SISTEMA DE

INFORMACION CATASTRAL

Municipalidad Distrital

de Casa Grande

Expositor:

CARLOS R. SEMINARIO CACHI

Técnico Catastral

Responsable del Catastro Distrito De Casa Grande

Antecedentes Oficina de Catastro

Año 2012

Antecedentes Oficina de Catastro

Actualmente

Oficina de Catastro

Equipo

Oficina de Catastro

Software Instalados con Licencia

Solo se contaba con documentos registrales

Situación antes del Catastro

La Municipalidad de Casa Grande, mediante la contratación, encarga el Levantamiento Catastral correspondiente al Distrito de Casa Grande, con 7500 predio en su primera etapa y una ampliacion de 1827 predios correspondiente a sectores no considerados con anterioridad

Inicio del Catastro

Etapas del Catastro

- DIFUSIÓN

- EVALUACION DE LA INFORMACION CATASTRAL EXISTENTE

- LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y

ALFANUMERICA.

- CONTROL DE CALIDAD

- PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

- VALIDACION

- PUBLICACION DE LA INFORMACION

Difusion

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

A).Recopilación de

Información Existente:

Mediante una debida

supervisión , se recopilo

información existente

referida a:

-Planos de las

Habilitaciones

Urbanas aprobadas

- Reporte de vías

oficiales de Casa

Grande

B) Delimitación del Área a Catastrar: Previo Reconocimiento del ámbito geográfico, se delimito las areas a catastrar:

- Casa Grande

- Roma

- Mocan

- Facala

- Santa Clara

- Lache

- Garrapon

- Quinta La Gloria

- El Cerrillo

- Alfonso Ugarte

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

C) Sectorización:

- Se definió los sectores catastrales mediante el trazo urbano físico (vías), lo que facilito que el agrupamiento sea ordenado y no supere las 70 manzanas

- La Enumeración no se excede de dos (02) dígitos y se inicio a partir del polígono del sector mas cercano al noreste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo.

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

- Se planeo cuidando que

la carga sea equitativa y no

supere el numero máximo

de 99 manzanas:

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

- Son un total de 18 sectores

levantados en el Distrito de Casa

Grande

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

D) Manzaneo:

Se definió las manzanas catastrales por la subdivisión física mediante vías de transito vehicular o peatonal; así por accidentes naturales como cerros, en caso de roma.

La enumeración no se excede de tres dígitos (03) y es a partir del polígono de la manzana mas cercana al noroeste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo

SECTOR 04 04001

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION

GRAFICA Y ALFANUMERICA

A). Levantamiento Topográfico:

a. Metodología Directa – Estación Total

El trabajo radicó en la determinación de coordenadas geodésicas y topográficas de

puntos de estaciones de enlace, es decir la ubicación de hitos Geodésicos distribuidos

en puntos estratégicos para realizar una poligonal de todo el Distrito; para ello primero

se determinó enlazar tres puntos del Instituto Geográfico Nacional (IGN):

PLAZA DE ARMAS EL PARQUE FABRICA AV. PRINCIPAL DEL ANEXO DE

ROMA

- En Casa Grande, se realizo el levantamiento de 18 sectores, 25 puntos de enlace, 372 estaciones auxiliares y 14,445 puntos de levantamiento topográfico

- Con respecto al anexo de Roma se posicionaron 20 hitos geodésicos, 200 estaciones auxiliares y 12,000 puntos.

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION

GRAFICA Y ALFANUMERICA

B) Características de la Codificación

a). Sector:

No Excede los dos (02) dígitos

b). Manzana:

No Excede los tres (03) dígitos

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION

GRAFICA Y ALFANUMERICA

C. Lote

- La codificación del Lote catastral se definió mediante la subdivisión física georreferenciada ubicada en la manzana catastral, definida por sus linderos físicos.

- La enumeración no se excede de tres dígitos (001).

- Se inicia por el polígono del lote ubicado al noroeste de cada manzana, siendo correlativa y en sentido horario.

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION

GRAFICA Y ALFANUMERICA

D. Digitalización en formato CAD

a.- Uso de protocolo de capas de

acuerdo a la normativa vigente.

- Las capas utilizadas es según la

Estructura de Datos Gráficos de

la Base de Datos Catastral

Urbana - SNCP:

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION

GRAFICA Y ALFANUMERICA

Modelo Catastral Urbano

RELACION DE CAPAS 1

Toda la información

grafica y alfanumérica ha

sido por el personal

calificado y luego

remitido al equipo

técnico para su

incorporación al Sistema

de Información Catastral

o en su defecto han sido

devueltas a las brigadas

de campo para que se

efectúen las

correcciones

correspondientes

CONTROL DE CALIDAD

- El equipo de control de calidad ha revisado la integridad de la información contenida en las fichas catastrales y en los planos correspondientes.

- Toda la información registrada ha sido contrastada tanto en las fichas catastrales como en los planos liderados.

- Esta Información ha sido Ingresada a la Base de Datos Sistema de Catastro para conseguir que los datos que se introducen en la Base de Datos sean lo más homogéneos posibles

CONTROL DE CALIDAD

- Se ha digitado en el Sistema, el llenado de Fichas Catastrales con la

Información recopilada, de acuerdo al modelo de Estructura de Bases

de Datos Catastrales aprobada por el Concejo Nacional de Catastro.

- Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y

la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la

Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática.

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por

Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC.

Los ultimo (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del

0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y

predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG : Modulo SIG personalizado

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG Genera Hoja

Informativa

Catastral

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG Genera

Plano

Catastral

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SOFTWARE

Sistema de Catastro

SOFTWARE DEL SICATCG

Elaborado con Tecnología Web Libre

Administrador de BD: PostGreSQL

Software: PHP

Almacenamiento de capas GIS: PostGreSQL y PostGIS.

Edición: Arcview – PostGis.

PostgreSQL (Base de Datos espacial – literal y gráfico) – gratuita

Permite que la consulta sea más ágil – utiliza un servidor.

Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografía,

fotografías, base literal, etc.)

VALIDACION

VALIDACION Desde el 11 de agosto se inicio la

"Exposición Pública de los Planos

Catastrales y Reportes de Titulares

Catastrales", en los diferentes zonas

donde se realizó el levantamiento

catastral. El personal de área de

Catastro de la comuna colocaron los

planos catastrales en los Centro

poblado

VALIDACION

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2014, MEDIANTE ACUERDO DE CONCEJO N°069-2014-MDCG, SE DECLARO AL DISTRITO DE CASA GRANDE COMO ZONA CATASTRADA. LLEGANDO A SER EL PRIMER DISTRITO DEL NORTE DEL PERU EN ACOGERSE A LA NORMATIVA DEL CATASTRO Y HABER CULMINADO CON LO ESTABLECIDO POR EL SNCP(Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial-Perú)

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

CAPACITACIONES

SEMINARIO "CATASTRO DE PREDIOS EN EL MARCO DE LA LEY 28294"

Dra. Gisell Alviteres Arata

Ex Secretaria Técnica del SNCP

Ing. David Albujar

Jefe de Catastro Municipalidad

Distrital de Miraflores- Lima

Capacitación en Sistema de

Información Geográfica

Taller : Recaudación Tributaria

y el Catastro

Abog. Lizbeth Esteban Castillo, del

Área de Rentas de la Municipalidad de

Miraflores – Lima.

Capacitación a Personal de Catastro y

Rentas (Manejo de Cartografía y

Levantamiento de campo)

Capacitación en Llenado de Fichas Catastrales a

través del Sistema de Información Catastral SICATCG

Exposición y Conversatorio sobre los avances

y temas pendientes del proyecto. (Área de

Catastro, Rentas e Informática)

BD

FICHAS Base de Datos

Espacial Aplicación

Web Integral

SIG

Base de Datos Catastral

Procesos/

Métodos

Personal

Capacitado

Software

SICATCG

Organización

Sistema de Información Catastral

ACCIONES REALIZADAS EN EL AÑO 2014:

- Se recibió los CUC por parte de la Secretaria Técnica del SNCP el

20 de mayo del 2014.

- Se procedió a asignar a cada predio.

- Se publicó los padrones de titulares catastrales y planos por

sectores, en la municipalidad y en lugares públicos con mayor

afluencia.

- Se emitieron las Actas respectivas

- Se realizó la Validación en Casa Grande, casi dos meses, por

tratarse de 18 sectores. (Agosto-Setiembre)

- Realización de modificaciones respectivas provenientes de la

validación. (Octubre)

- Se emite Acuerdo de Concejo n°069-2014-MDCG «Declarando

Zona Catastrada», el 20 de Noviembre del 2014.

- Se remite la información completa del Catastro , según lo

solicitado por el SNCP. (PENDIENTE)

- SNCP da conformidad al acuerdo emitido. (PENDIENTE)