Upload
others
View
28
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 1
MEMORIU GENERAL
1. INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI
Denumirea lucrarii:
Prezentul proiect a fost întocmit la comanda - Consiliul Local al comunei Cioroiasi,
care are în planul de investiţii pe anul 2014 ACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC
GENERAL AL COMUNEI CIOROIASI - JUDETUL DOLJ.
Beneficiar: CONSILIUL LOCAL COMUNA CIOROIASI - JUDETUL DOLJ
Proiectant general:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU
Craiova, str. Dezrobirii, nr. 135, bloc G22, ap.8, telefon 0727398818, 0351434 212
email: [email protected], numar de inmatriculare in Registrul Fiscal al
Directiei Generale a Finantelor Publice Dolj la nr. P3380 / 22. 04. 2002, cod inregistrare
fiscala CIF 20190678,
Data elaborării: MARTIE 2014
1.2. OBIECTUL LUCRARII
1.2.a SOLICITARI ALE TEMEI PROGRAM
Documentaţia are ca obiect actualizarea Planului Urbanistic General al
comunei CIOROIASI - judetul Dolj.
Comuna Cioroiasi - are in componenta sa satele: Cioroiasi, care este resedinta
comunei Cioroiasi si satele componente: Cetatuia si Cioroiu Nou.
Prevederile de dezvoltare ale comunei Cioroiasi, cuprinse in prezenta
documentatie de urbanism pentru Actualizarea Planului Urbanistic General al
comunei Cioroiasi - judetul Dolj, au la baza consultarile efectuate la Prirnaria
Cioroiasi si tema - program stabilita de Consiliul Local Cioroiasi.
Planul Urbanistic General - Comuna Cioroiasi ediţia 2014 preia o serie de date
si prevederi din P.U.G. comuna Cioroiasi, proiect 9055 / 2000, intocmit de S.C. Proiect
S.A. Craiova, aprobat de Consiliul Local Cioroiasi, cu avizul Consiliul Judeţean Dolj.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 2
1.2.b. PREVEDERI ALE STRATEGIEI SI PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE
Prevederile programului de dezvoltare pentru comuna Cioroiasi se inscrie in
Strategia de dezvoltare economico-sociala a Judetului Dolj pentru perioada 2007 –
2013, care urmareste dezvoltarea durabila a judetului Dolj, tinand seama de cele trei
dimensiuni: economic, sociala si mediu. Strategia de dezvoltare economico-sociala a
Judetului Dolj isi propune:
- Valorificarea surselor energetice regenerabile;
- Protejarea mediului inconjurator, prin gestionarea corecta a teritoriului,
prevenirea riscurilor tehnologice si prezervarea ariilor protejate si
biodiversitatii;
- Promovarea inovarii, introducerea noilor tehnologii si imbunatatirea sistemelor
productive, in scopul de a reduce poluarea mediului si consumul resurselor;
- Promovarea formarii resurselor umane in tehnologii;
- Prezervarea coeziunii sociale prin actiuni specifice in sprijinul grupurilor
vulnerabile, regenerarea mediului rural si imbunatatirea infrastructurlor
sociale.
Primaria comunei Cioroiasi nu are formulata o strategie de dezvoltare pentru
perioada 2014 – 2020. Directiile de dezvoltare in perspectiva pentru comuna
Cioroiasi au in vedere:
- Dezvoltarea infrastructurii: - infrastructura de drumuri
- infrastructura tehnico-edilitara
- Protejarea mediului: - zone naturale protejate
- zone construite protejate, situri arheologice
cu valoare de patrimoniu
- protectia mediului natural / construit
- zone verzi amenajate
- sisteme centralizate de alimentare cu apa
- sisteme centralizate de canalizare
- sisteme controlate de colectare / transport /
depozitare si neutralizare a deseurilor
- implementarea infrastructurii adecvate pentru
prevenirea riscurilor naturale.
- Dezvoltarea economica: - valorificarea potentialului economic al
comunei
- Dezvoltarea activitatilor traditionale legate de
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 3
asezarea geografica a comunei
- Servicii catre populatie: - dezvoltarea sistemelor de institutii si servicii
publice
- Amenajare spatii verzi publice
- Sanatatea si educatia: - Activitati de agrement si sport
- Programe educationale
1.3. SURSE DOCUMENTARE
LISTA STUDIILOR SI PROIECTELOR ELABORATE ANTERIOR SAU
CONCOMITENT ACTUALIZARII P.U.G. CIOROIASI
Planul de amenajare a teritoriului Judeţului Dolj, proiect elaborat de Institutul
Naţional de Cercetare şi Dezvoltare pentru Urbanism şi amenajarea teritoriului –
Urban Proiect Bucureşti;
Planuri topografice – scara 1:5000 şi 1:25000 asigurate de O.C.P.I. Dolj şi Consiliul
Judetean Dolj, aduse la zi prin completari dupa ortofoto planuri;
Planul Urbanistic General al Comunei Cioroiasi - Judetul Dolj, proiect numărul 9055
/ 2000, elaborat de S.C. Proiect S.A. Craiova ;
Strategia de dezvoltare economico-sociala a judetului Dolj 2007 - 2013, aprobata de
Consiliul Judetean Dolj;
SURSE DE INFORMATII UTILIZATE, DATE STATISTICE
Monumente, situri şi ansambluri arheologice – judeţul Dolj - listă aprobată de
Ministerul Culturii şi publicată în Monitorul Oficial;
Modul de folosinta al teritoriului pe detinatori transmis de primaria Cioroiasi şi
O.C.P.I. Dolj;
Date statistice furnizate de Directia Regionala de Statistica Dolj.
Date furnizate de institutii publice si societati comerciale care detin informatii la
nivelul teritoriului comunei Cioroiasi :
- Directia Judeteana pentru Cultura si Patrimoniu National - Judetul Dolj
- Agentia de Protectie a Mediului - Judetul Dolj
- Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara - Judetul Dolj
- Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare – Sucursala Dunare Olt
Date culese de proiectant în teren, precum si din discutiile purtate cu membrii
Consiliului Local si primarul comunei Cioroiasi.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 4
METODOLOGIA UTILIZATA
Metodologia folosita este în conformitate cu "GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA
DE ELABORARE SI CONTINUTUL - CADRU AL PLANULUI URBANISTIC GENERAL"
aprobata cu ORDINUL M.L.P.A.T. numarul 13/N/10 martie 1999.
Proiectul are la bază:
Legea numărul 2/1968 privind împărţirea administrativă a R.S.R.;
Legea numărul 84/2004 privind reorganizarea unor unităţi teritorial administrative;
Legea numărul 261/2009 privind modificarea şi completarea Legii numărul 50/1991
privind autorizarea executări lucrărilor de construcţii;
Legea numărul 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia;
Ghidul cuprinzând precizari, detalieri si exemplificări pentru elaborarea si aprobarea
Regulamentului Local de Urbanism de catre Consiliile Locale, aprobat cu Ordinul
M.L.P.A.T. numarul 80/N/18 noiembrie 1996;
Legea fondului funciar numărul 18/1991;
Legea administratiei publice locale numarul 69/1991, republicata;
Legea numarul 54/1998 privind circulatia juridica a terenurilor;
Legea numarul 82/1998 privind regimul drumurilor cu completarile si modificarile
ulterioare, conform careia drumurile nationale îsi pastrează categoria functionala din
care fac parte, fiind considerate fara întrerupere în transversarea localitatilor (urbane si
rurale), servind si ca strazi;
Legea Îmbunatatirilor Funciare numarul 138/2004 privind scoaterea terenurilor din
circuitul agricol;
Legea cadastrului si publicitatii imobiliare numarul 7/1996;
Legea îmbunatatirilor funciare numarul 84/1996;
Legea numarul 43/1997 republicata în anul 1998 privind regimul juridic al drumurilor;
Legea nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect,
Republicata H.G. 267/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
legii 184/2001.
Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si
completarile ulterioare.
Hotararea nr. 525/ 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism , cu
modificarile si completarile ulterioare.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 5
Legea nr. 50/ 1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu
modificarile si completarile ulterioare.
Legea nr. 213/ 1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia.
Legea nr. 219/ 1998 privind regimul concesiunilor.
- Legile de aprobare a Planului de Amenajare a Teritoriului National (PATN):
- Sectiunea I - Cai de comunicatie: Legea nr. 71/ 1996
- Sectiunea II - Apa: Legea nr.171/ 1997
- Sectiunea III - Zone protejate: Legea nr.5/ 2000
- Sectiunea IV - Reteaua de localitati: Legea nr. 351/ 2001
- Sectiunea V - Zone de risc natural: Legea nr. 575/ 2001.
Hotararea CS – RUR nr. 101 / 2010, pentru aprobarea Regulamentului privind
dobandirea dreptului de semnatura pentru documentatiile de amenajare a teritoriului si de
urbanism si a Regulamentului referitor la organizarea si functionarea Registrului
Urbanistilor din Romania.
ORDINUL MLPAT nr. 21/N/2000, pentru aprobarea “Ghidului privind elaborarea si
aprobarea regulamentelor locale de urbanism”
ORDINUL MLPAT nr. 13N/1999, pentru aprobarea “Ghidului privind metodologia de
elaborare si continutul - cadru al Planului Urbanistic General”
ORDINUL MLPAT nr. 176/N/2000, pentru aprobarea “Ghidului privind metodologia de
elaborare si continutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal”
ORDINUL MLPAT nr. 37/N/2000, pentru aprobarea “Ghidului privind metodologia de
elaborare si continutul- cadru al Planului Urbanistic de Detaliu”
ORDINUL MLPAT 158/1996 al Ministerului Transporturilor privind emiterea acordului
Ministerului Transporturilor la documentatii tehnice;
Ordinul Ministerului Sanatatii numărul 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igienă
şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei;
Legea apelor numărul 107/1996;
Legea numărul 242/2009 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului numărul 27/2008
pentru modificarea şi completarea Legii numărul 350/2001;
Legea numărul 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.
Ordonanta de urgenta nr. 7 / 02. 02. 2011 pentru modificarea si completarea Legii 350
/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 6
Ordinul MDRT nr. 2701 / 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si
consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea
teritoriului si de urbanism.
Legea nr. 190 din 10.07.2013 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului
nr. 7/ 2001 pentru modificarea si completatrea Legii nr. 350 / 2001 privind amenajarea
teritoriului si urbanismului.
BAZA TOPOGRAFICĂ
Baza topografică, constând:
în planuri la scara 1: 5000 a fost asigurată de Consiliul Judetean Dolj
suport topografic / cadastral in system GIS proiectie stereo 1970
Planul director al comunei Cioroiasi - O.C.P.I. Dolj
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII
2.1. EVOLUTIE
Comuna Cioroiasi are in componenta sa 3 sate:
Cioroiasi - sat resedinta de comuna
Cetatuia – sat component
Cioroiu Nou – sat component
Aceasta structura a fost stabilita de Legea nr. 2 / 1968, privind organizarea
administrativa a teritoriului R.S.R.
Conform datelor celor 3 recensaminte din 1977, 1992 si 2002, prelucrate de
Regionala de Statistica – Judetul Dolj, comparativ cu situatia din anii 2010, 2011,
evolutia comunei din punct de vedere al numarului de locuitori a fost urmatoarea:
LOCALITATE 1977 1992 2002 2010 2011
CIOROIASI total 3078 2114
din care:
Cioroiasi 1911 1312
Cetatuia 166 111
Cioroiu Nou 1001 691
1995
1641
1598
Din punct de vedere istoric, satele comunei Cioroiasi s-au dezvoltat in vetre vechi.
Santierele arheologice deschise de cercetatorii Institutului de Studii Socio-umane al
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 7
Academiei, atesta existenta unor culturi de tip neolitic, epoca bronzului si daco-romana.
In partea de sud a localitatii Cioroiu Nou s-a identificat un castru roman de sec. II d.H.
Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este situat în jumătatea de sudica a
judetului Dolj, la nord-est de municipiul Bailesti, de o parte si de ala de drumul judetean DJ
552A in Campia Bailestiului, subunitate a unitatii mari geomorfologice a Campiei Olteniei
din cadrul Campiei Romane, situata la vest de Jiu.
Comuna Cioroiasi se învecinează cu:
Nord – comunele Giubega si Perisor
Sud-vest – municipiul Băileşti
Sud – comunele Afumati si Silistea Crucii
Vest - comunele Galiciuica si Galicea Mare
Est – comuna Intorsura
Distanta dintre localitatea resedinta de comuna – Cioroiasi si orasele cele mai
apropiate este: 12 km fata de municipiul Bailesti si 35 km fata de municipiul Craiova.
Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este străbătut de traseul drumului
judetean DJ 552A Perisor – Boureni şi de traseele drumurilor comunale: DC 9 Cioroiasi –
Galiciuica si DC 2 Cioroiu Nou – Silistea Crucii. Legatura intre cele trei sate ale comunei
Cioroiasi se realizeaza prin intermediul drumului judetean DJ 552A.
Până în anul 2000 indicele de creştere a fost negativ, iar dupa acest an pâna în
2013 indicele de crestere ramas negativ. Ca ordin de marime comuna Cioroiasi se inscrie
in cadrul comunelor mici cu o populatie totala de 1598 locuitori.
2.2. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL
RELIEF
Intreg teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi se incadreaza in Campia
Bailestiului si anume in partea nordica a acesteia, care este reprezentat prin terasele medii
si inalte ale Dunarii, cu altitudini relative cuprinse intre 40 – 60 m, iar cele absolute intre 10
– 100 m. Din punct de vedere geologic, Campia centrala a Olteniei este formata din
depozite, exclusiv cuaternare de pietrisuri, nisipuri depozite leossoide fluviatile.
CARACTERISTICI GEOLOGICE
In baza acestora se gasesc depozite de argile vinete si galbene care formeaza
patul impermeabil pentru apele de suprafata, fapt care a determinat realizarea unor
canale de desecare si drenare a apelor care necsita lucrari de reabilitare si modernizare.
Panza freatica este cantonata sub 19 m adancime.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 8
CLIMA
Intreg teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi se incadreaza intr-o zona cu
climat temperat-continental, care se caracterizeaza printr-o temperatura medie anuala de
11,70C, o temperatura maxima absoluta de peste 380C si temperatura minima absoluta
sub -260C.
Primul inghet apare in luna octombrie si dispare la inceputul lunii aprilie, rezultand
un interval de peste 200 de zile fara inghet.
Cantitatea medie de precipitatii este de 520nmm/an. Vantul dominat are directia
VNV – ESE.
Daca in ansamblu, vanturile dinspre est au o frecventa ridicata tot timpul anului,
se constata o diminuare generala a acestora in timpul verii, adica atunci cand
predomina vanturile dinspre vest.
In general putem spune ca in zona se inregistreaza ierni blande si primaveri
timpurii, cu veri fierbinti (relativ secetoase, cu temperaturi de peste 30o C in zona
Bailestiului) si cu toamne mult prelungite catre iarna, fapt ce demonstreaza influenta
climatului mediteranean.
Asezarea in teritoriu a comunei Cioroiasi asigura conditii naturale foarte favorabile
pentru dezvoltarea comunei, localitatea Cioroiasi fiind un important centru agricol.
RESURSE NATURALE / MINERALE
Solul caracteristic este tipic de campie, cernoziom levigat, foarte favorabil culturilor
mari agricole, plantelor tehnice, legumelor, mari consumatoare de caldura si viilor. Relieful
de campie, fara diferente mari de nivel, cu clima si solul caracteristic sunt conditii naturale
deosebit de favorabile pentru dezvoltarea celor trei localitati componente ale comunei si a
economiei lor bazata pe agricultura si cresterea animalelor atat pentru consum propriu, cat
si pentru aprovizionarea zilnica cu produse legumicole si animaliere a municipiului Bailesti,
comuna Cioroiasi inscriindu-se in zona preoraseneasca a acestuia.
RETEAUA HIDROGRAFICA
Reteaua hidrografica permanenta este formata de paraul Baboia, care curge in
sudul localitatii Cioroiu Nou pe directia est – vest si din canalele de desecare existente
in teritoriul administrativ al comunei.
Teritoriul comunei Cioroiasi se inscrie in bazinul hidrografic al fluviului Dunarea,
in zona cu resurse de apa subterana cu vulnerabilitate ridicata si cu resurse specifice
mai mari decat resursa medie de tara. Teritoriul comunei se afla cuprins in zona cu
resurse reduse de apa, zona fiind partial echipata cu sisteme centralizate de alimentare
cu apa, la nivelul resedintei de comuna si fiind lipsit de sisteme centralizate de
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 9
canalizare la nivelul satelor Cetatuia si Cioroiu Nou. Zona are resurse de apa subterana
ce necesită masuri prioritare de protecţie la poluare.
RISCURI NATURALE
In teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi nu există zone cu risc de
periculozitate foarte mare, nu au existat alunecari de teren sau inundatii deosebite. Pe
raza localitatii Cioroiasi, pe cursul canalului de desecare care strabate localitatea
Cioroiasi pe directia nord-sud, exista zone in care nivelul panzei freatice este ridicat si in
sezonul ploios terenul balteste. Lucrarile de regularizare si adancire a canalului de
desecare va inlatura aceste efecte. Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este
cuprins in sistemul de irigatii / desecare care in prezent nu mai functioneaza. In prezent nu
se identifica zone cu risc natural de inundatii, eroziuni sau alunecari de teren. Reteaua
hidrografica subterana cu izvoare de apa este infestata cu nitriti si nitrati. Teritoriul
comunei Cioroiasi se inscrie in zona cu resurse de apa subterana cu vulnerabilitate
ridicata ( infestata cu nitriti si nitrati) care necesita masuri prioritate de protectie.
2.3. RELATII IN TERITORIU
2.3.1. INCADRAREA ÎN RETEAUA DE LOCALITATI A JUDETULUI DOLJ
Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este situat în jumătatea sudica a
judetului Dolj, la nord-est de municipiul Bailesti de o parte si de ala de drumul judetean DJ
552A in Campia Bailestiului, subunitate a unitatii mari geomorfologice a Campiei Olteniei
din cadrul Campiei Romane, situata la vest de Jiu.
Comuna Cioroiasi se învecinează cu:
Nord – comunele Giubega si Perisor
Sud-vest – municipiul Băileşti
Sud – comunele Afumati si Silistea Crucii
Vest - comunele Galiciuica si Galicea Mare
Est – comuna Intorsura
Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este strabatut de:
Traseul drumului judetean DJ 552 A – Perisor - Boureni
Traseul drumului comunal DC 9 - Cioroiasi - Galiciuica
Traseul drumului communal DC 2 - Cioroiu Nou – Silistea Crucii
Comuna se situeaza la cca. 35 km distanta de municipiul Craiova, de-a lungul
drumului judetean DJ 552 A.
Teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi este strabatut de traseul drumului
judetean DJ 552 A. Relatiile cu comunele vecine si cu celelalte comune din judet se fac
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 10
prin intermediul drumului judetean DJ 552 A Perisor – Boureni.
2.3.2. DATE SI RELATII EXTRASE DIN P.A.T.N. REFERITOARE LA ZONA
IN CARE SE INCADREAZA COMUNA CIOROIASI
Cai de comunicatie – Teritoriul comunei Cioroiasi este strabatut de traseul
judetean DJ 552 A Perisor – Boureni .
Comuna Cioroiasi situata în Câmpia Bailestiului, subunitate a Campiei
Centrale a Olteniei, caracterizata printr-un relief de acumulare ( de terasa ), cu
un sol tipic de campie ( cernoziom ciocolatiu sau castaniu ), cu un climat
temperat continental, cu influente submediteraneene, se inscrie in zona de
productie agricola de culturi mari, plante tehnice, plantatii de vita-de-vie si
precum si creşterea animalelor atât pentru consum propriu cât şi pentru
aprovizionarea zilnica cu produse agro-alimentare a orasului Bailesti.
Ca ordin de mărime, dupa populatie, comuna Cioroiasi se înscrie în cadrul
comunelor mici, cu populatie totala de 1598 locuitori:
LOCALITATE 1977 1992 2002 2010 2011
CIOROIASI total 3078 2114
din care:
Cioroiasi 1911 1312
Cetatuia 166 111
Cioroiu Nou 1001 691
1995
1641
1598
Aşezarea în teritoriu, ca si conditiile naturale plaseaza comuna Cioroiasi în raza de
influenta a municipiului Bailesti. Relatiile economice şi teritoriale se manifestă în
special în raport cu comunele Perisor, Giubega, Galiciuica, Galicea Mare, Silistea
Crucii si Intorsura, cu care se învecineaza si cu municipiile Bailesti aflat la 12 km si
municipiul Craiova aflat la 35 km distanta de Cioroiasi.
ZONE NATURALE PROTEJATE
Pe teritoriul comunei Cioroiasi au fost identificate zone naturale protejate de interes,
conform Ord. Nr. 2387 / 2011 pentru modificarea ordinului ministrului mediului si dezvoltarii
durabile nr. 1.964/2007 privind instituirea regimului de arie naturala a siturilor de importanta
counitara, ca parte integranta a retelei ecologice europene Natura 2000 in Romania, situl
natural de interes comunitar ROSCI 0202 Silvostepa Olteniei, zona situata in partea de
nord-est a teritoriului aministrativ al comunei, la granita cu comuna Perisor, in procent <1%.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 11
ZONE CONSTRUITE PROTEJATE
In teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi, conform Planului de amenajare a
teritoriului national - Secţiunea a-III-a - Zone protejate - si Listei Monumentelor istorice
aprobata cu Anexa la ordinul nr. 2314 / 2004 al ministrului culturii si cultelor au fost
localizate urmatoarele monumente istorice:
pozitia nr. 33, cod monument istoric DJ-I-s-B-07886 – situl arheologic de la Cioroiu
Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, Epoca romana, situl apare
in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 34, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.1 – Villa rustica , situl
arheologic de la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou,
sec. II Epoca daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 35, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.2 – Castru , situl arheologic de
la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, sec. II Epoca
daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 436, cod monument istoric DJ-II-m-B-08240 – biserica “Sf. Apostol
Andrei” din satul Cioroiasi ( 1846)
pozitia nr. 437, cod monument istoric DJ-II-m-B-08241 – biserica “Sf. Mucenic
Haralambie ” din satul Cioroiu Nou ( 1841)
Interventiile la monumentele istorice sunt reglementate prin prevederile art. 23
din Legea nr. 422 / 2001, republicata, privind protejarea monumentelor istorice. In zona
de protectie a monumentelor istorice ( 200,00m in intravilan, respectiv 500,00m in
extravilan) pentru autorizarea constructiilor noi sau a interventiilor la constructiile
existente se va solicita avizul Ministerului Culturii si Patrimoniului National, respectiv al
Directiei Judetene pentru Cultura si Patrimoniu National Dolj.
RETEAUA DE LOCALITATI
Comuna Cioroiasi se inscrie in grupa comunelor de marime mica ( 1000 – 1600
locuitori). Localitatea Cioroiasi este inclusa in grupa localitatilor de rang V. Localitatile
Cetatuia si Cioroiu Nou fac parte din grupa localitatilor de rang VII, a satelor
componente.
2.3.3. INCADRAREA IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL COMUNEI
Conform Legii nr. 2 / 1968 privind organizarea administrativa a teritoriului RSR,
comuna Cioroiasi , are trei localitati componente:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 12
Cioroiasi - sat resedinta de comuna
Cetatuia - sat component
Cioroiu Nou - sat component
Cele trei sate ale comunei sunt situate in teritoriul administrativ astfel:
Satul Cioroiasi - in centrul teritoriului administrativ
Satul Cetatuia - in partea de nord a teritoriului
Satul Cioroiu Nou - in partea de sud a teritoriului
Conform planului si registrului cadastral al comunei Cioroiasi, suprafata teritoriului
administrativ al comunei este 4532 ha, defalcate pe categorii de folosinta, dupa cum
urmeaza:
SUPRAFA|A TOTALA TERITORIU ADMINISTRATIV - 4532,00ha
AGRICOL 4267,00 ha
arabil - 3980,00 ha
din care pasuni - 206,00 ha
fanete - 1,00 ha
vii - 80,00 ha
NEAGRICOL 265,00 ha
din care paduri - 7,00 ha
ape - 15,00 ha
drumuri - 66,00 ha
alte suprafete - 175,00 ha
degradate - 2,00 ha
Activitatea agricola (conf. datelor statistice) ocupa o suprafata de 4267,00 ha.
Suprafata totala a terenului arabil este de 3980,00 ha Din totalul suprafetei de teren
arabil, se identifica suprafete de teren amenajat cu sisteme de irigatii, in prezent
nefunctionale.
Datele sunt in conformitate cu informatiile furnizate de Directia Regionala de
Statistica Dolj si Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare - Judetul Dolj.
Organizarea circulatiei si a transportului in teritoriul administrativ, cuprinde traseele
de drum judetean DJ 552 A Perisor - Boureni si drumuri comunale - ce asigura legatura
intre comuna Cioroiasi si celelate localitati ale judetului.
La nivelul comunei Cioroiasi s-a executat alimentarea cu apa in sistem
centralizat, numai la nivelul resedintei de comuna, satul Cioroiasi. Pentru canalizare in
sistem centralizat la nivelul resedintei de comuna este intocmit studiul de fezabilitate.
De asemenea si pentru satul Cioroiu Nou au fost intocmite studiile de fezabilitate
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 13
pentru alimentare cu apa si canalizare in sistem centralizat. Aceste proiecte sunt
incluse in lista proiectelor cu finantatere in etap 2014-20202, Alimentarea cu energie
electrica este asigurata de la retelele de medie tensiune ce traverseaza teritoriul
administrativ al comunei Cioroiasi.
Din studiul anterior privind planurile urbanistice generale etapa a-II-a, pentru
comuna Cioroiasi - retinem suprafata teritoriului intravilan pe localitati astfel:
SAT SUPRAFATA TERITORIULUI INTRAVILAN APROBAT (HA)
CIOROIASI 186,00 HA
CETATUIA 37,90 HA
CIOROIU NOU 109,00 HA
TOTAL COMUNA 332,90 HA
Situatia trupurilor localitatilor componente ale comunei CIOROIASI, cuprinse in
teritoriul intravilan, conform P.U.G. - etapa a-II-a se prezinta astfel:
DESTINATIA ZONEI SUPRAFATA
SATUL CIOROIASI
Localitatea Cioroiasi 181,50 HA
Cimitir nord 2,25 HA
Cimitir sud 1,85 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN SAT CIOROIASI 186,00 HA
SATUL CETATUIA
Localitatea Cetatuia 136,90 HA
Cimitir 0,60 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN SAT CETATUIA 37,90 HA
SATUL CIOROIU NOU
Localitatea Cioroiu Nou 106,60 HA
Cimitir 2,00 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
SAT CIOROIU NOU
109,00 HA
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 14
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
COMUNA CIOROIASI
332,90 HA
2.4. ACTIVITATI ECONOMICE
Potentialul economic al comunei Cioroiasi este determinat de situarea in teritoriu,
conditiile pedo-climatice ca si de principalele activităti economice ce se desfăsoara , pe
teritoriul administrativ al comunei.
Comuna Cioroiasi are in prezent func\iunea principala de centru de produc\ie
agricola.
2.4.1. ACTIVITATI DE TIP INDUSTRIAL
Activităţile de tip industrial sau de depozitare se desfăşoară in satul Cioroiasi, la
nivelul unităţilor cu profil de industrie mică - amenajate în spaţiile unităţilor agricole
dezafectate, sau în spaţii nou amenajate. Pe raza localitatii Cioroiasi functioneaza
urmatoarele societati comerciale cu profil industrial – depozitare, moara S.C. VETMAN
S.R.L. si S.C. DAIOMA AGRIOM S.R.L. cu profil de depozitare.
Activităţile industriale care se desfăşoară in aceste unitati nu constituie surse de
poluare a mediului înconjurător.
Populatia ocupata in sectorul industrial (sector secundar) la nivel de comuna este
de 9 salariati, respectiv 0,20 % din totalul populatiei active ( populatuia cuprinsa intre
15 – 59 ani).
PRINCIPALELE SOCIETĂŢI CU PROFIL INDUSTRIAL / DEPOZITARE
In satul Cioroiasi:
exista 1 moara pentru cereale S.C. VETMAN S.R.L.
Moara functionala - Suprafaţa ocupată – 1,15 ha
In satele Cetatuia si Cioroiu Nou nu exista unitati economice cu profil industrial,
Surse de poluare
Activităţile industriale / depozitare ce se desfăşoară în comună nu constituie surse
de poluare a mediului înconjurător.
2.4.2. ACTIVITATI AGRICOLE
Teritoriul comunei Cioroiasi se înscrie in zona cu profil predominant agricol care
determina si caracteristicile activitatilor economice existente in comuna.
Economia agricola cuprinde doua sectoare de activitate respectiv sectorul
particular si cel de stat. Prin Legea fondului funciar nr. 18/1991, cetatenii au fost puşi in
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 15
posesia terenurilor agricole, sectorul particular devenind determinant in desfasurarea
activitatilor agricole.
Agricultura caracterizată printr-o suprafata mare a terenului agricol constituie
principala ramura economica a comunei, alaturi de cresterea animalelor.
În foarte mică măsură este prezentă activitatea agricolă secundară care cuprinde
prelucrarea şi industrializarea unei parti din produsele obtinute în gospodariile
populatiei, fiind absentă în totalitate activitatea agricolă tertiara care îmbracă toate
aspectele de prelucrare, depozitare şi valorificare atât a produselor agricole bune cât şi
a celor industrializate sau prefabricate.
Activitatea agricola (conf. datelor statistice) ocupa o suprafat de 4267,00 ha si
reprezinta 94,15 % din suprafata totala administrativa a comunei. Structura pe categorii
de folosinta arata preponderenaa suprafe\elor arabile ce reprezinta 3980,00 ha fata de
celelalte categorii ca vii – 80,00 ha.
Suprafata agricola se afla in procent majoritar in proprietatea particularilor din
Cioroiasi. Profilul economic al comunei Cioroiasi este determinat de productia vegetala
ce constituie o ramura cu o dezvoltare importanta.
Activitatea agricola in sectorul particular se desfasoara in principal in cadrul
asociaţiilor familiale sau a asociaţiilor cu personalitate juridica. Profilul agricol dominant
este cultura plantelor cerealiere, struguri, fructe, tutun, ouă.
Pentru productiile realizate nu detinem date edificatoare dat fiind procesul de
reorganizare a activitatii agricole pe bazele proprietatii private.
Prin desfiinţarea CAP-urilor au fost dezafectate şi sectoarele zootehnice ale
acestora, efectivele de animale fiind cumparate de catre locuitorii comunei.
Un loc aparte, având în vedere cadrul natural, îl constituie creşterea animalelor
mari şi mijlocii, bovine şi ovine şi a păsărilor de curte.
Zootehnia, dupa un declin al efectivelor de animale din anii 1991 - 1992 fata de
1989, cunoaste in prezent o usoara redresare.
Productiile animaliere nu sunt dintre cele mai ridicate, valorificarea produselor
facandu-se mai ales pe piata comunei si pentru consumul propriu.
Valorificarea produselor agrozootehnice ale comunei (cereale, legume, animale
si produse lactate) se va face ca si in prezent pe piata sau catre unitatile prelucratoare
ale orasului Bailesti.. Veniturile realizate vor putea acoperi, in conditiile unei exploatari
rationale a potentialului agricol, necesitatile curente ale locuitorilor.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 16
Având în vedere resursele naturale de pe raza comunei, cultura de cereale (griu,
porumb, orz, secara), plante tehnice si creşterea animalelor, se impune dezvoltarea
unor industrii prelucrătoare adecvate şi a unor ferme agro-zootehnice.
Viaţa economică a comunei Cioroiasi, are nevoie de dezvoltare în toate
domeniile sale: agricultură, zootehnie, industrie, comerţ.
PRINCIPALELE UNITATI CU PROFIL AGRICOL
Pe teritoriul comunei Cioroiasi , pe raza localitatii Cioroiu Nou functioneaza o Ferma
zootehnica, a carei suprafata de 2,55 ha nu este inclusa in suprafata intravilanului existent.
DISFUNCTIONALITATI
Disfuncţionalitatile care se manifesta in prezent sunt:
fragmentarea puternica a fondului funciar pe deţinatori ceea ce conduce la o
exploatare dificila a pământului cu mijloace mecanizate;
dezorganizarea activitatilor de achiziţii si valorificare a cerealelor si plantelor
agricole;
inexistenţa fondurilor de dezvoltare - investitii in domeniu;
starea materială precara a populaţiei ceea ce duce la nedezvoltarea sectorului
"întreprinderi mici şi mijlocii";
imbatranirea populatiei stabile, migrarea populatiei tinere catre centrele urbane,
Calafat, Bailesti si Craiova
2.5. POPULATIA - ELEMENTE DEMOGRAFICE SI SOCIALE
2.5.1. NUMARUL, STRUCTURA PE SEXE SI EVOLUTIA POPULATIEI
Comuna Cioroiasi se înscrie în cadrul comunelor de mărime mica, cu o populaţie
totală de 1541 locuitori în 2012, faţă de 1598 locuitori înregistraţi in anul 2011.
Scăderea populaţiei s-a datorat până în anul 1990 politicii de dezvoltare
economică excesiv industrială, care a condus la atragerea forţei de muncă din mediul
rural în oraşele industriale din Judeţul Dolj sau din afara lui. După 1990, populaţia
comunei a scăzut în continuare, migraţia populaţiei tinere către mediul urban
continuând. Între 1992 şi 2002 (anii de referinţă ai ultimelor recensăminte) s-au
înregistrat dezechilibre în mişcarea naturală a populaţiei prin scăderea natalităţii şi
creşterea mortalităţii, rezultând un spor natural negativ.
Structura populaţiei şi populaţia ocupată
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 17
Ponderea grupei de vârstă de 15-59 ani ( 951 ) reprezintă cca. 61,71 % din
totalul populaţiei la nivel de comună, (1541) conform datelor statistice de la nivelul
anului 2012.
In prezent ponderea populaţiei ocupate se menţine la circa 50% pe fondul
reîntoarcerii in comună a personalului disponibilizat din marile centre urbane şi
antrenării acestuia în special în agricultură (sectorul primar). Ocupaţia de bază a
populaţiei rămâne agricultura, comuna Cioroiasi înscriindu-se în zona de influenta a
oraselor Bailesti si Craiova, participând la aprovizionarea zilnică cu produse agro-
zootehnice a acestor oraşe. Structura populatiei ocupate are in vedere numai
raportarile la nivelul populatiei cu domiciliul in comuna Cioroiasi.
Sectorul secundar este reprezentat prin unităţi ale industriei alimentare şi de
bunuri de larg consum. În sectorul terţiar (servicii) s-au inclus toţi salariaţii care
lucrează in învăţământ, sănătate, comerţ, transporturi, telecomunicaţii, administraţie
publică, etc
Evoluţia in timp a populatie la nivel de comună este prezentata in tabelul următor:
fNr. Denumirea RECENSA MINTE 2002 2012 crt. comunei 19921977
Cioroiasi 3078 2114 1995 1541
Acest fenomen de depopulare a satelor in mediul rural s-a datorat, până in anul 1989,
politicii de dezvoltare economică (excesiv industrială) a centrelor urbane, care a condus la
atragerea fortelor tinere apte pentru muncă in mediul rural in centrele urbane industriale din
judeţul Dolj sau in afara lui. După anul 1990, populaţia comunei a scazut in continuare.
Principalii indicatori demografici care reliefeaza evolutia populatiei in timp sunt
reprezentati prin miscarea naturala si sporul migratoriu.
Caracteristic pentru Cioroiasi ca de altfel pentru întreg mediul rural al judeţului Dolj,
sunt valorile negative înregistrate pentru soldul miscarii migratorii, pâna in anul 1989, ca
urmare a politicii anterioare de dezvoltare economică (în special industrială) care a
atras după sine plecarea fortelor tinere apte pentru muncă din localitatile rurale spre
centrele urbane industriale.
Având în vedere evoluţia prognozată pentru activitatea economică şi în
conformitate cu datele primite de la organele locale, ponderea populaţiei ocupate se va
menţine la cca 50,00 % din populaţia totală a comunei.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 18
Prin centralizarea datelor privind salariaţii din unităţile economice şi social-
culturale proprii, se observă că pentru populatia activa, cu domiciliul in comuna
Cioroiasi, ponderea cea mai mare este deţinută de sectorul primar, fapt ce
demonstrează ca ocupaţia de bază a populaţiei din comună este agricultura.
După anul 1989, sporul natural a continuat să înregistreze valori negative, iar
valorile sporului migratoriu au devenit mai mici şi chiar pozitive in ultimii ani, fiind
determinate de fenomenul apărut, in această perioadă de declin economic, când
numeroşi salariaţi au fost disponibilizaţi din marile unitati industriale şi care, in parte, s-
au întors in localitatile de unde au plecat.
Urmarind evoluţia valorilor absolute ale sporului natural după anul 1989, se poate
constata, ca acestea au inregistrat numai valori negative, ca urmare a indicelui
mortalitatii foarte ridicat, a indicelui natalitatii foarte mic determinate in general de
scaderea nivelului de trai, de scaderea ponderii populaţiei fertile (15 - 40 ani) si de
măsurile luate de legalizare a întreruperilor de sarcină.
În ceea ce priveşte mişcarea rnigratorie însa, valorile sunt relativ mici,
înregistrându-se chiar valori pozitive, ca urmare a declinului economic şi
disponibilizărilor de personal muncitor din unitatile economice unde a lucrat şi intrarea
acestora in localitatile rurale de unde au plecat, deci si in localitatile comunei Motatei.
2.5.2. STRUCTURA POPULATIEI PE PRINCIPALELE GRUPE DE VÂRSTA
Avand in vedere ca in ultimii ani (dupa 2000) nu s-a mai urmarit structura
populatiei pe grupe de varsta pe unitati administrativ - teritoriale, ci numai la nivel de
judet, din prelucrarea rezultatelor preliminate ale recensamantului din octombrie 2012
principalele grupe de varsta din omuna Cioroiasi cu datele de la nivelul judetului Dolj,
rezulta:
Grupe de varsta % mediul rural comuna Cioroiasi (2002)
0 - 14 ani 16,29 % 265
15 - 65 ani 62,66 % 1097
peste 65 ani 21,05 % 633
TOTAL 100,0 % 1995
2.5.3.MISCAREA NATURALA SI MIGRATORIE
Personalul muncitor din comuna a preferat deplasarea spre locul de munca din
unitatile economice industriale ale oraselor Bailesti si Craova, situate la cca 12 km,
respectiv 35 km de comuna, naveta inscriindu-se in izocrona de deplasare de 30'.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 19
Dupa anul 1989 insa, valorile absolute ale sporului natural au ramas tot negative.
Astfel, urmare a deteriorarii nivelului de trai in general, a masurilor luate de legalizare a
intreruperilor de sarcina, etc., au facut ca valorile sporului natural sa scada de la un an
la altul.
Aceste valori reflecta declinul economic inregistrat in aceasta perioada de
tranzitie, de trecere la economia de piata - capitalista, cand numeroase unitati
economice industriale au fost restructurate sau chiar lichidate in centrele urbane din
judet sau din afara judetului Dolj, iar personalul muncitor, disponibilizat s-a intors in
general in localitatile de unde au plecat, deci in cadrul comunei Cioroiasi.
In anul 1990 s-a inregistrat cel mai mare numar de plecari in marea majoritate a
comunelor din judetul Dolj deci si un sold migratoriu negativ foarte mare ca urmare a
inlaturarii restrictiilor de intrare cu domiciliu stabil, in marile centre urbane din toata tara.
NAVETISMUL
Din informatiile primite de la organele locale ale comunei Cioroiasi localitatea
principala spre care au avut loc deplasari din localitatile comunei Cioroiasi sunt orasele
Bailesti si Craiova, situate in imediata apropiere a comunei Cioroiasi (cca 12 km,
respectiv 35 km fata de localitatea resedinta de comuna).
Avand in vedere distantele mici de deplasare de pana la 35 km acestea se
inscriu in izocrona de deplasare de 35 km, care ofera conditii usoare de naveta.
Mijlocul de transport folosit este in general autobuzul.
Totodata in cadrul comunei au loc si deplasari pentru munca in sens invers, din
orasul Bailesti spre unitatile economice si social-culturale din raza comunei astfel:
- spre unitatile economice productive
- spre unitatile de invatamant, sanatate, comert
Declinul actual al anumitor activitati industriale sau disfunctionalitati care
preseaza asupra altor activitati, generate de reforma economica, au determinat
reducerea numarului de salariati si trecerea lor in randul somerilor.
Aceasta reducere de personal s-a facut in general in randul personalului navetist
si s-a considerat reintegrarea acestora in sectorul primar (agricultura) in cadrul
localitatilor de domiciliu al salariatilor.
2.5.4. RESURSELE DE MUNCA SI POPULATIA ACTIVA OCUPATA
Considerand ca forta apta pentru munca, popula\ia cuprinsa intre 15 - 65 ani,
rezulta in cadrul comunei Cioroiasi o populatie activa de 1097 locuitori, adica 54,98 % din
total populatie.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 20
Populatia ocupata s-a obtinut prin centralizarea numarului de salariati permanenti
din societatile economice cu capital de stat si privat, din societatile social-culturale si
comerciale bugetare si particulare existente in cadrul localitatilor componente ale comunei
Cioroiasi.
Num[rul de salariati pe ramuri ale economiei nationale este urmarit de Directia
Judeteana de Statistica Dolj, numai la nivel de comuna si este prezentat in tabelul
urmator, la nivelul anului 2011:
Specificatia Nr. salariati
- Industrie constructii 4
- Agricultura 6
- Transporturi - telecomunicatii 1
- Comert 2
- Invatamant 23
- Ocrotirea sanatatii 4
- Administratie 14
- Alte ramuri financiar bancare 1
- Someri in evident si plata 80
TOTAL GENERAL 53
2.5.5. FONDUL DE LOCUINTE
Numarul total de locuinte in comuna Cioroiasi in anul 2012 era de 1089 locuinte.
Constructiile noi de locuinte sunt realizate din material durabile si au un standard
de confort ridicat, apropiindu-se de cel urban.
Din totalul de 1089 locuinte centralizate la nivelul comunei Cioroiasi
- 17 de locuinte dispun de alimentare cu apa din reteaua publica sau sistem propriu;
- 1089 locuinte dispun de alimentare cu energie electrica;
- 17 locuinte dispun de canalizare in sistem propriu;
- 723 locuinte au bucatarii
- 18 de locuinte au bai
- 41460 mp suprafata locuibila la 3148 camere de locuit
Calitatea fondului de locuit existent este data de urmatoarele proportii:
- 70% din cladiri sunt in stare buna;
- 25% in stare mediocra[;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 21
- 5% in stare insalubra.
2.5.6. CONCLUZII
Comuna Cioroiasi dispune de un potential uman relativ mic (circa 1541 persoane-
la nivelul anului 2012) care face ca scaderea continua a populatiei din ultimul
deceniu sa se opreasca, trecand in 3 - 5 ani la valori pozitive.
Declinul volumului de activitate in ramurile de baza (dupa 1992) are consecinte
negative asupra folosirii resurselor de munca, asupra calitatii vietii populatiei si a
asigurarii resurselor financiare necesare realizarii unor programe de modernizare a
locaitatilor.
Trebuie mentionat faptul ca in localitatile comunei Cioroiasi in care nu sunt
satisfacute posibilitatile de ocupare a potentialului de forta de munca, deplasarile
prin exercitarea activitatilor in afara localitatilor respective sunt numeroase. Acest
fapt determina fenomenul de navetism, cei mai multi se indreapta spre orasele
Bailesti si Craiova, care antreneaza un numar mare de personal. Pe teritoriul
comunei Cioroiasi se inregistreaza si un navetism semnificativ si dinspre orasele
Bailesti si Craiova spre localitatile comunei Cioroiasi.
2.6. CIRCULATIA
SITUATIA EXISTENTA SI DISFUNCT|IONALITATI
CAI DE COMUNICATIE
Teritoriul comunei Cioroiasi este traversat de drumul judetean DJ 552A Perisor -
Bourenişi de drumuri comunale, care fac legătura cu localităţile învecinate şi cu alte
comune din judeţ.
In interiorul intravilanelor satelor componente ale comunei Cioroiasi, tramele
stradale reflecta evolutia in timp a localitatilor. Satele Cioroiasi, Cetatuia si Cioroiu Nou
au o trama stradala regulata, rectangulara, drumul judetean DJ 552A fiind axa majora
fata de care se organizeaza restul arterelor carosabile. Drumurile interioare locale
asigura legaturi atat intre zonele de locuit cat si cu zonele economice.
Drumul judetean DJ 552 A Perisor – Boureni are imbracaminti asfaltice.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 22
Drumurile comunale si restul circulatiilor interioare din localitati necesita
modernizari: corectari de trasee, panta, curbe, imbunatatirea elementelor geometrice,
intersectii, etc.
Salariatii angajati in activitatile de productie in afara teritoriului administrativ al
comunei se deplaseaza cu mijloacele de transport in comun existente.
Prin pozitia geografica a comunei se efectueaza trafic de tranzit si a transportului
in comun, din sau spre localitatile importante ale jude\ului. Circulatia rutiera precum si
cea pietonala din cadrul localitatilor impun ca in viitor sa se realizeaze amenajari ale
unor intersectii. Se remarca lipsa de parcaje amenajate la principalele dotari, parcarea /
gararea la domiciliu facandu-se in mod curent in curtile locuintelor.
Disfuncţionalităţile care se manifestă in acest domeniu sunt:
- existenţa unor strazi cu îmbracaminte provizorie;
- existenţa unor intersecţii conflictuale între DJ 552 A cu accesele la zona de
locuit dezvoltata de-a lungul acestei cai de circulaţie;
2.7. INTRAVILAN EXISTENT - ZONE FUNCTIONALE
BILANT TERITORIAL
2.7.1. INTRAVILAN EXISTENT
Comuna Cioroiasi are trei localitati componente, satul Motatei Cioroiasi fiind
resedinta comunei. Suprafata totala a intravilanului existent (curti + constructii) inclusiv
zonele functionale se ridica la 332,90 ha pentru intreaga comuna Cioroiasi, ceea ce
reprezinta 7,35 % din totalul teritoriului administrativ.
Pe trupuri ( zone construite) , bilantul teritorial al suprafetelor cuprinse in
intravilanul existent pe intreaga comuna este prezentat in tabelul urmator:
CENTRALIZATORUL SUPRAFETELOR CUPRINSE IN INTRAVILANUL EXISTENT - COMUNA CIOROIASI – JUDETUL DOLJ
DESTINATIA ZONEI SUPRAFATA
SATUL CIOROIASI
Localitatea Cioroiasi 181,50 HA
Cimitir nord 2,25 HA
Cimitir sud 1,85 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN SAT CIOROIASI 186,00 HA
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 23
SATUL CETATUIA
Localitatea Cetatuia 136,90 HA
Cimitir 0,60 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN SAT CETATUIA 37,90 HA
SATUL CIOROIU NOU
Localitatea Cioroiu Nou 106,60 HA
Cimitir 2,00 HA
Teren rezervat amenajare platforma gunoi (neamenajat) 0,40 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
SAT CIOROIU NOU
109,00 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
COMUNA CIOROIASI
332,90 HA
Pe zone functionale, bilantul teritorial al suprafetelor cuprinse in intravilanul
existent pe intreaga comuna este prezentat, defalcat cu urmatoarea zonificare
functionala, inclusă în cadrul P.U.G. 2000, fiind structurat conform tabelului următor:
BILANT TERITORIAL
SATUL CIOROIASI – COMUNA CIOROIASI
SATUL CIOROIASI EXISTENT ZONE FUNC|IONALE
HA % 1. ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE 95,00 51,07
2. ZONA INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC
6,43 3,46
3. ZONA UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE
1,15 0,63
4. UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 1,56 0,84
5. ZONA CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT RUTIER
24,55
13,20
6. ZONA SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE
2,75 1,48
7. ZONA CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE
0,10 0,05
8. ZONA GOSPODARIE COMUNALA{, CIMITIRE
3,91 2,10
9. APE 0,60 0,32
10. ZONA TERENURI LIBERE 49,95 26,85
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CIOROIASI
186,00 100,00
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 24
BILANT TERITORIAL
SATUL CETATUIA – COMUNA CIOROIASI
SATUL CETATUIA EXISTENT ZONE FUNC|IONALE
HA % 1. ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE 10,87 28,69
2. ZONA INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC
0,05 0,13
3. ZONA CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT RUTIER
5,92
15,62
4. ZONA SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE
0,91 2,40
5. ZONA GOSPODARIE COMUNALA{, CIMITIRE
0,60 1,58
6. ZONA TERENURI LIBERE 19,55 51,58
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CETATUIA
37,90 100,00
BILANT TERITORIAL
SATUL CIOROIU NOU – COMUNA CIOROIASI
SATUL CIOROIU NOU EXISTENT ZONE FUNC|IONALE
HA % 1. ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE 58,14 53,34
2. ZONA INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC
0,62 0,57
3. ZONA CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT RUTIER
14,25
13,07
4. ZONA SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE
1,04 0,95
5. ZONA GOSPODARIE COMUNALA{, CIMITIRE
2,00 1,84
6. ZONA TERENURI LIBERE 32,95 30,23
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CIOROIU NOU
109,00 100,00
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 25
Intravilanul trebuie acceptat ca o limită convenţională informativă, în cadrul
căruia circulatia terenurilor urmează să se supună legislatiei în vigoare. Zonele
funcţionale existente în prezent îşi vor păstra caracterul, iar unele vor cunoaşte o
dezvoltare accentuată, ca urmare a opţiunilor populaţiei şi intenţiilor administraţiei
locale de diminuare sau înlăturare a disfuncţionalităţilor existente la nivelul întregii
comune în ceea ce priveşte locuirea, activităţile economice, de agrement şi gradul de
dotare.
Zona de locuit, principala consumatoare de teren din cadrul intravilanului, va
cuprinde în principal terenuri destinate gospodăriilor individuale..
Pentru monumentele istorice, care se regăsesc pe teritoriul comunei se va
respecta legislaţia specifică (Legea numărul 422/2001 – Lege privind protecţia
monumentelor istorice).
Se recomandă folosirea eficientă a terenurilor libere existente în zona de locuit
deoarece densitatea mică a locuitorilor demonstrează că sunt posibilităţi de
îmbunătăţire a situaţiei. Zona instituţiilor publice va trebui completată cu amplasamente
la nivelul zonei centrale cu noi funcţiuni (cu precădere cele deficitare ce sunt
nominalizate pentru etapele viitoare).
Pentru zonele unităţilor agricole precum şi pentru cele industriale dacă va fi
cazul, se vor crea rezerve de terenuri pe care să poată fi amplasate asemenea unităţi.
Unul dintre obiectivele de bază ale Planului Urbanistic General, îl constituie
organizarea zonelor funcţionale în cadrul teritoriilor localităţilor, organizarea relaţiilor
dintre acestea în funcţie de folosinţa principală şi natura activităţilor dominante.
De comun acord cu administraţia locală, actualul P.U.G. trasează intravilanul
propus, respectand legislaţia în vigoare şi necesităţile apărute ca urmare a solicitărilor
venite de la locuitori.
2.7.2. ZONE FUNCTIONALE
Unul din obiectivele de baza ale Planului Urbanistic General il constituie
organizarea zonelor functionale in cadrul teritoriilor localitatilor, organizarea relatiilor
dintre acestea in functie de folosinta principal si natura activitatilor dominante.
ASPECTE CARACTERISTICE ALE PRINCIPALELOR ZONE FUNCTIONALE
Zona de locuinte
Aceasta este principala zona functionala din cadrul suprafetei intravilanului
construit existent si reprezinta 164,01ha din totalul suprafetelor ocupate de satele
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 26
comunei. Forma de proprietate asupra locuintelor este predominant[ proprietatea
privata.
Cele mai multe constructii de locuit sunt in stare buna de functionare, dar
echiparea tehnico-edilitara interioara a locuintelor, necesara realizarii unor conditii
civilizate de viata este realizata la un numar mic de locuinte. Fata de un total 1089
locuinte numai 17 locuinte dispun de alimentare cu apa si 17 locuinte dispun de
canalizare in sistem individual. In localitatea Cioroiasi exista retele de alimentare cu
apa in sistem centralizat. In celelalte 2 sate componente, Cetatuia si Cioroiu Nou nu
exista sisteme centralizate de alimentare cu apa si canalizare. La nivelul resedintei de
comuna este in faza de studiu de fezabilatet sistemul centralizat de canalizare menajera
pentru gospodariile din satul Cioroiasi.
În satele comunei Cioroiasi au fost construite locuinţe noi. Terenurile libere,
neconstruite, înregistrate în prezent ca terenuri agricole în intravilan reprezintă o
rezervă în dezvoltarea fondului construit.
Din analiza indicatorilor pentru locuire, actualmente, la nivelul Comunei Cioroiasi
, rezultă urmatoarele caracteristici:
a) suprafaţa locuibilă /locuinţă: locuinţele au în general 2-3 camere de locuit – locuinţa
medie; 41460 mp / 1089 locuinte = 38,07 mp loc / locuinta
b) suprafaţa locuibilă /locuitor reflectă un indice superior valorilor medii pe judeţ;
41460 mp / 1598 locuitori = 25,94 mp loc. / locuitor
c) numărul de persoane pe locuinţă indică valori sub media judeţului, în concordanţă
cu structura pe vârste (număr mare de locuitori peste 60 de ani);
1598 locuitori / 1089 locuinte = 1,47 locuitori / locuinta
e) indicatorii specifici ai comunei Cioroiasi evidenţiază o densitate mai mare a
populaţiei în cadrul fondului de locuit.
1598 locuitori / 164,01 ha = 9,74 locuitori / ha
Zona unitati industriale si depozite precum si zona agrozootehnica ocupa
impreuna o suprafata de 2,71 ha. Zona include unitati economice cu profil industrial,
depozitare si agricol situate in comuna Cioroiasi, dar si fostele zone economice
destructurate, care sunt un potential imobiliar, pentru viitoarele obiective economice .
Pe raza localitatii Cioroiu Nou exista o ferma zootehnica, care ocupa o suprafata de
2,55 ha care nu este inclusa in suprafata cuprinsa in intravilanul existent.
Zona spatii verzi, sport si agrement ocupa suprafete care totalizeaza 4,70 ha
incluzand – terenurile de sport din satele comunei Cioroiasi si parcul comunal din satul
Cioroiasi. In teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi semnalam zona cu potentialul
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 27
turistic ridicat, datorita sitului arheologic valoros din apropierea satuli Cioroiu nou, care
trebuie valorificat prin introducerea in cadrul unor trasee turistice din Oltenia de sud. .
Pentru o populatie de 1598 locuitori revine o suprafata de spatiu verde de 29,41 mp /
locuitor, valoare peste media impusa de realizat pana in anul 2013, de 26 mp spatiu
verde / locuitor.
Zona cu functiuni complexe de interes public include cladirile pentru
invatamant, sanatate, culte, administratie, etc. si care ocupa suprafete de 7,10 ha
reprezentand 2,13 % din suprafata totala inclusa in intravilanul existent.
Zona centrala si alte functiuni de interes public
Satele Cioroiasi si Cioroiu Nou au conturate zone centrale care includ principalele
institutii publice, existente, grupate in centrul localitatilor fiind reprezentative pentru
functiunea localitatii.
In afara acestor dotari, in cadrul localitatilor mai sunt o serie de institutii cu functiuni
de interes public, dispersate pe suprafata localitatilor.
Structurarea sistemului de institutii pe localitati este urmatoarea:
SATUL CIOROIASI
Dotari administrative
Sediu primarie
- Cladire parter, stare constructiva buna, suprafata construita = 256,00 mp
- Suprafata teren aferent primarie = 1200,00 mp
Sediu Politie – cu locuinta de serviciu, cladire parter – stare constructiva buna,
- suprafata construita sediu politie = 120,00 mp
- suprafata teren aferent sediu politie = 500,00 mp
Dotari culturale
Camin cultural, constructie P+1, cu sala de festivitati cu 150 locuri, avand o stare
constructiva care impune lucrari de reparatii; Cladirea este amplasata in zona centrala
a localitatii Cioroiasi. In aceeasi cladire functioneaza si biblioteca comunala cu 7000 de
volume. In cladirea caminului cultural functioneaza la parter si oficiul postal.
Suprafata construita camin cultural = 320,00 mp
Suprafata teren aferent camin cultural = 1750,00 mp
Biserica cu hramul „Sf. Apostol Andrei - cod monument istoric DJ-II-m-B-08240 – „ si
- Biserica cu hramul „ Adormirea Maicii Domnului”
Biserica cult adventist situata in zona centrala a localitatii Cioroiasi.
Dotari de invatamant
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 28
- Scoala gimnaziala cu clasele I – VIII – din satul Cioroiasi - cladire parter cu 9
sali de clasa si 1 laborator - cu incalzire centrala si alimentare cu apa – stare
buna – reabilitata recent.
Suprafata construita scoala noua = 297,00 mp
Suprafata teren aferent scoala noua = 33400,00 mp
In incinta scolii din localitatea Cioroiasi exista si localul gradinitei cu 3 grupe –
cladire parter reabilitata de curand, care dispune de incalzire centrala si
alimentare cu apa.
- In localitatea Cioroiasi mai exista localul scolii vechi – cladire parter –
nefunctionala datorita starii constructive foarte proasta.
Suprafata construita scoala veche = 328,00 mp
Suprafata teren aferent scoala veche = 600,00 mp
Dotari de sanatate
- Dispensar uman – cladire parter, proprietate a Primariei Cioroiasi, constructie in
stare buna, functioneaza in localitatea Cioroiasi
suprafata ocupata = 800,00 mp
In cladirea dispensarului uman fuctioneaza si farmacia. Dispensarul uman nu
dispune de cabinet stomatologic.
Dotari de comert
Magazin general si bufet alimentatie publica S.C. MERLOM S.R.L.
- cladire parter, stare buna - suprafata teren aferen magazin = 1000,00 ha
Pe raza localitatii Cioroiasi mai functioneaza inca 3 unitati comerciale , tip
magazin general. In zona centrala a localitatii Cioroiasi este amenajata piata
agro-alimentara, cu suprafata teren aferent de 900,00 mp.
SATUL CETATUIA
Dotari de invatamant
- In localitatea Cetatuia exista localul scolii – cladire parter - nefunctionala
datorita starii constructive foarte proaste.
Suprafata construita scoala Cetatuia = 74,00 mp
Suprafata teren aferent scoala Cetatuia = 4000,00 mp
SATUL CIOROIU NOU
Dotari culturale
Biserica cu hramul „Sf. Mucenic Haralambie „ - pozitia nr. 437, cod monument
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 29
istoric DJ-II-m-B-08241 din satul Cioroiu Nou ( 1841)
Dotari de invatamant
- In localitatea Cioroiu Nou exista localul scolii – cladire parter – in care
functioneaza gradinita cu 1 grupa
Suprafata construita scoala Cioroiu Nou = 252,00 mp
Suprafata teren aferent scoala Cioroiu Nou = 2000,00 mp
Dotari de comert
In zona centrala a localitatii Cioroiiu Nou este amenajata piata agro-alimentara,
cu suprafata teren aferent de 1000,00 mp si functioneaza un magazin general
S.C. MERLOM S.R.L.
Zone construite protejate
Pe raza localitatilor Cioroiasi si Cioroiu nou este evidentiata existenta
urmatoarelor monumente si zone protejate: :
pozitia nr. 33, cod monument istoric DJ-I-s-B-07886 – situl arheologic de la
Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, Epoca romana,
situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 34, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.1 – Villa rustica , situl
arheologic de la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou,
sec. II Epoca daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 35, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.2 – Castru , situl arheologic
de la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, sec. II Epoca
daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 436, cod monument istoric DJ-II-m-B-08240 – biserica “Sf. Apostol
Andrei” din satul Cioroiasi ( 1846)
pozitia nr. 437, cod monument istoric DJ-II-m-B-08241 – biserica “Sf. Mucenic
Haralambie ” din satul Cioroiu Nou ( 1841)
Satul doljean Cioroiu Nou va intra pe lista obiectivelor turistice ale UNESCO ca
urmare a noilor descoperiri arheologice făcute aici. Cercetările arheologilor de la Muzeul
Olteniei în situl din localitate au scos la iveală vestigiile unui castru roman de importanţă
strategică.
Preţioasele descoperiri arheologice care s-au făcut aici lansează cea mai
spectaculoasă ipoteză: situl istoric din Cioroiu Nou adăposteşte ruinele Malvei, fosta
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 30
capitală romană a Daciei Malvensis, căutată de sute de ani. Potrivit arheologului Florin
Ridiche, cel mai concludent indiciu în favoarea acestei ipoteze este o inscripţie găsită
aici care conţine numele Daciei Malvensis, singura inscripţie de acest gen din ţară. În
cadrul sitului au mai fost găsite elementele unei fortificaţii militare, un templu, o
necropolă, terme şi clădiri administrative şi militare cu încălzire prin podea, statui,
monede, piese metalice de fier şi bronz, arme şi inscripţii şi obiecte din ceramică.
O altă inscripţie descoperită la Cioroiu Nou în 1938 plasează aşezarea în
perioada lui Maximin Tracul, primul împărat roman de origine barbară, care a condus
imperiul între anii 235 şi 238. Ipotezele istoricilor spun că aici a fost cantonat şi
comandantul Legiunii a VII-a Claudia.
Cercetarea şi restaurarea monumentelor arheologice de la Cioroiu Nou
reprezintă un obiectiv cuprins în programul «Consiliul Judeţean Dolj - Investeşte în
cultură». Descoperirile făcute de-a lungul timpului la Cioroiu Nou au fost publicate în
mai multe articole şi cărţi, au fost prezentate la diferite sesiuni de comunicări naţionale
şi internaţionale şi au fost larg mediatizate.
Fortificaţia romană de la Cioroiu Nou reprezintă, alături de castrul roman de la
Răcari, un important monument arheologic de pe teritoriul judeţului Dolj. Dimensiunile
sale (235 x 140 metri), precum şi descoperirile arheologice spectaculoase anunţă un sit
arheologic de excepţie. După cercetările efectuate de C. S. Nicolăescu-Plopşor,
Dumitru Tudor şi Gheorghe Popilian, săpăturile au fost reluate în anul 2000 de către
colegul Dorel Bondoc, de la Muzeul Olteniei. An de an au fost efectuate sondaje de
informare, urmate de săpături arheologice sistematice.
După achiziţionarea unei parcele de teren de către ONG Alexis Project şi
cedarea acesteia pentru cercetările arheologice, s-a putut trece la conservarea primară
a ruinelor dezvelite. În săpăturile din anii 2009 - 2010, au fost puse în evidenţă fundaţiile
termelor construite de detaşamentul legiunii VII Claudia, care a staţionat la Cioroiu Nou
vreme de aproximativ jumătate de secol“.
Deşi exista bănuiala că în jur trebuie să fi fost şi alte construcţii, rezultatele
obţinute în săpăturile arheologice care au urmat au depăşit aşteptările. Mai multe clădiri
cu fundaţii din piatră, ziduri din cărămidă şi acoperişuri din ţiglă au fost ridicate după un
plan urbanistic riguros prestabilit, în binecunoscuta manieră romană. Constructorii
romani s-au întrecut pe sine, prin folosirea unei cantităţi impresionante de materiale de
construcţie. În momentul în care într-o secţiune sau suprafaţă arheologică era încheiată
cercetarea unei clădiri, imediat era descoperită o alta. Conducatorii legiunii VII Claudia
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 31
aveau sediul la Cioroiu Nou. Intensitatea activităţilor constructive denotă un rang special
al aşezării şi fortificaţiei romane de la Cioroiu Nou.
În ultima vreme, tot mai multe opinii avizate acreditează identificarea aici a
enigmaticei Colonia Malva (n.r.- aşezarea romană a fost reşedinţa guvernatorului
provinciei Dacia Malvensis, având rang de colonie). În acest sens pot fi invocate
descoperirile arheologice făcute de-a lungul timpului: inscripţii, piese sculpturale,
monede, fibule, ceramică, opaiţe, obiecte din bronz, obiecte din fier.
O inscripţie descoperită la Cioroiu Nou atestă, deocamdată, existenţa aici în
prima jumătate a secolului III, a unei statio aflată sub conducerea lui Germanus,
speculator al legiunii VII Claudia. Misiunea acestui post de pază şi supraveghere poate
fi dedusă din amplasarea geografică a localităţii, în plină zonă de câmpie fertilă. Este
vorba şi despre o entitate administrativă care se ocupa de colectarea taxelor şi
impozitelor, întreţinerea căilor de comunicaţie şi efectuarea de achiziţii şi rechiziţii în
folosul armatei romane.
De regulă, o astfel de statio era condusă de un beneficiarius, subofiţer în cadrul
armatei romane. Însemnul unui beneficiarius era o lance miniaturală de bronz sau fier.
În cercetările din anul 2013, a fost descoperită o astfel de piesă ce ne-a condus la
concluzia că avem de-a face cu o statio, indubitabil.
În timpul cercetărilor, au fost descoperite numeroase obiecte din bronz şi din fier.
O categorie importantă de artefacte este reprezentată de monede. Zeci de astfel de
piese sunt descoperite anual la Cioroiu Nou. În final, din cantitatea remarcabilă de
ceramică descoperită, amfore, căni, urcioare, capace, farfurii, străchini, castroane, o
pondere semnificativă este deţinută de ceramica pictată, apanaj al olarilor romani ce
lucrau la Cioroiu Nou, într-unul sau în mai multe ateliere ceramice. Este suficient de
remarcat faptul că de la Cioroiu Nou provine cea mai mare cantitate de ceramică
romană pictată din întreaga Dacie romană. Toate cele expuse sumar mai sus
recomandă monumentul arheologic de la Cioroiu Nou drept unul ce poate oferi oricând
surprize.
Rezultatele cercetărilor desfăşurate pe şantierul arheologic de la Cioroiu Nou
reprezintă argumente solide în favoarea iniţiativei administraţiei judeţene de a continua
sprijinirea financiară a specialiştilor de la Muzeul Olteniei, dar şi a proiectelor care
urmăresc promovarea acestor monumente istorice ca obiective turistice.
Consiliul Judeţean Dolj rămâne consecvent ideii de a se implica în restaurarea
acestor fortificaţii din epoca romană, cu convingerea că astfel vom reuşi să transformăm
Doljul într-un reper important pe harta turistică a Europei. Un circuit în care monumentul
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 32
istoric de la Cioroiu Nou poate fi integrat alături de Muzeul «Henri Coandă» din Perişor,
de Mănăstirea Maglavit şi de Portul Cultural Cetate le va vorbi vizitatorilor într-un mod
cât se poate de expresiv despre bogăţia istorică, spirituală şi culturală a acestor locuri.
Fundaţia “Alexis” vrea să pună la Cioroiu Nou temelia unui parc tematic, asemănător cu
cel din Xanten - Germania. La Xanten a fost reconstruit un întreg oraş arheologic, cu
castre romane, amfiteatre şi băi.
Situl de la Cioroiu Nou este înregistrat în Lista monumentelor istorice ca aşezare
daco-romană, castru roman şi monument cu elemente medievale. Deoarece
înregistrarea s-a făcut greşit, terenul sitului a fost retrocedat ca arabil după 1990.
Ulterior, Fundaţia “Alexis”, preocupată de istoria Olteniei, a cumpărat terenul de la
proprietari şi l-a pus la dispoziţia arheologilor.
Interventiile la monumentele istorice sunt reglementate prin prevederile art. 23
din Legea nr. 422 / 2001, republicata, privind protejarea monumentelor istorice. In zona
de protectie a monumentelor istorice ( 200,00 m in intravilan, respectiv 500,00 m in
extravilan) pentru autorizarea constructiilor noi sau a interventiilor la constructiile
existente se va solicita avizul Ministerului Culturii si Patrimoniului National, respectiv al
Directiei Judetene pentru Cultura si Patrimoniu National Dolj.
Aceste zone necesita a fi protejate atat prin lucrari de restaurare reparatii sau
intretinere (bisericile - monumente istorice), cat si prin crearea unui cadru
corespunzator.
Interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu
respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Patrimoniului National sau dupa caz,
de serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii si Patrimoniului National.
Conform prevederilor art. 36 din Legea nr. 422 / 2001, privind protejarea
monumentelor istorice, proprietarii si titularii dreptului de administrare sau al altor
drepturi reale asupra monumentelor istorice sunt obligati:
sa asigure paza, integritatea si protectia monumentelor istorice, sa ia masuri pentru
prevenirea si stingerea incendiilor, sa asigure efectuarea lucrarilor de conservare,
consolidare, restaurare, reparatii curente si de intretinere a acestora in conditiile
legii;
sa asigure efectuarea lucrarilor de conservare, consolidare, restaurare, precum si a
oricaror alte lucrari, conform prevederilor legale, numai de persone fizice sau juridice
atestate in acest sens si sa prevada in contracte conditiile si termenele de executie
cuprinse in avizul de specialitate; prin derogare de la prevederile alin. (1) lit. h),
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 33
lucrarile de constructie ce fac obiectul autorizarii, la monumentele istorice de
categoria B, cu exceptia lucrarilor la componentele artistice, pot fi efectuate si de
persone fizice neatestate, cu conditia respectarii avizelor de specialitate.
Zone naturale protejate
Pe teritoriul comunei Cioroiasi au fost identificate zone naturale protejate de
interes natural, inscrise in Legea nr. 5 / 2000 privind aprobarea Planului de amenajare a
teritoriului national - Sectiunea a-III-a - Zone protejate.
Conform Ord. Nr. 2387 / 2011 pentru modificarea ordinului ministrului mediului si
dezvoltrii durabile nr. 1.964/2007 privind instituirea regimului de arie naturala a siturilor de
importanta counitara, ca parte integranta a retelei ecologice europene Natura 2000 in
Romania, pe teritoriul comunei cioroiasi a fost identificat - situl natural de interes
comunitar ROSCI 0202 Silvostepa Olteniei, in procent < 1,00 % fata de suprafata ariei
protejate, zona identificata in partea de nord-est a teritoriului administrativ , la granita cu
comuna Perisor.
2.8. ZONE CU RISCURI NATURALE
In teritoriul administrativ al comunei Cioroiasi nu există zone cu risc de
periculozitate foarte mare, nu au existat alunecari de teren sau inundatii deosebite. Pe
raza localitatii Cioroiasi, exista zone in care in care datorita structurii litologice ( teren
argilos) nivelul panzei freatice este ridicat si in sezonul ploios terenul balteste. In
aceasta zona este amenajat un canal de desecare, care traverseaza localitatea
Cioroiasi e directia nord-est / sud-vest. Lucrarile de regularizare si adancire a canalului
de desecare vor inlatura aceste efecte.
2.8.1. Zone cu riscuri tehnologice
Zonele de risc tehnologic sunt evidentiate de culoarele tehnologice de protectie
ale traseelor liniilor electrice aeriene de 20KV ( 12,00 m din ax ) si 100KV ( 18,50 m din
ax) fata de zonele construite din teritoriul intravilan al localitatilor al comunei Cioroiasi.
2.9. ECHIPAREA EDILITARA
2.9.1. ALIMENTAREA CU APA SI CANALIZARE
Satul MoţăţeiCioroiasi dispune în prezent de alimentare cu apă , in sistem
centralizat, pe toate străzile principale, urmând ca în etapa a-II-a să se echipeze toate
străzile şi uliţele din sat. Sistemul centralizat de alimentare cu apa totalizeaza 15336,00
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 34
ml. Apa din puţuri de mică adâncime (fântâni) săpate individual este calitativ
necorespunzătoare, aceste ape fiind mult influenţate de factori externi.
Conform analizelor efectuate, se identifică impurităţi chimice şi bacteriologice
ale stratului de suprafaţă captat, care duc la concluzia că sursele existente sunt
periculoase sub aspectul infestării şi poluării, fiind sub influenţa factorilor locali de
poluare cu agenţi patogeni proveniţi din scurgerea apelor reziduale din zonă, din
fertilizanţi organici şi anorganici folosiţi în agricultură, etc.
Atât calitatea necorespunzătoare a pânzei freatice de mică adâncime, cât şi
gradul de dezvoltare al localităţii Cioroiasi au impus – rezolvarea alimentării cu apă
potabilă în sistem centralizat, cu funcţionare permanentă, din surse de calitate
corespunzătoare şi cu respectarea normelor sanitare în vigoare.
Având în vedere cele arătate mai sus s-a realizat un sistem de alimentare cu
apă în localitatea Cioroiasi, sistem compus din:
- captare – 2 puţuri forate de adăncime, cu H = 105 m echipate cu pompe
submersibile
- gospodăria de apă compusă din:
- 2 rezervoare de apă 2 x 90 mc.
- staţie de clorare (tratare)
- staţie de pompare – hidrofor
- punct de exploatare
- grup sanitar
- reţele de incintă.
- reţele de distribuţie.
Captarea şi gospodăria de apă au fost realizate pe un teren proprietate a
Primăriei Cioroiasi, în vecinătatea acesteia, la care s-a adăugat zona de protecţie
sanitară cu regim sever a rezervorului şi puţurilor forate.
Pompele submersibile care echipează forajele funcţionează automat, cu scopul
de a extrage numai necesarul de apă şi de a proteja pompele prin evitarea funcţionării
în gol. Schema reţelei de distribuţie urmăreşte trama stradală a localităţii, reţele
realizate din conducta PE ID cu diametre relative mici, care se pot monta în spaţii
limitate.
În conformitate cu normele în vigoare pe conductele reţelei de distribuţie s-au
prevăzut vane de închidere, cişmele stradale şi armături de golire, hidranţi de incendiu
exteriori.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 35
Proiectul de canalizare menajeră al localităţii Cioroiasi se află în curs de
proiectare, se propune realizarea acestuia în mai multe etape.
În prima etapă se propun următoarele lucrări:
- reţele de canalizare menajeră
- staţia de epurare
- staţia de pompare ape uzate – echipate cu instalaţii hidraulice şi electrice şi
automatizare.
- guri de vărsare în canalul de desecare.
Reţeaua de canalizare menajeră este prevăzută a se executa cu ţeavă PVC cu
Dn 250 mm, pe reţea prevăzându-se cămine de vizitare, racorduri de canalizare,staţii
de pompare şi subtraversări. Schema de epurare propusă corespunde debitelor
caracteristice de ape uzate şi urmăreşte în special reţinerea materiilor în suspensie şi
eliminarea substanţelor organice.
Schema de epurare cuprinde următoarele obiecte tehnologice:
- reţele tehnologice
- cămin de canalizare
- treapta de epurare mecanică
- bazin de egalizare, omogenizare şi pompe apă menajeră
- treapta de epurare mecanică finală
- treapta de epurare biologică
- unitate de dezinfecţie cu ultraviolete
- unitate de stocare
- bazin de colectare şi pompare nămol
- platforma de depozitare containere nămol.
De la staţia de epurare, apele convenţional curate sunt deversate prin
intermediul unei conducte PVC, în canalul de desecare aflat în vecinătate.
Apele pluviale provenite din ploi sau zăpezi sunt evacuate la teren, în exteriorul
localităţii, prin şanţuri sau panta naturală a terenului.
Celeleate sate componente Cetatuia si Cioroiu Nou nu dispun de sisteme
centralizate de alimentare cu apa si canalizare in sistem centralizat, urmand ca aceste
lucrari edilitare sa fie propuse in etapa de perspectiva.
Pentru satul Cetatuia, in etapa de perspectiva se propune extinderea retelei de
alimentare cu apa existenta a satului Cioroiasi situat la 3,5 km..
Pentru satul Cioroiu Nou in etapa de perspectiva se propune realizarea unei
gospodarii de apa ( puturi forate, statie tratare si inmagazinarea volumului de apa
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 36
necesar in rezervoare). Amplasamentul pentru gospodaria de apa din satul Cioroiu Nou
este in zona centrala a localitatii in vecinatatea terenului de sport.
Pentru satul Cioroiu Nou se propune realizarea unei canalizari de ape uzate
manajere, cu deversarea apelor in statia de epurare propusa din vecinatatea canalului
de desecare. Alimentarea cu apa si canalizarea menajera in sistem centralizat, vor fi
realizate in satul Cioroiu Nou in etapa de perspectiva.
2.9.2. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
Localitatile componente ale comunei Cioroiasi sunt racordate la sistemul
energetic naţional din liniile electrice aeriene de 20KV, care traverseaza teritoriul
administrativ al comunei, prin posturile de transformare.
Posturile de transformare existente sunt construite aerian, pe unul sau doi stâlpi
din beton armat şi sunt echipate cu transformatoare 20/0,4 KV de 63 la 100 KVA.
Posturile în cabină de zidărie, prefabricate sau de tip anvelopă (metalice) sunt echipate
cu transformatoare 20/0,4 KV de 63 la 100 KVA.
Racordurile de medie tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton armat cu
conductori funie din OL-Al (pentru posturile aeriene) şi în cablu subteran pentru
posturile PTCZ, PTCP, PTM (tip anvelopă).
Reţelele de distribuţie de joasă tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton
armat cu conductori funie din aluminiu neizolat şi conductori torsadaţi cu secţiuni de 35
70 mm2.
Pe stâlpii reţelelor de joasă tensiune sunt montate reţelele pentru iluminatul stradal ce
alimentează corpurile de iluminat cu vapori de mercur, sodiu, fluorescente şi
incandescente.
Instalaţiile electroenergetice menţionate mai sus şi anume: posturi trafo, LEA DE
20 KV si 110 KV sunt figurate pe planul reţele edilitare.
2.9.3. INSTALAŢII TELEFONICE
În prezent, comuna este racordată la CTA din satul Cioroiasi, prin reţele
telefonice aeriene pe stâlpi din lemn, pe traseu independent şi comune cu instalaţii
electrice aeriene (pe stâlpi din b.a.)
2.10. PROBLEME DE MEDIU
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 37
Cu ocazia inventarierii zonelor supuse riscurilor naturale s-a constatat că nu
exista astfel de zone pe teritoriul administrativ şi in teritoriul intravilan al satelor
comunei Cioroiasi. Canalele de desecare care strabat teritoriul administrativ al
comunei din zonele in care nivelul panzei freatice impiedica producerea inundatiilor in
anotimpurile ploioase. Lucrarile de regularizare si adancire a canalelor de descare
impreuna cu lucrarile de decolmatare inlatura riscul inundatiilor si stationarii apei din
precipitatii.
Degradarea terenurilor agricole
Din suprafata totala de teren a comunei de 4532,00 ha, suprafa\a de teren
agricol este de 4267,00 ha, iar 2,00 ha sunt terenuri neproductive. La nivelul teritoriului
administrativ nu s-au identificat suprafete afectate de fenomene de saraturare,
acidificare sau exces de umiditate.
2.11. DISFUNCTIONALITATI
Din analiza critica a situatiei existente se desprind o serie de disfunctionalitati
principale, care reclama solutii de eliminare sau remediere:
Lipsa unor locuri de munca in domeniul activitatilor productive si serviciilor.
Comuna dispune de suprafete suficiente de teren pentru mici intreprinza[tori in
domeniul prelucrarii produselor locale dar mai ales pentru turism (agroturism).
Noile locuri de munca, realizabile fie prin reluarea unor activitati, fie prin
infiintarea unor unitati noi, ar stopa si plecarile din comuna a fortei de munca[.
Starea precara a retelei de drumuri (cu exceptia traseelor drumului judetean
DJ 552 A impune modernizarea retelei existente si deschiderea de noi strazi in zonele
cu dezvoltare de locuinte (cel putin pietruirea intr-o prima etapa).
Cererile adresate Primariei pentru realizarea de noi locuinte, impune cresterea
suprafetei intravilanului, la nivelul satului Cioroiasi.
Alimentarea cu apa in sistem centralizat va trebui realizata treptat in toate
localitatile comunei, avandu-se in vedere si realizarea sistemelor centralizate de
canalizare menajera si pluviala.
2.12. NECESITATI SI OPTIUNI ALE POPULATIEI
Pentru dezvoltarea urbanistica si cresterea calitatii vietii populatiei din localitatile
comunei Cioroiasi se desprind urmatoarele cerinte principale:
Amplificarea si diversificarea locurilor de munca.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 38
Asigurarea unor dotari necesare administrative si servicii, invatamant,
sanatate, cultura, sport, spatii verzi.
Asigurarea unor suprafete de teren pentru construirea de locuinte.
Canalizarea apelor pluviale si regularizarea canalelor de deseare, care
traverseaza localitatile comunei Cioroiasi.
Realizarea alimentarii cu apa potabila si a evacuarii apelor uzate in sistem
centralizat la nivelul celor trei localitati ale comunei;
Modernizarea strazilor si intersec\tiilor. Realizarea unor parcaje in zona
institutiilor publice si a dotarilor.
3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA
3.1. STUDII DE FUNDAMENTARE - s-au utilizat studiile existente.
- Planul de amenajare a teritoriului Judeţului Dolj, proiect elaborat de Institutul Naţional
de Cercetare şi Dezvoltare pentru Urbanism şi amenajarea teritoriului – Urban Proiect
Bucureşti;
- Strategia de dezvoltare economico-sociala a judetului Dolj 2007 - 2013, aprobata de
Consiliul Judetean Dolj;
- Proiectul nr. 105 / 2008 – privind sistemul centralizat de alimentare cu apa si
canalizare pentru comuna Cioroiasi
3.2. EVOLUTIE POSIBILA - PRIORITATI
Relansarea pietei economice a comunei Cioroiasi se poate realiza prin:
Reactivarea unitatilor economice existente, prin colectarea si depozitarea
produselor agricole, cresterea animalelor.
Realizarea unor noi locuri de munca, prin mici intreprinzatori.
Dezvoltarea serviciilor in sectoarele public si privat.
Valorificarea pe piata libera a produselor excedentare ale gospodariilor
comunei.
Dezvoltarea unor zone turistice si de agrement care sa valorifice potentialul
zonei Cioroiasi;
Prioritatile in cadrul dezvoltarii urbanistice a comunei decurg din necesitatile
imediate semnalate la capitolul 2.12. Realizarea acestor deziderate se va putea face
numai in func\ie de fondurile de care va dispune comuna - fonduri proprii sau alocate de
la bugetul statului. Ordinea acestor prioritati se va stabili de catre Consiliul Local, pe
baza consultarii popula\iei.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 39
Semnalam posibilitatea realizarii unor investitii necesare folosind programele de
finantare ale Comunitatii Europei in perioada 2014 - 2020.
Încadrarea în reţeaua de localităţi a judeţului Dolj, asigurarea legăturilor cu
localităţile acestuia prin intermediul căilor de comunicaţie rutieră existente, constituie
premize ale dezvoltării comunei în perspectiva relaţiilor intercomunale şi implicit
interjudeţene.
Evoluţia localităţilor de pe teritoriul comunei Cioroiasi este condiţionată în mod
direct de către factorii economici. Comuna nu beneficiază de resurse ale solului
deosebite, de un cadru natural şi de monumente naturale care să ducă la dezvoltarea
turismului sau unităţi industriale care să ofere locuri de muncă. Prezenta sitului
arheologic din localitatea Cioroiu Nou – sit istoric valoros, este o premiza favorabia
dezvoltarii turismului cultural. Din analiza datelor statistice, a prognozelor şi a
concluziilor din studiile de mai sus se poate trage concluzia că în teritoriul administrativ
evoluţia populaţiei şi numărul de gospodării nu au cunoscut un salt spectaculos, în
perioada 2002 - 2014, inregistrand un spor natural negativ.
Numărul locurilor de muncă din sectorul industriei existente în zonele limitrofe
(municipiul Bailesti ) au asigurat, o perioadă, nevoile comunei contribuind la dezvoltarea
indirectă a cadrului construit şi implicit a nivelului de trai.
În condiţiile trecerii la economia de piaţă se pot sugera unele scenarii de evoluţie:
-o parte din activii disponibilizaţi vor putea întări sectorul terţiar-servicii;
-iniţiativa particulară va putea genera noi locuri de muncă în producţie, prestări
servicii, comerţ, etc.;
-în condiţiile reducerii numărului total de locuri de muncă se poate presupune şi o
reducere a deplasărilor pentru muncă spre localităţile învecinate;
-în condiţiile liberalizării preţurilor şi al greutăţilor de punere în concordanţă a
acestora cu bugetul familial, se poate intui şi un scenariu de constituire a unor familii cu
domiciliul stabil în localităţile de baştină unde există posibilitatea producerii unor bunuri
agricole şi animaliere de primă necesitate care vor putea fi prelucrate şi valorificate
eficient pe pieţele din jur;
Sub aspectul priorităţilor se poate menţiona:
-dezvoltarea parteneriatului între sectorul privat şi cel public;
-valorificarea capacităţilor de producţie prin vânzare sau închiriere;
-dezvoltarea agroturismului şi turismului itinerant;
-îmbunătăţirea aspectelor legate de circulaţia rutieră;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 40
-dezvoltarea echipării tehnico-edilitare, în conformitate cu cele precizate în
capitolul anterior;
-analizarea incintelor agenţilor economici şi modernizarea unităţilor respective în
vederea asigurării unor servicii populaţiei;
-crearea unor noi locuri de muncă în sfera micilor producători şi a terţiarilor.
Acest lucru face ca sarcina revitalizării economice să revină în special
investitorilor din zonă, cu sprijinul direct al autorităţilor locale, prin dezvoltarea
zootehniei, agroturismului şi valorificarea potenţialului silvic. Pe baza acestei
documnetaţii, precum şi a studiilor de specialitate, se stabilesc obiectivele de utilitate
publică necesare pentru a căror finalizare sau realizare se vor solicita fonduri de la
bugetul statului. O sinteză a acestora ar putea fi următoarea:
-realizarea reţelei de alimentare cu apă de canalizare in sistem centralizat si a
statiilor de epurare pentru localitatea Cioroiasi
-modernizarea telefoniei;
-realizarea iluminatul public pentru zonele extinse şi modernizarea celui existent
cu becuri ecologice;
-realizarea colectării, canalizării şi evacuării apelor pluviale;
-realizarea transportului public local;
-realizarea de trotuare şi parcări;
-realizarea de construcţii corespunzătoare pentru instituţiile publice;
-realizarea de locuinţe pentru tineret şi specialişti;
-revitalizarea şi punerea în valoare a monumentelor istorice de pe raza comunei
Cioroiasi, prin introducerea acestora în programe naţionale de restaurare şi
introducerea în circuitul turistic;
Prin revitalizarea economică toate aceste obiective vor aduce bugetului comunal
noi surse financiare.
3.3. OPTIMIZAREA RELATIILOR IN TERITORIU
Relatiile comunei Cioroiasi in teritoriul inconjurator vor continua sa se sprijine pe
drumul judetean DJ 552 A Perisor – Boureni si drumurile comunale DC 2 Cioriu Nou –
Silistea Crucii si DC 9 Cioroiasi – Galiciuica, trasee care asigura accesul direct cu
municipiile Craiova, Calafat, Bailesti si spre comunele din judet.
3.4. DEZVOLTAREA ACTIVITATILOR ECONOMICE
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 41
Proiectarea evolutiei activitatilor economice in perspectiva se fundamenteaza pe
unele elemente macrozonale rezultate din propunerile de amenajare a teritoriului
judetului Dolj si pe resursele naturale si economice potentiale ale teritoriului comunal.
Ca elemente macrozonale au fost luate in considerare:
- Situarea comunei intr-un spatiu agricol cu o valoare economica importanta,
ceea ce favorizeaza dezvoltarea unei productii de tip intensiv.
- Pozitia teritoriului comunal intr-o arie judeteana prioritara pentru dezvoltarea
prin masuri si actiuni conjugate ale factorilor locali si judeteni pentru promovarea unor
structuri economico-sociale diversificate prin tipologia de activitati care sa valorifice
eficient resurselor locale.
In acest context functiunea de baza a comunei o va constitui si in perspectiva
agricultura de tip intensiv cu o structura diversificata a productiei. Ea va constitui o baza
principala de materii prime vegetale si animale pentru valorificare in unitati ale industriei
alimentare si de produse agroalimentare in stare proaspata pentru aprovizionarea
populatiei din zona si din principalul oras din apropiere - Bailesti.
Devoltarea functiei agricole presupune ca m[asuri si actiuni prioritare:
- cre]terea poten\ialului productiv al fondului funciar
agricole @n vederea asigur[rii unor produc\ii mari ]i
permanente, scoase de sub influen\a factorilor climaterici;
- realizarea lucr[rilor ameliorative pe terenurile cu
limit[ri reduse sau moderate @n cazul utiliz[rii ca arabil
cum ar fi de exemplu lucr[ri agricole pe curba de nivel ]i
lucr[ri antierozionale (benzi @nierbate, asolamente de
protec\ie);
- crearea unor structuri cu profil de servicii care s[
asigure pentru produc[torii agricoli lucr[ri de mecanizate,
activit[\i de @ntre\inere ]i reparare a ma]inilor ]i
utilajelor agricole, aprovizionarea cu @ngr[][minte chimice
]i semin\e de calitate, preluarea ]i valorificarea
produselor, etc.
- Stimularea unor structuri ale produc\iei vegetale ]i
animale cu condi\ii pedoclimatice favorabile pe teritoriu
comunal: produc\ia de carne ]i lapte, cultura gr`ului,
porumbului ]i vi\ei de vie. Aceste structuri pot fi
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 42
promovate printr-un sistem de prime ce poate fi acordat
productorilor agricoli de agen\ii economici din industria
alimentar[, comer\ul en gros sau cu am[nuntul, etc.
Opţiunile fundamentale ale agriculturii în această perioadă sunt reforma şi
integrarea în structurile agricole ale Uniunii Europene. Obiectivele şi priorităţile cele mai
importante vizează creşterea producţiei şi productivităţii agricole în vederea formării
unei pieţe deschise şi competitive.
In domeniul agriculturii şi dezvoltării rurale va fi necesară o abordare care să
permită integrarea în Politica Agricolă Comună a Uniunii Europene, principalele măsuri
fiind cele menite sa contribuie la trecerea de la agricultura de subzistenţă şi semi-
subzistenţă practicată în prezent la o agricultură comercială, precum şi măsuri de
modernizare a satelor, de schimbare a peisajului rural, de dezvoltare şi diversificare a
altor activităţi economice care să genereze venituri alternative.
Agricultura la nivelul comunei Cioroiasi, in prezent este caracterizată de o
productivitate scăzută, principala cauză constituind-o fărâmiţarea proprietăţii în loturi
foarte mici pe care nu este posibilă aplicarea unor tehnologii performante şi obţinerea
de valoare adăugată ridicată.
Pentru sprijinirea valorificării producţiei agricole prin măsuri de piaţă, comunitatea
locala, se va implica în încurajarea parteneriatului public-privat în vederea achiziţionării
şi/sau prelucrării produselor agricole, prin înfiinţarea, unor centre de preluare şi/sau
procesare.
Dezvoltarea rurală, cel de-al doilea pilon al Politicii Agricole Comune, are ca scop
modernizarea şi restructurarea sectorului agricol şi ridicarea nivelului de civilizaţie al
zonelor rurale, prin dezvoltarea infrastructurilor aferente zonelor rurale în scopul
susţinerii sectorului agricol şi prin diversificarea activităţilor economice din zonele rurale
prin promovarea activităţilor neagricole, cu accent deosebit pe turism rural, artizanat,
activităţi meşteşugăreşti, acvacultură, sericicultură, apicultură, procesarea fructelor de
pădure şi orice alte activităţi generatoare de venituri alternative.
Pentru sprijinirea dezvoltării şi modernizării satelor se va acţiona în următoarele
direcţii:
- Acordarea de asistenţă tehnică pentru comunităţile rurale incluse în Proiectul de
Dezvoltare Rurală în vederea realizării investiţiilor care au ca scop modernizarea
infrastructurii rurale, după cum urmează:
Modernizări şi reabilitări de alimentări cu apă si canalizare
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 43
Pentru a putea obţine producţii corespunzătoare, atât din punct de vedere
cantitativ cât şi calitativ, la standardele impuse de Piaţa Agricolă Comună, agricultorii
trebuie să fie capabili să aplice tehnologii de producţie performante, să fie la curent cu
toate noutăţile în domeniu, să beneficieze de o informaţie actualizată permanent atât în
domeniul producţiei cât şi al valorificării acesteia. Aceste deziderate pot fi îndeplinite
printr-o perfecţionare continuă a pregătirii profesionale şi prin acces permanent la
servicii de consultanţă şi extensie eficiente prin Oficiul Judeţean de Consultanţă
Agricolă, instituţie de specialitate în domeniul formării profesionale, consultanţei agricole
şi extensiei.
Se va urmări impulsionarea activităţii turistice ca sursa de venituri, prin punerea în
evidenţă a potenţialului existent pe teritoriul comunei şi valorificarea acestui potenţial
prin îmbunătăţirea infrastructurii necesare şi luarea unor măsuri pentru o mai bună
organizare a activităţilor turistice din punct de vedere administrativ.
Crearea unei structuri de industrie mic[ constituie un
alt obiectiv prioritar al dezvolt[rii func\iilor economice
ale teritoriului comunal.
Aceasta urmeaz[ s[ valorifice unele resurse agricole
locale sau s[ asigure servicii cu caracter industrial
pentru popula\ie: abator cu sec\ie de prelucrare a c[rnii,
moar[ ]i pres[ de ulei, ateliere de t`mpl[rie, croitorie,
cism[rie, pentru repararea obiectelor electrocasnice, etc.
Activit[\ile respective pot fi realizate at`t de
@ntreprinz[torii particulari c`t ]i cu sprijinul
colectivit[\ii locale.
Acest deziderat se poate realiza prin:
stoparea declinului industrial ]i realizarea
stabilit[\ii produc\iei industriale la niveluri minime
de eficien\[:
- dimensionarea capacit[\ilor de produc\ie @n
concordan\[ cu cererea pie\ii interne ]i externe,
cre]terea flexibilit[\ii structurii productive prin
promovarea cu prioritate a categoriei de
intreprinderi mici ]i mijlocii;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 44
ajust[ri structurale ]i promovarea unei structuri
industriale performante, concuren\iale ]i compatibile
cu cerin\ele economice pentru ca @n anul 2015 s[ se
ating[ nivelul produc\iei anului 1989;
modernizarea ]i retehnologizarea capacit[\ilor de
produc\ie din toate ramurile;
realizarea unei compatibilit[\i depline a structurilor
industriale cu mediul ambiant, prin p[strarea
echilibrului ecologic ]i valorificarea durabil[ a
resurselor.
Evoluţia localităţiilor comunei Cioroiasi este condiţionată în mod direct de către
factorii economici. Comuna beneficiază de :
- un cadru natural şi de monumente naturale sau istorice valoroase care să
ducă la dezvoltarea turismului
- de unităţi economice care să ofere locuri de muncă.
Acest lucru face ca sarcina revitalizării economice să revină în special
investitorilor din zonă, cu sprijinul direct al autorităţilor locale, în special prin dezvoltarea
unitatilor industriale legate de dezvoltarea agriculturii, zootehniei, agroturismului şi
valorificarea potenţialului natural.
Toate acestea duc la creşterea ofertei de locuri de muncă şi implicit la creşterea
veniturilor populaţiei şi ale comunei. Puterea financiară a populaţiei din zonă fiind mai
mare, apare implicit necesitatea dezvoltării sectorului de construcţii, comerţului şi
diversificarea gamei de prestări servicii.
Orientarea tineretului spre ramurile sectorului terţiar şi chiar quaternal
(propagarea, transmiterea, întreţinerea, actualizarea şi prelucrarea informaţiilor) este o
acţiune ce trebuie încurajată atât pentru policalificarea rezidenţilor cât şi pentru evitarea
migrării spre alte locuri de muncă.
Pentru ocuparea şi reţinerea forţei de muncă în localităţile rurale, din cadrul
teritoriului administrativ, trebuie încurajată prin dezvoltarea în sate a industriei mici şi
artizanale, precum şi a activităţilor legate de producerea şi valorificarea produselor
agro-alimentare de primă necesitate cu efecte pozitive în aprovizionarea localităţilor
limitrofe deficitare în acest domeniu.
O altă sursă de venituri o poate constitui agroturismul, care este susţinut de un
cadru legislativ extrem de favorabil. Zona este păstrătoare de numeroase tradiţii
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 45
populare, are cadru peisagistic natural suficient de atrăgător, se află în apropierea unor
zone de interes turistic, deci are pitorescul pe care îl solicită de obicei în special turiştii
străini.
Având în vedere existenţa obiectivelor incluse pe lista monumentelor istorice a
Ministerului Culturii şi Cultelor – Institutul Naţional al Monumentelor Istorice, se poate
aprecia că amenajând corespunzător aceste puncte de real interes se va putea conta
pe atragerea unui număr de vizitatori ocazionali în perspectivă.
La aceasta se adaugă faptul că fondul construit existent are suficiente posibilităţi
de a asigura condiţii de cazare satisfăcătoare. Mica industrie, meşteşugurile şi
artizanatul sunt o altă sursă de venituri care se pot obţine cu investiţii minime.
Se recomandă ca la nivelul localităţiilor să existe rezerve de teren necesare, în
special pentru realizarea dotărilor de utilitate publică.
3.5. EVOLUTIA POPULATIEI
ESTIMAREA EVOLUTIEI POPULATIEI
Evoluţia populaţiei din comuna Cioroiasi s-a înscris în evoluţia generală de la
nivelul întregului judeţ şi a întregii ţări.
În ultimii 10 ani s-au petrecut schimbări însemnate atât în dinamismul imprimat
din exterior scaderea populaţiei cât şi in componentele mişcării naturale a populaţiei
(reducerea accentuată a natalităţii cu efecte directe asupra sporului natural şi a
fluctuaţiilor sporului migratoriu).
Se poate aprecia, într-o variantă optimistă, că prin ridicarea nivelului de trai ca
urmare pe de o parte a asigurării unui confort sporit de locuire (prin stimularea realizării
de gospodării individuale), împreună cu îmbunătăţirea dotărilor tehnico-edilitare iar pe
de altă parte antrenarea populaţiei (în special celei tinere) în activităţile din domeniul
privat care să asigure venituri mai mari la nivelul familiei se va ajunge la o creştere
treptată a populaţiei.
Pentru evaluarea evoluţiei populaţiei se are în vedere ca model de bază
creşterea tendenţială, dat fiind faptul că sporul migratoriu fluctuează aleator de la un an
la altul datorită restructurărilor din economie.
Din datele statistice se constată tendinţa de creştere a sporului natural, datorită
numărului de disponibilizaţi care se stabilesc în localităţile comunei.
Reducerea ofertei de locuri de muncă din zonele dezvoltate economic de pe
teritoriul judeţului, face ca sporul migratoriu să tindă actualmente la cifre pozitive.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 46
Prognoza populaţiei pe următorii 10–15 ani a fost determinată având în vedere
următoarele elemente:
-diversificarea profilului economic al comunei;
-dezvoltarea unor servicii de agroturism, comuna beneficiind de potenţialul
natural şi economic necesar, precum şi apropierea de zonele de interes turistic;
-posibilitatea apariţiei unor unităţi de valorificare industrială a produselor agro-
zootehnice şi a fructelor de pădure.
Ca urmare a acestor elemente uşor de prevăzut, chiar în actualele condiţii de
tranziţie, se constată că sporul natural rămâne oarecum constant, astfel se estimează
că populaţia atinge următoarele cifre:
Evoluţia populaţiei active într-o perioadă de restructurări economice la nivel
naţional, raportată la nivelul unei unităţi administrative mici, cum este comuna Motatei,
este dificil de realizat deoarece o mare parte din populaţia activă este dependentă prin
locul de muncă de unităţi aflate în afara comunei studiate, precum şi de alţi factori
neprevăzuţi care pot fi eventual analizaţi printr-un studiu de specialitate.
Din această cauză marja de eroare a estimărilor nu este pe deplin controlabilă.
Lipsa acută de locuri de muncă se va diminua treptat prin revitalizarea activitaţii
economice.
O parte din forţa de muncă disponibilă va fi redistribuită spre activităţi agricole şi
turism. În ocuparea forţei de muncă un rol hotărâtor trebuie să îl aibă economia din
sectorul privat care prin iniţiativele în agricultură, zootehnie, prelucrarea produselor
agricole, servicii către populaţie si agroturism ar putea îmbunătăţi situaţia.
In ultimii ani, datorit[ declinului economic, a
profundelor modific[ri ]i implic[ri social-economice
(deteriorarea nivelului de trai @n special) s-a @nregistrat
sc[derea continu[ a popula\iei @n mediul rural, determinat
de sc[derea natalit[\ii ca urmare a legaliz[rii
@ntreruperilor de sarcin[, a cre]terii ratei mortalit[\ii
]i a cre]terii ponderii grupei @n v`rst[ de 60 ani ]i
peste.
De aceea, prelimin[rile f[cute asupra evolu\iei
popula\iei, au avut la baz[ principiile politic[
demografice de stimulare a cre]terii naturale, de
@mbun[t[\ire a nivelului de trai ]i a sistemului sanitar
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 47
precum ]i de utilizare c`t mai complet[ a resurselor de
munc[ din fiecare localitate.
#n acest sens s-au avut @n vedere posibilit[\ile de
cre]tere a sporului natural ]i de lichidare a mi]c[rii
migratorii negative @nregistrate @n anii anteriori.
Cresterea populatiei comunei Cioroiasi este argumentata de tendinta actuala de
solicitari de stabilire a domiciliului pentru persone din municipiul Craiova, care vor sa-si
construiasca locuinte in intravilanul comunei Cioroiasi.
Avand in vedere potentialul economic al comunei la care se adauga si apropierea
de municipiul Bailesti , pentru comuna Cioroiasi se estimeaza o crestere semnificativa a
populatie, tradusa printr-un exod al populatiei urbane catre rural:
1992 2002 2010 2011 2012
Cioroiasi 2114 1995 1641 1598 1541
TOTAL 2114 1995 1641 1598 1541
Populatia ocupata
Av`nd @n vedere particularit[\ile demografice @nt`lnite
@n cadrul comunei, cu ponderi mari a popula\iei tinere (sub
14 ani) ]i a popula\iei @n v`rst[ apt[ de munc[ (15 - 59
ani), de cre]terea num[rului de locuitori @n perspectiv[,
sunt factori care au stat la baza estim[rii unui volum de
for\e de munc[ de aproximativ 50% (2000 persoane) din
popula\ia comunei @n anul 2020.
Popula\ia activ[ se preconizeaz[ a se men\ine la cca
55%, iar popula\ia ocupat[ s[ concentreze 52% (c`t este @n
prezent) din popula\ia estimat[ pentru anul 2020.
- asigurarea de posibilit[\i de ocupare cat mai complet[
]i eficient[ a poten\ialului uman prin asigurarea de
locuri de munc[ @n special @n sectoarele ter\iar ]i
secundar, prin ameliorarea calit[\ii vie\ii,
prioritate acord`ndu-se echip[rilor economice,
infrastructurale, sociale ]i culturale are s[
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 48
corespund[ necesit[\ilor diferitelor categorii de
popula\ie;
- reintegrarea @n cele trei sectoare de activitate @n
cadrul comunei, a personalului muncitor
disponibilizat, generat de restr`ngerea activit[\ii
unit[\ilor mari economice din alte localit[\i, unde au
lucrat;
- diminuarea @n continuare a migra\iei sat - ora] ]i
men\inerea unor structuri demografice echilibrate prin
cre]terea sporului natural @n perspectiv[;
- cre]terea gradului de dotare ]i echipare a
locailt[\ilor rurale, realizarea unor condi\ii de
via\[ ]i munc[ optime comparativ cu cele din mediul
urban.
3.6. ORGANIZAREA CIRCULATIEI
Organizarea circula\iei locale se refer[ at`t la
ierarhizarea circula\iei, c`t ]i la modernizarea
suprafe\elor carosabile. Astfel, pe traseele existente s-a
urm[rit organizarea unor inele de circula\ie principal[
care s[ asigure at`t leg[tura cu drumul jude\ean c`t ]i
accesele carosabile @n zonale func\ionale.
Intersectarea @ntre circula\ia local[ ]i cea
intercomunal[, se va realiza numai la nivelul inelelor de
circula\ie principal[, urm`nd ca intersec\iile respective
s[ fie amenajate.
Propunerile de reglement[ri prezint[ profile
transversale ale str[zilor @n func\ie de categoria de
importan\[, incluz`nd gabaritele suprafe\elor carosabile ]i
pietonale (trotuare). Spa\iile rezervate pentru parcaje,
vor fi situate @n zonele centrale ale locait[\ilor ]i @n
zona activit[\ilor sportive, consider`ndu-se c[ aceste zone
vor deveni periodic puncte de aglomer[ri de trafic. Pentru
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 49
unit[\ile economice spa\iile pentru parcaje, vor fi
asigurate @n incintele acestora.
Reţeaua de căi rutiere din comună, analizată în contextul legăturilor de transport
judeţean, este formată din:
- drumul judetean DJ 552 A Perisor - Boureni
- drumurile comunale DC 2 Cioroiu Nou – Silistea Crucii si DC 9 Cioroiasi -
Galiciuica
Drumul judetean DJ 552 A este modernizat, asfaltat şi se află într-o stare de
întreţinere corespunzătoare. În interiorul comunei există şi o reţea de străzi rurale
modernizate parţial şi cu o stare de întretinere bună. Exista insa si retele rutiere
interioare, la care calitatea infrastructurii şi a sistemului rutier este necorespunzătoare.
In zonele nemodernizate durata de serviciu este depăşită si sunt necesare lucrari de
reabilitare si modernizare..
Drumurile publice, în totalitate, în traversarea localităţilor impun viteze de
circulaţie conform normelor rutiere deoarece căile de circulaţie sunt modernizate.
Drumurile publice, în totalitate, în traversarea localităţilor impun viteze de
circulaţie conform normelor rutiere deoarece căile de circulaţie sunt modernizate.
Pentru drumul judetean DJ 552 A, care traverseaza localitatile comunei, pentru
dezvoltarea capacitatii de circulatie in travesarea localitatilor, distanta intre garduri sau
constructiile situate de o parte si de alta a drumului va fi de minim 20,00m , conform art.
19, alin (3) din Ordonanta nr. 43 din 1997 privind regimul juridic al drumurilor. Pentru
drumul judetean DJ 552 A Perisor - Boureni s-a instituit zona de protectie de 20,00 m –
care reprezinta distanta de la axul drumului la marginea exterioara a zonei drumului.
Conform Anexei nr. 1 Ordonanta nr. 43 din 1997 privind regimul juridic al drumurilor.
Pentru drumul judetean DJ 552 A Perisor - Boureni, care traverseaza teritoriul
satelor Cioroiasi, Cetatuia, Cioroiu Nou, pentru dezvoltarea capacitatii de circulatie in
travesarea localitatilor, distanta intre garduri sau constructiile situate de o parte si de
alta a drumurilor va fi de minim 20,00m , conform art. 19, alin (3) din Ordonanta nr. 43
din 1997 privind regimul juridic al drumurilor.
Drumul judetean DJ 552 A Perisor - Boureni @]i
p[streaz[ categoria func\ional[ din care face parte, fiind
considerat f[r[ @ntrerupere @n traversarea localit[\ilor
Cioroiasi, Cetatuia, Cioroiu Nou, DJ 552 A servind ]i ca
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 50
strad[ principal[ - arter[ de categoria a II-a. Pentru DJ 552 A
s-a asigurat zona de protectie aferenta drumurilor judetene - 20,00 m din ax;
La nivelul retelei de strazi rurale se evidentiaza strazi de categoria a-III-a, cu
spatii verzi adiacente circulatiei carosabile si trotuare de 1,50m latime si strazi de
categorai a-III-a fara plantatii de aliniament, avand doar trotuare de 1,00m latime.
reteaua stradala cuprinde si alei carosabile de acces cu un carosabil de 5,50m
latime si trotuare adiacente de 1,00 m latime.
La modernizarea str[zilor existente (profiluri
transversale, @mbr[c[min\i rutiere), prioritar a
str[zilor principale; @ntr-o prim[ etap[ se propun cel
pu\in lucr[ri de @mpietruire, re@nc[rcare, stabilizare.
Completarea re\elei de str[zi principale cu str[zi sau
tronsoane de str[zi astfel @nc`t s[ se asigure rela\ii
c`t mai directe @ntre diverse zone f[r[ traversarea
zonei centrale.
Str[zile din localit[\ile rurale se amenajeaz[ cu
acostamente, m[rginite de ]an\uri, plantatii de
aliniament ]i trotuare.
Amenajarea ]i echiparea corespunz[toare a principalelor
intersec\ii, cu asigurarea priorit[\ii pentru
circula\ia desf[]urat[ pe drumul de categorie
superioar[ ]i cu asigurarea capacit[\ii, vizibilit[\ii
]i a siguran\ei circula\iei vehiculelor ]i a
pietonilor.
PRINCIPALELE REGLEMENT{RI
Drumul judetean DJ 552 A Perisor - Boureni @]i
p[streaz[ categoria func\ional[ din care face parte, fiind
considerat f[r[ @ntrerupere @n traversarea localit[\iilor
Cioroiasi, Cetatuia, Cioroiu Nou servind ]i ca strad[
principal[ - arter[ de categoria a II-a. Pentru drumul
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 51
judetean DJ 552 A Perisor - Boureni s-a asigurat zona de
protectie aferenta drumurilor judetene de 20 ,00 m din ax;
Modernizarea str[zilor existente (profiluri
transversale, @mbr[c[min\i rutiere), prioritar a
str[zilor principale; @ntr-o prim[ etap[ se propun cel
pu\in lucr[ri de @mpietruire, re@nc[rcare, stabilizare.
Completarea re\elei de str[zi principale cu str[zi sau
tronsoane de str[zi astfel @nc`t s[ se asigure rela\ii
c`t mai directe @ntre diverse zone f[r[ traversarea
zonei centrale.
Str[zile din localit[\ile rurale se amenajeaz[ cu
acostamente, m[rginite de ]an\uri, plantatii de
aliniament ]i trotuare.
Amenajarea ]i echiparea corespunz[toare a principalelor
intersec\ii, cu asigurarea priorit[\ii pentru
circula\ia desf[]urat[ pe drumul de categorie
superioar[ ]i cu asigurarea capacit[\ii, vizibilit[\ii
]i a siguran\ei circula\iei vehiculelor ]i a
pietonilor.
3.7. INTRAVILAN PROPUS - ZONIFICAREA FUNC|IONAL{. BILAN| TERITORIAL Necesitatea extinderii suprafe\ei cuprinse @n
intravilan se justific[, @n principal, prin solicit[rile
pentru construire de locuin\e si pentru amplasarea
viitoarelor obiective economice. Unele loturi, de forme
variate ]i adaptate terenului, permit dezvoltarea zonei de
locuin\e @n cadrul intravilanului existent dar aceast[
posibilitate este limitat[ si de aceea au fost propuse
extinderi de suprafete cuprinse in intravilan.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 52
Intravilanul propus, pe trupurile care alcatuiesc
localitatile comunei Motatei este centralizat in tabelul
urmator:
CENTRALIZATORUL SUPRAFETELOR CUPRINSE IN INTRAVILANUL PROPUS - COMUNA CIOROIASI – JUDETUL DOLJ
DESTINATIA ZONEI SUPRAFATA
SATUL CIOROIASI
Localitatea Cioroiasi 192,40 HA
Cimitir nord 2,25 HA
Cimitir sud 1,85 HA
Statie de epurare 0,50 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
SAT CIOROIASI
197,00 HA
SATUL CETATUIA
Localitatea Cetatuia 36,70 HA
Cimitir 0,60 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
SAT CETATUIA
37,30 HA
SATUL CIOROIU NOU
Localitatea Cioroiu Nou 107,90 HA
Cimitir 2,00 HA
Ferma zootehnica 2,55 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
SAT CIOROIU NOU
112,45 HA
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN
COMUNA CIOROIASI
346,75 HA
Intravilanul propus, pe zone func\ionale, la nivelul
trupurilor care alcatuiesc localitatile comunei Cioroiasi
este centralizat in urmatoarele tabele:
BILANT TERITORIAL SATUL CIOROIASI – COMUNA CIOROIASI
ZONE FUNC|IONALE SATUL CIOROIASI
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 53
PROPUS HA %
1. ZONA LOCUIN|E }I FUNC|IUNI COMPLEMENTARE 141,80 71,98
2. ZONA INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC
6,43 3,26
3. ZONA MULTIFUNCTIONALA LOCUINTE, INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC
6,80 3.45
4. ZONA MULTIFUNCTIONALA INDUSTRIE, DEPOZITE, COMERT, BIROURI, SERVICII
1,40 0,71
5. UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 0,17 0,09 6. ZONA C{I DE COMUNICA|IE
}I TRANSPORT RUTIER 27,95 14,19
7. ZONA SPA|II VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTEC|IE
4,95 2,51
8. ZONA CONSTRUC|II TEHNICO-EDILITARE 0,60 0,30
9. ZONA GOSPOD{RIE COMUNAL{, CIMITIRE
4,15 2,11
10. APE 0,60 0,31
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CIOROIASI
197,00 100,00
BILANT| TERITORIAL
SATUL CETATUIA – COMUNA CIOROIASI
SATUL CETATUIA PROPUS ZONE FUNC|IONALE
HA % 1. ZONA LOCUIN|E }I FUNC|IUNI
COMPLEMENTARE 28,85 77,35
2. ZONA INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC 0,05 0,13
3. ZONA MULTIFUNCTIONALA LOCUINTE, INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC
0,35 0,94
4. ZONA C{I DE COMUNICA|IE }I TRANSPORT RUTIER
6,00
16,09
5. ZONA SPA|II VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTEC|IE 1,45 3,88
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 54
6. ZONA GOSPOD{RIE COMUNAL{, CIMITIRE
0,60 1,61
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CETATUIA 37,30 100,00
BILANT TERITORIAL SATUL CIOROIU NOU – COMUNA CIOROIASI
CIOROIU NOU
PROPUS ZONE FUNC|IONALE HA %
1. ZONA LOCUIN|E }I FUNC|IUNI COMPLEMENTARE 88,54 78,73
2. ZONA INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC 0,62 0,55
3. ZONA MULTIFUNCTIONALA LOCUINTE, INSTITU|II }I SERVICII DE INTERES PUBLIC
0,25 0,22-
4. UNITATI AGRO-ZOOTEHNICE 2,55 2,26
5. ZONA C{I DE COMUNICA|IE }I TRANSPOR RUTIER 16,12 14,34
6. ZONA SPA|II VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTEC|IE 1,82 1,62
7. ZONA CONSTRUC|II TEHNICO-EDILITARE 0,55 0,50
8. ZONA GOSPOD{RIE COMUNAL{, CIMITIRE 2,00 1,78
TOTALTERITORIU INTRAVILAN SATUL CIOROIU NOU 112,45 100,00
Introducerile @n intravilanul propus au fost conforme
cu op\iunile locuitorilor comunei ]i cu propunerile
prezentului plan urbanistic. Au fost propuse restr`ngeri de
intravilan numai la nivelul amplasamentelor rezervate
pentru platformele gospodaresti care nu au fost amenajate.
EXTINDERI INTRAVILAN
Ca urmare a necesităţilor de dezvoltare, zonele funcţionale vor suferi modificări
în structura şi mărimea lor. Astfel, la stabilirea limitelor intravilanului propus, s-a avut în
vedere includerea tuturor suprafeţelor de teren ocupate de construcţii, amenajări,
precum şi suprafeţele necesare dezvoltării pe o perioada de 10 ani.
Introducerile în intravilanul existent au fost conforme cu opţiunile locuitorilor
comunei şi cu propunerile autoritatilor locale. Terenurile introduse în teritoriu intravilan şi
care în prezent sunt în folosinţă agricolă vor căpăta destinaţia de construire locuinţe sau
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 55
pentru alte investiţii cu caracter economic conform prevederilor planului urbanistic
general.
Zonarea teritoriului intravilan al comunei Cioroiasi, propus prin PUG
Suprafaţă intravilan Existent
Propus Total
nr. ctr
Zone funcţionale
[ha] [%] [ha] [ha] [%] Sat Cioroiasi
1. Zonă locuinţe şi funcţiuni complementare
95,00 51,07 46,80 141,80 71,98
2. Zonă instituţii şi servicii de interes public
6,43 3,46 - 6,43 3,26
3. Zonă multifuncţională locuinţe, instituţii şi servicii publice
- - 6,80 6,80 3,45
4. Zonă unităţi industriale şi de depozite
1,15 0,63 - - -
5. Zonă multifuncţională, industrie, comerţ, servicii, birouri.
- - 1,40 1,40 0,71
6. Utilităţi agro-zootehnice 1,56 0,84 - 0,17 0,09 7. Căi de comunicaţii şi transport
rutier 24,55 13,20 3,40 27,95 14,19
8. Spaţii verzi,sport, agrement 2,75 1,48 2,20 4,95 2,51 9. Construcţii hidro-edilitare 0,10 0,05 0,50 0,60 0,31 10. Gospodărire comunală (cimitire) 3,91 2,10 0,24 4,15 2,11 11. Ape 0,60 0,32 - 0,60 0,31 12. Terenuri libere 49,95* 26,85 - 49,95 - -
Total Cioroiasi 186,00 100,00 11,00 197,00 100,00 * se redistribuie în noul intravilan
Sat Cetatuia 1. Zonă locuinţe şi funcţiuni
complementare 10,87 28,69 17,98 28,85 77,85
2. Zonă instituţii şi servicii de interes public
0,05 0,13 - 0,05 0,13
3. Zonă multifunctionala locuinte, institutii si servicii publice
- - 0,35 0,35 0,94
4. Căi de comunicaţii şi transport rutier
5,92 15,62 0,08 6,00 16,09
5. Spaţii verzi,sport, agrement 0,91 2,40 0,54 1,45 3,88 6. Gospodărire comunală(cimitire) 0,60 1,58 - 0,60 1,61 7 Terenuri libere 19,55* 51,58 -19,55 - - Total Cetatuia 37,90 100,00 -0,60 37,30 100,00
* se redistribuie în noul intravilan Sat Cioroiu Nou
1. Zonă locuinţe şi funcţiuni complementare
58,14 53,34 30,40 88,54 78,73
2. Zonă instituţii şi servicii de 0,62 0,57 - 0,62 0,55
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 56
interes public 3 Zonă multifunctionala locuinte,
institutii si servicii publice - - 0,25 0,25 0,22
4. Utilităţi agro-zootehnice - - 2,55 2,55 2,26 5. Căi de comunicaţii şi transport
din care : rutier
14,25
13,07
1,87
16,12
14,34 7. Spaţii verzi,sport, agrement 1,04 0,95 0,78 1,82 1,62 8. Construcţii hidro-edilitare - - 0,55 0,55 0,50 9. Gospodărire comunală(cimitire) 2,00 1,84 - 2,00 1,78 9. Terenuri libere 32,95* 30,23 - 32,95 - - Total Cioroiu Nou 109,00 100,00 3,45 112,45 100,00
* se redistribuie în noul intravilan Total Comuna Cioroiasi
1. Zonă locuinţe şi funcţiuni complementare
164,01 49,27 95,18 259,19 74,87
2. Zonă instituţii şi servicii de interes public
7,10 2,13 - 7,10 2,05
3. Zonă multifuncţională locuinţe, instituţii şi servicii publice
- - 7,40 7,40 2,13
4. Zonă unităţi industriale şi de depozite
1,15 0,35 -1,15 - -
5. Zonă multifuncţională, industrie, comerţ, servicii, birouri
- - 1,40 1,40 3,81
6. Utilităţi agro-zootehnice 1,56 0,47 1,16 2,72 7,40 7. Căi de comunicaţii şi transport
din care: rutier 44,72 13,43 5,35 50,07 14,44
8. Spaţii verzi,sport, agrement 4,70 4,42 3,52 8,22 2,37 9. Construcţii hidro-edilitare 0,10 0,03 1,05 1,15 0,33 10. Gospodărire comunală(cimitire) 6,51 1,96 0,24 6,75 1,95` 11. Ape 0,60 0,18 - 0,60 0,17 12. Terenuri libere 137,41* 41,28 -137,41 - -
* se redistribuie în noul intravilan
Total comuna Cioroiasi 332,90 100,00 13,85 346,75 100,00
Fata de suprafetele centralizate la nivelul Planului Urbanistic General al Comunei
Cioroiasi – editia 2000, au apărut unele diferenţe la nivelul suprafetelor cuprinse in
intravilanul existent, fata de raportarile anului 2000, datorita suportului topografic in
sistem stereo (plan reactualizat pe suport GIS), folosit in redactarea actualei
documentatii de urbanism.
Au aparut extinderi semnificative ale suprafetei cuprinse in intravilanul satului
Cioroiasi. Pentru celelalte localitati, extinderile sunt nesemnificative, s-au facut la
nivelul trupurilor aferente localitatilor, extinderile fiind rezultand din corectarea traseului
intravilanului, functie de limitele de proprietate.
I. INTERDICTII TEMPORARE DE CONSTRUIRE
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 57
În intravilanele propuse au fost instituite restricţii temporare de construire, pentru
zonele care necesită studii de aprofundare (PUZ/PUD), referitoare la organizarea
circulatiei rutiere, echiparii edilitare a teritoriului si amplasarii obiectivelor de utiliate
publica propuse la nivelul comunei. S-a instituit interdictie temporara de construire pana
la intocmirea documentatiilor de urbanism P.U.Z. / P.U.D. pentru suprafetele de teren
aferente extinderilor mari de intravilan, unde trebuie reglementata circulatia rutiera,
echiparea edilitare si dotarea zonei cu institutii de utilitate publica care sa deserveasca
locuitorii zonei. S-a instituit interdictie de construire la nivelul terenului rezervat pentru
amenajare unei zone de agrement, situata in partea de nord a teritoriului comunei.
II. INTERDICTII DEVINITIVE DE CONSTRUIRE
În intravilanul propus au fost instituite interdicţii definitive de construire pe
terenurile afectate de culoarele de protecţie aferent linilor electrice aeriene de înaltă
tensiune. S-a instituit interdictie definitiva de construire pentru locuinte in zona de
protectie sanitara a cimitirului ( 50,00m fata de incinta cimitirului), situat in partea de
nord a localitatii.
S-a instituit interdic\ie definitiv[ de construire pe
acele terenuri afectate de culoarul de protec\ie
(siguranta) aferent liniilor electrice aeriene de media
tensiune.
Unul dintre obiectivele de bază ale Planului urbanistic general îl constituie
organizarea zonelor funcţionale în teritoriul intravilan propus pentru satele comunei
Cioroiasi.
Organizarea zonelor funcţionale a avut în vedere analiza situaţiei existente
specifice, asigurarea legăturilor între diferitele zone funcţionale ale localităţilor,
dezvoltarea armonioasă în perspectivă a zonelor funcţionale în cadrul acestora.
Suprafeţele de intravilan propuse pentru construcţii sunt în general cele care
actualmente sunt libere de construcţii, urmând ca pe măsura autorizării acestea să fie
scoase din circuitul agricol.
Se propune creşterea suprafeţelor de teren alocate zonelor agro-industriale şi de
depozitare, unităţilor agro-zootehnice, instituţiilor de interes public, locuinţelor şi
funcţiunilor complementare acestora, construcţiilor tehnico-edilitare şi de gospodărire
comunală. În general se propune o folosire eficientă a intravilanului existent, extinderea
acestuia fiind propusă pentru reglementarea situaţiilor amintite anterior.
III. ZONIFICAREA FUNCTIONALA
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 58
Unul dintre obiectivele de baz[ ale Planului Urbanistic
General @l constituie organizarea zonelor func\ionale @n
teritoriul intravilan propus pentru localitatea Cioroiasi,
resedin\a de comun[. Organizarea zonelor func\ionale a
avut @n vedere analiza situa\iei existente specifice,
asigurarea leg[turilor @ntre diferitele zone func\ionale
ale localit[\ii, dezvoltarea armonioas[ @n perspectiv[ a
zonelor func\ionale @n cadrul acesteia.
Principalele zone func\ionale, sunt urm[toarele:
a) Zona central[ ]i alte func\iuni de interes public
Zona central[ Cioroiasi cuprinde principalele
obiective de utilitate public[ existente ]i propuse ale
localit[\ii.
Organizarea zonei centrale, are @n vedere constituirea
@ntr-un ansamblu reprezentativ a institu\iilor publice ]i a
locuin\elor situate @n zon[, totodat[ s-a urm[rit
rezervarea terenurilor pentru amplasarea unor obiective @n
perspectiv[.
Zona central[ a satului Cioroiasi este situat[ pe
ambele p[r\i a DJ 552 A ]i cuprinde: sediul prim[riei
locale, spa\ii comerciale, biserica, caminul cultural,
sediile gradinitei si scolii gimnaziale, sediul politiei,
spatii comerciale, terenul de sport, piata agroalimentara,
biserica cu hramul Adormirea Sf. Apostol Andrei precum ]i
locuin\e.
#n vederea organiz[rii @n perspectiv[ a zonei centrale
este necesar[ elaborarea unui Plan urbanistic zonal pentru
aceast[ zon[.
Situarea zonei centrale @n centrul de greutate al
satului Cioroiasi asigur[ leg[turi directe cu zona de
locuit organizat[ @n jurul acesteia.
In satul Cioroiu Nou este conturata zona centrala care
cuprinde gradinita, biserica cu hramul Sf. Mucenic
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 59
Haralambie, piata agroalimentara , terenul de sport, precum
si locuinte. Zona central[ a satului Cioroiu Nou este
situat[ pe ambele p[r\i a DJ 552 A
Extinderea suprafetelor cuprinse in intravilan pentru constructia de locuinte va
avea in vedere si realizarea obiectivelor de utilitate publica care vor deservi locuitorii
acestor zone noi de locuit. Astfel la nivelul trupului principal al localitatii unde sunt
concentrate principalele institutii publice, nu este necesara realizarea unor obiective noi
de utilitate publica. Cele existente vor fi modernizate, extinse pentru a oferi un grad de
confort al locuirii.
b) Zona de locuin\e ]i func\iuni complementare
Zona de locuin\e (ha)
Localitatea #n teritoriul
intravilan aprobat
2000
#n teritoriul
intravilan propus
2014
Cioroiasi 95,00 ha 141,80 ha
Cetatuia 10,87 ha 28,85 ha
Cioroiu Nou 58,14 ha 88,54 ha
Total comuna
Cioroiasi
164,01 ha 259,19 ha
Cre]terile de suprafe\e ale zonelor de locuit sunt
justificate de solicitarile venite din partea populatiei,
care a achizitionat terenuri in vederea realizarii de
locuinte individuale.
In satul Cioroiasi se estimeaza o suprafata libera pentru constructia de locuinte
de cca. 15,00 ha, care permite realizarea a cca. 100 gospodarii cu un lot mediu de 1500
mp.
In satul Cetatuia se estimeaza o suprafata libera pentru constructia de locuinte
de cca. 7,50 ha, care permite realizarea a cca. 50 gospodarii cu un lot mediu de 1500
mp.
In satul Cioroiu Nou se estimeaza o suprafata libera pentru constructia de
locuinte de cca. 7,50 ha, care permite realizarea a cca. 50 gospodarii cu un lot mediu
de 1500 mp.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 60
Analiza modului de ocupare a terenului @n zonele de
locuit existente indic[ faptul c[ organizarea acestora s-a
f[cut dup[ o parcelare prestabilit[ - parcelele de teren
aferente locuin\elor sunt aliniate la str[zile de acces.
Pentru zonele de locuit propuse se va avea in vedere
realizarea unor documentatii tip P.U.Z. / P.U.D. care sa
parceleze zona, sa asigure o circulatie corecta la nivelul
zonei.
c) Zona unit[\i industriale ]i agricole care ocup[ @n
total 5,26 ha, din care 2,72 ha sunt ocupate cu unitati cu
profil agricol, au fost prezentate @n cadrul capitolului
"Dezvoltarea activit[\ilor economice". Totalul suprafetelor zonelor
economice, destinate activitatilor agricole si industriale, include actualele zone
economice destructurate si extinderile propuse , cu precadere in satele Cioroiasi si
Cioroiu Nou, care ofera oportunitati agentilor economici interesati. Satele Cioroiasi si
Cioroiu Nou concentreaza cele mai mari suprafete destinate zonelor economice.
Zona unitatilor economice – agricole
si industriale (ha)
Localitatea #n teritoriul
intravilan aprobat
2000
#n teritoriul
intravilan propus
2014
Cioroiasi 2,71 ha 2,71 ha
Cetatuia - -
Cioroiu Nou - 2,55 ha
Total comuna
Cioroiasi
2,71 ha 5,26 ha
d) Zona de parcuri, recreere ]i sport
Pentru aceast[ zon[ sunt de semnalat:
- terenul de sport si baza sportiva din localitatile
Cioroiasi, Cetatuia si Cioroiu Nou, amenajate in
zonele centrale ale localitatilor, care totalizeaza
4,70 ha;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 61
- de-a lungul cursului canalului de desecare din satul
Cioroiasi semnalam zone necesar de amenajat ca spatii
verzi;
Zona spatii verzi pentru odijhna,
agrement si sport (ha)
Localitatea #n teritoriul
intravilan aprobat
2000
#n teritoriul
intravilan propus
2014
Cioroiasi 2,75 ha 4,95 ha
Cetatuia 0,91 ha 1,45 ha
Cioroiu Nou 1,04 ha 1,82 ha
Total comuna
Cioroiasi
4,70 ha 8,22 ha
In prezent revin 30,49 mp spatiu verde / locuitor, in etapa de perspectiva pentru o
populatie estimata de 2000 de locuitori, prin amenajarea spatiilor verzi (inclusiv bazele
sportive, zona de spatiu verde propusa de-a lungul cnalului de desecare, in traversarea
localitatii Cioroiasi, la care se adauga si plantatiile de aliniament adiacente cailor de
comunicatie rutiera) indicele de spatiu verde pe locuitor va deveni 41,10 mp, valoare
conform normei europene, necesar de realizat in anul 2014, de 26 mp spatiu verde pe
locuitor. In bilantul spatiilor verzi de la nivelul localitatilor comunei motateiCioroiasi au
fost incluse suprafetele de spatii verzi amenajate (terenuri de sport) incluse in incintele
unitatilor scolare si a spatiilor verzi amenajate din incintele institutiilor publice existente (
primarie, camin cultural, dispensar uman, etc.).
Zona de gospod[rie comunal[
- Cimitirele existente ( 4 ) totalizeaza – 6,51 ha
Zona unitati de gospodarie comunala
(ha) Localitatea
#n teritoriul #n teritoriul
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 62
intravilan aprobat
2000
intravilan propus
2014
Cioroiasi 3,91 ha 4,15 ha
Cetatuia 0,60 ha 0,60 ha
Cioroiu Nou 2,00 ha 2,00 ha
Total comuna Cioroiasi 6,51 ha 6,75 ha
Cele 4 cimitire din localitatile comunei Cioroiasi asigura necesarul de locuri de
veci pentru locuitorii comunei si nu necesita extinderi.
Deoarece la nivelul comunei nu exista o platforma pentru colectarea gunoiului
menajer, autoritatile locale vor incheia contracte de salubritate cu agenti economici care
vor colecta si transporta gunoiul menajer la statia de transfer pentru depozitare a
gunoiului propusa prin Planul Judetean de Gestionare a Deseurilor, in zona municipului
Bailesti. La nivelul localitatilor comunei Cioroiasi se vor amplasa 5 platforme de
precolectare, pentru depozitarea containerelor pentru colectarea deseurilor menajere,
distibuite pe localitati astfel:
Satul Cioroiasi – 3 platforme de precolectare, pentru depozitarea containerelor
Satul Cetatuia – 1 platforma de precolectare, pentru depozitarea containerelor
Satul ioroiu Nou – 1 platforma de precolectare, pentru depozitarea containerelor
În conformitate cu dispoziţiile H.G.R. numărul 246/2006 care adoptă Strategia
Naţională privind Accelerarea Dezvoltării Serviciilor Comunitare de Utiliăţi Publice,
autorităţile administraţiei publice locale, în general şi Consiliul Local Cioroiasi, în
special, deţin următoarele responsabilităţi în ceea ce priveşte depozitarea deşeurilor:
a) urmăresc şi asigură:
-îndeplinirea prevederilor din planurile de gestionare a deşeurilor, asigură curăţenia
localităţilor prin: sistemul de colectare, transport, neutralizare, valorificare, incinerare şi
depozitare finală;
-implementarea şi controlul funcţionării sistemului, inclusiv respectarea etapizării
colectării selective a deşeurilor;
-dotarea căilor de comunicaţie şi a locurilor publice de colectare cu un număr suficient
de recipiente pentru colectarea selectivă a deşeurilor;
-colectarea selectivă şi transportul la timp a întregii cantităţi de deşeuri produse pe
teritoriul localităţilor;
-interzicerea depozitării deşeurilor în alte locuri decât cele destinate special deşeurilor;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 63
-elaborarea de instrucţiuni pentru agenţii economici, instituţii şi populaţie privind modul
de gestionare a deşeurilor în cadrul localităţilor şi aducerea la cunoştiinţa acestora prin
mijloace adecvate;
b) aprobă studii şi prognoze privind gestionarea deşeurilor;
c)hotărăşte asocierea cu alte autorităţi ale administraţiei publice locale, precum şi
colaborarea cu agenţii economici, în scopul realizării unor lucrări de interes public
privind gestiunea deşeurilor;
d)acţionează pentru refacerea şi protecţia mediului.
Degradări majore ale solului nu au fost identificate, dar se semnalează de către
localnici scăderea productivităţii solului datorată acţiunii combinate a precipitaţiilor şi a
îngrăşămintelor chimice folosite în mod intensiv necontrolat.
Pericolul riscurilor naturale trebuie luat în considerare cu toate că până acum nu
au fost semnalate pagube foarte mari datorate inundaţiilor, alunecărilor de teren sau a
unor fenomene meteorologice periculoase.
Aerul nu poate fi afectat de emanaţii chimice provenite din zonă deoarece pe
teritoriul comunei nu există asemenea surse, chiar dacă există gaze naturale.
O problemă prioritară pentru comuna Cioroiasi rămâne identificarea din timp a
oricărei surse de poluare sau degradare a mediului.
Protecţia mediului natural cât şi a celui construit şi amenajat, are ca scop
păstrarea şi refacerea echilibrului ecologic, menţinerea şi ameliorarea calităţii
ecosistemului şi asigurarea unor condiţii cât mai bune de viaţă pentru locuitori.
În acest sens factorii de decizie şi agenţii economici vor lua măsurile ce se impun
în conformitate cu legislaţia în vigoare pentru a asigura respectarea şi monitorizarea
continuă a eventualelor surse de poluare.
Deşi există surse minore de poluare, din observaţiile permanente ale Agenţiei
pentru Protecţia Mediului rezultă că nu au fost depăşite valorile maxime admise pentru
diversele forme de poluare.
e) Zona de echipare teritorial[
Circula\ia rutier[ existent[ va fi modernizat[ @n
localitati, ponderea @n cadrul intravilanului propus fiind
de 50,07 ha.
De semnalat intersectiile conflictuale la sol care exista intre drumurile judetene
DJ 552A si restul traseelor de strazi care asigura accesul in zonele functionale ale
localitatilor.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 64
Zona cai de comunicatie rutiera (ha)
Localitatea #n teritoriul
intravilan aprobat
2000
#n teritoriul
intravilan propus
2014
Cioroiasi 24,55 ha 27,95 ha
Cetatuia 5,92 ha 6,00 ha
Cioroiu Nou 14,25 ha 16,12 ha
Total comuna Cioroiasi 44,72 ha 50,07 ha
Drumul judetean DJ 552 A @]i p[streaz[ categoria
func\ional[ din care face parte, fiind considerate f[r[
@ntrerupere @n traversarea localit[\ilor Cioroiasi,
Cetatuia si Cioroiu Nou servind ]i ca strazi principale
- arter[ de categoria a II-a. Pentru drumul judetean DJ 552 A s-a
asigurat zona de protectie aferenta drumurilor judetene de 20,00 m din ax.;
La nivelul retelei de strazi rurale se evidentiaza strazi de categoria a-III-a, cu
spatii verzi adiacente circulatiei carosabile si trotuare de 1,50m latime si strazi de
categorai a-III-a fara plantatii de aliniament, avand doar trotuare de 1,00m latime.
reteaua stradala cuprinde si alei carosabile de acces cu un carosabil de 5,50m
latime si trotuare adiacente de 1,00 m latime.
La modernizarea str[zilor existente (profiluri
transversale, @mbr[c[min\i rutiere), prioritar a
str[zilor principale; @ntr-o prim[ etap[ se propun cel
pu\in lucr[ri de @mpietruire, re@nc[rcare, stabilizare.
Completarea re\elei de str[zi principale cu str[zi sau
tronsoane de str[zi astfel @nc`t s[ se asigure rela\ii
c`t mai directe @ntre diverse zone f[r[ traversarea
zonei centrale.
Str[zile din localit[\ile rurale se amenajeaz[ cu
acostamente, m[rginite de ]an\uri, plantatii de
aliniament ]i trotuare.
Amenajarea ]i echiparea corespunz[toare a principalelor
intersec\ii, cu asigurarea priorit[\ii pentru
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 65
circula\ia desf[]urat[ pe drumul de categorie
superioar[ ]i cu asigurarea capacit[\ii, vizibilit[\ii
]i a siguran\ei circula\iei vehiculelor ]i a
pietonilor.
a. MASURI IN ZONELE CU RISCURI NATURALE
La nivelul teritoriului administrativ al comunei
Cioroiasi nu se inregistreaza zone cu riscuri naturale
previzibile, care sa impuna masuri de protectie. Pentru
zonele unde se vor dezvolta @n viitor construc\ii natura
terenului impune a se efectua studii geotehnice pentru
determinarea calit[\ii solului ]i a se stabili condi\iile
de fundare @nainte de a se autoriza executarea
construc\iilor.
3.9. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE
3.9.1. ALIMENTAREA CU APA
Comuna Cioroiasi compusă din satele Cioroiasi, Cetatuia si Cioroiu Nou face
parte din Judetul Dolj fiind amplasată geografic la nord-est de municipiul Bailesti, la o
distanţă de circa 12 km de acesta.
Satul Cioroiasi dispune în prezent de alimentare cu apă pe toate străzile
principale, totalizand 15336,00 ml de retea, urmând ca în etapa a II-a să se echipeze
toate străzile şi uliţele din sat.
A. Alimentare cu apă
Până la realizarea sistemului centralizat de alimentare cu apă, satul Cioroiasi
îşi asigura necesarul de apă potabilă din puţuri de mică adâncime (fântâni) săpate
individual, a căror apă era calitativ necorespunzătoare, aceste ape fiind mult influenţate
de factori externi.
Conform analizelor efectuate, se identifică impurităţi chimice şi bacteriologice
ale stratului de suprafaţă captat, care duc la concluzia că sursele existente erau
periculoase sub aspectul infestării şi poluării, fiind sub influenţa factorilor locali de
poluare cu agenţi patogeni proveniţi din scurgerea apelor reziduale din zonă, din
fertilizanţi organici şi anorganici folosiţi în agricultură, etc.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 66
Atât calitatea necorespunzătoare a pânzei freatice de mică adâncime, cât şi
gradul de dezvoltare al localităţii Cioroiasi au impus – şi realizat – rezolvarea alimentării
cu apă potabilă în sistem centralizat, cu funcţionare permanentă, din surse de calitate
corespunzătoare şi cu respectarea normelor sanitare în vigoare.
Având în vedere cele arătate mai sus s-a dispus proiectarea şi realizarea unui
sistem de alimentare cu apă în localitatea Cioroiasi, sistem compus din:
- captare – 2 puţuri forate de adăncime, cu H = 105 m echipate cu pompe
submersibile
- gospodăria de apă compusă din:
- rezervor de apă 2 x 90 mc.
- staţie de clorare (tratare)
- staţie de pompare – hidrofor
- punct de exploatare
- grup sanitar
- reţele de incintă.
- reţele de distribuţie.
Captarea şi gospodăria de apă au fost realizate pe un teren proprietate a
Primăriei Cioroiasi, în vecinătatea acesteia, la care s-a adăugat zona de protecţie
sanitară cu regim sever a rezervorului şi puţurilor forate.
Pompele submersibile care echipează forajele funcţionează automat, cu scopul
de a extrage numai necesarul de apă şi de a proteja pompele prin evitarea funcţionării
în gol.
Schema reţelei de distribuţie urmăreşte trama stradală a localităţii, reţele
realizate din conducta PE ID cu diametre relative mici, care se pot monta în spaţii
limitate. În conformitate cu normele în vigoare pe conductele reţelei de distribuţie s-au
prevăzut vane de închidere, cişmele stradale şi armături de golire, hidranţi de incendiu
exteriori.
Pentru satul Cetatuia , in etapa de perspectiva se propune extinderea retelei de
alimentare cu apa existenta a satului Cioroiasi.
Pentru satul Cioroiu Nou in etapa de perspectiva se propune realizarea unei
gospodarii de apa ( puturi forate, statie tratare si inmagazinarea volumului de apa
necesar in castelul de apa existent.
3.9.2. CANALIZARE MENAJERA
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 67
Ţinând cont că investiţia "Alimentare cu apă localitatea Cioroiasi" a fost realizată,
precum şi faptul că proiectul de canalizare menajeră al localităţii se află în curs de
aprobare a finantarii, se propune realizarea acestuia în mai multe etape.
În prima etapă se propun următoarele lucrări:
- reţele de canalizare menajeră
- staţia de epurare
- staţia de pompare ape uzate – echipate cu instalaţii hidraulice şi electrice şi
automatizare.
- guri de vărsare în canalul de desecare.
Reţeaua de canalizare menajeră este prevăzută a se executa cu ţeavă PVC cu
Dn 250 mm, pe reţea prevăzându-se cămine de vizitare, racorduri de canalizare,staţii
de pompare şi subtraversări.
Schema de epurare propusă corespunde debitelor caracteristice de ape uzate
şi urmăreşte în special reţinerea materiilor în suspensie şi eliminarea substanţelor
organice.
Schema de epurare cuprinde următoarele obiecte tehnologice:
- reţele tehnologice
- cămin de canalizare
- treapta de epurare mecanică
- bazin de egalizare, omogenizare şi pompe apă menajeră
- treapta de epurare mecanică finală
- treapta de epurare biologică
- unitate de dezinfecţie cu ultraviolete
- unitate de stocare
- bazin de colectare şi pompare nămol
- platforma de depozitare containere nămol.
De la staţia de epurare, apele convenţional curate sunt deversate prin
intermediul unei conducte PVC, în canalul de desecare aflat în vecinătate.
Apele pluviale provenite din ploi sau zăpezi sunt evacuate la teren, în exteriorul
localităţii, prin şanţuri sau panta naturală a terenului.
Ca urmare a realizării sistemului de alimentare cu apă, există oportunitatea
racordării locuitorilor la reţeaua de distribuţie. Pentru racordarea la reţeaua de apă
potabilă este necesar asigurarea unei reţele de canalizare care să preia apele uzate din
gospodăriile individuale.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 68
În prezent locuitorii care beneficiază de alimentarea cu apă în sistem centralizat
sau propriu şi-au asigurat evacuarea apelor uzate menajere prin intermediul foselor
septice şi a bazinelor vidanjabile.
Reţeaua de canalizare propusă este de tip divizor şi va fi realizată separat
pentru apele uzate menajere, în ceea ce priveşte apele meteorice acestea fiind
colectate prin intermediul unor rigole existente şi evacuate în firele de vale din fiecare
zonă.
Toate reţelele de apă şi de canalizare, gospodăria de apă şi staţia de tratare
ape uzate (SE) vor fi amplasate pe terenuri proprietatea Primăriei comunei Cioroiasi,
fără a fi afectate terenurile particulare.
Pentru satul Cetatuia se propune extinderea retelei de canalizare, propusa la
nivelul satului Cioroiasi, cu deversarea apelor in statia de epurare, propusa a se realiza
in etapa de perspectiva in satul Cioroiasi.
Pentru satul Cioroiu Nou, in etapa de perspectiva, se propune un sistem de
canalizare menajera, cu statii de pompare, cu evacuare prin statia de epurare si tratare,
amplasata in vecinatatea canalului de desecare (emisar), din vecinatatea satului Cioroiu
Nou.
Apele pluviale provenite din ploi sau zăpezi sunt evacuate la teren, în exteriorul
localităţii, prin şanţuri sau panta naturală a terenului.
3.9.2. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
3.9.2.1. Situaţia energetică existentă
Comuna Cioroiasi are in componenta sa 3 localitati – Cioroiasi, care este
resedinta comunei si satele componente: Cetatuia si Cioroiu Nou.
Posturile de transformare existente sunt construite aerian, pe unul sau doi stâlpi
din beton armat şi echipate cu transformatoare 20/0,4 KV de la 63 la 100 KVA.
Posturile în cabină de zidărie, prefabricate sau de tip anvelopă (metalice) sunt echipate
cu transformatoare 20/0,4 KV de 400 pana la 100 KVA.
Racordurile de medie tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton armat cu
conductori funie din OL-Al (pentru posturile aeriene) şi în cablu subteran pentru
posturile PTCZ, PTCP, PTM (tip anvelopă).
Reţelele de distribuţie de joasă tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton
armat cu conductori funie din aluminiu neizolat şi conductori torsadaţi cu secţiuni de 35
70 mm2.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 69
Pe stâlpii reţelelor de joasă tensiune sunt montate reţelele pentru iluminatul
stradal ce alimentează corpurile de iluminat cu vapori de mercur, sodiu, fluorescente şi
incandescente. Instalaţiile electroenergetice menţionate mai sus şi anume: posturi trafo
si LEA DE 20 KV, sunt materializate pe planul reţele edilitare.
3.9.2.2. Situaţia energetică propusă
Consumatori noi de energie electrică
Prin planul urbanistic general al comunei Cioroiasi se rezerva terenuri pentru
amplasarea a cca. 150 de gospodarii, pentru amplasarea obiectivelor cu caracter
edilitar, ( 2 statii de epurare si o gospodarie de apa ) si pentru extinderea zonelor
economice.
Toate aceste lucrări necesită extinderea actualelor surse de alimentare cu
energie electrică. Stabilirea sarcinilor de calcul pentru toate categoriile de consumatori
menţionaţi mai sus, s-a făcut conform prescripţiei MEE-PE 132/95 rezultând
următoarele consumuri la nivel de posturi trafo:
- pentru gospodării individuale: 8 Kw/gosp.
- lucrări cu caracter edilitar (conform pr.dotări).
- iluminat stradal 5 W / m.
Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor consumatori se propun să se
realizeze următoarele lucrări electroenergetice:
amplificare posturi de transformare existente în zonele mai aglomerate şi care pot
permite amplificarea;
posture trafo 20/0,4 KV racordate în cablu aerian pentru zonele economice
extindere reţea j.t. cu reconsiderarea secţiunii conductoarelor (de regulă
conductoare torsadate) şi automatizarea iluminatului stradal;
racorduri joasă tensiune subterane sau aeriene pentru zonele economice, de
agrement, turism , sport sau pentru dotările sociale noi propuse;
DIVERSE
În zonele existente şi propuse pentru instalaţiile electroenergetice menţionate
mai sus se pot executa construcţii respectând normativele în vigoare având următoarele
limite zonale de protecţie:
Categorii de obiective
energetice
Lăţimea
zonei de Condiţii de delimitare
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 70
protecţie
(m)
1. Linii electrice aeriene
cu tensiunea de:
1 - 35 Kv ...................
110 Kv ...................
24
37
Se măsoară pe orizontală de o parte şi
de alta a planurilor verticale ale
conductoarelor externe
2. Staţii electrice
- exterioare
..................
- interioare
....................
25
12
Zona de protecţie este delimitată de
planurile verticale paralele cu construcţia
sau împrejmuirea staţiei.
Soluţiile se decid de proiectantul de
specialitate conform normelor tehnice în
vigoare.
3. Posturi de
transformare, puncte
de alimentare sau
altele similare:
- în general .............
10
Se măsoară de la planul exterior al
construcţiei care susţine sau adăposteşte
instalaţia
4. Reţele subterane
- sub 110 Kv .............
- 110 Kv şi mai mult
1
3
Se măsoară de o parte şi de alta a
cablurilor exterioare
Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu normativele MEE:
- PE - 104/95 - Constr. LEA cu tensiuni peste 1000 V.
- PE - 106/95 - Constr. LEA de joasă tensiune.
- PE - 132/95 - Proiectarea reţelelor electrice de distribuţie publică.
- PE - 145/85 - Stabilirea puterii nominale economice pentru transformatoare în
posturi.
- PE - 155/92 - Normativ pentru proiectarea şi executarea branşamentelor electrice
pentru clădiri civile.
N.T.S.S.M. cu privire la instalaţiile electrice din cadrul P.U.G.-urilor
Conform Normelor specifice de protecţia muncii Nr. 49/1997 emise de Ministerul
Muncii şi Protecţiei Sociale în activităţile din agricultură se vor respecta următoarele
articole de protecţia muncii pe partea de instalaţii electrice:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 71
Art. 500 În timpul lucrului în câmp nu se vor efectua opriri sub LEA şi nu se va
admite urcarea pe combină a persoanelor pentru că se intră în zona
electromagnetică a reţelei şi se produc accidente prin electrocutare.
Art. 501 La executare lucrări cu combina în zona apropiată de LEA peste 1 KV sau
traversate de LEA peste 1 KV (zona cuprinsă pe porţiunea de 50 m,
măsurată faţă de proiecţia pe orizontală a conductoarelor fazelor extreme
de o parte şi alta, de-a lungul liniei electrice) se vor lua măsurile:
a) combinele ce pot ajunge în apropierea părţilor sub tensiune se vor
deplasa astfel încât în timpul manevrelor nici o parte a acestora, să nu
se apropie la distanţă, faţă de elementele sub tensiune, mai mici decât:
- 2,5 m pentru LEA până la 35 KV;
- 4,0 m pentru LEA cu tensiunea de la 35 la 220 KV.
b) trecerea combinelor pe sub conductoarele LEA peste 1 KV este
interzisă dacă între gabaritul acestora şi conductoare nu rămâne o
distanţă de cel puţin:
- 2 m pentru LEA până la 20 KV, inclusiv;
- 2,5 m pentru LEA cu tensiunea între 25 - 35 KV;
- 4 m pentru LEA de 110 şi 220 KV.
c) executarea lucrărilor mecanizate la distanţe mai mici decât cele
menţionate la pct. a) se va face numai cu scoaterea de sub tensiune a
LEA şi sub supravegherea lucrărilor la faţa locului de către un delegat
special al unităţii de exploatare a LEA.
3.9.3. INSTALAŢII TELEFONICE
3.9.3.1. Situaţia existentă
În prezent, comuna este racordată la CTA din satul Cioroiasi, prin reţele
telefonice aeriene pe stâlpi din lemn, pe traseu independent şi comune cu instalaţii
electrice aeriene (pe stâlpi din b.a.)
3.9.3.2. Situaţia propusă
Dezvoltarea comunei determină schimbarea structurii populaţiei (200 de
gospodării propuse + noi dotări in domeniile economic si turistic) implicit creşterea faţă
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 72
de serviciile ROMTELECOM şi deci extinderea actualei reţele telefonice aeriene cu noi
repartitoare din care pot fi racordari abonaţi noi.
Datorită dezvoltării administrative şi economice a comunei, ROMTELECOM va
cuprinde în planul de dezvoltare pe următorii ani, instalarea unor comutatoare distant de
generaţie nouă conectate prin cabluri cu fibră optică (F.O.) care vor fi capabile să ofere
servicii de bandă largă potenţialilor solicitanţi de pe raza comunei.
Prin infrastructura ce se va construi, se va oferi în plus posibilitatea conectării
directe prin fibră optică a agenţilor economici mai importanţi la solicitarea acestora.
Se pot oferi astfel servicii de telefonie vocală clasice, suplimentare, precum şi
servicii moderne (Internet, transmisii date de mare viteză, circuite închiriate pe F.O.,
servicii X-DSL, videotelefonie, etc.).
În conformitate cu normativele în vigoare se vor respecta culoarele de protecţie
faţă de alte instalaţii existente (canalizaţii subterane, reţele aeriene, etc.).
Canalizările telefonice, reţelele aeriene şi centrala telefonică digitală sunt
materializate pe planul de reţele tehnico-edilitare.
3.10. PROTECTIA MEDIULUI
CONCLUZII, RECOMANDARI, CAI DE LIMITARE SI/SAU ELIMINARE A POLUARII
SI DEGRADARII MEDIULUI
Primul pas care trebuie f[cut @n domeniul reabilit[rii
mediului, este activitatea de mediatizare, informare ]i
educare a popula\iei cu privire la drepturile ]i
obliga\iile care @i revin fa\[ de protejarea mediului.
Obiectivele pentru aer sunt:
inventarierea tuturor surselor de poluare existente ]i
viitoare, acestea incluz`nd: localizarea, parametrii
fizici ai emisiilor, debitele asice ale poluan\ilor,
modul de utilizare a instala\iilor, (inclusiv a celor de
captare ]i epurare a gazelor dac[ este cazul);
elaborarea ]i aplicarea unui sistem legislativ ]i
reglement[i pentru protec\ia aerului la nivel local;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 73
propuneri referitoare la @nc[lzirea locuin\elor prin
@nlocuirea combustibililor tradi\ionali (lemn, c[rbune,
produse petroliere) cu gaze naturale.
Obiectivele pentru ap[ sunt:
sistem de desecare in zonele cu nivelul ridicat al panzei
freatice;
Obiectivele pentru sol sunt:
stabilirea unor mecanisme economico-financiare care s[
stimuleze combaterea eroziunii solurilor de c[tre
actualii proprietari de terenuri;
colaborarea cu prim[ria comunal[ pentru monitorizarea
modului de utilizare a fertilizatorilor ]i a substan\elor
fitosanitare;
@mp[durirea terenurilor degradate;
men\inerea actualelor suprafe\e @mp[durite ]i completarea
golurilor create prin t[iere.
eliminarea depozitelor de gunoi, depuse l`ng[ suprafa\a
de ap[ a Jiului din estul comunei, respect`nd m[surile de
protec\ie a mediului, stabilite prin lege.
3.11. REGLEMENTARI URBANISTICE
Teritoriul intravilan al localitatilor comunei
Cioroiasi, a fost organizat @n unit[\i teritoriale de
referin\[, pe zone func\ionale, @n func\ie de criterii de
omogenitate ]i amplasare fa\[ de repere importante ale
localit[\ilor.
Stabilirea indicatorilor P.O.T. ]i C.U.T. s-a f[cut @n
func\ie de destina\ia fiec[rei zone, de destina\ia
cl[dirilor de regimul de @n[l\ime existent ]i propus.
Astfel, pentru unit[\ile teritoriale de referin\[
corespunz[toare zonelor economice, s-a \inut cont de
capacit[\ile existente, urm[rindu-se ocuparea judicioas[ a
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 74
terenurilor ce urmeaz[ s[ fie concesionate unor unit[\i
economice viitoare.
Pentru unit[\ile teritoriale de referin\[ ale zonelor
de locuit s-au avut @n vedere situa\ia existent[ : regimul
mediu de @n[l\ime suprafe\ele mari de terenuri ce urmeaz[ a
fi introduse @n intravilan ]i pentru care se vor elabora
documenta\ii de urbanism @n scopul construirii de locuin\e.
Astfel s-au stabilit P.O.T. ]i C.U.T. propuse, potrivit
gradului de ocupare @n perspectiv[. Pe Unit[\ile
teritoriale de referin\[ @n cadrul zonei de locuit, s-a
procedat la efectuarea unei medii P.O.T. ]i C.U.T. prin
luarea @n calcul a suprafe\elor de teren ocupate de
construc\ii de locuin\e existente ]i propor\ional a
suprafe\elor de teren neocupat @n prezent.
Unitatea teritoriala de referinta se define]te ca o
reprezentare conven\ional[ a unui teritoriu av`nd o
func\iune predominant[ sau/]i omogenitate func\ional[,
pentru care se pot stabili reguli de construire general
valabile. UTR-ul este delimitat prin limite fizice,
existente @n teren (str[zi, limite de proprietate, ape,
etc.)
In zona de locuit s-a stabilit un procent de ocupare al terenului maxim admisibil
de 35%, cu un coeficient de utilizare a terenului de de 1,15. Pentru zona centrala ale
localitatii Cioroiasi si pentru zona multifunctionala de servicii publice propusa la
intersectia drumului judetean DJ 552 A s-a stabilit un procent de ocupare al terenului
maxim admisibil de 40%, cu un coeficient de utilizare a terenului de de 1,60. Regimul
maxim admisibil in zonele de locuit si in zona centrala este P+2+M.
Pentru zonele economice de tip industrial - agricol s-a stabilit un procent de
ocupare al terenului maxim admisibil de 80%, cu un coeficient de utilizare a terenului de
de 2,40, regimul maxim admisibil fiind P+2+M.
Pentru zonele de spatii verzi pentru odihna , agrement, sport, protective si turism
s-a stabilit un procent de ocupare al terenului maxim admisibil de 10%, cu un coeficient
de utilizare a terenului de de 0,20, regimul maxim admisibil fiind P+1.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 75
La nivelul comunei Cioroiasi s-au definit in cadrul intravilanului propus al satelor
component e zone protejate pentru urmatoarele obiective de patrimoniu:
pozitia nr. 33, cod monument istoric DJ-I-s-B-07886 – situl arheologic de la
Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, Epoca romana,
situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 34, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.1 – Villa rustica , situl
arheologic de la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou,
sec. II Epoca daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 35, cod monument istoric DJ-I-m-A-07886.2 – Castru , situl arheologic
de la Cioroiu Nou “La Cetate, la 1 km sud de cimitirul satului Cioroiu Nou, sec. II Epoca
daco-romana, situl apare in RAN , cu codul 71849.01
pozitia nr. 436, cod monument istoric DJ-II-m-B-08240 – biserica “Sf. Apostol
Andrei” din satul Cioroiasi ( 1846)
pozitia nr. 437, cod monument istoric DJ-II-m-B-08241 – biserica “Sf. Mucenic
Haralambie ” din satul Cioroiu Nou ( 1841)
Interventiile la monumentele istorice sunt reglementate prin prevederile art. 23
din Legea nr. 422 / 2001, republicata, privind protejarea monumentelor istorice. In zona
de protectie a monumentelor istorice ( 200,00m in intravilan, respectiv 500,00m in
extravilan) pentru autorizarea constructiilor noi sau a interventiilor la constructiile
existente se va solicita avizul Ministerului Culturii si Patrimoniului National, respectiv al
Directiei Judetene pentru Cultura si Patrimoniu National Dolj.
Aceste zone necesit[ a fi protejate at`t prin lucr[ri
de restaurare repara\ii sau @ntre\inere (bisericile -
monumente istorice), c`t ]i prin crearea unui cadru
corespunz[tor.
Interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu
respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Patrimoniului National, sau dupa
ca, de serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii si Patrimoniului
National.
Conform prevederilor art. 36 din Legea nr. 422 / 2001, privind protejarea
monumentelor istorice, proprietarii si titularii dreptului de administrare sau al altor
drepturi reale asupra monumentelor istorice sunt obligati:
sa asigure paza, integritatea si protectia monumentelor istorice, sa ia masuri
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 76
pentru prevenirea si stingerea incendiilor, sa asigure efectuarea lucrarilor de
conservare, consolidare, restaurare, reparatii curente si de intretinere a acestora
in conditiile legii;
sa asigure efectuarea lucrarilor de conservare, consolidare, restaurare, precum si
a oricaror alte lucrari, conform prevederilor legale, numai de persone fizice sau
juridice atestate in acest sens si sa prevada in contracte conditiile si termenele de
executie cuprinse in avizul de specialitate; prin derogare de la prevederile alin.
(1) lit. h), lucrarile de constructie ce fac obiectul autorizarii, la monumentele
istorice de categoria B, cu exceptia lucrarilor la componentele artistice, pot fi
efectuate si de persone fizice neatestate, cu conditia respectarii avizelor de
specialitate.
Interventiile la monumentele istorice sunt reglementate prin prevederile art. 23
din Legea nr. 422 / 2001, republicata, privind protejarea monumentelor istorice. In zona
de protective a monumentelor istorice ( 200,00m in intravilan, respective 500,00m in
extravilan) pentru autorizarea constructiilor noi sau a interventiilor la constructiile
existente se va solicita avizul Ministerului Culturii si Patrimoniului National, respective al
Directiei Judetene pentru Cultura si Patrimoniu National Dolj.
FONDUL LOCUIBIL }I ORGANIZAREA STRUCTURAL{ A ZONEI DE
LOCUIT
Analiza situa\iei existente a fondului locuibil
corelat[ cu estimarea popula\iei @n perspectiv[ conduce la
stabilirea necesarului total de gospod[rii ]i locuin\e:
Comuna Popula\ia
existent[
Nr.
locuin\e
existente
Nr.
locuitori
locuin\[
Popula\ia
preliminat[
2020
Nr.
locuin\e
propuse
CIOROIASI 1995 1089 1,83 2000 200
#mbun[t[\irea indicatorilor specifici de locuire
Se men\ioneaz[ faptul c[ indicatorii specifici de
locuire referitori la aria locuibil[, mp arie
locuibil[/locuitor ]i nr. locuitori/camer[ se vor putea
@mbun[t[\i @n func\ie de dinamica procesului de construire
de locuin\e noi, acestea fiind @n rela\ie de dependen\[
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 77
fa\[ de al\i factori determinan\i ]i @n ultim[ instan\[ de
dezvoltarea economic[ a localit[\ilor.
M[suri de @mbun[t[\ire a confortului
Prezentul proiect prevede realizarea re\elelor de
alimentare cu ap[ si canalizare @n sistem centralizat ceea
ce va contribui la ridicarea gradului de confort a
locuin\elor
INSTITU|II PUBLICE, SERVICII
Analiza critic[ a situa\iei existente indic[ faptul c[
actualele dot[ri din satele comunei Cioroiasi, @n corelare
cu popula\ia preliminat[, acoper[ necesarul pentru aceast[
comun[. Se precizeaz[ faptul c[ o serie de dot[ri necesit[
lucr[ri de renovare. #n acest sens, prim[ria local[ va
analiza fiecare dotare @n parte urm`nd a stabili un program
e]alonat de executare a acestor lucr[ri.
SPATII VERZI, AMENAJ{RI SPORTIVE
#n cadrul cap. 3.7.3. "Zonificare func\ional[" a fost
prezentat[ situa\ia respectiv[, preciz`ndu-se faptul c[
amenajarea acestor spa\ii implic[ at`t asigurarea
fondurilor necesare, c`t ]i elaborarea documenta\iilor de
specialitate.
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC{
Terenurile amplasate @n intravilanul sau extravilanul
comunei pot fi dob`ndite ]i @nstr[inate prin oricare din
modurile stabilite de lege. Dob`ndirea unui teren se poate
face prin mo]tenire, dona\ii, cump[rare, concesionare, prin
acte autentificate.
Cel mai important lucru pentru dezvoltarea unei
localit[\i este realizarea obiectivelor care s[ deserveasc[
pe toti locuitorii comunit[\ii respective. Pentru
asigurarea condi\iilor de realizare a obiectivelor de
utilitate public[ propuse, sunt necesare urm[toarele
elemente de baz[:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 78
- rezervarea terenurilor pentru obiective;
- identificarea tipurilor de proprietate asupra
terenurilor;
- stabilirea circula\iei terenurilor, @n func\ie de
necesit[\ile de realizare a obiectivelor.
#n Regulament sunt men\ionate obiectivele propuse de
utilitate public[ ]i categoria de interes a acestora.
În etapa imediat următoare se vor face demersuri pentru:
-finalizarea lucrărilor de alimentare cu apă in satul Cioroiasi;
- realizarea a doua statii de epurare pentru satul Cioroiasi si Cioroiu Nou ;
- realizare gospodarie de apa ( puturi forate, statie de tratare si rezervor apa ) in satul
Cioroiu Nou ;
- extinderea retelei de alimentare cu apa in satul Cioroiasi ;
- realizare retele de alimentare cu apa in satele Cetatuia si Cioroiu Nou
-construirea de case de locuit pentru specialişti în mediul rural;
-modernizarea tuturor drumurilor comunale şi a străzilor;
-realizarea reţelei de canalizare şi epurare a apelor uzate in satele Cioroiasi, Cetatuia
si Cioroiu Nou - realizarea colectării, canalizării şi evacuării apelor pluviale;
-realizarea de locuinţe pentru tineret şi specialişti;
-revitalizarea şi punerea în valoare a monumentelor istorice, prin introducerea acestora
în programe naţionale de restaurare şi introducerea în circuitul turistic;
-prevederea de facilităţi pietonale, respectiv trotuare şi parcări;
-crearea de condiţii speciale, trasee şi amenajări pentru persoanele cu handicap
locomotor;
-extinderea reţelelor de iluminat in intavilanul nou şi modernizarea reţelelor de iluminat
public existente în comună.
Prin revitalizarea economică toate aceste obiective sunt sprijinite aducând
bugetului comunal noi surse financiare.
4.CONCLUZII
Aşezarea geografică, situarea în teritoriu, legăturile cu comunele din judeţ şi
condiţiile geoclimatice sunt premise favorabile dezvoltării în perspectivă a comunei, în
baza economiei predominant agricole.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 79
Asigurarea dreptului de proprietate asupra terenurilor, în baza Legii Fondului
Funciar, prin punerea în posesia cetăţenilor a parcelelor de teren agricol, crează
premise noi de dezvoltare a sectorului particular în economia agricolă.
Planul urbanistic general, elaborat pentru satele componente ale comunei, are în
vedere stabilirea limitei teritoriului intravilan, organizarea armonioasă a zonelor
funcţionare în teritoriul intravilan propus, asigurarea legăturilor între zonele funcţionale
şi a legăturilor între localităţile comunelor învecinate.
Totodată s-a avut în vedere rezervarea terenurilor pentru realizarea în
perspectivă a unor obiective de interes public ca şi asigurarea de terenuri pentru
construirea de noi locuinţe. Planul urbanistic general a evidenţiat organizarea
circulaţiilor, stabilirea unităţilor teritoriale de referinţă şi indicatorii propuşi privind gradul
de ocupare a terenului.
În privinţa organizării circulaţiei, trama stradală propusă are caracter de
obligativitate şi permite reparcelarea terenurilor astfel încât fiecare lot să aibă acces
carosabil direct din stradă de min. 3,5 m, condiţie obligatorie de construibilitate pentru o
parcelă.
De asemenea, planul urbanistic general a precizat zonele protejate, valoroase
din punct de vedere istoric, arhitectural şi nu în ultimul rând a propus măsuri de
reabilitare şi protejare a mediului natural şi construit.
Planul urbanistic general cuprinde şi regulamentul de urbanism care defineşte
regulile ce permit a se cunoaşte care sunt posibilităţile de utilizare şi ocupare a
terenului. După aprobarea sa la nivelul Consiliului Comunal şi la nivelul Consiliului
Judeţean, Planul Urbanistic General - devine un act de autoritate administrativă,
asigurând condiţiile materializării competenţelor comunei în funcţie de domeniul de
acţionare şi de reglementare avut în vedere şi de cadrul legislativ.
Planul de măsuri şi acţiuni se stabileşte în raport cu problemele specifice şi
prioritare ale localităţilor. Planul urbanistic general este făcut public cetăţenilor comunei.
Desfăşurarea în continuare a proiectării are în vedere elaborarea studiilor de
specialitate, a planurilor urbanistice zonale şi de detaliu pentru zone sau obiective
specificate.
In strategia de dezvoltare a comunei Cioroiasi se vor avea in vedere
urmatoarele obiective generale:
Stimularea implicării tinerilor in activităţile agricole:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 80
Soluţii pentru implementarea obiectivului se găsesc în sprijnirea tinerilor atât pe cale
informţionala cât si cu investiţii in infrastructură menire să ducă la alezarea acetora în
mediul rural astfel:
Tinerii agricultori – dezvoltare ferme vegetale
Tinerii agricultori – dezvoltare ferma animală
Tinerii agricultori – dezvoltare horticultura
Tinerii agricultori – dezvoltare pomicultura
Tinerii agricultori – dezvoltare viticultura
Acest obiectivul va fi suspus dezbaterii publice şi definirea concretă, cuantificabilă a
obiectivelor specifice vor fi incluse in cadrul prezentului studiu si supuse aprobării
Consiliului Local.
Stimularea dezvoltării exploataţiilor agricole în condiţii de eficienţă:
Soluţii pentru implemntarea obiectivului se vor realiza prin acordare fie de sprijin
informaţional fie prin investiţia in infrastructură pentru realizarea următoarele investiti:
Ferma vegetală, ferma animală, horticultura, pomicultura viticultura - dimenisuni
minime de exploatare condiţii de producţie pe piaţa unică - finanţarea
modernizării fermei vegetale şi animale
Dezvoltarea unui sistem eficient de management al pădurilor:
gospodărirea raţionala a pădurii si asigurarea continuităţii si biodiversităţii
ecosistemelor forestiere;
susţinerea aplicării programelor de refacere a pădurilor slab productive si
degradate prin optimizarea compoziţiilor si promovarea speciilor valoroase
indigene;
sprijinea înlocuirii arboretelor de răşinoase din afara arealului cu speciile
corespunzătoare staţiunilor forestiere;
aplicarea lucrărilor de transformare a păşunilor împădurite si lucrărilor de îngrijire
a pădurilor tinere în acord cu planurile de management.
măsuri, unde este cazul de împăduriri a terenurilor agricole si neagricole
Dezvoltarea activităţii turistice în zonă:
Crearea de locuri de recreare, divertisment, de practicarea a diverselor sporturi
Stimularea dezvoltării de servicii turistice ce pot fi puse la dispozitia turistilor;
Dezvoltarea activităţii de promovare a patrimoniului cultural, peisagistic, a
diverselor trasee turistice etc.;
Crearea centrelor de informare turistica
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 81
Intocmirea si supunerii dezbaterii publice a Strategiei locale de dezvoltare
turistica
Crearea si modernizarea infrastructurii rurale:
Construcţia si modernizarea drumurilor comunale si din interiorul comunei, a
celor vicinale, a străzilor, a drumurilor locale ce fac legatura cu unele zone de
interes turistic din mediul rural;
Construcţia si modernizarea infrastructurii apa/apa uzata (alimentarea cu apa
inclusiv staţii de tratare a apei, canalizare, statii de epurare)
Alimentarea cu energie electrica si/sau reteaua publica de iluminat;
Construcţia, modernizarea platformelor pentru depozitarea deşeurilor si dotarea
aferenta;
Construcţia si/sau modernizarea retelei publice locale de alimentare cu gaz.
Amenajarea spatiilor de interes public al localităţii
Înfiinţarea, amenajarea si renovarea centrului civic (ex. amenajare peisagistica ,
parcuri, parcări,pieţe, faţadele clădirilor etc);
Investiţii aferente aşezămintelor si serviciilor culturale (ex. renovarea,
modernizarea, dotarea bibliotecilor, a caminelor culturale, etc.);
Amenajare spatii pentru organizarea de târguri, spatii de joaca pentru copii, statii
de autobuz etc.
Dezvoltarea serviciilor de baza pentru populatia rurala
1. Investitii noi si dotari pentru economia sociala (centre de îngrijire copii, batrâni si
persoane cu nevoi speciale) ;
2. Dotarea cu echipamente pentru serviciile publice de transport (ex. servicii de
transport pentru persoanele in vârsta si cele cu dizabilitati, copii etc.)
3. Dotarea cu echipamente de energie regenerabila pentru unitatile de interes
public Investitii pentru servicii de administrare locala (ex. dotarea cu utilaje si
echipamente pentru serviciile de deszapezire , întretinere spatii verzi etc.)
Dezvoltare rurală – reprezintă un concept specific Politicii Agricole Comune în
cadrul Uniunii Europene.
Conceptul incubă :
Infrastructura tehnico–edilitară, respectiv :
o Locuinţe din mediul rural
o Reţelele de alimentare apă potabilă
o Reţele de canalizare
o Infrastructura de transport.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 82
o Căi rutiere - drumurile comunale
o Infrastructura de telecomunicaţii.
Infrastructura de sănătate ( unităţi sanitare // farmacii// stomatologii )
Infrastructura de învăţământ.
Cultura
o căminele culturale,
o bibliotecile,
o cinematografele,
o radioul,
o televiziunea.
Activităţi economice neagricole
Turism rural, agroturism
Activităţi de meşteşugărie (împletituri, artizanat), deţin, de asemenea o
pondere
Agro – mediu
Dezvoltarea rurală alături de politicile specifice agricole // silvicultură //
piscicultură reprezintă principalele elemente susţinute prin pilonul de dezvoltare:
Dezvoltarea Economiei Rurale şi creşterea productivităţii în sectorul agricol
Planul de dezvoltare locală, pentru orizontul de timp 2014 - 2020, construieste o
viziune sistematică atât la nivel de principiu, cât şi la nivel de abordare practică, a
problemei dezvoltării rurale, în contextul implementării politicilor, obiectivelor, principiilor
şi reglementărilor comunitare cu impact asupra dezvoltării mediului socio-e conomic
local , în vederea asigurării unei dezvoltări de tip „european”.
Planul local de dezvoltare strategică al comunei pentru perioada 2014 - 2020
reprezintă un element care va constituii fundamentul întregului exerciţiu al dezvoltării
locale, subliniind:
Creşterea calificării personalului specializat de la nivelul colectivităţilor locale în
gestionarea serviciilor publice la nivelul primăria comunei în vederea dezvoltării
abilităţilor acestora pentru implementarea procesului descentralizării privind
autorităţile locale, îmbunătăţirea managementului serviciilor publice
descentralizate, precum şi un management eficient al fondurilor structurale, dat
fiind faptul că în cadrul proiectelor ce vor fi înaintate spre finanţare în cadrul
fondurilor structurale personalul angajat va fi membru al echipei de management
al respectivelor proiecte;
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 83
Introducerea de noi instrumente, proceduri şi mecanisme care să conducă la
îmbunătăţirea gestionării fondurilor la nivel local şi mai ales managementul
serviciilor publice, context în care Planul Local Multianual de Dezvoltare
Strategică 2014 - 2020 va fi dublat de Programul Multianul de Investitii ;
Dezvoltarea parteneriatului la nivelul comunităţii locale pentru accesarea în viitor
a fondurilor europene (agricultură, fonduri structurale şi fondul de coeziune) –
este construită prin acţiunea coroborată a actiunilor de implemnetare
obiectivelor Planului, în sensul dezvoltării eficienţei exerciţiului administrativ, la
nivelul localităţii , fundamentat pe dezvoltarea unei economi de scară – noţiune
definită, conform prevederilor legii cadru 195/2006, ca fiind reducerea costului
unitar al unui serviciu public pe măsura creşterii volumului producţiei acestuia şi,
implicit, al numărului de beneficiari – cu necesitatea atragerii resurselor
financiare pentru exercitarea competentelor exclusive care revin administraţiei
publice locale. Exemplificăm in acest sens următorul caz : competenţa exclusiva
administrarea infrastructurii de transport rutier de interes local implementată în
liniamentele definiţiei economiei de scară se poate realiza numai în contextul
creşterii numărului de autoturisme // autovehicule // utilaje agricole care folosesc
respectivele drumuri. Astfel pentru a realiza acest deziderat, autoritatea publică
va trebui sa acţioneze pe de o parte pentru atragerea fondurilor europene pentru
îmbunătăţirea infrastructurii rutiere iar pe de altă parte sa capaciteze actorii locali
relevanţi ( tinerii fermieri, producătorii asociaţiile de producători, reprezentanţii
imm-urilor etc. pentru a dezvolta activităţi cu caracter economic in sectorul
agricol si nu numai ) pentru a dezvolta afaceri in arealul geografic al comunei.
La baza realizării Planului local de dezvoltare vor sta următoarele principii: Planul local de dezvoltare reprezintă un instrument de programare strategică.
Prin el se identifică situaţia actuală pe fiecare sector in parte, sunt stabilite o
serie de obiective strategice de dezvoltare precum şi traseele de parcurs pentru
atingerea dezideratelor de dezvoltare.
Planul local de dezvoltare reprezintă un instrument de prioritizare a
investiţiilor publice pentru dezvoltare.
Raţiunea elaborării sa este aceea de a stabili direcţiile de alocare a fondurilor
publice pentru investiţii cu impact semnificativ asupra dezvoltării economice şi sociale
strategic definită la la nivel local, din surse interne (bugetul local) sau externe (buget de
stat,fondurile structurale şi de coeziune, fonduri UE pentru dezvoltare rurală şi pescuit,
credite, etc.)
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 84
Principiul „Mainstreaming”- ului ca instrument al promovării priorităţilor.
Acesta se referă la un instrument de promovare a unor obiective prioritare pentru
comunitate în toate programele, activităţile sale; la inserţia unor obiective în întregul
complex de activitate colectivă.
Aceste principii sunt cele care vor guverna in viitor dezvoltarea localităţii în
ansamblul său dar si oportunităţile individuale ale membrilor comunităţii este necesar ca
acestea să fie supuse dezbaterii publice, astfel încât acestea să îşi demonstreze
viabilitatea la nivel individual şi global.
LISTA OBIECTIVELOR DE UTILITATE PUBLICA PROPUSE
- finalizarea lucrarilor de alimentare cu apa în comuna Cioroiasi;
- realizarea a doua statii de epurare pentru satele Cioroiasi si Cioroiu Nou;
- realizare gospodarie de apa ( puturi forate, statie de tratare si rezervor apa ) in
satul Cioroiu Nou ;
- extinderea retelei de alimentare cu apa in satul Cioroiasi;
- realizare retele de alimentare cu apa in satele Cetatuia si Cioroiu Nou
- realizare retele de canalizare menajera in satele Cioroiasi, Cetatuia si Cioroiu
Nou
- lucrari de extindere a retelei de iluminat public şi modernizarea retelei de
iluminat public existente;
- lucrari de reabilitare si modernizare la obiectivele social-culturale din comuna ;
- realizarea de parcari si trotuare;
- crearea de conditii speciale, trasee si amenajari pentru persoanele cu handicap
locomotor;
- realizarea de locuinte pentru tineret si specialisti;
- amenajare spatii de joaca pentru copii ;
- lucrari de consolidare-restaurare la cladirile monumente de arhitectura si istorice;
- amenajare zona agrement
- amenajari de spatii verzi;
- construirea unei bai comunale ;
- amenajarea unor puncte de colectare de produse agricole in vederea introducerii
in circuitul comertului en gros ;
- modernizare retele de drumuri in interiorul localitatii – pietruire strazi ;
- lucrari de modernizare la drumuri agricole de exploatare din extravilan care sa
permita imbunatatirea si dezvoltarea infrastructurii agricole prin accesarea
fondurilor comunitare.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
pag. 85
- lucrari de intretinere si decolmatare periodica a canalelor de irigatii / desecare
din teritoriul administrativ al comunei ;
- refunctionalizarea sistemului de irigatii la nivelul terenurilor agricole din teritoriu ,
inclusiv reabiltarea statiilor de pompare A.N.I.F. existente in teritoriu ;
Întocmit,
arh. Nicoleta Pârvanescu
MEMORII TEHNICE
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
86
1. ALIMENTARE CU APA SI CANALIZARE MENAJERA
2. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA - TELEFONIE
ALIMENTARE CU APA SI CANALIZARE
Comuna Cioroiasi este situata in partea de sud a judetului Dolj, la circa 35km de
municipiul Craiova si are in componenta satele Cioroiasi, Cioroiu Nou si Cetatuia fiind
strabatuta de drumul judetean DJ552 A Boureni-Perisor.
Singurul sat ce dispune de un sistem centralizat de alimentare cu apa este satul
Cioroiasi, celelalte doua sate obtinand necesarul de apa din puturi sapate individual
sau foraje de mica adancime, apa ce nu indeplineste conditiile de potabilitate chimica
sau bacteriologica,fapt ce presupune riscuri sporite la sanatatea locuitorilor comunei.
Amplasarea tuturor obiectelor sistemului centralizat de alimentare cu apa si de
canalizare se va face numai pe terenuri proprietate comunala, in acord cu reprezentantii
consiliului local, astfel incat sa nu afecteze proprietatile private si in acelasi timp sa
satisfaca toti locuitorii comunei Cioroiasi.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
87
Principalele utilitati pot fi asigurate cu usurinta obiectele lucrarii fiind amplasate in
aproprierea unor drumuri comunale, respectiv de liniile de transport energetice.
Amplasamentele nu prezinta risc de inundabilitate.
In ceea ce priveste evacuarea apelor uzate menajere si a apelor pluviale de pe
teritoriul comunei , retelele de canalizare lipsesc cu desavarsire. Apele uzate menajere
sunt evacuate individual, cu fose septice sau WC-uri sau in sistem uscat. Apele
meteorice se scurg gravitational, prin rigole pe terenurile exterioare comunei .
A. ALIMENTARE CU APA Lucrarile de alimentare cu apa realizate pana in prezent constau din executia –
pentru satul Cioroiasi – a unui sistem centralizat de alimentare cu apa ,aflat in functiune
,compus din urmatoarele obiecte:
a. Sursa de apa – compusa din doua puturi forate la adancimea de 105m,
echipate cu pompe submersibile.
b. Gospodaria de apa cuprinde:
‐ Doua rezerve de apa cu V=90mc,
‐ Statie de pompare hidrofor,
‐ Statie de clorinare cu hipoclorit de sodiu,
‐ Spatiu pentru eventuala statie de tratare in vederea reducerii amoniului.
c. Retele de distributie – realizate din tuburi de polietilena de inalta densitate
PE 80, cu diametre cuprinse intre Dn.63mm- Dn.110m si bransamente avand
D=32mm.
Pe aceste retele se vor prevedea camine echipate cu vane de sectorizare si de
aerisire,cismele stradale si hidranti de incendiu externi.
Pentru satul Cetatuia se propune realizarea retelei de apa prin extinderea retelei
de alimentare cu apa din satul Cioroiasi pe o lungine de circa 3,5km si totodata marirea
volumului de inmagazinare a apei la gospodaria de apa prin realizarea a inca unui
rezervor cu V=90mc.
Referitor la satul Cioroiu Nou se propune realizarea unei gospodarii de apa
independente compusa din urmatoarele obiecte:
‐ Sursa de apa – puturi foare la H=105m
‐ Rezervor de inmagazinare V=2x90m
‐ Statie de clorare cu hipoclorit de sodiu
‐ Retele de distributie.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
88
Gospodaria de apa va avea amplasamentul langa terenul de sport din sat
conform hotararii reprezentantilor Consiliului Local al comunei Cioroiasi.
B. CANALIZARE.
In prezent in comuna Cioroiasi nu exista un sistem centralizat de colectare a
apelor uzate menajere, apele meteorice se scurg gravitational, prin rigole, pe terenurile
inconjuratoare.
Lipsa canalizarii menajere ridica serioase probleme din punct de vedere al
sanatatii populatiei, cat si din punct de vedere al mediului inconjurator. Tinand cont de
faptul ca se realizeaza un sistem centralizat de alimentatie cu apa, prezenta
documentatie fundamenteaza oportunitatea si necesitatea realizarii unui sistem
centralizat de canalizare a apelor uzate menajere.
Sistemul de canalizare a apei uzate menajere-realizat numai pentru satele
Cioroiasi si Cioroiu Nou - va fi compus din:
a. Retea de canalizare realizata din tuburi de PVC cu diametru D=200-
D=300mm
b. Statie de epurare compusa din :
‐ Treapta mecanica
‐ Treapta biologica
‐ Echipament de aerare
‐ Gospodaria de namol.
c. Gura de varsare
Terenurile ocupate de investitii apartine domeniului public al comunei Cioroiasi,
suprafata de teren ocupata fiind de circa 6000mp pentru statia de epurare de la
Cioroiasi si 5000mp pentru statia de epurare de la Cioroiu nou.
Cele doua statii de epurare vor fi amplasate pe malul paraului Eruga (canal
desecare) unde vor fi deversati si apele epurate.
Apele pluviale vor fi evacuate la teren.
Intocmit Tehn. Tudor Dumitriu
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
89
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ 1. Situaţia energetică existentă
Comuna CIOROIASI împreună cu satele componente CETATUIA SI CIOROIU
NOU sunt racordate la sistemul energetic naţional prin LEA 20 KV / 110 KV din staţia
110/20 Kv Bailesti.
Posturile de transformare existente sunt construite aerian, pe unul sau doi stâlpi
din beton armat şi echipate cu transformatoare 20/0,4 KV de 63 la 160 KVA.
Racordurile de medie tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton armat cu
conductori funie din OL-Al (pentru posturile aeriene) şi în cablu subteran pentru postul
PTM.
Puterea instalată a posturilor de transformare existente în localităţi este
următoarea:
Satul CIOROIASI
PT1 - 100KVA, PT2 - 100 KVA, PT3 - 100 KVA,
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
90
Satul CETATUIA
PT1- 63 KVA,
Satul CIOROIU NOU
PT 1 – 160 KVA
Reţelele de distribuţie de joasă tensiune sunt construite aerian pe stâlpi din beton
armat cu conductori funie din aluminiu neizolat şi conductori torsadaţi cu secţiuni de 35
70 mm2.
Pe stâlpii reţelelor de joasă tensiune sunt montate reţelele pentru iluminatul
stradal ce alimentează corpurile de iluminat cu vapori de mercur, sodiu, fluorescente şi
incandescente.
2. Situaţia energetică propusă 2.1. Consumatori noi de energie electrică
Prin planul urbanistic general al comunei CIOROIASI se propune extinderea
gospodăriilor individuale (200 loturi) şi lucrări cu caracter edilitar 2 staţii de epurare şi
ape uzate şi o gospodărie de apă. Toate aceste lucrări necesită extinderea actualelor
surse de alimentare cu energie electrică.
2.2. Stabilirea sarcinilor de calcul pentru toate categoriile de consumatori
menţionaţi mai sus, s-a făcut conform prescripţiei MEE-PE 132/95 rezultând
următoarele consumuri la nivel de posturi trafo:
- pentru gospodării individuale: 6 Kw/gosp.
- lucrări cu caracter edilitar (conform pr.dotări).
- iluminat stradal 5 w/m.
Valoarea puterii electrice simultan absorbite pe gospodărie (lot) la diferite niveluri
de instalaţii (stradă, tronsoane de stradă, post de transformare) se determină prin
aplicarea la puterea totală cerută un coeficient de simultaneitate Ks pentru un număr "n"
de gospodării astfel la:
CIOROIASI PC (kw)
- 100 gospod x 6 kw/gospod x 0,25 = 150,0
- 1 staţie de epurare ape uzate = 2,5
- iluminat stradal = 5,0
CETATUIA
- iluminat stradal = 2,0
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
91
CIOROIU NOU
- 50 gospod x 6 kw/gospod x 0,25 = 75,0
- iluminat stradal = 4,0
Pentru dotările cu caracter edilitar s-a aplicat un coeficient de 0,75.
Centralizarea datelor privind consumurile la nivel de post trafo, se prezintă în
tabelul de mai jos:
PUTEREA ABSORBITĂ LA NIVEL DE P.Tr.
(Kw) GOS
P. INDIV.
GOSP. DE APĂ+ staţie
epurare
ALTE DOTĂRI
Piaţa agro
ILUM. STRADA
L Nr. crt.
DENUMIREA SATULUI
Nr. gosp. prop.
Pc (Kw)
Pi (Kw
)
Pc (Kw)
Pi (Kw)
Pc (Kw)
Pi = Pc (Kw)
TOTAL Pc (Kw)
1. CIOROIASI 100 150 - 2,5 - - 5,0 157,5 2. CETATUIA - - - - - - 2,0 2,0 3. CIOROIU NOU 50 75 4,0 2,5 - - 5,0 84,5
Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor consumatori ce au o putere
electrică cerută de 267 KV (la nivel de comună) se propun să se realizeze următoarele
lucrări electroenergetice:
amplificare posturi de transformare existente în zonele cu gospodării propuse;
post trafo 20/0,4 KV -40 KVA în zona nou construită;
extindere reţea j.t. cu reconsiderarea secţiunii conductoarelor (de regulă
conductoare torsadate) şi automatizarea iluminatului stradal;
racorduri joasă tensiune subterane sau aeriene pentru dotările sociale noi
propuse;
pentru gospodăria de apă şi staţiile de epurare sunt necesare:
- racord medie tensiune post trafo, reţele j.t. subterane sau aeriene, inst. de
automatizare.
DIVERSE
În zonele existente şi propuse pentru instalaţiile electroenergetice menţionate mai
sus se pot executa construcţii respectând normativele în vigoare având următoarele limite
zonale de protecţie:
Categorii de obiective energetice
Lăţimea zonei de
Condiţii de delimitare
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
92
protecţie (m)
5. Linii electrice aeriene cu tensiunea de: 1 - 35 Kv ...................
24
Se măsoară pe orizontală de o parte şi de alta a planurilor verticale ale conductoarelor externe
6. Linii electrice aeriene cu tensiunea de: 110 Kv ...................
37
Se măsoară pe orizontală de o parte şi de alta a planurilor verticale ale conductoarelor externe
7. Posturi de transformare, puncte de alimentare sau altele similare:
- în general .............
10
Se măsoară de la planul exterior al construcţiei care susţine sau adăposteşte instalaţia
8. Reţele subterane - sub 110 Kv .............
- 110 Kv şi mai mult
1
Se măsoară de o parte şi de alta a cablurilor exterioare
Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu normativele MEE:
- PE - 104/95 - Constr. LEA cu tensiuni peste 1000 V.
- PE - 106/95 - Constr. LEA de joasă tensiune.
- PE - 132/95 - Proiectarea reţelelor electrice de distribuţie publică.
- PE - 145/85 - Stabilirea puterii nominale economice pentru transformatoare în
posturi.
- PE - 155/92 - Normativ pentru proiectarea şi executarea branşamentelor electrice
pentru clădiri civile.
N.T.S.S.M. cu privire la instalaţiile electrice din cadrul P.U.G.-urilor Conform Normelor specifice de protecţia muncii Nr. 49/1997 emise de Ministerul
Muncii şi Protecţiei Sociale în activităţile din agricultură se vor respecta următoarele
articole de protecţia muncii pe partea de instalaţii electrice:
Art. 500 În timpul lucrului în câmp nu se vor efectua opriri sub LEA şi nu se va
admite urcarea pe combină a persoanelor pentru că se intră în zona
electromagnetică a reţelei şi se produc accidente prin electrocutare.
Art. 501 La executare lucrări cu combina în zona apropiată de LEA peste 1 KV
sau traversate de LEA peste 1 KV (zona cuprinsă pe porţiunea de 50 m,
măsurată faţă de proiecţia pe orizontală a conductoarelor fazelor extreme
de o parte şi alta, de-a lungul liniei electrice) se vor lua măsurile:
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
93
d) combinele ce pot ajunge în apropierea părţilor sub tensiune se vor
deplasa astfel încât în timpul manevrelor nici o parte a acestora, să nu
se apropie la distanţă, faţă de elementele sub tensiune, mai mici decât:
- 2,5 m pentru LEA până la 35 KV;
e) trecerea combinelor pe sub conductoarele LEA peste 1 KV este
interzisă dacă între gabaritul acestora şi conductoare nu rămâne o
distanţă de cel puţin:
- 2 m pentru LEA până la 20 KV, inclusiv;
f) executarea lucrărilor mecanizate la distanţe mai mici decât cele
menţionate la pct. a) se va face numai cu scoaterea de sub tensiune a
LEA şi sub supravegherea lucrărilor la faţa locului de către un delegat
special al unităţii de exploatare a LEA.
3. INSTALAŢII TELEFONICE
1. Situaţia existentă
În prezent, comuna este racordată la CTA din satul CIOROIASI de 500 abonaţi şi
un repartitor Cioroiu Nou, prin reţele telefonice aeriene pe stâlpi din lemn, pe traseu
independent şi comune cu instalaţii electrice aeriene (pe stâlpi din b.a.)
2. Situaţia propusă
Dezvoltarea comunei determină schimbarea structurii populaţiei (150 gospodării
propuse) implicit creşterea faţă de serviciile ROMTELECOM şi deci extinderea actualei
reţele telefonice aeriene cu noi repartitoare din care pot fi racordari abonaţi noi.
Datorită dezvoltării administrative şi economice a comunei, ROMTELECOM va
cuprinde în planul de dezvoltare pe următorii ani, instalarea unor comutatoare distant de
generaţie nouă conectate prin cabluri cu fibră optică (F.O.) care vor fi capabile să ofere
servicii de bandă largă potenţialilor solicitanţi de pe raza comunei.
Prin infrastructura ce se va construi, se va oferi în plus posibilitatea conectării
directe prin fibră optică a agenţilor economici mai importanţi la solicitarea acestora.
BIROU DE ARHITECTURA NICOLETA PARVANESCU P 3880 / 22. 04. 2002 COD FISCAL 20190678 CRAIOVA – STR. DEZROBIRII, NR. 135, BLOC G22, AP.8 – TELEF. 0040 727 398 818 email: [email protected]
94
Se pot oferi astfel servicii de telefonie vocală clasice, suplimentare, precum şi
servicii moderne (Internet, transmisii date de mare viteză, circuite închiriate pe F.O.,
servicii X-DSL, videotelefonie, etc.).
În conformitate cu normativele în vigoare se vor respecta culoarele de protecţie
faţă de alte instalaţii existente (canalizaţii subterane, reţele aeriene, etc.).