Сумен жабдықтау және канализацияның сыртқы желілері. Жылу желілері.

Телефонизация сыртқы желілері. Электрмен жарықтандырудың сыртқы

желілері. Абаттандыру. Сметалық құжаттама» жұмыс жобасы бойынша осы

сараптама қорытындысы «Мемсараптама» РМК-мен берілді.

«Мемсараптама» РМК-ның рұқсатынсыз осы сараптама

қорытындысын толық немесе ішінара қайта шығаруға, көбейтуге және

таратуға жол берілмейді.

ЗАК Л Ю Ч Е НИЕ

№ 01-0026/18 от 26.01.2018 г. (положительное)

по рабочему проекту

«Строительство жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство

многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети

водоснабжения и канализации. Тепловые сети. Наружные сети телефонизации. Наружные сети электроосвещения.

Благоустройство. Сметная документация»

ЗАКАЗЧИК: ГУ «Управление строительства

города Астана»

ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК: ТОО «KazArtDesign» (КазАртДизаин),

г. Астана

г. Астана

ПРЕДИСЛОВИЕ

Данное экспертное заключение по рабочему проекту «Строительство

жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье -2020» лот № 4

(Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее

Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети водоснабжения и кана-

лизации. Тепловые сети. Наружные сети телефонизации. Наружные сети

электроосвещения. Благоустройство. Сметная документация» выдано

РГП «Госэкспертиза».

Данное экспертное заключение не может быть полностью или ча-

стично воспроизведено, тиражировано и распространено без разрешения

РГП «Госэкспертиза».

1

_________________________________________________________________________________________________________Заключение № 01-0026/18 от 26.01.2018 г. по рабочему проекту «Строительство жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье-2020» Лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети водоснабжения и канализации. Тепловые сети. Наружные сети т елефонизации. Наруж-

ные сети электроосвещения. Благоустройство. Сметная документация»

1. НАИМЕНОВАНИЕ: рабочий проект «Строительство жилых комплексов в рамках

программы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети водо-снабжения и канализации. Тепловые сети. Наружные сети телефонизации. Наружные се-ти электроосвещения. Благоустройство. Сметная документация».

Настоящее экспертное заключение выполнено в соответствии с договором от 14 декабря 2017 года № 991040001460/170278/00 (26/17-Э) и дополнительным согла-шением от 25 января 2018 года № 1.

Ранее по рабочему проекту «Строительство жилых комплексов в рамках програм-мы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные инженерные сети и бла-гоустройство» филиалом РГП «Госэкспертиза» в г. Астана выдано заключение от 6 апреля 2015 года № 03-0093/15.

2. ЗАКАЗЧИК: ГУ «Управление строительства города Астаны». 3. ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК: ТОО «KazArtDesign» (КазАртДизаин)», г. Астана (госу-

дарственная лицензия ГСЛ № 14013291 от 9 сентября 2014 года, выданная Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики Казахстан, I категории).

ГИП – Крутова И. Г. (приказ от 16 ноября 2017 года № 37-ОД).

4. ИСТОЧНИК ФИНАНСИРОВАНИЯ: государственные инвестиции (письмо заказ-

чика от 6 января 2015 года № 177-05-39).

5. ОСНОВНЫЕ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 5.1 Основание для разработки:

задание на разработку сметной документации, утвержденное заказчиком от 21 августа 2017 года.

дополнение к заданию на разработку сметной документации, утвержденное заказ-чиком от 18 января 2018 года;

Указ Президента Республики Казахстан от 25 января 2017 года № 412 «О даль-нейшем совершенствовании системы государственного управления Республики Казах-стан»;

выписка из протокола № 40 заседания комиссии Управления земельных отноше-ний и по контролю за использованием и охраны земель г. Астаны от 8 ноября 2017 года «Об отмене ранее принятых протоколов комиссии и соответствующих постановлений акимата»;

выписка из постановления акимата г. Астаны от 31 августа 2017 года № 197-1803 «О предоставлении физическим и юридическим лицам права собственности (аренды), постоянного землепользования на земельные участки, разрешении на проведение обследования изыскательских работ, проектирование и строительство на земельных участках площадью 1,2845 га, срок предоставления 1 год».

5.2 Перечень представленных на рассмотрение материалов проекта

Пояснительная записка. Книга. Сметная документация: локальные и объектные сметы, сводный сметный

расчет стоимости строительства.

2



Перечень оборудования, материалов, изделий с приложением прайс-листов, утвержденный заказчиком от 31 марта 2015 года.

5.3 Цель и назначение объекта строительства Целью строительства инженерных сетей и благоустройства многоквартирного

жилого комплекса является обеспечение жилого комплекса необходимой инфраструктурой для его бесперебойного функционирования.

6. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ ОБЪЕКТА И ПРИНЯТЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

Настоящее экспертное заключение является дополнением к ранее выданному экс-пертному заключению филиала РГП «Госэкспертиза» в г. Астана от 6 апреля 2015 года № 03-0093/15 по рабочему проекту «Строительство жилых комплексов в рамках програм-мы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане) Наружные инженерные сети и бла-гоустройство».

6.1 Место размещения объекта

Площадка строительства расположена в городе Астане, на левом берегу реки Есиль, южнее Коргалжинского шоссе, в районе пересечения улиц Сарайшик и Ш. Бейсе-кова.

6.2 Проектные решения

При разработке сметной документации по рабочему проекту «Строительство жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане) Наружные сети водоснабжения и канализации. Тепловые сети. Наружные сети телефонизации. Наружные сети электроосвещения. Благоустройство. Сметная документация», ранее рассмотренные проектные решения в заключение от 6 апреля 2015 года № 03-0093/15 остались без изменения.

6.3 Организация строительства

Расчет продолжительности строительства выполнен в соответствии СНиП РК 1.04.03-2008 часть II раздел VI «Непроизводственное строительство» глава «Коммуналь-ное хозяйство». Общая нормативная продолжительность строительства 7,0 месяцев.

Начало строительства - III квартал 2015 года, согласно письму от 22 декабря 2014 года № 178-05-4418 ТОО «KazArtDesign» (КазАртДизаин)», подписанное заказчиком.

Распределение инвестиций по годам строительства составляет: 2015 год – 86%, 2016 год – 14%.

6.4 Сметная документация

Сметная документация разработана в соответствии СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строитель-ство» и СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» на основании сборников сметных норм и расценок и принятых проектных решений.

Сметная документация составлена с использованием программного комплекса АВС 4 (редакция 5.3.1) по выпуску сметной документации в ценах 2001 года для Астаны.

3



Сметная стоимость строительства в сметной документации определена базисно -индексным методом, который основан на использовании текущих индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен 2001 года и согласно пунктов 2.1 и 5.1 СН РК 8.02-02-2002 служит ориентиром (в качестве максимальной цены) при осуществле-нии закупа подрядных строительных услуг заказчиком.

При составлении смет использованы: сборники сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции (СН РК

8.02-04-2002), с учетом изменений и дополнений выпуски 1-20; сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СН РК 8.02-05-2002),

с учетом изменений и дополнений выпуски 1-12; сборники расценок на монтаж оборудования (СН РК 8.02-06-2002), с учетом изме-

нений и дополнений выпуски 1-10; сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СН РК

8.02-03-2002) с учетом изменений и дополнений выпуски 1-15; сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства (СН РК 8.02-04-2002); перечень оборудования, материалов, изделий с приложением прайс -листов,

наименования которых с соответствующими техническими характеристиками отсутствуют в действующей нормативной базе, утвержденный заказчиком ГУ «Управление строитель-ства г. Астаны» от 31 марта 2015 года, согласно пункту 9.3.14 СН РК 1.02-03-2011, пунк-там 4.3.5 и 4.3.8 СН РК 8.02-02-2002;

В сметной стоимости строительства учтены дополнительные затраты: накладные расходы на строительные, монтажные и специальные строительные

работы по приложению № 1 к СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стои-мости строительства в Республике Казахстан»;

ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6 % (СН РК 8.02-02-2002); средства на временные здания и сооружения (СН РК 8.02-09-2002); дополнительные затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее

время по НДЗ-2001 (СН РК 8.02-07-2002); затраты на дополнительные отпуска и выслугу лет (СН РК 8.02-02-2002). Переход к текущей и прогнозной сметной (расчетной) стоимости строительства от

базовых цен 2001 года выполнен через индекс изменения месячного расчетного показа-теля на период 2015-2016 годы, установленного Законом «О республиканском бюджете на 2014-2016 годы» от 3 декабря 2013 года № 148-V ЗРК.

Налоги, сборы и обязательные платежи начислены согласно действующему зако-нодательству в размере 2%.

Налог на добавленную стоимость принят в размере, установленном законодатель-ством Республики Казахстан на период, соответствующий периоду строительства, от сметной стоимости строительства в текущих и прогнозных ценах с учетом налогов, сбо-ров и обязательных платежей.

7. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ 7.1 Дополнения и изменения, внесенные в рабочий проект в процессе

проведения экспертизы

В процессе рассмотрения по замечаниям РГП «Госэкспертиза» в рабочий проект «Строительство жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети водоснабжения и канализации. Тепловые сети.

4



Наружные сети телефонизации. Наружные сети электроосвещения. Благоустройство. Сметная документация» внесены следующие изменения и дополнения:

Организация строительства 1. Представлен расчет нормы продолжительности строительства, согласно СНиП

РК 1.04.03-2008. Сметная документация 2. Представлена ранее утвержденная сметная документация. 3. Представлена сметная документация в АВС 4 р в редакции 5.3.1. 4. Представлен ПИР. 5. Представлена карточка казахстанского содержания. 7.2 Оценка принятых проектных решений Рабочий проект разработан в необходимом объеме, в соответствии с заданием на

проектирование и нормативными требованиями.

Основные стоимостные показатели Таблица 1

№ п/п

Наименование Ед. изм.

Показатели

постпроектные постэкспертные

1

Общая сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 г., всего в том числе: СМР

оборудование прочие

млн. тенге

124,355 112,005

10,828 1,522

124,355 112,005

10,828 1,522

2

Общая сметная стоимость строительства в текущих ценах 2015-2017 гг., всего

в том числе: СМР оборудование прочие

млн. тенге

382,827

289,257 27,963 65,607

382,827

289,257 27,963 65,607

3

Из них в ценах:

2015 г. (в том числе ПИР и экспертиза) 2016 г. 2017 г. (экспертиза)

млн. тенге

327,398 55,304 0,125

4 Нормативная продолжительность строительства мес. 7 7

8. ВЫВОДЫ 1. С учетом внесенных изменений и дополнений рабочий проект «Строительство

жилых комплексов в рамках программы «Доступное жилье-2020» лот № 4 (Строительство многоквартирных жилых комплексов с паркингом южнее Коргалжинского шоссе в г. Астане). Наружные сети водоснабжения и канализации. Тепловые сети. Наружные сети телефонизации. Наружные сети электроосвещения. Благоустройство. Сметная докумен-тация» соответствует требованиям нормативных правовых актов и государственных нор-мативов, действующих в Республике Казахстан, и рекомендуется для утверждения в установленном порядке со следующими основными стоимостными показателями:

общая сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 г., всего - 124,355 млн. тенге, в том числе: СМР - 112,005 млн. тенге, оборудование - 10,828 млн. тенге, прочие - 1,522 млн. тенге;

5



общая сметная стоимость строительства в текущих ценах 2015-2017 гг., всего - 382,827 млн. тенге, в том числе: СМР - 289,257 млн. тенге, оборудование - 27,963 млн. тенге, прочие - 65,607 млн. тенге; нормативная продолжительность строительства - 7 месяцев. 2. Настоящее экспертное заключение выполнено с учетом исходных материалов

(данных), утвержденных заказчиком для проектирования, достоверность которых гаран-тирована ГУ «Управление строительства города Астаны» в соответствии с условиями до-говора от 14 декабря 2017 года № 991040001460/170278/00 (26/17-Э).

3. Заказчик при приемке документации по рабочему проекту от проектной организации должен проверить ее на соответствие настоящему экспертному заключению.

4. Настоящее заключение рассматривать совместно с ранее выданным заключением филиала РГП «Госэкспертиза» в г. Астана 6 апреля 2015 года № 03-0093/15.

5. С выходом настоящего заключения, ранее выданное заключение филиала РГП «Госэкспертиза» в г. Астане от 6 апреля 2015 года № 03-0093/15 утрачивает силу в части сметной стоимости строительства.

8. ТҰЖЫРЫМДАР

1. Енгізілген өзгерістер мен толықтыруларды ескере отырып «Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасының шеңберінде тұрғын үй кешендерін салу» № 4 Лот. (Астана қаласы, Қорғалжын тас жолының оңтүстігіне қарай паркингі бар көп пәтерлі тұрғын үй кешендерін салу). Сумен жабдықтау және канализацияның сыртқы желілері. Жылу желілері. Телефонизация сыртқы желілері. Электрмен жарықтандырудың сыртқы желілері. Абаттандыру. Сметалық құжаттама» жұмыс жобасы Қазақстан Республикасында қолданылатын нормативтік құқықтық актілердің және мемлекеттік нормативтердің талаптарына сәйкес келеді және белгіленген тәртіпте келесідей негізгі құндық көрсеткіштермен бекітілуге ұсынылады:

2001 ж. базалық бағадағы құрылыстың жалпы сметалық құны, барлығы - 124,355 млн. тенге, оның ішінде: ҚМЖ - 112,005 млн. тенге, жабдық - 10,828 млн. тенге, өзгелер - 1,522 млн. тенге; 2015-2017 жж. ағымдағы бағадағы құрылыстың жалпы сметалық құны, барлығы - 382,827 млн. тенге, оның ішінде: ҚМЖ - 289,257 млн. тенге, жабдық - 27,963 млн. тенге, өзгелер - 65,607 млн. тенге; құрылыстың нормативтік ұзақтығы - 7 ай. 2. Осы сараптама қорытындысы жобалау үшін тапсырыс беруші бекіткен бастапқы

материалдарды (мәліметтерді) есепке алумен орындалды, олардың дұрыстығына 2017 жылғы 14 желтоқсандағы № 991040001460/170278/00 (26/17-Э) шарттың талаптарына сәйкес «Астана қаласының құрылыс басқармасы» ММ кепілдік етеді.

3. Тапсырыс беруші жобалау ұйымынан жұмыс жобасы бойынша құжаттаманы қабылдап алу кезінде оның осы сараптама қорытындысына сәйкестігін тексерсін.

4. Осы қорытындыны «Мемсараптама» РМК-нің Астана қаласындағы филиалының бұрын берілген 2015 жылғы 6 сәуірдегі № 03-0093/15 қорытындысымен бірге қаралсын.

6



5. Осы қорытындының беруімен «Мемсараптама» РМК-нің Астана қаласындағы филиалының бұрын берілген 2015 жылғы 6 сәуірдегі № 03-0093/15 қорытындысы құрылыстың сметалық құжаттамасы бөлігінде күшін жояды.

Карагойшин Т.Д.

Генеральный директор

Бегишева С.В.

И.о.начальника отдела

Иманбаев С.Б.

Начальник управления экспертизы проектов

7



Хван К.А.

Советник Генерального директора

Едресов Е.Ж.

Заместитель генерального директора по производству

Баймамырова Г.Р.

Руководитель экспертной группы

Омельченко Т.

8



Главный специалист

Documents

ҚОРЫТЫНДЫ - file.publicbudget.kzfile.publicbudget.kz/store/2019/04/19/15556649873.pdfЗАКЛЮЧЕНИЕ № 01-0026/18 от 26.01.2018 г. (положительное) по