1 SUITE HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC-ALMEDA. CORNELLÀ DEL LLOBREGAT. BARCELONA

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1 SUITE HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC-ALMEDA. CORNELL DEL LLOBREGAT. BARCELONA

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2 WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona ndice situacin descripcin centro de negocios empresas en el centro de negocios fotografas de los edificios del centro de negocios entorno memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial fotografas maqueta suites hotel **** y zona comercial planos suites hotel **** y zona comercial

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3 situacin WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona Direccin Barcelona Direccin Aeropuerto Direccin Puerto Ronda del Litoral sortida 16a Direccin Tarragona Lrida PROYECTO OFICINAS (Mecalux) Ronda de Dalt sortida 15 WTC

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4 El Centro Internacional de negocios WTC ALMEDA PARK est situado en la zona perimetral de Barcelona, concretamente en Cornell de Llobregat, a 5 minutos del aeropuerto y a 10 minutos en coche del centro de la ciudad y de la estacin del AVE. Acceso fcil por a Ronda de Dalt (salida 15) y por Ronda del Litoral (salida 16), colindante con el Recinto Ferial y Auditorio de esta poblacin. situacin Adems de su fcil acceso dispone de muchos medios de comunicacin pblicos, segn se detallan a continuacin: Transporte Autobuses: Lneas 57,67,68 y 95. Metro: L5 (Gavarra) Renfe: Trenes de cercanas. FGC: Estacin Almeda. Tranva: Cornell Centro. WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona VOLVER INDICE

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5 descripcin del centro de negocios Los siete edificios de oficinas que conforman el Centro de Negocios WTC ALMEDA PARK, estn terminados y puestos en funcionamiento, con un total aproximado de 98.600 m sobre rasante, construidos, de los cuales estn ocupados al 100% en cuanto a la 1 fase y al 35% en cuanto a la 2, (inaugurada el pasado mes de junio). Importantes Arquitectos tales como Josep Lluis Mateo, Norman Cinnamond, Arte-Charpetier, Marta Cervell, Torrent Sala SCP, han colaborado en el diseo y la exclusividad del conjunto. WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona FASE PRIMERA Edif. 1Edif. 2Edif. 3Edif. 4 Superficie sobre rasante (m 2 )15.000 Plazas de parking (ud)---- Almacenes (m 2 )---- FASE SEGUNDA Edif. 6Edif. 7Edif. 8 Superficie sobre rasante (m 2 )14.50914.82214.362 Plazas de parking (ud)239283204 Almacenes (m 2 )1.0501.800963 VOLVER INDICE

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6 empresas en el centro de negocios WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona EDIFICIO 1 FUJITSU BIOMET COFIDIS MICRO CREDIT P&G Pharmaceuticals EDIFICIO 2 PUSBLISISTEM FLASH NISCAYAH GRAN OPTICAL CA SUNNY DELIGHT SEGURITAS CHUPA CHUPS SOGETI EDIFICIO 3 IBERIA ALSTON WELLCOMP WALTER CIBETRANS METAKOR BACARDI LAB KORMSPANIS SA. BTC Bussines Travel Center RICOH NEW YORKER ITER METROPOLITA PFERD Gesti WTC Almeda Park. EDIFICIO 4 COLOMER GRUP (Revlon, Chanel, Myrurgia, Natural Honey, Aloe Vera, etc) EDIFICIO 5 (H) SUITES HOTEL **** - ZONA COMERCIAL (En fase de construccin) EDIFICIO 6 y 7 En fase de comercializacin EDIFICIO 8 PANASONIC INPEZ QUMICA PUBLYGRAF COFIDIS LOCALES UBICADOS EN PLANTA BAJA AVIS, BANCO BILBAO VISCATA ARGENTARIA, S.A., BANCO POPULAR ESPAOL S.A., CA IT MANAGEMENT SOLUTIONS SPAIN, S.A., FOMENTO, GAMBITO, GERTRADE, MAMPOWER, THE MAIL COMPANY, BUSINESS TRAVEL CENTER EUROPE S.L., SUGAR CLUB, FRESH & READY, EAT, STARBUCKS Cofee. VOLVER INDICE

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7 fotografas de los edificios del centro de negocios WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona VOLVER INDICE

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8 entorno La actividad hotelera ya est consolidada en esta zona, sin que los hoteles existentes, algunos de reciente creacin tengan la magnificencia de un edificio de 25 plantas. En un entorno prximo estn situados los siguientes centros: WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona HOTEL IBIS........................................................122 habitaciones. HOTEL CAMPANILE..............................................138 habitaciones. HOTEL NOVOTEL................................................. 153 habitaciones. En lo referente a la actividad comercial, el centro est situado a escasos 300 m. de un centro del Corte Ingles - Hipercor y en la zona existe un Centro Comercial, Llobregat Centre y otro que se construye en la zona del nuevo estadio de ftbol. Finalmente sealar que, aparte del propio Centro de Negocios, de la Fira de Cornell, de El Auditorio, y del nuevo estadio del RCD Espaol, en la zona estn instaladas numerosas empresas de primer orden tales como Unipapel, Teka Industrial, Central Vidriera Catalana, el INSS/TS, etc., todas ellas clientes potenciales del nuevo SUITES HOTEL ****, al igual que lo sern los ocupantes de los nuevos edificios de oficina que se proyecta construir a los terrenos de Mecalux, situados en la Avda. Maresme frente al Centro de Negocios. VOLVER INDICE

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9 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona El proyecto a desarrollar, elaborado por el Arquitecto D. Carlos FERRATER i LAMBARRI, comprende un edificio destinado a hotel y otro de uso comercial, situados ambos alrededor de una plaza deprimida. Se ha previsto asimismo una planta stano para el uso de aparcamiento privado con una capacidad de 169 vehiculos. El edificio de locales comerciales se desarrolla en tres plantas, altillo, baja a nivel calle y baja a nivel jardn. El edificio destinado a hotel consiste en una torre de 25 plantas de habitaciones adems de la planta baja a nivel calle y la planta baja a nivel jardn en las que se sitan los accesos, un local comercial, el restaurante y los servicios del hotel. El programa funcional del edificio del hotel se compone, como hemos dicho, de una planta baja a nivel de jardn, destinada a los servicios generales de la actividad, como son el restaurante, la cocina y zonas administrativas, y planta baja a nivel calle con los accesos, el vestbulo y la cafetera. La resta de plantas, de la 1 a las 25, se destinan a apartamentos, disponiendo seis por planta, con una superficie comprendida entre los 40 y los 52 m.

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10 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial. cuadro de superficies DESCRIPCINSUPERFCIE SOLAR5.447,00 m 2 PLANTA STANO PRIMERO4.949,40 m 2 Aparcamiento4.469,09 m 2 Almacenes65,60 m 2 Instalaciones414,71 m 2 PLANTA BAJA JARDN3.164,27 m 2 Comercial1.670,87 m 2 Cocina y servicios del hotel594,64 m 2 Almacenes303,02 m 2 Instalaciones595,74 m 2 PLANTA BAJA CALLE1.326, 85 m 2 Comercial1.193,60 m 2 Hotel133,25 m 2 PLANTA ALTILLO375,36 m 2 Comercial226,02 m 2 Hotel119,34 m 2 PLANTA 1 a 2516.597,73 m 2 Hotel(por planta 391,45 m 2 ) 9.786,25 m 2 Terrazas (por planta 73,90 m 2 ) 1.945,00 m 2 TOTAL TORRE11.957,27 m 2 TOTAL CONSTRUIDO21.547,13 m 2 WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona

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11 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona HABITACIN TIPOSUPERFCIE TILILUMINACIN Cocina3,82 m 2 Estar-comedor21,07 m 2 26,74 Dormitorio12,33 m 2 2,61 Bao4,50 m 2 Vestbulo2,59 m 2 SUPERFCIE TIL TOTAL44,31 m 2 OTROS USOS Adems del SUITES HOTEL ****, situado en la torre de 25 plantas, los usos de la zona comercial, que se indican a continuacin, estn previsto que sean complementarios con la actividad principal de oficinas del Centro de Negocios y la del propio Hotel. De esta manera, los potenciales usos a instalarse sern: Centro de Gimnasio Restaurantes Cafeteras Entidades bancarias Agencias de viajes Rent a car Mensajera Reprogafa Farmacia Estanco

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12 fotografas maqueta suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona

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16 fotografas maqueta suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona

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17 planos suites hotel **** y zona comercial Stano -1 Planta Baja. Jardn Planta Baja. Calle Planta Altillos. Locales Planta Tipo. Torre Planta Cubiertas Planta Tipo. Distribucin Seccin ABCD Seccin EF Seccin GHIJ VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona

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18 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornell de Llobregat. Barcelona

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