2015/6/1~2015/6/7  維真小組週報

 

 在高房價的世代下，許多年輕夫妻不但買不起房，甚至還可能為了房子  而放棄生孩子。想買房子，首先就要有足夠的銀子，至於怎麼湊出來，專家建議  首購族可以從兩招著手。 小資夫妻如何存到頭期款，專家建議不妨當個  「靠爸族」，無論如何先拿到買房入場券再說。房產專家賴淑惠就  曾說過，當靠爸族其實不丟臉，有借有還就  不是啃老族，有爸可靠其實是很幸福的，他還鼓勵年輕人，既然要買房，就應當屋  先放下面子再求裡子！他以自己的胞弟為例，當年弟弟也是當了購屋  「靠爸族」，父母先拿了200萬老本給兒子當自備款，弟弟花了700萬在台北市  吳興街買了中古小兩房，後來該區房價已漲到1000萬，弟弟將房子  賣掉，不但還清了父母的錢，還讓自己換到離市中心更近的  房子，由此可見，先拿到購屋的入場券，比什麼都還重要。  夫妻買房別忘「保人」　貸款成數再升級 其實夫妻婚後才買房並不是如此悲觀的事，兩人  一同為了房子奮鬥，負擔絕對比一人還要輕鬆，不僅收入相對提高，貸款成數  也有「升級」的機會。永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示，夫妻合購房子  可利用「一般保證人」，不僅可拉高貸款成數，同時也不會佔用到保證人的  貸款額度。 所謂「保證人」分為「一般」與「連帶」兩種，差別在於「抗辯權之有無」。  一般保證人有「先訴抗辯權」，意謂貸款人若沒償還貸款，銀行必須先將貸款人名下的  房子法拍，將法拍後的價金抵押貸款不足的部分，再不夠才能進一步向一般保證人求償；反之，連帶保證人則無，而現在為了保護消費者，大部分的保證人都屬於一般保證人。 至於誰來當「保證人」？陳俊宏建議將房子登記在年收入較低者的名下，透過收入較高者當保證人，同時拉高年收入總和及銀行對承貸者的信心，貸款成數自然提高不少。 以上兩招，有意購屋的小資夫妻不妨試試，但 重要的是，既然想存錢買房子，當務之急就得盡可能省下各方面的開銷，夫妻同心才能早日實現夢想.    文/房屋小編 張志宏

如何消除眼周紋路，拯救「過勞眼」  

眼周紋路的形成，是因真皮層的纖維細胞減退，使膠原纖維減少、斷裂，導致皮膚失去彈性，才會引起

細紋。日曬、乾燥、寒冷、洗臉水溫過高、表情豐富、吸煙等也會導致纖維細胞彈性減退；更別說每天還要盯著手機、電腦螢幕、卸妝、揉眼等動作，這些都會導致眼周皺紋增加喔！   ●改善方式： 1.配合眼部保養品來按摩肌膚： 眼部皺紋可選擇一些含有抗衰老功能的眼部產品，透過輕柔按摩眼周，促進血液循環。 如胺基酸及多種胜肽，可使眼周肌膚更加緊實、明亮有彈性；蘆薈、維生素B5、維生素Ｅ、甘菊等成分，為肌膚提供滋潤與保濕，迅速解決眼周困擾。   2.強化膠原蛋白： 膠原蛋白對皺紋是抗體。只要肌膚膠原蛋白豐富增生，就會水潤飽滿、煥白。 可選擇有抗老配方(TimeWise  an5-­‐agingcomplex)、啟動青春的五胜肽以及多種天然長效保濕成分的眼霜，提供防皺、緊實、保濕，讓你感受眼周水嫩青春與平滑緊實的效果。   3.保濕： 保濕是每個季節的基礎護理，尤其是季節交替時。皺紋 早期是細紋，只要注重保濕，多敷眼膜，就能很好的淡化皺紋。可使用含有小黃瓜、金縷梅、綠茶、甘菊萃取液的眼膜膠，平日當眼膠，需要時則厚敷當眼膜  使用，能有效減緩眼周鬆弛，改善浮腫，提升眼周肌膚保水度達百分之130%，達到極佳的保濕效果。   文/圖 美容小編 謝采妤

如何消除眼周紋路，拯救「過勞眼」  圖片說明

文/圖 美容小編 謝采妤

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