« INFORME ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN (IEC)» Lima - Junio 2015

« INFORME ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN (IEC)»

Lima - Junio 2015

Expectativas: Se mantiene leve optimismo sobre la evolución de la actividad constructora

Indicadores: Se proyecta una moderada caída de la construcción

Edificaciones: Evolución del tamaño de las viviendas formales en Lima Metropolitana

Infraestructura: Los desafíos de la infraestructura aeroportuaria en el Perú

Mercados: Análisis de las exportaciones peruanas del sector de materiales y acabados para la construcción

INFORME ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN (IEC)Cuarta Edición

Encuentre el Informe completo en: www.capeco.org/iec

1) Evolución del tamaño de las viviendas formales en Lima Metropolitana

2) Análisis de las exportaciones peruanas de materiales y acabados para la construcción (MAC)

3) Expectativas de empresas del sector construcción

INDICE DE PRESENTACIÓN

1. Evolución del tamaño de las viviendas formales en Lima Metropolitana


• El tamaño de las viviendas que se ofrecen en proyectos residenciales es un asunto que siempre El tamaño de las viviendas que se ofrecen en proyectos residenciales es un asunto que siempre ha suscitado controversia, sobre todo cuando se trata de la vivienda social. ha suscitado controversia, sobre todo cuando se trata de la vivienda social.

• Las soluciones habitaciones formales que se ofrecen son demasiado pequeñas y, en Las soluciones habitaciones formales que se ofrecen son demasiado pequeñas y, en consecuencia, no satisfacen adecuadamente las necesidades de quienes acceden a ellas.consecuencia, no satisfacen adecuadamente las necesidades de quienes acceden a ellas.

• Para sustentar esta posición, se suele comparar las áreas promedio de las viviendas que se Para sustentar esta posición, se suele comparar las áreas promedio de las viviendas que se ofrecen en el mercado actualmente con las de los años 60 y 70 del siglo pasado.ofrecen en el mercado actualmente con las de los años 60 y 70 del siglo pasado.

• Esta comparación no tiene en cuenta diversos aspectos sociales, económicos, técnicos y Esta comparación no tiene en cuenta diversos aspectos sociales, económicos, técnicos y demográficos de nuestra realidad, lo que lleva a una interpretación equívoca.demográficos de nuestra realidad, lo que lleva a una interpretación equívoca.


Aspectos de la evolución a considerar:Aspectos de la evolución a considerar:

1 ) Reducción significativa del tamaño de los hogares:1 ) Reducción significativa del tamaño de los hogares:

• Un hogar en la provincia de Lima en el año 1981 estaba conformado por 5.4; mientras que Un hogar en la provincia de Lima en el año 1981 estaba conformado por 5.4; mientras que en el 2007, este número promedio se redujo a 4.4.en el 2007, este número promedio se redujo a 4.4.

2 ) Mayor presencia de la mujer en el mercado laboral:2 ) Mayor presencia de la mujer en el mercado laboral:

• Pasando de un 30.2% de la PEA en 1981 a un 43.7% en el 2012. Sumándole el hecho de Pasando de un 30.2% de la PEA en 1981 a un 43.7% en el 2012. Sumándole el hecho de que cada vez menos hogares cuentan con personal de servicio doméstico.que cada vez menos hogares cuentan con personal de servicio doméstico.

Hogares TOTALNIVEL SOCIECONÓMICO

A B C D E

Sin servicio Doméstico 90% 11% 80% 96% 100% 100%Con Servicio Doméstico 10% 89% 20% 4% 0% 0%

Fuente: IPSOS Elaboración: CAPECO

Porcentaje de hogares con y sin servicio doméstico(Año 2010)


Aspectos de la evolución a considerar:Aspectos de la evolución a considerar:

3) Mayor desarrollo de la tecnología: Lleva a que las necesidades de espacio del equipamiento de 3) Mayor desarrollo de la tecnología: Lleva a que las necesidades de espacio del equipamiento de las viviendas sean menores.las viviendas sean menores.

4) Evolución del diseño de las viviendas: 4) Evolución del diseño de las viviendas:

• Hacia soluciones más funcionales y compactas. Un ejemplo de ello es la utilización de la Hacia soluciones más funcionales y compactas. Un ejemplo de ello es la utilización de la tecnología de concreto armado que permite la construcción de muros y tabiques de menor tecnología de concreto armado que permite la construcción de muros y tabiques de menor espesor que la que exigen los sistemas convencionales, ganando un área útil para la espesor que la que exigen los sistemas convencionales, ganando un área útil para la vivienda. vivienda.


Viviendas en cifras:Viviendas en cifras:

•La reducción de áreas en Lima Metropolitana no es uniforme en todo su ámbito geográfico. Según La reducción de áreas en Lima Metropolitana no es uniforme en todo su ámbito geográfico. Según datos de CAPECO, el área promedio de los departamentos ofrecidos en proyectos habitacionales datos de CAPECO, el área promedio de los departamentos ofrecidos en proyectos habitacionales nuevos se redujo de 92.6 m2 en el 2007 a 86.3 m2 en el 2014, es decir una reducción de 7%.nuevos se redujo de 92.6 m2 en el 2007 a 86.3 m2 en el 2014, es decir una reducción de 7%.•Este comportamiento diferenciado del área de las viviendas por nivel socio-económico se aprecia Este comportamiento diferenciado del área de las viviendas por nivel socio-económico se aprecia con claridad en el cuadro siguiente:con claridad en el cuadro siguiente:

ZONA DE LA AÑOS

CIUDAD 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

LIMA TOP 111.9 138.1 134.7 136.6 140.0 138.0 133.8 141.6LIMA

MODERNA85.5 86.0 88.6 83.4 84.0

85.2 80.7 79.2

LIMA CENTRO 74.0 79.5 68.4 67.8 69.3 68.6 72.3 68.9

LIMA ESTE 64.9 61.2 63.5 70.0 72.0 68.2 74.4 75.9

LIMA NORTE 62.1 74.2 77.5 66.7 65.6 66.7 69.6 72.7

LIMA SUR 83.4 88.9 74.6 85.3 73.3 80.2 79.7 73.1

CALLAO 76.9 83.1 80.9 62.2 63.5 62.9 62.9 60.7

TOTAL 92.6 103.8 102.7 101.0 91.1 88.7 89.9 86.3

Fuente y elaboración: CAPECO

Áreas promedio de departamentos (en m2) según zonas de Lima



•La optimización de las áreas de las viviendas formales, especialmente las que se dirigen a hogares La optimización de las áreas de las viviendas formales, especialmente las que se dirigen a hogares de ingresos medios y bajos, tiene un consecuencia positiva adicional de poder acceder al crédito de ingresos medios y bajos, tiene un consecuencia positiva adicional de poder acceder al crédito hipotecario.hipotecario.•Esto es especialmente importante puesto que los precios del suelo para vivienda han subido de Esto es especialmente importante puesto que los precios del suelo para vivienda han subido de manera significativa, debido a la desactualización de los planes de desarrollo urbano, la dificultad manera significativa, debido a la desactualización de los planes de desarrollo urbano, la dificultad para obtener factibilidades de servicios públicos y la persistencia de trabas burocráticas para la para obtener factibilidades de servicios públicos y la persistencia de trabas burocráticas para la aprobación de proyectos y otorgamiento de licencias.aprobación de proyectos y otorgamiento de licencias.•En el cuadro adjunto se muestra que en los cinco distritos top entre el año 2010 y el 2011, el En el cuadro adjunto se muestra que en los cinco distritos top entre el año 2010 y el 2011, el número de viviendas vendidas aumentó en un 27.6%, por su parte en los cinco distritos medios número de viviendas vendidas aumentó en un 27.6%, por su parte en los cinco distritos medios aumentó en un 28.4%. aumentó en un 28.4%.

AGRUPACIÓN DISTRITALUnidades Vendidas

2012 2011 2010 2012-2011 2011-2010

Cinco Distritos Top (1) 7,991.00 8,103.00 6,349.00 -1.4% 27.6%

Cinco Distritos medios (2) 4,832.00 4,576.00 3,563.00 5.6% 28.4%

Resto de Lima Metropolitana 9,167.00 8,762.00 4,604.00 4.6% 90.3%

Total 21,990.00 21,441.00 14,516.00 2.6% 47.7%


Unidades vendidas por agrupación distrital



•El precio promedio por mEl precio promedio por m22 de los departamentos en el año 2014, llegó a un monto de US$ 1 502, de los departamentos en el año 2014, llegó a un monto de US$ 1 502, siendo este el precio más elevado de los últimos ocho años analizados, teniendo un incremento de siendo este el precio más elevado de los últimos ocho años analizados, teniendo un incremento de 14% desde el 2007 al 2014. 14% desde el 2007 al 2014. •La zona que presentaron el mayor crecimiento promedio fue de Lima Centro con un incremento de La zona que presentaron el mayor crecimiento promedio fue de Lima Centro con un incremento de 17% (pasando de US$ 382 en el 2007 a un monto de US$ 1,308).17% (pasando de US$ 382 en el 2007 a un monto de US$ 1,308).•Lla zona que presentó el menor crecimiento fue la de Lima Sur con un incremento de 10% (pasando Lla zona que presentó el menor crecimiento fue la de Lima Sur con un incremento de 10% (pasando de US$ 516 en 2007 a US$ 1,084 en el 2014). de US$ 516 en 2007 a US$ 1,084 en el 2014).


ZONA DE LA AÑOSCIUDAD 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

LIMA TOP 670 997 1 069 1 233 1 437 1 854 2 064 2 270

LIMA MODERNA 495 670 762 909 1 018 1 328 1 555 1 608LIMA CENTRO 382 493 660 795 925 1 188 1 273 1 308LIMA ESTE 323 367 381 499 731 775 940 1 013LIMA NORTE 301 401 440 493 708 801 860 910LIMA SUR 516 459 555 869 621 941 1 068 1 084CALLAO 374 569 529 686 649 830 874 1 207

TOTAL 529 741 814 966 1 008 1 221 1 474 1 502

Precio promedio de m2 por zonas de Lima


Realidad en países vecinos:Realidad en países vecinos:

•En Chile y Colombia existe una tendencia marcada de desarrollo de viviendas con terminaciones En Chile y Colombia existe una tendencia marcada de desarrollo de viviendas con terminaciones mínimas.mínimas.

•Optando éstos en no reducir los mOptando éstos en no reducir los m22 de área techada, sino en los acabados de las terminaciones, de área techada, sino en los acabados de las terminaciones, colocando solamente acabados básico, de tal manera que cuando las familias habiten el inmueble, colocando solamente acabados básico, de tal manera que cuando las familias habiten el inmueble, paulatinamente en un lapso de 2 a 5 años, concluyan las terminaciones restantes.paulatinamente en un lapso de 2 a 5 años, concluyan las terminaciones restantes.

•Este tipo de viviendas son denominadas como obra gruesa habitable (OGH), la cual consiste en una Este tipo de viviendas son denominadas como obra gruesa habitable (OGH), la cual consiste en una vivienda con todo el cerramiento exterior, las áreas comunes cuentan con la puerta principal, vivienda con todo el cerramiento exterior, las áreas comunes cuentan con la puerta principal, ventanas, un baño y una cocina funcionando. Éste un modelo de vivienda importante de ventanas, un baño y una cocina funcionando. Éste un modelo de vivienda importante de comparación y una atractiva propuesta la cual podría ser aplicada a la realidad habitacional que comparación y una atractiva propuesta la cual podría ser aplicada a la realidad habitacional que presenta el país, dando así una solución habitacional sin tener la necesidad de la reducción del presenta el país, dando así una solución habitacional sin tener la necesidad de la reducción del tamaño de la vivienda.tamaño de la vivienda.

2. Análisis de las exportaciones peruanas de materiales y acabados para la construcción

(MAC)

Elaborado por: Econ. Gustavo Trujillo BenguerElaborado por: Econ. Gustavo Trujillo Benguer

Consultor de Comercio Exterior de CAPECOConsultor de Comercio Exterior de CAPECO

2. Análisis de las exportaciones peruanas de MAC

Exportaciones peruanas - Coyuntura:Exportaciones peruanas - Coyuntura:

Después de aproximadamente 10 años de crecimiento Después de aproximadamente 10 años de crecimiento continuo, a mediados de 2014 se presenta una desaceleración continuo, a mediados de 2014 se presenta una desaceleración de las exportaciones (tradicionales y no tradicionales):de las exportaciones (tradicionales y no tradicionales):

•Caída de los precios internacionales de los principales Caída de los precios internacionales de los principales productos commodities. (Exógeno)productos commodities. (Exógeno)•Mala situación económica de los principales socios Mala situación económica de los principales socios comerciales.( exógeno).comerciales.( exógeno).•Escasa planificación de las exportaciones (PENX aún por Escasa planificación de las exportaciones (PENX aún por aprobar). aprobar). •Promoción internacional altamente concentrada en dos Promoción internacional altamente concentrada en dos sectores (agro y textiles).sectores (agro y textiles).•Oficinas comerciales con resultados aún discretos. (PRO Oficinas comerciales con resultados aún discretos. (PRO CHILE Y PRO COLOMBIA)CHILE Y PRO COLOMBIA)•Poca o nula coordinación con sectores industriales y el Estado.Poca o nula coordinación con sectores industriales y el Estado.•Aplicación de sobretasas a la importación por parte de Aplicación de sobretasas a la importación por parte de Ecuador. Ecuador.



Oportunidades para el sector exportadorOportunidades para el sector exportador

Próxima entrada en vigencia del acuerdo de la Alianza del Próxima entrada en vigencia del acuerdo de la Alianza del Pacífico que reúne a Chile, Colombia, México y Perú. (AP Pacífico que reúne a Chile, Colombia, México y Perú. (AP octava potencia económica y octava potencia exportadora).octava potencia económica y octava potencia exportadora).

En América Latina y el Caribe el bloque representa el 37% del En América Latina y el Caribe el bloque representa el 37% del PIB, concentra 50% del comercio total y atrae el 45% de la PIB, concentra 50% del comercio total y atrae el 45% de la inversión extranjera directa.inversión extranjera directa.

Unificación de trámites administrativos ( VUCE ) - Alianza del Unificación de trámites administrativos ( VUCE ) - Alianza del Pacifico facilita el comercio intra – regional.Pacifico facilita el comercio intra – regional.

Entrada en vigencia de nuevos tratados comerciales con Entrada en vigencia de nuevos tratados comerciales con países de la Región Centroamericana ( Panamá, Costa Rica y países de la Región Centroamericana ( Panamá, Costa Rica y Honduras). Honduras).



Han dado como resultado:Han dado como resultado:

Entre enero y abril se ha registrado una caída en las Entre enero y abril se ha registrado una caída en las exportaciones tradicionales y no tradicionales del orden del 19 exportaciones tradicionales y no tradicionales del orden del 19 %.%.

Los 4 principales sectores tradicionales y 7 de los 9 no Los 4 principales sectores tradicionales y 7 de los 9 no tradicionales registran bajas en sus montos exportados.tradicionales registran bajas en sus montos exportados.

Entre enero y abril 2015 se registró una pérdida de 75 000 Entre enero y abril 2015 se registró una pérdida de 75 000 empleos en el sector exportador.empleos en el sector exportador.

Principales sectores exportadores afectados: textiles y Principales sectores exportadores afectados: textiles y agroindustria. agroindustria.

Solicitudes por parte de algunos gremios exportadores al Solicitudes por parte de algunos gremios exportadores al Estado peruano (Mincetur y Comisión de Comercio Exterior del Estado peruano (Mincetur y Comisión de Comercio Exterior del Congreso) , en pro de medidas que reactiven las exportaciones Congreso) , en pro de medidas que reactiven las exportaciones (incremento del Drawback). (incremento del Drawback).


Generalidades - MACGeneralidades - MAC

Crecimiento continuo en los últimos años 2004 (84 millones US$) – 2014 360 (millones).Crecimiento continuo en los últimos años 2004 (84 millones US$) – 2014 360 (millones).

Comprende productos de las sub- líneas de: Comprende productos de las sub- líneas de: Materiales de construcción Materiales de construcción ( fierro, cemento, otros)( fierro, cemento, otros) AcabadosAcabados ( Cerámicos, travertino, pinturas, otros) ( Cerámicos, travertino, pinturas, otros) FerreterosFerreteros ( griferías, fregaderos, pernos, otros) ( griferías, fregaderos, pernos, otros)

51% de las exportaciones corresponden a Acabados y Ferreteros (alto valor agregado)51% de las exportaciones corresponden a Acabados y Ferreteros (alto valor agregado)

Universo de partidas arancelarias asciende a 90 aproximadamente.Universo de partidas arancelarias asciende a 90 aproximadamente.

Productos destinados al desarrollo tanto de edificaciones como de obras de infraestructuras. Productos destinados al desarrollo tanto de edificaciones como de obras de infraestructuras.


¿Cuál es potencial exportador MAC?¿Cuál es potencial exportador MAC?

a)a)Incremento de capacidad productivaIncremento de capacidad productiva.- Celima ( proyección .- Celima ( proyección de exportar 51% de producción), Chema (nuevas plantas en de exportar 51% de producción), Chema (nuevas plantas en Pucallpa). Capacidad de respuesta.Pucallpa). Capacidad de respuesta.

b)b)Adecuada gestión exportadora: Adecuada gestión exportadora: Participación en actividades Participación en actividades promoción comercial internacional.promoción comercial internacional.

c)c)Adecuados niveles de calidad y precio de sus productos:Adecuados niveles de calidad y precio de sus productos: Producto de la competitividad del sector.Producto de la competitividad del sector.

d)d)Demanda real en el exterior.Demanda real en el exterior.- Presencia en casi todos los - Presencia en casi todos los países de Sur y Centroamérica. países de Sur y Centroamérica.

e)e)Exportaciones enmarcadas por acuerdos comerciales.Exportaciones enmarcadas por acuerdos comerciales.- - Siete de los diez principales mercados se encuentran Siete de los diez principales mercados se encuentran enmarcados en acuerdos comerciales. enmarcados en acuerdos comerciales.


Comportamiento de exportaciones MAC ( 2010 – 2014)Comportamiento de exportaciones MAC ( 2010 – 2014)

a)a)Principales productos exportadosPrincipales productos exportados: Cerámicos y barras de hierro.: Cerámicos y barras de hierro.

b)b)Reactivado las Reactivado las exportaciones de Cemento exportaciones de Cemento (entre 2005 y 2009 demanda interna).(entre 2005 y 2009 demanda interna).

c)c)Exportaciones de acabados y ferreteros en ascenso Exportaciones de acabados y ferreteros en ascenso (51% - mayor valor agregado).(51% - mayor valor agregado).

d)d)Dentro de los últimos cinco años el Sector MAC ha generado cerca de Dentro de los últimos cinco años el Sector MAC ha generado cerca de 1550 millones de US$. 1550 millones de US$.

e)e)Las exportaciones MAC han venido aportando Las exportaciones MAC han venido aportando entre el 8% y 10% del total de exportaciones no entre el 8% y 10% del total de exportaciones no tradicionales.tradicionales.


Principales productos exportados (Enero – Marzo 2014, 2015)Principales productos exportados (Enero – Marzo 2014, 2015)

A pesar de coyuntura exportadora adversa A pesar de coyuntura exportadora adversa entre enero - marzo las exportaciones entre enero - marzo las exportaciones crecieron aprox 8% (crecimiento crecieron aprox 8% (crecimiento promedio mensual 20%).promedio mensual 20%).

Crecimiento limitado por:Crecimiento limitado por:

a)a)Sobretasas ecuatorianas (15 días de Sobretasas ecuatorianas (15 días de vigencia ).vigencia ).

b)b) Situación de recesión de principales Situación de recesión de principales mercados de la Región.mercados de la Región.

c)c)Exportaciones del primer trimestre 83,6 Exportaciones del primer trimestre 83,6 millones de dólares. millones de dólares.

d)d)Caída de principales partidas – Caída de principales partidas – Crecimiento cerámicos y Cemento.Crecimiento cerámicos y Cemento.


Principales mercados de destinoPrincipales mercados de destino

a) Bolivia – Principal mercado de destino a) Bolivia – Principal mercado de destino ( Hierro en Barras) – Obras de ( Hierro en Barras) – Obras de infraestructura.infraestructura.

b) Chile.- Principal destino de Baldosas b) Chile.- Principal destino de Baldosas Cerámicas. Cerámicas.

c) Comportamientos negativos por c) Comportamientos negativos por recesión de los principales mercados. recesión de los principales mercados.


« Impacto de sobretasas a las importaciones Ecuatorianas»« Impacto de sobretasas a las importaciones Ecuatorianas»

a) ¿Qué son y por qué se aplicaron las sobretasas?a) ¿Qué son y por qué se aplicaron las sobretasas?

b) ¿Cuál ha sido el impacto de esta medida a las exportaciones MAC?b) ¿Cuál ha sido el impacto de esta medida a las exportaciones MAC?

c) ¿Qué acciones podemos tomar?c) ¿Qué acciones podemos tomar?


Implementación de sobretasasImplementación de sobretasas

Entró en vigencia el 11 de marzo del presente año, aplicado a todos los Entró en vigencia el 11 de marzo del presente año, aplicado a todos los países de origen de las importaciones, sin plazo fijo de caducidad. países de origen de las importaciones, sin plazo fijo de caducidad.

Objetivos: Objetivos: o Fortalecer la industria local de Ecuador. Fortalecer la industria local de Ecuador. o Mejorar los términos de su balanza comercial ( negativos para Mejorar los términos de su balanza comercial ( negativos para

Ecuador a la fecha).Ecuador a la fecha).o Sobretasas del orden del 0 al 45% sobre ad valorem. Sobretasas del orden del 0 al 45% sobre ad valorem.

Va en contra a todos los acuerdos comerciales vigentes ( Con el Perú - Va en contra a todos los acuerdos comerciales vigentes ( Con el Perú - CAN).CAN).

Observado por la Organización Mundial del Comercio ( OMC) Observado por la Organización Mundial del Comercio ( OMC)

Para las exportaciones MAC Ecuador representa 10 - 15% del total Para las exportaciones MAC Ecuador representa 10 - 15% del total exportado.exportado.


Impacto en las exportaciones MACImpacto en las exportaciones MAC

Crecimiento de Crecimiento de exportaciones MAC en exportaciones MAC en 56% 56% ( 6,2 millones).( 6,2 millones).

11 partidas explican 11 partidas explican cerca del 80% del total cerca del 80% del total exportado. exportado. (4 no afectadas (4 no afectadas y 2 parcialmente y 2 parcialmente afectadas) .afectadas) .

Oportuna capacidad de Oportuna capacidad de respuesta previa a la respuesta previa a la entrada en vigencia entrada en vigencia (Cerámicas y conductores (Cerámicas y conductores eléctricos. eléctricos.


Las empresas: ¿Qué acciones pueden tomar? Las empresas: ¿Qué acciones pueden tomar?

Diversificación de mercados: Diversificación de mercados: Consolidados ( Chile, Colombia y México ) Consolidados ( Chile, Colombia y México )

Alianza del Pacifico. Alianza del Pacifico. Potenciales ( Panamá, Costa Rica, Guatemala y Potenciales ( Panamá, Costa Rica, Guatemala y

Honduras) acuerdos Comerciales. Honduras) acuerdos Comerciales.

Mejoras tecnológicas y control de costos. Mejoras tecnológicas y control de costos.

(producción y logística exportadoras).(producción y logística exportadoras).

Evaluar procesos de ensamble o producción en el Evaluar procesos de ensamble o producción en el mercado Ecuatoriano mercado Ecuatoriano (depende de la complejidad (depende de la complejidad productiva) productiva)


« Agenda Pendiente»« Agenda Pendiente»

a) Punto de vista públicoa) Punto de vista público

b) Punto de vista gremialb) Punto de vista gremial


a) Desde punto de vista público:a) Desde punto de vista público:

Constante Constante retroalimentación de información técnico retroalimentación de información técnico comercial con el sector privado comercial con el sector privado de la construcción ( Gremio – de la construcción ( Gremio – Empresas) .Empresas) .

Fortalecer el sistema internacional de promoción Fortalecer el sistema internacional de promoción internacional, internacional, con conocimientos técnicos de oferta exportable con conocimientos técnicos de oferta exportable MAC. (Consejerías Comerciales peruanas en el exterior). MAC. (Consejerías Comerciales peruanas en el exterior).

Incluir al Sector MAC al Plan Nacional Exportador PENX Incluir al Sector MAC al Plan Nacional Exportador PENX 20152015, con un enfoque de Línea priorizada (mediano y largo , con un enfoque de Línea priorizada (mediano y largo plazo).plazo).

Implementar Implementar nuevas estrategias de promoción comercial.nuevas estrategias de promoción comercial.


b) Desde punto de vista gremial (compromisos b) Desde punto de vista gremial (compromisos adquiridos):adquiridos):

Fortalecer internamente Fortalecer internamente el componente de promoción el componente de promoción comercial internacional comercial internacional (Misiones internacionales, de (Misiones internacionales, de proveedores, constructoras, inmobiliarias, entre otros). proveedores, constructoras, inmobiliarias, entre otros).

Brindar información Brindar información técnico comercial de Oferta MAC al técnico comercial de Oferta MAC al sector público (MINCETUR – PROMPERU) para mejorar el sector público (MINCETUR – PROMPERU) para mejorar el match comercial.match comercial.

Fortalecer las actividades de promoción internacional de la Fortalecer las actividades de promoción internacional de la oferta exportable del sector MAC oferta exportable del sector MAC a través de la Red de a través de la Red de Cámaras de la construcción de la región. Cámaras de la construcción de la región.

Seguir dotando de información (inteligencia comercial) a las Seguir dotando de información (inteligencia comercial) a las empresas del sector. empresas del sector.

3. Expectativas de empresas del sector construcción


Se mantiene leve optimismo sobre evolución de la actividad constructora

Investigación a empresas promotoras inmobiliarias y proveedores de materiales y servicios de construcción.

Ventas en segundo bimestre 2015:

•57% de las empresas encuestadas señaló haber tenido ventas mejores/mucho mejores que el mismo periodo del año anterior. •41% de entrevistados, indica que las ventas han sido similares en ambos bimestres.

Se genera un leve optimismo sobre la evolución de la actividad constructora

Expectativas de ventas en tercer bimestre del año 2015:

•Las expectativas se mantienen optimistas para este periodo.•49% de las empresas encuestadas señaló que sus ventas presentarán una mejoría respecto al mismo periodo del año anterior. •50% de entrevistados, indica que las ventas serán similares en ambos bimestres.



Expectativas generales del año 2015 con respecto al 2014:

• Venta de proyectos inmobiliarios: 61% de promotores inmobiliarios

considera que se presentará un mejor desempeño comparativo.


• Despacho de materiales de construcción:

100% de proveedores espera un incremento de sus despachos.



• Crecimiento de tipos de construcción:Los entrevistados señalaron que las obras públicas, en sus diferentes modalidades, son las

que tendrán un mayor dinamismo. Se espera que la obra pública de infraestructura tenga el mayor crecimiento en el 2015, seguido de las obras de infraestructura a través de asociaciones público-privada .




• Precios de venta de viviendas:Se espera que se incrementen en un 1.52% en promedio este

año respecto al año 2014 (en la medición anterior fue 1.63%).

51% de promotores inmobiliarios considera que el crecimiento de precios de venta de las viviendas nuevas, tendrá un incremento moderado de hasta un 5% (en la medición anterior fue el 65% de promotores).


• Nivel de inversión en los nuevos proyectos de edificación:

59% de promotoras indicó que aumentarán el nivel de inversión este año respecto al 2014 ((en la medición anterior fue 46%).

El nivel de inversión en nuevos proyectos crecerá en 1.95%, en promedio, este año respecto al 2014, lo que comparando a la indicada en la medición anterior (0.9% en promedio), refleja una un aumento de intención de inversión por parte de los inmobiliarios.



• Precios de venta de materiales de construcción:El 59% de proveedores estimó que el incremento será

hasta en un 15%, mientras que un 16% señaló que los precios no se incrementarán y un 23% que estos decrecerán hasta en un 15%.


« INFORME ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN (IEC)»

Lima - Junio 2015

Documents

« INFORME ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN (IEC)» Lima - Junio 2015