11281, boulevard Albert-Hudon À LOUER · Bureaux d'accueil et d’expédition ... Système de réfrigération disponible À LOUER T1-2015. Cet avis de non-responsabilité est applicable

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président T 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice-président T 514.906.0279 [email protected]

*Courtier immobilier

Centre de distribution disponible immédiatement Entre 98 804 pi² et 264 335 pi²

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

11281, boulevard Albert-Hudon Montréal-Nord (Québec)

Système de lumière T-5 avec détecteur de mouvement

Bureaux d'accueil et d’expédition

Système de gicleurs humides et secs pour l’espace réfrigéré

Éléments radiants près des quais de chargement

Grande surface pour manœuvrer les camions

Espace de stationnement pour camions et camions remorques

Système de réfrigération disponible

À LOUER T1-2015

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.





CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 | www.cbre.ca

CARACTÉRISTIQUES • Espace d’entreposage sec Options A et B : 264 482 pi2 • Distance entre les colonnes : 39’ x 39’ (irrégulière)

OPTION A: 118 919pi2

Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 21’ : 117 256 pi2

Superficie des bureaux : 1 663 pi2 Portes d’expédition : 24 quais avec niveleurs hydrauliques 1 porte au sol

OPTION B: 98 804 pi2 ou 127 563 pi2 ou 145 416 pi²

Superficie de bureaux au R-D-C : 1 892 pi2 Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 29’ : 96 912 pi2

Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 33’ : 28 759 pi2

Superficie de bureaux sur mezzanine : 17 853pi2 Portes d’expédition : 23 quais avec niveleurs hydrauliques

COMMENTAIRES • Section de bureaux sur mezzanine dans l’option B • Accessibilité par transports en commun (autobus #: 40, 439 et 444)

• Certifié HACCP • Près de la Gare d’Anjou


À LOUER





Option A

Option B


À LOUER





Espaces communs


À LOUER

For more information, please contact:

Stéphane Robillard*, SIOR Vice President T 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice President T 514.906.0279 [email protected]

*Real Estate Broker

Distribution facility available now Between 98,804 sq. ft. and 264,335 sq. ft.

KEY FEATURES:

11281 Albert-Hudon Boulevard Montréal-North (Québec)

T-5 lighting with movement detector

Reception and expedition offices

Sprinkler system throughout

Gas heaters with radiant elements under the dock area

Ample parking and truck maneuvering area

Freezing capabilities elsewhere within the building

FOR LEASE Q1-2015

This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners. All Rights Reserved. Mapping Sources: Canadian Mapping Services [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 | www.cbre.ca




*Real Estate Broker

DETAILS • Dry Warehouse Area: • Column Span:

246,482 sq. ft.

39’ x 39’ (irregular)

OPTION A: 118,919 sq. ft.

Warehouse area with clear height of 21’: Office area: Truck-Level doors with hydraulic levelers: Drive-In Door:

117,256 sq. ft. 1,663 sq. ft.

24 1

OPTION B: 98,804 sq. ft. or 127,563 sq. ft. or 145,416 pi²

Ground Floor Office Area: Warehouse area with clear height of 29’: Warehouse area with clear height of 33’: Office area on Mezzanine: Truck-Level doors with hydraulic levelers:

1,892 sq. ft. 96,912 sq. ft.

28,759 sq. ft. 17,853 sq. ft.

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COMMENTS • Office Mezzanine Area within Option B • Certified HACCP • Easily accessible by bus (#40, 439 and 444) • Anjou train station located near the site

11281 Albert-Hudon Boulevard Montreal-North (Quebec)

FOR LEASE




*Real Estate Broker


FOR LEASE

Option A Pictures

Option B Pictures




*Real Estate Broker


FOR LEASE

Common Area Pictures

Documents

11281, boulevard Albert-Hudon À LOUER · Bureaux d'accueil et d’expédition ... Système de réfrigération disponible À LOUER T1-2015. Cet avis de non-responsabilité est applicable