01/12/2015 proyecto técnico

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE DOS HERMANAS. rea de Ordenacin del Territorio.

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE EDIFICIO MUNICIPAL EN CALLE REAL DE UTRERA N 1 (SEGUNDA FASE).

DOS HERMANAS. (SEVILLA).

Arquitecto: Jos M Boza Mejas

INDICE

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE EDIFICIO MUNICIPAL SITO EN CALLE REAL DE UTRERA N 1 (SEGUNDA FASE). DOS HERMANAS (SEVILLA).


MEMORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA.

MEMORIA CONSTRUCTIVA

CUMPLIMIENTO CTE.

RESUMEN ECNOMICO

CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y DURACION DE LAS OBRAS

CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS (RITE)

ANEJOS A LA MEMORIA NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 293/2009 Y ORDEN VIV/561/2010

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

GESTION DE RESIDUOS

PLAN DE CONTROL

CUADRO ECONMICO

MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PLANOS

MEMORIA



MEMORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA.

MEMORIA CONSTRUCTIVA.

CUMPLIMIENTO CODIGO TCNICO.

RESUMEN ECONMICO

CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y DURACION DE LAS OBRAS

CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS (RITE)

MEMORIA



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1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

MEMORIA



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1.1.- AGENTES. 1.1.1. PROMOTOR DE LAS OBRAS. Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas, Plaza de la Constitucin n 1. Tlfn: 954 919 500, C.P. 41.700, DOS HERMANAS, SEVILLA. 1.1.2. ARQUITECTO REDACTOR DEL PROYECTO Y DIRECTOR DE OBRA. Jos Mara Boza Mejas, arquitecto del rea de Ordenacin del Territorio del Excmo. Ayto. de Dos Hermanas. 1.1.3. DIRECTOR DE LA EJECUCIN DE LA OBRA. Ser llevado a cabo por un tcnico del Departamento de Proyectos y Obras del Excmo. Ayto. de Dos Hermanas. 1.1.4. TECNICOS DE SEGURIDAD Y SALUD. Autor del Estudio: Ser llevado a cabo por un tcnico del Departamento de Proyectos y Obras del Excmo. Ayto. de Dos Hermanas. Coordinador durante la elaboracin del proy.: No ser necesario al no haber ms de un proyectista. Coordinador durante la ejecucin de la obra: Ser llevada a cabo por un tcnico del Departamento de Proyectos y Obras del Excmo. Ayto. de Dos Hermanas. 1.1.5. OTROS AGENTES. El resto de agentes se definirn al comienzo de las obras, si fuere necesario. 1.2.- INFORMACIN PREVIA. 1.2.1 ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA. Se recibe por parte del promotor, el encargo de la redaccin del Proyecto de Ejecucin de la 2 Fase (Albailera, Cubiertas, Aislamientos, Instalaciones, Revestimientos, Carpinteras, Vidrios, Seguridad y Pinturas), para el desarrollo de un Nuevo Edificio Municipal para uso Socio-Cultural, desarrollado en tres plantas (Baja, Primera y Segunda). En Planta baja se requiere que se desarrolle un local independiente con fachada a la calle Santa Ana; los accesos, control, aseos y zona de bar para el centro Socio-Cultural. En planta primera y planta segunda se repiten las zonas de control u oficinas, aseos y accesos, aadindose salones para reuniones o exposiciones, e incluyndose en planta segunda una terraza visitable. La edificacin contar adems con cubierta plana no transitable. 1.2.2 EMPLAZAMIENTO Y REFERENCIA CATASTRAL. La edificacin se sita en la Calle Real Utrera num. 1 del municipio de Dos Hermanas (Sevilla). La parcela tiene la siguiente referencia catastral: 1205023TG4310N0001GB.

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La parcela se encuentra en la actualidad difana sin ningn tipo de construccin, tras la demolicin de las edificaciones existentes. La superficie total de la parcela es de 200,17 m.

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1.2.3 ENTORNO FSICO. La parcela de referencia est situada en el Casco antiguo del municipio, junto la parroquia de Santa Mara Magdalena y formando parte de un nuevo espacio urbano, desarrollado a raz de la ejecucin de actuacin viaria AV-57, por la que tras la demolicin de parte de las edificaciones que conformaban la antigua hacienda de la Mina Chica, han resultado dos nuevos solares y un nuevo espacio pblico en el que se ubican adems los restos rehabilitados de las edificaciones de la hacienda. Las parcelas de su entorno se encuentran en su mayora edificadas con viviendas entre medianeras en dos o una planta. Por su lado sur se sita el otro solar sin edificar que proviene de la demolicin de la edificacin existente tras la ejecucin de la actuacin viaria AV-57, siendo este de propiedad privada. Sus fachadas se encuentran orientadas sur oeste y al noroeste. 1.2.4 NORMATIVA URBANISTICA. La normativa Urbanstica de aplicacin, es el Plan General de Ordenacin Urbana del municipio de Dos Hermanas (Sevilla). La parcela que nos ocupan forma parte del suelo Clasificado como Urbano, por el PGOU de la poblacin. A su vez, se encuentra incluida dentro de la zona de Ordenanza Casco Antiguo: Manzana Cerrada Casco MCC. MARCO NORMATIVO: Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca. Cdigo Tcnico de la Edificacin.

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DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANSTICA

Trabajo PROY. BSICO Y EJECUCIN EDIFICIO MUNICIPAL PRIMERA FASE

Emplazamiento C/ REAL UTRERA NUM. 1- DOS HERMANAS (SEVILLA).

Promotor(es) EXCMO. AYUNTAMIENTO DE DOS HERMANAS (SEVILLA)

Arquitecto(s) JOSE MARIA BOZA MEJIAS

PGOU NSM DSU POI PS PAU PP PE PERI ED PA

(SNU) OTROS

X Vigente Denominacin

En tramitacin Denominacin

Vig

ente

SUELO URBANO Consolidado No consolidado

x

SUELO URBANIZABLE Ordenado Sectorizado (o programado o apto para urbanizar) No sectorizado (o no programado)

SUELO NO URBANIZABLE Proteccin especial legislacin Proteccin especial planeamientoDe carcter rural o natural Hbitat rural diseminado

SUELO URBANO Consolidado No consolidado

SUELO URBANIZABLE Ordenado Sectorizado No sectorizado

SUELO NO URBANIZABLE Proteccin especial legislacin Proteccin especial planeamientoDe carcter rural o natural Hbitat rural diseminado

Vigente MANZANA CERRADA CASCO MCC En tramitacin

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CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE NORMATIVA EN TRMITE PROYECTO

Parcela mnima 90 m o exixtente Existente > 90 m2

Parcela mxima

Longitud mnima de fachada

PA

RCELA

Dimetro mnimo inscrito

Densidad

Usos predominantes Residencial

Usos compatibles Art. 1.1.7 Socio-Cultural

U

SO

S

Usos prohibidos Art. 1.1.7 EDIFICABILIDAD

Altura mxima, plantas 3 Plantas 3 Plantas

Altura mxima, metros

ALT

UR

A

Altura mnimos Art. 2.4.3 Art. 2.4.3

Ocupacin planta baja 100% 100%

Ocupacin resto plantas Art. 4.1.13 Art. 4.1.13 O

CU

PA

CI

N

Patios mnimos Circulo 3 m. Circulo 3 m.

Tipologa de la edificacin Entremedianeras Entremedianeras

Separacin lindero pblico Alineada - Alineada

Separacin lindero privado

Separacin entre edificios

Profundidad edificable

SIT

UACI

N

Retranqueos Art. 2.4.1 Art. 2.4.1

Grado proteccin Patrimonio.

PRO

TECCI

N

Nivel mximo de intervencin

Cuerpos salientes

Elementos salientes

OTRO

S

Plazas mnimas de aparcamientos

Art. 1.6.2. Las condiciones que se sealan para las dotaciones sern tambien de aplicacin en los lugares que, an sin tener calificacin expresa de dotacin, se destinen a tal fin por estar estos usos permitidos por la normativa de aplicacin en la zona en la que se encuentren

X NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANSTICA VIGENTE.

EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA URBANSTICAMENTE A PARTIR DE UN INSTRUMENTO DE ORDENACIN URBANSTICA AN EN TRAMITACIN.

EL PROMOTOR CONOCE LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LOS CUADROS DE ESTA FICHA, Y SOLICITA A EL VISADO DEL EXPEDIENTE.

PROMOTOR Fecha y firma

ARQUITECTO Fecha y firma

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1.3.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO. 1.3.1 DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO. Se trata de una obra de nueva planta, de un edificio municipal destinado a uso Socio-Cultural. El mencionado edificio se ubica en un solar resultante de la ejecucin de la actuacin viaria AV-57. La actuacin viaria AV-57, prevista en 2002 en el PGOU, promueve una nueva visin de la iglesia parroquial de Santa Mara Magdalena desde la calle Real Utrera, eliminando parte de las edificaciones existentes en los n 1, 3, 5, 7 y 9, pertenecientes a la que fue hacienda de la Mina Chica, manteniendo nicamente el mirador anteriormente referido, que hace esquina con la calle Santa Ana, dotando al centro de la ciudad de un nuevo espacio de estancia y perspectiva visual de las edificaciones que conforman la parroquia de Santa Mara Magdalena y la capilla de Sta. Ana. La concepcin del proyecto que nos ocupa, nace de la observacin de su entorno y del proceso arquitectnico actual. No puede ser solo una reproduccin de arquitecturas ya pasadas, sino una modesta interpretacin de la arquitectura de hoy. En contraposicin a las edificaciones existentes, que han tenido un proceso de restauracin y rehabilitacin, el actual edificio pretende dar una imagen de arquitectura contempornea, si bien, parte de la idea tipolgica de dos naves o piezas que se yuxtaponen, a modo de las antiguas naves de la hacienda pretrita. Siendo por tanto la visin contempornea de las actuaciones que se han producido en la actuacin viaria AV-57. Es de agradecer as mismo la confianza y paciencia depositada por la corporacin en el tcnico que suscribe para la redaccin de este proyecto, muchas veces no es solo un trabajo, es una ilusin, una ilusin que solo se fundamenta en la ilusin y confianza de otros. 1.3.2 PROGRAMA DE NECESIDADES. El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redaccin del presente proyecto, se refiere a construir un edificio de unos 475,00 m2 en donde exista en planta baja un local independiente para poder destinarlo al centro de la mujer, y el resto destinarlo a edificio socio-cultural, con una superficie til aproximada de salones de 200 m2, un bar de 60 m2 y 90 m2 de terraza. 1.3.3. USO CARACTERISTICO DEL EDIFICIO. El uso caracterstico del edificio es el de Socio-Cultural 1.3.4. OTROS USOS PREVISTOS. Otros usos previstos son el de local para dependencias del centro de la mujer. 1.3.5. RELACION CON EL ENTORNO. Se trata de un edificio entremedianeras incluido dentro del casco urbano del municipio. 1.3.6 CUMPLIMIENTO DEL CTE Y DE OTRAS NORMATIVAS.

Son requisitos bsicos, conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

1.3.6.1. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad:

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1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio pblico destinado a uso Socio-Cultural, con acceso a travs de una plaza pblica desde la calle rodada y peatonal existente. Desarrollada en tres plantas. El edificio estar dotado de todos los servicios bsicos, as como los de telecomunicaciones. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. Al tratarse de un edificio con acceso de concurrencia pblica, se ha previsto para su uso por personas con movilidad reducida. El edificio es perfectamente accesibles desde fachada a travs de sus puertas de entrada de suficiente anchura, y a travs de ascensores a todas las zonas del edificio. 3. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. Se dispondr de instalacin para TV, terrenal y va satlite o por cable, y telefona digital y bsica, realizadas con tuberas de PVC flexible empotradas y guas interiores, para el servicio a las estancias que se especificarn en el proyecto de ejecucin de las restantes fases. 4. Facilitacin para el acceso de los servicios postales, mediante la dotacin de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envos postales, segn lo dispuesto en su normativa especfica. Se ha dotado el edificio, en su acceso, de casillero postal, con cerradura, llave y sistema de apertura.

1.3.6.2. Requisitos Bsicos relativos a la Seguridad: 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificacin que nos ocupa son principalmente: resistencia mecnica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economa, facilidad constructiva, modulacin y posibilidades de mercado. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Condiciones urbansticas: el edificio es de fcil acceso para el servicio de bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior o al menos igual, a los definidos en el CTE-SI. El acceso est garantizado y los huecos cumplen las condiciones de separacin. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

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3. Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalan en el edificio, se proyectan de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

1.3.6.3. Requisitos Bsicos relativos a la Habitabilidad:

1. Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Todo el edificio reunir los requisitos de habitabilidad, ahorro energtico y funcionalidad exigidos para este uso. El edificio proyectado cuenta con todos los requisitos funcionales para el desarrollo de la actividad que se desarrolle en l dentro del uso socio- cultural, cualquier actividad diferente a la prevista, requerir un proyecto especfico de acondicionamiento para la actividad concreta que se implante. El conjunto de la edificacin proyectada dispondr de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos. El edificio en su conjunto, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pblico de recogida. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas. El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes. El edificio dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. 2. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, fachadas) cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas, cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitacin de la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de Dos Hermanas (Sevilla), del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno.

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Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de condensacin superficial e intersticial que puedan perjudicar las caractersticas de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los mismos. La edificacin proyectada dispone de instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus usuarios. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrir en parte mediante la incorporacin de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. 1.3.7. CUMPLIMIENTO OTRAS NORMATIVAS. 1.3.7.1. Estatales: - EHE 99: Se cumplen las prescripciones de la Instruccin de Hormign Estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Bsicos de Seguridad Estructural - NCSE 02: Se cumple con las exigencias de la Norma de Construccin Sismorresistente justificndose en el apartado correspondiente del proyecto de ejecucin. - EFHE: Se cumple con la Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados. - CA 88 - TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin - REBT. Se cumple el Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin y sus instrucciones complementarias. -RITE Se cumple el Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios y sus instrucciones tcnicas complementarias R.D.1027 / 2007 de 20 de Julio. BOE 29/08/2007 1.3.7.2. Autonmicas o locales. ACCESIBILIDAD: Se cumple el Decreto 293/2009, de 7 de julio, de la Consejera de Presidencia de la Junta de Andaluca donde se aprueba el Reglamento que regula las Normas para la Accesibilidad en las Infraestructuras, el Urbanismo, la Edificacin y el Transporte en Andaluca. ORDENANZAS MUNICIPALES: Se cumple con el PGOU vigente del municipio de Dos Hermanas (Sevilla). 1.3.8. DESCRIPCIN DE LA GEOMETRA DEL EDIFICIO El solar es de forma irregular, ligeramente parecido a L, con una superficie de 200,17 m2 y con unas dimensiones de 19,30 metros y 15,68 metros de fachadas y de 8,32; 7,74; 9,18 y 7,05 metros en sus medianeras. La geometra del edificio, es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto Bsico.

1.3.8.1. Volumen:

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El volumen del edificio es el resultante de ejecutar una planta baja ocupando un 100 % de la superficie del solar, en planta primera 91,14 %, y en planta segunda un 65,53%, dejando el porcentaje restante dedicado a superficie libre, cumpliendo con las ordenanzas urbansticas y los parmetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. La planta de cubierta no cuenta con superficie construida, situndose una azotea no transitable para instalaciones.

1.3.8.2. Accesos: El acceso al edificio se produce por cualquiera de las dos fachadas con las que cuenta, por la C/Real Utrera a travs del nuevo espacio pblico se accede al edificio sociocultural y por la calle peatonal Santa Ana se accede al local de la mujer, mediante puertas de acceso peatonal que cumple con la normativa de accesibilidad en vigor.

1.3.8.4. Evacuacin: El solar cuenta con dos linderos de contacto con el espacio pblico, permitiendo la evacuacin del edificio a travs de dichas fachadas que dan frente a viarios existentes. 1.3.9. SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

PLANTA BAJA LOCAL UTIL

(m2) CONSTRUIDA (m2)

Local 35,80 Aseo 5,68 Almacn 4,02 54,65 CENTRO SOCIO-CULTURAL Distribuidor y escalera 15,51 Aseos 12,99 Oficina 1 9,77 Bar 64,89 Cocina 10,30 145,52

PLANTA PRIMERA CENTRO SOCIO-CULTURAL Distribuidor y escalera 24,19 Aseos 12,93 Oficina 2 9,70 Saln 1r 118,26 185,65

PLANTA SEGUNDA CENTRO SOCIO-CULTURAL Distribuidor y escalera 25,18 Aseos 12,93 Oficina 3 9,70 Saln 2r 49,74 Acceso a terraza 5,29 Terraza 42,63 139,67 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 523,17

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1.3.10 DESCRIPCIN GENERAL DE LOS PARMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO RESPECTO A LOS DIVERSOS SISTEMAS DEL EDIFICIO. A considerar en este proyecto de segunda fase, sistema de compartimentacin, sistema envolvente, sistema de acabados, sistema de acondicionamiento ambiental y sistema de servicios. 1.3.10.1.-SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN. RESISTENCIA AL FUEGO DE PAREDES Y TECHOS QUE DELIMITAN SECTORES DE INCENDIOS ( Tabla 1.2. DB SI ) - Situados sobre rasante. Segn usos: Sectores de riesgo mnimo en cualquier uso: EI120 Comercial, Pblica Concurrencia: EI-120 - En zonas de riesgo especial ( Tabla 2.2. del DB SI ): - Riesgo bajo: EI 90 - Resistencia al fuego de puertas de paso: De comunicacin de las zonas de riesgo especial con el resto del edificio ( Tabla 2.2. del DB SI ): EI2 45-C5, 2 x EI2 30 C5 y 2 x EI2 30 C5 CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACSTICO MNIMO A RUIDO AREO Exigidas segn Captulo III de la NBE-CA-88: - Elementos constructivos verticales: Las que compartimentan reas del mismo uso: 30 dBA Las que separan reas de uso distinto: 35 dBA Paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos ( Art. 11 de la NBE-CA-88 ): 45 dBA. - Elementos constructivos horizontales ( conjunto de techo, forjado y solado): A ruido areo( Art. 14 de la NBE-CA-88 ): 45 dBA Nivel de ruido de impacto normalizado Ln en el espacio subyacente ( Art. 14 de la NBE-CA-88 ):

< 80 dBA 1.3.10.2.-SISTEMA ENVOLVENTE. CONDICIONES RESPECTO DE LA PROPAGACIN EXTERIOR DEL INCENDIO - Medianeras o muros colindantes con otro edificio: EI 120 - Cubiertas ( franja de 0,50 m. de anchura medida desde el edificio colindante y franja de 1,00 m. de anchura sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto ): EI 60 CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACSTICO GLOBAL MNIMO A RUIDO AREO EXIGIDAS - Fachadas ( Art. 13 de la NBA-CA-88 ): 30 dBA - Cubiertas ( Art. 15 de la NBA-CA-88 ): 45 dBA

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CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DEL AHORRO ENERGTICO - Zonificacin climtica ( Tabla D.1. del Apndice D del DB HE ) Severidad climtica de invierno: SCI = B Severidad climtica de verano: SCV = 4 Zona climtica: B4 - Transmitancia trmica mxima (DB HE ) De los muros de fachada, particiones en contacto con espacios no habitables, primer metro del

permetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en contacto con el terreno: UM = 1,00 W/m2K

De los suelos: US = 1,00 W/m2K De las cubiertas: UC = 0,65 W/m2K De los huecos : UH,v = 4,20 W/m2K De las medianeras: UMD = 1.10 W/m2K De las particiones , cuando delimitan usos distintos: UMD = 1.10 W/m2K De las particiones , cuando delimitan los mismos usos: UMD = 1.20 W/m2K - Mxima humedad relativa media mensual en las superficies interiores de los cerramientos que puedan absorber agua ( Art. 2.2. del DB HE-1): i = 80% - Valor lmite de la permeabilidad al aire de las carpinteras de los huecos y lucernarios que limitan los espacios habitables del edificio con el ambiente exterior ( Art. 2.3. del DB HE-1 ): 50 m3/h m2. CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD - Presencia de agua prevista en funcin del nivel fretico ( Art. 2.1.1.2. del DB HS-1 ): Baja - Grado de impermeabilidad mnimo exigible a los suelos que estn en contacto con el terreno (

Tabla 2.3. del DB HS-1 ): 2 - Zona pluviomtrica de promedios en funcin del ndice pluviomtrico anual ( Figura 2.4. del DB

HS-1 ): III - Altura de coronacin del edificio: 10 - Zona elica del punto de ubicacin ( Figura 2.5. del DB HS-1) : A - Clase de entorno en base al grado de aspereza del entorno en la que est situado el terreno (

segn Tabla D.2. del DB SE-AE ): E0 - Grado de impermeabilidad mnimo exigible a las fachadas ( Tabla 2.5. del DB HS-1 ): 3 1.3.10.3.-SISTEMA DE ACABADOS. REACCIN AL FUEGO EXIGIBLE A LOS REVESTIMIENTOS ( Tabla 4.1. del DB SI ) - De techos y paredes De zonas ocupables salvo uso hospitalario : C-s2,d0 De aparcamientos: A2-s1,d0 De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: B-s1,d0 De recintos de riesgo especial: B-s1,d0 - De suelos De zonas ocupables salvo uso hospitalario: EFL De aparcamientos: A2FL s1 De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: CFL s1 De recintos de riesgo especial: BFL s1.

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CLASE DE RESBALADICIDAD EXIGIBLE A LOS SUELOS ( para usos sanitario, docente, comercial, administrativo, aparcamiento y de pblica concurrencia, excluidas las de uso restringido ) (Tabla 1.2. del DB SU ): Zonas interiores secas: A. Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 1 B. Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 2 Zonas interiores hmedas: A. Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 2 B. Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 3 Zonas interiores donde adems de agua, pueda haber agentes que reduzcan la resistencia al

deslizamiento: clase 3 Zonas exteriores, piscinas: clase 3 DISCONTINUIDADES EN LOS PAVIMENTOS (Art. 2 del DB SU-1 ) Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de cadas como consecuencia de traspis o de tropiezos, los suelos deben cumplir las condiciones siguientes: No presentarn imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de ms de 6 mm. En zonas interiores para circulacin de personas, el suelo no presentar perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm. de dimetro. 1.3.10.4.-SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. INSTALACIN DE VENTILACIN. Caudal de ventilacin mnimo exigido ( Tabla 2.1. del DB HS-3 ): - Aseos y cuartos de bao: 15 l/s por local - Cocinas: Coccin por combustin o con calderas no estancas: la cantidad mayor de: - 8 l/s + 2 l/s por m2 til del local. - 50 l/s por local. Restantes: la cantidad mayor de: - 2 l/s por m2 til del local. - 50 l/s por local. - Trasteros y sus zonas comunes: 0,7 l/s por m2 til - Aparcamientos y garajes: 120 l/s por plaza de garaje - Almacenes de residuos: 10 l/s por m2 til INSTALACIN DE CALEFACCIN Los elementos de separacin verticales u horizontales entre zonas comunes y viviendas previstas en proyecto de instalacin de calefaccin, deben tener una transmisin no superior a 1,2 W/m2K, considerando para la resistencia del aire de ambos la correspondiente a aire interior. 1.3.10.5.-SISTEMA DE SERVICIOS. VALORES MXIMOS PREVISIBLES DE LAS POTENCIAS O CORRIENTES DE CORTOCIRCUITO DE LA RED DE DISTRIBUCIN ELCTRICA ( Art. 15.3. del R.E.BT. ): 400 KVA. GRADO DE ELECTRIFICACIN PREVISTO: Elevado RIESGO ADMISIBLE FRENTE A LA ACCIN DEL RAYO ( Art. 1.4. del DB SU-8 ): Na = 0,00183 FRECUENCIA ESPERADA DE IMPACTOS: Ne = 0,00355

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SISTEMA DE RECOGIDA DE LOS RESIDUOS ORDINARIOS: Centralizada con contenedores de calle de superficie. 1.3.11.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO.

Requisitos bsicos: Segn CTE En proyecto

Prestaciones segn CTE en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB SE , EHE,

EFHE, NCSE-02

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.

DB-SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad DB-SUA

De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad

DB-HS Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

DB-HR Proteccin frente al ruido

DB-HR De tal forma que las condiciones acsticas sean las necesarias para mantener en el edificio un nivel acstico aceptable.

DB-HE Ahorro de energa DB-HE De tal forma que se consiga un uso

racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.

Funcionalidad Utilizacin ME Accesibilidad Apart 4.2

Acceso a los servicios de telecomunicacin, audivisual y de informacin

Apart 4.3, 4.4 y otros

Requisitos bsicos: Segn CTE En proyecto

Prestaciones que superan el CTE en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB SE , EHE,

EFHE, NCSE-02

Prestaciones segn el CTE

MEMORIA



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DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI Prestaciones segn el CTE

DB-SU Seguridad de utilizacin DB-SU Prestaciones segn el CTE Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS Prestaciones segn el CTE DB-HR Proteccin frente al ruido DB-HR Prestaciones segn el CTE DB-HE Ahorro de energa DB-HE Prestaciones segn el CTE Funcionalidad Utilizacin ME Prestaciones segn el CTE Accesibilidad Apart 4.2

Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisual y de informacin

Apart 4.3, 4.4 y otros

Limitaciones de uso del edificio: El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc, as como que cumpla con las determinaciones del planeamiento urbanstico, siendo necesario, si es preceptivo, una nueva licencia. Limitaciones de uso de las dependencias: Las limitaciones de uso de las dependencias respondern, en general, a la adecuacin de las prestaciones y previsiones proyectadas, siempre en concordancia con usos compatibles y del funcionamiento adecuado de sus estructuras e instalaciones. Limitacin de uso de las instalaciones: Las instalaciones se han proyectado en cumplimiento de los DB del CTE, con las exigencias pedidas en cada caso de acuerdo con los valores estadsticos previsibles para su adecuado funcionamiento; por tanto, cualquier variacin en los usos proyectados implicar, en su caso, el comprobar que los parmetros de utilizacin siguen siendo vlidos para el nuevo uso que se pudiera establecer en cualquier establecimiento, si fuera de rango distinto al inicialmente proyectado.

El Arquitecto de Ordenacin del Territorio

Fdo: Jos Mara Boza Mejas.

MEMORIA



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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

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2.1.- SISTEMA ENVOLVENTE. CTE: Definicin constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio relacionados en la Memoria Descriptiva, con descripcin de su comportamiento frente a las acciones a las que est sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento trmico y sus bases de clculo. Definicin del aislamiento trmico de dichos subsistemas, la demanda energtica mxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energtica en funcin del rendimiento energtico de las instalaciones proyectadas segn el Apartado de Subsistema de acondicionamiento e instalaciones. 2.1.1.-DEFINICIN CONSTRUCTIVA DE LOS SISTEMAS. El sistema envolvente se compone de: 2.1.1.1.- Subsistema Cubiertas. Elemento C1: Cubierta en contacto con el exterior Definicin constructiva

Capa de grava blanca de 10 cm de espesor total; conductividad, 2,00 W/mK y densidad 1.450 kg/m3. Capa de 2 cm de mortero de cemento, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Lmina de poliestireno. Mortero de proteccin 1 cm de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Aislante trmico ROOFMATE SL de 80 mm espesor, conductividad, 0,031 W/mK y densidad 40 kg/m3. Lmina asfltica 4 kg/m2, conductividad, 0,23 W/mK y densidad 1.100 kg/m3. Capa de mortero de regularizacin de 1,5 cm de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Formacin de pendientes de ridos ligeros, conductividad, 0,410 W/mK y densidad 900 kg/m3.

Transmitancia trmica total: 0,35 W/m2K.

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Elemento C2: Cubierta en contacto con el exterior Definicin constructiva

Capa de acabado con baldosa porcelnica flotante 60 x 60 cm tipo INALCO con aplicacin FLOOR de 1 cm de espesor sobre soportes regulables de copolmeros de polipropileno, todo el sistema de acuerdo a las indicaciones del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) y norma UNE-104401-2013 Impermeabilizacin con lminas bituminosas modificadas

Capa separadora antipunzonante de geotextil no tejido de alta tenacidad a base de polipropileno termosoldado con resistencia a la traccin de 9 kN/M segn UNE-EN ISO 10319 y de resistencia al punzonamiento esttico (CBR) de 1500 N segn UNE-EN-ISO 12236 con un gramaje de 120 grs/m2 TEXXAM 1000.

Mortero de proteccin 1 cm de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Capa de aislamiento trmico formada por planchas de poliestireno extruido de dimensiones 1250X600 mm

con juntas a media madera de resistencia a la compresin de 300 KPa, conductividad trmica Lambda 0,037 W/mK segn EN-13164 y de espesor 120 mm instalada encajando las juntas a media madera para evitar puentes trmicos, conductividad, 0,031 W/mK y densidad 40 kg/m3.

Capa separadora de geotextil no tejido de alta tenacidad a base de polipropileno termosoldado con resistencia a la traccin de 6,5 kN/M segn UNE-EN ISO 10319 y de resistencia al punzonamiento esttico (CBR) de 1100 N segn UNE-EN-ISO 12236 con un gramage de 90 grs/m2.

Lmina impermeabilizante monocapa NO ADHERIDA al soporte formada por betn moficicado plastomrico con armadura de fieltro de fibra de polister (FP) con una flexibilidad a bajas temperaturas < /= -15C tipo MORTERPLAS FP 4 kg designacin: LBM-40-FP segn UNE 104410-2013, conductividad, 0,23 W/mK y densidad 1.100 kg/m3.

Capa de mortero de regularizacin de 1,5 cm de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Formacin de pendientes de ridos ligeros, conductividad, 0,410 W/mK y densidad 900 kg/m3.

Transmitancia trmica total: 0,35 W/m2K. 2.1.1.2.- Subsistema Fachadas. Responden a la siguiente composicin: Elemento M1: Fachada a exterior Definicin constructiva:

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SISTEMA AISLAMIENTO TERMICO EXTERIOR (SATE), RESISTENTE AL FUEGO CON AISLAMIENTO DE POLIESTIRENO.

Enlucido de acabado de enlace orgnico segn norma DIN 18 558 con estructura de revoque rascado muy liso compuesto de dispersin de polmero, pigmentos blancos, pigmentos inorgnicos, carbonato de calcio, dixido de silicio, hidrato de aluminio, material de relleno con silicato, agua, compuestos alifticos, ter gliclico, aditivos, antioxidantes, blanco, de 1,5 mm. de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3 .

Tejido de fibra de vidrio alcalirresistente, hilo de trama a hilo de trama x hilo de urdimbre a hilo de urdimbre .

Masa de emplastecer armada, carente de cemento, con grano gua, conteniendo aglutinante orgnico, sustancias de relleno minerales y aditivos: Dispersin de polmero, carbonato clcico, dixido de silicio, hidrxido de aluminio, talco, agua, compuestos alifticos, ter gliclico, conservantes y aditivos de 4 mm.

Aislamiento a base de paneles de espuma rgida de poliestireno EPS de 4 cm de espesor, segn DIN 18 164, conductividad, 0,038 W/mK y densidad 30 kg/m3

Mortero adhesivo orgnico de 8 mm de espesor. De silicato de calcio, hidrxido de calcio, acetato de vinilo-etileno-copolmero, dixido de silicio, carbonato de calcio, aditivos, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3

Mortero de cemento 1:6 de regularizacin 1 cm, . conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3

Citara de ladrillo para revestir, perforado por tabla tomado con mortero de cemento M-4, plasticidad sograsa, espesor 11,5 cm, conductividad, 0,991 W/mK y densidad 2.170 kg/m3

Capa aislante de lana de roca de 60 mm de espesor total, conductividad, 0,031 W/mK y densidad 40 kg/m3. Trasdosado autoportante tipo PLADUR FOC 15 de doble placa y 7 cm de espesor, conductividad, 0,250 W/mK

y densidad 825 kg/m3. El espesor total mnimo ser de 28,00 cm.

Transmitancia trmica: 0,26 W/(m2K) El sistema se realizar segn especificaciones del Instituto para la Diversificacin y el

Ahorro de Energa IDEA.

Se ha tenido en cuenta la ubicacin del edificio en la zona climtica B4. Para la comprobacin de la limitacin de la demanda energtica se ha tenido en cuenta adems la transmitancia media de los muros de cada fachada, incluyendo en el promedio los puentes trmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientacin y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientacin. Elemento MD1: Medianera a exterior Definicin constructiva:

Enlucido de acabado de enlace orgnico segn norma DIN 18 558 con estructura de revoque rascado muy liso compuesto de dispersin de polmero, pigmentos blancos, pigmentos inorgnicos, carbonato de calcio, dixido de silicio, hidrato de aluminio, material de relleno con silicato, agua, compuestos alifticos, ter gliclico, aditivos, antioxidantes, blanco, de 1,5 mm. de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3.

Tejido de fibra de vidrio alcalirresistente, hilo de trama a hilo de trama x hilo de urdimbre a hilo de urdimbre .

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Aislamiento a base de paneles de espuma rgida de poliestireno EPS de 5 cm de espesor, segn DIN 18 164, conductividad, 0,038 W/mK y densidad 30 kg/m3.

Mortero adhesivo orgnico de 8 mm de espesor. De silicato de calcio, hidrxido de calcio, acetato de vinilo-etileno-copolmero, dixido de silicio, carbonato de calcio, aditivos, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3

Morero de cemento 1:6 de regularizacin 1 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Citara de ladrillo para revestir, perforado por tabla tomado con mortero de cemento M-4, plasticidad sograsa,

espesor 11,5 cm, conductividad, 0,991 W/mK y densidad 2.170 kg/m3. Capa aislante de lana de roca de 6 mm de espesor total, conductividad, 0,031 W/mK y densidad 40 kg/m3. Trasdosado semidirecto tipo Pladur PLADUR FOC 15 de doble placa, conductividad, 0,250 W/mK y densidad

825 kg/m3. El espesor total es de 26 cm.

Transmitancia trmica: 0,27 W/(m2K) 2.1.1.3.- Subsistema Medianeras. En zonas ocultas: Elemento MD2: Fachada sin contacto con el exterior Definicin constructiva:

Capa aislante de poliestireno expandido de 5 cm de espesor, de conductividad trmica 0,028 W/m K y densidad > 45 kg/m3.

Citara de ladrillo para revestir, perforado por tabla tomado con mortero de cemento M-4, plasticidad sograsa, espesor 11,5 cm, conductividad, 0,991 W/mK y densidad 2.170 kg/m3.

Capa aislante de lana de roca de 6 mm de espesor total, conductividad, 0,031 W/mK y densidad 40 kg/m3. Trasdosado semidirecto tipo Pladur PLADUR FOC 15 de doble placa, conductividad, 0,250 W/mK y densidad

825 kg/m3.

El espesor total es de 23 cm.

Transmitancia trmica: 0,27 W/(m2K) 2.1.1.4.- Subsistema Suelos. Elemento S1: Solera en contacto con terreno Definicin constructiva:

Film de polietileno transparente, conductividad, 0,160 W/mK y densidad 1025 kg/m3. Hormign de limpieza de 10 cm de espesor, conductividad, 2,300 W/mK y densidad 2.400 kg/m3 Losa de hormign armado de 60 cm de espesor, conductividad, 2,300 W/mK y densidad 2.500 kg/m3. Sistema de solera sobreelevada con piezas Caviti ventilados, cmara sanitaria y capa de hormign armado

de 7 cm. de espesor, con espesor total de 50 cm. Mortero de cemento 1:6 de regularizacin 5 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3.

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Mortero especial de agarre de solera 1 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Solera gres porcelnico de 10 mm de espesor, color gris piedra, clase (segn ubicaciones), conductividad,

2,600 W/mK y densidad 2.700 kg/m3. El espesor total es de 125 cm.

Transmitancia trmica: 0,78 W/(m2K)

Elemento S2: Suelo en contacto con el exterior Definicin constructiva:

Solera gres porcelnico de 10 mm de espesor, color gris piedra, clase (segn ubicaciones), conductividad, 2,600 W/mK y densidad 2.700 kg/m3.

Mortero especial de agarre de solera 1 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3. Mortero de cemento 1:6 de regularizacin y pendiente de 5 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125

kg/m3. Forjado reticular de 30 cm de espesor total, con casetones no recuperables de hormign, conductividad,

1,678 W/mK y densidad 1.580 kg/m3 Morero de cemento 1:6 de regularizacin 1 cm, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3 Mortero adhesivo orgnico de 8 mm de espesor. De silicato de calcio, hidrxido de calcio, acetato de vinilo-

etileno-copolmero, dixido de silicio, carbonato de calcio, aditivos, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3

Aislamiento a base de paneles de espuma rgida de poliestireno EPS de 4 cm de espesor, segn DIN 18 164, conductividad, 0,038 W/mK y densidad 30 kg/m3


Tejido de fibra de vidrio alcalirresistente, hilo de trama a hilo de trama x hilo de urdimbre a hilo de urdimbre . Enlucido de acabado de enlace orgnico segn norma DIN 18 558 con estructura de revoque rascado muy

liso compuesto de dispersin de polmero, pigmentos blancos, pigmentos inorgnicos, carbonato de calcio, dixido de silicio, hidrato de aluminio, material de relleno con silicato, agua, compuestos alifticos, ter gliclico, aditivos, antioxidantes, blanco, de 1,5 mm. de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3 .

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El espesor total es de 41 cm. Transmitancia trmica: 0,51 W/(m2K)

2.1.1.5.- Subsistema Carpintera Exterior. Elemento V1: Carpintera a exterior Definicin constructiva:

- Este sistema est formado por perfiles europeos de aluminio puente trmico lacados en negro mate, preparados para acristalamiento doble o triple con cmara de aire marca Climalit o similar de espesores 4-12-4 y 4-12-4-12-4. con sujecin de junquillos y burletes de P.V.C. del mismo color y sellado de silicona en su encuentro con el exterior.

El espesor total mnimo ser de 8,00 cm.

Transmitancia trmica: 1,80 W/(m2K). Elemento V2: Carpintera a exterior Definicin constructiva:

- La orientada al oeste: Vidrio laminado triple, factor solar + securit + stadip silence, con lminas de butiral de 1,8 mm, 6+6+6 mm.

- La orientada al norte: Vidrio laminado doble, securit + stadip silence, con lminas de butiral de 1,8 mm, 8+8 mm.

- Ambos tomados a la fbrica mendiante perfiles U de acero inoxidable para embutir. El espesor total es de 1,8 cm. Transmitancia trmica: 1,80 W/(m2K) 2.1.2.-COMPORTAMIENTO DE LOS SISTEMAS: Subsistema CUBIERTAS. Elementos C1 y C2: Comportamiento al fuego: Las caractersticas ante el fuego de las cubiertas estn garantizadas por el tipo de material utilizado (cermico) y sus espesores. La resistencia vendr definida por el forjado. Se asegura una REI 60 en toda la cubierta. Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin.

La cubierta C1 est considerada como no transitables (slo para conservacin) por lo que la seguridad de su ocupacin vendr determinada segn las operaciones de mantenimiento a realizar.

La cubierta C2 se considera transitable por lo que en aras a la seguridad de utilizacin dispondr de un pavimento tipo A3. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin de la NBE CA-88. Aislamiento trmico: Se tendr en cuenta la limitacin de demanda energtica segn el DB-HE1.

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Subsistema FACHADAS. Elementos M1 y MD1 (medianera en contacto con el exterior): Comportamiento al fuego: Se asegura una EI-120. No existe posibilidad de propagacin del fuego entre distintos sectores por fachada, ya que los huecos (con EI

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Tabiques compuestos por un alma interior de acero galvanizado y dos paneles tipo PLADUR FOC 15 o similar, con un espesor total de 7 cm. Vidrio laminado 6+6 en interiores, anclado en perfiles U de acero inoxidable tanto al suelo como al techo. Comportamiento al fuego: EI-60 y EI-60. Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones, en los huecos y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin en el DB HR. Particin 2: Tabiques divisorios estancias hmedas mismo propietario. En la divisin de ncleos hmedos con el resto del edificio, citara de ladrillo hueco doble 24x11'5x 7 cm, trasdosado resistente a la humedad y alicatado con piezas de gres porcelnico de 5x5 cm y con un espesor total de 16,50 cm. En la compartimentacin del interior de ncleos hmedos tabiques tipo PLADUR con paneles resistentes a la humedad y posteiror alicatado a dos caras con piezas de gres porcelnico de 5x5 cm y con un espesor total de 12 cm. Comportamiento al fuego: EI-180. Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones, en los huecos y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin en el DB HR. Particin 3: Tabiques divisorios estancias de riesgo especial. Citara de ladrillo hueco doble 24x11'5x 7 cm, trasdosado resistente a la humedad y alicatado con piezas de gres porcelnico de 5x5 cm y con un espesor total de 16,50 cm. Comportamiento al fuego: EI-180. Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones, en los huecos y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin en el DB HR. Particin 4: Particiones distinto propietario. Citara de ladrillo perforado 24x11'5x 5 cm, con trasdosado semidirecto tipo PLADUR con aislamiento interior entre hojas de lana de roca de 5 cm de espesor, con un espesor total de 22 cm. Comportamiento al fuego: EI-180. Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones, en los huecos y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin en el DB HR. Carpintera interior: Tambin de dos tipos, en caso de divisiones opacas, puertas de madera con diversos recubrimientos y en caso de divisiones transparentes, puertas de vidrio laminado. Puerta de acceso a recinto de riesgo especial (cocina). Puerta de madera con acabado

en panel de madera de abedul en la zona exterior y panel fenlico blanco en la interior, segn documentacin grfica adjunta y medicin.

Comportamiento al fuego: EI2 45-C5. El resto de puertas opacas, de madera con acabado en panel fenlico blanco, segn

documentacin grfica adjunta y medicin.

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Seguridad de Uso: Se ha tenido en cuenta en las dimensiones, en los huecos y en el diseo en general el documento bsico de seguridad de utilizacin. Aislamiento acstico: Se ha realizado la justificacin en el DB HR. Puertas de vidrio, laminado 6+6 con herrajes de acero inoxidable, segn documentacin

grfica y medicin. 2.2.2.-COMPORTAMIENTO DE LOS SISTEMAS: El comportamiento ante el fuego de los sistemas de compartimentacin viene reflejado en el apartado de Cumplimiento de CTE (DB SI). El comportamiento acstico de los sistemas de compartimentacin se refleja en la ficha justificativa del cumplimiento de la NBE CA-88. 2.3.- SISTEMA DE ACABADOS. CTE: Se indicarn las caractersticas y prescripciones de los acabados de los paramentos descritos en la Memoria Descriptiva a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 2.3.1.-DEFINICIN CONSTRUCTIVA DE LOS SISTEMAS. Revestimientos exteriores: Fachadas: Enlucido de acabado de enlace orgnico segn norma DIN 18 558 con estructura de revoque rascado muy liso compuesto de dispersin de polmero, pigmentos blancos, pigmentos inorgnicos, carbonato de calcio, dixido de silicio, hidrato de aluminio, material de relleno con silicato, agua, compuestos alifticos, ter gliclico, aditivos, antioxidantes, blanco, de 1,5 mm. de espesor, conductividad, 0,55 W/mK y densidad 1.125 kg/m3 . Los alfizares se realizarn con chapa de aluminio de color de la carpintera o blanco, segn planos, con formacin de gotern. Revestimientos interiores: Divisiones: PARAMENTOS INTERIORES: En paramentos interiores opacos con existencia de cuadros elctricos, extintores u otras instalaciones, quedarn cerradas con paneles contrachapados acabados en madera de abedul. Los paramentos de los ncleos hmedos se revestirn con piezas de gres porcelnico 5x5 cm. El resto de dependencias se revestirn con guarnecido y enlucido de yeso-perlita a pintar con pintura plstica lisa color claro.. TECHOS:

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Para el revestimiento de los techos se ha optado por techos suspendidos tipo PLADUR T-74/400 1xN-13 LM. PINTURAS: Pintura acrlica lisa y mate a dos manos en paramentos verticales y techos interiores previa preparacin de los mismos, en interiores. Color a elegir por D.F. Lacado mate blanco a dos manos previo lijado y aplicacin de un tapaporos en maderas. Solados: PAVIMENTOS INTERIORES: Se ha previsto colocar gres porcelnico de masa uniforme tipo INALCO de 10 mm de espesor y de dimensiones 60x60 cm en la mayora de las zonas del edificio, colocadas ortogonalmente en las salas (segn planos) y giradas a 45 en vestbulos, de color PIEDRA. En la zona de la sala del bar sern de dimensiones 60x30 y en las zonas hmedas de 30x30 cm. PAVIMENTOS EXTERIORES:

Se ha previsto colocar baldosa flotante 60 x 60 cm sobre soportes regulables de copolmeros de polipropileno, todo el sistema de acuerdo a las indicaciones del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) y norma UNE-104401-2013 Impermeabilizacin con lminas bituminosas modificadas. 2.3.2.-COMPORTAMIENTO DE LOS SISTEMAS:

El comportamiento ante el fuego del sistema de acabados se refleja en el Apartado de Cumplimiento del CTE de esta Memoria (DB SI).

Las prescripciones relativas a la eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin DB HE 3 no son de aplicacin en el interior de las viviendas. 2.4.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES. CTE: Se indicarn los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de clculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Proteccin contra incendios, anti-intrusin, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos, ventilacin, telecomunicacin, etc.

2. Instalaciones trmicas del edificio proyectado y su rendimiento energtico, suministro de combustibles, ahorro de energa e incorporacin de energa solar trmica o fotovoltaica y otras energas renovables.

2.4.1.- SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS.

Dadas las caractersticas deL edificio, la actividad a desarrollar, las exigencias de lo especificado en el CTE DB SI, se dotar al mismo de las siguientes instalaciones de proteccin que se describen a continuacin.

Extintores porttiles, segn planos de proteccin contraincendios.

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Extintores de polvo polivalente eficacia 21A-113B y 6 kg de capacidad distribuidos por el edificio segn planos; extintores de CO2 eficacia 64B y 2 kg de capacidad, prximos a los cuadros elctricos y extintor AFS especial fuego F de 9 Kg de capacidad en cocina. 2.4.2. SISTEMA DE PROTECCIN ANTI-INTRUSIN.

Las puertas de entrada al edificio son de vidrio laminado de seguridad 6+6+6 con mltiples capas de lminas de butiral, al mismo tiempo contaran con una puerta o cancela exterior corredera movida mecnicamente a base de perfiles de acero corten, segn planos de carpintera. Estas dispondrn as mismo de los correspondientes mecanismos de cierre y seguridad. 2.4.3. SISTEMA DE ELECTRICIDAD. El suministro de energa elctrica es en baja tensin por lo que se proyectar teniendo en cuenta el vigente Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin e Instrucciones Complementarias, incluyndose todos los elementos de mando, seguridad y control que prev el citado reglamento.

La instalacin constar de Acometida (es la parte de la instalacin de la red de distribucin que alimenta la caja o cajas generales de proteccin o unidad funcional equivalente. La acometida ser responsabilidad de la empresa suministradora, que asumir la inspeccin y la verificacin final (Art. 15.1. del R.E.B.T.), Instalaciones de Enlace (Unen la caja general de proteccin, o cajas generales de proteccin, incluidas stas, con las instalaciones interiores o receptoras del usuario ( Art. 15.2. del R.E.B.T.) estan compuestas por:

Caja general de proteccin, lnea de alimentacin elementos para la ubicacin de

contadores (tres, uno para el local de la calle Santa Ana, otro para el bar y otro para el resto del edificio, situados estos en la calle Real Utrera), derivacin individual, cajas para interruptor de control de potencia y dispositivos generales de mando y proteccin.

Instalacin interior local calle Santa Ana: Cuadro general de alumbrado, puerta exterior e interior mecanizada, climatizacin,

potencia, varios, alarma con avisador telefnico, equipo de megafona y red de voz y datos. Instalacin interior bar: Cuadro general de alumbrado, climatizacin, cuadro general de la cocina (teniendo en

cuenta que esta no superar los 20 Kw de potencia), potencia, varios, alarma, red de voz y datos.

Instalacin interior Centro Social: Cuadro general de alumbrado, puertas exteriores e interiores mecanizadas,

climatizacin, cuadro del ascensor, potencia, varios, alarma con avisador telefnico, equipo de megafona y red de voz y datos.

Las potencias mximas admisibles que debern figurar en los certificados de instalaciones de baja tensin sern las siguientes:

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Local calle Santa Ana: 11.000 W a 230/400 V. Bar: 20.000 W a 230/400 V. Centro Social: 35.000 W a 230/400 V.

En los planos aparece reflejada detalladamente la disposicin general de la instalacin,

as como las secciones correspondientes de los conductores, en general: CUADRO DE MANDO Y PROTECCION. Estar compuesto por: -Interruptores de proteccin diferencial contra contactos indirectos de intensidad nominal superior a la prevista y de alta sensibilidad.

-Interruptores de proteccin magnetotrmica (Pequeos interruptores automticos) contra sobrecarga y cortocircuitos. -Todos los instrumentos de control sern OMNIPOLARES.

CIRCUITOS. Los circuitos independientes existentes desde el cuadro hasta los puntos de consumo se realizarn con conductores de cobre V. 750 (doble cubierta de policloruro de vinilo). Las derivaciones se harn en el interior de las cajas de registro con piezas de presin de tornillo. La red ser empotrada bajo tubo semirrgido de PVC y mecanismos de primera calidad. La situacin de las tomas de corriente y de los interruptores de los aseos cumplirn los volmenes de prohibicin y proteccin enunciados en la instruccin MI BT 024. Los mecanismos sern de primera calidad a elegir por la D.F. Los distintos circuitos se establecern mediante el criterio de mantener la seccin constante y poder proteger con interruptores magnetotrmicos todo el circuito. Cualquier parte de la instalacin interior quedar a una distancia no inferior a 10 cm. de las instalaciones de telefona, saneamiento, agua y gas. 2.4.4. SISTEMA DE INSTALACIN DE TOMA DE TIERRA. ITC-BT-18.

Para el clculo de las instalaciones de puesta a tierra, se ha utilizado el Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin, as como las especificaciones contenidas en las NTE-IEP, Instalaciones de Electricidad en Puesta a Tierra.

Se instalar un sistema de puesta a tierra completo que conecte todos los elementos metlicos, al objeto de limitar la tensin que con respecto a tierra pueden presentar las masas. Los conductores de tierra sern independientes por circuitos y todas las tomas de fuerza y alumbrado irn dotadas de tomas de tierra.

La toma de tierra estar constituida por barras de acero cobreado de 2 m. de longitud y 14 mm. de dimetro, incluidas en una arqueta registrable situada bajo el cuadro elctrico y rellena con material higroscpico (sal). Adems se colocar un cable conductor enterrado de cobre desnudo recocido de 35 mm2 de seccin nominal (cuerda circular con un mximo de 7 alambres), que recorrer el permetro de la cimentacin, cogido a las armaduras y enlazar en la arqueta con las picas. El terreno donde se hinquen las picas no tendr una resistencia

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superior a 20 ohmios y la tensin de contacto ser menor de 24 v. Las lneas principales unirn las masas de la instalacin (antenas, grupo de presin, tuberas de agua etc.) cuyas secciones se rigen por lo especificado en la instruccin MI BT 017. 2.4.5. SISTEMA DE FONTANERA.

El abastecimiento de agua para el edificio se realizar mediante una conduccin desde la calle, como se puede observar en los planos que acompaan el presente documento. Necesidades de Agua.

Los caudales instantneos mnimos para cada tipo de aparato se recogen en el documento CTE DB HS 4. Red Agua Fra. Clculo.

En los planos adjuntos se recogen los tramos de la conduccin de agua fra, as como el dimetro de cada tramo en funcin del caudal circulante y, afectado por el factor de simultaneidad de Christiansen. Se ha considerado una velocidad media de 1 m/s.

Para el dimensionado de los tramos se ha tenido en cuenta el captulo 4.2.1 del CTE DB HS 4.

Se utilizarn tuberas de cobre sin calorifugar, empotradas en los cerramientos. Red Agua Caliente Sanitaria. Clculo.

Igual que para el agua fra el clculo de los dimetros necesarios para la conduccin de agua caliente se realizar de acuerdo con el cdigo tcnico de la edificacin CTE DB HS 4, y con los mismos criterios especificados anteriormente.

Para la produccin de agua caliente sanitaria se proyecta sobre la cubierta del edificio la instalacin de colectores solares trmicos. sta, se abastecer de la de agua fra a travs de una conduccin de cobre. Adems se utilizar como apoyo al sistema de energa solar un termo, situado en la cocina de planta baja. Red General de Abastecimiento.

El abastecimiento general se produce desde la red general de distribucin municipal, situada en el exterior del edificio, enterrada y propiedad de la empresa suministradora.

A continuacin se definen todos los elementos, desde la acometida general hasta las tuberas de cobre que alimentan los distintos aparatos. - Acometida: La acometida dispondr de los siguientes elementos: Collarn de toma en carga sobre la tubera de la red de distribucin exterior de suministro que abra paso a la acometida. Un tubo de acometida de PEAD de 40 mm de dimetro que enlace el collarn con la llave de corte general. Una llave de corte en el exterior de la propiedad. - Llave de corte general: La llave de corte general servir para interrumpir el suministro al edificio y estar situada dentro de la propiedad, en una zona comn, accesible para su manipulacin y sealada adecuadamente para permitir su identificacin. Se alojar en el armario del contador general. - Filtro de la instalacin general:

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El filtro de la instalacin general deber retener los residuos del agua que puedan dar lugar a corrosin en las canalizaciones metlicas. Se instalar a continuacin de la llave de corte general, dentro del armario. El filtro ser de tipo Y con umbral de vertido comprendido entre 25 y 50 m, con malla de acero inoxidable y bao de plata para evitar la formacin de bacterias y autolimpiable. La situacin del filtro deber ser tal que permita realizar adecuadamente las operaciones de limpieza y mantenimiento sin necesidad de corte de suministro. - Armario del contador general: El armario contendr, dispuestos en este orden, la llave de corte general, un filtro de instalacin general, el contador, una llave de corte general, una vlvula de retencin y una llave de salida. Se instalar en un plano paralelo al del suelo, su ubicacin ser la que se muestra en los planos. - Tubera de alimentacin: El trazado de la tubera de alimentacin debe realizarse por las zonas de uso comn. Ir empotrada en la pared del edificio y se dispondrn registros para su inspeccin y control de fugas en sus extremos y en los cambios de direccin, Ser una tubera de PEAD de 40 mm de dimetro, se ha determinado estimando una velocidad de 1,00 m/s y para el clculo de las prdidas por rozamiento se ha empleado la ecuacin de Blassius. - Ascendentes o montantes: Existir un tramo de tubera ascendente desde la planta baja hasta la planta cubierta. Este tramo discurrir empotrada en cerramiento interior. Se dispondr en la base de dicho tramo de una vlvula de retencin, una llave de corte para labores de mantenimiento y otra llave de paso con tapn o grifo de vaciado. Estos elementos se dispondrn en un lugar de fcil acceso y sealadas de forma conveniente. La vlvula de retencin se dispondr en primer lugar, segn el sentido de circulacin del agua. En la parte superior del tramo ascendente se instalar un dispositivo de purga automtico de triple funcin, con separador o cmara que reduzca la velocidad del agua; permitiendo la salida del aire y disminuyendo los posibles efectos del golpe de ariete. 2.4.6.-SISTEMA DE EVACUACIN DE RESIDUOS LIQUIDOS Y SLIDOS.

Esta instalacin se compone de los aparatos sanitarios y de la red de evacuacin de aguas residuales, a su vez compuesta por los desages de los distintos aparatos, bajantes con ventilacin en cubierta, arquetas, colectores y conexiones a la red general de alcantarillado.

La instalacin se ejecutar conforme a lo indicado en los planos correspondientes. Para el clculo de las instalaciones de fontanera, se ha utilizado el CTE DB HS-5

"Evacuacin de aguas". Derivaciones individuales.

En las redes de pequea evacuacin se deben tener en cuenta los siguientes criterios:

- Deben conectarse a los bajantes y, cuando esto no fuera posible se permite la conexin al manguetn del inodoro.

- La distancia del bote sifnico a la bajante no debe ser mayor de 2 m. - Las derivaciones que acometan al bote sifnico deben tener una longitud igual o

menor de 2,5 m con una pendiente comprendida entre el 2 y el 4%.

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- En los fregaderos, lavaderos y lavabos, la distancia a la bajante debe ser 4 m como mximo, con pendientes comprendidas entre el 2,5 y 5 %.

- El desage de los inodoros a las bajantes debe realizarse directamente o por medio de un manguetn de acometida de longitud de 1m como mximo, siempre que no sea posible darle al tubo la pendiente necesaria.

- Se dispondr un rebosadero en, lavabos y fregaderos. - No se dispondrn desages enfrentados acometiendo a una tubera comn. - Las uniones de los desages a las bajantes deben tener la mayor inclinacin

posible, que en cualquier caso no ser inferior a 45. - Para el dimensionamiento de las distintas tuberas se utilizar la Tabla 4.1 de la

Seccin 5 del CTE DB HS. Los distintos dimetros para cada tramo se observan en los planos que acompaan al presente documento.

- Los sifones individuales deben tener el mismo dimetro que la vlvula de desage conectada. Los botes sifnicos deben tener el nmero y tamao de entradas adecuado y una altura suficiente para evitar que la descarga de un aparato sanitario salga por otra de menor altura.

Los desages de los aparatos sanitarios, botes sifnicos, manguetones, desages de climatizadora, etc; se conectarn a la red mediante tubos de PVC. Todos los aparatos que en su construccin no lleven sifn dispondrn de sifn individual o irn conectados al bote sifnico.

Bajantes.

Los bajantes se realizarn sin desviaciones ni retranqueos y con dimetro uniforme en toda su altura. Su ubicacin y dimensiones se puede observar en los planos. El dimetro de los bajantes para aguas residuales se obtiene en la tabla 4.4 de la misma Seccin 5, considerando el mximo nmero de unidades de desage (en adelante UD) en la bajante y el mximo nmero de UD en cada ramal en funcin del nmero de plantas. Ramales Colectores.

Se denomina colector a la red que conduce las aguas desde las bajantes a la red de alcantarillado pblico. Se han dimensionado segn la tabla 4.3 de la Seccin 5 segn el nmero mximo de UD y de la pendiente del colector. El sistema elegido es un sistema unitario. La red de saneamiento ser de PVC de 4 Kg/cm, con pendiente mnima de 1'5%. Para la conexin a la red general de saneamiento municipal se seguirn las prescripciones dadas por la empresa suministradora. Arquetas. Las arquetas sern de citara de fbrica de ladrillo perforado por tabla, asentada sobre solera de hormign. La unin entre la red vertical y horizontal y, en sta, entre sus encuentros y derivaciones, debe realizarse con arquetas dispuestas sobre cimiento de hormign, con tapa practicable. Solo puede acometer un colector por cada cara de la arqueta de modo que el colector y la salida de la arqueta sea de 90. Las arquetas se colocarn en los siguientes puntos: A pie de cada bajante (arquetas a pie de bajante). En los encuentros entre tramos de colectores (arquetas de paso).

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En los cambios de direccin o seccin (arquetas de paso). Las arquetas a pie de bajante deben utilizarse para el registro del mismo. No sern de tipo sifnico. En las arquetas de paso acometern como mximo 3 colectores. Dispondrn de tapa accesible y practicable. Al final de la instalacin y antes de la acometida debe disponerse el pozo general del edificio. Sumideros.

Su misin es encauzar la recogida de las aguas pluviales cadas sobre la parcela as como el agua procedente de las limpiezas que se realicen en el exterior del edificio. Se dispondrn dos sumideros circulares sifnicos prefabricados de PVC con una salida de 110 mm. Uno de ellos, el situado en la cubierta no transitable de planta primera, acomete directamente a la bajante ms cercana. El otro se sita en el espacio libre de la parcela. Estos sumideros se mantendrn limpios para evitar atascos y obstrucciones. 2.4.7. SISTEMA DE EVACUACION DE RESIDUOS SLIDOS.

Los residuos slidos generados por el bar, dispondrn de un almacn de contenedores, situado en planta baja en la zona de los aseos, este espacio contar con:

Revestimiento impermeable de las paredes y el suelo, con encuentros redondeados. Toma de agua dotada de vlvula de cierre y un sumidero sifnico antimridos en el

suelo. Iluminacin artificial que proporcione 100 lux como mnimo a una altura respecto del

suelo de 1 m y de una base de enchufe fija 16A 2p+T segn UNE 20.315:1994. Condiciones de proteccin contra incendios que se establecen para los almacenes

de residuos en el apartado 2 de la Seccin SI-1 del DB-SI Seguridad en caso de incendio. 2.4.8. SISTEMA DE ALUMBRADO. Segn memoria de instalaciones. 2.4.9. SISTEMA DE PRODUCCIN DE AGUA CALIENTE SANITARIA. El local de la calle Santa Ana, contar con calentador individual acumulador elctrico de 30 litros. El bar contar con produccin de agua caliente sanitaria mediante calentador individual acumulador elctrico de 100 litros y captador solar trmico por termosifn con una capacidad de 300 litros. El centro socio-cultural contar con captador solar trmico por termosifn con una capacidad de 300 litros. 2.4.10. SISTEMA DE VENTILACIN. El sistema de ventilacin-climatizacin estar separado en tres partes diferenciadas, local en calle Santa Ana, Bar y Centro Social.

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El local de calle Santa Ana, estar compuesto por: Sistema de ventilacin con recuperador de calor, situado en el aseo y dos unidades interiores de climatizacin. El Bar, dispondr de un sistema de ventilacin con recuperador de calor situado en la zona de aseos de planta baja, y un sistema centralizado de climatizacin por conductos y difusores sobre el enlatado del falso techo. El centro social-cultural, dispondr as mismo en todas sus planta de un sistema de ventilacin con recuperador de calor, situado en la zona de los aseos; un sistema de climatizacin por conducto en las dependencias de control y en los salones dispondr, en planta primera de 4 unidades interiores de climatizacin para facilitar la zonificacin y en planta segunda un sistema por conductos y difusores, al tratarse de una sala nica. Todos los aseos dispondrn de extractor para bao con conducto directo a la cubierta del edificio, con una capacidad mnima de 80 m3/h. Las caractersticas de las mquinas, las dimensiones de los conductos y las instalaciones necesarias se recogen en los planos de Climatizacin. En el diseo y clculo se ha observado las condiciones establecidas en el RITE, la contrata vendr obligada a realizar cuanta documentacin sea necesaria para la inscripcin de la instalacin de climatizacin, calefaccin y ventilacin en los organismos correspondientes. 2.4.11. SERVICIOS. La parcela cuenta con los servicios de abastecimiento de agua, evacuacin de aguas sucias (saneamiento), suministro elctrico y telefona bsica. El municipio cuenta con servicio de recogida de basuras. 2.5.- EQUIPAMIENTO. CTE: Definicin de baos, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc. 2.5.1. DEFINICIN DE ASEOS. Unidades destinadas al aseo personal compuestas por lavabo e inodoro con cisterna baja, todos provistos con llaves generales de corte en la entrada a cada local hmedo y en los latiguillos de entronque con cada uno de los grifos individuales. Los dimetros de los tubos se ajustarn a lo establecido en el CTE DB HS-4 "Suministro de agua", y los desages en conformidad con el CTE DB HS-5 "Evacuacin de aguas" y la NTE-ISS, conexionados a botes sifnicos (excepto el inodoro, que llevar descarga directa a la bajante), con los dimetros fijados en la ya mencionada Norma. Los grifos de aparatos sanitarios de consumo individual dispondrn de perlizadores o economizadores de chorro o similares y mecanismo reductor de caudal, de forma que para una presin de 2,5 Kg/cm2 tengan un caudal mximo de 5 1/min.

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El mecanismo de adicin de la descarga de las cisternas de los inodoros limitar el volumen de descarga a un mximo de 7 litros y dispondr de un doble sistema de descarga para pequeos volmenes. Los paramentos irn alicatados de suelo a dinteles de puertas, como mnimo, con juntas estancas, sin fisuras ni resquicios que permitan el paso del agua o de insectos. 2.5.2. DEFINICIN DE COCINA. Unidad destinada a la elaboracin de alimentos, custodia y limpieza de utensilios, constituida por los siguientes elementos: espacio para la cocina, horno, freidora, plancha, lavavajillas, campana extractora protegida, fregaderos, frigorfico, congelador y armarios para utensilios.

Los entronques con las redes de suministro de agua y de evacuacin se harn de acuerdo con el CTE DB HS-4 "Suministro de agua", el CTE DB HS-5 "Evacuacin de aguas" y la NTE-ISA. Los paramentos irn alicatados de suelo a dinteles de puertas, como mnimo, con juntas estancas, sin fisuras ni resquicios que permitan el paso del agua o de insectos. 2.5.3. DEFINICIN DE LAVADEROS. No se han contemplado lavaderos en el presente proyecto.

El Arquitecto de Ordenacin del Territorio

Fdo: Jos Mara Boza Mejas.

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3.- CUMPLIMIENTO DEL

CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN.

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3.1. DB- SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.( BOE nm. 74, martes 28 marzo 2006) Artculo 11. Exigencias bsicas de seguridad en caso de incendio (SI). El objetivo del requisito bsico Seguridad en caso de incendio consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y utilizarn de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Bsico DB-SI especifica parmetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicacin el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, en los cuales las exigencias bsicas se cumplen mediante dicha aplicacin. 11.1 Exigencia bsica SI 1: Propagacin interior: se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el interior del edificio. 11.2 Exigencia bsica SI 2: Propagacin exterior: se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. 11.3 Exigencia bsica SI 3: Evacuacin de ocupantes: el edificio dispondr de los medios de evacuacin adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 11.4 Exigencia bsica SI 4: Instalaciones de proteccin contra incendios: el edificio dispondr de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la deteccin, el control y la extincin del incendio, as como la transmisin de la alarma a los ocupantes. 11.5 Exigencia bsica SI 5: Intervencin de bomberos: se facilitar la intervencin de los equipos de rescate y de extincin de incendios. 11.6 Exigencia bsica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante mantendr su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias bsicas.

El presente captulo justifica el cumplimiento del Documento Bsico de Seguridad en caso de incendio. 3.2.1. SI-1.-PROPAGACIN INTERIOR. Uso caracterstico del edificio. Pblica concurrencia. Compartimentacin en sectores de incendio. El edificio no excede de 500 m2. Se establecern dos sectores de incendio, uno el local de la calle Santa Ana y otro constituido por el bar y el centro socio-cultural. Locales y zonas de riesgo especial. El edificio no cuenta con locales de riesgo especial. La cocina no se considera local de riesgo especial porque la potencia elctrica no superar los 20 Kw. An as las paredes y techos que separan la cocina del edificio as como el conducto de instalaciones que sube a la cubierta, tendrn una resistencia al fuego EI-90 y la estructura portante R90. Elementos decorativos y mobiliario. Los elementos decora

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01/12/2015 proyecto técnico