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MEMORIA DESCRIPTIVA
URBANISMO
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MEMORIA DESCRIPTIVA URBANISMO
1. LOTE DE TERRENO
1.1- Ubicacin:El lote de terreno se encuentra ubicado en el
sector La Vivera va Gato Negro frente al canal de Riego
Ri Guanare - Guanare Estado Portuguesa.
1.2- Linderos S!"er#cies:El terreno tiene una supercie!
1".## $as.% 1".### &2- ' sus linderos particulares son
los
siguientes!
Nor$e: VIA DE PENETRACI%N & CANAL DE RIE'O D(
S!r: )OSE*ESPPER VEL+S,UE- DURAN
Es$e: CLUB COLOMBO VENE-OLANO
Oeste:)OSE*ESPPER VEL+S,UE- DURAN
1.(- Carac$ers$icas $o"o/r0#cas: El lote de terreno se
encuentra ubicado entre las coordenadas N: 2.345 6 N:
7.745 ' entre las coordenadas E: 817.855 6 E:
81.555 referidas al siste)a de coordenadas Regven uso
1* deL +N,+,, GEGR/0+ +&N 3L+V/R.
El terreno tiene for)a cuadrada presentando una
supercie plana4 con leves pendientes4 no presenta
accidentes topogr5cos de i)portancia4 en resu)en
presenta caractersticas topogr5cas aptas para ser
desarrollado con nes urbansticos.
1.6- Ve/e$acin e9is$en$e: No se encuentra vegetacin de
i)portancia4 el resto posee algunos )atorrales '
vegetacin 7erb5ceo el espesor de capa vegetal es de
2#c)s. Referenciado por el estudio geot8cnico.
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3. DESCRIPCION DEL PRO&ECTO:
2.1- Cri$erios de Dise;o:El dise9o del pro'ecto se inicio
ba:o
los siguientes criterios!
a. n parcela)iento de (*( viviendas4 destinado a sastifacer
una parte del creciente d8cit de vivienda del Estado.
Portuguesa.
b. tili;acin ' opti)i;acin del dise9o del parcela)iento con
el n de obtener en la )e:or densidad poblacional ' costo.
c.
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clara)ente el 5rea de viviendas del 5rea deportiva Ccanc7a
de usos )Hltiples piscina oli)picaI Educacional Cpre-
escolarI o)unal Cservicios co)unitarios esta separacin
la 7acen las calles los :abillos ' calle los bucares.
2.6- Pob
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per)ite la construccin de una vivienda unifa)iliar de una
planta con un 5rea de construccin de FA.##&2 el cual
esta dise9ada con ( 7abitaciones4 ( ba9os ' un a)biente
integrado de sala4 cocina ' co)edor uedando 5rea de
terreno suciente para ubicar el estaciona)iento ' para la
a)pliacin futura de la vivienda segHn los reueri)ientos
del grupo fa)iliar ue la 7abite.
2."- ondiciones de desarrollo de la parcela! El uso
considerado
para cada parcela del desarrollo es de vivienda unifa)iliar
pareada ' cu)plir5 con los siguientes par5)etros!
Porcen$ae de !bicacin: ser5 del 6AK de ubicacinb5sica inicial '
un AAK de la parcela
A
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ACERAS & BROCALES
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACERAS & BROCALES
El urbanis)o La /rboleda esta constituido por F.@"@)l de
aceras ' brocales ue presentan las siguientes
caractersticas.
Resis$encia de< concre$o:1@# gJc)2.
Es"esor:1#c)s.
Base de a"oo:&aterial granular co)pactadoAc)s.
Broca
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PAVIMENTOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIALIDAD
FPAVIMENTOSG
La vialidad consta de una avenida principal calles
transversales
' longitudinales con las siguientes caractersticas!
A=enida Princi"a
