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894
93
761
125
3
10
1998
105/a
1953
212
114/a 114/b
19
891
764
794
1951
16
114/c
934
952
1954
1956
113
215
895
127
116
1994
1995
1996
893
1992
84
118
832
1997
114
113
2102
1198
142
4113
141
1109
179
2100
279
109/a
201
276
4114
6198
993
2104
51
1106
1199
793
4104
101
676
2111
5195
81
593
162
4198
211
5198
219811
1
893
106/a
291
376
2114
132
SO4
0,64
II
TH 8,50m
0,32
a
FD-PD
0
-15°
Baufeld 4
SO
4
SO
3
SO
6
Wasserlin
ie 117.3
SO3
0,8
II
TH 7 m
0,4
a
FD-PD
0 -15°
Baufeld 3
SO1
0,70,7
g
FD-PD
0 -15°
Baufeld 1A
SO1
-
-
TH 15 m
0,8
a
-
Baufeld 1C
SO1
0,8
II
TH 8,5 m
0,4
o
FD-PD
0 -15°
Baufeld 1B
SO5
0,8
II
TH 3,5m
0,4
ED
FD-PD
0 -15°
Baufeld 5
OKG 5,5 m
TH 9,0 m
OKG13,0 m
OKG 9,0 m
Baufeld 1A
Baufeld 1Ac
Baufeld 1Ad
Baufeld 1Ae
281
Baufeld 1Ab
OKG 4,5 m
G 6
SO1
0,6
I
TH 3,5 m
0,8
o
FD-PD
0 -15°
Baufeld 1D
PG
3
PG
2
G 7
G 1
0.1
G 1
0.2
G 1
0.3
PG
19
PG
18
PG
17
PG
14.2
PG
12
PG
10
PG
7
PG
8
G 1
G 3
PG
6
G 3
G 4
M9
M9
M7
M5
M5
M7
M7
Baufeld 1Aa
OKG 8,5 m
M7
G 1
1
3
5.13
KKPMDg
3.1
RRS
3.2
RRS
4.0
MMSA / MMSG
§
9.1
YWG
9.3
YWG
3.4
RRS
5.0
KKATLg
5.20
KK
PM
Dg
6.5
HHF
6.7
HBH
6.8
HBH
6.9
HBH
8.0
XWU
5.23
KAGML
5
.7
K
K
P
M
L
5.8
KKPML
3.0 RRS
1.1
GTM
6.0
HGH
6.1
HGH
7.3
VPM
7.2
VPM
7.1
VPM
6.2
HGH
5.15
KKPMDg
5.4
KKPTLg
6.4
HHH
7.5
VPM
5
.
1
7
K
K
P
M
D
g
5
.
1
6
K
K
P
M
D
g
5.10
KKPMLg
1.6
GTM
§
1.5
GTM
§
2
.
1
C
R
L
P
§
1.4
GTM
§
7.4
VPM
5
.
1
K
K
A
M
L
1.0
GWM
§
2.0
CRWT
§
7.9
VPM
3.11
RRL
3.12
RRL
7.0
VPJ
5.18
KKPMDg
5.2
KKAML
3.10
RRL
5
.
3
K
K
A
M
L
8.1
XWU
3.6
RR
S
1.3
GTM
§
6.6
HHF
5.24
KAGML
5.22
KAGML
5.26
KAGML
1.8
GTM
5.21
KKPMDg
5.21
KKPMDg
1.7
GTM
§
5.9
KKPML
5.19
KKPMDg
7.6
VPM
1.2
GTM
8.4
XWT
8.3
XWU
6.3
HGH
n
o
r
m
a
le
r
W
a
s
s
e
r
s
ta
n
d
U
r
-
G
e
lä
n
d
e
+
1
1
7
,0
0
S
ta
n
d
1
2
/2
0
0
9
n
o
rm
a
le
r W
a
s
s
e
rs
ta
n
d
U
r-G
e
lä
n
d
e
+
1
1
7
,0
0
S
ta
n
d
1
2
/2
0
0
9
5.12
KKPMD
5.11
KKPMD
7.7
VPM
7.8
VPM
3.3
RRS
5.5
KKPML
5.6
KKPML
8.2
XWU
9.0
YWG
5.14
KKPMDg
5.25
KAGML
6.6
HHF
M9
M9
M7
3.7
RRL
9.2
YWG
3.8
RRL
Lesesteinhaufen
Störmthaler See
Endwasserstand bei
+117,00 m ü NHN
M11
M11
Lesesteinhaufen
Störmthaler See
Endwasserstand bei
+117,00 m ü NHN
mittlerer Wasserstand
+117,80 m ü NHN
maximaler Wasserstand
aktueller Wasserstand +114,80 ü. NHN
16.01.2011
aktueller Wasserstand +114,80 ü. NHN
16.01.2011
Störmthaler See
Endwasserstand bei
+117,00 m ü NHN
mittlerer Wasserstand
MG2
MG2
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG6
MG2
MG2
MG3
MG3
MG3
MG4
MG5
MG3
MG3
MG3
MG3
MG4
MG2
MG2
MG2
MG5
MG4
MG4
MG4
3.9
RRL
MG4
MG3
MG2
MG3
MG2
MG2
MG4
MG4
3.5
RRS
G 12
PG 19.1
MG4
W
ald
aufforstung
M7
Anpassung Grünordnungsplan zur 2. Änderung des Bebauungsplanes der Gemeinde Großpösna "Grunaer Bucht"
Legende
STEHENDE GEWÄSSER
GWM
GTM
Weiher mit mesotrophem Wasser
temporäres Kleinstgewässer mit mesotrophem Wasser
CRWT
CRLP
Rohrkolbenröhricht im und am Gewässer
Land-Schilfröhricht
RÖHRICHTE
RRS
RRL
überwiegend sandiger Rohbodenstandort
überwiegend lehmiger bis bindiger Rohbodenstandort
VEGETATIONSFREIE BIS -ARME ROHBÖDEN
MMSA
MMSG
annuelle bis kurzlebige Sandtrockenrasen
Gräser-dominierter, ausdauernder Trockenrasen
TROCKEN- UND MAGERBIOTOPE
KKATL
KKAML
GRAS- UND KRAUTFLUREN
Gras- und Krautflur kurzlebiger Arten auf frischem Standort, lückig
KKPTL
KKPML
ausdauernde Gras- und Krautflur auf trockenem Standort, lückig
ausdauernde Gras- und Krautflur auf frischem Standort, lückig
KKPMD ausdauernde Gras- und Krautflur auf frischem Standort, dicht
KAGML Gräser-dominierte Ansaat auf frischem Standort, lückig
gmit Gehölzaufwuchs, < 30% Gesamtdeckung
HGH
HHH
Gebüsche überwiegend heimischer Arten
GEBÜSCHE, HECKEN UND GRUPPEN EINZELNER BÄUME
linearer Gehölzbestand überwiegend heimischer Arten
HHF
HBH Baumgruppe aus überwiegend heimischer Arten
linearer Gehölzbestand überwiegend nichtheimischer Arten
VPJ
VPM
junger Pionierwald
Pionierwald mittleren Alters
XWU
XWT
Weg, unbefestigt
Weg, teilbefestigt
YWG
Biotop-Mosaik mit kleinräumigen Wechsel von Rohboden sowie
Gras- und Krautflur, mit Gehölzen
Steinhaufen
VORWÄLDER
BAUWERKE, SIEDLUNGEN UND VERKEHRSANLAGEN
BIOTOP-MOSAIK
BIOTOPELEMENT
BIOTOPTYPENKARTIERUNG MAI 2010 - Bestand
geschützte Biotope lt. §26 SächsNATSchG
Sondergebiete
Versorgungsanlagen
Verkehrsflächen
BEBAUUNGSPLAN - Planung
Zur Ausführung dürfen nur vollständig freigegebene Pläne verwendet werden!
UnterschriftUnterschrift
Freigabe Planerzirkel
Datum
Freigabe Planprüfer
Datum Unterschrift
gesehen, Bauherr
Datum
Registratur-Nr. AG
Index UnterschriftDatum Änderung
Plangrundlagen:Befliegungsdaten LMBV 01/2011Vermessungsdaten der §4 Maßnahme Segelhafen Grunaer Bucht, 14.01.2011,Hellmich Baugesellschaft mbHGIS-Daten Kataster 11/2009, WebGISDENK ai, Bebauungsplan Fassung vom 21.03.2011Biotoptypenkartierung März - Mai 2010Boy und Partner, IB für Bauwesen GmbH, 2.Änderung Bebauungsplan der Gemeinde Großpösna"Grunaer Bucht", Fassung vom 06. November 2017Erfassung der Avifauna und Herpetofauna, Borna-Birkenhain, Fassung vom Oktober 2017
Planbezeichnung
Vorhaben
Bauherr (AG)
IndexBlatt-Nr.
MaßstabDatum
EinheitenBlattgröße
HOAI-Leistungsbild/-phase
geprüft
bearbeitet
gezeichnet
Auftrag-Nr. Fachplaner
Auftrag-Nr. PZ
Auftrag-Nr. AG
FachplanungPlanung
planerzirkel hans gerd kleymannGarten- und Landschaftsarchitekt BDLA/IFLAAnkerstraße 15, 06108 Halle (Saale)Tel. 0345/2998680 Fax 0345/29986819
EP
GOP 01
DIN A0
10.04.2018 1:1.000
[m]
HGK
SK
17022
Grünordnungsplan
Bebauungsplan "Grunaer Bucht" der Gemeinde GroßpösnaBebauungsplan
Im Rittergut 1, D-04463 GroßpösnaGemeinde Großpösna
MG2
MG4
KOMPENSATIONS- UND GESTALTUNGSMAßNAHMEN
(Flächenbilanz gemäß Textteil)
Maßnahme MG2 - Steinschüttungen, Biotopmosaik
MG3
Maßnahme MG3 -
Maßnahme MG4 - Anlage und Pflege, Extensivierung, Ausmagerung und
Entwicklung von Wiesenflächen
MG5
Maßnahme MG5 - Umverlagerung des Substrates der Trockenrasen-
standorte
MG6
Maßnahme MG6 - Anlegen von Baumreihen, Weg begleitend und auf dem
Parkplatz im Hafen
M7
M5
M9
TEIL B: TEXTLICHE FESTSETZUNG
13. Flächen für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB
• (Die Verpflichtung zum Anpflanzen gilt nicht für Wege, Plätze und Zufahrten.)
- Im SO1 A und sind mind. 45 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6
- Im Bereich der Fläche PG7 sind mind. 18 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I z pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6
- Im Bereich der Fläche PG8 sind mind. 5 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I z pflanzen und dauerhaft zu erhalten - Maßnahme MG6
- Im Bereich der Hafenstaße und dem Hafenblick sind mind. 50 Stück großkronige Laubbäume lt. Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten
(Grünflächen G1, G2, G3, G5, G6, G7 und G11) - Maßnahme MG6
Gehölzanpflanzliste
Pflanzenliste I - heimische Hecken und Bäume
Acer campestre - Feld-Ahorn
Acer pseudoplatanus - Berg-Ahorn
Alnus glutinosa - Schwarz-Erle
Betula pendula - Sand-Birke
Carpinus betulus - Hainbuche
Cornus mas - Kornelkirsche
Cornus sanguinea - Roter Hartriegel
Corylus avellana - Hasel
Crataegus laevigata - Weißdorn
Crataegus monogyna - Eingriffliger Weißdorn
Euonymus europaea - Europäisches Pfaffenhütchen
Fagus sylvatica - Rot-Buche
Fraxinus excelsior - Gewöhnliche Esche
Ligustrum vulgare - Liguster
Prunus avium - Vogel-Kirsche
Prunus spinosa - Schlehe
Pyrus pyraster - Wild-Birne
Quercus petraea - Trauben-Eiche
Quercus robur - Stiel-Eiche
Rosa canina - Hunds-Rose
Rosa rubiginosa - Zaun-Rose
Rubus fruticosus - Brombeere
Rubus idaeus - Himbeere
Salix caprea - Sal-Weide
Salix purpurea - Purpur-Weide
Salix viminalis - Korb-Weide
Sambucus nigra - Schwarzer Holunder
Sorbus aucuparia - Eberesche
Tilia cordata - Winter-Linde
Tilia platyphyllos - Sommer-Linde
Ulmus minor - Feld-Ulme
Ulmus laevis - Flatter-Ulme
Virburnum opulus - Gemeiner Schneeball
Gras- und Krautflur kurzlebiger Arten auf trockenem Standort, lückig
Grünordnerische Maßnahmen
Maßnahmen des Artenschutzrechtlichen Fachbeitrages
Abgrenzung der Maßnahmen
Die Darstellung der Maßnahmen erfolgt symbolhaft, die Bereiche werden
grob zugeordnet und umgrenzt. Die genaue Ausprägung wird vor Ort durch
die ökologische Baubegleitung festgelegt.
Index A 24.01.2011 Überarbeitung und Umgrenzung der Maßnahmen, Farbanpassung
M5 - Ersatzhabitate Zauneidechse
M7 - Ersatzhabitate Wechselkröte
M9 - Heckenpflanzungen mit heimischen Arten
Umbau der Gehölzgruppen mit nicht autochtonen
Arten in heimische Hecken, Entfernung der
fremdländischen Arten, langfristige Umwandlung
9. öffentliche und private Grünflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB
(Hinweis - Die Grünflächen mit den Nr. G8 und G9 sind entfallen, neu hinzu die Grünflächen G11 und G12)
(Hinweis - Die privaten Grünflächen PG1, PG5, PG9, PG11, PG15 und PG16 sind entfallen)
- Di
In festgelegten Bereichen sind gemäß Planzeichnung Ersatzhabitate für die Wechselkröte (Maßnahme M7), Ersatzhabitate für die Zauneidechse (Maßnahme M5), Heckenplanzungen
und Waldaufforstung gemäß Pflanzliste I (Maßnahme MG9) anzulegen und zu entwickeln. Das Kleingewässer im Waldaufforstungsgebiet ist zu erhalten.
- Die Grünfläche G12 wird als Verkehrsgrünfläche festgesetzt. Notwendige Grundstückszufahrten über die Grünfläche G12 sind mit einer maximalen Breite von je 3,50 m zulässig.
- Die Grünflächen PG2, PG4, PG6, PG13; PG14.2; PG19 werden als private Grünflächen für die öffentliche Nutzung festgesetzt. Die Errichtung von Nebenanlagen i. S. des § 14 BauNVO
ist nicht zulässig. In der Grünfläche PG2 sind Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3, gemäß Pflanzliste I nach Planzeichnung anzulegen.In der Grünfläche PG6 sind
Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3, gemäß Pflanzliste I, Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , und ein Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, nach Planzeichnung anzulegen.
In der Grünfläche PG13 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2, im Biotopmosaik und ein Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, nach Planzeichnung anzulegen.
In der Grünfläche PG14.2 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2, im Biotopmosaik und ein Trockenrasenbiotop, Maßnahme MG5 , nach Planzeichnung anzulegen.
In der Grünfläche PG19 sind Heckenpflanzungen, Maßnahme MG3 , gemäß Pflanzliste I, Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , und ein gestufter Waldrandbereich nach Planzeichnung
anzulegen.
- Die Grünfläche PG3 wird als private Grünfläche zur öffentlichen Nutzung festgesetzt. Auf der Fläche PG3 ist die Errichtung eines Badestrandes zulässig. Der partielle Auftrag von Kies
und Sand ist in einer Höhe von maximal1,2 m zulässig. Bauliche Anlagen für Wasserrettung mit einer maximalen Grundfläche von insgesamt 50 m² sind zulässig.
- Auf der Grünfläche PG7 ist die Errichtung von touristischen Freizeitanlagen (z.B. Minigolf o.ä.) zulässig. Die bereits angepflanzten Bäume in den Grünflächen sind zu erhalten. Die
Randbereiche der Freizeitanlage, Maßnahme MG4 , sind als extensive Wiesenflächen, durch Aussaat von Mager- Sandrasenmischungen für die freie Landschaft mit einer
Ansaatstärke von 5.000 Diasporen/m² ,die gemäß § 40 Abs. 4 BNatschG aus regionaler Herkunft stammen und dem ph-Wert des Bodens angepasst sind, zu begrünen.
- Die Grünflächen PG8; PG10, PG17 und PG18 sind den Gebäuden des SO3; SO4 bzw. SO5 und SO6 als private Grünfläche zuzuordnen. Die Grünflächen sind als Magerrasen- bzw.
Trockenrasenbiotop, Maßnahmen MG4 und MG5, auszuführen. In den Grünflächen PG8 und PG10 sind die Anpflanzungen von gebietsfremden Sträuchern (u.a. Potentillen,
Berberitzen) zu entfernen und durch Pflanzung von einheimischen Sträuchern gemäß Pflanzenlist I zu ersetzen. In der Grünfläche PG17 sind Steinschüttungen, Maßnahme MG2 , im
Biotopmosaik anzulegen. Eine Nutzung als privater Badestrand ist im Bereich der Flächen PG10; PG17 und PG18 zulässig.
Die bereits angepflanzten Bäume in den Grünflächen sind zu erhalten.
- Im Bereich des Parkplatzes am Hafen und entlang von Wegen sind Bäume bzw. Baumreihen gemäß Pflanzliste I zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.
Bereits vorhandene Bäume sind gemäß Kennzeichnung auf der Planzeichnung zu erhalten.
- Die private Grünfläche PG12 ist gemäß Planzeichnung als Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten.
- Die private Grünfläche PG12.1 ist gemäß Planzeichnung als Magerrasenbiotop, Maßnahme MG4, zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten.
- Die Grünfläche PG 14.1 wird als private Grünfläche zur privaten Nutzung mit der Zweckbestimmung „Badestrand für Gäste des Ferienresort“ festgesetzt.
Der partielle Auftrag von Kies und Sand in einer Höhe von maximal 1,2 m ist zulässig.
- Nördlich des SO2 ist im Bereich der Fläche PG 6 mit Erhaltungsgebot der vorhandene „Naturnaher Graben“ mit temporärem Wasserstand zu erhalten.
- Innerhalb des Sondergebietes SO1 sind 20 v. H. der Sondergebietsfläche dauerhaft als Grünfläche einzurichten.
- Die Überformung der naturnahen Kleingewässer (geschützte Biotope) in G10 bedarf einer Ausnahmegenehmigung nach § 30 Abs. 3 BNatSchG.
- Festsetzungen zur Umsetzung: Erschließungs- und Bauarbeiten sind ökologisch zu begleiten und zu überwachen,
in den öffentlichen Grünflächen besteht Leinenzwang für alle Hunde.
Index B 21.03.2011 Ergänzung der Textlichen Festsetzung zu ökologischer Baubegleitung und Kleingewässern
Index C 10.04.2018 Anpassung Grünordnungsplan an 2. Änderung Bebauungsplan "Grunaer Bucht"
Zeichenerklärung Planunterlage
Flurstücksgrenze
Gemarkungsgrenze
Flurstücksnummer
16
2
Entwicklung artenreicher Hecke