1ZONIF-41-50 44-LAGO DE GUADALUPE (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan...E E E E E E E E E E E E E E RIO PAPAGALLO BOSQUES DE BOLOGNIA ALAMOS CIRUELOS AV. LA MANGA

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

RIO PAPAGALL

O

BOSQUES DE BOLOGNIA

ALAMOS

CIRUELOS

AV. LA MANGA

AMPLIACION

PAPA

GAY

O

CJON. DE LOS PARAISOS

GAVIOTAS

PIN

GU

INO

S NO

RTE

CALZADA M. HIDALGO

CO

LOR

INES

ROBLES

RIO

PUR

IFIC

ACIO

N

RIO PANUCO

RIO

PAP

IGO

CHIRIO

MEMBRILLOS

DE

LA C

RU

Z

PAPA

YOS

PURIFICACIO

N

RIO OTEROS

RIO ORO

ROSA PERAL

ROSA CO

BRE

ENCINOS

EUCALIPTOS

CISNES

PELICANO

MILANOPAVO REAL

CONDORCARD

ENAL

HALCON

AGUILA

FAISAN

HALCON

CISNE

CDA. HALCON OTE.

HALCON OTE.

HELECHOS

PALMAS

AMATES

PINOS

CIPRESES ALAMOS

ENCINOS

CACTUS

GO

RR

ION

PELICANOS

GIGANTES

SAU

CES

TRU

ENO

S

PAR

RAS

TABA

CH

INES

JILGUERO O

TE.

PINGUINOS

PERDIZ

PALOMAS

JILGUER

OS

CURVAS DE PINGUINOS

CDA. GAVIOTAS

GARZAS

AV. DEL PARQUE

SAN BENITO

BOSQUE

GARZAS

GAVIOTAS

PRO

L. PING

UIN

OS

LA PRESA

CDA. LA PRESA

DURAZNOS

ABEDULES

GRANADOS

MANZANOZ

OLIVOS

NARANJOS

MAGNOLIAS

FRESNOS

JACARANDAS

CEDROS

ROBLES

PIRULES

HA

LCO

N O

TE.

CDA. DE EUCALIPTOS

JILG

UE

RO

S

PURI

FICA

CIO

N

AV. PASEOS DEL BOSQUE

FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:4500

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

44HABITACIONAL

H.200.A

CRU.333.A

CORREDOR URBANO

EQUIPAMIENTO

E

INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURAIF

BOSQUES

0 45 90 135 180 225 270 315 360

A QUERETARO

A CHAMAPA A ATIZAPANCENTRO

ABARRIENTOS A

NAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

A TULTEPEC

A TULTITLAN

A TEOLOYUCAN

OCAMPOA MELCHOR

38

99

62

1413

55

24

52

53

84

95

77

32

9466

8643

85

27

45

12

65

34

39

89

91

09

31

58

30

57

23

48

69

70

07

56

96

33

22

19

6046

42

92

05

49

04

18

59

82

93

79

72

75

83

78

98

29

81

61

63

74

16

11

9771

17

88

68

44

47

36

08

35

21

06

80

73

8725

26

64

40

67

90

50

51

01

10

76

37

20

03

02

LAGO DE GUADALUPE

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

14

24

34

HALCÓN ORIENTEPARAJE SAN JUAN

44

PARAJE SAN JUAN

HALCÓN ORIENTE

LAGO DE GUADALUPE

E

E

E

E

E

PARQUE

N.PAR.P

N.PAR.N

IF

H.200.A

H.1667.A

H.333.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.667.A

H.1667.A

H.1667.A

12 m

12 m

15 m

15 m

15 m

15 m

15 m

15 m

12 m

12 m

IF

DE MORELOS

CENTRO ESCOLARDEL LAGO

LAGO DE GUADALUPE

RESIDENCIAL BOSQUESPLAN DE GUADALUPE

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA ________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional

______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DETERRENO BRUTO POR VIVIENDA

USO MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

H.1

667.

A

H.1

667.

A

H.1667.A

H.1667.AH.1667.A

H.1667.AH.1667.A

H.1667.A

H.1667.AH.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.667.A

H.667.AH.667.A

H.667.A

H.667.A

H.667.A

H.667.A

H.667.AH.667.A

H.1667.A

H.1667.A

H.667.A

H.667.AH.1667.A

H.1667.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.333.A

H.333

.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.1667.A

3-30-2.10-30-03-40-1.80-40-0

2-70-0.60-70-0

CRU.1667.A

CRU.1667.A

CRU.1667.A

3-20-2.45-20-4.0

2-90-0.20

40 m SECCIÓN VIAL

2-70-0.603-70-0.00

CLAVE USO H.200.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO H.200.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 235 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 50

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 200

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 120

LOTE MINIMO

FRENTE ML. 8 SUPERFICIE M2 120

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 1

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL 30 % USO NO HABITACIONAL 30

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL 70 %USO NO HABITACIONAL 70

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

(USO HABITACIONAL)

NIVELES 3

ML. SOBRE BANQUETA 9


(USO NO HABITACIONAL)

NIVELES 0


INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION

USO HABITACIONAL 2.1 USO NO HABITACIONAL 0

ISOMETRICO:

CLAVE USO H.333.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL


DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 141.1 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 30



LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 3




NIVELES 0




ISOMETRICO:

CLAVE USO H.1667.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL


DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 2




NIVELES 0




ISOMETRICO:

CLAVE USO CRU.333.A

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CRU.333.A

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 3




NIVELES 5




ISOMETRICO:

CLAVE USO CRU.1667.A

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CRU.1667.A

DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 2




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO E

USO DEL SUELO

TIPO: EQUIPAMIENTO

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO

FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 **

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL **

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL **


(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP



NIVELES **

ML. SOBRE BANQUETA **


USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL **

CLAVE USO N.PAR.P

USO DEL SUELO

TIPO: PARQUE PROTEGIDO

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO N.PAR.P

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO


Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL 90

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL 10


(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP



NIVELES 2



USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL 0.2

ISOMETRICO:

15 m

H.667.A 2-50-1.000-50-0

CRU.333.A

CRU.333.ACLAVE USO H.667.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL


DENSIDAD




LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 2




NIVELES 0



USO HABITACIONAL 1 USO NO HABITACIONAL 0

ISOMETRICO:

AREA VERDE

AV

AV

AV

AV

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

Termino de densidad

CRU.333.A CRU.1667.A

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTOE-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTEE-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso EquipamientoTipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

(NATURAL PARQUE PROTEGIDO)

20 m

NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARACORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOSCASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDESY ÁREAS NO URBANIZABLES.

Documents

1ZONIF-41-50 44-LAGO DE GUADALUPE (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan...E E E E E E E E E E E E E E RIO PAPAGALLO BOSQUES DE BOLOGNIA ALAMOS CIRUELOS AV. LA MANGA