Embed Size (px)
Citation preview
концепція створення
Індустріальний парк «Кривбас»
2
формування механізмів ефективного задоволення попиту інвесторів на майданчики, підготовлені під
ведення бізнесу;
створення сприятливих умов для функціонування та розвитку суб'єктів господарювання;
залучення інвестицій у економіку Кривого Рогу
покращення інвестиційного іміджу міста;
диверсифікація економіки Кривого Рогу;
створення нових робочих місць;
збільшення надходжень до бюджетів усіх рівнів.
Зміст проектуСтворення індустріального парку * у місті Кривому Розі (Дніпропетровська область) на земельній ділянці
площею 26,03 га
Передумови
Ступінь
готовності
Розроблено Концепцію створення індустріального парку «Кривбас».
Необхідне отримання кадастрового номеру земельної ділянки та затвердження даної Концепції рішенням сесії
Криворізької міської ради.
Фінансування
проекту
Фінансування заходів по створенню та розвитку індустріального парку на території міста Кривого Рогу
передбачається реалізовувати за рахунок коштів бюджетів усіх рівнів, суб’єктів господарювання всіх форм
власності, міжнародної технічної допомоги, інвестиційних коштів, інших джерел, не заборонених
законодавством.
На початкових етапах оптимальною є структура співфінансування з бюджету регіону, держави, внутрішніх та
іноземних інвесторів.
Мета проекту
В рамках затвердженої «Комплексної стратегії розвитку Дніпропетровського регіону до 2015 р.», однією із
ключових ініціатив підвищення інвестиційної привабливості регіону є створення спеціалізованих площадок для
інвестування.
Згідно із світовим досвідом однією із кращих практик у цьому питанні є створення індустріальних парків.
*Примітка: Індустріальний парк – це спеціально організована для розміщення нових виробництв територія, яка забезпечена
енергоносіями, інфраструктурою, необхідними адміністративно-правовими вимогами, а також спеціалізованою керуючою компанією
Вигідне економіко-географічне розташування:
3
Карта інвестиційної привабливості регіонів України*
*Джерело: Інвестиційний атлас України 2013 – «Державне агентство з інвестицій та управління національними проектами».
** Джерело: Дніпропетровське інвестиційне агентство, http://www.dia.dp.ua/
*** Джерело: Державна служба статистики України – http://ukrstat.gov.ua/
Структурні переваги регіону для ведення бізнесу**:
область знаходиться у центрі України та межує з 7-
ма областями;
наближеність до ринків збуту Росії та Східної
Європи;
область знаходиться на перетині торгівельних
шляхів Європи та Азії Схід-Захід і Північ-Південь.
розвинута мережа автомобільних доріг (більше 9
тис. км);
потужна залізнична система (більше 3 тис. км);
наявність 2-х міжнародних аеропортів;
наявність магістрального газопроводу;
проходження головної водної артерії країни (р.
Дніпро) та наявність 2-х річкових портів.
у області проживає 7,3% населення України;
підготовку спеціалістів у регіоні проводять 85 ВУЗів I
- IV рівнів акредитації та 70 навчальних
закладів професійно-технічної освіти;
рівень середньої заробітної плати у області складає
400 доларів (менше, чим у інших країнах Східної
Європи)
:Розвинута інфраструктура:
:Потенціал трудових ресурсів:
:Великий внутрішній ринок. У радіусі 300 км:
17 млн. чоловік (40% населення України)
440 тис. підприємств та організацій, прибуток яких
складає біля 50% прибутку усіх підприємств країни
Обсяг прямих іноземних інвестицій у Дніпропетровську область (станом на
31.12.2012) склав 8351,8 млн. дол. США, що дає показник 2524,9 дол. США ПІІ на
одну особу.
За обсягами реалізованої промислової продукції Дніпропетровська область
посіла друге ( після Донецької обл.) місце із показником 210,6 млрд. грн. ***
4
Рейтинг Дніпропетровської області за 12 складовими
конкурентоспроможності за підсумками 2012 р.*
*Джерело: Звіт про конкурентоспроможність регіонів України 2012, Фонд «Ефективне управління за підтримки Всесвітнього економічного форуму»
Коментарі:
другий рік поспіль Дніпропетровська
область лідирує за обсягом ринку - за
обсягом внутрішнього ринку область
зайняла 2-е місце в країні після міста
Києва;
за обсягом зовнішнього ринку, який
визначається співвідношенням експорту й
імпорту до ВВП, регіон, як і минулого року,
зайняв 3-є місце по країні;
Дніпропетровська область зайняла 2-е
місце серед 27 регіонів України за
загальною чисельністю населення (7,3%);
область займає 3-є місце за внеском до
валового внутрішнього продукту країни
(10,6%). Валовий регіональний продукт
області складає 36 218 грн. на особу, або
145,4% від середнього показника по
Україні;
область має кращі оцінки по країні з
корпоративної етики та ефективності
корпоративного керівництва (2-е місце).
Торгівельне сальдо Дніпропетровської
області є позитивним та становить
3,6 млрд. дол. США
5
Площа 431,4 км2
Довжина з півночі на південь 126 км
Географічне 47 54′37″ пн. ш
положення 33 23′30″ сх. д.
Станом на 01.01.2013 р. до міста залучено прямих іноземних інвестицій на
суму 5180,3 млн. дол. Інвестиції надійшли з 28 країн світу*.
Основними країнами-інвесторами були Німеччина – 4590,2 млн. дол., Кіпр –
447,9 млн. дол., Нідерланди – 95,8 млн. дол., Велика Британія – 18,5 млн.
дол.*
В цілому обсяг прямих іноземних інвестицій за 2012 рік збільшився на 11,7
млн. дол., в тому числі з Франції - на 12,6 млн. дол., з Нідерландів – на 0,2
млн. дол., з Австрії – на 0,2 млн. дол.
99,1% загального обсягу ПІІ (5135,8 млн. дол. ) вкладено у промисловість (з
них підприємствами металургійного виробництва залучено 4588,5 млн. дол.)
У підприємства будівництва інвестовано 11,9 млн. дол. (0,2% загального
обсягу інвестицій), у підприємства, які здійснюють операції з нерухомим
майном та займаються орендою, інжинирінгом та наданням послуг
підприємцям – 11,5 млн. дол., у підприємства торгівлі, ремонту
автомобілів, побутових виробів та предметів особистого вжитку – 10 млн. дол.
У 2012 році зовнішньоторговельні операції здійснювались
із 95 країнами світу.
Станом на 01.01.2013 року: експорт товарів склав – 5 млрд.
дол. США., послуг – 6,5 млн. дол. США, обсяг імпорту
склав 1 млрд. 39,2 млн. дол. США.
Позитивне сальдо зовнішньої торгівлі товарами склало
3083,6 млн. дол. США.
Коефіцієнт покриття експортом імпорту дорівнює 4,7.
Інвестиційний потенціал**:
* *Джерело: Дніпропетровське інвестиційне агенство
** Джерело: Кривий Ріг в цифрах і фактах, 2012 р.
Зовнішньоекономічна діяльність:
Економічні показники:
Частка продукції підприємств Кривого Рогу у загальному
внутрішньому валовому продукті становить 6,4%, у
експортному потенціалі країни — 7% .
У загальному обсязі реалізованої промислової продукції
Дніпропетровської області частка Кривого Рогу — 37%.
Економічний потенціал міста – 22 270 суб’єкти господарювання
Рівень середньомісячної заробітної плати в м. Кривому Розі за І
квартал 2013 року становив 3 796,0 грн., що на 17,7% більше
показника по Дніпропетровській області
Структурні переваги регіону:
Вигідне економіко-географічне розташування.
Розвинута транспортна інфраструктура (автошляхи, залізниця,
аеропорт).
Ресурсний потенціал.
Наявність факторів виробництва, в т.ч. людського ресурсу.
Високий рівень інституційного розвитку.
Широківський
Криворізький
Кривий Ріг
Софіївський
Нікополь
Нікопольський
Солонянський
Апостолівський
Криничанський
П'ятихатський
Верхньодніпровський
Петриківський
Дніпропетровський
Синельниковський
Покровський
Васильківський Межівській
Петропавловський
Павлоградський
Юр'ївськийНовомосковський
Новомосковськ
Царичанський
Магдалинівський
Томаківський
Широківський
Дніпропетровськ
6
План розвитку індустріального парку умовно поділений на наступні етапи:
І етап. Маркетинговий ІІ етап.
Інфраструктурний
VI етап.
Юридично-
правовий
ІІІ етап.
Енергозбері-
гаючий
IV етап.
Територіаль-
ний
V етап.
Організаційний
Проходження процедури
включення індустріального
парку у місті Кривому Розі до
реєстру індустріальних парків
України.
Залучення коштів з бюджетів
різних рівнів до фінансування
облаштування інфраструктури
індустріального парку.
Проведення промоційної
кампанії на національному та
міжнародному рівнях
Своєчасне та якісне реагування
на інвестиційні запити,
Організація візитів потенційних
учасників індустріального парку
«Кривбас».
Подальший супровід входження
потенційних учасників на
територію індустріального
парку.
Облаштування
інженерно-технічних
комунікацій на території
парку.
Зведення та
облаштування
адміністративної будівлі.
Поточний ремонт під'їзних
шляхів та будівництво
внутрішніх доріг.
Обнесення території
індустріального парку
парканом.
Будівництво залізничної
колії та її з’єднання з
межуючею залізничною
колією.
Облаштування вантажно-
розвантажувального
майданчика.
Облаштування
автостоянки загального
користування, зокрема і
під вантажний авто-
транспорт (фури)
Розміщення на
дахах будівель
в межах
індустріального
парку сонячних
батарей.
Застосування
енергозберігаю
чих технологій
при будівництві
приміщень.
Розширення
території ІП за
рахунок викупу
суміжних
земельних
ділянок,
Переоблаштуван
ня інженерно-
технічної
інфраструктури
відповідно до
зміни меж
індустріального
парку.
Залучення
соціально -
активних верств
населення.
Включення
проблематики
щодо перспектив
подальшого
розвитку
індустріальних
парків у місті
Кривому Розі до
тематики
дипломних та
дисертаційних
робіт студентів та
науковців КНУ.
Залучення до
стратегічного та
оперативного
планування
розвитку
індустріального
парку фахівців
відповідних
галузей наук з
наявних у місті
науково-дослідних
установ.
Здійснення
заходів, щодо
правового
супроводу
учасників
індустріального
парку.
Здійснення
постійного
контролю за
дотриманням
учасниками
індустріального
парку діючого
екологічного,
господарського,
фінансового
законодавства.
Своєчасне
інформування
учасників, щодо
майбутніх змін у
законодавстві.
7
Загальна площа
земельної ділянки
26,03 га
Категорія земель землі промисловості
Комунікації На території ділянки відсутні інженерні мережі
– лінії електропередач, магістральні газо-,
водопроводи і інші комунікації. На малюнку
зображені попередньо визначені точки
підключення до існуючих інженерних мереж
Транспортна
інфраструктура
Поруч з ділянкою розташована діюча
залізнична колія.
Відстань від ділянки до:
- міжнародного аеропорту «Кривий Ріг» -
35 км;
- автодороги національного значення Н11
(Дніпропетровськ –Миколаїв (через Кривий
Ріг) – 5,5 км;
- автодороги національного значення Н23
(Кіровоград – Кривий Ріг – Запоріжжя) –
11,5 км.
Інформація про
наявність на
ділянці особливо
цінних земель
Відсутня.
Грунтове дослідження для перевірки
дотримання ст.150 Земельного кодексу
України не проводилося.
Земельна ділянка розміром 26,03 га, яка передбачена для
створення індустріального парку, розташована в межах
промислового району «Коломійцевський», в східній частині
міста, частково в межах Довгинцівського та Жовтневого
адміністративних районів.
Характеристика земельної ділянки під розміщення
індустріального парку
8
Основними функціями керуючої компанії індустріального парку «Кривбас» є:
безпосереднє управління створенням і функціонуванням індустріального парку;
організаційний супровід із розробки документації по плануванню індустріального парку, а також
проектуванню та будівництву інфраструктури;
Facility Management (управління та обслуговування будівель, споруд та обладнання в середині
парку, утримання необхідної інформаційної та телекомунікаційної інфраструктури);
залучення фінансування на створення і функціонування індустріального парку;
організація служб загального користування (експлуатація інженерних систем і
споруд, утилізація відходів);
внутрішньо паркова логістика (утримання складів сировини, допоміжних матеріалів та
енергоносіїв, утримання залізничної гілки)
залучення інвестицій та робота з інвесторами, здійснення заходів по залученню на територію
індустріального парку підприємств і супутніх їм сервісів зацікавлених господарюючих суб'єктів;
робота з громадськістю;
супровід учасників індустріального парку при розміщенні підприємств і сервісів на його
території, в тому числі при розробці, експертизі та погодженні документації, виборі
підрядників, будівництві, забезпеченні трудовими, енергетичними, природними та іншими
ресурсами;
збір відповідних даних та підготовка регулярних звітностей для уповноважених органів і
резидентів індустріального парку про хід реалізації та функціонування індустріального парку.
9
1. зона залізничної рампи та територія для розвантаження
та адміністративних будівель (2,4 га);
2. зона розміщення інженерно-технічних комунікацій та
мереж (1,2 га);
3. промислова зона 1 («Логістика», 6,4 га);
4. промислова зона 2 («Машинобудування», 9,6 га);
5. промислова зона 3 («Легка промисловість та hi-tech», 3,2
га);
6. промислова зона 4 («Будматеріали», 3,2 га).
Згідно із розробленою концепцією індустріального
парку його територія розділена на 6 функціональних
зон:
3-D візуалізація зонального
розміщення індустріального парку
10
11
3-D візуалізація сектору «Машинобудування»
(9,6 га)
12
13
14
15
1 забезпечення економічного розвитку міста
2 створення умов для залучення інвестицій у економіку міста
3 диверсифікація економіки міста
4 розвиток інноваційних, високотехнологічних та наукомістких галузей
економіки
5 підвищення конкурентоспроможності території
6 розвитку сучасної виробничої та ринкової інфраструктури
7 створення нових робочих місць
8 збільшення надходжень до міського бюджету міста та Державного
бюджету України за рахунок створення додаткових робочих місць
9 покращення купівельної спроможності населення міста
Диверсифікація економіки міста
Створення додаткових робочих місць
Створення додаткової вартості зарахунок виготовлення продукції ізвітчизняної сировини
Зменшення обсягів імпорту продукціїв таких галузях як будматеріали,машинобудування, ІТ-галузь
Додаткові надходження до бюджетівусіх рівнів за рахунок сплати податків ізборів
ВИГОДИ
Надання інвестору інформації дляприйняття оптимального рішення
Супровід у проходженні дозвільнихпроцедур і допомога у реалізаціїінвестиційних проектів
Надання інвестору інформації дляприйняття оптимального рішення
Сприяння у підведенні комунікацій
Надання допомоги при проходженнідозвільних процедур
Додаткові пільги в рамках своїхповноважень
ВЛАДА МІСТА ПРИВАТНІ ІНВЕСТОРИІНСТИТУТ РОЗВИТКУ МІСТА
16
Проведення бізнес-аналізу і оцінки ризиків
Експертні знання і технології
Інвестиції у виробництво та промисловість
Компетентність управління бізнесом в певних галузях
Прибуток від успішно функціонуючого бізнесу
Формування сильного позиціонуваннякомпанії для подальшого розширеннябізнесу в Україні
Використання логістичних можли-востей Кривого Рогу для сполученняіз будь-яким регіоном України та країнзарубіжжя
Створення передового досвіду і під-вищення іміджу компанії
17
Заступник міського голови
м. Кривий Ріг, пл. Радянська 1, кiм. 305
Тел. +38 0564 74-69-47
E-mail: [email protected]
Директор КП “Інститут
розвитку міста Кривого Рогу”
м. Кривий Ріг, пр. Металургів 28
тел: +38 0564 92 98 48
тел: +38 097 738 44 50
е-mail: [email protected]
18
Залучений фахівець із 3-D
моделювання
Керівник програми
“Міжнародна діяльність”
КП“Інститут розвитку міста
Кривого Рогу”
м. Кривий Ріг, пр. Металургів 28
тел: +38 0564 92 98 28
тел: +38 096 479 96 25
e-mail: [email protected]
