ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ …orbi.ge/luxe/luxepalace.pdfкоммуникациям. Подключенный нагреватель воды, бойлер. Финальные

ПОДРОБНАЯ

ИНФОРМАЦИЯ

ОБ АПАРТАМЕНТАХ

В ORBI Luxe Palace

ГРУЗИЯБатуми

LUXE PALACE

ORBI Luxe Palace – это 32-х этажный гостиничный комплекс с современной архитектурой, развитой инфраструктурой: ресторанами и кафе, торгово-развлекательным центром, открытыми террасами с панорамными видами на море и горы.

ORBI LUXE PALACE

Гостиничный комплекс ORBI Luxe Palace расположен в

5 минутах от пляжа Черного моря, в одном из лучших,

туристически привлекательных мест Батуми, на

прекрасной Аллее Героев. Аллея Героев — популярная

туристическая локация с развитой инфраструктурой.

В ЦЕНТРЕ ВСЕГОми

нут5 шаговая

доступность до моря

Расположение ORBI Luxe Palace на Аллее Героев

создает легкую атмосферу, наполненную свежим

воздухом, а невероятные ощущения легкости

возникает благодаря открытому пространству аллеи,

которое никогда не будет застроено.

ВОЗДУШНЫЙ И ПРОСТОРНЫЙ

этаж

а

32

Уникальное расположение комплекса и большие

солнечные террасы позволят собственникам

апартаментов ORBI Luxe Palace наслаждаться

прекрасными горными рассветами и неповторимыми

морскими закатами, когда солнце садится прямо в море.

ОТ РАССВЕТА ДО ЗАКАТА

Благодаря панорамным окнам и прямому виду на море через Аллею Героев каждый апартамент ORBI Luxe Palace будет светлым, ярким и наполненным солнечным светом.

СВЕТЛЫЙ ДОМВсе апартаменты наполнены солнечным светом.

ORBI LUXE PALACE

Cовременный Батуми поражает своими огнями, его часто сравнивают с Лас-Вегасом и Дубаем.

Панорамный вид на ночной Батуми и вечернюю Аллею Героев никого не оставит равнодушным.

ОГНИ БОЛЬШОГОГОРОДА

ВСЕМ ВЛАДЕЛЬЦАМ АПАРТАМЕНТОВ И ИХ ГОСТЯМ БУДЕТ ДОСТУПЕН КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СЕРВИС:

Room-cервис Ресепшн Уборка Охрана Техническое обслуживание

• Многоуровневая парковка

• Открытые террасы с панорамным

видом на море и горы

• Лаундж-бары

• Рестораны и кафе

с разнообразной кухней

• Современный фитнес-центр

• Торгово-развлекательные зоны

• Детские игровые площадки

• Бассейн

• Спа-салон

ORBI LUXE PALACE — СОВРЕМЕННЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

Комплекс ORBI LUXE PALACE возводится по

высоким стандартам строительства ORBI GROUP

с использованием самых современных

технологий, качественных материалов и с

привлечением мировых брендов-производителей

СТАНДАРТ СТРОИТЕЛЬСТВАКаждый этап строительных работ в ORBI GROUP начинается с привлечения специалистов, консультантов,

исследовательских групп и проектировщиков. Мы работаем только с лучшими в мире специалистами

и крупнейшими компаниями, чтобы быть уверенными в том, что качество строительства будет

международного уровня. Как результат, на каждом этапе строительства мы получаем специализированный

проект, подробную индивидуальную спецификацию и строительные нормы, которых строго

придерживаемся в процессе строительства и которые гарантируют результат высшего качества.

Front Deluxe Panorama 1 Panorama 2 Panorama 3

Standart 1 Standart 2

В зависимости от видовых характеристик типовая

планировка этажа ORBI Luxe Palace разделяется на

3 основные зоны:

Deluxe – панорамный вид на море и город

Panorama – вид на море и Аллею Героев

Standart – вид на море и горы

Доступные цены, гибкие условия приобретения и большой

выбор апартаментов делают ORBI Luxe Palace идеальным

выбором с минимальным бюджетом.

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ АПАРТАМЕНТОВORBI LUXE PALACE

ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

3 КВАРТАЛ 2021

Standart 1 Standart 2

Этаж

STANDART 1 STANDART 2

1 ком.26 м2

1 ком.27 м2

1 ком.28 м2

1 ком.36 м2

2 ком.47 м2

1 ком.26 м2

1 ком.27 м2

1 ком.28 м2

1 ком.36 м2

2 ком.47 м2

2 ком.56 м2

3 ком.56 м2

3 – 9 25 740$ 26 730$ 27 720$ 35 640$ 46 530$ 25 220$ 26 190$ 27 160$ 34 920$ 45 590$ 54 320$ 54 320$

10– 15 26 260$ 27 270$ 28 280$ 36 360$ 47 470$ 25 740$ 26 730$ 27 720$ 35 640$ 46 530$ 55 440$ 55 440$

16 – 21 26 780$ 27 810$ 28 840$ 37 080$ 48 410$ 26 260$ 27 270$ 28 280$ 36 360$ 47 470$ 56 560$ 56 560$

22 – 25 27 300$ 28 350$ 29 400$ 37 800$ 49 350$ 26 780$ 27 810$ 28 840$ 37 080$ 48 410$ 57 680$ 57 680$

26 – 30 27 820$ 28 890$ 29 960$ 38 520$ 50 290$ 27 300$ 28 350$ 29 400$ 37 800$ 49 350$ 58 800$ 58 800$

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ АПАРТАМЕНТОВORBI LUXE PALACEСТОРОНА STANDART. ВИД НА ГОРОД И ГОРЫ

ЦЕНЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ

Front Deluxe Panorama 1 Panorama 2 Panorama 3

Этаж

FRONT DELUXE PANORAMA 1 PANORAMA 2 PANORAMA 3

1 ком.27 м2

3 ком.73 м2

1 ком.27 м2

1 ком.28 м2

2 ком.46 м2

2 ком.56 м2

1 ком.27 м2

1 ком.28 м2

2 ком.46 м2

2 ком.56 м2

1 ком.27 м2

1 ком.28 м2

2 ком.46 м2

2 ком.56 м2

3 ком.56 м2

3 – 9 33 480$ 90 520$ 30 780$ 31 920$ 52 440$ 63 840$ 29 430 $ 30 520$ 50 140$ 61 040$ 28 890$ 29 960$ 49 220$ 59 920$ 59 920$

10– 15 34 830$ 94 170$ 32 130$ 33 320$ 54 740$ 66 640$ 30 780$ 31 920$ 52 440$ 63 840$ 30 240$ 31 360$ 51 520$ 62 720$ 62 720$

16 – 21 35 910$ 97 090$ 33 210$ 34 440$ 56 580$ 68 880$ 31 860$ 33 040$ 54 280$ 66 080$ 31 320$ 32 480$ 53 360$ 64 960$ 64 960$

22 – 25 36 990$ 100 010$ 34 290$ 35 560$ 58 420$ 71 120$ 32 940$ 34 160$ 56 120$ 68 320$ 32 400$ 33 600$ 55 200$ 67 200$ 67 200$

26 – 30 38 070$ 102 930$ 35 370$ 36 680$ 60 260$ 73 360$ 34 020$ 35 280$ 57 960$ 70 560$ 33 480$ 34 720$ 57 040$ 69 440$ 69 440$

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ АПАРТАМЕНТОВORBI LUXE PALACEСТОРОНА DELUXE И СТОРОНА PANORAMA. ВИД НА МОРЕ И АЛЛЕЮ ГЕРОЕВ

ЦЕНЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ

СТОИМОСТЬ ОТ: 17 680 $ 17 680 $ - стоимость без отделки 7 540 $ - стоимость отделки, мебели, техники (оплачивается через год)25 220 $ - общая цена апартамента под ключ

26м2 – 28м21-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ (CТУДИЯ)

ОСНОВНАЯ ЗОНА:

Двуспальная кровать с ортопедическим

матрасом, прикроватными тумбочками;

Шкаф и открытый стеллаж;

Телевизор, кондиционер

КУХОННАЯ ЗОНА

полностью готовая к эксплуатации

с плитой и вытяжкой.

ВАННАЯ КОМНАТА:

Душевая со стеклянной перегородкой,

нагреватель воды, раковина со смесителем,

ванное зеркало, унитаз.

БАЛКОН с отделкой

СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ:

Датчик дыма BOSСH.

Датчик температуры BOSCH.

Спринклерная система пожаротушения.

ГОТОВАЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА:

Энергосберегающие пластиковые окна и

балконные двери из закаленного стекла.

Качественные входные двери с системой

электронных ключей.

Пожаробезопасные и звукоизоляционные

межкомнатные и межквартирные стены.

Облицованные керамической плиткой стены

ванной комнаты и душевой.

Установленная сантехника, подключенная к

коммуникациям.

Подключенный нагреватель воды, бойлер.

Финальные напольные, потолочные и

настенные покрытия.

КОМПЛЕКТАЦИЯ

3.0 m²

27.0 m²

3.3 m²

АПАРТАМЕНТЫ СДАЮТСЯ

С ГОТОВОЙ СТИЛЬНОЙ

ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И

ТЕХНИКОЙ

КОМПЛЕКТАЦИЯ36 м2




ТЕХНИКОЙ

1-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ (ПРОСТОРНАЯ CТУДИЯ)

6.6 m²

3.0 m²

36.0 m²

СТОИМОСТЬ ОТ 24 480 $ 24 480 $ - стоимость без отделки10 440 $ - стоимость отделки, мебели, техники (оплачивается через год)34 920 $ - общая цена апартамента под ключ





Телевизор, кондиционер



























КОМПЛЕКТАЦИЯ




Диван;


Телевизор, 2 кондиционера;


полностью готовая к эксплуатации с

электроплитой и вытяжкой.



















Установленная сантехника, подключенная

к коммуникациям.




46 - 47 м2

2-х КОМНАТНЫЕАПАРТАМЕНТЫ




ТЕХНИКОЙ

3.3 m²

6.0 m²

47.0 m²

СТОИМОСТЬ ОТ 31 960$ 31 960 $ - стоимость без отделки13 630 $ - стоимость отделки, мебели, техники (оплачивается через год)45 590 $ - общая цена апартамента под ключ

КОМПЛЕКТАЦИЯ56м22-х КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

3.3 m²

6.0 m²

56.0 m²




ТЕХНИКОЙ





Диван;


Телевизор, 2 кондиционера;


полностью готовая к эксплуатации с

электроплитой и вытяжкой.
























КОМПЛЕКТАЦИЯ56м23-х КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

6.2 m²

3.3 m²

56.0 m²


2 двуспальные кровати с ортопедическими

матрасами, прикроватными тумбочками;

Диван;

2 Шкафа и открытый стеллаж;

Телевизор, 3 кондиционера.



с электроплитой и вытяжкой.




























ТЕХНИКОЙ

КОМПЛЕКТАЦИЯ27 м21-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ (ФРОНТАЛЬНАЯ СТУДИЯ)




ТЕХНИКОЙ

СТОИМОСТЬ ОТ 25 650$ 25 650 $ - стоимость без отделки 7 830 $ - стоимость отделки, мебели, техники (оплачивается через год)33 480 $ - общая цена апартамента под ключ

27.0 m²3.3 m²





Телевизор, кондиционер.


























КОМПЛЕКТАЦИЯ73м2ФРОНТАЛЬНЫЕ 3-х КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

9.2 m²

3.3 m²73.0 m²





ТЕХНИКОЙ


2 двуспальные кровати с ортопедическими

матрасами, прикроватными тумбочками;

Диван;

2 Шкафа и открытый стеллаж;

Телевизор, 3 кондиционера.



с электроплитой и вытяжкой.
























www.orbi.ge

ПРЕДЛОЖЕНИЕ,ДОСТУПНОЕКАЖДОМУ

ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ ДО 5 ЛЕТ

ТОЛЬКО ПО ЗАГРАНПАСПОРТУ

БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ

ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ

ГРАЖДАНСТВА

КРЕДИТУЕТ КРУПНЕЙШИЙ БАНК

ГРУЗИИ «TBC BANK»,

РАЗМЕЩАЮЩИЙ IPO В ПРЕМИУМ

ЛИСТИНГЕ НА ЛОНДОНСКОЙ

ФОНДОВОЙ БИРЖЕ «LSE»

ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА

ЗА 1 ДЕНЬ

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ

ВЗНОС ОТ 10%

Вы можете жить и отдыхать в своих апартаментах, а в остальное время компания ORBI GROUP обеспечивает их сдачу в аренду.

Нет языкового барьера. Документы на русском языке.

Безвизовый режим для 94-х стран мира.

Нет налога на недвижимость даже для иностранных граждан.

Упрощенная процедура оформления недвижимо-сти. Регистрация собствен-ности за 1 час.

Самая безопасная страна Европы. Грузия в ТОП 10 в мире по безопасности.

Чистейшая экология: вода и воздух.

Круглогодичный туризм: 4 климатические зоны.

ПРИЧИНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГРУЗИЮ И БАТУМИ:

Туристический бум. Ежегодный прирост туристов 20%.

Мягкий солнечный климат: 280 солнечных дней в году.

Теплое море: от 24°С весь высокий сезон.

Известное на весь мир вино и вкуснейшая кухня.

Низкие цены на жизнь, отдых и развлечения.

Гостеприимность. Город, где вас любят и всегда ждут.

ПРИЧИНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГРУЗИЮ И БАТУМИ:

ТУРИСТИЧЕСКИЙ БУМ Почти 9 000 000 туристов посетили Грузию в 2018 году

Количество туристов в 2 раза превышает количество жителей Грузии

Отдыхайте круглый год — 4 климатические зоны

В Батуми 280 солнечных дней в году и 4 месяца высокого сезона

БатумиТбилиси

Батуми – второй по популярности город в Грузии после Тбилиси.

ГРАФИК РОСТА ТУРИЗМА В ГРУЗИИ

Статистика взята с официального сайта Georgian National Tourism Administration

ТАБЛИЦА ОКУПАЕМОСТИ ДЛЯ ОДНОКОМНАТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ

4 515$Прибыль от аренды

3 320$Чистая прибыль- - - - =

406$Управление

ORBI

420$Общее обслуживание

комплекса

194$Коммунальные платежи

(в среднем по счетчику)

174$5% подоходный

налог

Месяц Дней всего Загруженность в % Загруженность в днях Средняя цена Всего

Январь 31 19% 6 20$ 120$

Февраль 28 7% 2 20$ 40$

Март 31 6% 2 20$ 40$

Апрель 30 6% 2 25$ 50$

Май 31 25% 8 25$ 200$

Июнь 30 53% 16 40$ 640$

Июль 31 64% 20 60$ 1 200$

Август 31 64% 20 60$ 1 200$

Сентябрь 30 50% 15 45$ 675$

Октябрь 31 19% 6 25$ 150$

Ноябрь 30 16% 5 20$ 100$

Декабрь 31 16% 5 20$ 100$

Всего 365 107 4 515$

В среднем 29%

Всего инвестировано

25 220$

Чистый доход в год

от 3 320$

После ввода в эксплуатацию

41 000$

УКАЗАННЫЙ РАСЧЕТ ОСНОВАН НА РЕАЛЬНЫХ ДАННЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ORBI GROUP.

Аренда аналогичных апартаментов с видом на море и горы в Батуми стоит от 100$ до 150$ в сутки.

БЕСПЛАТНАЯПОЕЗДКА

ORBI GROUP ежемесячно организовывает туры за покупкой недвижимости. Поездка за недвижи-мостью – это лучший способ совместить приятное с полезным! Вы сможете увидеть Грузию, Батуми, отлично провести время, познакомиться с нашей компанией и командой, принять решение о приобретении апарта-ментов у моря и оформить собственность на недви-жимость!

В тур включено: перелет в обе стороны, проживание в 5-ти звездочной гостинице, презентация компании, просмотр проектов ORBI GROUP, консультация с менеджером по продажам, полное юридическое сопровождение, обширная развлекательная програм- ма, экскурсия по роман-тическому Батуми, грандиозный гала-ужин, знаменитые грузинские застолья, завтраки, обеды и ужины в лучших ресторанах Батуми.

ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЫ

Ваш персональный менеджер ответит на все интересующие вас вопросы. Просто свяжитесь с нами удобным для вас

способом или оставьте свои контактные данные, и мы вам перезвоним

ЗАПИСАТЬСЯ В БЕСПЛАТНУЮ ПОЕЗДКУ

orbigroup.ge/orbi-contacts

https://crm.orbi.ge:23443/pub/form/8_besplatnyy_tur_za_nedvizhimostyu_v_gruziyu/0j3c32/

https://crm.orbi.ge:23443/pub/form/8_besplatnyy_tur_za_nedvizhimostyu_v_gruziyu/0j3c32/

http://orbigroup.ge/orbi-contacts

Documents

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ …orbi.ge/luxe/luxepalace.pdfкоммуникациям. Подключенный нагреватель воды, бойлер. Финальные