1
k k æ k k æ æ k k æ æ æ æ æ k æ æ k k k æ æ æ æ k æ æ k k k æ k æ æ æ æ æ k æ k æ æ k k æ k k æ æ k k æ æ æ æ k k k æ CANTÓN LA UNIÓN CANTÓN MONTES DE OCA CANTÓN TIBÁS CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO CANTÓN SAN JOSÉ DISTRITO PURRAL DISTRITO RANCHO REDONDO DISTRITO IPÍS DISTRITO MATA DE PLÁTANO DISTRITO CALLE BLANCOS DISTRITO SAN FRANCISCO DISTRITO GUADALUPE 108-05-U04 108-05-U04 108-01-U16 108-01-U16 108-05-U03 108-05-U03 108-05-U02 108-05-U02 108-04-U17 108-04-U17 108-07-R15/U15 108-07-R15/U15 108-07-U03 108-07-U03 108-05-U14 108-05-U14 108-01-U10 108-01-U10 108-03-U03 108-03-U03 108-03-U09 108-03-U09 108-03-U13 108-03-U13 108-03-U08 108-03-U08 108-03-U04 108-03-U04 108-03-U05 108-03-U05 108-03-U01 108-03-U01 108-03-U15 108-03-U15 108-01-U30 108-01-U30 108-01-U20 108-01-U20 108-01-U21 108-01-U21 108-01-U19 108-01-U19 108-01-U22 108-01-U22 108-01-U18 108-01-U18 108-01-U23 108-01-U23 108-01-U24 108-01-U24 108-01-U25 108-01-U25 108-01-U27 108-01-U27 108-01-U17 108-01-U17 108-01-U15 108-01-U15 108-01-U28 108-01-U28 108-01-U14 108-01-U14 108-01-U02 108-01-U02 108-01-U01 108-01-U01 108-01-U13 108-01-U13 108-01-U12 108-01-U12 108-01-U07 108-01-U07 108-01-U08 108-01-U08 108-01-U09 108-01-U09 108-01-U11 108-01-U11 108-01-U03 108-01-U03 108-01-U04 108-01-U04 108-01-U06 108-01-U06 108-01-U05 108-01-U05 108-04-U21 108-04-U21 108-04-U22 108-04-U22 108-04-U23 108-04-U23 108-04-U20 108-04-U20 108-04-U19 108-04-U19 108-04-U12 108-04-U12 108-04-U01 108-04-U01 108-04-U18 108-04-U18 108-04-U16 108-04-U16 108-04-U24 108-04-U24 108-04-U02 108-04-U02 108-04-U15 108-04-U15 108-04-U14 108-04-U14 108-04-R05/U05 108-04-R05/U05 108-04-U06 108-04-U06 108-04-U04 108-04-U04 108-04-R03 108-04-R03 108-04-U10 108-04-U10 108-04-U07 108-04-U07 108-04-R08/U08 108-04-R08/U08 108-04-U13 108-04-U13 108-04-R11/U11 108-04-R11/U11 108-05-U01 108-05-U01 108-05-U19 108-05-U19 108-05-U07 108-05-U07 108-05-U18 108-05-U18 108-05-U08 108-05-U08 108-05-U09 108-05-U09 108-05-U10 108-05-U10 108-05-U15 108-05-U15 108-05-U16 108-05-U16 108-05-U17 108-05-U17 108-05-U11 108-05-U11 108-05-U12/U13 108-05-U12/U13 108-05-U05 108-05-U05 108-05-U06 108-05-U06 108-06-U10 108-06-U10 108-06-R09/U09 108-06-R09/U09 108-06-U08 108-06-U08 108-06-U01 108-06-U01 108-06-R02/U02 108-06-R02/U02 108-07-U04 108-07-U04 108-07-U05 108-07-U05 108-07-U02 108-07-U02 108-07-U06 108-07-U06 108-07-U10/U11 108-07-U10/U11 108-07-U09 108-07-U09 108-07-U07 108-07-U07 108-07-U13/U14 108-07-U13/U14 108-07-U12 108-07-U12 108-07-U08 108-07-U08 108-02-U02 108-02-U02 108-02-U03 108-02-U03 108-02-U07 108-02-U07 108-02-U08 108-02-U08 108-02-U09 108-02-U09 108-02-U10 108-02-U10 108-02-U05 108-02-U05 108-02-U04 108-02-U04 108-02-U01 108-02-U01 108-02-U06 108-02-U06 108-03-U10 108-03-U10 108-03-U11 108-03-U11 108-03-U06/U07 108-03-U06/U07 108-03-U12 108-03-U12 108-03-U14 108-03-U14 108-03-U02 108-03-U02 108-03-U16 108-03-U16 108-01-U29 108-01-U29 108-01-U26 108-01-U26 Escuela Saint Patrick Colegio Escuela Colegio Reformado Cristiano Saint Antony School Escuela Liceo Cortés Castro Escuela Los Ángeles de Ipís Colegio Salvador Umaña Escuela Escuela Liceo Napoleón Quesada Escuela Escuela Fernando Centeno Guell Instituto Técnico Profesional Escuela Filomena Blanco Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Doctor Ferraz Escuela Escuela Pilar Jiménez Escuela Fundación Omar Dengo Iglesia Ipís Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Mezquita Iglesia Bíblica Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Evangélica Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia A Vázquez de Coronado A Moravia A S a n J os é A Montes de Oca A Mon t e s d e Oc a A Coronado A Tibás A Montes de Oca A Montes de Oca A Montes d e O c a A Montes de Oca A Montes de Oca A Montes d e O c a A Montes de Oca A V á z que z de C or ona do A Corona do A Mor a v i a A Moravia A Moravia A Moravia A Moravia A Moravia A Moravia A Moravia A Moravia A M o r a v i a A M o ra v i a A Mora v i a A Tibás A Tibás A Tibás A Tibás A Tibás A S a n J o s é A San José A San José A San José Quebrada Tanques Río Purral o Purral Quebrada Cuadros Queb. Jaboncillal Quebrada Patalillo Quebrada Jabón Queb. Mozotal R ío Purral Queb. Mozotal Río Torres Río Torres Quebrada Cangrejos Quebrada Rivera Río Torres Río Torres Río Torres Río Torres Quebrada Mozotal Quebrada Patal Quebrada Patalillo Quebrada Barreal Quebrada Cangrejos Calle La Isla Calle Soto Calle Morales Vía Férrea Autopista Braulio Carrillo Ferrocarril de Costa Rica Calle Mozotal Calle Cuesta Grande Calle Estefanía Calle Purral C Purral Antiguo Motorola KFC Centro Comercial Novacentro Banco Nacional Municipalidad Plantel Municipal Residencial Altavista Urbanización Yalanata Praderas Monte Samat Emballestero IMAS La Josefina La Melinda Las Marianas La Lupita Don Carlos Gimnasio Deposito La Bodega Policía Esa Policía Cc. Pim Clínica Ricardo Jimenez Ferretería Supermercado Los Itabos María Augusta Lore Mar Precario Urbanización Progreso Beraca Precario María Beatriz El Edén Hermana Unida Colegio Purral Taller Mecánico Balbanero Palí Heliconias Fila Verde Guadalupano Olympus Urbanización La Esmeralda Loma Verde Urbanización Riviera Lubricentro Purral Asembis Condominio Castillo del Rey Gasolinera Plantel de Buses Plaza Industria Industria Salón Comunal Plaza de Deporte Terminal de Buses Urbanización Padre Bruno Bodegas Grupo Irazú Bodega Jiménez & Tanzi Súper Pollo Los Ángeles Depósito Jiménez Misioneros Los Cafetos Siglo Nuevo Feria Cruz Roja Pastoral Policía Ebais INA Urbanización El Rocío La Trinidad Nazareno Las Vegas Condominio Supermercado Tanques AyA Industria Salón Comunal Montesol Probelleza Santa Clara Condominio Pradera Urbanización Bernardo Iglesias El Progreso Barrio Las Américas Plantel de Buses Tico Block Tejares La Cava Mini Súper Salón Comunal Parque Condominio El Ángel Parque Gasolinera Tanques AyA Azul del Prado Parque Condominio Villa Alta Bruncas La Pradera Urbanización Divino Pastor Copa Insdustria Palí Bodegas Mafisa Santo Tomás Coca Cola Urbanización Napoleón Quesada Moreno Cañas Cofasa Subarú Colegio Microbiólogos Barrio Esquivel Bonilla Centro Pensión Sub Estación Condominio Guadalupe Perimercados Piscinas Montelimar Montelimar Escuela Santa Mónica Residencial El Encanto Industria Technofarma Fábrica Comeca Aserradero Vargas Bidellas Calle Blancos Bodegas Banco Nacional Calox Café Dorado Parqueo Call Center Call Center Teletech Racsa Macopa Loza Senara Apartamentos Ávila La Conejera Venta de Auris Lubricentro Depósito Fiscal Lavacar Repuestos Seúl Industria Motel El Edén Bodegas Mercedes Benz Lotes Volio Barrio Buena Vista Almacén Nuevo Mundo HSBC El Pueblo Hotel Parqueo Disco Plaza Oficentro Apartamentos Paloma Soda MTSS Recope Banco Nacional ATH Barrio Tournón Ulacit Banco Improsa Conansa Centro Bíblico Recope Tobogán Aseguradora Mundial Hotel Radisson La República Gasolinera Condominio Flor de Liz Urbanización El Ensueño Bodegas Urbanización Bloquera Urbanización El Roblar Urbanización Las Brisas Parque Los Árboles Colegio Divino Pastor Ebais La California Biblioteca Palí Barrio La Flor Cruz Roja Bodegas Guadalupano Centro Comercial Guaria Poder Judicial Mall Dorado Megasúper Bomberos Parque Centenario Barrio Borrace Gasolinera Casa del Artista Hipermás Barrio Jiménez Núñez INS Centro Comercial Guadalupe Orfanato Industria Urbanización Las Orquídeas Plaza Plaza Plaza Jardines de la Paz Tepeyac Parque Pueblo Plaza Flor de Liz Violetas Aserradero Cementerio Plaza Clínica Católica Esquivel Bonilla Asilo Plaza Plaza Zona Industrial Precario Triángulo de Solidaridad Pinos Volio Aserradero Parque San Gerardo Barrio Las Flores Parque Plaza Central Estadio Cementerio Miraflores Colonia del Río Asilo Carlos Mario Ulloa Plaza Centro Recreativo Cementerio Agua Mozotal Cipres 2a etapa Korobó Nazareno Urb. Niza Urb. Brisas Salitrillo Urb. Monterrey Villaverde Condominio Majestuosos Prados Urb. Carmelania Bosque de Oriente Valle Verde Estafanía I Condominia Hda. Las Palmas Urb.Prusia Urb. Vista del Rey Santa Edugives Condominio San Fernando Urbanización Vista de Mar Barrio Asotex Urbanización Zoko Floresta VISTA DEL MONTES LA MORA Zetillal Rodrigo Facio Ángeles Korobó Mozotal Estefanía Jaboncillal Vista dle Valle Villaverde Villalta Lourdes Carmen Cruz Hortensia Clarabal Terraba Kuru Cuadros Nogales Castotres Purral Ana Frank Lomas del Purral El Alto Pilar Jimenéz Montelimar Encanto Santo Cristo Minerva Rothe Fátima Independencia Santa Cecilia Jardín Magnolias Colonia Florida Carlos Mario Ulloa Vista de Mar Invu Ipis Los Arboles Guadalupe Llorente Cinco Esquinas 492000 492000 493000 493000 494000 494000 495000 495000 496000 496000 497000 497000 498000 498000 499000 499000 500000 500000 501000 501000 1099000 1099000 1100000 1100000 1101000 1101000 1102000 1102000 1103000 1103000 MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:8.000 80 0 80 160 240 40 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica San José San José Goicoechea CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS Límite de Cantón Límite de Distrito Predios Hidrografía Vías Línea Férrea æ Culto k Educación SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 ARCHIVO: 108_Mapa_Valores_Terreno_Zonas_Homogeneas.pdf PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR (CRTM05) Esferoide WGS84 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 80 m en terreno CONVENCIONES TEMÁTICAS * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN Simbología. 1: Provincia de San José, 08: Cantón de Goicoechea, 01: Distrito de Guadalupe, U 01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 30 se refiere a la numeración de las zonas por distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO6 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en donde el número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad. MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS æ k DISTRITO RANCHO REDONDO DISTRITO MATA DE PLÁTANO CANTÓN CARTAGO CANTÓN MONTES DE OCA CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO 108-04-R05/U05 108-04-R05/U05 108-04-U10 108-04-U10 108-04-U07 108-04-U07 108-04-R08/U08 108-04-R08/U08 108-04-U09 108-04-U09 108-06-U08 108-06-U08 108-06-U01 108-06-U01 108-06-R02/U02 108-06-R02/U02 108-06-U03 108-06-U03 108-06-R07 108-06-R07 108-06-R04/U04 108-06-R04/U04 108-06-R06/U06 108-06-R06/U06 108-06-R05 108-06-R05 Escuela Iglesia A Montes de Oca A Cartago A Cartago A Vázquez de Co ronado Quebrada Corralillo Quebrada Rancho Corralillo Quebrada Rancho Redondo Quebrada Patal Queb. Jaboncillal Quebrada Auxiliadora Río Tiribí Quebrada Patal Quebrada Corralillo Río Tiribí Río Navarro Calle Isla Viveros Viveros Policía Esa Plaza Tajo Tajo Rancho Redondo Servicios Ambientales Fuerza y Luz Parada de bus Hacienda Sandoval Hotel Condominio Royal Mirador Salón Comunal Plaza Policía San Miguel Hacienda San Miguel Hacienda Santa Marta Finca Santa Mónica Finca Amanecer Orfanato Finca Yoyita Finca María Auxiliadora Hacienda Guayabillos Corralillo Hacienda San Miguel Rancho 2 Torre TV Mirador Finca Cabaña Valle Verde Pueblo Nuevo Guayabillos Jaboncillal Vista dle Valle Rancho Redondo Vista de Mar 501000 501000 502000 502000 503000 503000 504000 504000 505000 505000 506000 506000 507000 507000 508000 508000 509000 509000 510000 510000 511000 511000 512000 512000 1101000 1101000 1102000 1102000 1103000 1103000 DISTRITOS 04 MATA DE PLÁTANO Y 06 RANCHO REDONDO ESCALA 1 : 20.000 CANTÓN MORAVIA CARTAGO LA UNIÓN MONTES DE OCA MORAVIA VÁZQUEZ DE CORONADO TIBÁS SANTO DOMINGO SAN JOSÉ CURRIDABAT OREAMUNO RANCHO REDONDO IPÍS MATA DE PLÁTANO PURRAL GUADALUPE CALLE BLANCOS SAN FRANCISCO 492000 492000 496000 496000 500000 500000 504000 504000 508000 508000 512000 512000 1100000 1100000 Vista General - Cantón Goicoechea CÓDIGO DE ZONA 10801U01 10801U02 10801U03 10801U04 10801U05 10801U06 10801U07 10801U08 10801U09 10801U10 10801U11 10801U12 10801U13 10801U14 10801U15 10801U16 10801U17 10801U18 10801U19 10801U20 10801U21 10801U22 10801U23 10801U24 10801U25 10801U26 10801U27 10801U28 10801U29 10801U30 NOMBRE Centro Comercial Novacentro La Guaria San GerardoIndependencia Clínica Ricardo Jiménez Fátima Urbanización Zoko La Flor Divino Pastor Deposito San Juanillo La California y Roblar Los Arboles El Ensueño El Roblar Calle Principal a El Alto Santa Eduviges Barrio Las Flores Jardín Magnolias Casa del Artista Cementerio Miraflores Jiménez Montealegre Colonia del Río Asilo Carlos Mario Ulloa Centro Comercial Guadalupe Vía Liceo Napoleón Quesada Liceo Napoleón Quesada Hipermás Barrio Borrace Urbanización Napoleón Quesada Municipalidad de Goicoechea Eje Costado Sur de La Municipalidad Parque Goicoechea Guadalupe Centro Esquivel Bonilla COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 250 000,00 150 000,00 90 000,00 200 000,00 100 000,00 80 000,00 80 000,00 120 000,00 40 000,00 75 000,00 65 000,00 170 000,00 120 000,00 95 000,00 75 000,00 100 000,00 95 000,00 135 000,00 135 000,00 145 000,00 190 000,00 220 000,00 85 000,00 245 000,00 120 000,00 200 000,00 150 000,00 240 000,00 95 000,00 120 000,00 ÁREA (m 2 ) 22 813,00 120,00 100,00 120,00 180,00 300,00 300,00 170,00 110,00 190,00 150,00 300,00 160,00 140,00 140,00 110,00 220,00 300,00 300,00 210,00 18 182,00 140,00 110,00 350,00 160,00 190,00 210,00 210,00 140,00 270,00 FRENTE (m) 99,00 8,00 6,00 7,00 10,00 10,00 10,00 8,00 6,00 8,00 8,00 10,00 10,00 7,00 8,00 9,00 10,00 10,00 10,00 9,00 70,00 10,00 6,00 26,00 10,00 8,00 10,00 10,00 9,00 10,00 REGULARIDAD 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 2 4 2 4 4 4 2 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 2 4 2 4 2 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 TIPO DE COMERCIO CO5 CO2 CO3 CO1 CO2 CO2 CO3 CO4 CO5 CO3 CO4 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 01 GUADALUPE CÓDIGO DE ZONA 10802U01 10802U02 10802U03 10802U04 10802U05 10802U06 10802U07 10802U08 10802U09 10802U10 NOMBRE Hotel Radisson Recope El Pueblo El Ballestero Segunda Parte Tournón Iglesia San Francisco Lotes Volio Vía Liceo Cortés Castro INS Asilo Carlos Mario Ulloa La Josefina Buena Vista Residencial Sureste Vía MTSS COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 310 000,00 120 000,00 100 000,00 150 000,00 65 000,00 220 000,00 145 000,00 70 000,00 80 000,00 110 000,00 ÁREA (m 2 ) 490,00 160,00 350,00 170,00 90,00 140,00 210,00 150,00 300,00 160,00 FRENTE (m) 23,00 9,00 12,00 8,00 4,00 10,00 9,00 7,00 10,00 8,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 2 2 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 TIPO DE COMERCIO CO6 CO4 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 02 SAN FRANCISCO CÓDIGO DE ZONA 10803U01 10803U02 10803U03 10803U04 10803U05 10803U06 10803U07 10803U08 10803U09 10803U10 10803U11 10803U12 10803U13 10803U14 10803U15 10803U16 NOMBRE Poder Judicial El Dorado Montelimar La Guaria Esquivel Bonilla Barrio Borrace Urbanización Napoleón Quesada Zona Industrial Guadalupe Zona Industrial Guadalupe Lotes Volio Segunda Parte Tournón La Conejera Cinco Esquinas Monte Samat Triángulo de La Solidaridad El Encanto Santo Tomás Perimercados COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 180 000,00 105 000,00 150 000,00 120 000,00 120 000,00 65 000,00 100 000,00 65 000,00 100 000,00 65 000,00 150 000,00 90 000,00 40 000,00 80 000,00 95 000,00 120 000,00 ÁREA (m 2 ) 210,00 360,00 120,00 270,00 160,00 10 000,00 160,00 90,00 350,00 140,00 350,00 110,00 60,00 90,00 140,00 370,00 FRENTE (m) 9,00 12,00 8,00 10,00 10,00 60,00 8,00 4,00 12,00 7,00 16,00 7,00 4,00 6,00 8,00 10,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 2 4 4 2 4 4 4 4 2 4 5 4 4 2 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL I2 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 03 CALLE BLANCOS CÓDIGO DE ZONA 10804U01 10804U02 10804R03 10804U04 10804R05 10804U05 10804U06 10804U07 10804R08 10804U08 10804U09 10804U10 10804R11 10804U11 10804U12 10804U13 10804U14 10804U15 10804U16 10804U17 10804U18 10804U19 10804U20 10804U21 10804U22 10804U23 10804U24 NOMBRE Vía Lourdes Urbanización Bernardo Iglesias Lourdes Villalta Calle La Querencia Vista del Valle Urbano Finca María Auxiliadora Villaverde Valle Verde Carmelania Bosque de Oriente Calle Cuesta Niza Monterrey Brisas Salitrillo Praderas El Carmen Estefanía I Y II Tejares Tico Block Asotex Río Torres Arriba Vía Mata de Plátano Bruncas La Pradera Urbanización Divino Pastor Terraba TepeyacHortensias Las Américas Jardines de Paz COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 110 000,00 55 000,00 11 000,00 45 000,00 11 000,00 50 000,00 65 000,00 55 000,00 7 500,00 30 000,00 60 000,00 70 000,00 7 000,00 45 000,00 90 000,00 50 000,00 70 000,00 95 000,00 85 000,00 35 000,00 40 000,00 90 000,00 55 000,00 65 000,00 70 000,00 65 000,00 50 000,00 ÁREA (m 2 ) 160,00 180,00 20 000,00 150,00 10 000,00 160,00 220,00 130,00 11 000,00 1 000,00 200,00 200,00 30 000,00 120,00 180,00 130,00 130,00 270,00 130,00 120,00 200,00 130,00 100,00 90,00 140,00 160,00 120,00 FRENTE (m) 8,00 9,00 40,00 8,00 40,00 9,00 15,00 8,00 80,00 25,00 8,00 11,00 60,00 6,00 8,00 6,00 7,00 15,00 10,00 8,00 8,00 8,00 7,00 6,00 8,00 8,00 6,00 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 0 15 0 0 0 30 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 15 16 16 11 15 16 16 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC05 VC04 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV Condominio Majestuosos Prados Zona Rural Yoyita Quebrada Patalillo MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 04 MATA DE PLÁTANO CÓDIGO DE ZONA 10805U01 10805U02 10805U03 10805U04 10805U05 10805U06 10805U07 10805U08 10805U09 10805U10 10805U11 10805U12 10805U13 10805U14 10805U15 10805U16 10805U17 10805U18 10805U19 NOMBRE Vía Ipís El Alto Las Rosas Talleres Vía AyA AyALas Vegas Los Cafetos Las Orquídeas Korobó II Barrio Santa Juliana Zetillal El Nazareno Vistas del Monte Floresta El Progreso Bloquera Irazú Padre Bruno Bloquera Irazú Padre Bruno Escuela Filomena Blanco Los Cuadros La Lupita Don Carlos Rodrigo Facio INVU Korobó Ángeles La Trinidad El Rocío Montesol COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 120 000,00 80 000,00 90 000,00 45 000,00 85 000,00 70 000,00 60 000,00 75 000,00 40 000,00 65 000,00 45 000,00 40 000,00 60 000,00 50 000,00 25 000,00 50 000,00 50 000,00 60 000,00 75 000,00 ÁREA (m 2 ) 170,00 300,00 300,00 230,00 250,00 120,00 120,00 110,00 260,00 120,00 110,00 7 200,00 250,00 210,00 100,00 130,00 100,00 120,00 100,00 FRENTE (m) 8,00 10,00 9,00 9,00 10,00 6,00 6,00 6,00 8,00 7,00 6,00 78,00 8,00 8,00 6,00 6,00 7,00 6,00 6,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 05 IPÍS CÓDIGO DE ZONA 10806U01 10806R02 10806U02 10806U03 10806R04 10806U04 10806R05 10806R06 10806U06 10806R07 10806U08 10806R09 10806U09 10806U10 NOMBRE Urbanización Vista de Mar Centro Poblado Rancho Redondo Finca Guayabillos Río Tiribí Calle La Isla Escuela Filomena Blanco COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 65 000,00 7 500,00 30 000,00 52 000,00 2 200,00 15 000,00 150,00 2 200,00 20 000,00 600,00 30 000,00 12 000,00 35 000,00 50 000,00 ÁREA (m 2 ) 130,00 11 000,00 1 000,00 70,00 28 000,00 180,00 600 000,00 30 000,00 220,00 300 000,00 250,00 6 000,00 120,00 210,00 FRENTE (m) 7,00 80,00 25,00 7,00 70,00 8,00 520,00 110,00 10,00 320,00 7,00 50,00 6,00 8,00 REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,85 1 0,7 0,8 1 0,7 1 0,9 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 4 4 6 5 7 4 4 7 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 30 0 0 30 0 45 30 0 30 0 10 0 0 SERVICIOS 1 4 1 4 1 1 4 2 4 SERVICIOS 2 16 11 15 16 11 11 4 11 11 4 16 11 15 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 4 3 4 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII VIII VIII IV Finca El Amanecer Hacienda San Miguel Guayabillos Mirador Rancho Redondo Purral Arriba MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 06 RANCHO REDONDO CÓDIGO DE ZONA 10807U01 10807U02 10807U03 10807U04 10807U05 10807U06 10807U07 10807U08 10807U09 10807U10 10807U11 10807U12 10807U13 10807U14 10807R15 10807U15 NOMBRE Vía Ipís Calle Morales Kurú Lomas del Purral Montesol Olympus Asembis Urbanización Rivera Loma Verde Heliconias La Esmeralda Las Marianas Guadalupano Los Cuadros La Lupita Don Carlos El Pueblo Calle Soto El Edén Lore Mar Itabos El Nazareno Vistas del Monte Floresta El Progreso Bodegas Jiménez y Tanzi Mercado del Mueble Bodegas Jiménez y Tanzi Mercado del Mueble Asentamiento IMAS Calle Principal a Vista de Mar Calle Principal a Vista de Mar COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 120 000,00 40 000,00 75 000,00 55 000,00 48 000,00 50 000,00 25 000,00 30 000,00 45 000,00 40 000,00 60 000,00 25 000,00 40 000,00 60 000,00 12 000,00 35 000,00 ÁREA (m 2 ) 170,00 110,00 100,00 160,00 120,00 120,00 100,00 120,00 110,00 7 200,00 250,00 150,00 7 200,00 250,00 6 000,00 120,00 FRENTE (m) 8,00 6,00 6,00 9,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 78,00 8,00 8,00 78,00 8,00 50,00 6,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,95 1 0,9 1 TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 15 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIAL I1 I1 HIDROLOGÍA 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV Purral Arriba MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 07 PURRAL

108 Mapa Valores Terreno Zonas Homogeneas · k k æ k k æ æ k k æ æ æ æ æ k æ æ k k k æ æ æ æ k æ æ k k k æ k æ æ æ æ æ k æ k æ æ k k æ k k æ æ k k æ æ

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CANTÓN SANTO DOMINGO

CANTÓN LA UNIÓN

CANTÓN MONTES DE OCA

CANTÓN MORAVIA

CANTÓN TIBÁS

CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO

CANTÓN SAN JOSÉ

DISTRITOPURRAL

DISTRITORANCHO

REDONDO

DISTRITOIPÍS

DISTRITOMATA DEPLÁTANO

DISTRITOCALLE

BLANCOS

DISTRITOSAN

FRANCISCO

DISTRITOGUADALUPE

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EscuelaSaint Patrick

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Colegio ReformadoCristiano

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Liceo CortésCastro

Escuela LosÁngeles de Ipís

ColegioSalvador Umaña

Escuela

Escuela

Liceo NapoleónQuesada

Escuela

Escuela FernandoCenteno Guell

Instituto TécnicoProfesional

EscuelaFilomena Blanco

Escuela

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Escuela

Escuela

Escuela

EscuelaDoctor Ferraz

Escuela

EscuelaPilar Jiménez

Escuela

FundaciónOmar Dengo

IglesiaIpís

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Mezquita

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Quebrada Tanques

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Quebrada Cuadros

Queb. Jaboncillal

Quebrada Patalillo

Quebrada JabónQueb. Mozotal

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Quebrada Cangrejos

Quebrada Rivera

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Quebrada Mozotal

Quebrada Patal

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Quebrada Barreal

Quebrada Cangrejos

Calle La Isla

Calle Soto

Calle Morales

Vía

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Ferrocarril de Costa Rica

Calle Mozotal

Calle Cuesta Grande

Calle Estefanía

Calle Purral

C Purral

Antiguo Motorola

KFC

Centro Comercial Novacentro

Banco Nacional

Municipalidad

Plantel Municipal

Residencial Altavista

Urbanización Yalanata

Praderas

Monte Samat

Emballestero

IMAS

La Josefina

La Melinda

Las Marianas

La Lupita

Don Carlos

Gimnasio

Deposito La Bodega

Policía

Esa

Policía

Cc. Pim

Clínica Ricardo Jimenez

Ferretería

Supermercado

Los Itabos

María Augusta

Lore Mar

Precario

Urbanización Progreso

Beraca

Precario

María Beatriz

El Edén

Hermana Unida

Colegio Purral

Taller Mecánico

Balbanero

Palí

Heliconias

Fila Verde

Guadalupano

Olympus

Urbanización La Esmeralda

Loma Verde

Urbanización Riviera

Lubricentro Purral

Asembis

Condominio Castillo del Rey

Gasolinera

Plantel de Buses

Plaza

Industria

Industria

Salón Comunal Plaza de Deporte Terminal de Buses

Urbanización Padre BrunoBodegas

Grupo IrazúBodega Jiménez & Tanzi

Súper Pollo

Los ÁngelesDepósito Jiménez

Misioneros

Los Cafetos

Siglo Nuevo

Feria

Cruz Roja

Pastoral

Policía

Ebais

INA

Urbanización El RocíoLa Trinidad

Nazareno

Las Vegas

Condominio

Supermercado

Tanques AyA

Industria

Salón ComunalMontesolProbellezaSanta Clara

Condominio Pradera

Urbanización Bernardo IglesiasEl Progreso

Barrio Las Américas

Plantel de BusesTico Block

Tejares

La Cava

Mini Súper

Salón Comunal

Parque

Condominio El ÁngelParque

GasolineraTanques AyA

Azul del Prado

Parque

Condominio Villa Alta

Bruncas

La Pradera

Urbanización Divino Pastor

Copa Insdustria

Palí

Bodegas

Mafisa

Santo Tomás

Coca Cola

Urbanización Napoleón Quesada

Moreno Cañas

Cofasa

Subarú

Colegio Microbiólogos

Barrio Esquivel Bonilla

Centro Pensión

Sub Estación

Condominio Guadalupe

Perimercados

Piscinas Montelimar

Montelimar

Escuela Santa Mónica

Residencial El Encanto

Industria Technofarma

Fábrica ComecaAserradero Vargas

Bidellas Calle Blancos

Bodegas Banco Nacional

Calox

Café Dorado

Parqueo

Call Center

Call Center Teletech

Racsa

Macopa

Loza

Senara

Apartamentos Ávila

La Conejera

Venta de AurisLubricentro

Depósito Fiscal

LavacarRepuestos Seúl

Industria

Motel El Edén

Bodegas Mercedes Benz

Lotes Volio

Barrio Buena Vista

Almacén Nuevo Mundo

HSBC

El Pueblo

Hotel Parqueo

Disco Plaza

Oficentro

Apartamentos PalomaSoda

MTSS

RecopeBanco Nacional

ATHBarrio Tournón

Ulacit

Banco Improsa

Conansa

Centro Bíblico

Recope

Tobogán

Aseguradora Mundial

Hotel Radisson

La República

GasolineraCondominio Flor de Liz

Urbanización El Ensueño

Bodegas

Urbanización Bloquera

Urbanización El Roblar

Urbanización Las Brisas

Parque

Los Árboles

Colegio Divino Pastor

EbaisLa California

Biblioteca

Palí

Barrio La Flor

Cruz Roja

Bodegas Guadalupano

Centro Comercial Guaria

Poder Judicial

Mall Dorado

Megasúper

Bomberos

Parque Centenario

Barrio BorraceGasolinera

Casa del Artista

Hipermás

Barrio Jiménez Núñez

INS

Centro Comercial Guadalupe

Orfanato

Industria

Urbanización Las Orquídeas

Plaza

Plaza

Plaza

Jardines de la Paz

Tepeyac

Parque

Pueblo

Plaza

Flor de Liz

Violetas

Aserradero

Cementerio

Plaza

Clínica Católica

Esquivel Bonilla

Asilo

Plaza

Plaza

Zona Industrial

Precario Triángulo de Solidaridad

Pinos

Volio

Aserradero

Parque

San Gerardo

Barrio Las FloresParque

Plaza Central

Estadio

Cementerio

MirafloresColonia del Río

Asilo Carlos Mario Ulloa

Plaza

Centro Recreativo

Cementerio

Agua

Mozotal

Cipres

2a etapa Korobó

Nazareno

Urb. Niza

Urb. Brisas Salitrillo

Urb. Monterrey

Villaverde

Condominio Majestuosos Prados

Urb. Carmelania

Bosque de Oriente

Valle Verde

Estafanía I Condominia Hda. Las Palmas

Urb.PrusiaUrb. Vista del Rey

Santa Edugives

Condominio San Fernando

Urbanización Vista de Mar

Barrio Asotex

Urbanización Zoko

FlorestaVISTA DEL MONTES

LA MORA

Zetillal

Rodrigo Facio

Ángeles

Korobó

Mozotal

Estefanía

Jaboncillal

Vista dle Valle

Villaverde

Villalta

Lourdes

Carmen

Cruz

Hortensia

Clarabal

Terraba

Kuru

Cuadros

Nogales

Castotres

Purral

Ana Frank

Lomas del Purral

El Alto

Pilar Jimenéz

MontelimarEncanto

Santo Cristo

Minerva

RotheFátima

Independencia

Santa Cecilia

Jardín

MagnoliasColonia Florida

Carlos Mario Ulloa

Vista de Mar

Invu

Ipis

Los Arboles

Guadalupe

Llorente

Cinco Esquinas

492000

492000

493000

493000

494000

494000

495000

495000

496000

496000

497000

497000

498000

498000

499000

499000

500000

500000

501000

501000

1099

000

1099

000

1100

000

1100

000

1101

000

1101

000

1102

000

1102

000

1103

000

1103

000

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:8.000

80 0 80 160 24040Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

San José

San JoséGoicoechea

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Hidrografía

Vías

Línea Férrea

æ Culto

k Educación

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 108_Mapa_Valores_Terreno_Zonas_Homogeneas.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)

Esferoide WGS84Base Cartográfica Producida por Programa

Regularización Catastro RegistroLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 80 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

Simbología.1: Provincia de San José, 08: Cantón de Goicoechea, 01: Distritode Guadalupe, U 01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 30 se refiere a la numeración de las zonas por distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO6 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en donde el número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad.

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

æk

DISTRITO RANCHO REDONDO

DISTRITO MATA DE PLÁTANO

CANTÓN CARTAGO

CANTÓN MONTES DE OCA

CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO

108-04-R05/U05108-04-R05/U05

108-04-U10108-04-U10

108-04-U07108-04-U07

108-04-R08/U08108-04-R08/U08

108-04-U09108-04-U09

108-06-U08108-06-U08

108-06-U01108-06-U01

108-06-R02/U02108-06-R02/U02

108-06-U03108-06-U03

108-06-R07108-06-R07

108-06-R04/U04108-06-R04/U04108-06-R06/U06108-06-R06/U06

108-06-R05108-06-R05

Escuela

Iglesia

A Montes de Oca

A Cartago

A Cartago

A Vá

zque

z de

Cor

onad

o

Quebrada Corralillo

Quebrada Rancho Corralillo

Quebrada Rancho Redondo

Quebrada Patal

Queb. Jaboncillal

Quebrada Auxiliadora

Río TiribíQuebrada Patal

Quebrada Corralillo

Río Tiribí

Río Navarro

Calle Isla

Viveros

Viveros

Policía

Esa

Plaza

Tajo

Tajo Rancho Redondo

Servicios Ambientales Fuerza y Luz

Parada de bus

Hacienda SandovalHotel

Condominio Royal

Mirador

Salón ComunalPlaza Policía

San Miguel

Hacienda San Miguel

Hacienda Santa Marta

Finca Santa Mónica

Finca Amanecer

Orfanato

Finca Yoyita

Finca María Auxiliadora

Hacienda Guayabillos

Corralillo

Hacienda San Miguel

Rancho 2

Torre TV

Mirador

Finca Cabaña

Valle Verde

Pueblo Nuevo

Guayabillos

Jaboncillal

Vista dle ValleRancho Redondo

Vista de Mar

501000

501000

502000

502000

503000

503000

504000

504000

505000

505000

506000

506000

507000

507000

508000

508000

509000

509000

510000

510000

511000

511000

512000

512000

1101

000

1101

000

1102

000

1102

000

1103

000

1103

000

DISTRITOS 04 MATA DE PLÁTANO Y 06 RANCHO REDONDO ESCALA 1 : 20.000

CANTÓN MORAVIA

CARTAGO

LA UNIÓN

MONTES DE OCA

MORAVIA

VÁZQUEZ DE CORONADO

TIBÁS

SANTO DOMINGO

SAN JOSÉ CURRIDABATOREAMUNO

RANCHO REDONDOIPÍS

MATA DE PLÁTANOPURRAL

GUADALUPECALLE BLANCOS

SAN FRANCISCO

492000

492000

496000

496000

500000

500000

504000

504000

508000

508000

512000

512000

1100

000

1100

000

Vista General - Cantón Goicoechea

CÓDIGO DE ZONA 108‐01‐U01 108‐01‐U02 108‐01‐U03 108‐01‐U04 108‐01‐U05 108‐01‐U06 108‐01‐U07 108‐01‐U08 108‐01‐U09 108‐01‐U10 108‐01‐U11 108‐01‐U12 108‐01‐U13 108‐01‐U14 108‐01‐U15 108‐01‐U16 108‐01‐U17 108‐01‐U18 108‐01‐U19 108‐01‐U20 108‐01‐U21 108‐01‐U22 108‐01‐U23 108‐01‐U24 108‐01‐U25 108‐01‐U26 108‐01‐U27 108‐01‐U28 108‐01‐U29 108‐01‐U30

NOMBRE Centro Comercial Novacentro

La GuariaSan  Gerardo‐ Independencia

Clínica Ricardo Jiménez

FátimaUrbanización 

ZokoLa Flor Divino Pastor

Deposito San Juanillo

La California y Roblar

Los Arboles ‐ El Ensueño ‐ El 

Roblar

Calle Principal a El Alto

Santa EduvigesBarrio Las 

Flores ‐  JardínMagnolias

Casa del Artista ‐ Cementerio

MirafloresJiménez 

MontealegreColonia del Río

Asilo Carlos Mario Ulloa

Centro Comercial Guadalupe

Vía Liceo Napoleón Quesada

Liceo Napoleón Quesada

Hipermás

Barrio Borrace ‐ Urbanización Napoleón Quesada

Municipalidad de Goicoechea

Eje Costado Sur de La 

Municipalidad

Parque Goicoechea

Guadalupe Centro

Esquivel Bonilla

COLOR

VALOR (¢ / m2) 250 000,00 150 000,00 90 000,00 200 000,00 100 000,00 80 000,00 80 000,00 120 000,00 40 000,00 75 000,00 65 000,00 170 000,00 120 000,00 95 000,00 75 000,00 100 000,00 95 000,00 135 000,00 135 000,00 145 000,00 190 000,00 220 000,00 85 000,00 245 000,00 120 000,00 200 000,00 150 000,00 240 000,00 95 000,00 120 000,00

ÁREA (m2) 22 813,00 120,00 100,00 120,00 180,00 300,00 300,00 170,00 110,00 190,00 150,00 300,00 160,00 140,00 140,00 110,00 220,00 300,00 300,00 210,00 18 182,00 140,00 110,00 350,00 160,00 190,00 210,00 210,00 140,00 270,00

FRENTE (m) 99,00 8,00 6,00 7,00 10,00 10,00 10,00 8,00 6,00 8,00 8,00 10,00 10,00 7,00 8,00 9,00 10,00 10,00 10,00 9,00 70,00 10,00 6,00 26,00 10,00 8,00 10,00 10,00 9,00 10,00

REGULARIDAD 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 2 4 2 4 4 4 2 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 2 4 2 4 2 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04

TIPO DE COMERCIO CO5 CO2 CO3 CO1 CO2 CO2 CO3 CO4 CO5 CO3 CO4

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 01 GUADALUPE

CÓDIGO DE ZONA 108‐02‐U01 108‐02‐U02 108‐02‐U03 108‐02‐U04 108‐02‐U05 108‐02‐U06 108‐02‐U07 108‐02‐U08 108‐02‐U09 108‐02‐U10

NOMBRE Hotel Radisson ‐ Recope ‐ El Pueblo

El BallesteroSegunda Parte 

TournónIglesia San Francisco

Lotes VolioVía Liceo Cortés Castro ‐ INS

Asilo Carlos Mario Ulloa

La Josefina Buena VistaResidencial 

Sureste Vía MTSS

COLOR

VALOR (¢ / m2) 310 000,00 120 000,00 100 000,00 150 000,00 65 000,00 220 000,00 145 000,00 70 000,00 80 000,00 110 000,00

ÁREA (m2) 490,00 160,00 350,00 170,00 90,00 140,00 210,00 150,00 300,00 160,00

FRENTE (m) 23,00 9,00 12,00 8,00 4,00 10,00 9,00 7,00 10,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 2 2 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04

TIPO DE COMERCIO CO6 CO4 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 02 SAN FRANCISCO

CÓDIGO DE ZONA 108‐03‐U01 108‐03‐U02 108‐03‐U03 108‐03‐U04 108‐03‐U05 108‐03‐U06 108‐03‐U07 108‐03‐U08 108‐03‐U09 108‐03‐U10 108‐03‐U11 108‐03‐U12 108‐03‐U13 108‐03‐U14 108‐03‐U15 108‐03‐U16

NOMBRE Poder Judicial ‐ El Dorado Montelimar La Guaria Esquivel Bonilla

Barrio Borrace ‐ Urbanización Napoleón Quesada

Zona Industrial Guadalupe

Zona Industrial Guadalupe

Lotes VolioSegunda Parte 

TournónLa Conejera Cinco Esquinas Monte Samat

Triángulo de La Solidaridad

El Encanto Santo Tomás Perimercados

COLOR

VALOR (¢ / m2) 180 000,00 105 000,00 150 000,00 120 000,00 120 000,00 65 000,00 100 000,00 65 000,00 100 000,00 65 000,00 150 000,00 90 000,00 40 000,00 80 000,00 95 000,00 120 000,00

ÁREA (m2) 210,00 360,00 120,00 270,00 160,00 10 000,00 160,00 90,00 350,00 140,00 350,00 110,00 60,00 90,00 140,00 370,00

FRENTE (m) 9,00 12,00 8,00 10,00 10,00 60,00 8,00 4,00 12,00 7,00 16,00 7,00 4,00 6,00 8,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 2 4 4 2 4 4 4 4 2 4 5 4 4 2

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03

TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I2

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 03 CALLE BLANCOS

CÓDIGO DE ZONA 108‐04‐U01 108‐04‐U02 108‐04‐R03 108‐04‐U04 108‐04‐R05 108‐04‐U05 108‐04‐U06 108‐04‐U07 108‐04‐R08 108‐04‐U08 108‐04‐U09 108‐04‐U10 108‐04‐R11 108‐04‐U11 108‐04‐U12 108‐04‐U13 108‐04‐U14 108‐04‐U15 108‐04‐U16 108‐04‐U17 108‐04‐U18 108‐04‐U19 108‐04‐U20 108‐04‐U21 108‐04‐U22 108‐04‐U23 108‐04‐U24

NOMBRE Vía LourdesUrbanización Bernardo Iglesias

Lourdes VillaltaCalle La 

QuerenciaVista del Valle

Urbano ‐ Finca María 

Auxiliadora

Villaverde ‐ Valle Verde

Carmelania ‐ Bosque de Oriente

Calle Cuesta ‐ Niza ‐ Monterrey ‐ Brisas Salitrillo

Praderas ‐ El Carmen

Estefanía I Y II TejaresTico Block ‐ Asotex

Río Torres Arriba

Vía Mata de Plátano

Bruncas La PraderaUrbanización Divino Pastor ‐ 

Terraba

Tepeyac‐ Hortensias

Las Américas ‐ Jardines de Paz

COLOR

VALOR (¢ / m2) 110 000,00 55 000,00 11 000,00 45 000,00 11 000,00 50 000,00 65 000,00 55 000,00 7 500,00 30 000,00 60 000,00 70 000,00 7 000,00 45 000,00 90 000,00 50 000,00 70 000,00 95 000,00 85 000,00 35 000,00 40 000,00 90 000,00 55 000,00 65 000,00 70 000,00 65 000,00 50 000,00

ÁREA (m2) 160,00 180,00 20 000,00 150,00 10 000,00 160,00 220,00 130,00 11 000,00 1 000,00 200,00 200,00 30 000,00 120,00 180,00 130,00 130,00 270,00 130,00 120,00 200,00 130,00 100,00 90,00 140,00 160,00 120,00

FRENTE (m) 8,00 9,00 40,00 8,00 40,00 9,00 15,00 8,00 80,00 25,00 8,00 11,00 60,00 6,00 8,00 6,00 7,00 15,00 10,00 8,00 8,00 8,00 7,00 6,00 8,00 8,00 6,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 15 0 15 0 0 0 30 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 15 16 16 11 15 16 16 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC05 VC04 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

Condominio Majestuosos Prados

Zona Rural Yoyita Quebrada Patalillo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 04 MATA DE PLÁTANO

CÓDIGO DE ZONA 108‐05‐U01 108‐05‐U02 108‐05‐U03 108‐05‐U04 108‐05‐U05 108‐05‐U06 108‐05‐U07 108‐05‐U08 108‐05‐U09 108‐05‐U10 108‐05‐U11 108‐05‐U12 108‐05‐U13 108‐05‐U14 108‐05‐U15 108‐05‐U16 108‐05‐U17 108‐05‐U18 108‐05‐U19

NOMBRE Vía Ipís El Alto Las Rosas Talleres Vía AyA AyA‐ Las Vegas Los CafetosLas Orquídeas ‐ 

Korobó IIBarrio Santa 

JulianaZetillal

El Nazareno ‐ Vistas del Monte ‐ 

Floresta ‐ El Progreso

Bloquera Irazú ‐ Padre Bruno

Bloquera Irazú ‐ Padre Bruno

Escuela Filomena Blanco

Los Cuadros ‐ La Lupita ‐ Don 

Carlos

Rodrigo Facio ‐ INVU

Korobó ‐ Ángeles ‐ La Trinidad

El Rocío Montesol

COLOR

VALOR (¢ / m2) 120 000,00 80 000,00 90 000,00 45 000,00 85 000,00 70 000,00 60 000,00 75 000,00 40 000,00 65 000,00 45 000,00 40 000,00 60 000,00 50 000,00 25 000,00 50 000,00 50 000,00 60 000,00 75 000,00

ÁREA (m2) 170,00 300,00 300,00 230,00 250,00 120,00 120,00 110,00 260,00 120,00 110,00 7 200,00 250,00 210,00 100,00 130,00 100,00 120,00 100,00

FRENTE (m) 8,00 10,00 9,00 9,00 10,00 6,00 6,00 6,00 8,00 7,00 6,00 78,00 8,00 8,00 6,00 6,00 7,00 6,00 6,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 05 IPÍS

CÓDIGO DE ZONA 108‐06‐U01 108‐06‐R02 108‐06‐U02 108‐06‐U03 108‐06‐R04 108‐06‐U04 108‐06‐R05 108‐06‐R06 108‐06‐U06 108‐06‐R07 108‐06‐U08 108‐06‐R09 108‐06‐U09 108‐06‐U10

NOMBRE Urbanización Vista de Mar

Centro Poblado Rancho Redondo

Finca Guayabillos Río Tiribí Calle La IslaEscuela Filomena Blanco

COLOR

VALOR (¢ / m2) 65 000,00 7 500,00 30 000,00 52 000,00 2 200,00 15 000,00 150,00 2 200,00 20 000,00 600,00 30 000,00 12 000,00 35 000,00 50 000,00

ÁREA (m2) 130,00 11 000,00 1 000,00 70,00 28 000,00 180,00 600 000,00 30 000,00 220,00 300 000,00 250,00 6 000,00 120,00 210,00

FRENTE (m) 7,00 80,00 25,00 7,00 70,00 8,00 520,00 110,00 10,00 320,00 7,00 50,00 6,00 8,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,85 1 0,7 0,8 1 0,7 1 0,9 1 1

TIPO DE VÍA 4 4 4 4 6 5 7 4 4 7 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 30 0 0 30 0 45 30 0 30 0 10 0 0

SERVICIOS 1 4 1 4 1 1 4 2 4

SERVICIOS 2 16 11 15 16 11 11 4 11 11 4 16 11 15 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 4 3 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII VIII VIII IV

Finca El AmanecerHacienda San Miguel ‐ 

GuayabillosMirador Rancho Redondo Purral Arriba

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 06 RANCHO REDONDO

CÓDIGO DE ZONA 108‐07‐U01 108‐07‐U02 108‐07‐U03 108‐07‐U04 108‐07‐U05 108‐07‐U06 108‐07‐U07 108‐07‐U08 108‐07‐U09 108‐07‐U10 108‐07‐U11 108‐07‐U12 108‐07‐U13 108‐07‐U14 108‐07‐R15 108‐07‐U15

NOMBRE Vía IpísCalle Morales ‐ 

Kurú

Lomas del Purral ‐ Montesol

Olympus ‐ Asembis

Urbanización Rivera ‐ Loma 

Verde

Heliconias ‐ La Esmeralda ‐ Las Marianas ‐ 

Guadalupano

Los Cuadros ‐ La Lupita ‐ Don 

Carlos

El Pueblo ‐ Calle Soto ‐ El Edén ‐ Lore Mar ‐ Itabos

El Nazareno ‐ Vistas del Monte ‐ 

Floresta ‐ El Progreso

Bodegas Jiménez y Tanzi ‐ Mercado 

del Mueble

Bodegas Jiménez y Tanzi ‐ Mercado 

del Mueble

Asentamiento IMAS

Calle Principal a Vista de Mar

Calle Principal a Vista de Mar

COLOR

VALOR (¢ / m2) 120 000,00 40 000,00 75 000,00 55 000,00 48 000,00 50 000,00 25 000,00 30 000,00 45 000,00 40 000,00 60 000,00 25 000,00 40 000,00 60 000,00 12 000,00 35 000,00

ÁREA (m2) 170,00 110,00 100,00 160,00 120,00 120,00 100,00 120,00 110,00 7 200,00 250,00 150,00 7 200,00 250,00 6 000,00 120,00

FRENTE (m) 8,00 6,00 6,00 9,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 78,00 8,00 8,00 78,00 8,00 50,00 6,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,95 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 15

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I1 I1

HIDROLOGÍA 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV

Purral Arriba

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 07 PURRAL