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17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Patrimoine, énergie, précarité
Quels outils, quels financements ?
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Pour la construction de logements sociaux
Déficit important de logements sociaux: 100 000 logements à construire
Construction de logements neufs
Bonification de 5 % si le logement retenu dans le cadre de l ’appel à projet « BBC -EFFINERGIE »
Pour promouvoir l ’EE et des Énergies renouvelables
Dès 2006, une volonté forte de développer les énergies renouvelables dans le logement social
L ’action régionale pour le logement social
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Bilan 2009
Depuis 2006
plus de 8000 logements équipés en bois- énergie ou solaire thermique
455 logements BBC (dont 308 en rénovation)
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Bilan 2009
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Volume financier
4 % du PO FEDER soit 10,8 millions d ’euros pour le Languedoc-Roussillon
5 millions d ’euros pour 2009/2010
Bénéficiaires les bailleurs sociaux et autres propriétaires de logement visés à l’article R
323-1 du code de la construction et de l’habitation,
les syndicats de copropriétaires représentant un nombre significatif de
propriétaires occupants dont les ressources leur permettent d’être
potentiellement bénéficiaires des aides de l’ANAH.
D’autres bénéficiaires sont potentiellement éligibles au regard d’une part de la priorité de traitement énergétique des immeubles concernés, et d’autres part du caractère social des logements abritant des populations fragilisées
Une priorité régionale et européenne
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Trois objectifs de performance énergétique sont fixés :
Ces niveaux sont modulés en fonction de la zone climatique et de l’altitude et prennent en compte l'ensemble des usages– (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, ventilation et éclairage) hors production d ’électricité photovoltaïque soit :
Niveau 1 : 150 kWh ep/m²/an
Niveau 2 : 120 kWh ep/m²/an
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Niveau 3 : 80 kWh ep/m²/an (BBC)
Le gain par logement doit être a minima de 80 kWh ep/m²/an
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Méthode de calcul Th-C-E ex
Exclusion de la production photovoltaïque pour le calcul de la
consommation
Travaux éligibles = travaux éligibles à l ’éco-prêt + travaux
induits décrits dans la circulaire-Travaux d’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur-Travaux d’isolation thermique de la toiture-Travaux d’isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur -Travaux d’installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage collectifs ou de production d’eau chaude sanitaire collective-Mise en place d’équipements de chauffage utilisant une source renouvelable-Mise en place d’équipements de production d’eau chaude sanitaire collective utilisant une énergie renouvelable
Pour les co-propriétés, seuls les travaux concernant les parties communes sont éligibles
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
Co-financements nationaux
FEDER PROMETHEE(ADEME/Région)
Région –horsPROMETHEE
Autres
Objectif150 kwhep/ m²/ an
10 % Aides Solairethermique/ Boisénergie
Photovoltaïque Eco-prêtlogement socialDépartementANAH
Objectif120kwhep/ m²/an
20 % Aides Solairethermique/ Boisénergie
Photovoltaïque Eco-prêtlogement socialDépartementANAH
Objectif80kwhep/ m²/ an
30 % Appel à projet BBC(subventionplafonnée à 20%)Aides solairethermique / Boisénergie
Photovoltaïque Eco-prêtlogement socialDépartementANAH
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
Critères d ’ éligibilité
Réalisation d ’un audit énergétique obligatoire selon CDC ADEME justifiant la priorité énergétique des immeubles concernés
Possibilité de financement à hauteur de 70 % de l ’audit énergétique (ADEME/Région/FEDER au cas par cas)
Prestation du Bureau de contrôle doit inclure la vérification de la performance énergétique du logement une fois les travaux achevés
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
Résultats
2009: 2 projets BBC-308 logements sociaux financés
2010: En cours d ’instruction
4 projets THPE - 444 logements9 projets BBC - 730 logements
Coût des projets
THPE: 8707 € / logementBBC: 12 451 € / logement
17ième Rencontre interprofessionnelle régionaleRaphaëlle VIENOT , 24 juin 2010
Dispositif régional FEDER « Efficacité énergétique dans le logement social »
Les enseignements...
Une collaboration le plus en amont possible entre l ’architecte et le bureau d ’études thermique
Pas de solutions toutes faites mais privilégier les systèmes constructifs simples
isolation par l ’extérieurchauffage gazvitrages et huisseries performantseau chaude solaire / chaufferie bois
Une mise en œuvre de qualité pour une bonne étanchéité à l ’air
Sensibiliser les occupants sur les usages