2900 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASnJRIAS Y DE LA PROVINCIA 1O-JV-92

derechos en raz6n1a Junta a:en la A.ambl._

IV. ADMINISTRACION LOCAL

AYUNTAMIENTOS

DE GJJON

PROYECTO O! !STATUTOS DE LA JUNTA D! COMPINSACION Y LAS BAIlEIl DIL PR~

nCTO DE COMPENSACION DEL SECTOR NG-PP-R12.

HI Ayuntamlen'to Pleno, en 8e816n eelebr.da en tech. 13 d. ",.rao/

dt 1992, h. adoptado e1 seu.rdo do aprobar inioialmente 10e proyeotoa

de !statutoe d.e 1& Junta de Compeneac16n y 1all B.... del P!'oyecto 4.

COlflpeneae16n del 8ee'tor NG-PP-A12. que a continuac16n .e re••Plan, pOZ'"

10 que .e eon.Idere. Inieiad.o III proeedimlento d. eon.tltuot6n de 1& ­

Junta d.e Compene&c16n y ee 'Iometen aquellos a tnt'ormaoi6n pd.'blica, t,2

do ell0 d. eonforrddad con 10 preveniclo en .1 art1oulo 181. del vile!!.

t. R.al.....nto d. ae.t16n Urbant.t1ca.

A.ttd.mo. y en Ylrtud. de 10 dl.pueato en e1 art!cul0 162.2, dell

Realamento 01tado. adem'. de loa prop1etario8 .teet.doll. pGd.rAn lie!" Iformuladaa aleaa.clones POl' qutenee no 10 Bean. durante el plallo de 15

dIaa, ccntados a partir del a1au1ente al de 1. presente pUbl1cac16n"

"PROV!CTO DE ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPEN5ACION Y LAS BAS~S /

DEL P~OYECTO DE COMPENSACION DEL SECTOR NG-PP-R12

Gij6n , a 24 de marzo de 1992.-El Alcalde .-4.333.

IITATUTOf Pi LA JUXTA pI CQMPINSAGIOH DIL POLlogNO pSL'"SICTOR NO-pp-R1a

TITULO I. DBNOMINACION. DOMICILIO. OBJBTO Y DURACION.

Art1qy10 'r1l.ro.- 8. eon.t1t~y. 1. .ntid.d urb.n1.tioaeolahoradora d.nom1nada "JUNTA 01 COHPBNSACION DIL POLlOONOOIL .ISSECTOI NO-PP-RI2" que •• r.gir6 por 10. pr•••nt.aEatat~to. y par 10 di.p~e.to en la Ley de R6gimen d.l 8~.10

Y Ordenaoi6n Urbana y lUI reglamento.d. aplieaei6n.

Articylo 8.qyndo.- £1 doaicilio ,,~bioa .n Oij6n, CalleHarq~6. d. 8.n Eat.ban. nam.ro 1 . p1.0 .1. pu.rta 8, p.ropodr6 e.r variado can .1 eolo r.qu1.1to dn .oord.rlo a.i laA•••bl•• y notitioarlo .1 Ayunt.mi.nto, al R.giatro d.Entidadee Urbanilticae Colaberadora. y ala••i.mbro. d' 11Junta d. Coap.n••oiOn.

Artiqulg TJrg.rg.- 8u obj.to e. aplioar .1 ai.t... decompen,aciOn a Ie e'lti6n de le urbanizaciOn d. la totatidadde 10. terrenoe co.prendidos en.l POLIGONO DEL PRE8ECTORNG-PP-R12 d.l Plen General de Ordenaci6n Urbana d.lHunicipio d. GijOn , d.tinitiv.ment••probado .

Artioylo Cyarto. - La Junte ee conetituye bajo la tut.la d.lAyuntamiento d. GijOn. t.ndr6 naturaleza ad.iniatrativa.personalidad juridica propia y plena capacidad para alcu.pli.i.nto de aua tinea.

La p.raQQalidad juridica se adquiere .ediante1nlcripoiOn .n el Ragietro de Ent1dades Urbanietica.colaberadoras de 1a Consej.ria d. Urbanie.o y Hedio Ambientedel Prineipado de Aetur1.a.

Articulo Quinto. La duraoi6n de la Junta d. Co.p.nsaciOn .sindetinids hasta el cumplim1ento de 101 tin'l queconatituy.n au objeto.

TI'I'ULO II. - DE LOS III_lOll.

Articulq lexto. - For.an part. d. la Junta d. Co.pensseiOnloa titu1aras de 1al tinca. y d.r.choe urban1aticoa .incluidos en .1 Po11gono que conatituye su objato, quavoluntar1.lIent. 10 1ntares.n. asi COIIO .1 r.pr.l.ntant. quedeeillna sl Ayuntall1ento da Oijon. .n ··. u condiciOn deAdllinistraciOn Urbani.tice aetuante.

Podr'n incorporars. a la lIil.a 10. ra.tanteapropi.tario. d. tincal .ituadas en e1 Poligono queoonllt::it.uya.u objoto, .i••plr. q\l. 10 9,...lit:":lt..n ." '.Roondicion.. y plaaoe l.gala.nte pr.vi.to. y ae.pt.n 10.pr.eent.s Istatuto. y .u. 8a••• d. Co.penaaeiOn.

L. r.laei6n da ai.llbro. a. oont.ndr' .n la••oritura p6blica d. con.tituoiOn.

Artigulp "tiao.- Ii sobr. alguna da la. tinea. .xi.t.eotitulsridad. 10. eond6ainos .olicitar!n au incarporaci6n a1a Junta d. Co.p.nsaoi6n, para par. el ejercicio de lUIder.eho. y t.oultad•• COllO e1••bro de la Junta, d••ignartnuna 101. p.r.ona. reepondi.ndo todos allo. eolidaria.entetr.nt•• la eie.a d. cuanta. obligacionse lee corr.epondan.

A tal .t.cto. int.reaada .u incorporac16n a 11Junt•• dab.r'n d••igner a.u r.pr.eentant., d.legando lastacultade. y otorgando 101 podares neeeaario. para .1.j.roioio d. los derachoa que les a.istan, oon lastor.alidades y sol.mnidad.e previ.taa .n 1a L.y, en t6rllinod. auinc. d1.s siguientee. Y ai no 10 hiciar.n. 10· nombrar6.1 6ro.no ad.inietrat1vo aotuant•• recayendo en eete easo enuno de loe cond6minos.

I.specto de las personaa juridicas designar6n sur.pr•••ntante en la Junta nominall1.nte. con las tor.alidadesen su caso .xigidaa per Lsy .

R••pecto de loe menores e incspacitadol actuarAqui.n o.t.nt. SU representaciOn legal. y ei 'sta eseompartida. quien oat.nt. su guarda l ega l a atienda a eueuidado par.onal V directamente.

Articulo Qct.VQ,- 8i a8 tranamit.n loe derechoa d. quederiva la eondieiOn d. miellbro da la Junta. el adquir.nt. I'eubrooar6 en ls totslid.d de los derechos y obligacion.s d.ltransmitente pasando a tormar parte de le Junta y .nproporei6n a la euota correspondients.

Previamante a la trans.isiOn de bianes 0 derechoapor titulo onaroso, aeietir'n a la Junta de Compensaci6ncuando est6 constituida los darachos de tant.o y r.traetoconv.ncional qua por la acapteoi6n de estos Estatuto. .aastablecen , en pri••r lugar, y en segundo los der.ohos d.tant.o Y retracto establseidos en al C6dieo civ11 entreoolindantes. A tal tin qui.n a' proponea transllitir derachoea titulo on.ro~o 10 cOllunicar' fehecientement. a 1a Junta yeolindantas para que ejercitsn su derecho da adquis1c10npr.f.r.nte •

Articulo Noyego.- Lo. lIieabroe tendr6n susa la .cuo t a determinada por su aportac10n a

a. Partieipar can vo. y votoOenerd.bl El.gir V ser el.gido para ostantar cargos en laJunta.0) ».rti~ip.r en 10. r.aul~.doa do 1. 9aDt~6n y

reoibir de 1. Junto d. CompanssciOn.n proporci6n• au. aportacion•••

Articylo P'c1I9'- Por al mero hecho de ineorporara. a laJunta no aa tronamitan los inaueblee y derechoe • ,.ta. p.rola Junt. aotu_r6 calla t1duoiaria oon plena pgder d.diapoaieiOn .obr••lloa.

Loa terrenos qu.d_r6n diractam.nte afectos aloUmpliaianto de lee oblig.eione. 1nher.ntae .1 eiat'Ma d.compAnsaci6n, 10 que ee har' con.tar per nota margins1 en e1Ragiatro d. la Propiedad a inetancia d. la Junta.

Articylo Und60i.o,- Todo. 10. Miembros de 1. Junt. e.tAnobligadoe • perm1tir a 'ste 10 ocupaoiOn material de 10et.rr.noe nac.s.r10s para la .j.ouoi6n de la. obr.a Y nopodr6n ajercitar contra ella acci6n interdiot.1 a1guna co.ocon ••cu.ncia da la ooupaoiOn .

Igu.lmente ••tAn obligadoe a oontribuir a 10.gaetoa d. urbanizaci6n en 1ae cantidade. y plazos que fijsla Aeamblea, siempre en proporc16n a SUB respeet1vas euotae.

El 1noumplimiento de sus obllgaeion.a 0 d. lasimpuestas por ley, habl1itara al Ayuntamiento para expropiarlos derechoe de los miembroe incumplidoree a tavor de 1aJunta .

Es obligeciOn asim1s.0 de los miambro. d. la Juntadesignar un domic11io sn el que eer notificadoe. ponar adispoe1ciOn de 1a Junta los titulos acraditativo. de susd.rechos an condicionee tales que eoneuard.n laeinscripcion.s del Registro de la Propiedod can la realidadjuridica sxtrarrsgiatral, declarar las aituacion•• jur1dicasque conozcan y etact.n a sus fino.e.

TITULO 111.- DBL OOBIERNO Y ADMINISTRACION.

~-!j£Y1Q DYod'cimo. Los mi.mbroa.. raunir6n en Aeombl.aGenaral mediante convocotorie etactuada por .1 Pr.sid.nte, ainiciativa propie a del rspresentante del Ayuntami.nto .n auonndici6n de entidad urbani.tica aotuante 0 de un m1nimo deprop1etarios que represen te al menoe 81 veinticinoo porci.nto de les cuotoe da part1cipacl0n, siempre que expr•••nsn su petici6n los asuntos ·a trat.r. En este altimo ca.o . elordan d.l dia 1nc1uirA tala. asuntoe propueetos.

La Aaallblea Oenaral •• r.unirA al ••no. una vez alana para exam1nor la msrcha de las obras V gestiOn .conOmicallbl Pn:uf!thm..... 1\ ~Cl.l t.il.' de 10. t..\7,;ho. <10 1" convQcacoriQeetarA a dieposiciOn da 10. aiembro. d. la Junta 10 Memoriay las Cuentas que 81 President. vaya a pr~sentar • laAsamb1ea para rend1r Qu.nta d••u gestiOn.

La convocatoria , \ en 1a que ae hart con.tar e1ord.n d.l di., lug.r y t.cha d. r.uni6n, d.ber' eareo.~nioada a los otros miambros oon a1 ••no. .i.t. diaenatural.1 d. antelaci6n. I. tijarA par .1 Pr ••ident. ain •••limitaoi6n que la comp.t.nci. da la A.e.b1.a y 1.. quaderiv.n da loa pra.ant.e B.tatutoa.

D. no convocar la Junta el Pr ••id.nte .n 10..upu•• toa indieadoe. podr6n hao.rlo al repr.s.nt.nt. d.lAyuntami.nto aloe 81.mbro. que repr.aantan al vaintioincopor ci.nto d. las cuot•• d. perticipaoi6n. indioando loa..untoe a tratar . En ••toe CO.08, preeidir6 1a Aaamble. .1r.pr•••ntant. d.l Ayuntami.nto.

Articylo D.ei.otero.ro. Oon co.petanoie. de 1a Aaamb1.a:

1) La .0ditieaciOn d. loa Estltutoa y diaoluoi6nd. 11 Junta.2) Noabrar y aaear .1 Pr'lidant. Y vooal.. d,lCon•• jo Raetor.

1O-IV-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 2901

Pl.n Parcial.Proyacto daProyecto d.

al Ayuntamiento

TITULO V. DBL RBOIMBN JUaIDICO.

diehoa proc.di.i.nto.hAbile. d••d. .1

por la Junta da

3) Contr.tar la r.dacci6n delProyecto d. Compan.ac16n yUrban1zaci6n. y aprobar alCompensaci6n para su presentac10nda G1j6n.4) Contra tar 18 ajacuci6n de obraa de u r ...n1:o.c16ny la redacc16n d. proyecto. d. ed1fi~ ~i6n.

llevando a .fecto 6.ta en au caao.5) Pijar 10. medioa .con6mico. y aportacione.ord1narias y extraord1nariaa ••si como 10. plazospara etectuarla•.6) Enajenar e hipotecar 10. tarranospert.n.cientes a la Junta, para .1 cumplimiento de.u. tines.7) Aprobar la Hemoria anual, Cuent.s Ydi.tribuci6n d. p6rdidas y.b.nefic10s qua pudieranproducir••.8) P~opon.r la expropiaci6n de 10. d.rechos de 10.eoeioa _orOfiOS.

ftrticylo peciaoeuarto. - ~a A.amblea quedarA vAlida.ent.const tufda cuando concurran 10. miembro. que reprasenten la••yoria ab.olut. de la. cuota. de participaci6n.

aue acuerdos.e adoptarAn por .ayoria simpl. decuotas de participaci6n. Paro se estableeen las .igui.nteeeayor1a. cualificadas: mayoria absoluta de cuota. departicipaci6n para aprobar al Proyecto da Compensaci6n.modificar los Estatuto. 0 disolver la propia Junta.

No obstante , quedarA vAlidamente eon.tituida .ncu.lquier .oeento la A.amblea para tratar cualqui.r .euntode flU c~petencia, 81empre que 8e encuentren presentee 1atotalidad de aiembros y aeepten por unanim1dad suoal.bnci6n •

Artiqylp Rtgiapguigtp.- Bl Pr ••id.nt. 10 ••r' taabi'n d. laAI.abl.a y d.l Con•• jo R.otor, o.t.ntar' 1. repr•••ntaci6nde 1. Junta. convocar' y dirlgir' 10. d.b.t.. de &abo.6rgano. y eat.r' .ncarg.do d. la admini.tr.oi6n y g••ti6n.oone-ic. d. la .i.ma y d. la 'iacuci6n de 10. acuardo. d.10. 6rgano. d. gobiarno.

'er' al.g1do por la A.aablaa da .ntr. .u•• ieabro•• eon un m.ndato d. un ano de duraci6n. pudi.ndo ••rr ••legido iDdefinida••nte. Ala. parlon.. juridic.. qu.pudi.r.n ••r d•• ign.da. p.r•••t. cargo la. r.pr•••nt.r' lapar.on. fi.ioa qua hayan d••ign.do p.ra 1. Junta.

Pcdr' e.r r.movido .n cu.lqui.r mom.nto en laAaaabl.a , aOn ouando no ••tuviee. previ.to .n al ord.n dald1&.

T.ndr' voto d. oalid.d. de modo que d.cidir' 10..apat•• t.nto .n Cona.jo l.etor 00.0 en A••mbl.a.

Artigqlo ptsilQa..tp,- £1 Pr.aid.nt. e.ter' a.i.tido par unCon.ejo Rector, compuesto ademAs por un Secr.terio, quetambi6n 10 serA de la Asaable. y otroa tres mi••broa, que.• legido. par la Asambl.a. tendr'n la condici6n d. vocal•••

No sarA preciao ser .i••bro d. la Junt. par. ..rSacr.tario. .

Ca.o de vaeante d. la Presidensia. sue funsion.a• er'n aluaides por al Consejo Restor eol.giada.ent., .alvoaqu.ll•• an que sa r.quiera la actuaci6n individual que 10.u.tituir' el a.cretario. y en au.enei. tambi'n · de A.t.quian deeigna el propio 6rgano .n delib.r.ci6n..,Articylp peci'O.Apti!O.- 21 Consejo Rector serA eonvocadopor el Pr.s1dente a propia iniciativa 0 a petici6n d.eualqui.ra de sus mieabros. Lo. asunto. que .e .omstan a laAlaablee habr'n de ••r informados praviamente por al Consejolaator.

Las deciaionss I. .doptar'n por .ayori. d..i.mbro. pr••en~a•••iendo neee.arie la concurr.nei. d. al.ano. tree d. sus a1embro. p.ra que r••ulte vAlida••nteconaUtuido.

Artieylo DtcilOCtayp.- £1 Seeratario levantar' acta d. Ie.r.uniones de la Aea.blea y del Consejo R.etor Y .uetituir'al Pr.sidente en 10. c.so. y funsiones pr,vieto••n al ert.16'.

TITULO IV. DB LOS MEDIOS BCOHOMICOS DB LA JUln'A.

Articulp p.gippnono.- Los .edios econ6lieo. de 1. Junte•• t.r'n conltituido. par lee aporteeiona. dinerari •• d. 10.ai.mbro. d. 1. Junta. por 10. erAdito. QU. I. puedanconcert.r con t.re.ros y per la. .ubv.ncion.. 0 ayuda. que•• pudi.r.n obt.n.r.

ArtiCUlp Viq••ilQ.- La ou.nti. y sl mom.nto d. p.go d. la.aport.ciones din.r.ria. d. los .ooio. ..r'n tijado. par laAsambl •• y Dotifie.do. individual.ent. e c.d. uno d. 10.mi.abro. d. la Junt•.

L. cuanti. de 1•••part.eione. ..r' proparoion.l a10. d.r.eho. d. e.da uno d. 10. mi.mbro••

L.e ind.mnilaeiona. r ••ult.nt.. da la.v.lor.eiones d. 1.. plant.oion••• obr.e , .difiaaoion.. •inst.l.sion•• que no pued.n oonl.rvar.. ..r'n ob~.to d.ecap.n.aai6n aon lae o.ntidad.. de 1.. que.l intar••ador ••ult. d.udor a la Junt••

Cu.ndo algdn ai••bro •• h.y. con.tituido .nmoroeid.d 0 .xietan ralonae per. p.n••r fund.d•••nt. que no.eti.terA puntual••nte su. .portasiona.. la Junt. podr'r.taner la indeanizasi6n qua Ie corre.pond. ha.t. laliquid.si6n final para garantizar loa aport.cion.ependi.ntea.

Articylp yiqe.imopri.erp.- 21 mismbro moroao .610 qUedar'liberedo pagando a la Junta adaeAa de la 'Uma adaud.de. losintaresea que ,.ta devengue al t i po de int.rAa l.gal d.l

dinero insrea.ntado en do. pun toe y un rasargo del v.int.per ciento por hab.r incurrido an .ora.

Si hubie.. dado lugar al inieio d.l proc.di.ientode apra.io 0 .xpropiatorio. habrA d. .ati.fac.r adem" delos i.part.s .nt.s indieadol 10. g.eto. origin.do. perdishos prosedieiento. y 10. danoe y perjuicio. oc ••ionedo. ala Junta. de haberee producido retr••o. an 10. t'rminoaf1j.dos para el cuepli8iento del objeto .ooial.

Art1eylo yigeaiao.tgUDdo.- Ante .1 ineumplimi.nto a .1retra.o en .1 pago da laa aport.cione., Ie Junta podr' opt.rentre solieitar del Ayunt••iento la aplio.ci6n al .ieabroacroso d. la axpropiaei6n 0 interesar al sobro d. 1. d.udaper via d. apr••io .

No podr' in.tarss ninguno dehaste tranaeurridos quine. d1.arequari.iento de pogo af.etuedoCo.pena.ci6n.

ArtiqUlp yiqaai.ot.rg.[O.- La contabilidad ••rt 11.v.d. porun axparto titulado. design.do por 1. A.aablaa , que h.brt d.interv.nir todo. los pago. qua •••fectden •

Artigulo Yiqt.i~.rt9.-Contra los aoto. y .cu.rdo. d.lPr••id.nt., Con;;:Q I.etor y A.ambl.a, que no •••n aetoe detrt.ite. o.br' interponer r.eurso d. r.pa.isi6n ant. .1ai.ao 6rgano que loe hubiera dietado en el pl.lo de un •••.Tren.ourrido un mes d••d. la intarpo.isi6n ain bab.r••notific.do al reeurr.nte la r ••oluei6n. ae ent.ndar'd••••ti.ado a .fecto. d. pod.r interpon.r.l recurso deallad. que .e pr.vA .n .1 .rtieulo sigui.nt• •

Artigulo ytqe.i.pguinto.- Contre 1. d•••• ti.aci6n preaunta 0.xpr••e d. reeurso d. repo.iei6n, .1 inter•••do podrAint.rpaner en al t'rmino d. quinc. dia. b'bil.. .iguientss.1 r.cur.o d. .1.ade previato en .1 .rticulo 114 d.lR.gle••nto d. Oeati6n Urbaniatica Y 101 r.at.nt.a r.eur'Oepreviato••n la 1egi~laei6n vi;.nte .

TITULO VI. DB LA DlSOLIlCION Y LIOUIDACION •.

artiCUlo Viqe.i.paexto ,- Se produciri la dieoluci6n d. laJunta cuando cumpla los fines para 10. que fue er.ada.re.ulten 6etos de iapoaible conseeuei6n 0 no .ea neeesaria.u exietencia para 1. gest16n y ejeeuci6n d. la urbani:oaci6nque eonstituy••u objeto . Y 10 aprueha.l Ayuntami.nto deOij6n .

Articulo yigepiloa6ptiaq,- Una vez aeordada 10 disoluoi6n .e.brir' un p.riodo de liquidasi6n durante el cu.l la Juntacon ••rvarA su personalidad juridica .

La liquidaci6n s. llavari a eteeto por la per.onao persona. que se des ignen par 1a Asamble. en la r.uni6n queae aou.rd. la dieoluci6n. Caso de sar varios liquid.dores.eu nd••ro aerA impar •

Artiqy10 ViqAs1IOqtayo . - La distribuei6n del r ••anente .ntraloa .ie.broa 4. la Junta sa afeetuari en proporci6n a .u.respective. euotas •

Terainada Ie liquidaci6n. los liquid.dor••formar'n el balance final. que serA sometido • 10 aprobaei6nd. 1& Aa••bIaa.

Aprobado .1 balance y reaueltaa la. recl ••acion••que •• hUbieran formu1ado contra AI. se proc.d.r' al repartodel remanante ••g~n propue.ta que foreul.n loe l iquidadoras.

Cuando se hayan efeetuado las ant.rioresoperecionea. 10e liquid.dores se 10 oo.unic.rAn alAyunta.iento y quedari extinguida 1a Junta.

IASIlI DE ACTVACION Dr: LA JllJ!1A DIl COMPI!l!IACION DIlL roLIoo"OPIL PIIlIICTQI NO-PP 112

A) CRITZRIOI 'AKA VALORAR LAB PINCAI APCITADAI.

£1 derecho d. loa propi.tario. afect.do. ..r'proporcional a la .uperfioia d. aua respaotiva. fino.. quequeden cOaprendidaa dentro dal Poligono,.l ••r.l v.lorurbani.tieo de cada una direet.m.nt. proporeion.l • .u.uperfieie d. eonfor.1d.d son .u dietribuoi6n.

51 v.lor d.l aprovech••iento oorr••pendiant. •qui.nea 10 t.ngan r.conocido.n v1rtud d. au apart.ai6n •sist~.a. genarales. v.ndr' datar.inado par la. .i••••condicionee d. au inolua16n d.t.r.in.de en la re.oluoi6nadminiatr.tiv. corra.pandient••

No s. oonsid.r. OOmO .port.ci6n.l v.lor d. 1••edifioaoiones, obr•• , plant.oione. 0 in.t.l.oiona. y otra.dereehos existentee en 10e terrenos .teet.do•.

En caso da di.cord.ncia .ntre loa t1tulo. y 1.realidad fisicas de 1.. fincae. prevalecer' '.ta, p.rocorrerA a cargo del propi.tario afeetado obtenar la d.bideconcordancia entre Ie. 1n.cripeiones regi.trala. y larealidad juridica .xtrarregiatr.l.

HI CRITIlRIOB DB VALOlACION DB DERECHOS RBALBS. asavIDUMBRr:BY DBRECHOS PBRSONALBS QUE PUDIBRAN BSTAR CONSTlTUlDOS BOllBLAB PINCAB.

Lo. titul.res d. derscboa reale. que no ••extingan con la co.pens.ci6n e.rAn adjudisatario. en .1.1••0 QODcepto en que 10 fU88Qn anterioraente . par,pliceei6n del principio d. sUbrog.ci6n real.

2902 BOLETIN OFiCIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 10-IV-92

DI CRI'l'DIOlI 'ARA VALORU LA8 APOIlTACIOJlBI DII LAI IllllPaUAIIlUUIIADORAI.

No.. prevaD por no corra.pond.r un. prav1116n••t.tut.ri. da participaci6n d•••pr •••• urbani••dor•••

Ca.o da qua .n .1 futuro .e aodifica.en losE.tatuto. p.r••u inclu.i6n, •••odific.r'n al ti.apo ••t ••b•••• para ••tablac.r t.l•• criterios de valoraci6n de .u.aportaoiona•.

L4 v.lor.ciOn de 10. re.t.nte. d.recho. ••• feetuar' conforme a ,l•• di.po.icionee qua sobre valor.ciOnd. suelo .e contienen en la Lay , de RaforDa dal Rioi.enUrbanistico y Valoraeionaa de Suel0 y • las aplic.ble. a 1.axpropiaciOn forzos. p.r. deter.in.r .1 justiprecio;.ub.idiari•••nte aegdn 1•• nor ••• de D.recho adaini.tr.tivoa oivil que r.gule 1. instituciOn; y en .u d.f.oto por 1••e.tablecid.. para 10. Iapue.to. eobr. Suce.ion.. yDonaciones y el d. Tr.nsmi.iones , p.tri.oni.les v Acto.Juridico. Document.do ••

XI SUPUBBTOS DB COHPBNSACIOII A METALICO DB LAs DIPBRENCIASDII ADJUDlCACION.

II PORtIA y PLAZOS DE ItEALIZACION DB APORTACIONEIl A LA JUJITA.

oblio.cionee provieta. en la Ley d.l Suel0 , .u. Reolaa.nto•o loe E.tatutoe do la Junta.

Conforaa • 10. E.tatuto•• la A.ambl.a decidir' laforma y plaao. .n 10. qua 10••i.abroe d. la Junta deb.net.ctuar lae aportacion.. aconO.ie.. • la .i••a. Seincluir'n entre loa O•• to. que han d. correr a caroo 4. laJunt. no .010 el ooste 'del Proyecto y obrae d. UrbanilaciOn, '.ino t ••bi'n 10. ga.to. d. r.d.coi6n de los !etud10., Pl.na.Y 'royeato., 10. d. aon.t1tuoi6n d. la Junta y 10.origin.do. por al d.rribo d. 1•••dific.cion.. in••rvible. 01. oon.ol1d.oi6o de 1•• que deban con••rvar•• , eia.pre queaata. obra••• h.y.n 11.v.dO I cabo d.spue. da la aprobaciOninic1al per el Ayunta.i.nto y •• b.yan roali.ado confor.a ala. pr.vi.lon•• urb.ni.tio•••

La. finoa. re.ultante. quedar'n .t.at.daa, oonc.r'oter r ••l, al pago d.l .aldo r••ultante de la eu.nta deliquidaci6n del Proy.ato de COlp.n ••ciOn, 11.ndo ••taIf.coi6n pr.f.ranta • cullquier otra y • toda. las hipotecasy clrg•••ntarior•• , excepto a 1•••nunci.d.. en el art .126.2 d.l Regla.ento d. G•• ti6n Urb.ni.tici •

"I UIOLAB PARA LA DllftIaUCION DB BBJlllrICIOI 0 PlRDmu .

Acord.d. la diloluc16n de 1. Junt.. 10.liquid.dor•• foraul.r'n .1 bal.noe final, qua, junto can un.propu.at. da r.p.rto d.l .aldo resultante • • er' .ometido als Aaa.blaa para .u aprob.ciOn.

La. ben.tioioa y las pirdid.. .e dietribuir'nentre loa aie.broa ds la Junta an proporci6n ala. dereeho•.portadoa por cada uno.

objato d.balana. Unal,.1 int.ras.do.

LA8 EDIl'ICACIONBI. OBlA8 ,OUB DBBBIJM OBaaUIR8B 0

DE VALORACIOII DB• IIfITALACJOIfBl

CI CRITI!RIOS'LAJI'l'ACIOlI1IIO.-n.al••

L.. pl.nt.oion•• , obr•• , adifio.oione. ain.t.lacione. qua no puad.n con.arvar.a. .e v.lor.r'n oonindapandanci. d.l .u.lo, y.u i.port... ..ti.f.r'. 10.propietario. intere.adoa can c.rgo .1 pray.oto y en conc.ptod. g••to. de urbani.aoi6a.

La t ••a016n conorata de c.da UAO da ••to.ale.ento. .a .f.otu.r' en .1 proyeoto de cc.pen••ci6n y canarreolo a le. nor... que rig.a la. valor.oion., d. .ualo y•xpropiaci6n forlo.a,

I.t.. ind..n11.c10n.. ..rincoap.n••ci6n, .n 1. cu.nt. da liquid.ci6n acan la. oantidadel d. 1•• que re.ulta d.udor

BI PROCBDIJlIBJn'O PARA COJITIATAR LAB OBUS DB URBAJllZACIOIf.

L.e obra. de urb.ni••ciOn aer'n objeto decontr.taoiOn dir.ct. por la A.aabl.. de 1. Junt. deCo.pan••ci6n, tr.. con.ultar al aeno. a tra. ..pr••••eap.cit.d•• para la .j.cuoiOn da obra• • La adjudic.c16n no•••f.ctu.r' n.c••aria••nt. a la of.rta .,. b.ja ••ino. lapropo.ici6n qua ••••ti...,. conv.ni.nt. y vantajo••.

110 ob.tant••110, .i 10 .01ioit.n propietario apropi.t.rio. que r.pr•••nt.n al tr.inta por cianto d. 1••cuot•• da participaoi6n, la contrataciOn d. dioha. obra.••rt .fectu.da ••dianta licitaoi6n pdbl1ca.

Bn .1 contra to da .j.ouoi6n d. obra. ••oarant1aar' al ouapli.i.nto de 1•• ciroun.t.ncia. .xiOi~••.n al art. 176.3 del R.gla••nto de aeeti6n Urbani.tica.

Sin p.rjuicio da la aplioaoi6n de cu.nto .nteo.de,quad. ,f.cult.da la Junta d. Coapan••ci6n para el .upu••to deadjudic.ei6n 4e cuota. r.ault.nte. • paraitir que .s.ubrogu..n .u. ooapet.ncia. de contr.taoi6n .1 .ie.broadjudicat.rio d. terrano., una v.z .t.otu.da la oe.i6n d.vial•• yd••'. tarr.no. pdblico. O. cs.i6n oblioator1. ygratuita, y que .a g.rantice al Ayunt••1snto d. OijOn 1..i.ulttn.a .j.ouci6n de la urbani.aoi6n y .dificaci6n.

'1 CRI'l'DI08 DB VALOaACIOIf OJI LAI 'INCAI RlIULTAIITIII IDIPUllCIOII DIlL APlOVBCIWIIIIIl'1'O.

La. finaa. ra.ultantaa y obj.to da adjudio.ci6n••r'n v.lorad•• an funciOn d. au aprov.ch••i.nto. tca.ndo .ncon.ider.ci6n dnic••anta al volueen editic.bla da c.d. un.d. all a. , ya que l.a r ••t.nts. oiraun.tanaia. lagal••nt.pr.v1.t.. .n .1 art. " .2 d.l .agla.anto 4a Oe.ti6nUrb.ni.tica tienen 1•• ai••a. incidancia. en tod•• all•• •

!l Proy.cto de COlp.n.aci6n ooat.ndr' la ooncretavelor.oi6n d. oad. una de 1.. finoa. r ••ultanta., tanto a• faoto. de adjudieaa16n oc.o. efeoto. da la , ooapen••oi6npr.v1.ta .D al a••• XI,

III RIIlILAI 'ARA LA ADJ1IIlICACIOJI DII LAI PINeAl A LOI JlIBMllaOI01 LA oJUllTA.

L. .djudicaci6n de 1.. fine.. raeult.nt.. ••• f.ctu.r' en proporei6n a 10. bien•• a derschoa .portado• •

No podr'n .djudic.r.a co.o ftnaa. indapendient••• uparficie. inferiore. a 1. parcela .ini•• aditic.bla que nor.dnan 1. confiouraai6n y oaracteri.ticaa ad.euada. para .u•difieaci6n oonfor.e al pl.n.a.isnto .

Cuando la ••aa.a cuantia d. 10. d.r.obo. d.alouno. propietario. no peraita qus .e le••djudiqu.D finoa.indapendi.nte. a todo. ella., 10. solara. no.. adjudioar'n••110., .ino qu••e .u.tituir'n por una inde.nilaoi6n an• attUco.

• 1 DIUClIOI.

8.r' o.u.a .ufioient. para procederIxpropllciOn forzo.a Oe lot bi.n.. a derochoe• ie.bro. de la Junt. eu.lquier iDouap11.1eDto

8e ooap.n••r'n a .st'lioo los exc ••o. deadjudicaeiOn que .e hayan produc1do, v.lorindo.e eaoa.xo••o. al precio ••dio d. los aolares re.ultant•• .

Ioual••nt. .e cOMp.n.arA a metAlico e 10.propi.tario. que no tengen 10. derecho. neeeearioe parapercibir. ni .iquiera .n pr01ndivi.o 1. .uparficiecorr••pondi.nte a la parcel a minima edificable y sued.r.cho. DO aleancen dicb. parcela.

LI IIDIIIlIl'l'O III QUB PODlAN ZDIPICAR8J! LOS SOLA.llBS ADJ1IIlICADOSPOll LA JUIlTA.

lin p.rjuic10 d. la competanci. del Ayuntaai.ntopar. otoroar licaneia d. con.trucci6n, cad. propi.tariopodr' .difioar an laB finca. reeultantea de la coapeneaciOn.n"cu.nto h.y. gan.do fir••aa an via admini.tr.tiva el .ctod. aprobaci6n del Proy.cto de Comp.n.aeiOn . y recibido de laJunta la po.e.i6n de .u parcela, todo ella de aou.rdo canlal pr.vision•• d.l Plan Gen.ral .

81n p.rjuicio d. la raalizaciOn d. obr••p.rci.l•• , aonfora. • 1•• pr.vi.ione. del Pl.n Oen.r.l,podr' ccaen.ar.e la .diflaac16n .in heb.r oonolu1do 1••obr•• de urban1a.ciOn, .i••pr. que •• obt.nge la pr.o.ptive110enoi•• paro no I. ocup.r'n 10. adifiol0. ha.t. QU. 1.urb.n1aaci6n •••nou.ntre total••nt. r.ali••d. y ••t'n .ncondicion.s d. funoiona.iento 10••uaini.tro. d. .gu. Yanervi. eliotrioa y 1.. redea d. .10ant.r111ado, d.oonfora1dad con 10 pr.viato .n el .rt • • 1 del aeol••anto deO••ti6n Urb.ni.tica,

"I CONI..VACIOJI DB LA URBAJlIZACIOH !UTA IV IDIftBlJA AI.AYUNTAIIIIDI'l'O.

Correr'. caroo d' 1. Junta de Coapan.aa16o •.d•••• da la aj.ouci6n de 1., obra. d. urbani••016o, lacoD••rv.cl0n d. 1.. .i.... h••t. au antrag. al Ayuntaa1.ntoa .n lu d.f.oto can 10 e.tipulado .n .1 Pl.n O.narel •

• i fue •• pr.c1.0. la Junt. podr' ••t.bl.oar ouot•••xtr.ordinaria. deetinad.. a racau4ar 10. fonda. pr.oi.o.para atond.r a ,atoa g.sto. de con.ervaci6n , euota. qua..r'n .xigibl.s a los propietario., por la via d. apreaio 0da confor.idad can 10 previsto en .1 Titulo IV de loaB.tatuto••

HI IIllDIPICACION DII LAB BUBI •

&ataa B.... podr'n .er _odificadas por qui.ne.ostent.n la .ayoria .b.oluta d. las cuota. d. participacl0n.n la Junt. , .ioui.ndo 10••i.MO. tr'Mite. pr.vi.to. p.ra .uaprobaci6n •

Y podr', aiguiendo loe proeedi.i.nto. leoal••nt.e.tablecido••1 .f.cto, subdividir.e la unid.d d. .ctu.ci6n.n poll0ono. d. int.rior '.bito. d. tal .odo qua la su.a da•• to••ubpoli00no. luponoa en todo c••o la inteorid.d de 1•.up.rfioi. de la unidad de aotuaciOn, Y aanteniendo .i.apr.la aquitativa dletribuei6n d. carga. y beneficio., You.p11en4o.n todo c••o 10 previato en.1 art. 36 delR.gl•••nto d. C.ati6n Urbantliiel •