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Siehe Detailplan E3Raumbedarf Fliessgewässer Biberenbach, Massstab 1:1'000, 24.07.2012 / rev. 26.11.14
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815
830
829816817818819820
828
826825824823
822
1534
1502
800
1506
1503
15041505 15
1715
1615
1515
1415
1815
1915
2015
2115
22
1528
1527
1526
1525
1524
1523
15291513 1512
812
811808
813
805
807
996
949
948
946
941
942
923
881905
988
939
895
943 955
924
877876875
401397
853
403
833
834 835
863
864
86085914401439
1443
1442
1441
1447
1446
1451
1452
840
265
370
1533
8595
8920
3781475
8417 8949
1142
1537
507
88568849
404
1538
221
1539
8361540
154115421543
499
927906
907
894
1144
1480
15441545
200201
8178
8928
1167
1166
1165
8942
346
1301
8271549
203
199
8938
937
926
951
15501551
1552 1553
1215509
1548
1555
1556
8594
89221558
15591557
202
1246
1182
1091
1090
1536
8179
8141
9011
8780
583
9056
9055
938
Genehmigungsvermerk
1. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 33 vom 17. August 20122. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 5 vom 1. Februar 2013
Vom Gemeinderat Kerzers beschlossen am 17. April 2013
Der Gemeindeschreiber Die Gemeindepräsidentin
Durch die Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion genehmigt am 29. April 2014
Der Staatsrat, Direktor
Anpassung an die Genehmigungsbedingungen:
3. Öffentliche Vernehmlassung mit Publikation im Amtsblatt Nr. 50 vom 12. Dezember 2014und im Amtsblatt Nr. 51 vom 19. Dezember 2014
Vom Gemeinderat Kerzers beschlossen am 25. Februar 2015
Der Gemeindeschreiber Die Gemeindepräsidentin
Durch die Raumplanungs-, Umwelt- und Baudirektion genehmigt am ........................
Der Staatsrat, Direktor
Bewilligungsnummer023/12.07.24./154
Ingenieur- und VermessungsbüroStauffacher + Partner Bernstrasse 303280 Murten
0 100 200 500m
Gewässerschutzzone Art. 8 bis
LandschaftsschutzzoneGumme/Räckholtern (LSZ) Art. 15
Schützenswerte Landschaftselemente und Naturobjekte: Art. 17Geschütztes Objekt gemäss Liste im Anhang PBR
Landschaftsschutzperimeter Sunneberg Art. 16
Gewässer / Raumbedarf Gewässer: Art. 8Die Gewässer sind aufgrund von verfügbaren Kadasterpläne eingezeichnet. Die genaue Lage und Höhe ist mit der Gemeinde abzuklären oder durch Sondagen zu ermitteln.
offenes Gewässer / eingelegtes Fliessgewässer (unsicherer Verlauf)
Innerhalb der Bauzone, spezielle Situation:
Raumbedarf Gewässer / Abstandslinie zum Gewässer oder zum Raumbedarf Gewässer
Ausserhalb der Bauzone:
Raumbedarf GewässerAngabe in Meter, abschnittsweise links/rechts gemessen ab Gewässerachse(Abstand zum Raumbedarf Gewässer siehe Art. 8 PBR)
Projektierter neuer Gewässerverlauf:Raumbedarf Gewässer / Abstandslinie zum Raumbedarf Gewässer
Geschützte Gebäude: Art. 11
- Kategorie 1- Kategorie 2- Kategorie 3
Weiteres geschütztes Kulturobjekt Art. 11Kategorie 3
Archäologischer Perimeter Art. 12
Geschütztes IVS-Objekt: Art. 14
- Kategorie 2- Kategorie 3
Hinweise
Ortsbildschutzperimeter Art. 10
Spezielle Vorschriften Bebaubarkeit Art. 10, Abs. 5
Belastete Standorte: Art. 20
- untersuchungsbedürftig
- nicht untersuchungsbedürftig
Waldfeststellung
Hecke
Freileitung bestehend
Hochdruck-Gasleitung bestehend
Kleinkaliberschiessanlage
Schutzmassnahmen Planungs- und Baureglement
10
10
Genehmigung sistiert
Genehmigung sistiert
N19
17.5
017
.50
17.50 17.50
17.5017.50
35.00
35.00
35.0011.00
35.00
35.00
35.0
0
35.00
35.00
17.5017.50
17.5017.50
17.5017.50
17.50 17.50
19.6
419.6
4
8m8m
5m
5m
20m ab
W
egra
nd
20m
18m
18m
16m
8m
8m
4m4m
20m ab
W
egra
nd
11
11 88
99
99
88
88
88
88
66
66
88
88
88
11
11
88
55
5 5
5 5
88 5
5
20m ab
Wegrand
1111
N17
N18
N19
N1
N2
N3
N10
N11
N12N9
N4
N5
N6
N7N8
N15
N20N14
N13
N16
B
A
AC
B
B
a
e
ab
f
30.00
30.00
35.00
40.00C
d
g
h
ik
l
GG
FF
EE
AA
BB
CC
CC
DD
HH
II
1
2
1
1
3
3
2
2
3
1
n
c
m
E1 Zonennutzungsplan inkl. E2 Gefahrenkarte
Dorfkernzone (DKZ) Art. 22 Dorfzone (DZ) Art. 23
Kernzone (KZ) Art. 24
Mischzone (MZ) Art. 25
Wohnzone mittlerer Dichte I (WMI) Art. 26
Wohnzone mittlerer Dichte II (WMII) Art. 27
Wohnzone niederer Dichte I (WNI) Art. 28
Wohnzone niederer Dichte II (WNII) Art. 29
Gewerbezone (GZ) Art. 30
Industrie- und Gewerbezone (IGZ) Art. 31
Zone von allgemeinem Interesse (ZAI) Art. 32
Freihaltezone (FHZ) Art. 40
Spezialzone (SZ) A Unterwerk SBB Art. 41 B Papiliorama Art. 42 C ARA Art. 43
Landwirtschaftszone Art. 45
Waldareal Art. 49
Planungsetappen gemäss D5 ErschliessungsprogrammPrioritäten 1 - 3
Besondere Massnahmen
Genehmigter Detailbebauungsplan Art. 6 a Arnen, b Gärteli, c Äusseres Biberenzelgli, d Günscheten Perimeter obligatorischer Detailbebauungsplan Art. 33-39e Stockacker, f Kreuzmatte, g Widacher, h Holzgasse, i Scheueracher - Lindenacher,k Moosgärten Süd, l Bahnhof - Murtenstrasse,m Stöckenteilen-Wegmatte, n Moosgärten Nord
Spezielle Regelung Gewerbeanteil Art. 25, Abs. 2
Bauabstandslinie Wald (gem. DBP Arnen) Art. 6, 7
Gestaltung Siedlungsrand Art. 18
Perimeter für diversifizierte Landwirtschaft Art. 46 A Moosacher Art. 47 B Gmeindshölzli Art. 48 C Golatenfeld Art. 48
LegendePlanungs- und
Nutzungszonen Baureglement
Gemeinde KerzersRevision der Ortsplanung
Das Ortsplanungsdossier besteht aus:
A ErläuterungsberichtB Stand der Bebauung und ErschliessungC Leitbild der GemeindeD1 Gemeinderichtplan Teil Bodennutzung (Karte)D2 Gemeinderichtplan Teil Verkehr (Bericht und Karte)D3 Gemeinderichtplan Teil Landschaft (Bericht und Karte)D4 Gemeinderichtplan Teil Energie (Bericht und Karte)D5 Erschliessungsprogramm (Karte und Kostenzusammenstellung)E1 Zonennutzungsplan inkl. E2 GefahrenkarteE3 Raumbedarf Fliessgewässer BiberenbachE4 Zonennutzungsplan DetailvermassungF Planungs- und BaureglementG Grundlagen
Anpassung an die Genehmigungsbedingungen
10. April 2013 / 25. Februar 2015
Massstab: 1:5'000Planformat: 76/1360312_303_E1+E2_ZNP.vwx bg/im/jb
BHP Raumplan AG Fliederweg 10 Postfach 575 3000 Bern 14T 031 388 60 60 F 031 388 60 69 [email protected] www.raumplan.ch
84.72
83.17
Naturgefahren Hochwasser (Stand April 2012): Art. 9
Gefahrenzone Hochwasser, geringe Gefährdung
Gefahrenzone Hochwasser, mittlere Gefährdung
Gefahrenzone Hochwasser, erhebliche Gefährdung
Gefahrenzone Hochwasser, Restgefährdung
Naturgefahren Instabilitäten: Quelle: Naturgefahrenkarte 'Instabilitäten' im Freiburger Mittelland, CDN, Freiburg, 2012
Hanginstabilität
Absenkung