02.04.2016/28960 MADDE 1- MADDE 4 · MADDE 1- 02/04/2014 tarih ve 28960 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü”nün 4 üncü

KARŞILAŞTIRMA CETVELİ

TÜRKİYE DEĞERLEME

UZMANLARI BİRLİĞİ STATÜSÜ


UZMANLARI BİRLİĞİ

STATÜSÜNDE DEĞİŞİKLİK

YAPILMASINA DAİR STATÜ

DEĞİŞİKLİK TASLAĞI



GÖRÜŞ VE

DEĞERLENDİRMELERİ



ÖNERİLERİ

Bakanlar Kurulu Karar Sayısı : 2014/5933

Resmi Gazete Tarih ve Sayı: 02.04.2016/28960

MADDE 1- 02/04/2014 tarih ve

28960 sayılı Resmi Gazete’de

yayımlanan “Türkiye Değerleme

Uzmanları Birliği Statüsü”nün 4 üncü

maddesi aşağıdaki şekilde

değiştirilmiştir.

Tanımlar

MADDE 4- (1) Bu statüde geçen;

a) Birlik: Türkiye Değerleme

Uzmanları Birliğini,

“Tanımlar

MADDE 4- (1) Bu statüde geçen;

a) Birlik: Türkiye Değerleme

Uzmanları Birliğini,

b) Değerleme Kuruluşu: Kurul

tarafından sermaye piyasasında

değerleme faaliyetinde bulunmak üzere

yetkilendirilmiş değerleme

kuruluşlarını,

b) Değerleme Kuruluşu: Kurul

tarafından sermaye piyasasında

değerleme faaliyetinde bulunmak üzere

yetkilendirilmiş değerleme

kuruluşlarını,

c) Değerleme Uzmanı: Kurulun

lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri

çerçevesinde gayrimenkul değerleme

uzmanlığı lisansına sahip olan kişileri,

c) Değerleme Uzmanı: Kurulun

lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri

çerçevesinde gayrimenkul değerleme

lisansına sahip olan kişileri,

Değerleme Uzmanı tanımının

Değerleme Tebliğinde tanımlandığı

gibi olmasının doğru olacağı

düşünülmektedir.

c) Gayrimenkul Değerleme

Uzmanı: Kurulun lisanslamaya ilişkin

düzenlemeleri çerçevesinde

gayrimenkul değerleme lisansına sahip

olan kişileri “Sermaye Piyasasında

Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul

Değerleme Kuruluşları Hakkında

Tebliğ (III-62.3)” de belirtilen

Değerleme Uzmanını,

ç) Kanun: 6/12/2012 tarihli ve

6362 sayılı Sermaye Piyasası

Kanununu,

ç) Kanun: 6/12/2012 tarihli ve

6362 sayılı Sermaye Piyasası

Kanununu,










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

d) Kurul: Sermaye Piyasası

Kurulunu,

ifade eder.

d) Kurul: Sermaye Piyasası

Kurulunu,

e) MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş.: Merkezi Kayıt Kuruluşu

A.Ş.’nin sahibi olduğu, değerleme

faaliyetlerine ilişkin tüm verilerin

tutulduğu kuruluşu

ifade eder.”

Sermaye Piyasası Kanun’un

Birliğimizi düzenleyen 76. Maddesi

aşağıdadır. Yapılacak düzenlemenin

Kanunun 76. maddesine uyumunun

beklenmesinin yanı sıra Statümüzün

7.maddesinin g fıkrasının verdiği yetki

ile Birliğimizce, değerleme

faaliyetlerine ilişkin tüm bilgi ve

verilerin bir yerde toplandığı ve

raporlandığı TDUB Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş. kurulmuştur. İlgili Şirket

kurulduğu tarihten bu yana değerleme

alanında bir çok çalışmalar yapmış,

veri toplamış, yazılım geliştirmiş ve şu

an günün koşullarını karşılar

niteliktedir. Bu durumda bölgesel ve

ülke genelinde gayrimenkul değerleri

konusunda veri analiz raporları

oluşturmak ve yayımlamak amacıyla

Birliğimize verilen yetki ile kurulan

TDUB Gayrimenkul Bilgi Merkezi

A.Ş. dışında yeni bir merkezin

kurulmasındaki amaç anlaşılamamıştır.

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği

e) MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş.: Merkezi Kayıt Kuruluşu

A.Ş.’nin sahibi olduğu, değerleme

faaliyetlerine ilişkin tüm verilerin

tutulduğu kuruluşu

ifade eder.”










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

MADDE 76 – (1) Gayrimenkul

değerleme uzmanlığı lisansına sahip

olanlar ile değerleme

kuruluşları, tüzel kişiliği haiz kamu

kurumu niteliğinde bir meslek kuruluşu

olan Türkiye Değerleme Uzmanları

Birliğine üye olmak için başvurmak

zorundadırlar.

……….

(4) Türkiye Değerleme Uzmanları

Birliği, gayrimenkul piyasasının ve

gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin

gelişmesini sağlamak üzere

araştırmalar yapmak, eğitim ve

sertifika vermek, Birlik üyelerinin

dayanışma ve mesleğin gerektirdiği

özen ve disiplin içinde çalışmalarına

yönelik meslek kurallarını ve

değerleme standartlarını oluşturmak,

haksız rekabeti önlemek amacıyla

gerekli tedbirleri almak, kendisine

mevzuatla verilen veya Kurulca

belirlenen konularda düzenlemeler

yapmak, yürütmek, denetlemek,


Statüsünde öngörülen disiplin

cezalarını vermek, ilgili konularda

üyeleri temsilen ilgili kuruluşlarla iş

birliği yapmak, mesleki gelişmeleri,

idari ve yasal düzenlemeleri izleyerek










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

bu konuda üyeleri aydınlatmakla

görevli ve yetkilidir.

(5) Konut finansmanı kapsamında

yapılan değerlemelere ilişkin

bilgilerin, Türkiye

Değerleme Uzmanları Birliği

tarafından belirlenecek usul ve

esaslara göre Türkiye Değerleme

Uzmanları Birliğine iletilmesi

zorunludur.

(6) Türkiye Değerleme Uzmanları

Birliği üyelerinin vereceği değerleme

hizmetlerine ilişkin ücretlerin

tutarlarına ve sınırlarına ilişkin

esaslar, Bankacılık Düzenleme ve

Denetleme Kurumu, Türkiye

Değerleme Uzmanları Birliği, Türkiye

Bankalar Birliği ve Türkiye Sermaye

Piyasaları Birliğinin görüşü alınarak

her yıl Kurul tarafından belirlenir.

Kurul tarafından belirlenen yıllık

asgari ücret tarifesi Resmî Gazete’de

yayımlanır.

Yine bu verilerin oluşturulması ve

depolanması hedefleri doğrultusunda

çeşitli yazılım ve uygulamaların

tasarlanması, geliştirilmesi,

uygulanması ve sonuçlandırılmasına

yönelik yapılan masraflar Birlik

kaynaklarıyla karşılanmış olup bu










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

yetkinin bu merkezden alınması Birlik

kaynaklarının heba edildiği sonucunu

ortaya çıkarabilecek ve belki de bu

hususun dava konusu yapılmasına

sebebiyet verdirecektir.

Ayrıca Birlik üyeleri gayrimenkul

değerleme faaliyetleri esnasında

değerleme yaptıkları taşınmazlara ait

çok sayıda parametrik veri

toplamaktadır. Birlik ve üyeleri bu

verilerin yorumlanması konusunda

oldukça bilgi ve deneyim sahibidir.

Taslak Statüdeki değişiklikle

bahsedilen bu bilgi ve deneyimden

yeterince faydalanılamayacaktır.

Yukarıda anlatılan nedenlerle bu

maddenin kaldırılmasını, TDUB

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.’nin

görev ve yetkilerinin devam etmesi

ve daha ileriye taşınmasını

önermekteyiz. Statü değişiklik

taslağında önerilenin yerine TDUB

Gayrimenkul Bilgi Merkezi aracılığı

ile toplanan verilerin istenmesi

halinde MKK’nın ilgili birimlerine

düzenli olarak iletilmesi ve

aktarılması hususunu görüş ve

takdirlerinize sunarız.












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ


Uzmanları Birliği Statüsü”nün 7 nci



Birliğin görev ve yetkileri

MADDE 7- (1)

Birlik, 6 ncı maddede sayılan

amaçlarını ve bu amaçlara yönelik

olarak yapacağı diğer faaliyetleri

gerçekleştirmek üzere aşağıda

belirtilen görevleri yerine getirir ve

yetkileri kullanır:

“Birliğin görev ve yetkileri

MADDE 7- (1)

Birlik, 6 ncı maddede sayılan

amaçlarını ve bu amaçlara yönelik

olarak yapacağı diğer faaliyetleri

gerçekleştirmek üzere aşağıda

belirtilen görevleri yerine getirir ve

yetkileri kullanır:

a) Gayrimenkul piyasasının ve



araştırmalar yapmak, tanıtım, seminer,

toplantı, eğitim, reklam faaliyetleri

düzenlemek, sertifika vermek, ve

üyelerin sicil bilgilerinin tutulmasını

sağlamak.






düzenlemek, sertifika vermek, ve


sağlamak.

Birlik gayrimenkul piyasasının ve





düzenlemek, sertifika vermek,

üyelerinin faaliyetlerinde etkin bir

denetim mekanizması kurmak ve


sağlamak görevlerini yerine

getirebilmesi için üyelerinden bilgi ve

veri talep edebilmelidir.






düzenlemek, sertifika vermek,

üyelerinin faaliyetlerinde etkin bir

denetim mekanizması kurmak, ve


sağlamak ve bu amaçlara yönelik

üyelerinden bilgi ve veri toplamak.

b) Birlik üyeleri tarafından

yürütülen faaliyetlerin adil ve dürüst

olması, iş ahlakının ve Birlik üyelerinin


özen ve disiplin içinde çalışmalarının

sağlanması amacıyla değerleme

b) Birlik üyeleri tarafından

yürütülen faaliyetlerin adil ve dürüst

olması, iş ahlakının ve Birlik üyelerinin


özen ve disiplin içinde çalışmalarının

sağlanması amacıyla değerleme










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

standartları ve meslek kuralları

oluşturarak Kurula bildirmek.

standartları ve meslek kuralları

oluşturarak Kurula bildirmek.

c) Haksız rekabeti önlemek

amacıyla gerekli tedbirleri almak.

c) Haksız rekabeti önlemek

amacıyla gerekli tedbirleri almak.

ç) Kendisine mevzuatla verilen

veya Kurul tarafından belirlenen

konularda düzenlemeler yapmak,

yürütmek ve denetlemek.

ç) Kendisine mevzuatla verilen

veya Kurul tarafından belirlenen

konularda düzenlemeler yapmak,

yürütmek ve denetlemek.

d) Kanunda yer alan idari para

cezaları ile bu Statüde öngörülen

disiplin cezalarını vermek.

d) Kanunda yer alan idari para

cezaları ile bu Statüde öngörülen

disiplin cezalarını vermek.

e) Mesleki gelişmeleri, idari ve

yasal düzenlemeleri izleyerek üyeleri

aydınlatmak, mesleki konularda ilgili

kurum ve kuruluşlara görüş bildirmek

ile ilgili konularda üyeleri temsilen

ilgili kuruluşlarla işbirliği yapmak.

e) Mesleki gelişmeleri, idari ve

yasal düzenlemeleri izleyerek üyeleri

aydınlatmak, mesleki konularda ilgili

kurum ve kuruluşlara görüş bildirmek

ile ilgili konularda üyeleri temsilen

ilgili kuruluşlarla işbirliği yapmak.

f) Üyeleri arasında mesleki

dayanışmayı güçlendirmek.

f) Üyeleri arasında mesleki

dayanışmayı güçlendirmek.

g) Üyelerinin faaliyetlerini

kolaylaştırmak ve değerlemenin

kalitesini artırmak üzere bölgesel ve

ülke genelinde gayrimenkul değerleri

konusunda veri analiz raporları

oluşturmak ve yayımlamak amacıyla

gayrimenkul bilgi merkezi kurmak.

g) Değerleme faaliyetlerinin

geliştirilmesini sağlamak üzere

bölgesel ve ülke genelinde

gayrimenkul değerleri konusunda veri

analiz raporlarının oluşturulması ve

yayınlanması görevini yürüten MKK

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş. ile

işbirliği yapmak.

Üyelerinin mesleki faaliyetlerinde etik

ve mesleki düzenlemelere uyum ile

birlikte kendi aralarındaki mesleki

faaliyet ilişkilerinde yaşanan sorunların

da disiplin çerçevesinde

değerlendirilmesi gerektiği, böylece

mesleki saygınlığın ve üyelerin

haklarının daha geniş alanda

korunmasının mümkün olacağı

değerlendirilmektedir. Buna mobing,

özlük hakkı kaybı, ahlaki olmayan

davranışlar, hakedişlerinin

g) Değerleme faaliyetlerinin

geliştirilmesini sağlamak üzere



analiz raporlarının oluşturulması ve

yayınlanması görevini yürüten MKK

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş. ile

işbirliği yapmak. Üyelerinin

faaliyetlerini kolaylaştırmak ve

değerlemenin kalitesini artırmak üzere












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

ödenmemesi gibi ahlak ve etik

çerçevesinde birçok örnek

verilebilecektir.


maddenin eski hali ile kalması

önerilmektedir. Ayrıca üyelerin

faaliyetlerini kolaylaştırmak ve

değerlemenin kalitesini artırmak

Birliğin görevi olmalıdır.


A.Ş.; gerek mesleki gerekse sektörel

olarak analizler gerçekleştirmek,

mesleki denetim mekanizmaları

oluşturmak ve sektörü disipline

ederken koruyucu tedbirler alabilmek,

sektörün geleceğine dair uzun vadeli

planlar yapabilmek, ülkemiz ekonımi

politikalarına hizmet vermek üzere

değer haritaları üretmek, düzenleyici

kuruluşlar ve devletimizin

görevlendirmelerini ve ihtiyaç

duyduğu hizmetleri yerine

getirebilmek için uzun vadeli planlar

oluşturulabilmesi amacı ile

kurulmuştur.


A.Ş.; Birliğimiz iştiraki olması nedeni

ile Birliğimiz görevlerini ve uzun

vadeli stratejik planlarını yerine

getirmek için ihtiyaç duyulacak

giderlerin karşılanmasında önemli bir

analiz raporları oluşturmak ve

yayımlamak amacıyla gayrimenkul

bilgi merkezi kurmak.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

gelir kalemidir. Sektörümüzün ve

mesleğimizin gelişmesi hususunda

önemli yere sahiptir.


A.Ş.’nin görev ve yetkilerin bir başka

kurum/kuruluşa devredilmesi, Birliğin

uzun vadeli stratejik planlarının

uygulamaya alınmasını sekteye

uğratacak, ekonomik açıdan da kayıp

yaratacaktır. Şayet anılan görev ve

yetkilerin devredilmesi durumunda,

yukarıda yer verilen nedenlerle Birliğin

gelirlerini artırmak üzere “Birliğin

gelirleri” başlıklı 29’uncu maddenin

birinci fıkrası içerisine “Gayrimenkul

Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve

Uygulama Esasları kapsamında, Birlik

Üyeleri tarafından üretilen her bir

değerleme raporu için anılan tarifedeki

en düşük hizmet bedelinin %1’ini

geçmeyecek şekilde Birlik tarafından

belirlenecek esaslar çerçevesinde

Birlik hesaplarına aktarılmak üzere

yönetim kurulu tarafından belirlenen

bedel,” ibaresinin eklenemsi talep

edilmektedir.

Birliğin gelirleri

MADDE 29- (1) Birliğin gelirleri

şunlardır:










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

a) Birlik üyelerinin bir defaya mahsus

verecekleri giriş ücreti,

b) Yıllık aidat,

c) Değerlendirme ve gözden geçirme

hizmetlerinden elde edilen gelirler,

ç) Bir önceki yıldan devreden gelir

fazlaları,

d) Her türlü bağışlar,

e) Gider payları,

f) Yayın araştırma ve veri paylaşım

gelirleri,

g) Eğitim, kurs ve seminer gelirleri,

ğ) Gayrimenkul Değerleme Asgari

Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları

kapsamında, Birlik Üyeleri tarafından

üretilen her bir değerleme raporu için

anılan tarifedeki en düşük hizmet

bedelinin %1’i tutarında Birlik

tarafından belirlenecek esaslar

çerçevesinde Birlik hesaplarına

aktarılmak üzere yönetim kurulu

tarafından belirlenen bedel h) Diğer gelirler

ğ) Birliğe iletilmesi zorunlu olan

konut finansmanı kapsamında yapılan

değerlemelere ilişkin bilgilerin, Birliğe

gönderilmesine ve bunların kayıtlarının

tutulmasına ilişkin usul ve esasları

belirlemek.

ğ) Birlik üyeleri tarafından

hazırlanan tüm değerleme raporlarına

ilişkin veri ve bilgilerin, MKK

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.’ye

gönderilmesini sağlamak.

ğ) Birlik üyeleri tarafından


ilişkin veri ve bilgilerin, MKK


gönderilmesini sağlamak.

Birliğe iletilmesi zorunlu olan

konut finansmanı kapsamında yapılan

değerlemelere ilişkin bilgilerin, Birliğe

gönderilmesine ve bunların kayıtlarının










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

tutulmasına ilişkin usul ve esasları

belirlemek.

h) Üyelerinin Kanun

kapsamındaki faaliyetleri ile üyelerince

müşterilerine verilecek değerleme

hizmetlerinden kaynaklanan

uyuşmazlıklarının çözümüne yardımcı

olmak, uyuşmazlıkların ve itirazların,

değerlemenin standartlara

uygunluğunun gözden geçirilmesi

yoluyla çözümüne yönelik komite

çalışması yapmak.

h) Üyelerinin Kanun

kapsamındaki faaliyetleri ile üyelerince

müşterilerine verilecek değerleme

hizmetlerinden kaynaklanan

uyuşmazlıklarının çözümüne yardımcı

olmak, uyuşmazlıkların ve itirazların,

değerlemenin standartlara

uygunluğunun gözden geçirilmesi

yoluyla çözümüne yönelik komite

çalışması yapmak.

ı) Üyeleri hakkında yapılan

şikayetleri değerlendirmek ve yapılan

işlemin sonuçlarını Kurula bildirmek.

ı) Üyeleri hakkında yapılan

şikayetleri değerlendirmek ve yapılan

işlemin sonuçlarını Kurula bildirmek.

i) Yabancı ülkelerin, değerleme

konusunda faaliyet gösteren dengi

kuruluşları ile her türlü işbirliği

yapmak

i) Yabancı ülkelerin, değerleme

konusunda faaliyet gösteren dengi

kuruluşları ile her türlü işbirliği

yapmak.

j) Amacıyla ilgili konularda, ilgili

mevzuat çerçevesinde ulusal ve

uluslararası mali, iktisadi ve mesleki

kurum, kuruluş ve ortaklıklara üye

olmak ve/veya hissedar olarak katılmak

j) Amacıyla ilgili konularda, ilgili

mevzuat çerçevesinde ulusal ve

uluslararası mali, iktisadi ve mesleki

kurum, kuruluş ve ortaklıklara üye

olmak ve/veya hissedar olarak katılmak

k) Birliğin iştiraki olan kurumlarda

Birliği temsil etmek.

k) Birliğin iştiraki olan kurumlarda

Birliği temsil etmek.

l) Kanun çerçevesinde oluşturulan

Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğinde,

yönetim kurulu düzeyinde Birliği

temsil etmek.

l) Kanun çerçevesinde oluşturulan

Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğinde,

yönetim kurulu düzeyinde Birliği

temsil etmek.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

m) Kurul tarafından belirlenen

diğer işleri yerine getirmek.

m) Kurul tarafından belirlenen

diğer işleri yerine getirmek.

(2) Birlik, alacağı kararlarda ve

yapacağı düzenlemelerde Kanuna, bu

Statüye, Kurulun düzenlemeleri ile

ilgili mevzuata uymakla yükümlüdür.

(2) Birlik, alacağı kararlarda ve

yapacağı düzenlemele”rde Kanuna, bu

Statüye, Kurulun düzenlemeleri ile

ilgili mevzuata uymakla yükümlüdür.

(3) Kurul, mevzuata aykırılık

tespit etmesi halinde Birlikten, yapılan

düzenlemelerin iptal edilmesini ve

düzenlemelerde değişiklik yapılmasını

isteyebilir.

(3) Kurul, mevzuata aykırılık

tespit etmesi halinde Birlikten, yapılan

düzenlemelerin iptal edilmesini ve

düzenlemelerde değişiklik yapılmasını

isteyebilir.

(4) Birlik üyeleri, bu madde

kapsamında Birlik tarafından talep

edilen her türlü bilgi ve belgeyi

vermekle yükümlüdür.

(4) Birlik üyeleri, bu madde

kapsamında Birlik tarafından talep

edilen her türlü bilgi ve belgeyi

vermekle yükümlüdür.

(5) Birlik üyeleri, hazırladıkları

tüm değerleme raporlarına ilişkin veri

ve bilgileri, MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş.’ye bildirmekle

yükümlüdür. Bildirime ilişkin usul ve

esaslar MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş. tarafından belirlenir.”


maddenin kaldırılması gerektiği

görüşündeyiz. Bu madde yerine Birlik

tarafından ilgili mevzuat

düzenlemelerinin getirilmesini takiben

MKK’nın ilgili birimlerine düzenli

olarak veri gönderilmesi yöntemi

önerilmektedir.

(5) Birlik üyeleri, hazırladıkları tüm

değerleme raporlarına ilişkin veri ve

bilgileri, MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş.’ye bildirmekle

yükümlüdür. Bildirime ilişkin usul ve

esaslar MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş. tarafından belirlenir.”




Uzmanları Birliği Statüsü”nün 8 inci



Üyelik “Üyelik










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

MADDE 8- (1) Değerleme

uzmanları, gayrimenkul değerleme

uzmanlığı lisansını almaya hak

kazandıkları tarihten itibaren üç ay

içinde birlik tarafından belirlenen bilgi

ve belgelerle birlikte Birliğe üyelik için

gerekli başvuruyu yapmakla

yükümlüdürler. Anılan yükümlülüğe

uymayanların lisansı Kurulca iptal

edilir.

MADDE 8- (1) Değerleme

uzmanları, gayrimenkul değerleme

uzmanlığı lisansını almaya hak

kazandıkları tarihten itibaren üç ay

içinde birlik tarafından belirlenen bilgi

ve belgelerle birlikte Birliğe üyelik için

gerekli başvuruyu yapmakla

yükümlüdürler. Anılan yükümlülüğe

uymayanların lisansı Kurulca iptal

edilir.

(2) Değerleme Kuruluşları Kurul

tarafından yetkilendirildikleri tarihten

itibaren üç ay içinde Birlik tarafından

belirlenen bilgi ve belgelerle birlikte

üyelik için birliğe gerekli başvuruyu

yapmakla yükümlüdürler. Bu

yükümlülüğe uyulmaması halinde,

Kurul, bu kuruluşlar hakkında her türlü

tedbiri almaya yetkilidir.

(2) Değerleme Kuruluşları, Kurul

tarafından yetkilendirildikleri tarihten

itibaren üç ay içinde Birlik tarafından

belirlenen bilgi ve belgelerle birlikte

üyelik için birliğe gerekli başvuruyu

yapmakla yükümlüdürler. Bu

yükümlülüğe uyulmaması halinde,

Kurul, bu kuruluşlar hakkında her türlü

tedbiri almaya yetkilidir.

(3) Konut değerleme uzmanlığı

lisansına sahip olan kişilerin, talep

etmeleri halinde, Birliğe üye olmaları

mümkündür. Kendi isteğiyle Birliğe

üye olan konut değerleme uzmanlığı

lisansına sahip bu kişiler, Birlik

üyeliğinin getireceği hak ve

yükümlülüklere tabi olup,

yükümlülüklerini yerine getirdikleri

sürece genel kurullara katılabilir ve oy

kullanabilirler. Konut değerleme

uzmanlığı lisansına sahip olan kişilerin,

(3) Konut değerleme uzmanlığı

lisansına sahip olan kişilerin, talep

etmeleri halinde, Birliğe üye olmaları

mümkündür. Kendi isteğiyle Birliğe

üye olan konut değerleme uzmanlığı

lisansına sahip bu kişiler, Birlik

üyeliğinin getireceği hak ve

yükümlülüklere tabi olup,

yükümlülüklerini yerine getirdikleri


kullanabilirler. Konut değerleme

uzmanlığı lisansına sahip olan kişilerin,










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

Birlik üyeleriyle yaptıkları sözleşmeler

çerçevesinde istihdam ilişkisi içinde

bulunmaları halinde, bu kişilerin

kayıtları kurulun belirlediği esaslar

çerçevesinde Birlik tarafından tutulur.

Birlik üyeleriyle yaptıkları sözleşmeler

çerçevesinde istihdam ilişkisi içinde

bulunmaları halinde, bu kişilerin

kayıtları kurulun belirlediği esaslar

çerçevesinde Birlik tarafından tutulur.

(4) Kamu kurum ve kuruluşlarında

çalışan değerleme uzmanlarının Birliğe

üye olmaları ihtiyaridir. Ancak Kamu

kurum ve kuruluşlarındaki görevleri

sona eren değerleme uzmanlarının

Birliğe üye olmak için üç ay içinde

Birliğe başvurmaları zorunludur.

Kamu kurum ve kuruluşlarında

çalıştığı için üye olmayan değerleme

uzmanları, Birliğe üye olmadıkları

sürece birlik tarafından sağlanacak

haklardan yararlanamazlar ve genel

kurullara katılamazlar. Kendi isteğiyle

Birliğe üye olan kamu kurumu ve

kuruluşlarında çalışan değerleme

uzmanları, Birlik üyeliğinin getireceği

hak ve yükümlülüklere tabi olup bu

yükümlülükleri yerine getirdikleri


kullanabilirler. Kamu kurum ve

kuruluşlarının iştiraki olup, Kurul

tarafından değerleme kuruluşu olarak

yetkilendirilen kuruluşlarda çalışanlar

bu madde kapsamında

değerlendirilmezler.


çalışan değerleme uzmanlarının Birliğe

üye olmaları ihtiyaridir. Ancak kamu

kurum ve kuruluşlarındaki görevleri

sona eren değerleme uzmanlarının

Birliğe üye olmak için üç ay içinde

Birliğe başvurmaları zorunludur.




sürece Birlik tarafından sağlanacak















Birliğin değerleme uzmanlarının

faaliyetlerini takip edebilmesi,

değerleme mesleğinde disiplin

sağlayabilmesi, değerleme alanında

kötü uygulamaların önüne geçebilmesi

vb. sebeplerle tüm değerleme

uzmanlarının Birliğe üye olmalarının

zorunlu olması gerektiği


Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan

değerleme zumanlarının da Birlik üyesi

olması gerektiği düşünülmektedir.


değerleme faaliyeti ile iştigal edenler,

değerleme ve değer tespiti hususunda

bilirkişi olarak görevlendirilenler,

Bankaların değerleme hizmeti alırken

kontrol ve koordinasyonu sağlayan

değerleme birimlerinde görev alanlar

ve Birliğe şikayet konusu olabilecek

herhangi bir değerleme faaliyetinde

bulunan değerleme uzmanlarının

Birliğe üye olmaları zorunludur. Ancak

kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan

değerleme uzmanlarının değerleme

faaliyeti ile iştigal etmesi durumunda

Birliğe üye olması ihtiyaridir. Ancak

Üyeliği ihtiyari olup kamu kurum ve

kuruluşlarındaki görevleri sona eren

değerleme uzmanlarının Birliğe üye

olmak için üç ay içinde Birliğe

başvurmaları zorunludur.




sürece Birlik tarafından sağlanacak












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ













(5) Birlik üyesi gerçek kişiler,

herhangi bir gayrimenkul değerleme

faaliyetinde bulunmadıkları veya

gayrimenkul değerleme faaliyetinde

bulunan bir şirkette ortak, yönetici veya

çalışan olmadıklarını beyan ettikleri

takdirde, talepte bulundukları tarihi

takip eden takvim yılı başından itibaren

geçerli olmak ve bir yıldan az olmamak

kaydıyla üyeliklerinin askıya

alınmasını talep edebilirler. Kendi

talebi üzerine üyeliği askıya alınan

Birlik üyeleri, bu süre içerisinde oy

haklarını ve yönetimde temsil haklarını

kullanamayacakları gibi Birlik

üyelerine sağlanan hiçbir haktan ve

gayrimenkul değerleme uzmanlığı

lisansının sağladığı diğer haklardan da

faydalanamazlar. Üyeliği askıya alınan

(5) Birlik üyesi gerçek kişiler,

herhangi bir gayrimenkul değerleme




çalışan olmadıklarını beyan ettikleri

takdirde, talepte bulundukları tarihi

takip eden takvim yılı başından itibaren

geçerli olmak ve bir yıldan az olmamak

kaydıyla üyeliklerinin askıya

alınmasını talep edebilirler. Kendi

talebi üzerine üyeliği askıya alınan

Birlik üyeleri, bu süre içerisinde oy


kullanamayacakları gibi Birlik

üyelerine sağlanan hiçbir haktan ve


lisansının sağladığı diğer haklardan da

faydalanamazlar. Üyeliği askıya alınan










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

birlik üyesinin, tekrar gayrimenkul

değerleme faaliyetinde bulunmak

istemesi halinde, ilgili yıl için

belirlenen Birlik aidatını ödeyerek

Birliğe başvuru yapması

gerekmektedir. Gerçeğe aykırı beyanda

bulunan Birlik üyelerinin lisansı

kurulca iptal edilir.

birlik üyesinin, tekrar gayrimenkul


istemesi halinde, ilgili yıl için

belirlenen Birlik aidatını ödeyerek

Birliğe başvuru yapması

gerekmektedir. Gerçeğe aykırı beyanda

bulunan Birlik üyelerinin lisansı Kurul

tarafından iptal edilir.

(6) Üyelik başvurusundan önce

üyeliğe giriş ücretinin Birlik adına

açılan hesaba yatırılması ve ödemeye

ilişkin makbuzun başvuru belgeleri ile

birlikte ibrazı zorunludur. Üyeliğe giriş

ücretini yatırmayan değerleme

uzmanları ile değerleme kuruluşlarının

üyelik başvuruları kabul edilmez. Bu

hüküm, bu Statünün 28 inci maddesinin

(ç) bendinde belirtilen disiplin

cezasının uygulanması sonrasında

Birlik üyeliğine tekrar kabul edilenler

ve kendi talebiyle üyeliğini askıya

alanlardan tekrar gayrimenkul


isteyenler hakkında uygulanmaz.


ve bu durumu Birliğin belirlediği

esaslara göre belgeleyen değerleme

uzmanlarına dair hükümler saklıdır.

(6) Üyelik başvurusundan önce

üyeliğe giriş ücretinin Birlik adına

açılan hesaba yatırılması ve ödemeye

ilişkin makbuzun başvuru belgeleri ile

birlikte ibrazı zorunludur. Üyeliğe giriş

ücretini yatırmayan değerleme

uzmanları ile değerleme kuruluşlarının

üyelik başvuruları kabul edilmez. Bu

hüküm, bu Statünün 28 inci maddesinin

(ç) bendinde belirtilen disiplin

cezasının uygulanması sonrasında

Birlik üyeliğine tekrar kabul edilenler

ve kendi talebiyle üyeliğini askıya

alanlardan tekrar gayrimenkul


isteyenler hakkında uygulanmaz.


ve bu durumu Birliğin belirlediği

esaslara göre belgeleyen değerleme

uzmanlarına dair hükümler saklıdır.

(7) Üyelik başvurusunun reddi

kararlarına karşı, söz konusu kararın

(7) Üyelik başvurusunun reddi

kararlarına karşı, söz konusu kararın










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

ilgiliye tebliğini izleyen on iş günü

içinde Kurul nezdinde itiraz edilebilir.


içinde Kurul nezdinde itiraz edilebilir.

(8) Seri: VIII, No:34 Sayılı

“Sermaye Piyasasında Faaliyette

Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil

Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında

Tebliğ”in 7 nci maddesinin (b) bendi

uyarınca gayrimenkul değerleme

uzmanlığı lisansı alanlar gayrimenkul

değerleme faaliyetinde bulunmadıkları

veya gayrimenkul değerleme

faaliyetinde bulunan bir şirkette ortak,

yönetici veya çalışan olmadıkları süre

boyunca giriş ücreti ve yıllık aidat

ödemekle yükümlü değildirler. Bu

üyeler; giriş ücreti ve aidat

ödemedikleri süre boyunca, oy


kullanamazlar.

(8) VII-128.7 “Sermaye

Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin

Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin

Esaslar Hakkında Tebliğ”in 10 uncu

maddesinin ikinci fıkrası uyarınca


lisansı alanlar gayrimenkul değerleme




çalışan olmadıkları süre boyunca giriş

ücreti ve yıllık aidat ödemekle

yükümlü değildirler. Bu üyeler; giriş

ücreti ve aidat ödemedikleri süre

boyunca, oy haklarını ve yönetimde

temsil haklarını kullanamazlar.

(9) Birlik üyelerinin sermaye

piyasası mevzuatında belirtilen haller

sebebiyle Kurul tarafından lisanslarının

ya da yetkilerinin süresiz olarak iptal

edilmesi durumunda üyelik kayıtları

silinir, süreli iptal edilmesi durumunda

ise üyelikleri askıya alınır.

(9) Birlik üyelerinin sermaye

piyasası mevzuatında belirtilen haller

sebebiyle Kurul tarafından lisanslarının

ya da yetkilerinin süresiz olarak iptal

edilmesi durumunda üyelik kayıtları

silinir, süreli iptal edilmesi durumunda

ise üyelikleri askıya alınır.

(10) Birlik aidatlarını belirlenen

süreler içinde yatırmayan üyelerin

üyelikleri aidat ödemeleri

tamamlanıncaya kadar askıya alınır.

Üyeliği askıya alınan üyeler genel

(10) Birlik aidatlarını bu Statüde

belirtilen süre içinde yatırmayan

üyelerin, üyelikleri ödemeleri

tamamlanıncaya kadar herhangi bir

karara gerek olmaksızın kendiliğinden










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

kurulda oy kullanamaz ve Birlik

tarafından sağlanacak haklardan

yararlanamazlar.

askıya alınmış sayılır. Üyeliği askıya

alınan üye genel kurula katılamaz,

Birlik tarafından sağlanacak haklardan

yararlanamaz, değerleme raporu

hazırlayamaz ve imzalayamaz.

(11) Üyelik kaydının silinmesi ve

üyeliğin askıya alınması işlemleri,

yönetim kurulu kararı ile yapılır.

İtirazlar kararın üyeye tebliğ edildiği

tarihten itibaren bir ay içinde Kurula

yapılır. Kurulun bu konuda alacağı

karar kesindir.

(11) Üyelik kaydının silinmesi ve

üyeliğin askıya alınması işlemleri,

yönetim kurulu kararı ile yapılır. Birlik

aidatlarının ödenmemesi nedeniyle

üyeliğin askıya alındığı durumlarda ise

yönetim kurulu kararı aranmaz.

İtirazlar kararın üyeye tebliğ edildiği

tarihten itibaren bir ay içinde Kurula

yapılır. Kurulun bu konuda alacağı

karar kesindir.

(12) Birlik üyeleri, bu Statüye ve

Birlikçe alınan kararlara uymak

zorundadır.

(12) Birlik üyeleri, bu Statüye ve

Birlikçe alınan kararlara uymak

zorundadır.”







Genel kurul

MADDE 11 – (1) Genel kurul,

Birliğin en yüksek karar organı olup,

Birlik üyelerinden oluşur.

“Genel kurul

MADDE 11- (1) Genel kurul,

Birliğin en yüksek karar organı olup,

Birlik üyelerinden oluşur.

(2) Genel kurul her yılın Mayıs ayı

içerisinde yönetim kurulunun daveti ile

olağan olarak toplanır.

(2) Genel kurul her yılın Mayıs ayı

içerisinde yönetim kurulunun daveti ile

olağan olarak toplanır.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

(3) Genel kurul toplantısı tamamen

elektronik ortamda veya bazı üyelerin

fiziken mevcut bulundukları bir

toplantıya bir kısım üyelerin elektronik

ortamda katılması yoluyla da icra

edilebilir.

(3) Genel kurul toplantısı tamamen

elektronik ortamda veya bazı üyelerin

fiziken mevcut bulundukları bir

toplantıya bir kısım üyelerin elektronik

ortamda katılması yoluyla da icra

edilebilir.

(4) Genel kurul gerekli hallerde

Kurulun veya yönetim kurulunun

daveti üzerine olağanüstü olarak da

toplanabilir. Denetleme kurulunun

veya Birlik üyelerinin beşte birinin

yazılı başvurusu üzerine yönetim

kurulu, genel kurulu bir ay içinde

toplantıya çağırır.


yönetim kurulunun daveti üzerine

olağanüstü olarak da toplanabilir.

Denetleme kurulunun veya Birlik

üyelerinin beşte birinin yazılı

başvurusu üzerine yönetim kurulu,

genel kurulu bir ay içinde toplantıya

çağırır.

(5) Yönetim kurulu, genel kurul

toplantısının yerini, gününü, saatini,

gündemini, toplantıya katılacak

üyelerin ve üye değerleme

kuruluşlarının temsilcilerinin listesini

ve çoğunluk sağlanamadığı takdirde

yapılacak ikinci toplantıya ilişkin

hususları kararlaştırır. İlk toplantı günü

ile ikinci toplantı günü arasındaki süre

on beş günden az olamaz.


Kurulun daveti üzerine olağanüstü

olarak da toplanabilir. Anılan davet

yönetim kurulu ve denetleme

kurulunun seçimi için de olabilir.

Bu fıkrada belirtilen “gerekli hallerin”

neler olduğunun belirtilmesinin yararlı

olacağını düşünmekteyiz.

(6) Genel kurul toplantılarına

ilişkin yukarıda belirtilen hususlar ve

(6) Yönetim kurulu, genel kurul

toplantısının yerini, gününü, saatini,










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

gündem maddelerine ilişin evraklar, ilk

toplantı tarihinden en az otuz gün önce

Kurula bildirilir ve en az on beş gün

önce Birliğin internet sitesinde

yayımlanmak suretiyle üyelere

duyurulur.

gündemini, toplantıya katılacak

üyelerin ve üye değerleme

kuruluşlarının temsilcilerinin listesini

ve çoğunluk sağlanamadığı takdirde


hususları kararlaştırır. İlk toplantı günü

ile ikinci toplantı günü arasındaki süre

on beş günden az olamaz

(7) Genel kurul toplantısı Birlik

merkezinde veya yönetim kurulunun

kararlaştıracağı başka bir yerde yapılır.

Kurul tarafından görevlendirilen

gözlemciler oy kullanmaksızın Birlik

genel kurul toplantısına katılabilirler.

(7) Genel kurul toplantılarına

ilişkin yukarıda belirtilen hususlar ve

gündem maddelerine ilişin evraklar, ilk

toplantı tarihinden en az otuz gün önce

Kurula bildirilir ve en az on beş gün

önce Birliğin internet sitesinde

yayımlanmak suretiyle üyelere

duyurulur.

(8) Genel kurul toplantısı Birlik

merkezinde veya yönetim kurulunun

kararlaştıracağı başka bir yerde yapılır.

Kurul tarafından görevlendirilen

gözlemciler oy kullanmaksızın Birlik

genel kurul toplantısına katılabilirler.”







Yönetim kurulu ve denetleme

kurulunun seçimi

“Yönetim kurulu ve denetleme

kurulunun seçimi

“Yönetim kurulu ve denetleme

kurulunun seçimi










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

MADDE 15- (1) Yönetim kurulu

ve denetleme kurulunun seçiminin

yapılacağı genel kurul toplantılarında,

seçimlere katılacak Birlik üyeleri ve

üyelerin temsilcilerinin listesini,

toplantını gündemini, yerini, gününü,

saatini ve çoğunluk sağlanamadığı

takdirde yapılacak ikinci toplantıya

ilişkin hususları belirten bir yazı ile

birlikte üç nüsha olarak Yüksek Seçim

Kurulunca belirlenecek seçim kurulu

başkanı hakimi ilk toplantı tarihinden

en az on beş gün önce tevdi edilir.

Hakim gerekli incelemeyi yaparak

listeyi ve diğer hususları onaylar, bir

sandık kurulu başkanı ve iki sandık

kurulu üyesi ile bunlar için birer yedek

üye atar. Oy verme işlemi, gizli oy ve

açık tasnif esasına göre ve yargı

gözetimi altında yapılır. Seçim

süresinin sonunda seçim sonuçları

tutanakla tespit edilip, sandık kurulu

başkanı ve üyeleri tarafından imzalanır.

Tutanağın düzenlenmesinden itibaren

iki iş günü içinde seçimlere yapılacak

her türlü itiraz hakim tarafından aynı

gün incelenir ve kesin olarak karara

bağlanır. Kurul, Kanunun uygulanması

açısından itiraz hakkına sahip olup,

Kurul tarafından yapılan itiraz da aynı

şekilde incelenir ve karara bağlanır

MADDE 15- (1) Yönetim kurulu

ve denetleme kurulunun seçiminin

yapılacağı genel kurul toplantılarında,

seçimlere katılacak Birlik üyeleri ve

üyelerin temsilcilerinin listesini,

toplantının gündemini, yerini, gününü,

saatini ve çoğunluk sağlanamadığı

takdirde yapılacak ikinci toplantıya

ilişkin hususları belirten bir yazı ile

birlikte üç nüsha olarak Yüksek Seçim

Kurulunca belirlenecek seçim kurulu

başkanı hakimi ilk toplantı tarihinden

en az on beş gün önce tevdi edilir.













her türlü itiraz hakim tarafından aynı

gün incelenir ve kesin olarak karara




şekilde incelenir ve karara bağlanır.

MADDE 15- (1) Yönetim kurulu,

denetleme kurulu ve disiplin kurulunun

seçiminin yapılacağı genel kurul

toplantılarında, seçimlere katılacak

Birlik üyeleri ve üyelerin

temsilcilerinin listesini, toplantının

gündemini, yerini, gününü, saatini ve

çoğunluk sağlanamadığı takdirde


hususları belirten bir yazı ile birlikte üç

nüsha olarak Yüksek Seçim Kurulunca

belirlenecek seçim kurulu başkanı

hakimi ilk toplantı tarihinden en az on

beş gün önce tevdi edilir.













her türlü

itiraz hakim tarafından aynı gün

incelenir ve kesin olarak karara












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ


şekilde incelenir ve karara bağlanır.

(2) Bağımsız üyeler dışında

yönetim kurulu ve denetleme kurulu

üyeliğine aday olanlar, seçimin

yapılacağı Genel Kurulun ilk toplantı

tarihinden önceki gün mesai saati

bitimine kadar aday olduklarını Birliğe,

Birliğin belirleyeceği esas ve usullerle

bildirirler.”

(2) Bağımsız üyeler dışında

yönetim kurulu, denetleme kurulu ve

disiplin kurulu üyeliğine aday olanlar,

seçimin yapılacağı Genel Kurulun ilk

toplantı tarihinden önceki gün mesai

saati bitimine kadar aday olduklarını

Birliğe, Birliğin belirleyeceği esas ve

usullerle bildirirler.

Bu madde ile bağlantılı olması nedeni

ile “Birliğin organları” başlıklı 10’uncu

madde birinci fıkrasına ilgili ekleme

yapılarak bu bölümde yer verilşmiştir.

Birliğin organları

MADDE 10- (1) Birliğin organları

genel kurul, yönetim kurulu, denetleme

kurulu ve disiplin kuruludur. Birikte

ayrıca Genel Sekreterlik birimi

bulunur.




Uzmanları Birliği Statüsü”nün 16 ncı



Yönetim kurulu

MADDE 16- (1) Yönetim kurulu;

a) Bir asıl ve bir yedek üye,

değerleme kuruluşlarındaki sorumlu

değerleme uzmanları arasından,

“Yönetim kurulu

MADDE 16- (1) Yönetim kurulu;




b) Bir asıl ve bir yedek üye,

değerleme kuruluşlarında tam zamanlı

çalışan ve sorumlu değerleme sıfatını

b) Bir asıl ve bir yedek üye,



Üyelerimiz yaklaşık %17’sinin kadrolu

(Tam zamanlı) çalışan değerleme

uzmanlarından oluşması nedeniyle

Birliğin yönetim kurulunda temsil

b) Bir iki asıl ve bir iki yedek üye,












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

haiz olmayan değerleme uzmanları

arasından,


arasından,

haklarının artırılması önerilmektedir.

Bu sebeple sayısının 2 asıl iki yedek

olacak şeklinde düzenlenmesinin daha

yerinde olacağı düşünülmektedir.


arasından,

c) İki asıl ve iki yedek üye, tüzel

kişi olarak değerleme kuruluşları

arasından,

c) İki asıl ve iki yedek üye, tüzel

kişi olarak değerleme kuruluşları

arasından,

ç) Bir asıl ve bir yedek üye,

değerleme kuruluşları ile tam zamanlı

istihdam ilişkisi içinde olmayan

değerleme uzmanları arasından

ç) Bir asıl ve bir yedek üye,




Üyelerimiz yaklaşık %83’ünün



değerleme uzmanlarından oluşması

nedeniyle Birliğin yönetim kurulunda

temsil haklarının artırılması

önerilmektedir. Bu sebeple sayısının

iki asıl iki yedek olacak şeklinde

düzenlenmesinin daha yerinde olacağı


ç) Bir iki asıl ve bir iki yedek üye,




d) İki asıl ve iki yedek bağımsız üye ise,

Aday Öneri Komitesi tarafından

belirlenerek Kurulca önerilen adaylar

arasından,

genel kurul tarafından seçilen 7 asıl ve

7 yedek üyeden oluşur.

d) Dört asıl ve bir yedek bağımsız

üye ise, Aday Öneri Komitesi

tarafından belirlenerek Kurulca

önerilen adaylar arasından

genel kurul tarafından seçilen 9 asıl ve

9 yedek üyeden oluşur.

Statü Taslağında belirtilen 4 Bağımsız

Yönetim Kurulu Üyesi sayısının fazla

olduğu düşünülmektedir. (Bu sayı

Birlik Yönetiminde %44 ‘lük bir temsil

oranına karşılık gelmektedir.)

Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği’nde

11 Yönetim Kurulu Üyesinin sadece

2’si Bağımsız Yönetim Kurulu

Üyesidir.


yönetiminde görev alacak 9 Yönetim

Kurulu Üyesinden 2’sinin Bağımsız

Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev

d) Dört İki asıl ve bir iki yedek

bağımsız üye ise, Aday Öneri Komitesi

tarafından belirlenerek Kurulca

önerilen adaylar arasından,

genel kurul tarafından seçilen 9

asıl ve 9 yedek üyeden oluşur. Birlik

yönetim kurulu üyeleri seçildikleri

katagori dışına çıktıklarında da görev

süresi bitene adar görevine devam

ederler.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

almasının yeterli olacağı


Ayrıca Yönetim Kurulu Üyelerinin

görev süreleri içerisinde; çalışma tipleri

değişmesi nedeni ile seçildikleri

gruplardan diğer seçim gruplarına

geçmesi durumları olabilecektir.

Örneğin değerleme kuruluşları ile tam

zamanlı istihdam ilişkisi içinde

olmayan değerleme uzmanları

arasından seçilen yönetim kurulu üyesi

kadrolu olarak bir değerleme

kuruluşunda işe başlaması durumunda

yönetim kurulu üyeliğine devam

edememektedir. Bunun tam tersi de

mümkündür. Sorumlu değerleme

uzmanı katagorisinden seçilen yönetim

kurulu üyeleri için de benzer durumlar

bulunmaktadır. Birlik yönetim kurulu

üyelerinin seçildiği katagori ile

uyumsuz pozisyona gelmesi

durumunda da görevine devam

etmesinin sağlanması görüşündeyiz.

(2) Yönetim kurulunda, bir değerleme

kuruluşunun doğrudan tüzel kişi olarak

yer almasında Türk Ticaret Kanununun

ilgili hükümleri kıyasen uygulanır. Bu

doğrultuda tüzel kişiyi temsil edecek

gerçek kişilerde bu Statünün 9 uncu

maddesi ile düzenlenen Birlik nezdinde

(2) Yönetim kurulunda, bir

değerleme kuruluşunun doğrudan tüzel

kişi olarak yer almasında Türk Ticaret

Kanununun ilgili hükümleri kıyasen

uygulanır. Bu doğrultuda tüzel kişiyi

temsil edecek gerçek kişilerde bu

Statünün 9 uncu maddesi ile










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

üyelerin temsili hükümleri dikkate

alınır.

düzenlenen Birlik nezdinde üyelerin

temsili hükümleri dikkate alınır.

(3) Yönetim kuruluna;

a) Tüzel kişi olarak seçilen

yönetim kurulu üyesinin değerleme

kuruluşu sıfatını kaybetmesi,

(3) Yönetim kuruluna;

a) Tüzel kişi olarak seçilen

yönetim kurulu üyesinin değerleme

kuruluşu sıfatını kaybetmesi,

b) Sorumlu değerleme uzmanı

olarak seçilen yönetim kurulu üyesinin

sorumlu değerleme uzmanı sıfatını

kaybetmesi veya ortağı olduğu

değerleme kuruluşunun faaliyet

yetkisinin Kurul tarafından süreli veya

süresiz olarak iptal edilmesi,

b) Sorumlu değerleme uzmanı

olarak seçilen yönetim kurulu üyesinin

sorumlu değerleme uzmanı sıfatını

kaybetmesi veya ortağı olduğu

değerleme kuruluşunun faaliyet

yetkisinin Kurul tarafından süreli veya

süresiz olarak iptal edilmesi,

c) Değerleme uzmanı olarak

seçilen yönetim kurulu üyesinin

değerleme uzmanı sıfatını kaybetmesi

veya lisans belgesinin Kurul tarafından

süreli veya süresiz olarak iptal edilmesi

hallerinde bu kişilerin yönetim kurulu

üyelikleri düşer ve geriye kalan sürenin

tamamlanmasına kadar en yüksek oyu

almış yedek üye yönetim kurulu

üyeliğini devam ettirir.

c) Değerleme uzmanı olarak

seçilen yönetim kurulu üyesinin

değerleme uzmanı sıfatını kaybetmesi

veya lisans belgesinin Kurul tarafından

süreli veya süresiz olarak iptal edilmesi

hallerinde bu kişilerin yönetim kurulu

üyelikleri düşer ve geriye kalan sürenin

tamamlanmasına kadar en yüksek oyu

almış yedek üye yönetim kurulu

üyeliğini devam ettirir.

(4) Aynı değerleme kuruluşunda

çalışanlar ile değerleme kuruluşları,

yönetim ve denetleme kurulu üyesi

veya tüzel kişi temsilcisi olarak aynı

anda yönetim kurulunda ve/veya

denetleme kurulunda yer alamazlar. Bu

hüküm, aralarında herhangi bir şekilde

(4) Aynı değerleme kuruluşunda

çalışanlar ile değerleme kuruluşları,

yönetim ve denetleme kurulu üyesi

veya tüzel kişi temsilcisi olarak aynı

anda yönetim kurulunda ve/veya

denetleme kurulunda yer alamazlar. Bu

hüküm, aralarında herhangi bir şekilde










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

iş ve ortaklık ilişkisi veya üçüncü

dereceye kadar kan ve sıhri hısımlık

bulunan gerçek kişi Birlik üyeleri için

de geçerlidir. Her ne surette olursa

olsun böyle bir durumun oluşması

halinde bu durumda olan üyeler içinde

en fazla oyu almış olan üyenin veya

tüzel kişi temsilcisinin görevi devam

eder, diğer üyenin veya tüzel kişi

temsilcisinin üyeliği düşer ve geriye

kalan sürenin tamamlanmasına kadar

en yüksek oyu almış yedek üyenin

üyeliği devam eder.

iş ve ortaklık ilişkisi veya üçüncü

dereceye kadar kan ve sıhri hısımlık

bulunan gerçek kişi Birlik üyeleri için

de geçerlidir. Her ne surette olursa

olsun böyle bir durumun oluşması

halinde bu durumda olan üyeler içinde

en fazla oyu almış olan üyenin veya

tüzel kişi temsilcisinin görevi devam

eder, diğer üyenin veya tüzel kişi

temsilcisinin üyeliği düşer ve geriye

kalan sürenin tamamlanmasına kadar

en yüksek oyu almış yedek üyenin

üyeliği devam eder.

(5) Yönetim Kurulu, ilk

toplantısında üyeleri arasından bir

kişiyi yönetim kurulu başkanı, bir

kişiyi de başkan vekili olarak seçer.

(5) Yönetim Kurulu, ilk

toplantısında üyeleri arasından bir

kişiyi yönetim kurulu başkanı, bir

kişiyi de başkan vekili olarak seçer

(6) Yönetim Kurulu üyeliği

seçimlerinde; adaylar aldıkları oyların

sayısına göre sıralanır ve en çok oy

alandan başlanmak üzere asıl ve yedek

üyeler belirlenir. Asıl ve yedek üyelerin

belirlenmesi sırasında, eşit miktarda oy

alan üyeler arasından seçim

yapılmasının zorunlu olması halinde,

kura çekme yöntemi uygulanır.

(6) Yönetim Kurulu üyeliği

seçimlerinde; adaylar aldıkları oyların

sayısına göre sıralanır ve en çok oy







(7) Yönetim Kurulu üyelerinin

görev süresi iki yıldır. Herhangi bir

sebeple dönem içinde asıl üyeliklerden

biri boşalır ise, yönetim kurulu bu

(7) Yönetim Kurulu üyelerinin

görev süresi üç yıldır. Herhangi bir

sebeple dönem içinde asıl üyeliklerden

biri boşalır ise, yönetim kurulu bu










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

üyenin görev süresini tamamlamak

üzere, boşalan asıl üyenin

yedeklerinden en fazla oy alan kişiyi

yönetim kurulu üyeliğine tayin eder.

Yönetim kurulu başkanlığının herhangi

bir nedenle boşalması halinde ise,

boşalan üyenin görev süresini

tamamlamak üzere seçilen yeni

yönetim kurulu üyesi ile birlikte

toplanarak yeni başkanını seçer.

Yönetim kurulunun toplu olarak

görevinden ayrılması veya üye

sayısının beşten aşağıya düşmesi ve

boşalan üyelikler yerine atanacak

yedek üye kalmaması halinde genel

kurul, denetleme kurulu veya Kurul

tarafından olağanüstü toplantıya

çağırılır ve eski yönetim kurulunun

görev süresini tamamlamak üzere boş

üyelikler için seçim yapılır.

üyenin görev süresini tamamlamak

üzere, boşalan asıl üyenin

yedeklerinden en fazla oy alan kişiyi

yönetim kurulu üyeliğine tayin eder.

Yönetim kurulu başkanlığının herhangi

bir nedenle boşalması halinde ise,

boşalan üyenin görev süresini

tamamlamak üzere seçilen yeni

yönetim kurulu üyesi ile birlikte

toplanarak yeni başkanını seçer.

Yönetim kurulunun toplu olarak

görevinden ayrılması veya üye

sayısının beşten aşağıya düşmesi ve

boşalan üyelikler yerine atanacak

yedek üye kalmaması halinde genel

kurul, denetleme kurulu veya Kurul

tarafından olağanüstü toplantıya

çağırılır ve eski yönetim kurulunun

görev süresini tamamlamak üzere boş

üyelikler için seçim yapılır.

(8) Yönetim Kurulu üyelerine

genel kurulca belirlenecek miktarda

huzur hakkı ödenebilir. Ancak,

bağımsız yönetim kurulu üyelerine

huzur hakkı ödenmesi zorunludur ve

genel kurulca ödenmesi kararlaştırılan

huzur hakkı tutarı, diğer üyelere

ödenecek tutardan ve Birlik Genel

Sekreterine ödenen toplam aylık

ücretin dörtte birinden az olamaz.

(8) Yönetim Kurulu üyelerine

genel kurulca belirlenecek miktarda

huzur hakkı ödenebilir. Ancak,

bağımsız yönetim kurulu üyelerine

huzur hakkı ödenmesi zorunludur ve

genel kurulca ödenmesi kararlaştırılan

huzur hakkı tutarı, diğer üyelere

ödenecek tutardan az olamaz.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

(9) Yönetim Kurulu üyeleri, üst

üste en fazla iki dönem görev

alabilirler. Aradan bir dönem

geçmedikçe yönetim kurulu üyeliği

için tekrar aday olunamaz

(10) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin belirlenmesinde aşağıda yer

verilen esaslara uyulur:

a) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin, Birlik üyesi değerleme

kuruluşları nezdinde son 5 yılda fiili bir

görev almamış olması ve değerleme

kuruluşlarıyla danışmanlık dahil iş ve

ortaklık ilişkisi içerisinde olmaması

gerekmektedir.

(9) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin belirlenmesinde aşağıda yer

verilen esaslara uyulur:

a) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin, Birlik üyesi değerleme

kuruluşları nezdinde son 5 yılda fiili bir

görev almamış olması ve değerleme

kuruluşlarıyla danışmanlık dahil iş ve

ortaklık ilişkisi içerisinde olmaması

gerekmektedir.

b) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin sermaye piyasaları alanında

en az 10 yıllık mesleki tecrübeye sahip

olmaları zorunludur.

b) Bağımsız yönetim kurulu

üyelerinin sermaye piyasaları alanında

en az 10 yıllık mesleki tecrübeye sahip

olmaları zorunludur.

c) Aday Öneri Komitesi, Kurul

Başkanı, Bankacılık Düzenleme ve

Denetleme Kurumu Başkanı ve Birlik

Başkanı veya bunlar tarafından

belirlenecek birer kişi olmak üzere 3

kişiden oluşur ve sadece seçim

yapılacak ilgili dönem için görev yapar.

Aday Öneri Komitesi, en geç bağımsız

yönetim kurulu üyelerinin seçileceği

yılın Ocak ayı sonuna kadar

oluşturulur.

c) Aday Öneri Komitesi; Kurul

Başkanı, Bankacılık Düzenleme ve

Denetleme Kurumu Başkanı ve Birlik

Başkanı veya bunlar tarafından

belirlenecek birer kişi olmak üzere 3

kişiden oluşur ve sadece seçim

yapılacak ilgili dönem için görev yapar.

Aday Öneri Komitesi, en geç bağımsız

yönetim kurulu üyelerinin seçileceği

genel kurul toplantısından 4 ay

öncesinde oluşturulur.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

ç) Bağımsız yönetim kurulu üyesi

olma niteliklerine sahip olanlar,

bağımsız yönetim kurulu üyesi olma

talebi ile ilgili yılın Şubat ayı sonuna

kadar Aday Öneri Komitesi’ne yazılı

olarak başvuruda bulunur. Başvuru

sürecine ilişkin esaslar Birlik internet

sayfasında ilan edilir.

ç) Bağımsız yönetim kurulu üyesi

olma niteliklerine sahip olanlar,

bağımsız yönetim kurulu üyesi olma

talebi ile en geç genel kurul

toplantısının 3 ay öncesinde Aday

Öneri Komitesi’ne yazılı olarak

başvuruda bulunur. Başvuru sürecine

ilişkin esaslar Birlik internet sayfasında

ilan edilir.

d) Aday Öneri Komitesi, bağımsız

yönetim kurulu üyeliği için, aynı yönde

en az iki olumlu oy ile seçilecek

bağımsız yönetim kurulu asıl ve yedek

üye sayısının 2 katına kadar adaydan

oluşan aday öneri listesini Mart ayı

sonuna kadar Kurula gönderir. Kurul,

genel kurul toplantısından üç hafta

öncesine kadar Aday Öneri Komitesi

tarafından gönderilen listedeki adaylar

arasından asıl ve yedek bağımsız üye

sayısının bir fazlasından oluşan kesin

aday listesini genel kurulun seçimine

sunmak üzere Birliğe gönderir.






oluşan aday öneri listesini genel kurul

toplantısından en geç 2 ay öncesinde

Kurula gönderir. Kurul, genel kurul

toplantısından üç hafta öncesine kadar


gönderilen listedeki adaylar arasından

asıl ve yedek bağımsız üye sayısının bir

fazlasından oluşan kesin aday listesini

genel kurulun seçimine sunmak üzere

Birliğe gönderir.”




oluşan aday öneri listesini Kurula

gönderileceği ve Kurul tarafından

listedeki adaylar arasından asıl ve

yedek bağımsız üye sayısının bir

fazlasından oluşan kesin aday listesini

genel kurulun seçimine sunmak üzere

Birliğe ileteceği düzenlenmiştir.

Özetlenecek olursa 6 Bağımsız

Yönetim Kurulu Üyesi adayından

yedek olan da dahil 5’i seçilecektir. 5

adayın seçileceği bir seçimde 6 aday

sınırının çok demokratik olmayacağı

düşünülmekte olup aday sayısının

artırılması önerilmektedir.





üye sayısının 2 3 katına kadar adaydan

oluşan aday öneri listesini genel kurul

toplantısından en geç 2 ay öncesinde

Kurula gönderir. Kurul, genel kurul

toplantısından üç hafta öncesine kadar


gönderilen listedeki adaylar arasından

asıl ve yedek bağımsız üye sayısının bir

fazlasından iki katından oluşan kesin

aday listesini genel kurulun seçimine

sunmak üzere Birliğe gönderir.”




Uzmanları Birliği Statüsü”nün 23 üncü










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ



Disiplin Komitesi

MADDE 23- (1) Disiplin

komitesi, Birlik üyelerine ilişkin

şikayetleri değerlendirmek ve 28 inci

madde çerçevesinde disiplin

kovuşturmalarını yürütmek üzere

yönetim kurulu ve denetleme kurulu

üyesi olmayan üyeler arasından genel

kurulca gizli oyla seçilen üç asıl üç

yedek üyeden oluşur. Üç asıl ve üç

yedek üyeden;

“Disiplin Komitesi

MADDE 23- (1) Disiplin

komitesi, Birlik üyelerine ilişkin

şikayetleri değerlendirmek ve 28 inci


kovuşturmalarını yürütmek üzere

Kurulun uygun görüşü alınarak,

yönetim kurulu başkanı tarafından

oluşturulur.

Disiplin süreçlerinin daha etkin ve

disiplin süreçleri bakımından önleyici

tedbirleri de içerbilmesi bakımından

seçimle işbaşına gelen ve Birlik organı

statüsünde olan Disiplin Kurulunun

korunması gerektiği düşünülmektedir.

Bununla birlikte Disiplin Kuruluna

hizmet vermek üzere ve iş süreçlerini

gerek hızlandırılması gerekse

kurumsallaştırılması bakımından bir alt

birim statüsünde Disiplin Komitesine

ihtiyaç bulunmaktadır.

Anayasanın 135’inci maddesi kamu

kurumu niteliğindeki meslek

kuruluşları aşağıdaki gibi

tanımlanmıştır: Kamu kurumu

niteliğindeki meslek kuruluşları ve üst

kuruluşları; belli bir mesleğe mensup

olanların müşterek ihtiyaçlarını

karşılamak, meslekî faaliyetlerini

kolaylaştırmak, mesleğin genel

menfaatlere uygun olarak gelişmesini

sağlamak, meslek mensuplarının

birbirleri ile ve halk ile olan

ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni

hâkim kılmak üzere meslek disiplini ve

ahlâkını korumak maksadı ile kanunla

kurulan ve organları kendi üyeleri

Disiplin Komitesi Kurulu

MADDE 23- (1)

Disiplin kurulu, Birlik üyelerine ilişkin

şikâyetler hakkında 28 inci madde

çerçevesinde disiplin kovuşturmalarını

yürütmek üzere Kurulun uygun görüşü

alınarak, yönetim kurulu başkanı

tarafından oluşturulur. yönetim kurulu

ve denetleme kurulu üyesi olmayan

üyeler arasından genel kurulca gizli

oyla seçilen üç asıl üç yedek üyeden

oluşur.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

tarafından kanunda gösterilen usullere

göre yargı gözetimi altında, gizli oyla

seçilen kamu tüzel kişilikleridir.

Komite; Belli bir konuyu ele almak

amacıyla bir kurul içerisinden birkaç

kişi seçilerek oluşturulan kurul,

encümen, komisyon, alt kuruldur.

Kısaca ‘Komite’ seçilmiş bir organ

(kurul) içinden geçici olarak

oluşturulan alt komisyon olarak

tanımlanmaktadır.

Bilinen etkin tüm meslek

kuruluşlarında Disiplin görevini

üstelenmek üzere seçilmiş üyelerden

oluşan organ Kurul olarak

tanımlanmıştır.

Birliğimizin disiplin organının sadece

komite olmaktan ziyade anayasa ve

ilgili yasalara göre kendi üyeleri

tarafından yargı gözetimi altında, gizli

oyla seçilen üst organ olarak teşekkül

etmesi, ‘Disiplin Kurulu’ olarak

tanımlanması ve yetkilendirilmesi,

Disiplin Komitesinin de Disiplin

Kuruluna bağlı alt organ olarak

oluşturulmasının daha etkin sonuç

alınmasını sağlayacağı

değerlendirilmektedir.

Disiplin kurulu olmaksızın Yönetim

Kurulu tarafından atancak Disiplin










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

Komitesinden, bir idari birim olarak üst

düzeyde verim alınmasının ve istikrar

sağlanmasının mümkün olmayacağı


Sonuç olarak seçimle gelen bir Disiplin

Kurulu ve Yönetim Kurulu tarafından

süresiz atanan bir Disiplin Komitesi

olması önerilmektedir.



çalışan ve sorumlu değerleme uzmanı

sıfatına haiz olmayan değerleme

uzmanları arasından,

a) Bir asıl ve bir yedek üye, değerleme

kuruluşlarında tam zamanlı çalışan ve

sorumlu değerleme uzmanı sıfatına


arasından,

b) Bir asıl bir yedek üye,



b) Bir asıl bir yedek üye, değerleme

kuruluşlarındaki sorumlu değerleme

uzmanları arasından,

c) Bir asıl ve bir yedek üye,



değerleme uzmanları arasından

seçilir.

c) Bir asıl ve bir yedek üye, değerleme

kuruluşları ile tam zamanlı istihdam

ilişkisi içinde

olmayan değerleme uzmanları

arasından,

seçilir.

(2) Adaylar aldıkları oyların

sayısına göre sıralanır ve en çok oyu







(2) Disiplin komitesine, yeteri

kadar üye atanır. Yönetim kurulu,

komite üyeleri arasından bir kişiyi

başkan olarak belirler

(2) Adaylar aldıkları oyların sayısına

göre sıralanır ve an çok oyu alandan

başlanmak üzere asıl ve yedek üyeler

belirlenir. Asıl ve yedek üyelerin














GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

(3) Disiplin komitesi üyelerinin

görev süresi iki yıldır. Süresi dolan

üyeler tekrar seçilebilirler. Disiplin

Komitesi asıl üyeliklerinin boşalması

ve bu kişilerin yerlerine yeni üyelerin

seçilmesi durumlarında bu Statünün 16

ncı maddesinin ilgili hükümleri kıyasen

uygulanır.

(3) Disiplin komitesinde,

üniversitelerin 4 yıllık hukuk

fakültelerinden mezun olmuş ve hukuk

alanında asgari 10 yıllık tecrübe sahibi,

asgari 2 kişiye yer verilir.

(3) Disiplin Kurulu üyelerinin görev

süresi üç yıldır. Süresi dolan üyeler

tekrar seçilebilirler. Disiplin Kurulu

asıl üyeliklerinin boşalması ve bu

kişilerin yerlerine yeni üyelerin

seçilmesi durumlarında bu Statünün 16

ncı maddesinin ilgili hükümleri kıyasen

uygulanır.

(4) Disiplin komitesi üyeleri,

doğrudan veya dolaylı olarak

kendilerini, üstsoyundan ve

altsoyundan biriyle, eşi ve üçüncü

derece dahil kan ve kayın hısımlarını ya

da temsilcisi oldukları değerleme

kuruluşlarını ilgilendiren kararların

alınmasında toplantılara katılamaz ve

oy kullanamazlar. Bu durumdaki

disiplin komitesi üyesi yerine en çok oy

alan yedek üye komite toplantısına

katılır.


doğrudan veya dolaylı olarak

kendilerini, üstsoyundan ve

altsoyundan biriyle, eşi ve üçüncü

derece dahil kan ve kayın hısımlarını

ilgilendiren kararların alınmasında

toplantılara katılamaz ve oy

kullanamazlar.

(4) Disiplin Kurulu üyeleri, doğrudan

veya dolaylı olarak kendilerini,

üstsoyundan ve altsoyundan biriyle, eşi

ve üçüncü derece dâhil kan ve kayın

hısımlarını ya da temsilcisi oldukları

değerleme kuruluşlarını ilgilendiren

kararların alınmasında toplantılara

katılamaz ve oy kullanamazlar. Bu

durumdaki disiplin komitesi üyesi

yerine en çok oy alan yedek üye komite

toplantısına katılır.

(5) Disiplin komitesi üyelerine

yaptıkları görev karşılığında her ne ad

altında olursa olsun herhangi bir ödeme

yapılmaz.


yaptıkları görev karşılığında yönetim

kurulu tarafından belirlenen ücret

ödenir.

(5) Disiplin kurulu üyelerine yaptıkları

görev karşılığında, genel kurulca

belirlenecek ve yönetim kurulu

üyelerine ödenen huzur hakkını

aşmayacak tutardaki ücret dışında, her

ne ad altında olursa olsun herhangi bir

ödeme yapılamaz.


görev yaptıkları süre içinde, herhangi

bir değerleme kuruluşunda ortak veya

çalışan olamayacakları gibi, hiçbir

(6) Disiplin komitesi, Disiplin

Kurulunun Birlik üyelerine ilişkin

şikâyetleri değerlendirmek ve 28 inci











GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

surette değerleme faaliyetinde de

bulunamazlar.”

kovuşturmalarını yürütmek görevini

yerine getirebilmesi için Birlik yönetim

kurulu tarafından atanarak oluşturulur.

(7) Disiplin komitesine, yeteri kadar

üye atanır. Yönetim kurulu, komite

üyeleri arasından bir kişiyi başkan

olarak belirler.

(8) Disiplin komitesinde,

üniversitelerin 4 yıllık hukuk

fakültelerinden mezun olmuş ve hukuk

alanında asgari 5 yıllık tecrübe sahibi,

asgari 2 kişiye yer verilir.

(9) Disiplin komitesi üyeleri, doğrudan

veya dolaylı olarak kendilerini,

üstsoyundan ve altsoyundan biriyle, eşi

ve üçüncü derece dâhil kan ve kayın

hısımlarını ilgilendiren kararların

alınmasında toplantılara katılamaz ve

oy kullanamazlar.


yaptıkları görev karşılığında yönetim

kurulu tarafından belirlenen ücret

ödenir.

(11) Disiplin komitesi üyeleri, görev

yaptıkları süre içinde, herhangi bir

değerleme kuruluşunda ortak veya

çalışan olamayacakları gibi, hiçbir

surette değerleme faaliyetinde de

bulunamazlar.”












GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ





Disiplin ve idari para cezaları

MADDE 28- (1) Meslek onuruna

veya meslek ilke ve kurallarına

uymayacak fiil ve hareketlerde

bulunan, müşterisine karşı

yükümlülüklerini haklı bir neden

olmaksızın yerine getirmeyen,

görevinin gerektirdiği dürüstlüğe

uygun şekilde davranmayan,

değerleme mesleğinde düzeni ve

dürüstlüğü bozan, piyasada haksız

rekabete yol açan, faaliyetlere hile

karıştıran, faaliyetlerin açık ve düzenli

yürütülmesine engel olan ve ilgili

mevzuata ve kararlara aykırı hareket

eden Birlik üyeleri hakkında fiilin

nitelik ve önemine göre aşağıdaki

disiplin cezaları uygulanır:

“Disiplin ve idari para cezaları

MADDE 28- (1) Meslek onuruna

veya meslek ilke ve kurallarına

uymayacak fiil ve hareketlerde

bulunan, müşterisine karşı









yürütülmesine engel olan, değerleme

faaliyetleri ile ilgili olarak MKK


iletilecek veri ve bilgileri zamanında ve

belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde

iletmeyen ve ilgili mevzuata ve

kararlara aykırı hareket eden Birlik

üyeleri hakkında fiilin nitelik ve

önemine göre aşağıdaki disiplin

cezaları uygulanır:

Yukarıda yer verilen sebeplerle

maddenin MKK Gayrimenkul Bilgi

Merkezi A.Ş.’ye yönelik bölümlerinin

eski haliyle kalması önerilmektedir.

Birlik üyelerin sadece müşterilerine

karşı değil, birbirlerine karşı

sorumluluklarının ve davranışlarının

denetlenebilir olması birlik kültürünün

oluşması, etik ve ahlak çerçevesinde

daha üst seviyede saygınlık sağlanacağı


Disiplin ve idari para cezaları

MADDE 28- (1) Meslek onuruna veya

meslek ilke ve kurallarına uymayacak

fiil ve hareketlerde bulunan,

müşterisine ve birlik üyelerine karşı



müşterisine veya birlik üyesine karşı

etik ve ahlaki olmayan davranışta

bulunan ya da hak kaybına neden olan,







yürütülmesine engel olan , değerleme

faaliyetleri ile ilgili olarak MKK


iletilecek veri ve bilgileri zamanında ve

belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde

iletmeyen ve ilgili mevzuata ve

kararlara aykırı hareket eden Birlik

üyeleri hakkında fiilin nitelik ve

önemine göre aşağıdaki disiplin

cezaları uygulanır:










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

a) Uyarı: İlgiliye, mesleğinin

icrasında, yükümlülük ve

davranışlarında daha dikkatli ve itinalı

hareket etmesi gerektiğinin yazı ile

bildirilmesidir

a) Uyarı: Birlik üyesine,

mesleğinin icrasında, yükümlülük ve

davranışlarında daha dikkatli ve itinalı

hareket etmesi gerektiğinin yazı ile

bildirilmesidir.

b) Kınama: İlgilinin mesleğinde

ve davranışlarında kusurlu olduğunun

yazı ile bildirilmesidir.

b) Kınama: Birlik üyesine,

mesleğinde ve davranışlarında kusurlu

olduğunun yazı ile bildirilmesidir.

c) İdari para cezası: Kanunun 76

ncı maddesinin onuncu fıkrası uyarınca

verilen cezadır. Birlik üyesinin bir fiili

nedeniyle Kanunun 103 üncü

maddesinin birinci fıkrası uyarınca

ceza verildiği durumda, aynı fiil için bu

hüküm uygulanmaz. İdari para

cezalarının tahsili ve bu cezalara

itirazlar, Kabahatler Kanunu

hükümlerine göre yapılır.

c) İdari para cezası: Kanunun 76

ncı maddesinin onuncu fıkrası uyarınca

verilen cezadır. Birlik üyesinin bir fiili

nedeniyle Kanunun 103 üncü

maddesinin birinci fıkrası uyarınca

ceza verildiği durumda, aynı fiil için bu

hüküm uygulanmaz. İdari para

cezalarının tahsili ve bu cezalara

itirazlar, Kabahatler Kanunu

hükümlerine göre yapılır.

ç) Birlik üyeliğinin askıya

alınması: Birlik üyesi tarafından 6 ayı

aşmamak üzere, fiilin mahiyet ve

önemine göre belirlenecek, geçici bir

süre içinde doğrudan doğruya veya

dolaylı olarak üyelik sıfatının

kullanılmamasıdır.

ç) Birlik üyeliğinin askıya

alınması: Birlik üyesi tarafından, fiilin

mahiyet ve önemine göre en fazla 6 ay

olarak belirlenecek bir süre içinde,

doğrudan veya dolaylı olarak üyelik

sıfatının kullanılamaması, Birlik

üyeliğinin ve gayrimenkul değerleme

lisansının sağladığı genel kurula

katılma, oy kullanma, değerleme

raporu hazırlama ve imzalama dahil

tüm haklardan geçici bir süre

faydalanılamamasıdır.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

d) Birlik üyeliğinin iptal edilmesi:

Birlik üyesinin üyelik sıfatının sona

erdirilmesidir.

d) Birlik üyeliğinin iptal edilmesi:

Birlik üyesinin üyelik sıfatının sona

erdirilmesidir.

(2) Birinci fıkranın (ç) ve (d)

bentlerinde yer alan disiplin cezalarının

verildiği Birlik üyelerinin lisanslarının

süreli veya süresiz olarak iptali için

Birlik tarafından Kurula bildirimde

bulunur. Lisansları Kurul tarafından

süreli veya süresiz olarak iptal edilenler

genel kurulda oy kullanamaz. Yönetim

kurulu ve denetleme kurulunda yer alan

veya temsil edilen üyelere bu cezaların

uygulanması halinde yönetim veya

denetleme kurulu üyelikleri düşer ve

yedek üyelerden en fazla oyu alan üye

üyeliği düşen kişinin yerine geçer.

(2) Birinci fıkranın (ç) ve (d)

bentlerinde yer alan disiplin cezalarının

verildiği Birlik üyelerinin lisanslarının

geçici veya sürekli olarak iptali için

Birlik tarafından Kurula bildirimde

bulunur. Lisansları Kurul tarafından

geçici veya sürekli olarak iptal

edilenler genel kurulda oy kullanamaz.

Yönetim kurulu ve denetleme

kurulunda yer alan veya temsil edilen

üyelere bu cezaların uygulanması

halinde yönetim veya denetleme kurulu

üyelikleri düşer ve yedek üyelerden en

fazla oyu alan üye üyeliği düşen kişinin

yerine geçer.

(3) Birlik üyeleri, Birlik Statüsüne

ve Birlik tarafından alınacak kararlara

uymakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğe

uymayan üyelere Kanunun 76 ncı

maddesinin onuncu fıkrası uyarınca,

Birlik tarafından beş bin Türk

Lirasından elli bin Türk Lirasına kadar

idari para cezası verilir.

(3) Birlik üyeleri, Birlik Statüsüne

ve Birlik tarafından alınacak kararlara

uymakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğe

uymayan üyelere Kanunun 76 ncı

maddesinin onuncu fıkrası uyarınca,

Birlik tarafından beş bin Türk

Lirasından elli bin Türk Lirasına kadar

idari para cezası verilir.

(4) Üyeler, haklarında verilen

disiplin cezası kararlarına karşı kararın


içinde Kurul nezdinde itiraz edebilirler.

(4) Üyeler, haklarında verilen

disiplin cezası kararlarına karşı kararın


içinde Kurul nezdinde itiraz edebilirler.










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

(5) Disiplin cezalarını gerektiren

fiiller, disiplin kovuşturmasının

yürütülmesi ve disiplin siciline ilişkin

esaslar Birlik tarafından Kurulun da

uygun görüşü alınarak hazırlanıp, genel

kurul tarafından onaylanan yönetmelik

ile belirlenir

(5) Disiplin cezalarını gerektiren

fiiller, disiplin kovuşturmasının

yürütülmesi ve disiplin siciline ilişkin

esaslar Birlik tarafından Kurulun da

uygun görüşü alınarak hazırlanıp, genel

kurul tarafından onaylanan yönetmelik

ile belirlenir.“




Uzmanları Birliği Statüsü”nün 32 nci



Birliğin yapamayacağı işler MADDE 32- (1) Birlik, kuruluş

amaçları ile Kanunda ve bu Statüde

belirtilenler dışında herhangi bir

faaliyette bulunamaz.

“Birliğin yapamayacağı işler ve

MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi

A.Ş.’ye iletilen veriler MADDE 32- (1) Birlik, kuruluş





maddenin eski haliyle kalması

önerilmektedir.

Ayrıca Birlik üyeleri tarafından büyük

bir emekle toplanan, bilgi ve

deneyimlerinden faydalanarak

oluşturulan veriler üzerinde

Birliğimizin hak sahibi olamaması

hakkaniyetli olmayacaktır.

Birliğin yapamayacağı işler ve

MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi

A.Ş.’ye iletilen veriler MADDE 32- (1) Birlik, kuruluş




(2) Birliğin sorumlu organlarının

amaçları dışında faaliyet göstermesi

durumunda, Kurulun veya Cumhuriyet

savcısının istemi üzerine mahkeme

kararıyla görevlerine son verilir ve

yerlerine yenileri seçtirilir. Görevlerine

son verilen Birlik organları üyelerinin

(2) Birliğin sorumlu organlarının

amaçları dışında faaliyet göstermesi

durumunda, Kurulun veya Cumhuriyet

savcısının istemi üzerine mahkeme

kararıyla görevlerine son verilir ve

yerlerine yenileri seçtirilir. Görevlerine

son verilen Birlik organları üyelerinin










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

cezai sorumlulukları saklıdır. Birlik

organlarının, görevlerine son

verilmesine neden olan tasarrufları

hükümsüzdür.

cezai sorumlulukları saklıdır. Birlik

organlarının, görevlerine son

verilmesine neden olan tasarrufları

hükümsüzdür.

(3) Birlik, üyeleri tarafından


ilişkin veri ve bilgilerin MKK


iletilmesini sağlar. Bu kapsamda, MKK


iletilecek veri ve bilgilerin

gönderilmesine ilişkin usul ve esaslar

MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.

tarafından belirlenir. Bu kapsamda

iletilen verilere ilişkin tüm hak ve

yükümlülükler MKK Gayrimenkul

Bilgi Merkezi A.Ş.’ye aittir. MKK

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.,

Birliğin asli faaliyetlerini yürütmek

için ihtiyaç duyduğu veri ve bilgileri

Birliğe sağlar.”


fıkranın kaldırılması gerektiği


(3) Birlik, üyeleri tarafından


ilişkin veri ve bilgilerin MKK


iletilmesini sağlar. Bu kapsamda, MKK


iletilecek veri ve bilgilerin

gönderilmesine ilişkin usul ve esaslar

MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.

tarafından belirlenir. Bu kapsamda

iletilen verilere ilişkin tüm hak ve

yükümlülükler MKK Gayrimenkul

Bilgi Merkezi A.Ş.’ye aittir. MKK

Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.,

Birliğin asli faaliyetlerini yürütmek

için ihtiyaç duyduğu veri ve bilgileri

Birliğe sağlar.”




Uzmanları Birliği Statüsü”ne aşağıdaki

geçici madde eklenmiştir.

“Birliğin organları ile disiplin

komitesinde halihazırda görev alan

kişilerin durumu










GÖRÜŞ VE




ÖNERİLERİ

GEÇİCİ MADDE 5- (1) Birliğin;

yönetim kurulu, denetleme kurulu ve

disiplin komitesinde halihazırda yer

alan kişiler, görev sürelerinin bitimine

kadar görevlerine devam ederler.”

Documents

02.04.2016/28960 MADDE 1- MADDE 4 · MADDE 1- 02/04/2014 tarih ve 28960 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü”nün 4 üncü