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Les atouts du centre-ville des espaces verts en plus
À SAINT-CYR-L’ÉCOLELe Clos Saint-Louis
A12
D11
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Rue Gabriel Péri
D11
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Avenue Pierre Curie
D10 Rue de la Division Leclerc
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N12
Av. du Col. Fabien
Avenue du Général de Gaulle
Rue Victor Basch
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D120 Avenue Volta
Boulevard Henri Barbusse
D129
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D135 Rue Marat
Avenue Jean Jaurès
Avenue Raymond Falaize
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Rue Danielle Casanova
Av. Jean Lurçat
N12
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D127
Rue V ictorien Sardou
GARE DE SAINT CYRGARE DE SAINT CYR
FONTENAY-LE-FLEURYFONTENAY-LE-FLEURY
Mairie
Lycéemilitaire
SAINT-CYR-L'ÉCOLE
FONTENAY-LE-FLEURY
VERSAILLES
BOIS-D'ARCY
Jardins duChâteau
de Versailles
ParcMaurice Leluc
Jardindu Sans-
Soucis
Le BoisCassé
La FontaineSaint Martin
Parc del’Abaye
GymnaseJean Macé
MaternelleJean Macé
MaternelleRobert Desnos
CollègeJean Racine
ÉcoleSainte Julitte
Haltegarderie
CampusL'Aéronat
Aérodrome deSaint-Cyr-l'École
Université Pierreet Marie Curie
LycéeJean Perrin
Écoleélémentaire
ÉcoleJean Jaurès
CollègeLycée
Saint-Exupéry Écoleprimaire
Théâtre etgymnase
Gérard Philipe Crèche
Crèche
Plainede jeux
LycéeJules Hardoin-
Mansart
Aéroclub deBoulogne-Billancourt
Aéroclub deVersailles
À 16 kilomètres au sud-ouest de Paris, au carrefour des grands axes routiers franciliens, jouxtant le Domaine royal de Versailles, Saint-Cyr-l’École bénéficie d’une situation privilégiée. La longue histoire de la ville lui laisse un patrimoine empreint de grandeur.Le lycée militaire perpétue l’excellence héritée des valeurs de la Maison de Saint-Louis, ancien pensionnat pour jeunes filles crée par le Roi Louis XIV.
SAINT-CYR-L’ÉCOLE
UNE ADRESSE D’EXCELLENCE
Dynamisme commercial
• Tous les atouts sont réunis autour de cette adresse de centre-ville : les commerces de proximité (supérette, pharmacie, poste) se trouvent notamment dans un rayon de 100 m de la résidence.
• Deux centres commerciaux : Parly 2 et l’Espace Saint-Quentin-en-Yvelines satisfont les envies de shopping.
• Sous la halle, le marché de Saint-Cyr-l’École propose des produits de saison deux fois par semaine.
Le sens de l’innovation
• Membre de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc, la ville bénéficie de l’essor économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.
• L’Opération d’Intérêt National Paris-Saclay regroupera à terme le quart de la recherche scientifique française et a l’ambition de devenir la Silicon Valley européenne.
Le lycée de Saint-Cyr-l’École
Le centre-ville arboré
Écoles maternelles, primaires et collège à 10 min*
à pied
Parc du Château de Versailles
à 8 min* en vélo
*Source : Google Maps **Source : RATP
Gare RER C à 8 min* à pied qui relie
La Défense Grande Archeen 28 min**
et Paris-Champ de Marsen 30 min**
Cinémaà 4 min* à pied
Votre quotidien en toute simplicité
ParcMaurice Leluc
à 5 min* à pied
Centre aquatiquede Saint-Cyr
à 8 min* à pied
La nature en majesté
• En complément de nombreux jardins publics qui jalonnent la ville et ses abords, le parc du Château de Versailles est accessible par la grille des Matelots, à 8 min* à vélo de la résidence.
• À 5 min* à pied, le parc municipal paysager Maurice Leluc offre ses grandes pelouses aux promeneurs et aux joggers.
• À 6 min* en voiture, la Ferme de Gally ravit petits et grands par son parc animalier, sa cueillette en famille et la découverte des produits du terroir.
Une ville bien équipée
• Riche de ses infrastructures scolaires, la ville accueille le prestigieux lycée militaire de Saint-Cyr-l’École à moins de 300 m* de la résidence.
• Les équipements sportifs sont nombreux et variés, sans oublier son aérodrome français qui fut parmi les premiers à voir décoller la Demoiselle de Santos-Dumont.
• Le théâtre Gérard Philipe et le cinéma “Les Yeux d’Elsa”, l’espace multimédia et le Case ô Arts mettent à l’honneur la création artistique.
Le Château de Versailles
Le Parc Maurice Leluc
Une architecture élégante à la Mansart
*Source Google Maps
La résidence Le Clos Saint-Louis côté jardins
L’élégance d’une belle demeure • À l’angle de l’avenue Pierre Curie et de la rue Émile
Zola, Le Clos Saint-Louis s’intègre harmonieusement dans son environnement par son architecture classique à la Mansart.
• Son soubassement en pierre aux joints creux, sa façade d’enduit au ton pierre et ses combles ponctués de lucarnes recouvertes de zinc composent un ensemble soigné.
• L’entrée de la résidence est marquée par un hall à la décoration raffinée.
L’ARCHITECTURE CLASSIQUEEN HÉRITAGE
Une entrée soignée
• En plusieurs volumes successifs, le hall annonce une atmosphère chic et épurée empreinte de bois et de résine sculptée.
• Comme des tableaux de maître, les panneaux en bois tiennent l’affiche en grand format.
• Les différences de teintes au sol et la présence d’une console brune jouent la carte du contraste.
L’économie d’énergie, une démarche respectueuse pour tous
Le Clos Saint-Louis a été conçu conformément à la réglementation RT 2012 et à la norme NF logement démarche HQE. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :• D’un confort optimisé au quotidien.• De réductions de charges grâce à la maîtrise
de votre consommation.• D’une garantie patrimoniale à terme.
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91 à 150
51 à 90
151 à 230
231 à 330
331 à 450
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Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
Le ClosSaint-Louis
Des appartements lumineux• Du studio au 4 pièces, les appartements
se répartissent dans une résidence de 3 étages seulement.
• La plupart des séjours sont prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.
• Au dernier niveau, les volumes mansardés créent une atmosphère agréable et authentique.
Au calme des jardins intérieurs
• Côté jardins, la façade séquencée libère de jolis espaces verts privatifs protégés par des claustras en pin et des haies végétalisées pour plus d’intimité.
• La composition végétale en gradins offre au regard d’agréables terrasses-jardins, une haie arborée et un bel espace libre émaillé de vivaces et de graminées en fond de décor.
• Quelques appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse exposée plein sud.
Un choix de prestations raffinées
• Parquet en chêne massif dans les entrées et les séjours.
• Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche- serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau.
• Contrôle des accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®, porte palière blindée munie d’une serrure de sûreté A2P 5 points.
• Ascenseur desservant tous les niveaux.• Chauffage collectif au gaz.• Parking en sous-sol sur 2 niveaux.
Résidence Le Clos Saint-Louis 71, avenue Pierre Curie78 210 Saint-Cyr-l’École
EN VOITURE À 16 km* de la porte d’Auteuil par les autoroutes A12 et A13
EN TRANSPORTS EN COMMUNDepuis la gare de Saint-Cyr-l’École à 8 min*, on rejoint Versailles Chantiers en 11 min** et Invalides en 22 min** (RER C), Paris-Austerlitz en 30 min** (Ligne N), La Défense en 28 min**, Paris Montparnasse en 36 min** ou Rambouillet en 39 min** (Ligne U).
3 Réseaux de bus SQY Bus - Phébus et Cars Hourtoule
*Source Google Maps - **RATP
0,06 € / min0 811 330 330 cogedim.com
- COGEDIM SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 € - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : Getty Image, Corbis, T. Calba - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Joseph Armone. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel - 09/2016
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Rue Gabriel Péri
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D10
Avenue Pierre Curie
D10 Rue de la Division Leclerc
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Av. du Col. Fabien
Avenue du Général de Gaulle
Rue Victor Basch
D7
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D120 Avenue Volta
Boulevard Henri Barbusse
D129
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D135 Rue Marat
Avenue Jean Jaurès
Avenue Raymond Falaize
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Rue Danielle Casanova
Av. Jean Lurçat
N12
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D127
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Rue V ictorien Sardou
GARE DE SAINT CYRGARE DE SAINT CYR
FONTENAY-LE-FLEURYFONTENAY-LE-FLEURY
Mairie
Lycéemilitaire
SAINT-CYR-L'ÉCOLE
FONTENAY-LE-FLEURY
VERSAILLES
BOIS-D'ARCY
Jardins duChâteau
de Versailles
ParcMaurice Leluc
Jardindu Sans-
Soucis
Le BoisCassé
La FontaineSaint Martin
Parc del’Abaye
GymnaseJean Macé
MaternelleJean Macé
MaternelleRobert Desnos
CollègeJean Racine
ÉcoleSainte Julitte
Haltegarderie
CampusL'Aéronat
Aérodrome deSaint-Cyr-l'École
Université Pierreet Marie Curie
LycéeJean Perrin
Écoleélémentaire
ÉcoleJean Jaurès
CollègeLycée
Saint-Exupéry Écoleprimaire
Théâtre etgymnase
Gérard Philipe Crèche
Crèche
Plainede jeux
LycéeJules Hardoin-
Mansart
Aéroclub deBoulogne-Billancourt
Aéroclub deVersailles
Le Clos Saint-Louis