1-Adopcion Del Regimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun de Conformidad Con La Ley 27157

7/25/2019 1-Adopcion Del Regimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun de Conformidad Con La Ley 27157

1/13

ADOPCION DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN DE CONFORMIDAD CON LA LEY 27157

SEOR REGISTRADOR

Manuel Canales Villanueva, identificado con DNI N 9780709y su esposa doa Edelmira Casas de la Puen

te, identificada con DNI N 96180712, ambos domiciliados en Bartolom De lasCasas N 509, Dpto. 201, Urb. Las Violetas, Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, a Ud. decimos:

Primero.- Somos propietarios del predio multifamiliar compuesto de tres pisos y azotea, ubicado en ellote 14 de la Mz. O1 de la Urb. Las Violetas del distrito de Santiago de Surco, de la provincia y departamento de Lima, el cual tiene un rea de terrenode 285.4 m2 cuyos linderos y medidas perimtricas constan de la Ficha 3309108 y dela partida electrnica 81039990 de la Oficina Registral de Lima y Callao. Sobre la integridad del mencionado terreno se ha construido 3 departamentos, azotea y 3

estacionamientos cuya Declaracin de Fabrica est en trmite de inscripcin.

Segundo.- Por convenir a nuestro derecho y a fin de dar cumplimiento art. 38 de la Ley 27157, optamospor elegir el Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn.

Tercero.- De confor

midad a la ley, por convenir a nuestro derecho, se independizan cada un de las unidades inmobiliarias que conforman el inmueble matriz, de conformidad con el Reglamento de Inscripciones y segn los planos que se adjuntan, con reas, linderos y


2/13

medidas perimtricas que se detallan a continuacin:

PRIMER PISO

Departamento No. 101

Tiene acceso por la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupadade 187.41 m2 y rea construida de 146.76 m2, encerrada dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:

Por el frentecon el hall y pasadizo con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 1.10 ml., 1.50ml., 2.40ml., 1.90ml., 2.50ml., 0.80ml., y 2.55ml., respectivamente.

Por la derechacon propiedad de terceros con 17.15ml.

Por la izquierda con propiedad de terceros con 15.41 ml. y;

Por el fondo colinda con propiedad de terceros con 11.15ml.

Consta de sala,comedor, terraza, cocina, estar-TV, dos dormitorios con closet, dormitorio prin

cipal con closet, lavandera, cuarto de servicio, bao ntimo, bao, medio bao, de servicio, jardn interior y jardn posterior.

Estacionamiento N 1

Tiene ingresopor la calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar de 17.80 m2, su uso esestacionamiento y sus linderos y medidas perimtricas son las siguientes:

Por el frentecon la calle Bartolom De las Casas con 3.00 ml.

Por la derechacolinda con el pasadizo, con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 3.25ml, 0.65ml. y 2.00ml, respectivamente.

Por la izquierda con propiedad de terceros y parte del pasadizo con una lnea quebrada de 3 tramos que mide: 4.50ml., 0.75ml. y 1.32ml, respectivamente.

Por el fondo con el pasadizo y escalera al depsito, con 2.80ml.


3/13

ormal">Estacionamiento N 2

Tiene ingresopor la Calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar 22.42m2, su uso es est

acionamiento y sus linderos y medidas perimtricas son las siguientes:

Por el frentecon la calle Bartolom De las Casas con 2.55ml.

Por la derechacolinda con el estacionamiento N 3 con 8.47 ml.

Por la izquierda colinda con el pasadizo, con una lnea quebrada de 5 tramos que miden: 0.60ml.,0.45ml., 2.00ml., 0.65ml. y 5.00 ml., respectivamente y;

Por el fondo con el pasadizo con 2.55 ml.

Estacionamiento N 3

Tiene ingreso por la calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar de 25.02m2, su uso es estacionamiento y sus linderos y med

idas perimtricas son las siguientes:

Por el frente con la calle Bartolom De las Casas con 2.80ml.

Por la derechacolinda con propiedad de terceros con 8.97 ml.

Por la izquierda con el estacionamiento N 2 con 8.47 ml.

Por el fondo con el pasadizo, con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 0.80ml., 2.35ml. respectivamente.

Zona Comn del Primer Piso

Con frente a lacalle Bartolom De las Casas, tiene un rea ocupada de 32.80m2 encerrado dentro delos siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente con la calle Bartolom De las Casas con 1.65ml.


4/13

Por la derechacon los estacionamientos N 2, 3 y propiedad de terceros, con una lnea quebrada de9 tramos que miden: 0.60ml., 0.45ml., 2.00ml., 0.65ml., 5.00ml., 2.55ml., 0.80ml., 2.35ml y 0.55ml., respectivamente.

Por la izquierd

a con el estacionamiento 1 y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 3.25ml., 0.65ml., 2.00ml., 2.80ml., 1.32ml., 0.75ml., 7.37ml. respectivamente.

Por el fondo con el departamento 101, con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml., 2.40ml., 1.90ml., 2.50ml., 0.80ml., y 2.55ml., respectivamente.

Consta de unporch, pasadizo como ingreso al edificio, escalera al depsito, un depsito, un hall

de circulacin, escalera al 2 piso. Tiene un rea construida de 17.01 m2.

SEGUNDO PISO

Departamento 201

Tiene acceso por

la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupada de149.14m2 y rea construida de 148.55 m2, su descripcin es la siguiente:

Por el frente conlos aires delanteros y zona comn con una lnea quebrada de 10 tramos que miden: 1.10 ml., 1.50ml., 2.40ml., 2.85ml., 2.15ml., 2.05ml., 0.90ml., 0.42ml., 4.40ml., y 2.55ml. respectivamente.

Por la derecha colinda con el ducto N 1 y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos que miden: 5.40ml., 0.60ml., 0.90ml., 0.60ml., y 7.65ml. respectivamente.

Por la izquierdacon propiedad de terceros con 10.00 ml. y;

Por el fondo conaires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos que miden: 1.65ml., 1.85ml., 5.45ml., 3.15ml., y 3.75ml. respectivamente.

Consta de sala,comedor, estar-tv, cocina, lavandera, dos dormitorios con closet, dormitorio pri

ncipal con closet, cuarto de servicio, bao ntimo, bao comn, medio bao y bao de servio.


5/13

ormal">Zona Comn del Segundo Piso

Con frente a losaires del retiro delantero, y del pasadizo de ingreso tiene un rea ocupada de 11.

74m2 encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente conlos aires delanteros de retiro con una lnea quebrada de dos tramos que miden 2.60ml. y 1.00ml., respectivamente.

Por la derecha con el departamento 201 con 2.85 ml.,

Por la izquierdacon propiedad de terceros con 5.05 ml.

Por el fondo conel departamento 201 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml.y 2.40 ml., respectivamente.

Consta de hallde circulacin y escalera.

Aires de Retiro Delantero

Se encuentran sobre los estacionamientos del primer piso, el porch y el pasadizo de ingreso aledificio. Tiene un rea de 91.61m2 con los linderos y medidas perimtricas siguientes.

Por el frente con aires de la calle Bartolom De las Casas con 10.00 ml.,

Por la derechacon propiedad de terceros con 12.72 ml.,

Por la izquierda con propiedad de terceros con 6.82ml.

Por el fondo con el departamento 201 y con el rea del hall y la escalera, con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 2.60ml., 3.15ml., 2.05ml., 0.90ml., 0.42ml., 4.40ml., y 2.55ml., respectivamente.

Aires Posteriores

Se encuentra sobre el jardn posterior del departamento 101. Tiene un rea de 26.91m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:


6/13

Por el frente con el departamento 201 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 1.85ml., y 5.45ml., respectivamente.

Por la derechacon el departamento 201 con 3.15ml.,

Por la izquierda con propiedad de terceros con 5.41ml., y;

Por el fondo con propiedad de terceros con 7.40ml.

Pozo de LuzN 1

Tiene un rea de 5.51m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente conel departamento 201 con 1.20ml.

Por la derecha con el departamento 201 con 2.40ml.

Por la izquierdacon el departamento 201 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1.90ml., y 1.10ml., respectivamente y;

Por el fondo con el departamento 201 con 2.70ml.

Ducto de Ventilacin N 1

Tiene un rea de0.54m2 con los siguientes linderos perimtricas:

Por el frente con el Dpto. 201 con 0.60ml.,


Por la izquierda con el Dpto. 201 con 0.90 ml. y

Por el fondocon el Dpto. 201 con 0.60 ml.

TERCER PISO


7/13

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Departamento 301

Tiene acceso por la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupadade 163.25m2 y rea construida de 158.78m2, el uso es de vivienda y su descripcin e

s la siguiente:

Por el frentecon aires de retiro delantero y zona comn del tercer piso, con una lnea quebrada de 9 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml., 2.40ml., 2.85ml., 1.20ml., 2.45ml., 1.05ml., 1.95ml. y 1.15ml., respectivamente.

Por la derechacon el ducto N 1, el pozo de luz N 2 y propiedad de terceros con una lnea quebradade 9 tramos que miden: 1.80ml., 2.55ml., 2.50ml., 2.55ml., 5.40ml., 0.60ml., 0.90ml., 0.60ml. y 7.65., respectivamente.

Por la izquierda con propiedad de terceros con 10.00 ml., y;

Por el fondo con aires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos que miden 1.65ml., 2.30ml., 4.75ml., 2.80ml., y 4.45ml., respectivamente.

Consta de sala,comedor, estar-tv, terraza con jardinera, cocina, comedor de diario, 2 dormitorios con closet, dormitorio principal con closet, bao ntimo, bao comn, medio bao, patio, escalera principal hacia azotea y escalera caracol hacia azotea.

Zona Comn del Tercer Piso

Con frente a los aires de retiro delantero. Tiene un rea ocupada de 11.74m2 encerrado dentro delos siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frentecon los aires de retiro delantero con una lnea quebrada de dos tramos que miden:2.60ml., y 1.00ml., respectivamente.


Por la izquierda con propiedad de terceros con 5.05 ml.,

Por el fondo con el departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml. y 2.40 ml., respectivamente.

Consta de un ha

ll de circulacin y escalera.


8/13

t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires de Retiro Delantero

Se encuentran sobre los aires de retiro delantero del segundo piso del edificio. Tiene un rea de76.52m2 con los linderos y medidas perimtricas siguientes:

Por el frente con aireas de la calle Bartolom Herrera con 10.00ml.,

Por la derechacon propiedad de terceros con 8.42ml.,

Por la izquierda con propiedad de terceros con 6.82ml. y;

Por el fondo co

n el departamento 301 y con la zona comn, con una lnea quebrada de 6 tramos que miden: 2.60ml., 2.30ml., 2.45ml., 1.05ml., 1.95ml. y 1.15ml., respectivamente.

Aires Posteriores

Se encuentra sobre los aires posteriores del segundo piso. Tiene un rea de 22.60m2, encerrada dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frentecon el departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 2.30ml. y 4.75ml., respectivamente.




Pozo de Luz N 1

Tiene un rea de4.43m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente con el departamento 301 con 1.20ml.,

Por la derechacon el departamento 301 con una lnea quebrada de dos tramos que miden: 0.50ml., y2.10ml.


9/13

Por la izquierda con el departamento 301 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1.90ml,. y1.10 ml., respectivamente y;

Por el fondo con el departamento 301 con 2.20ml.


Tiene un rea de 0.54m2 con los siguientes linderos perimtricos:

Por el frente conel Dpto. 301 con 0.60ml.,

Por la derecha con propiedad de terceros con 0.90ml.,

Por la izquierdacon el Dpto. 301 con 0.90ml, y;

Por el fondo con el Dpto. 301 con 0.60 ml.

Pozo de Luz N 2

Tiene un rea de 6.37m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:

Por el frente conel Dpto. 301 con 2.55 ml.,

Por la derecha con propiedad de terceros con 2.50ml.,

Por la izquierdacon el Dpto. 301 con 2.50 ml, y;

Por el fondocon el Dpto. 301 con 2.55ml.

AZOTEA

Area de Uso Exclusivo del Dpto. 301

Tiene un rea deuso exclusivo de 162.39m2 y un rea techada de 68.64m2 encerrada dentro de los lin


10/13

deros y medidas perimtricas siguientes:

Por el frente con aires del retiro delantero y patio azotea de servicio con una lnea quebrada de4 tramos que miden: 2.00ml., 2.35ml., 5.80ml. y 1.30ml., respectivamente.

Por la derechacon el ducto N 1, propiedad de terceros y el pozo de luz N2, con una lnea quebradade 9 tramos que miden: 0.80ml., 2.55ml., 2.50ml., 5.40ml., 0.60ml., 0.90ml., 0.60ml. y 7.65ml., respectivamente.

Por la izquierda con propiedad de terceros con 11.80ml., y;

Por el fondo con aires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos quemiden: 1.65ml., 2.30ml., 4.75ml., 2.80ml. y 4.45ml., respectivamente.

Consta de escalera principal y escalera de servicio, sala-estar TV, cuarto de estudio, terraza,terraza con jacuzzi, dos baos, cuarto de servicio, lavandera, tendal y depsito.

Patio Azotea de Servicio

Tiene un rea ocupada de 9.90m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:

Por el frente con aires del retiro delantero, con una lnea quebrada de tres tramos que miden: 2.60ml., 1.20ml. y 0.75ml., respectivamente.

Por la derechacon la azotea del departamento 301 con 2.35 ml.


Por el fondo con la azotea del Dpto. 301 con 2.00 m.

Consta de un espacio de 9.90m2 para los tanques de agua con acceso mediante un ducto para escalera porttil.

Aires de Retiro Delantero

Se encuentran s

obre los aires del retiro delantero del tercer piso del edificio. Tiene un rea de79.22m2 con los linderos y medidas perimtricas siguientes:


11/13

Por el frente con aires de la calle Bartolom De las Casas con 10.00ml.,

Por la derechacon propiedad de terceros con 9.42ml.,


Por el fondo con la azotea del departamento 301 y el patio azotea de servicio, con una lnea quebrada de 5 tramos que miden: 2.60ml., 1.20ml., 0.75ml., 5.80ml. y 1.30ml., respectivamente.

Aires Posteriores

Se encuentra sobre los aires posteriores del tercer piso. Tiene un rea de 22.60m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente conla azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 2.30ml. y 4.75., respectivamente.

Por la derecha con la azotea del departamento 301 con 2.80ml.,

Por la izquierdacon propiedad de terceros con 5.41 ml. y;


Pozo de Luz N1

Tiene un rea de 4.43m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el frente conla azotea del departamento 301 con 1.20 ml.,

Por la derecha con la azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de dos tramos que miden: 0.50ml. y 2.10ml.

Por la izquierdacon la azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1.90ml. y 1.10ml., respectivamente y;

Por el fondo con la azotea del departamento 301 con 2.20ml.


12/13


Tiene un rea de

0.54m2 con los siguientes linderos perimtricos:

Por el frente con la azotea del Dpto. 301 con 0.60 ml.,


Por la izquierda con la azotea del Dpto. 301 con 0.90 ml. y;

Por el fondo co

n la azotea del Dpto. 301 con 0.60 ml.

Pozo de Luz N 2

Tiene un rea de6.37 m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:

Por el frente con la azotea del Dpto. 301 con 2.55 ml.,


Por la izquierda con la azotea del Dpto. 301 con 2.50 ml. y;

Por el fondo con la azotea del Dpto. 301 con 2.55 ml.,

Por lo expuesto:

Solicitamos a Ud. seor Registrador ordenar a quien corresponda se hagan los asientos de Independizacin de acuerdo al Reglamento de Inscripciones. Legalizamos nuestras firmas ante notario y adjuntamos copia de los planos de Independizacin, con firma del arquitecto, legalizada.

Lima 20 de agosto de 1999.


13/13

...........................................

....................................................

Abogado de Lima Manuel Canales Villanuev

Reg. CALEdelmira Casas de la Puente

Documents

1-Adopcion Del Regimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun de Conformidad Con La Ley 27157