КОНКУРСНАЯ (ТЕНДЕРНАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯiite.unesco.org/files/anons/96/tender-doc.pdf · 2017-12-14 · 1 УТВЕРЖДЕНА Приказом Директора

1

УТВЕРЖДЕНА

Приказом Директора ИИТО

№ IITE/MOS/DIR/17/297/IE

КОНКУРСНАЯ (ТЕНДЕРНАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯ на услуги по обеспечению коммунального обслуживания помещений Института, такого как, услуги,

связанные с водо- и электроснабжением, канализацией, пожарной охраной, а также другие услуги

(в том числе охраны помещений ИИТО).

Общая информация о закупке

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): открытый конкурс (тендер).

Заказчик:

Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)

Российская Федерация, 117292, Москва,

ул. Кедрова, д. 8, корп. 3

Перечень и стоимость закупаемых услуг: ЛОТ №1, ЛОТ №2, ЛОТ №3 в Приложении 1.

Техническая спецификация в Приложении 2.

Встреча с потенциальными поставщиками по разъяснению положений Тендерной документации предусматривается (контактные тел.:+7 (499) 129 29 90 ).

Заявки потенциальных поставщиков на участие в тендере принимаются по адресу: Российская Федерация, 117292, Москва,ул. Кедрова, д. 8, корп. 3

2

Заседание тендерной комиссии по вскрытию конвертов с заявками потенциальных поставщиков на участие в тендере будет

проводиться в 11 часов 00 минут 20 декабря 2017 года.

Регистрация потенциальных поставщиков (их уполномоченных представителей) для участия в заседании тендерной комиссии будет

производиться секретарём тендерной комиссии 20 декабря 2017 года с 9:30 до 10:30 по адресу Российская Федерация, 117292, Москва, ул.

Кедрова, д. 8, корп. 3, каб.101

1. Квалификационные требования к потенциальным поставщикам услуг (участникам тендера) 1.1. В аукционе может принять участие любое юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности,

места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального

предпринимателя (далее – участник или потенциальный поставщик)

1.2. Участник должен соответствовать следующим единым требованиям:

1.2.1. Соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим

поставку товара, выполнение работы, оказание услуг, являющихся предметом конкурса.

1.2.2. Правомочность участника заключать контракт.

1.2.3. Не приостановление деятельности участника закупки в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных

правонарушениях на дату подачи заявки на участие в конкурсе.

1.2.4. Отсутствие в предусмотренном Законом реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) информации об

участнике закупки - юридическом лице, в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального Исполнительного органа, лице,

исполняющем функции единоличного Исполнительного органа участника закупки.

1.2.5. Заказчик по ходу конкурса может устанавливать дополнительные требования к участникам:

1.2.6 Соответствие участника дополнительным требованиям, устанавливаемым Правительством Российской Федерации к участникам закупки

отдельных видов товаров, работ, услуг, в том числе к наличию:

1) финансовых ресурсов для исполнения контракта;

2) на праве собственности или ином законном основании оборудования и других материальных ресурсов для исполнения контракта;

3) опыта работы, связанного с предметом контракта, и деловой репутации;

4) опыта работы с международными организациями;

4) требуемых законами РФ лицензий и свидетельств для выполнения работ по контракту

5) необходимого количества специалистов и иных работников определенного уровня квалификации для исполнения контракта.

consultantplus://offline/ref=394ADB3A17A7AEE90A4E01925D9778A9F254C073E9C7CB0D64E865E70F4FDEE92458FDD7F5b2l6L

consultantplus://offline/ref=E7618713F878D9A11DEA3D5E49560FC7FB6F558BA18150F2E17A7ED188667E04ECB74C7CE80F62FDl7o1L

consultantplus://offline/ref=C617E07AF6D983939A12C11FF503D47B340E5ABBC156F422CFE40B8FBE1Ad6M

3

2. Оформление и представление заявки

2.1. Заявка потенциального поставщика услуг на участие в тендере (далее – Заявка) является выражением согласия участника на поставку

всего либо части предмета Закупок в соответствии с требованиями, предусмотренными Тендерной документацией. Заявка может быть

оформлена как на все оказываемые услуги по Лотам №1,2,3, так и на отдельные Лоты.

2.2. Участник должен представить Заявку к сроку, указанному в Тендерной документации.

2.3. Заявка или техническое предложение (расчёт стоимости) на участие в тендере может быть подана исключительно в письменной форме

по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, д. 8, корп. 3.

2.4. Все Заявки, полученные Организатором закупок после истечения окончательного срока представления Заявок, не рассматриваются.

2.5. Представленные потенциальными поставщиками или их уполномоченными представителями Заявки регистрируются в

соответствующем журнале с указанием даты и времени приема Заявок.

2.6. Заявка составляется на русском или английском языке. При этом Заявка может содержать документы, составленные на другом языке

при условии, что к ним будет прилагаться точный перевод на язык Тендерной документации, и в этом случае преимущество будет иметь

перевод.

3. Содержание Заявки

3.1. Заявка должна содержать:

1) заполненную потенциальным поставщиком заявку (ценовое предложение или расчёт стоимости) потенциального поставщика по форме

согласно приложению 1 к Тендерной документации;

2) письма комментарии, пояснения потенциального поставщика (в свободной форме);

3.2. Ценовое предложение участника тендера, являющегося резидентом РФ, должно быть выражено в рублях РФ. Ценовое предложение

участника тендера, не являющегося резидентом РФ, может быть выражено в иной валюте.

3.3. Заявка на участие в тендере, представляемая потенциальным поставщиком, изъявившим желание участвовать в тендере должна

содержать доверенность лицу (лицам), представляющему интересы потенциального поставщика на право подписания заявки на участие в

тендере и на участие в заседаниях тендерной комиссии, за исключением первого руководителя потенциального поставщика, имеющего право

подписи без доверенности в соответствии с уставом потенциального поставщика.

4. Изменение Заявок и их отзыв

4.1. Участник может изменить свою Заявку до истечения окончательного срока представления Заявок.

4.2. Уведомление об отзыве Заявки оформляется в виде произвольного заявления на имя Организатора закупок, подписанного участником

и скрепленного печатью (для физического лица, если таковая имеется).

4.3. Внесение изменений в Заявку является действительными, если изменения получены Организатором закупок до истечения

окончательного срока представления Заявок.

4.4. Не допускается внесение изменений и (или) дополнений после истечения окончательного срока представления Заявок.

4

4.5. Потенциальный поставщик несет все расходы, связанные с его участием в тендере. Организатор закупок, тендерная комиссия,

экспертная комиссия, эксперт не несут обязательств по возмещению этих расходов независимо от итогов тендера.

5. Порядок рассмотрения Заявок

5.1. Заявки рассматриваются тендерной комиссией на предмет соответствия потенциальных поставщиков квалификационным

требованиям, соответствия Заявок требованиям Тендерной документации. Заявки сопоставляются и оцениваются тендерной комиссией в

целях выбора победителя тендера, предложившего наилучшие условия поставки закупаемых товаров, работ, услуг.

При рассмотрении Заявок тендерная комиссия вправе:

1) запросить у потенциальных поставщиков материалы и разъяснения, необходимые для рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок;

2) с целью уточнения сведений, содержащихся в Заявках, запросить необходимую информацию у соответствующих государственных

органов, физических и юридических лиц.

При этом не допускаются запросы и иные действия тендерной комиссии, связанные с приведением Заявки на участие в тендере в

соответствие с требованиями Тендерной документации, заключающиеся в дополнении Заявки недостающими документами, замене

документов, приведении в соответствие ненадлежащем образом оформленных документов.

5.2. Тендерная комиссия признает потенциального поставщика несоответствующим квалификационным требованиям в случае:

1) установления факта несоответствия квалификационным требованиям;

2) потенциальный поставщик входит в Перечень ненадежных потенциальных поставщиков (поставщиков).

5.3. Тендерная комиссия отклоняет Заявку в случае:

1) признания потенциального поставщика несоответствующим квалификационным требованиям;

2) признания заявки несоответствующей требованиям тендерной документации;

3) ценовое предложение потенциального поставщика признано тендерной комиссией демпинговым.

5.4. Ценовое предложение признаётся демпинговым в следующих случаях:

1) ценовое предложение признаётся демпинговым, если оно более чем на 30 (тридцать) процентов ниже среднеарифметической цены всех

представленных ценовых предложений;

5.5. Не отклоненные Заявки сопоставляются и оцениваются тендерной комиссией согласно критериям, содержащимся в настоящей

Тендерной документации по каждому Лоту отдельно. Победитель тендера определяется на основе минимальной условной цены, рассчитанной

с учетом применения следующих обязательных критериев по каждому лоту отдельно:

5

№ Критерий Условное понижение/увеличение цены

1 Потенциальный поставщик является добросовестным поставщиком в

соответствии с Перечнем добросовестных поставщиков услуг в РФ

- 5 %

2 Опыт работы с международными организациями - 20%

3 Опыт работы, связанный с предметом контракта и деловая репутация -20%

4 Потенциальный поставщик не является непосредственным исполнителем

оказания услуг

+5%

5 Стоимость услуг ниже среднеарифметической цены всех представленных

ценовых предложений 5 %

-5%


ценовых предложений на 10 %

-10%



-15%


ценовых предложений на 20% и более

-20%

9 Стоимость услуг выше среднеарифметической цены всех представленных


+5%



+10%



+15%


ценовых предложений на 20%

+20%

13 Не полный перечень необходимых услуг +5% (за каждую отсутствующую услугу)

14 Проведение работ по определению среднерыночных показателей стоимости

услуг не оказываемых непосредственно заявителем

+5% (за каждую отсутствующую услугу)

15 Наличие предварительных контрактов (соглашений о намерениях заключить

контракт) на оказание услуг, не оказываемых непосредственно заявителем по

цене ниже среднерыночной

-5% (за каждую услугу)

6

5.6. Победитель определяется путём выбора Заявки с наименьшей условной ценой по каждому Лоту, которая рассчитывается по формуле:

Условная цена = Ценовое предложение участника Х (1 – совокупное снижение цены в %/100).

В случае осуществления закупок товаров при равенстве условных цен тендерных ценовых предложений победителем признается участник,

имеющий больший опыт работы на рынке услуг международных организаций. В случае осуществления закупок работ, услуг при равенстве

условных цен тендерных ценовых предложений победителем признается потенциальный(ые) поставщик(и), имеющий больший опыт работы

на рынке закупаемых работ, услуг, являющихся предметом тендера.

В случае непредставления потенциальным поставщиком документов, подтверждающих приемлемость к заявке на участие в тендере

критериев оценки, тендерная комиссия не применяет к такому потенциальному поставщику условную скидку, при этом непредставление таких

документов, не является основанием для отклонения заявки на участие в тендере.

5.7. Если ценовые предложения участников тендера выражены в различных валютах, то для их оценки и сопоставления они переводятся в

валюту РФ, рубли, по официальному курсу национальной валюты ЦБ РФ к иностранным валютам, установленному на день вскрытия

конвертов с Заявками.

6. Подведение итогов тендера

6.1. Тендерная комиссия подводит итоги тендера, которые оформляются протоколом. Протокол об итогах тендера подписывается и

полистно визируется всеми членами тендерной комиссии и её секретарём.

В протоколе об итогах тендера должна содержаться информация:

- о месте и времени подведения итогов;

- о поступивших Заявках потенциальных поставщиков на участие в тендере;

- об отклоненных Заявках, основаниях отклонения;

- о потенциальных поставщиках, признанных соответствующими квалификационным требованиям и требованиям тендерной

документации;

- о результатах применения критериев оценки;

- об итогах тендера;

- о сумме и сроках заключения договора о закупках в случае, если тендер состоялся;

- иная информация по усмотрению тендерной комиссии.

6.2. Тендер признаётся тендерной комиссией несостоявшимся в случае:

1) представления менее 2 (двух) Заявок на участие в тендере, по каждому Лоту;

2) уклонение победителя (победителей) тендера от заключения договора.

6.3. Заказчик закупок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения письменного запроса потенциального поставщика(ов), сведения

о котором внесены в журнал регистрации заявок, должен представить ему на безвозмездной основе копию протокола об итогах тендера.

7

6.4. В случае обнаружения нарушений в проведенном открытом тендере тендерная комиссия до момента заключения договора обязана

отменить итоги тендера. В случае обнаружения представления потенциальным поставщиком/поставщиками недостоверной информации по

квалификационным требованиям Заказчик вправе односторонне отказаться от исполнения договора.

7. Разъяснение положений Тендерной документации

7.1. Организатор тендера вправе организовать встречу с потенциальными поставщиками, получившими Тендерную документацию, для

разъяснения положений Тендерной документации.

Дата, время и место проведения встречи указаны в преамбуле Тендерной документации.

По итогам встречи с участниками тендера секретарь тендерной комиссии оформляет протокол, который должен содержать:

1) наименование, юридический адрес, контактные телефоны потенциальных поставщиков и их уполномоченных представителей с

указанием фамилий, имен, отчеств, присутствовавших на встрече на основании документов, подтверждающих право представителя

потенциального поставщика участвовать во встрече;

2) информацию о работниках Организатора закупок с указанием должности и фамилий, имен, отчеств, участвовавших во встрече;

3) затронутые вопросы и ответы на них в рамках Тендерной документации;

4) сведения о необходимости внесения изменений и/или дополнений в Тендерную документацию.

Протокол подписывается работниками Организатора закупок, присутствовавшими на встрече, и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня

проведения встречи направляется всем потенциальным поставщикам, получившим Тендерную документацию.

7.2. Потенциальный поставщик, получивший Тендерную документацию, вправе обратиться с письменным запросом о разъяснении

положений Тендерной документации в срок не позднее 3 (трёх) календарных дней до истечения окончательного срока приема Заявок. Организатор закупок обязан не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента поступления запроса ответить на него и без указания на то, от

кого поступил запрос, направить данное разъяснение всем потенциальным поставщикам, получившим Тендерную документацию.

8. Изменение Тендерной документации 8.1. На любом этапе конкурса Заказчик может вносить изменения и дополнения в Тендерную документацию.

8

Приложения:

Приложение 1 к Тендерной документации

Перечень и стоимость закупаемых услуг

ЛОТ №1

№ Наименование ресурса

и/или услуги

Стоимость в

2018 г., руб.


2019 г., руб.


2020 г., руб.

Методика расчета (подробное описание и

обоснование)

I Услуги ресурсоснабжающих

организаций, в т.ч.

1 Теплоснабжение Показания прибора учета

умн. на тариф ПАО

«МОЭК»

2 Электроснабжение Показания приборов учета

умн. на тариф ПАО

Мосэнергосбыт

3 Холодное водоснабжение Тариф без установленных

приборов учета АО

Мосводоканал

4 Водоотведение Тариф без установленных



5 Отведение загрязняющих

веществ Тариф без установленных



II Предоставление

коммунальных услуг, в т.ч.

1 Содержание технических

систем здания и обеспечение их

бесперебойного

функционирования

Договорная цена,

основанная на

среднерыночных

показателях стоимости

данного вида услуг

jl:30358676.111%20

9

2 Техническое обслуживание

конечных пунктов поставки

коммунального ресурса





данного вида услуг

III Услуги по обслуживанию

систем пожарной и охранной

сигнализации





данного вида услуг, с

учетом сложности и износа

оборудования

VI Услуги по обслуживанию

базового инженерного

оборудования, в т.ч.

1 Обслуживание лифта Договорная цена,







2 Ремонт лифта Договорная цена,







3 Реконструкция

индивидуального теплового

узла








10

4 Обслуживание


узла








5 Замена отопительных приборов

(радиаторов)








6 Замена запорной арматуры

(кранов шаровых) на

индивидуальном тепловом узле








7 Замена манометров на









8 Обслуживание вводно-

распределительных устройств








V Услуги по обслуживанию

базового оборудования

помещений Института

11

1 Обслуживание кабельной

системы








2 Обслуживание АТС LG-Nortel

CS1000 Договорная цена,







3 Обслуживание систем

звукоусиления и синхронного

перевода Sony SX








ИТОГО

* Полное описание и характеристика услуг указывается в технической спецификации

12

ЛОТ №2

№

Наименование ресурса



2018 г., руб.


2019 г., руб.


2020 г., руб.



I

Услуги по охране помещений






учетом сложности

* Полное описание и характеристика услуг указывается в положении организации охраны ИИТО.

13

ЛОТ №3

Номер

п/п Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол-во



1 2 3 4

5

1

Удаление грибков и плесени со стен и потолков (снятие штукатурки до

основания, зачистка поверхностей, обработка спецсредством" Rifjhyt",

грунтовка поверхности

м кв 250

Договорная цена, основанная

на среднерыночных


данного вида услуг, с учетом

сложности

2 Штукатурка потолков, стен (более 3мм) (Ротбанб) м кв 300

3 Грунтовка потолка, стен, откосов под покраску м кв 3120

4 Демонтаж деревянных плинтусов м п 1650

5 Демонтаж напольного покрытия м кв 2424

6 Обеспыливание м кв 2424

7 Покраска потолка, стен, откосов (2 слоя) м кв 1560

8 Монтаж напольного покрытия (ковролин) м кв 2280

9 Монтаж пластиковых плинтусов м п 1625

10 Уборка мусора м куб 100

11 Очистка поверхностей стен, потолков, откосов под шпатлёвку м кв 1300

12 Шпатлёвка потолка, стен, дверных оконных проёмов м кв 1300

13 Демонтаж потолка аргмстрон м кв 500

14 Монтаж потолка м кв 500

15 Демонтаж кабель каналов м п 1200

16 Демонтаж кафельной плитки (санузлы) м кв 74

17 Укладка кафельной плитки м кв 74

18 Установка унитаза шт 12

19 Монтаж кабель каналов, укладка кабеля м п 1120

20 Ремонт парапета и свесов м п 170

21 Установка дверц выхода на крышу шт 8

22 Подготовка к покраске (очистка ,обезжиривание) м кв 2800

23 Герметизация стыков м п 240

14

24 Ремонт воздуховодов шт 6

25 Окраска кровли (2 слоя) м кв 1400


27 Демонтаж систем пожарной и охранной сигнализации шт 1

28 Монтаж систем пожарной и охранной сигнализации шт 1

ИТОГО:

15

Приложение 2 к Тендерной документации

Техническая спецификация

1

Основание для

выполнения услуги:

услуги по обеспечению коммунального обслуживания помещений

Института, такого как, услуги, связанные с водо- и

электроснабжением, канализацией, пожарной охраной, а также другие

услуги:

- расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и хозяйственное

обслуживание;

- техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации;

- охрана помещений Института;

- обслуживание базового инженерного оборудования Института;

- обслуживание базового оборудования помещений Института;

- ремонтные работы на кровле, в помещениях 4 и 5 этажах Института

2

Цель выполнения

услуги:

Обеспечение коммунального обслуживания помещений Института,

базового инженерного оборудования, интернет связи и бесперебойной

работы средств контроля пожарной, охранной сигнализации,

пожаротушения и видеонаблюдения, охраны и ремонтные работы.

3

Стандарт:

В соответствии с законодательством РФ

4

Количественные

данные:

ЛОТ №1:1 объект, 7 дней в неделю, 24 часа

ЛОТ №2: 1 объект, 7 дней в неделю, 24 часа

ЛОТ №3: 1 объект

5

Сроки:

ЛОТ №1 с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г.

ЛОТ №2 с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г.

ЛОТ №3 с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г.

jl:30358676.111%20

16

Формы, сведения и документы для участников закупки

Форма сведений об участнике закупки

Полное наименование компании

Полный юридический адрес

Телефон/Факс

E-mail

Контактное лицо –ФИО, телефон, e-mail

Полное наименование Банка

(головного)

Полное наименование

филиала/отделения Банка

Полный адрес Банка

Полный адрес филиала/отделения

Банка

SWIFT код банка

IBAN если есть

Банк или если приемлемо –Отделение/филиал Банка:

ИНН

КПП

БИК

Контрольный ключ (если применимо)

Номер вашего счета

Имя держателя счета

Валюта счета

17

Приложение 3

к Тендерной документации

Форма таблицы цен потенциального поставщика, расчёта стоимости услуг по обеспечению

коммунального обслуживания помещений Института, такого как, услуги, связанные с водо- и

электроснабжением, канализацией, пожарной охраной, а также другие услуги (ЗАЯВКА)

Адрес: Москва г., Кедрова ,8 , корпус 3

Пользователь помещений: Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании

ЛОТ №1

№




2018 г., руб.


2019 г., руб.


2020 г., руб.

Методика

расчета (подробное

описание и


I

Услуги

ресурсоснабжающих


1 Теплоснабжение

2 Электроснабжение

3 Холодное водоснабжение

4 Водоотведение


веществ

II

Предоставление

коммунальных услуг, в

т.ч.


систем здания и

обеспечение их



2 Техническое

обслуживание конечных

пунктов поставки


III

Услуги по обслуживанию

систем пожарной и

охранной сигнализации

VI




jl:30358676.111%20

18

1 Обслуживание лифта

2 Ремонт лифта


индивидуального

теплового узла


индивидуального

теплового узла

5 Замена отопительных

приборов (радиаторов)



индивидуальном тепловом

узле


индивидуальном тепловом

узле


распределительных

устройств

V





системы

2 Обслуживание АТС LG-

Nortel CS1000


звукоусиления и

синхронного перевода

Sony SX

ИТОГО

19

ЛОТ №2

№




2018 г., руб.


2019 г., руб.


2020 г., руб.

Методика

расчета

I

Услуги по охране

помещений

ИТОГО

20

ЛОТ №3

Номер п/п Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол-во Стоимость единицы, руб Общая стоимость, руб

в т.ч.: Всего в т.ч.:

Стоимость

работ

Стоимость

материала

Стоимость

работ

Стоимость

материала

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1



грунтовка поверхности.

м кв 125

2

Штукатурка потолков стен (более 3мм) (Ротбанб)

м кв

150

3

Грунтовка потолка, стен, откосов под покраску

м кв

1560

4

Демонтаж деревянных плинтусов

м п

825

5

Демонтаж напольного покрытия

м кв

1214

6

Обеспыливание

м кв

1214

7

Покраска потолка, стен, откосов (2 слоя)

м кв

1560

8

Монтаж напольного покрытия (ковролин)

м кв

1140

9

Монтаж пластиковых плинтусов

м п

825

10

Уборка мусора м куб

50

11

Очистка поверхностей стен, потолков, откосов под шпатлёвку м кв

650

12

Шпатлёвка потолка, стен, дверных оконных проёмов м кв

650

13

Демонтаж потолка аргмстрон м кв

250

21

14

Монтаж потолка м кв

250

15

Демонтаж кабель каналов

м п

560

16

Демонтаж кафельной плитки(санузлы) м кв

37

17

Укладка кафельной плитки м кв

37

18

Установка унитаза

шт

1

19

Монтаж кабель каналов, укладка кабеля

м п

560

20

Ремонт парапета и свесов

м п

85

21

Установка дверц выхода на крышу

шт

8

22

Подготовка к покраске(очистка ,обезжиривание)

м кв

1400

23

Герметизация стыков

м п

240

24

Ремонт воздуховодов

шт

3

25

Окраска кровли (2 слоя)

м кв

1400

26

Уборка мусора

м куб

2

27

Демонтаж систем пожарной и охранной сигнализации

шт

1

28

Демонтаж систем пожарной и охранной сигнализации

шт

1

Итого:

Итого:

22

Перечень объемов и периодичность услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию и оказания инженерных

услуг

(ЛОТ №1)

Наименование систем и эксплуатационные услуги

Периодичность, объем,

кол-во оказываемых

услуг

1. Эксплуатационно-техническое обслуживание наружных (в

границах балансовой принадлежности Заказчика) и внутренних

инженерных систем с учетом стоимости расходных материалов,

инструмента, принадлежностей и униформы.

2. Проведение ежегодного обследования, подготовка нормативно

обоснованных предложений по проведению текущего и планово-

предупредительного ремонта инженерных систем, а также

строительных конструкций.

3. Ведение эксплуатационной и технической документации.

4. Ликвидация аварий и аварийных ситуаций на обслуживаемых

системах (круглосуточно, включая выходные и праздничные дни).

5. Замена вышедшего из строя и неподлежащего ремонту или

восстановлению инженерного оборудования (агрегатов, узлов,

приборов, блоков, плат, деталей, оконечных устройств, ламп,

светильников, силового кабеля и т.п.) стоимостью до 30 000,00

(тридцати тысяч) рублей (каждого вида оборудования) в месяц.

Заменяемое оборудование ценою свыше 30 000,00 (тридцать

тысяч) рублей приобретается Исполнителем и оплачивается

Заказчиком по отдельным Счетам и товарным накладным

(закупочные цены, документально подтверждаются

Исполнителем). Работы по замене вышедшего из строя

оборудования входят в стоимость технического обслуживания.

6. Устранение последствий аварий и аварийных ситуаций

(Аварийно-восстановительные работы) по устранению

последствий аварий, в случае если аварии произошли по вине

исполнителя, Исполнитель выполняет за счет собственных

средств, без увеличения стоимости договора.

постоянно,

в соответствии с

нормативными и

руководящими

Документами,

по требованию

Заказчика

23

7. Представление интересов Заказчика (при необходимости) в

городских ресурсоснабжающих и в других организациях.

Получение согласований в городских исполнительных органах

власти и др. организациях.

1. Техническое обслуживание инженерных систем

1.1. Планово-предупредительное обслуживание (ППО) и планово-

предупредительный ремонт (ППР).

по утвержденным

графикам ППО и ППР;

графики ППО и ППР на

срок действия договора

представить не позднее 15

дней с момента

подписания договора; в

графиках ППР указать все

виды проводимых

мероприятий, работ по

каждой системе отдельно.

1.2.Сбор информации для проведения анализа состояния систем

жизнеобеспечения. ежедневно

1.3.Взаимодействие с городскими коммунальными службами,

управляющими компаниями, обслуживающими организациями. по необходимости

2. Система электроснабжения, силовое оборудование и электроосвещение внутренне и

наружное:

2.1. Поддержание исправности и работоспособности оборудования и

участков электросетей с заменой вышедшего из строя

установленного оконечного оборудования (лампочки, розетки,

выключатели и т.д.).

постоянно

2.2. Регламентные работы. согласно графику ТО

2.3. Профилактические работы. согласно графику ТО

2.4. Контрольно-испытательные и контрольно-профилактические

работы по проверке надежности защиты электрооборудования и

электросетей.

согласно графику ТО

24

2.5. Дополнительные измерения электросетей и перерасчет нагрузок.

при проведении работ по

расширению электросетей,

или по требованию

Заказчика

2.6. Контроль технического состояния контуров заземления и

молниезащиты. согласно графику ТО

2.7 Контрольно-профилактические работы по проверке надежности

защиты ЭО и электросетей. согласно графику ТО

2.8. Ремонт и замена вышедшего из строя оборудования (поэтажных

шкафов, автоматов, шин, плат и др.) Приобретение и монтаж

счетчиков электроэнергии. Перенос оконечных устройств (розетки,

выключатели и т.д.).

по мере необходимости и

по требованию Заказчика

2.9. Обеспечение средствами защиты электрощитовой. постоянно

2.10. Проведение измерений сопротивлений изоляции жил проводов

электросетей и перерасчет нагрузок.

при замене оборудования

или силовых линий

2.11.Обследование и ремонт электрощитовых с предоставлением

актов технического состояния.

ежемесячно

2.12. Замена перегоревших люминесцентных ламп,

энергосберегающих ламп, ламп накаливания, ламп уличного

освещения, патронов, стартёров, дросселей, пускорегулирующей

аппаратуры (материал Исполнителя). Утилизация люминесцентных

ламп. Хранение на объекте перегоревших ламп не допускается.



2.13. Поддержание исправности и работоспособности участков

наружных электросетей с заменой, вышедшего из строя

установленного оборудования.

постоянно

2.14. Проведение ремонта групповых щитков, подтяжка контактов

и креплений в групповых щитках с ремонтом и заменой

неисправных автоматических выключателей, переключателей

пакетных, устройств защитного отключения (УЗО),

предохранителей и плавких вставок, рубильников, магнитных

пускателей, контакторов, кнопок управления, пусковой и

коммутационной аппаратуры, а также других аппаратов управления

и защиты (материал Исполнителя).



25

3.Санитарно-технические системы (отопление, водоснабжение и канализация)

Поддержание исправности и работоспособности оборудования

систем отопления, канализации, холодного и горячего

водоснабжения, вентиляции.

постоянно

Ремонт и замена вышедшего из строя неремонтопригодного

оборудования (агрегатов, блоков, плат, узлов, приборов, деталей,

оконечных устройств в том числе санфаянс и т.п.).

по мере необходимости

Система отопления:

3.1. Регламентные работы по графику ТО

3.2. Профилактические работы по графику ТО

3.3. Осмотр нагревательных приборов и его креплений. ежемесячно

3.4. Устранение течей в запорной арматуре, нагревательных

приборах, соединениях, трубопроводов.

Замена неремонтопригодных участков трубопроводов

по мере выявления, но не

более 10 п/м в месяц

3.5. Замена сальников набивки в запорной арматуре. по мере необходимости

3.6. Замена отдельных тепловых приборов и запорно-регулирующей

арматуры. по мере необходимости

3.7. Гидравлические испытания перегруппированных радиаторов и

подваренных стальных труб. по завершению работ

12.1. Метрологическое обслуживание и замена приборов. по мере необходимости

3.9. Гидравлические испытания и подготовка систем отопления в

зданиях и помещениях, сдача работ теплоснабжающим

организациям и получение актов готовности систем к эксплуатации

в осенне-зимний период.

при подготовке к осенне-

зимнему периоду

эксплуатации

3.10. Спуск воздуха из системы отопления и ее регулировка в

отдельно стоящих зданиях в осенне-зимний период

3.11. Эксплуатационно-техническое обслуживание узлов учета

тепловой энергии


3.12. Замена узлов, деталей, приборов учета на УУТЭ по мере необходимости

3.13. Проведение поверок приборов в УУТЭ по графику

3.14. Гидравлические испытания и подготовка наружных

теплотрасс, сдача работ теплоснабжающим организациям и

при подготовке к осенне-

зимнему периоду

эксплуатации

26

получение актов готовности наружных систем к эксплуатации в

осенне-зимний период.

Системы холодного и горячего водоснабжения, внутреннего и

наружного пожаротушения:



3.17. Устранение течей в трубопроводах, запорной арматуре,

смесителях, кранах, резьбовых и фланцевых соединениях. по мере необходимости

3.18. Замена неремонтопригодных участков трубопроводов. по мере необходимости, но

не более 10 п/м в месяц

3.19. Замена сальниковой набивки, прокладок в запорной арматуре,

смесителях, кранах, вентилях. по мере необходимости

3.20. Поддержание исправности и работоспособности оборудования

систем отопления.

постоянно

3.21. Эксплуатационно-техническое обслуживание приборов учета

расхода холодной и горячей воды.

постоянно

3.22. Ремонт, замена приборов учета расхода холодной и горячей

воды.


3.23. Проведение поверок, установленных приборов учета расхода

холодной и горячей воды.

по графику

3.24. Ремонт и замена вышедшей из строя арматуры и санитарно-

технических приборов или их деталей. по мере необходимости

3.25. Устранение течей в трубопроводах в границах балансовой

принадлежности Заказчика. по мере необходимости

3.26. Поддержание исправности и работоспособности наружного

пожаротушения и пожарного гидранта. постоянно

3.27. Гидравлические испытания и подготовка систем внутреннего и

наружного пожаротушения сдача работ контролирующим

организациям и получение актов готовности систем к дальнейшей

эксплуатации.

согласно графику ТО

Система канализации:



27

3.30. Поддержание исправности и работоспособности оборудования

систем канализации в помещении и наружных сетей в границах

балансовой принадлежности Заказчика.

постоянно

3.31. Осмотр трубопроводов ежемесячно

3.32. Устранение засоров канализации в пределах помещений

Заказчика и наружных сетей в пределах балансовой принадлежности

Заказчика.

по мере выявления

3.33. Подчеканка отдельных раструбов. по мере необходимости

3.34. Замена неремонтопригодных участков трубопроводов. по мере необходимости, но

не более 10 п/м в месяц

3.35. Замена прокладок ревизий. по мере необходимости

3.36. Устранение течей канализационных труб. по мере выявления

3.37. Ремонт и замена вышедшей из строя арматуры и санитарно-

технических приборов или их деталей. по мере необходимости

4. Индивидуальный тепловой пункт

4.1. Ведение и организация коммерческого учета на узле учета

тепловой энергии (УУТЭ) и автоматизированном тепловом пункте

(АТП).

по мере производства

работ, не менее одного раза

в месяц

4.2. Периодическая проверка автоматизированных систем.


работ, не менее одного раза

в месяц

4.3. Ведение журнала учета состояния и работы оборудования.


работ, но не реже одного

раза в месяц

4.4. Контроль технического состояния запорной арматуры. не реже одного раза в месяц

4.5. Контроль состояния очистных фильтров и грязевиков. не реже одного раза в месяц

4.6. Проверка работы циркуляционных насосов. не реже одного раза в месяц

4.7. Контроль состояния и работы регулирующих клапанов и

исполнительных механизмов (приводов). не реже одного раза в месяц

4.8. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов. не реже одного раза в месяц

28

4.9. Проверка режима работы АТП в целом на соответствие

параметров теплоносителя, как по расчетному расходу, так и по

температурному графику.

проверка режима работы

АТП в целом производится

при каждом выезде на

обслуживаемый объект, а

также контролируется на

диспетчерском пункте

обслуживающей

организации

4.10. Переход на летний режим работы АТП. один раз в год в конце

отопительного сезона

4.11. Запуск АТП в начале отопительного сезона. один раз в год в начале


4.12. Установка на УУТЭ системы передачи данных. в течение срока действия

договора

4.13. Периодический осмотр УУТЭ, съем архивов и данных о

нештатных ситуациях. не реже одного раза в месяц

4.14. Считывание и обработку архивных данных о теплопотреблении

системы коммерческого УУТЭ, подготовка и сдача отчетов в ТСО. один раз в месяц

4.15. Подготовка оборудования УУТЭ к новому отопительному

сезону и ввод его в отопительный сезон.

один раз в

межотопительный период и

один раз в начале


5. Системы приточно-вытяжной вентиляции,

системы кондиционирования, сплит-системы, кондиционеров и тепловых завес.

5.1. Обеспечение функционирования оборудования систем

приточно-вытяжной вентиляции, систем кондиционирования и

Сплит-систем и кондиционеров во всех режимах.

круглосуточно

5.2. Контроль состояния и управление режимами работы

оборудования систем приточно-вытяжной вентиляции, систем

кондиционирования, сплит-систем и кондиционеров.

круглосуточно

5.3. Регламентные работы. по графику ТО

5.4. Профилактические работы. по графику ТО

5.5. Проверка состояния теплоизоляции и ограждений

вентиляционных коробов, оборудования и их восстановление.


5.6. Проведение поверок, установленных приборов. по графику ТО

29

5.7. Чистка теплообменников, калориферов. по графику ТО

5.8. Выполнение альпинистских работ. при проведении

технического обслуживания

и ремонта Сплит-систем и

кондиционеров

5.9. Замена фильтров грубой и тонкой очистки воздуха, запорной

арматуры, компрессоров, регулирующих клапанов, нагревательных

элементов, систем пароувлажнения на кондиционерах, приточных и

др. системах.


5.10. Чистка фильтров Сплит-систем и кондиционеров, проверка

состояния агрегатов на наличие утечки хладагента, (замер

параметров), при отклонении от нормы заправка хладагента.


5.11. Замена пультов управления и элементов питания. по мере необходимости

5.12. Чистка дренажной системы и дренажного поддона, замена

дренажного насоса; проверка состояния компрессора.


5.13. Ремонт или замена вышедшего из строя неремонтнопригодного

оборудования систем приточно-вытяжной вентиляции, систем

кондиционирования и Сплит-систем (агрегатов, блоков, плат, узлов,

приборов, деталей и т.п.).


5.14. Подготовка оборудования систем приточно-вытяжной

вентиляции, систем кондиционирования и Сплит-систем к смене

сезона, консервация.

в соответствии с

регламентом

5.15. Срочный выезд при авариях. в случаях аварийных

ситуаций

6. Мелкий ремонт и сопутствующие услуги:

6.1. Мелкий ремонт мебели (столы, шкафы, стулья и т.п.) замена

крестовин кресел и колес на подкатной мебели. по мере необходимости

6.2. Мелкий ремонт деревянных дверей.

Ремонт окон и дверей из ПВХ: Замена разбитых стеклопакетов,

запорно-регулирующей арматуры, фурнитуры и уплотнителей.


6.3. Косметический ремонт потолков, стен, полов (подчистка,

подкраска, подклейка обоев) с учетом стоимости материала. по мере необходимости

6.4. Ремонт установка и замена отдельных элементов отделки

помещений (замки, фурнитура, плинтуса, наличники, отдельные

плитки потолочных и половых покрытий, покрытий металлических

замки и фурнитура по

заявкам или по мере

необходимости, ремонт не

30

и рулонных кровель, линолеума и т.п.) с учетом стоимости

материала.

более 12 кв. м. в месяц (по

каждому виду работ) и 20

м. (плинтус, наличник и

т.д.) в месяц

6.5. Ремонт отдельных участков фасадов зданий (очистка,

штукатурка и подкраска фасадов), с учетом стоимости материала.

по мере необходимости, но

не более 20 кв м в месяц

6.6 Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением

архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных

кирпичей, штукатурки.


7. Кровельные работы

7.1. Промазка мастиками свищей, аварийных участков гребней

стальной кровли.


7.2. Устранение мелких дефектов кровли. по мере необходимости

7.3. Укрепление звеньев колен, воронок, и отметов водосточных

труб.


7.4. Смена и восстановление частей водосточных труб: колена,

прямых звеньев, воронок, колпаков на дымовых и вентиляционных

трубах.


7.5. Ремонт примыканий кровель к стенам, парапетам, вытяжным

трубам, парапетных ограждений.


7.6. Ремонт ливневой канализации, замена воронок. по мере необходимости

7.7. Смена ухватов для водосточных труб. по мере необходимости

7.8. Удаление с крыш снега и наледи, сосулек уборка сброшенного

снега и наледи с подъездов и подходов к зданию.


7.8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. по мере необходимости

8. Содержанию в чистоте и безопасном состоянии подъездов и подходов к зданию (площадь

4322,80 м²)

8.1. Содержание в чистоте и безопасном состоянии подъездов и подходов к

зданию в зимний период

8.1.1. Уборка центрального входа, парковки и проездов, пешеходных

дорожек от снега и льда.

ежедневно по рабочим дням

до 8-30

8.1.2. Сдвигание снега и льда в установленное Заказчиком место. в течение рабочего дня, по

мере необходимости

31

8.1.3. Очистка бордюров от снега. в течение рабочего дня, по


8.1.4. Освобождение уличных урн от мусора. в течение рабочего дня, по


8.1.5. Содержание в чистоте места сбора ТБО (около контейнера). в течение рабочего дня, по


8.1.6. Сбор, вывоз и утилизация снежной массы с подъездов и

подходов к зданию.


8.1.7. Тщательное удаление льда с входной зоны и эвакуационных

выходов.

в течение рабочего дня, по


8.2 Содержание в чистоте и безопасном состоянии подъездов и подходов к зданию в летний

период

8.2.1. Подметание подъездов и подходов к зданию, очистка газонов

от мусора и листвы, уборка мусора в контейнеры.

ежедневно по рабочим дням

до 8-30

8.2.2. Поливка водой твердых покрытий, зеленых насаждений,

клумб, газонов с помощью шланга.

в течение рабочего дня, по


8.2.3. Стрижка газонов. по мере необходимости, не

менее 2-х раз в месяц

8.2.4. Прополка газонов, спиливание кустарников, удаление травы,

растущей из межплиточных швов на брусчатке.


8.2.5. Протирка указателей и дорожной разметки. по мере необходимости

8.2.6. Освобождение уличных урн от мусора. в течение рабочего дня, по


9. Уборка помещений

9. 1. Сухая уборка помещений в здании, в том числе мест общего

пользования и сан. узлов

ежедневно

9.2. Влажная уборка помещений в здании, в том числе мест общего

пользования и сан. узлов

ежедневно

9.3. Уборка мусора ежедневно

9.4. Полив цветов и иных растений в здании 2 раза в неделю

9.5. Замена расходных материалов в местах общего пользования и

сан. узлах

ежедневно

9.6. Мытье окон два раза в год

32

10. Аварийная служба:

10.1. Ликвидация аварий и аварийных ситуаций на обслуживаемых

объектах (электротехническое оборудование и санитарно-

технические системы) устранение повреждений (течи) в системах

отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения,

канализации:

- ликвидация засоров канализации;

- устранение протечек кровли;

- ликвидация засоров канализации;

- устранение неисправности в электроснабжении (короткое

замыкание, не штатное отключение электроэнергии и др.);

- восстановление остекления окон и ремонт оконных переплетов,

форточек, наружных дверных полотен, витражей витрин,

стеклоблоков т.п. в зимнее время;

- устранение угрозы обрушения наружной облицовки, лепных

изделий и других обрушающихся элементов, установленных на

фасадах со стенами на высоте более 1,5 м, а также штукатурки

потолка и верхней части стены.

круглосуточно, включая

нерабочее время, выходные

и праздничные дни

11. Техническое обслуживание и ремонт лифта

Регламентные работы ТР-1

- Проверить (отрегулировать при необходимости) точность

остановки по этажам пассажирских лифтов (+/- 35 мм);

- убедиться в исправности освещения на посадочных этажах (при

необходимости освещения сообщить лицу, ответственному за

эксплуатацию здания);

- проверить наличие и состояние информационных табличек (при

необходимости заменить);

- убедиться вручную в исправности замка дверей шахты (при

необходимости обеспечить регулировку / замену замка дверей

шахты);

- проверить состояние железосетчатого ограждения шахты (при

обнаружении повреждений восстановить целостность);

1 раз в месяц

33

- проверить уровень масла в редукторе (при необходимости

долить до нормы), проверить отсутствие течи масла в местах

установки крышек и валов (при необходимости устранить течь);

- проверить состояние КВШ и отводного блока (при его наличии)

(при необходимости замены сообщить лицу, ответственному за

организацию эксплуатации лифта) подтянуть крепления;

- произвести внешний осмотр составных частей дверей шахты

(при необходимости заменить);

- проверить и отрегулировать зазор между упорами кареток и

коромыслами блок контроля дверей шахты или копированными

выключателями и площадками защелок;

- проверить (при необходимости отрегулировать) работу блока

контроля на срабатывание блокировок раздельно каждого замка;

- проверить и отрегулировать исправность запирания замков

двери шахты;

- проверить состояние и исправность вызывного поста (при


- проверить наличие и исправность замков дверей машинного и

блочного помещения (при необходимости замены сообщить

лицу, ответственному за организацию эксплуатации лифтов);

- произвести осмотр состояния составных частей в балансирной

подвески и их креплений, проверить надежность крепления

канатов в клиновых патронов (при необходимости заменить);

- проверить состояние купе кабины и установленного в нем

оборудования;

- проверить исправность 2-х сторонней связи между кабиной и

диспетчером (при необходимости восстановить связь);

- проверить исправность работы подвижного пола (при

необходимости отрегулировать);

- произвести осмотр состояния покрытия пола (при

необходимости заменить).

34

Регламентные работы ТР-3

- провести работы, входящие в ТР-1;

- техническое обслуживание лебедки главного привода:

а) осмотреть тормоз, проверить износ тормозных накладок (при

необходимости заменить), проверить ход якоря тормоза (при

необходимости отрегулировать);

б) проверить неравномерность износа ручьев КВШ (при

необходимости замены сообщить лицу, ответственному за

организацию эксплуатации лифта);

- работа по техническому обслуживанию ограничителя

скорости:

а) проверить состояние составных частей и установку ОС,

подтянуть крепления (при необходимости заменить):

- техническое обслуживание концевого выключателя

положения кабины;

- работы по текущему ремонту, проводимому в шахте лифта:

а) проверить исправность работы лифта в режиме «Ревизия» и

исправность действия выключателей безопасности СПК, ДУСК и

КЛ (при необходимости заменить);

- работы, проводимые при текущем ремонте на каждом этаже:

а) проверить и отрегулировать зазоры между обрамлением двери

шахты и створками, отрегулировать зазоры между роликами

замков дверей шахты и боковыми поверхностями отводок двери

кабины, произвести смазку осей защелок;

- работы, проводимые при текущем ремонте противовеса:

а) произвести осмотр пружин подвески противовеса (при


б) проверить (при необходимости отрегулировать) суммарный

боковой и торцевой зазоры между вкладышами и

направляющими;

- работы, проводимые при текущем ремонте кабины

лифта:

а) очистить подвеску и крышу кабины от грязи и

пыли;

1 раз в 3

месяца

35

- техническое обслуживание двери кабины:

а) очистить от грязи и пыли составные элементы двери кабины;

б) произвести смазку элементов привода и проверить уровень

масла в редукторе привода (при необходимости долить до

нормы). Отрегулировать зазоры и правильность установки

дверей. Проверить (при необходимости отрегулировать) работу

реверса дверей и заход штифта за упор отводки;

- работы, выполняемые при текущем ремонте оборудования

приямка:

- техническое обслуживание натяжного устройства ОС:

а) проверить исправность блокировочного выключателя (при

необходимости заменить).

Регламентные работы ТР-6 (проводятся перед техническим

освидетельствованием)

- провести работы, входящие в ТР-1, ТР-3;

- техническое обслуживание шкафа управления:

а) произвести очистку электроаппаратуры и электронных

устройств шкафа управления (при необходимости

заменить), проверить надежность крепления проводов в

зажимах клеммных реек;

- техническое обслуживание вводного устройства;

- техническое обслуживание электродвигателя:

а) проверить состояние буферных пальцев (при

необходимости заменить), подтянуть крепления, смазать

подшипники, отрегулировать центровку;

- Работа по техническому обслуживанию ОС:

а) Проверить правильность настройки ОС (при

необходимости отрегулировать;

- техническое обслуживание тяговых канатов и канатов

ОС:

а) очистить тяговые канаты и канат ОС от излишней смазки

1 раз в 6 месяцев

36

и загрязнений, проверять равномерность натяжения

тяговых канатов;

- техническое обслуживание направляющих кабины и

противовеса;

- техническое обслуживание ловителей и механизма

включения ловителей:

а) очистить ловители и механизм включения ловителей от

загрязнений, произвести осмотр состояния ловителей и

механизма включения, проверить состояние крепления.

Регламентные работы ТР-12 - провести работы, входящие в ТР-1, ТР-3, ТР-6;

- техническое обслуживание электроразводки проводов и сети

заземления;

- проверить износ червячной пары, определить боковой зазор

червячной пары и осевой люфт червячного вала;

- проверить тяговую способность КВШ;

- проверить надежность сцепления каната со шкивом ОС на

рабочем ручье, произнести смазку шарниров и подшипников;

- произвести выбраковку канатов;

- техническое обслуживание направляющих кабины

и противовеса:

а) очистить направляющие от грязи, произвести

визуальный осмотр, проверить вертикальность их

установки, проверить штихмасс;

- техническое обслуживание шунтов и датчиков;

- работы, проводимые при текущем ремонте противовеса:

а) произвести осмотр и замеры износа тяг и отверстий верхней

балки или сферической втулки, произвести смазку поверхностей

в зоне контакта, подтянуть крепления основных частей

противовеса и проверить надежность крепления грузов.

- техническое обслуживание подвески кабины:

а) проверить ход клиньев и одновременность их касания с

направляющими, промерить действие блокировочного

выключателя ловителей;

- техническое обслуживание электроразводки потолка кабины.

1 раз в 12 месяцев

37

- техническое обслуживание пружинных буферов кабины и

противовеса.

Общие требования при проведении технического обслуживания и ремонта лифта:

1. Выполнить Работы с использованием материалов и средств, в соответствии с Нормами и

правилами.

2. Обеспечить надлежащее санитарное и противопожарное состояние зоны работ и прилегающей

непосредственно к ней территории.

3. Осуществлять, при необходимости, экологические мероприятия в соответствии с Законом РФ

«Об охране окружающей среды», Законом г. Москвы «Об отходах производства и потребления

в г. Москве» (Московская городская дума, № 68, от 30.11.05, ред. 20.11.07) Правительства

Москвы № 9-ПП от 15.01.08 «Об утверждении норм накопления твердых бытовых отходов и

крупногабаритного мусора», Постановлением Правительство Москвы от 20 апреля 2010 г. №

332-ПП «Об экологических требованиях к качеству и техническим характеристикам продукции,

закупаемой по государственному заказу города Москвы, и направлениях совершенствования

систем экологической сертификации и аудита».

4. Обеспечить организацию и проведение работ по техническому обслуживанию лифтов в

соответствии с Инструкциями завода-изготовителя, Положением о системе планово-

предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного приказом Министерства Российской

Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от

17.08.1998 г. № 53 и «Руководством по техническому обслуживанию лифтов».

5. Исполнитель должен оказывать услуги квалифицированным и аттестованным в установленном

порядке персоналом согласно техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность

лифтов» TP ТС 011/2011, утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от

18.10.2011г., паспортов Оборудования и Руководств по эксплуатации Оборудования.

6. Перед началом выполнения работ Исполнитель предоставляет список обученного и

аттестованного персонала для работы на объекте;

7. Обеспечить наличие круглосуточной диспетчерской и аварийной службы;

8. Обеспечить прибытие по вызову на ремонт лифтов:

обеспечение эвакуации пассажиров из кабины лифта в течение 30 минут после остановки

(поломки) лифта и получения заявки

в рабочие дни с 09:00 до 18:00 в течение 2 часов;

выходные и праздничные дни – в течение 5 часов;

9. Пуск остановившихся лифта осуществлять в сроки:

38

- пуск лифта, не требующего замены оборудования, если причина остановки лифта не связана с

вандальными действиями, а также с необходимостью выполнения работ капитального характера

осуществляется в сроки не более 5 часов;

- пуск лифта, требующий замены оборудования или устранения вандальных действий, но не

связанных с необходимостью выполнения работ капитального характера, осуществляется в

течение 24 часов.

- пуск лифта, если требуется проведение работ капитального характера, осуществляется по

согласованию с Заказчиком;

10. Осуществлять ежегодную подготовку лифтов к проведению периодического технического

освидетельствования;

11. Осуществлять доставку персонала, материалов и комплектующих изделий к месту

выполнения работ за свой счет;

12. Использовать при проведении работ проверенное и исправное оборудование и инструменты;

Требования к качеству работ, в том числе технологии и методам производства работ,

организационно-технологическая схема производства работ, безопасность при проведении

технического обслуживания и ремонта лифта:

1. Выполнение работ, технология и методы их производства на объекте должны осуществляться

в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми документами –

государственными стандартами (ГОСТ), строительными нормами и правилами (СНиП),

санитарными нормами и правилами (СанПиН), московскими городскими строительными

нормами (МГСН), территориальными сметными нормами (ТСН), определяющими нормы и

правила строительных работ и предмета Договора, включая:

- Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» TP ТС 011/2011,

утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011г.

- ГОСТ Р 51631-2008 «Лифты пассажирские Технические требования доступности, включая

доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения»

- ГОСТ Р 52624-2006 «Лифты пассажирские. Требования вандалозащищенности»

- ГОСТ Р 52626-2006 «Лифты. Методология оценки и повышения безопасности лифтов,

находящихся в эксплуатации»

- ГОСТ Р 53387-2009 «Лифты, эскалаторы и пассажирские конвейеры Методология анализа и

снижения риска»

- ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты Общие требования безопасности к устройству и установке»

- ГОСТ Р 53781-2010 «Лифты Правила и методы исследований (испытаний) и измерений при

сертификации лифтов. Правила отбора образцов»

39

- ГОСТ Р 53782-2010 «Лифты Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в

эксплуатацию»

- ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты Правила и методы оценки соответствия лифтов в период

эксплуатации»

- ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»

- «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей», введенные в действие

приказом № 6 Минэнерго РФ от 13.01.2003г. и зарегистрированные в Минюсте РФ 22.01.2003 за

№ 4145.

- «Правила устройства электроустановок», утвержденные Минтопэнерго РФ 06. 10. 1999г..

- «Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок» Приказ Минтруда и соцзащиты

РФ от 24 июля 2013 г. № 328н.

2. Произвести после окончания работ вывоз строительного мусора, материалов и отходов, а

также уборку помещений и демонтированного оборудования, узлов и деталей.

3. Обеспечить санитарное и противопожарное содержание и уборку зоны работ и прилегающей

непосредственно к ней территории.

Требования к безопасности при проведении технического обслуживания и ремонта лифта:

1. Проведение всех работ должно соответствовать TP ТС 011/2011.

2. Все работающие должны быть обеспечены спецодеждой (униформой, касками, обувью и др.)

и средствами индивидуальной защиты.

3. При проведении пожароопасных работ на объекте необходимо руководствоваться «Правилами

пожарной безопасности в РФ»;

4. Исполнитель обязан соблюдать требования к безопасности выполняемых работ и результатов

работ в соответствии со следующими документами:

- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1.Общие требования.

- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» Часть 2.Строительное производство.

- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

- «Правила противопожарного режима» утвержденные ППРФ от25.04.2012г.№390 в редакции от

26.09.2017г.

5. Работа с электрическими приборами (техникой) должна производиться только с

соответствующей разрешительной документацией и лицами, имеющими удостоверение,

подтверждающее допуск к этим работам.

40

12. Типовой регламент №3 (РД 009-01-96)

технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем пожарно-охранной


Перечень работ

Периодичность

обслуживания

специализирова

нными

организациями

Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного

прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие

механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.

ежедневно

Контроль рабочего положения выключателей и переключателей,

исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном

приборе

ежедневно

Контроль основного и резервного источников питания и проверка

автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный ежедневно

Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-

контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров

шлейфа сигнализации и т.д.)

ежедневно

Профилактические работы:

комплекс мероприятий поддержания системы в работоспособном

состоянии, замена выработавших свой ресурс узлов системы, а именно:

датчиков, источников питания, приемно-контрольных приборов

ежедневно

Проверка работоспособности системы ежедневно

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления ежегодно

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей ежегодно

Дополнительные работы: (раздел 2, РД 2661-8-2006)

41

Проверка выдачи сигналов АСПТ ежеквартально

Проверка выдачи сигналов управления выносными оповещателями ежегодно

Дополнительные работы

Периодичность

обслуживания

специализирова

нными

организациями

Проверка возможности телефонного разговора по лучу ежегодно

Измерение электрического сопротивления шлейфа сигнализации,

сопротивления изоляции электрических цепей ежегодно

42

Перечень объемов и периодичность услуг по охране

(ЛОТ №2)

Перечень объектов, передаваемых под охрану №

п/п Объект Характеристика объекта и технических средств охраны

1

Нежилые помещения

в административном

здании

- помещения подвала (согласно схеме – передается заказчиком при

подписании договора);

- помещения 1-го этажа (согласно схеме – передается заказчиком

при подписании договора);

- помещения 2-го, 3-го, 4-го, 5-го этажей – в полном объеме.

Здание оборудовано техническими средствами охраны и

системами видеонаблюдения, выведенными на пост охраны.

2 Прилегающая

территория

Прилегающая территория, а также территория, непосредственно

прилегающая к зданию с размещенными на ней:

- шлагбаумами;

- Парковке, охраняется путем визуального наблюдения через

камеры видеонаблюдения.

43

Перечень объемов и периодичность услуг по ремонту помещений и кровли

(ЛОТ №3)



грунтовка поверхности.

м кв 125

Штукатурка потолков, стен (более 3мм) (Ротбанб) м кв 150

Грунтовка потолка, стен, откосов под покраску м кв 1560

Демонтаж деревянных плинтусов м п 825

Демонтаж напольного покрытия м кв 1214

Обеспыливание м кв 1214

Покраска потолка, стен, откосов (2 слоя) м кв 1560

Монтаж напольного покрытия (ковролин) м кв 1140

Монтаж пластиковых плинтусов м п 825

Уборка мусора м куб 50

Очистка поверхностей стен, потолков, откосов под шпатлёвку м кв 650

Шпатлёвка потолка, стен, дверных оконных проёмов м кв 650

Демонтаж потолка аргмстрон м кв 250

Монтаж потолка м кв 250

Демонтаж кабель каналов м п 560

Демонтаж кафельной плитки(санузлы) м кв 37

Укладка кафельной плитки м кв 37

Установка унитаза шт 1

Монтаж кабель каналов, укладка кабеля м п 560

Ремонт парапета и свесов м п 85

Установка дверц выхода на крышу шт 8

Подготовка к покраске(очистка ,обезжиривание) м кв 1400

Герметизация стыков м п 240

Ремонт воздуховодов шт 3

Окраска кровли (2 слоя) м кв 1400

Уборка мусора м кв 2

Демонтаж систем пожарной и охранной сигнализации шт 1

Демонтаж систем пожарной и охранной сигнализации шт 1

44

ДОГОВОР № .

На оказание коммунальных услуг, обслуживание систем пожарной и охранной сигнализации, обслуживание базового оборудования.

г. Москва «__» ________ 201_г.

________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице,

_________________________________________________________________________________________ действующего на основании Устава, с одной

стороны, и Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании, именуемый в дальнейшем «Потребитель», в лице директора

Института Тао Чжаня, действующего на основании Устава Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании, утвержденного

Генеральной конференцией ЮНЕСКО на 29 сессии в 1997 г., с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Договор - соглашение между Исполнителем и Потребителем, заключенное в пределах правил и рекомендаций ЮНЕСКО, в соответствии с

Правилами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации, совершенное в письменной форме и подписанное Сторонами, со всеми

приложениями и дополнениями к нему, а также со всей документацией, на которую в Договоре есть ссылки.

1.2. Услуги – обеспечение предоставления Потребителю услуг по бесперебойной, круглосуточной подаче электроэнергии, тепловой энергии,

холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов, обеспечение вентиляции и на организацию работ по техническо- хозяйственному

обслуживанию (эксплуатации) базового инженерного оборудования и базового оборудования помещений Потребителя, систем охранной и пожарной

сигнализации, в том числе поддержание в надлежащем санитарном состоянии Помещений и прилегающей территории, парковки Потребителя, в

соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами.

1.3. Сопутствующие услуги - любые вспомогательные услуги, обеспечивающие поставку товаров, страхование, транспортировку, монтаж, пуск,

оказание технического содействия, обучение и другие подобного рода обязанности Исполнителя, предусмотренные настоящим Договором.

1.4. Общая сумма Договора – сумма, которая должна быть выплачена Потребителем Исполнителю в рамках Договора за полное выполнение

договорных обязательств.

1.5. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем, обслуживаемые Исполнителем и расположенные по адресу: Российская

Федерация,117292, Москва, ул. Кедрова, д.8, корп.3

1.6. Объект – помещения, принадлежащие Потребителю на праве собственности или на ином законном основании.

1.7. Уполномоченный от Института – Исполнительный директор (Руководитель офиса) Евменьев Иван Юрьевич (т/ф +7 (499) 129 34 06).

1.8. Технадзор - мероприятия, выполняемые Уполномоченным от Потребителя, в целях осуществления надзора и контроля над оказанием

Поставщиком услуг в соответствии с условиями Договора;

45

1.9. Инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу:

Российская Федерация, 117292, Москва, ул. Кедрова, д. 8, корп. 3 (далее – «Здание»).

1.10. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их

содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения

эксплуатационной ответственности (Приложения 1,2).

1.11. Дефект - часть услуг, оказанная с нарушениями условий Договора, включая недостатки, изъяны, неисправности, которые необходимо

устранить во время оказания услуг или в течение гарантийного срока.

1.12. Период устранения недоделок и дефектов - период устранения недоделок и дефектов, обнаруженных в процессе проверок выполненных

услуг.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказывать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель

обязуется оплачивать оказанные Услуги.

3. ЦЕНА УСЛУГ И ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА

3.1 Цена за предоставляемые услуги включает в себя все расходы Исполнителя, связанные с выполнением обязанностей и оказанием услуг по

настоящему Договору, устанавливается в соответствии с Расчетом стоимости. (Приложением 3).

Цена услуг по настоящему Договору является окончательной, и Исполнитель не имеет права требовать ее увеличения, за исключением случаев

и при условиях, предусмотренных настоящим договором. Цена услуг указанна из расчета обслуживания здания площадью 4 322,80 кв.м. и

имущественного комплекса площадью 7363,90 кв.м. В случае уменьшения или увеличения площади обслуживания цена услуг по договору изменяется

пропорционально изменениям эксплуатируемых площадей.

3.2 Сумма Договора на 2018 год составляет ____________ (____________________________________________________) рублей, без налога НДС.

Сумма Договора на 2019 год составляет ____________ (____________________________________________________) рублей, без налога НДС. Сумма

Договора на 2020 год составляет ____________ (____________________________________________________) рублей, без налога НДС.

3.3 Исполнитель несет все риски и расходы, связанные с оказанием услуг в соответствии с данным Договором, включая оплату налогов, пошлин

и иных установленных законодательством РФ платежей. Цена Договора включает в себя цену комплектующих и услуг, оформление необходимой

документации, подтверждающей оказание услуг и любые другие расходы Исполнителя, связанные с выполнением обязанностей и оказанием услуг по

настоящему Договору.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Потребитель производит оплату Услуг Исполнителю путём предоплаты за три месяца, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в

соответствии прилагаемого к Договору расчёту (Приложение № 3).

4.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 8 настоящего Договора, в течение 23

(двадцати трёх) рабочих дней с даты получения счёта.

4.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему

коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных

документов.

46

4.4. Обязанность Потребителя по оплате оказанных Услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет

Исполнителя.

4.5. Увеличение или уменьшение объёма работ по оказанию Услуг, не предусмотренных в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 3),

оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4.6. При расторжении договора стороны должны произвести все взаиморасчеты не позднее дня окончания действия договора.

4.7. В случае применения Потребителем нулевой ставки по НДС, Заказчик предоставляет Исполнителю подтверждающее письмо на бланке и с

печатью Представительства за подписью Директора Института или лица, его замещающего. При не предоставлении письма услуги по настоящему

договору предоставляются с учетом ставки НДС 18%.

4.8. Все изменения, предусмотренные п.5.2.4. и п. 5.2.5. настоящего договора, не должны приводить к увеличению общей суммы договора.

4.9. По настоящему договору законные проценты (п.1 ст. 317.1 ГК РФ) не начисляются и не уплачиваются, в том числе:

- Потребитель не обязан уплачивать проценты на сумму задолженности по оплате оказанных услуг за период с даты подписания акта оказания

услуг до момента оплаты услуг.

- Исполнитель не обязан уплачивать проценты Потребителю с суммы аванса.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. Обеспечить оказание Услуг установленного качества.

5.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных (аварийных) и неотложных работ и работ,

требующих дополнительных финансовых затрат.

5.1.3. Согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложения 1,2) поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои

Инженерные системы с целью оказания по настоящему Договору Услуг установленного качества.

5.1.4. Поддерживать в надлежащем санитарном состоянии Помещения и прилегающую территорию, парковку Потребителя, в соответствии с

действующими в г. Москве требованиями и нормами.

5.1.5. Выполнять эксплуатационные работы, не требующие наличие доп. Лицензий и разрешений (мелкий бытовой ремонт, сантехника и др.)

собственными силами технического (вспомогательного) персонала или силами дополнительно привлечённых специализированных сторонних

организаций и предприятий.

5.1.6. Услуги, не предусмотренные п.5.1.5. данного договора Исполнитель выполняет силами специализированных сторонних организаций.

5.1.7. Выполнение п.5.1.4. и п.5.1.5. подлежит Техническому контролю и согласованию у Уполномоченного от Института.

5.1.7.1. Подать заявку на обеспечение служб и персонала, задействованного в выполнении п.5.1.4 и п.5.1.5. данного договора необходимыми

помещениями.

5.1.7.2. Принять выделенные Потребителем помещения, оговорённые в п.5.1.7.1. по акту приёма - передачи.

5.1.7. Исполнитель проводит предварительную аккредитацию сотрудников, задействованных в выполнении Услуг на территории Помещения, у

уполномоченного от Института.

5.1.8. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.

5.1.9. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему Договору, в течение 10 рабочих дней с момента

получения запроса.

47

5.1.10. В соответствии с доверенностью, представлять интересы и вести переговоры от имени Потребителя в соответствующих муниципальных

или государственных организациях, предоставляющих коммунальные услуги (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение)

для оптимизации оказания услуг.

5.1.11. Ежеквартально проводить обследование и мониторинг технического состояния объекта.

5.1.12. Предложить мероприятия по улучшению качества облуживания.

5.1.13. В случае необходимости, либо для оптимизации потребления и расходов по коммунальным услугам, заключить трехсторонние договора

с соответствующих муниципальными или государственными организациями, предоставляющими коммунальные услуги (энергоснабжение,

теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение).

5.2. Исполнитель вправе:

5.2.1. Ежеквартально направлять Потребителю Авансовые счета для оплаты в течении 23 (двадцати трех) рабочих дней до начала работ.

5.2.2. Ежеквартально направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.

5.2.3. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм

эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.

5.2.4. Вносить изменения в Расчет стоимости Услуг (Приложение 3) в виде межстатейного перераспределения финансовых средств, исходя из

технической необходимости, целесообразности и оптимизации Услуг, если это не приводит к увеличению общей суммы договора, указанного в п. 3.2.

5.2.5. Изменять количество сотрудников, задействованных для выполнения Услуг, исходя из технической необходимости, целесообразности и

оптимизации выполнения работ.

5.2.6. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при

этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.

5.2.7. Прекратить оказание всех или части Услуг в случае, если Потребитель задерживает оплату Услуг и/или иных платежей, которые

причитаются с него по Договору (или их часть) на срок более 60 (шестидесяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был

быть произведен в соответствии с Договором. Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением Договора, а

является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя

в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока

обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено.

5.2.8. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с предварительным уведомлением Потребителя за 10 (десять)

рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора в следующих случаях:

а) при неисполнении условий Договора, по прошествии 10 (десяти) рабочих дней со дня, когда Исполнитель уведомил Потребителя о

необходимости прекращения неисполнения в письменном виде;

б) если Потребитель умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Инженерных сетей, либо имущества Исполнителя,

задействованных при предоставлении Услуг.

5.2.9. Осуществлять контроль и координацию исполнения п. 5.2.8.

5.2.10. В пределах расчётов (Приложение № 3) ходатайствовать перед Потребителем о заключении договоров с муниципальными или

государственными организациями, предоставляющими коммунальные услуги (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение)с

последующим резервированием сумм и осуществлением расчётов на прямую.

48

5.3. Исполнитель не несёт ответственности за любые убытки Потребителя, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или

перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с оказанием Услуг, указанных в Договоре при условии, что такие убытки не

были вызваны умышленными действиями Исполнителя.

5.4. Потребитель обязан:

5.4.1. Рационально использовать Услуги по их прямому назначению.

5.4.2. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, позволяющем Исполнителю предоставлять Услуги

установленного качества и в полном объёме.

5.4.3. Соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.

5.4.4. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования Услугами, установленный Договором, правилами предоставления

коммунальных услуг, требований и норм, действующих в данной сфере в г. Москве.

5.4.5. Своевременно сообщать Исполнителю о неисправностях инженерных систем, аварийных ситуациях и допускать представителей

Исполнителя для устранения аварий, осмотра Инженерных сетей, для проверки и контроля установленных параметров качества Услуг.

5.4.6. Не переоборудовать внутренние Инженерные сети, базовое инженерное оборудование, нагревательные приборы без письменного

согласования с Исполнителем.

5.4.7. Не устанавливать без письменного согласования с Исполнителем дополнительные секции приборов отопления, водоразборные краны на

системах отопления; не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению; не проводить без разрешения Исполнителя

слив воды из системы отопления, не подключать и не использовать электробытовые приборы и бытовую технику мощностью, превышающей

технические возможности электрической сети, указанные в Акте о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение 1,2).

5.4.8. Оплачивать Исполнителю оказанные Услуги, на условиях, установленных Договором.

5.4.9. В случае причинения ущерба Исполнителю связанного с исполнением Договора, произошедшего по своей вине, принимать все

необходимые меры к устранению последствий. Оплачивать все расходы Исполнителя, связанные с ликвидацией аварий, произошедших по вине

Потребителя, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления Исполнителем счёта и представления подтверждающих документов.

5.4.10. В случае выдачи Исполнителю предписаний государственных органов, в связи с осуществлением Потребителем деятельности по

эксплуатации Инженерных сетей Помещений, такие обращения адресуются Потребителю. Потребитель обязан принять меры по устранению

нарушений согласно полученному предписанию, а в случае выставления штрафа за нарушение предписания - оплатить штраф.

5.4.11. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещения сотрудников аварийно-технических служб, представителя

Исполнителя, в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.

5.4.12. Уполномоченный от Института обязан подписывать ежеквартально акты оказанных Услуг по Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней

с момента получения их от Исполнителя, либо письменно дать мотивированных отказ. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения

указанных актов Потребитель не возвратит один экземпляр каждого из таких актов Исполнителю подписанным со своей стороны, либо не направит в

адрес Исполнителя мотивированных отказ, то акты считаются подписанными Потребителем, а Услуги оказанными в полном объёме, надлежащего

качества.

5.4.13. Уполномоченный от Института в обязательном порядке присутствует и заверяет своей подписью акты об авариях (аварийных ситуациях)

предоставленных Исполнителем и обязан своевременно уведомить об аварии сотрудников Потребителя.

49

5.4.14. Уполномоченный от Института обязан, совместно с Исполнителем, проводить ежеквартальные осмотры технического состояния

инженерного оборудования и помещений Института, подписывать акт осмотра, участвовать в комиссиях, связанных с предоставляемыми

Исполнителем услугами, в том числе осуществлять технический надзор.

5.4.15. Допускать представителей Исполнителя в Помещения для контроля за исполнением настоящего Договора.

5.4.16. В случае изменения лица ответственного от Института, должен уведомить об этом Исполнителя не позднее дня приступления такого лица

к исполнению своих обязанностей.

5.4.17. Согласовать с Исполнителем объёмы потребления электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, водоотведение, вывоза

твердых бытовых отходов, а также поддержания в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора и

не превышать их.

5.4.18. Обеспечить службы и персонал Исполнителя задействованный в выполнении данного договора необходимыми помещениями

5.4.19. Обеспечить пропусками в здание Института персонал Исполнителя, прошедший соответствующую аккредитацию, согласно п. 5.1.7.,

настоящего договора.

5.4.20. Денежные средства, полученные в результате оптимизации потребления коммунальных и иных услуг посредством и с помощью

Исполнителя полученные в результате снижения расчетной стоимости Услуг указанной в Приложение 3 – направить на общехозяйственные

(накладные) расходы, расходные материалы и средства технического обеспечения Исполнителя.

5.4.21. Осуществлять работы по получению разрешений на потребление коммунальных услуг, либо выдать доверенность на Исполнителя.

5.5. Потребитель вправе:

5.5.1. Проверять обоснованность суммы, указанной в счёте, выставляемом Исполнителем, согласно пункту 3.1. настоящего Договора.

5.5.2. Осуществлять технический надзор и проверку качества оказываемых услуг.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием

обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные обстоятельства

непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время

действия указанных обстоятельств.

6.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале

действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) рабочих дней после начала их действий.

6.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 2 месяцев, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор. В случае

расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение

своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и

возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Исполнителя, один – у Потребителя.

7.2. Условия Договора в порядке, предусмотренном п.2 ст. 425 ГК РФ применяются к отношениям, возникшим до его подписания.

7.3. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

50

Приложение №1 – Акт о разграничении эксплуатационной ответственности

Приложение №2 - Акт о разграничении эксплуатационной ответственности

Приложение №3 – Расчет оплаты за оказываемые Услуги.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с законодательством РФ и Международного права.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.6. Изменение условий Договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются

Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента поступления и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным

соглашением. Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.

7.7. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

7.8. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут

составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с

Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия

другой Стороны.

7.9. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе.

Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило

применимо, если из текста Договора не вытекает иное.6

7.10. Для целей удобства в Договоре под Потребителем и Исполнителем также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные

правопреемники.

7.11. Срок действия договора устанавливается с 1 января 2018 года по 31 декабря 2020 года и продлевается на каждый последующий год, если

ни одна из Сторон не заявит о расторжении договора не позднее, чем за один месяц до конца текущего года.

7.12. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким

новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним

реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель: Потребитель:

м.п. м.п.

51

Приложение № 1

Схема разграничения эксплуатационной ответственности при эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения

1 2 3 4 3

- граница ответственности сторон

1. Запорный кран на отводе стояка ХВ, ГВ

2. Регулятор давления

3. Ниппель с накидной гайкой

4. Водосчетчик

Исполнитель несет ответственность за надлежащее состояние и работоспособность системы горячего и холодного водоснабжения согласно схемы до волнистой линии,

включая запорный кран.


м.п. м.п.

52

Приложение №2

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по электросетям.

Исполнитель Пользователь

ВРУ – вводно-распределительное устройство

P1 – прибор учета

Исполнитель несет ответственность за надлежащее состояние и работоспособность электрических сетей согласно схемы до приборов учета электроэнергии пользователя (до

пунктирной линии).


м.п. м.п.

ВРУ

P1

53


Расчет стоимости услуг

№ Наименование ресурса



2018 г., руб.


2019 г., руб.


2020 г., руб.

Методика

расчета I Услуги ресурсоснабжающих


1 Теплоснабжение

2 Электроснабжение

3 Холодное водоснабжение

4 Водоотведение


веществ

II Предоставление

коммунальных услуг, в т.ч.


систем здания и обеспечение их



2 Техническое обслуживание

конечных пунктов поставки


III Услуги по обслуживанию

систем пожарной и охранной


VI Услуги по обслуживанию



1 Обслуживание лифта

2 Ремонт лифта



узла

54



узла

5 Замена отопительных приборов

(радиаторов)







распределительных устройств

V Услуги по обслуживанию




системы

2 Обслуживание АТС LG-Nortel

CS1000


звукоусиления и синхронного

перевода Sony SX

ИТОГО

55

Договор на оказание охранных услуг

г. Москва «___» _____________20__ г

«_________________________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________, действующего на

основании Устава и лицензии № ____ от ____________ 200_ г., действительна до _________ 20__ г., выдана _____________________________, с

одной стороны и и Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора

Института Тао Чжань, действующего на основании Устава Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО),

утвержденного Генеральной конференцией ЮНЕСКО на 29 сессии в 1997 г., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя выполнение обязанностей по охране имущества (имущественного

комплекса) Заказчика, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кедрова, д. 8. Корпус 3, в дальнейшем тексте «Объект».

Система охраны, ее организационно-штатная структура и устанавливаемый порядок взаимоотношений сотрудников Исполнителя с Заказчиком

определяется, настоящим Договором, Положением об организации охраны, пропускного и внутриобъектового режима Института ЮНЕСКО по

информационным технологиям в образовании (прилагается) и иными соглашениями договаривающихся сторон, исходя из принципов экономичности,

эффективности и надежности охраны объекта.

1.2. Сдача под охрану объекта Заказчика производится в соответствии с Положением об организации охраны, пропускного и внутриобъектового

режима Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО) и с утвержденной обеими сторонами Должностной

инструкцией и дополнительными соглашениями сторон.

1.3. Предложения и рекомендации Исполнителя по соблюдению установленных режимов контроля, внедрению и содержанию инженерно-

технических средств являются обязательными для рассмотрения Заказчиком, с дальнейшим письменным уведомлением Исполнителя об итогах их

рассмотрения.

1.4.Договаривающиеся стороны гарантируют конфиденциальность сведений, ставших известными должностным лицам и сотрудникам Исполнителя

и Заказчика по вопросам их деятельности и организации охраны.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Перед началом оказания услуги (и в ходе ее оказания) предоставить Исполнителю необходимую информацию для успешного исполнения своих

обязательств по настоящему договору.

2.1.2. Обеспечить необходимые условия для выполнения своих обязательств сотрудниками Исполнителя по оказанию услуг Заказчику, о чем

составляется соответствующий акт, удостоверяемый сторонами, в котором при необходимости указывается время начала оказания услуг.

2.1.3. Своевременно производить оплату услуг, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора.

2.1.4. Незамедлительно уведомлять Исполнителя в случае каких-либо нарушений или происшествий на охраняемом объекте.

2.1.5. Обеспечить сотрудникам Исполнителя свободный доступ к установленным в пределах объекта и его окружении средствам связи и

пожаротушения, а также к местам общего пользования.

2.1.6. Перед сдачей объекта под охрану совместно с сотрудниками Исполнителя проверить исправность средств связи, сигнализации и пожаротушения,

сохранность и целостность находящегося на объекте имущества, а также отсутствие в пределах охраняемого объекта посторонних лиц.

56

2.1.7. Заблаговременно ставить в известность Исполнителя о предстоящих в пределах охраняемого объекта и вблизи него мероприятиях, влияющих

на степень угрозы охраняемым имущественным интересам, для принятия соответствующих охранных мер.

2.1.8. Заказчик имеет право требовать от Исполнителя надлежащего исполнения условий настоящего договора. При необходимости Заказчик может

выдать сотруднику Исполнителя соответствующую доверенность на право представлять интересы Заказчика, связанные с реализацией сторонами

настоящего договора и соглашений к нему.

2.2. Исполнитель обязуется:

2.2.1. Выставить 2 (Два) поста охраны в количестве 2 (Двух) сотрудников охраны, на объекте, указанном в п. 1.1. настоящего Договора с режимом

работы:

- круглосуточно, включая рабочие, выходные и праздничные дни.

2.2.2. Соблюдать во время исполнения обязанностей по настоящему договору правила пожарной безопасности, а в случаях обнаружения на

охраняемом объекте возгорания принимать меры по вызову военизированной пожарной охраны и ликвидации возгорания.

2.2.3. Обеспечить у лиц, оказывающих услуги в соответствии с настоящим договором, наличие соответствующих документов, предоставляющих право

работать в качестве частного охранника.

2.2.4. Ставить в известность Заказчика обо всех выявленных недостатках и нарушениях на охраняемом объекте, а также обо всех обстоятельствах,

которые могут отрицательно повлиять на охраняемые имущественные интересы Заказчика или на оказание услуг Исполнителем в соответствии с

настоящим договором.

2.2.5. При получении уведомления от Заказчика о фактах нарушения или происшествия на охраняемом объекте незамедлительно привлекать для

участия в разбирательстве начальника охраны объекта или другое уполномоченное Исполнителем лицо.

2.2.6. Ежемесячно до 5 числа месяца представлять заказчику отчет о проделанной работе «акт о выполнении работ (услуг)».

2.3. Иные обязанности Исполнителя регламентируются Положением об организации охраны, пропускного и внутриобъектового режима Института

ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО) и Инструкцией, упомянутой в пункте 1.2 настоящего договора, и должностными

инструкциями, согласованными с Заказчиком и утверждаемыми Исполнителем.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Вносить предложения Заказчику по совершенствованию в его интересах мер безопасности.

2.4.2. Обращаться в правоохранительные органы при возникновении ситуаций, связанных с полной или частичной невозможностью оказания своими

силами услуг Заказчику.

2.4.3. Использовать предоставленное Заказчиком в целях оказания ему услуг имущество и другие средства.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг Исполнителя определяется исходя из расчета __________________________________________ рублей в месяц, НДС не

облагается. Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком по факту работы за прошедший месяц в течение 5-ти банковских дней, следующих

за отчетным месяцем, согласно выставленных счета и акта выполненных работ.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и положениями настоящего договора.

4.2. В случае утраты имущества (причинения вреда имуществу) Заказчика, переданного надлежащим образом под охрану сотрудникам Исполнителя

в порядке, установленном Инструкцией по охране объекта и иными согласованными сторонами документами (охраняемое время), вследствие

57

недобросовестного выполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору, вред подлежит возмещению Заказчику в размере причиненного

действительного ущерба или по согласованию между сторонами. Снятие остатков материальных ценностей производится немедленно по прибытии

представителей сторон на место происшествия. Ответственность Исполнителя наступает тогда, когда вина его сотрудников в нанесении ущерба

(причинении вреда) подтверждается выводами совместно проведенного сторонами служебного расследования либо (в случае разногласий между

сторонами) соответствующим решением суда. Не подлежит возмещению Исполнителем вред, если он причинен в состоянии необходимой обороны

или крайней необходимости.

4.3. О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба имуществу Заказчика сотрудники Исполнителя обязаны

сообщить в дежурную часть органа внутренних дел, Заказчику и до прибытия представителей правоохранительных органов и Заказчика к месту

происшествия обеспечить охрану и неприкосновенность места происшествия.

4.4. При возврате Заказчику похищенного имущества полностью или частично присутствие представителя Исполнителя является обязательным.

Стоимость возвращенного имущества в установленном порядке исключается из общей суммы требований Заказчика, а ранее оплаченная

Исполнителем сумма за это имущество возвращается Исполнителю Заказчиком. Если возвращенное имущество окажется поврежденным, об этом

составляется акт с участием сторон и компетентных лиц для определения процента пригодности указанного имущества и его стоимости. Размер уценки

Заказчик включает в свои требования.

4.5. Размер ущерба определяется по ценам на день причинения Заказчику ущерба и подтверждается документально (калькуляцией и т.п.). При

возникновении у сторон разногласий относительно размера причиненного ущерба может быть по соглашению сторон назначена экспертиза, стоимость

которой оплачивается сторонами поровну. В случае, когда на экспертизе настаивает одна из сторон, стоимость услуг эксперта предварительно

оплачивается этой же стороной. Если результат экспертизы подтвердит правильность расчетов сторонами, оплатившей экспертизу в одностороннем

порядке, вторая сторона возмещает ей расходы по оплате услуг эксперта в полном объеме. Возмещение ущерба производиться в рублях.

4.6. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, причиненный Заказчику в результате совершения преступных деяний третьими лицами с

применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, либо совершенных группой лиц.

4.7. Исполнитель, кроме того, не несет ответственность:

4.7.1. За сохранность оставленного в охраняемом (неохраняемом) помещении личного имущества Заказчика.

4.7.2. За ущерб, причиненный Заказчику сотрудниками Заказчика или вследствие несоблюдения ими условий сохранности материальных средств.

4.7.3. В случае, когда по факту происшествий либо иных нарушений на охраняемом объекте, в которых участвовали сотрудники Исполнителя,

проводится разбирательство (служебное расследование), но уполномоченные лица Исполнителя были Заказчиком отстранены от участия в этом

разбирательстве (служебном расследовании).

4.7.4. За ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком требований, вытекающих из условий настоящего договора.

4.7.5. В случае не произведенной оплаты услуг Исполнителя Заказчиком в течение месяца Исполнитель вправе снять охрану (подписав при этом

соглашение о снятии охраны) и выставить ее вновь после поступления денежных средств на счет Исполнителя.

5. Разрешение споров

5.1. В случае возникновения разногласий и споров по условиям настоящего договора между сторонами они подлежат урегулированию путем

переговоров.

5.2. Если споры или разногласия между сторонами не будут урегулированы в процессе переговоров, то они подлежат разрешению в установленном

порядке.

58

6. Изменения и расторжение договора

6.1. Какие-либо изменения условий настоящего договора и дополнения к нему оформляются в письменном виде и действительны при удостоверении

обеими сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон, при этом сторона, выразившая намерение расторгнуть договор,

должна письменно уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемого срока расторжения (с проведением

соответствующих взаиморасчетов).

6.3. В иных случаях изменения или расторжения договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось

следствием обстоятельств непреодолимой силы или иных обстоятельств, наступление которых, стороны не имели возможности предвидеть,

предотвратить или преодолеть, а именно: пожар, наводнение, землетрясение, война, военное (чрезвычайное) положение, террористический акт и

другие условия, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При невозможности выполнения

обязательств по настоящему договору по указанным обстоятельствам одна из сторон обязана известить другую сторону в письменной форме.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить свидетельства соответствующих

органов.

7.2. Если вышеуказанные обстоятельства и их последствия будут продолжаться длительный период времени, то каждая из сторон будет вправе

отказаться от договора полностью или частично. В этом случае ни одна из сторон не будет иметь права потребовать от другой стороны возмещения

убытков.

8. Вступление в силу и срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» __________ 200__ года и действует по «___» декабря 200__года.

8.2.Если за 30 дней до истечения срока Договора Стороны не сообщили письменно о прекращении действия Договора, то он считается продленным

на тот же срок и на тех же условиях. В порядке, установленном настоящим пунктом, Договор может продлеваться неограниченное число раз.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Исполнитель: Заказчик:

м.п. м.п.

59

ПОЛОЖЕНИЕ

об организации охраны, пропускного и внутриобъектового режима

Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО ЮНЕСКО)

1. Общие положения

Настоящее Положение об организации охраны, пропускного и внутриобъектового режима в Институте ЮНЕСКО по информационным технологиям

в образовании (ИИТО), находящемся по адресу Российская Федерация, 117292, Москва, ул. Кедрова, д. 8, корп. 3, составлено в рамках соблюдения

международных требований, правил и рекомендаций Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО),

Стандартов операционных процедур системы безопасности ООН и Устава ИИТО.

Положение определяет требования по организации трудовой деятельности, охраны и пропускного режима в ИИТО с целью защиты жизни и

здоровья сотрудников, участников мероприятий, программ и посетителей, обеспечения сохранности имущества, материальных и финансовых

ценностей, служебных документов и конфиденциальной информации.

Выполнение установленных требований пропускного и внутриобъектового режима обязательно для всех лиц, находящихся в здании ИИТО,

независимо от занимаемой должности.

Общую организацию охраны объекта, пропускного и внутриобъектового режима и контроль за их исполнением осуществляет Исполнительный

директор ИИТО (Директор офиса ИИТО), именуемый далее «Заместитель руководителя ИИТО» или «Руководитель охраны».

Указания Руководителя охраны, касающиеся вопросов охраны ИИТО, организации и осуществления пропускного и внутриобъектового режима,

являются обязательными для исполнения всеми сотрудниками, а также иными лицами, прибывающими в ИИТО.

Лица, нарушившие пропускной и внутриобъектовой режим, привлекаются в установленном порядке к административной ответственности, если

их действия не влекут за собой более строгих мер воздействия в соответствии с действующим законодательством.

60

2. Организация охраны ИИТО

Охрана ИИТО – комплекс организационных, режимных, правовых и инженерно-технических мероприятий, осуществляемых с целью

исключения проникновения в ИИТО посторонних лиц, несанкционированного доступа в служебные помещения, обеспечения сохранности имущества

и материальных ценностей.

Охрана здания и территории ИИТО осуществляется сотрудниками Частного охранного предприятия (далее ЧОП), с которым заключен договор

об оказании охранных услуг.

К территории ИИТО относится зона парковки и придомовая территория (в радиусе 10 метров от «красных линий фундамента»).

Регламент и порядок проведения мероприятий по охране территории ИИТО осуществляется согласно дополнительным инструкциям

Руководителя охраны ИИТО.

При несении службы по охране объекта сотрудники ЧОП руководствуются Федеральными законами “О частной детективной и охранной

деятельности”, ”Об оружии”, настоящим Положением, Инструкцией сотрудникам ЧОП по охране ИИТО, приказами и указаниями генерального

директора ЧОП и руководства ИИТО.

Охрана объекта осуществляется во взаимодействии служб, в зоне ответственности которых располагается объект. Взаимодействие с конкретными

подразделениями структур организуют руководители ЧОП и Руководитель охраны.

Сотрудники ЧОП, выполняющие обязанности по охране объекта, подчиняются руководству ЧОП, а в порядке организации службы на объекте

- руководству ИИТО в пределах данного положения.

Количество и расположение постов, сотрудников охраны, их снаряжение и должностные обязанности определяются Договором об оказании

охранных услуг и Инструкцией сотрудникам ЧОП по охране ИИТО, согласованной с руководством ИИТО.

Помещения ИИТО оборудованы средствами охранной и пожарной сигнализации с выводом на пульт охраны, расположенный в помещении

дежурной смены охраны.

В целях повышения эффективности и надежности охраны ряд помещений, территория ИИТО и ближайшие подступы к нему круглосуточно

контролируются сотрудниками дежурной смены охраны с помощью средств телевизионного наблюдения.

Регламент и порядок проведения вне вахтенного времени сотрудники охраны осуществляют согласно дополнительных инструкций

Руководителя охраны ИИТО.

3. Организация пропускного режима

Пропускной режим представляет собой совокупность правил и требований, регламентирующих порядок доступа в ИИТО сотрудников,

клиентов и посетителей, проезда автотранспорта, вноса (выноса) имущества и материальных ценностей, а также мероприятий по реализации этих

правил и требований.

Основной задачей пропускного режима является установление такого порядка, при котором исключается всякая возможность бесконтрольного

прохода в ИИТО посторонних лиц, выноса (вывоза), вноса (ввоза) имущества и материальных ценностей, а также посещения помещений ИИТО

лицами без служебной необходимости.

61

Допуск в ИИТО посетителей организует и обеспечивает сотрудник охраны. Он является старшим оперативным начальником для дежурной

смены охраны в вопросах допуска лиц и автомобилей на территорию ИИТО и несет персональную ответственность за правильный доступ в ИИТО

прибывающих лиц и автотранспорта.

Сотрудник охраны принимает заявки от уполномоченных должностных лиц ИИТО (устных, письменных) на прибытие к ним посетителей,

ведет прием, регистрацию и учет прибывающих лиц, информирует об их прибытии соответствующих сотрудников ИИТО, организует работу комнат

для переговоров и осуществляет контроль за нахождением посетителей в помещении ИИТО.

Допуск сотрудников и посетителей в помещения ИИТО, контроль за вносом или выносом имущества и материальных ценностей

непосредственно осуществляется сотрудниками охраны .

Все прибывающие в ИИТО лица, за исключением штатных сотрудников ИИТО, предъявляют сотруднику охраны документ удостоверяющий

личность (паспорт) в развернутом виде. При необходимости по требованию сотрудника охраны паспорт для проверки передается ему в руки.

Посетители, не имеющие паспорта, предъявляют для проверки иное, замещающее его, удостоверение личности с обязательным наличием

фотографии.

Директор ИИТО (именуемый далее «Руководитель») и Руководитель охраны допускаются в ИИТО беспрепятственно, включая выходные и

праздничные дни, без проверки документов, удостоверяющих их личность и должность (если охранник знает их в лицо).

Допуск в ИИТО сотрудников и посетителей осуществляется по постоянным и разовым пропускам. В исключительном случае лицо может быть

допущено в ИИТО по устному распоряжению Руководителя ИИТО и Руководителя охраны.

В ИИТО устанавливаются следующие виды пропусков:

пропуск сотрудника ИИТО - выдается сотрудникам ИИТО после подписания приказа о назначении их на должность (возможно

оформление списка сотрудников ИИТО);

временные пропуска – выдаются стажёрам ИИТО, сотрудникам подрядных организаций и др. структур, выполняющих для ИИТО

различные временные работы и услуги по соответствующим договорам (договор на обслуживание базового оборудования и др.

аналогичные договора);

пропуск участника мероприятий ИИТО (возможно оформление Списка участников) – выдается партнёрам, членам временных

рабочих групп и др. участникам мероприятий ИИТО;

разовый пропуск - выдается посетителям, не имеющим постоянных пропусков и прибывающим в ИИТО для решения разовых

вопросов.

Пропуск установленного образца сотрудникам ИИТО оформляется фирмой Инпредкадры ГлавУпДК МИД РФ или Административным отделом

за подписью Руководителя или заместителя Руководителя ИИТО и выдается сотрудникам после подписания приказа о назначении их на должность.

При увольнении сотрудник сдает пропуск.

Временный пропуск оформляется Административным отделом и подписывается Руководителем или заместителем Руководителя ИИТО на

основании аккредитации установленного образца (приложение № 2).

Пропуск участника мероприятий ИИТО оформляется Административным отделом и подписывается Руководителем или заместителем

Руководителя ИИТО на основании заявки установленного образца, подаваемой клиентом. Разовые пропуска клиентам и посетителям ИИТО

оформляются и подписываются сотрудниками охраны на основании заявок должностных лиц ИИТО, имеющих право заказывать пропуска. При

выходе из ИИТО разовый пропуск сдается сотруднику охраны.

62

Внос и вынос имущества и материальных ценностей разрешается только при наличии материального пропуска на внос - вынос конкретного

имущества и материальных ценностей. Данное требование не распространяется на личное имущество сотрудников.

Материальный пропуск на внос-вынос имущества и материальных ценностей действителен только в день его оформления и предъявляется

сотруднику охраны. Сотрудник охраны вызывает старшего смены охраны и по его распоряжению разрешает внос или вынос имущества.

На изъятом материальном пропуске старший смены охраны делает отметку о времени вноса или выноса имущества и ставит свою подпись.

Использованные пропуска подшиваются и хранятся до очередной инвентаризации, а затем уничтожаются по акту. Право подписи материальных

пропусков предоставляется назначенным приказом по ИИТО должностным лицам.

Список лиц, обладающих правом подписи, с образцами их подписей, находится у охраны ИИТО.

Сотрудники прокуратуры, ФСБ, МВД, судебные исполнители, представители МНС РФ и др., прибывающие в ИИТО для решения служебных

вопросов, допускаются при наличии надлежащим образом оформленных документов, санкционирующих их действия, только после обязательного

получения разрешения на их проход у Руководителя ИИТО или замещающего его лица.

Категорически запрещается проносить в здание ИИТО оружие, боеприпасы, взрывчатые и отравляющие вещества, а также иные предметы,

изделия и вещества, которые подпадают под утвержденный Руководителем ИИТО Перечень и могут создавать угрозу для ИИТО и его сотрудников.

В целях усиления противодействия террористическим и иным враждебным проявлениям, все лица, прибывающие в ИИТО, в обязательном

порядке проходят контроль.

При обнаружении подозрительных предметов сотрудник охраны вправе потребовать от лица, проходящего проверку, добровольно предъявить

металлические предметы. Допуск такого лица в ИИТО осуществляется только после того, как охрана убедится в отсутствии у него оружия и иных

запрещенных для проноса в ИИТО предметов и веществ.

Обнаруженные запрещенные для проноса в ИИТО предметы и вещества изымаются, а лица, пытающиеся их пронести, задерживаются охраной

с последующим сообщением, в зависимости от степени опасности обнаруженных предметов и веществ, в органы внутренних дел.

Допуск на территорию и в здание ИИТО в случае чрезвычайных происшествий работников МЧС, аварийных, пожарных и санитарных служб

осуществляется беспрепятственно в сопровождении сотрудника охраны или представителей ИИТО после обязательного доклада руководству ИИТО.

Лица, имеющие документы на право прохода в ИИТО, могут проносить с собой портфели, сумки и иную ручную кладь. При этом они обязаны,

по требованию охраны, предъявлять для осмотра содержимое проносимых личных вещей.

Порядок допуска в складские помещения и ответственность за его организацию определяется отдельным приказом.

Допуск в ИИТО сотрудников сторонних организаций, прибывающих для проведения строительно-монтажных, ремонтных, наладочных и иных

работ, осуществляется на основании служебных записок за подписью руководителей соответствующих подразделений на имя заместителя

Руководителя. Пребывание и работа этих лиц в ИИТО осуществляется в присутствии представителя ИИТО и, при необходимости, сотрудника охраны.

4. Внутриобъектовый режим ИИТО

Внутриобъектовый режим предусматривает регламентацию трудовой деятельности сотрудников ИИТО, порядок посещения служебных

помещений посетителями, создание необходимых условии обеспечения сохранности имущества и служебных документов, сохранения и обеспечения

информационной безопасности.

63

Время нахождения в помещении ИИТО для сотрудников с обычным графиком работы устанавливается с 8.00 до 19.00 часов в рабочие дни.

Руководитель ИИТО, Руководитель охраны и бухгалтер допускаются в помещение ИИТО в любое время суток.

Время пребывания в ИИТО сотрудников с иным графиком работы определяется отдельными приказами или распоряжениями.

Сотрудникам ИИТО и участникам программ ИИТО в случае необходимости разрешается находиться в помещении ИИТО в рабочие дни после

19.00, а также в выходные дни на основании письменного разрешения Руководителя ИИТО или Руководителя охраны, которое оформляется в виде

служебной записки.

Посетители могут находиться в ИИТО только в установленное рабочее время, за исключением лиц, прибывших к Руководителю ИИТО или его

заместителям.

В случаях, не терпящих отлагательства, в выходные, праздничные дни и в ночное время допуск в ИИТО сотрудников осуществляется по

письменному или устному распоряжению Руководителя ИИТО и Заместителя руководителя.

Во время работы сотрудникам запрещается оставлять без контроля кабинеты, если это не вызвано служебной необходимостью.

В конце рабочего дня сотрудники обязаны убрать служебные документы, выключить компьютеры, обесточить все электроприборы, закрыть окна

и сдать помещение под охрану. При этом сотрудник охраны обязан лично проверить готовность помещения к сдаче под охрану.

Получение и сдача ключей от служебных помещений ИИТО разрешено тем сотрудникам, которым для работы предоставлено данное помещение.

О приеме-сдаче ключей от помещения сотрудником подразделения ИИТО делается соответствующая запись в Журнале №1 «Учет рабочего времени

сотрудников ИИТО ЮНЕСКО» (прилагается), который находится на посту охраны.

Прием посетителей и переговоры с ними проводятся в личных кабинетах сотрудников ИИТО или комнатах для переговоров. О факте и содержании

предстоящих переговоров сотрудники ставят в известность своих руководителей.

Сотрудник ИИТО обязан обеспечить встречу (в том числе силами охраны) прибывшего к нему лица и провести в комнату для переговоров (в т.ч.

личный кабинет). По окончании работы с посетителем он делает отметку в разовом пропуске о времени ухода посетителя и обеспечивает проводы его

до выхода из ИИТО.

К Руководителю ИИТО, его заместителям и бухгалтеру посетителей сопровождает сотрудник охраны.

Уборка помещений ИИТО осуществляется под контролем сотрудников охраны. Факт вскрытия кабинетов и залов ИИТО (в т. ч. с целью уборки)

фиксируется в Журнале №5 (прилагается).

В случае утраты ключей от кабинетов, сейфов, шкафов, электронных пропусков от помещений немедленно ставится в известность заместитель

Руководителя ИИТО, который принимает соответствующие меры.

При возникновении в помещениях и на объекте чрезвычайных ситуаций (пожар, авария и т.д.) в нерабочее время помещения ИИТО, вскрываются

старшим смены охраны. Об этом немедленно ставятся в известность руководители ИИТО и принимаются меры по эвакуации материальных ценностей,

имущества, служебной документации, компьютерных баз данных ИИТО и обеспечению их сохранности.

Служба охраны обязана вести записи в журналах (правила ведения журналов в пределах дополнительного инструктажа, проводимого Начальником

Охраны):

64

Журнал № 1

«Учёт рабочего времени сотрудников ИИТО ЮНЕСКО»

Дата

ФИО, должность сотрудника

Время

прихода

Получены ключи №

Подпись

сотрудника

Время ухода

Сданы ключи

(время,ФИО,если сдал другой

сотрудник)

Подпись

старшего

смены охраны

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

.

Журнал № 2

«Регистрация посетителей ИИТО ЮНЕСКО»*

*В журнал записываются посетители ИИТО ЮНЕСКО, получившие допуск на территорию института по разовым пропускам, подписанным ответственным сотрудником

ИИТО, к которому выписан пропуск.

** В случае, если посетитель отказывается предъявить документы, удостоверяющие его личность, сотрудник охраны должен предложить ему покинуть здание.

*** В случае отсутствия ФИО посетителя в списке заявки на выдачу разового пропуска от сотрудника, к которому прибыл посетитель, сотрудник охраны должен позвонить

ответственному лицу за данное мероприятие с целью прояснения ситуации

**** Убывая, посетитель обязан сдать разовый пропуск с отметкой лица к которому выписан пропуск.

№ п/п

Время прибытия посетителя

ФИО посетителя

**

Наличие документа, удостоверяющего личность

посетителя

***Наличие заявки на

выдачу разового пропуска от

сотрудника к кому прибыл

посетитель

****

Время убытия


Примечания

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

.

65

Журнал № 3

«Регистрация посетителей мероприятий ИИТО ЮНЕСКО»* *В журнал записываются посетители мероприятий ИИТО ЮНЕСКО (рабочие группы, конференции, семинары), получившие допуск на территорию института по спискам,

подписанным ответственным сотрудником ИИТО.

** В случае, если посетитель отказывается предъявить документы, удостоверяющие его личность, сотрудник охраны должен предложить ему покинуть здание.

*** В случае отсутствия ФИО посетителя в списке заявки на выдачу разового пропуска от сотрудника, к которому прибыл посетитель, сотрудник охраны должен

позвонить ответственному лицу за данное мероприятие с целью прояснения ситуации

**** Сотрудник охраны фиксирует время убытия посетителя.

№

п/п

Время

прибытия


ФИО посетителя

**

Документ, удостоверяющий личность посетителя

По списку

(№; число; подписант от

ИИТО)

****

Время

убытия


Примечания (получил

(сдал) ключ от

кабинета и др.)

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

.

Журнал № 4

«Регистрация входящей (поступающей) и исходящей корреспонденции (поступившей в службу охраны) ИИТО

ЮНЕСКО»

Дата, время поступления

корреспонденции на пункт

охраны

Наименование документа,

адресат

Внёс-

ФИО

Должность

Кто забрал

Дата, время,

ФИО, должность

Подпись

получившего

Подпись

старшего смены

охраны


1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

66

.

Журнал № 5

«Регистрация вскрытия кабинетов, залов и помещений ИИТО ЮНЕСКО по факту уборки и охранно-пожарных

мероприятий»

№

п/п

Номер

помещения

Время

Дата

Должность

ФИО

Цель (если уборка, то место

проведения)

Ключ получил

Подпись

Проделанная работа


Сдал ключ

( время,

подпись).

Дежурный службы

охраны


1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Журнал № 6

«Учёт движений материально- технических ценностей (в т.ч. корреспонденция и др.), поступивших через службу

охраны ИИТО ЮНЕСКО

Дата, время поступления

ценностей

на пункт охраны

Наименование

От кого получено

Кому отпущено

(Место хранения)

Внёс- забрал

ФИО

Должность

Дата

Время

Приход

Расход

Остаток


1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

67

.

Журнал № 7

«Учёт работ на территории ИИТО ЮНЕСКО аккредитованными стажёрами ИИТО, сотрудниками подрядных

организаций и др. структур, выполняющих для ИИТО различные временные работы и услуги по соответствующим

договорам (договор на обслуживание базового оборудования и др. аналогичные договоры) (К территории ИИТО относится зона парковки и придомовая территория (в радиусе 10 метров от «красных линий фундамента»).

№

п/п

Сектор

Время

Дата

Должность

ФИО

Цель (уборка и т.п.)

Подпись

Проделанная работа


завершил

(время,

подпись).

Дежурный службы

охраны


1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

5. Ответственность за нарушение

пропускного и внутриобъектового режима

Сотрудники ИИТО за нарушение режима безопасности, пропускного и внутриобъектового режима несут персональную ответственность.

О нарушениях пропускного и внутриобъектового режима сотрудниками и посетителями начальники подразделений ИИТО и старшие

дежурных смен охраны обязаны информировать заместителя Руководителя ИИТО.

В случае выявления грубых нарушений установленного режима, совершения сотрудниками либо иными лицами действий, угрожающих

безопасности ИИТО или его персоналу, попыток незаконного выноса имущества, документов, а также совершения иных противоправных действий,

сотрудники охраны принимают необходимые меры пресечения, о чем письменно докладывают руководству ИИТО и ЧОП.

Заместитель руководителя ИИТО немедленно ставит в известность Руководителя ИИТО обо всех чрезвычайных происшествиях на объекте.

68

ДОГОВОР

на проведение ремонтных работ

г. Москва «________________» 2017 г.

Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании в лице директора Института Тао Чжаня, действующего на основании Устава

Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании, утвержденного Генеральной конференцией ЮНЕСКО на 29 сессии в 1997 г,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________________________________________ в лице

____________________________________________________________________________________ , действующего на основании

__________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по ремонту помещений,

расположенных по адресу: г. Москва, ул. Кедрова.

8, корп. 3, (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтных работ (Приложением №1),

являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Работы выполняются Подрядчиком из его материалов, его силами и средствами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы

в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3 Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.4. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.5. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

2.6. Подрядчик обязан незамедлительно информировать Заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о

нецелесообразности продолжения работы.

2.7. Подрядчик обязан незамедлительно сообщать Заказчику о приостановлении или прекращении работы.

2.8 Подрядчик обязан соблюдать действующие у Заказчика правила внутреннего трудового распорядка, правила техники безопасности и пожарной

безопасности, пропускной и внутриобъектовый режим.

2.9. Подрядчик имеет право требовать от Заказчика приемки результатов выполнения работы.

2.10. Подрядчик имеет право требовать от Заказчика оплаты принятой без замечаний работы.

69

2.11. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других юридических либо физических лиц (субподрядчиков).

2.12. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком

в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством

предоставляемых Подрядчиком материалов.

3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при

производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет

необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.

3.5. Заказчик имеет право досрочно принять и оплатить работы в соответствии с условиями договора.

3.6. Заказчик обязан обеспечить приемку представленных Подрядчиком результатов работы по договору.

3.7. Оплатить выполненную по договору работу после подписания Сторонами акта выполненных работ.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ с 09.01.2018 года.

4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору устанавливается с _______________ по ______________.

4.3. В случае если в п. 4.2. настоящего договора указана дата, при наступлении которой обязательства сторон прекращаются, за исключением

обязательств по оплате выполненных и принятых Заказчиком работ, обязательств по возмещению убытков и выплате неустойки, Стороны после

наступления указанной даты не вправе требовать исполнения договора. В данном случае Заказчиком в двух экземплярах составляется Акт

взаимосверки обязательств по договору, в котором указываются сведения о прекращении действия договора; сведения о фактически исполненных

обязательствах по договору; сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями настоящего договора. Подрядчик обязан подписать Акт

взаимосверки обязательств. Данный акт является основанием для проведения взаиморасчетов между Сторонами.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА

5.1. Стоимость услуг, указанных в Приложении №1 является твердой, не может изменяться в ходе заключения и исполнения Договора, за исключением

случаев, установленных договором и (или) предусмотренных законодательством Российской Федерации

5.2. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтных работ

(Приложение №1) денежную сумму в размере _____________________________________________рублей.

5.3. В общую цену включены все расходы Подрядчика, необходимые для осуществления им своих обязательств по договору в полном объеме и

надлежащего качества, в том числе все подлежащие к уплате налоги, сборы и другие обязательные платежи и иные расходы, связанные с выполнением

работ.

70

6. СРОК И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

6.1. Денежная сумма, указанная в п. 5.2. настоящего договора, выплачивается Заказчиком в течение 5 дней после подписания Акта выполненных работ.

6.2. Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления Заказчиком денежных средств на указанный в Контракте расчетный счет

Подрядчика.

6.3. Оплата производится в рублях Российской Федерации.

6.4. В случае применения Потребителем нулевой ставки по НДС, Заказчик предоставляет Исполнителю подтверждающее письмо на бланке и с печатью

Представительства за подписью Директора Института или лица, его замещающего. При не предоставлении письма услуги по настоящему договору

предоставляются с учетом ставки НДС 18%.

6.5. В случае изменения Заказчику соответствующими государственными органами в установленном порядке бюджетных обязательств, приводящего

к невозможности исполнения Заказчиком обязательств по договору, о чем Заказчик уведомляет Подрядчика, Стороны согласовывают в соответствии

с законодательством Российской Федерации уже выполненные работы и их стоимость и новые условия по стоимости и (или) объему работ.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ, который подписывается обеими сторонами в

течение 5 рабочих дней после окончания работ.

7.2. Подписание актов о выполненных работах, в том числе промежуточных актов от имени Заказчика осуществляет руководитель Заказчика либо

лицо уполномоченное им.

7.3. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые

исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.

7.4. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ, при наличии замечаний к качеству выполненных работ, об этом делается

отметка в Акте, и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.

7.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.

7.6. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ

в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.

8. КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для

сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными

недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения

недостатков в течение 5 рабочих дней.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы.

71

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и

возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение

которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.

10.3. Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом

государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически

нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы.

10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств

непреодолимой силы, обязана в - дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и

подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.

10.5. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлевает срок исполнения на период,

соответствующий сроку действия этих обстоятельств и разумному сроку для устранения этих последствий.

10.6. Если обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлятся свыше ___месяцев, стороны должны

договориться о судьбе настоящего Договора. В том случае, если стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута форс-мажорными

обстоятельствами, вправе расторгнуть Договор без обращения в арбитражный суд, на основании письменного уведомления об этом (заказным

письмом, телеграммой) другой стороны.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих

обязательств по настоящему договору.

11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.3. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, предварительно разрешаются Сторонами путем переговоров.

В случае, если соглашение между сторонами не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судах города Москвы.

11.4. При исполнении договора не допускается перемена Подрядчика, за исключением случаев, если новый Подрядчик является правопреемником

Подрядчика вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

11.5. В случае перемены Заказчика по контракту права и обязанности Заказчика по такому контракту переходят к новому заказчику в том же объеме

и на тех же условиях

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик:

Подрядчик 13. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

72


Номер

п/п Наименование работ и затрат

Ед.

изм.

Кол-

во Стоимость единицы, руб Общая стоимость, руб

в т.ч.: Всего в т.ч.:

Стоимость

работ

Стоимость

материала

Стоимость

работ

Стоимость

материала

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1

Удаление грибков и плесени со стен и

потолков (снятие штукатурки до

основания, зачистка поверхностей,

обработка спецсредством"

Rifjhyt",грунтовка поверхности.

м кв 125

2 Штукатурка потолков, стен (более 3мм)

(Ротбанб) м кв 150

3 Грунтовка потолка, стен, откосов под

покраску м кв 1560

4 Демонтаж деревянных плинтусов м п 825

5 Демонтаж напольного покрытия м кв 1214

6 Обеспыливание м кв 1214

7 Покраска потолка, стен, откосов (2

слоя) м кв 1560

8 Монтаж напольного покрытия

(ковролин) м кв 1140

9 Монтаж пластиковых плинтусов м п 825


11 Очистка поверхностей стен, потолков,

откосов под шпатлёвку м кв 650

12 Шпатлёвка потолка, стен, дверных

оконных проёмов м кв 650

13 Демонтаж потолка аргмстрон м кв 250

14 Монтаж потолка м кв 250

15 Демонтаж кабель каналов м п 560

16 Демонтаж кафельной плитки(санузлы) м кв 37

17 Укладка кафельной плитки м кв 37

73

18 Установка унитаза шт 1

19 Монтаж кабель каналов, укладка кабеля м п 560

20 Ремонт парапета и свесов м п 85

21 Установка дверц выхода на крышу шт 8

22 Подготовка к покраске(очистка

,обезжиривание) м кв 1400

23 Герметизация стыков м п 240

24 Ремонт воздуховодов шт 3

25 Окраска кровли (2 слоя) м кв 1400


27 Демонтаж систем пожарной и охранной

сигнализации шт 1

28 Демонтаж систем пожарной и охранной

сигнализации шт 1

Итого:

Итого:

Documents

КОНКУРСНАЯ (ТЕНДЕРНАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯiite.unesco.org/files/anons/96/tender-doc.pdf · 2017-12-14 · 1 УТВЕРЖДЕНА Приказом Директора