18
Инв. № 1/2 Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское поселение» Том II. Проект генерального плана муниципального образования «Гвардейское сельское поселение» Положения о территориальном планировании Генеральный директор В.В. Вдовин Калининград, 2012г.

Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

  • Upload
    others

  • View
    1

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Инв. № 1/2 Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское поселение»

Том II. Проект генерального плана муниципального образования «Гвардейское сельское поселение»

Положения о территориальном планировании

Генеральный директор В.В. Вдовин

Калининград, 2012г.

Page 2: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

2

Состав проекта Генерального плана

Утверждаемые материалы: Том II. Положения о территориальном планировании муниципального образования «Гвардейское сельское поселение»

Инв.№ 1/2

Перечень графических материалов, разработанных в составе проекта Генерального плана

№ п/п Наименование Гриф

секретности Масштаб Количество экз.

1. Карта планируемого размещения объектов капитального строительства Н/С 1:25 000 2

2. Карта существующих и планируемых границ населенных пунктов Н/С 1 : 25 000 2

3. Карта функционального зонирования территорий Н/С 1 : 25 000 2 4. Сводная карта генерального плана Н/С 1 : 25 000 2 5. Карта границ территорий, подверженных риску

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Н/С 1 : 25000 2

6. Карта развития инженерной и транспортной инфраструктуры Н/С 1 : 25000 2

7. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий Н/С 1 : 25000 2

8. Карта границ земель различных категорий Н/С 1 : 50000 2 б/м – без масштаба, Н/С – несекретная

Page 3: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Авторский коллектив

№п./п. Должность Ф.И.О. Подпись

1. ГАП Вдовин В.В.

2. Ведущий специалист картограф Мельникова Д.В.

3. Специалист отдела терртиориального планирования Губина А.Н.

4. Инженер по ценообразованию Михин М.В.

5. Ведущий экономист Коваленко О.И.

6. Главный специалист, руководитель юридического отдела Вдовина Л.В.

7. Ведущий специалист отдела обработки и выпуска технической документации Кузьмина В.Р.

Page 4: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

4

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ......................................................................................................................................... 5

1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ...................... 6

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ ........................................................................ 10

Page 5: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

5

ВВЕДЕНИЕ

Содержание Генерального плана МО «Гвардейское сельское поселение» определено: ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Законом Калининградской области «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области» от 16 февраля 2009 г. N 321 и утвержденным Техническим заданием.

Работа выполнена в соответствии с требованиями градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов РФ и других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации. Основанием для разработки проекта генерального плана МО «Гвардейское сельское поселение» являются основные положения Стратегии социально-экономического развития муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» на период до 2020 года, а также положения Стратегии социально-экономического развития Калининградской области на средне- и долгосрочную перспективу и положения Программы социально-экономического развития Калининградской области на 2007-2016 годы.

В составе Генерального плана разработаны карты (схемы), которые характеризуют современное использование территории МО «Гвардейское сельское поселение», благоприятность территории для капитального строительства по комплексу ограничений и инфраструктурной обеспеченности, основные направления развития планировочной структуры и формирования систем расселения, а также перспективное функциональное зонирование территории МО «Гвардейское сельское поселение» и пространственное развитие.

Для разработки Генерального плана использовались топографическая основа масштаба 1:100 000 (в форматах *.mif, *.mid программы MapInfo Professional), предоставленная Администрацией МО «Гвардейский муниципальный район» Калининградской области.

Генеральный план МО «Гвардейское сельское поселение» разработан на следующие проектные периоды:

исходный год – 2010 г., I этап – первая очередь – 2020 г.; II этап – расчетный срок – 2031 г.

Page 6: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

6

1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план МО «Гвардейское сельское поселение»

разрабатывается в качестве документа, направленного на создание территориальных структур, обеспечивающих социально-экономическое развитие района в соответствии с его потенциалом на срок 20 лет.

Генеральный план сельского поселения – это особый вид проектных работ, в рамках которого разрабатываются стратегические решения по рациональной пространственной организации территории.

Целью территориального планирования является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития МО «Гвардейское сельское поселение», предполагающей раскрытие экономических приоритетов, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижение рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

При разработке Генерального плана особое внимание было уделено анализу природно-ресурсного потенциала территории. При этом акцент был сделан на выявлении существующих тенденций развития территории и оценке возможного масштаба последствий, который впоследствии уточнится при более детальной проработке или при составлении тематических программ.

Генеральный план основывается на следующих положениях: − социальная ориентация, полагающая последовательное повышение

материального уровня жизни населения и создание благоприятной среды для жизнедеятельности;

− обеспечение при преимущественном сохранении традиционной специализации района устойчивой динамики экономического роста как необходимого условия достижения целей социального развития в районе;

− сохранение экосистем района и его богатого историко-культурного наследия.

Для реализации поставленной цели должны быть решены следующие основные задачи:

1. Проведение анализа природно-ресурсного и градостроительного (природно-ресурсного, экономического, демографического, историко-культурного) потенциала развития районной экономики;

2. Выявление ограничений комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории (зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия);

3. Определение перспектив и основных направлений комплексного развития территории муниципального района (с учетом взаимной увязки

Page 7: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

7

интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природоохранной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории);

4. Разработка функционального зонирования территории с учетом сложившейся хозяйственной специализации, задач рационального использования природно-ресурсного потенциала и охраны окружающей среды;

5. Выделение зон размещения объектов капитального строительства местного значения, исходя из обоснованных перспективных вариантов развития территории МО «Гвардейское сельское поселение», как комплексного объекта со своими природно-ресурсными возможностями;

6. Определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

7. Определение направлений реконструкции/развития транспортной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития.

Для решения поставленных задач, в первую очередь, необходимо: • выполнить функциональное зонирование территории МО «Гвардейское

сельское поселение» и определить режимы хозяйственной деятельности в каждой из выделенных зон;

• развивать агропромышленный комплекс на основе современных технологий, создание современных предприятий перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию;

• развивать производственный комплекс на основе привлечения новых инвесторов и поддержания существующих предприятий;

• сохранять объекты культурного наследия и использовать их как базу для развития культурно-просветительского туризма;

• развивать туристско-рекреационный потенциал территории; • развивать и реконструировать транспортную и инженерную

инфраструктуры. Генеральный план является основой и инструментом реализации

стратегии пространственного развития МО «Гвардейское сельское поселение», обеспечивая принятие обоснованных решений по управлению развитием территории. Достижение устойчивого социально-экономического развития МО «Гвардейское сельское поселение» будет осуществляться путем реализации запланированных мероприятий органами управления района через градостроительную, земельную, инвестиционную, экономическую политики.

Необходимость учета множества факторов развития территории МО «Гвардейское сельское поселение» требует анализа ее комплексного развития, а также выявления ограничений по ее использованию.

Ограничения комплексного развития территории МО «Гвардейское сельское поселение» включают: зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов

Page 8: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

8

культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения). Зоны с особыми условиями использования территории подразделяются на зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия.

При обосновании состава ограничений устанавливаются факторы и границы территорий возможного возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, при этом мероприятия по защите территории, а также инженерной подготовке должны разрабатываться в документации по планировке территории.

Важной обосновывающей схемой в составе Генерального плана МО «Гвардейское сельское поселение» является функциональное зонирование, которое разрабатывается с учетом сложившейся хозяйственной специализации территории, задач комплексного использования природно-ресурсного потенциала, сохранения окружающей среды и рационального природопользования.

Необходимым условием комплексности и устойчивости социального и экономического развития территории является ее инфраструктурная обеспеченность. Поэтому одна из важнейших задач Генерального плана МО «Гвардейское сельское поселение» - определение направлений развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур местного значения на основе оценки сложившегося уровня их развития и выделение зон размещения объектов капитального строительства местного значения.

Градостроительный кодекс РФ предполагает взаимную увязку мероприятий по территориальному планированию и землепользованию. В частности, определение зон размещения объектов капитального строительства должно учитывать категории земель, на которых предполагается их размещение.

В Генеральном плане МО «Гвардейское сельское поселение» отражены предложения по переводу земель или земельных участков из одной категории в другую или изменению их границ для решения вопросов установления вида целевого использования земель.

Одной из задач Генерального плана МО «Гвардейское сельское поселение» является оценка благоприятности территории для капитального строительства. При этом учитывались особенности природно-климатических, инженерно-геологических, экологических и ландшафтных условий, наличие зон с особыми условиями использования территорий, особо ценных земель и ландшафтов, объектов культурного наследия, обеспечение условий безопасности жизнедеятельности населения.

На основании вышеперечисленных особенностей проект Генерального плана содержит предложения по определению зон размещения объектов капитального строительства.

Page 9: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

9

Таким образом, Генеральный план МО «Гвардейское сельское поселение» является основанием в обосновании и реализации инвестиционных программ и проектов.

Page 10: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

10

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

В рамках «Стратегии социально-экономического развития

муниципального образования «Багратионовский район» на период до 2016 года» выработаны приоритеты развития МО «Гвардейское сельское поселение». Основные направления социально-экономического развития МО «Гвардейское сельское поселение», имеющие территориальную проекцию, приведены ниже:

Агропромышленный и пищевой комплекс

• Строительство завода по переработке сельскохозяйственной продукции в пос. Гвардейское;

• Строительство агропромышленных комплексов по производству биотоплива в пос. Гвардейское и Невское

• Стимулирование развития личных подсобных хозяйств и малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе;

• Увеличение производства продукции отрасли животноводства; • Развитие социальной инфраструктуры в сельской местности; • Повышение генетического потенциала животных и улучшение условий

их содержания; • Рост поголовья скота, повышение его продуктивности за счет проведения

реконструкции и технического перевооружения молочных ферм

Промышленно - строительный комплекс • Создание промышленных зон на территориях поселков: Гвардейское,

Невское, Надеждино, Березовка, Курское, Солдатское, Марийское. • Реализация инвестиционной привлекательности МО «Гвардейское

сельское поселение» в части строительства жилья

Потребительский рынок • Развитие инфраструктуры потребительского рынка на основе

совершенствования размещения и видового разнообразия торговых предприятий;

• Развитие объектов общественного питания и бытового обслуживания. Жилищное строительство и ЖКХ

• Увеличение объемов жилищного строительства; • Расширение сферы услуг; • Строительство и ремонт дорог, тротуаров, сетей наружного освещения и

других объектов;

Page 11: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

11

• Надёжное и бесперебойное снабжение населения услугами тепло-, водо-, электро-, газоснабжения;

• Обеспечение инженерного обустройства территорий индивидуальной застройки;

• Решение вопроса и водоснабжения качественной питьевой водой населенных пунктов МО «Гвардейское сельское поселение»;

• Решение вопроса водоотведения населенных пунктов МО «Гвардейское сельское поселение». Занятость

• Формирование долгосрочного прогноза потребности организаций МО «Гвардейское сельское поселение» в трудовых ресурсах; • Разработка комплекса мероприятий по сокращению оттока квалифицированных кадров; • Полное использование резервов трудовых ресурсов для развития производства.

Образование

• Создание условий для развития системы дополнительного образования и сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к их местам жительства;

• Строительство детских садов в пос. Гвардейское, Березовка, Тишино, Невское, Марийское, Надеждино, Рябиновка;

• Строительство общеобразовательной школы в пос. Гвардейское; • Строительство школы искусств в пос. Гвардейское

Здравоохранение

• Реконструкция существующих ФАПов; • Строительство амбулатории в пос. Гвардейское; • Внедрение современных технологий в сфере профилактики, диагностики,

лечения и реабилитации социально значимых заболеваний.

Культура • Развитие сферы досуга для детей, подростков и их родителей; • Строительство учреждения клубного типа в пос. Марийское; • Модернизация домов культуры и преобразование их в многофункциональные культурно-досуговые комплексы; • Модернизация существующих библиотек с расширением хранилищ и развертыванием экспозиций библиотечного фонда.

Физическая культура и спорт

• Реконструкция существующих объектов физкультуры и спорта;

Page 12: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

12

• Строительство физкультурно-оздоровительных комплексов в пос. Гвардейское и Чехово;

• Укрепление материально-технической базы и ресурсного обеспечения спортивных объектов – улучшение технического состояния помещений и оснащенность современным инвентарем.

Туризм

• Разработка комплексной схемы охраны памятников с определением их зон охраны;

• Создание рекреационных зон на территориях, прилегающих к поселкам Дубки, Прудки, а также в поселке Чехово;

• Создание необходимых условий для отдыха на природе, рыбалки; • Снижение рисков загрязнения природно-рекреационной зоны.

Транспорт

• Реконструкция и благоустройство автодорог по нормативам IV технической категории с асфальтобетонным покрытием проезжих частей; • Строительство подъездов к населенным пунктам; • Развитие (с новым строительством и реконструкцией) сетевой структуры автомобильных дорог и повышением качества их содержания; • Развитие пригородного и междугороднего пассажирского транспорта; • Строительство объектов дорожного сервиса.

Экологическая безопасность

• Повышение контроля за хозяйственной деятельностью; • Строительство канализационных очистных сооружений в пос. Гвардейское, Марийское, Надеждино, Невское, Рябиновка, Славяновка, Тамбовское, Тишино, Орехово.

Перечень основных мероприятий по территориальному планированию и

последовательность их выполнения представлена в таблице 2.1. Основные технико-экономические показатели Генерального плана МО

«Гвардейское сельское поселение» указаны в таблице 2.2.

Page 13: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

13

Таблица 2.1. Перечень мероприятий по территориальному планированию МО «Гвардейское сельское поселение» и последовательность их выполнения

Территория планирования мероприятий Перечень мероприятий Последовательность

выполнения мероприятий I. Размещение планируемых объектов капитального строительства в области транспорта, путей сообщения, информатики и связи

1. Предложения по развитию почтовой связи МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское, Чехово, Тишино, Березовка

Модернизация отделений почтовой связи Расчётный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Славяновка

Открытие отделения почтовой связи I очередь

2. Предложения по развитию систем информатизации и связи

МО «Гвардейское сельское поселение»

Для улучшения качества связи, а также возможности предоставления широкого спектра услуг, проектом рекомендуется замена существующих АТС координатного типа на электронные АТС, с последующим строительством линейно-кабельных сооружений

I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение» Установка 6 новых АТС – 320 Расчётный срок

МО «Гвардейское сельское поселение»

Развитие транспортной сети передачи данных, модернизация оконечных устройств систем ВОЛС. Расчётный срок

МО «Гвардейское сельское поселение» Развитие сетей сотовой связи третьего поколения (3G) Расчётный срок

МО «Гвардейское сельское поселение» Развитие широкополосного доступа к сети Интернет xDSL I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение» Развитие Интернета с использованием сетей технологии PON I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение» Переход на цифровое телевидеовещание стандарта DVB I очередь

II. Размещение планируемых объектов инженерно-транспортной инфраструктуры 1. Предложения по развитию систем электроснабжения

МО «Гвардейское сельское поселение»

Модернизация сети магистральных ЛЭП-110 кВ Расчётный срок

МО «Гвардейское сельское Реконструкция существующих электросетей, реконструкция и замена Расчётный срок

Page 14: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

14

поселение» трансформаторов, включая использование системы резервирования электромощностей (секционирование, создание резервных перемычек) без отключения нагрузок

2. Предложения по развитию систем газоснабжения МО «Гвардейское сельское поселение»

I очередь Строительство газотранспортной сети

МО «Гвардейское сельское поселение»

I очередь Строительство межпоселковых и поселковых газопроводов общей протяженностью 41,5 км

3. Предложения по развитию систем водоотведения МО «Гвардейское сельское поселение»

Разработка и реализация программы развития систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское Марийское, Невское, Надеждино, Орехово, Рябиновка, Тамбовское, Тишино, Славяновка, Чехово

Установка станций биологической очистки сточных вод модульного типа I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», п. Березовка

Реконструкция и модернизация существующих канализационных очистных сооружений I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение»

Строительство очистных сооружений для очистки сточных вод производственных предприятий различного направления I очередь

IV. Размещение планируемых объектов капитального строительства в области: промышленности, агропромышленного комплекса, туризма и рекреации, социальной инфраструктуры

1. Промышленность, материально-техническое снабжение, коммунальное хозяйство МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Песочное

Строительство фабрики строительных материалов I очередь

2. Агропромышленный комплекс МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Строительство завода по переработке сельскохозяйственной продукции Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское, пос. Невское

Строительство агропромышленных предприятий по производству биотоплива I очередь

3. Социальная инфраструктура

Page 15: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

15

3.1. Объекты образования МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Строительство МДОУ на 100 мест I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Березовка

Строительство МДОУ на 40 мест I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Тишино

Строительство МДОУ на 50 мест I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Невское

Строительство МДОУ на 20 мест Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Марийское

Строительство МДОУ на 20 мест Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Надеждино

Строительство МДОУ на 40 мест Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Рябиновка

Строительство МДОУ на 40 мест Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Средняя общеобразовательная школа на 320 мест I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Учреждение дополнительного образования - школа искусств на 50 мест Расчетный срок

3.2. Объекты здравоохранения МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Амбулатория на 80 посещений в смену I очередь

3.3. Объекты физической культуры и спорта МО «Гвардейское сельское поселение»

Реконструкция с последующим предоставлением для общего пользования существующих при школах открытых плоскостных сооружений I очередь

МО «Гвардейское сельское Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса I очередь

Page 16: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

16

поселение», пос. Гвардейское МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Чехово Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса Расчетный срок

3.4. Объекты культурно-просветительского назначения МО «Гвардейское сельское поселение» Реконструкция учреждений культуры в населенных пунктах I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Марийское

Строительство учреждения клубного типа на 50 зрительских мест Расчетный срок

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Реконструкция и модернизация существующего клубного фонда с целью его перепрофилирования и приспособления для функционально новых типов учреждений — многофункциональных досуговых центров

Расчетный срок

3.5. Объекты коммунально-бытового назначения МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Гвардейское

Строительство магазинов с пунктами бытового обслуживания населения I очередь

МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Песочное

Строительство фабрики строительных материалов I очередь

4. Туристско-рекреационная деятельность

МО «Гвардейское сельское поселение»

Размещение объектов организованного отдыха и туризма с учетом перспективного развития рекреационных зон в пос. Чехово, Дубки, Боровое, Прудки

I очередь

5. Охрана окружающей среды и защита территории МО «Гвардейское сельское поселение», пос. Марийское, пос. Чехово, пос. Солнечное

Открытие нового полигона ТБО площадью 40 га. Предлагается три возможных места размещения - вблизи поселков Марийское, Чехово или Солнечное.

Расчетный срок

Page 17: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

17

Таблица 2.2. Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории МО «Гвардейское сельское поселение»

№№ п/п Показатели Единица

измерения

Современное состояние на 2010 г.

Первая очередь

Расчетный срок

1 2 3 4 5 6 1 Территория

1.1 Всего в том числе: га 24441,8 24441,8 24441,8

- земли сельскохозяйственного назначения га 19216,8 19848 19848

- земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских поселений)

га 1358,9 1460 1460

- земли особо охраняемых территорий га - 17 17

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и иного специального назначения за пределами поселений

га 248 399,1 399,1

- земли лесного фонда га 2635,5 2635,5 2635,5 - земли водного фонда га 82,2 82,2 82,2 - земли запаса га 900,4 0 0 2 Население

2.1 Всего* чел. 5076 7220 8660

в том числе п. Гвардейское: 585 819 1000

2.2 Возрастная структура населения: % общей

численности населения

- младше трудоспособного возраста % 16,7% 18,0% 19,0%

- население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет)

% 66,4% 63,0% 61,0%

- население старше трудоспособного возраста % 16,9% 19,0% 20,0%

2.3 Численность занятого населения - всего чел. 2875 3200 3430

В % ко всему населению % 21,1% 30% 30%

Безработные (оценка), в % ко всему населению

% 5% 5% 5%

3 Жилищный фонд

тыс.кв.м общей

площади квартир

Page 18: Том II. Проект генерального плана ... · 2020. 9. 4. · Инв. № 1/2 . Заказчик: Администрация МО «Гвардейское сельское

Исполнитель: ООО «Ямбург» проектно-консалтинговое бюро

Заказчик: Администрация МО « Гвардейское сельское поселение»

18

4.1 Жилой фонд тыс. м 87,0 2 188,0 260,0

4.2 Средняя жилищная обеспеченность населения м2 16,0 /чел. 26,0 30,0

Новое строительство, всего общей площади тыс.м - 2 101,0 173,0

5 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

5.1 Детские дошкольные учреждения мест 36 289 364

5.2 Общеобразовательные школы -"- 286 900 1100 5.4 Больницы коек - 100 120

5.5 Поликлиники посещений в смену 83 166 200

5.6 Спортивные залы общего пользования м2 - пл. пола 2527 3030

5.7 Бассейны м2- зеркала

воды 470 563

5.8 Учреждения культуры и искусства мест 1040 1090 1090

6 Транспортная инфраструктура

6.1 Протяженность железнодорожной сети км 19,2 19,2 19,2

6.2 Протяженность автомобильных дорог - всего -"- 131 131 131

7 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

7.1 Электроснабжение 7.1.1 Изменение электропотребления тыс. кВт/час - +3450 +4200

7.1.2 Протяженность воздушных линий электропередач напряжением 15 кВ и выше

км 0,6 0,6 0,6

7.2 Газоснабжение

7.2.1 Изменение газопотребления природного газа на бытовые нужды населения

тыс. куб. м/год - 722,0 866,0

7.3 Водопотребление тыс. м3 1,23 /сут. 2,1 2,4 7.4 Водоотведение тыс. м3 1,18 /сут. 1,35 1,58 7.3 Связь

7.3.1 Охват населения телевизионным вещанием, всего

% от всего населения 98,5% 100 100

7.3.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования, всего

номеров на 100 человек 11,5 34,6 43,2

7.4 Санитарная очистка территорий - - -

7.4.1 Количество твердых бытовых отходов тыс.т/год 1522 2160 2620

7.4.2 Общее количество площадок ТБО единиц - 1 1