1ZONIF-41-50 44-LAGO DE GUADALUPE (1)seduv. ... E E E E E E E E E E E E E E RIO PAPAGALLO BOSQUES DE

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    RIO PA

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    LL O

    BOSQUES DE BOLOGNIA

    ALAMOS

    CIRUELOS

    AV. LA MANGA

    AMPLIACION

    PA PA

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    CJON. DE LOS PARAISOS

    GAVIOTAS

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    CALZADA M. HIDALGO

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    RIO OTEROS

    RIO ORO

    RO SA PERAL

    RO SA CO

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    ENCINOS

    EUCALIPTOS

    CISNES

    PELICANO

    MI LA

    NOPAVO REAL

    CON DORC

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    HALC ON

    AGUILA

    FAISAN

    HA LC

    ON CISNE

    CDA. HALCON OTE.

    HALCON OTE.

    HELECHOS

    PALMAS

    AM ATES

    PINOS

    CIPRESES ALAM OS

    ENCINOS

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    PELICANOS

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    GARZAS

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    CDA. LA PRESA

    DURAZNOS

    ABEDULES

    GRANADOS

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    OLIVOS

    NARANJOS

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    CDA. DE EUCALIPTOS

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    AV. PASEOS DEL BOSQUE

    FECHA: AGOSTO-2012

    ESCALA: 1:4500

    SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

    44 HABITACIONAL

    H.200.A

    CRU.333.A

    CORREDOR URBANO

    EQUIPAMIENTO

    E

    INFRAESTRUCTURA

    INFRAESTRUCTURAIF

    BOSQUES

    0 45 90 135 180 225 270 315 360

    A QUERETARO

    A CHAMAPA A ATIZAPAN CENTRO

    A BARRIENTOS ANAUCALPAN

    A TLALNEPANTLA CENTRO

    A ECATEPEC

    A MELCHOR

    Y TULTEPEC OCAMPO

    A COYOTEPEC

    A TULTEPEC

    A TULTITLAN

    A TEOLOYUCAN

    OCAMPO A MELCHOR

    38

    99

    62

    14 13

    55

    24

    52

    53

    84

    95

    77

    32

    94 66

    86 43

    85

    27

    45

    12

    65

    34

    39

    89

    91

    09

    31

    58

    30

    57

    23

    48

    69

    70

    07

    56

    96

    33

    22

    19

    6046

    42

    92

    05

    49

    04

    18

    59

    82

    93

    79

    72

    75

    83

    78

    98

    29

    81

    61

    63

    74

    16

    11

    97 71

    17

    88

    68

    44

    47

    36

    08

    35

    21

    06

    80

    73

    87 25

    26

    64

    40

    67

    90

    50

    51

    01

    10

    76

    37

    20

    03

    02

    LAGO DE GUADALUPE

    ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO

    14

    24

    34

    HALCÓN ORIENTE PARAJE SAN JUAN

    44

    PARAJE SAN JUAN

    HALCÓN ORIENTE

    LAGO DE GUADALUPE

    E

    E

    E

    E

    E

    PARQUE

    N.PAR.P

    N.PAR.N

    IF

    H.200.A

    H.1667.A

    H.333.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    12 m

    12 m

    15 m

    15 m

    15 m

    15 m

    15 m

    15 m

    12 m

    12 m

    IF

    DE MORELOS

    CENTRO ESCOLAR DEL LAGO

    LAGO DE GUADALUPE

    RESIDENCIAL BOSQUES PLAN DE GUADALUPE

    LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

    DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) . EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

    EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

    EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA ________________________

    "SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

    __________________________________ __________________________________ Presidente Municipal Constitucional

    ________________________________ ______________________________ Secretario del Ayuntamiento

    INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO. EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

    NOMBRE FECHA SELLO

    LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

    SIMBOLOGÍA BÁSICA

    CU.100.A 2.0 - 70 - 3.0 3.0 - 20 - 2.4

    METROS CUADRADOS DE TERRENO BRUTO POR VIVIENDA

    USO MEZCLA DE USOS

    ALTURA MÁXIMA EN NUMERO DE NIVELES

    SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN EN

    NÚMERO DE VECES LA SUPERFICIE DEL PREDIO.

    PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

    HABITACIONAL

    NO HABITACIONAL

    H .1

    66 7.

    A

    H .1

    66 7.

    A

    H.1667.A

    H.1667.AH.1667.A

    H.1667.A H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.667.A

    H.667.A H.

    66 7.A

    H.667.A

    H.667.A

    H.667.A

    H.667.A

    H.667.AH.667.A

    H.1667.A

    H.1667.A

    H.667.A

    H.667.A H.1667.A

    H .1667.A

    H.200.A

    H.200 .A

    H.200 .A

    H.200.A

    H.200.A

    H.333.A

    H. 33

    3. A

    H.333.A

    H.333.A

    H.333.A

    H.333.A

    H .333.A

    H .333.A

    H.333.A

    H.333.A

    H.1667.A

    3-30-2.1 0-30-0 3-40-1.8 0-40-0

    2-70-0.6 0-70-0

    CRU.1667.A

    CRU.1667.A

    CRU.1667.A

    3-20-2.4 5-20-4.0

    2-90-0.20

    40 m SECCIÓN VIAL

    2-70-0.60 3-70-0.00

    CLAVE USO H.200.A

    USO DEL SUELO

    TIPO: HABITACIONAL

    NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO H.200.A

    DENSIDAD

    HABITANTES / HECTAREA 235 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 50

    M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 200

    M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 120

    LOTE MINIMO

    FRENTE ML. 8 SUPERFICIE M2 120

    Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 1

    SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO