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O maior impacte energético-ambiental de Edifícios durante o seu ciclo de vida (85%) acontece durante o período em que estão em operação. Os custos associados aos consumos durante a fase de operação e os custos de manutenção de edifícios atingem, em média, o valor da construção num espaço de 7 a 20 anos. No entanto a construção dos edifícios é adjudicada, na generalidade, sem se terem em consideração estes custos de operação e de manutenção. A optimização do desempenho energético-ambiental do meio edificado constitui-se como área prioritária de intervenção, pelo que precisa de ser promovida e incentivada, sendo uma das formas a demonstração do valor real que é criado com cada intervenção qualificadora no meio edificado. Apresentam-se ferramentas essenciais conducentes à optimização do desempenho ambiental dos edifícios, durante a fase de concepção e de operação e discute-se o cálculo dos períodos de retorno de investimento associados a medidas de melhoria, abordando muitas das externalidades positivas e negativas que precisam de ser integradas nos estudos de viabilidade financeira associados à qualificação do meio edificado. O Workshop é dirigido a todos os decisores que influenciam a qualidade de construção do meio edificado.
Citation preview
B
SUSTENTABILIDADEEM EDIFÍCIOS
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
LEED BREEAM
(excluindo UK)
Em processo de certificação 37.000 (130 países) Não disponível
Certificados 7.000 (100 países) 23 (13 países)
SUSTENTABILIDADESource: Deloitte (“The dollars and sense of green retrofits”, 2009)
SUSTENTABILIDADESource: RICS
SUSTENTABILIDADE
Sustainable Sites
Water Efficiency
Energy and Atmosphere
Materials and Resources
Indoor Environmental Quality
SUSTENTABILIDADE
Definição das “melhores práticas” para as diferentes áreas temáticas
Nível de certificação em função da percentagem de “melhores práticas” implementadas no edifício
PROJECTOSONAE MAIA BUSINESS CENTER
SONAE MAIA BUSINESS CENTER
Designação: Sonae Maia Business Center
Local: Maia, Portugal
Propriedade: Fundo Investimento Imobiliário
Imosede (Sonae Capital e Sonae RP)
Gestão de Projecto: Sonae MC
(Eng.º Felipe Ferreira / Eng. Jorge Pessoa)
Arquitectura: ASM Arquitectos
Consultadoria Ambiental: Edifícios Saudáveis
Gestão do Processo LEED: Edifícios Saudáveis
Área: 16.000 m2
Colaboradores: 650 permanentes
+ 600 ocasionais
Custo: 15 M€ (940 €/m2)
Construir um edifício que constitua um marco de “eco-eficiência” e possa ser referência e fonte de inspiração para todos os futuros edifícios Sonae.
VISÃO
1.º na Península Ibérica
30.000 edifícios
100 Países
5% GOLD
RESULTADOS
90% de resíduos de construção reciclados
RESULTADOS
RESULTADOS
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B - B
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15% de redução no consumo de energia
RESULTADOS
40% de redução nos consumos de água100% das descargas sanitárias garantidas por água reciclada de chuveiros e lavatórios
95% dos colaboradores com vista exterior
RESULTADOS
95% de madeiras com certificação de origem
RESULTADOS
RESULTADOS
Produto final de grande qualidadeambiental, que vai muito para alémda síntese que aqui se apresentou.
Sobre-custo: 1,7% do custo total;Tempo de retorno 5 anos
