Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
IV
III
IIIIII
III
T
TT
T
T T
T
TT
cobertcobert
CO
CO
56,78
53,1354,07
53,20
56,41
52,92
52,01
53,67
57,08
8
10
20
Carrer de Ferrer i Guàrdia
III III III III
II
II
II
II
II
II
IIII
II
I
I
III
III
III
III
III
III III
III
III
III
II
II
II
I
III
II
III
II
II
II
II
II
II
II
I
II
II
III
II II II
II
II
II II II
I
I
II
II
III
II
T
T
T
T
TT
T
T
T
T
T
T
T
T
T
TTTTTT
TT
T
T
T
T
T
T
TT
TT
T
TT T
TT
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
porxoporxo
porxoporxoporxo
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
COCO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
COCO
CO
CO
CO
CO
PO
PO
PO PO
MA
58,6557,09
57,77
57,3757,51
57,21
56,66
57,33
57,31
58,71
56,78
51,13
56,83
57,78
58,70
58,03
57,8158,3658,94
60,76
59,59
59,59
60,33
62,98
62,90
63,21
61,10
59,5760,26
61,20 60,7760,23
58,68
57,9758,35
58,35
50,82
51,20
49,6949,42
48,02
50,2148,75
49,09
55,8756,36
54,68
55,52
54,8955,25
54,84
55,16
50,61
59,01
57,98
56,21
53,77
53,88
54,9755,49
56,47
57,58
58,72
60,53
61,83
60,45
58,08
59,27
58,25
58,0357,77
59,54
60,85
56,83 56,73
56,62
56,44
56,79
56,0256,02
54,78
53,67
53,57
53,65
53,17
52,81
52,64
52,41
52,3352,55
52,79
51,38
60,6063,18
57,15
58,62
61,00
62,46
61,61
62,78 65,40 65,23
48,43
62,75
62,47
62,21
56,43
57,25
59,88
49,74
56,91
56,61
56,69
58,83
59,68
53,49
63,48
60,26
57,09
54,69
61,43
2
79
9
2
24
5
9
28
57
1
68 10
9
35
7
23
4
2
1618
13
5
1115
812
2
11
15
7
10
31 3 5
1517
2-4
12A
19
22
48
53
7
2
Carrer de les Guilleries
Carrer de l'Empordà
Carr
er d
e la
Mun
tany
a
Carrer de les Mim
oses
III
III
II
II
II
III
II
II
II
III
II
II
II
III
III
II
III
IIII
II
I
II
I
TT T
T
TT
T
TT
T
T
T
TT
TT
T
T
T T TT
T
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
porxo
porxoporxo
porxo
porxo
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
CO
PO
PO
PO
PO
PO
43,52
42,67
30,45
37,0241,93
42,41
29,8634,58
34,2638,83
42,39
42,15
39,61
38,69
43,79
41,73
44,27
41,6244,25
44,57
44,57
45,03
44,45
41,61
41,63
43,15
44,24
43,59
43,3844,19
44,23
44,39
44,14
44,09
44,46
44,37
41,55
47,54
49,25
49,09
45,87
47,06
45,89
47,04
46,03
45,54
41,9542,14
36,72
48,91
Mare de Déu del Pilar
37
27
29
12
42
31
51
18
11
17
39
13
16
1315
19B19C
9
1113
50
33
34A34B
Carrer de la Ciutat de Lleó
Carrer de Múrcia
C.Agustí Gibernau
25,87
26,38
22,19
22,88
22,83
23,24
23,40
23,77
24,21
27,32
2
5
2
2
,
5
porxocobert
cobertcobert
porxo
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
39,11
39,66
39,01
38,20
40,30
41,04
41,51
41,87
42,86
44,04
45,29
46,87
47,61
47,93
47,96
47,26
46,67
46,05
45,59
45,20
45,40
45,64
46,43
46,48
46,24
46,70
46,70
45,11
45,16
45,90
42,77
41,21
41,77
43,36
43,26
43,21
44,96
45,70
43,25
46,25
46,32
47,93
47,82
48,16
48,28
48,27
48,29
46,23
46,71
47,25
47,28
47,34
47,25
47,12
48,67
48,77
49,12
48,94
48,91
48,87
48,78
48,81
48,94
46,56
47,43
48,30
47,91
37,42
37,8937,81
35,79
33,56
25
23
2
50
cobert
4
4
4
34,
33,11
37,76
38,27
38,63
44,7044,31
44,27
45,11
41,81
40,26
40,04
39,64
33,97
34,04
33,91
33,31
32,15
32,93
31,80
32,23
32,78
34,94
37,05
38,07
28,18
25,84
26,47
27,05
27,52
29,46
29,59
30,92
31,24
31,67
32,05
32,54
32,89
32,36
30,14
31,54
31,53
30,20
32,18
32,05
50
52
54
56
62
35
2123
27
26
2830
32
21
20
?
?
?
T
?A
?
?
CL
A T?
?
?
?
?
?
CL
E
?
?
?
E
?
E
?
?
30,83
30,88
30,3
25,57
25,77
33,19
32,09
32,90
36,
37,37
37,44
37,08
36,68
36,81
38,14
39,11
39,30
39,04
39,12
39,47
42,72
44,97
45,21
45,46
45,98
46,53
I
II
III
II
I
II
I
I IIIIII
II
I
I
I
I
III
IIII
I
II
II
I
IIII
II
4
22
24
24,16
25,47
25,54
25,24
25,35
25,53
25,61
27,12
26,87
25,39
25,79
Carrer de la Ciutat de Ll
Carrer d'Alella
Can Sors
Can Sors
a S e r r e t a
Mar i Muntanya
Avinguda d'Alella
Gaietana
T o r r e n t de
S i s t r es
Ri e
r ad
' Al
Carrer de Pau Estapé i Maristany
Carrer d
Carrer de Sant Jordi
Carrer de Miquel Garriga i Roca Avinguda
11b
13e
B+2
B+1
13c
13e
13c
11b
NE
NE
13f
13f
13b
5d
837
13f
13f
13f
13f
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DEL MUNICIPI DEL MASNOU.
Plànol a efecte informatius sense valor normatiu
X
X
X
X
Sistema Hidrològic i litoral
Sistema de Comunicacions1
2
1
2
Subzona 10: Casc antic genèric
Subzona 10a: Casc antic (cases d'en Puig)
Zona de Volumetria Definida
Zona d'Eixample
Zona de Casc Antic
11
12
1013
Zona Industrial - Terciari
Zona Industrial
15
14
Zones Especials
20
16
Zona Rural
CLAUS IDENTIFICATIVES DE LES ZONIFICACIONS
5
4
33
Sistema de serveis tècnics
Sistema d'espais lliures
Sistema d'Equipaments
Subzona 1a: Xarxa viaria territorial
Subzona 1b: Xarxa viaria bàsica
Subzona 1c: Xarxa viaria secundaria
Subzona 1d: Xarxa viaria urbana
Subzona 1e: Xarxa de camins rurals
Subzona 1f: Protecció del sistema viari
Subzona 1g: Xarxa ferroviaria
Subzona 2a: Rieres i torrents
Subzona 2b: Protecció del sistema hidrològic
Subzona 2c: Platja
Subzona 2d: Sistema portuari
Subzona 5a: Equipament sense ús definit
Subzona 5b: Equipament educatiu
Subzona 5c: Equipament sanitari-assistencial
Subzona 5d: Equipament soci-cultural
Subzona 5e: Equipament esportiu
Subzona 5f: Equipament administratiu
Subzona 5g: Equipament de serveis urbans
Subzona 5h: Equipament polivalent
6
Sistema d'Habitatge Dotacional
Zona de Ciutat Jardí
Subzona 13a: Intensiva plurifamiliar genèrica
Subzona 13a-1: Intensiva plurifamiliar tipus 1
Subzona 13b: Intensiva unifamiliar
Subzona 13c: Semiintensiva unifamiliar genèrica
Subzona 13c-1: Semiintensiva unifamiliar tipus 1
Subzona 13c-2: Semiintensiva unifamiliar tipus 2
Subzona 13c-3: Semiintensiva unifamiliar tipus 3
Subzona 13c-4: Semiintensiva unifamiliar tipus 4
Subzona 13c-5: Semiintensiva unifamiliar tipus 5
Subzona 13d: Extensiva unifamiliar
Subzona 13e: Intensiva arrenglerada
Subzona 13e-1: Intensiva arreglerada tipus 1
Subzona 13f: Semiintensiva arrenglerada genèrica
Subzona 13f-1: Semiintensiva arrenglerada tipus 1
Subzona 13f-2: Semiintensiva arrenglerada tipus 2
Subzona 13g: Extensiva arrenglerada
Subzona 11a: Procedent Pla parcial o Ordenació illa
Subzona 11b: Conjunt consolidat
Subzona 11b1: Subzona Kangeisó
Subzona 11c: Volumetria ordenada en el P. Parcial P.
Especial o E. de Detall corresponent
Subzona 11cd: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11ce: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11cf: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11cg: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11ch: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11ci: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona 11cj: Sub. vol. ordenada en el PAU corresp.
Subzona hp: Destinada a habitatge protegit
NU-C2
Subzona 14a: Urbana
Subzona 14a-1: Urbana Tipus 1
Subzona 14b: Aïllada intensiva
Subzona 14b-1: Aïllada intensiva tipus 1
Subzona 14b-2: Aïllada intensiva tipus 2
Subzona 14b-3: Aïllada intensiva tipus 3
Subzona 14b-4: Aïllada intensiva tipus 4
Subzona 12a: illes de doble filera
Subzona 12b: illes amb pati interior - Tipus 1
Subzona 12c: illes amb pati interior - Tipus 2
Subzona 20a: Ús agrícola-ramader
Subzona 20b: Zona interès paisagístic
Subzona 20c: Recuperació forestal
Subzona 16a: Front Marítim
Subzona 16b: Serveis i terciàri
Subzona C2: No urbanitzable costaner 2
NU-C3
Subzona C3: No urbanitzable costaner 3
Subzona 4: Espai lliure públic
Subzona 4*: Espai lliure públic en sòl
no urbanitzable
SÒL NO URBANITZABLE
Amplada de carrer ( X= Cota)
Edificable en P.B.
Edificable en P.B. i P.Pis.
Edificable en P.B. més un nombre
determinat de plantes pis
Alineació de carrers existents
Delímitació i nombre màxim de Plantes de l'edificació.
Contorn màxim de l'edificació
Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)
Nova alineació de carrers
límit de zonificació
Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge
segons normativa.)
Limit de Terme Municipal
Zones d'intervenció
Fonts
Carrers
Immobles, àmbits jardins i conjunts
Amplada de carrer ( X= Cota)
Nova alineació de carrers
Alineació de carrers existents
Amplada de carrer ( X= Cota)
Profunditat edificable
límit de zonificació
Zona industrial
Zones especials
16
Alineacions
14
B+n
B
B+1
(B+n)
(B+1)
(Bg)
Bg1
(B)
NE
Bg
Edificable en P.B. més un nombre
determinat de plantes pis
Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)
mesurat des del carrer de menor cota
Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge
segons article 113-3b.)
Edificable en P.B. més un nombre
determinat de plantes pis mesurat
des del carrer de menor cota.
Edificable en P.B. i P.Pis. mesurat
des del carrer de menor cota.
Edificable en P.B. mesurat des del
carrer de menor cota.
Edificable en P.B. ( ús exclusiu Garatge)
Edificable en P.B. i P.Pis.
Edificable en P.B.
No edificable
B+1
B
B+n
Bg
NE
Bg1
No edificable
Alineacions
Delímitació i nombre màxim de Plantes de l'edificació.
Eixample
12
10
Contorn màxim de l'edificació
11
Subzona 13a Intensiva plurifamiliar genèrica
Subzona 13a-1 Intensiva plurifamiliar tipus 1
Subzona 13b Intensiva unifamiliar
Subzona 13c Semiintensiva unifamiliar genèrica
Subzona 13c-1 Semiintensiva unifamiliar tipus 1
Subzona 13c-2 Semiintensiva unifamiliar tipus 2
Subzona 13c-3 Semiintensiva unifamiliar tipus 3
Subzona 13d Extensiva unifamiliar
Subzona 13e Intensiva arrenglerada
Subzona 13e-1 Intensiva arrenglerada tipus 1
Subzona 13f Semiintensiva arrenglerada genèrica
Subzona 13f-1 Semiintensiva arrenglerada tipus 1
Subzona 13f-2 Semiintensiva arrenglerada tipus 2
Subzona 13g Extensiva arrenglerada
Subzona 16b Serveis i terciari
16
14
Nota:
Els paràmetres reguladors d'aquest sistema d'ordenació estan especificats en
l'articulat de la normativa urbanística.
Amplada de carrer ( X= Cota)
límit de zonificació
Nova alineació de carrers
13
Alineacions
Alineació de carrers existents
Linia de protecció de costes
15
Z.M.T.
Z. M. Terrestre.
Subzona 14b Aïllada intensiva
Subzona 14b-1 Aïllada intensiva tipus 1
Subzona 14b-2 Aïllada intensiva tipus 2
Subzona 14b-3 Aïllada intensiva tipus 3
Subzona 14b-4 Aïllada intensiva tipus 4
Subzona 11a Procedent Pla parcial ó Ordenació d'illa
Subzona 11b Conjunt consolidat
Subzona 11c Volumetria ordenada en el P. Parcial o
Estudi de Detall corresponent
Subzona 12a illes de doble filera
Subzona 12b illes amb pati interior
Subzona 12c illes amb pati interior
Subzona 14a Urbana
Subzona 14a-1 Urbana Tipus 1
Subzona 16a Front marítim
Zones Industrial - Terciari
Zones Volumetria DefinidaZones Ciutat Jardí
Zones Zona Industrial
Zones Zones Especials
Zones Casc antic
PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA
D'ORDENACIÓ DE VOLUMETRIA DEFINIDA
PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA
D'ORDENACIÓ D'EDIFICACIÓ AÏLLADA
PARÀMETRES REGULADORS DEL SISTEMA
D'ORDENACIÓ D'ALINEACIÓ DE CARRERS.
PATRIMONI HISTÒRIC ARTÍSTIC
PLANEJAMENT DERIVAT
(Desenvolupament i execució )
Límit de Pla Especial o Pla de
Millora Urbana.
Límit Estudi de Detall
Límit d'Unitat d'actuació
Límit Pla Parcial
Límit de Polígon d'Actuació
Urbanística
Límit de Pla Especial de Protecció
de Patrimoni.
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ
DEL MUNICIPI DEL MASNOU
(Text Refós)
Escala 1/1000
gener 2016
Qualificació del Sòl,
Alineacions i Rasants
L'Alcalde
04
OFICINA TÈCNICA D'URBANISME
AJUNTAMENT DEL MASNOUAJUNTAMENT DEL MASNOU
Equip redactor
7
Plànol nº:
Sèrie:
Oficina Tècnica d'Urbanisme
2
Montgat
15 16
13
8
3
1
14
9
4
10
5
12
7 11
6
N.
Alella Teià
0
k
l
j
m
f
a
b
c
d
h
i
g
e
R
ie
r
a
d
e
T
e
ià
Riera de Teià
Riera Teià
Ferro
carril d
e ro
dalie
s C
-1
C
-3
2
C
-3
2
C-32
C-32
C-32
C-32
N-II
Mar Mediterrània
Mar Mediterrània
P
la
tja
d
'O
cata
P
la
tja
d
'O
ca
ta
P
la
tja
d
'O
cata
Mar Mediterrània
Pa
ss
eig
M
arítim
Plaça
d'Europa
Pa
ss
eig
M
arítim
Mar Mediterrània
N-II
N-II
V
ila
s
e
c
a
Mar Mediterrània
Platja
d
el M
asnou
Ferr
ocarr
il
de ro
dalie
s C
-1
Mar Mediterrània
Platja
de Ponent
Ferro
carril de ro
dalie
s C
-1
Ferro
carril de ro
dalie
s C
-1
Ferro
carril de ro
dalies C-1
N-II
N
-II
N-II
Mar Mediterrània
Pla
tja
d
e P
onent
Ferro
carril d
e ro
dalie
s C
-1
N-II
Premià
de Dalt
Premià
de Mar
441200.00 441300.00 441400.00 441500.00 441600.00 441700.00 441800.00 441900.00 442000.00 442100.00
441200.00 441300.00 441400.00 441500.00 441600.00 441700.00 441800.00 441900.00 442000.00 442100.00
45
92
40
0.0
04
59
25
00
.0
04
59
26
00
.0
04
59
27
00
.0
04
59
28
00
.0
0
45
92
40
0.0
04
59
25
00
.0
04
59
26
00
.0
04
59
27
00
.0
04
59
28
00
.0
0