0GL-Belegung EG250-Habis-Areal TT©Hallen11101-109KOMPLETT.pdfWaldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], 13/13 KONTAKT VERMIETUNG Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch

DOKUMENTATION MIETANGEBOT Industriehallen EG / Gebäude 1 Das HABIS AREAL bietet ein vielseitiges Raumangebot für jedes Bedürfnis. Wir vermieten laufend Räume in allen Grössen für Produktion, Gewerbe, Freizeit und Hobby. Selbstverständlich stehen auch attraktive und repräsentative Büroräume und praktische Lagerflächen zur Verfügung. Und das alles zentral: beim Bahnhof Flawil an der öV-Linie Zürich-St. Gallen.

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INHALT Standort Gemeinde Flawil 3 Habis Areal Geschichte 4 Lageplan 5 Objektbeschrieb / Technische Daten 6-8 Fotos 9-12 Kontakt Vermietung 13 Planunterlagen / Vermassung 14-15


STANDORT GEMEINDE FLAWIL Flawil ist eine eigenständige, moderne Gemeinde im Kanton St. Gallen. Verkehrstechnisch ideal „an der Schwelle zur Stadt“ gelegen, verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnlinie Zürich-St. Gallen). Die Autobahnanschlüsse (A1) sind in wenigen Minuten erreichbar (Ost: Gossau / West: Uzwil). Zahlen und Fakten zur Gemeinde: Einwohnerzahl 10‘530 Fläche 11.51 km2 Höhe 610.6 m. ü. M. Distanz nach St. Gallen 21 km (28 Min Fahrzeit) Distanz nach Zürich 71 km (53 Min Fahrzeit) Steuerfuss (01.01.2017) 145 %


HABIS AREAL GESCHICHTE 1857 Die „Weberei in der Waldau“ wird vom Auslandschweizer J.U. Egli aus St. Petersburg gegründet. 1915 Ein Grossbrand zerstört einen Grossteil der Fabrikanlage – beim Wiederauf- bau wird die Weberei zum grossen Teil automatisiert. 1937 Die Habis Textil AG wird gegründet. 1965 Die Habis Textil AG beschäftigt 600 Personen und gehört bald zu den führenden fünf vollstufigen Unternehmen der Schweizerischen Baumwoll- Industrie. 1995 In den 90er-Jahren wird die Marktsituation immer schwieriger. Die Firma beschäftigt noch 300 Mitarbeiter und gibt die Produktion aus wirtschaft- lichen Gründen auf. 1996 Ein eigenes Umnutzungskonzept für die Fabrikliegenschaft schafft viel- fältige Produktions-, Lager-, Büro- und Dienstleistungsräume für Gewerbe, Handel und Freizeitaktivitäten. Das HABIS AREAL, wie es heute besteht, wird geschaffen. 2016 Die Habis Textil AG wird in Habis Verwaltungs AG unbenannt und befindet sich noch immer in Besitz der Familie Schiess. 2017 Das HABIS AREAL ist ein multifunktionales Gewerbezentrum mit moderner Infrastruktur.


LAGEPLAN HABIS AREAL Bahn: Linie St.Gallen – Flawil – Winterthur – Zürich – Bern – Genf 2 Gehminuten vom Bahnhof Flawil Autobahn: A1 Zufahrt Ost: Gossau SG A1 Zufahrt West: Uzwil

HABIS AREAL


OBJEKTBESCHRIEB Industriehallen EG / Gebäude 1 Halle 11303 / 380.33 m2 (li.) Halle 11302 / 312.68 m2(re.) Eckdaten Lage Erdgeschoss Grösse ca. 3‘000 m2 in diversen Grössen Raumhöhe 3.90 m bis 8.43 m Nebenräume separate Damen-/Herren-WC’s Aufenthaltsraum Renovation 2012 Ausbaustandard diverse Rampen, Wendeplatz LKW Brandmeldeanlage Telekommunikationsanschlüsse (Glasfaser) z.T. Lamellenstoren Industrieboden Parkplätze Es stehen auf dem Areal genügend freie und fest mietbare Parkplätze zur Verfügung Möglichkeiten Die Hallen sind aufteilbar und werden je nach Zugang auch einzeln vermietet Miete Wir erstellen gerne ein konkretes Angebot für Sie


TECHNISCHE DATEN / AUSBAU Grösse ca. 3‘000 m2 (Total inkl. Nebenräume) Nutzung Industriehalle (Produktion/Lager) Boden Industrieböden Bodenbelastung 1‘000 kg/m2 (unterkellert) Beschattung z.T. Lamellenstoren Elektrische Anschlüsse 230 V / 400 V Kommunikationsanschlüsse Glasfaser netzwerkfähig Beleuchtung installiert 2012 Klima z.T. Klima-Anlage Heizung Zentrale Gasheizung (Wärmekostenabrechnung) z.T. Heizlüfter Brandmelder moderne Brandmeldezentrale Siemens Sanitärräume Damen- und Herren-WC’s Renovation Totalrenovation 2012 Spezielles - z.T. verbunden mit elektrischen Schiebetüren - 2 Rampen mit Rolltoren (Süden) - 1 Rampe mit Rolltor (Westen) - Wendeplatz LKW - Eigene und öffentliche Parkplätze - Verschiedene Lavabos bwz. Wasseranschlüsse - Leitungen für Druckluft vorhanden (ohne Kompressor) Sehr helle und gut beleuchtete Hallen Grosse Büroräume im OG mit repräsentativem Eingang vorhanden (600 m2)


Objekt Nr. Bezeichnung Fläche m2 Höhe m1 11101 Halle Industrie 837.27 4.78 11102 Halle Industrie 545.51 4.08 11103 Nebenraum 9.58 4.08 11104 Kompressorraum 22.75 4.08 11105 Versammlungs-/Seminarraum 67.33 4.08 11106/08/09 Eingang/Foyer 81.86 4.75 11301 Halle Industrie 170.96 4.50 11302 Halle Industrie 312.68 4.50 11303 Halle Industrie 380.33 4.50 11304 Messraum 14.75 3.00 11305 Halle Industrie 499.87 3.90 11306 Speditionsbüro 14.00 3.90


Halle 11303 / 380.33 m2 (re.) Halle 11305 / 499.87 m2 (li.)


Halle 11301 / 170.96 m2 mit Rolltor zu Rampe und Durchgang zu Halle 11301 Halle 11102 mit Schiebetüren Halle11102 / 545.51 m2 Halle 11101 / 837.27 m2

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch 11/13 Halle 11101 / 837.27 m2

Rampe West zu Halle 11301


Rampen Süd zu Halle 11101 mit Parkplätzen und LKW-Wendeplatz im Hintergrund rechts

Eingang Foyer zu Hallen im EG und Büroräumen im OG


KONTAKT VERMIETUNG Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir zeigen Ihnen das Mietobjekt und das HABIS AREAL jederzeit gerne persönlich und erstellen ein individuelles Mietangebot für Sie. HABIS VERWALTUNGS AG Waldau 1 CH-9230 Flawil Vermietung Herr Harald Schiess Telefon +41 71 394 69 00 Mobile +41 78 749 51 60 Email [email protected] Webseite www.habis.ch

HABIS AREAL

X

X XX

0.60 12.05 3.55

1.85

1.21

4.30

48.8

0

7.52

8.55

4.25

42.6

5

26.6

0

9.78

18.0

6

9.13

13.5

8

22.7

110.21

44.36

22.12

3.13

1.70

0.69

1.60

0.41

2.57

10.0

9

36.0

3

7.03

2.03

6.48

10.45

0.50

1.00

2.80

0.43

3.02 2.36 1.02 4.50 3.48 3.30 3.50 0.97 0.30 2.64 0.19 3.18 1.56 2.78 1.56 2.86 1.54 2.80 1.60 1.70

14.2

7

13.5

7

0.56

2.36

0.17

1.41

3.48

1.02

3.48

1.02

3.48

1.02

1.01

5.10

3.89

3.94

0.30

2.13

1.00

1.07

0.30

4.20

0.30

4.21

3.44

5.97

2.65

0.88

3.65

0.92

3.50

0.99

3.48

1.02

3.48

1.02

3.48

1.02

3.48

1.02

3.48

5.52

3.23

1.85 3.00 5.36 5.73 0.89 9.64 0.87 17.20 0.31

1.35

1.65

2.38

2.24

7.57

3.06

2.20

4.55

3.24

0.461.00

0.60

1.50 3.00 3.01 2.10

5.90

1.26

1.98

0.36

3.75

4.15

0.82

3.68

0.82

3.68

0.82

3.68

0.82

3.68

0.82

3.63

1.57

1.23

4.23

2.03

2.60

6.94 2.99

2.42

2.20

2.10 5.00

1.98

0.152.12

2.17

0.74

4.59

0.32

0.35

1.98

0.22

0.43

2.06

2.18

8.710.158.63

9.81

28.7

2

10.810.1510.96

10.32

6.18

9.66

0.15

5.27

12.72

53.1

7

44.85

15.94

4.24

5.48

0.153.250.151.900.273.060.303.770.44

3.82

1.17

3.53

0.64

3.86

0.64

2.66

0.10

3.93

9.38

2.87

0.15

1.50

0.15

0.80

0.44 0.30

0.90

0.43

71401 71402

212

21904

31306

11108

11109

11101

11102

11103

11104

11107

11105

11106

11301

11302 11305

11402 11401

1140311404

11201

11202 11203 11204 11912

21101 21102

21306

21305

11206

11205

11910

11304

11907

11303

11908

11904

11905

11909

11911

1190611903

11R04

11R03

11R01 11R02

11902

11901

21105

21905

21901

3

3130131908

31302

31303

31

31

31403

31406

31

7160171602

11913

11914

21912

11306

11307

31404

0.50 1.50 0.25 2.4

0.26 1.74 0.25 2.4

0.31

13.9

40.

35 23.94

9.67

1.11

2.41

2.75

1.43

0.603.000.760.804.000.804.000.804.000.804.000.922.530.211.140.55 0.45 0.50

2.25

0.35

13.9

00.

35

1.24 2.45 2.35 2.45 2.35 2.45 2.35 1.00 0.221.22 2.35 1.25 2.06 0.22

0.68 2.90 0.10 2.90 0.75

1.67

2.42

3.16

2.42

2.06 2.80 2.64 2.50 0.45 5.93

1.200.700.30 0.70

1.50

1.001.15

1.40

3.49

1.02

3.59

0.92

3.49

1.39

0.60

2.50

0.43

0.61

2.50

0.23

0.39 0.79 1.81 5.10 0.60

4.213.900.711.010.38

0.26

4.23

0.31

3.83

0.31

4.19

0.31

4.19

0.31

4.19

0.31

4.19

0.31

4.18

0.31

4.05

0.31

3.90

0.31

4.12

0.31

4.12

0.31

4.10

0.31

0.27 16.23

5.58 0.15 0.89

3.99

0.15

4.28

0.15

4.334.380.150.840.802.21

0.900.823.06

2.82

2.44

4.55

0.10

1.70

0.11

3.08

3.53

0.64

3.86

0.64

1.52

5.07

2.41

2.84

1.66

3.44

3.59

1.96

6.81 2.62 1.53 1.37 2.52 3.03 2.01 1.88

0.25

1.90

0.24

1.62 0.65 2.67 0.42 0.62 3.96 0.54 3.82 1.63 1.08 3.62 1.11 2.82 1.59 0.58 1.11 1.56 2.77 1.57 2.86 1.54 2.80 1.60 1.10 0.60

5.770.20

0.65

0.35

1.81

1.94

0.65

1.94

1.81

0.85

0.65

0.81

1.81

0.88

2.81

1.81

3.61

2.81

2.62

0.157.191.44

0.60 5.10 0.40 4.93 0.40 4.93 0.40 4.83 0.40 0.12

3.02

0.19

3.40

0.20

6.932.001.40

5.45

1.40

5.87

8.267.68

8.02

1.2016.14

1.207.36

1.71

3.78

1.70

0.20

2.58

1.00

2.60

0.20

7.75

15.4

25.

55

GENEHMIGUNG:

Format:Plan Nr.

AEND. ENTW. GEZ. KONTR. DATUM

Planbez.:

PROJEKTVERFASSER

A

B

C

D

[email protected]

AUSFERTIGUNG FÜR:

Tel. +41(0)71 223 15 15Fax +41(0)71 220 99 75

Frongartenstrasse 15CH-9000 St. Gallen

AUFTRAGGEBER

ADRESSE

OBJEKT

PROJEKTBEZEICHNUNG

STANDORT

PLANTITEL

MASSSTAB

PROJEKTPHASE

x630 mm 599 mm

6210-009-44

JG HS 11.08.2017

0GL-Belegung_EG250-Habis-Areal

Habis Verwaltungs AG

Waldau 1 / CH-9230 Flawil

Flawil, Parzelle Nr. 970

Habis Areal FlawilWaldau 1 / CH-9230 Flawil

Grundriss EG Trakt 11: 200

Grundlagen

Documents

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