1957 雙月電子報

2016.07-2016.08

家落何方

「我的家庭真可愛，整潔美滿又安康，姊妹兄弟很和氣，父母都慈

祥……。」家對於大多數人而言是一個安全的處所：對於某些人而

言，只要與相愛的人在一起哪裡都是家。

不可否認的，相較於飯店、旅館、宿舍，家所乘載的是人的安

全感，它使人可以安全地活動，可以放心的做自己想做的事情。 但

看看現在的房價，要擁有一個自己的家好像是個遙不可及的夢。鄉

村房價漲、都市房價更是漲!漲!漲!連帶著房租、貸款金額也居高不

下。

現在的台灣，有不少人仍保有「有土斯有財」的觀念，在工作

有成、結婚成家之後，考慮買一間屬於自己的家。但面對居高不下

的房價，台灣有多少年輕人可以承擔？政府已經發現這樣的狀況，

提供了相關的福利服務，不論是買房也好、租屋也好，您知道政府

可以協助您的部分嗎？

從每年都有開辦的內政部營建署住宅補貼，到各縣市自行開辦

的社會住宅，買房、租屋的壓力不再讓您/家庭喘不過氣。本期電子

報整理了中央及地方的住宅相關補助、福利，歡迎您細細瞭解，如

果有任何問題歡迎直接撥打 1957 福利諮詢專線諮詢喲！

最後，專線祝福每個人都有一個屬於自己溫暖的家。

◎文‧蔡宛君

家 的感覺

1957 好夥伴

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1957 夥伴們

指導單位/衛生福利部

發 行 人/何 素 秋 總 編 輯/游 淑 貞

文字編輯/曾 鈺 惠 美 編/蔡 宛 君

撰 搞/謝 依 純‧陳 文 惠‧李 皇‧謝 如 菲

「最近很奇怪，感覺全身無力、頭痛、想吐，沒什麼胃口，且身體熱熱

的，好像發燒，但是體溫沒有超過 37 度、也沒有喉嚨痛或流鼻涕。」~~那你

有可能是中暑了唷！

中暑：長時間處於熱環境中，因為水分、鹽分流失讓身體感到不適。身體

會產生疲倦感、頭暈、噁心感、焦躁不安、頭痛等，另外體溫會上升、但臉色

或唇色蒼白，大量流汗而且血壓偏低。如果你有上述的狀況，就有可能是中暑

囉！

要如何避免中暑呢？

今年的春天走得特別的快，在 6 月中旬時全台各地就已經出現攝

氏 36 度高溫。7 月才過一半，每天更是豔陽高照、酷熱難當。

大家在從事戶外活動時要特別小心，別熱過頭囉！

暑氣難消‧

中暑啦！！

減少外出活動

短暫的戶外活動，也

需要隨時待在陰涼處

或有遮蔽的地方，避

免陽光直射身體。

衣著舒適

穿著要以寬鬆、通

風、透氣為原則，衣

服的材質可以吸汗的

棉質、通風的亞麻材

質為主。頭部避免陽

光直射，可以隨身攜

帶洋傘或帽子多一層

保護。

充足的水分

在戶外最少補充

2,500c.c.-3,000c.c.

的水或運動飲料。室

內或待在冷氣房最少

也需要補充

2,000c.c.的水分。

注意：全身包緊緊的，更容易發生中暑，還要記

得穿著的通風唷！

台灣四面環海，濕度高，再加上北迴歸線穿過，夏天溫度動輒 35 度起

跳，體感溫度因為濕度而提升，在這樣的環境下最容易不知不覺中中暑了！

中暑了該怎麼辦？

豆知識： 在辦公室工作的讀者要注意長時間待在冷氣房會讓毛細血管收縮，出辦公室時容

易散熱困難，更容易中暑，所以待在冷氣房時還是要多穿一件薄外套，外出時再

脫下，協助身體調節體溫唷！

注意：補充水分時，千萬不要喝冰水，要

喝常溫水或涼水。

帶到

陰涼處

確認中暑的人

有無清醒

解開身上多餘

的束縛

(領帶、領口)

補充運動飲料

水分

若人已昏厥

仍持續感到不舒服

盡快送醫

時值鳳凰花開之際，方玉華給自己取了個新英文名字叫 Amy，希望在南

部家鄉大學畢業後，來到繁華的台北，有個嶄新的生活，可以如同這個名字一

樣新潮，擺脫一身不斷被嘲笑的俗氣。在這個快速發展的都市，Amy 很快地在

網路上覓得待遇不差的工作，但問題來了，從沒離開過家鄉的 Amy 要在台北找

到一個可以安身的居住空間似乎很有難度，眼看離到職日只剩三天，Amy 該如

何解決這個問題……

租屋細節未注意，四處吃虧又碰壁

大學時期因學校單位的把關，Amy 在學校附近用低廉的金額即租到不錯的

房間，七坪大的套房加上陽台，Amy 每月用 4500 元的租金就租到了，且沒有

簽立任何書面契約，口頭告知而已，Amy 天真的想『在台北租房子大概也是這

樣吧』，於是在租屋網隨意地搜尋幾間坐落在工作地點附近又交通方便的地方

即撥電話約房東看房子。

網路上的資料只有地址，和簡略家具配備敘述，但因為 Amy 沒有多餘的費

用可以給付押金，所以也沒有多想，就約了在到職日的上午看房子，到了現場

才發現原來是分租的三房兩廳公寓，因為雜物的擺放，整間房子顯得相當凌

亂，僅僅一坪多的小房間裏什麼都沒有，單純的 Amy 想或許這麼便宜的地方也

只剩這裡了，手上也沒有多餘的錢可以讓自己住旅館，再不決定今晚恐怕要露

宿街頭，情急之下 Amy 儘管有再多的猶豫，也還是簽下了租約。

寄居蟹。想找個家

社福大哉問 ◎文‧李 皇

接下來很長的一段時間，Amy 每天睡在用瑜珈墊替代的床鋪，磁磚地雖然

擦得發亮，也沒有辦法避免房門外的小強偶爾進來逛街的窘境，大片玻璃窗

讓 Amy 沒有任何隱私空間，由空調縫隙傳來的異味使 Amy 即使入睡也必須帶著

口罩，空調壞掉的晚上讓 Amy 熱醒，Amy 坐起來靠在牆邊露出了苦笑，Amy 決

定只要遇到好的機會一定要離開這裡。

社會住宅，給你美好未來

為滿足民眾的居住需求，原先由政府建構並販售之國宅，改由只租不賣之

社會住宅取代，已成為台灣改善住宅問題之一大策略與趨勢，並且已於各縣市

廣泛推行，如桃園市 A7 機場捷運社會住宅、新北市三重及中和青年住宅、台

中市豐原社會住宅...等等，未來將會有更多以低廉租金出售，但品質優良之

社會住宅供民眾選擇。讓我們期許未來將能以少少的負擔換取站在家中窗口也

能欣賞的美好天空，趕快去找找你家附近有沒有社會住宅吧！

社會

住宅

租 屋

購屋

國家政府做房東，社會住宅體貼您

如同 Amy 一樣因住屋問題導致生活品質低落的民眾非常常見，考量目前民眾

購屋困難，租屋市場品質參差不齊，住屋痛苦指數大增，為執行社會福利政策

綱領以落實居住正義，於是各地方開始進行相關住宅計畫，其中社會住宅便是

一大方向。

所謂社會住宅是由政府編列預算並建設之集合型住宅，並以市價八折、七折

不等甚至更低廉之優惠，由政府當房東，提供完善的租屋配套措施，租賃給需

要的民眾，並以關懷弱勢之角度編列一定名額予弱勢民眾，以平弭社會階層造

成之居住品質落差。

本篇專輯將以 Amy 這樣常見的情形，以台北市去年開辦之興隆國宅為例，向

各位說明社會住宅將帶來的福祉與需特別注意之處。

社會住宅福利多，好康享受用不完

社會住宅最大的好處之一，便是可以避免目前因租屋契約未能落實或因房屋

或房東等私人因素造成之對房客的損害，因相關租賃規定皆由政府統一立法規

定，具備一定正當性與公平性，且聘有完整物業管理系統與合理管理費用，以

Amy 入住興隆國宅為例，其管理費已納入租金當中，對於天真單純的 Amy 而言，

與其進入複雜的租屋市場，社會住宅將是較保險且安全的選擇。

社會住宅另一個好處為因住宅新建，故其中硬體軟體設施將配合最先進之科

技，採用通用化、綠建築的設計，且已附上家具配件，故可免擔憂入住後無家

具配備的問題，再者給予最適切之居住空間，將不用如同 Amy 一般，窩居於不

到兩坪的空間並舖軟墊就寢之窘境。

圖‧新北市城鄉發展局提供

最後以興隆國宅為例說明社會住宅需繳納之費用:13 坪(含公設)空間的單

人套房，以市價 8.5 折之優惠且包含管理費，每月僅需繳納 6900 元。目前台

北市大部分單人套房幾乎需將近萬元方能取得較佳之生活品質，這是薪資較低

的勞動階層未能負擔的，而社會住宅之繳納費用相較平易近人許多。

遵守契約有保障，妥善使用好規劃

社會住宅為保障民眾權益，將有相關之規定，以台北市興隆國宅為例，其

須申請人與家屬於台北市未有自有住宅，或者亦須於台北市就業就學滿一年等

較詳細之資格限制，以保障措施讓真正有需要之民眾得以使用。然因租金已享

有折扣，故不得另申請其他住屋補助，且其戶數因空間有限，將有戶數之限

制，故亦須依據其條件參與抽籤，資格取得有其一定困難度。另租賃契約亦有

租約之限制，三年為一約期，最長得延長至六年，對於有長期居住需求之民

眾，亦未能完全滿足。

附表一：社會住宅與民間租屋之比較

社會住宅 民間租屋

租金 市價 6 折~8 折 原價，補助申請不易

契約 政府立法訂定 自行簽立，易有紛爭

屋齡 新興建構之住宅 新舊不一，違章建築

家具 多已配置完成 須看屋，且不易請求修繕

租期 固定時間，可預期 雖固定，然具有風險

韓松、邯竹、寒梅為從小一起長大的好朋友，三人感情甚篤，連各自婚嫁

後都約定希望住在附近；無奈人的能力各不相同，韓松相當爭氣、存到可以購

買房屋的頭期款，但對於後續貸款的高額利息甚感煩惱；邯竹家境狀況不差、

繼承了曾祖父贈送的房屋，然屋齡過於老舊、經常漏水，雖然邯竹曾想過向銀

行貸款以修繕房屋，但每間銀行的利率都很高、對家裡經濟造成龐大負擔；寒

梅時運不佳，遭前夫騙財騙色又家暴，還須獨自撫育 2 名就讀國中之子女、前

夫未提供任何扶養費用，娘家對於寒梅離婚的事情亦不支持、不肯讓寒梅帶著

孩子們回家居住，而寒梅自行在外租屋居住又是一筆會造成家中經濟負擔的開

銷…

柳暗花明又一村

堅忍不拔的歲寒三友

三個好朋友，同時遇到「房屋」相關問題，幸好，有內政部營建署 105 年度住宅補貼，得

以減輕各自之經濟負擔……

【內政部營建署】105 年度住宅補貼

補助名稱 自購住宅貸款

利息補貼 修繕住宅貸款利息補貼 租金補貼

補助額度

貸款額度：

1.臺北市最高為

250 萬元。

2.新北市最高為

230 萬元。

3.其餘直轄市、縣

（市）最高為

210 萬元。

貸款額度：最高新臺幣

80 萬元。

註：修繕住宅貸款利息

補貼可與財政部辦

理之「公股銀行辦

理青年購屋優惠貸

款」（最高額度新

臺幣 500 萬元）搭

配使用。

1.臺北市： 5,000 元。

2.新北市、桃園市、臺中

市、新竹市、新竹縣：

4,000 元。

3.臺南市、高雄市： 3,200 元

4.臺灣省（不含新竹市、新

竹縣）、金門縣、連江

縣： 3,000 元

◎文‧謝依純

【內政部營建署】105 年度住宅補貼

補助名稱 自購住宅貸款

利息補貼 修繕住宅貸款利息補貼 租金補貼

申請資格

（一）中華民國國民。 （二）年滿 20 歲。 （三）符合下列家庭組成之一（具備其中一種即可）： 1.有配偶者。 2.與直系親屬設籍於同一戶者。 3.單身年滿 40 歲者。 4.父母均已死亡，戶籍內有未滿 20 歲或已滿 20 歲仍在學、身心障礙或沒有

謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者（其兄弟姊妹應為單身）。 （四）家庭經濟狀況符合於一定限額。

（五）上述福利各自具相關住宅持有狀況限制，詳情建議撥打 1957 洽詢！

申請日期與

方式

（一）自 105 年 7 月 21 日受理申請至 105 年 8 月 31 日止；申請表自 105 年

7 月 20 日下午 6 點開放下載。 （二）申請人於受理期間，填寫申請書並備妥相關文件，於受理截止日前，

以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關

（申請書件以掛號郵件寄送者，其申請日之認定以郵戳為憑）；因各

縣市之受理申請單位不同，故建議撥打 1957 洽詢！

（三）內政部營建署開放 105 年 7 月 1 日至 105 年 8 月 31 日之諮詢專線，

諮詢方式如下：

1.內政部營建署住宅補貼諮詢專線： 02-2192-0600，服務時間為週一至週五

0800-1800。

2.內政部營建署住宅補貼語音專線： 02-8771-2644。

租金

購屋

修繕

社工甘苦談

家，不遠了

小美從小就不停的搬家，看著父母尋找租屋處，等自己長大，換成自己尋

找租屋處，每月薪水都用在支付生活費用跟『租金』，能夠存下的寥寥無幾，

看著房價不停的漲，期待能夠存到頭期款，但也是望塵莫及，因為每個月的

『租金』，加上生活開銷都無法減少，小美時常在心中問自己，到底什麼時候

能擁有自己的家？

小光從小在南部長大，大學畢業之後，因為南部工作機會少，所以北上謀

職，但在北部舉目無親，只能租屋而居，但是北部租屋的『租金』費用幾乎是

小光月薪的三分之一，每個月還要給父母生活費用，小光時常以泡麵果腹，但

仍無法存到錢。

小月跟小何結婚後租屋而居，二人最近擁有愛的結晶，但是因為小月懷孕

後身體狀況不佳，無法工作，僅能靠小何一個人的薪水渡日，但每個月的生活

開銷跟『租金』費用，也讓小何喘不過氣。

台灣的房價飆漲，至今仍無下降的趨勢，不論是在外地打拼的上班族、學

生或小家庭仍以租屋居多。還有許多家庭從上一輩起就開始租屋，子女長大後

亦是如此，子女除了要支付租金，還要負擔年邁父母的照顧及經濟協助，每個

月固定開銷，再加上父母、小孩的扶養費，生活開銷更是吃緊，如果房東又調

漲房租，對於家庭而言更是一大負擔。

◎文‧謝如菲

在接線過程中，社工發現許多民眾多認為租金補助只限低收入戶、身心障

礙者或原住民才可以申請。但其實內政部營建署的住宅福利早已開辦多年，申

請的條件也較寬鬆，提供租金補貼、住宅修繕貸款利息補貼及自購住宅貸款利

息補貼等；另外，對於有意購屋的首購族，公股銀行亦有提供購屋的優惠利

息。

另外，各縣市政府也看到在外打拼的上班族及學生的租金壓力，只要您實

際在該縣市讀書就業，就可以申請的合宜住宅、租金補貼，提供租屋民眾較低

價位且優質的居住環境，讓大家可以減輕經濟壓力，提高生活品質。

親愛的朋友們，1957 福利諮詢專線可依據您家裡的狀況，提供可以嘗試申

請的租金補助資訊，希望能夠協助您渡過人生中的難關，讓我們一起加油吧！

青年安心成家

租金補貼

資源連結術

小明：我年滿 65 歲又是身心障礙者，目前幸好有臨時工的薄收入可以貼補

家用，生活勉強過得去。但這幾天經常下大雨，屋頂漏水嚴重，房

東經濟不是很好，也不願意整修，請李組長趕快幫我想想辦法…. 李組長：內政部每年 7-8 月受理租金補貼、修繕房屋貸款利息補助，你可以

去申請租金補貼，順便告訴房東有修繕房屋貸款利息補助的好消

息；另外，各縣市也有針對身心障礙者、老人或其他福利身分者提

供相關的租屋福利。

身心障礙者

全台皆有。 低收入戶 台北市、新竹縣、苗栗縣、台中市、台東縣。 低收入戶且持有身心障礙手冊/證明者： 南投縣。 中低收入戶 新竹縣。 領取中低老人生活津貼者： 基隆市。 年滿 65 歲以上且具有上述任一項福利身分 新竹市。

三個願望‧一次滿足

租金補貼 105 年度各縣市住宅福利資訊

◎文‧陳文惠

身心障礙者： 基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲

林縣、嘉義縣、台南市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、連江

縣。 原住民： 新北市、桃園市。

購屋貸款利息補貼/購屋補助

房屋修繕補助 領取中低老人生活津貼者： 基隆市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣、台南市、屏

東縣、宜蘭縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣、連江縣、台北市、新竹市、高雄

市。 低收入戶： 新竹縣、苗栗縣、彰化縣、台南市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣。 中低收入戶： 新竹縣、台南市。 低收入戶家中有年滿 65 歲以上長輩： 基隆市、新北市、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、花蓮縣、台

東縣、澎湖縣、連江縣、台北市、新竹市、高雄市。 中低收入戶家中有年滿 65 歲以上長輩： 台中市、雲林縣、台南市、台東縣、台北市、新竹市、高雄市。 領有身心障礙者生活補助且年滿 65 歲以上者： 台北市、新竹市、高雄市。 原住民： 台北市、新北市。 具中低收入戶資格之原住民： 新北市。

下 回 預 告

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小編的話

電話線的另一端

除了 1957、113…以外

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