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Discurso pronunciado por el Gobernador del Estado de Veracruz, Javier Duarte de Ochoa durante su participación como invitado al evento “The Real Estate Show 2014”.Duarte de Ochoa reconoció a los líderes que se reúnen en este evento, especialistas de reconocido prestigio que analizan las tendencias del Desarrollo Inmobiliario en México, aseveró.Habló de las fortalezas del estado, tanto económicas y sociales, como naturales, y geográficamente privilegiadas, que hacen de Veracruz un elemento clave en el desarrollo del país. Mencionó también importantes proyectos, reconocimientos y logros alcanzados que han ayudado al desarrollo de la entidad, en materia de comunicaciones, turismo, modernización de las ciudades, restauración y rehabilitación de edificios históricos y espacios públicos, infraestructura urbana, desarrollo del sector energético, mejora de los procesos comerciales e implementación de programas de desarrollo.En este contexto, dijo, Veracruz se sitúa como una entidad privilegiada para las inversiones. Reconoció la aportación del ramo inmobiliario en el desarrollo y transformación del Estado, detallando con cifras el impacto que ha tenido este sector en la economía.
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THE REAL ESTATE SHOW 2014LA TRANSFORMACIÓN DEL ESTADO DE VERACRUZ
MIÉRCOLES 14 DE MAYO DE 2014
Muy buenos días.
Agradezco a ustedes la oportunidad y distinción por
invitarme a participar en este foro, donde especialistas
de reconocido prestigio analizan las tendencias del
Desarrollo Inmobiliario en México.
!e "eal #state $!o%, re&ne a los líderes de la
industria, para generar alianzas y me'ores
oportunidades de negocios.
(íderes )ue son parte esencial en el presente y el
destino del país.
$aludo con afecto, al *residente de la Asociación de
Desarrolladores Inmobiliarios, A.+. y Director de
peraciones de -igante -rupo Inmobiliario, aime
Alverde (osada. -racias por su invitación.
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#s para mí un orgullo, compartir con ustedes parte de
los cambios )ue se llevan a cabo en nuestro estado, y
)ue !acen de /eracruz un actor esencial en el proceso
de transformación estructural del *aís.
$u privilegiada ubicación, diversidad, recursos
naturales, y su economía din0mica, !acen de /eracruz
un lugar geoestratégico, y de gran potencial para el
desarrollo nacional.
1uestra población alcanza casi los 2 millones de
!abitantes, )ue e)uivale al 3.45 de la población total
del país.
#l #stado tiene una superficie de 46,278 9m6, )ue
representa el :5 de la totalidad del país.
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#l litoral de /eracruz comprende casi el ;<5 de la
costa mexicana del -olfo de México, con una fran'a
costera de 46< 9m de longitud.
enemos playas, monta=as, bos)ues, selvas, ríos y
lagunas.
*oseemos una gran ri)ueza !idrológica. #l ;85 de los
escurrimientos superficiales de agua atraviesan
nuestro territorio.
(a ubicación estratégica de /eracruz da acceso y
comunicación, a través del -olfo de México, !acia la
costa este de los #stados >nidos, +entro y
$udamérica, así como !acia #uropa y toda la +uenca
del Atl0ntico.
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(a economía de /eracruz ocupa uno de los primeros
lugares del país. (a aportación de nuestro estado al
*I? 1acional es de alrededor del 35.
(os sectores m0s relevantes son la industria, energía,
turismo, comercio y los agronegocios.
(as actividades terciarias, entre las )ue se encuentran
el comercio y servicios inmobiliarios, aportan m0s del
8<5 al *I? #statal.
#n el sector primario, contribuimos con el 25 del
producto nacional, lo )ue nos ubica en segundo lugar
en el país.
$omos líderes y exportadores de muc!os productos,
incluyendo el !ato ganadero m0s grande del país.
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#n materia alimentaria gran parte de los productos )ue
consumimos se producen o pasan por nuestro
territorio.
#sta es una actividad estratégica para el desarrollo
económico del estado.
1uestros sectores secundario y terciario, aportan mas
del 35 y 85 respectivamente, al *I? 1acional.
@oy, /eracruz se est0 transformando
@istórica y geogr0ficamente somos el centro logístico
m0s importante del país.
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$omos la puerta de México )ue !oy día contribuye de
manera determinante al crecimiento sostenido, al
desarrollo !umano y a la prosperidad de todos los
mexicanos.
A través de nuestros puertos se mueve m0s del ;<5
de la carga marítima nacional. >no de cada tres
productos )ue entran o salen del país, pasan por
/eracruz.
B en los próximos a=os, nuestros puertos contribuir0n
a&n m0s al desarrollo económico de México.
(os proyectos de ampliación y reconfiguración de los
puertos de /eracruz, uxpan y +oatzacoalcos nos
consolidar0n como la mayor plataforma logísticamultimodal de operaciones marítimas, con
competitividad internacional.
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an sólo el puerto de /eracruz, incrementar0 ; veces
su capacidad.
#s una de las obras m0s ambiciosas en México, y el
mayor proyecto de infraestructura en los <imos 7<<
a=os para esta entidad.
+on una cifra superior a 3< mil millones de pesos, esta
obra se traducir0 en miles de empleos y atraer0
cuantiosas inversiones privadas.
#stos proyectos ser0n el detonante para impulsar un
mayor desarrollo y demanda de servicios, comercio y
turismo en estas regiones del #stado.
#sto brinda grandes oportunidades para todos.
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(a importancia de la actividad comercial de /eracruz,
se fortalece, adem0s, con la infraestructura carretera
)ue !emos desarrollado en los <imos a=os.
*recisamente, el próximo mes estaremos inaugurando
la autopista MéxicoCuxpan. #sta vía, permitir0 un
acceso m0s r0pido al /alle de México. #l recorrido
podr0 !acerse en tan solo dos !oras y media.
"epresenta un acceso m0s a la mayor economía de
México y una de las m0s grandes de América (atina.
ambién avanzamos !acia la construcción de la
autopista de alta especificación, )ue va desde ampico
!asta +oatzacoalcos. A la fec!a se est0n licitando los
tramos ampicoCuxpan *oza "icaC+ardel. Así comola autopista EalapaC+órdoba.
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/eracruz es símbolo de conectividad. (o !acemos de
norte a sur y de oriente a poniente con todo el país.
+ada día contamos con m0s y me'ores vías de
comunicación.
+on el -obierno Federal )ue encabeza el *residente
*e=a 1ieto, contamos con todo el apoyo para
potenciar el desarrollo de las distintas regiones del
#stado.
#n este sentido, y para lograr una mayor conectividad
en la zona centro, el -obierno Federal invertir0 en la
ampliación del aeropuerto #l (encero de Ealapa, )ue
permitir0 el arribo de m0s aviones comerciales a
nuestra capital.
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#ste aeropuerto se sumar0 en operaciones a los de
/eracruz, *oza "ica y Minatitl0n, e incrementar0 las
rutas comerciales, facilitando la comunicación aérea
en el estado y generando mayores inversiones.
/eracruz se transforma así en líder en cuanto al
desarrollo de vías de comunicación de altas
especificaciones, por su conectividad por tierra, aire y
mar, a lo largo y anc!o de su territorio.
#l #stado se sit&a, !oy, como una entidad privilegiada
para las inversiones. #n este sentido, el perfil de
/eracruz !a cambiado favorablemente en los <imos
a=os.
Al arran)ue de mi gobierno establecimos novedososprogramas de promoción para facilitar la apertura de
nuevos negocios.
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A través de programas, como el de GMil -randes
#mpresasH, la inversión privada en el #stado asciende
a 23 mil millones de pesos, de los cuales, el 8<5 es
inversión extran'era directa.
@emos puesto especial énfasis en la me'ora
regulatoria, simplificando tr0mites y optimizando
procesos. @oy se pueden aperturar empresas en tan
solo :2 !oras.
/eracruz se !a vuelto m0s competitivo. #l a=o pasado
fuimos la entidad federativa con m0s empresas
registradas en el $istema de Información #mpresarial
Mexicano $I#MJ, con 7<,377.
Acciones como estas, !an permitido )ue el estadoavance 77 posiciones en el estudio GDoing ?usinessH
del ?anco Mundial. "ecibimos el estado en la posición
6: y !oy estamos en el lugar 7;.
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+omo resultado de lo anterior, en tan solo ; a=os se
!an creado 68< mil empleos directos en /eracruz.
#l capital !umano con )ue cuenta el #stado est0
altamente calificado.
*reparamos me'or a nuestra gente y promovemos su
talento.
+ontamos con m0s de 88 mil egresados de carreras
tecnológicas y los tecnológicos de /eracruz secaracterizan por su calidad a nivel mundial.
1os distinguimos por una alta productividad laboral y
seguridad 'urídica.
$omos un -obierno aliado y promotor de la inversión
privada.
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*or esa y muc!as otras razones, /eracruz se est0
colocando como el me'or lugar para invertir en el país.
+omo mencioné antes, el turismo es uno de nuestros
sectores m0s relevantes.
(a geografía, la biodiversidad, los climas variados y la
extraordinaria !erencia natural y multicultural de
/eracruz, rica en tradiciones e !istoria, nos posicionan
como un destino turístico de enorme potencial y gran
atractivo para el desarrollo inmobiliario.
+ontamos con una infraestructura !otelera cercana a
7,8<< !oteles, con m0s de :< mil cuartos, )ue
representan el 775 de la capacidad nacional.
#n el segmento de congresos y convenciones, tan solo
en 6<7; se obtuvo una derrama económica superior a
883 millones de pesos. #sta cifra es tres veces
superior a lo )ue registramos en 6<76.
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#n turismo de aventura y naturaleza somos el #stado
líder en el país. #n 6<7; la derrama económica de
este segmento fue de 7,784 millones de pesos, con un
incremento del 74.:5 respecto al a=o anterior.
tros proyectos )ue impulsar0n a&n m0s este sector,
adem0s de me'orar la calidad de vida de los
veracruzanos, incluye el rescate del +entro @istórico
del *uerto de /eracruz.
$e trata del reordenamiento y conservación del +entro
@istórico de la +iudad, )ue así celebrar0 los 8<< a=os
de su fundación.
*ara ello, se destinar0 una inversión, p&blica y privada,
de alrededor de 8<< millones de pesos, durante lostres a=os )ue durar0 el proceso.
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*or otro lado, /eracruz es una de las entidades
federativas )ue m0s recursos recibir0 del *lan
1acional de Infraestructura 6<7:C6<72, lo )ue nos
!onra y motiva para impulsar a&n m0s el crecimiento
económico de nuestro estado y el bienestar de nuestra
gente.
(a inversión destinada a proyectos de infraestructura
en el sector energético, para el estado de /eracruz, es
de ;88 mil millones de pesos.
*ara proyectos de infraestructura en comunicaciones y
transportes se destinar0n casi 86 mil millones de
pesos.
>no de los anuncios m0s importantes del *residente#nri)ue *e=a 1ieto, es el impulso )ue se dar0 al
desarrollo de la región surCsureste de México.
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#sto abre la posibilidad para avanzar en el *royecto
del +orredor ransístmico, )ue brindar0 grandes
oportunidades para el desarrollo social y económico,
para esta parte tan importante del país.
#llo permitir0 conectar y me'orar las terminales
marítimas de +oatzacoalcos en /eracruz, con $alina
+ruz en axaca reduciendo tiempos, costos, y
conectando rutas comerciales entre el Atl0ntico y el
*acífico.
odas estas inversiones en infraestructura,
aumentar0n la competitividad, innovar0n el desarrollo
de los productos fortalecer0n el encadenamiento
productivo y consolidar0n el desarrollo económico
regional.
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+omo ya lo mencioné, parte importante del *lan
1acional de Infraestructura es la inversión )ue se
realizar0 en el sector energético.
#ste tema es de suma importancia, por)ue el sector
detonar0 la economía nacional y de manera se=alada
beneficiar0 a /eracruz.
+on la "eforma #nergética, el #stado de /eracruz se
ubica como una de las entidades )ue m0s aportar0n al
desarrollo y productividad nacional.
#sta reforma permitir0 aprovec!ar me'or los recursos
con los )ue contamos.
/eracruz est0 llamado a ser la mayor potencia
energética de México.
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#n nuestro #stado se encuentran el :75 de las
reservas de petróleo y el 8K5 de las reservas totales
de gas del país.
#sto, sin duda, refle'a la importancia )ue tiene
/eracruz para el sector energético de México.
*rueba de esto, son los distintos proyectos )ue ya se
est0n desarrollando, así como otros programados para
los próximos a=os.
#ntre ellos, el *royecto Aceite erciario del -olfo, )ue
con tecnología y capital permitir0 explotar me'or el
*aleocanal de +!icontepec, en el norte de /eracruz.
#n el sur del #stado se construye el comple'o
petro)uímico m0s grande del continente, el *royecto
#tileno EEI.
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#sta obra contempla una inversión de 7<8,;<<
millones de pesos en México y el 2<5 de ella se
concentra en /eracruz.
ambién se invertir0 en los comple'os petro)uímicos
de la +angre'era y Morelos, para incrementar su
capacidad y rentabilidad. +on ello se elevar0 su
capacidad de producción en casi ;<5.
#stos proyectos y la ampliación de la capacidad de
producción de la "efinería (0zaro +0rdenas, son sólo
el inicio para me'orar la rentabilidad de los productos
energéticos, en beneficio de los mexicanos.
(a transformación de /eracruz por el dinamismo de
sus sectores productivos, )ue se refle'a en eldesarrollo urbano, )ue !a ido reconfigurando la
fisonomía del estado.
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/eracruz cuenta con oc!o Lonas Metropolitanas y una
interestatal *0nucoCamaulipasJ.
enemos la mayor cantidad de zonas metropolitanas
en el país, )ue se constituyen en elementos
articuladores del desarrollo para las regiones )ue
permiten enfrentar los retos, )ue encara el desarrollo
urbano y regional del #stado.
(as zonas metropolitanas de Ealapa, /eracruz,
+órdoba, rizaba, Minatitl0n, *oza "ica y Acayucan
concentran m0s de tres y medio millones de
!abitantes, )ue representan casi la mitad de la
población del #stado.
#stas concentraciones urbanas, por su ubicacióngeogr0fica, son de gran importancia para el desarrollo
estatal, producto de las actividades económicas )ue se
presentan en los municipios.
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*or ello, el desarrollo metropolitano debe subrayarse
como un elemento fundamental para determinar las
inversiones inmobiliarias.
#stos n&cleos poblacionales re)uieren la dotación y
oferta de servicios p&blicos de calidad, infraestructura,
comercios y vivienda.
Amigos Empresarios del Sector Inmobiliario:
#n /eracruz reconocemos la aportación del ramoinmobiliario en el desarrollo y transformación del
#stado.
#l dinamismo inmobiliario en el #stado de /eracruz
tiene un fuerte impacto social y económico.
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#n los <imos tres a=os la inversión de este sector, en
el #stado, ascendió a casi 66 mil millones de pesos.
Actualmente, el 68.:5 de la inversión privada total )ue
se registra en /eracruz se ubica en este sector.
De manera particular, la zona metropolitana de
/eracruz es la tercera con mayor crecimiento de
México.
*or su entorno cercanía y colindancia con el mar, ríosy lagunas, aunado a la gran inversión en
infraestructura vial y urbanización, esta zona es la de
mayor plusvalía en el golfo de México.
$u sector inmobiliario !a crecido a tasas de 6 dígitos
en la ultima década y seguir0 creciendo.
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an solo en la +iudad de /eracruz, en este a=o, la
inversión ser0 de : mil millones de pesos, lo )ue
representa un crecimiento de 45 respecto al 6<7;.
#'emplo de ello son los tres grupos inmobiliarios )ue
est0n realizando importantes proyectos de inversión.
Me refiero a -igante -rupo Inmobiliario, -rupo +arso
y -rupo +!edraui.
#n su con'unto invertir0n alrededor de ;,K<< millones
de pesos.
#ntre los principales proyectos de inversión
inmobiliaria en marc!a en el estado se encuentran
N Desarrollo Integral G1uevo /eracruzH de -rupo
+arso /eracruz, /er.J
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N *laza +omercial Andamar de -rupo $endero
Madaleno /eracruz, /er.J
N *unta iburón 6O y ;O etapa de "esidencial
Marina y +lub de -olf Alvarado, /er.J
N *laza eatro +oatzacoalcos, /er.J
N *laza $endero +oatzacoalcos, /er.J
N 78 orres residenciales ?oca del "ío, Alvarado y
+oatzacoalcos, /er.J
N *laza /ariedades Ealapa, /er.J
N M0s de 6< fraccionamientos de vivienda popular,
media y residencial uxpan, /eracruz, +órdoba
y +oatzacoalcos, entre otrosJ.
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De manera complementaria, en el sector comercial se
registran también cuantiosas inversiones de cadenas
nacionales e internacionales, destacando 8; iendas
departamentales y :7 iendas de autoservicio.
B también se est0n desarrollando 6; nuevos !oteles,
entre los )ue destacan @olliday Inn Ealapa, #xpress
uxpan, +ro%ne *laza y @ilton Double ree en
/eracruz, @olliday Inn y Fairfield Inn P $uites Marriott
en +oatzacoalcos.
(a importancia de la inversión en el sector inmobiliario
para /eracruz es fundamental.
#ste es un a=o de gran impulso para )ue la economía
de nuestro estado, pueda atraer nuevas inversiones yseguir siendo referente nacional en la realización de
eventos de talla internacional.
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#n 6<7: los o'os del mundo estar0n puestos en
/eracruz.
#n noviembre seremos sede de los uegos
+entroamericanos y del +aribe, la gran fiesta deportiva
de nuestra región continental.
*or primera vez, en este tipo de eventos, las villas
centroamericanas las est0 llevando a cabo el sector
privado, lo )ue favorece el desarrollo inmobiliario.
ambién seremos sede de (a +umbre Iberoamericana
de efes de #stado y de -obierno, un foro privilegiado
para tratar asuntos multilaterales.
#stos eventos refle'an la importancia )ue tiene nuestro
estado y )ue nos !ace referentes del país a nivel
internacional.
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/amos por el camino correcto, estamos transformando
a /eracruz, y con ello contribuimos a la transformación
de México.
Señoras y Señores:
(as reformas estructurales )ue se est0n llevando a
cabo en el país, van a permitir )ue !aya un mayor
crecimiento económico.
Así lo expresó el *residente #nri)ue *e=a 1ieto !acetres días, al se=alar )ue
“El empleo formal, durante el mes de abril, tuvo un
crecimiento anual de 3.2 por ciento, destacando
aumentos en todos los sectores, incluyendo el de la
construcción”
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+recimiento económico )ue detonar0 el mercado
inmobiliario, al incrementar la demanda de
infraestructura para mayores n&cleos poblacionales.
@oy, el desarrollo inmobiliario est0 registrando un
notable avance a partir de una visión integral, )ue
suma elementos )ue generan certidumbre,
condiciones favorables a la inversión, sustentabilidad,
seguridad y bienestar.
Al lado del sector inmobiliario, estamos traba'ando con
una misma visión basada en el desarrollo ordenado de
las ciudades, )ue permita a sus !abitantes contar con
una me'or calidad de vida.
Durante mi administración apuntamos a latransformación económica del #stado impulsando una
alta conectividad para el incremento de todas las
actividades económicas.
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#ntendemos )ue una me'or conectividad constituye la
base para la planeación y el desarrollo urbano de
nuestras zonas metropolitanas, )ue impulsan a los
mercados inmobiliarios.
#n un marco de certidumbre 'urídica y seguridad, los
veracruzanos somos a!ora un ancla firme para el
desarrollo de proyectos inmobiliarios sustentables e
incluyentes.
(a innovación y la competitividad deben ser los rasgos
característicos de una fisonomía urbana a la
vanguardia, siempre con est0ndares internacionales.
Al fortalecer las economías estatales, transformamos
las ciudades de !oy para sentar las bases de unMéxico incluyente, próspero y en paz.
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/eracruz es el estado ideal para las inversiones.
@ay certeza, confianza y las condiciones necesarias
para un din0mico desarrollo.
Q(os invito a ser parte de la transformación de
/eracruz y de MéxicoR
Muc!as -raciasR