1)1( BAN NHAN DIN HUYEN HOC MON

mum moc mon Email: hacmon@tphcm.gov.vn

) Ca quan: Thanh pha Ha Chi / Minh

Thai gian kt: 24.02.2020 10:20:41 +07:00

coNG Hem X,"A ROI CH(J NGHIA VItT NAM Dtic 14p — Tip do — Hanh ph&

.so: /UBND. 116c Mon, ngay 2k thcing 01. nOni 2026

V/v cong bO, cong khai va tri8n khai thvc hie'n Quyetdinh

43/QD-SQHKT • 02 nam 2020 cog,S6eny,i',.. -:

hoach - Kion true Vgday8thOi , dung Thiet ke do thi. tr8iii

an quy hoach chi tiel:(quy hoach phan khu) tt 181/2090 khu dan cu throng Train Van Muai, xa Xuan Thai DOng,

buy8n .Hoc-Mon Kinh geri:

Phong Quail ly do thi; Van phong HDND va UBND huy8n;

- Dai Truyen thanh — Ban tin Hoc Mon; Uy ban nhan din xä Xuan Thai Wing.

Thvc hi8n Quytt dinh's8143/QD-SQHKT ngay 13 thing 02 nam 2020 caa Sà Quy hoach - KiEn frac ve duyet nOi dung Thiet k do thi trong d6 an quy hoach chi tiet (quy hoach phan khu) ty18 1/2000 khu clan cu dutmg Ran Van Muai, xa Xuan Thai Wing, huy8n Hoc Mon.

Uy ban nhan clan huyen HOc Mn chi do nhu sau:

1: Giao PhOng Quan 19 do thi, Chit tich Oy ban nhahdan xa Xuan Thai Wong va cac dan vi c6 liOn quan tham num, thvc hi8n cOng bô dog khai va tri8n khai thvc hien nOi• dung Thiet. le8 do thi trong dt an quy hoach chi tiet (quy. hoach phan !Chu) t9 18 1/2000 khu dan dqc &rang Trait Van Mtreri, xa Xuan Thai Wing, huy'en Hoc Men duqc ban hanh theo Quyset dinh so 43/QD-SQHKT ngay 13 thang 02 nam 2020 elm SO Quy lioach - Men true theo dung quy dinh dia Luat Quy hoach do thi nam 2009, Luat Xa'y dung nam ,2014 va Quyet dinh so 49/2011/QD-UBND ngay 12 thang 7 ham 2011 dm Uy ban nhan,dan thanh phi)

ban hanh Quy dinh y6 cling bo ding khai va cung cap thong tin ye quy hooch do

thj tai Thanh pho HO Chi Minh. 2. Giao Van phong Hi dong than den va 1lTy ban than dun huy8n, Dai

Truyen thanh Ban tin Hac Mon Gong b6 Quy8t dinh so 43/QD-SQHKT ngay 13 thing 02 nam 2020 dm SO Quy hooch - Kien trac. teen trang thong tin din tü ya timing dai truyen thanh huyen, Ban tin Hoc Mon dam bao lcip then, day da, dung quy dinh.

y ban nhan clan huye;n c15,5, kin chi do nhu tren, dà nghi cac cá nhan, dun vi có lien quan nghiern tac khan truang thuc

(Dinh kern Quyet clinh so 43/QD-SQHKT ngay 13 thang 02 nom 2020 clia Sa Quy hogch - Kiln tracie,fr

Nei nhtin: Nhu tit; Sâ Quy hoach - Ki4'n tit; TT.UBND huyn: CT, cac PCT;

- VP HDND-UBND huye'n: C, PCVP/DT; BBT Website huyn;

- Luu: VT.

Ding Wing Thg

2

1)Y BAN NHAN DAN THANH PRO HO CHi MINH

SO QUY HOACH-KIEN TRI)C

coNG Hem ya HQI CHiJ NGIIIA VItT NAM Dc lp — Ty do — Hanh phtic

S6:43 /QD-SQHXT Thanh phd Ha Chi Minh, ngayirS thangOZ nom 2020

QUYET DINH duyat nal dung ThiAt k dO thi trong der an quy hoach chi Het

fay dyng do thi tyI 1/2000 (quy hocich Odin khu) khu dan cu. duirng Triin Van Mtrivi, ra Xuan Theri Bong, huyan Hoc MOn

GIAM DOC sO QUY HOACH — MEN TRI.JC

Can cir Luat Quy hoach do thi st 30/2009/QH12;

Can dr Luat sin del, b6 sung met s6 dieu dm 37 Luat c6 lien quan den quy hoach se 35/2018/QH14 ngay 20/11/2018;

Can dr Nshi dinh sá 37/2010/ND-CP ngay 07 thing 4 nam 2010 dm Chinh phi ye 1p, tham dinh, phe duyet va quanlY quy hoach do thi;

Can dr Nghi dinh so 72/2019/ND-CP ngay 30 thing 8 nam 2019 dm Chinh phii ye sia del, be sung met ,s6 dien di a Nghi dinh se 37/2010/ND-CP ngay 07 tiling 4 11am, 2010 ve tham dinh, phe duyet va quan 1y quy hoach do thj ya Nshi dinh s8 44/2015/ND-CP ngay 06 thang 5 narn 2015 quy dinh chi tiet met so nei dung ye quy hoach xay dung;

Can dr Thong tu s6 12/2016/TT-BXD ngay 29 thang 6 nam 2016 dm Be Xay dung quy dinh ho so oüa nhiem vu quy hoach va do an quy hoach xay dung vimg, quy hoach do thi va quy hoach thy dung lchu chive nang dc thia;

Can dr Quyet dinh s& 50/2011/QD-UBND ngay 12 thang 7 nam 2011 coa Uy ban nhan dan Thanh pith v viec lap, them dinh va phe duyet quy hoach do thi risen dia ban Thanh pho 1-16 Chi Minh;

Can dr Quyet dinh so 29/2014/QD-UBND ngay 29 thang 8 nam 2014 cila UBND Thanh 016 ye ban hanh Quy che quail 1 quy hoach, kien true do thi chung Thanh phe H6 Chi Minh;

Can cfr Quyet dinh se 168/2002/QD-TTg ngay 27 thang 11 nam 2002 dm ThU tueng Chinh phIt ye viec thanh lap Ser Quy hoach — Kien trite Thanh phe Ha Chi Minh;

Can dr Quyet dinh se 138/2005/QD-UBND ngay 03 thang 8 narn 2005 cilia UBND Thanh pho He Chi Minh ye viec ban hanh Quy the tO chive va hoat dOng cira set Quy hoach true Thanh phi') He Chi Minh;

Can cir cac Quyet dinh se 3909/QD-UBND ngay 18 thang 07 Wan 2013 (nOi dung sir dung dal — kin trim — giao thong) va Quyet dinh so 6928/QD-UBND ngay 21 thang 12 nam 2013 (nOi dung ha tang kY thuat) cira ty ban nhan ir

dan Thanh phi; ve duyet d'o an guy hoach chi tiet xay dung do thi ty 1 1/2000 (guy hoach phan khu) khu dan cu throng Tran Van Muni, xa. Xuan Thed Doing, huyen Hoc Mon;

Can dr van ban se 6835/UBND-DT ngay 31 thing 10 nam 2017 caa UBND Thanh phe H6 Chi Minh ye cOng taz lap, ban hanh Quy the guan 12 guy hoach kin ti-ac do thi va Thiet Ica de thi ten dia ban Thanh phe Ho Chi Minh;

Xet de nghi ciia UBND huyen Hoc Mon tai TO trinh se 2107/TTr-UBND ngay 26/4/2019 de nghi thAin dinh, phe duy'et nOi dung thiet ke do thi (TKDT) trong do an guy hoach chi fiat xay clung do thi (QI-TCTXDDT) tSr le 1/2000 (guy hoach phan khu - QHPK) lchu clan cu duemg Tran Van Muni, xas Xuan Thad . Dong, huyen Hoc Mon,

QUYtT DINH:

Dieu 1. Duyet nOi dung TK.DT trong trong de an QHCTXDDT t5r le 1/2000 (QHPK) khu dan cu duemg Tran Van Muni, xa Xuan Thai Deng, huyen Hoc M0n cac nOi dung chinh nhu sau:

1. Vi tri, phAm vi ranh gieri, din tich, tinh chat khu we quy hoAch:

V1 tri khu yuc guy hoach: thuOc xa Xuan Thai Dong, huyen Hoc Mon, Thanh phe He Chi Minh.

Gith han khu \Tut guy hoach nhu sau:

+ Phia Tay Bac: glop xa Xuan Thai Son;

+ Phia Tay Nam: giap kenh Tieu Lien Xä;

+ Phia Deng Bac: giap Quac 10 22;

+ Phia Deng Nam: Op khu clan cu xa Xuati Thai Deng va xa Xuan Thai Thucmg.

Teng dien tich khu guy hoach: 229,88ha.

Tinh chAt cM lchu we guy hoach: lchu clan cu dO thi hi'en hitu chinh trang.

Co. quan t chat lap da An quy,hoAch chi tit lay dyng tj le 1/2000 (quy hoAch phfin khu): Ban guan 1 dau hi xay dipig ding trinh huyen H6c Mon.

Dom vi fir van lap dti An quy hoAch chi tit xfiy dyng tY le 1/2000 (quy hoAch phfin khu): Cong ty TNHH An Una Son.

HO so', ban ye phe duyet nal dung TICDT trong d in QHPK ty 1/2000 gam:

Thuyet mirth tang hap;

Thanh phan ban ye bao gem:

+ So de mat bang tang the phan tich thong gian.

2

+ Ma dung hai ben ck true duang chinh.

+ Cac phei canh tang the.

+ Trich doan vi tri ma bang cac khu chtirc /tang dac

+ Ck hinh anh minh h9a t6 chIrc M tri cac thiat bi ha tang ky thuat do thi, tin ich cong Ong cho timg khu vtrc.

5. Nguyen tic thiet ke do thy:

Voi dieu kien phat trian cac khong gian dc trung do thi, nei dung TKDT theo ck nguyen the thiet Ice nhu sau:

- Phu hop vai do an QHCTXDDT tS, re 1/2000 (QHPK) khu clan en duemg Than Van Mued, xa Xuan Thai acing, huyen H6c Men dad dirge 19.1y ban nhan clan Thanh pho phe duyet tai cac Quyet dinh so 3909/QD-UBND ngay 18 thing 07 dam 2013 (nOi dung sir dung dat — kien true — giao thong) va Quyat dinh se 6928/QD-UBND ngay 21 thang 12 nam 2013 (nOi dung ha tang kyr thuat).

Tuan thu cac,Quy chuin, Tien chuArt Via Nam ve quy hoach xay dung do thi, xay chrng he thong ha thug ky thuat, &Ong trinh lcien true, ding trinh dich vy do thi, cay xanh... nham tao nen met tong the kian trite hai hoa va tham my.

Trail ea sä Th8ng tu sa 06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 dm BO Xay dung huang clan ye nOi dung thiat ka do thi (tai Chumg III TKDT trong de an quy hoach phan khu).

- Than thit theo be cue chlre nang sà dung dAt, chi tieu Icinh tt ky thuat tir de an QHCTXDDT t5 1e 1/2000 (QHPK) ye nei dung kik true - quy hoach va giao thong dal duyet. Thy nhien, trong truong hcrp deg trinh co vi tri diem nhan, hoac khu we co cac dieu lcien int tien, hoe cac twang hop ghep thaa, hop lchoi &fee xem xet tang chi tieu guy hoach kien true doi yeti timg truerng hop cu the, nhtmg van dam bao can doi teen tong the do an QHCTXDDT tS, ie 1/2000 (QHPK) da dirge phe duyet va an flan hanh thu tyc dieu chinh cue be do an QHCTXDDT tjr re 1/2000 (QHPK) theo quy dinh khi then khai thuc hien dtz an.

Tuan thU caz chirc nang cling trinh, chi fiat quy hoach Idan true Ur the de an quy hoach chi tiat t$T 1 1/500 dä duyet va cac cOng trinh da dirge cap Giay phop quy hoach, cac dieu chinh cue bo do an QHCTXDDT tS71e 1/2000 (QHPK) da dirge phe duy'et thuOc khu we nghien cau.

Cac mat dung 2 ben cac trgc clueing chinh dinh huang ve tang cao, chik cao tti da xclay dung ding trinh Hinh thirc kik true va cac hinh anh phi canh co tinh chat minh hoa ve Ichong gian kien trite canh quan khu we trong do an nay.

- Ton tong eáe gia tri thien nhien san c6, kat hop hai hoa gitra giai phap Men tree va mei truang ttr nhien.

Dam bao tang quan Ulu \Ric quy hoach va ck khu we xung quanh.

3

- Tinh dc the lchu vyc luon dugc ton tr9ng. Dam bao cac gia tri truyen thong dia phucmg.

6. Glut thich tir nge:

Tryc duemg chinh: viec chgn cac tn:ic clueing chinh la de quart 19 ve khong gian kin true canh quan, de xuat khoang lei xay dyng hai ben cac tryc duang nay: Do do,, cac tryc duerng chinh dugc chgn la cac twc throng co tap trung nhieu qu'9 dat a xay dyng mai (quy hoach ngan han, dài hart, dat h8n hop), dat dich vy ding ceng do thi xay di,mg cO tinh chat duerng giao thong ket nai lien khu, tinh chat canh quan yen song, rach, hoc tinh chat tap trung thtrcmg mai dich vg, cong trinh hanh chinh...

Cong trinh nha rieng le hien heu: la loai hinh ding trinh nhàâ rieng le, nha a lien ke, nha lien ke co s'an vuem, nha lien ke mat phi') (nha pho), nha bia thy (nu co) hien hiru trong ranh do an, da ton tai tnrot thed diem ban bath Quyet dinh phe duyet do an (theo Quy che quan 132 quy hoach kien trec dO thi chung thanh pho dugc duyet tai Quyet dinh so 29/2014/QD-UBND ngay 29/8/2014). Trong do, cac loai hinh Gong trinh nay co chec nang er, chire nang thucmg mai — dich vy hoc chfre nang a ket hgp thuang mai — dich vii.

-Cong trinh nha a xay dyng meri thap tang: la cOng trinh trong nhom nha thap tang xay dyng men khong ke clang nha rieng le hien him neu teen (vi, dy: nhom nha lien ke xay chmg nhom bit thy xay dyng mai) trong ranh do an nay.

Cling Snit nha a va c8ng trinh thucmg mai - dich vv: la c8ng trinh co chec nang er, chec, nang thucmg mai - djch v hoc chec nang hem hgp ditch vu - thucmg mai ket hop a trong ranh do an nay.

Cong trinh dich vi do thi (cOng trinh dan dung — theo QCXDVN 03:2016/BXD): bao gem the cong trinh gian dyc, y te, the dyc the thao, van hoa, chg (theo QCXDVN 01:2008/BXD muc 2.5 chtrcmg II).

7. BO cue khong gian kin trim ciinh quan do thi:

T6 cherc kh8ng gian kien tree dya teen dc diem hien trang, khons gian duang ph, phan chia lo pho theo quy mO hgp 15r, phe hgp Arai tinh chat hog &Ong &tam tao cac khong gian lcien frac da dang.

With thanh met khong gian tin nghi hien dai phil hap veri nhimg khuynh huerng phat trien trong tucmg lai. Nei dung thiet ke se can cir teen mo hinh chung ve quy hoach to chac khu dan cu va dieu kin thyc te phat then xa hei - kinh te khu vyc;

1(hai thac t& da cac chirc Wang trong khu quy hoach de tao sy da clang trong to chec khonggian hen trim canh quan do thi, hinh thanh nen sy dc trtmg cho khu vise. Viec to hop the hinh khoi nhieu loai hinh khac nhau tao cac you to linh hog ye Ichong gian, tang cao, khoang liii, do che phü, mau sac, v.v...

4

Tai cac tuyen ph6, truc diremg chinh dm do thi, Thu vut thing tam, khuyen cao viec dung man sac, vat lieu hoan thien ben ngoai c8ng trinh phai dam bao str hai hoa chung cho Thu we.

-Khai thee Thong gian cho mang xanh, duong dao tao nen tinh ben vfmg va moi true:mg than thin la met trong nhcmg tiou chi de hinh thanh do thi. Cac ding trinh kin true khai thac phan mai cho cac mang cO va cay bvi, tao moi truemg thien nhien ben trong ding trinh, vita dam bao chIrc nang rieng cim timg ding trinh, vita dem 1a hien qua ye moi truemg.

- Cac thy& throng c6 10 gi6i tir 30m tr6 len c6 tinh chat la cac tuyen duemg chinh va true duemg chinh ket noi giao thOng doi ngoai.

8. Vi tri và chat nang aft tryc dtrirng chinh:

STT Ten dtrirng

Gith ham LO glen (m)

Chien rOng Tinh chAt true

throng chinh

Te• Den he trai (m)

Via_ Mat

(bribing (m)

Via he

phat (m)

1 Quec 10 22 Dir6ng Ba Trieu Nei dai

Duerng von g ,., Cung Tay

BL

60 6 48 6 Giao

thong di ngoni

2 Duarng Iran Van Mired

Dutmg SO 15

Duong V6ng Cung Tay Bac

30 6 18 6 True chinh

khu vire

8.1. Khoang liii xay &pig cling trinh tM thieu dOi vai cac &Ong trinh hien him cai to hoc cling trinh xay dtyng mel trong chin Jiang quy hoych dat & hien hiru, chac 'fang quy hoych (IL ding trinh dich vy thi hien lulu dyc Sc tryc dtrang chinh:

Loai cling trinh

Khoing lai cling trinh so voi 10 gi6i dueling (m)

L=60m, L=30m

QuOc 10 22 (10 gioi 60m) Dining Tran Van Mu& (10 gied 30m)

Cong trinh nha lien ke hien hull, nha bi'et thy (neu ce)

Theo QCVN 01:2008/BXD, QD 29/2014/QD-UBND ngay 29/8/2014 cila UBND Thanh ph6, cac TCVN va the quy ainh hien hanh lien quan.

Tnrong titu hcc A > 3m (rie, doi vai vi tri cong ra vac Ichuyen khich lin them

hoac at trong tang tret va be tri vinh tranh xe)

C8ng trinh dich vu &Ong cOng (chi?)

> 3m (rieng a6i vei vi tri cling ra vac, tap trung dong ngutri A khuyen Bich tang them khoang lidtang fret)

5

Cong trinh cOng cOng khiic (ca quan nha nm9c, cOng trinh ton gido,...)

> 3m (rieng dei veri vi tri ceng ra vao, tap thing dong ngtred khuyen khich tang them khoang lid ttmg tret)

Cong trinh thap tling (khong bao gem cac Gong trinh neu tren)

> 3m (dei yeti chieu cao dued 28m)

> 6m (dei veri chieu cao tren 28m) (rieng dOi veri Gong trinh tap trtmg dong ngueri khuyen khich tang them khoang lat tang tret)

8.2. Khoing liii xfiy dyng cling trinh tM thieu dal vOi cfic cfing trinh xay dyng (trong chic Wing quy hoych Mit hn hyp, nit xfiy dyng met, dat ciing trinh dick vy cling Ong khitc...) dye cfic tryc duirng chinh:

Chi tiet ding trinh

Miming lid cOng trinh so voi 10 gi6i throng (m)

L=60m, L=30m

QuOc 10 22( 10 gi6i 60m) Duimg Tran Van Mired (10 gi6i 30m)

• C6ng trinh nha lien ke nha bit thu (neu c,6) xay dung meri

Theo QCVN 01:2008/BXD, QD 29/2014/QD-UBND ngay 29/8/2014 mkt UBND Thanh ph6, cac TCVN vã cat quy dinh hien hanh lien quan

Ceng trinh thucmg mai dich viit de thi

_?. 3m (rieng dei \red vi frt. ceng ra vao can xay dung cong trinh liii them va be tri vinh tranh xe)

Cong trinh thap tan' g (khong bao vim cac cong trinh neu tren)

> 3m (del veri chieu cao duel 28m)

> 6m (dei veri chieu cao ten 28m) (rieng doi ven ding t7inh t trung, Tang ngued khuyen khich lid tAng tret vao 10m va bo tri vinh tranh xe)

Cong trinh cao tang (chile nartg Mn hap) vb

Khei de > 6m (Rieng dei \red &Mg trinh tap trtuy ding ngueri &yen khich lid tang tret vao 10m va bo tri vinh tranh xe)

A; th4 '1 tnaP

> 10m (xem xet theo pinning an au the va can doi veri Ichong gian xung quanh)

bra 3'7:

Toy hinh dang, din tich khu (tat hoc cac 18 dat hop thira, hop khOi se duce ca quan chirc nang xem xet can &Si khoung lid xay dung phil hop v6i quy dinh hin hanh va không gian kin frac xung quanh 'chi c6 phucmg an de xuat co thi

Khoang lid xay dung ding trinh teen cac tuyan throng c6 10 gith ten 12m con lai va c6 10 gi6i tir 12m trer xtfong duce can cit theo Ichoang lid cüa ck c8ng trinh Ice can teen day phi), theo QCVN 01:2008/BXD, QD s8 135/2007/QD-1UBND ngay 08/12/2007 va QD se, 45/2009/QD-UBND ngay 03/7/2009, QD so 29/2014/QD-UBND ngay 29/8/2014 ctia UBND Thenh phO, cac TCVN va cac

Ar

6

quy dinh hi'en hanh khac de xem xet, dam bao hai hoa khong gian xung quanh va dam bao kheng anh huemg giao thong khu vvc.

- Khoang lüi xay dung dam bao dang b0, hai hea voi khong gian cUa ca day pho. Khong gian trong pham vi khoang lin to chirc khOng gian mer, mang xanh, bo tri cac tin ich Gong cong... tao khong gian phue vii ngueri di b0. Han che ho tri bai du xe phia tru6c deg trinh, tranh bo tri cac hinh thirc quang cao anh huong tam nhin cUa phuang tien luu thong...

9. TO chat khong gian cfinh quan dO thi:

9.1. DQC cac tryc duarng chinh:

Vi tri cy the' cac tryc &rang chinh:

Cac tux throng chinh IA 02 tic dyeing c6 10 gith 30m va 60m theo bang tai Khoan 8, Dieu 1 eila Quyet dinh nay.

Dinh hitang kheing gian kiAn trite can'-i quan cla thi doc cac tryc throng chinh:

Hinh thanh cac true canh quan dae thing, tao nen ban sae cluing cüa khu quy hoach. Phat trien he thong giao thong diii nOi, the true canh quan mOt each lien tue vã co ban hinh thAnh thong gian canh quan do thi cho khu quy hoach. Cac cong trinh xay dung tren cac true canh quan chinh dugc quy dinh nhu sau:

Cac cong trinh c6 hinh thiic kin true hien Si, co quy mo lon, phi] herp v6i tinh chat cüa timg cong trinh tao eanh quan khu voc, phpc vi cho nOi khu va nhu cau cna caz khu lan can tong tucmg lai. Khuyen khich cac cling trinh kien true sir dung giai phap thiet ke xanh, tiet kiem nang luong, than thin ,moi truemg, cac giai phap than thien veri ngueri khuyet tot, tre em va nguin cao tuoi.

T6 chirc thong gian kin true ding trinh, thong gian cling cong, cac tuyen rdi b0 duct ket noi lien hoan. Ha tang ky thuat xay dung (king b0, uu tien ket noi true duemg chinh toan khu, giao thong cong cong, thong gian di b0, kh8ng gian ngam nhu tang ham thucmg mai clich vv.

Khuyen khich cac ding trinh Mn hop giam din tich xay (long tai tang tret de to chirc thong gian cong cong, c6 the tr6ng toan bO tang tret vixa tao diem nhin thong thoang vac ben trong khu vvc quy hoach,,vira thong gi6, vira tau canh quan bed cac,tuyen di b0 ben trong pham vi khOi de, tao sari vuon, ho eanh, dai phun nuesc, gieng träi ket hop tieu canh, tuemg dai, dieu khae nho, mang lai cam giac gan gun, dep, than thin ena canh quan do thi xanh.

BO tri cac bai Su xe nti và ngam tai cac khu thucmg mai - dich vv, tao lap thong gian ding cong có canh quan dep, hai hoa.

Bao ve va ton tau canh quan tv nhien, th chirc cay xanh bong mat doe theo true clueing.

9.2. DOI yogi cfic khu vwc cong trinh diem nhin:

7

Vi tri cy the cüa cac cong trinh die4n nhiin — biE'u tuvrng:

Cac, Ichu Mt quy hoach Mt him hop bao gOm cac Ô phi; I.H}11, I.11112, I.HH3 tip giap Quoc 10 22 dirge xac dinh la diem than dm khu we lap quy hoach.

Dinh hiding khong gian Iciecn trzic ccinh quan do thi:

Cling trinh bi8u tuemg can dat tai cac vi tri phü hop v'a tam thin, cart quan, hinh thirc kien true don gian, hin Si, mang tinh tham my cao, bieu Mons can dirge trang tri den chieu sang, tao de thing rieng va la dau hiu de nhan biet va lam tang ye my quan khu e.

Tai vi tri gan tint giao ngra tu nen 136 tri khoang lUi xay dung lon, tao mang xanh do thi ding nhu tao tam thin cho cOng trinh. Mat khac, lchoang liii nay lam giam anh huemg 0 nhiem tit nirt giao thong don Cling trinh va to chire giao thong tiep can tranh anh huemg mat giao thong.

Hinh khAi, mau sac eUa cac ding trinh cOng COng, cae DSc chinh trong Ichu we phai dirge thiet ke don gian, mang tinh hiOn dai phi' hop veri ding n'ang sir dung, thy nhien b0 mat kien trite phai di diem chung va sv hai hoa cho khu we. Khai thac to hop khoi Ichong gian mat dung ding cOng, veri, cac mang xanh nham tao dung sac thai rieng cho khu we thiet ke. DO dam bao tam nhin dçp cho Gong trinh diem nhan phia mat tien ding trinh tO chue mOt khong gian trong de tr6ng hoa, tham co.

Cac ding trinh dim nhan canh quan you cau phai cO gia tri cao v mat tham my, kien tine, van hoa vã hai him veri canh quan khu we xung quanh.

9.3. To chtic khOng gian kien trtic canh quan dO thi khOng gian khOng gian cay xanh, mat mare:

9.3.1. Cic khu vyc khong gian

Cac khu vkre khong gian,m6: Cong vien cay xanh ding c'Ong - trong khu ding vien bo tri the san tap ;the doe the thao nh6, cac khoang khong gian nghi ngai vol cae vuem boa va ghe dá, cac phia dieu mang tinh my quan.

- Mat dO xay dmg ding trinh trong khOng gian ma, ding vien la 5%.

Filth thirc kiOn Mac, man sac hai hoa eanh quan xung quanh.

9.3.2. TO chat cinh quan ming xanh do MI:

ViOc khai thac cac khong gian riing cho mang xanh, chreing dao tao nen tinh ben vfmg va mai tnremg than thien IA mOt trong nhting tieu chi hinh thanh ban sac do thj cho khu we quy hoach. VOri cay xanh mat dO cao, them vao do ding vien cap don vi a dirge b8 tri ket hop veri cOng trinh ding cOng (tnremg hoc, ...) cang lam cho khu we có them nhieu diem thu hat. Cac,cong trinh kien frac khai thic khoang lüi cho cac mang xanh, ce va cay bui, dieu nay tao ra moi truimg thien nhien ben trong ding trinh, vira dam bao eh& nang rieng cUa timg ding

8

trinh, vita dem lai hieu qua ve mei truemg, gia tang chat lucmg moi trifling sOng cUa ngueri dan dia phucmg.

Cac giai phap ta chuc mang xanh cho khu wc phai dam bao:

Khuyan khich cham sec, bao ye, tang meri cay xanh trong cac khu cong vien, dc biet la cay xanh tan loin, cay xanh c6 gia tri mei truemg, bao ton eanh quan, cay xanh dc thing eita khu we.

Cam thing cac loai cay an qua, cay có dee t'0, cay c6 mei, cac giOng cay ngoai lai c6 kha nang gay nguy hiem tad mei trueng, con ngueri va sinh hoat cong clang,... cüa khu we cong vien.

Khuyen khich viec 1p at trang ,thiet bi trong cong vien nhu gh'e nghi, thing rac,,ban thong tin, thiet bi tap the due. Thiet bi duce lap dal phai c6 tinh Tong be; ye chat lieu, mau sac.

Da sei cac tuyen duemg trong khu quy hoach, cay xanh con tiara va nho, do che phü bong mat khong cao, dei hoi khi thuc hien quy hoach phai long ghep viec phat trien he thong cay xanh dap Ong nhu cau. Via he cac tuyen throng tr8ng mang cO, hoa de tang dien tich phit xanh, hinh thanh moi trifling xanh, gan gui gifra con ngtrei va thien nhien.

10. Dinh huirng hinh that kien trtic chii

10.1. Cling trinh nhl ding le hien Mit: De dam bao tinh clang b0, can cMi va hai hea kheing gian kin true canh

quan 02 ben true clueing, cac cong trInh nha rieng le hi'en him duce xem xot xay dung veri tang cao toi da nhu sau:

Chic ning SDD theo

d6 an

Tang cao tOi da theo chit &big:

Dat a hien hem (hien trang), Dat a xay dtmg mai (thap tang) (Quy hoach • ngan han, dai hart), Dat a xay dgng mai (cao tang) (Quy hoach ttgAn Nut, dai

hart); Dat Mn hap (thy chire nang cy the caa timg khu dat Mn hgp)

QIIPK affqc duyet

Chic 'tang

cong trinh Truong hgp cap Gitty phep xtty dyng chinh auk

Trutmg hgp cap Giay phep xay dyng ca fit han

NH a rieng le,

nha a lien ke cac logi

D6i vai khu dat flip giap throng 10 gith > 20m: t6i da 05 tan'. g the° TCXDVN 9411

D61 vai dg an mai va khu dat nap giap duang 10 giai <20m: toi da theo deo an guy hoach phan khu nay.

161 da 3

NM a biet thy It da 3 tang (theo Quy che quart 19 quy hoach kien trac do thi chung thanh ph6 dugc duyet tai Quyet dinh 29/2014/QD-UBND ngay 29/8/2014).

Tei da 3

9

Nha Hang 16 c6 eh& nang 6 St hop dich

D'Oi \led khu dttt tiep giap duong 10 gied > 20m: thi da theo QD 135/2007/QD-UBND ngay 08/12/2007 vb. QD 45/2009/QD-UBND ugly 03/7/2009, QD 29/2014/QD-

Tiii da 3

viz thirem' g m'ai '

UBND ugly 29/8/2014 cla UBND Thanh ph& D6i vei khu dat tip giap duimg 10 gi6i <20m: thi da theo d6 an quy hooch phan khu thy.

NM rieng 16 c6 DOi vei khu dAt flap giap dui:mg 10 giei >20m: With T6i da 3 chirc nang theo QD 135/2007/QD-UBND ngity 08/12/2007 va QD twang mai dich 45/2009/QD-UBND ngly 03/7/2009 QD 29/2014/QD- vn (siou thi . UBND ngay 29/8/2014 eta UBND Thanh ph6. mini, van D&y6i khu dAt tip giap throng 10 giei <20m: thi da phong..) theo d6 an quy hooch pha'n khu nay.

Lau Sr:

Tang cao ding trinh dugc xac dinh theo ThOng tu 0 12/2012/TT-BXD ngay 28/12/2012 cua BO Xay dung ve ban hanh quy chuan ky thuat qu,ac gia nguyen tac phan loai, phan cap c8ng trinh clan dung, clang nghiep va ha tang ky thu3t (s6 tang cao theo TCXDVN 9411, QD s6 135/2007/QD-UBND ngay 08/12/2007 va QD s6 45/2009/QD-UBND ngay 03/7/2009 en a UBND Thanh ph6 can dugc quy dei theo s6 tang cao trong Thong tu so 12/2012/1T-BXD ngay 28/12/2012).

Trong truemg hqp can thiet áp dung theo QD 135/2007/QD-UBND ngay 08/12/2007 va. QD 45/2009/QD-UBND ngay 03/7/2009, QD 29/2014/QD-UBND nay 29/8/2014 cüa UBND Thanh phO, tang cao c8ng trinh lay dune vugt tang cao tai da cUa dat nhOm nha a hien him (khu clan cu hien him) theo do an Q1-ICTXDDT tS7 re 1/2000 (QHPK) da dugc phe duy'et thi can tien hanh thu tile di'eu chinh cue b0 de an QHCTXDDT ty l'e 1/2000 (QHPK) theo quy dinh.

Cac truang hyp cap- piay phep xay dung 9hinh thac hoc Gish phep xay dung c6 Uteri hart doi vai dat 6 xay dung mai (dat nh6m nha 6 quy hoach 'Tan han, dài han) va dat hon hgp thuc hien theo quy dinh.

Khoang lüi xay dung c'Ong trinh so v6i:

+ Ranh 10 giai duemg flap giap: theo Khoan 8 Dieu 1 cim Quyat dinh My. Doi voi cac eking trinh c6 ket h9p vdri chuc nàng thucmg rnai dich vu can lid tang tret tti thieu 6m vã neu co be) tri ramp cl6c xuOng tang ham, vi tri ramp dOc liii tOi thieu 3m.

+ Ranh dAt con lai: dai voi ranh dat phia sau liii 2m, nhung thy theo hinh ding, loch thuac 18 dat, quy m8 tang cao, hut fink hen frac va chirc Ming cong trinh, co quan chfrc nang sê xem xet cu the khoang lüi xay dung so voi cac ranh dat con 'at

10

Mat dØ xay dung va h sá sir dung dat din vai .11:mg 18 dat: can cir tang cao va khoang Iüi xay dung cong trinh neu ten de tinh vã phi hcrp vori quy dinh hien hanh.

Hinh thirc kin dan gián, phit h9p cong nang sir dung, hai hoa, dang b0 yeti khong gian xung quanh; khuyen khich tao khoang lüi cong trinh hoc liii tang tret de trong cay xanh, de bo tri cho de xe va tao kh8ng gian cho nguai di b0.

Mau sac ding trinh vOi gam mau lanh, nhan mau nhe nhang. Vat lieu xay di,mg san có tai dia phut:mg, cac vat lieu than thin veil men truang.

Cong trinh xay dung tai goc duerng pha phai dam bao tam nhin, an toan, thuan lqi cho ngtreri tham gia giao thong.

10.2. Ging trinh nha & xay chyng mei (khong kJ trzeang hop nha rieng lé hien hieu n'eu tren):

Tang cao xay dung cong trinh ten da: 10 tang theo daan quy hoach phan khu. Trong tn.remg hçip xay dung nha 0 rieng le, tang cao c8ng trinh t8i da can pith hqp vori timg loai hinh nha 0 theo quy dinh.

Mat de xay dung va h s6 sir dung dat den van tiling 10 dat: can cir tang cao vã khoing liti xay dung ding trinh neu teen d'e tinh va phi hcm quy dinh Men hanh.

Khoang liii xay dung citing trinh so voi:

+ Ranh 10 gieri duerng tier, giap: theo Khoan 8 Dieu 1 cila Quyat dinh nay. Doi veri cac ding trinh co chic nang cong,cOng, thucmg,mai dich vu can Iui tang tret toi thieu 6m, neu có ramp doc xuong tang ham, lin toi thieu 3m.

+ Ranh dat con lai: d& voi ranh dat phia sau loi,2m, nhung thy theo hinh kich thuerc 18 dat, quy mo tang cao, hinh tithe kien true va ohne nang cong

trinh, co quan chirc nang së xem xet cu the khoang lüi xay dung so yeti cac ranh dat xung quanh.

Hinh thirc lcien true: loai hinh kien true ban dia de trung, hinh thirc don gian, phi h9p ding Wang sir dung, hai bOa voi khu dan ctr hien hem, cep khoang liii xa'y Mpg, tang din tich mang xanh tao diem nhari rieng cho khu vuc xay dung med. Tuemg rao phai thua thoang va phi h9p canh quan xung quanh (neu ca).

Cac vat lieu than thien \Teri moi tnrerng vá dat cac yeu eau nett chi ve kin trite xanh. Mau sac vat lieu khong gay anh huerng teri thi gide Ara an toan giao thong nhu mau sac sä, phan earn, có dO choi cao.

chic khong gian di b0, the tieu canh, ket hqp \Teri tien ich do thi dye cac le duemg trong khu xay di,mg men nham Ichuyen khich hoat dOng di be elm ngueri dan.

11

Cong trinh xay dvng tai g6c duemg ph6 phai dam bao tAm nhin, an toan, thuan lgi cho ngueri tham gia giao thong.

10.3. Cling trinh giao dye hie:n him cal to va xfiy dyng mirk

TAng cao, mat do xay dvng va cac chi tieu quy hooch kian trim cong trinh phü hap do an quy hoach nay va cac quy dinh hien hanh.

Khoang Ed xay thing Gong trinh so ved:

Cac true clueing chinh tip giap: can cir theo Khoan 8 Diu 1 cita Quyat dinh nay.

Cac true duerng khac dap giap va cac khu dat eon lai: theo quy dinh hien hanh.

T6,chirc thiat ka dog trinh c6 san chai, 06 nhiau khOng gian me va cay xanh dat toi thieu 30%.

T6 chirc san, bai dau xe va thiat k 161 vao hap 1Y, 06 ba tri vinh tranh xe, dam bao khong gay ün Vac khi hac sinh den hoc ra ye.

Hinh thirc kin true: loai hinh kian trim de trung, 06 tinh rieng biet, phü hap chirc Wang gido dye.

Vat lieu xay d3 /4mg, than thien volt m8i truerng va dat cac yen cau tieu chi ye kien true xanh, mau sac vat lieu nhe nhang, tao cac diem nhan mau tren cac mat ding chinh ding trinh, phñ hap tinh chat cong trinh gin° dye.

Cay xanh trong san truemg la cay khring dOe hai, han cha trang cay an trai, khong trong cay 06 gai va nhva dOc.

10.4. Cling trinh nha & cao tang va cong trinh thtrang mai - dich vy cao tang xfiy dyng meri °mug ccic khu cicit hon h9p):

T'Ang cao ding trinh: ted da 15 tang (theo bang chi tieu quy hoach kian true do an nay). Doi veri Gong trinh thuOc vi tri diem than neu tai muc 9.2, tang cao duce xem xet áp dung tang cao 15 tang.

Mat do xay dvng va he s6 sir dung dal: can dr theO tang cao xay dung, khoang lni xay dvng theo do an nay va cac quy dinh hien hanh de xac dinh.

Khoang Ed xay dung ding trinh so v6i:

Cac true duemg chinh dap giap: can cfr theo Khoan 8 Diu 1 cila Quyat dinh nay.

Cac troc duemg khac tip giap va cac khu da't con lai: theo quy dinh hien hanh.

Hinh thirc kian trite: ding trinh cao tang 06,chuc nang er, cong trinh h6n hap cao tang (c6 ohm nang thucmg mai - dich Iry kat hap 6), ding trinh dich vo - thuang mai IA khu voc tap trung dong ngued nen can luu bo tri khoang lni ding trinh 16n, vinh tranh xe, khuyen khich giam mat dO xay dvng, tang tang caok

12

xay dung nham tang mang xanh, dam bac ty l mang xanh, khong .gian ma lam khong gian chuyen tiep gala cong trinh va khong gian duOng pho; hinh thirc hen trite can hien dai, hinh lchoi dun gian, tan so chuyen tiep trong lchong gian do thi, c6 tinh tham my* cao, phii hop vei ding nng, c6 tinh dc thing, hien dai de thu hitt hoat,dOng kinh doanh, tao hinh anh do thi dc tnmg; cac cong trinh co eh& Wang 6 ket hop cac chirc nang khk can Itru b6 tri tach bit Oita loi vao chile Wang 6 vã loi vao cac chat nang khac (k cá giao th8ng tiep can).

Vat lieu hien dai, c6 mire dO tieu hao nang luong thAp, than thin yen moi tad:mg, co mau sac khong qua tucmg phan, khong gay anh huong tei thi gide, sire khoe con nguoi va an toan giao thong nhu mau sac s, phan cam, c6 do choi cao. Co the sir ding gam mau than mau mau nhang, can tao hai hoa va phñ hop vei khu we xung quanh.

10.5. COng trinh cong cOng dich vy do tit(' khfic (khong Ici ccic cong trinh neu tren):

Tkng cao, mat dO xay dung va cac chi tieu quy hoach ki'en true cong trinh pith hop do an quy hoach nay va ck quy dinh hien hanh.

Khoang Rfi xay dung ding trinh so v6i:

Cac troc duemg chinh tier, giap: can cir theo Khoan 8 Dieu 1 dm Quyet dinh nay.

Cac Ulm dueng khac tip giap va cac khu dtt con lai: theo quy dinh hien hanh.

TO chire throng giao thong nOi bo theo hinh clang mm mai, tau kh8ng gian cong trinh xen In kh8ng gian cay xanh, mat nu6c. Cac cling trinh xay dung to chirc thiet ke c6 san won, c6 nhieu khong gian mes va cay xanh tiep giap duang nOi b0, tranh tiep giap clueing giao thong khu vvc, giao thong do thi.

-Huth thirc hen trite: loai hinh kien trite dac trung, c6 tinh rieng bit, phü hop chirc !tang cOng trinh.

- Vat lieu xay dong than thin vei m8i trueing va dot cac yeu cu tieu chi v'e hen trite xanh, mau sac vat lieu nhe nhang, tao cac diem than mau tren cac mat dung chinh cong trinh, phit hop firth chat Gong trinh.

10.6. COng trinh illy dyng mei trong cong vian cay xanh:

Tang cao, mat dO xay dung va cac chi deu quy hoach kin tnic cong trinh pith hop d8 an quy hoach nay va ck quy dinh hien hanh.

-Khoang liM xay dImg Gong trinh so v6i:

+ Ck toe duarng chinh ti6p glop: can S theo Khoan 8 Dieu 1 cilia Quyet dinh nay neu teen, khuyen khich lei them tang tret doi vei cling frith c6 chirc nang tap trung dong nguoi.

13

+ Cac ranh Mt con lai: theo quy dinh hien hanh thy theo chirc nang cong trinh.

T6 chiic san, bai clan xe va thiet ke lai vao h9p 1, c6 be, tri vinh tranh xe, dam bao khong gay an tac giao thong khu

-Hinh thirc kien trac: loai hinh kin true dc thing, c6 tinh rieng biet, phi hcm chirc nang ding trinh.

- Vat lieu xay dung than thien veri min tracing va dat cac yeu cu tieu chi ve kien trim xanh, man sac vat lieu nhe nhang, tao cac diem nhan man tr'en cac mat dung chinh cling trinh, phi h9p tinh chat cong trinh.

11. Dinh huirng thiet k tã chat cling trinh hq tang ky thuat va tin ich do thi:

11.1. To chat thiet cong trinh tang tky hu4t:

Cac cong trinh ha tang lc, thuat dugc b6 tri dam bao theo quy di/1h chuyen nganh. Cac thiet bi ha tang ky thuat dO fin can bo tri ket h9p yeti cac tin ich dO thi khac (chieu sang, thiet bi v sinh, bang hieu chi dan, bang quang cao...) dam bao hL hoa khong gian hen true canh quan xung quanh, tao khOng gian thoang va tham m cho nguoi di b0 va dam bao thuan tien, an toan giao thong khu we.

11.2. Teo chile thiet ke cOng trinh tien ich do thi:

a) Thii't Ice' via he va ha tri cac thret hi tien ich do thi:

Via he c6 chieu rOng tai thieu phü hop quy chuan QCVN 01:2008/BXD.

Tai cac vi tri qua duemg can sir dung loai b6 via vat hoc gist cap. Gach lat tai vi tri nay nen c6 man tucmg phan, khOng trcm trugt, duce lat &mg den thanh mOt dai nhu mOt vi tri danh clan tran via he, c6 lan danh rieng cho nguoi khuyet tat.

Cay trAng tren via he: cay cao lay bong mat tr6ng co lchoang each theo quy dinh, mang co ket h9p cay byi tao cac go:Se den canh hoc tao mang xanh canh quang han che xe may ti6p clan, dam bao khong gian cho ngued di b0.

Via he k'et h9p khoang lüi cOng trinh lam, khOng gian xanh tao thanh nhimg khOng gian m6, khong gian cong cong cho cac hog dOng sinh hog oh ngued dan.

, Dam bao tinh thong suelt va dinh huOng girra cac khOng gian, dam bao tinh ket noi va lien tic cüa khOng gian cong cong vei cac khOng gian ding ding khac.

Hinh that thiet ke dun gian va pith hcyp voi moi tru&ng xung quanh. Sir dung hinh mu thiet ke gan giii voi ban sac van hoa Via Nam.

Vat lieu xay dung: dam bao do ben cao va kha nang bao tri, sera chfra clang. Tao ra moi truOng sinh thai moi lam doi tryng voi cac van de sinh thai d8

ATh

14

thi vi mo. Stir dyng vat lieu via he thong mac, chan4 tnrgt, vat lieu dia phuang de giam chi phi va nang lacing trong san xuat, cac be mat cho phop tham ntrac, b8 mat e6 mau sac sang de giam hieu iing dao nhia.

Vat trang tri, cac this& bi tien ich do thi sap at vi tri va khoang each dung quy dinh va hqp 1St, nosed tan tat cling c6 the tiep can va sà dyng de clang, khong duqc can tra giao thong tren via he hoac lam khuat tam thin.

Diem cher xe butt pith c6 mai che va khong duqc lchuat tam nhin.

Den giao th8ng (c6 tin hieu am thanh), ck bi8n bao phai dat dung quy hoach hien hanh.

b) That kat bá tri chi& sang do thi:

Chieu sang do thi la met trong nhcmg nhan t6 quan tr6ng giup nang cao gia tri dc trimg khu vrc ve-dem, lam noi bat cac diem than va ding trinh kien true, the canh quan rieng bia. Do vay, trong qua trinh xay dung do thi theo quy hoach can phai quan tam an chieu sang ding ceng citing nhu chieu sang nghe thuat vai the nguyen tk chung nhu sau:

Dam bao chieu sang do, ding nhat, mau sac hai hem voi hinh thuc lcien true cling trinh cling nhu khong gian xung quanh.

Cai thien canh quan dueling phO buai thi, khuyen khich caz hog dOng giao luu va tao ban sac cho khong gian.

- Phii hey yeti ngem ngir khong gian hen true cling trinh xung quanh.

Tiet kiem nang lugng, hieu qua, chi phi bao tri thap.

Dam bao an toan phuang tien km thong va an ninh khu vire.

Sir dyng cac loai den tieu thy then thap nhung van dam bao chieu nham ti t& hem nang luqng, hieu qua, chi phi bao tri thap.

- Doi vat chieu sang nghe thuat can xem xet can nhac dai vat" mOt soA cong trinh tieu bieu va met sa chi tiet Men trac,tieu Neu, trait tinh trang chieu sang lchong hem soat, gay mat khong gian diem than, gia tri ding trinh kien true quan tang.

Dieu 2. Trach nhiem fly ban than dan huyen Hoc Mon .va cac dan vi c6 lien quan:

Trong thin han 30 ngay, ke tü ngay duce phe duyet, Uy ban nhan,dan huyen Hoc Mon can to chirc Gong bo cong lchai nei dung TKDT trong de. an QHCTXDDT tST l'e 1/2000 (QHPK) khu an cu duemg Tran Van Mubi, xa Xuan Thai Wong, huyen Hoc Mon theo Luat Quy hoach do thi narn 2009, Luat Xay dung nam 2014 va Quyet dinh sa 49/2011/QD-UBND pgay 12/7/2011 oh Uy ban than an Thanh ph8 ban hanh Quy dinlye dog b8 ding khai va cung cap thong tin ye quy hoach do thi tai thanh pito HO Chi Minh.

15

- Theo quy dinh, nOi dung TKDT nay la mOt thanh phAn hO so khong tha tach red trong do an QHCTXDDT t l'a 1/2000 (QHP,K) khu'dan cit throng Tran Van Mixed, xa Xuan Thai &mg, huyan Hoc Mon nham xac dinh, lam rô hon v'e to chirc khong gian kien frac canh quan trong phom vi d8 an; trong de ca huang clan ve mat dO xay dvng, e s8 sir dung dAt va xac dinh chi tiet, cv the ve tAng cao, khoang liii caz looi &Ong trinh. Cac ca quan quan IY quy hooch - kien trac do thi, ck co tan c6 tha'rn quyen cap phep xay dvng can dr vao nOi dung thiet ke,do thi nay de lam ca so quart lY khang gian kien true canh quan do thi va cap giay phep xay dvng the ding trinh trong pi-1qm vi de an QHCTXDDT t la 1/2000 (QHPK) khu dan cu dui:mg Tran Van Mixed, xä Xuan Thai Dong, huyen H6c Mon.

A Dieu 3. Quyet dinh nay dinh kern thuyet minh va ck ban ye the Men a 1Choan 4, Dieu 1 cda Quyet dinh nay.

Dieu 4. Chu tich Uy ban than dan huyan Hoc MO,n(thit truang cac SO nganh co lien quan, Cha tich Uy ban than dan xa Xuan Thai Doug, huyan Hoc Mon va cac don vi, t6 chit; Ca nhan c6 lien quan chiu trach nhiam thi hanh Quyat dinh nay./.s

Nei nqn: -Nhu Dieu 4; - UBND TP; - VP UBND: PVP/DT; - Ltru: VT,QHKV2.HA.14.- MS: 3659/2019-CVD.

16