14
МОСКВА МОСКВА Аукцион 10 декабря 2013 г. Аукцион 10 декабря 2013 г. 1 Предмет аукциона: Права на участие в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинск.

1. Предмет аукциона

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Предмет аукциона: Права на участие в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинск. - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

1

Предмет аукциона:Права на участие в строительстве

здания привокзальной гостиницы в городе Челябинск.

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

2

1. Предметом аукциона являются права на финансирование строительства здания привокзальной гостиницы (155 номеров, общей площадью 10450,1 кв.м.) в городе Челябинске с последующим оформлением гостиничного комплекса в собственность инвестора и оформлением соответствующих прав на земельный участок.2. Победителю аукциона (Инвестору) дополнительно передается комплект проектной документации, прошедшей Государственную экспертизу в городе Челябинске. Имеется Разрешение на строительство №RU74315000-95-г-2012, полученное 23.05.2012 и действительное до 31.03.2014, а также технические условия (см. следующую страницу).

1. Предмет аукциона

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

3

Технические условия:

Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС от 22. 08.2011Обновленные ИТМ ГО и ЧС 20.10.2011ТУ на временное подключение к сетям водоснабжения от19.03.2012ТУ на подключение  газопровода – ввода к газораспределительной сети (ЗАО Челябинскгоргаз) от 28.09.2011 ТУ на вынос коммуникаций из зоны строительства на привокзальной площади г. Челябинск от05.10.2011ТУ на присоединение к электрическим сетям от15.02.2012ТУ на присоединение к электрическим сетям. ОАО УТСК Челябинские тепловые сети от 16.11.2011ТУ ГТИ на проектирование, строительство и благоустройство от 13.10.2011ТУ на водоотведение поверхностного стока (ООО ЛЭРУ) от19.08.2011ТУ - На выбор расположения теплотрассы и вынос электрических сетей с территории строительства гостиницы (ОАО РЖД филиал центральная станция связи челябинская дирекция связи) от 09.09.2011ТУ – о подключении объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации. Разрешенная нагрузка по водоснабжению – 8,01м3/час. Согласованный объем водопотребления из сетей водопровода 128,1 м3/сут от 09.09.2011ТУ – на вынос теплотрассы, попадающей в зону застройки Гостиницы (ЗАО «Желдорипотека) 62м.в.ст. от 16.09. 2011ТУ – на наружное освещение проектируемых зданий сооружений улиц и магистралей (ООО Челябгорсвет) от 22.08.2011ТУ – на присоединение объекта к городским телефонным сетям (ОАО РосТелеком) от 30.08.2011 ТУ – подключение объекта заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения V 8 м3/сут (МУП производственное объединение) от01.08.2012 ТУ на присоединение объекта к радиотрансляционным сетям (ОАО Ростелеком) от 25.08.2012ТУ – для водоотведения поверхностных вод (ООО ЛЭРУ) от 19.08.2011ТУ – для проектирования наружных сетей электроснабжения от 15.08.11

2. Предмет аукциона

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

4

1. Инвестор обязуется осуществить за счет собственных или привлеченных денежных средств строительство здания гостиницы (Объект) на земельном участке.

2. По завершении строительства Объект подлежит разделению на помещения, которые распределяются между ОАО «РЖД» и Инвестором в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, а именно:- в собственность ОАО «РЖД» передаются помещения общей площадью не более 580 кв. м., - Инвестору передается в собственность все здание гостиничного комплекса (за вычетом указанной доли ОАО «РЖД»).

3. Порядок распределения прав Сторон на земельный участок должен быть урегулирован дополнительным соглашением к Договору.

4. Функции технического заказчика выполняет Инвестор.

5. Инвестор осуществляет выбор подрядчика (генерального подрядчика) на строительство Объекта и заключает с ним соответствующий договор, согласовывает субподрядчиков, привлекаемых подрядчиком (генеральным подрядчиком).

3. Основные права и обязанности сторон по Договору

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 гАукцион 10 декабря 2013 г.

5

4. Условия аукциона

3 500 000 рублей (в том числе НДС – 18%) – начальная цена лота,

500 000 рублей (в том числе НДС – 18%) – 1 шаг аукциона,

34 194 248 руб. 53 коп. (НДС не облагается) – сумма компенсации понесенных прежним инвестором затрат по Соглашению об уступке к Договору № 753, которое будет заключено с победителем аукциона.

Минимальная расчетная стоимость передаваемого права участия в Договоре № 753, таким образом, составит 38 194 248 рублей. Итоговая сумма зависит от хода и результатов торгов.

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

6

5. Порядок аукциона

Задаток:

1 000 000 (Один миллион) рублей.

Победитель Аукциона определяется по результатам проведения Аукциона на основании решения комиссии по организации торгов, решение оформляется протоколом о результатах Аукциона.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения результатов Аукциона с победителем заключается Соглашение о передаче прав и обязанностей Инвестора по ДОГОВОРУ № 753 от 18.06.2008 об участии в строительстве здания привокзальной гостиницы в городе Челябинске.

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»Аукцион 10 декабря 2013 гАукцион 10 декабря 2013 г.

7

6. Особенности площадки

Адрес:

Советский район г. Челябинска, севернее здания

пригородного вокзала и южнее здания железнодорожного

вокзала, в составе земельного участка с кадастровым

номером 74:36:00 00 000:0244.

Участок расположен в центральной части города. Вокруг него

сосредоточено несколько значимых объектов, в т.ч. офисы

банков Уралсиб и ТКБ. Расстояние до областной

администрации 2,5 км. В непосредственной близости

расположены ж/д и авто вокзалы. В 100 метрах находится

авторазвязка, ведущая  в  промышленные зоны, где

находятся несколько градообразующих предприятий

(тракторный завод, трубопрокатный завод, завод

электромашин, ЖБИ и т.д.).

Ориентировочная площадь земельного участка

ориентировочно 3300 кв.м.

Все объекты находятся Все объекты находятся в собственности ОАО «РЖД» в собственности ОАО «РЖД»

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 гАукцион 10 декабря 2013 г.

8

7. Технические показатели участка

На территории строительной площадки располагаются: Заглубленный перекрытый

железобетонный подвал, попадающий в пятно застройки (выведен из эксплуатации)

Подлежащие выносу инженерные коммуникации

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

9

8. Описание проекта гостиничного комплекса

Участок для строительства гостиничного комплекса находится на территории развития пригородной зоны железнодорожного вокзала ст.Челябинск-главный в полосе отвода железной дороги, имеются подлежащие выносу инженерные коммуникации.

Гостиничный комплекс представляет собой пятиэтажное здание с подвалом и пятью надземными этажами, прямоугольное в плане. Здание имеет одноэтажную пристройку со стороны железнодорожных путей

Въезд на территорию гостиничного комплекса запроектирован со стороны Железнодорожной улицы. Проектом предусмотрена гостевая автостоянка на 30 легковых автомобилей и 3 автобуса на арендуемой территории.

План организации рельефа решается с учетом удобных проездов и пешеходных подходов. Вся территория планируется с организацией поверхностного водоотвода.

Гостиничный комплекс включает: в подвальном этаже – технические помещения, служебные помещения

персонала, подсобные помещения; на 1 этаже – помещения входной группы, ресторан, бар,

производственные помещения ресторана, помещения многофункционального назначения;

на 2 этаже – помещения номерного фонда (26 номеров), помещения многофункционального назначения, офисные помещения;

на 3-5 этажах – расположен номерной фонд. На каждом этаже расположено 43 номера, помещение обслуживающего персонала, технические помещения.

Проектом также предусмотрено устройство котельной с расположением на крыше здания.

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

10

9. Технико-экономические показатели проекта гостиницы

№ п/п

НаименованиеЕд.изм.

Количество

1. Общая площадь здания м2 10450,1

2. Полезная площадь зданиям2

9007,6

3. Расчетная площадь зданиям2

6376,9

4. Количество номеров шт. 155

5. Общая площадь номеров м2 3966,8

6. Строительный объем здания, в том числе: м3 41307,4

Подземной (цокольной) части м3 5675,4

Надземной части м3 31043,3

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

11

10. Схема расположения на карте Челябинска

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013Аукцион 10 декабря 2013 г.г.

12

11.Ситуационный план Привокзальной площади

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 гАукцион 10 декабря 2013 г.

13

12.Территориястроительства

МОСКВАМОСКВААукцион 10 декабря 2013 г.Аукцион 10 декабря 2013 г.

14

13. Контакты

1)1) Тимофеев Валерий ГеннадьевичТимофеев Валерий Геннадьевич, телефон 788-19-30 (доб. 149), или по эл. почте [email protected]

2) 2) Мартынов Кирилл ДмитриевичМартынов Кирилл Дмитриевич, телефон (495) 788-19-30 (доб. 110), моб.тел. 8-916-590-70-66 или по эл. почте [email protected]

Подробная информация на сайтах:www.rzd.ru (раздел «Тендеры»)www.property.rzd.ru

Аукционная документация на сайте:www.zdi.ru (раздел «Конкурсы»)

Срок приема заявок – до 15 часов 6 декабря до 15 часов 6 декабря 2013 2013 гг.

Адрес для приема заявок г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33., каб. 207г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33., каб. 207 Время работы: с 10.00 до 17.00, перерыв 13.00- 14.00