Embed Size (px)
Citation preview
0
19,4
65
19,1
5
405-5-37
2
235
Paikoitus
70
18b
214
18a
209
71
204
158
5233
Pulttitie
155
159
45191
79
45190
144
66
5192
8
75
156
10
154
12
80
14
16
16
17
71
VARTIOKYLÄ 45
80
72
103
5166
80
81
15,5
75
22
82
81
83
26
95
73
405-4-28
22
79
405-4-27
74
405-4-26
75
20405-4-25
73
16
79
10
77
45192
11
Karhunkaatajanpuisto
30
77
1
74
69
66
79
Sä
3
12
va ma
75
5229
405-5-37
5
Paikoitus
71
1
2
5226
va ma
67
4
6
518
203
8
78
7
1
85
170
180
213
66
65
64
405-4-27-M601
405-4-27-M602
65
7
36
31
25
13
8
8
2728
21
26
67
09
78
87
112
410
78
19
405-4-229
310
104
205
149
37405-4-229
86
58
012
2a
71
58
57
410
410
76
65
314
8
18
114
38
56
17
713
79
011
313
210
87
513
77
111
114
314
46
710
810
514
36
210
66
10
Roihupellon teollisuusalue
17
15
5241
310
49
36
66
49
910
37
46
66
69
Tulppatie
66
610
510
46
57
010
66
08
68
211
12b
6
10
28
710
6
89
510
85
2612a
97
49
17
86
63
615
45200
70
49
46
45190
76
5225
010
65
06
3
72
013
5182
07
8b
815
66
7
5247
26
96
5
5180
18
8a
26
49
4
5181
06
914
5230
09
46
66
46
10
312
26
666 mr
78
012
18
1
14
811
124
39
1
80
5238
46
83
Viilarin
tie
58
Holkkitie
511
94
73
Tulppa
kuja
all
46
72
ilm
210
100
sl
58
97
Sekoitinyksikkö
47
27
78
sl
47
79
113
108
58
77
66
95
86
47
91
66
7696
162
38
47
82
56
87
810
712
98
62
811
76
73
38
16
155
45190
27
66
106
77
16
911
2
127
63
7
6
5
08
405-4-2293
09
1a
91
710
47
16
15
610 89
III
412
IIIIII
86
9
96
911
56
010
416
46
113
58
812
10
610
16
405-4-229
88
08
66
77
47
96
27
86
5234
77
96
56
122
133
78
96
92
102
65
77
63
67
68
87
88
92
611152
131
91
45K7
2
6
3
1
8
13
7
12
11
10
14
10
6
11
147
1485141
9
13
24,6
5190
5191
253
624
523
824
922
424
327
926 523723
322
522
828
222025
028
623125
427
223224
325
825
126
5249
5139
45231
8
15Ajopo
lku4b
6b
6a
5
9
10 11
7
9
88
6
154
154152
128
146
1
3
5
7
149
11 109
1
Viilarintie
Kauppamyllynti
e150
Ajopolku
Karhunkaatajantie
5164
sl
154
25
25
270
117
4a
Täytemaa
159
155267
3032
152
23,9
161
316
145
117
162
5248
159
5246
185
169
154
20
1020
160
157
214
all
2b
199
191
147
187
171
182
210
192
206
168
159Ras
195
28
188
146Ras
207
221
201
142
212
114
10
11
2
6
3
3
0
2
2
2
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
Last
kt
kt
tsIII
ts
vj
par
var
tsIII
tr
arII
ar
var
tsII
ar
ar
arII
arII
arII
arII
arII
LiikerIII
var
tsIII
varII
tsIII
ar
ak
ak
var
kt
tsIII
tsIII
vj
halli
kt
kt
vj
ktkt
par
kt
kt
kt
kt
rs
kt
kt
kt
ktkt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
ktkt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
Last
Kaasuas.
kt
ktkt
kt
kt
kt
kt
kt kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
ktLast
vj
kt
kt
kt
kt
rs
kt
ktkt
var
kt
kt
kt
kt
kt
var
kt
kt
IIts
zmo
varat
kt
var
IIIts
kt
kt
IIIts
IIIptr
IIptr
IIptr
IIptr
tr
IIIvar
IIvar
IIar
kt
var
at
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
IIar
IIar
IIar
IIar
IIar
IIar
at
IIar
IIar
IIar
IIar
var
vj
tr
var var
kt
kt
kt
var
var
var
kt
kt
kt
kt
kt
ktkt
ktkt
ak
ak
kt
kt
vj
var
kt
ktkt
kt
kt
vrvr
rs
varkt
vjtr
ar
at
sn
arII
at
tr
arII
arII
ar
kt
Linja-autojen huoltorII
45
ETIII
+27.00
IV
4519065000
KTY10
6677700
25502900
6678000
25503200
uop
e=1.0
SISSONENS
45230AO22
21
11 12
1 7
6
9
810AJOPOLKU
STIGAP
51145231AO
45233AOAP9
87 6 4
3
2
10 11
SKALLGÅNGEN
KAUPPAMYLLYNTIEHANDELSK
VARNSVÄGEN
ET3
VIILARINTIEFILARVÄGEN
15
6
14
12
45200T11
T-213
TULPP
AKUJA
PLUGG
RÄND
EN
HOLKK
ITIE
TULPPATIE
45199KL2
3
RÖRV
ÄGEN
PUTKITIE
10
7
28
26
25
8
13
31
45191T-1
PULTTITIEBULTVÄGEN
PLUGGVÄGEN
LPA14
45190T7
TULPPATIE
7
20ET
45196
T18
EV
VL
VP
16
KARHUNKAATAJANTIE
BJÖRNJÄ
GARVÄGEN
HOLKV
ÄGEN
VIILARINTIEFILARVÄGEN
10
X X
65000
+27.00
IV
tonttijako.Korttelialueelle on laadittava erillinen
ennen rakentamiseen ryhtymistä.ja pilaantuneet alueet kunnostettava Maaperän pilaantuneisuus on selvitettävä
TÄLLÄ ASEMAKAAVA-ALUEELLA:
- 1 pp/60 k-m2
vähimmäismäärä:Tontille sijoitettavien pyöräpaikkojen
separat tomtindelning.För kvartersområdet ska utarbetas en
byggandet inleds.förorenade områden ska saneras innan Markens föroreningsgrad ska utredas och
PÅ DETTA DETALJPLANEOMRÅDE:
- 1 cp/60 m2 vy
placeras på tomten:Minimiantalet cykelplatser som ska
uop
12364 / 8.12.2015
n:o/n:r
N2000
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosastoHelsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning
Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:
alue/område: kartoitus:kartläggning:
8.7.2015 21/15
07/2015
1:100050 m0
677502 677503 678502 678503
Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen
Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen
Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset
HELSINKIHELSINGFORS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTOHELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR
KSLK
NÄHTÄVÄNÄ
MUUTETTU
HYVÄKSYTTY
TULLUT VOIMAAN
PIIRUSTUS
PÄIVÄYS
LAATINUT
PIIRTÄNYT
ASEMAKAAVAOSASTO DETALJPLANEAVDELNINGEN
8.12.2015 123648.12.2015 Laura Viljakainen Matti Päivänsalo
27.9.2016 Ksv 15.1.-15.2.2016
ASEMAKAAVAPÄÄLLIKKÖ OLAVI VELTHEIM
45. kaupunginosa Vartiokylä Roihupelto Kortteli 45190 tontti 10 Asemakaavan muutos 1:1000 45 stadsdelen Botby Kasåkern Kvarteret 45190 tomten 10 Detaljplaneändring 1:1000
STADSPLANECHEF
RITAD AV
UPPGJORD AV
DATUM
RITNINGSTPLN
TILL PÅSEENDE
ÄNDRAD
GODKÄND
TRÄTT I KRAFT
määrään 1 ap/150 k-m2 asti.autopaikkoja on mahdollista rakentaa k-m2 sekä tulee varautua siihen, että KTY -korttelialueella vähintään 1 ap/200
KTY -korttelialueella: Autopaikkojen vähimmäismäärät
AUTO- JA POLKUPYÖRÄPAIKAT puolelle rakentaa ilmastointikonehuoneita.kohdan ylimmän korkeusaseman ylä- vesikaton ja julkisivupinnan leikkaus- - saa luvulla ilmaistun rakennuksen
pensasistutuksia.viihtyisiksi tiloiksi, joissa on puita ja - pihojen oleskelualueet rakennetaan
- pysäköintialueet jäsennetään puurivein.
nurmetetaan tai istutetaan.kulku- ja oleskelualueilla. Muut pinnat käyttämällä läpäiseviä pinnoitteita määrää mahdollisuuksien mukaan ja minimoimalla läpäisemättömien pintojen tontilla. Hulevesien määrää vähennetään - hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää
valumia hidastavilla painanteilla.merkiksi pihalla vesiä keräävillä ja tössä tai tontilla muulla tavalla, esi- hidastaminen on järjestettävä kiinteis- näiltä kattopinnoilta valuvien hulevesien toina hulevesien hidastamiseksi tai - kattopinnat on rakennettava viherkat- TONTILLA 45190/10:
Holkkitielle.yleisen jalankulun yhteys pohjoisreunalta Asemakaava-alueen läpi tulee johtaa pidettävä alueen osa.Ohjeellinen puilla istutettavana
alueen osa. Ohjeellinen ulko-opetusalueeksi varattu
sallittu korkeusasema. Viheralueen puoleisen räystäslinjan ylin
Rakennusala.
sallitun kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Tontin numero. Korttelin numero. Kaupunginosan numero. poistamista. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
viiva. 2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva
autopaikkatiloja ja / tai pysäköintitalon.muita kiinteistön teknisiä tiloja sekä saa rakentaa ilmastointikonehuoneita ja Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi tava vähintään 50% rakennusrajaa sivuten. Holkkitien puoleisesta rajasta rakennet-enintään 200 k-m2. Rakennukset on tontin palvelua varten. Liiketiloja saa rakentaa palvelevia liiketiloja sekä julkista suutta ja opetusta, opetustoimintaa ympäristöhaittoja aiheuttamatonta teolli- Alueelle saa rakentaa tiloja toimistoja, Toimitilarakennusten korttelialue.
-MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA
bilplatserna till 1 bp/150 m2 vy.vy samt möjlighet att senare öka På KTY -kvartersområde minst 1 bp/200 m2
KTY -kvartersområde:Minimiantal bilplatser på
BIL- OCH CYKELPLATSER
mellan fasad och yttertak.högsta höjden för skärningspunkten placeras ovanför den i siffror angivna - får maskinrum för luftkonditionering
med träd och buskar.trivsamma utrymmen som ska planteras - gårdens vistelseområden anläggs som
trädrader.- parkeringsområdena indelas med
planteras.Övriga ytor ska vara gräsmatta eller läggningar på gång- och vistelseområden.genom att använda genomsläppliga be- släppliga ytor i mån av möjlighet och genom att minimera antalet av ogenom- på tomten. Dagvattnets volym ska minskas - dagvatten ska i första hand absorberas
upp och fördröjer vattenflödet.med fördjupningar på gården som samlar fastigheten eller på tomten, till exempel dessa takytor ordnas på annat sätt i ningen av dagvatten som rinner ner från fördröja dagvattnet eller så ska fördröj- - takytor ska byggas som gröntak för att
PÅ TOMTEN 45190/10:
sidan till Holkvägen.allmän fotgängarförbindelse från norra Genom detaljplaneområde ska ledas en
behållas planterad med trä.Riktgivande del av område som ska
visning utomhus.Riktgivande del av område för under-
grönområdet.Taklistens tillåtna högsta höjd mot
Byggnadsyta.
eller i en del därav.talet våningar i byggnaderna, byggnaden Romersk siffra anger största tillåtna an-
Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Tomtnummer.
Kvartersnummer.
Stadsdelsnummer.
ningen slopas.Kryss på beteckning anger att beteck-
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Linje 2 m utanför planområdets gräns.
bilplatser och / eller ett parkeringshus.nering och tekniska utrymmen samt fastighetens maskinrum för luftkonditio- utöver detaljplanens våningsyta bygga byggnadsgränsen till minst 50%. Får man byggnaderna byggas så att de följer vy. Vid tomtens gräns mot Holkvägen ska Affärsutrymmen får byggas högst 200 m2 undervisningen samt offentlig service. visning, affärsutrymmen som betjänar kontor, miljövänlig industri och under- På området får byggas utrymmen för Kvartersområde för verksamhetsbyggnader.
-BESTÄMMELSERDETALJPLANBETECKNINGAR OCH
KTY
4545190
