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10. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse
März 2015
Daten, Fakten und Trends zum Ferienhaustourismus in Deutschland
2
Ihre Ansprechpartnerinnen für alle Fragen
Janina Roso
Leiterin Presse & Öffentlichkeitsarbeit, FeWo-direkt
Tel.: +49 (0)69 – 8088 40 92
E-Mail: [email protected]
Nadja Moalem
Presse & Öffentlichkeitsarbeit, FeWo-direkt
Tel.: +49 (0)69 - 8088 41 45
E-Mail: [email protected]
Agenda
I. Hintergrund und Zielsetzung der Studie
II. Short Summary – Alle Fakten und Trends im Überblick
III. Urlauberstudie – Ergebnisse im Detail
1. Urlauberprofil
2. Reiseziele
3. Urlaubsbudget
4. Reisezeit
5. Buchungskriterien
6. Urlaubsform
3
I. Hintergrund und Zielsetzung der Studie
Hintergrund und Zielsetzung der Studie
Die vorliegende Studie über den Ferienhaustourismus wurde in
diesem Jahr zum zehnten Mal in Folge von der HomeAway
Deutschland GmbH durchgeführt.
Sie liefert aufschlussreiche Zeitreihenvergleiche zum
Ferienhaustourismus in Deutschland, einen Rückblick auf das
zurückliegende Buchungsjahr 2014 sowie einen Ausblick auf
die Reisepläne der Ferienhausurlauber für die Reisesaison
2015.
Ziel ist es, frühzeitig Trends in Bezug auf die favorisierten
Reiseziele der Ferienhausurlauber erkennen sowie fundierte
Prognosen in Bezug auf die geplanten Reisezeiten,
Urlaubsbudgets und Objektpräferenzen treffen zu können.
Darüber hinaus ergibt sich ein umfassendes Bild
über die Zufriedenheit der Urlauber aufgrund
ihrer bisherigen Erfahrungen mit Ferienimmobilien.
5
Rahmendaten zur Studie
Befragte Ferienhausurlauber Nutzer des HomeAway-Ferienhausportals www.fewo-direkt.de
Umfang der Stichprobe
N= 5.476
Methode Online-Befragung
Zeitraum der Befragung
12. Dezember 2014 – 05. Januar 2015
Themen
1. Urlauberprofil 2. Reiseziele 3. Urlaubsbudget 4. Reisezeit 5. Buchungskriterien 6. Urlaubsform
Alter der Befragten
40 – 49 Jahre 30,6 % 50 – 59 Jahre 33,5 %
Ø Alter 52 Jahre
Geschlecht Frauen 60,6 % Männer 39,4 %
Wohnsitz Deutschland 88,6 %
Ferienhaus-urlaub
in 2014 gemacht 86,9 % für 2015 geplant oder bereits gebucht 47,5 %
II. Short Summary – Alle Fakten und Trends im Überblick
Short Summary (1/5)
Was untersucht die Ferienhaus-Urlaubsanalyse?
Die Ferienhaus-Urlaubsanalyse wird jährlich von FeWo-
direkt im Rahmen einer Online-Befragung von
Ferienhausurlaubern durchgeführt.
Die Studie liefert Zeitreihenvergleiche zum Ferienhaus-
tourismus in Deutschland, einen Rückblick auf das
zurückliegende Buchungsjahr sowie einen Ausblick auf
die Reisepläne der Ferienhausurlauber für das Jahr 2015.
Ziel ist es, frühzeitig Trends in Bezug auf favorisierte
Reiseziele der Ferienhausurlauber erkennen sowie
Prognosen in Bezug auf die geplanten Reisezeiten,
Urlaubsbudgets und Objektpräferenzen treffen zu
können.
Die Studie, in der 5.476 Nutzer des Ferienhausportals
FeWo-direkt befragt wurden, fand im Zeitraum vom
12.12.2014 bis 05.01.2015 statt.
7
Wer reist ins Ferienhaus?
Hauptreisende Familie und ältere Paare:
45 % reisen mit ihrer Familie,
42 % zu zweit mit Partner(in).
Altersschwerpunkt: 40-59 Jahre
Überdurchschnittliches Wachstum an Neu-Urlaubern im
Segment der 30- bis 39-Jährigen.
Überdurchschnittliches Bildungsniveau:
jeder Zweite hat Abitur, mehr als jeder Dritte
einen Hochschulabschluss.
Solides Einkommen: Mehr als drei Viertel verfügen über
ein Haushaltsnettoeinkommen, nach dem sie lt. Definition
des DIW der Bevölkerungsmittelschicht zuzuordnen sind.
Höhere Einkommensklassen weiterhin konstant:
Rund ein Viertel verfügt über ein durchschnittliches
Haushaltsnettoeinkommen von mehr als 4.000 Euro p.m.
Short Summary (2/5)
8
Wohin geht die Reise?
Bei den Reiseplanungen für 2015 stehen Urlaubsziele im
eigenen Land wie bereits seit Jahren an erster Stelle: Etwa
ein Drittel (29,8 %) der Ferienobjekte werden im Inland
gebucht ; Ost- und Nordsee sind hierbei die mit Abstand
beliebtesten Urlaubsregionen (Stand: 05. Januar 2015).
Auf Platz 2 rangiert Spanien (16 %) als beliebtestes
Auslandziel vor Italien (10 %) und Frankreich (9 %).
Der Anteil an Fernreisen ist derzeit leicht rückläufig und
liegt etwas unter 5 %; beliebteste Fernreiseziele sind die
USA (v. a. Florida), Thailand und Australien.
Für Städtereisen entwickeln sich Ferienwohnungen in der
City immer mehr als Alternative zum Hotelzimmer: Rund
41 % der Befragten haben diese alternative Form der
Unterkunft vor allem in Metropolen wie Berlin, Hamburg
oder Rom schon mindestens einmal gebucht.
Warum Urlaub im Ferienhaus?
Ferienhäuser sind mehr als nur eine günstige
Hotelalternative – Ferienhausurlauber wollen sich im
Urlaub an einen Ort zurückziehen, an dem sie sich „wie
zu Hause“ fühlen können.
Insbesondere aus Sicht von Familien kommen
Ferienhäuser diesem Anspruch deutlich mehr entgegen
als Hotels oder andere Unterkünfte.
Fragt man Ferienhausurlauber nach Vorteilen, die
speziell diese Form der Unterkunft bieten, so rangieren
ganz vorn:
1. die größere Flexibilität und Unabhängigkeit
2. das Mehr an Raum und Platz sowie
3. die Möglichkeit zur Selbstverpflegung
Wie viel geben Ferienhausurlauber aus?
Insgesamt hat die Zahlungsbereitschaft für höhere
Objektmieten sowohl in der Haupt- als auch Neben-
saison etwas abgenommen.
Die Entwicklung der Mietausgaben kann für 2014 als
stabil bewertet werden, allerdings wird in einigen
Regionen ein stärkeres Preisbewusstsein deutlich. Eine
Ausnahme stellt Frankreich dar, wo die Mietausgaben –
wie z. B. in der Bretagne – gegenüber dem Vorjahr zum
Teil relativ deutlich gestiegen sind und hochwertigere
Objekte gebucht wurden.
Ein Ländervergleich bezüglich der Gesamtausgaben
einer vierköpfigen Familie für eine Woche
Ferienhausurlaub (inkl. Miete, Fahrt bzw. Flug,
Verpflegung) zeigt, dass die Ausgaben für einen
Aufenthalt in Spanien derzeit um etwa 68 % höher
liegen als in Deutschland [Spanien: 3.012 Euro/
Deutschland 1.797 Euro].
Short Summary (3/5)
9
Welche Reisezeit wird bevorzugt?
Die meisten Befragten (30 %) buchen ihr Ferienhaus für
den Zeitraum von zwei Wochen, die durchschnittliche
Reisedauer ist weiterhin konstant und liegt bei 11,9 Tagen
Die Hauptreisezeit konzentriert sich auf die
Sommerferienmonate Juli, August und September,
der Höhepunkt der Reisezeit liegt im August. 51 % buchten
2014 allerdings in der Nebensaison.
Häufig bieten jedoch auch die Herbstferien eine
willkommene Möglichkeit für einen Zusatzurlaub,
Kurzentschlossene buchen häufig noch für Oktober.
Rund zwei Drittel der Befragten planen neben dem
Haupturlaub im Ferienhaus noch eine oder mehrere
Kurzreisen (jeweils < sieben Tage) pro Jahr.
Fast 18 % der Ferienhausurlauber zeichnen sich durch
eine verbesserte wirtschaftliche Lage aus, sie verreisen
häufiger, statt weiter und länger. Insbesondere
Städtereisen sind gefragt.
Short Summary (4/5)
Wie läuft der Buchungsprozess ab?
Aus Sicht der Befragten hat sich die Buchung von
Ferienobjekten in den Jahren zunehmend vereinfacht,
vor allem durch die Vereinfachung des
Buchungsprozesses über Online -Portale sowie die
Ausweitung des Angebotes an Unterkünften.
2014 standen kurzfristige Buchungen verstärkt im
Fokus der Urlauber: Etwa ein Drittel der Befragten
(30,7 %, +4 Prozentpunkte) buchte innerhalb der
letzten 2 Monate vor Reiseantritt. Der
durchschnittliche Buchungsvorlauf beträgt derzeit 4,5
Monate.
Dabei werden Ferienhäuser im Ausland in der Regel
früher angefragt , um die Flüge rechtzeitig zu sichern.
10
Welche Objekte sind gefragt?
Die Mehrheit der Ferienhausurlauber bewertet die Lage
des Ferienobjektes als wichtigstes Buchungskriterium
(97 %); hierbei achten 70 % auf eine ruhige Lage, mehr als
jeder Zweite möchte darüber hinaus in Nähe des Meeres
wohnen.
An zweiter Stelle folgt die Urlaubsregion (93 %) vor dem
Mietpreis. Dieser folgt an dritter Stelle fast gleichauf mit
Optik und Ausstattung der Unterkunft (jeweils rund 90 %).
Von der Größe her sind Ferienobjekte mit einer
Wohnfläche zwischen 60 und 80 m² am begehrtesten
(rund 53 %); die Nachfrage nach Wohnflächen mit mehr
als 100 m² war 2014 leicht rückläufig (23 Prozent, - 2,6
Prozentpunkte). Objekte mit durchschnittlich 84 m²
werden aktuell am meisten nachgefragt.
46 % der sich in der Regel selbstversorgenden
Ferienhausurlauber legen Wert auf Einkaufsmöglichkeiten
in der Nähe.
Short Summary (5/5)
Wie aktiv sind Ferienhausmieter im Urlaub?
Der Wunsch, im Urlaub Ruhe und Erholung (49 %) und
dabei Zeit für Familie, Partner oder Freunde (33 %) zu
finden, steht für Ferienhausurlauber an erster Stelle.
Eher aktive Zeitvertreibe wie Sport (12 %),
Erlebnisurlaub und Unterhaltung (6 %) sind diesem
Bedürfnis nachgeordnet.
Unter den sportlichen Aktivitäten rangieren Baden und
Schwimmen bei fast zwei Drittel der Befragten an erster
Stelle, mehr als jeder Zweite widmet sich gern langen
Spaziergängen.
Trotz Selbstversorgungsmöglichkeit legen rund drei
Viertel der Ferienhausurlauber Wert auf gelegentliche
Restaurantbesuche; nahezu zwei Drittel der Befragten
planen im Urlaub auch den Besuch von Sehenswürdig-
keiten ein, jeder Zweite geht gern shoppen.
11
Wie zufrieden sind die Befragten mit ihrem Urlaub?
Die Zufriedenheit der Befragten mit ihrem Ferienhaus-
urlaub nimmt seit Jahren stetig zu, was nicht nur auf ein
größeres, vielfältigeres und modernes Angebot an
Ferienobjekten, sondern auch auf eine zunehmende
Professionalisierung und Optimierung der Vermietung
zurückzuführen ist.
Mit ihrem Ferienhausurlaub im letzten Jahr waren 98 %
der Befragten zufrieden, mehr als drei Viertel (77 %)
sogar „sehr zufrieden“.
Rund die Hälfte der Befragten plant für dieses Jahr erneut
einen Ferienhausurlaub (48 %, Stand: 5. Januar 2015),
jeder Fünfte hat auch schon ein passendes Ferienobjekt
gebucht.
III. Urlauberstudie – Ergebnisse im Detail
1. Urlauberprofil
Ferienhausurlauber 2015
…95 % bleiben in Europa
…51 % machen Urlaub in der Nebensaison
…45 % fahren mit der Familie, …42 % zu zweit mit Partner(in)
…77 % reisen mit dem Auto an
14
…91 % befinden sich in einer stabilen wirtschaftlichen Lage
…64 % sind zwischen 40 und 59 Jahre alt
…61 % sind weiblich
…50 % haben Abitur
46 % verfügen über ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.000 Euro
Ferienhausurlauber Familien & Paare
Unter den Ferienhausurlaubern kristallisieren
sich zwei Kerngruppen heraus: zum einen
Familien4 (insgesamt 45,3 %), zum anderen
zu zweit reisende Paare (42,0 %).
– Die häufigste Familienkonstellation sind
reine Eltern-Kind-Urlaube (31,2 %).
– Einige Familien verbringen ihren
Ferienhausurlaub auch gemeinsam mit
anderen Familien bzw. Freunden
(6,8 %) oder als Mehr-Generationen-
Urlaub (6,4 %).
Im Durchschnitt werden Ferienobjekte für
3,4 Personen gebucht. Die durchschnittliche
Haushaltsgröße liegt bei 2,7 Personen.
15
Ferienhausreisende
An
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4 Unter „Familie“ werden hier sowohl reine Eltern-Kind-Urlaube als auch gemeinsame Reisen mehrerer Familien oder Generationen gefasst.
Entwicklung der Urlauber
Hauptreisende: Familien und Paare.
– 45,3 % reisen mit ihrer Familie,
42,0 % zu zweit mit Partner(in).
Überdurchschnittliches Bildungsniveau.
– Jeder Zweite hat Abitur (50,1 %)1, mehr als jeder
Dritte einen Hochschulabschluss (36,9 %).
Solides Einkommen.
– 45,6 % verfügen über ein überdurchschnittliches
Haushaltsnettoeinkommen2; insgesamt sind 69,0 %
der Befragten gem. DIW-Definition der
Bevölkerungsmittelschicht zuzuordnen.3
Im besten Alter.
– Altersschwerpunkt: 40-59 Jahre (64,1 %)
– Parallel zur Bevölkerungsentwicklung sinkt der
Anteil der 30-49-Jährigen
16
Ferienhausurlauber
Alter 40 – 49 Jahre 30,6 % 50 – 59 Jahre 33,5 %
Ø Alter 52 Jahre
Familienstatus Familie 67,9 % Partnerschaft 24,3 %
Ø Haushaltsgröße 2,7 Personen
Reisende mit Familie (m. Kindern) 45,3 % mit Partner(in) (o. Kinder) 42,0 %
Bildungsniveau Abitur 50,1 % Lehre/Ausbildung 48,2 % Hochschulabschluss 36,9 %
Haushaltsnetto-einkommen p.m.
2.000 bis < 3.000 Euro 30,9 % 3.000 bis < 4.000 Euro 21,5 % > 4.000 Euro 24,0 %
Ø Haushaltsnetto-einkommen p.m.
2 Personen 3.018 Euro 4 Personen 3.273 Euro
Bundesländer
Nordrhein-Westfalen 28,0 % Niedersachsen 10,8 % Bayern 10,7 % Baden-Württemberg 10,2 % Hessen 9,4 %
1 Gesamtbevölkerung 28,5 %, Internetnutzer 34,2 % [Quelle: AGOF internet facts 2014-10, veröffentlicht 01/2015]. 2 Quelle Basiswerte: Statistisches Bundesamt (EVS), abgerufen 01/2015. 3 Nach Definition des DIW zählen zur Mittelschicht bspw. Singles mit einem Monatseinkommen von 1.130 bis 2.420 Euro oder Familien mit zwei Kindern unter 18 Jahren und einem Budget von 2.370 bis 5.080 Euro. [Quelle: DIW, abgerufen 01/2015].
Einkommensstruktur seit 3 Jahren relativ konstant
17
Einkommensstruktur Altersstruktur
alle Angaben in Prozent
monatl. Haushaltsnetto-
einkommen
bis unter 1.000 Euro 3,8
1.000 bis unter 1.500 Euro 7,2
1.500 bis unter 2.000 Euro 12,5
2.000 bis unter 2.500 Euro 14,3
2.500 bis unter 3.000 Euro 16,6
3.000 bis unter 4.000 Euro 21,5
4.000 und mehr - davon 4.000 bis unter 5.000 Euro - davon 5.000 und mehr
24,0 11,9 12,1
alle Angaben in Prozent
bis 3.000 Euro
3.000 Euro und mehr 30-39-Jährige
40-49-Jährige
50-59-Jährige
60-69-Jährige
Alter der Befragten
20-29 Jahre 2,5
30-39 Jahre 11,0
40-49 Jahre 30,6
50-59 Jahre 33,5
60-69 Jahre 18,0
70 Jahre und älter 4,3
Hoher Anteil an Stammurlaubern – stabile Zuwachsrate bei Erstbuchern
18
Erster Ferienhausurlaub / Grundgesamtheit
bereits vor 1980 8,2
in den 80er Jahren 13,4
in den 90er Jahren 24,8
zwischen 2000 – 2010 34,5
2011 5,2
2012 3,7
2013 3,6
2014 3,9
2015 1,9*
noch nie (auch nicht 2015) 0,8
Erstmieter 30 - 39 Jahre
40 - 49 Jahre
50 - 59 Jahre
„erstmals in den letzten 5 Jahren
30,3 16,0 12,1
„erstmals 2014“ 5,6 2,7 2,7
* vorläufiger Wert, Stand: 05.01.2015
18,3
80,9 % der Befragten verbringen ihren
Urlaub bereits seit mehr als fünf Jahren
regelmäßig in einem Ferienhaus oder einer
Ferienwohnung.
Mit Blick auf die Altersverteilung ist davon
auszugehen, dass es sich hierbei
hauptsächlich um Urlauber handelt, die vor
allem im Zeitraum 1990 bis 2010 eine
Familie gegründet haben und in dieser Zeit
den Ferienhausurlaub für sich entdeckten.
Besonders stark ist das Wachstumspotenzial
unter den 30- bis 39-Jährigen: 30,3 %
beträgt der Anteil derjenigen, die in den
letzten fünf Jahren zum ersten Mal
Ferienhausurlaub gemacht haben. Frisch
gebackene Familien entscheiden sich
überdurchschnittlich oft für diese flexible
Form des Urlaubs und bleiben ihr auf lange
Sicht treu.
Laut statistischem Bundesamt beträgt das Durchschnittsalter der Mütter bei der Geburt des ersten Kindes 29,3 Jahre. Es ist also ein Zusammenhang zwischen Familiengründung und Entscheidung für ein Urlaubsmodell anzunehmen (Quelle: Destatis 2013)
alle Angaben in Prozent
Mehr an Flexibilität, Unabhängigkeit und Raum als entscheidende Vorteile gegenüber Hotels
Mehr als ein Drittel der Befragten (36,1 %)
haben im letzten Jahr einmal ein Ferienhaus
bzw. eine Ferienwohnung gebucht, etwa ein
weiteres Drittel (31,6 %) sogar zweimal (v.
a. für einen kürzeren Zweiturlaub).
Fragt man Ferienhausurlauber nach den
entscheidenden Vorteilen, die diese Form
der Unterkunft speziell gegenüber Hotels
bietet, so rangieren ganz vorn
1. die größere Flexibilität und
Unabhängigkeit (v. a. von den
Essenzeiten)
2. das Mehr an Raum und Platz sowie
3. die Möglichkeit zur Selbstverpflegung.
19
76,9
61,8
60,8
52,8
46,9
41,6
19,8
0 25 50 75 100
mehr Flexibilität
und
Unabhängigkeit
mehr Raum und
Platz
Möglichkeit zur
Selbstverpflegung
Gefühl von
größerer Freiheit
mehr Ruhe
geeigneter für
Urlaub mit
Kindern
Haustiermitnahme
möglich
Vergleich Ferienhäuser vs. Hotels
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Ferienhäuser bieten…
20
Vorteile des Ferienhausurlaubs
trifft (eher) zu weder noch trifft (eher) nicht zu
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2-B
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mehr Möglichkeiten zur Selbstverpflegung
mehr Platz und Freiraum
mehr Ungezwungenheit
mehr Flexibilität in der Tagesplanung
mehr Ruhe und Privatsphäre
mehr Individualität
mehr Möglichkeiten, das Zusammensein zu genießen
geeigneter für Urlaub mit Kindern
geeigneter für Urlaub mit Haustieren
geeigneter für Urlaub mit Kindern und Großeltern
preisgünstigere Unterkünfte
kommen der Lust, etwas Neues auszuprobieren, mehr entgegen
mehr Komfort
Vorteile von Ferienhäusern gegenüber alternativen Unterkunftsformen5
5 Als Alternativen galten hier Hotels , Pensionen, All-Inclusive-Clubs, Gasthöfe, Bauernhöfe, Bungalowparks, Jugendherbergen, Camping, Privatzimmer und Kreuzfahrtschiffe.
Kinder geben oft den Ausschlag für den Umstieg auf Ferienhausurlaub
Ferienhäuser sind mehr als nur eine günstige Hotel-
Alternative – die Ergebnisse der Studie spiegeln häufig das
Bedürfnis der Befragten wider, sich im Urlaub an einen Ort
zurückziehen zu können, der Ruhe, Behaglichkeit und
Harmonie verspricht.
Dementsprechend wird die Suche nach der geeigneten
Unterkunft stark von dem Motiv geleitet, einen Ort zu
finden, der den Reisenden verspricht, sich erholen und
dabei auch ein Stück weit „wie zu Hause“ fühlen zu können.
Diesem Wunsch kommen Ferienhäuser insbesondere aus
Sicht von Familien deutlich mehr entgegen als Hotels,
Pensionen oder andere Unterkünfte.
Dementsprechend ist nicht nur das Bedürfnis nach
Unabhängigkeit und Freiheit, sondern auch das Reisen
mit Kindern meist ein entscheidender Grund, der Familien
zum Umstieg auf Ferienhausurlaub veranlasst.6
21
6 Vor ihrem ersten Ferienhausurlaub haben 49,2 % der Befragten Hotels als Unterkunft favorisiert (Pensionen nur 7,7 %). 13,6 % verbrachten ihre Ferien häufig auf Campingplätzen, 10,5 % buchten meist All-Inclusive.
Quelle Fotos: FeWo-direkt.de
Das Bedürfnis nach Unabhängigkeit und Freiheit
sowie das Reisen mit Kindern sind die
ausschlaggebenden Gründe für die Erst-Buchung
eines Ferienhauses.
Mehr Platz ist für Familien im Urlaub ebenfalls
sehr wichtig – die unterschiedlichen Tages- und
Nachtrhythmen von Erwachsenen und Kindern
können berücksichtigt werden und in den Häusern
haben mehrere Generationen oder befreundete
Familien gemeinsam unter einem Dach Platz.
Auch finanzielle Aspekte lassen Familien sich für
einen Ferienhausurlaub entscheiden – zum einen
wird das Preis-Leistungsverhältnis als vorteilhafter
wahrgenommen, zum anderen wird die
Urlaubskasse durch die Möglichkeit zur
Selbstverpflegung geschont.
22
Gründe für den Umstieg auf Ferienhausurlaub
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Wunsch nach Unabhängigkeit und Familiengründung für Umstieg auf Ferienhausurlaub entscheidend
23
Zwei divergierende Zielgruppen im Profil Junge Familien vs 50+ Paare
Untersuchungskriterien 30 bis 39-Jahre 50+ Generation (50 bis 69 Jahre)
Marktpotenzial 30,3 % Ersturlaub zwischen 2011 und 2015 28,4 % Ersturlaub zwischen 2000 und 2010
Reisen als… 65,9 % Familie/mehrere Familien, 25,8 % als Paar 59,3 % als Paar, 30,8 % Familie/mehrere Familien
Ferienhausurlaub in der Alterskategorie als… Familie: Paar:
Haushaltsnetto-Einkommen 29,2 % 2.000 bis < 3.000 Euro 25,1 % 3.000 bis < 4.000 Euro 22,1 % > 4.000 Euro Bei 3,8 Personen pro Haushalt
33,6 % 2.000 bis < 3.000 Euro 23,7 % 3.000 bis < 4.000 Euro 22,9 % > 4.000 Euro Bei 2,2 Personen pro Haushalt
Top drei Vorteile gegenüber Hotels 83,6 % Geeigneter Urlaub mit Kindern 72,1 % Flexibilität 58,7 % Selbstverpflegung
79,6 % Flexibilität 65,6 % Raum und Platz 64,0 % Selbstverpflegung
Bevorzugte Unterkunftskategorie (Haupturlaub) 84,2 % Ferienhaus, 58,0 % Ferienwohnung 81,3 % Ferienhaus, 61,3 % Ferienwohnung
Reiseziel 98,7 % in Europa, 91,5 % per Pkw 95,3 % in Europa, 76,5 % per Pkw
Länder Deutschland (53,0 %, vor allem Ostsee), Italien (9,3 %, Toskana), Frankreich (8,1 %, Bretagne)
Deutschland (37,5 %, Ostsee-Inseln/Nordsee-Fl), Italien (12,6 %, Toskana), Spanien (12,5 %, Mallorca)
Ausschlaggebend für das Reiseziel 66,8 % Kinderfreundlichkeit, 65,5 % Meer und Wasser, 47,2 % Schönheit der Landschaft 39,8 % Preis-Leistungsverhältnis 33,2 % kurze Anreise
61,6 % Schönheit der Landschaft 59,8 % Meer und Wasser 42,8 % Ruhe und Abwechslung 42,0 % Vertrautheit mit der Region 39,5 % Ruhe, kein Massentourismus
Reisedauer 28,0 % eine Woche, 31,5 % zwei Wochen 73,6 % in der Hauptsaison (Juli, August, September)
34,9 % zwei Wochen, 17,3 % drei Wochen 75,9 % in der Nebensaison (Mai, Juni, September)
Ausgaben für Miete pro Urlaub 30,9 % bis 500 Euro 40,4 % bis 1.000 Euro 28,7 % mehr als 1.000 Euro
32,3 % bis 500 Euro 41,1 % bis 1.000 Euro 26,6 % mehr als 1.000 Euro
Anzahl der gereisten Personen 4,7 Personen 2 Personen
Daten aus Buchungen von 2014
24
Ferienhausurlaub erfüllt die Bedürfnisstrukturen der unterschiedlichsten Zielgruppen
Das größte Wachstumspotenzial im Ferienhaussegment versprechen die 30 bis 39-jährigen. Rund 30 % sind
in den letzten Jahren in dieser Alterskategorie dazugekommen, fast 6 % allein im letzten Jahr. Dabei reisen in
dieser Zielgruppe überdurchschnittlich viele als Familie (66 %).
Die Verquickung von Familiengründung und "erstes Mal" Urlaub im Ferienhaus wird anhand der Daten vom
Statistischen Bundesamtes deutlich: Das Alter bei Familiengründung liegt demnach bei 29 Jahren (Quelle:
Destatis 2013). In diesem Zeitrahmen findet auch die Zuwendung vom Hotel zum Ferienhausurlaub statt. Für
83,6 % stellt der Ferienhausaufenthalt die geeignetere Urlaubsform für Familien dar. Knapp 99 % verbringen
ihren Urlaub in Europa mit großer Vorliebe in Deutschland (53,0 %) vor Frankreich und Italien. Gerade
Familien mit kleinen Kindern visieren ein Nahziel an, welches mit dem Pkw gut zu erreichen ist (91,5 %) und
sich durch seine Kinderfreundlichkeit auszeichnet (66,8 %). Bedingt durch die Schulpflicht finden 73,6 % der
Buchungen in der Hauptsaison statt, vornehmlich von Juli bis September. Mehr als 70 % der Familien geben bis
1.000 Euro für ein Ferienobjekt aus, welches mit 4,7 Personen im Schnitt für eine Dauer von ein oder zwei
Wochen bezogen wird.
Dem gegenüber steht die 50+ Generation, die dem Ferienhausurlaub schon seit vielen Jahren loyal gegenüber
steht und nicht mehr als Familie, sondern als Paar verreist (Empty Nester). Sie genießt vor allem die Flexibilität
(79,6 %), die ihnen ein Ferienhaus ermöglicht. Zu den Top drei Reisezielen gehören neben Deutschland (37,5 %)
vor allem Italien (12,6 %) und Spanien (12,5 %). Für 61,8 % ist der landschaftliche Reiz für die Buchung
entscheidend. Jedes zweite Paar bucht in der günstigen Nebensaison und verbringt tendenziell längere
Urlaube von zwei bis drei Wochen in seinem Wunschobjekt, für das etwa drei Viertel der Paare bis zu 1.000
Euro ausgeben.
Ferienhaus für den Hauptjahresurlaub, Ferienwohnung für den Kurztrip gefragt
Die Präferenz für den Ferienhausurlaub kommt vor
allem bei der Planung des Hauptjahresurlaubs
zum Ausdruck: diesen möchten die meisten
Befragten am liebsten in einem Ferienhaus (74,0 %)
oder einer Ferienwohnung (49,0 %) verbringen.
– Alternativen Unterkunftsformen kommt
hingegen kaum Bedeutung zu.
Auch Zweit- oder Dritturlaube werden immer
häufiger in Ferienwohnungen (38,1 %, im Vgl. zur
Studie 2014: +4,1 Prozentpunkte) oder -häusern
(24,7 %, + 3,1 Prozentpunkte) verbracht, während
Hotels (17,9 %) und Pensionen (13,2 %) hierfür
zunehmend weniger in Betracht gezogen werden.
Bei Wochenendreisen werden zunehmend
Ferienwohnungen gebucht (26,9 %, +4,3
Prozentpunkte) .
25
…den Hauptjahresurlaub
Ferienhaus 74,0
Ferienwohnung 49,0
All-Inclusive-Club 13,8
Hotel 13,3
Bungalowpark 9,8
Favorisierte Unterkunftsformen für…
…weitere Kurzurlaube
Ferienwohnung 38,1
Ferienhaus 24,7
Hotel 17,9
Pension 13,2
Bungalowpark 10,6
…Wochenendreisen
Hotel 57,6
Pension 28,4
Ferienwohnung 26,9
Gasthof 20,8
Privatzimmer 11,2
Mehrfachnennungen möglich, Angaben in Prozent
+ 4,3 Prozentpunkte
+ 3,1 Prozentpunkte
+ 4,1 Prozentpunkte
Hochzufriedene Gäste – jeder Fünfte hat bereits Ferienhausurlaub 2015 gebucht
Die Zufriedenheit der Befragten mit ihren Ferienhaus-
urlauben ist bereits seit Jahren sehr ausgeprägt, was auf
eine zunehmende Professionalisierung und Optimierung
in der Vermietung von Ferienimmobilien schließen lässt.
Mit ihrem Ferienhausurlaub im letzten Jahr waren
97,6 % der Befragten zufrieden, mehr als drei Viertel
sogar „sehr zufrieden“ (76,6 %).
Rund die Hälfte der Befragten plant für 2015 bereits
einen neuen Ferienhausurlaub (47,5 %, Stand: 5. Januar
2015), jeder Fünfte (20,5 %) hat auch schon ein Ferien-
objekt gebucht.
Zufriedene Ferienhausurlauber empfehlen gern weiter:
85,1 % geben an, dass sie diese Urlaubsform schon einmal
Freunden oder Bekannten weiterempfohlen haben.
– Knapp ein Viertel der Befragten (23,2 %) ist selbst
über Empfehlungen von Freunden auf
Ferienhausurlaub aufmerksam geworden.
26
konkret geplant
bereits gebucht
weder geplant noch gebucht
Ferienhausurlaub 2015
Zufriedenheit mit Ferienhausurlaub
sehr zufrieden eher zufrieden
97,5
Top 2
97,2
96,5
95,8
Alle Angaben in Prozent
97,6
2. Reiseziele
95,4 % (+1,0 Prozentpunke) aller Buchungen
entfielen 2014 auf Ferienobjekte innerhalb
Europas. 60,9 % (-0,5 Prozentpunkte) der
Befragten reisten ins europäische Ausland, mehr
als ein Drittel (34,5 %, +1,5 Prozentpunkte)
entschied sich für ein Ferienobjekt im Inland.
Top 5-Länder waren Deutschland, Spanien,
Italien, Frankreich und die Niederlande.
Der Fernreiseanteil war erstmals rückläufig (-1,1
Prozentpunkte). Beliebteste Fernreiseziele waren
darunter die USA, Thailand und Australien.
Auch wenn Reisepläne für 2015 zunächst auf ein
höheres Interesse am Urlaub außerhalb Deutsch-
lands hindeuten, ist für das europäische Ausland
allenfalls von leicht steigenden, bei Fernzielen eher
von weiter sinkenden Anteilen auszugehen.7
28
Inlandsziele werden oft relativ kurzfristig gebucht und stehen zum Zeitpunkt der
Umfrage meist noch nicht fest.
Deutschland
Europa (ohne Deutschland)
Fernziele
Top 10-Ziele Europa
1. Deutschland
2. Spanien
3. Italien
4. Frankreich
5. Niederlande
6. Österreich
7. Kroatien
8. Dänemark
9. Griechenland
10. Portugal
Top 10-Fernziele
1. USA
2. Thailand
3. Australien
4. Kanada
5. Südafrika
6. Marokko
7. Namibia
8. Indonesien
9. Guadeloupe
10. Brasilien
Rückblick 2014: 95 Prozent blieben in Europa – Deutschland mit Spitzenwert, Fernreisen rückläufig
7 Erfahrungswerte zeigen, dass viele Urlauber entgegen ihrer ursprünglichen Planungen letztlich doch kurzfristig Ferienobjekte im Inland buchen.
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Mehr als ein Drittel blieb in Deutschland – Spanien verdrängt Italien von Platz 2
29
Deutschland war 2014 erneut mit Abstand das
beliebteste Reiseland der Ferienhausurlauber.
– Mehr als ein Drittel der Befragten (34,5 %)
buchte ein Objekt im Inland.
Spanien wurde tendenziell etwas häufiger als im
Vorjahr gebucht (12,1 %) und rückte, auch da Italien
(11,6 %) weniger nachgefragt wurde, auf Rang 2 vor.
Deutlich hinter dem jeweiligen Vorjahreswert zurück
blieben die Buchungsanteile für Ferienobjekte in
Frankreich (8,6 %) und USA (2,4 %).
Die Nachfrage nach Objekten in den Niederlanden
(5,2 %) nahm dagegen auch 2014 erneut zu.
– Erstmals seit Jahren schaffte es Griechenland
(2,4 %) wieder unter die Top 10.
2013 2014 13/14
in PP
1. Deutschland 33,5 34,5 +1,5
2. Spanien 11,8 12,1 +0,3
3. Italien 12,7 11,6 -1,1
4. Frankreich 10,2 8,6 -1,6
5. Niederlande 4,4 5,2 +0,9
6. Österreich 4,1 4,2 +0,1
7. Kroatien 3,8 3,9 +0,1
8. Dänemark 4,1 3,7 -0,4
9. Griechenland 1,5 2,4 +0,9
USA8 3,4 2,4 -1,1 An
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Reiseziele 2014
8 Die Mehrheit aller US-Ferienhausbuchungen bezog sich auf Florida (62 %), weitere US-Reiseziele waren Kalifornien (11 %) , New York (9 %) und Hawaii (8 %).
Rückblick 2014: Entwicklung der Top 10-Reiseländer
30
2010 09/10 2011 10/11 2012 11/12 2013 12/13 2014 13/14
1. Deutschland 33,1 -1,0 32,0 -1,1 33,5 +1,5 33,0 -0,5 34,5 +1,5
2. Spanien 11,6 -0,8 12,3 +0,7 14,0 +1,7 11,8 -2, 2 12,1 +0,3
3. Italien 12,3 -0,4 12,6 +0,3 12,4 -0,2 12,7 +0,3 11,6 -1,1
4. Frankreich 11,8 +2,4 10,1 -1, 7 9,4 -0,7 10,2 +0,8 8,6 -1,6
5. Niederlande 3,8 -0,3 4,3 +0,5 4,0 -0,3 4,4 +0,4 5,2 +0,9
6. Österreich 3,3 -0,1 3,9 +0,6 4,1 +0,2 4,1 +0 4,2 +0,1
7. Kroatien 3,0 +0,1 3,7 +0,7 3,6 -0,1 3,8 +0,2 3,9 +0,1
8. Dänemark 3,4 -0,3 3,9 +0,5 3,7 -0,2 4,1 +0,4 3,7 -0,4
9. Griechenland 1,7 +0,2 1,4 -0,3 1,4 +0 1,5 +0,1 2,4 +0,9
10. USA 4,1 -0,1 3,8 -0,3 3,2 -0,6 3,4 +0,2 2,4 -1,1 An
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Reiseziel-Trends 2015: Deutschland weiterhin top – auch Spanien und Nachbarländer bleiben gefragt
31
Pläne 2014
2014
Pläne 2015
Pläne 14/15
1. Deutschland 29,1 34,5 29,8 +0,7
2. Spanien 15,2 12,1 15,7 +0,5
3. Italien 10,8 11,6 10,4 -0,4
4. Frankreich 10,4 8,6 9,1 -1,3
5. Österreich 4,7 4,2 5,9 +1,2
6. Niederlande 3,7 5,2 4,3 +0,6
7. Dänemark 3,4 3,7 3,6 +0,2
Kroatien 4,0 3,9 3,6 -0,4
9. USA 4,6 2,4 2,8 -1,8
10. Griechenland
n/a 2,4 2,3 n/a An
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Auch 2015 möchten knapp 30 % der Befragten ihren
Ferienhausurlaub in Deutschland verbringen.
– Da viele Buchungen erst kurzfristig innerhalb der
ersten Jahreshälfte erfolgen, ist davon
auszugehen, dass der tatsächliche Anteil zum
Saisonende mindestens auf Vorjahresniveau
abschließen wird.
Unter den Auslandszielen rangiert Spanien (15,7 %)
auch bei den Reiseplanungen für 2015 deutlich vor
Italien (10,4 %) und Frankreich (9,1 %).
Mit Blick auf die Nachbarländer werden Österreich
(5,9 %), die Niederlande (4,3 %) und Dänemark
(3,6 %) zum jetzigen Zeitpunkt relativ stark als
Reiseziel ins Auge gefasst.9
Auch bei den Reisezielen 2015 schafft es
Griechenland (2,3 %) unter die Top 10.
Reiseziele 2015
9 Ferienobjekte in Nachbarländern werden zum Teil ebenfalls relativ kurzfristig gebucht.
Zusammenfassung: Entwicklung der Top 5-Reiseländer 2010-2015
32
Beliebteste Bundesländer (Pläne 2015): Mecklenburg-Vorpommern (29,6 % aller Deutschlandurlaube) Schleswig-Holstein (23,0 %) Niedersachsen (15,8 %) Bayern (12,6 %)
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Ost- und Nordsee weiter favorisierte Urlaubsregionen – Mallorca beliebtestes Auslandsziel
33
Ost- und Nordsee sowie Mallorca bleiben weiter
die mit Abstand beliebtesten Ziele der Ferienhaus-
urlauber.
– Während der Buchungsanteil für Objekte an der
Ostsee relativ stabil bleibt, ist für die Nordsee-
region ein etwas niedrigerer Anteil als in den
Vorjahren zu erwarten.
Auch die Nachfrage nach Objekten auf Mallorca ließ
2014 leicht nach, jedoch übt die Insel als Auslands-
reiseziel 2015 wieder große Anziehungskraft aus.
Die Nachfrage nach Objekten in der Toskana ist
zwar rückläufig, jedoch rangiert die Region nach wie
vor unter den Top 5-Regionen.
Häufiger nachgefragt wurden 2014 Objekte in
Noord-Holland, so dass der Region der Sprung
unter die Top 5 gelang.
Top-Urlaubsregionen 2014
Ostsee
Nordsee Mallorca
Noord-Holland Toskana
Angaben in Prozent
Zusammenfassung: Entwicklung der Top 10-Regionen in Deutschland
34
2011 10/11 2012 11/12 2013 12/13 2014 13/14
1. Ostsee 35,8 +1,5 36,3 +0,5 34,3 -2,0 34,4 +0,1
2. Nordsee 25,1 -0,4 25,6 +0,5 26,6 +1,0 23,3 -3,3
3. Allgäu/ Bay. Schwaben
3,7 +0,3 4,2 +0,5 4,4 +0,2 4,1 -0,3
4. Mecklenbg. Seenplatte
3,9 +0,2 3,5 -0,4 4,8 +1,3 3,6 -1,2
5. Schwarzwald 2,6 -0,4 2,9 +0,3 2,4 -0,5 3,2 +0,8
6. Bodensee 2,1 +0,3 2,2 +0,1 2,2 +0 3,1 +0,9
7. Alpenregion 2,3 -0,1 1,9 -0,4 2,7 +0,8 2,4 -0,3
Berlin 2,0 -0,7 2,8 +0,8 2,5 -0,3 2,4 -0,1
9. Bay. Wald 2,3 -0,6 2,2 -0,1 2,1 -0,1 2,0 -0,1
10. Harz 2,1 +0,6 2,0 -0,1 1,6 -0,4 1,4 -0,2
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Reiseziel-Trends 2015: Top-10 Regionen in den beliebtesten Reiseländern
35
Deutschland
Spanien
Italien
Frankreich
1. Ostsee
2. Nordsee
3. Allgäu/Bayerisch Schwaben
4. Alpenregion
Schwarzwald
6. Mecklenburgische Seenplatte
7. Berlin & Umgebung
Bodensee
9. Oberbayern
10. Sauerland
1. Mallorca
2. Costa Blanca
3. Teneriffa
4. Costa del Sol
5. Fuerteventura
6. Costa Brava
7. Gran Canaria
La Palma
9. Lanzarote
10. Costa de la Luz
1. Toskana
2. Trentino-Südtirol
3. Sardinien
4. Ligurien
5. Sizilien
Venetien
7. Lombardei
8. Apulien
9. Latium
10. Kampanien
Piemont
1. Bretagne
2. Côte d‘Azur-Provence
Languedoc-Roussillon
4. Côte d‘Azur-Riviera
5. Aquitaine
6. Korsika
7. Normandie
8. Loiretal
Lothringen, Vogesen & Elsass
10. Paris
Rhône-Alpes
Schauplätze bekannter Krimiserien wecken Neugier der Urlauber
36
Ferienhäuser bzw. -wohnungen bieten
mehr als andere Unterkunftsformen die
Möglichkeit, am „normalen“ Leben vor Ort
teilzunehmen und so das besondere Flair
einer Umgebung zu erfassen.
So könnte auch ein Erklärungsansatz für
die steigende Nachfrage nach Objekten in
der Bretagne und in Venetien darin liegen,
dass Urlauber durch beliebte TV-Krimis
(bereits zuvor literarische Bestseller)
inspiriert wurden, die attraktiv und
stimmungsvoll exponierten Original-
schauplätze im Rahmen eines Ferienhaus-
urlaubs für sich zu entdecken.
Bretagne – Auf den Spuren von Kommissar Dupin
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Venetien – Schauplätze der Fälle des Commissario Brunetti
Quelle: Verlag Kiepenheuer & Witsch
Quelle: Diogenes Verlag
Inselurlaub: Mallorca im Ausland, Rügen & Usedom im Inland klar vorn
37
Am häufigsten gebuchte Inseln im In- und Ausland
beliebteste Inseln in Deutschland 2014 2015
1. Rügen 8,7 7,8
2. Usedom 6,5 6,4
3. Sylt 3,2 2,7
4. Norderney 2,7 2,3
5. Fehmarn 1,6 1,1
Langeoog 0,5 1,1
Föhr 1,2 1,1
Wangerooge 0,7 1,1
9. Borkum 1,3 0,9
10. Amrum 0,7 0,7
beliebteste Inseln im Ausland 2014 2015
1. Mallorca 28,6 30,4
2. Teneriffa 7,9 7,4
3. Sardinien 6,8 6,7
4. Fuerteventura 5,4 4,9
5. Kreta 5,6 4,8
6. Sizilien 3,5 4,6
7. Gran Canaria 4,5 4,2
Lanzarote 3,3 4,2
9. Texel 2,9 3,2
10. Korsika 3,0 3,0
Favorisiertes Reiseziel der Ferienhausurlauber mit
Wunsch nach Inselflair ist Mallorca.
– Nahezu jeder dritte Inselurlaub wird auf
Mallorca gebucht.
Bereits auf Rang 2 folgt mit Rügen eine deutsche
Insel.
– Vergleichbar häufig unter den inländischen
Inseln werden Ferienobjekte auf Usedom
gebucht, während die Anteile für Sylt und
Norderney niedriger ausfallen.11
Auf den Rängen 3 und 4 unter den am häufigsten
gebuchten Inseln folgen Teneriffa und Sardinien.
– Die Buchungsanteile für Fuerteventura, Kreta
und Sizilien liegen nahezu gleichauf.
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20
15
11 Grund dafür ist die deutlich geringe Verfügbarkeit an Ferienobjekten auf Sylt (1.045) und Norderney (453) gegenüber Rügen (2.321) und Usedom (1.368).
Zusammenfassung: Top 5-Regionen 2011-2015
38
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Deutschland
Ostsee Nordsee Schwarz-wald
Allgäu/ Bay. Schwaben
Alpen-region
Spanien
Mallorca Teneriffa Costa del Sol
Fuerteventura Costa Blanca
Italien
Toskana Trentino-Südtirol
Sardinien Venetien Ligurien
Frankreich
Côte d‘Azur-Provence
Bretagne Languedoc-Roussillon
Côte d‘Azur-Riviera
Aquitaine Sizilien
Bretagne 2015 erstmals vor Côte d‘Azur
Städtereisen: Steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen als Hotelalternative
Aufgrund der Unabhängigkeit von Essenszeiten,
Zimmerservice etc. ist der Alltag in Ferienhäusern
und -wohnungen unkompliziert und weniger
stressig.
Daher werden Ferienobjekte – in diesem Fall meist
Wohnungen – immer häufiger auch auf Städte-
reisen als Alternative zum Hotel genutzt.
– Der Anteil an Befragten, die ein Ferienobjekt
schon mindestens einmal für einen Städte-
aufenthalt gebucht haben, nahm 2014 erneut
zu (40,9 %, +2 Prozentpunkte).
– Auch der Anteil derjenigen, die ein Ferien-
objekt bereits für berufliche Aufenthalte
genutzt haben (z. B. als Ausgangspunkt zur
Wahrnehmung von Geschäftsterminen oder im
Rahmen von Projektarbeit), stieg erneut und
liegt aktuell bei 11,4 % (+1,3 Prozentpunkte).
39
Nutzung von Ferienobjekten für Städtereisen / Studie 2015
nein
ja
Top 10-Städte Anteil an Städtereisen
insgesamt in 2014
1. Berlin 16,4
2. Hamburg 3,9
3. Rom 3,7
Barcelona 3,7
5. Paris 3,3
6. Dresden 3,2
7. Wien 2,6
8. München 2,3
9. London 2,0
10. Amsterdam 1,9 All
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+ 2 Prozentpunkte gegenüber der Studie von 2014
Präferenzen für In- und Auslandsreisen nach Bundesländern
40
Bundesland Buchungen
im Ausland in Deutschland
favorisierte Urlaubsregionen
Ausland Inland
Bayern 84,1 15,9
Côte d‘Azur, Korsika, Languedoc-Roussillon, Toskana, Florida, Mallorca, Costa Blanca, Teneriffa, Südwest-England
Nord- und Ostsee-Festland, Ostsee-Inseln
Hamburg 83,3 16,7 Côte d‘Azur, Mallorca, Westjütland Nordsee-Festland und Inseln,
Berlin 74,1 25,9 Mallorca, La Palma Ostsee–Inseln
Baden-Württemberg 72,7 27,3
Bretagne, Côte d‘Azur, Languedoc-Roussillon, Toskana, Trentino-Südtirol, Florida, Tirol, Mallorca
Nord- und Ostsee-Festland
Hessen 71,9 28,1 Côte d‘Azur, Bretagne, Languedoc-Roussillon, Kvarner Bucht, Mallorca, Tirol
Ostsee-Festland und -Inseln, Nordsee-Festland und –Inseln, Allgäu/Bayerisch Schwaben
NRW 67,3 32,7
Bretagne, Côte d‘Azur, Noord-Holland, Zeeland, Kreta, Toskana, Dalmatien, Nord- und Westjütland, Kärnten, Tirol, Costa Blanca, Mallorca, Teneriffa, Algarve
Nordsee-Festland und –Inseln, Ostsee-Festland und -Inseln, Alpenregion, Berlin, Sauerland
Sachsen 64,5 35,5 Kärnten, Tirol, Ligurien Ostsee-Festland und -Inseln, Mecklenburgische Seenplatte,
Niedersachsen 63,3 36,7 Nordjütland, Mallorca, Trentino-Südtirol, Noord-Holland, Florida
Nordsee-Festland und –Inseln, Ostsee-Festland und –Inseln A
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Nähe zum Meer und landschaftliche Schönheit der Region entscheidend
Zu den wichtigsten Entscheidungskriterien für
ein bestimmtes Reiseziel zählen die Nähe zu Meer
und Wasser (60,7 %) sowie die Schönheit der
Region (52,2 %).
– Darüber hinaus sind rund 40 % der Ferien-
urlauber auch die Vertrautheit mit der Region,
eine Kombination aus Ruhe und
Abwechslung sowie Sonne und Wärme im
Urlaub relativ wichtig.
– Kostenaspekte (z.B. Mietpreis, Reisekosten)
spielen bei der Wahl der Reiseziels lediglich für
30,1 % der Befragten eine Rolle.
Rund zwei Drittel aller Ferienhausurlauber
(65,6 %) wählen als Urlaubsziel bewusst Regionen
bzw. Orte, die sie noch nicht kennen.
– 34,4 % der Befragten reisen als Stammgäste fast
immer in dieselbe Region bzw. denselben Ort,
daher die große Bedeutung der Vertrautheit.
41
Gründe für die Wahl eines Reiseziels
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Am liebsten mit dem Auto in den Urlaub
Der Wunsch der Ferienhausurlauber nach
Freiheit und Flexibilität spiegelt sich auch in
der Wahl des Verkehrsmittels wider, das zur
An- und Abreise bevorzugt wird: mehr als drei
Viertel aller Befragten (76,6 %) nutzten 2014
den eigenen Pkw für die Reise zu ihrem
Feriendomizil.
– Mehr als ein Viertel der Befragten (26,4 %)
wählten das Flugzeug für die An- und
Abreise
– Lediglich rund jeder Zwölfte nutzte für Hin-
und Rückreise einen Mietwagen (8,1 %,
-0,6 Prozentpunkte).
42
Hin- und Rückreise
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Deutschland auch bei Haustierbesitzern beliebtestes Reiseland
Rund 40 % der Ferienhausurlauber besitzen
ein Haustier.
– Darunter nehmen 34,4 % ihr Haustier immer mit
in den Urlaub, weitere 25,2 % gelegentlich.12
Mehr als ein Drittel (34,6 %) derjenigen, die zumindest
gelegentlich ihr Haustier mit in den Urlaub nehmen,
verbringen ihren Ferienhausurlaub in Deutschland.
43
Haustierbesitzer
ja
ja
nein
alle Angaben in Prozent
darunter 1. Hund 69,8 2. Katze 24,5 3. Kleintier 5,7
Haustiermitnahme in den Urlaub
Top 10-Reiseländer mit Haustier13
1. Deutschland 34,6
2. Frankreich 11,1
3. Italien 8,1
4. Niederlande 7,7
5. Dänemark 7,4
Spanien 7,4
7. Österreich 6,7
8. Griechenland 2,8
Kroatien 2,8
10. Schweden 1,6
12 Rund 94 % der zumindest gelegentlich mitreisenden Haustiere sind Hunde, 5 % Katzen und 1 % Kleintiere.
13 Lt. Reiseplänen 2015.
3. Urlaubsbudget
Höhere Zahlungsbereitschaft bei Mieten 2015 – Nebensaison rund 20 Prozent günstiger
Die Zahlungsbereitschaft für höhere Objektmieten
nimmt weiterhin zu, insbesondere mit Blick auf
Objekte mit Mieten ab 1.000 Euro pro Woche.
– Dieser Trend lässt sich primär für die Haupt-
(+5,5 Prozentpunkte), aber auch für die
Nebensaison nachweisen (+3,9 Prozentpunkte).
– Gleichzeitiger Rückgang des Interesses an
Objekten mit Mietpreisen bis 500 Euro pro
Woche.
Wurden in der Hauptsaison 2014 im Schnitt real
712 Euro pro Woche gezahlt, sind die Befragten in
der kommenden Reisesaison 2015 bereit, mit
durchschnittlich 821 Euro pro Woche deutlich
mehr zu investieren.
Mieten in der Nebensaison sind im Schnitt 20
Prozent günstiger als in der Hauptsaison.
45
2014 Hauptsaison Nebensaison
712 Euro pro Woche 573 Euro pro Woche
Durchschnittliche Objektmieten
201514 Hauptsaison Nebensaison
821 Euro pro Woche 649 Euro pro Woche
41,6
47,6
10,8
0 25 50 75
bis 500 Euro
bis 1.000 Euro
mehr als 1.000 Euro
61,6
33,3
5,1
0 25 50 75
Hauptsaison Nebensaison
30,1
53,5
16,3
0 25 50 75
bis 500 Euro
bis 1.000 Euro
mehr als 1.000 Euro
54,1
36,9
9,0
0 25 50 75
Hauptsaison Nebensaison
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14 Lt. Reiseplänen 2015.
Die Entwicklung der Ausgaben für Miete im
Zeitraum 2013 bis 2014 kann insgesamt als
moderat bewertet werden. In vielen Regionen
weisen die durchschnittlichen Mietausgaben
sogar eine fallende Tendenz auf - insbesondere
unter Berücksichtigung der mittleren
Jahresinflation von 0,9 % (Deutschland)15.
– Zum Teil korreliert diese Entwicklung auch
mit den gesunkenen Buchungsanteilen
einiger Regionen (z. B. Toskana) und mit
steigender Nachfrage an anderen Orten (z. B.
Teneriffa, Sardinien, Ligurien).
Eine Ausnahme von der allgemeinen
Entwicklung der Mietausgaben stellt
Frankreich dar, wo überdurchschnittlich
teure Ferienimmobilien gebucht wurden.
46
2013 2014 2013 2014
Ø Mietausgaben pro Woche
in Euro
Ø Mietausgaben pro Woche
in Euro
Veränderung in %
Deutschland 662 655 -1,0
1. Ostsee 726 741 2,1
2. Nordsee 678 683 0,7
3. Allgäu/Bay. Schwaben 654 611 -6,6
4. Alpenregion 573 570 -0,5
Schwarzwald 669 576 -14,0
Spanien 967 938 -3,0
1. Mallorca 1207 1186 -1,7
2. Costa Blanca 1044 1040 -0,4
3. Teneriffa 1114 980 -12,0
4. Costa del Sol 935 908 -2,9
Fuerteventura 811 836 3,0
Italien 881 870 -1,2
1. Toskana 1063 964 -9,4
2. Trentino-Südtirol 708 685 -3,3
3. Sardinien 874 828 -5,3
4. Ligurien 755 717 -5,0
5. Sizilien 983 1046 6,4
Venetien 852 832 -2,3
Frankreich 932 992 6,4
1. Bretagne 827 959 15,9
2. Côte d'Azur-Provence 1022 1104 8,0
3. Languedoc-Roussillon 834 883 5,9
4. Côte d'Azur-Riviera 1232 1239 0,6
5. Aquitaine 1145 1250 9,2
Entwicklung der Mietausgaben
15 Quelle : Statistisches Bundesamt, abgerufen 01/2015.
Was kostet eine Woche Ferienhausurlaub?
47
16 Verpflegungssatz bei 2 Personen: ca. 37 Euro pro Person pro Tag, bei 4 Personen: ca. 34 Euro pro Person pro Tag. 17 Nicht enthalten sind Ausgaben für Freizeitaktivitäten vor Ort, da sie in erster Linie vom individuellen Lifestyle abhängen und stark variieren.
2015 2 Personen 4 Personen
Miete
Haupt- saison
Neben- saison
Haupt- saison
Neben- saison
617 538 762 707
Hin- und Rückreise per Flug per Pkw per Flug per Pkw per Flug per Pkw per Flug per Pkw
990 310 990 310 1.403 349 1.403 349
Verpflegung16 518 952
Gesamtbudget für 1 Woche Ferienhausurlaub17 2.125 1.445 2.046 1.366 3.117 2.063 3.062 2.008
Beispiel: Eine vierköpfige Familie, die in der Hauptsaison
per Flug in den Ferienhausurlaub reist, rechnet für eine Woche
Aufenthalt mit einem durchschnittlichen Gesamtbudget von
rund 3.117 Euro. Die Anteile für Miete und Verpflegungskosten
liegen in Bezug auf das Gesamtbudget zwischen 25-30 %, die
Kosten einer Hin- und Rückreise per Flug betragen 45-50 %.
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uro
Miete Hin- und Rückreise Verpflegung
bei Anreise per Flug bei Anreise per Pkw
48
2015 Deutschland Frankreich Italien Spanien
Miete 683 751 825 788
Hin- und Rückreise 21818 43518 52218 1.02419
Verpflegung 896 900 1.002 1.200
Gesamtbudget Familie für 1 Woche Ferienhausurlaub (2 Erwachsene, 2 Kinder)
1.797 2.086 2.349 3.012
18 Per eigenem Pkw; bei Nutzung einer Fährverbindung erhöhen sich die Reisekosten um durchschnittlich ca. 250 Euro. 19 Per Flug.
An
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uro
Ferienhausurlaub: Länder-Kosten-Vergleich für eine vierköpfige Familie
Lieber häufiger statt weiter und länger reisen – verbesserte wirtschaftliche Lage bei knapp 18 Prozent
Rund drei Viertel der Befragten (73,6 %, -2,6 Prozentpunkte)
geben an, dass sich ihre wirtschaftliche Lage in den letzten zwölf
Monaten nicht verändert habe und sich ihre Reisepläne daher
nicht ändern würden.
Bei 17,7 % (+ 3,5 Prozentpunkte) habe sich die wirtschaftliche
Lage sogar eher verbessert.
– 26,7 % (+2,2 Prozentpunkte) darunter planen vor diesem
Hintergrund, in diesem Jahr häufiger in den Urlaub zu
fahren.
– 9,8 % (+1,7 Prozentpunkte) wollen mehr Kurzurlaube wie z.
B. Städtereisen machen, 5,8 % (-1,5 Prozentpunkte) planen
mehrwöchige Urlaube und 4,2 % (- 1,7 Prozentpunkte)
denken an eine Fernreise.
Für 8,7 % der Ferienhausurlauber habe sich die Lage jedoch
insofern verschlechtert, dass sich daraus auch Konsequenzen für
die Reisepläne ergeben würden.
– 28,8 % darunter wollen weniger oft in Urlaub fahren,
20,8 % wollen sich eine preisgünstigere Unterkunft suchen.
49
Wirtschaftliche Lage
gleich geblieben
verbessert verschlechtert
Angaben in Prozent
4. Reisezeit
Beliebtestes Urlaubsmodell: ein Haupturlaub und mehrere Kurzreisen
Ferienhausurlauber sind sehr reisefreudig:
Das präferierte Urlaubsmodell für rund zwei
Drittel der Befragten (64,2 %) ist es,
zusätzlich zum Haupturlaub noch eine oder
mehrere Kurzreisen pro Jahr einzuplanen.
Die Option, den Haupturlaub durch mehrere
längere (Kurz-)Reisen zu ersetzen, ist vor
allem ein Thema für die Zielgruppe 50+.
– In dieser Altersgruppe plant im Schnitt
etwa jeder Vierte (28 %) mehrere
längere Urlaubs- oder Kurzreisen
anstelle eines großen Haupturlaubs.
51
Reiseverhalten
Altersgruppe
Ein Haupturlaub mit möglichst vielen Tagen.
Ein Haupturlaub und zusätzlich
eine oder mehrere
Kurzreisen.
Mehrere längere Urlaubsreisen.
Mehrere Kurzreisen, dafür keine
längere Urlaubsreise.
20 - 29 Jahre 20,7 66,3 5,4 7,6
30 - 39 Jahre 20,5 66,2 7,6 5,7
40 - 49 Jahre 17,6 67,7 9,3 5,4
50 - 59 Jahre 14,7 64,7 13,1 7,5
60 - 69 Jahre 11,2 59,9 17,6 11,2
70 Jahre und älter 13,7 51,8 19,0 15,5 All
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ng
ab
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Pro
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t
- 0,5 Prozentpunkte
+ 0,8 Prozentpunkte
Reisehöhepunkt im August – Kurzentschlossene buchen häufig noch für Oktober
Ferienobjekte sind auch in der Nebensaison gefragt:
rund 51 % der Befragten verreisen in der
Nebensaison (v. a. Familien mit Kleinkindern oder
allein reisende Paare), rund 49 % der Befragten
verreisen in der Hauptsaison (v. a. Familien mit
Schulkindern).
Die Hauptreisezeit konzentriert sich auf die
Sommermonate Juli, August und September.
– Der Höhepunkt der Reisezeit liegt im August.
– Häufig buchen Spätentschlossene kurzfristig
auch noch für Oktober.
Der Blick auf die beliebtesten Ferienmonate zeigt,
dass die Sommerferien zwar favorisierte Reisezeit
sind, die Herbstferien oft jedoch eine willkommene
Möglichkeit für einen Zusatzurlaub bieten.20
52
Reisemonate
2014
2015
All
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20 Die Herbstferien dauern in einigen Bundesländern (z.B. Nordrhein-Westfalen, Hessen, Niedersachsen) ca. 1.5 Wochen.
Mehr Kurzreisen in 2014 – die durchschnittliche Reisedauer bleibt allerdings konstant
Die meisten Befragten buchten 2014 ihr Ferienhaus
für zwei Wochen (29,7 %, -3,4 Prozentpunkte).
– Insgesamt hat sich die durchschnittliche
Reisedauer in den letzten zwei Jahren um einen
Tag auf knapp 12 Tage erhöht.
Der Anteil von einwöchigen Aufenthalten ist
tendenziell weiter rückläufig (18,0 %, -0,6
Prozentpunkte), dagegen hat sich der Anteil an
Kurzreisen mit weniger als sieben Tagen wieder
erhöht (9,0 %, +2,7 Prozentpunkte).
Objekte für 2 Wochen wurden weniger gebucht
(29,7 %, -3,4 Prozentpunkte), während der Anteil an
Urlauben mit einer Dauer von mehr als 2 Wochen
relativ stabil blieb (23,2 %, -0,5 Prozentpunkte).
– Für das Jahr 2015 werden jedoch wieder
tendenziell längere Aufenthalte geplant: 59,7 %
der Befragten wollen ihren Ferienhausurlaub
für zwei Wochen oder länger buchen.
53
Gesamttrend Reisedauer
2011 2012 2013 2014 Pläne 2015
Entwicklung der durchschnittlichen Reisedauer
An
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ben
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roze
nt
Tage
Buchung der Ferienobjekte durchschnittlich 4,5 Monate vorher
Im Reisejahr 2014 hatten über die Hälfte der
Befragten ihre Unterkunft mehr als 5 Monate vor
Reiseantritt sicher.
– Zum Vergleich: Während 2010 gerade einmal
47,1 % mit mindestens 5 Monaten Vorlauf
gebucht haben, lag der Anteil 2014 bei 56,0 %,
allerdings um 4,3 Prozentpunkte unter dem
von 2013: 60,3 Prozent).
– Die durchschnittliche Vorlaufzeit bei den
Buchungen beträgt 4,5 Monate.
Last-Minute Buchungen lagen 2014 im Trend:
Etwa ein Drittel der Befragten (30,7 %, +4
Prozentpunkte) buchte innerhalb der letzten 2
Monate vor Reiseantritt.
Idealerweise würden rund drei Viertel der
Befragten (75,9 %) ihr Ferienobjekt gern etwa ein
halbes bis ein Jahr vorher sicher gebucht haben.
54
Entwicklung des Buchungsvorlaufs
2011 2012 2013 2014 Pläne 2015
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Ferienobjekte in Italien und Deutschland werden häufig noch kurzfristig gebucht
Rund die Hälfte der Befragten, die sich bei ihrem
Hauptjahresurlaub im letzten Jahr für ein Objekt
in Deutschland, Italien, Spanien oder Frankreich
entschieden, buchten 5-9 Monate vorher.21
– In Italien und Deutschland wurde jedoch auch
noch relativ spät gebucht: Jeweils rund ein Viertel
der Befragten buchte hier erst kurzfristig in den
letzten 2 Monaten.
Objekte in Frankreich und Spanien wurden dagegen
früher angemietet, vor allem wegen der teilweise
erforderlichen frühzeitigen Flugbuchungen.
Jeweils rund die Hälfte der Frankreich- und
Spanienurlauber (47,0 %) hatte ihr Ferienobjekt
mindestens 9 Monate vor Reiseantritt gebucht.
55
langfristig (> 9 Mon. vorher)
mittelfristig (5-7 Mon. vorher)
kurzfristig (< 2 Mon. vorher)
21 Frankreich 53,4 Prozent, Spanien 54,4 Prozent, Italien 51,7 Prozent, Deutschland 48,1 Prozent.
Buchungsvorlauf für einzelne Länder
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Online-Portale vereinfachen Suche nach Traumobjekt
Die Nachfrage nach Ferienhäusern und
-wohnungen hat in den letzten Jahren deutlich
zugenommen.
Aus Sicht der Befragten ist es die Qualität,
insbesondere die Ausstattung (76,9 %, +1,1
Prozentpunkte) und der Komfort der
Ferienhäuser und -wohnungen (80,5 %, +1,0
Prozentpunkte), die den Ferienhausurlaub in
den letzten Jahren attraktiver gemacht haben.
Andererseits hat sich jedoch auch die Service-
qualität immer weiter verbessert, so ist bspw.
der Buchungsprozess einfacher (89,6 %, +0)
und die Auswahl an Objekten vielfältiger
geworden (85,8 %, +0,5 Prozentpunkte).
56
Verbesserungen bei Ferienobjekten und Buchungsprozess
trifft eher zu weder noch trifft eher nicht zu
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p 2
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über Online-Portale mehr Informationen über einzelne Objekte im Vorfeld
einfacherer Buchungsprozess
größere Auswahl an Objekten
Objekte bieten mehr Komfort
modernere Einrichtung der Objekte
Nahezu 99 % der befragten Ferienhausurlauber
hatten im letzten Jahr ein positives
Buchungserlebnis bei der Abwicklung ihrer
Urlaubsbuchung.
– Weniger positive Erlebnisse ergaben sich meist
erst vor Ort (z. B. nicht funktionierende
Haustechnik oder Diskrepanzen zwischen
Beschreibung und tatsächlicher Ausstattung des
Ferienobjektes).
Die meisten Urlauber (71,2 %) erhielten ihren
Mietvertrag vom Vermieter bereits vor Anreise.
Social Media-Netzwerke (z. B. Facebook,
Twitter) spielen bei der Reiseplanung bereits für
ein Drittel der Befragten (32,4 %) eine Rolle.
Diese Quellen dienen Urlaubern v. a. zum
Austausch von Meinungen zu Ferienobjekten
sowie von praktischen Tipps zur Orientierung
vor Ort.
57
Zufriedenheit mit Buchungsprozess
"sehr zufrieden, die Buchung verlief absolut reibungslos"
"eher zufrieden, es gab keine
ernsthaften Probleme"
"sehr unzufrieden, es gab schwerwiegende Probleme"
"eher unzufrieden, es gab einige kleinere Probleme"
Mietvertrag vor Anreise
Buchungsprozess einfach und problemlos
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Nutzung von Facebook & Co. zur Reiseplanung
5. Buchungskriterien
Das „Traumobjekt“ der Ferienhausurlauber 2015
59
…befindet sich in einer ruhigen, eher ländlich gelegenen kleineren Ortschaft, aber mit einer gut ausgebauten Infrastruktur,
…nicht weit entfernt von Meer und Strand,
…mit Einkaufsmöglichkeiten und einigen Sehenswürdigkeiten in der Nähe;
….bietet rund 75 m² (Paare) bzw. 90 m² (Familien)
Wohnfläche,
…verfügt über eine moderne Einrichtung, insbesondere eine gut ausgestattete Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, Garten
und Terrasse sowie einen Parkplatz,
…Mobilfunknetz und WLAN
…sowie eine im Angebot enthaltene Endreinigung.
Quelle Fotos: FeWo-direkt.de
Für die Mehrheit der Ferienhausurlauber stellt
die Lage des Ferienobjektes das wichtigste
Buchungskriterium dar (96,9 %).
An zweiter Stelle rangiert die Urlaubsregion
(93,1 %).
– Mietpreis, Optik und Ausstattung der
Unterkunft folgen nahezu gleichauf (jeweils
rund 90 %).
– Ebenfalls relevante Buchungskriterien sind
die Anzahl der Schlafzimmer
(82,1 %)22 sowie die Größe (80,2 %) und
Erreichbarkeit des Objekts (77,4 %).
Jeder Zweite legt heute darüber hinaus Wert auf
eine allergikergerechte Ausstattung der
Unterkunft (50,8 %).
60
Lage
Optik
Ausstattung
Größe
Erreichbarkeit
Haustiere erlaubt
Wohngesundheit
Anzahl Schlafzimmer
Miete
Relevanz der Buchungskriterien
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22 Am häufigsten werden Objekte mit zwei Schlafzimmern gebucht (rund 44 %).
Lage und Urlaubsregion wichtigste Kriterien – Optik nahezu genauso wichtig wie Mietpreis
Urlaubsregion
kinderfreundlich
barrierefrei
architektonische Besonderheiten
Urlauber zieht es ans Wasser oder in die Berge
Mit rund 70 % bevorzugt die Mehrheit der Befragten eine
ruhige Lage ihrer Ferienunterkunft; lediglich rund 30 %
legen Wert auf ein Ferienobjekt in zentraler Lage.
2015 zieht es mehr als jeden Zweiten ans Meer: 54,6 % (+3,2
Prozentpunkte) der Befragten suchen gezielt ein Objekt in
Meeresnähe.
Demgegenüber sinkt weiterhin die Nachfrage nach auf dem
Land (17,5 %) sowie im Wald (4,4 %) gelegenen Objekten.
Als stabil erweist sich weiterhin die Nachfrage nach Ferien-
häusern in den Bergen (13,8 %) und der Nähe von Binnen-
gewässern (11,1 %).
61
2011 2012 2013 2014 Pläne 2015
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zentrale Lage
ruhige Lage
Gewünschte Lage
Drei Viertel (75,4 %) der am Meer gelegenen Objekte war weniger als 500 m vom Wasser entfernt, ein Drittel (34,2 %) sogar weniger als 100 m.
Kleine Ortschaften in ländlicher Umgebung bevorzugt
Mehr als drei Viertel der Ferienhausurlauber buchen ihr
Ferienhaus in einer kleineren Ortschaft (76,6 %).
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bevorzugen knapp
die Hälfte Ferienhausurlauber (45,6 %).
Sehenswürdigkeiten in direkter Umgebung sind einem
Viertel der Befragten wichtig (25,7 %), Sport- und
Unterhaltungsangebote dagegen eher von
nachrangiger Bedeutung (14,2 bzw. 14,5 %).
62
Anforderungen an die Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
Sehenswürdigkeiten
Sportmöglichkeiten
Unterhaltungsmöglichkeiten
Alle Angaben in Prozent, Mehrfachnennungen möglich
Ferienhäuser sind meist attraktiver als
Ferienwohnungen, wie die Reisepläne für 2015
belegen. Da jedoch die Nachfrage an vielen Orten das
Angebot übersteigt, greifen Urlauber auf
Ferienwohnungen zurück. 2014 wurden tendenziell
weniger Objekte mit mehr als 100 m² gebucht (-2,6
Prozentpunkte).
Am gefragtesten sind Ferienobjekte mit einer
durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m².
– Familien bevorzugen Häuser zwischen 61 und
100 m² (52,8 %, Ø rund 90 m²), Paare dagegen
eher Wohnungen mit Flächen von 41 bis 80 m²
(63,1 %, Ø rund 75 m²).24
– Der Bedarf an Wohnflächen über 100 m² hat in
den letzten Jahren tendenziell zugenommen:
jede vierte Familie plant heute ein Objekt in
dieser Größe zu buchen (25,9 %).
63
Hauptjahresurlaub in Ferienhaus oder Ferienwohnung?
Ferienhaus
Ferienwohnung
18,322,7
7,6
27,4 27,5
19,3
5,5
24,4
28,2
19,1
0
10
20
30
40
50
bis 40 m² von 41 m² bis
60 m²
von 61 m² bis
80 m²
von 81 m² bis
100 m²
mehr als 100
m²
2011 2012 2013 2014 Pläne 2015
Wohnflächen
Alle Angaben in Prozent 23 58,7 % der Befragten haben bereits beide Objekttypen gebucht. 24 54,4 % der Familien buchen Häuser, 60,7 % der Paare Wohnungen.
Wohnfläche von durchschnittlich 84 m² bevorzugt – Nachfrage nach über 100 m² weiter steigend
Wohnen in Einfamilienhäusern – Nachfrage übersteigt Angebot
Das ungestörte Wohnen in Einfamilienhäusern
wird von Ferienhausurlaubern klar bevorzugt
– 49,5 % möchten 2015 gern ein Ferienhaus,
41,2 % eine Ferienwohnung buchen
Mangels Angebot muss aber häufig doch auf
Ferienwohnungen in Mehrfamilienhäusern
zurückgegriffen werden.
– In der vergangenen Saison wurde diese
Objektart vergleichsweise häufig gebucht.
– Der Anstieg korreliert jedoch auch mit der
Zunahme von Kurzreisen, für die immer häufiger
Ferienwohnungen (statt Hotels, Pensionen) als
Unterkunft gewählt werden.
64
Bevorzugte Objektarten
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Pro
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49,5
41,2
9,3
Ferienhaus
Ferienwohnung
noch unsicher
Jeder Zweite würde gerne in einer ungewöhnlichen Ferienunterkunft Urlaub machen
50,5 % der Befragten geben an, dass
sie gerne einmal Urlaub in einer
außergewöhnlichen Ferienunterkunft
verbringen würden.
Als Alternativen zu „normalen“
Ferienhäusern kommen zum Beispiel
Baumhäuser, Mühlen und Weingüter
oder sogar Höhlenwohnungen und
Zirkuswagen in Betracht.
Einen besonderen Reiz üben Objekte
aus, die eine Geschichte „erzählen“
(z. B. Burgen und Schlösser) oder
direkt am Wasser gelegen sind (z. B.
Leuchttürme oder Fischerhäuser).
65
Hausboot , Amsterdam (NL)
Leuchtturm, Beckerwitz (D)
Zirkuswagen, Aurel (F)
Finca mit Höhle, Mallorca (E)
Burg, County Clare (IRL)
Weingut , Montaione (I)
Quelle Fotos: FeWo-direkt.de
Ausstattung des Ferienhauses beeinflusst Urlaubsqualität immer mehr
Ferienhausurlauber können über das Ausmaß an
Komfort, den sie im Urlaub wünschen, bei der Wahl
des Objekts selbst entscheiden – von einfach bis
luxuriös, von der praktischen Schlafcouch bis zum
Himmelbett, vom Kamin bis zur Fußbodenheizung.
Die Aussagen der Befragten spiegeln wider, dass
insbesondere einer guten, modernen Küchen-
ausstattung in Ferienhäusern immer größerer Wert
beigemessen wird: Das gemeinsame entspannte
Essen mit der ganzen Familien, das meist im Alltag
zu kurz kommt, kann im Urlaub wieder zelebriert
werden.
Um die Beschaffung der Zutaten selbst kümmern
sich die meisten im Urlaub nur zu gern – sei es
bspw. Fisch selbst zu angeln oder regionale
Spezialitäten auf den Märkten vor Ort zu kaufen.
66 Quelle Fotos: FeWo-direkt.de
Ausstattung: „Must Haves“ – Was von Ferienhausgästen erwartet wird
67
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Außenbereich
Extras
Zusatzservices
98,9 % der Gäste erwarten, dass ein
Kühlschrank vorhanden ist.
Die Terrasse ist der mit Abstand am häufigsten genannte
„Lieblingsplatz“ im Ferienhaus (33,6 % ).
Alle Angaben in Prozent
WLAN wird heute nahezu als Standard-ausstattung erwartet (Vergleichswert 2013:
45,3 %).
Ausstattung: „Nice-to-Haves“ Mehrwert, der von Urlaubern geschätzt wird
68
Küche
Badezimmer
Außenbereich
Extras
Zusatzservices
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Für die Mehrheit der Befragten (84,7 %) steht im Vordergrund, dass die Ausstattung gut, aber bezahlbar
ist.
Die Möglichkeit, Ferienobjekte nach detaillierten Ausstattungsmerkmalen (z. B. Allergikereignung,
Trockner) auswählen zu können, wird von vielen Befragten positiv hervorgehoben.
Schnelle und freundliche Reaktion des Vermieters sowie verlässliche Verfügbarkeit bei der Buchung erwartet
Fast alle Befragten betrachten eine schnelle
Reaktion (96,0 %) sowie die Freundlichkeit
des Vermieters (94,9 %) bei der
Buchungsanfrage als äußerst wichtig und für
die Buchung selbst mitentscheidend.
Darüber hinaus sind für einen Großteil der
Befragten auch eine aktuelle und verlässliche
Anzeige der Verfügbarkeit des Ferienobjekts
(92,9 %), eine direkte Buchbarkeit (81,7 %)
sowie die Bewertungen durch andere
Urlauber (80,8 %) von Relevanz.25
Mehr als drei Viertel (78,4 %) greifen für
nähere Informationen zum Objekt auch auf die
Umgebungsansicht mit Google Maps zurück.
69
Relevante Aspekte bei der Buchung
25 Dennoch geben lediglich 41,1 Prozent der Befragten an, dass sie selbst auch das von ihnen gemietete Objekt nach dem Urlaub bewerten.
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6. Urlaubsform
Urlaub im Ferienhaus = Zeit für die ganze Familie
Ferienhausurlauber möchten sich im Urlaub an
einen Ort zurückziehen, der Gemütlichkeit,
Vertrautheit und Harmonie verspricht.
Den Urlaub bewusst zu genießen, zur Ruhe zu
kommen, die Familie um sich zu haben und den Tag
frei und nach Lust und Laune gestalten zu können,
ist für die Urlauber sehr wichtig. Entsprechend
rangiert der Wunsch, im Urlaub Ruhe und
Erholung (48,8 %, +4,6 Prozentpunkte) und dabei
Zeit für Familie, Partner oder Freunde (32,8 %, -
1,7 Prozentpunkte) zu finden, ganz vorne.
Jede Zweite möchte im Urlaub gern Kontakte zu
Einheimischen und Gastgebern knüpfen (48,1
%), während eher aktive Zeitvertreibe wie Sport
(12,2 %, -1,4 Prozentpunkte) und
Erlebnisurlaub/Unterhaltung (6,3 Prozent, -1,4
Prozentpunkte) deutlich weniger von den Befragten
angegeben werden.
71
Urlaubsziele
Ruhe & Erholung
48,8 %
Zeit für Familie & Freunde
32,8% Sport & Aktivität
12,2 %
Erlebnis & Unterhaltung
6,3 %
"Wir knüpfen gerne Kontakt zu Einheimischen und Gastgebern."
"Wir bleiben lieber unter uns und genießen es."
"Wir knüpfen gerne Kontakt zu anderen Urlaubern."
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Beliebteste Urlaubsaktivitäten: Restaurantbesuche, Sightseeing und Shopping
Trotz Selbstversorgungsmöglichkeit legen rund drei
Viertel der Ferienhausgäste im Urlaub Wert auf
gelegentliche Restaurantbesuche (72,8 %).
Auch wenn diese nicht in unmittelbarer Nähe zum
Ferienhaus liegen müssen, planen doch rund 62 %
der Befragten den Besuch von Sehens-
würdigkeiten im Urlaub ein; allerdings nimmt das
Interesse daran sowie auch an Museumsbesuchen
seit Jahren tendenziell ab (30,2 %).
Shopping steht nach wie vor an dritter Stelle der
beliebtesten Freizeitaktivitäten, wenngleich sich
auch hier der Stellenwert im Vergleich zu den
Vorjahren verringert hat (50,1 %).
Rund jeder vierte Befragte (24,4 %) plant
den Besuch eines Freizeitparks oder Zoos in den
Ferienhausurlaub mit ein.
72
Urlaubsaktivitäten
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Gemeinsames Entspannen steht im Vordergrund
Dem Bedürfnis nach Ruhe und Zusammensein
im Urlaub kommt das gemeinsame Frühstück
am ehesten entgegen: 79,1 % der Befragten
legen Wert darauf, ihre Urlaubstage mit einem
ausgiebigen Frühstück zu beginnen.
Drei Viertel können auch gut beim Lesen
entspannen (74,2 %).
Aktivitäten wie gemeinsames Kochen
(55,6 %), Fernsehen (43,0 %) und
Spieleabende (40,1 %) stehen ebenfalls
relativ hoch im Kurs.
73
Inhouse-Aktivitäten
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Schwimmen und Spazieren beliebteste sportliche Aktivitäten
Baden und Schwimmen steht für fast zwei Drittel
der Befragten (64,0 %) im Urlaub an erster Stelle.
Rund 60 % widmen sich gern langen Spaziergängen.
• Auch Wandern ist bei vielen Ferienhausurlaubern
beliebt: 43,8 % der Befragten planen, die Region rund
um ihr Domizil in diesem Jahr auf ausgedehnten
Ausflügen zu Fuß zu erkunden.
29,7 % der Befragten steigen im Urlaub gern auch
aufs Rad um.
16,9 % der Ferienhausurlauber joggen oder
betreiben Nordic Walking.
Wellness (z. B. Massagen, Bäder) wird von rund 12 %
in die Urlaubsplanung einbezogen.
Etwa jeder Zehnte betreibt im Urlaub eine Wasser-
sportart (z. B. Segeln, Rafting, Kanu- oder
Kajakfahren, aber auch Tauchen oder Schnorcheln).
74
Sportliche Aktivitäten
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„alles neu, sauber, hell und modern“
Was Ferienhausurlaubern besonders gut gefiel
75
„mit vier Generationen zusammen Weihnachten feiern"
„die Ausstattung ließ keine Wünsche offen“
„aufstehen wann man will, frühstücken was man will und abends grillen"
„Dachterrasse mit Außenküche"
„der Blick beim Frühstück draußen vom Garten aus aufs Meer"
„allein in einer historischen Villa gewohnt"
„es fühlte sich an wie ‚unser‘ Haus"
„Extra Spielzimmer im Haus"
„großzügige und hilfsbereite Gastgeber"
„die Originalität des Hauses: ein Glashaus!"
„unser Haus lag in erster Reihe, direkt am Meer“
„renoviertes Fischerhaus mit Boot am See"
„ Vermieterin hat uns immer wieder mit kleinen Aufmerksamkeiten wie Kuchen,
Abendessen, Olivenöl usw. verwöhnt“
„konnten Orangen, Avocados, Mispeln, Kräuter direkt aus dem Garten ernten“
„angekommen und genau das vorgefunden, wovon wir geträumt haben"
„das Haus, der Wald, die Ruhe…"
„eingezäunter Garten für unseren Hund"
„für die ersten Tage waren die wichtigsten Lebensmittel bereits eingekauft"
„Was hat Ihnen bei Ihrem letzten Ferienhausurlaub besonders gut gefallen?“
„unser Kind konnte mit den Nachbarskindern spielen"
„die Möglichkeit, in das Leben der Einheimischen abzutauchen"
FeWo-direkt ist Deutschlands Nummer 1 in der Online-Ferienhausvermietung. Pro Jahr suchen Millionen deutschsprachige Besucher auf www.fewo-direkt.de nach ihrem Urlaubsdomizil. FeWo-direkt ist eine 100-prozentige Tochter des weltweiten Marktführers
HomeAway, Inc. (www.homeaway.com). Unter der Dachmarke HomeAway sind die führenden Ferienhausportale in Europa, Australien und Amerika vereint. Damit bildet die HomeAway-Familie
ein globales Netzwerk für private Ferienhausvermieter und Urlauber. Mehr als eine Million Feriendomizile in 190 Ländern stehen im HomeAway-Netzwerk weltweit zur Auswahl.
Diese Studie wurde ausgewertet durch die
Qualitative Marktforschung und Marktanalysen
Dipl.-Ökonomin Annika Elsner
Steenwisch 89 22527 Hamburg
Tel. 040/ 55 77 58 95 [email protected] www.annikaelsner.de