24
148 BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR 4.1. Konsep Program 4.1.1. Aspek Citra / Performance Arsitektural Menerapkan desain kontemporer ke dalam bangunan sebagai cerminan dari sifat game sendiri yang terus berkembang. 4.1.2. Aspek Fungsi Fungsi utama dari bangunan ini sendiri adalah fungsi perdagangan dan jasa yang bergerak di bidang hiburan bertemakan game. Mulai dari PC Game, Console Game, Arcade game, hingga sebuah cafe dengan fasilitas virtual sports d dalamnya. 4.1.3. Aspek Teknologi Penggunaan perangkat game yang modern, serta penerapan teknologi di dalam bangunan seperti tata lampu sebagai tampilan visual serta Double Skin Facade sebagai metoda penahan sinar matahari langsung.

149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

148

BAB IV

PROGRAM ARSITEKTUR

4.1. Konsep Program

4.1.1. Aspek Citra / Performance Arsitektural

Menerapkan desain kontemporer ke dalam bangunan sebagai

cerminan dari sifat game sendiri yang terus berkembang.

4.1.2. Aspek Fungsi

Fungsi utama dari bangunan ini sendiri adalah fungsi perdagangan

dan jasa yang bergerak di bidang hiburan bertemakan game. Mulai dari

PC Game, Console Game, Arcade game, hingga sebuah cafe dengan

fasilitas virtual sports d dalamnya.

4.1.3. Aspek Teknologi

Penggunaan perangkat game yang modern, serta penerapan

teknologi di dalam bangunan seperti tata lampu sebagai tampilan visual

serta Double Skin Facade sebagai metoda penahan sinar matahari

langsung.

Page 2: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

149

4.1.4. Ramah Lingkungan

Ramah lingkungan dilakukan dengan beberapa cara seperti

penggunaan material lokal dan berkelanjutan, memberikan ruang

penyerapan air di dalam site, pengolahan sampah organic untuk di jadikan

pupuk kompos guna merawat tanaman yang ada di dalam tapak,

penggunaan teknologi bio-ceramic sebagai alternatif pengganti septic

tank, dan pengolahan air hujan sebagai sumber kebutuhan air cadangan.

4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan,

Perancangan

4.2.1. Tujuan Perancangan (Design Object)

A. Tujuan Umum

Menciptakan suatu fasilitas hiburan yang bergerak didunia game,

sebagai suatu alternatif hiburan baru bagi masyarakat Kota Semarang.

B. Tujuan Khusus

Menyediakan sarana dan fasilitas yang memadahi dan nyaman

untuk bermain, bertanding, maupun berlatih, khususnya bagi pecinta

dunia game, maupun orang – orang yang mendedikasikan hidupnya

untuk game.

C. Tujuan Terhadap Arsitektur

Menampilkan suatu desain arsitektur yang benar – benar

mencerminkan dan dapat mewakili fungsi kegiatan yang ada di

Page 3: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

150

dalamnya, dalam hal ini adalah kegiatan yang berkaitan dengan dunia

game.

4.2.2. Faktor Penentu Perancangan (Design Determinant)

A. Tema Perancangan

Tema perancangan menentukan perwujudan bentuk dan tampilan

citra bangunan.

B. Tempat dan Kondisi Lokasi Bangunan

Lokasi berhubungan dengan aturan dan regulasi pemerintah

terhadap bangunan yang akan dibuat. Hal ini bisa menyangkut besar

kecilnya lahan terbangun, jarak bangunan dengan jalan, dan juga

ketinggian bangunan yang diperbolehkan

Kondisi tapak menentukan struktur yang akan dipakai dan bentuk

masa bangunan yang akan diciptakan. Struktur harus dapat menopang

bangunan agar bangunan tersebut dapat berdiri diatas kondisi tapak

yang ada. Dan bentukan masa bangunan harus disesuaikan dengan

keadaan tapak yang ada.

C. Pelaku dan Aktivitas

Pelaku adalah unsur utama dalam hal mendesain sebuah

bangunan. Bangunan harus dapat menampung jumlah pelaku yang

ada dan dapat memenuhi semua aktivitas dari pelaku.

Page 4: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

151

D. Persyaratan Ruang

Desain ruang dalam bangunan harus sesuai dengan persyaratan –

persyaratan yang telah di tentukan sebelumnya. Karena setiap ruang

tentunya memiliki persyaratannya masing – masing.

E. Kenyamanan dan Keamanan

Desain yang dibuat haruslah mampu menjamin kenyamanan

pelaku dalam melakukan aktivitas di dalam maupun luar bangunan.

sedangkan sistem keamanan, diciptakan guna menjamin kelancaran

aktivitas pelaku.

4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan (Design Requirement)

A. Arsitektur

Pencitraan bangunan sebagai pusat hiburan yang kuat, kokoh, dan

tertata.

Penciptaan dimensi ruang yang fungsional dan nyaman bagi pelaku di

dalam bangunan.

Sirkulasi maupun pola gerak di dalam maupun di luar bangunan

disesuaikan dengan urutan aktivitas kegiatan, sehingga akan

memudahkan pelaku dalam mengakses ruang – ruang dalam

bangunan.

Page 5: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

152

B. Bangunan

Analisa lingkungan menghasilkan bentukan massa bangunan dan tata

letak bangunan di dalam site. Dimana bentukan massa bangunan dan

tata letak yang ada harus dapat mencerminkan tema yang di angkat

Pemilihan sistem struktur harus disesuaikan dengan karakter dan

bentukan bangunan, serta kondisi lingkungan yang ada tanpa

mengurangi kekuatan dan kestabilan.

Mengaplikasikan teknologi sistem utilitas terkini untuk sistem listrik,

air, jaringan telepon dan internet, serta sistem perlindungan bangunan

terhadap bahaya kebakaran, maupun gangguan keamanan lainnya.

Menggunakan material bangunan yang ramah lingkungan, dan mudah

dalam perbaikan maupun perawatan.

Sirkulasi yang ada tidak boleh mengganggu aktivitas pengguna

bangunan.

Kapasitas ruang dalam bangunan yang tidak hanya mampu

mengakomodasi para pemain, namun juga dapat mengakomodasi

para penonton pertandingan.

Kenyamanan dan keamanan perlu diperhatikan.

Bangunan harus menunjukan identitasnya supaya mudah dikenali.

Ruang yang ada dikelompokkan sesuai dengan aktivitasnya.

Bangunan harus dapat menampung semua kegiatan yang

direncanakan dalam sebuah tapak.

Page 6: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

153

Sistem utilitas yang berhubungan dengan keamanan bangunan,

terutama berhubungan dengan perlindungan bangunan terhadap

bahaya kebakaran. Hal ini harus diperhatikan karena bangunan penuh

dengan perangkat elektronik.

Visual : memperhatikan penataan tata lampu maupun pencahayaan

alami agar pengguna di dalam, khususnya gamers agar tidak cepat

lelah saat bermain di depan monitor / layar.

Audio : untuk beberapa ruang khususnya game arena, membutuhkan

pengendalian kebisingan agar tidak mengganggu fungsi ruang lain

maupun lingkungan sekitar.

Thermal : pengaturan thermal alami seperti bukaan pada jendela

harus lebih diperhatikan, karena angina yang masuk biasanya juga

membawa serta partikel lain seperti debu yang tentunya tidak baik

bagi kelangsungan alat – alat game di dalam bangunan, karena dapat

mengganggu kinerja komponen elektronik.

Ruang tercipta dengan memperhatikan besaran ruang melalui studi

ruang dan aktivitas yang akan diwadahi dan jumlah pelaku.

C. Lingkungan

Penataan kompleks bangunan yang disesuaikan dengan kondisi

lingkungan sekitar, maupun karakteristik kota semarang pada

umumnya.

Penataan landscape di luar bangunan seperti areal hijau yang dapat

membantu memperbaiki iklim mikro.

Page 7: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

154

Letak kompleks bangunan yang sesuai dengan rencana tata guna

lahan Kota Semarang, serta mempertimbangkan aksesibilitas yang

pencapaian lokasi yang mudah.

Kemudahan sirkulasi dan pencapaian, kejelasan akses jalan bagi

pengguna bangunan dan masyarakat sekitar.

Peletakan Main Entrance yang tepat, sehingga tidak membingungkan

masyarakat yang akan datang.

Lengkapnya jaringan infrastruktur kota (listrik, air bersih, telpon).

4.3. Program Arsitektur

4.3.1. Program Kegiatan

A. Program Ruang

Tabel 4.1 Program Ruang

No. Pelaku Aktifitas / Kegiatan Kebutuhan Ruang Sifat

Pen

gu

nju

ng

1.

Pro-Gamer Parkir R. Parkir Service

Menitipkan Barang R. Penitipan Barang Publik

Mendaftar Member / Booking Tempat

R. Operator Game Center (PC & Console)

Publik

Bermain R. PC Game Kelas VIP Private

R. Console Game Kelas VIP

Private

R. Console Game Kelas Reguler

Publik

R. Arcade Game Publik

R. Virtual Sports Publik

Bertanding R. Bertanding Semi Publik

eSport Stadium Publik

Membeli Kartu Bermain / Menukar Ticket Hadiah

R. Operator Arcade Game Publik

Menunggu Lobby Publik

R. Tunggu Publik

Makan dan Minum Cafe Publik

Istirahat R. Team Private

Cafe Publik

Berdiskusi R. Team Private

Cafe Publik

Page 8: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

155

Belanja Kebutuhan Game Toko Perlengkapan Game Publik

Melihat Pertandingan eSport eSport Stadium Publik

Melihat Pameran / Game Ekspo

R. Pamer dan Eksebisi Publik

Merokok Cafe Publik

R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

2.

Semi Pro-Gamer Parkir R. Parkir Service

Menitipkan Barang R. Penitipan Barang Publik

Mendaftar Member / Booking Tempat

R. Operator Game Center Publik

Bermain R. PC Game Kelas Reguler

Publik

R. Console Game Kelas VIP

Private

R. Console Game Kelas Reguler

Publik

R. Arcade Game Publik

R. Virtual Sports Publik

Bertanding R. Bertanding Semi Publik

eSport Stadium Publik

Membeli Kartu Bermain / Menukar Ticket Hadiah

R. Operator Arcade Game Publik

Menunggu Lobby Publik

R. Tunggu Publik

Makan dan Minum Cafe Publik

Istirahat R. Team Private

Cafe Publik

Berdiskusi R. Tam Private

Cafe Publik

Belanja Kebutuhan Game Toko Perlengkapan Game Publik

Melihat Pertandingan eSport eSport Stadium Publik

Melihat Pameran / Game Ekspo

R. Pamer dan Eksebisi Publik

Merokok Cafe Publik

R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

3.

Umum Parkir R. Parkir Service

Menitipkan Barang R. Penitipan Barang Publik

Mendaftar Member / Booking Tempat

R. Operator Game Center Publik

Bermain R. PC Game Kelas Reguler

Publik

Page 9: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

156

R. Console Game Kelas VIP

Private

R. Console Game Kelas Reguler

Publik

R. Arcade Game Publik

R. Virtual Sports Publik

Membeli Kartu Bermain / Menukarkan Ticket Hadiah

R. Operator Arcade Game Publik

Menunggu Lobby Publik

R. Tunggu Publik

Makan dan Minum Cafe Publik

Istirahat Cafe Publik

Berdiskusi Cafe Publik

Belanja Kebutuhan Game Toko Perlengkapan Game Publik

Melihat Pertandingan eSport eSport Stadium Publik

Melihat Pameran / Game Expo

R. Pamer dan Eksebisi Publik

Merokok Cafe Publik

R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

Pen

gelo

la

4.

Kepala Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Kepala Private

Menerima Tamu R Tamu Kepala Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

5.

Manager Toko Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Manager Toko Private

Menerima Tamu R. Tamu Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

Page 10: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

157

BAB / BAK Toilet Service

6.

Manager Cafe Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Manager Cafe Private

Menerima Tamu R. Tamu Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

7.

Manager Game Center

Parkir R. Parkir Publik

Bekerja R. Kerja Manager Game Center

Private

Menerima Tamu R. Tamu Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

8.

Adm. Keuangan Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Private

Menerima Tamu R. Tamu Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

9.

Pemasaran Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Private

Menerima Tamu R. Tamu Semi Publik

Cafe Publik

Rapat R. Rapat Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

10.

Produksi Parkir R. Parkir Service

Bekerja Dapur Cafe Private

Mengambil dan Menyimpan Bahan Makanan

Gudang Bahan Makanan Service

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Page 11: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

158

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

11.

Pengadaan Barang Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Private

Mengecek Ketersediaan Barang

Gudang Service

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Pengelola Semi Publik

Cafe Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

Kary

aw

an

12.

Sekertaris Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Semi Publik

Rapat R. Rapat Private

Menaruh Barang Bawaan R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Cafe Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

13.

Tekhnisi Parkir R. Parkir Service

Bekerja R. Kerja Private

R. Arcade Games Publik

R. PC Games Private dan Publik

R. Console Games Private dan Publik

R. Kontrol Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Publik

14.

Staff Pelayan Toko Parkir R. Parkir Service

Bekerja Toko Publik

R. Kasir Toko Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

15.

Staff Pelayan Cafe Parkir R. Parkir Service

Bekerja Cafe Publik

R. Pemesanan Cafe Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

Page 12: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

159

16.

Staff Pelayan Game Center

Parkir R. Parkir Service

Bekerja Game Center Publik

R. Operator Game Center Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Karyawan Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

Serv

ice

17.

Bag. Kebersihan Parkir R. Parkir Service

Bekerja Seluruh Bangunan Priavte, Publik, Semi

Publik, Service

Mengambil / Menyimpan Alat Kebersihan

R. Janitor Service

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Divisi Service Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

18.

Keamanan Parkir R. Parkir Service

Bekerja Seluruh Bangunan Priavte, Publik, Semi

Publik, Service

Pos Satpam Semi Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Divisi Service Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

19.

Maintenance Parkir R. Parkir Service

Bekerja Seluruh Bangunan Priavte, Publik, Semi

Publik, Service

R. MEE Private

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Divisi Service Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

20.

Pertamanan Parkir R. Parkir Service

Bekerja Outdor Bangunan Publik

Istirahat, Makan dan Minum R. Istirahat Divisi Service Semi Publik

Membuat Minuman Pantry Service

Merokok R. Merokok Publik

Shalat Mushola Publik

BAB / BAK Toilet Service

(Sumber : Analisa Pribadi)

Page 13: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

160

B. Program Besaran Ruang

Tabel 4.2 Besaran Ruang Utama

No. Ruang Kebutuhan Luas

1. R. Arcade Games 300

2. R. PC Game (VIP) 120

3. R. PC Game (REG) 372

4. R. Bertanding (PvP) 110

5. R. Console Games (VIP) 125

6. R. Console Games (REG) 91,8

7. R. Pamer / Eksebisi 750

8. eSport Stadium 874

9. Toko 150

10. Cafe 96

11. R. Virtual Sports 240

Jumlah 3228,8

Sirkulasi 30% 96,84

Total 3325,64

Tabel 4.3 Besaran Ruang Pendukung

No. Ruang Total Luas (m2)

1. Lobby 60

2. R. Pimpinan 40

3. R. Pengelola 78

4. R. Tekhnisi 16

5. R. Tunggu 12

6. R. Rapat 28

7. R. Dapur Cafe 8.75

8. R. Team 121

9. R. Kontrol 12

10. R. Pemesanan Cafe / Kasir 8

11. R. Kasir Toko 8

12. R. Operator Game Center 8

13. R. Operator Arcade Game 12

Jumlah 411,75

Sirkulasi 30% 123,525

Total 535,275

Page 14: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

161

Tabel 4.4 Besaran Ruang Penunjang

No. Ruang Total Luas (m2)

1. Mushola 50

2. R. Merokok 45

3. R. Divisi Service 31,5

4. R. Penitipan Barang 18

5. R. Istirahat / R. Locker Karyawan

36

6. R. Istirahat Pengelola 49

7. R. Tamu 36

Jumlah 265,5

Sirkulasi 30% 79,65

Total 345,15

Tabel 4.5 Besaran Ruang Service

No. Ruang Total Luas (m2)

1. Pantry 9

2. Toilet 107,1

3. R. Janitor 4

4. Gudang Bahan Baku Cafe 9

5. Gudang Toko 12

6. Gudang Peralatan 30

7. R. Genset 15

8. R. Pompa 9

9. R. AC & AHU 20

10. Pos Satpam 12

Jumlah 227,1

Sirkulasi 30% 83,13

Total 310,23

Tabel 4.6 Besaran Ruang Parkir

No. Ruang Kapasitas Total Luas

1.

Area Parkir 59 mobil 885

40 mobil (basement)

600

349 motor 523,5

48 sepeda 72

Jumlah 2080,5

Sirkulasi 200% (Untuk kebutuhan maneuver kendaraan bermotor)

4161

Page 15: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

162

Total 6241,5

Kebutuhan Luas Bangunan

o Luas Total Bangunan

= 6316,295 m2 ~ 6400 m2

o Luas Area Parkir

= 4441,5 m2 (Outdoor)

= 1800 m2 (Indoor / basement)

ketentuan RDTRK BWK III, yakni :

KDB = 60%

KLB = 1,8

Ketinggian Max = 3 Lantai

Perhitungan Luas Lahan

KLB = Luas Total Bangunan : Luas Lahan

1,8 = 6400 m2 : Luas Lahan

Luas Lahan = 6400 m2 : 1,8

= 3555,5 m2 ~ 3600 m2

Perhitungan Luas Lantai Dasar

KDB = Luas Lantai Dasar : Luas Lahan

60% = Luas Lantai Dasar : 3600 m2

Luas Lantai Dasar = 3600 m2 x 60%

= 2160 m2

Kebutuhan Luas Lahan Total

Luas Lahan Total = Luas Lahan + Luas Outdoor

Page 16: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

163

= 3600 m2 + 4441,5 m2

= 8041,5 m2

Perhitungan Open Space(Lahan Hijau)

Open Space

= Luas Lahan Total – Luas Lantai Dasar – Luas

Outdoor

= 8041,5 m2 – 2160 m2 – 4441,5 m2

= 1440 m2

Perhitungan Jumlah Lantai Bangunan

Jumlah Lantai Bangunan

= Luas Total Bangunan : Luas Lantai Dasar

= 8000 m2 : 2700 m2

= 2,96 Lantai

C. Pola Ruang

Grafik 4.1 Pola Ruang Mikro

(Sumber : Analisa Pribadi)

Page 17: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

164

Grafik 4.2 Pola Ruang Makro

(Sumber : Analisa Pribadi)

4.3.2. Program Sistem Struktur

Sistem struktur utama bangunan yang digunakan nantinya berupa

sistem struktur rangka beton bertulang karena memiliki memiliki beberapa

keunggulan dibandingkan dengaan sistem struktur rangka baja. Antara

lain kekuatan menahan beban yang sangat tinggi, mudah dibentuk, awet

dan tahan terhadap api.

Sedangkan untuk sistem struktur pendukungnya antara lain :

Page 18: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

165

Tabel 4.7 Program Sistem Struktur

No. Jenis Keterangan

1. Pondasi Menggunakan sistem pondasi sumuran dengan

diameter buis beton 100 cm.

2. Plat Lantai Menggunakan jenis plat lantai berupa beton bertulang.

3. Penutup Lantai Pentup lantai berupa kerami, parket kayu, dan karpet

untuk ruang – ruang dengan tingkat kebisingan yang

tinggi seperti ruang pada fasilitas game, maupun

eSport Stadium

4. Dinding Bahan dinding menggunakan material batu Bata,

cladding kaca dan acp untuk eksterior, dan

penggunaan dinding partisi untuk interior.

5. Struktur Atap Struktur atap menggunakan perbaduan antara dak

beton, dan batang baja / space frame untuk ruang

yang memiliki bentang yang lebar.

6. Penutup Atap Penutup atap menggunakan bahan bitumen Karena

tahan lama dan tahan api, serta dapat menyesuaikan

bentuk yang di inginkan. Serta juga menggunakan

media green roof berupa atap berumput.

(Sumber : Analisa Pribadi)

4.3.3. Program Sistem Utilitas

Tabel 4.8 Program Sistem Utilitas

No. Nama Keterangan

1. Jaringan Listrik Sumber listrik memakai jaringan listrik milik negara

(PLN) sebagai jaringan listrik utama dan juga memakai

jaringan listrik berupa mesin diesel sebagai sumber

energy pengganti jika jaringan PLN tidak dapat

digunakan. Besarnya kapasitas daya mesin diesel

yang digunakan sesuai dengan kebutuhan listrik

bangunan, dimana pada bangunan ini nantinya

diperkirakan menggunakan diesel dengan kemampuan

+- 263,022 kVA ~ 270 kVA dengan tegangan 210 V –

Page 19: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

166

240 V

2. Jaringan Air Besih Sumber air bersih utama berasal dari PDM, dan juga

air yang berasal dari air hujan yang telah mengalami

proses treatment.

Jika Jumlah pelaku sebanyak 868orang, dan konsumsi

air bersih rata – rata sebanyak 138,5 liter / orang / hari

(Slamet.1996).

Maka kebutuhan air bersih adalah = 868 x 138,5 =

120.218 liter / hari ~ 125.000 liter / hari atau 125

m3/hari.

Kebutuhan statis dan pemadam kebakaran = 30% x

125 = 37,5 m3.

Kebutuhan cadangan akibat kebocoran dan hal – hal

yang tidak diinginkan = 20% x 125 = 25 m3

Jadi total keseluruhan kebutuhan air bersih = 125 +

37,5 + 25 = 187,5 m3.

3. Jaringan Air kotor Untuk kategori Grey Water, sebelum dibunga ke

drainase kota, air dipisahkan dari unsur

berbahaya seperti minyak, sabun, dsb di dalam

grease trap.

Untuk Kategori Black Water, air kototr akan

disalurkan kedalam septic tank.

4. Sampah Sampah organic akan diolah ke dalam

komposter yang nantinya akan menghasilkan

pupuk yang akan digunakan untuk keperluan

taman di dalam site.

Sampah anorganik akan dikumpulkan, dan lalu

dibuang ke fasilitas penampungan sampah.

5. Jaringan

Telekomunikasi dan

Internet

Menggunakan jaringan intercom, dan jaringan Lan

untuk komunikasi di dalam bangunan, jaringan telepon

untuk komunikasi keluar maupun ke dalam bangunan,

serta jaringan internet untuk komunikasi secara online.

6. Sistem Keamanan

Bangunan

Menggunakan media CCTV baik itu indoor maupun

outdoor sebagai sarana keamanan dan

penanggulangan gangguan, yang dimana sistem ini

nantinya akan dikontrol di bagian divisi keamanan.

7. Sistem

Penanggulangan

bahaya Kebakaran

Sistem penanggulangan kebakaran menggunakan alat

– alat penanggulangan kebakaran dengan media

pemadam api strandart untuk pemadam kebakaran

kategori C (gas, kimia, listrik)

Page 20: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

167

8. Sistem Penangkal

Petir

Menggunakan sistem penangkal petir dengan jenis

Faraday, karena memiliki daerah kerja yang luas.

9. Sistem Transportasi

Vertical

Transportasi vertical menggunakan tangga yang

berupa tangga umum, dan tangga darurat sebagai

sistem evakuasi, serta penggunaan lift dan ramp

sebagai alat transportasi vertical bagi kaum difable.

10. Sistem Pencahayaan Sistem pencahayaan alami digunakan saat pagi

hingga siang hari untuk ruang yang memiliki bukaan

jendela, sedangkan untuk ruang gelap atau media

pencahayaan di malam hari, menggunakan lampu

jenis TL dan LED karena efisien dan hemat energy.

11. Sistem Penghawaan Secara umum sistem penghawaan menggunakan AC

central, maupun kipas angina, sedangkan

penghawaan alami digunakan untuk ruang – ruang

yang memungkinkan adanya bukaan seperti kantor,

toko, café, toilet, dll.

(Sumber : Analisa Pribadi)

4.3.4. Program Pemanfaatan Tekhnologi

Tabel 4.9 Program Pemanfaatan Tekhnologi

No. Nama Keterangan

1. Bio Ceramic Menggunakan tekhnologi bio keramik yang ramah

lingkungan sebagai pengganti septic tank.

2. Double Skin Facade Diterapkan pada eksterior bangunan sebagai penahan

panas sinar matahari langsung.

(Sumber : Analisa Pribadi)

Page 21: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

168

4.3.5. Program Lokasi dan Tapak

A. Program Lokasi

B. Program Tapak

Lokasi : Jalan Sultan Hasanudin, Kelurahan Purwosari, Kecamatan Semarang

Utara

Batas Tapak

Utara : Jalan Patriot Utara

Lokasi : BWK III (Kecamatan

Semarang Utara)

Gambar 4.1 Peta Administrasi Kota

Semarang

Sumber : BAPPEDA Kota Semarang

Gambar 4.2 Lokasi Tapak

Sumber : maps.google.com

Page 22: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

169

Timur : Lahan Kosong, Masjid

Selatan : Rumah Penduduk, Jalan Patriot Selatan

Barat : Jalan Sultan Hasanudin

Deskripsi Tapak

Luas +- 10.000 m2

Utilitas kota lengkap

Kondisi tapak datar

Bangunan Sekitar : Rumah, Perkantoran, Pertokoan, Rumah Makan,

Bengkel, Bangunan Peribadatan.

Gambar 4.3 Data Eksisting

Sumber : Dokumen Pribadi

Page 23: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

170

Data Vegetasi

Rumput Gajah, Semak – semak, Pohon Angsana, Johar

Diameter batang +- 30 – 60 cm, lebar tajuk +- 3 – 12 m.

Arah Aliran Air

Masih ada beberapa bagian yang merupakan lahan kosong sehingga air

yang jatuh ke tapak tidak semuanya masuk ke saluran drainase.

Lebar saluran drainase +- 1 m dengan kondisi aliran air yang lancar.

Pranata Pembangunan Kota Setempat

Termasuk Jalan Kolektor Sekunder (KS)

GSB 23 m

KDB 60%

KLB 1,8 (Maksimal 3 Lantai)

(Sumber RDRTK Kota Semarang)

Pranata yang berkaitan dengan lingkungan

Merupakan tapak yang didominasi oleh bangunan perdagangan skala kecil

(15% dari luas lahan), sehingga masih dapat diubah kegunaan lahannya.

Analisa pola transportasi di lokasi dan sekitar tapak

Dilalui 2 arah dengan lebar jalan +- 9 meter.

Jalan utama maupun jalan sekitar tapak banyak dilalui oleh kendaraan

pribadi, kendaraan umum seperti angkutan kota, becak, taxi.

Page 24: 149 - repository.unika.ac.idrepository.unika.ac.id/301/5/10.11.0108 Rosa Imam Akbar BAB IV.pdf · tank, dan pengolahan air hujan sebagai su mber kebutuhan air cadangan. 4.2. Tujuan

171

Foto Panorama Tapak 1

Gambar 4.4 Foto Panorama Tapak

Sumber : Dokumen Pribadi