1．地区別における小売業の概要 - Matsudo...第2章小地域別における松戸市内の小売業の概要 73 ②年齢階層別人口平成19年における各地区の年齢階層別人口構成（3区分）をみると、大きな特徴は

第２章小地域別における松戸市内の小売業の概要

71

108

この章では、松戸市を小地域ごとに細分化し、各地区における小売業の概況につ

いてみます。

なお、ここでとりあげるのは、①地区、②町丁字、③商店街の 3 つの単位です。

１．地区別における小売業の概要

ここでは、松戸市内を本庁・矢切・明・東部・馬橋・常盤平・小金の 7つの地区

に分け、地区別の人口や小売業の現況および動向をみます。


図 2-1 松戸市内 7地区位置図

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

72

1-1．人口・世帯等の現況と動向

①地区別人口および人口構成比の現況と動向

平成 19 年 6 月 1 日現在における松戸市全体に対する地区別人口比をみると、人

口が多いのは常盤平地区の 121,694 人（25.3％）、小金地区の 114,949 人（23.9％）、

明地区 108,748 人（22.6％）となっています。

平成 14 年からの動向をみると、人口の構成比はほとんど変わっていませんが、

東部地区では 0.9 ポイント増加、小金地区では 0.7 ポイント減少となっています。

表 2-1 地区別人口と人口構成比の現況と動向

平成 14 年平成 16 年平成 19 年増減

人口

（人）

構成比

（％）

人口

（人）

構成比

（％）

人口

（人）

構成比

（％）

人口（人）

（H19-H16）

増減率（％）

（H19/H16）

松戸市計 473,921 100.0% 477,802 100.0% 481,628 100.0% 3,826 0.8%

本庁地区 28,404 6.0% 28,472 6.0% 29,457 6.1% 985 3.5%

矢切地区 15,244 3.2% 15,138 3.2% 15,008 3.1% △ 130 △ 0.9%

明地区 106,604 22.5% 107,565 22.5% 108,748 22.6% 1,183 1.1%

東部地区 30,875 6.5% 32,456 6.8% 35,588 7.4% 3,132 9.6%

馬橋地区 55,600 11.7% 56,099 11.7% 56,184 11.7% 85 0.2%

常盤平地区 120,733 25.5% 121,729 25.5% 121,694 25.3% △ 35 △ 0.0%

小金地区 116,461 24.6% 116,343 24.3% 114,949 23.9% △ 1,394 △ 1.2%

資料：松戸市総務企画本部総務課「登録世帯数人口（外国人登録含む）」

（2002,2004,2007 各年 6月 1日現在）

※第 2章における人口のデータは登録世帯数人口（外国人登録含む）の数値であり、第 1章および第

3章に記載のある常住人口の数値とは異なります。（以降、同様です。）

※増減率や割合（%）を pt（ポイント）として表記しています。


73

②年齢階層別人口

平成 19 年における各地区の年齢階層別人口構成（3区分）をみると、大きな特徴は

みられないものの、東部地区では年少人口（0歳～14 歳未満）比が 16.1％、矢切地区

では老年人口（65 歳以上）比が 22.5％と、比較的高くなっています。

表 2-3 地区別年齢階層別人口構成比

平成 14 年平成 16 年平成 19 年

0 歳～

14 歳

15 歳

～64 歳

65 歳

以上

0 歳～

14 歳

15 歳

～64 歳

65 歳

以上

0 歳～

14 歳

15 歳

～64 歳

65 歳

以上

本庁地区 14.5% 72.1% 13.4% 14.1% 71.6% 14.4% 13.4% 70.4% 16.2%

矢切地区 12.6% 68.8% 18.5% 12.4% 67.7% 19.9% 12.4% 65.1% 22.5%

明地区 13.7% 72.8% 13.5% 13.6% 71.5% 14.8% 13.5% 69.0% 17.5%

東部地区 14.9% 71.0% 14.1% 15.5% 69.4% 15.1% 16.1% 67.2% 16.7%

馬橋地区 13.7% 72.4% 14.0% 13.7% 71.0% 15.3% 13.4% 68.7% 17.9%

常盤平地区 14.4% 70.3% 15.3% 14.3% 69.3% 16.4% 13.8% 66.8% 19.5%

小金地区 13.9% 74.6% 11.5% 13.5% 71.9% 14.6% 12.9% 69.2% 17.9%

合計 14.0% 72.0% 13.9% 13.9% 70.7% 15.4% 13.6% 68.3% 18.2%


（2002,2004,2007 各年 12 月末日現在）

13.4%

12.4%

13.5%

16.1%

13.4%

13.8%

12.9%

70.4%

65.1%

69.0%

67.2%

68.7%

66.8%

69.2%

16.2%

22.5%

17.5%

16.7%

17.9%

19.5%

17.9%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

％0歳～14歳 15歳～64歳 65歳以上

表 2-2 地区別年齢階層別人口

平成 14 年平成 16 年平成 19 年地区名

総数 0歳～

14歳

15歳～

64歳

65歳

以上総数

0歳～

14歳

15歳～

64歳

65歳

以上総数

0歳～

14歳

15歳～

64歳

65歳

以上

本庁地区 27,728 4,019 19,985 3,724 27,536 3,870 19,714 3,952 28,410 3,820 19,990 4,600

矢切地区 15,107 1,911 10,394 2,802 14,962 1,858 10,131 2,973 14,732 1,821 9,597 3,314

明地区 104,520 14,331 76,101 14,088 105,228 14,359 75,243 15,626 106,399 14,383 73,412 18,604

東部地区 31,014 4,634 22,009 4,371 32,365 5,023 22,455 4,887 36,068 5,804 24,230 6,034

馬橋地区 54,554 7,469 39,474 7,611 55,046 7,522 39,107 8,417 55,341 7,413 38,000 9,928

常盤平地区 143,447 20,601 100,856 21,990 119,489 17,092 82,853 19,544 118,947 16,367 79,420 23,160

小金地区 90,454 12,607 67,461 10,386 114,118 15,380 82,074 16,664 112,609 14,509 77,934 20,166

合計 466,824 65,572 336,280 64,972 468,744 65,104 331,577 72,063 472,506 64,117 322,583 85,806


（2002,2004,2007 各年 12 月末日現在）


（2007 各年 12 月末日現在）

図 2-2 地区別年齢階層別人口構成比

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

74

1-2. 小売業の概況

（１）小売業の現況と動向

常盤平地区は全ての基礎的構造指標において最も高くなっており、事業所数が

628事業所（24.3％）、従業者数が5,608人（24.6％）、売場面積が98,439㎡(27.6％)、

年間販売額が 888 億 8,995 万円（23.1％）となっています。矢切地区では 4指標全

てにおいて最も小さく、事業所数が 83 事業所（3.2％）、従業者数が 561 人（2.5％）、

売場面積が 7,425 ㎡(2.1％)、年間販売額が 77 億 1,176 万円（2.0％）です。東部

地区、馬橋地区がこれに次いでいます。

なお、ここでは従業者数に臨時職員が含まれているため、従業者数の合計が他章

とは異なります。以下、第 2章において同様とします。

表 2-4 地区別基礎的構造指標

事業所数従業者数売場面積年間販売額

（事業所）構成比(%) （人）構成比(%) （㎡）構成比(%) （万円）構成比(%)

松戸市計 2,584 100.0% 22,767 100.0% 356,432 100.0% 38,412,125 100.0%

本庁地区 412 15.9% 3,887 17.1% 82,425 23.1% 7,868,170 20.5%

矢切地区 83 3.2% 561 2.5% 7,425 2.1% 771,176 2.0%

明地区 540 20.9% 4,473 19.6% 60,416 17.0% 7,736,409 20.1%

東部地区 143 5.5% 1,340 5.9% 13,994 3.9% 2,527,564 6.6%

馬橋地区 256 9.9% 1,749 7.7% 22,678 6.4% 2,654,549 6.9%

常盤平地区 628 24.3% 5,608 24.6% 98,439 27.6% 8,888,995 23.1%

小金地区 522 20.2% 5,149 22.6% 71,055 19.9% 7,965,262 20.7%

図 2-3 地区別基礎的構造指標構成比

15.9%

17.1%

23.1%

20.5%

20.9%

19.6%

17.0%

20.1%

24.3%

24.6%

27.6%

23.1%

20.2%

22.6%

19.9%

20.7%

3.2%

2.5%

2.1%

2.0%

6.6%

5.9%

5.5%

3.9%

9.9%

7.7%

6.4%

6.9%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

事業所数

従業者数

売場面積

年間販売額

本庁地区矢切地区明地区東部地区馬橋地区常盤平地区小金地区


75

（２）単位あたりの年間販売額

①1事業所あたりの年間販売額

1 事業所あたりの年間販売額をみると、松戸市平均（1億 4,865 万円）を上回

るのは本庁地区（1億 9,098 万円）、東部地区（1億 7,675 万円）と小金地区（1

億 5,259 万円）の 3地区です。

最も低いのは矢切地区（9,291 万円）、次いで馬橋地区（10,369 万円）となっ

ています。

②従業者 1人あたりの年間販売額

従業者 1人あたりの年間販売額をみると、松戸市平均（1,687 万円）を上回る

のは、本庁地区（2,024 万円）、東部地区（1,886 万円）、次に明地区（1,730 万

円）の 3地区です。

最も低いのが矢切地区（1,375 万円）、次いで馬橋地区（1,518 万円）、小金地

区（1,547 万円）、常盤平地区（1,585 万円）と続いています。

14,865

19,098

9,291

14,327

17,675

10,369

14,154

15,259

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

万円/事業所

1,687

2,024

1,375

1,730

1,886

1,518

1,585

1,547

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

万円/人

図 2-4 地区別 1事業所あたりの年間販売額

図 2-5 地区別従業者 1人あたりの年間販売額

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

76

③売場面積 1 ㎡あたりの年間販売額

売場面積 1 ㎡あたりの年間販売額をみると松戸市平均（78.7 万円）を上回る

のは、東部地区（102.4 万円）、矢切地区（92.4 万円）、本庁地区（89.4 万円）、

明地区（83.2 万円）、馬橋地区（81.6 万円）の 5地区です。

最も低いのは、常盤平地区（66.0 万円）で、次いで小金地区（72.9 万円）と

なっています。

④人口 1 万人あたりの年間販売額

人口 1万人あたりの年間販売額をみると、本庁地区（267 億 1,070 万円）が他

地区を大きく離して最も高くなっています。他の地域はすべて松戸市平均（79

億 7,548 万円）を下回っています。最も低いのが馬橋地区（47 億 2,474 万円）、

次いで矢切地区（51 億 3,843 万円）、小金地区（69 億 2,939 万円）、東部地区（71

億 229 万円）、明地区（71 億 1,407 万円）、常盤平地区（73 億 438 万円）が低く


797,548

513,843

711,407

710,229

472,474

730,438

692,939

2,671,070

0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

万円/㎡

78.7

89.4

92.4

83.2

102.4

81.6

66.0

72.9

0 20 40 60 80 100 120

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

万円/㎡

図 2-7 地区別人口 1万人あたりの年間販売額

図 2-6 地区別売場面積 1㎡あたりの年間販売額

※売場面積 0 ㎡の事業所を除いて計算しています。


77

（３）事業所規模

①1事業所あたりの従業者数

1 事業所あたりの従業者数をみると、松戸市平均（8.8 人）以上となっている

のは小金地区（9.9 人）、本庁地区（9.4 人）、東部地区（9.4 人）、常盤平地区(8.9

人)です。矢切地区および馬橋地区がともに 6.8 人で、最も少なくなっています。

②1 事業所あたりの売場面積

1 事業所あたりの売場面積をみると、松戸市平均（159.2 ㎡）以上となってい

るのは本庁地区（211.3 ㎡）、常盤平地区（182.0 ㎡）です。他の 5 地区はすべ

て松戸市平均（159.2 ㎡）を下回っています。松戸市平均を下回っている地区の

中でも矢切地区（101.7 ㎡）、馬橋地区（106.0 ㎡）が非常に小さくなっていま

す。

159.2

101.7

134.0

123.8

106.0

182.0

155.5

211.3

0 50 100 150 200

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

㎡/事業所

8.8

9.4

6.8

8.3

9.4

6.8

8.9

9.9

0 2 4 6 8 10 12

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

人/事業所

図 2-9 地区別 1事業所あたりの売場面積

図 2-8 地区別 1事業所あたりの従業者数

※売場面積 0 ㎡の事業所を除いて計算しています。

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

78

③人口 1 万人あたりの売場面積

人口 1万人あたりの売場面積をみると、松戸市平均（7,401 ㎡）を超えている

のは本庁地区（27,981 ㎡）と常盤平地区（8,089 ㎡）のみです。なかでも本庁

地区は、松戸市平均の約 4 倍となっています。他の地域はすべて松戸市平均を

下回っています。最も低いのが東部地区（3,932 ㎡）、次いで馬橋地区（4,036

㎡）、矢切地区（4,947 ㎡）、明地区（5,556 ㎡）、小金地区（6,181 ㎡）となって

います。

7,401

4,947

5,556

3,932

4,036

8,089

6,181

27,981

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

松戸市平均

本庁地区

矢切地区

明地区

東部地区

馬橋地区

常盤平地区

小金地区

㎡/万人

図 2-10 地区別人口 1万人あたりの売場面積


79

（４）単位あたりの年間販売額等の平均的水準との比較

下表は、各地区の単位あたりの年間販売額や事業所規模について、松戸市平均

を基準として比較したものを示しています。

なお、ここではそれぞれの単位あたりの数値を偏差値によって算出し、

・平均的水準を大幅に上回っているもの（偏差値 60 以上）を◎

・平均的水準を上回っているもの（偏差値 55 以上 60 未満）を○

・平均的水準を下回っているもの（偏差値 40 以上 45 未満）を△

・平均的水準を大幅に下回っているもの（偏差値 40 未満）を▲

とし、おおむね平均的水準（偏差値 45 以上 55 未満）にあるものについては「－」

としています。

最も水準の高いのが本庁地区で、次いで東部地区となっています。最も低い

のは矢切地区、次いで馬橋地区です。その他、明地区、常盤平地区および小金

地区がおおむね平均的となっています。

単位あたりの年間販売額事業所規模

1 事業所あたりの

年間販売額

従業員 1 人あたりの

年間販売額

売場面積 1 ㎡あたりの

年間販売額

人口 1 万人あたりの

年間販売額


従業員数


売場面積

人口 1 万人あたりの

売場面積

本庁地区 ◎ ◎ － ◎ ○ ◎ ◎

矢切地区 ▲ ▲ －－ ▲ ▲ －

明地区－－ ○ －－ △ －

東部地区 ○ ○ ◎ － ○ ▲ －

馬橋地区 ▲ △ －－ ▲ ▲ －

常盤平地区－－ △ －－－－

小金地区－ △ －－ ○ －－

表 2-6 単位あたりの年間販売額および事業所規模の平均的水準との比較


1 事業所

あたりの

年間販売額

従業員 1 人

あたりの

年間販売額

売場面積 1 ㎡

あたりの

年間販売額

人口 1 万人

あたりの

年間販売額

1 事業所

あたりの

従業員数

1 事業所

あたりの

売場面積

人口 1 万人

あたりの

売場面積

13,126

～16,348

1,572

～1,774

93.4

～120.6

433,505

～1,178,381

8.2

～9.4

118.6

～157.2

3,375

～11,711

表 2-5 単位あたりの年間販売額および事業所規模の平均的水準

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

80

1-3. 大規模小売店舗の概況

図 2-11 松戸市内の大規模店位置図

資料：千葉県大規模小売店舗立地名簿に基づき作成


81

地区名マップ番号 No. 建物の名称建物名店舗面積開店日

1 2 松戸ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ三井生命松戸ﾋﾞﾙ松戸1307-1ほか 31,268 S49.4.19

2 4 松戸駅ビル松戸1181 8,472 S52.4.2

3 5 松戸駅東口開発ビル松戸1142-3 19,904 S55.6.1

4 36 根本ビル二十世紀がﾞ丘中松町97番地ほか 2,448 S63.9.9

5 50 ニトリ松戸店松戸2301-1ほか 5,004 H16.4.9

矢切地区 6 13 マルエツ矢切駅前店栗山19-1 2,611 H11.3.20

7 8 松戸ﾊﾟｰｸﾋﾞﾙ根本4-2 10,056 S52.6.30

8 11 島忠ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ松戸店古ヶ崎2477-1 4,215 H6.4.22

9 16 鶴岡ビル　フラミンゴビル松戸新田575-25ほか 1,096 S54.10.13

10 17 高橋第三ビル仲井町2-57-1 1,429 S52.6.9

11 18 ﾏﾙｴﾂ栄町店栄町6-384ほか 1,499 S50.11.20

12 20 中松ビル上本郷2220-1 1,420 S53.5.16

13 29 北松戸ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾌﾟﾗｻﾞ北松戸2-6-1ほか 1,392 H2.11.9

14 31 稔台ビル稔台103番地1ほか 1,076 H4.11.14

15 35 ｹｰﾖｰﾃﾞｨｰﾂｰ稔台店松戸新田436-1 1,949 S58.4.21

16 37 平川ビル上本郷2617-1 1,102 H5.3.1

17 40 安蒜ビル松戸新田418-5 1,455 H6.10.7

18 42 ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰｽﾀﾝﾄﾞ松戸店南花島4-69-5ほか 1,103 H7.4.26

19 44 ベルクス北松戸店栄町2-73-2 1,999 H10.5.8

20 45 ｺｼﾞﾏNEW松戸店緑ヶ丘1-121-2ほか 2,819 H12.12.10

21 51 コモディイイダ松戸新田店松戸新田62番1ほか 1,717 H17.4.23

22 53 グリーンマークシティ松戸新田松戸新田245番1ほか 4,200 H19.9.12

23 12 ﾎ-ﾑｾﾝﾀｰﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ二ツ木店八ヶ崎8-34-3 3,443 H8.4.26

24 30 百萬ﾎﾞﾙﾄ松戸店中根156-1 1,473 H2.11.23

25 38 ﾎｰﾑﾌﾟﾗｻﾞﾜｲｱﾝﾄﾞｼﾞｪｲ大橋403-7 1,219 H3.7.19

26 52 ベルク松戸秋山店秋山土地区画整理事業施行区域内37街区5ほか 2,075 H19.6.7

27 15 ﾏﾙｴﾂ高塚店高塚新田165-1 2,190 S52.3.17

28 46 ﾏﾐｰﾏｰﾄ松戸高塚新田店高塚新田160番334ほか 2,441 H13.12.14

29 1 (株)ｲﾄｰﾖｰｶ堂五香店常盤平5-22-3ほか 6,149 S47.11.20

30 3 真嶋ビル常盤平3-11-2ほか 13,851 S49.12.10

31 7 太田原ビル日暮1-15-8ほか 7,724 S57.10.1

32 9 オウル五香五香8-44-6 11,153 H4.4.17

33 22 石川ビル松飛台205ほか 1,432 S54.1.13

34 23 常盤平団地Ａ・Ｂ・Ｃ棟常盤平2-24-2 1,139 S35.4.1

35 24 スーパートップ常盤平店常盤平3-1-1 1,234 S51.9.20

36 27 六実真嶋ビル六高台2-52 1,498 S58.1.21

37 28 ケーヨーデイツー串崎店串崎新田218番地6ほか 2,138 H3.10.24

38 32 ヤマダ電機テックランド五香店五香西2-3-1ほか 1,461 H4.10.10

39 43 染谷ビル牧の原2番地10ほか 1,717 H8.11.7

40 47 ﾕﾆﾃﾞｨ松戸ときわ平店牧の原2番1ほか 6,136 H15.6.19

41 48 ﾍﾞﾙｸｽ五香店五香8丁目12番地1ほか 1,864 H15.10.10

42 49 ﾍﾞﾙｸｽ松飛台店松飛台193番1ほか 1,963 H15.9.6

43 6 新松戸中央開発ビル新松戸3-2-2 15,575 S56.11.20

44 10 ピコティ東館小金1 11,628 H6.3.1

45 14 ﾘﾌﾞﾚ京成小金原店小金原6-2-13 1,465 S44.10.25

46 19 清水ビル小金原7-18-3 1,256 S52.6.17

47 21 (株)ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼﾋﾞﾙ新松戸5-137 1,673 S54.2.9

48 25 コモディイイダ北小金店小金40-1 1,396 S54.10.10

49 26 新松戸ｾﾝﾀｰﾌﾟﾗｻﾞ　（閉店中）新松戸5-134 1,137 S56.4.4

50 34 公産ﾌｧﾐﾘｰﾗﾝﾄﾞ二ツ木1782-1 5,523 H12.11.17

51 33 小金原東光ビル小金原6-5-1 1,697 S53.7.1

52 39 ゴルフファイブ松戸店二ツ木529-3ほか 1,150 H16.3.4

53 41 千代田ビル新松戸7-2ほか 1,343 H8.4.4

224,377

本庁地区

明地区

小金地区

店舗面積合計

馬橋地区

常盤平地区

東部地区

表 2-7 松戸市内の大規模店一覧

資料：千葉県大規模小売店舗立地名簿に基づき松戸市で作成。ただし、建物名については、市の調査に基づいて変更しています。（平成 20 年 12 月末日現在）

※ 商業統計調査による売場面積と大規模小売店舗立地法に基づく届出による売場面積は、算出方法が異なります。

※ 9、32、39 の店舗面積および開店日については、千葉県大規模小売店舗名簿に記載されている、「晴山物産ショッピングビル」、「紳士服松戸五香店」、「アルペン新松戸店」のデータを使用しています。

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

82

（１）大規模店の現況

売場面積 1,000 ㎡以上の大規模店は市内に 45 事業所あり、このうち明地区、常

盤平地区にそれぞれ 14 事業所（31.1％）が立地しています。最も少ない矢切地区、

東部地区は各 1事業所、馬橋地区には 2事業所が立地しています。

従業者数では常盤平地区の 1,379 人（27.6％）、売場面積では本庁地区の 53,625

㎡（32.5％）、年間販売額では本庁地区の 430 億 87 万円（36.7％）が、それぞれ最

も多くなっています。

（２）大規模店の小売業全体に対する割合

地区別に、大規模店の小売業全体に対する割合をみると、事業所数で最も大きい

のは明地区で、地区別全小売事業所数の 2.6％を占めています。その他の指標では、

本庁地区が最も多くなっており、従業者数は 30.1％、売場面積は 65.1％、年間販

売額は 54.7％となっています。

表 2-8 地区別大規模店の基礎的構造指標

※ 商業統計調査による売場面積と大規模小売店舗立地法に基づく届出による店舗面積は、算出

方法が異なります。

表 2-9 地区別大規模店の小売業全体に占める割合事業所数従業者数売場面積年間販売額

松戸市計 1.7% 21.9% 46.2% 30.5%

本庁地区 1.2% 30.1% 65.1% 54.7%

矢切地区 1.2% ＸＸＸ

明地区 2.6% 22.6% 39.1% 29.4%

東部地区 0.7% ＸＸＸ

馬橋地区 0.8% ＸＸＸ

常盤平地区 2.2% 24.6% 48.8% 29.0%

小金地区 1.5% 21.8% 44.5% 23.1%



松戸市計 45 100.0% 4,989 100.0% 164,802 100.0% 11,716,218 100.0%

本庁地区 5 11.1% 1,171 23.5% 53,625 32.5% 4,300,087 36.7%

矢切地区 1 2.2% X X X X X X

明地区 14 31.1% 1,009 20.2% 23,634 14.3% 2,273,238 19.4%

東部地区 1 2.2% X X X X X X

馬橋地区 2 4.4% X X X X X X

常盤平地区 14 31.1% 1,379 27.6% 48,038 29.1% 2,577,090 22.0%

小金地区 8 17.8% 1,120 22.4% 31,600 19.2% 1,842,283 15.7%


83

（３）大規模店内小売事業所の現況

大規模店内小売事業所についてみると、本庁地区で 79 事業所（42.2％）と多

くなっており、これは松戸駅周辺に寄合型大規模店（複数の専門店が寄合って

形成された大規模店）があるためと考えられます。本庁地区は、従業者数が 509

人（33.1％）、年間販売額が 73 億 108 万円（31.1％）で最も多くなっています

が、売場面積では小金地区が 7,099 ㎡（27.9％）で最も多くなっています。

表 2-10 地区別大規模店内小売事業所の基礎的構造指標



松戸市計 187 100.0% 1,540 100.0% 25,480 100.0% 2,350,895 100.0%

本庁地区 79 42.2% 509 33.1% 5,938 23.3% 730,108 31.1%

矢切地区 1 0.5% ＸＸＸＸＸＸ

明地区 18 9.6% 221 14.4% 6,428 25.2% 411,909 17.5%

東部地区 5 2.7% ＸＸＸＸＸＸ

馬橋地区 - - - - - - - -

常盤平地区 32 17.1% 251 16.3% 3,713 14.6% 364,443 15.5%

小金地区 52 27.8% 415 26.9% 7,099 27.9% 418,422 17.8%

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

84

1-4. コンビニエンス・ストアの概況

（１）コンビニエンス・ストアの現況

地区別のコンビニエンス・ストアの基礎的構造指標をみると、いずれの指標にお

いても常盤平地区が最も高く、事業所数は 38 事業所（23.5％）、従業者数は 619 人

（23.9％）、売場面積は 4,363 ㎡（23.2％）、年間販売額は 65 億 2,520 万円（24.1％）

となっています。続いて高くなっているのは小金地区で、いずれの指標も構成比が

20％～22％ほどとなっており、常盤平地区に近い数値となっています。各指標で最

も低いのはいずれも矢切地区で、事業所数は 4 事業所（2.5％）、従業者数は 72 人

（2.8％）、売場面積は 503 ㎡（2.7％）、年間販売額は 7 億 4,265 万円（2.7％）と


表 2-11 地区別コンビニエンス・ストアの基礎的構造指標



松戸市計 162 100.0% 2,593 100.0% 18,824 100.0% 2,706,813 100.0%

本庁地区 24 14.8% 419 16.2% 2,448 13.0% 387,912 14.3%

矢切地区 4 2.5% 72 2.8% 503 2.7% 74,265 2.7%

明地区 30 18.5% 468 18.0% 3,687 19.6% 494,933 18.3%

東部地区 13 8.0% 205 7.9% 1,582 8.4% 257,558 9.5%

馬橋地区 17 10.5% 288 11.1% 2,061 10.9% 277,344 10.2%

常盤平地区 38 23.5% 619 23.9% 4,363 23.2% 652,520 24.1%

小金地区 36 22.2% 522 20.1% 4,180 22.2% 562,281 20.8%

図 2-12 地区別コンビニエンス・ストアの基礎的構造指標構成比

14.8%

16.2%

13.0%

14.3%

19.6%

8.0%

7.9%

8.4%

9.5%

10.5%

11.1%

10.2%

23.5%

23.9%

23.2%

24.1%

2.7%

2.7%

2.8%

2.5%

18.3%

18.5%

18.0%

10.9%

20.1%

22.2%

20.8%

22.2%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

事業所数

従業者数

売場面積

年間販売額

本庁地区矢切地区明地区東部地区馬橋地区常盤平地区小金地区


85

（２）コンビニエンス・ストアの小売業全体に対する割合

コンビニエンス・ストアの小売業全体に対する割合について地区別でみると、お

おむね、事業所数は 5～9％、従業者数は 10～16％、売場面積は 3～11％、年間販売

額は 5～10％程度を占めています。

東部地区では 4 つの基礎的構造指標が総じて高く、事業所数 9.1％、従業者数

15.3％、売場面積 11.3％、年間販売額 10.2％となっています。

一方、全体的に少ないのは本庁地区で、事業所数 5.8％、従業者数 10.8％、売場

面積 3.0％、年間販売額 4.9％となっています。

図 2-13 地区別コンビニエンス・ストアの小売業全体に対する割合

9.1%

5.6%4.8%

5.8%6.3%

6.6% 6.1%

6.9%

10.1%11.0%

15.3%

10.5%

12.8%

10.8%11.4%

16.5%

9.1%

11.3%

6.1%

6.8%

3.0%

5.3%4.4%

5.9%

10.4%

10.2%

6.4%

9.6%

4.9%

7.0% 7.3% 7.1%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

12.0%

14.0%

16.0%

18.0%

市計本庁地区矢切地区明地区東部地区馬橋地区常盤平地区小金地区

事業所数

従業者数

売場面積

年間販売額

表 2-12 地区別コンビニエンス・ストアの小売業全体に占める割合


（事業所）

小売業に

対する割合

(%)

（人）

小売業に

対する割合

(%)

（㎡）

小売業に

対する割合

(%)

（万円）

小売業に

対する割合

(%)

松戸市計 162 6.3% 2,593 11.4% 18,824 5.3% 2,706,813 7.0%

本庁地区 24 5.8% 419 10.8% 2,448 3.0% 387,912 4.9%

矢切地区 4 4.8% 72 12.8% 503 6.8% 74,265 9.6%

明地区 30 5.6% 468 10.5% 3,687 6.1% 494,933 6.4%

東部地区 13 9.1% 205 15.3% 1,582 11.3% 257,558 10.2%

馬橋地区 17 6.6% 288 16.5% 2,061 9.1% 277,344 10.4%

常盤平地区 38 6.1% 619 11.0% 4,363 4.4% 652,520 7.3%

小金地区 36 6.9% 522 10.1% 4,180 5.9% 562,281 7.1%

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

86

*飛び地がある場合などエリアが複数となる町丁字は、面積の最も大きいエリアに番号を表記しています

２．町丁字別における小売業の概要

ここでは、町丁字別における小売業の現況と動向をみます。なお、対象とする町

丁字は、商業統計調査が実施された平成 19 年 6 月 1 日現在において存在している

238 町丁字です。ただし、ここでは、南花島中町、南花島向町、稔台 6 丁目、外河

原、上総内については、他の町丁字に含めるものとし、下図（233 町丁字として記

載）には記載してありません。

図 2-14 町丁字位置図


87

表 2-13 松戸市町丁字一覧

1 松戸 68 紙敷 110 常盤平１丁目 175 栗ケ沢

2 小山 69 和名ケ谷 111 常盤平２丁目 176 小金原１丁目

3 本町 70 大橋 112 常盤平３丁目 177 小金原２丁目

4 二十世紀が丘柿の木町 71 秋山 113 常盤平４丁目 178 小金原３丁目

5 二十世紀が丘萩町 72 高塚新田 114 常盤平５丁目 179 小金原４丁目

6 二十世紀が丘美野里町 73 河原塚 115 常盤平６丁目 180 小金原５丁目

7 二十世紀が丘中松町 74 田中新田 116 常盤平７丁目 181 小金原６丁目

8 二十世紀が丘丸山町 75 紙敷１丁目 117 常盤平西窪町 182 小金原７丁目

9 二十世紀が丘戸山町 76 紙敷２丁目 118 常盤平双葉町 183 小金原８丁目

10 二十世紀が丘梨元町 77 紙敷３丁目 119 常盤平柳町 184 小金原９丁目

11 上矢切 78 馬橋 120 常盤平陣屋前 185 小金（上総内を含む）

12 中矢切 79 中根 121 常盤平松葉町 186 小金清志町１丁目

13 下矢切 80 新作 122 金ケ作 187 小金清志町２丁目

14 栗山 81 三ケ月 123 日暮 188 小金清志町３丁目

15 三矢小台１丁目 82 幸谷 124 千駄堀 189 小金きよしケ丘１丁目

16 三矢小台２丁目 83 七右衛門新田 125 牧の原 190 小金きよしケ丘２丁目

17 三矢小台３丁目 84 主水新田(外河原を含む） 126 牧の原１丁目 191 小金きよしケ丘３丁目

18 三矢小台４丁目 85 中根長津町 127 牧の原２丁目 192 小金きよしケ丘４丁目

19 三矢小台５丁目 86 西馬橋蔵元町 128 日暮１丁目 193 小金きよしケ丘５丁目

20 上本郷 87 西馬橋幸町 129 日暮２丁目 194 小金上総町

21 北松戸１丁目 88 西馬橋広手町 130 日暮３丁目 195 二ツ木

22 北松戸２丁目 89 西馬橋相川町 131 日暮４丁目 196 二ツ木双葉町

23 北松戸３丁目 90 旭町１丁目 132 日暮５丁目 197 大谷口

24 南花島(中町・向町を含む) 91 旭町２丁目 133 日暮６丁目 198 平賀

25 南花島１丁目 92 旭町３丁目 134 日暮７丁目 199 殿平賀

26 南花島２丁目 93 旭町４丁目 135 日暮８丁目 200 東平賀

27 南花島３丁目 94 西馬橋１丁目 136 五香六実 201 久保平賀

28 南花島４丁目 95 西馬橋２丁目 137 串崎新田 202 根木内

29 松戸新田 96 西馬橋３丁目 138 高柳新田 203 横須賀１丁目

30 仲井町１丁目 97 西馬橋４丁目 139 松飛台 204 横須賀２丁目

31 仲井町２丁目 98 西馬橋５丁目 140 高柳 205 中金杉１丁目

32 仲井町３丁目 99 中和倉 141 串崎南町 206 中金杉２丁目

33 稔台 100 八ケ崎 142 六高台１丁目 207 中金杉３丁目

34 稔台１丁目 101 八ケ崎緑町 143 六高台２丁目 208 中金杉４丁目

35 稔台２丁目 102 八ケ崎１丁目 144 六高台３丁目 209 中金杉５丁目

36 稔台３丁目 103 八ケ崎２丁目 145 六高台４丁目 210 新松戸南１丁目

37 稔台４丁目 104 八ケ崎３丁目 146 六高台５丁目 211 新松戸南２丁目

38 稔台５丁目(６丁目を含む) 105 八ケ崎４丁目 147 六高台６丁目 212 新松戸南３丁目

39 岩瀬（無番地を含む） 106 八ケ崎５丁目 148 六高台７丁目 213 新松戸北１丁目

40 胡録台（無番地を含む） 107 八ケ崎６丁目 149 六高台８丁目 214 新松戸北２丁目

41 小根本 108 八ケ崎７丁目 150 六高台９丁目 215 幸田

42 竹ケ花 109 八ケ崎８丁目 151 六実１丁目 216 幸田１丁目

43 竹ケ花西町 152 六実２丁目 217 幸田２丁目

44 吉井町 153 六実３丁目 218 幸田３丁目

45 根本 154 六実４丁目 219 幸田４丁目

46 樋野口 155 六実５丁目 220 幸田５丁目

47 古ケ崎 156 六実６丁目 221 大金平１丁目

48 古ケ崎１丁目 157 六実７丁目 222 大金平２丁目

49 古ケ崎２丁目 158 五香１丁目 223 大金平３丁目

50 古ケ崎３丁目 159 五香２丁目 224 大金平４丁目

51 古ケ崎４丁目 160 五香３丁目 225 大金平５丁目

52 野菊野 161 五香４丁目 226 新松戸１丁目

53 緑ケ丘１丁目 162 五香５丁目 227 新松戸２丁目

54 緑ケ丘２丁目 163 五香６丁目 228 新松戸３丁目

55 栄町１丁目 164 五香７丁目 229 新松戸４丁目

56 栄町２丁目 165 五香８丁目 230 新松戸５丁目

57 栄町３丁目 166 五香南１丁目 231 新松戸６丁目

58 栄町４丁目 167 五香南２丁目 232 新松戸７丁目

59 栄町５丁目 168 五香南３丁目 233 新松戸東

60 栄町６丁目 169 五香西１丁目

61 栄町７丁目 170 五香西２丁目

62 栄町８丁目 171 五香西３丁目

63 栄町西１丁目 172 五香西４丁目 64 栄町西２丁目 173 五香西５丁目

65 栄町西３丁目 174 五香西６丁目

66 栄町西４丁目

67 栄町西５丁目

本庁地区

東部地区

常盤平地区

小金地区

矢切地区

馬橋地区

明地区

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

88

2-1. 人口の現況と動向

①人口・世帯

平成 19 年 6 月 1日現在の登録世帯数人口（外国人登録含む）による町丁字別人

口をみると、最も多いのは上本郷（16,292 人）で、松戸（16,269 人）、松戸新田

（14,409 人）、高塚新田（11,901 人）を含めた 4町丁字で 10,000 人を超えていま

す。

世帯数では、最も多いのは松戸（7,886 世帯）で、上本郷（7,560 世帯）、松戸

新田（6,215 世帯）、高塚新田（5,073 世帯）を含めた 4 町丁字で 5,000 世帯を超

えています。

なお上位 4位には、人口および世帯数ともに、同じ町丁字が入っています。

表 2-15 町丁字別世帯数（上位 20 位）

順位番号町丁字名世帯(世帯)

1 位 1 松戸 7,886

2 位 20 上本郷 7,560

3 位 29 松戸新田 6,215

4 位 72 高塚新田 5,073

5 位 78 馬橋 3,517

6 位 122 金ケ作 3,485

7 位 228 新松戸３丁目 3,445

8 位 139 松飛台 3,409

9 位 113 常盤平４丁目 2,844

10 位 232 新松戸７丁目 2,826

11 位 45 根本 2,751

12 位 33 稔台 2,621

13 位 124 千駄堀 2,579

14 位 112 常盤平３丁目 2,562

15 位 195 二ツ木 2,448

16 位 2 小山 2,435

17 位 40 胡録台 2,397

18 位 39 岩瀬（無番地を含む） 2,222

19 位 129 牧の原 2,200

20 位 73 河原塚 2,137

資料：松戸市総務企画本部総務課

「登録世帯数人口（外国人登録含む）」

（2007 6 月 1 日現在）

表 2-14 町丁字別人口（上位 20 位）

順位番号町丁字名人口(人)

1 位 20 上本郷 16,292

2 位 1 松戸 16,269

3 位 29 松戸新田 14,409

4 位 72 高塚新田 11,901

5 位 139 松飛台 8,235

6 位 228 新松戸３丁目 8,199

7 位 122 金ケ作 8,095

8 位 232 新松戸７丁目 7,292

9 位 78 馬橋 6,906

10 位 124 千駄堀 6,399

11 位 33 稔台 5,869

12 位 113 常盤平４丁目 5,816

13 位 40 胡録台 5,751

14 位 195 二ツ木 5,699

15 位 2 小山 5,693

16 位 73 河原塚 5,482

17 位 45 根本 5,371

18 位 39 岩瀬 4,819

19 位 112 常盤平３丁目 4,607

20 位 68 紙敷 4,555


89

②人口・世帯の増加率

平成 16年から平成 19年の町丁字別の人口の増加率をみると、和名ケ谷（40.8％）

が最も高く、栄町西 5丁目（23.6％）、五香 4丁目（23.3％）が続いています。

世帯数の増加率では、紙敷 3 丁目（52.2％）が最も高く、和名ケ谷（41.5％）、

田中新田（25.6％）がこれに続いています。

表 2-16 町丁字別人口増加率

（上位 20 位）

順位番号町丁字名人口増

加率(%)

1 位 69 和名ケ谷 40.8%

2 位 67 栄町西５丁目 23.6%

3 位 161 五香４丁目 23.3%

4 位 209 中金杉５丁目 21.6%

5 位 63 栄町西１丁目 21.0%

6 位 74 田中新田 20.3%

7 位 77 紙敷３丁目 19.1%

8 位 138 高柳新田 16.9%

9 位 191 小金きよしケ丘３丁目 15.7%

10 位 129 日暮２丁目 14.2%

11 位 66 栄町西４丁目 13.9%

12 位 85 中根長津町 13.2%

13 位 158 五香１丁目 12.6%

14 位 2 小山 12.0%

15 位 190 小金きよしケ丘２丁目 11.9%

16 位 110 常盤平１丁目 10.9%

17 位 68 紙敷 10.7%

18 位 72 高塚新田 10.6%

19 位 75 紙敷１丁目 10.4%

20 位 29 松戸新田 10.3%

表 2-17 町丁字別世帯増加率

（上位 20 位）

順位番号町丁字名世帯増

加率(%)

1 位 77 紙敷３丁目 52.2%

2 位 69 和名ケ谷 41.5%

3 位 74 田中新田 25.6%

4 位 66 栄町西４丁目 25.1%

5 位 161 五香４丁目 21.7%

6 位 162 五香５丁目 20.4%

7 位 67 栄町西５丁目 20.4%

8 位 63 栄町西１丁目 20.1%

9 位 129 日暮２丁目 19.6%

10 位 158 五香１丁目 19.0%

11 位 209 中金杉５丁目 18.6%

12 位 68 紙敷 17.1%

13 位 138 高柳新田 15.4%

14 位 65 栄町西３丁目 14.9%

15 位 76 紙敷２丁目 14.3%

16 位 106 八ケ崎５丁目 14.2%

17 位 2 小山 14.0%

18 位 103 八ケ崎２丁目 13.9%

19 位 191 小金きよしケ丘３丁目 13.9%

20 位 110 常盤平１丁目 13.4%

資料：松戸市総務企画本部総務課

「登録世帯数人口（外国人登録含む）」

(2004,2007 6 月 1 日現在)

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

90

2-2. 小売業の概況

（１）小売業の現況と動向

町丁字別に基礎的構造指標をみると、松戸が 4指標の全てで最も高くなっていま

す。新松戸 3丁目は、年間販売額では 3位ですが、事業所数、従業者数、売場面積

では 2位となっています。

表 2-19 町丁字別従業者数（上位 20 位）

番号町丁字名従業者数

（人）

大規模店を

除く（人）

1位 1 松戸 2,812 1,782

2位 228 新松戸３丁目 971 601

3位 185 小金 801 380

4位 29 松戸新田 791 534

5位 20 上本郷 689 629

6位 139 松飛台 679 511

7位 128 日暮１丁目 657 377

8位 72 高塚新田 557 436

9位 114 常盤平５丁目 523 353

10位 78 馬橋 520 520

11位 112 常盤平３丁目 499 290

12位 45 根本 465 235

13位 3 本町 442 442

14位 73 河原塚 309 309

14位 181 小金原６丁目 309 194

16位 165 五香８丁目 308 83

17位 127 牧の原２丁目 276 40

18位 229 新松戸４丁目 262 262

19位 34 稔台１丁目 257 162

20位 68 紙敷 248 248

※ここでは、新松戸東を秘匿として除き、上位 20 位

を示しています。

表 2-18 町丁字別事業所数（上位 20 位）

番号町丁字名事業所数

（事業所）

1位 1 松戸 271

2位 228 新松戸３丁目 97

3位 20 上本郷 89

4位 29 松戸新田 71

5位 3 本町 69

6位 78 馬橋 68

6位 114 常盤平５丁目 68

8位 139 松飛台 56

9位 122 金ケ作 55

10位 185 小金（上総内を含む） 53

11位 45 根本 52

12位 72 高塚新田 45

13位 112 常盤平３丁目 43

14位 73 河原塚 37

14位 128 日暮１丁目 37

16位 34 稔台１丁目 33

16位 181 小金原６丁目 33

18位 13 下矢切 29

19位 33 稔台 26

20位 182 小金原７丁目 24

20位 226 新松戸 1 丁目 24


91

表 2-20 町丁字別売場面積（上位 20 位）

番号町丁字名売場面積

（㎡）

大規模店

を除く（㎡）

1位 1 松戸 68,927 18,159

2位 228 新松戸３丁目 18,923 9,415

3位 112 常盤平３丁目 16,722 3,971

4位 185 小金（上総内を含む） 14,768 3,140

5位 29 松戸新田 12,890 5,633

6位 114 常盤平５丁目 11,235 5,605

7位 128 日暮１丁目 11,048 4,247

8位 165 五香８丁目 9,863 3,286

9位 127 牧の原２丁目 9,068 421

10位 45 根本 7,947 4,848

11位 20 上本郷 6,215 4,795

12位 139 松飛台 5,589 2,479

13位 181 小金原６丁目 5,446 2,319

14位 195 二ツ木 5,010 272

15位 78 馬橋 4,975 4,975

16位 73 河原塚 4,905 4,905

17位 3 本町 4,548 4,548

18位 72 高塚新田 4,226 2,696

19位 109 八ケ崎８丁目 3,872 602

20位 7 二十世紀が丘中松町 3,834 977

表 2-21 町丁字別年間販売額（上位 20 位）

番号町丁字名年間販売額

（万円）

大規模店を

除く（万円）

1位 1 松戸 6,297,511 2,201,684

2位 139 松飛台 1,864,768 1,513,736

3位 228 新松戸３丁目 1,533,635 742,701

4位 128 日暮１丁目 1,167,774 567,697

5位 72 高塚新田 1,164,631 970,843

6位 29 松戸新田 1,141,418 680,994

7位 20 上本郷 1,123,054 1,037,248

8位 112 常盤平３丁目 909,853 407,192

9位 185 小金（上総内を含む） 786,220 265,378

10位 114 常盤平５丁目 682,028 306,893

11位 53 緑ケ丘１丁目 605,565 38,580

12位 45 根本 599,404 233,874

13位 78 馬橋 506,067 501,875

14位 195 二ツ木 488,578 305,465

15位 3 本町 475,226 468,987

16位 127 牧の原２丁目 449,133 41,899

17位 73 河原塚 429,518 429,518

18位 181 小金原６丁目 405,417 206,401

19位 14 栗山 403,532 250,411

20位 226 新松戸１丁目 392,869 392,869

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

92

（２）単位あたりの年間販売額

①1事業所あたりの年間販売額

町丁字別の 1 事業所あたりの年間販売額をみると、緑ヶ丘 1 丁目が最も高く

（121,113 万円）、続く栄町 7丁目（75,705 万円）の約 1.6 倍ほどとなっていま

す。

順位番号町丁字名

1 事業所あたり

年間販売額

（万円/事業所）

大規模店を除く

（万円/事業所）

1 位 53 緑ケ丘１丁目 121,113 9,645

2 位 61 栄町７丁目 75,705 75,705

3 位 14 栗山 57,647 41,735

4 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 57,250 57,250

5 位 109 八ケ崎８丁目 56,849 23,946

6 位 56 栄町２丁目 54,110 11,504

7 位 127 牧の原２丁目 49,904 5,986

8 位 7 二十世紀が丘中松町 46,234 15,621

9 位 69 和名ケ谷 43,363 43,342

10 位 203 横須賀１丁目 41,980 41,980

11 位 195 二ツ木 40,715 30,547

12 位 201 久保平賀 38,740 32,006

13 位 79 中根 38,233 12,939

14 位 196 二ツ木双葉町 37,105 34,110

15 位 137 串崎新田 36,864 11,382

16 位 81 三ケ月 36,608 36,588

17 位 139 松飛台 33,299 28,032

18 位 8 二十世紀が丘丸山町 31,610 31,610

19 位 128 日暮１丁目 31,561 15,769

20 位 60 栄町６丁目 30,179 1,738

表 2-22 町丁字別 1事業所あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、南花島、南花島４丁目、七右衛門新田、旭町１丁目、八ケ崎７丁

目、新松戸東の 6町丁字を秘匿として除き、上位 20 位を示しています。


93

図 2-15 町丁字別 1 事業所あたりの年間販売額

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

94

②従業者 1人あたりの年間販売額

町丁字別に従業者 1人あたりの年間販売額をみると、和名ケ谷（6,671 万円）、

緑ヶ丘 1丁目（6,511 万円）の 2町丁字で、5,000 万円を超えています。

順位番号地区

従業者 1 人あたり

の年間販売額

（万円/人）

1 位 69 和名ケ谷 6,671

2 位 53 緑ケ丘１丁目 6,511

3 位 201 久保平賀 4,649

4 位 79 中根 4,461

5 位 196 二ツ木双葉町 4,281

6 位 84 主水新田(外河原を含む） 4,218

7 位 101 八ケ崎緑町 4,140

8 位 40 胡録台 3,691

9 位 109 八ケ崎８丁目 3,466

10 位 27 南花島３丁目 3,461

11 位 61 栄町７丁目 3,350

12 位 169 五香西１丁目 2,894

13 位 65 栄町西３丁目 2,863

14 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 2,862

15 位 26 南花島２丁目 2,839

16 位 170 五香西２丁目 2,832

17 位 133 日暮６丁目 2,824

18 位 139 松飛台 2,746

19 位 8 二十世紀が丘丸山町 2,634

20 位 2 小山 2,531

表 2-23 町丁字別従業者 1 人あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、南花島、古ケ崎１丁目、七右衛門新田、日暮、五香５丁目、

中金杉４丁目、新松戸東の 7 町丁字を秘匿として除き、上位 20 位を示

しています。


95

図 2-16 町丁字別従業者 1 人あたりの年間販売額

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

96

③売場面積 1 ㎡あたりの年間販売額

町丁字別に売場面積 1㎡あたりの年間販売額をみると、最も高いのは横須賀 2

丁目（260.7 万円）で、幸谷（247.9 万円）、小金原 2 丁目（245.4 万円）、日暮

2丁目（221.8 万円）、串崎南町（203.1 万円）で、1㎡あたり 200 万円を上回っ

ています。


売場面積 1 ㎡

あたりの年間販売額

（万円/㎡）

1 位 204 横須賀２丁目 260.7

2 位 82 幸谷 247.9

3 位 177 小金原２丁目 245.4

4 位 129 日暮２丁目 221.8

5 位 141 串崎南町 203.1

6 位 200 東平賀 198.7

7 位 124 千駄堀 192.2

8 位 115 常盤平６丁目 190.3

9 位 56 栄町２丁目 189.5

10 位 151 六実１丁目 186.9

11 位 30 仲井町１丁目 184.5

12 位 89 西馬橋相川町 180.5

13 位 166 五香南１丁目 177.9

14 位 2 小山 176.1

15 位 72 高塚新田 170.4

16 位 53 緑ケ丘１丁目 166.0

17 位 226 新松戸１丁目 165.6

18 位 148 六高台７丁目 155.7

19 位 14 栗山 154.2

20 位 4 二十世紀が丘柿の木町 153.6

表 2-24 町丁字別売場面積 1㎡あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、売場面積 0㎡の事業所を除いて算出しています。

※ここでは、稔台４丁目、旭町１丁目、八ケ崎７丁目、日暮の 4 町丁字を秘

匿として除き、上位 20 位を示しています。


97

図 2-17 町丁字別売場面積 1㎡あたりの年間販売額

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

98

④人口 1 人あたりの年間販売額

町丁字別に人口 1人あたりの年間販売額をみると、日暮 1丁目（1,391.9 万円）

が最も多く、稔台 5 丁目(6 丁目を含む)（740.3 万円）、主水新田（外河原を含

む）（712.0 万円）が続いています。


人口 1 人あたりの

年間販売額

（万円/人）

1 位 128 日暮１丁目 1,391.9

2 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 740.3

3 位 84 主水新田(外河原を含む） 712.0

4 位 53 緑ケ丘１丁目 684.3

5 位 8 二十世紀が丘丸山町 503.5

6 位 3 本町 472.9

7 位 7 二十世紀が丘中松町 413.9

8 位 1 松戸 387.1

9 位 114 常盤平５丁目 378.1

10 位 56 栄町２丁目 351.4

11 位 21 北松戸１丁目 250.5

12 位 203 横須賀１丁目 240.3

13 位 79 中根 231.9

14 位 31 仲井町２丁目 229.5

15 位 139 松飛台 226.4

16 位 165 五香８丁目 223.9

17 位 14 栗山 223.3

18 位 166 五香南１丁目 216.7

19 位 109 八ケ崎８丁目 201.2

20 位 185 小金 200.4

表 2-25 町丁字別人口 1人あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、南花島、旭町１丁目、新松戸東の 3 町丁字を秘匿として除

き、上位 20 位を示しています。


99

図 2-18 町丁字別人口 1人あたりの年間販売額

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

100

（３）事業所規模

①1事業所あたりの従業者数

1 事業所あたりの従業者数では、牧の原 2 丁目（30.7 人）が最も多く、横須

賀 1丁目（29.5 人）、二十世紀が丘中松町（26.4 人）、串崎新田（25.0 人）が続

いています。

順位番号地区


の従業者数

（人/事業所）

1 位 127 牧の原２丁目 30.7

2 位 203 横須賀１丁目 29.5


4 位 137 串崎新田 25.0

5 位 14 栗山 24.3

6 位 61 栄町７丁目 22.6

7 位 56 栄町２丁目 22.2

8 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 20.0

9 位 151 六実１丁目 19.3

10 位 53 緑ケ丘１丁目 18.6

11 位 60 栄町６丁目 18.5

12 位 81 三ケ月 18.5

13 位 128 日暮１丁目 17.8

14 位 64 栄町西２丁目 16.8

15 位 195 二ツ木 16.8

16 位 109 八ケ崎８丁目 16.4

17 位 165 五香８丁目 16.2

18 位 102 八ケ崎１丁目 16.1

19 位 185 小金 15.1

20 位 192 小金きよしケ丘４丁目 15.0

表 2-26 町丁字別 1 事業所あたりの従業者数（上位 20 位）

※ここでは、三矢小台１丁目、南花島、南花島４丁目、竹ケ花西町、栄

町１丁目、旭町１丁目、八ケ崎７丁目、新松戸東の 8 町丁字を秘匿と

して除き、上位 20 位を示しています。


101

図 2-19 町丁字別 1 事業所あたりの従業者数

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

102

②1 事業所あたりの売場面積

町丁字別に 1事業所あたりの売場面積をみると、牧の原 2丁目（1,007.6 ㎡）

が 1,000 ㎡を超え最も多く、八ケ崎 8丁目（968.0 ㎡）、二ツ木（835.0 ㎡）、串

崎新田（786.7 ㎡）が続いています。

順位番号地区


の売場面積

（㎡/事業所）

1 位 127 牧の原２丁目 1,007.6

2 位 109 八ケ崎８丁目 968.0

3 位 195 二ツ木 835.0

4 位 137 串崎新田 786.7


6 位 53 緑ケ丘１丁目 729.4

7 位 65 栄町西３丁目 660.0

8 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 591.0

9 位 165 五香８丁目 547.9

10 位 47 古ケ崎 498.3

11 位 79 中根 434.1

12 位 112 常盤平３丁目 407.9

13 位 14 栗山 406.2

14 位 203 横須賀１丁目 357.3

15 位 60 栄町６丁目 347.0

16 位 170 五香西２丁目 339.4

17 位 56 栄町２丁目 338.4

18 位 27 南花島３丁目 336.0

19 位 25 南花島１丁目 317.0

20 位 185 小金 307.7

表 2-27 町丁字別 1 事業所あたりの売場面積（上位 20 位）

※ここでは、売場面積 0㎡の事業所を除いて算出しています。

※ここでは、南花島４丁目、牧の原の 2 町丁字を秘匿として除き、上位

20 位を示しています。


103

図 2-20 町丁字別 1 事業所あたりの売場面積

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

104

③人口 1 万人あたりの売場面積

町丁字別に人口 1万人あたりの売場面積をみると、日暮 1丁目（131,681 ㎡）、

五香 8丁目（105,826 ㎡）の 2町丁字では 100,000 ㎡を超えており、常盤平 5丁

目（62,278 ㎡）では 50,000 ㎡を超えて、大きくなっています。


人口 1 万人

あたりの

売場面積（㎡/万人）

1 位 128 日暮１丁目 131,681

2 位 165 五香８丁目 105,826

3 位 114 常盤平５丁目 62,278

4 位 7 二十世紀が丘中松町 49,028

5 位 3 本町 45,254

6 位 1 松戸 42,367

7 位 31 仲井町２丁目 41,589

8 位 53 緑ケ丘１丁目 41,209

9 位 185 小金 37,635

10 位 112 常盤平３丁目 36,297

11 位 127 牧の原２丁目 36,056

12 位 8 二十世紀が丘丸山町 32,850

13 位 109 八ケ崎８丁目 27,403

14 位 79 中根 26,334

15 位 38 稔台５丁目(６丁目を含む) 25,474

16 位 228 新松戸３丁目 23,080

17 位 154 六実４丁目 22,003

18 位 56 栄町２丁目 18,312

19 位 18 三矢小台４丁目 17,160

20 位 227 新松戸２丁目 16,474

表 2-28 町丁字別人口 1万人あたりの売場面積（上位 20 位）

※ここでは、旭町１丁目を秘匿として除き、上位 20 位を示しています。


105

図 2-21 町丁字別人口 1万人あたりの売場面積

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

106

３．商店街別における小売業の概要

商店街の小売業の現況についてみた結果は、以下のとおりです。

ここでは、松戸市内 93 商店会を中心とした商業集積にある小売事業所の単位を

「商店街」とします。対象とした商店街は、前回調査(平成 16 年 6 月 1日現在）の

96 商店街より 3商店街減少した、下記の 93 商店街（平成 19 年 6 月 1日現在）です。

ここでいう商店街とは商店街組織の会員の集合ではなく、商業が集積している街区

を構成する事業所の集合であり、非会員を含んだものです。

※対象とした業種は小売業に限定し、飲食店やサービス業は含まれていません。ただし、

大規模店（売場面積 1,000 ㎡以上の店舗）及び「無店舗販売」のほか売場面積が 0

㎡の事業所を除外しています。

※大規模店に該当する寄合の事業所によって形成されている商店街については、大規模

店内の大型小売業（売場面積 1,000 ㎡以上の事業所）のみを除外しています。

図 2-22 商店街位置図


107

表 2-29 商店街一覧

地区名 No. 商店会名地区名 No. 商店会名

1 松戸東口商店会 44 馬橋だるま会

2 高砂通り商店会 45 馬橋西口中央通り商店会3 松戸駅前商工振興会 46 馬橋西口銀座通り商店会4 本町中通り共栄会 47 馬橋一番通り商店会5 本町大通り商店会 48 サンライズストリート商工振興会6 松戸二丁目不動会 49 ポッポ会7 松戸二丁目中通り商店会 50 中和倉銀座通り商店会8 春雨会 51 馬橋東口商店会9 みやまえ会 52 馬橋駅前通り商店会

10 角町・下横町商店会 53 馬橋本通り商店会11 小山商店協和会 54 二三ヶ丘商店会12 二十世紀が丘商店会 55 八ヶ崎商工会

13 松戸市本町北通り会 56 松飛台商店会

14 伊勢丹通り商店会 57 六実商興会

15 下矢切商和会 58 六高台中央商店会

16 三矢小台ショッピングセンター街 59 五香商店会17 三矢小台商店会 60 五香新町商栄会18 三矢小台中央商店会 61 五香駅東口商店会19 栗山商店会 62 サンロード五香商店街振興組合

20 樋野口商店会 63 東店舗商店会

21 根本商栄会 64 五香さくら通り商店会22 北松戸商店会 65 常盤平三丁目仲通り商店会23 わかば商店会 66 常盤平商店会24 稔台小学校通り商店会 67 常盤平駅前通り商店会25 みのり通り商店会 68 常盤平銀座商店会26 みのり台一番街商店会 69 常盤平中央商店会27 みのり台駅前通り商店会 70 常盤平南部商店会28 松戸新田・稔台大通り商店街 71 常盤平西口商店会29 松戸新田駅前商店会 72 常盤平フラワー通り商店会30 松戸新田仲井町商店会 73 八柱商店会31 上本郷駅前商店会 74 八柱駅前中央商店会32 胡録台商工振興会 75 八柱グリーン商店会33 野菊野商店会 76 サンセット通り商店会

34 旭通り商店会 77 協同組合北小金ピコティ西館名店街

35 栄町八丁目通り商店会 78 小金清志町商店さつき会

36 仲堀商店会 79 小金商工振興会37 栄町しんきん通り商店会 80 小金中央商店会38 松戸栄町一番会商店会 81 小金原中央商店街振興組合39 栄町だるま商店会 82 殿内商店会

40 栄町本通り商店会 83 小金原いちょう通り商店会

41 秋山団地商店会 84 ハワイ通り商店会

42 梨香台ショッピングプラザ 85 大金平商店会

43 高塚商栄会 86 新松戸駅前商店会

87 新松戸駅前二丁目商店会

88 新松戸中央商店会89 新松戸四丁目商店会90 新松戸五丁目商店会91 新松戸六丁目商店会92 小金北商店会93 城町あすなろ会

東部

馬橋本

庁

矢切

明

小金

常盤平

資料：松戸市市民環境本部商工観光課

「松戸市商店会名簿」

（2007 年 6 月 1日現在）

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

108

3-1. 商店街の概況

平成 19 年の商店街数は 93 商店街、事業所数は 1,157 事業所、従業者数は 6,413

人、売場面積は 91,636 ㎡、年間販売額は 724 億 7,126 万円となっています。

各指標の経年変化では、平成 16 年から平成 19 年にかけてすべての項目で減少し

ています。年平均増減率では、商店街数は 1.1％の減少ですが、それ以外の指標で

は事業所数 9.8％減、従業者数 9.2％減、売場面積 8.5％減、年間販売額 9.6％減と、

年 10％近く減少しています。

平成 19 年における、松戸市全体に対する商店街の割合（以降、「松戸市全体に対

する割合」とします。）は、事業所数で44.8％、従業者数で28.2％、売場面積で25.7％、

年間販売額で 18.9％となっています。平成 16 年から平成 19 年にかけて、松戸市全

体に対する割合は全ての項目で低下しており、特に年間販売額では年 9.6％減少し

ています。

年平均

増減率(％)

年平均

増減率(％)

Ｈ14 Ｈ16 Ｈ19 Ｈ16/Ｈ14 Ｈ19/Ｈ16

商店街数（商店街） 98 96 93 △ 1.0% △ 1.1%

事業所数（事業所） 1,711 1,574 1,157 △ 4.1% △ 9.8%

従業者数（人） 9,057 8,559 6,413 △ 2.8% △ 9.2%

売場面積（㎡） 119,148 119,771 91,636 0.3% △ 8.5%

年間販売額(万円) 10,853,268 9,824,439 7,247,126 △ 4.9% △ 9.6%

松戸市全体年平均

増減率(％)

年平均

増減率(％)

Ｈ19 Ｈ14 Ｈ16 Ｈ19 Ｈ16/Ｈ14 Ｈ19/Ｈ16

事業所数（事業所） 2,584 54.9% 53.1% 44.8% △ 1.7% △ 5.5%

従業者数（人） 22,767 36.7% 36.1% 28.2% △ 0.8% △ 7.9%

売場面積（㎡） 356,432 31.3% 31.4% 25.7% 0.2% △ 6.4%

年間販売額(万円) 38,412,125 25.8% 25.5% 18.9% △ 0.6% △ 9.6%

商店街合計

松戸市全体に対する割合

表 2-30 商店街の現況と動向


109

3-2. 小売事業所の集積と諸特性

①商店街として集積している事業所数

市内 93 商店街の小売事業所の集積状況をみると、7～8事業所が集積している

商店街が 15 商店街あり最も多く、次いで 5～6事業所が 14 商店街となっていま

す。集積事業所数が 10 以下という比較的小規模な商店街が 55 商店街となって

おり、全体の過半を占めています。

また、21～25 事業所も 9商店街あり、比較的多くみられます。

②小売事業所の集積（上位 20 商店街）

市内 93 商店街の各業種構成について、下記に示す「最寄品および買回り品」

の定義に基づいて分類し、事業所数をみます。

図 2-23 商店街として集積している事業所数

9

8

14

15

9

8

7

4

2 2

9

0

2 2 2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

1-2 3-4 5-6 7-8 9-10 11-12 13-14 15-16 17-18 19-20 21-25 26-30 31-35 36-40 40-

事業所規模

商店街数

最寄品最寄の店舗で購入するような商品（食料品や日用雑貨など）。価

格は比較的安価。産業分類では、飲食料品、その他じゅう器（産業中分類の【家具・

じゅう器・機械器具】のうち、産業小分類の【家具・建具・畳、

機械器具】を除いたもの）、医薬品・化粧品が該当。買回り品いくつかの店舗を訪れて比較して購入するような商品（衣料品や

家電製品など）。価格に加えて機能性や品質が重要さを増す。価

格は最寄品に対して高価。上記の「最寄品」を除く業種。

表 2-31 最寄品および買回り品の定義

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

110

全商店街の中で最も多くの小売事業所が集積しているのは新松戸中央商店会

（101 事業所）、次いで松戸東口商店会（81 事業所）となっており、この 2商店

会が特に多くなっています。

以下、根本商栄会（38 事業所）、サンロード五香商店街振興組合（36 事業所）、

常盤平駅前通り商店会（32 事業所）が続いています。なお、上述の 5 商店街で

は、いずれも買回り品を取り扱う店舗が多く、新松戸中央商店会および松戸東

口商店会では 70％前後を占めています。

33

21

12

15

10

14

11

9

18

16

9

15

13

10

13

12

13

12

11

8

68

60

26

21

22

17

13

14

5

6

13

7

9

11

8

7

6

6

7

8

0 20 40 60 80 100 120

88.新松戸中央商店会

1.松戸東口商店会

21.根本商栄会

62.ｻﾝﾛｰﾄﾞ五香商店街振興組合

67.常盤平駅前通り商店会

48.ｻﾝﾗｲｽﾞｽﾄﾘｰﾄ商工振興会

5.本町大通り商店会

74.八柱駅前中央商店会

31.上本郷駅前商店会

15.下矢切商和会

61.五香駅東口商店会

57.六実商興会

22.北松戸商店会

12.二十世紀が丘商店会

26.みのり台一番街商店会

81.小金原中央商店街振興組合

56.松飛台商店会

86.新松戸駅前商店会

51.馬橋東口商店会

64.五香さくら通り商店会

最寄品買回り品

計 101

計 81

計 38

計 36

計 32

計 31

計 24

計 23

計 23

計 22

計 22

計 22

計 22

計 21

計 21

計 19

計 19

計 18

計 18

計 16

図 2-24 商店街別事業所数（上位 20 位）

※商店街名に記載されている数字は、107 ページの「商店街一覧」の番号を

示しています。（以降、同様とします。）

事業所


111

3-3. 商店街の成果

（１）年間販売額（上位 20 商店街）

年間販売額が最も高い商店街は、松戸東口商店会（80 億 9,500 万円）で、次

いで、新松戸中央商店会（75 億 5,100 万円）となっており、この 2 商店会の年

間販売額が特に高くなっています。

以下、八柱駅前中央商店会（30 億 3,300 万円）、新松戸駅前商店会（29 億 8,200

万円）、常盤平駅前通り商店会（29 億 4,900 万円）、北松戸商店会（26 億 8,800

万円）が続いています。

図 2-25 商店街別年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、栗山商店会を秘匿として除き、上位 20 位を示しています。

2,710

3,975

1,746

2,336

1,573

1,910

1,294

990

5,385

3,576

1,287

1,376

949

1,272

748

481

1,117

543

538

677

1,061

1,051

1,364

1,191

1,239

914

1,073

2,389

298

234

497

575

646

436

381

21

155

327

127

195

570

299

0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000









21.根本商栄会

57.六実商興会

3.松戸駅前商工振興会



27.みのり台駅前通り商店会

66.常盤平商店会



92.小金北商店会

89.新松戸四丁目商店会

5.本町大通り商店会

商店街平均

百万円

最寄品買回り品

計 8,095

計 7,551

計 3,033

計 2,982

計 2,949

計 2,688

計 2,485

計 2,242

計 1,815

計 1,738

計 1,643

計 1,614

計 1,599

計 1,386

計 1,366

計 1,241

計 1,206

計 1,082

計 1,057

計 973

計 779

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

112

（２）業種構成

①最寄品業種の事業所数の割合が高い商店街（上位 20 商店街）

最寄品業種の事業所数の割合が 100％の商店街は、みやまえ会、梨香台ショッ

ピングプラザ、馬橋一番通り商店会、城町あすなろ会の 4商店街です。

図 2-26 商店街別最寄品業種の事業所の割合（上位 20 位）

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

87.5%

83.3%

81.8%

80.0%

80.0%

80.0%

80.0%

78.3%

77.8%

75.0%

75.0%

72.7%

71.4%

70.0%

70.0%

68.4%

52.3%

50% 60% 70% 80% 90% 100%

09.みやまえ会

42.梨香台ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾌﾟﾗｻﾞ

47.馬橋一番通り商店会

93.城町あすなろ会

52.馬橋駅前通り商店会

10.角町･下横町商店会

25.みのり通り商店会

13.松戸市本町北通り会

65.常盤平三丁目仲通り商店会

20.樋野口商店会

29.松戸新田駅前商店会

31.上本郷駅前商店会

32.胡録台商工振興会

71.常盤平西口商店会

34.旭通り商店会

15.下矢切商和会

75.八柱ｸﾞﾘｰﾝ商店会

82.殿内商店会

63.東店舗商店会

56.松飛台商店会

商店街平均


113

②最寄品業種の年間販売額の割合が高い商店街（上位 20 商店街）

最寄品業種の事業所数及び年間販売額の割合が 100％の 4商店街を除くと、最

寄品業種の年間販売額の割合が高いのは、馬橋駅前通り商店会（98.8％）、小金

北商店会（98.0％）、栗山商店会（97.2％）と続いています。

図 2-27 商店街別最寄品業種の年間販売額の割合（上位 20 位）

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

98.8%

98.0%

97.2%

94.9%

93.4%

92.6%

91.9%

90.7%

90.6%

89.3%

89.2%

88.9%

87.9%

87.2%

86.9%

86.8%

61.3%

50% 60% 70% 80% 90% 100%

09.みやまえ会

42.梨香台ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾌﾟﾗｻﾞ

93.城町あすなろ会

47.馬橋一番通り商店会



19.栗山商店会

20.樋野口商店会

71.常盤平西口商店会

69.常盤平中央商店会



34.旭通り商店会

91.新松戸六丁目商店会

17.三矢小台商店会


37.栄町しんきん通り商店会


50.中和倉銀座通り商店会

45.馬橋西口中央通り商店会

商店街平均

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

114

③買回り品業種の事業所数の割合が高い商店街（上位 20 商店街）

買回り品業種の事業所数の割合が 100％の商店街は、野菊野商店会、栄町八丁

目通り商店会、栄町本通り商店会、八ヶ崎商工会、ハワイ通り商店会の 5 商店

街です。

図 2-28 商店街別買回り品業種の事業所の割合（上位 20 位）

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

83.3%

75.0%

75.0%

74.1%

71.4%

70.0%

68.8%

68.4%

67.3%

66.7%

66.7%

66.7%

66.7%

66.7%

62.5%

47.7%

40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

33.野菊野商店会

35.栄町八丁目通り商店会

40.栄町本通り商店会

55.八ヶ崎商工会

84.ﾊﾜｲ通り商店会

04.本町中通り共栄会

68.常盤平銀座商店会

14.伊勢丹通り商店会


76.ｻﾝｾｯﾄ通り商店会

28.松戸新田･稔台大通り商店街


21.根本商栄会


77.協同組合北小金ﾋﾟｺﾃｨ西館名店街

87.新松戸駅前二丁目商店会

79.小金商工振興会

58.六高台中央商店会

39.栄町だるま商店会

07.松戸二丁目中通り商店会

商店街平均


115

④買回り品業種の年間販売額の割合が高い商店街（上位 20 商店街）

買回り品業種の事業所数及び年間販売額の割合が 100％の 5 商店街を除くと、

買回り品業種の年間販売額の割合が高いのは、伊勢丹通り商店会（96.7％）、常

盤平銀座商店会（85.1％）、松戸二丁目中通り商店会（84.3％）、協同組合北小

金ピコティ西館名店街（83.3％）、六高台中央商店会（81.4％）と続いています。

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

100.0%

96.7%

85.1%

84.3%

83.3%

81.4%

79.2%

76.7%

76.5%

76.4%

72.6%

71.3%

70.1%

68.4%

66.5%

66.2%

38.7%

30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

33.野菊野商店会

35.栄町八丁目通り商店会

40.栄町本通り商店会

55.八ヶ崎商工会

84.ﾊﾜｲ通り商店会


68.常盤平銀座商店会



58.六高台中央商店会

28.松戸新田･稔台大通り商店街


04.本町中通り共栄会

85.大金平商店会


70.常盤平南部商店会

21.根本商栄会

79.小金商工振興会


39.栄町だるま商店会

商店街平均

図 2-29 商店街別買回り品業種の年間販売額の割合（上位 20 位）

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

116

（３）商店街別における単位あたりの年間販売額

①1事業所あたりの年間販売額（上位 20 商店街）

1 事業所あたりの年間販売額をみると、栗山商店会（5億 5,674 万円）が特に

高くなっており、以下、新松戸駅前商店会（1 億 6,565 万円）、松戸市本町北通

り会（1億 4,438 万円）、常盤平商店会（1億 3,663 万円）、常盤平中央商店会（1

億 3,398 万円）と続いています。

図 2-30 商店街別 1事業所あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、ハワイ通り商店会、みやまえ会を秘匿として除き、上位 20 位を示して

います。

55,674

16,565

14,438

13,663

13,398

13,188

12,346

12,218

10,956

10,823

10,276

10,227

9,994

9,903

9,216

8,881

8,597

8,134

8,017

7,967

5,621

0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000

19.栗山商店会
















90.新松戸五丁目商店会




商店街平均

万円/事業所


117

②従業者 1人あたりの年間販売額（上位 20 商店街）

従業者 1人あたりの年間販売額をみると、栗山商店会（5,388 万円）が最も多

く、次にサンセット通り商店会（2,336 万円）で 2,000 万円を超えています。

図 2-31 商店街別従業者 1 人あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、ハワイ通り商店会、城町あすなろ会、秋山団地商店会、馬

橋一番通り商店会を秘匿として除き、上位 20 位を示しています。

5,388

2,336

1,811

1,804

1,723

1,719

1,629

1,608

1,527

1,475

1,454

1,401

1,380

1,340

1,320

1,266

1,262

1,256

1,249

1,231

1,058

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000

19.栗山商店会







83.小金原いちょう通り商店会








75.八柱ｸﾞﾘｰﾝ商店会



60.五香新町商栄会


商店街平均

万円/人

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

118

③売場面積 1㎡あたりの年間販売額（上位 20 商店街）

売場面積 1㎡あたりの年間販売額をみると、栗山商店会（668.1 万円）が最も

多く、次いで、サンセット通り商店会（291.0 万円）、松戸市本町北通り会（208.6

万円）、小金北商店会（180.4 万円）、新松戸駅前商店会（173.3 万円）と続いて

います。

図 2-32 商店街別売場面積 1㎡あたりの年間販売額（上位 20 位）

※ここでは、ハワイ通り商店会、みやまえ会を秘匿として除き、上位 20 位を

示しています。

668.1

291.0

208.6

180.4

173.3

131.4

130.1

118.2

117.9

114.5

108.8

107.6

104.2

96.7

95.5

95.4

92.4

89.6

85.6

84.2

85.0

0 100 200 300 400 500 600 700 800

19.栗山商店会









36.仲堀商店会


70.常盤平南部商店会



83.小金原いちょう通り商店会






商店街平均

万円/㎡


119

（４）商店街別における事業規模等

①1事業所あたりの従業者数（上位 20 商店街）

1 事業所あたりの従業者数をみると、従業者数の多い順に、八柱駅前中央商店

会（11.3 人）、常盤平商店会（11.1 人）、栗山商店会、馬橋駅前通り商店会（各

10.3 人）と続いています。

図 2-33 商店街別 1事業所あたりの従業者数（上位 20 位）

※ここでは、二三ヶ丘商店会、みやまえ会を秘匿として除き、上位 20 位を示して

います。

人/事業所

11.3

11.1

10.3

10.3

10.2

10.0

9.7

9.5

9.4

9.2

8.5

8.4

8.0

7.8

7.5

7.4

7.1

7.0

6.9

6.8

4.8

0 2 4 6 8 10 12



19.栗山商店会










57.六実商興会


43.高塚商栄会






商店街平均

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

120

②1 事業所あたりの売場面積（上位 20 商店街）

1 事業所あたりの売場面積をみると、常盤平商店会（176.9 ㎡）が最も大きく、

常盤平中央商店会（174.8 ㎡）、新松戸五丁目商店会（171.0 ㎡）、新松戸駅前二

丁目商店会（155.2 ㎡）と続いています。

図 2-34 商店街別 1事業所あたりの売場面積（上位 20 位）

※ここでは、城町あすなろ会、二三ヶ丘商店会を秘匿として除き、上位 20 位を示

しています。

176.9

174.8

171.0

155.2

144.1

138.0

131.1

126.4

117.3

114.4

113.0

111.6

110.1

104.7

103.6

102.3

95.6

95.3

93.1

91.9

65.7

0 40 80 120 160 200








57.六実商興会


21.根本商栄会










91.新松戸六丁目商店会

商店街平均

㎡/事業所


121

（５）単位あたりの年間販売額と事業所規模

下表は、松戸市の全ての商店街の平均値を基準として各商店街を比較したもの

を示しています。

なお、ここではそれぞれの単位あたりの数値を偏差値によって算出し、

・平均的水準を大幅に上回っているもの（偏差値 60 以上）を◎

・平均的水準を上回っているもの（偏差値 55 以上 60 未満）を○

・平均的水準を下回っているもの（偏差値 40 以上 45 未満）を△

・平均的水準を大幅に下回っているもの（偏差値 40 未満）を▲

とし、おおむね平均的水準（偏差値 45 以上 55 未満）にあるものについては「－」

としています。



年間販売額

従業員 1 人あたりの

年間販売額

売場面積 1 ㎡あたりの

年間販売額

1 事業所あたりの従業員数

1 事業所あたりの売場面積

2,297

～8,945

709

～1,406

34.1

～135.9

3.4

～6.2

47.0

～84.4

表 2-32 単位あたりの年間販売額および事業所規模の平均的水準

表 2-33 単位あたりの年間販売額および事業所規模の平均的水準との比較

1事業所

あたりの

年間販売額

従業員1人

あたりの

年間販売額

売場面積1㎡

あたりの

年間販売額

1事業所

あたりの

従業員数

1事業所

あたりの

売場面積

松戸東口商店会 ○ －－ ○ ◎

高砂通り商店会－－－ ○ －

松戸駅前商工振興会 ○ －－ ◎ －

本町中通り共栄会 △ △ － ▲ ▲

本町大通り商店会－－－－－

松戸二丁目不動会 △ △ －－ △

松戸二丁目中通り商店会－ ○ －－ ○

春雨会－ △ －－ △

みやまえ会 ○ － ○ ◎ －

角町・下横町商店会 △ －－ △ △

小山商店協和会 △ －－ △ △

二十世紀が丘商店会－ ○ －－ ◎

松戸市本町北通り会 ◎ ○ ◎ ◎ －

伊勢丹通り商店会 ○ －－ ◎ ◎

下矢切商和会－－－－ △

三矢小台ショッピングセンター街－ △ －－－

三矢小台商店会－－－－－

三矢小台中央商店会－－－－－

栗山商店会 ◎ ◎ ◎ ◎ －

地

区

名

商店会名

単位あたりの年間販売額事業所規模等

本庁

矢切

□序 □1 □2 □3 □4 □5 □6

122

1事業所

あたりの

年間販売額

従業員1人

あたりの

年間販売額

売場面積1㎡

あたりの

年間販売額

1事業所

あたりの

従業員数

1事業所

あたりの

売場面積

樋野口商店会－－－－－

根本商栄会－－－－ ◎

北松戸商店会 ○ －－ ◎ ◎

わかば商店会 △ △ － △ △

稔台小学校通り商店会－－－ △ △

みのり通り商店会 △ △ － ▲ △

みのり台一番街商店会－ ○ －－－

みのり台駅前通り商店会 ○ ○ － ○ ◎

松戸新田・稔台大通り商店街－ △ － ○ －

松戸新田駅前商店会－－－－ △

松戸新田仲井町商店会 X X X X X

上本郷駅前商店会－－－－－

胡録台商工振興会 △ －－ ▲ ▲

野菊野商店会 X X X X X

旭通り商店会 △ ▲ － △ ▲

栄町八丁目通り商店会 △ ▲ △ ▲ ▲

仲堀商店会－－－－ △

栄町しんきん通り商店会 △ △ －－ △

松戸栄町一番会商店会－－－ △ △

栄町だるま商店会 △ △ － ▲ ▲

栄町本通り商店会 X X X X X

秋山団地商店会 X X X X X

梨香台ショッピングプラザ－－－ △ －

高塚商栄会－ △ － ○ ○

馬橋だるま会－－－ △ －

馬橋西口中央通り商店会 △ △ － △ ▲

馬橋西口銀座通り商店会 △ △ △ △ △

馬橋一番通り商店会 △ －－ ▲ △

サンライズストリート商工振興会－－－ ○ ○

ポッポ会 △ △ － ▲ ▲

中和倉銀座通り商店会－－－ △ －

馬橋東口商店会－－－ ◎ ◎

馬橋駅前通り商店会－ △ － ◎ －

馬橋本通り商店会 △ △ － △ △

二三ヶ丘商店会－ △ － ◎ ○

八ヶ崎商工会 △ －－ ▲ －

地

区

名

商店会名

単位あたりの年間販売額事業所規模等

明

東部

馬橋


123

1事業所

あたりの

年間販売額

従業員1人

あたりの

年間販売額

売場面積1㎡

あたりの

年間販売額

1事業所

あたりの

従業員数

1事業所

あたりの

売場面積

松飛台商店会－－－－－

六実商興会－－－ ◎ ◎

六高台中央商店会 △ △ △ △ －

五香商店会－－－－－

五香新町商栄会－－－－－

五香駅東口商店会－－－－ △

サンロード五香商店街振興組合－－－ ○ ◎

東店舗商店会 △ △ － △ －

五香さくら通り商店会－－－ △ △

常盤平三丁目仲通り商店会－ ◎ － △ △

常盤平商店会 ◎ －－ ◎ ◎

常盤平駅前通り商店会 ○ －－ ◎ ○

常盤平銀座商店会 △ －－ ▲ △

常盤平中央商店会 ◎ －－ ◎ ◎

常盤平南部商店会－－－－ △

常盤平西口商店会 △ △ △ △ △

常盤平フラワー通り商店会 △ ▲ △ △ △

八柱商店会 ◎ －－ ◎ ◎

八柱駅前中央商店会－－－ △ －

八柱グリーン商店会 ◎ ◎ ◎ － △

サンセット通り商店会－－－－ △

協同組合北小金ﾋﾟｺﾃｨ西館名店街 △ △ －－－

小金清志町商店さつき会 △ －－ ▲ －

小金商工振興会 △ ▲ △ － △

小金中央商店会 △ △ △ － △

小金原中央商店街振興組合－－－ ○ －

殿内商店会－－－ ○ ○

小金原いちょう通り商店会－ ○ －－－

ハワイ通り商店会 X X X X X

大金平商店会 △ － △ △ －

新松戸駅前商店会 ◎ ○ ○ ◎ ○

新松戸駅前二丁目商店会 ○ －－ ○ ◎

新松戸中央商店会－－－－ ○

新松戸四丁目商店会－－－ ○ ◎

新松戸五丁目商店会－－－ ◎ ◎

新松戸六丁目商店会－－－－ ○

小金北商店会 ○ ◎ ○ －－

城町あすなろ会－ ◎ － ▲ ○

単位あたりの年間販売額

小金

事業所規模等

商店会名

地

区

名

常盤平

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