1. Majanemen Pemeliharaan

7/26/2019 1. Majanemen Pemeliharaan

1/42

MANAJEMEN PEMELIHARAAN


2/42


3/42


4/42


5/42


6/42


7/42


8/42


9/42


10/42


11/42


12/42


13/42


14/42


15/42


16/42


17/42

a. Tahap Pra Konstruksi

Pemeliharaan dilakukan sebelum pekerjaan

konstruksi / fisik bangunan dilaksanakan.

Misalnya untuk pengendalian anti rayap

(termite control) pada soil treatment (galiantanah, urugan tanah).


18/42

b. Tahap Konstruksi

Pemeliharaan dilakukan pada saat

pelaksanaaan konstruksi fisik. Misalnya; bahan

bangunan yang terbuat dari kayu (atap, kosen,

pintu / jendela) dengan dicat meni, residuatau wood treatmen dengan anti rayap.


19/42

c. Tahap Pasca Konstrusi

Pemeliharaan gedung dilakukan secara periodik,rutin pada saat pekerjaan pembangunan telahselesai. Misalnya :

1) Pemeliharaan pengecatan dinding.

2) Pemeliharaan pengecatan kusen pintu danjendela.

3) Pemeliharaan anti rayap pada lantai dansekeliling bangunan

4) Pemeliharaan penggantian genting, keramiklantai dan dinding.


20/42


21/42

Penggolongan Pekerjaan

Pemeliharaan

Perawatan terus menerus (teratur, rutin).

Perawatan berkala.

Perbaikan darurat. Perbaikan total dan penyempurnaan.


22/42

a. Perawatan Terus Menerus

1. Pembersihan saluran drainase dari sampah dankotoran.

2. Pembersihan ruangan-ruangan dan halamandari sampah dan kotoran.

3. Pembersihan terhadap kaca, jendela, kursi,meja, lemari, dll.

4. Pembabatan rumput dan tanaman semak yangtidak teratur.

5. Pembersihan dan penyiraman kamar mandi/WCuntuk menjaga kesehatan.


23/42


24/42

b. Perawatan Berkala

1. Perbaikan atau pengecatan kusen-kusen, pintu, tembokdan komponen bangunan lainnya yang sudah terlihatkusam.

2. Perbaikan mebeulair (lemari, kursi, meja, dll) sertapengecatan ulang.

3. Pengecekan terhadap keamanan sarana bermain atautempat upacara.

4. Perbaikan genteng rusak/pecah sehingga terjadikebocoran.

5. Pelapisan plesteran pada tembok yang retak atauterkelupas.

6. Pembersihan dan pengeringan lantai halaman atau selasaryang terkena air hujan/air tergenang.


25/42


26/42

c. Perbaikan darurat

1. Dilakukan terhadap kerusakan yang tidak

terduga sebelumnya dan berbahanya /

merugikan apabila tidak diantisipasi secepatnya.

2. Perbaikan bersifat sementara harus cepat selesaisehingga : 1) Kerusakan tidak bertambah parah.

2) Kegiatan belajar mengajar tidak terganggu.

3. Dilaksanakan secara swakelola.4. Harus segera dilakukan perbaikan permanen.


27/42


28/42


29/42


30/42


31/42


32/42


33/42


34/42


35/42


36/42


37/42


38/42


39/42


40/42


41/42


42/42

TERIMAKASIH

Documents

1. Majanemen Pemeliharaan